富山県富山市豊城新町の中古戸建て価格は過去10年でどれくらい上昇または下落している？

富山県富山市豊城新町の中古戸建て価格は、現在の平均価格が約44万円/坪となっており、10年前と比べて+10.6％となっている。詳しくは記事を確認しよう。

富山県富山市豊城新町の中古戸建て価格は今後10年でどうなる見込みか？

ダイヤモンド不動産研究所の調査によると、ノーマルシナリオでは今後10年で約41万円/坪となり、▲7.0%の変化が予測されている。また、記事では、10年後のグッドシナリオ・バッドシナリオについても掲載している。

富山県富山市豊城新町の公示地価はいくら？

代表的な地点としては、富山県富山市稲荷元町2-1-22（富山駅から1800m、第1種住居地域）が、20万円/坪（6.4万円/㎡、前年比1.1%）だった（2025年1月の公示地価）。ダイヤモンド不動産研究所では、全国の地価ランキングも作成しているので、こちらも参考にしてほしい。

公示地価は相場価格（実勢価格）が大きく異なるのはなぜですか？

公示地価は不動産の公的な評価額ではあるものの、一般的に'実勢価格（実際に取引される価格）'と異なることが多い。公示地価に対する実勢価格は、都市部であれば1.5～2.0倍、地方では1.0～1.1倍と高くなる傾向にある。実勢価格の標準的な指標はないため、当サイトでは市区町村単位、町単位、駅単位での網羅的な実勢価格をAIで推計している。

不動産価格データベースの将来予測はどのように算出されている？

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報を基に価格を推定し、2024年を基準年（現在価格）として、AI（機械学習）による予測モデル「LightGBM」の手法で2005年〜2024年までの取引データを学習し、2025年〜2034年の価格相場を予測している。「グッドシナリオ」では人口と地価が1.1倍、「バッドシナリオ」では0.9倍として算出した。ダイヤモンド不動産研究所が水谷昂太郎氏（都市空間総合研究所代表取締役CEO）と協力して作成した独自データである。

【AI予測】豊城新町の中古戸建て売却価格相場は3,799万円(10年前比+10.6%)! 10年後の価格推移も公開｜富山県富山市

2026年3月18日公開（2026年3月18日更新）

ダイヤモンド不動産研究所

監修者: 水谷昂太郎・都市空間総合研究所代表取締役CEO、清水千弘・一橋大学大学院ソーシャル・データサイエンス研究科教授、秋山祐樹・東京都市大学建築都市デザイン学部都市工学科教授

富山県富山市豊城新町で一戸建ての売却を検討するなら、まず「いくらで売れるか」「今が売り時か」「どう売るか」を知ることが重要だ。本記事ではAIによる価格予測（過去15年＋今後10年）に加え、実際の一戸建て売却相場・売却方法・費用・高く売るコツ・査定方法までを解説する。（価格推移は都市空間総合研究所の水谷昂太郎氏の協力で作成）

富山県富山市豊城新町の中古戸建ての価格・相場は？
富山県富山市豊城新町の一戸建ては実際いくらで売れている？売却相場と成約事例
豊城新町のある富山市の一戸建て売却に強い不動産会社は？
売却価格を詳細に分析しよう（駅距離・築年数・公示地価）
富山県富山市豊城新町の一戸建ての売り時はいつ？AI価格予測から考える
一戸建てを高く売る5つのポイント
エリアの将来性を人口予想から検討しよう

富山県富山市豊城新町の一戸建ての売却価格・相場は？【AI予測】

現在の価格は、3,799万円（10年前比+10.6%）

富山県富山市豊城新町の中古戸建て価格

3,799万円（44万円/坪）
10年前比+10.6%（前年比▲0.7%）

築年 : 1998年
駅距離 : 8.5分
専有面積 : 137.5㎡（41.6坪）
土地面積 : 287.6㎡（87.0坪）

※2024年時点の価格相場。「価格」「築数」「駅距離」「面積」は独自に予測した値の中央値。

年	坪（3.3㎡）単価
◆富山県富山市豊城新町の中古戸建て価格推移
2009年	39万円／坪
2014年	40万円／坪
2019年	40万円／坪
2024年	44万円／坪
2029年	42万円／坪
2034年	45万円/坪（グッドシナリオ） 41万円/坪（ノーマルシナリオ） 37万円/坪（バッドシナリオ）

　不動産の価格に関する公的評価額としては「公示地価」があるが、"実勢価格（実際に取引される価格）"とは異なる。都市部の実勢価格は公示地価の1.5～2.0倍、一方で地方では公示地価の1.0～1.1倍と言われる。

　実勢価格については分かりやすい指標がないため、当サイトでは市区町村単位、町単位、駅単位での網羅的な実勢価格をAIで推計した。

売り時を逃さないために今の査定額を確認
「リビンマッチ」一括査定

「今が売り時か」を判断するには、現在の正確な売却価格を知ることが不可欠だ。無料査定なら、売却を決める前でも気軽に相場を把握できる。「リビンマッチ」なら、大手不動産会社を含む最大6社に一括して査定依頼できる（サービス提供：リビンマッチ）。

提携する不動産仲介会社が1,700社以上と多く、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地など幅広い種類の不動産にも対応している（サービス提供：リビンマッチ）。

■現在の中古戸建て価格

富山県富山市豊城新町：3,799万円（44万円/坪、10年前比+10.6%）

（参考）周辺の中古戸建て価格（万円/坪）

【現在】富山県富山市豊城新町の価格は過去10年で+10.6%となっており、資産性が高いエリアと言えそうだ。

また、周辺エリアの過去10年間の平均増減率の+16.7%と比べると、必ずしも有望なエリアとは言えないだろう。

【将来】ノーマルシナリオで、10年後に▲7.0%を予想しており、少し注意が必要だ。

また、周辺エリアの10年後の平均増減率が+1.3%であるのに比べると、必ずしも有望なエリアとは言えないだろう。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

※水谷昂太郎氏（都市空間総合研究所代表取締役CEO）の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報を参考に価格を予測、2024年を基準年（現在価格）とした。AI（機械学習）による予測モデル「LightGBM」の手法で2005年〜2024年までの取引データを学習し、2025年〜2034年の価格相場を予測している。過去（2005年～2024年）の価格動向や人口推計を基に、ノーマルシナリオは最も可能性が高いとAIが予測した将来価格の推移を示している。グッドシナリオは、将来の人口や地価がノーマルシナリオに比べて約1.1倍で推移した場合の楽観的な予測、バッドシナリオは、将来の人口や地価がノーマルシナリオに比べて約0.9倍で推移した場合の悲観的な予測となっている。

