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奈良県の地価・坪単価ランキング【2024年版】 高額、上昇、下落地点や価格推移を公開!

2024年9月18日公開(2024年10月3日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

奈良県で地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

奈良市の「東大寺」が有名な、奈良県の地価は?
奈良市の「東大寺」が有名な、奈良県の地価は?

奈良県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 元山上口駅 周辺が1位

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス(2023年は17)だった一方で、 商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、 奈良県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

 まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 奈良県の地価が高いランキング全用途の1位は生駒郡平群町大字梨本807番2で、最寄駅は元山上口駅、地価は1,580,000(円/㎡)、前年比変動率は-4.24%だった。

奈良県の地価が高いランキング全用途275地点(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 生駒郡平群町大字梨本807番2 元山上口駅 雑木林地 1,580,000 5,223,140 -4.24% -33.19%
2 奈良市東向中町4番 近鉄奈良駅 店舗 1,020,000 3,371,901 +10.87% -
3 奈良市中筋町1番4 近鉄奈良駅 銀行 870,000 2,876,033 +8.75% +58.56%
4 奈良市三条町511番1内 奈良駅 店舗、事務所兼共同住宅 530,000 1,752,066 +7.29% -
5 橿原市内膳町1-3-4 大和八木駅 店舗 357,000 1,180,165 +5.31% +23.45%
6 奈良市富雄元町2-3-5 富雄駅 店舗兼事務所 343,000 1,133,884 +3.00% +8.81%
7 奈良市芝辻町2-11-5 新大宮駅 教習所 328,000 1,084,298 +3.14% +25.57%
8 奈良市学園北1-5-12 学園前駅 住宅 322,000 1,064,463 +5.92% +47.32%
9 奈良市高天市町1番1 近鉄奈良駅 事務所兼住宅 305,000 1,008,264 +5.17% +20.00%
10 奈良市学園北2-10-7 学園前駅 住宅 233,000 770,248 +4.95% -
11 橿原市八木町1-7-39 大和八木駅 事務所 231,000 763,636 0.00% +6.94%
12 奈良市西大寺本町5-13 大和西大寺駅 店舗兼共同住宅 225,000 743,802 +2.27% +14.72%
13 香芝市瓦口2247番外 五位堂駅 銀行 225,000 743,802 +3.21% +25.82%
14 奈良市西大寺国見町2-4-18 大和西大寺駅 住宅 211,000 697,521 +4.98% +47.26%
15 王寺町王寺2-7-20 王寺駅 店舗 190,000 628,099 +2.70% +5.65%
16 奈良市西木辻町200番47 近鉄奈良駅 事務所 176,000 581,818 +5.39% +15.03%
17 奈良市月ヶ瀬月瀬814番 月ヶ瀬口駅 用材・雑木林地 171,000 565,289 -1.72% -17.00%
18 奈良市右京4丁目13番25 高の原駅 住宅 166,000 548,760 +3.11% +27.82%
19 奈良市芝辻町866番2 近鉄奈良駅 店舗兼住宅 162,000 535,537 +2.53% +17.99%
20 生駒市東生駒1丁目100番 東生駒駅 住宅 162,000 535,537 +3.85% +27.69%
21 奈良市法華寺町187番外 新大宮駅 事務所兼共同住宅 158,000 522,314 +3.95% +14.49%
22 奈良市神功5丁目2番15外 高の原駅 店舗 155,000 512,397 +2.65% +12.23%
23 生駒市白庭台3-7-5 白庭台駅 住宅 149,000 492,562 +2.05% +22.58%
24 生駒市本町10-5 生駒駅 店舗兼共同住宅 147,000 485,950 +2.08% +18.55%
25 生駒市真弓南2-6-6 学研北生駒駅 店舗兼住宅 146,000 482,645 +0.69% +7.30%
26 橿原市石川町100番1 橿原神宮前駅 店舗兼事務所 145,000 479,339 +1.40% +14.06%
27 奈良市中登美ヶ丘6-32-13 学研奈良登美ヶ丘駅 住宅 144,000 476,033 +2.86% -
28 大和高田市礒野東町3-1 高田市駅 店舗兼事務所 139,000 459,504 0.00% -6.80%
29 香芝市真美ヶ丘3-6-11 五位堂駅 住宅 138,000 456,198 +1.47% +13.71%
30 橿原市久米町571番2 橿原神宮前駅 店舗兼事務所 135,000 446,281 +0.75% +14.41%
31 奈良市北登美ヶ丘4-14-20 学研奈良登美ヶ丘駅 住宅 132,000 436,364 +3.13% +13.45%
32 生駒市真弓3-4-7 学研北生駒駅 住宅 130,000 429,752 +2.36% +10.92%
33 香芝市すみれ野1丁目5番3 五位堂駅 住宅 130,000 429,752 +1.56% -
34 奈良市西大寺新町2-4-8 大和西大寺駅 住宅 128,000 423,140 +3.23% +19.09%
35 奈良市南京終町3丁目1538番4外 奈良駅 事務所 128,000 423,140 +1.59% +9.40%
36 生駒市小明町2102番3 東生駒駅 店舗兼倉庫 128,000 423,140 +0.79% +6.61%
37 斑鳩町阿波3-8-8 法隆寺駅 住宅 128,000 423,140 +1.59% +12.93%
38 橿原市久米町720番4 橿原神宮前駅 住宅 127,000 419,835 +2.42% -
39 香芝市西真美2丁目5番4 五位堂駅 住宅 125,000 413,223 +1.63% +12.28%
40 大和郡山市筒井町722番4外 筒井駅 店舗兼事務所 124,000 409,917 0.00% -
41 大和郡山市柳町128番9外 近鉄郡山駅 店舗、医院兼事務所 124,000 409,917 0.00% 0.00%
42 天理市川原城町273番5 天理駅 店舗兼住宅 122,000 403,306 -1.61% -21.19%
43 天理市川原城町886番外 天理駅 店舗兼事務所 120,000 396,694 0.00% -2.46%
