奈良県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

奈良県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

奈良県の地価ランキングは？（全用途）
奈良県の住宅地ランキングは？
奈良県の地価の長期推移は？（公示地価）

奈良県の地価はどうなっている？（出所：PIXTA）

奈良県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、元山上口駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、奈良県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　奈良県の地価が高いランキング全用途の1位は生駒郡平群町大字梨本８０７番２で、最寄駅は元山上口駅、地価は1,580,000(円/㎡)、前年比変動率は-4.24%だった。

奈良県の地価が高いランキング全用途275地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	生駒郡平群町大字梨本８０７番２	元山上口駅	雑木林地	1,580,000	5,223,140	-4.24%	-33.19%
2	奈良市東向中町４番	近鉄奈良駅	店舗	1,020,000	3,371,901	+10.87%	-
3	奈良市中筋町１番４	近鉄奈良駅	銀行	870,000	2,876,033	+8.75%	+58.56%
4	奈良市三条町５１１番１内	奈良駅	店舗、事務所兼共同住宅	530,000	1,752,066	+7.29%	-
5	橿原市内膳町１－３－４	大和八木駅	店舗	357,000	1,180,165	+5.31%	+23.45%
6	奈良市富雄元町２－３－５	富雄駅	店舗兼事務所	343,000	1,133,884	+3.00%	+8.81%
7	奈良市芝辻町２－１１－５	新大宮駅	教習所	328,000	1,084,298	+3.14%	+25.57%
8	奈良市学園北１－５－１２	学園前駅	住宅	322,000	1,064,463	+5.92%	+47.32%
9	奈良市高天市町１番１	近鉄奈良駅	事務所兼住宅	305,000	1,008,264	+5.17%	+20.00%
10	奈良市学園北２－１０－７	学園前駅	住宅	233,000	770,248	+4.95%	-
11	橿原市八木町１－７－３９	大和八木駅	事務所	231,000	763,636	0.00%	+6.94%
12	奈良市西大寺本町５－１３	大和西大寺駅	店舗兼共同住宅	225,000	743,802	+2.27%	+14.72%
13	香芝市瓦口２２４７番外	五位堂駅	銀行	225,000	743,802	+3.21%	+25.82%
14	奈良市西大寺国見町２－４－１８	大和西大寺駅	住宅	211,000	697,521	+4.98%	+47.26%
15	王寺町王寺２－７－２０	王寺駅	店舗	190,000	628,099	+2.70%	+5.65%
16	奈良市西木辻町２００番４７	近鉄奈良駅	事務所	176,000	581,818	+5.39%	+15.03%
17	奈良市月ヶ瀬月瀬８１４番	月ヶ瀬口駅	用材・雑木林地	171,000	565,289	-1.72%	-17.00%
18	奈良市右京４丁目１３番２５	高の原駅	住宅	166,000	548,760	+3.11%	+27.82%
19	奈良市芝辻町８６６番２	近鉄奈良駅	店舗兼住宅	162,000	535,537	+2.53%	+17.99%
20	生駒市東生駒１丁目１００番	東生駒駅	住宅	162,000	535,537	+3.85%	+27.69%
21	奈良市法華寺町１８７番外	新大宮駅	事務所兼共同住宅	158,000	522,314	+3.95%	+14.49%
22	奈良市神功５丁目２番１５外	高の原駅	店舗	155,000	512,397	+2.65%	+12.23%
23	生駒市白庭台３－７－５	白庭台駅	住宅	149,000	492,562	+2.05%	+22.58%
24	生駒市本町１０－５	生駒駅	店舗兼共同住宅	147,000	485,950	+2.08%	+18.55%
25	生駒市真弓南２－６－６	学研北生駒駅	店舗兼住宅	146,000	482,645	+0.69%	+7.30%
26	橿原市石川町１００番１	橿原神宮前駅	店舗兼事務所	145,000	479,339	+1.40%	+14.06%
27	奈良市中登美ヶ丘６－３２－１３	学研奈良登美ヶ丘駅	住宅	144,000	476,033	+2.86%	-
28	大和高田市礒野東町３－１	高田市駅	店舗兼事務所	139,000	459,504	0.00%	-6.80%
29	香芝市真美ヶ丘３－６－１１	五位堂駅	住宅	138,000	456,198	+1.47%	+13.71%
30	橿原市久米町５７１番２	橿原神宮前駅	店舗兼事務所	135,000	446,281	+0.75%	+14.41%
31	奈良市北登美ヶ丘４－１４－２０	学研奈良登美ヶ丘駅	住宅	132,000	436,364	+3.13%	+13.45%
32	生駒市真弓３－４－７	学研北生駒駅	住宅	130,000	429,752	+2.36%	+10.92%
33	香芝市すみれ野１丁目５番３	五位堂駅	住宅	130,000	429,752	+1.56%	-
34	奈良市西大寺新町２－４－８	大和西大寺駅	住宅	128,000	423,140	+3.23%	+19.09%
35	奈良市南京終町３丁目１５３８番４外	奈良駅	事務所	128,000	423,140	+1.59%	+9.40%
36	生駒市小明町２１０２番３	東生駒駅	店舗兼倉庫	128,000	423,140	+0.79%	+6.61%
37	斑鳩町阿波３－８－８	法隆寺駅	住宅	128,000	423,140	+1.59%	+12.93%
38	橿原市久米町７２０番４	橿原神宮前駅	住宅	127,000	419,835	+2.42%	-
39	香芝市西真美２丁目５番４	五位堂駅	住宅	125,000	413,223	+1.63%	+12.28%
40	大和郡山市筒井町７２２番４外	筒井駅	店舗兼事務所	124,000	409,917	0.00%	-
41	大和郡山市柳町１２８番９外	近鉄郡山駅	店舗、医院兼事務所	124,000	409,917	0.00%	0.00%
42	天理市川原城町２７３番５	天理駅	店舗兼住宅	122,000	403,306	-1.61%	-21.19%
43	天理市川原城町８８６番外	天理駅	店舗兼事務所	120,000	396,694	0.00%	-2.46%
44	桜井市大字川合２５７番５	桜井駅	店舗兼住宅	119,000	393,388	-0.83%	-
45	橿原市新賀町１５７番２	大和八木駅	店舗兼事務所	114,000	376,860	0.00%	0.00%
46	広陵町馬見南３－１８－２１	五位堂駅	住宅	114,000	376,860	+0.88%	+7.41%
47	奈良市南登美ヶ丘２４－１９	学園前駅	住宅	112,000	370,248	+1.82%	+9.71%
48	奈良市学園大和町３丁目７４番	学園前駅	住宅	112,000	370,248	+2.75%	+9.71%
49	奈良市登美ヶ丘５－１５－３	学園前駅	住宅	112,000	370,248	+1.82%	-
50	生駒市あすか野北１－８－１２	白庭台駅	住宅	111,000	366,942	+3.74%	+14.80%
51	生駒市緑ヶ丘１４２５番１１	生駒駅	住宅	109,000	360,331	+1.87%	+10.02%
52	大和高田市西町２６７番２外	大和高田駅	空地	108,000	357,025	+1.89%	+4.90%
53	香芝市磯壁３丁目５３番１	近鉄下田駅	保育所	108,000	357,025	+0.93%	-2.73%
54	斑鳩町法隆寺１－８－４０	法隆寺駅	店舗	108,000	357,025	0.00%	-
55	大和高田市幸町９－１８	高田駅	住宅	105,000	347,107	+0.96%	+3.88%
56	奈良市神功３丁目７番８	高の原駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	+4.00%
57	奈良市学園朝日町１５－３	学園前駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	+7.14%
58	大和郡山市城南町２－９	近鉄郡山駅	住宅	104,000	343,802	+1.96%	+16.48%
59	生駒市さつき台１丁目６８０番６２	東生駒駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	+7.07%