富山市の中古戸建て相場ランキング（町＝大字）

順位	町名	坪単価 (万円)	総額 (万円)	10年前比変動率
1	水落	100万円	6,320万円	38.4%
2	窪本町	94万円	5,417万円	20.2%
3	婦中町西ケ丘	94万円	5,823万円	19.6%
4	布瀬町南	89万円	5,311万円	21.6%
5	婦中町夢ケ丘	85万円	6,275万円	14.1%
6	下新町	85万円	3,261万円	33.6%
7	経堂新町	83万円	4,578万円	18.7%
8	堀川本郷	83万円	5,227万円	22.1%
9	石坂	81万円	3,734万円	19.8%
10	大江干	79万円	4,277万円	16.5%
11	上飯野	79万円	4,191万円	26.1%
12	婦中町増田	78万円	5,494万円	27.2%
13	中間島	77万円	4,490万円	11.9%
14	天正寺	77万円	4,471万円	27.1%
15	下飯野	77万円	5,048万円	16.0%
16	上新保	76万円	4,564万円	29.9%
17	新庄北町	75万円	3,723万円	31.4%
18	磯部町	75万円	5,180万円	17.9%
19	婦中町上轡田	75万円	5,066万円	27.9%
20	秋吉	74万円	3,928万円	26.5%
21	つばめ野	74万円	4,771万円	16.2%
22	寺町	73万円	3,986万円	27.4%
23	経堂	73万円	3,842万円	26.3%
24	高木南	69万円	4,566万円	25.6%
25	婦中町西本郷	68万円	5,092万円	22.3%
26	石坂新	68万円	3,118万円	17.7%
27	千石町	68万円	4,057万円	25.3%
28	婦中町響の杜	66万円	4,452万円	28.7%
29	水橋上条新町	64万円	5,601万円	28.6%
30	旭町	64万円	2,236万円	28.2%
31	婦中町袋	64万円	4,311万円	30.4%
32	奥田町	63万円	4,535万円	23.0%
33	大泉	63万円	3,648万円	28.1%
34	秋吉新町	62万円	3,418万円	23.9%
35	米田町	61万円	2,741万円	34.9%
36	婦中町麦島	58万円	3,487万円	22.9%
37	奥田本町	58万円	3,814万円	26.9%
38	横内	56万円	4,172万円	25.0%
39	東町	55万円	1,190万円	45.8%
40	弥生町	55万円	5,457万円	2.6%
41	八尾町小長谷	54万円	3,896万円	12.1%
42	大島	54万円	3,404万円	32.6%
43	上冨居	54万円	3,238万円	24.6%
44	大泉本町	53万円	3,286万円	21.4%
45	星井町	53万円	2,535万円	23.6%
46	上袋	53万円	2,996万円	32.8%
47	婦中町下轡田	52万円	4,405万円	14.7%
48	八尾町黒田	52万円	4,992万円	31.6%
49	婦中町分田	51万円	3,689万円	23.8%
50	大泉中町	51万円	2,575万円	20.5%
51	布市新町	51万円	3,817万円	23.0%
52	小杉	51万円	3,197万円	33.9%
53	中冨居	51万円	2,631万円	31.2%
54	掛尾町	50万円	4,523万円	9.2%
55	下新北町	50万円	3,300万円	24.5%
56	開	50万円	3,138万円	25.2%
57	五艘	50万円	2,893万円	28.5%
58	珠泉西町	49万円	3,703万円	41.5%
59	藤木	49万円	3,184万円	28.2%
60	太郎丸西町	49万円	3,246万円	19.3%
61	長江	49万円	2,748万円	23.0%
62	大栗	49万円	3,222万円	33.1%
63	西荒屋	48万円	2,899万円	23.5%
64	婦中町上田島	48万円	3,110万円	30.0%
65	八尾町上高善寺	48万円	4,176万円	34.7%
66	三室荒屋	48万円	3,511万円	23.9%
67	黒瀬	48万円	2,851万円	22.9%
68	婦中町希望ケ丘	48万円	3,278万円	22.7%
69	新庄町	47万円	2,592万円	23.2%
70	婦中町田島	47万円	2,827万円	31.9%
71	田畠	47万円	3,106万円	37.5%
72	山室荒屋新町	47万円	3,100万円	30.1%
73	上堀南町	47万円	3,864万円	20.8%
74	館出町	47万円	2,010万円	35.5%
75	千歳町	46万円	1,391万円	33.5%
76	高畠町	46万円	2,497万円	24.1%
77	宮園町	46万円	2,844万円	23.9%
78	大泉東町	46万円	1,848万円	35.9%
79	五福	46万円	2,691万円	25.2%
80	水橋畠等	46万円	2,944万円	25.1%
81	文京町	45万円	2,494万円	27.3%
82	曙町	45万円	3,719万円	14.0%
83	上野寿町	45万円	3,641万円	21.3%
84	荒川	45万円	2,197万円	30.5%
85	新根塚町	44万円	2,307万円	23.0%
86	大塚	44万円	2,783万円	12.8%
87	四ツ葉町	44万円	2,426万円	28.3%
88	堀川小泉町	44万円	2,647万円	19.5%
89	森	44万円	2,907万円	20.1%
90	豊城新町	44万円	3,799万円	10.6%
91	二口町	43万円	3,128万円	13.7%
92	泉町	43万円	1,673万円	41.8%
93	山室荒屋	43万円	2,311万円	29.2%
94	堀川町	43万円	3,207万円	20.1%
95	長附	42万円	3,554万円	21.4%
96	八尾町薄島	42万円	3,299万円	20.5%
97	中市	42万円	1,506万円	24.5%
98	豊田本町	42万円	2,505万円	24.2%
99	金泉寺	42万円	3,256万円	17.0%
100	綾田町	42万円	2,127万円	32.2%
101	田中町	42万円	1,874万円	20.5%
102	布瀬町	42万円	2,367万円	19.5%
103	手屋	42万円	2,034万円	30.1%
104	太郎丸本町	41万円	1,736万円	32.1%
105	本郷町	41万円	2,603万円	27.1%
106	善名	41万円	3,073万円	29.1%
107	婦中町持田	41万円	3,004万円	21.7%
108	四方北窪	41万円	2,448万円	26.4%
109	犬島	41万円	2,441万円	22.6%
110	吉作	41万円	2,915万円	21.9%
111	窪新町	40万円	1,801万円	25.2%
112	石田	40万円	3,000万円	14.6%
113	堀	39万円	2,661万円	27.0%
114	新庄銀座	39万円	2,379万円	19.2%
115	豊若町	39万円	2,474万円	20.3%
116	下冨居	39万円	2,405万円	17.6%
117	中川原	39万円	2,580万円	21.3%
118	駒見	39万円	1,640万円	4.1%
119	東富山寿町	39万円	2,327万円	23.5%
120	下野	39万円	2,676万円	11.7%
121	粟島町	38万円	2,881万円	16.9%
122	婦中町高日附	38万円	2,568万円	23.8%
123	銀嶺町	38万円	3,250万円	9.2%
124	羽根	38万円	2,447万円	24.5%
125	町村	38万円	2,503万円	28.6%
126	茶屋町	38万円	2,956万円	15.6%
127	金代	38万円	2,726万円	12.6%
128	安野屋町	38万円	997万円	47.8%
129	高屋敷	38万円	2,591万円	24.2%
130	下新本町	38万円	2,700万円	14.5%
131	婦中町砂子田	38万円	2,755万円	20.5%
132	中島	38万円	2,360万円	20.0%
133	鶴ケ丘町	37万円	2,055万円	19.1%
134	大町	37万円	2,164万円	16.9%
135	山室	37万円	2,345万円	29.4%
136	下堀	37万円	2,325万円	27.0%
137	婦中町長沢	37万円	2,643万円	29.8%
138	桜谷みどり町	37万円	3,071万円	10.9%
139	小泉町	37万円	1,662万円	23.7%
140	上飯野新町	37万円	2,154万円	22.1%
141	長江新町	36万円	2,405万円	17.9%
142	長江東町	36万円	1,967万円	14.9%
143	赤田	36万円	2,376万円	17.3%
144	犬島新町	36万円	2,478万円	19.0%
145	東田地方町	36万円	1,503万円	35.0%
146	八尾町高善寺	36万円	2,998万円	27.5%
147	四方荒屋	35万円	1,965万円	29.5%
148	八尾町新田	35万円	3,122万円	23.5%
149	二俣新町	35万円	2,740万円	11.2%
150	西中野町	35万円	2,063万円	7.0%
151	下赤江町	35万円	1,845万円	27.5%
152	中川原台	34万円	2,267万円	22.4%
153	藤の木園町	34万円	2,562万円	16.0%
154	太田	34万円	2,247万円	25.5%
155	安養坊	34万円	2,186万円	21.1%
156	有沢	34万円	2,109万円	2.8%
157	下大久保	33万円	2,501万円	19.9%
158	町新	33万円	2,194万円	21.0%
159	願海寺	33万円	1,844万円	26.8%
160	花園町	33万円	1,548万円	4.5%
161	鹿島町	32万円	1,656万円	20.0%
162	上赤江町	31万円	2,547万円	7.7%
163	八尾町奥田	31万円	2,345万円	16.6%
164	婦中町蛍川	31万円	2,143万円	16.9%
165	鵯島	31万円	2,462万円	1.3%
166	追分茶屋	31万円	1,662万円	12.8%
167	不二越町	31万円	1,090万円	41.9%
168	上熊野	31万円	1,933万円	13.2%
169	鍋田	30万円	1,736万円	13.9%
170	飯野	30万円	2,185万円	13.0%
171	藤の木台	30万円	1,752万円	16.8%
172	婦中町千里	30万円	2,065万円	17.8%
173	寺町けや木台	30万円	2,240万円	11.0%
174	永久町	30万円	1,865万円	18.0%
175	八日町	30万円	2,746万円	7.5%
176	栄町	29万円	1,428万円	15.8%
177	呉羽町	29万円	2,014万円	17.5%
178	北代	29万円	1,925万円	22.9%
179	千成町	29万円	1,749万円	12.8%
180	上庄町	29万円	2,279万円	3.6%
181	新金代	29万円	2,058万円	12.1%
182	豊田町	29万円	2,053万円	3.0%
183	梅沢町	28万円	1,521万円	-5.8%
184	上冨居新町	28万円	2,206万円	5.4%
185	冨居栄町	28万円	1,448万円	11.0%
186	松若町	28万円	1,354万円	31.8%
187	牛島本町	28万円	1,159万円	7.7%
188	向新庄	28万円	1,654万円	15.4%
189	稲代	28万円	2,233万円	16.5%
190	蓮町	28万円	2,066万円	13.4%
191	婦中町友坂	27万円	2,616万円	14.9%
192	花崎	27万円	1,781万円	19.2%
193	月岡西緑町	27万円	2,584万円	17.8%
194	米田すずかけ台	27万円	1,444万円	21.3%
195	金山新東	27万円	2,346万円	9.5%
196	月岡東緑町	26万円	2,513万円	10.2%
197	婦中町中名	26万円	3,099万円	10.6%
198	上大久保	26万円	1,911万円	8.1%
199	向新庄町	26万円	1,426万円	16.7%
200	水橋市江	26万円	2,116万円	12.4%
201	婦中町速星	26万円	1,452万円	19.9%
202	月岡町	25万円	1,753万円	14.4%
203	婦中町笹倉	25万円	1,756万円	11.7%
204	中大久保	25万円	2,209万円	11.2%
205	草島	25万円	2,134万円	14.7%
206	大泉町	24万円	799万円	12.0%
207	黒崎	24万円	1,773万円	7.3%
208	清水町	24万円	886万円	30.8%
209	水橋肘崎	24万円	1,607万円	15.6%
210	八尾町福島	23万円	2,311万円	11.1%
211	津羽見	23万円	1,699万円	10.8%
212	野々上	23万円	2,618万円	3.5%
213	稲荷元町	23万円	912万円	8.1%
214	住吉町	23万円	812万円	15.1%
215	富岡町	23万円	1,147万円	-3.8%
216	水橋舘町	22万円	2,142万円	7.0%
217	下奥井	22万円	1,460万円	11.3%
218	東中野町	22万円	1,290万円	3.3%
219	婦中町上吉川	21万円	1,278万円	10.5%
220	常盤台	21万円	1,140万円	2.5%
221	稲荷町	21万円	799万円	11.0%
222	石金	21万円	809万円	10.6%
223	住吉	21万円	2,303万円	7.8%
224	若竹町	21万円	1,297万円	-0.6%
225	上野	21万円	2,159万円	1.3%
226	婦中町ねむの木	21万円	1,351万円	2.7%
227	藤木新町	20万円	1,410万円	2.8%
228	水橋中村	20万円	1,585万円	7.7%
229	田畑	20万円	1,456万円	-4.0%
230	婦中町島田	20万円	1,455万円	14.5%
231	上二杉	20万円	1,574万円	8.4%
232	西長江	20万円	799万円	-1.2%
233	高園町	19万円	602万円	13.1%
234	柳町	19万円	718万円	2.7%
235	八尾町井田	19万円	2,075万円	9.5%
236	太田南町	19万円	1,514万円	-2.8%
237	春日	19万円	1,583万円	11.6%
238	水橋狐塚	18万円	1,423万円	15.6%
239	豊丘町	18万円	656万円	-6.4%
240	婦中町広田	18万円	1,856万円	6.4%
241	古志町	18万円	1,527万円	4.8%
242	城村新町	18万円	1,363万円	0.8%
243	石屋	17万円	1,232万円	4.2%
244	針原中町	17万円	1,617万円	-0.1%
245	布市	16万円	1,702万円	-3.5%
246	海岸通	16万円	1,159万円	1.0%
247	月見町	16万円	1,383万円	-0.8%
248	城村	15万円	1,360万円	3.0%
249	文珠寺	15万円	1,713万円	7.3%
250	金屋	14万円	1,027万円	15.1%
251	奥井町	13万円	326万円	23.0%
252	八木山	12万円	1,201万円	-1.7%
253	楡原	12万円	920万円	35.2%
254	水橋辻ケ堂	11万円	1,310万円	-0.3%
255	上滝	11万円	790万円	7.2%
256	東老田	10万円	1,143万円	-13.3%
257	布目	9.3万円	640万円	-5.1%
258	八尾町東町	8.2万円	272万円	-3.5%
259	四方	7.6万円	394万円	-13.9%