44 桜井市大字川合257番5 桜井駅 店舗兼住宅 119,000 393,388 -0.83% -
45 橿原市新賀町157番2 大和八木駅 店舗兼事務所 114,000 376,860 0.00% 0.00%
46 広陵町馬見南3-18-21 五位堂駅 住宅 114,000 376,860 +0.88% +7.41%
47 奈良市南登美ヶ丘24-19 学園前駅 住宅 112,000 370,248 +1.82% +9.71%
48 奈良市学園大和町3丁目74番 学園前駅 住宅 112,000 370,248 +2.75% +9.71%
49 奈良市登美ヶ丘5-15-3 学園前駅 住宅 112,000 370,248 +1.82% -
50 生駒市あすか野北1-8-12 白庭台駅 住宅 111,000 366,942 +3.74% +14.80%
51 生駒市緑ヶ丘1425番11 生駒駅 住宅 109,000 360,331 +1.87% +10.02%
52 大和高田市西町267番2外 大和高田駅 空地 108,000 357,025 +1.89% +4.90%
53 香芝市磯壁3丁目53番1 近鉄下田駅 保育所 108,000 357,025 +0.93% -2.73%
54 斑鳩町法隆寺1-8-40 法隆寺駅 店舗 108,000 357,025 0.00% -
55 大和高田市幸町9-18 高田駅 住宅 105,000 347,107 +0.96% +3.88%
56 奈良市神功3丁目7番8 高の原駅 住宅 104,000 343,802 +0.97% +4.00%
57 奈良市学園朝日町15-3 学園前駅 住宅 104,000 343,802 +0.97% +7.14%
58 大和郡山市城南町2-9 近鉄郡山駅 住宅 104,000 343,802 +1.96% +16.48%
59 生駒市さつき台1丁目680番62 東生駒駅 住宅 104,000 343,802 +0.97% +7.07%
60 奈良市西千代ヶ丘2-8-30 学園前駅 住宅 103,000 340,496 +1.98% +6.19%
61 生駒市小明町2111番11 東生駒駅 住宅 103,000 340,496 +3.52% +8.95%
62 奈良市紀寺町1036番1 近鉄奈良駅 住宅 100,000 330,579 +0.60% +101.01%
63 宇陀市榛原萩原元萩原2843番25 榛原駅 店舗兼住宅 98,000 323,967 -0.51% -3.00%
64 生駒市谷田町1275番24 生駒駅 住宅 97,500 322,314 +2.63% +5.98%
65 北葛城郡王寺町本町1丁目2141番4外 王寺駅 店舗 95,800 316,694 0.00% -0.42%
66 奈良市三条大路4-6-8 尼ヶ辻駅 住宅 92,000 304,132 +0.55% +8.14%
67 大和郡山市柳3丁目26番1 近鉄郡山駅 店舗兼住宅 92,000 304,132 0.00% -0.76%
68 橿原市北八木町2-3-6-7 大和八木駅 住宅 90,700 299,835 +1.00% -
69 橿原市新口町73番25 新ノ口駅 住宅 90,600 299,504 +0.44% +0.66%
70 橿原市葛本町218番6 新ノ口駅 店舗兼住宅 90,600 299,504 0.00% -5.13%
71 奈良市左京2丁目2番34 高の原駅 住宅 89,500 295,868 0.00% -1.65%
72 橿原市山之坊町541番 耳成駅 住宅 89,300 295,207 +0.34% +4.16%
73 生駒市小瀬町800番5 南生駒駅 住宅 87,500 289,256 +0.57% +1.84%
74 大和郡山市小泉町645番136 大和小泉駅 住宅 85,600 282,975 +0.35% +0.12%
75 桜井市大字粟殿641番2外 桜井駅 店舗兼共同住宅 84,000 277,686 0.00% -10.94%
76 大和高田市礒野新町3-6 高田市駅 銀行 83,200 275,041 0.00% -5.54%
77 北葛城郡河合町星和台1丁目6番6 大輪田駅 住宅 82,500 272,727 -2.25% -17.50%
78 香芝市藤山1-2-8 近鉄下田駅 住宅 82,000 271,074 +0.49% -0.36%
79 香芝市高山台3丁目6番14 二上駅 住宅 81,400 269,091 +0.49% +4.85%
80 宇陀市榛原内牧909番1 榛原駅 用材林地 81,300 268,760 -6.01% -
81 天理市富堂町76番24 天理駅 住宅 81,000 267,769 +0.62% +1.00%
82 大和郡山市筒井町239番27 筒井駅 住宅 79,100 261,488 +1.02% +0.13%
83 王寺町南元町3-5-14 王寺駅 住宅 79,000 261,157 0.00% -
84 磯城郡田原本町大字八尾577番7 田原本駅 住宅 78,200 258,512 0.00% -4.05%
85 生駒市鹿ノ台北3丁目16番5 学研奈良登美ヶ丘駅 住宅 78,000 257,851 -0.64% -7.69%
86 橿原市五条野町100番106 岡寺駅 住宅 77,600 256,529 0.00% -6.83%
87 香芝市磯壁6丁目462番55 二上神社口駅 住宅 76,800 253,884 +0.26% -0.39%
88 香芝市鎌田438番68 JR五位堂駅 住宅 74,100 244,959 +0.27% -2.51%
89 大和郡山市稗田町13番104 郡山駅 住宅 73,400 242,645 -0.27% -
90 北葛城郡広陵町大字疋相114番1 大和高田駅 店舗兼住宅 73,000 241,322 0.00% -
91 生駒市北田原町1132番11外 学研北生駒駅 工場 72,900 240,992 +5.04% +40.19%
92 奈良市青山7丁目28番 近鉄奈良駅 住宅 72,800 240,661 -0.27% -13.85%
93 奈良市若葉台1-3-8 菖蒲池駅 建築中 72,500 239,669 +0.42% +2.08%
94 天理市二階堂上ノ庄町23番6 二階堂駅 住宅 72,500 239,669 -0.28% -3.36%
95 奈良市法蓮町1514番37 近鉄奈良駅 住宅 72,200 238,678 +0.98% -
96 磯城郡田原本町642番2 田原本駅 店舗兼住宅 71,700 237,025 -0.28% -2.47%
97 磯城郡田原本町大字千代176番4 笠縫駅 事務所 71,500 236,364 -0.28% -6.91%
98 北葛城郡河合町広瀬台2丁目7番10 大輪田駅 住宅 71,200 235,372 -2.47% -21.68%
99 葛城市北花内726番4外 近鉄新庄駅 店舗 71,000 234,711 0.00% -
100 橿原市西池尻町17番6 橿原神宮西口駅 住宅 70,900 234,380 -0.14% -9.15%
101 天理市指柳町376番15 天理駅 住宅 69,900 231,074 0.00% -2.24%
102 奈良市五条畑1-21-5 尼ヶ辻駅 住宅 69,800 230,744 -0.57% -4.69%
