愛媛県松山市高野町の土地価格は過去10年でどれくらい上昇または下落している？

愛媛県松山市高野町の土地価格は、現在の平均価格が約20万円/坪となっており、10年前と比べて+4.6％となっている。詳しくは記事を確認しよう。

愛媛県松山市高野町の土地価格は今後10年でどうなる見込みか？

ダイヤモンド不動産研究所の調査によると、ノーマルシナリオでは今後10年で約18万円/坪となり、▲11.8%の変化が予測されている。また、記事では、10年後のグッドシナリオ・バッドシナリオについても掲載している。

愛媛県松山市高野町の公示地価はいくら？

代表的な地点としては、愛媛県松山市溝辺町甲97番12《地番》（道後公園駅から2500m、第1種住居地域）が、20万円/坪（6.5万円/㎡、前年比▲0.6%）だった（2025年1月の公示地価）。ダイヤモンド不動産研究所では、全国の地価ランキングも作成しているので、こちらも参考にしてほしい。

公示地価は相場価格（実勢価格）が大きく異なるのはなぜですか？

公示地価は不動産の公的な評価額ではあるものの、一般的に'実勢価格（実際に取引される価格）'と異なることが多い。公示地価に対する実勢価格は、都市部であれば1.5～2.0倍、地方では1.0～1.1倍と高くなる傾向にある。実勢価格の標準的な指標はないため、当サイトでは市区町村単位、町単位、駅単位での網羅的な実勢価格をAIで推計している。

不動産価格データベースの将来予測はどのように算出されている？

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報を基に価格を推定し、2024年を基準年（現在価格）として、AI（機械学習）による予測モデル「LightGBM」の手法で2005年〜2024年までの取引データを学習し、2025年〜2034年の価格相場を予測している。「グッドシナリオ」では人口と地価が1.1倍、「バッドシナリオ」では0.9倍として算出した。ダイヤモンド不動産研究所が水谷昂太郎氏（都市空間総合研究所代表取締役CEO）と協力して作成した独自データである。

【AI予測】高野町の土地売却価格相場は坪20万円(10年前比+4.6%)! 10年後の価格推移も公開｜愛媛県松山市

2026年3月18日公開（2026年3月18日更新）

ダイヤモンド不動産研究所

監修者: 水谷昂太郎・都市空間総合研究所代表取締役CEO、清水千弘・一橋大学大学院ソーシャル・データサイエンス研究科教授、秋山祐樹・東京都市大学建築都市デザイン学部都市工学科教授

愛媛県松山市高野町で土地の売却を検討するなら、まず「いくらで売れるか」「今が売り時か」「どう売るか」を知ることが重要だ。本記事ではAIによる価格予測（過去15年＋今後10年）に加え、実際の土地売却相場・売却方法・費用・高く売るコツ・査定方法までを解説する。（価格推移は都市空間総合研究所の水谷昂太郎氏の協力で作成）

愛媛県松山市高野町の土地の価格・相場は？
愛媛県松山市高野町の土地は実際いくらで売れている？売却相場と成約事例
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愛媛県松山市高野町の土地の売却価格・相場は？【AI予測】

現在の価格は、20万円／坪（10年前比+4.6%）

愛媛県松山市高野町の土地価格

1,363万円（20万円/坪）
10年前比+4.6%（前年比▲1.2%）

駅距離 : 30.0分
土地面積 : 224.8㎡（68.0坪）

※2024年時点の価格相場。「価格」「築数」「駅距離」「面積」は独自に予測した値の中央値。

年	坪（3.3㎡）単価
◆愛媛県松山市高野町の土地価格推移
2009年	23万円／坪
2014年	19万円／坪
2019年	19万円／坪
2024年	20万円／坪
2029年	19万円／坪
2034年	19万円/坪（グッドシナリオ） 18万円/坪（ノーマルシナリオ） 16万円/坪（バッドシナリオ）

　不動産の価格に関する公的評価額としては「公示地価」があるが、"実勢価格（実際に取引される価格）"とは異なる。都市部の実勢価格は公示地価の1.5～2.0倍、一方で地方では公示地価の1.0～1.1倍と言われる。

　実勢価格については分かりやすい指標がないため、当サイトでは市区町村単位、町単位、駅単位での網羅的な実勢価格をAIで推計した。

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■現在の土地価格

愛媛県松山市高野町：1,363万円（20万円/坪、10年前比+4.6%）

（参考）周辺の土地価格（万円/坪）

【現在】愛媛県松山市高野町の価格は過去10年で+4.6%となっており、資産性が高いエリアと言えそうだ。

また、周辺エリアの過去10年間の平均増減率の▲3.3%と比べると、有望なエリアと言えそうだ。

【将来】ノーマルシナリオで、10年後に▲11.8%を予想しており、少し注意が必要だ。

また、周辺エリアの10年後の平均増減率が▲20.9%であるのに比べると、有望なエリアと言える。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

※水谷昂太郎氏（都市空間総合研究所代表取締役CEO）の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報を参考に価格を予測、2024年を基準年（現在価格）とした。AI（機械学習）による予測モデル「LightGBM」の手法で2005年〜2024年までの取引データを学習し、2025年〜2034年の価格相場を予測している。過去（2005年～2024年）の価格動向や人口推計を基に、ノーマルシナリオは最も可能性が高いとAIが予測した将来価格の推移を示している。グッドシナリオは、将来の人口や地価がノーマルシナリオに比べて約1.1倍で推移した場合の楽観的な予測、バッドシナリオは、将来の人口や地価がノーマルシナリオに比べて約0.9倍で推移した場合の悲観的な予測となっている。