60	奈良市西千代ヶ丘２－８－３０	学園前駅	住宅	103,000	340,496	+1.98%	+6.19%
61	生駒市小明町２１１１番１１	東生駒駅	住宅	103,000	340,496	+3.52%	+8.95%
62	奈良市紀寺町１０３６番１	近鉄奈良駅	住宅	100,000	330,579	+0.60%	+101.01%
63	宇陀市榛原萩原元萩原２８４３番２５	榛原駅	店舗兼住宅	98,000	323,967	-0.51%	-3.00%
64	生駒市谷田町１２７５番２４	生駒駅	住宅	97,500	322,314	+2.63%	+5.98%
65	北葛城郡王寺町本町１丁目２１４１番４外	王寺駅	店舗	95,800	316,694	0.00%	-0.42%
66	奈良市三条大路４－６－８	尼ヶ辻駅	住宅	92,000	304,132	+0.55%	+8.14%
67	大和郡山市柳３丁目２６番１	近鉄郡山駅	店舗兼住宅	92,000	304,132	0.00%	-0.76%
68	橿原市北八木町２－３－６－７	大和八木駅	住宅	90,700	299,835	+1.00%	-
69	橿原市新口町７３番２５	新ノ口駅	住宅	90,600	299,504	+0.44%	+0.66%
70	橿原市葛本町２１８番６	新ノ口駅	店舗兼住宅	90,600	299,504	0.00%	-5.13%
71	奈良市左京２丁目２番３４	高の原駅	住宅	89,500	295,868	0.00%	-1.65%
72	橿原市山之坊町５４１番	耳成駅	住宅	89,300	295,207	+0.34%	+4.16%
73	生駒市小瀬町８００番５	南生駒駅	住宅	87,500	289,256	+0.57%	+1.84%
74	大和郡山市小泉町６４５番１３６	大和小泉駅	住宅	85,600	282,975	+0.35%	+0.12%
75	桜井市大字粟殿６４１番２外	桜井駅	店舗兼共同住宅	84,000	277,686	0.00%	-10.94%
76	大和高田市礒野新町３－６	高田市駅	銀行	83,200	275,041	0.00%	-5.54%
77	北葛城郡河合町星和台１丁目６番６	大輪田駅	住宅	82,500	272,727	-2.25%	-17.50%
78	香芝市藤山１－２－８	近鉄下田駅	住宅	82,000	271,074	+0.49%	-0.36%
79	香芝市高山台３丁目６番１４	二上駅	住宅	81,400	269,091	+0.49%	+4.85%
80	宇陀市榛原内牧９０９番１	榛原駅	用材林地	81,300	268,760	-6.01%	-
81	天理市富堂町７６番２４	天理駅	住宅	81,000	267,769	+0.62%	+1.00%
82	大和郡山市筒井町２３９番２７	筒井駅	住宅	79,100	261,488	+1.02%	+0.13%
83	王寺町南元町３－５－１４	王寺駅	住宅	79,000	261,157	0.00%	-
84	磯城郡田原本町大字八尾５７７番７	田原本駅	住宅	78,200	258,512	0.00%	-4.05%
85	生駒市鹿ノ台北３丁目１６番５	学研奈良登美ヶ丘駅	住宅	78,000	257,851	-0.64%	-7.69%
86	橿原市五条野町１００番１０６	岡寺駅	住宅	77,600	256,529	0.00%	-6.83%
87	香芝市磯壁６丁目４６２番５５	二上神社口駅	住宅	76,800	253,884	+0.26%	-0.39%
88	香芝市鎌田４３８番６８	ＪＲ五位堂駅	住宅	74,100	244,959	+0.27%	-2.51%
89	大和郡山市稗田町１３番１０４	郡山駅	住宅	73,400	242,645	-0.27%	-
90	北葛城郡広陵町大字疋相１１４番１	大和高田駅	店舗兼住宅	73,000	241,322	0.00%	-
91	生駒市北田原町１１３２番１１外	学研北生駒駅	工場	72,900	240,992	+5.04%	+40.19%
92	奈良市青山７丁目２８番	近鉄奈良駅	住宅	72,800	240,661	-0.27%	-13.85%
93	奈良市若葉台１－３－８	菖蒲池駅	建築中	72,500	239,669	+0.42%	+2.08%
94	天理市二階堂上ノ庄町２３番６	二階堂駅	住宅	72,500	239,669	-0.28%	-3.36%
95	奈良市法蓮町１５１４番３７	近鉄奈良駅	住宅	72,200	238,678	+0.98%	-
96	磯城郡田原本町６４２番２	田原本駅	店舗兼住宅	71,700	237,025	-0.28%	-2.47%
97	磯城郡田原本町大字千代１７６番４	笠縫駅	事務所	71,500	236,364	-0.28%	-6.91%
98	北葛城郡河合町広瀬台２丁目７番１０	大輪田駅	住宅	71,200	235,372	-2.47%	-21.68%
99	葛城市北花内７２６番４外	近鉄新庄駅	店舗	71,000	234,711	0.00%	-
100	橿原市西池尻町１７番６	橿原神宮西口駅	住宅	70,900	234,380	-0.14%	-9.15%
101	天理市指柳町３７６番１５	天理駅	住宅	69,900	231,074	0.00%	-2.24%
102	奈良市五条畑１－２１－５	尼ヶ辻駅	住宅	69,800	230,744	-0.57%	-4.69%
103	香芝市白鳳台１丁目１１番１１	志都美駅	住宅	69,500	229,752	-0.57%	-6.22%
104	葛城市疋田２３５番２３	尺土駅	住宅	69,300	229,091	0.00%	-6.72%
105	奈良市七条１－２０－２６	九条駅	住宅	69,100	228,430	+1.02%	+0.88%
106	大和郡山市今国府町９７番３外	大和小泉駅	工場	67,800	224,132	+5.77%	+62.33%
107	北葛城郡上牧町片岡台２丁目８番１７	大輪田駅	住宅	67,800	224,132	-2.73%	-21.29%
108	磯城郡田原本町大字千代１００番６３	笠縫駅	住宅	67,600	223,471	+0.15%	-4.82%
109	香芝市五位堂６丁目７９番８	ＪＲ五位堂駅	住宅	67,500	223,140	0.00%	-
110	桜井市大字粟殿６１７番１２	桜井駅	住宅	67,300	222,479	0.00%	0.00%
111	大和郡山市城の台町７番１０	近鉄郡山駅	住宅	67,200	222,149	-0.30%	-3.04%
112	王寺町本町５－７－１６	王寺駅	住宅	66,900	221,157	-0.59%	-7.66%
113	生駒市ひかりが丘２－７－７	白庭台駅	住宅	66,500	219,835	0.00%	-3.65%
114	王寺町明神２－６－２２	王寺駅	住宅	66,100	218,512	-0.60%	-7.09%
115	奈良市南永井町４１１番１１	奈良駅	住宅	66,000	218,182	+0.46%	+0.76%
116	葛城市竹内３１７番４	磐城駅	住宅	66,000	218,182	-0.15%	-4.96%
117	香芝市狐井２５２番４外	近鉄下田駅	住宅	65,800	217,521	0.00%	-1.50%
118	大和郡山市額田部北町７１３番外	平端駅	住宅	65,500	216,529	0.00%	-1.06%
119	生駒市軽井沢町１－５８	生駒駅	住宅	65,300	215,868	-1.66%	-11.84%
120	大和高田市東中１－１０－５	高田市駅	住宅	64,500	213,223	0.00%	-0.78%
121	磯城郡川西町大字結崎１３１８番６	結崎駅	住宅	64,300	212,562	0.00%	-4.08%
122	奈良市大安寺５－９－１４	奈良駅	住宅	64,200	212,231	+0.16%	+3.55%
123	橿原市東坊城町２２番１０	坊城駅	住宅	64,000	211,570	0.00%	-8.06%
124	大和高田市田井新町８－４１	浮孔駅	住宅	63,900	211,240	-0.16%	-
125	桜井市大字外山１５２６番	桜井駅	住宅	63,300	209,256	0.00%	-5.71%
126	斑鳩町高安西１－３－６	法隆寺駅	住宅	63,200	208,926	-0.47%	-7.10%
127	大和高田市大字市場７９１番３	高田駅	住宅	62,800	207,603	-0.32%	-9.17%
128	奈良市丸山１丁目１０７９番１２２	富雄駅	住宅	62,600	206,942	-0.95%	-9.93%
129	桜井市大字戒重４５１番２外	桜井駅	事務所	62,500	206,612	-0.79%	-18.02%
130	平群町菊美台２－２１－８	東山駅	住宅	62,500	206,612	-0.48%	-14.48%
131	高市郡明日香村大字平田２９１番１２５	飛鳥駅	住宅	62,500	206,612	-0.32%	-2.83%
132	大和高田市曽大根２－３－１２	高田市駅	住宅	62,200	205,620	0.00%	-1.77%
