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奈良県の地価・坪単価ランキング【2024年版】 高額、上昇、下落地点や価格推移を公開!

2024年9月18日公開(2024年12月9日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

奈良県で地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

奈良市の「東大寺」が有名な、奈良県の地価は?(出所:PIXTA)
奈良市の「東大寺」が有名な、奈良県の地価は?(出所:PIXTA)

奈良県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 近鉄奈良駅 周辺が1位

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス(2023年は17)だった一方で、 商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、 奈良県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

 まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 奈良県の地価が高いランキング全用途の1位は奈良市東向中町4番で、近鉄奈良駅から徒歩1分の近鉄奈良線を中心とするエリアである。近くには、奈良家庭裁判所や奈良県文化会館文化情報センター、奈良県立美術館がある。地価は1,020,000(円/㎡)、前年比変動率は+10.87%だった。

奈良県の地価が高いランキング全用途275地点(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 奈良市東向中町4番 近鉄奈良駅 店舗 1,020,000 3,371,901 +10.87% -
2 奈良市中筋町1番4 近鉄奈良駅 銀行 870,000 2,876,033 +8.75% +56.76%
3 奈良市三条町511番1内 奈良駅 店舗、事務所兼共同住宅 530,000 1,752,066 +7.29% -
4 橿原市内膳町1-3-4 大和八木駅 店舗 357,000 1,180,165 +5.31% +23.10%
5 奈良市富雄元町2-3-5 富雄駅 店舗兼事務所 343,000 1,133,884 +3.00% +7.86%
6 奈良市芝辻町2-11-5 新大宮駅 教習所 328,000 1,084,298 +3.14% +25.19%
7 奈良市学園北1-5-12 学園前駅 住宅 322,000 1,064,463 +5.92% +43.75%
8 奈良市高天市町1番1 近鉄奈良駅 事務所兼住宅 305,000 1,008,264 +5.17% +19.61%
9 奈良市学園北2-10-7 学園前駅 住宅 233,000 770,248 +4.95% -
10 橿原市八木町1-7-39 大和八木駅 事務所 231,000 763,636 0.00% +6.94%
11 奈良市西大寺本町5-13 大和西大寺駅 店舗兼共同住宅 225,000 743,802 +2.27% +14.21%
12 香芝市瓦口2247番外 五位堂駅 銀行 225,000 743,802 +3.21% +23.63%
13 奈良市西大寺国見町2-4-18 大和西大寺駅 住宅 211,000 697,521 +4.98% +44.52%
14 王寺町王寺2-7-20 王寺駅 店舗 190,000 628,099 +2.70% +7.34%
15 奈良市西木辻町200番47 近鉄奈良駅 事務所 176,000 581,818 +5.39% +15.03%
16 奈良市右京4丁目13番25 高の原駅 住宅 166,000 548,760 +3.11% +24.81%
17 奈良市芝辻町866番2 近鉄奈良駅 店舗兼住宅 162,000 535,537 +2.53% +16.55%
18 生駒市東生駒1丁目100番 東生駒駅 住宅 162,000 535,537 +3.85% +24.62%
19 奈良市法華寺町187番外 新大宮駅 事務所兼共同住宅 158,000 522,314 +3.95% +14.49%
20 奈良市神功5丁目2番15外 高の原駅 店舗 155,000 512,397 +2.65% +11.51%
21 生駒市白庭台3-7-5 白庭台駅 住宅 149,000 492,562 +2.05% +20.16%
22 生駒市本町10-5 生駒駅 店舗兼共同住宅 147,000 485,950 +2.08% +18.55%
23 生駒市真弓南2-6-6 学研北生駒駅 店舗兼住宅 146,000 482,645 +0.69% +6.57%
24 橿原市石川町100番1 橿原神宮前駅 店舗兼事務所 145,000 479,339 +1.40% +13.28%
25 奈良市中登美ヶ丘6-32-13 学研奈良登美ヶ丘駅 住宅 144,000 476,033 +2.86% -
26 大和高田市礒野東町3-1 高田市駅 店舗兼事務所 139,000 459,504 0.00% -5.44%
27 香芝市真美ヶ丘3-6-11 五位堂駅 住宅 138,000 456,198 +1.47% +11.29%
28 橿原市久米町571番2 橿原神宮前駅 店舗兼事務所 135,000 446,281 +0.75% +14.41%
29 奈良市北登美ヶ丘4-14-20 学研奈良登美ヶ丘駅 住宅 132,000 436,364 +3.13% +10.92%
30 生駒市真弓3-4-7 学研北生駒駅 住宅 130,000 429,752 +2.36% +9.24%
31 香芝市すみれ野1丁目5番3 五位堂駅 住宅 130,000 429,752 +1.56% -
32 奈良市西大寺新町2-4-8 大和西大寺駅 住宅 128,000 423,140 +3.23% +16.36%
33 奈良市南京終町3丁目1538番4外 奈良駅 事務所 128,000 423,140 +1.59% +9.40%
34 生駒市小明町2102番3 東生駒駅 店舗兼倉庫 128,000 423,140 +0.79% +5.79%
35 斑鳩町阿波3-8-8 法隆寺駅 住宅 128,000 423,140 +1.59% +10.34%
36 橿原市久米町720番4 橿原神宮前駅 住宅 127,000 419,835 +2.42% -
37 香芝市西真美2丁目5番4 五位堂駅 住宅 125,000 413,223 +1.63% +9.65%
38 大和郡山市筒井町722番4外 筒井駅 店舗兼事務所 124,000 409,917 0.00% -
39 大和郡山市柳町128番9外 近鉄郡山駅 店舗、医院兼事務所 124,000 409,917 0.00% 0.00%
40 天理市川原城町273番5 天理駅 店舗兼住宅 122,000 403,306 -1.61% -19.21%
41 天理市川原城町886番外 天理駅 店舗兼事務所 120,000 396,694 0.00% -1.64%
42 桜井市大字川合257番5 桜井駅 店舗兼住宅 119,000 393,388 -0.83% -