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松山市の土地相場ランキング（町＝大字）

順位	町名	坪単価 (万円)	総額 (万円)	10年前比変動率
1	一番町	103万円	6,172万円	52.7%
2	道後鷺谷町	85万円	1,692万円	67.6%
3	勝山町	80万円	2,551万円	25.4%
4	三番町	79万円	3,883万円	34.9%
5	大手町	76万円	5,475万円	35.0%
6	歩行町	72万円	3,975万円	28.1%
7	本町	66万円	2,391万円	28.5%
8	木屋町	62万円	2,609万円	33.6%
9	末広町	59万円	1,532万円	27.5%
10	松前町	59万円	2,413万円	29.6%
11	宮西	58万円	2,736万円	49.4%
12	緑町	56万円	1,835万円	16.4%
13	平和通	56万円	2,612万円	10.2%
14	千舟町	52万円	2,669万円	11.2%
15	湊町	52万円	2,192万円	8.5%
16	此花町	51万円	2,339万円	32.5%
17	高砂町	49万円	2,712万円	23.5%
18	岩崎町	49万円	3,356万円	18.5%
19	北立花町	48万円	1,617万円	10.7%
20	味酒町	47万円	1,734万円	13.9%
21	萱町	46万円	2,084万円	14.4%
22	鉄砲町	46万円	2,266万円	11.8%
23	南町	46万円	4,139万円	17.9%
24	柳井町	46万円	1,878万円	16.2%
25	中央	44万円	2,919万円	34.2%
26	上市	44万円	3,350万円	24.3%
27	道後喜多町	44万円	2,485万円	20.1%
28	古川北	43万円	2,232万円	20.6%
29	清水町	43万円	1,988万円	16.8%
30	樽味	43万円	2,086万円	16.8%
31	泉町	41万円	1,636万円	16.4%
32	問屋町	41万円	8,915万円	22.5%
33	道後今市	40万円	2,036万円	14.0%
34	和泉南	40万円	1,951万円	15.8%
35	紅葉町	40万円	2,248万円	21.7%
36	立花	39万円	1,929万円	23.7%
37	竹原町	39万円	1,756万円	10.8%
38	愛光町	39万円	1,868万円	5.0%
39	朝美	39万円	1,900万円	5.6%
40	古川西	38万円	1,504万円	12.9%
41	保免西	38万円	1,861万円	16.4%
42	美沢	38万円	1,777万円	7.7%
43	南江戸	38万円	2,256万円	16.3%
44	山越町	38万円	1,654万円	16.1%
45	辻町	37万円	1,917万円	6.5%
46	道後北代	37万円	1,840万円	15.3%
47	土居田町	37万円	1,796万円	17.0%
48	道後緑台	36万円	2,073万円	16.8%
49	束本	36万円	1,942万円	9.6%
50	竹原	36万円	1,737万円	8.8%
51	小坂	36万円	1,749万円	15.3%
52	余戸東	36万円	1,749万円	0.7%
53	山越	36万円	1,748万円	18.4%
54	持田町	35万円	2,037万円	5.8%
55	保免中	35万円	1,653万円	15.3%
56	西石井	35万円	1,706万円	7.5%
57	東石井	35万円	1,875万円	15.7%
58	北土居	35万円	1,868万円	8.1%
59	古川南	35万円	1,867万円	7.9%
60	雄郡	35万円	1,552万円	12.4%
61	桑原	35万円	1,621万円	10.0%
62	空港通	34万円	1,578万円	16.3%
63	今在家	34万円	1,847万円	8.3%
64	中村	34万円	1,572万円	17.4%
65	祝谷	34万円	1,657万円	13.9%
66	朝生田町	34万円	1,842万円	9.4%
67	北井門	34万円	1,706万円	6.0%
68	松末	33万円	1,737万円	14.4%
69	築山町	33万円	1,402万円	6.0%
70	居相	33万円	1,691万円	9.7%
71	余戸南	33万円	2,026万円	2.9%
72	石手	33万円	1,792万円	6.4%
73	湯渡町	33万円	1,212万円	9.4%
74	御幸	33万円	1,596万円	9.1%
75	和泉北	33万円	1,579万円	8.3%
76	富久町	32万円	1,489万円	5.9%
77	東長戸	32万円	1,477万円	12.7%
78	余戸中	32万円	1,748万円	11.2%
79	小栗	32万円	1,626万円	8.6%
80	市坪北	32万円	1,588万円	0.0%
81	南久米町	32万円	1,639万円	4.2%
82	若葉町	32万円	1,323万円	8.7%
83	北久米町	31万円	1,868万円	9.3%
84	畑寺	31万円	1,522万円	5.8%
85	生石町	31万円	1,481万円	10.8%
86	森松町	31万円	1,415万円	3.7%
87	日の出町	31万円	1,098万円	9.6%
88	西長戸町	30万円	1,423万円	13.6%
89	南斎院町	30万円	1,450万円	9.1%
90	室町	30万円	1,781万円	9.7%
91	枝松	30万円	1,620万円	10.6%
92	正円寺	30万円	1,523万円	13.2%
93	衣山	30万円	1,342万円	5.7%
94	鴨川	30万円	1,816万円	10.5%
95	市坪南	29万円	1,720万円	-0.5%
96	三町	29万円	1,380万円	4.9%
97	中須賀	29万円	1,333万円	7.7%
98	余戸西	29万円	2,182万円	13.3%
99	姫原	29万円	1,421万円	6.6%
100	天山	29万円	4,092万円	19.8%
101	北斎院町	28万円	1,385万円	3.1%
102	吉藤	28万円	1,441万円	3.7%
103	鷹子町	28万円	1,719万円	3.7%
104	東野	28万円	1,674万円	14.2%
105	久万ノ台	28万円	1,446万円	13.4%
106	神田町	28万円	1,190万円	13.7%
107	土居町	28万円	1,404万円	1.1%
108	針田町	27万円	1,339万円	1.7%
109	星岡	27万円	1,799万円	14.6%
110	三杉町	27万円	1,253万円	11.7%
111	福音寺町	27万円	1,315万円	0.6%
112	越智	27万円	2,335万円	9.4%
113	石手白石	27万円	1,851万円	4.9%
114	祓川	27万円	1,544万円	13.8%
115	久保田町	27万円	1,408万円	4.7%
116	水泥町	26万円	1,718万円	4.6%
117	高岡町	26万円	1,160万円	4.8%
118	清住	25万円	1,322万円	6.2%
119	朝日ケ丘	25万円	1,379万円	4.0%
120	須賀町	25万円	1,142万円	5.5%
121	内浜町	25万円	1,559万円	14.2%
122	保免上	25万円	1,087万円	-0.2%
123	古三津	25万円	1,255万円	7.0%
124	東垣生町	24万円	1,341万円	-1.6%
125	別府町	24万円	1,093万円	-1.2%
126	南梅本町	24万円	1,486万円	-1.0%
127	春美町	24万円	1,152万円	6.3%
128	谷町	24万円	1,723万円	9.6%
129	住吉	24万円	980万円	9.2%
130	南吉田町	24万円	1,370万円	-7.0%
131	祝谷東町	23万円	1,715万円	13.5%
132	平井町	23万円	1,435万円	0.9%
133	馬木町	23万円	1,183万円	2.0%
134	畑寺町	22万円	1,361万円	3.1%
135	祇園町	22万円	1,456万円	3.6%
136	溝辺町	22万円	1,075万円	-0.0%
137	山西町	22万円	1,123万円	-1.9%
138	高井町	22万円	1,164万円	-3.9%
139	西垣生町	22万円	1,226万円	4.3%
140	北梅本町	21万円	1,232万円	1.3%
141	松ノ木	21万円	1,143万円	-0.1%
142	志津川町	20万円	986万円	1.1%
143	東山町	20万円	925万円	12.7%
144	新浜町	20万円	1,236万円	0.3%
145	高野町	20万円	1,363万円	4.6%
146	来住町	20万円	1,403万円	-4.5%
147	久米窪田町	20万円	1,246万円	-3.8%
148	石風呂町	20万円	1,095万円	3.7%
149	南白水	19万円	1,250万円	6.6%
150	高山町	19万円	1,211万円	4.4%
151	桜ケ丘	19万円	1,512万円	6.2%
152	港山町	18万円	871万円	-0.5%
153	内宮町	18万円	1,519万円	-1.0%
154	堀江町	18万円	911万円	-2.4%
155	梅田町	18万円	506万円	0.8%
156	白水台	17万円	1,096万円	2.9%
157	梅津寺町	17万円	954万円	-5.1%
158	高木町	17万円	859万円	-0.1%
159	井門町	17万円	1,384万円	-2.8%
160	福角町	16万円	1,144万円	0.6%
161	市坪西町	15万円	1,560万円	-9.0%
162	太山寺町	15万円	748万円	-1.2%
163	高浜町	15万円	881万円	-3.7%
164	光洋台	15万円	1,110万円	8.5%
165	和気町	14万円	785万円	-2.7%
166	中西内	14万円	832万円	-3.2%
167	大可賀	14万円	2,711万円	20.8%
168	安城寺町	14万円	807万円	-3.1%
169	鹿峰	14万円	852万円	0.9%
170	粟井河原	13万円	682万円	-2.1%
171	勝岡町	13万円	1,263万円	3.8%
172	平田町	13万円	1,085万円	-3.0%
173	和田	13万円	725万円	-2.4%
174	府中	13万円	971万円	-2.4%
175	三津	13万円	486万円	-15.0%
176	北吉田町	12万円	1,109万円	-6.7%
177	北条辻	12万円	848万円	-3.4%
178	久保	12万円	577万円	-3.5%
179	上野町	11万円	1,047万円	-7.0%
180	柳原	11万円	626万円	-5.8%
181	北条	11万円	871万円	-2.2%
182	下伊台町	11万円	630万円	-3.6%
183	磯河内	10万円	782万円	-4.6%
184	片山	10万円	519万円	-8.1%
185	土手内	9.9万円	967万円	-5.7%
186	西野町	9.8万円	735万円	-7.8%
187	河野中須賀	8.7万円	989万円	-5.6%
188	苞木	8.7万円	779万円	-5.2%
189	南高井町	8.3万円	1,147万円	-10.7%
190	浄瑠璃町	7.9万円	402万円	-7.7%
191	大橋町	7.6万円	1,927万円	-11.8%
192	小川	7.6万円	934万円	-7.9%
193	由良町	7.1万円	269万円	-14.3%
194	常竹	6.9万円	632万円	-2.7%
195	久谷町	6.5万円	446万円	-6.7%
196	津吉町	6.2万円	943万円	-7.3%
197	南土居町	6.2万円	1,387万円	-17.7%
198	夏目	6.0万円	560万円	-9.2%
199	小村町	5.5万円	1,610万円	-7.3%
200	宮内	5.4万円	277万円	-8.4%
201	権現町	5.3万円	608万円	-10.0%
202	恵原町	5.2万円	490万円	-14.5%
203	下難波	5.1万円	1,293万円	-8.1%
204	浅海原	4.7万円	485万円	-8.4%
205	善応寺	4.6万円	398万円	-8.5%
206	東方町	4.5万円	852万円	-9.8%
207	中野町	4.5万円	799万円	-11.7%
208	八反地	4.1万円	408万円	-15.4%
209	窪野町	3.7万円	71万円	-24.0%
210	佐古	3.4万円	365万円	-18.5%

