ダイヤモンド不動産研究所著者プロフィールと記事一覧

記事一覧

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  土地の売却[2025年]

  土地の売却時に起こる「境界問題」とは？隣家との間に塀があっても、油断は禁物！

  不動産売却で直面しやすいトラブルのひとつが隣地との境界問題だ。境界線が不明確だと売却できなかったり、買いたたかれるな…
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  土地の売却[2025年]

  「分筆」「合筆」を巡る、よくあるトラブルとは？浄化槽が隣地にはみ出していたらどうすべきか

  土地を分けて登記し直す「分筆」や、大きな土地を一つにまとめるという「合筆」という手続きが、思わぬ隣人トラブルを招くこ…
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  不動産売却[2025年]

  不動産がなかなか売れないとき、仲介会社を変える時期と最適な方法は？　契約解除のリスクとペナルティも確認を！

  不動産の売出価格は妥当であるにも関わらず、売却が長期化しているのであれば、不動産仲介会社の乗り換えも選択肢の一つとな…
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  不動産売却[2025年]

  不動産の売却なら、スーモとライフルホームズどっちがおすすめ？　物件数や独自評価システムを徹底比較！

  不動産を売却する際、売却相場を知るために不動産一括査定サイトを利用する。ここでは、大手不動産ポータルサイトが運営する…
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  不動産売却[2025年]

  不動産売買契約書でチェックすべきポイントを解説！家やマンションの売却で起こるトラブルを回避しよう

  「不動産売買契約書」を交わした時点で、原則、売買は成立したことになる。そのため、売主自身が契約内容を正しく理解してお…
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  不動産売却[2025年]

  家やマンションの購入希望が増える「チラシ」とは?魅力的な間取り図、写真、キャッチコピーなど買い手を惹きつける「チラシづくり７カ条」を公開

  売りたい家やマンションの間取り図、写真、概要などの基本情報を１枚にまとめたチラシは、物件検索サイトに掲載されたり、購…
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  マンション売却[2025年]

  中古マンションの査定価格の求め方とは？国交省も認める「価格査定マニュアル」の計算方法を分かりやすく解説！

  中古マンションの売却を考える場合、まず不動産仲介会社にその中古マンションの無料価格査定を依頼するのが一般的だ。その際…
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  マンション売却[2025年]

  家やマンションを売るための魅力的なチラシを作る4つのポイントとは？

  家やマンションなど不動産を高値かつ早期に売却するためには、チラシ（マイソク、販売図面ともいう）でライバル物件と差をつ…
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  不動産売却[2025年]

  不動産の売却相場を自分で調べる方法は？ 簡単な調べ方、マンションと一戸建てで異なる計算方法も解説！

  不動産を売却する際に、相場や売出価格を自分で調べるにはどうすればいいのだろうか。土地、建物の計算方法や、不動産一括価…
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  不動産売却[2025年]

  競合物件が「ある場合」と「ない場合」とで異なる、家やマンションの正しい「売却」戦略とは？

  家やマンションを売却する際、まずチェックしたいのは競合物件の有無だ。しかし一方で、不動産仲介会社の多くは「価格を下げ…