103 香芝市白鳳台1丁目11番11 志都美駅 住宅 69,500 229,752 -0.57% -6.22%
104 葛城市疋田235番23 尺土駅 住宅 69,300 229,091 0.00% -6.72%
105 奈良市七条1-20-26 九条駅 住宅 69,100 228,430 +1.02% +0.88%
106 大和郡山市今国府町97番3外 大和小泉駅 工場 67,800 224,132 +5.77% +62.33%
107 北葛城郡上牧町片岡台2丁目8番17 大輪田駅 住宅 67,800 224,132 -2.73% -21.29%
108 磯城郡田原本町大字千代100番63 笠縫駅 住宅 67,600 223,471 +0.15% -4.82%
109 香芝市五位堂6丁目79番8 JR五位堂駅 住宅 67,500 223,140 0.00% -
110 桜井市大字粟殿617番12 桜井駅 住宅 67,300 222,479 0.00% 0.00%
111 大和郡山市城の台町7番10 近鉄郡山駅 住宅 67,200 222,149 -0.30% -3.04%
112 王寺町本町5-7-16 王寺駅 住宅 66,900 221,157 -0.59% -7.66%
113 生駒市ひかりが丘2-7-7 白庭台駅 住宅 66,500 219,835 0.00% -3.65%
114 王寺町明神2-6-22 王寺駅 住宅 66,100 218,512 -0.60% -7.09%
115 奈良市南永井町411番11 奈良駅 住宅 66,000 218,182 +0.46% +0.76%
116 葛城市竹内317番4 磐城駅 住宅 66,000 218,182 -0.15% -4.96%
117 香芝市狐井252番4外 近鉄下田駅 住宅 65,800 217,521 0.00% -1.50%
118 大和郡山市額田部北町713番外 平端駅 住宅 65,500 216,529 0.00% -1.06%
119 生駒市軽井沢町1-58 生駒駅 住宅 65,300 215,868 -1.66% -11.84%
120 大和高田市東中1-10-5 高田市駅 住宅 64,500 213,223 0.00% -0.78%
121 磯城郡川西町大字結崎1318番6 結崎駅 住宅 64,300 212,562 0.00% -4.08%
122 奈良市大安寺5-9-14 奈良駅 住宅 64,200 212,231 +0.16% +3.55%
123 橿原市東坊城町22番10 坊城駅 住宅 64,000 211,570 0.00% -8.06%
124 大和高田市田井新町8-41 浮孔駅 住宅 63,900 211,240 -0.16% -
125 桜井市大字外山1526番 桜井駅 住宅 63,300 209,256 0.00% -5.71%
126 斑鳩町高安西1-3-6 法隆寺駅 住宅 63,200 208,926 -0.47% -7.10%
127 大和高田市大字市場791番3 高田駅 住宅 62,800 207,603 -0.32% -9.17%
128 奈良市丸山1丁目1079番122 富雄駅 住宅 62,600 206,942 -0.95% -9.93%
129 桜井市大字戒重451番2外 桜井駅 事務所 62,500 206,612 -0.79% -18.02%
130 平群町菊美台2-21-8 東山駅 住宅 62,500 206,612 -0.48% -14.48%
131 高市郡明日香村大字平田291番125 飛鳥駅 住宅 62,500 206,612 -0.32% -2.83%
132 大和高田市曽大根2-3-12 高田市駅 住宅 62,200 205,620 0.00% -1.77%
133 御所市大字東松本126番4 近鉄御所駅 店舗 62,200 205,620 -0.96% -11.34%
134 王寺町本町2-1-18 王寺駅 住宅 59,800 197,686 0.00% -7.10%
135 斑鳩町法隆寺2-3-6 法隆寺駅 住宅 59,000 195,041 0.00% +0.17%
136 高市郡明日香村大字檜前55番70 飛鳥駅 住宅 58,900 194,711 -0.17% -2.83%
137 奈良市六条町255番13 西ノ京駅 住宅 57,300 189,421 -0.52% -9.84%
138 大和高田市大字築山196番15 築山駅 住宅 56,600 187,107 -0.18% -8.85%
139 橿原市大谷町82番8 橿原神宮西口駅 住宅 55,000 181,818 -0.18% -7.63%
140 天理市田町265番8 天理駅 住宅 54,600 180,496 -0.55% -5.91%
141 大和郡山市城町1803番9 近鉄郡山駅 住宅 54,400 179,835 -1.27% -9.43%
142 奈良市東九条町595番 奈良駅 住宅 54,300 179,504 0.00% -0.91%
143 奈良市押熊町266番3 大和西大寺駅 住宅 54,100 178,843 0.00% -0.92%
144 天理市豊井町176番1 天理駅 住宅 52,000 171,901 -0.95% -9.82%
145 生駒郡安堵町大字岡崎316番10 法隆寺駅 倉庫兼事務所 52,000 171,901 - -
146 御所市43番24 御所駅 住宅 51,900 171,570 0.00% -4.82%
147 上牧町友が丘2-6-19 王寺駅 住宅 51,900 171,570 -2.81% -18.76%
148 葛城市南花内262番7 忍海駅 住宅 51,000 168,595 0.00% -
149 磯城郡田原本町大字大安寺111番3外 田原本駅 住宅 49,200 162,645 -0.20% -5.44%
150 桜井市朝倉台東1丁目538番43 大和朝倉駅 住宅 48,500 160,331 -0.82% -15.79%
151 桜井市大字大福338番2 大福駅 住宅 48,000 158,678 -2.04% -18.06%
152 五條市五條3-1-4 五条駅 事務所 47,400 156,694 -2.87% -24.38%
153 磯城郡田原本町大字西竹田38番1 国道橿原北IC駅 倉庫兼事務所 46,800 154,711 +4.00% -
154 天理市櫟本町957番 櫟本駅 住宅 46,000 152,066 -0.43% -4.21%
155 橿原市中曽司町720番外 真菅駅 住宅 46,000 152,066 -0.43% -8.00%
156 奈良市佐紀町2437番1外 大和西大寺駅 住宅 45,500 150,413 0.00% 0.00%
157 大和高田市大字根成柿313番25 坊城駅 住宅 45,400 150,083 -1.52% -15.13%
158 磯城郡川西町大字唐院712番9外 結崎駅 工場 45,000 148,760 +4.65% -
159 磯城郡三宅町大字石見228番37 石見駅 住宅 45,000 148,760 -2.60% -23.33%
160 葛城市南道穗8番1 近鉄新庄駅 住宅 44,800 148,099 -0.67% -12.33%
161 宇陀市榛原萩乃里46番 榛原駅 住宅 44,700 147,769 0.00% -0.67%