松山市の土地相場ランキング（駅）

順位	駅名	坪単価 (万円)	総額 (万円)	10年前比変動率
1	大街道駅	73万円	4,289万円	30.4%
2	大手町駅	71万円	3,820万円	30.6%
3	警察署前駅	69万円	4,351万円	34.5%
4	西堀端駅	65万円	2,163万円	28.6%
5	本町一丁目駅	65万円	2,163万円	28.6%
6	本町五丁目駅	61万円	3,084万円	36.8%
7	本町三丁目駅	60万円	2,971万円	33.4%
8	本町四丁目駅	60万円	2,562万円	19.6%
9	鉄砲町駅	57万円	2,262万円	15.9%
10	赤十字病院前駅	57万円	3,558万円	19.3%
11	高砂町駅	52万円	2,241万円	20.8%
12	清水町駅	47万円	1,981万円	11.3%
13	松山市駅	46万円	2,004万円	15.6%
14	松山市駅前駅	46万円	2,004万円	15.6%
15	萱町六丁目駅	44万円	3,057万円	34.5%
16	石手川公園駅	41万円	1,967万円	24.4%
17	古町駅	41万円	1,760万円	15.6%
18	宮田町駅	39万円	1,899万円	5.9%
19	南町駅	38万円	2,187万円	14.6%
20	市坪駅	36万円	1,739万円	10.1%
21	いよ立花駅	35万円	1,895万円	6.5%
22	勝山町駅	34万円	1,677万円	9.1%
23	木屋町駅	34万円	1,833万円	7.9%
24	福音寺駅	34万円	1,808万円	8.7%
25	土居田駅	33万円	1,635万円	11.7%
26	本町六丁目駅	33万円	1,598万円	8.9%
27	松山駅	33万円	1,702万円	7.4%
28	松山駅前駅	33万円	1,702万円	7.4%
29	北久米駅	33万円	1,698万円	8.8%
30	土橋駅	33万円	1,664万円	8.3%
31	道後公園駅	32万円	1,815万円	13.0%
32	道後温泉駅	31万円	1,960万円	9.4%
33	平和通一丁目駅	30万円	1,534万円	-0.1%
34	西衣山駅	29万円	1,400万円	8.0%
35	三津浜駅	29万円	1,426万円	9.9%
36	衣山駅	29万円	1,487万円	12.6%
37	上一万駅	28万円	1,752万円	-0.4%
38	久米駅	28万円	1,517万円	3.1%
39	余戸駅	27万円	1,332万円	3.1%
40	三津駅	27万円	1,221万円	13.8%
41	山西駅	26万円	1,359万円	3.5%
42	梅本駅	25万円	1,375万円	-0.7%
43	鎌田駅	22万円	1,303万円	-1.2%
44	伊予和気駅	22万円	1,231万円	-0.6%
45	港山駅	21万円	1,063万円	-0.6%
46	平井駅	18万円	1,375万円	-0.1%
47	堀江駅	18万円	966万円	-2.1%
48	高浜駅	15万円	766万円	-4.8%
49	梅津寺駅	14万円	876万円	-3.5%
50	光洋台駅	13万円	915万円	-1.1%
51	鷹ノ子駅	13万円	1,067万円	-5.7%
52	粟井駅	12万円	861万円	-1.1%
53	伊予北条駅	11万円	878万円	-4.5%
54	柳原駅	11万円	858万円	-2.8%

愛媛県松山市高野町の土地は実際いくらで売れている？売却相場と成約事例

「相場」と「実際に売れる価格（成約価格）」は必ずしも一致しない。ここでは国土交通省が公開する実際の成約事例から、愛媛県松山市高野町の土地がどの価格帯で売買されているかを見ていこう。

実際の売買は、さまざまな物件が含まれているため、価格はかなりバラバラだが、売却価格相場算定の参考としよう。

◆松山市の土地の成約事例

取引時期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第1四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期	2025年第2四半期
住居表示	愛媛県松山市空港通	愛媛県松山市高岡町	愛媛県松山市新浜町	愛媛県松山市鷹子町	愛媛県松山市北梅本町	愛媛県松山市北梅本町	愛媛県松山市古川西	愛媛県松山市三杉町	愛媛県松山市山越	愛媛県松山市山越町	愛媛県松山市春美町	愛媛県松山市辻町	愛媛県松山市南江戸	愛媛県松山市福音寺町	愛媛県松山市平井町	愛媛県松山市別府町	愛媛県松山市北久米町	愛媛県松山市北条辻	愛媛県松山市堀江町	愛媛県松山市余戸東
最寄駅	土居田駅から徒歩15分	余戸駅から徒歩ー分	三津駅から徒歩20分	久米駅から徒歩9分	梅本駅から徒歩20分	梅本駅から徒歩6分	市坪駅から徒歩14分	三津駅から徒歩5分	本町6丁目駅から徒歩11分	本町6丁目駅から徒歩6分	三津駅から徒歩10分	宮田町駅から徒歩5分	松山（愛媛）駅から徒歩11分	福音寺駅から徒歩4分	平井（愛媛）駅から徒歩5分	山西駅から徒歩18分	北久米駅から徒歩8分	伊予北条駅から徒歩11分	堀江駅から徒歩8分	余戸駅から徒歩7分
用途区分	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域
土地属性	間口12.2m、ほぼ正方形	間口21m、不整形	間口13m、ほぼ長方形	間口17.1m、ほぼ長方形	間口10.4m、ほぼ台形	間口18.3m、長方形	間口7.8m、ほぼ台形	間口15.7m、ほぼ長方形	間口13.5m、ほぼ台形	間口10m、ほぼ長方形	間口m、不整形	間口20.5m、不整形	間口8m、不整形	間口4m、不整形	間口15m、不整形	間口13m、ほぼ長方形	間口14m、不整形	間口14.5m、長方形	間口14m、ほぼ長方形	間口10m、ほぼ長方形
取引価格	1,400万円・32万円/坪（9.7万円/m²）・土地面積145㎡	1,000万円・18万円/坪（5.6万円/m²）・土地面積180㎡	660万円・10万円/坪（3.1万円/m²）・土地面積210㎡	2,300万円・40万円/坪（12万円/m²）・土地面積190㎡	1,800万円・27万円/坪（8.2万円/m²）・土地面積220㎡	1,600万円・18万円/坪（5.5万円/m²）・土地面積290㎡	1,200万円・38万円/坪（11万円/m²）・土地面積105㎡	1,200万円・20万円/坪（6.0万円/m²）・土地面積200㎡	1,800万円・26万円/坪（7.8万円/m²）・土地面積230㎡	2,100万円・32万円/坪（9.5万円/m²）・土地面積220㎡	1,100万円・11万円/坪（3.4万円/m²）・土地面積320㎡	3,500万円・31万円/坪（9.5万円/m²）・土地面積370㎡	300万円・5.0万円/坪（1.5万円/m²）・土地面積200㎡	740万円・20万円/坪（5.9万円/m²）・土地面積125㎡	4,000万円・10万円/坪（3.1万円/m²）・土地面積1300㎡	700万円・22万円/坪（6.7万円/m²）・土地面積105㎡	2,300万円・28万円/坪（8.5万円/m²）・土地面積270㎡	980万円・8.7万円/坪（2.6万円/m²）・土地面積370㎡	900万円・17万円/坪（5.1万円/m²）・土地面積175㎡	760万円・15万円/坪（4.6万円/m²）・土地面積165㎡