133	御所市大字東松本１２６番４	近鉄御所駅	店舗	62,200	205,620	-0.96%	-11.34%
134	王寺町本町２－１－１８	王寺駅	住宅	59,800	197,686	0.00%	-7.10%
135	斑鳩町法隆寺２－３－６	法隆寺駅	住宅	59,000	195,041	0.00%	+0.17%
136	高市郡明日香村大字檜前５５番７０	飛鳥駅	住宅	58,900	194,711	-0.17%	-2.83%
137	奈良市六条町２５５番１３	西ノ京駅	住宅	57,300	189,421	-0.52%	-9.84%
138	大和高田市大字築山１９６番１５	築山駅	住宅	56,600	187,107	-0.18%	-8.85%
139	橿原市大谷町８２番８	橿原神宮西口駅	住宅	55,000	181,818	-0.18%	-7.63%
140	天理市田町２６５番８	天理駅	住宅	54,600	180,496	-0.55%	-5.91%
141	大和郡山市城町１８０３番９	近鉄郡山駅	住宅	54,400	179,835	-1.27%	-9.43%
142	奈良市東九条町５９５番	奈良駅	住宅	54,300	179,504	0.00%	-0.91%
143	奈良市押熊町２６６番３	大和西大寺駅	住宅	54,100	178,843	0.00%	-0.92%
144	天理市豊井町１７６番１	天理駅	住宅	52,000	171,901	-0.95%	-9.82%
145	生駒郡安堵町大字岡崎３１６番１０	法隆寺駅	倉庫兼事務所	52,000	171,901	-	-
146	御所市４３番２４	御所駅	住宅	51,900	171,570	0.00%	-4.82%
147	上牧町友が丘２－６－１９	王寺駅	住宅	51,900	171,570	-2.81%	-18.76%
148	葛城市南花内２６２番７	忍海駅	住宅	51,000	168,595	0.00%	-
149	磯城郡田原本町大字大安寺１１１番３外	田原本駅	住宅	49,200	162,645	-0.20%	-5.44%
150	桜井市朝倉台東１丁目５３８番４３	大和朝倉駅	住宅	48,500	160,331	-0.82%	-15.79%
151	桜井市大字大福３３８番２	大福駅	住宅	48,000	158,678	-2.04%	-18.06%
152	五條市五條３－１－４	五条駅	事務所	47,400	156,694	-2.87%	-24.38%
153	磯城郡田原本町大字西竹田３８番１	国道橿原北ＩＣ駅	倉庫兼事務所	46,800	154,711	+4.00%	-
154	天理市櫟本町９５７番	櫟本駅	住宅	46,000	152,066	-0.43%	-4.21%
155	橿原市中曽司町７２０番外	真菅駅	住宅	46,000	152,066	-0.43%	-8.00%
156	奈良市佐紀町２４３７番１外	大和西大寺駅	住宅	45,500	150,413	0.00%	0.00%
157	大和高田市大字根成柿３１３番２５	坊城駅	住宅	45,400	150,083	-1.52%	-15.13%
158	磯城郡川西町大字唐院７１２番９外	結崎駅	工場	45,000	148,760	+4.65%	-
159	磯城郡三宅町大字石見２２８番３７	石見駅	住宅	45,000	148,760	-2.60%	-23.33%
160	葛城市南道穗８番１	近鉄新庄駅	住宅	44,800	148,099	-0.67%	-12.33%
161	宇陀市榛原萩乃里４６番	榛原駅	住宅	44,700	147,769	0.00%	-0.67%
162	生駒郡安堵町大字西安堵１７番３１	法隆寺駅	住宅	44,200	146,116	-1.56%	-21.57%
163	平群町緑ヶ丘１－６－２７	元山上口駅	店舗兼住宅	42,300	139,835	-2.31%	-31.74%
164	三郷町城山台１－８－１２	信貴山下駅	住宅	41,700	137,851	-2.80%	-35.97%
165	五條市今井５－１－１	五条駅	店舗兼事務所	41,300	136,529	-3.05%	-23.86%
166	生駒郡安堵町大字西安堵５００番３１	法隆寺駅	住宅	41,300	136,529	-1.67%	-21.18%
167	北葛城郡広陵町大字平尾６７５番３外	築山駅	住宅	41,100	135,868	-0.48%	-13.33%
168	御所市大字元町１０番３７	忍海駅	住宅	39,800	131,570	-1.00%	-19.08%
169	御所市４０５番３	近鉄御所駅	住宅	39,800	131,570	-0.75%	-11.36%
170	北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２	箸尾駅	住宅	39,700	131,240	-0.50%	-12.56%
171	宇陀市榛原あかね台２丁目１０番２	榛原駅	住宅	39,000	128,926	-1.02%	-7.38%
172	吉野郡大淀町大字下渕１２１番２	下市口駅	事務所	38,800	128,264	-3.00%	-25.93%
173	上牧町下牧６－２－１０	畠田駅	住宅	38,600	127,603	-3.50%	-24.80%
174	吉野郡大淀町大字福神１番４４	福神駅	住宅	38,000	125,620	0.00%	-3.13%
175	香芝市畑５丁目１８１６番	二上神社口駅	住宅	37,800	124,959	-0.79%	-9.00%
176	三郷町三室１－７－１４	王寺駅	住宅	37,700	124,628	-3.33%	-34.23%
177	斑鳩町小吉田１－１４－９	法隆寺駅	住宅	35,800	118,347	0.00%	-0.56%
178	平群町緑ヶ丘２－９－１６	元山上口駅	住宅	35,500	117,355	-2.74%	-30.72%
179	生駒市高山町１２６８３番４	学研北生駒駅	店舗兼住宅	35,300	116,694	0.00%	-1.97%
180	生駒市南田原町１４１７番１	白庭台駅	住宅	35,100	116,033	0.00%	-
181	高市郡高取町大字観覚寺１４１９番１	壺阪山駅	住宅	32,900	108,760	-1.20%	-11.48%
182	北葛城郡河合町大字川合６３９番	佐味田川駅	住宅	32,700	108,099	-2.10%	-19.75%
183	大和郡山市発志院町３８１番	筒井駅	住宅	32,300	106,777	-0.31%	-6.43%
184	五條市田園３丁目１９番６	五条駅	住宅	32,300	106,777	-0.31%	-6.47%
185	葛城市忍海１２０番１外	忍海駅	工場兼事務所	32,000	105,785	-	-
186	生駒郡安堵町大字東安堵１２５１番１	法隆寺駅	住宅	31,600	104,463	-1.56%	-12.57%
187	磯城郡三宅町大字伴堂６２９番１	黒田駅	住宅	31,500	104,132	-1.56%	-14.33%
188	平群町春日丘２－１４－１８	竜田川駅	住宅	31,100	102,810	-2.81%	-28.44%
189	磯城郡川西町大字結崎１７０番	結崎駅	住宅	30,600	101,157	-0.65%	-9.58%
190	北葛城郡河合町大字大輪田１７８５番２	大輪田駅	住宅	29,700	98,182	-2.30%	-19.67%
191	奈良市押熊町７４１番	高の原駅	田	28,900	95,537	0.00%	-4.30%
192	北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１	三郷駅	住宅	28,700	94,876	-1.03%	-
193	上牧町下牧２－１１－１８	畠田駅	住宅	27,800	91,901	-1.77%	-17.07%
194	桜井市大字橋本４４５番	桜井駅	住宅	27,700	91,570	-0.72%	-10.93%
195	高市郡高取町大字下土佐４１９番５外	壺阪山駅	住宅	27,200	89,917	-1.45%	-11.80%
196	大和郡山市小泉町７９４番	大和小泉駅	畑	27,000	89,256	0.00%	-
197	生駒市俵口町１０７２番	生駒駅	田	26,900	88,926	0.00%	-2.89%
198	北葛城郡広陵町大字百済１７７０番１	松塚駅	住宅	25,100	82,975	-1.57%	-15.07%
199	五條市今井３－３－１８	五条駅	住宅	25,000	82,645	-2.72%	-24.06%
200	五條市住川町９１番１５７	北宇智駅	住宅	23,800	78,678	-3.25%	-24.84%
201	宇陀市大宇陀下出口２２５２番	榛原駅	住宅	23,700	78,347	-1.25%	-12.36%
202	生駒郡平群町大字椿井１１８５番１	竜田川駅	住宅	22,900	75,702	-0.87%	-15.47%
203	宇陀市大宇陀拾生８９７番４	榛原駅	住宅	22,800	75,372	-0.87%	-8.87%