富山市の中古戸建て相場ランキング（駅）

順位	駅名	坪単価 (万円)	総額 (万円)	10年前比変動率
1	小杉〔地鉄〕駅	56万円	3,714万円	30.7%
2	婦中鵜坂駅	53万円	3,679万円	21.6%
3	電鉄富山駅	47万円	2,248万円	29.9%
4	電鉄富山駅・エスタ前駅	47万円	2,248万円	29.9%
5	富山〔地鉄〕駅	47万円	2,248万円	29.9%
6	速星駅	46万円	3,149万円	20.7%
7	東新庄駅	45万円	2,563万円	23.8%
8	奥田中学校前駅	44万円	2,337万円	23.0%
9	南富山駅	43万円	2,838万円	22.5%
10	南富山駅前駅	43万円	2,838万円	22.5%
11	富山大学前駅	42万円	2,673万円	20.9%
12	大泉駅	42万円	2,648万円	26.8%
13	朝菜町駅	40万円	2,730万円	21.8%
14	不二越駅	40万円	2,134万円	22.1%
15	布市駅	40万円	3,198万円	13.2%
16	西富山駅	39万円	2,608万円	19.1%
17	トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅	39万円	2,315万円	21.1%
18	粟島駅	38万円	2,513万円	16.8%
19	越中中島駅	38万円	2,441万円	22.4%
20	城川原駅	37万円	2,241万円	23.0%
21	上堀駅	37万円	2,451万円	25.7%
22	犬島新町駅	37万円	2,330万円	21.5%
23	越中荏原駅	36万円	2,266万円	23.1%
24	大庄駅	36万円	2,570万円	23.9%
25	新富山口駅	35万円	1,991万円	17.5%
26	下奥井駅	34万円	2,011万円	20.8%
27	新庄田中駅	34万円	2,009万円	18.1%
28	稲荷町駅	33万円	1,464万円	25.3%
29	越中三郷駅	32万円	2,418万円	18.9%
30	栄町駅	32万円	1,667万円	10.8%
31	千里駅	32万円	2,466万円	18.7%
32	呉羽駅	30万円	2,180万円	18.1%
33	東富山駅	30万円	2,250万円	10.6%
34	笹津駅	29万円	2,458万円	13.9%
35	蓮町駅	29万円	2,258万円	8.5%
36	上滝駅	29万円	2,142万円	19.6%
37	萩浦小学校前駅	28万円	1,701万円	20.5%
38	月岡駅	25万円	2,411万円	14.8%
39	水橋駅	24万円	1,832万円	8.1%
40	開発駅	23万円	1,677万円	6.2%
41	東岩瀬駅	22万円	880万円	21.8%
42	越中八尾駅	20万円	1,508万円	6.8%
43	岩瀬浜駅	16万円	983万円	0.8%
44	競輪場前駅	12万円	535万円	1.6%

富山県富山市豊城新町の一戸建ては実際いくらで売れている？売却相場と成約事例

「相場」と「実際に売れる価格（成約価格）」は必ずしも一致しない。ここでは国土交通省が公開する実際の成約事例から、富山県富山市豊城新町の一戸建てがどの価格帯で売買されているかを見ていこう。

実際の売買は、さまざまな物件が含まれているため、価格はかなりバラバラだが、売却価格相場算定の参考としよう。

◆富山市の中古戸建ての成約事例

取引時期	2024年第1四半期	2024年第3四半期	2024年第3四半期	2024年第4四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期
住居表示	富山県富山市中市	富山県富山市常盤台	富山県富山市稲荷元町	富山県富山市大泉	富山県富山市音羽町	富山県富山市稲荷元町	富山県富山市本郷新	富山県富山市呉羽町	富山県富山市向新庄町	富山県富山市水橋辻ヶ堂	富山県富山市四ツ葉町	富山県富山市田刈屋	富山県富山市安養坊	富山県富山市小杉	富山県富山市館出町	富山県富山市蓮町	富山県富山市石坂東町	富山県富山市一本木	富山県富山市本郷新	富山県富山市下堀
最寄駅	大泉（富山）駅から徒歩11分	東新庄駅から徒歩14分	富山駅から徒歩19分	南富山駅から徒歩11分	富山駅から徒歩ー分	稲荷町（富山）駅から徒歩8分	南富山駅から徒歩11分	呉羽駅から徒歩2分	越中荏原駅から徒歩11分	水橋駅から徒歩9分	奥田中学校前駅から徒歩8分	トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅から徒歩16分	富山大学前駅から徒歩18分	小杉（地鉄）駅から徒歩3分	富山駅から徒歩26分	蓮町（馬場記念公園前）駅から徒歩6分	トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅から徒歩24分	越中荏原駅から徒歩29分	南富山駅から徒歩11分	南富山駅前駅から徒歩15分
用途区分	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域
建物属性	2008年築、木造	2014年築、軽量鉄骨造	1996年築、木造	2019年築、木造	2003年築、鉄骨造	1971年築、木造	2023年築、軽量鉄骨造	2024年築、木造	2024年築、木造	2024年築、木造	2022年築、木造	2021年築、木造	1996年築、木造	2021年築、木造	1988年築、木造	1982年築、RC	1995年築、鉄骨造	1981年築、木造	2023年築、軽量鉄骨造	1976年築、木造
取引価格	1,400万円・37万円/坪（11万円/m²）・床面積125㎡（土地面積170㎡）	1,300万円・37万円/坪（11万円/m²）・床面積115㎡（土地面積185㎡）	250万円・10万円/坪（3.1万円/m²）・床面積80㎡（土地面積115㎡）	2,500万円・75万円/坪（23万円/m²）・床面積110㎡（土地面積135㎡）	690万円・17万円/坪（5.1万円/m²）・床面積135㎡（土地面積75㎡）	80万円・2.1万円/坪（0.6万円/m²）・床面積125㎡（土地面積165㎡）	3,800万円・114万円/坪（35万円/m²）・床面積110㎡（土地面積220㎡）	2,900万円・87万円/坪（26万円/m²）・床面積110㎡（土地面積200㎡）	2,000万円・60万円/坪（18万円/m²）・床面積110㎡（土地面積135㎡）	1,900万円・63万円/坪（19万円/m²）・床面積100㎡（土地面積155㎡）	2,600万円・90万円/坪（27万円/m²）・床面積95㎡（土地面積185㎡）	2,100万円・73万円/坪（22万円/m²）・床面積95㎡（土地面積100㎡）	890万円・33万円/坪（9.9万円/m²）・床面積90㎡（土地面積115㎡）	2,300万円・89万円/坪（27万円/m²）・床面積85㎡（土地面積320㎡）	2,500万円・47万円/坪（14万円/m²）・床面積175㎡（土地面積250㎡）	450万円・12万円/坪（3.6万円/m²）・床面積125㎡（土地面積220㎡）	1,100万円・29万円/坪（8.8万円/m²）・床面積125㎡（土地面積210㎡）	1,300万円・39万円/坪（12万円/m²）・床面積110㎡（土地面積260㎡）	3,500万円・116万円/坪（35万円/m²）・床面積100㎡（土地面積175㎡）	500万円・24万円/坪（7.1万円/m²）・床面積70㎡（土地面積150㎡）

※参考：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

富山県富山市豊城新町の一戸建てには「買い手」がいるのか？

　売却を考えるうえで気になるのが「そもそも買い手がいるのか」という点だろう。上記の成約事例は、過去1年間での同市区町村内での成約事例を最大50件掲載しているが、20件以上ある市区町村であれば売買が比較的活発なエリアと言えるだろう。

売り時を逃さないために今の査定額を確認
「リビンマッチ」一括査定

豊城新町のある富山市の一戸建て売却に強い不動産会社は？

　この地域を拠点に営業している主な不動産会社を紹介する。オンラインでの売却査定に対応している場合は、そのリンクも記載した。大手仲介会社、地域密着型、買い取り専門業者など、それぞれの特徴を理解して自分の状況に合った会社を選ぼう。

豊城新町のある富山市の主な不動産会社一覧

ミサワホーム北越（富山店）

住所	〒930-0018 富山県富山市千歳町3-4-16
最寄駅	電気ビル前駅、地鉄ビル前駅、龍谷富山高校前（永楽町）駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	2014年1月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008557号