※参考：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

愛媛県松山市高野町の土地には「買い手」がいるのか？

　売却を考えるうえで気になるのが「そもそも買い手がいるのか」という点だろう。上記の成約事例は、過去1年間での同市区町村内での成約事例を最大50件掲載しているが、20件以上ある市区町村であれば売買が比較的活発なエリアと言えるだろう。

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高野町のある松山市の土地売却に強い不動産会社は？

　この地域を拠点に営業している主な不動産会社を紹介する。オンラインでの売却査定に対応している場合は、そのリンクも記載した。大手仲介会社、地域密着型、買い取り専門業者など、それぞれの特徴を理解して自分の状況に合った会社を選ぼう。

高野町のある松山市の主な不動産会社一覧

ミサワホーム四国（愛媛支店）

住所	〒790-0941 愛媛県松山市和泉南1-8-24
最寄駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	13人(うち宅建士3人)
設置年月	1997年9月
免許証番号	国土交通大臣(06)第005677号

大和ハウスリアルティマネジメント（中四国支店松山営業所）

住所	〒790-0003 愛媛県松山市三番町4-7-14 三番町親和ビル5F
最寄駅	市役所前駅、県庁前駅、松山市駅駅
資本金	20,000万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	2021年9月
免許証番号	国土交通大臣(09)第003993号

積水ハウス不動産（四国営業所）

住所	〒790-0002 愛媛県松山市二番町3丁目6番5号明治安田生命松山二番町ビル5階
最寄駅	大街道駅、県庁前駅、市役所前駅
資本金	582,960万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	2025年2月
免許証番号	国土交通大臣(13)第002343号

アート不動産

住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町7丁目4番6号
最寄駅
資本金	3,000万円
事務所従事者	30人(うち宅建士18人)
設置年月	2008年11月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005063号

日本エイジェント（愛媛本社）

住所	〒790-0012 愛媛県松山市湊町1-2
最寄駅	勝山町駅、大街道駅、石手川公園駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	30人(うち宅建士2人)
設置年月	2013年11月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008531号

アメニティーハウス

住所	〒790-0951 愛媛県松山市天山3-13-12 ウエストビル天山2階
最寄駅
資本金	3,000万円
事務所従事者	16人(うち宅建士4人)
設置年月	2000年2月
免許証番号	国土交通大臣(06)第005979号

コヴァエステート

住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町1丁目15番10号
最寄駅	いよ立花駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	12人(うち宅建士3人)
設置年月	1996年1月
免許証番号	愛媛県知事(07)第004229号

みのり商会

住所	〒790-0921 愛媛県松山市福音寺町42番地6
最寄駅	福音寺駅、北久米駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	9人(うち宅建士3人)
設置年月	1990年3月
免許証番号	愛媛県知事(09)第003668号

ケンホームズ

住所	〒790-0003 愛媛県松山市三番町4丁目11番地6
最寄駅	市役所前駅、県庁前駅、松山市駅駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	9人(うち宅建士2人)
設置年月	1980年6月
免許証番号	愛媛県知事(12)第002461号

幹建設

住所	〒791-1102 愛媛県松山市来住町925番地6
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	8人(うち宅建士2人)
設置年月	1992年10月
免許証番号	愛媛県知事(08)第003969号

リビング椿

住所	〒790-0932 愛媛県松山市東石井6丁目6番44号
最寄駅
資本金	2,500万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	1985年11月
免許証番号	愛媛県知事(11)第002932号

持田不動産

住所	〒790-0855 愛媛県松山市持田町1丁目1番35号
最寄駅	南町駅、道後公園駅、警察署前駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	1976年2月
免許証番号	愛媛県知事(13)第001857号

D'sエステート

住所	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2番21号
最寄駅	萱町六丁目駅、本町六丁目駅
資本金	500万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	2008年6月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005043号

中央ハウジング

住所	〒791-0242 愛媛県松山市北梅本町779番地
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	6人(うち宅建士3人)
設置年月	1997年10月
免許証番号	愛媛県知事(06)第004372号

四国ホーム

住所	〒790-0964 愛媛県松山市中村2-8-18
最寄駅	いよ立花駅、石手川公園駅
資本金	5,000万円
事務所従事者	6人(うち宅建士2人)
設置年月	1999年1月
免許証番号	国土交通大臣(06)第005845号

岩上ハウジング

住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町7丁目6番1号
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	1990年12月
免許証番号	愛媛県知事(08)第003778号

アースハウジング

住所	〒790-0915 愛媛県松山市松末1-4-10
最寄駅	福音寺駅
資本金	900万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2010年1月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005126号

愛媛不動産センター

住所	〒791-8024 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目4番2号
最寄駅	衣山駅
資本金	500万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2001年3月
免許証番号	愛媛県知事(06)第004606号

デンカシンキ

住所	〒790-0004 愛媛県松山市大街道2丁目1番地3OKD213ビル
最寄駅	大街道駅、県庁前駅、勝山町駅
資本金	5,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	2022年6月
免許証番号	愛媛県知事(01)第005708号

ミサワハウス

住所	〒791-8022 愛媛県松山市美沢2丁目3番34号
最寄駅	衣山駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士2人)
設置年月	1986年3月
免許証番号	愛媛県知事(10)第003100号

マルヤ不動産

住所	〒790-0003 愛媛県松山市三番町7丁目5番地1
最寄駅	大手町駅前駅、大手町駅、本町一丁目駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	1993年8月
免許証番号	愛媛県知事(07)第004049号

ハウジング・クリエイティブ

住所	〒790-0915 愛媛県松山市松末2-13-4
最寄駅	福音寺駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2001年10月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006195号

丸長

住所	〒790-0052 愛媛県松山市竹原町61番地4
最寄駅	土橋駅、松山市駅駅、JR松山駅前駅
資本金	600万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2005年5月
免許証番号	愛媛県知事(05)第004850号

アイホーム

住所	〒791-8043 愛媛県松山市東垣生町71番地1
最寄駅
資本金	500万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2015年5月
免許証番号	愛媛県知事(03)第005368号

アトラクシオン

住所	〒790-0874 愛媛県松山市南持田町94番地3
最寄駅	勝山町駅、警察署前駅、上一万駅
資本金	460万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2016年10月
免許証番号	愛媛県知事(02)第005434号

ルームズ

住所	〒790-0012 愛媛県松山市湊町3丁目1番5号
最寄駅	石手川公園駅、大街道駅、市役所前駅
資本金	300万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2002年3月
免許証番号	愛媛県知事(05)第004657号

日の出都市開発

住所	〒790-0865 愛媛県松山市新立町4番39号
最寄駅	勝山町駅
資本金	300万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2017年1月
免許証番号	愛媛県知事(02)第005441号

四国土地

住所	〒790-0823 愛媛県松山市清水町2丁目13番地15
最寄駅	清水町駅、高砂町駅、木屋町駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士2人)
設置年月	1991年5月
免許証番号	愛媛県知事(08)第003834号

三宝

住所	〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907番地2
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士2人)
設置年月	1984年10月
免許証番号	愛媛県知事(10)第002963号

ハウジング夢有

住所	〒790-0903 愛媛県松山市東野1丁目2番35号
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士2人)
設置年月	2004年9月
免許証番号	愛媛県知事(05)第004803号

南洋建設

住所	〒790-0047 愛媛県松山市余戸南1丁目22番50号
最寄駅	余戸駅、鎌田駅
資本金	1,300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2020年7月
免許証番号	愛媛県知事(02)第005604号

住創

住所	〒790-0963 愛媛県松山市小坂4丁目20番29号
最寄駅	いよ立花駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1978年1月
免許証番号	愛媛県知事(13)第002102号

スバル

住所	〒790-0024 愛媛県松山市春日町5番地10
最寄駅	松山市駅駅、JR松山駅前駅、松山市駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1988年3月
免許証番号	愛媛県知事(09)第003359号

宅建センターたまい

住所	〒790-0036 愛媛県松山市小栗3丁目4番44号
最寄駅	土橋駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1996年1月
免許証番号	愛媛県知事(07)第004233号

センコーホーム松山

住所	〒790-0043 愛媛県松山市保免西2丁目14番7号
最寄駅	余戸駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2002年6月
免許証番号	愛媛県知事(05)第004665号