43 橿原市新賀町157番2 大和八木駅 店舗兼事務所 114,000 376,860 0.00% 0.00%
44 広陵町馬見南3-18-21 五位堂駅 住宅 114,000 376,860 +0.88% +5.56%
45 奈良市南登美ヶ丘24-19 学園前駅 住宅 112,000 370,248 +1.82% +8.74%
46 奈良市学園大和町3丁目74番 学園前駅 住宅 112,000 370,248 +2.75% +8.74%
47 奈良市登美ヶ丘5-15-3 学園前駅 住宅 112,000 370,248 +1.82% -
48 生駒市あすか野北1-8-12 白庭台駅 住宅 111,000 366,942 +3.74% +13.27%
49 生駒市緑ヶ丘1425番11 生駒駅 住宅 109,000 360,331 +1.87% +9.22%
50 大和高田市西町267番2外 大和高田駅 空地 108,000 357,025 +1.89% +5.88%
51 香芝市磯壁3丁目53番1 近鉄下田駅 保育所 108,000 357,025 +0.93% -1.82%
52 斑鳩町法隆寺1-8-40 法隆寺駅 店舗 108,000 357,025 0.00% -
53 大和高田市幸町9-18 高田駅 住宅 105,000 347,107 +0.96% +1.94%
54 奈良市神功3丁目7番8 高の原駅 住宅 104,000 343,802 +0.97% +4.00%
55 奈良市学園朝日町15-3 学園前駅 住宅 104,000 343,802 +0.97% +6.12%
56 大和郡山市城南町2-9 近鉄郡山駅 住宅 104,000 343,802 +1.96% +14.29%
57 生駒市さつき台1丁目680番62 東生駒駅 住宅 104,000 343,802 +0.97% +5.05%
58 奈良市西千代ヶ丘2-8-30 学園前駅 住宅 103,000 340,496 +1.98% +6.19%
59 生駒市小明町2111番11 東生駒駅 住宅 103,000 340,496 +3.52% +8.42%
60 奈良市紀寺町1036番1 近鉄奈良駅 住宅 100,000 330,579 +0.60% +1.01%
61 宇陀市榛原萩原元萩原2843番25 榛原駅 店舗兼住宅 98,000 323,967 -0.51% -2.00%
62 生駒市谷田町1275番24 生駒駅 住宅 97,500 322,314 +2.63% +5.98%
63 北葛城郡王寺町本町1丁目2141番4外 王寺駅 店舗 95,800 316,694 0.00% -0.42%
64 奈良市三条大路4-6-8 尼ヶ辻駅 住宅 92,000 304,132 +0.55% +6.98%
65 大和郡山市柳3丁目26番1 近鉄郡山駅 店舗兼住宅 92,000 304,132 0.00% 0.00%
66 橿原市北八木町2-3-6-7 大和八木駅 住宅 90,700 299,835 +1.00% -
67 橿原市新口町73番25 新ノ口駅 住宅 90,600 299,504 +0.44% -0.44%
68 橿原市葛本町218番6 新ノ口駅 店舗兼住宅 90,600 299,504 0.00% -5.13%
69 奈良市左京2丁目2番34 高の原駅 住宅 89,500 295,868 0.00% -1.65%
70 橿原市山之坊町541番 耳成駅 住宅 89,300 295,207 +0.34% +3.24%
71 生駒市小瀬町800番5 南生駒駅 住宅 87,500 289,256 +0.57% +0.57%
72 大和郡山市小泉町645番136 大和小泉駅 住宅 85,600 282,975 +0.35% +0.94%
73 桜井市大字粟殿641番2外 桜井駅 店舗兼共同住宅 84,000 277,686 0.00% -8.99%
74 大和高田市礒野新町3-6 高田市駅 銀行 83,200 275,041 0.00% -3.93%
75 北葛城郡河合町星和台1丁目6番6 大輪田駅 住宅 82,500 272,727 -2.25% -17.50%
76 香芝市藤山1-2-8 近鉄下田駅 住宅 82,000 271,074 +0.49% -0.61%
77 香芝市高山台3丁目6番14 二上駅 住宅 81,400 269,091 +0.49% +3.96%
78 天理市富堂町76番24 天理駅 住宅 81,000 267,769 +0.62% +1.25%
79 大和郡山市筒井町239番27 筒井駅 住宅 79,100 261,488 +1.02% +0.76%
80 王寺町南元町3-5-14 王寺駅 住宅 79,000 261,157 0.00% -
81 磯城郡田原本町大字八尾577番7 田原本駅 住宅 78,200 258,512 0.00% -4.05%
82 生駒市鹿ノ台北3丁目16番5 学研奈良登美ヶ丘駅 住宅 78,000 257,851 -0.64% -7.69%
83 橿原市五条野町100番106 岡寺駅 住宅 77,600 256,529 0.00% -5.37%
84 香芝市磯壁6丁目462番55 二上神社口駅 住宅 76,800 253,884 +0.26% +0.26%
85 香芝市鎌田438番68 JR五位堂駅 住宅 74,100 244,959 +0.27% -1.98%
86 大和郡山市稗田町13番104 郡山駅 住宅 73,400 242,645 -0.27% -
87 北葛城郡広陵町大字疋相114番1 大和高田駅 店舗兼住宅 73,000 241,322 0.00% -
88 生駒市北田原町1132番11外 学研北生駒駅 工場 72,900 240,992 +5.04% +40.19%
89 奈良市青山7丁目28番 近鉄奈良駅 住宅 72,800 240,661 -0.27% -13.85%
90 奈良市若葉台1-3-8 菖蒲池駅 建築中 72,500 239,669 +0.42% +0.69%
91 天理市二階堂上ノ庄町23番6 二階堂駅 住宅 72,500 239,669 -0.28% -2.42%
92 奈良市法蓮町1514番37 近鉄奈良駅 住宅 72,200 238,678 +0.98% -
93 磯城郡田原本町642番2 田原本駅 店舗兼住宅 71,700 237,025 -0.28% -1.78%
94 磯城郡田原本町大字千代176番4 笠縫駅 事務所 71,500 236,364 -0.28% -5.05%
95 北葛城郡河合町広瀬台2丁目7番10 大輪田駅 住宅 71,200 235,372 -2.47% -20.45%
96 葛城市北花内726番4外 近鉄新庄駅 店舗 71,000 234,711 0.00% -
97 橿原市西池尻町17番6 橿原神宮西口駅 住宅 70,900 234,380 -0.14% -8.63%
98 天理市指柳町376番15 天理駅 住宅 69,900 231,074 0.00% -2.24%
99 奈良市五条畑1-21-5 尼ヶ辻駅 住宅 69,800 230,744 -0.57% -3.72%
100 香芝市白鳳台1丁目11番11 志都美駅 住宅 69,500 229,752 -0.57% -6.08%