162 生駒郡安堵町大字西安堵17番31 法隆寺駅 住宅 44,200 146,116 -1.56% -21.57%
163 平群町緑ヶ丘1-6-27 元山上口駅 店舗兼住宅 42,300 139,835 -2.31% -31.74%
164 三郷町城山台1-8-12 信貴山下駅 住宅 41,700 137,851 -2.80% -35.97%
165 五條市今井5-1-1 五条駅 店舗兼事務所 41,300 136,529 -3.05% -23.86%
166 生駒郡安堵町大字西安堵500番31 法隆寺駅 住宅 41,300 136,529 -1.67% -21.18%
167 北葛城郡広陵町大字平尾675番3外 築山駅 住宅 41,100 135,868 -0.48% -13.33%
168 御所市大字元町10番37 忍海駅 住宅 39,800 131,570 -1.00% -19.08%
169 御所市405番3 近鉄御所駅 住宅 39,800 131,570 -0.75% -11.36%
170 北葛城郡広陵町大字萱野575番2 箸尾駅 住宅 39,700 131,240 -0.50% -12.56%
171 宇陀市榛原あかね台2丁目10番2 榛原駅 住宅 39,000 128,926 -1.02% -7.38%
172 吉野郡大淀町大字下渕121番2 下市口駅 事務所 38,800 128,264 -3.00% -25.93%
173 上牧町下牧6-2-10 畠田駅 住宅 38,600 127,603 -3.50% -24.80%
174 吉野郡大淀町大字福神1番44 福神駅 住宅 38,000 125,620 0.00% -3.13%
175 香芝市畑5丁目1816番 二上神社口駅 住宅 37,800 124,959 -0.79% -9.00%
176 三郷町三室1-7-14 王寺駅 住宅 37,700 124,628 -3.33% -34.23%
177 斑鳩町小吉田1-14-9 法隆寺駅 住宅 35,800 118,347 0.00% -0.56%
178 平群町緑ヶ丘2-9-16 元山上口駅 住宅 35,500 117,355 -2.74% -30.72%
179 生駒市高山町12683番4 学研北生駒駅 店舗兼住宅 35,300 116,694 0.00% -1.97%
180 生駒市南田原町1417番1 白庭台駅 住宅 35,100 116,033 0.00% -
181 高市郡高取町大字観覚寺1419番1 壺阪山駅 住宅 32,900 108,760 -1.20% -11.48%
182 北葛城郡河合町大字川合639番 佐味田川駅 住宅 32,700 108,099 -2.10% -19.75%
183 大和郡山市発志院町381番 筒井駅 住宅 32,300 106,777 -0.31% -6.43%
184 五條市田園3丁目19番6 五条駅 住宅 32,300 106,777 -0.31% -6.47%
185 葛城市忍海120番1外 忍海駅 工場兼事務所 32,000 105,785 - -
186 生駒郡安堵町大字東安堵1251番1 法隆寺駅 住宅 31,600 104,463 -1.56% -12.57%
187 磯城郡三宅町大字伴堂629番1 黒田駅 住宅 31,500 104,132 -1.56% -14.33%
188 平群町春日丘2-14-18 竜田川駅 住宅 31,100 102,810 -2.81% -28.44%
189 磯城郡川西町大字結崎170番 結崎駅 住宅 30,600 101,157 -0.65% -9.58%
190 北葛城郡河合町大字大輪田1785番2 大輪田駅 住宅 29,700 98,182 -2.30% -19.67%
191 奈良市押熊町741番 高の原駅 28,900 95,537 0.00% -4.30%
192 北葛城郡王寺町藤井1丁目253番1 三郷駅 住宅 28,700 94,876 -1.03% -
193 上牧町下牧2-11-18 畠田駅 住宅 27,800 91,901 -1.77% -17.07%
194 桜井市大字橋本445番 桜井駅 住宅 27,700 91,570 -0.72% -10.93%
195 高市郡高取町大字下土佐419番5外 壺阪山駅 住宅 27,200 89,917 -1.45% -11.80%
196 大和郡山市小泉町794番 大和小泉駅 27,000 89,256 0.00% -
197 生駒市俵口町1072番 生駒駅 26,900 88,926 0.00% -2.89%
198 北葛城郡広陵町大字百済1770番1 松塚駅 住宅 25,100 82,975 -1.57% -15.07%
199 五條市今井3-3-18 五条駅 住宅 25,000 82,645 -2.72% -24.06%
200 五條市住川町91番157 北宇智駅 住宅 23,800 78,678 -3.25% -24.84%
201 宇陀市大宇陀下出口2252番 榛原駅 住宅 23,700 78,347 -1.25% -12.36%
202 生駒郡平群町大字椿井1185番1 竜田川駅 住宅 22,900 75,702 -0.87% -15.47%
203 宇陀市大宇陀拾生897番4 榛原駅 住宅 22,800 75,372 -0.87% -8.87%
204 吉野郡大淀町大字土田507番351 越部駅 住宅 22,700 75,041 -2.58% -28.39%
205 磯城郡川西町大字吐田306番1 結崎駅 住宅 22,500 74,380 -0.88% -
206 天理市中山町786番 柳本駅 住宅 21,900 72,397 -1.79% -19.25%
207 吉野郡東吉野村大字杉谷218番外 榛原駅 用材林地 21,500 71,074 -4.02% -43.57%
208 桜井市大字忍阪1206番 大和朝倉駅 住宅 21,400 70,744 -0.93% -10.92%
209 宇陀市大宇陀岩室738番 榛原駅 住宅 21,200 70,083 -0.93% -9.91%
210 吉野郡吉野町大字立野261番5 大和上市駅 住宅 20,800 68,760 -3.70% -25.27%
211 吉野郡下市町大字新住147番8 下市口駅 住宅 20,600 68,099 -3.29% -28.47%
212 御所市大字城山台166番24 近鉄御所駅 工場兼事務所 19,000 62,810 +1.06% -
213 御所市大字名柄348番 近鉄御所駅 住宅 18,800 62,149 -2.08% -17.04%
214 磯城郡田原本町大字藥王寺73番 田原本駅 田、畑 18,600 61,488 0.00% -
215 吉野郡下市町大字下市783番 下市口駅 住宅 18,300 60,496 -3.17% -30.47%
216 宇陀市榛原山辺三1236番1 榛原駅 住宅 18,100 59,835 -1.63% -14.01%
217 吉野郡吉野町大字丹治157番1外 吉野神宮駅 住宅 18,000 59,504 -3.23% -24.46%
218 磯城郡三宅町大字小柳406番外 但馬駅 住宅 16,500 54,545 -1.79% -17.68%
219 五條市住川町1373番外 北宇智駅 工場 16,300 53,884 +1.88% +7.95%