北陸ミサワホーム（富山支店）

住所	〒939-8084 富山県富山市西中野町1-15-27
最寄駅	西中野駅、広貫堂前駅、小泉町駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	1991年8月
免許証番号	国土交通大臣(14)第001597号

積水ハウス不動産（富山オフィス）

住所	〒930-0057 富山県富山市上本町3番16号上本町ビル1階
最寄駅	上本町駅、西町駅、グランドプラザ前駅
資本金	582,960万円
事務所従事者	6人(うち宅建士2人)
設置年月	2025年2月
免許証番号	国土交通大臣(13)第002343号

とやまサンホーム

住所	〒939-8271 富山県富山市太郎丸西町1-7-9
最寄駅	西中野駅、小泉町駅
資本金	2,500万円
事務所従事者	18人(うち宅建士5人)
設置年月	1989年1月
免許証番号	富山県知事(10)第001653号

ViVi不動産

住所	〒930-0955 富山県富山市天正寺1076
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	18人(うち宅建士4人)
設置年月	2009年4月
免許証番号	富山県知事(04)第002832号

サンコレクト

住所	〒939-8071 富山県富山市上袋650 サンコレクト・ギアビル1F
最寄駅
資本金	4,500万円
事務所従事者	14人(うち宅建士3人)
設置年月	2022年4月
免許証番号	富山県知事(01)第003209号

FP不動産センター

住所	〒939-8202 富山県富山市西田地方町1-4-16
最寄駅	大手モール駅、グランドプラザ前駅、上本町駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	13人(うち宅建士4人)
設置年月	2010年9月
免許証番号	富山県知事(04)第002863号

エーピーエス

住所	〒939-8205 富山県富山市新根塚町3-1-1
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	13人(うち宅建士3人)
設置年月	2014年8月
免許証番号	富山県知事(03)第002959号

堤地所

住所	〒930-0044 富山県富山市中央通り1丁目6番8号
最寄駅	中町（西町北）駅、西町駅、荒町駅
資本金	5,000万円
事務所従事者	11人(うち宅建士9人)
設置年月	1994年3月
免許証番号	国土交通大臣(16)第000225号

ホームネットとやま

住所	〒931-8315 富山県富山市高園町19-30
最寄駅	城川原駅、越中中島駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	10人(うち宅建士4人)
設置年月	1993年4月
免許証番号	富山県知事(13)第001110号

エクセレント

住所	〒939-8201 富山県富山市花園町3-6-27
最寄駅	西中野駅、広貫堂前駅、小泉町駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	10人(うち宅建士4人)
設置年月	2007年2月
免許証番号	富山県知事(04)第002766号

富山不動産

住所	〒930-0058 富山県富山市古鍛冶町6-1
最寄駅	上本町駅、西町駅、中町（西町北）駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	10人(うち宅建士2人)
設置年月	1972年4月
免許証番号	富山県知事(15)第000753号

三宝エステート

住所	〒930-0962 富山県富山市長江本町7-27 (三宝ビル2階)
最寄駅
資本金	500万円
事務所従事者	10人(うち宅建士2人)
設置年月	1989年5月
免許証番号	富山県知事(09)第001815号

前田商会不動産サービス

住所	〒930-0036 富山県富山市清水町4-1-7
最寄駅	不二越駅、栄町駅
資本金	500万円
事務所従事者	10人(うち宅建士2人)
設置年月	1993年4月
免許証番号	富山県知事(09)第001887号

オリバー

住所	〒939-8211 富山県富山市二口町4-4-4
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	9人(うち宅建士3人)
設置年月	2025年1月
免許証番号	国土交通大臣(01)第010834号

沢井エステートサービス

住所	〒939-8271 富山県富山市太郎丸西町2-7-8
最寄駅	大町駅、堀川小泉駅、南富山駅前駅
資本金	300万円
事務所従事者	9人(うち宅建士2人)
設置年月	1996年11月
免許証番号	富山県知事(06)第002339号

クザワ富山

住所	〒930-0887 富山県富山市五福2126-13
最寄駅	富山大学前駅、トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前（五福末広町）駅
資本金	300万円
事務所従事者	8人(うち宅建士3人)
設置年月	1999年6月
免許証番号	富山県知事(06)第002472号

ハウジングマーケット

住所	〒939-2706 富山県富山市婦中町速星957-1
最寄駅	速星駅
資本金	800万円
事務所従事者	8人(うち宅建士2人)
設置年月	2011年9月
免許証番号	富山県知事(03)第002886号

マンションセンター

住所	〒930-0048 富山県富山市白銀町3-2
最寄駅	荒町駅、中町（西町北）駅、西町駅
資本金	5,000万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	1988年4月
免許証番号	富山県知事(09)第001743号

ニュートラル

住所	〒930-0992 富山県富山市新庄町91
最寄駅	東新庄駅
資本金	800万円
事務所従事者	7人(うち宅建士1人)
設置年月	2019年6月
免許証番号	富山県知事(02)第003116号

セブン不動産（ハウスドゥ富山駅北）

住所	〒930-0853 富山県富山市永楽町27-16 池森ビル1階
最寄駅	龍谷富山高校前（永楽町）駅、奥田中学校前駅、インテック本社前駅
資本金	100万円
事務所従事者	6人(うち宅建士3人)
設置年月	2023年11月
免許証番号	富山県知事(01)第003250号

シマダ木材

住所	〒930-0975 富山県富山市西長江4-1-48
最寄駅	不二越駅、栄町駅
資本金	4,800万円
事務所従事者	6人(うち宅建士2人)
設置年月	1977年2月
免許証番号	富山県知事(13)第000381号

大高不動産

住所	〒930-0057 富山県富山市上本町5-23
最寄駅	上本町駅、西町駅、グランドプラザ前駅
資本金	300万円
事務所従事者	6人(うち宅建士2人)
設置年月	2001年2月
免許証番号	富山県知事(06)第002537号

坂本工業

住所	〒939-2376 富山県富山市八尾町福島478
最寄駅	越中八尾駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	6人(うち宅建士1人)
設置年月	1988年5月
免許証番号	富山県知事(09)第001753号

ハウジングパーク

住所	〒930-0085 富山県富山市丸の内1-3-15
最寄駅	丸の内駅、諏訪川原駅、県庁前駅
資本金	1,300万円
事務所従事者	6人(うち宅建士1人)
設置年月	1988年9月
免許証番号	富山県知事(09)第001777号

新富不動産

住所	〒930-0002 富山県富山市新富町1-3-11
最寄駅	新富町駅、富山駅駅、電鉄富山駅・エスタ前駅
資本金	300万円
事務所従事者	6人(うち宅建士1人)
設置年月	1993年10月
免許証番号	富山県知事(13)第000282号

あおぞら不動産

住所	〒939-8071 富山県富山市上袋603
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	6人(うち宅建士1人)
設置年月	2003年2月
免許証番号	富山県知事(05)第002624号

SESマネジメント

住所	〒939-8271 富山県富山市太郎丸西町2-7-8
最寄駅	大町駅、堀川小泉駅、南富山駅前駅
資本金	100万円
事務所従事者	6人(うち宅建士1人)
設置年月	2023年3月
免許証番号	富山県知事(01)第003231号

ハウスさぽーと

住所	〒930-0953 富山県富山市秋吉112-9
最寄駅
資本金	480万円
事務所従事者	5人(うち宅建士4人)
設置年月	1998年5月
免許証番号	富山県知事(06)第002415号

正栄産業

住所	〒939-8211 富山県富山市二口町5-10-6
最寄駅
資本金	5,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2024年4月
免許証番号	国土交通大臣(01)第010663号

タカノ興発

住所	〒939-8084 富山県富山市西中野町1-7-27
最寄駅	西中野駅、広貫堂前駅、小泉町駅
資本金	2,600万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2002年7月
免許証番号	富山県知事(05)第002603号

アーバンプランニング

住所	〒939-8204 富山県富山市根塚町1-3-6
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2002年10月
免許証番号	富山県知事(05)第002609号

イナホ

住所	〒930-0010 富山県富山市稲荷元町1-7-22-1
最寄駅	稲荷町駅、奥田中学校前駅
資本金	4,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	2005年6月
免許証番号	富山県知事(05)第002709号

ハウジング林

住所	〒939-8211 富山県富山市二口町4-3-8
最寄駅
資本金	2,100万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	1990年1月
免許証番号	富山県知事(10)第001660号

丸富商事

住所	〒930-0115 富山県富山市茶屋町203-21
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	1972年7月
免許証番号	富山県知事(14)第000776号

イシサカ地所（㈱イシサカ地所）

住所	〒930-0975 富山県富山市西長江3-7-43
最寄駅	栄町駅、不二越駅
資本金	300万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	2011年1月
免許証番号	富山県知事(04)第002870号

TOSUMO建築設計

住所	〒939-8216 富山県富山市黒瀬北町2-4-8
最寄駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士2人)
設置年月	2023年6月
免許証番号	富山県知事(01)第003238号

協和不動産

住所	〒930-0039 富山県富山市東町3-1-21
最寄駅	栄町駅、不二越駅、稲荷町駅
資本金	300万円
事務所従事者	4人(うち宅建士2人)
設置年月	1986年4月
免許証番号	富山県知事(10)第001622号

多不動産

住所	〒939-8212 富山県富山市掛尾町20-1
最寄駅
資本金	3,300万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	1980年1月
免許証番号	富山県知事(12)第001240号

鈴木建設工業

住所	〒939-2302 富山県富山市八尾町杉田145
最寄駅
資本金	2,500万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	1993年3月
免許証番号	富山県知事(12)第001335号