204	吉野郡大淀町大字土田５０７番３５１	越部駅	住宅	22,700	75,041	-2.58%	-28.39%
205	磯城郡川西町大字吐田３０６番１	結崎駅	住宅	22,500	74,380	-0.88%	-
206	天理市中山町７８６番	柳本駅	住宅	21,900	72,397	-1.79%	-19.25%
207	吉野郡東吉野村大字杉谷２１８番外	榛原駅	用材林地	21,500	71,074	-4.02%	-43.57%
208	桜井市大字忍阪１２０６番	大和朝倉駅	住宅	21,400	70,744	-0.93%	-10.92%
209	宇陀市大宇陀岩室７３８番	榛原駅	住宅	21,200	70,083	-0.93%	-9.91%
210	吉野郡吉野町大字立野２６１番５	大和上市駅	住宅	20,800	68,760	-3.70%	-25.27%
211	吉野郡下市町大字新住１４７番８	下市口駅	住宅	20,600	68,099	-3.29%	-28.47%
212	御所市大字城山台１６６番２４	近鉄御所駅	工場兼事務所	19,000	62,810	+1.06%	-
213	御所市大字名柄３４８番	近鉄御所駅	住宅	18,800	62,149	-2.08%	-17.04%
214	磯城郡田原本町大字藥王寺７３番	田原本駅	田、畑	18,600	61,488	0.00%	-
215	吉野郡下市町大字下市７８３番	下市口駅	住宅	18,300	60,496	-3.17%	-30.47%
216	宇陀市榛原山辺三１２３６番１	榛原駅	住宅	18,100	59,835	-1.63%	-14.01%
217	吉野郡吉野町大字丹治１５７番１外	吉野神宮駅	住宅	18,000	59,504	-3.23%	-24.46%
218	磯城郡三宅町大字小柳４０６番外	但馬駅	住宅	16,500	54,545	-1.79%	-17.68%
219	五條市住川町１３７３番外	北宇智駅	工場	16,300	53,884	+1.88%	+7.95%
220	高市郡明日香村大字大根田１８７番外	飛鳥駅	住宅	16,000	52,893	-1.23%	-12.78%
221	三郷町信貴南畑１－３－２０	信貴山下駅	住宅	15,700	51,901	-2.48%	-19.69%
222	宇陀市室生大野２２９８番１	室生口大野駅	住宅	15,400	50,909	-1.28%	-13.71%
223	高市郡高取町大字市尾９０４番３外	市尾駅	住宅	14,900	49,256	-1.32%	-16.57%
224	宇陀市菟田野松井１７５番１	榛原駅	住宅	14,300	47,273	-1.38%	-13.50%
225	奈良市柳生下町２１３番４	近鉄奈良駅	住宅	13,400	44,298	-0.74%	-5.00%
226	吉野郡吉野町大字六田１２０８番１	六田駅	住宅	13,200	43,636	-3.65%	-27.53%
227	吉野郡大淀町大字越部１８７番２外	越部駅	住宅	12,400	40,992	-3.13%	-
228	吉野郡天川村大字洞川５３４番１外	下市口駅	住宅	12,400	40,992	-0.80%	-10.22%
229	吉野郡川上村大字迫１３３４番３	大和上市駅	住宅	12,200	40,331	-2.40%	-22.08%
230	吉野郡上北山村大字河合５９２番	大和上市駅	雑木林地	12,200	40,331	-3.94%	-38.92%
231	吉野郡東吉野村大字小川８２９番２	榛原駅	住宅	11,700	38,678	-1.68%	-
232	奈良市月ヶ瀬尾山２８６５番１	上野市駅	店舗兼住宅	10,700	35,372	-0.93%	-9.40%
233	五條市西吉野町和田１８２番１	五条駅	店舗	10,700	35,372	-3.60%	+72.79%
234	天理市福住町５７１２番	天理駅	住宅	9,600	31,736	-2.04%	-17.39%
235	五條市西吉野町城戸４４番１	五条駅	住宅	9,500	31,405	-3.06%	-28.68%
236	吉野郡十津川村大字折立２７４番２	五条駅	住宅	9,360	30,942	-2.80%	-23.67%
237	吉野郡十津川村大字上野地２６７番５外	五条駅	住宅	9,190	30,380	-2.75%	-23.81%
238	山辺郡山添村大字北野１４４８番１	名張駅	住宅	8,850	29,256	-1.67%	-13.37%
239	山辺郡山添村大字広代１３６８番１外	名張駅	住宅	8,650	28,595	-1.70%	-11.86%
240	吉野郡吉野町大字山口６０６番	大和上市駅	住宅	8,560	28,298	-3.28%	-26.02%
241	五條市滝町３５８番外	五条駅	住宅	8,430	27,868	-3.10%	-29.30%
242	吉野郡東吉野村大字木津１６１番１	榛原駅	住宅	8,240	27,240	-2.60%	-
243	奈良市月ヶ瀬石打９０１番２外	上野市駅	住宅	8,200	27,107	-1.20%	-8.94%
244	五條市下之町２２７番	大和二見駅	田	8,000	26,446	-3.38%	-28.70%
245	吉野郡川上村大字大滝１３７番	大和上市駅	住宅	7,930	26,215	-3.29%	-27.08%
246	宇陀郡曽爾村大字今井４８３番２外	榛原駅	住宅	7,890	26,083	-1.50%	-
247	吉野郡黒滝村大字寺戸６７番２	下市口駅	店舗兼住宅	7,870	26,017	-2.96%	-26.25%
248	奈良市都祁吐山町１８６９番２	榛原駅	住宅	7,700	25,455	-1.28%	-10.53%
249	五條市大塔町阪本５４２番８	五条駅	住宅	7,610	25,157	-3.06%	-25.15%
250	吉野郡下市町大字小路９０番１外	下市口駅	住宅	7,540	24,926	-3.08%	-
251	吉野郡天川村大字沖金３９番２	下市口駅	住宅	7,210	23,835	-3.48%	-
252	宇陀郡曽爾村大字掛７４４番外	榛原駅	住宅	6,840	22,612	-1.44%	-
253	吉野郡上北山村大字河合７０番３	大和上市駅	住宅	6,560	21,686	-	-
254	奈良市荻町１２０番１外	榛原駅	住宅	6,100	20,165	-0.81%	-6.20%
255	吉野郡十津川村大字湯之原６４６番６	五条駅	住宅	5,990	19,802	-2.76%	-
256	山辺郡山添村大字助命２５１番外	名張駅	住宅	5,900	19,504	-1.67%	-
257	宇陀市菟田野見田２６３番外	榛原駅	住宅	5,870	19,405	-1.68%	-
258	吉野郡天川村大字坪内１７番１	下市口駅	住宅	5,690	18,810	-3.40%	-
259	吉野郡黒滝村大字桂原１１０番外	下市口駅	住宅	5,640	18,645	-3.09%	-24.93%
260	宇陀市室生下田口１１７８番１	室生口大野駅	住宅	5,500	18,182	-1.79%	-16.92%
261	宇陀郡御杖村大字菅野２０６９番	榛原駅	住宅	5,210	17,223	-2.07%	-20.74%
262	吉野郡下北山村大字上池原５７１番	熊野市駅	住宅	4,980	16,463	-3.30%	-
263	宇陀郡曽爾村大字伊賀見２２４０番１外	榛原駅	住宅	4,910	16,231	-1.41%	-
264	宇陀郡御杖村大字神末８４３番１外	榛原駅	住宅	4,870	16,099	-2.01%	-
265	吉野郡東吉野村大字狹戸３６番１	榛原駅	住宅	4,720	15,603	-3.28%	-27.29%
266	吉野郡上北山村大字小橡１８２番５	大和上市駅	住宅	4,650	15,372	-3.53%	-26.82%
267	吉野郡川上村大字高原７４７番	大和上市駅	住宅	4,300	14,215	-3.59%	-27.93%
268	吉野郡黒滝村大字赤滝４６４番３	下市口駅	住宅	4,080	13,488	-3.32%	-26.30%
269	吉野郡上北山村大字西原４８５番３	大和上市駅	住宅	3,930	12,992	-3.68%	-
270	宇陀郡御杖村大字桃俣２３０番外	榛原駅	住宅	3,830	12,661	-2.05%	-20.13%
271	吉野郡野迫川村大字北股４２番	五条駅	住宅	3,520	11,636	-3.30%	-25.65%
272	吉野郡野迫川村大字柞原１７５番	五条駅	住宅	3,350	11,074	-3.18%	-26.14%
273	吉野郡下北山村大字浦向１０９番１	熊野市駅	住宅	3,090	10,215	-3.44%	-
274	吉野郡下北山村大字上桑原２６番２	熊野市駅	住宅	3,060	10,116	-3.47%	-
275	吉野郡野迫川村大字弓手原９５番外	五条駅	住宅	2,400	7,934	-3.23%	-26.27%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

