ダイヤモンド不動産研究所著者プロフィールと記事一覧

記事一覧

• 
  金利

  住宅ローンの変動金利が激戦区に！りそな銀行が0.429%の史上最低金利を発表

  住宅ローンの金利引き下げ競争が激化している。各銀行は「変動金利」をメーンの商品として考えており、金利は0.4%台まで低下…
• 
  不動産の相続[2025年]

  ｢維持費が高い別荘｣や｢境界でもめてる土地｣など、もらったら困る不動産を相続したときの対処法とは？

  相続不動産のなかには、貸地や遠方の実家・別荘、境界でもめている土地など、維持・売却にコストばかりかかり、むしろお荷物…
• 
  おすすめ住宅ローン・132銀行ランキング比較

  住宅ローンで「土地代の先行融資」「借地権付き物件」「市街化調整区域」に対応する銀行は？主要14銀行の「資金使途」を徹底調査！

  住宅ローンで「土地代の先行融資」「借地権付き不動産の購入」「底地の買い取り」はできるのだろうか。また、「土地区画整理…
• 
  不動産の相続[2025年]

  実家の相続で活用すべき｢小規模宅地等の特例｣を解説!気をつけたい"3つの落とし穴"と、売却時の注意点は?

  相続税における「小規模宅地等の特例」では、気をつけたい「3つの落とし穴」があり、相続したその実家を売却するにあたって…
• 
  土地の売却[2025年]

  広い土地など売りにくい不動産でも、早く売却できる「不動産オークション」を知っておこう！

  広い土地など「売りにくい不動産」を早期に高値で売却できる手法として、「不動産オークション」が注目を集めている。不動産…
• 
  一戸建ての売却[2025年]

  「空き家」になった実家を、上手に売却する方法は？一戸建ては"空き家の譲渡所得3000万円特別控除"や自治体が補助してくれる"解体助成金"を活用しよう！

  自分や配偶者の実家が「空き家」になっている人、また今後、「空き家」になることが予想される人も多いのではないだろうか。…
• 
  土地の売却[2025年]

  「生産緑地」は、維持するべき？ 売却するべき？"相続税の納税猶予"を受けているか否かが分かれ目

  「生産緑地」の指定が2022年から順次、30年の期限を迎える。新たにできる「特別生産緑地」として10年ごとの延長を選ぶのか、…
• 
  土地の売却[2025年]

  借地権付き建物の相場と、高く売却するために必要な確認事項とは？

  都内にも多い借地権付き物件は売却可能なのか？ また、高く売る方法はあるのか？ 借地法には旧法と新法があり、適用される内…
• 
  不動産の相続[2025年]

  不動産を相続すると、なぜ電話やDMが来るの？不動産登記情報で電話番号を調査するのは違法なのかを解説！

  不動産を相続するとどこからともなく電話やDMが来る。この情報元は行政機関（法務局）であり、その情報をもとに「名簿屋」が…
• 
  土地の売却[2025年]

  広大な土地の相場や上手な売却方法とは？　建売業者に安く買い叩かれやすいので、自分で分割・開発して販売しても問題ない？

  広い土地の売却は難しい。建売業者に売ろうにも、安く買い叩かれることも少なくない。ならば、自分で土地を分割して複数の人…