川上住宅

住所	〒791-1104 愛媛県松山市北土居5丁目8番62号
最寄駅
資本金	500万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1979年11月
免許証番号	愛媛県知事(12)第002358号

朝日不動産商事

住所	〒791-8006 愛媛県松山市安城寺町1065番地
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1975年10月
免許証番号	愛媛県知事(13)第001819号

プロダクト工房

住所	〒790-0923 愛媛県松山市北久米町664番地11
最寄駅	北久米駅、福音寺駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1992年8月
免許証番号	愛媛県知事(12)第002488号

ナガト宅建事務所

住所	〒790-0042 愛媛県松山市保免中2丁目3番8号
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	1999年8月
免許証番号	愛媛県知事(06)第004502号

衣山不動産

住所	〒790-0065 愛媛県松山市宮西3丁目5番26号コーポヒロ101号
最寄駅	萱町六丁目駅、古町駅、本町五丁目駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2001年2月
免許証番号	愛媛県知事(06)第004598号

アーキ

住所	〒790-0056 愛媛県松山市土居田町598番地8
最寄駅	土居田駅
資本金	300万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2001年3月
免許証番号	愛媛県知事(06)第004604号

森松宅建

住所	〒791-1113 愛媛県松山市森松町529番地1
最寄駅
資本金	150万円
事務所従事者	3人(うち宅建士1人)
設置年月	2017年10月
免許証番号	愛媛県知事(02)第005485号

アイカム不動産

住所	〒790-0012 愛媛県松山市湊町2丁目2番地3
最寄駅	石手川公園駅、大街道駅、勝山町駅
資本金	500万円
事務所従事者	2人(うち宅建士2人)
設置年月	2004年3月
免許証番号	愛媛県知事(05)第004778号

オクトハウス

住所	〒790-0915 愛媛県松山市松末1丁目6番26号
最寄駅	福音寺駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	1996年3月
免許証番号	愛媛県知事(07)第004251号

日本デベロップメント

住所	〒790-0807 愛媛県松山市平和通4丁目2番地4
最寄駅	清水町駅、本町四丁目駅、本町三丁目駅
資本金	900万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2020年9月
免許証番号	愛媛県知事(02)第005617号

ブルーム不動産流通

住所	〒791-8001 愛媛県松山市平田町102番地2 高山ビル1F
最寄駅
資本金	500万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2009年7月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005107号

三友

住所	〒790-0942 愛媛県松山市古川北4丁目8番11号
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	1972年11月
免許証番号	愛媛県知事(14)第001204号

プライムコンサルティング

住所	〒790-0821 愛媛県松山市木屋町3丁目8番2号
最寄駅	木屋町駅、本町六丁目駅、本町五丁目駅
資本金	300万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2009年5月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005097号

三和アセットプラン

住所	〒790-0808 愛媛県松山市若草町6番地3
最寄駅	本町三丁目駅、本町四丁目駅、清水町駅
資本金	300万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2011年1月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005178号

ニシヒラ住宅

住所	〒790-0064 愛媛県松山市愛光町1番24号
最寄駅	宮田町駅、古町駅、松山駅
資本金	300万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2017年7月
免許証番号	愛媛県知事(02)第005475号

きくち不動産

住所	〒790-0056 愛媛県松山市土居田町483番地6
最寄駅	土居田駅
資本金	100万円
事務所従事者	2人(うち宅建士1人)
設置年月	2010年2月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005130号

ABC開発

住所	〒791-1112 愛媛県松山市南高井町1337番地2
最寄駅
資本金	3,000万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2008年5月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005033号

ワンズリアルネット

住所	〒790-0003 愛媛県松山市三番町1丁目13-6
最寄駅	勝山町駅、大街道駅、県庁前駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2008年3月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005020号

宅建流通えひめ

住所	〒790-0916 愛媛県松山市束本2丁目10番19号 1F
最寄駅	福音寺駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2019年5月
免許証番号	愛媛県知事(02)第005555号

エーアイ・パワー

住所	〒790-0065 愛媛県松山市宮西1丁目4番43号大智ビル1階
最寄駅	宮田町駅、古町駅、本町三丁目駅
資本金	800万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2012年10月
免許証番号	愛媛県知事(03)第005259号

四国ビルド

住所	〒790-0852 愛媛県松山市石手3丁目3番1号
最寄駅
資本金	500万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	1988年4月
免許証番号	愛媛県知事(09)第003373号

ながろ不動産

住所	〒790-0811 愛媛県松山市本町6丁目6番地7ロータリー本町306号
最寄駅	本町六丁目駅、本町五丁目駅、木屋町駅
資本金	500万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2023年9月
免許証番号	愛媛県知事(01)第005776号

えひめ住販

住所	〒791-1113 愛媛県松山市森松町1035番地1
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2007年10月
免許証番号	愛媛県知事(04)第004989号

ランドバンク

住所	〒790-0932 愛媛県松山市東石井5丁目13番34号
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2019年1月
免許証番号	愛媛県知事(02)第005548号

トリニティ・ブレイン

住所	〒790-0852 愛媛県松山市石手5-7-13 リバーサイドいして102
最寄駅	道後公園駅、道後温泉駅
資本金	300万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2021年8月
免許証番号	愛媛県知事(01)第005670号

アイエス地所

住所	〒790-0852 愛媛県松山市石手4丁目3番3号
最寄駅
資本金	300万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2025年9月
免許証番号	愛媛県知事(01)第005860号

さくらホーム

住所	〒790-0963 愛媛県松山市小坂5丁目7番1-1号
最寄駅	いよ立花駅
資本金	200万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2007年11月
免許証番号	愛媛県知事(04)第004994号

トラスト

住所	〒790-0011 愛媛県松山市千舟町2丁目8番地11ロイヤルガーデン千舟町205号
最寄駅	大街道駅、石手川公園駅、勝山町駅
資本金	100万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2021年12月
免許証番号	愛媛県知事(01)第005684号

まごころ不動産

住所	〒790-0848 愛媛県松山市道後喜多町8番8号道後山本ビル2階
最寄駅	道後温泉駅、南町駅、道後公園駅
資本金	100万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2022年6月
免許証番号	愛媛県知事(01)第005698号

いっしき不動産

住所	〒791-8032 愛媛県松山市南斎院町238コーポ研202号
最寄駅
資本金	100万円
事務所従事者	1人(うち宅建士1人)
設置年月	2023年10月
免許証番号	愛媛県知事(01)第005779号

大和ハウス工業（愛媛支店）

住所	〒790-0062 愛媛県松山市南江戸3丁目5番8号
最寄駅	松山駅
資本金	11,012,048万円
事務所従事者	38人(うち宅建士15人)
設置年月	1994年8月
免許証番号	国土交通大臣(16)第000245号

日本エイジェント（城北テラス店）

住所	〒790-0813 愛媛県松山市萱町6-71-1
最寄駅	萱町六丁目駅、本町六丁目駅、本町五丁目駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	30人(うち宅建士7人)
設置年月	2013年11月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008531号

レーベントラスト（西日本松山支店）

住所	〒790-0003 愛媛県松山市三番町4丁目9番地6
最寄駅	市役所前駅、県庁前駅、松山市駅駅
資本金	6,000万円
事務所従事者	28人(うち宅建士10人)
設置年月	2024年10月
免許証番号	国土交通大臣(02)第009695号

日本エイジェント（道後愛大前店）

住所	〒790-0825 愛媛県松山市道後樋又3-32 ウィステリア道後1階
最寄駅	赤十字病院前駅、鉄砲町駅、平和通一丁目駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	26人(うち宅建士5人)
設置年月	2014年6月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008531号

日本エイジェント（繁盛店物語）

住所	〒790-0012 愛媛県松山市湊町1-1-16 湊町ハイツ1F
最寄駅	勝山町駅、大街道駅、石手川公園駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	23人(うち宅建士6人)
設置年月	2013年11月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008531号

日本エイジェント（湊町中央店）

住所	〒790-0001 愛媛県松山市千舟町1-1-7 ライフコート千舟1階
最寄駅	勝山町駅、大街道駅、石手川公園駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	21人(うち宅建士5人)
設置年月	2016年11月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008531号

