不動産投資で借りた銀行金利は
下がるものではなく、下げるもの
レッド吉田　VS　石原博光　（３）

借りられるときに借りておいて、あとから改善していけばいい

石原 4.0％から2.0％に下がったなら、キャッシュフローがだいぶ変わってくるんじゃないですか？

レッド 購入当初は８部屋中２部屋空いたらカツカツだったんですが、今は４部屋空いても大丈夫です。最初、4.5％で借りたという話をしたら、周りから「それはやばいんじゃ……」と言われてどうしようと不安だったんです。返済比率がかなり下がったので、今はホッとしています。

石原 レッドさんは、借りられるときに借りられるところから借りておいて、あとから改善していく方法もあるということを、身をもって体験されたわけですよね。僕はそういうやり方もあるということを声を大にして言いたいです。みんな、Ｓ銀行は金利が高いからと避けたりしますが、他で借りられないなら、金利が高いのを承知で借りて、あとでリカバリーするのも手だと思うんです。

レッド なるほど。僕もＳ銀行さんのおかげで大家デビューができたんで、Ｓ銀行さんにはすごく感謝しているんです。とっかかりとしてお世話になって、そのあとで次の策を考えるというのも、一つの方法ですよね。

(取材・文／加藤浩子 撮影／和田佳久)