中田工務店

住所	〒939-2718 富山県富山市婦中町分田157
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	1993年10月
免許証番号	富山県知事(07)第002175号

ヤマイチ

住所	〒930-0173 富山県富山市野口812
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2008年4月
免許証番号	富山県知事(04)第002805号

なつみホーム

住所	〒939-2715 富山県富山市婦中町下坂倉20-16
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2004年6月
免許証番号	富山県知事(05)第002680号

宅建開発

住所	〒930-0801 富山県富山市中島3-6-37
最寄駅	越中中島駅、粟島（大阪屋ショップ前）駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士2人)
設置年月	2004年8月
免許証番号	富山県知事(05)第002688号

トミソー

住所	〒939-8263 富山県富山市才覚寺877-1
最寄駅
資本金	1,500万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1982年6月
免許証番号	富山県知事(11)第001421号

中邑工務店（中邑工務店）

住所	〒939-2302 富山県富山市八尾町杉田147
最寄駅
資本金	1,500万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1989年5月
免許証番号	富山県知事(09)第001812号

荒栄建設興業

住所	〒939-8211 富山県富山市二口町1-10-1
最寄駅
資本金	1,400万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1979年3月
免許証番号	富山県知事(12)第001176号

太陽興発

住所	〒939-2244 富山県富山市西塩野417-3
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1979年1月
免許証番号	富山県知事(12)第001159号

鼎恒産

住所	〒930-0952 富山県富山市町村119-2
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2007年5月
免許証番号	富山県知事(04)第002773号

住まいの窓口

住所	〒930-0010 富山県富山市稲荷元町2-11-1
最寄駅	稲荷町駅、栄町駅
資本金	600万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2016年9月
免許証番号	富山県知事(02)第003028号

岩島建産

住所	〒930-0836 富山県富山市上冨居新町15-1
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1980年12月
免許証番号	富山県知事(12)第001319号

宮宏不動産

住所	〒930-0896 富山県富山市畑中59
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1989年12月
免許証番号	富山県知事(09)第001862号

エコーグリーン企画

住所	〒930-0992 富山県富山市新庄町4-3-13
最寄駅	東新庄駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2002年3月
免許証番号	富山県知事(05)第002583号

アドバンス不動産

住所	〒930-0010 富山県富山市稲荷元町2-10-5
最寄駅	稲荷町駅、栄町駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2003年4月
免許証番号	富山県知事(05)第002630号

アムール不動産

住所	〒930-0916 富山県富山市向新庄町1-12-38
最寄駅	越中荏原駅
資本金	200万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2021年3月
免許証番号	富山県知事(02)第003167号

987BL.

住所	〒939-8213 富山県富山市黒瀬437-1
最寄駅
資本金	100万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2006年5月
免許証番号	富山県知事(05)第002744号

ジョワイユ

住所	〒930-0138 富山県富山市呉羽町6773
最寄駅	呉羽駅
資本金	100万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2022年3月
免許証番号	富山県知事(01)第003205号

朝風の不動産

住所	〒939-8045 富山県富山市本郷町130-11
最寄駅
資本金	200万円
事務所従事者	3人(うち宅建士0人)
設置年月	2023年1月
免許証番号	富山県知事(01)第003225号

オスカー不動産

住所	〒939-8211 富山県富山市二口町4-7-14
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2000年4月
免許証番号	富山県知事(06)第002501号

ぱかぱか不動産

住所	〒930-0039 富山県富山市東町3-5-18
最寄駅	栄町駅、不二越駅、稲荷町駅
資本金	980万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2024年9月
免許証番号	富山県知事(01)第003280号

小泉商事

住所	〒939-8092 富山県富山市雄山町2-15
最寄駅	不二越駅、大泉駅
資本金	500万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2014年7月
免許証番号	富山県知事(03)第002956号

浦本不動産

住所	〒939-2733 富山県富山市婦中町成子145
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	1999年6月
免許証番号	富山県知事(06)第002471号

ゆうき建創

住所	〒939-8091 富山県富山市旭町2-29
最寄駅	不二越駅、栄町駅
資本金	300万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2013年2月
免許証番号	富山県知事(03)第002917号

アイ・ラフ

住所	〒930-0803 富山県富山市下新本町10-28 サクセスⅠ
最寄駅	下奥井駅
資本金	300万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2022年11月
免許証番号	富山県知事(01)第003220号

第一ホームビルド

住所	〒930-0033 富山県富山市元町1-3-22
最寄駅	不二越駅、栄町駅
資本金	100万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2015年9月
免許証番号	富山県知事(03)第002997号

ナユナズ

住所	〒939-2706 富山県富山市婦中町速星957-1-103
最寄駅	速星駅
資本金	100万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2022年2月
免許証番号	富山県知事(01)第003201号

矢郷地所（矢郷地所）

住所	〒930-0033 富山県富山市元町1-3-22
最寄駅	不二越駅、栄町駅
資本金	4,200万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	1993年9月
免許証番号	富山県知事(12)第001133号

エマックス不動産

住所	〒930-0896 富山県富山市畑中62
最寄駅
資本金	4,000万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2024年3月
免許証番号	富山県知事(01)第003267号

富山土地建物

住所	〒930-0804 富山県富山市下新町4-12
最寄駅	下奥井駅
資本金	300万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2013年3月
免許証番号	富山県知事(03)第002918号

アールアイ

住所	〒930-0029 富山県富山市本町1-1
最寄駅	桜橋駅、荒町駅、電気ビル前駅
資本金	100万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2023年9月
免許証番号	富山県知事(01)第003248号

ホームコンサル

住所	〒930-0953 富山県富山市秋吉101-9
最寄駅
資本金	100万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2023年9月
免許証番号	富山県知事(01)第003247号

大和ハウス工業（富山支店）

住所	〒939-8207 富山県富山市布瀬本町4番8
最寄駅
資本金	11,012,048万円
事務所従事者	45人(うち宅建士24人)
設置年月	1994年8月
免許証番号	国土交通大臣(16)第000245号

光陽興産（富山店）

住所	〒930-0887 富山県富山市五福8区3548-14
最寄駅	富山大学前駅、トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前（五福末広町）駅
資本金	9,000万円
事務所従事者	14人(うち宅建士11人)
設置年月	2007年4月
免許証番号	国土交通大臣(04)第007473号

タマホーム（富山店）

住所	〒939-8251 富山県富山市西荒屋486-1
最寄駅
資本金	431,014万円
事務所従事者	10人(うち宅建士2人)
設置年月	2007年11月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006857号

アパ（富山支店）

住所	〒930-0018 富山県富山市千歳町2-12-5
最寄駅	電気ビル前駅、地鉄ビル前駅、桜橋駅
資本金	9,000万円
事務所従事者	10人(うち宅建士2人)
設置年月	1993年6月
免許証番号	国土交通大臣(13)第002533号

オダケホーム（富山支店）

住所	〒939-8211 富山県富山市二口町5-2-5
最寄駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	9人(うち宅建士3人)
設置年月	1990年7月
免許証番号	国土交通大臣(08)第005025号

カチタス（富山店）

住所	〒939-8261 富山県富山市萩原552-1
最寄駅
資本金	377,887万円
事務所従事者	7人(うち宅建士3人)
設置年月	2001年10月
免許証番号	国土交通大臣(07)第005475号

米原商事（富山営業所）

住所	〒930-0804 富山県富山市下新町7-18
最寄駅	下奥井駅
資本金	24,600万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	1976年10月
免許証番号	富山県知事(13)第000362号

さくら（富山ギャラリー）

住所	〒939-8211 富山県富山市二口町5-9-1
最寄駅
資本金	2,030万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	2007年6月
免許証番号	国土交通大臣(04)第007489号

アーネストワン（富山営業所）

住所	〒930-0857 富山県富山市奥田新町7-35 第2ボルファートビル
最寄駅	インテック本社前駅、オークスカナルパークホテル富山前駅、龍谷富山高校前（永楽町）駅
資本金	426,969万円
事務所従事者	5人(うち宅建士4人)
設置年月	2021年1月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006157号

オダケホーム（富山東支店）

住所	〒930-0827 富山県富山市上飯野3-3
最寄駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	1997年9月
免許証番号	国土交通大臣(08)第005025号

ヒノキヤグループ（パパまるハウスカンパニー富山営業所）

住所	〒939-8014 富山県富山市中川原新町71
最寄駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2023年7月
免許証番号	国土交通大臣(01)第010420号

インカムハウス（富山店）

住所	〒939-8213 富山県富山市黒瀬468-1
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	2021年2月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008958号

クラシノハウス（富山スタジオ）

住所	〒939-8096 富山県富山市西大泉16番30号
最寄駅	大泉駅、小泉町駅、堀川小泉駅
資本金	5,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2025年4月
免許証番号	国土交通大臣(01)第010910号

リモデルイシトモ（リモデルイシトモ富山店）

住所	〒939-8272 富山県富山市太郎丸本町1丁目3-7
最寄駅	小泉町駅、西中野駅、堀川小泉駅
資本金	5,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2026年2月
免許証番号	国土交通大臣(02)第009592号

ヤマイチ（ハイズ不動産太郎丸店）

住所	〒939-8272 富山県富山市太郎丸本町3-4-5
最寄駅	小泉町駅、堀川小泉駅、西中野駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2026年5月
免許証番号	富山県知事(04)第002805号

前田商会不動産サービス（アパマンショップ富山駅南店）

住所	〒930-0017 富山県富山市東田地方町1-2-1 フロンティアイースト1階
最寄駅	桜橋駅、電気ビル前駅、地鉄ビル前駅
資本金	500万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2013年2月
免許証番号	富山県知事(09)第001887号