101 葛城市疋田235番23 尺土駅 住宅 69,300 229,091 0.00% -4.94%
102 奈良市七条1-20-26 九条駅 住宅 69,100 228,430 +1.02% +1.62%
103 大和郡山市今国府町97番3外 大和小泉駅 工場 67,800 224,132 +5.77% +57.67%
104 北葛城郡上牧町片岡台2丁目8番17 大輪田駅 住宅 67,800 224,132 -2.73% -20.24%
105 磯城郡田原本町大字千代100番63 笠縫駅 住宅 67,600 223,471 +0.15% -4.11%
106 香芝市五位堂6丁目79番8 JR五位堂駅 住宅 67,500 223,140 0.00% -
107 桜井市大字粟殿617番12 桜井駅 住宅 67,300 222,479 0.00% 0.00%
108 大和郡山市城の台町7番10 近鉄郡山駅 住宅 67,200 222,149 -0.30% -2.61%
109 王寺町本町5-7-16 王寺駅 住宅 66,900 221,157 -0.59% -6.82%
110 生駒市ひかりが丘2-7-7 白庭台駅 住宅 66,500 219,835 0.00% -2.92%
111 王寺町明神2-6-22 王寺駅 住宅 66,100 218,512 -0.60% -6.24%
112 奈良市南永井町411番11 奈良駅 住宅 66,000 218,182 +0.46% +0.76%
113 葛城市竹内317番4 磐城駅 住宅 66,000 218,182 -0.15% -3.79%
114 香芝市狐井252番4外 近鉄下田駅 住宅 65,800 217,521 0.00% -1.20%
115 大和郡山市額田部北町713番外 平端駅 住宅 65,500 216,529 0.00% -0.76%
116 生駒市軽井沢町1-58 生駒駅 住宅 65,300 215,868 -1.66% -11.16%
117 大和高田市東中1-10-5 高田市駅 住宅 64,500 213,223 0.00% 0.00%
118 磯城郡川西町大字結崎1318番6 結崎駅 住宅 64,300 212,562 0.00% -2.87%
119 奈良市大安寺5-9-14 奈良駅 住宅 64,200 212,231 +0.16% +3.55%
120 橿原市東坊城町22番10 坊城駅 住宅 64,000 211,570 0.00% -6.16%
121 大和高田市田井新町8-41 浮孔駅 住宅 63,900 211,240 -0.16% -
122 桜井市大字外山1526番 桜井駅 住宅 63,300 209,256 0.00% -4.81%
123 斑鳩町高安西1-3-6 法隆寺駅 住宅 63,200 208,926 -0.47% -6.51%
124 大和高田市大字市場791番3 高田駅 住宅 62,800 207,603 -0.32% -7.10%
125 奈良市丸山1丁目1079番122 富雄駅 住宅 62,600 206,942 -0.95% -9.93%
126 桜井市大字戒重451番2外 桜井駅 事務所 62,500 206,612 -0.79% -16.56%
127 平群町菊美台2-21-8 東山駅 住宅 62,500 206,612 -0.48% -13.79%
128 高市郡明日香村大字平田291番125 飛鳥駅 住宅 62,500 206,612 -0.32% -1.88%
129 大和高田市曽大根2-3-12 高田市駅 住宅 62,200 205,620 0.00% 0.00%
130 御所市大字東松本126番4 近鉄御所駅 店舗 62,200 205,620 -0.96% -9.59%
131 王寺町本町2-1-18 王寺駅 住宅 59,800 197,686 0.00% -5.68%
132 斑鳩町法隆寺2-3-6 法隆寺駅 住宅 59,000 195,041 0.00% +1.72%
133 高市郡明日香村大字檜前55番70 飛鳥駅 住宅 58,900 194,711 -0.17% -1.83%
134 奈良市六条町255番13 西ノ京駅 住宅 57,300 189,421 -0.52% -9.05%
135 大和高田市大字築山196番15 築山駅 住宅 56,600 187,107 -0.18% -7.21%
136 橿原市大谷町82番8 橿原神宮西口駅 住宅 55,000 181,818 -0.18% -6.78%
137 天理市田町265番8 天理駅 住宅 54,600 180,496 -0.55% -5.04%
138 大和郡山市城町1803番9 近鉄郡山駅 住宅 54,400 179,835 -1.27% -8.42%
139 奈良市東九条町595番 奈良駅 住宅 54,300 179,504 0.00% -0.91%
140 奈良市押熊町266番3 大和西大寺駅 住宅 54,100 178,843 0.00% -0.92%
141 天理市豊井町176番1 天理駅 住宅 52,000 171,901 -0.95% -8.77%
142 生駒郡安堵町大字岡崎316番10 法隆寺駅 倉庫兼事務所 52,000 171,901 - -
143 御所市43番24 御所駅 住宅 51,900 171,570 0.00% -3.71%
144 上牧町友が丘2-6-19 王寺駅 住宅 51,900 171,570 -2.81% -17.49%
145 葛城市南花内262番7 忍海駅 住宅 51,000 168,595 0.00% -
146 磯城郡田原本町大字大安寺111番3外 田原本駅 住宅 49,200 162,645 -0.20% -4.47%
147 桜井市朝倉台東1丁目538番43 大和朝倉駅 住宅 48,500 160,331 -0.82% -14.91%
148 桜井市大字大福338番2 大福駅 住宅 48,000 158,678 -2.04% -16.67%
149 五條市五條3-1-4 五条駅 事務所 47,400 156,694 -2.87% -21.91%
150 磯城郡田原本町大字西竹田38番1 国道橿原北IC駅 倉庫兼事務所 46,800 154,711 +4.00% -
151 天理市櫟本町957番 櫟本駅 住宅 46,000 152,066 -0.43% -3.16%
152 橿原市中曽司町720番外 真菅駅 住宅 46,000 152,066 -0.43% -8.00%
153 奈良市佐紀町2437番1外 大和西大寺駅 住宅 45,500 150,413 0.00% 0.00%
154 大和高田市大字根成柿313番25 坊城駅 住宅 45,400 150,083 -1.52% -13.03%
155 磯城郡川西町大字唐院712番9外 結崎駅 工場 45,000 148,760 +4.65% -
156 磯城郡三宅町大字石見228番37 石見駅 住宅 45,000 148,760 -2.60% -21.05%
157 葛城市南道穗8番1 近鉄新庄駅 住宅 44,800 148,099 -0.67% -10.93%
158 宇陀市榛原萩乃里46番 榛原駅 住宅 44,700 147,769 0.00% -0.67%
159 生駒郡安堵町大字西安堵17番31 法隆寺駅 住宅 44,200 146,116 -1.56% -19.20%