地価上昇率ランキングは、近鉄奈良駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　奈良県地価上昇率ランキングの1位は奈良市東向中町４番で、最寄駅は近鉄奈良駅、地価は1,020,000(円/㎡)、前年比変動率は+10.87%だった。

奈良県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	奈良市東向中町４番	近鉄奈良駅	店舗	1,020,000	3,371,901	+10.87%	-
2	奈良市中筋町１番４	近鉄奈良駅	銀行	870,000	2,876,033	+8.75%	+58.56%
3	奈良市三条町５１１番１内	奈良駅	店舗、事務所兼共同住宅	530,000	1,752,066	+7.29%	-
4	奈良市学園北１－５－１２	学園前駅	住宅	322,000	1,064,463	+5.92%	+47.32%
5	大和郡山市今国府町９７番３外	大和小泉駅	工場	67,800	224,132	+5.77%	+62.33%
6	奈良市西木辻町２００番４７	近鉄奈良駅	事務所	176,000	581,818	+5.39%	+15.03%
7	橿原市内膳町１－３－４	大和八木駅	店舗	357,000	1,180,165	+5.31%	+23.45%
8	奈良市高天市町１番１	近鉄奈良駅	事務所兼住宅	305,000	1,008,264	+5.17%	+20.00%
9	生駒市北田原町１１３２番１１外	学研北生駒駅	工場	72,900	240,992	+5.04%	+40.19%
10	奈良市西大寺国見町２－４－１８	大和西大寺駅	住宅	211,000	697,521	+4.98%	+47.26%