光陽興産（富山駅前店）

住所	〒930-0003 富山県富山市桜町2丁目2番27号 1階
最寄駅	新富町駅、富山駅駅、電鉄富山駅・エスタ前駅
資本金	9,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2025年11月
免許証番号	国土交通大臣(04)第007473号

住まいの窓口（住まいの窓口小泉店）

住所	〒939-8083 富山県富山市西中野本町12-10
最寄駅	西中野駅、小泉町駅、広貫堂前駅
資本金	600万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2026年1月
免許証番号	富山県知事(02)第003028号

クラスコ（富山オフィス）

住所	〒930-0004 富山県富山市桜橋通り3-1 富山電気ビルディング本館203
最寄駅	電気ビル前駅、地鉄ビル前駅、桜橋駅
資本金	8,410万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2026年5月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008818号

イノベーションジャパン（富山営業所）

住所	〒939-2712 富山県富山市婦中町塚原1177
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2007年4月
免許証番号	国土交通大臣(05)第007118号

ステーツ（富山支店）

住所	〒939-8251 富山県富山市西荒屋237 BBTハウジングパークジュートピア富山内
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2011年2月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006810号

富山市民プラザ

住所	〒930-0084 富山県富山市大手町6-14
最寄駅	国際会議場前駅、大手モール駅、グランドプラザ前駅
資本金	355,000万円
事務所従事者	16人(うち宅建士4人)
設置年月	2017年8月
免許証番号	富山県知事(02)第003060号

アルスホーム

住所	〒939-2708 富山県富山市婦中町島本郷1-1
最寄駅	婦中鵜坂駅
資本金	8,000万円
事務所従事者	15人(うち宅建士3人)
設置年月	2009年11月
免許証番号	国土交通大臣(04)第007936号

ビルト

住所	〒939-3555 富山県富山市水橋市田袋268-6
最寄駅
資本金	7,000万円
事務所従事者	13人(うち宅建士3人)
設置年月	1995年7月
免許証番号	富山県知事(07)第002271号

本田工務店（本田工務店）

住所	〒930-0991 富山県富山市新庄銀座3-5-51
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	11人(うち宅建士3人)
設置年月	1993年5月
免許証番号	富山県知事(11)第001524号

ホテル・アルファ・ワン事業本社（ホテル・アルファ・ワン事業本社）

住所	〒930-0057 富山県富山市上本町6-5
最寄駅	上本町駅、西町駅、グランドプラザ前駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	10人(うち宅建士3人)
設置年月	2016年5月
免許証番号	富山県知事(03)第003018号

丸和

住所	〒930-0835 富山県富山市上冨居1丁目7番2号
最寄駅	新庄田中駅
資本金	5,000万円
事務所従事者	9人(うち宅建士3人)
設置年月	2021年3月
免許証番号	富山県知事(02)第003163号

OSCAR（㈱OSCAR）

住所	〒939-8211 富山県富山市二口町4-7-14
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	9人(うち宅建士3人)
設置年月	2004年7月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006895号

イワクラjp（イワクラjp富山アピア店）

住所	〒930-0010 富山県富山市稲荷元町2-11-1 アピアビル1階
最寄駅	稲荷町駅、栄町駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	9人(うち宅建士3人)
設置年月	2005年10月
免許証番号	富山県知事(05)第002720号

売却価格を詳細に分析しよう（駅距離・築年数・公示地価）

■駅からの徒歩距離で価格はどうなる？

　中古戸建ての資産価値を決める要素は多数ある。広さ、間取り、建築した住宅メーカーなどの要素があるが、一番重要なのは「駅からの徒歩距離」だ。

　通常、中古戸建ての立地が駅に近いほど不動産価格は高くなり、駅から離れるほど、価格は安くなる。ただし、都心ではなく、車での移動が中心となるエリアでは、駅からの距離はそれほど重視されないこともある。

　では、富山県富山市豊城新町における駅からの徒歩距離別の価格・相場を見てみよう。

駅からの徒歩分数	坪（3.3㎡）単価
◆富山県富山市豊城新町の徒歩距離別の中古戸建て坪単価
1分	42万円／坪
5分	40万円／坪
10分	39万円／坪
15分	39万円／坪
20分	40万円／坪

※水谷昂太郎氏（都市空間総合研究所代表取締役CEO）の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報をもとに、AI（機械学習）による予測モデル「LightGBM」の手法で算出した。エリア全体の平均的な価格傾向を示すもので、個別物件の実際の取引価格とは異なる場合がある。

■築年数で価格はどうなる？

　中古戸建ては「土地」と「建物」の価格を合計したものだ。

　このうち、建物は築年数が浅いほど価格は高くなり、築年数が古い物件ほど価格は安くなる。よく、「木造戸建ては20年たつと価値がゼロになる」といわれる。実際、20年程度経過した戸建ての建物の価値はかなり低くなることが多く、その場合は「土地」の価値を中心に売買されている。

　では、実際の築年数別の中古戸建ての価格・相場を見ていこう。

築年数	坪（3.3㎡）単価
◆富山県富山市豊城新町の築年数別の中古戸建て坪単価
1年	81万円／坪
5年	70万円／坪
10年	61万円／坪
15年	54万円／坪
20年	47万円／坪
25年	41万円／坪
30年	38万円／坪
35年	33万円／坪
40年	31万円／坪

　売却する立場から押さえておきたいのは、マンションは築年数の経過とともに価格が下がりやすく、とくに築20年を超えると下落が大きくなる傾向があるという点だ。上のグラフで下落の傾きが緩やかなエリアは、それだけ立地や資産性が価格を支えていることを意味する。

　だからこそ、売却を検討しているなら早めに現在価格を把握しておきたい。とくに築古のマンションは、管理状態や修繕積立金の積立状況が価格を左右するため、建物の維持状況もあわせて確認したい。

■公示地価はいくら？

　公示地価は、国土交通省が毎年1月1日時点における土地の価格を公表しているもので、固定資産税などを算定する基準となっている。実際に売買される地価とは多少の乖離がある。都心では実際の価格より安めになっており、郊外では実際の価格より高めに設定されてる。