220 高市郡明日香村大字大根田187番外 飛鳥駅 住宅 16,000 52,893 -1.23% -12.78%
221 三郷町信貴南畑1-3-20 信貴山下駅 住宅 15,700 51,901 -2.48% -19.69%
222 宇陀市室生大野2298番1 室生口大野駅 住宅 15,400 50,909 -1.28% -13.71%
223 高市郡高取町大字市尾904番3外 市尾駅 住宅 14,900 49,256 -1.32% -16.57%
224 宇陀市菟田野松井175番1 榛原駅 住宅 14,300 47,273 -1.38% -13.50%
225 奈良市柳生下町213番4 近鉄奈良駅 住宅 13,400 44,298 -0.74% -5.00%
226 吉野郡吉野町大字六田1208番1 六田駅 住宅 13,200 43,636 -3.65% -27.53%
227 吉野郡大淀町大字越部187番2外 越部駅 住宅 12,400 40,992 -3.13% -
228 吉野郡天川村大字洞川534番1外 下市口駅 住宅 12,400 40,992 -0.80% -10.22%
229 吉野郡川上村大字迫1334番3 大和上市駅 住宅 12,200 40,331 -2.40% -22.08%
230 吉野郡上北山村大字河合592番 大和上市駅 雑木林地 12,200 40,331 -3.94% -38.92%
231 吉野郡東吉野村大字小川829番2 榛原駅 住宅 11,700 38,678 -1.68% -
232 奈良市月ヶ瀬尾山2865番1 上野市駅 店舗兼住宅 10,700 35,372 -0.93% -9.40%
233 五條市西吉野町和田182番1 五条駅 店舗 10,700 35,372 -3.60% +72.79%
234 天理市福住町5712番 天理駅 住宅 9,600 31,736 -2.04% -17.39%
235 五條市西吉野町城戸44番1 五条駅 住宅 9,500 31,405 -3.06% -28.68%
236 吉野郡十津川村大字折立274番2 五条駅 住宅 9,360 30,942 -2.80% -23.67%
237 吉野郡十津川村大字上野地267番5外 五条駅 住宅 9,190 30,380 -2.75% -23.81%
238 山辺郡山添村大字北野1448番1 名張駅 住宅 8,850 29,256 -1.67% -13.37%
239 山辺郡山添村大字広代1368番1外 名張駅 住宅 8,650 28,595 -1.70% -11.86%
240 吉野郡吉野町大字山口606番 大和上市駅 住宅 8,560 28,298 -3.28% -26.02%
241 五條市滝町358番外 五条駅 住宅 8,430 27,868 -3.10% -29.30%
242 吉野郡東吉野村大字木津161番1 榛原駅 住宅 8,240 27,240 -2.60% -
243 奈良市月ヶ瀬石打901番2外 上野市駅 住宅 8,200 27,107 -1.20% -8.94%
244 五條市下之町227番 大和二見駅 8,000 26,446 -3.38% -28.70%
245 吉野郡川上村大字大滝137番 大和上市駅 住宅 7,930 26,215 -3.29% -27.08%
246 宇陀郡曽爾村大字今井483番2外 榛原駅 住宅 7,890 26,083 -1.50% -
247 吉野郡黒滝村大字寺戸67番2 下市口駅 店舗兼住宅 7,870 26,017 -2.96% -26.25%
248 奈良市都祁吐山町1869番2 榛原駅 住宅 7,700 25,455 -1.28% -10.53%
249 五條市大塔町阪本542番8 五条駅 住宅 7,610 25,157 -3.06% -25.15%
250 吉野郡下市町大字小路90番1外 下市口駅 住宅 7,540 24,926 -3.08% -
251 吉野郡天川村大字沖金39番2 下市口駅 住宅 7,210 23,835 -3.48% -
252 宇陀郡曽爾村大字掛744番外 榛原駅 住宅 6,840 22,612 -1.44% -
253 吉野郡上北山村大字河合70番3 大和上市駅 住宅 6,560 21,686 - -
254 奈良市荻町120番1外 榛原駅 住宅 6,100 20,165 -0.81% -6.20%
255 吉野郡十津川村大字湯之原646番6 五条駅 住宅 5,990 19,802 -2.76% -
256 山辺郡山添村大字助命251番外 名張駅 住宅 5,900 19,504 -1.67% -
257 宇陀市菟田野見田263番外 榛原駅 住宅 5,870 19,405 -1.68% -
258 吉野郡天川村大字坪内17番1 下市口駅 住宅 5,690 18,810 -3.40% -
259 吉野郡黒滝村大字桂原110番外 下市口駅 住宅 5,640 18,645 -3.09% -24.93%
260 宇陀市室生下田口1178番1 室生口大野駅 住宅 5,500 18,182 -1.79% -16.92%
261 宇陀郡御杖村大字菅野2069番 榛原駅 住宅 5,210 17,223 -2.07% -20.74%
262 吉野郡下北山村大字上池原571番 熊野市駅 住宅 4,980 16,463 -3.30% -
263 宇陀郡曽爾村大字伊賀見2240番1外 榛原駅 住宅 4,910 16,231 -1.41% -
264 宇陀郡御杖村大字神末843番1外 榛原駅 住宅 4,870 16,099 -2.01% -
265 吉野郡東吉野村大字狹戸36番1 榛原駅 住宅 4,720 15,603 -3.28% -27.29%
266 吉野郡上北山村大字小橡182番5 大和上市駅 住宅 4,650 15,372 -3.53% -26.82%
267 吉野郡川上村大字高原747番 大和上市駅 住宅 4,300 14,215 -3.59% -27.93%
268 吉野郡黒滝村大字赤滝464番3 下市口駅 住宅 4,080 13,488 -3.32% -26.30%
269 吉野郡上北山村大字西原485番3 大和上市駅 住宅 3,930 12,992 -3.68% -
270 宇陀郡御杖村大字桃俣230番外 榛原駅 住宅 3,830 12,661 -2.05% -20.13%
271 吉野郡野迫川村大字北股42番 五条駅 住宅 3,520 11,636 -3.30% -25.65%
272 吉野郡野迫川村大字柞原175番 五条駅 住宅 3,350 11,074 -3.18% -26.14%
273 吉野郡下北山村大字浦向109番1 熊野市駅 住宅 3,090 10,215 -3.44% -
274 吉野郡下北山村大字上桑原26番2 熊野市駅 住宅 3,060 10,116 -3.47% -
275 吉野郡野迫川村大字弓手原95番外 五条駅 住宅 2,400 7,934 -3.23% -26.27%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、近鉄奈良駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 奈良県地価上昇率ランキングの1位は奈良市東向中町4番で、最寄駅は近鉄奈良駅、地価は1,020,000(円/㎡)、前年比変動率は+10.87%だった。