NTT西日本アセット・プランニング（四国支店）

住所	〒791-8013 愛媛県松山市山越3丁目15-15
最寄駅
資本金	11,000万円
事務所従事者	20人(うち宅建士4人)
設置年月	2007年10月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006358号

アート不動産（SUMiTAS松山南店）

住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
最寄駅
資本金	3,000万円
事務所従事者	17人(うち宅建士8人)
設置年月	2025年1月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005063号

日本エイジェント（売買物語）

住所	〒790-0867 愛媛県松山市北立花町9-12
最寄駅	石手川公園駅、いよ立花駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	15人(うち宅建士4人)
設置年月	2025年8月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008531号

アート不動産（アパマンショップ松山朝生田店）

住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町2丁目1番4号
最寄駅	いよ立花駅
資本金	3,000万円
事務所従事者	13人(うち宅建士7人)
設置年月	2012年1月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005063号

積水ハウスシャーメゾンPM中国四国（愛媛賃貸営業所）

住所	〒790-0054 愛媛県松山市空港通2-18-37 グランマスト松山1F
最寄駅	土居田駅
資本金	37,910万円
事務所従事者	13人(うち宅建士3人)
設置年月	1992年1月
免許証番号	国土交通大臣(11)第003122号

幹建設（サンエルホーム松山インター店）

住所	〒791-1104 愛媛県松山市北土居5丁目2番3号
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	13人(うち宅建士3人)
設置年月	2014年4月
免許証番号	愛媛県知事(08)第003969号

セイコー不動産（松山店）

住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町1-1-14
最寄駅	いよ立花駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	11人(うち宅建士3人)
設置年月	2021年9月
免許証番号	愛媛県知事(01)第005671号

日本エイジェント（花みずき南店）

住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田7-1-25 フォンテーヌ朝生田1階
最寄駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	10人(うち宅建士3人)
設置年月	2013年11月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008531号

一宮興産（松山椿店）

住所	〒790-0932 愛媛県松山市東石井4-11-3
最寄駅
資本金	4,800万円
事務所従事者	10人(うち宅建士2人)
設置年月	2007年3月
免許証番号	愛媛県知事(06)第004483号

ハウスメイトショップ（松山城南店）

住所	〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町6-2-53
最寄駅
資本金	8,000万円
事務所従事者	8人(うち宅建士3人)
設置年月	2017年6月
免許証番号	国土交通大臣(04)第007558号

穴吹ハウジングサービス（松山店）

住所	〒790-0941 愛媛県松山市和泉南1-7-33 ネバーランド1階
最寄駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	8人(うち宅建士2人)
設置年月	2005年7月
免許証番号	国土交通大臣(10)第003492号

幹建設（しあわせ住まい松山）

住所	〒791-1102 愛媛県松山市来住町925番地6
最寄駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	8人(うち宅建士2人)
設置年月	2016年4月
免許証番号	愛媛県知事(08)第003969号

カチタス（松山店）

住所	〒791-1126 愛媛県松山市大橋町88-1
最寄駅
資本金	377,887万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	2002年11月
免許証番号	国土交通大臣(07)第005475号

ハウスメイトショップ（松山城北店）

住所	〒790-0811 愛媛県松山市本町4-8-11
最寄駅	本町四丁目駅、本町五丁目駅、本町三丁目駅
資本金	8,000万円
事務所従事者	7人(うち宅建士2人)
設置年月	2017年6月
免許証番号	国土交通大臣(04)第007558号

穴吹不動産流通（松山店）

住所	〒790-0011 愛媛県松山市千舟町4-1-5 メイフェア千舟町プレミアム1階
最寄駅	市役所前駅、松山市駅駅、JR松山駅前駅
資本金	2,000万円
事務所従事者	6人(うち宅建士2人)
設置年月	2006年12月
免許証番号	国土交通大臣(04)第007403号

大京穴吹不動産（松山店）

住所	〒790-0065 愛媛県松山市宮西1-5-20
最寄駅	宮田町駅、古町駅、本町三丁目駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2015年4月
免許証番号	国土交通大臣(09)第004139号

穴吹ハウジングサービス（松山本町店）

住所	〒790-0811 愛媛県松山市本町2-8-8 ヴィゴーレ本町1階
最寄駅	本町三丁目駅、本町一丁目駅、西堀端駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2016年2月
免許証番号	国土交通大臣(10)第003492号

ハウスメイトショップ（松山柳井町店）

住所	〒790-0014 愛媛県松山市柳井町1-13-9 アリスト・グラン・キューブ1F
最寄駅	石手川公園駅、いよ立花駅、松山市駅駅
資本金	8,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2017年6月
免許証番号	国土交通大臣(04)第007558号

日本エイジェント（いよてつ髙島屋店）

住所	〒790-0012 愛媛県松山市湊町5-1-1 いよてつ高島屋9階
最寄駅	JR松山駅前駅、松山市駅、松山市駅駅
資本金	1,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士2人)
設置年月	2013年11月
免許証番号	国土交通大臣(03)第008531号

タマホーム（松山店）

住所	〒791-8022 愛媛県松山市美沢1-8-36
最寄駅	衣山駅、古町駅、萱町六丁目駅
資本金	431,014万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	2009年9月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006857号

飯田産業（松山営業所）

住所	〒790-0951 愛媛県松山市天山3-14-20
最寄駅
資本金	200,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	2014年12月
免許証番号	国土交通大臣(10)第003306号

アメニティーハウス（松山道後西店）

住所	〒790-0878 愛媛県松山市勝山町2丁目16番12
最寄駅	上一万駅、警察署前駅、勝山町駅
資本金	3,000万円
事務所従事者	5人(うち宅建士1人)
設置年月	2018年11月
免許証番号	国土交通大臣(06)第005979号

アーネストワン（松山営業所）

住所	〒790-0011 愛媛県松山市千舟町6丁目3番4号ロクス岡崎
最寄駅	松山市駅駅、JR松山駅前駅、松山市駅
資本金	426,969万円
事務所従事者	4人(うち宅建士2人)
設置年月	2020年10月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006157号

ハウスメイトマネジメント（松山支店）

住所	〒791-8015 愛媛県松山市中央1-4-10
最寄駅	萱町六丁目駅、本町六丁目駅、衣山駅
資本金	10,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士2人)
設置年月	2017年8月
免許証番号	国土交通大臣(02)第009210号

タカヤ（四国支店）

住所	〒790-0047 愛媛県松山市中余戸南3-6-30
最寄駅	平和通一丁目駅、上一万駅、赤十字病院前駅
資本金	48,500万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2017年4月
免許証番号	国土交通大臣(08)第004556号

四電ビジネス（愛媛支店）

住所	〒790-0012 愛媛県松山市湊町6丁目6-2 松山電気ビル7階
最寄駅	松山市駅駅、JR松山駅前駅、松山市駅
資本金	30,000万円
事務所従事者	4人(うち宅建士1人)
設置年月	2003年8月
免許証番号	国土交通大臣(05)第006490号

アート不動産（アパマンショップ松山平和通店）

住所	〒790-0807 愛媛県松山市平和通5‐2‐2
最寄駅	本町四丁目駅、本町三丁目駅、清水町駅
資本金	3,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士3人)
設置年月	2014年12月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005063号

アート不動産（アパマンショップ松山西店）

住所	〒790-0051 愛媛県松山市生石町665番地
最寄駅
資本金	3,000万円
事務所従事者	3人(うち宅建士2人)
設置年月	2016年11月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005063号

D'sエステート（西支店）

住所	〒790-0043 愛媛県松山市保免西2丁目18番25号
最寄駅	余戸駅
資本金	500万円
事務所従事者	3人(うち宅建士2人)
設置年月	2011年3月
免許証番号	愛媛県知事(04)第005043号

売却価格を詳細に分析しよう（駅距離・築年数・公示地価）

■駅からの徒歩距離で価格はどうなる？

　土地の資産価値を決める要素は多数ある。広さ、地形、接道状況、用途区分などの要素があるが、一番重要なのは「駅からの徒歩距離」だ。

通常、立地が駅に近いほど不動産価格は高くなり、駅から離れるほど、価格は安くなる。ただし、都心ではなく、車での移動が中心となるエリアでは、駅からの距離はそれほど重視されないこともある。