　とはいえ、その地域の不動産価格の動向・傾向を知るための重要な指標となるので、参考にしよう。

◆富山市の公示地価（2025年1月）

地点名	富山市-1	富山市-2	富山市-3	富山市-4	富山市-5	富山市-6	富山市-8	富山市-9	富山市-10	富山市-11	富山市-12	富山市-13	富山市-14	富山市-15	富山市-16	富山市-17	富山市-18	富山市-19	富山市-20	富山市-21	富山市-22	富山市-23	富山市-24	富山市-25	富山市-26	富山市-27	富山市-28	富山市-29	富山市-30	富山市-31	富山市-32	富山市-33	富山市-34	富山市-35	富山市-36	富山市-37	富山市-38	富山市-39	富山市-40	富山市-41	富山市-42	富山市-43	富山市-44	富山市-45	富山市-46	富山市-47	富山市-48	富山市-49	富山市-50	富山市-51
住居表示	富山県富山市稲荷元町2-1-22	富山県富山市音羽町2-2-16	富山県富山市下大久保字四番割1535番9外《地番》	富山県富山市下堀字松木割15番21《地番》	富山県富山市掛尾町字伊勢田割15番16《地番》	富山県富山市向新庄町1-23-24	富山県富山市荒川2-4-37	富山県富山市高畠町1-8-8	富山県富山市三室荒屋字清水田割686番外《地番》	富山県富山市四方北窪字冷田1821番15《地番》	富山県富山市芝園町1-5-14	富山県富山市舟橋南町6-2	富山県富山市神通町2丁目4番2外《地番》	富山県富山市水橋舘町字紺屋作417番1《地番》	富山県富山市石坂字艾田1955番22《地番》	富山県富山市草島字砂田287番41《地番》	富山県富山市東田地方町2-10-4	富山県富山市奥田寿町9-13	富山県富山市吉作486番135《地番》	富山県富山市経堂2丁目139番《地番》	富山県富山市小杉673番20《地番》	富山県富山市太田2236番《地番》	富山県富山市中川原台2丁目34番《地番》	富山県富山市長江新町2-6-14	富山県富山市藤の木台1丁目43番《地番》	富山県富山市婦中町下轡田490番3《地番》	富山県富山市婦中町長沢字中坪4615番52《地番》	富山県富山市北代字大畑3683番21《地番》	富山県富山市堀川町字鳥ノ木割713番2《地番》	富山県富山市本郷新65番5《地番》	富山県富山市五福字青山4372番2《地番》	富山県富山市五福字堤外834番57《地番》	富山県富山市呉羽町字三舛苅5102番22《地番》	富山県富山市上庄町38番《地番》	富山県富山市藤木719番《地番》	富山県富山市不二越町18-7	富山県富山市婦中町速星507番4外《地番》	富山県富山市米田すずかけ台1-9-6	富山県富山市磯部町2-7-6	富山県富山市奥田本町1-36	富山県富山市下新町19-6	富山県富山市今泉267番外《地番》	富山県富山市今泉西部町3番3《地番》	富山県富山市山室字東田割191番31《地番》	富山県富山市清水町7-2-15	富山県富山市西中野町1-3-12	富山県富山市西田地方町3-7-20	富山県富山市千石町4-5-9	富山県富山市大泉東町1-6-4	富山県富山市東中野町1-2-20
最寄り駅	富山駅から1800m	富山駅から2500m	笹津駅から5500m	南富山駅から1300m	南富山駅から1300m	越中荏原駅から400m	東新庄駅から320m	萩浦小学校前駅から450m	上滝駅から400m	萩浦小学校前駅から3800m	富山駅から1200m	富山駅から1100m	富山駅から750m	水橋駅から1400m	トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅から2200m	蓮町駅から2100m	富山駅から1400m	富山駅から900m	呉羽駅から1600m	東新庄駅から1900m	小杉駅から750m	南富山駅から2100m	大泉駅から2200m	新庄田中駅から1100m	越中荏原駅から2800m	速星駅から2000m	千里駅から2800m	呉羽駅から2000m	朝菜町駅から500m	大泉駅から1400m	富山大学前駅から900m	トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅から350m	呉羽駅から970m	東新庄駅から1100m	越中荏原駅から1200m	不二越駅から1400m	速星駅から240m	犬島新町駅から1200m	富山駅から2300m	富山駅から1600m	富山駅から1400m	富山駅から4000m	富山駅から3400m	大泉駅から1400m	富山駅から2600m	富山駅から2500m	富山駅から2600m	富山駅から2100m	富山駅から2900m	富山駅から2800m
土地面積	304㎡	197㎡	333㎡	211㎡	221㎡	184㎡	207㎡	235㎡	495㎡	191㎡	280㎡	280㎡	209㎡	330㎡	224㎡	264㎡	114㎡	229㎡	163㎡	269㎡	270㎡	287㎡	225㎡	259㎡	193㎡	259㎡	297㎡	228㎡	280㎡	206㎡	231㎡	287㎡	329㎡	277㎡	272㎡	204㎡	209㎡	178㎡	289㎡	174㎡	199㎡	215㎡	337㎡	179㎡	110㎡	165㎡	224㎡	176㎡	394㎡	185㎡
用途区分	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域
取引価格	21万円/坪（6.4万円/㎡）前年比+1.1%	21万円/坪（6.4万円/㎡）前年比+1.3%	7.1万円/坪（2.2万円/㎡）前年比+0.0%	17万円/坪（5.0万円/㎡）前年比+2.9%	16万円/坪（4.9万円/㎡）前年比+1.9%	11万円/坪（3.3万円/㎡）前年比+2.2%	9.6万円/坪（2.9万円/㎡）前年比+0.3%	12万円/坪（3.7万円/㎡）前年比+0.0%	4.0万円/坪（1.2万円/㎡）前年比▲2.4%	7.0万円/坪（2.1万円/㎡）前年比▲1.4%	38万円/坪（12万円/㎡）前年比+3.6%	43万円/坪（13万円/㎡）前年比+1.6%	38万円/坪（12万円/㎡）前年比+2.7%	7.7万円/坪（2.3万円/㎡）前年比▲1.3%	15万円/坪（4.5万円/㎡）前年比+1.8%	7.1万円/坪（2.2万円/㎡）前年比▲2.3%	21万円/坪（6.3万円/㎡）前年比+1.1%	35万円/坪（11万円/㎡）前年比+3.9%	12万円/坪（3.5万円/㎡）前年比+0.3%	13万円/坪（3.9万円/㎡）前年比+1.3%	11万円/坪（3.4万円/㎡）前年比+1.8%	11万円/坪（3.4万円/㎡）前年比+2.1%	13万円/坪（3.9万円/㎡）前年比+1.0%	20万円/坪（6.1万円/㎡）前年比+0.5%	10万円/坪（3.1万円/㎡）前年比+1.0%	15万円/坪（4.7万円/㎡）前年比+2.2%	7.9万円/坪（2.4万円/㎡）前年比+0.0%	8.9万円/坪（2.7万円/㎡）前年比+0.0%	14万円/坪（4.1万円/㎡）前年比+2.0%	13万円/坪（4.1万円/㎡）前年比+1.8%	17万円/坪（5.2万円/㎡）前年比+3.4%	19万円/坪（5.6万円/㎡）前年比+1.4%	10万円/坪（3.1万円/㎡）前年比+0.0%	13万円/坪（3.9万円/㎡）前年比+1.6%	10万円/坪（3.1万円/㎡）前年比+0.7%	15万円/坪（4.4万円/㎡）前年比+0.9%	12万円/坪（3.8万円/㎡）前年比+2.4%	10万円/坪（3.1万円/㎡）前年比+0.0%	29万円/坪（8.9万円/㎡）前年比+2.9%	18万円/坪（5.3万円/㎡）前年比+4.9%	32万円/坪（9.7万円/㎡）前年比+1.0%	18万円/坪（5.6万円/㎡）前年比+2.8%	24万円/坪（7.2万円/㎡）前年比+2.6%	14万円/坪（4.4万円/㎡）前年比+1.2%	21万円/坪（6.4万円/㎡）前年比+0.5%	29万円/坪（8.7万円/㎡）前年比+3.0%	24万円/坪（7.3万円/㎡）前年比+2.5%	30万円/坪（9.1万円/㎡）前年比+1.7%	20万円/坪（6.2万円/㎡）前年比+0.8%	27万円/坪（8.1万円/㎡）前年比+3.2%

※出所：国土交通省「不動産情報ライブラリ・地価公示・都道府県地価調査の検索」

富山県富山市豊城新町の一戸建ての売り時はいつ？AI価格予測から考える

「今売るべきか、もう少し待つべきか」は売却を検討する誰もが悩むポイントだ。当サイトのAI価格予測をもとに、富山県富山市豊城新町の中古マンションの売り時を考えてみよう。

◆富山県富山市豊城新町の一戸建て坪単価予想（10年後＝2034年）

・グッドシナリオ 45万円/坪（現在比2.3％増）
・ノーマルシナリオ 41万円/坪（現在比-7.0％減）
・バッドシナリオ 37万円/坪（現在比-16.3％減）

※現在（2024年）の坪単価は44万円/坪。

　売却のタイミングについては、将来価格予想が下落傾向にあるエリアの場合は、早期の売却を検討してもいいだろう。その際、政府が試算している人口予想も同時に確認し、エリアの人口推移を確認しておき、エリアとしての将来性も頭に入れておくと、買い主との交渉もスムーズにいきやすくなる。

　一方で将来価格予想が上昇しているエリアについては焦って売却する必要はない。ただし金利動向や経済情勢によって将来価格は変動するだけでなく、一戸建ては維持するコストもかかる。空き家となっている場合、人が住んでいる家よりも劣化が進むのが早いので、やはり利用しなくなった家は早めに売却をしてもいいだろう。

売り時を逃さないために今の査定額を確認
「リビンマッチ」一括査定

一戸建てを高く売る5つのポイント

　　同じ物件でも、売り方次第で数百万円の差がつくことがある。一戸建てを高く売るためのポイントを5つ紹介する。

1. 複数社に査定を依頼して比較する
1社だけの査定では、その金額が妥当か判断できない。実際に不動産を売却した人の多くは複数社に査定を依頼しており、1社のみで決めた人は少数派だ。複数社を比較することで適正価格が見え、高値売却につながる。

2. 築古なら「土地の評価」が中心になると理解する
前述のとおり、築20年を過ぎた木造戸建ては建物の価値がほとんどなくなり、土地の評価が価格の中心になる。建物の古さだけで判断せず、土地としてどう評価されるかを確認したい。

3. 周辺環境は強い訴求材料になる
駅からの距離、学区、スーパーや病院などの生活利便施設、再開発の予定など、周辺環境は購入希望者が重視するポイントだ。自分では当たり前だと思っている環境も、査定時には必ず伝えたい。

4. 境界を確定しておく
土地の境界が未確定だと売却がスムーズに進まない。事前に境界確定測量を検討する。

5. 古家付きか更地かを検討する／越境物を確認する
解体して更地にするか、古家付きで売るか。解体費用と売却価格の増加分を比較し、どちらが有利か査定時に相談したい。隣地との越境（塀・樹木など）があるとトラブルの原因になるため事前に確認しておく。

一戸建ての査定はどこがいい？一括査定の使い方

「どのタイプの会社が自分に合うか分からない」そんなときに便利なのが一括査定サービスだ。

　一括査定とは、一度の情報入力で複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できる無料サービスのこと。複数社の査定額を比較できるため売却相場が分かり、信頼できる会社を見つけやすい。1社ずつ問い合わせる手間がかからないのが最大のメリットだ。

◆一括査定サービスの比較

【リビンマッチ】

最大6社に一括査定
提携1,700社以上と幅広い
仲介だけでなく買い取り査定にも対応。投資用物件・ビル・店舗・工場・倉庫・農地も可
運営：リビン・テクノロジーズ（東証グロース上場）
こんな人におすすめ：幅広い選択肢から比較したい／仲介と買い取りの両方を検討したい

【すまいステップ】

大手不動産会社を含む最大4社に一括査定
売却実績・保有資格の基準をクリアした優良2,000社以上と提携
運営：Speee
こんな人におすすめ：大手中心に厳選された会社に絞って依頼したい

　どちらのサービスも無料で、富山県富山市豊城新町の物件の査定依頼ができる。幅広く比較するなら「リビンマッチ」、大手中心なら「すまいステップ」を活用しよう。

売り時を逃さないために今の査定額を確認
「リビンマッチ」一括査定

あなたの不動産、正確な価格は無料査定で分かる
「すまいステップ」一括査定

相場はあくまで平均値だ。自分の不動産が実際にいくらで売れるかは、複数社の査定額を比較するのが確実。査定依頼は無料で、「すまいステップ」なら大手不動産会社を含む最大4社に一括依頼できる（サービス提供：Speee）。

※以下step1～4の項目をすべて選んでから「無料査定スタート」を押してください

売却実績や保有資格などの基準をクリアした全国の優良不動産会社2,000社以上と提携しているので、地域に精通した会社が見つかるはずだ。

エリアの将来性を人口予想から検討しよう

　富山市の将来の人口はどうなるのだろうか。購入するエリアの人口が将来、増加するのであれば価格が上昇しやすく、人口が減少するのであれば価格が下落しやすいといえるだろう。人口推計は、政府系の人口問題研究所が予想データを定期的に発表している。