奈良県の地価上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 奈良市東向中町4番 近鉄奈良駅 店舗 1,020,000 3,371,901 +10.87% -
2 奈良市中筋町1番4 近鉄奈良駅 銀行 870,000 2,876,033 +8.75% +58.56%
3 奈良市三条町511番1内 奈良駅 店舗、事務所兼共同住宅 530,000 1,752,066 +7.29% -
4 奈良市学園北1-5-12 学園前駅 住宅 322,000 1,064,463 +5.92% +47.32%
5 大和郡山市今国府町97番3外 大和小泉駅 工場 67,800 224,132 +5.77% +62.33%
6 奈良市西木辻町200番47 近鉄奈良駅 事務所 176,000 581,818 +5.39% +15.03%
7 橿原市内膳町1-3-4 大和八木駅 店舗 357,000 1,180,165 +5.31% +23.45%
8 奈良市高天市町1番1 近鉄奈良駅 事務所兼住宅 305,000 1,008,264 +5.17% +20.00%
9 生駒市北田原町1132番11外 学研北生駒駅 工場 72,900 240,992 +5.04% +40.19%
10 奈良市西大寺国見町2-4-18 大和西大寺駅 住宅 211,000 697,521 +4.98% +47.26%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 
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奈良県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、学園前駅周辺が1位

