【オンラインセミナー開催】異色の大家がDzサロンに登場!
はじめての不動産投資!!
2013年2月14日公開(2016年8月25日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。

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─図面品評会で判断力を鍛えよう!─ザイ・オンラインの記者が自腹で挑戦!?【第4回】

ZAi記者。40歳手前の妻子あり。10年前に買ったマンションのローンも終わっていないのに、無謀にも不動産投資に興味深々。

あと少しで不惑の40歳。
株、FX、商品先物などの金融商品に自腹で挑戦して撃沈。金持ち父さんが目標!
 

物件の図面を、目利きのプロに判定してもらった。

 不動産投資の情報源といえば「不動産広告」。そこで過去3回話を聞いて、俄然買う気になっているZAi記者が、実際に「買ってもいいかも」と選んできた物件の図面を、目利きのプロに判定してもらった。結果やいかに…。

>>第1回
『サラリーマンでもできるの?不動産投資のイロハからオベンキョー!』はこちら

>>第2回
『やっぱり最初はワンルーム投資?区分マンションは安いが「金持ち」は遠い!?』はこちら

>>第3回
1棟買いは“金持ち父さん”への近道!?
 

今回の判定人束田判定人。横田判定人

 

 区分所有編(1)

区分所有編(1)東京都世田谷区三軒茶屋の物件

 

区分所有編(2)

区分所有編(2)JR横浜線淵野辺駅徒歩7分の物件

 

 1棟アパート マンション編(1)

1棟アパート マンション編(1)西武池袋線江古田駅徒歩8分の物件

 

 1棟アパート マンション編(2)

1棟アパート マンション編(2)JR京浜東北線上中里徒歩4分

 

1棟アパート マンション編(3)

1棟アパート マンション編(3)丸ノ内線方南町駅徒歩12分の物件

今回の判定に、気をよくして指値したら…

 この「自腹で不動産投資」企画がスタートしてからというもの、オレは本気で金持ち父さんを目指し、物件の図面を目が潰れるほど読み漁った。
 最初はやっぱり外見とか内装がキレイな物件に目がいく。すると「こういうキレイな物件は、金がかかってる分、疑ったほうがいい。オンナでも失敗した?」とからかわれ、利回りを重視すると「稼働率でアウト!」とダメ出しをくらい、最後には「いいカモにされるタイプだね」とトドメを刺された…。
 その後、仕事そっちのけ(?)で不動産を見る目を養った結果、今回は両判定人から80点をもらえた物件も。「もう、指値をしても大丈夫ですよ」とお墨付きをもらった。
 そこでさっそく一番気に入っていた物件を買いたいと、即、電話をすると、すでに指値をしている人がいた。オレは二番手。仕方なくまた、別の物件を見つけて二股をかけることにした。すると、またしても二番手。
 やっぱり、いいと思う物件はすぐに持っていかれる。
 くっそぉー。かくして物件探しは続いている。金持ち父さんへの道は遠いのだ。

地域ごとの空室率をチェックできるHPもある!

 

(構成/八代晃代 撮影/和田佳久 イラスト/朝倉世界一 /図版作成/ログテック ダイヤモンド・ザイ2009年12月号より転載)

次回は近日公開!

・第1回のお話はこちら

・第2回のお話はこちら

・第3回のお話はこちら!

 

【5/24[日] , 6/6[土]】オンラインセミナー:異色の大家がDzサロンに登場!

異色の大家さんがDzサロンに登場します!  東京都内に収益物件を取得し、7年で家賃年収3000万円を達成し、ネット副業でも大きな収入を得ているJOJOさんと取得資産8億円越えでサラリーマンをセミリタイヤしたばかりの森井さん。
それぞれの手法による不動産投資の極意とその裏にある考え方について語っていただきます。



・開催日時:
5/24日 14時〜(JOJO@不動産投資家)
6/6土 14時〜(森井)
※Dzサロン会員の方のみに後日配信URLを共有します
・講師:JOJO@不動産投資家、森井
・進行:トミー会長
・参加費:Dzサロン会員:無料
※ザイ投資戦略メルマガ不動産投資サロン(D'zサロン)のメンバーが参加できます。
詳細・申込みはこちら!

 

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