ソプラノ歌手になるために不動産投資を開始！
大工仕事もこなす秋田の美人投資家（ソプラノ大家さんこと菅原久美子さん）

　職業訓練学校を修了後、私は、築16年の物件を取得しました。

　この物件の表面利回りは、何と35％以上でした。古い物件なので、リフォームも必要です。

　外装は専門の業者さんに発注。内装については、学校で知り合った大工さんに手伝ってもらい、自分でリフォームすることにしました。

　セルフリフォームっていいんですよ！　壁紙の貼り替えは、業者価格で1ｍあたり1200円のところ、自分で貼ると材料費200円で済みます。業者見積もり400万円以上のものを200万円以下でリフォームすることができました。

　振り返ってみると、私の不動産投資はいつも周りの方の協力があります。物件の値引き交渉やセルフリフォームも友人たちに助けてもらいました。

　今では、本業である声楽と大家の仕事がつながり始め、不動産屋さんの集まりなどで歌を披露すると、入居付けを手伝ってもらえたりします。私のリサイタルには、建築訓練で知り合ったおじさんたちが、蝶ネクタイをして聴きに来てくれたんですよ。

　私は、声楽を続けていくために、不動産投資を始めました。未知の世界でしたが、今では、あの時に一歩を踏み出して本当に良かったと思っています。

　これからは、「古い物件を安く仕入れて、入居者さんに喜んでいただける物件にリフォームして貸し出していくこと」と「歌い手として実力を磨き、女性として輝いていくこと」を目標にしていきたいと思います。

＊ダイヤモンド・ザイ2011年2月号、5月号から転載