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奈良県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、学園前駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は奈良市学園北１－５－１２で、最寄駅は学園前駅、地価は322,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.92%だった。

奈良県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	奈良市学園北１－５－１２	学園前駅	322,000	1,064,463	+5.92%	+47.32%
2	奈良市学園北２－１０－７	学園前駅	233,000	770,248	+4.95%	-
3	奈良市西大寺国見町２－４－１８	大和西大寺駅	211,000	697,521	+4.98%	+47.26%
4	奈良市右京４丁目１３番２５	高の原駅	166,000	548,760	+3.11%	+27.82%
5	生駒市東生駒１丁目１００番	東生駒駅	162,000	535,537	+3.85%	+27.69%
6	生駒市白庭台３－７－５	白庭台駅	149,000	492,562	+2.05%	+22.58%
7	奈良市中登美ヶ丘６－３２－１３	学研奈良登美ヶ丘駅	144,000	476,033	+2.86%	-
8	香芝市真美ヶ丘３－６－１１	五位堂駅	138,000	456,198	+1.47%	+13.71%
9	奈良市北登美ヶ丘４－１４－２０	学研奈良登美ヶ丘駅	132,000	436,364	+3.13%	+13.45%
10	生駒市真弓３－４－７	学研北生駒駅	130,000	429,752	+2.36%	+10.92%