　日本全体の人口はすでに減少傾向にある。2020年を100とした場合、2050年には、全国の人口は83.0まで減少すると予想。今後も都心への人口の移転は続くため、都会であるほど減少幅は少なくない。

　では、富山市はどうなるのだろうか。

年	総人口	指数 (2020年＝100)
◆富山市の総人口推移予想
2020年	413,938人	100.0（基準年）
2025年	398,075人	96.2
2030年	387,415人	93.6
2035年	375,859人	90.8
2040年	363,524人	87.8
2045年	350,742人	84.7
2050年	338,229人	81.7

※出所：人口問題研究所（令和5・2023年推計）

（参考）富山県富山市豊城新町のあるエリアの人口推計は？（2020年=100として、2050年を推計）
富山市：81.7

（参考）周囲の将来人口推計は？（2020年=100として、2050年を推計）
富山県滑川市：79.4
富山県砺波市：78.4
富山県南砺市：54.2
富山県射水市：77.7
富山県舟橋村：98.2

　富山市の将来人口（2050年）は、2020年=100として、 81.7だ。周辺エリアの平均77.6に比べると、有望なエリアと言えるだろう。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

富山県富山市豊城新町の中古戸建てに関するFAQ

Q富山県富山市豊城新町の中古戸建て価格は過去10年でどれくらい上昇または下落している？: A
富山県富山市豊城新町の中古戸建て価格は、現在の平均価格が約44万円/坪となっており、10年前と比べて+10.6％となっている。詳しくは記事を確認しよう。

Q富山県富山市豊城新町の中古戸建て価格は今後10年でどうなる見込みか？: A
ダイヤモンド不動産研究所の調査によると、ノーマルシナリオでは今後10年で約41万円/坪となり、▲7.0%の変化が予測されている。また、記事では、10年後のグッドシナリオ・バッドシナリオについても掲載している。

Q富山県富山市豊城新町の公示地価はいくら？: A
代表的な地点としては、富山県富山市稲荷元町2-1-22（富山駅から1800m、第1種住居地域）が、20万円/坪（6.4万円/㎡、前年比1.1%）だった（2025年1月の公示地価）。ダイヤモンド不動産研究所では、全国の地価ランキングも作成しているので、こちらも参考にしてほしい。

Q公示地価は相場価格（実勢価格）が大きく異なるのはなぜですか？: A
公示地価は不動産の公的な評価額ではあるものの、一般的に'実勢価格（実際に取引される価格）'と異なることが多い。公示地価に対する実勢価格は、都市部であれば1.5～2.0倍、地方では1.0～1.1倍と高くなる傾向にある。実勢価格の標準的な指標はないため、当サイトでは市区町村単位、町単位、駅単位での網羅的な実勢価格をAIで推計している。

Q不動産価格データベースの将来予測はどのように算出されている？: A
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報を基に価格を推定し、2024年を基準年（現在価格）として、AI（機械学習）による予測モデル「LightGBM」の手法で2005年〜2024年までの取引データを学習し、2025年〜2034年の価格相場を予測している。「グッドシナリオ」では人口と地価が1.1倍、「バッドシナリオ」では0.9倍として算出した。ダイヤモンド不動産研究所が水谷昂太郎氏（都市空間総合研究所代表取締役CEO）と協力して作成した独自データである。

富山県富山市豊城新町の土地、中古マンションを見る

売り時を逃さないために今の査定額を確認
「リビンマッチ」一括査定

おすすめ不動産一括査定サイト※はこちら

※不動産一括査定サイトでは、売却したい不動産の情報などを入力すれば、無料で複数の不動産会社に査定依頼ができます。査定価格を比較できるので売却相場が分かり、きちんと売却してくれる不動産会社を見つけやすくなる便利なサービスです。住み替えや実家の売却など、まずは無料査定から始めてみましょう。

>>不動産一括査定サイトランキング16社＆口コミを見る

当メディア調査で
ユーザー満足度No.1！

◆SUUMO（スーモ）売却査定

SUUMO(スーモ) 　無料査定はこちら >>
特徴	・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録・ダイヤモンド不動産研究所の調査でユーザー満足度1位を獲得
対応物件	マンション、戸建て、土地
紹介会社数	10社（主要一括査定サイトで最多）※査定可能会社数は物件所在地によって異なります
運営会社	株式会社リクルート（東証プライム上場企業）
＞＞SUUMO(スーモ)の詳細記事はこちら

◆すまいValue

大手6社の査定・比較ができて便利！すまいValue 無料査定はこちら>>
特徴	・大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト・同時に大手に査定を依頼でき、売却価格を比較できる・ダイヤモンド不動産研究所の調査でユーザー満足度2位を獲得
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル
対応エリア	北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀
運営会社	大手不動産会社6社（東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介＋、小田急不動産）
＞＞すまいvalueの詳細記事はこちら

◆HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4U 　無料査定はこちら >>
特徴	・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している・20年以上の運営歴があり信頼性が高い・2500社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる・ダイヤモンド不動産研究所の調査でユーザー満足度3位を獲得
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数	最大6社
運営会社	NTTデータ・ウィズ（東証プライム子会社）
＞＞HOME4Uの詳細記事はこちら

◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）

LIFULL HOME'S 　無料査定はこちら >>
特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営・全国4900社以上の不動産会社と提携し、地方の物件にも対応・匿名査定も可能で安心
対応物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数	最大6社
運営会社	LIFULL（東証プライム上場企業）
＞＞LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら

◆おうちクラベル

おうちクラベル　無料査定はこちら >>
特徴	・AI査定を活用、査定依頼後すぐに結果が分かる・東証プライム上場企業が運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
紹介会社数	最大9社
運営会社	SREホールディングス（東証プライム上場企業）
＞＞おうちクラベルの詳細記事はこちら

◆イエウール

イエウール　無料査定はこちら >>
特徴	・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能・2600社以上の不動産会社と提携・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数	最大6社
運営会社	Speee（東京スタンダード市場上場）
＞＞イエウールの詳細記事はこちら

◆マンションナビ

マンションナビ　無料査定はこちら >>
特徴	・マンションの売却に特化・マンションを賃貸に出したい人の賃料査定にも対応・2500社の不動産会社と提携
対応物件	マンション
紹介会社数	最大9社（売却・買取6社、賃貸3社）
運営会社	マンションリサーチ
＞＞マンションナビの詳細記事はこちら

◆リビンマッチ

特徴	・マンション、戸建、土地のほか、工場、倉庫、農地の査定にも対応可能・1700社の不動産会社と提携
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫
紹介会社数	最大6社（売却6社、賃貸、買取）
運営会社	リビン・テクノロジーズ（東証グロース上場企業）

不動産が高値圏の今、まずは無料査定から

AI技術×高値売却
「SREリアルティ」の不動産査定

SREリアルティは、東証プライム上場のソニーグループ関連会社が運営する不動産仲介会社で、売却専門エージェントが担当する「片手仲介」が特徴。不動産業界で一般的な両手仲介を行わず、売主のサポート力に強みがあり、顧客満足度93％と高い評価を得ている。ソニーグループと共同開発したAI技術を査定にも活用しており、高値売却を目指したい方におすすめだ。対応エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府

高値売却に定評あり！60秒入力で無料査定

SREリアルティで無料査定
（公式サイトへ）

不動産一括査定サイト9社を比較　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


サービス名	suumo売却査定	すまいValue	HOME4U	イエウール	ライフルホームズ	おうちクラベル	イエイ	マンションナビ	リビンマッチ
ポイント	知名度の高いスーモで、大手から地元の会社まで様々な不動産会社に査定を依頼できる。当社調査で満足度No.1	大手不動産仲介6社の共同運営で、査定が可能。都市圏の物件に強い。大手の査定結果を比較するのに便利。	NTTデータの子会社が運営。20年以上の運営歴で安心感がある。大手のほか、店舗や事務所の査定にも対応。	都市圏だけでなく、地方の不動産会社も提携多数。対応する物件タイプが豊富で、農地の査定にも対応している。	匿名でも査定が可能。提携社数が多く、投資用物件の査定にも対応。東証プライム上場。当社調査で満足度No.2	東証プライム上場企業が運営。AI査定ですぐに結果が分かる。売り出し開始でAmazonギフト券最大3万円プレゼント。	仲介営業のお断り代行サービスが特徴。査定から成約まで完了でAmazonギフト券最大10万円贈呈。東証プライム上場企業が運営。	マンションに特化。売却・賃貸、両方の査定が分かる。マンション売買の分析データに詳しい。マンション査定なら選択肢に入れたい。	都市部だけでなく、地方の不動産会社とのネットワークが充実。幅広いエリアで査定対応している。20年の運営実績あり。
ユーザー満足度※	3.8 ★★★★★	3.4 ★★★★★	3.4 ★★★★★	3.3 ★★★★★	3.6 ★★★★★	3.1 ★★★★★	3.6 ★★★★★	2.8 ★★★★★	3.2 ★★★★★
提携社数	2000以上	大手6社（住友不動産ステップ、東急リバブル、三井のリハウス、野村の仲介など）	2500以上	2600以上	4900以上	1500	1700以上	2500	1700以上
最大紹介社数	10社 ※物件所在地によって異なる	6社	6社	9社	6社	9社	7社	9社 (売却6社、賃貸3社）	6社
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟	マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション（収益）、区分ビル（ビル一室）、農地	マンション、戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、倉庫・工場	マンション、戸建て、土地、一棟マンション・アパート、店舗、事務所	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション（1Ｒ・1Ｋ）、一棟ビル/区分所有ビル（ビル1室）、店舗・工場・倉庫、農地、その他
対応エリア	全国	全国（一部を除く）	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国
解説記事	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら
公式サイト	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）