 では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

 住宅地ランキングの1位は奈良市学園北1-5-12で、最寄駅は学園前駅、地価は322,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.92%だった。

奈良県の住宅地ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 奈良市学園北1-5-12 学園前駅 322,000 1,064,463 +5.92% +47.32%
2 奈良市学園北2-10-7 学園前駅 233,000 770,248 +4.95% -
3 奈良市西大寺国見町2-4-18 大和西大寺駅 211,000 697,521 +4.98% +47.26%
4 奈良市右京4丁目13番25 高の原駅 166,000 548,760 +3.11% +27.82%
5 生駒市東生駒1丁目100番 東生駒駅 162,000 535,537 +3.85% +27.69%
6 生駒市白庭台3-7-5 白庭台駅 149,000 492,562 +2.05% +22.58%
7 奈良市中登美ヶ丘6-32-13 学研奈良登美ヶ丘駅 144,000 476,033 +2.86% -
8 香芝市真美ヶ丘3-6-11 五位堂駅 138,000 456,198 +1.47% +13.71%
9 奈良市北登美ヶ丘4-14-20 学研奈良登美ヶ丘駅 132,000 436,364 +3.13% +13.45%
10 生駒市真弓3-4-7 学研北生駒駅 130,000 429,752 +2.36% +10.92%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、学園前駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 奈良県の住宅地上昇率ランキングの1位は奈良市学園北1-5-12で、最寄駅は学園前駅、地価は322,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.92%だった。

奈良県の住宅地上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 奈良市学園北1-5-12 学園前駅 322,000 1,064,463 +5.92% +47.32%
2 奈良市西大寺国見町2-4-18 大和西大寺駅 211,000 697,521 +4.98% +47.26%
3 奈良市学園北2-10-7 学園前駅 233,000 770,248 +4.95% -
4 生駒市東生駒1丁目100番 東生駒駅 162,000 535,537 +3.85% +27.69%
5 生駒市あすか野北1-8-12 白庭台駅 111,000 366,942 +3.74% +14.80%
6 生駒市小明町2111番11 東生駒駅 103,000 340,496 +3.52% +8.95%
7 奈良市西大寺新町2-4-8 大和西大寺駅 128,000 423,140 +3.23% +19.09%
8 奈良市北登美ヶ丘4-14-20 学研奈良登美ヶ丘駅 132,000 436,364 +3.13% +13.45%
9 奈良市右京4丁目13番25 高の原駅 166,000 548,760 +3.11% +27.82%
10 奈良市中登美ヶ丘6-32-13 学研奈良登美ヶ丘駅 144,000 476,033 +2.86% -
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、榛原駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は宇陀市榛原内牧909番1で、最寄駅は榛原駅、地価は81,300(円/㎡)、前年比変動率は-6.01%だった。

奈良県の住宅地の下落率ランキングワースト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 宇陀市榛原内牧909番1 榛原駅 81,300 268,760 -6.01% -
2 生駒郡平群町大字梨本807番2 元山上口駅 1,580,000 5,223,140 -4.24% -33.19%
3 吉野郡東吉野村大字杉谷218番外 榛原駅 21,500 71,074 -4.02% -43.57%
4 吉野郡上北山村大字河合592番 大和上市駅 12,200 40,331 -3.94% -38.92%
5 吉野郡吉野町大字立野261番5 大和上市駅 20,800 68,760 -3.70% -25.27%
6 吉野郡上北山村大字西原485番3 大和上市駅 3,930 12,992 -3.68% -
7 吉野郡吉野町大字六田1208番1 六田駅 13,200 43,636 -3.65% -27.53%
8 五條市西吉野町和田182番1 五条駅 10,700 35,372 -3.60% +72.79%
9 吉野郡川上村大字高原747番 大和上市駅 4,300 14,215 -3.59% -27.93%
10 吉野郡上北山村大字小橡182番5 大和上市駅 4,650 15,372 -3.53% -26.82%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

奈良県の土地の価格推移、今後の価格を見る >>

奈良県の地価の長期推移は?(公示地価)