住宅地上昇率ランキングは、学園前駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　奈良県の住宅地上昇率ランキングの1位は奈良市学園北１－５－１２で、最寄駅は学園前駅、地価は322,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.92%だった。

奈良県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	奈良市学園北１－５－１２	学園前駅	322,000	1,064,463	+5.92%	+47.32%
2	奈良市西大寺国見町２－４－１８	大和西大寺駅	211,000	697,521	+4.98%	+47.26%
3	奈良市学園北２－１０－７	学園前駅	233,000	770,248	+4.95%	-
4	生駒市東生駒１丁目１００番	東生駒駅	162,000	535,537	+3.85%	+27.69%
5	生駒市あすか野北１－８－１２	白庭台駅	111,000	366,942	+3.74%	+14.80%
6	生駒市小明町２１１１番１１	東生駒駅	103,000	340,496	+3.52%	+8.95%
7	奈良市西大寺新町２－４－８	大和西大寺駅	128,000	423,140	+3.23%	+19.09%
8	奈良市北登美ヶ丘４－１４－２０	学研奈良登美ヶ丘駅	132,000	436,364	+3.13%	+13.45%
9	奈良市右京４丁目１３番２５	高の原駅	166,000	548,760	+3.11%	+27.82%
10	奈良市中登美ヶ丘６－３２－１３	学研奈良登美ヶ丘駅	144,000	476,033	+2.86%	-