160 平群町緑ヶ丘1-6-27 元山上口駅 店舗兼住宅 42,300 139,835 -2.31% -30.08%
161 三郷町城山台1-8-12 信貴山下駅 住宅 41,700 137,851 -2.80% -32.74%
162 五條市今井5-1-1 五条駅 店舗兼事務所 41,300 136,529 -3.05% -21.78%
163 生駒郡安堵町大字西安堵500番31 法隆寺駅 住宅 41,300 136,529 -1.67% -19.02%
164 北葛城郡広陵町大字平尾675番3外 築山駅 住宅 41,100 135,868 -0.48% -11.61%
165 御所市大字元町10番37 忍海駅 住宅 39,800 131,570 -1.00% -16.56%
166 御所市405番3 近鉄御所駅 住宅 39,800 131,570 -0.75% -9.55%
167 北葛城郡広陵町大字萱野575番2 箸尾駅 住宅 39,700 131,240 -0.50% -10.99%
168 宇陀市榛原あかね台2丁目10番2 榛原駅 住宅 39,000 128,926 -1.02% -7.14%
169 吉野郡大淀町大字下渕121番2 下市口駅 事務所 38,800 128,264 -3.00% -23.77%
170 上牧町下牧6-2-10 畠田駅 住宅 38,600 127,603 -3.50% -22.80%
171 吉野郡大淀町大字福神1番44 福神駅 住宅 38,000 125,620 0.00% -1.04%
172 香芝市畑5丁目1816番 二上神社口駅 住宅 37,800 124,959 -0.79% -8.03%
173 三郷町三室1-7-14 王寺駅 住宅 37,700 124,628 -3.33% -32.07%
174 斑鳩町小吉田1-14-9 法隆寺駅 住宅 35,800 118,347 0.00% -0.56%
175 平群町緑ヶ丘2-9-16 元山上口駅 住宅 35,500 117,355 -2.74% -28.71%
176 生駒市高山町12683番4 学研北生駒駅 店舗兼住宅 35,300 116,694 0.00% -0.84%
177 生駒市南田原町1417番1 白庭台駅 住宅 35,100 116,033 0.00% -
178 高市郡高取町大字観覚寺1419番1 壺阪山駅 住宅 32,900 108,760 -1.20% -10.11%
179 北葛城郡河合町大字川合639番 佐味田川駅 住宅 32,700 108,099 -2.10% -18.25%
180 大和郡山市発志院町381番 筒井駅 住宅 32,300 106,777 -0.31% -5.56%
181 五條市田園3丁目19番6 五条駅 住宅 32,300 106,777 -0.31% -5.00%
182 葛城市忍海120番1外 忍海駅 工場兼事務所 32,000 105,785 - -
183 生駒郡安堵町大字東安堵1251番1 法隆寺駅 住宅 31,600 104,463 -1.56% -11.73%
184 磯城郡三宅町大字伴堂629番1 黒田駅 住宅 31,500 104,132 -1.56% -13.22%
185 平群町春日丘2-14-18 竜田川駅 住宅 31,100 102,810 -2.81% -26.30%
186 磯城郡川西町大字結崎170番 結崎駅 住宅 30,600 101,157 -0.65% -8.38%
187 北葛城郡河合町大字大輪田1785番2 大輪田駅 住宅 29,700 98,182 -2.30% -17.73%
188 奈良市押熊町741番 高の原駅 28,900 95,537 0.00% -4.30%
189 北葛城郡王寺町藤井1丁目253番1 三郷駅 住宅 28,700 94,876 -1.03% -
190 上牧町下牧2-11-18 畠田駅 住宅 27,800 91,901 -1.77% -15.24%
191 桜井市大字橋本445番 桜井駅 住宅 27,700 91,570 -0.72% -8.28%
192 高市郡高取町大字下土佐419番5外 壺阪山駅 住宅 27,200 89,917 -1.45% -10.82%
193 大和郡山市小泉町794番 大和小泉駅 27,000 89,256 0.00% -
194 生駒市俵口町1072番 生駒駅 26,900 88,926 0.00% -2.89%
195 北葛城郡広陵町大字百済1770番1 松塚駅 住宅 25,100 82,975 -1.57% -14.04%
196 五條市今井3-3-18 五条駅 住宅 25,000 82,645 -2.72% -21.88%
197 五條市住川町91番157 北宇智駅 住宅 23,800 78,678 -3.25% -23.23%
198 宇陀市大宇陀下出口2252番 榛原駅 住宅 23,700 78,347 -1.25% -11.24%
199 生駒郡平群町大字椿井1185番1 竜田川駅 住宅 22,900 75,702 -0.87% -13.58%
200 宇陀市大宇陀拾生897番4 榛原駅 住宅 22,800 75,372 -0.87% -8.06%
201 吉野郡大淀町大字土田507番351 越部駅 住宅 22,700 75,041 -2.58% -26.77%
202 磯城郡川西町大字吐田306番1 結崎駅 住宅 22,500 74,380 -0.88% -
203 天理市中山町786番 柳本駅 住宅 21,900 72,397 -1.79% -17.36%
204 桜井市大字忍阪1206番 大和朝倉駅 住宅 21,400 70,744 -0.93% -10.08%
205 宇陀市大宇陀岩室738番 榛原駅 住宅 21,200 70,083 -0.93% -8.62%
206 吉野郡吉野町大字立野261番5 大和上市駅 住宅 20,800 68,760 -3.70% -23.81%
207 吉野郡下市町大字新住147番8 下市口駅 住宅 20,600 68,099 -3.29% -26.69%
208 御所市大字城山台166番24 近鉄御所駅 工場兼事務所 19,000 62,810 +1.06% -
209 御所市大字名柄348番 近鉄御所駅 住宅 18,800 62,149 -2.08% -15.70%
210 磯城郡田原本町大字藥王寺73番 田原本駅 田、畑 18,600 61,488 0.00% -
211 吉野郡下市町大字下市783番 下市口駅 住宅 18,300 60,496 -3.17% -28.52%
212 宇陀市榛原山辺三1236番1 榛原駅 住宅 18,100 59,835 -1.63% -12.56%
213 吉野郡吉野町大字丹治157番1外 吉野神宮駅 住宅 18,000 59,504 -3.23% -22.75%
214 磯城郡三宅町大字小柳406番外 但馬駅 住宅 16,500 54,545 -1.79% -16.67%
215 五條市住川町1373番外 北宇智駅 工場 16,300 53,884 +1.88% +7.95%
216 高市郡明日香村大字大根田187番外 飛鳥駅 住宅 16,000 52,893 -1.23% -11.11%