 奈良県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

奈良県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

奈良県の地価の長期推移
住宅地(円/㎡) 商業地(円/㎡) 全用途(円/㎡) 前年比変動率
(住宅地)
2024 68,200 152,200 82,800 +0.98%
2023 67,800 149,300 82,000 +0.99%
2022 67,400 147,000 81,200 -0.49%
2021 67,500 148,400 81,600 -1.21%
2020 67,900 152,500 82,600 +1.47%
2019 67,800 146,300 81,400 +0.99%
2018 67,700 142,700 80,600 +0.37%
2017 67,700 140,700 80,300 +1.26%
2016 67,300 138,200 79,300 -0.63%
2015 67,000 140,100 79,800 +0.25%
2014 67,200 139,600 79,600 +2.84%
2013 67,100 132,700 77,400 -0.26%
2012 71,800 143,400 77,600 -1.77%
2011 73,100 146,200 79,000 -1.86%
2010 74,700 148,800 80,500 -4.28%
2009 78,200 154,400 84,100 -1.87%
2008 79,900 154,900 85,700 +1.66%
2007 78,400 152,500 84,300 +0.48%
2006 77,900 149,900 83,900 -3.23%
2005 80,200 157,800 86,700 -5.97%
2004 85,200 166,600 92,200 -9.16%
2003 93,500 185,200 101,500 -9.13%
2002 102,100 209,200 111,700 -8.22%
2001 110,700 232,400 121,700 -5.22%
2000 115,800 250,900 128,400 -6.07%
1999 122,700 273,100 136,700 -5.33%
1998 128,900 293,000 144,400 -2.30%
1997 131,100 305,000 147,800 -3.40%
1996 133,400 332,000 153,000 -9.31%
1995 142,400 394,900 168,700 -7.00%
1994 145,100 463,600 181,400 -9.89%
1993 158,900 557,500 201,300 -19.74%
1992 195,000 836,600 250,800 -10.81%
1991 228,000 907,000 281,200 +13.94%
1990 206,000 757,800 246,800 +54.64%
1989 132,700 486,900 159,600 +35.60%
1988 99,900 334,200 117,700 +5.37%
1987 96,700 306,900 111,700 +2.20%
1986 94,600 305,000 109,300 +4.69%
1985 92,400 282,600 104,400 +3.37%
1984 87,800 273,700 101,000 +3.91%
1983 84,400 266,100 97,200 +29.77%
1982 67,300 199,900 74,900 +14.70%
1981 57,800 182,000 65,300 +23.91%
1980 47,000 158,500 52,700 +15.07%
1979 37,100 150,000 45,800 +6.51%
1978 34,500 142,300 43,000 +1.42%
1977 33,400 141,700 42,400 +0.95%
1976 32,900 141,200 42,000 +2.44%
1975 32,400 135,500 41,000  
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

奈良県の公示地価の高価格ランキングは、近鉄奈良駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年1月)の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 公示地価の高いランキングの1位は奈良市中筋町1番4で、最寄駅は近鉄奈良駅、地価は830,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.50%だった。

奈良県の公示地価の高いランキングベスト10(公示地価、2024年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 奈良市中筋町1番4 近鉄奈良駅 830,000 2,743,802 +8.50% +51.46%
2 奈良市西大寺東町2丁目5番3外 大和西大寺駅 550,000 1,818,182 +5.77% +28.50%
3 奈良市油阪地方町3番1 奈良駅 530,000 1,752,066 +6.43% +29.27%
4 奈良市学園北2−3−1 学園前駅 447,000 1,477,686 0.00% +10.64%
5 奈良市西大寺国見町1−7−20 大和西大寺駅 350,000 1,157,025 +9.38% +56.25%
6 橿原市内膳町1−3−4 大和八木駅 346,000 1,143,802 +5.49% +19.31%
7 生駒市北新町11−3 生駒駅 333,000 1,100,826 +1.52% -
8 奈良市油阪町1番66 奈良駅 332,000 1,097,521 +2.15% +17.31%
9 奈良市大宮町6丁目3番4外 新大宮駅 327,000 1,080,992 +4.81% +15.14%
10 奈良市三条本町9−21 奈良駅 322,000 1,064,463 +4.21% -
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

市区町村別の地価ランキングは、生駒市が1位

 2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 奈良県の地価ランキング1位は生駒市で、平均の地価は95,200(円/㎡)、前年比変動率は+1.82%だった。

奈良県の市区町村別の地価ランキング(都道府県地価、2024年7月)

順位 市区町村 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 生駒市 95,200 314,711 +1.82% +7.57%
2 奈良市 95,100 314,380 +2.26% +13.21%
3 香芝市 86,200 284,959 +0.70% +6.03%
4 橿原市 79,000 261,157 +0.64% +2.86%
5 斑鳩町 71,500 236,364 +0.56% +3.03%
6 大和郡山市 70,200 232,066 +0.29% -0.71%
7 大和高田市 65,800 217,521 0.00% -3.24%
8 田原本町 65,000 214,876 0.00% -7.14%
9 王寺町 60,100 198,678 -0.33% +0.84%
10 葛城市 57,800 191,074 -0.17% -6.02%
11 広陵町 55,000 181,818 +0.18% +1.10%
12 河合町 54,000 178,512 -2.35% -18.67%
13 天理市 50,900 168,264 -0.39% -4.32%
14 上牧町 46,500 153,719 -2.92% -19.41%
15 桜井市 46,000 152,066 -0.65% -8.73%
16 明日香村 45,800 151,405 -0.43% -2.97%
17 川西町 39,100 129,256 -0.51% -4.87%
18 安堵町 39,000 128,926 -1.76% -17.37%
19 平群町 38,000 125,620 -1.55% -20.50%
20 御所市 37,600 124,298 -0.79% -10.48%
21 三郷町 31,700 104,793 -3.06% -30.48%
22 三宅町 31,000 102,479 -2.21% -17.77%
23 高取町 25,000 82,645 -1.19% -11.35%
24 大淀町 24,400 80,661 -1.21% -14.98%
25 宇陀市 21,100 69,752 -0.94% -8.26%
26 五條市 16,800 55,537 -2.33% -19.62%
27 下市町 15,500 51,240 -3.13% -27.23%
28 吉野町 15,100 49,917 -3.82% -24.12%
29 天川村 8,400 27,769 -2.33% -10.64%
30 十津川村 8,200 27,107 -2.38% -22.64%
31 東吉野村 8,200 27,107 -2.38% -24.07%
32 川上村 8,100 26,777 -3.57% -23.58%
33 山添村 7,800 25,785 -1.27% -8.24%
34 曽爾村 6,500 21,488 -1.52% -16.67%
35 黒滝村 5,900 19,504 -3.28% -23.38%
36 上北山村 5,000 16,529 -3.85% -26.47%
37 御杖村 4,600 15,207 -2.13% -17.86%
38 下北山村 3,700 12,231 -2.63% -26.00%
39 野迫川村 3,100 10,248 -3.13% -24.39%
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