住宅地の下落率ランキングは、榛原駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は宇陀市榛原内牧９０９番１で、最寄駅は榛原駅、地価は81,300(円/㎡)、前年比変動率は-6.01%だった。

奈良県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇陀市榛原内牧９０９番１	榛原駅	81,300	268,760	-6.01%	-
2	生駒郡平群町大字梨本８０７番２	元山上口駅	1,580,000	5,223,140	-4.24%	-33.19%
3	吉野郡東吉野村大字杉谷２１８番外	榛原駅	21,500	71,074	-4.02%	-43.57%
4	吉野郡上北山村大字河合５９２番	大和上市駅	12,200	40,331	-3.94%	-38.92%
5	吉野郡吉野町大字立野２６１番５	大和上市駅	20,800	68,760	-3.70%	-25.27%
6	吉野郡上北山村大字西原４８５番３	大和上市駅	3,930	12,992	-3.68%	-
7	吉野郡吉野町大字六田１２０８番１	六田駅	13,200	43,636	-3.65%	-27.53%
8	五條市西吉野町和田１８２番１	五条駅	10,700	35,372	-3.60%	+72.79%
9	吉野郡川上村大字高原７４７番	大和上市駅	4,300	14,215	-3.59%	-27.93%
10	吉野郡上北山村大字小橡１８２番５	大和上市駅	4,650	15,372	-3.53%	-26.82%

奈良県の土地の価格推移、今後の価格を見る >>

奈良県の地価の長期推移は？（公示地価）

　奈良県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

奈良県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	68,200	152,200	82,800	+0.98%
2023	67,800	149,300	82,000	+0.99%
2022	67,400	147,000	81,200	-0.49%
2021	67,500	148,400	81,600	-1.21%
2020	67,900	152,500	82,600	+1.47%
2019	67,800	146,300	81,400	+0.99%
2018	67,700	142,700	80,600	+0.37%
2017	67,700	140,700	80,300	+1.26%
2016	67,300	138,200	79,300	-0.63%
2015	67,000	140,100	79,800	+0.25%
2014	67,200	139,600	79,600	+2.84%
2013	67,100	132,700	77,400	-0.26%
2012	71,800	143,400	77,600	-1.77%
2011	73,100	146,200	79,000	-1.86%
2010	74,700	148,800	80,500	-4.28%
2009	78,200	154,400	84,100	-1.87%
2008	79,900	154,900	85,700	+1.66%
2007	78,400	152,500	84,300	+0.48%
2006	77,900	149,900	83,900	-3.23%
2005	80,200	157,800	86,700	-5.97%
2004	85,200	166,600	92,200	-9.16%
2003	93,500	185,200	101,500	-9.13%
2002	102,100	209,200	111,700	-8.22%
2001	110,700	232,400	121,700	-5.22%
2000	115,800	250,900	128,400	-6.07%
1999	122,700	273,100	136,700	-5.33%
1998	128,900	293,000	144,400	-2.30%
1997	131,100	305,000	147,800	-3.40%
1996	133,400	332,000	153,000	-9.31%
1995	142,400	394,900	168,700	-7.00%
1994	145,100	463,600	181,400	-9.89%
1993	158,900	557,500	201,300	-19.74%
1992	195,000	836,600	250,800	-10.81%
1991	228,000	907,000	281,200	+13.94%
1990	206,000	757,800	246,800	+54.64%
1989	132,700	486,900	159,600	+35.60%
1988	99,900	334,200	117,700	+5.37%
1987	96,700	306,900	111,700	+2.20%
1986	94,600	305,000	109,300	+4.69%
1985	92,400	282,600	104,400	+3.37%
1984	87,800	273,700	101,000	+3.91%
1983	84,400	266,100	97,200	+29.77%
1982	67,300	199,900	74,900	+14.70%
1981	57,800	182,000	65,300	+23.91%
1980	47,000	158,500	52,700	+15.07%
1979	37,100	150,000	45,800	+6.51%
1978	34,500	142,300	43,000	+1.42%
1977	33,400	141,700	42,400	+0.95%
1976	32,900	141,200	42,000	+2.44%
1975	32,400	135,500	41,000

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

奈良県の公示地価の高価格ランキングは、近鉄奈良駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が違うため、ランキングに掲載されている住所が違うので、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は奈良市中筋町１番４で、最寄駅は近鉄奈良駅、地価は830,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.50%だった。

奈良県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	奈良市中筋町１番４	近鉄奈良駅	830,000	2,743,802	+8.50%	+51.46%
2	奈良市西大寺東町２丁目５番３外	大和西大寺駅	550,000	1,818,182	+5.77%	+28.50%
3	奈良市油阪地方町３番１	奈良駅	530,000	1,752,066	+6.43%	+29.27%
4	奈良市学園北２−３−１	学園前駅	447,000	1,477,686	0.00%	+10.64%
5	奈良市西大寺国見町１−７−２０	大和西大寺駅	350,000	1,157,025	+9.38%	+56.25%
6	橿原市内膳町１−３−４	大和八木駅	346,000	1,143,802	+5.49%	+19.31%
7	生駒市北新町１１−３	生駒駅	333,000	1,100,826	+1.52%	-
8	奈良市油阪町１番６６	奈良駅	332,000	1,097,521	+2.15%	+17.31%
9	奈良市大宮町６丁目３番４外	新大宮駅	327,000	1,080,992	+4.81%	+15.14%
10	奈良市三条本町９−２１	奈良駅	322,000	1,064,463	+4.21%	-

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