217 三郷町信貴南畑1-3-20 信貴山下駅 住宅 15,700 51,901 -2.48% -18.65%
218 宇陀市室生大野2298番1 室生口大野駅 住宅 15,400 50,909 -1.28% -12.00%
219 高市郡高取町大字市尾904番3外 市尾駅 住宅 14,900 49,256 -1.32% -14.86%
220 宇陀市菟田野松井175番1 榛原駅 住宅 14,300 47,273 -1.38% -12.27%
221 奈良市柳生下町213番4 近鉄奈良駅 住宅 13,400 44,298 -0.74% -4.29%
222 吉野郡吉野町大字六田1208番1 六田駅 住宅 13,200 43,636 -3.65% -25.84%
223 吉野郡大淀町大字越部187番2外 越部駅 住宅 12,400 40,992 -3.13% -
224 吉野郡天川村大字洞川534番1外 下市口駅 住宅 12,400 40,992 -0.80% -9.49%
225 吉野郡川上村大字迫1334番3 大和上市駅 住宅 12,200 40,331 -2.40% -20.78%
226 吉野郡東吉野村大字小川829番2 榛原駅 住宅 11,700 38,678 -1.68% -
227 奈良市月ヶ瀬尾山2865番1 上野市駅 店舗兼住宅 10,700 35,372 -0.93% -8.55%
228 五條市西吉野町和田182番1 五条駅 店舗 10,700 35,372 -3.60% -27.21%
229 天理市福住町5712番 天理駅 住宅 9,600 31,736 -2.04% -16.52%
230 五條市西吉野町城戸44番1 五条駅 住宅 9,500 31,405 -3.06% -26.36%
231 吉野郡十津川村大字折立274番2 五条駅 住宅 9,360 30,942 -2.80% -22.00%
232 吉野郡十津川村大字上野地267番5外 五条駅 住宅 9,190 30,380 -2.75% -22.12%
233 山辺郡山添村大字北野1448番1 名張駅 住宅 8,850 29,256 -1.67% -12.38%
234 山辺郡山添村大字広代1368番1外 名張駅 住宅 8,650 28,595 -1.70% -10.82%
235 吉野郡吉野町大字山口606番 大和上市駅 住宅 8,560 28,298 -3.28% -24.25%
236 五條市滝町358番外 五条駅 住宅 8,430 27,868 -3.10% -26.70%
237 吉野郡東吉野村大字木津161番1 榛原駅 住宅 8,240 27,240 -2.60% -
238 奈良市月ヶ瀬石打901番2外 上野市駅 住宅 8,200 27,107 -1.20% -8.38%
239 五條市下之町227番 大和二見駅 8,000 26,446 -3.38% -25.93%
240 吉野郡川上村大字大滝137番 大和上市駅 住宅 7,930 26,215 -3.29% -25.19%
241 宇陀郡曽爾村大字今井483番2外 榛原駅 住宅 7,890 26,083 -1.50% -
242 吉野郡黒滝村大字寺戸67番2 下市口駅 店舗兼住宅 7,870 26,017 -2.96% -24.33%
243 奈良市都祁吐山町1869番2 榛原駅 住宅 7,700 25,455 -1.28% -9.94%
244 五條市大塔町阪本542番8 五条駅 住宅 7,610 25,157 -3.06% -23.13%
245 吉野郡下市町大字小路90番1外 下市口駅 住宅 7,540 24,926 -3.08% -
246 吉野郡天川村大字沖金39番2 下市口駅 住宅 7,210 23,835 -3.48% -
247 宇陀郡曽爾村大字掛744番外 榛原駅 住宅 6,840 22,612 -1.44% -
248 吉野郡上北山村大字河合70番3 大和上市駅 住宅 6,560 21,686 - -
249 奈良市荻町120番1外 榛原駅 住宅 6,100 20,165 -0.81% -5.43%
250 吉野郡十津川村大字湯之原646番6 五条駅 住宅 5,990 19,802 -2.76% -
251 山辺郡山添村大字助命251番外 名張駅 住宅 5,900 19,504 -1.67% -
252 宇陀市菟田野見田263番外 榛原駅 住宅 5,870 19,405 -1.68% -
253 吉野郡天川村大字坪内17番1 下市口駅 住宅 5,690 18,810 -3.40% -
254 吉野郡黒滝村大字桂原110番外 下市口駅 住宅 5,640 18,645 -3.09% -23.16%
255 宇陀市室生下田口1178番1 室生口大野駅 住宅 5,500 18,182 -1.79% -15.38%
256 宇陀郡御杖村大字菅野2069番 榛原駅 住宅 5,210 17,223 -2.07% -19.35%
257 吉野郡下北山村大字上池原571番 熊野市駅 住宅 4,980 16,463 -3.30% -
258 宇陀郡曽爾村大字伊賀見2240番1外 榛原駅 住宅 4,910 16,231 -1.41% -
259 宇陀郡御杖村大字神末843番1外 榛原駅 住宅 4,870 16,099 -2.01% -
260 吉野郡東吉野村大字狹戸36番1 榛原駅 住宅 4,720 15,603 -3.28% -25.55%
261 吉野郡上北山村大字小橡182番5 大和上市駅 住宅 4,650 15,372 -3.53% -24.88%
262 吉野郡川上村大字高原747番 大和上市駅 住宅 4,300 14,215 -3.59% -25.86%
263 吉野郡黒滝村大字赤滝464番3 下市口駅 住宅 4,080 13,488 -3.32% -24.44%
264 吉野郡上北山村大字西原485番3 大和上市駅 住宅 3,930 12,992 -3.68% -
265 宇陀郡御杖村大字桃俣230番外 榛原駅 住宅 3,830 12,661 -2.05% -18.86%
266 吉野郡野迫川村大字北股42番 五条駅 住宅 3,520 11,636 -3.30% -23.48%
267 吉野郡野迫川村大字柞原175番 五条駅 住宅 3,350 11,074 -3.18% -23.86%
268 吉野郡下北山村大字浦向109番1 熊野市駅 住宅 3,090 10,215 -3.44% -
269 吉野郡下北山村大字上桑原26番2 熊野市駅 住宅 3,060 10,116 -3.47% -
270 吉野郡野迫川村大字弓手原95番外 五条駅 住宅 2,400 7,934 -3.23% -24.05%
271 生駒郡平群町大字梨本807番2 元山上口駅 雑木林地 1,580 5,223 -4.24% -30.09%
272 奈良市月ヶ瀬月瀬814番 月ヶ瀬口駅 用材・雑木林地 171 565 -1.72% -14.50%
273 宇陀市榛原内牧909番1 榛原駅 用材林地 81 269 -6.01% -
274 吉野郡東吉野村大字杉谷218番外 榛原駅 用材林地 22 71 -4.02% -37.13%
275 吉野郡上北山村大字河合592番 大和上市駅 雑木林地 12 40 -3.94% -34.05%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
 