　では、愛媛県松山市高野町における駅からの徒歩距離別の価格・相場を見てみよう。

駅からの徒歩分数	坪（3.3㎡）単価
◆愛媛県松山市高野町の徒歩距離別の土地坪単価
1分	21万円／坪
5分	21万円／坪
10分	21万円／坪
15分	21万円／坪
20分	20万円／坪

※水谷昂太郎氏（都市空間総合研究所代表取締役CEO）の協力で作成。価格推移は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報をもとに、AI（機械学習）による予測モデル「LightGBM」の手法で算出した。エリア全体の平均的な価格傾向を示すもので、個別物件の実際の取引価格とは異なる場合がある。

■公示地価はいくら？

　公示地価は、国土交通省が毎年1月1日時点における土地の価格を公表しているもので、固定資産税などを算定する基準となっている。実際に売買される地価とは多少の乖離がある。都心では実際の価格より安めになっており、郊外では実際の価格より高めに設定されてる。

　とはいえ、その地域の不動産価格の動向・傾向を知るための重要な指標となるので、参考にしよう。

◆松山市の公示地価（2025年1月）

地点名	松山市-2	松山市-3	松山市-4	松山市-6	松山市-7	松山市-8	松山市-9	松山市-10	松山市-11	松山市-12	松山市-13	松山市-14	松山市-15	松山市-16	松山市-17	松山市-18	松山市-19	松山市-20	松山市-21	松山市-22	松山市-23	松山市-24	松山市-25	松山市-26	松山市-27	松山市-28	松山市-29	松山市-30	松山市-31	松山市-32	松山市-33	松山市-34	松山市-35	松山市-36	松山市-37	松山市-38	松山市-40	松山市-41	松山市-69	松山市-72	松山市-84	松山市-85
住居表示	愛媛県松山市溝辺町甲97番12《地番》	愛媛県松山市高岡町712番10《地番》	愛媛県松山市山越4-7-60	愛媛県松山市持田町4-1-6	愛媛県松山市若葉町6-9	愛媛県松山市勝岡町161番1《地番》	愛媛県松山市小栗4-1-16	愛媛県松山市中央1-6-8	愛媛県松山市中村4-4-28	愛媛県松山市辻町11-27	愛媛県松山市土居田町737番5《地番》	愛媛県松山市湯渡町8-11	愛媛県松山市道後今市3-22	愛媛県松山市内浜町5-14	愛媛県松山市南江戸1-7-8	愛媛県松山市南斎院町732番5外《地番》	愛媛県松山市富久町295番15《地番》	愛媛県松山市平井町甲3660番1《地番》	愛媛県松山市別府町377番12《地番》	愛媛県松山市北条1071番3《地番》	愛媛県松山市余戸東1-2-20	愛媛県松山市苞木甲3番6《地番》	愛媛県松山市衣山5丁目31番56《地番》	愛媛県松山市久米窪田町1000番13《地番》	愛媛県松山市居相6丁目230番30《地番》	愛媛県松山市古川北2-10-14	愛媛県松山市三町2-3-7	愛媛県松山市石風呂町360番《地番》	愛媛県松山市東長戸3-10-18	愛媛県松山市東野5-7-23	愛媛県松山市南久米町176番10《地番》	愛媛県松山市北条辻453番8《地番》	愛媛県松山市岩崎町1-4-52	愛媛県松山市祝谷5-9-15	愛媛県松山市上市1-2-26	愛媛県松山市西垣生町397番32《地番》	愛媛県松山市森松町996番6《地番》	愛媛県松山市来住町1488番13《地番》	愛媛県松山市柳井町1丁目9番7《地番》	愛媛県松山市緑町2丁目8番31《地番》	愛媛県松山市白水台4丁目4番14《地番》	愛媛県松山市平井町甲1644番1《地番》
最寄り駅	道後公園駅から2500m	松山駅から4300m	本町六丁目駅から1400m	警察署前駅から500m	山西駅から910m	伊予和気駅から2000m	松山市駅から1000m	本町六丁目駅から700m	いよ立花駅から360m	宮田町駅から410m	土居田駅から420m	勝山町駅から960m	南町駅から450m	三津浜駅から650m	松山駅から380m	土居田駅から2300m	余戸駅から1200m	梅本駅から950m	山西駅から1300m	伊予北条駅から800m	余戸駅から540m	粟井駅から400m	西衣山駅から600m	鷹ノ子駅から1100m	市坪駅から2200m	市坪駅から1800m	北久米駅から1100m	港山駅から1300m	衣山駅から2700m	道後公園駅から2200m	北久米駅から400m	伊予北条駅から300m	道後公園駅から400m	南町駅から1500m	道後公園駅から640m	鎌田駅から2600m	北久米駅から3700m	北久米駅から1600m	石手川公園駅から380m	鉄砲町駅から190m	上一万駅から3700m	平井駅から600m
土地面積	150㎡	148㎡	133㎡	204㎡	197㎡	183㎡	198㎡	198㎡	157㎡	165㎡	156㎡	192㎡	135㎡	128㎡	137㎡	165㎡	147㎡	157㎡	143㎡	147㎡	148㎡	144㎡	181㎡	137㎡	128㎡	174㎡	165㎡	174㎡	108㎡	191㎡	150㎡	168㎡	1716㎡	191㎡	331㎡	140㎡	179㎡	142㎡	179㎡	132㎡	207㎡	374㎡
用途区分	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種住居地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種低層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第1種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	第2種中高層住居専用地域	近隣商業地域	近隣商業地域
取引価格	21万円/坪（6.5万円/㎡）前年比▲0.6%	22万円/坪（6.8万円/㎡）前年比▲0.7%	32万円/坪（9.7万円/㎡）前年比+0.0%	80万円/坪（24万円/㎡）前年比+0.8%	22万円/坪（6.8万円/㎡）前年比▲0.3%	15万円/坪（4.5万円/㎡）前年比▲1.1%	34万円/坪（10万円/㎡）前年比+0.0%	35万円/坪（11万円/㎡）前年比+0.0%	32万円/坪（9.8万円/㎡）前年比+0.0%	41万円/坪（12万円/㎡）前年比+1.6%	32万円/坪（9.7万円/㎡）前年比+0.3%	37万円/坪（11万円/㎡）前年比+0.0%	49万円/坪（15万円/㎡）前年比+0.7%	24万円/坪（7.3万円/㎡）前年比▲0.5%	49万円/坪（15万円/㎡）前年比+2.8%	26万円/坪（7.7万円/㎡）前年比+0.0%	27万円/坪（8.1万円/㎡）前年比▲0.2%	22万円/坪（6.8万円/㎡）前年比▲0.1%	24万円/坪（7.2万円/㎡）前年比−%	11万円/坪（3.5万円/㎡）前年比▲1.1%	33万円/坪（9.9万円/㎡）前年比+0.0%	10万円/坪（3.1万円/㎡）前年比▲1.6%	23万円/坪（6.9万円/㎡）前年比▲0.1%	26万円/坪（7.8万円/㎡）前年比+0.0%	36万円/坪（11万円/㎡）前年比+0.9%	39万円/坪（12万円/㎡）前年比+0.9%	28万円/坪（8.4万円/㎡）前年比+0.0%	15万円/坪（4.7万円/㎡）前年比▲1.7%	28万円/坪（8.4万円/㎡）前年比+0.6%	29万円/坪（8.7万円/㎡）前年比−%	31万円/坪（9.5万円/㎡）前年比+0.5%	13万円/坪（4.0万円/㎡）前年比▲1.2%	66万円/坪（20万円/㎡）前年比+4.7%	26万円/坪（7.7万円/㎡）前年比▲0.1%	59万円/坪（18万円/㎡）前年比+0.6%	20万円/坪（5.9万円/㎡）前年比+0.0%	24万円/坪（7.2万円/㎡）前年比+0.0%	33万円/坪（9.9万円/㎡）前年比+0.5%	52万円/坪（16万円/㎡）前年比+0.6%	56万円/坪（17万円/㎡）前年比+0.0%	14万円/坪（4.2万円/㎡）前年比▲0.2%	13万円/坪（4.1万円/㎡）前年比▲0.7%

