ソプラノ歌手になるために不動産投資を開始!
大工仕事もこなす秋田の美人投資家(ソプラノ大家さんこと菅原久美子さん)

【第6回】2012年6月1日公開(2022年8月12日更新)
ザイ編集部

秋田に異色の大家さん発見! ソプラノ歌手を本業としながら、アパート経営で不動産投資にも精を出している。その類まれな日常を覗いてみよう…。

不動産投資のお陰でソプラノ歌手になれました

菅原久美子さん ソプラノ歌手兼大家さん。高校の時からの夢だった声楽家に30代で再挑戦。毎週秋田から東京に通う金銭的な負担を補うために始めたのが不動産投資だった。現在は5棟30室の大家。

 はじめまして! 秋田の主婦であり、声楽家の菅原久美子です。実は、私はアパート5棟の大家さんでもあります。

 私は、ステージで大好きなオペラを歌っているときがとても幸せです。高校時代に声楽を始め、高校3年時には、秋田県のコンクールでグランプリを受賞しました。将来は、音大に進学し、声楽家の道に進むのが夢でした。

 しかし、経済的な理由で受験をあきらめました。それはつらい決断でした。

 私に転機が訪れたのは、3年前の29歳の時。千葉・松戸の聖徳大学で、2年間声楽を学ぶ機会が舞い込んだのです。このチャンスを逃したくない、と胸が高鳴りました。

 問題は、費用。2年間の学費とレッスン代で、約100万円。交通費もかかります。それでも夫は理解してくれました。

 「松戸に住んだ方が安いのでは?」とも考えました。でも、私には家族と過ごす時間が一番大切。主人の母が長期入院をしている事情もありました。

 東京に通い始めてみると、家計には大きな負担がかかりました。毎週、東京と秋田の往復です。私は節約のため、新幹線(往復3万6000円)を夜行バス(1万6000円)に、ホテル2泊(1万2000円)をネットカフェ(2000円)に変更しました。

 これで毎週3万円、月に12万円節約できます。

 でも、夜行バスでは疲れがとれず、ネットカフェは熟睡できません。入浴や着替え、お化粧もネットカフェで2年間通しました。今考えると、楽しい経験をしたと思いますが、当時は大変でした。

 そして、「歌を続けながら、収入を得る方法は何か?」を考えぬき、たどり着いたのが不動産投資だったのです。

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声楽とトンカチの関係性とは?

不動産投資クラウドファンディング6社を比較

サービス名

COZUCHI
CREAL(クリアル)
TSON FUNDING
TECROWDテクラウド
リンプルrimple
ownersbookオーナーズブック
URL

COZUCHI

CREAL(クリアル) TSON FUNDING TECROWD(テクラウド) Rimple(リンプル) OwnersBook
ポイント

・募集件数と口数が多く、初心者でも投資しやすい

・累計投資額1260億円超と運用実績が豊富

実績平均年利回り21.5%
(四半期レポート最新版より)

・東証グロース上場企業が運営し、安定性がある

・新規案件数と口数が多く、応募しやすい

・投資案件に詳細な情報開示を実施

・新規案件数が多い

・対象不動産は戸建てやアパートがメイン

・全期間家賃保証などリスク低減の取り組みがある

・平均実績利回り(償還済み案件)が約10%

・多種多様なファンド案件を運用

・不動産開発によるキャピタルゲイン型案件が多い

・東証プライム上場の子会社が運営

・利回りは低めだが、都心マンションの運用で低リスク

・運用期間は短め(6ヶ月など)が多い

・東証プライム上場の子会社が運営し、運営歴が長い

・貸付型の投資がメイン

・都内や首都圏のマンションやマンション用地が多い

想定利回り 4.4~10%
(直近10件、2026年2月時点)
5.0~6.5%
(直近10件、2026年2月時点)
5.5~6.0%
(直近10件、2026年2月時点)
9.5~12%
(直近10件、2026年2月時点)
2.7~3.3%
(直近10件、2026年2月時点)
4.9~5.1%
(直近10件、2026年2月時点)
最低出資額 1万円 1万円 10万円 10万円 1万円 1万円
投資対象

アパート・マンション、商業施設、オフィス、ホテルなど

アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育園、学校、宿泊施設など アパート、戸建て レジデンス、ホテル、バケーションレンタル、福祉施設、ITインフラ施設など マンション マンション、商業ビル(用地含む)
サービス開始 2019年 2018年 2020年 2021年 2020年 2014年

運営会社

LAETORI株式会社 クリアル株式会社 株式会社TSON TECRA株式会社 プロパティエージェント株式会社 ロードスターキャピタル株式会社
公式サイト

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