地価上昇率ランキングは、近鉄奈良駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 奈良県地価上昇率ランキングの1位は奈良市東向中町4番で、最寄駅は近鉄奈良駅、地価は1,020,000(円/㎡)、前年比変動率は+10.87%だった。

奈良県の地価上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位住所最寄駅利用状況地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1奈良市東向中町4番近鉄奈良駅店舗1,020,0003,371,901+10.87%-
2奈良市中筋町1番4近鉄奈良駅銀行870,0002,876,033+8.75%+56.76%
3奈良市三条町511番1内奈良駅店舗、事務所兼共同住宅530,0001,752,066+7.29%-
4奈良市学園北1-5-12学園前駅住宅322,0001,064,463+5.92%+43.75%
5大和郡山市今国府町97番3外大和小泉駅工場67,800224,132+5.77%+57.67%
6奈良市西木辻町200番47近鉄奈良駅事務所176,000581,818+5.39%+15.03%
7橿原市内膳町1-3-4大和八木駅店舗357,0001,180,165+5.31%+23.10%
8奈良市高天市町1番1近鉄奈良駅事務所兼住宅305,0001,008,264+5.17%+19.61%
9生駒市北田原町1132番11外学研北生駒駅工場72,900240,992+5.04%+40.19%
10奈良市西大寺国見町2-4-18大和西大寺駅住宅211,000697,521+4.98%+44.52%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 
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奈良県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、学園前駅周辺が1位