※出所：国土交通省「不動産情報ライブラリ・地価公示・都道府県地価調査の検索」

愛媛県松山市高野町の土地の売り時はいつ？AI価格予測から考える

「今売るべきか、もう少し待つべきか」は売却を検討する誰もが悩むポイントだ。当サイトのAI価格予測をもとに、愛媛県松山市高野町の中古マンションの売り時を考えてみよう。

◆愛媛県松山市高野町の土地坪単価予想（10年後＝2034年）

・グッドシナリオ 19万円/坪（現在比-3.0％減）
・ノーマルシナリオ 18万円/坪（現在比-11.8％減）
・バッドシナリオ 16万円/坪（現在比-20.6％減）

※現在（2024年）の坪単価は20万円/坪。

　売却のタイミングについては、将来価格予想が下落傾向にあるエリアの場合は、早期の売却を検討してもいいだろう。その際、政府が試算している人口予想も同時に確認し、エリアの人口推移を確認しておき、エリアとしての将来性も頭に入れておくと、買い主との交渉もスムーズにいきやすくなる。

　一方で将来価格予想が上昇しているエリアについては焦って売却する必要はない。ただし土地も固定資産税や雑草処理などの保有コストがかかるため、活用予定がなければ早めの売却も選択肢だ。

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土地を高く売る5つのポイント

　　同じ物件でも、売り方次第で数百万円の差がつくことがある。土地を高く売るためのポイントを5つ紹介する。

1. 複数社に査定を依頼して比較する
1社だけの査定では、その金額が妥当か判断できない。実際に不動産を売却した人の多くは複数社に査定を依頼しており、1社のみで決めた人は少数派だ。複数社を比較することで適正価格が見え、高値売却につながる。

2. 周辺環境・用途をアピールする
駅距離・用途地域・接道状況など、その土地で何が建てられるかは買い手が重視する。

3. 境界を確定しておくる
土地は境界が未確定だと売却がスムーズに進まない。事前に境界確定測量を検討したい。

4. 古家付きか更地かを検討する
古家がある場合、解体して更地にするか古家付きで売るかで手取りが変わる。解体費用と売却価格を比較したい。

5. 越境物・埋設物を確認する
隣地との越境（塀・樹木）や地中の埋設物（旧建物の基礎・浄化槽など）はトラブルの原因になる。事前確認が重要だ。

土地の査定はどこがいい？一括査定の使い方

「どのタイプの会社が自分に合うか分からない」そんなときに便利なのが一括査定サービスだ。

　一括査定とは、一度の情報入力で複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できる無料サービスのこと。複数社の査定額を比較できるため売却相場が分かり、信頼できる会社を見つけやすい。1社ずつ問い合わせる手間がかからないのが最大のメリットだ。

◆一括査定サービスの比較

【リビンマッチ】

最大6社に一括査定
提携1,700社以上と幅広い
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運営：リビン・テクノロジーズ（東証グロース上場）
こんな人におすすめ：幅広い選択肢から比較したい／仲介と買い取りの両方を検討したい

【すまいステップ】

大手不動産会社を含む最大4社に一括査定
売却実績・保有資格の基準をクリアした優良2,000社以上と提携
運営：Speee
こんな人におすすめ：大手中心に厳選された会社に絞って依頼したい

　どちらのサービスも無料で、愛媛県松山市高野町の物件の査定依頼ができる。幅広く比較するなら「リビンマッチ」、大手中心なら「すまいステップ」を活用しよう。

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エリアの将来性を人口予想から検討しよう

　松山市の将来の人口はどうなるのだろうか。購入するエリアの人口が将来、増加するのであれば価格が上昇しやすく、人口が減少するのであれば価格が下落しやすいといえるだろう。人口推計は、政府系の人口問題研究所が予想データを定期的に発表している。

　日本全体の人口はすでに減少傾向にある。2020年を100とした場合、2050年には、全国の人口は83.0まで減少すると予想。今後も都心への人口の移転は続くため、都会であるほど減少幅は少なくない。

　では、松山市はどうなるのだろうか。

年	総人口	指数 (2020年＝100)
◆松山市の総人口推移予想
2020年	511,192人	100.0（基準年）
2025年	498,626人	97.5
2030年	486,567人	95.2
2035年	472,947人	92.5
2040年	457,221人	89.4
2045年	439,929人	86.1
2050年	422,197人	82.6

※出所：人口問題研究所（令和5・2023年推計）

（参考）愛媛県松山市高野町のあるエリアの人口推計は？（2020年=100として、2050年を推計）
松山市：82.6

（参考）周囲の将来人口推計は？（2020年=100として、2050年を推計）
愛媛県今治市：65.4
愛媛県東温市：77.7
愛媛県久万高原町：41.4
愛媛県松前町：76.9
愛媛県砥部町：66.4

　松山市の将来人口（2050年）は、2020年=100として、 82.6だ。周辺エリアの平均65.6に比べると、有望なエリアと言えるだろう。
※周辺エリア平均は、周囲の市町村・都道府県の単純平均

愛媛県松山市高野町の土地に関するFAQ

Q愛媛県松山市高野町の土地価格は過去10年でどれくらい上昇または下落している？: A
愛媛県松山市高野町の土地価格は、現在の平均価格が約20万円/坪となっており、10年前と比べて+4.6％となっている。詳しくは記事を確認しよう。

Q愛媛県松山市高野町の土地価格は今後10年でどうなる見込みか？: A
ダイヤモンド不動産研究所の調査によると、ノーマルシナリオでは今後10年で約18万円/坪となり、▲11.8%の変化が予測されている。また、記事では、10年後のグッドシナリオ・バッドシナリオについても掲載している。

Q愛媛県松山市高野町の公示地価はいくら？: A
代表的な地点としては、愛媛県松山市溝辺町甲97番12《地番》（道後公園駅から2500m、第1種住居地域）が、20万円/坪（6.5万円/㎡、前年比▲0.6%）だった（2025年1月の公示地価）。ダイヤモンド不動産研究所では、全国の地価ランキングも作成しているので、こちらも参考にしてほしい。

Q公示地価は相場価格（実勢価格）が大きく異なるのはなぜですか？: A
公示地価は不動産の公的な評価額ではあるものの、一般的に'実勢価格（実際に取引される価格）'と異なることが多い。公示地価に対する実勢価格は、都市部であれば1.5～2.0倍、地方では1.0～1.1倍と高くなる傾向にある。実勢価格の標準的な指標はないため、当サイトでは市区町村単位、町単位、駅単位での網羅的な実勢価格をAIで推計している。

Q不動産価格データベースの将来予測はどのように算出されている？: A
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報を基に価格を推定し、2024年を基準年（現在価格）として、AI（機械学習）による予測モデル「LightGBM」の手法で2005年〜2024年までの取引データを学習し、2025年〜2034年の価格相場を予測している。「グッドシナリオ」では人口と地価が1.1倍、「バッドシナリオ」では0.9倍として算出した。ダイヤモンド不動産研究所が水谷昂太郎氏（都市空間総合研究所代表取締役CEO）と協力して作成した独自データである。

愛媛県松山市高野町の中古戸建て、中古マンションを見る

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愛媛県今治市

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ユーザー満足度※	3.8 ★★★★★	3.4 ★★★★★	3.4 ★★★★★	3.3 ★★★★★	3.6 ★★★★★	3.1 ★★★★★	3.6 ★★★★★	2.8 ★★★★★	3.2 ★★★★★
提携社数	2000以上	大手6社（住友不動産ステップ、東急リバブル、三井のリハウス、野村の仲介など）	2500以上	2600以上	4900以上	1500	1700以上	2500	1700以上
最大紹介社数	10社 ※物件所在地によって異なる	6社	6社	9社	6社	9社	7社	9社 (売却6社、賃貸3社）	6社
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟	マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション（収益）、区分ビル（ビル一室）、農地	マンション、戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、倉庫・工場	マンション、戸建て、土地、一棟マンション・アパート、店舗、事務所	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション（1Ｒ・1Ｋ）、一棟ビル/区分所有ビル（ビル1室）、店舗・工場・倉庫、農地、その他
対応エリア	全国	全国（一部を除く）	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国
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