 では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

 住宅地ランキングの1位は奈良市学園北1-5-12で、最寄駅は学園前駅、地価は322,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.92%だった。

奈良県の住宅地ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位住所最寄駅地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1奈良市学園北1-5-12学園前駅322,0001,064,463+5.92%+43.75%
2奈良市学園北2-10-7学園前駅233,000770,248+4.95%-
3奈良市西大寺国見町2-4-18大和西大寺駅211,000697,521+4.98%+44.52%
4奈良市右京4丁目13番25高の原駅166,000548,760+3.11%+24.81%
5生駒市東生駒1丁目100番東生駒駅162,000535,537+3.85%+24.62%
6生駒市白庭台3-7-5白庭台駅149,000492,562+2.05%+20.16%
7奈良市中登美ヶ丘6-32-13学研奈良登美ヶ丘駅144,000476,033+2.86%-
8香芝市真美ヶ丘3-6-11五位堂駅138,000456,198+1.47%+11.29%
9奈良市北登美ヶ丘4-14-20学研奈良登美ヶ丘駅132,000436,364+3.13%+10.92%
10生駒市真弓3-4-7学研北生駒駅130,000429,752+2.36%+9.24%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 

住宅地上昇率ランキングは、学園前駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 奈良県の住宅地上昇率ランキングの1位は奈良市学園北1-5-12で、最寄駅は学園前駅、地価は322,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.92%だった。

奈良県の住宅地上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位住所最寄駅地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1奈良市学園北1-5-12学園前駅322,0001,064,463+5.92%+43.75%
2奈良市西大寺国見町2-4-18大和西大寺駅211,000697,521+4.98%+44.52%
3奈良市学園北2-10-7学園前駅233,000770,248+4.95%-
4生駒市東生駒1丁目100番東生駒駅162,000535,537+3.85%+24.62%
5生駒市あすか野北1-8-12白庭台駅111,000366,942+3.74%+13.27%
6生駒市小明町2111番11東生駒駅103,000340,496+3.52%+8.42%
7奈良市西大寺新町2-4-8大和西大寺駅128,000423,140+3.23%+16.36%
8奈良市北登美ヶ丘4-14-20学研奈良登美ヶ丘駅132,000436,364+3.13%+10.92%
9奈良市右京4丁目13番25高の原駅166,000548,760+3.11%+24.81%
10奈良市中登美ヶ丘6-32-13学研奈良登美ヶ丘駅144,000476,033+2.86%-
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 

住宅地の下落率ランキングは、榛原駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は宇陀市榛原内牧909番1で、最寄駅は榛原駅、地価は81(円/㎡)、前年比変動率は-6.01%だった。

奈良県の住宅地の下落率ランキングワースト10(都道府県地価、2024年7月)

順位住所最寄駅地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1宇陀市榛原内牧909番1榛原駅0,0810,269-6.01%-
2生駒郡平群町大字梨本807番2元山上口駅1,5805,223-4.24%-30.09%
3吉野郡東吉野村大字杉谷218番外榛原駅0,0220,071-4.02%-37.13%
4吉野郡上北山村大字河合592番大和上市駅0,0120,040-3.94%-34.05%
5吉野郡吉野町大字立野261番5大和上市駅20,80068,760-3.70%-23.81%
6吉野郡上北山村大字西原485番3大和上市駅3,93012,992-3.68%-
7吉野郡吉野町大字六田1208番1六田駅13,20043,636-3.65%-25.84%
8五條市西吉野町和田182番1五条駅10,70035,372-3.60%-27.21%
9吉野郡川上村大字高原747番大和上市駅4,30014,215-3.59%-25.86%
10吉野郡上北山村大字小橡182番5大和上市駅4,65015,372-3.53%-24.88%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 

奈良県の土地の価格推移、今後の価格を見る >>

奈良県の地価の長期推移は?(公示地価)

 奈良県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

奈良県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

奈良県の地価の長期推移
住宅地(円/㎡)商業地(円/㎡)全用途(円/㎡)前年比変動率
(住宅地)
202468,200152,20082,800+0.98%
202367,800149,30082,000+0.99%
202267,400147,00081,200-0.49%
202167,500148,40081,600-1.21%
202067,900152,50082,600+1.47%
201967,800146,30081,400+0.99%
201867,700142,70080,600+0.37%
201767,700140,70080,300+1.26%
201667,300138,20079,300-0.63%
201567,000140,10079,800+0.25%
201467,200139,60079,600+2.84%
201367,100132,70077,400-0.26%
201271,800143,40077,600-1.77%
201173,100146,20079,000-1.86%
201074,700148,80080,500-4.28%
200978,200154,40084,100-1.87%
200879,900154,90085,700+1.66%
200778,400152,50084,300+0.48%
200677,900149,90083,900-3.23%
200580,200157,80086,700-5.97%
200485,200166,60092,200-9.16%
200393,500185,200101,500-9.13%
2002102,100209,200111,700-8.22%
2001110,700232,400121,700-5.22%
2000115,800250,900128,400-6.07%
1999122,700273,100136,700-5.33%
1998128,900293,000144,400-2.30%
1997131,100305,000147,800-3.40%
1996133,400332,000153,000-9.31%
1995142,400394,900168,700-7.00%
1994145,100463,600181,400-9.89%
1993158,900557,500201,300-19.74%
1992195,000836,600250,800-10.81%
1991228,000907,000281,200+13.94%
1990206,000757,800246,800+54.64%
1989132,700486,900159,600+35.60%
198899,900334,200117,700+5.37%
198796,700306,900111,700+2.20%
198694,600305,000109,300+4.69%
198592,400282,600104,400+3.37%
198487,800273,700101,000+3.91%
198384,400266,10097,200+29.77%
198267,300199,90074,900+14.70%
198157,800182,00065,300+23.91%
198047,000158,50052,700+15.07%
197937,100150,00045,800+6.51%
197834,500142,30043,000+1.42%
197733,400141,70042,400+0.95%
197632,900141,20042,000+2.44%
197532,400135,50041,000
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

奈良県の公示地価の高価格ランキングは、近鉄奈良駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年1月)の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 公示地価の高いランキングの1位は奈良市中筋町1番4で、最寄駅は近鉄奈良駅、地価は830,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.50%だった。

奈良県の公示地価の高いランキングベスト10(公示地価、2024年1月)

順位住所最寄駅地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1奈良市中筋町1番4近鉄奈良駅830,0002,743,802+8.50%+51.46%
2奈良市西大寺東町2丁目5番3外大和西大寺駅550,0001,818,182+5.77%+28.50%
3奈良市油阪地方町3番1奈良駅530,0001,752,066+6.43%+29.27%
4奈良市学園北2−3−1学園前駅447,0001,477,6860.00%+10.64%
5奈良市西大寺国見町1−7−20大和西大寺駅350,0001,157,025+9.38%+56.25%
6橿原市内膳町1−3−4大和八木駅346,0001,143,802+5.49%+19.31%
7生駒市北新町11−3生駒駅333,0001,100,826+1.52%-
8奈良市油阪町1番66奈良駅332,0001,097,521+2.15%+17.31%
9奈良市大宮町6丁目3番4外新大宮駅327,0001,080,992+4.81%+15.14%
10奈良市三条本町9−21奈良駅322,0001,064,463+4.21%-
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

市区町村別の地価ランキングは、生駒市が1位

 2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 奈良県の地価ランキング1位は生駒市で、平均の地価は95,200(円/㎡)、前年比変動率は+1.82%だった。

奈良県の市区町村別の地価ランキング(都道府県地価、2024年7月)

順位市区町村地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1生駒市95,200314,711+1.82%+7.57%
2奈良市95,100314,380+2.26%+13.21%
3香芝市86,200284,959+0.70%+6.03%
4橿原市79,000261,157+0.64%+2.86%
5斑鳩町71,500236,364+0.56%+3.03%
6大和郡山市70,200232,066+0.29%-0.71%
7大和高田市65,800217,5210.00%-3.24%
8田原本町65,000214,8760.00%-7.14%
9王寺町60,100198,678-0.33%+0.84%
10葛城市57,800191,074-0.17%-6.02%
11広陵町55,000181,818+0.18%+1.10%
12河合町54,000178,512-2.35%-18.67%
13天理市50,900168,264-0.39%-4.32%
14上牧町46,500153,719-2.92%-19.41%
15桜井市46,000152,066-0.65%-8.73%
16明日香村45,800151,405-0.43%-2.97%
17川西町39,100129,256-0.51%-4.87%
18安堵町39,000128,926-1.76%-17.37%
19平群町38,000125,620-1.55%-20.50%
20御所市37,600124,298-0.79%-10.48%
21三郷町31,700104,793-3.06%-30.48%
22三宅町31,000102,479-2.21%-17.77%
23高取町25,00082,645-1.19%-11.35%
24大淀町24,40080,661-1.21%-14.98%
25宇陀市21,10069,752-0.94%-8.26%
26五條市16,80055,537-2.33%-19.62%
27下市町15,50051,240-3.13%-27.23%
28吉野町15,10049,917-3.82%-24.12%
29天川村8,40027,769-2.33%-10.64%
30十津川村8,20027,107-2.38%-22.64%
31東吉野村8,20027,107-2.38%-24.07%
32川上村8,10026,777-3.57%-23.58%
33山添村7,80025,785-1.27%-8.24%
34曽爾村6,50021,488-1.52%-16.67%
35黒滝村5,90019,504-3.28%-23.38%
36上北山村5,00016,529-3.85%-26.47%
37御杖村4,60015,207-2.13%-17.86%
38下北山村3,70012,231-2.63%-26.00%
39野迫川村3,10010,248-3.13%-24.39%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 

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