ソプラノ歌手になるために不動産投資を開始！大工仕事もこなす秋田の美人投資家（ソプラノ大家さんこと菅原久美子さん）（2ページ目）

　お金持ちだから、声楽家を目指して、不動産投資もしているんだ、と思われたら大間違いです。私には、声楽家になるために、不動産投資が必要だったのです。そして、今では、音楽と大家という大好きな2つのことを仕事にすることができました。

大工さんの学校に通い、技術と「チーム」を得ました！

1軒目の所有物件。秋田駅からバスで15分。2006年築。木造　1K　6部屋。土地面積304．64平方メートル　建物面積207．34平方メートル　年間収入400万円　ローン支払い：月24万円

　私の不動産投資のスタートは、築浅のアパートでした。手がかからないのですが、利回りはあまり高くありません。

　もっと利回りをアップさせたいと考え、「古い物件を自分でリフォームする」ことを考えました。そして、建築を深く理解するために、半年間職業訓練学校に通うことを決意しました。

　職業訓練学校は、大工さんの学校のような所。そのため生徒は、ほとんどが年上の男性ばかり。でもすぐにうち解けることができました。訓練では、作業着にヘルメットで、在来軸組工法の家を協力して建てました。

　ここでの一番の収穫は、建築の技術を学んだこともありますが、私のアパート経営の「チーム」を作ることができたことです。

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「不動産クラウドファンディング」サービス一覧

CREAL (クリアル）
ポイント	・東証グロース上場企業が運営し、安定性がある・投資対象の物件がバラエティー豊か・新規案件数と口数が多く、応募しやすい
想定利回り	4%～5％（直近10件、2024年6月時点）
最低出資額	1万円
物件種別	アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育園、学校、宿泊施設など
サービス開始	2018年
運営会社	クリアル株式会社

COZUCHI（コヅチ）
ポイント	・募集件数と口数が多く、初心者でも投資しやすい・業界トップの累計調達額600億円超で、運用実績が豊富・途中解約が可能
想定利回り	4%～18％（直近10件、2024年6月時点）
最低出資額	1万円
物件種別	アパート・マンション、商業施設、オフィス
サービス開始	2019年
運営会社	LAETORI株式会社

TSON FUNDING
ポイント	・新規案件数が多い・対象不動産は戸建てやアパートがメイン・全期間家賃保証などリスク低減の取り組みがある
想定利回り	5.5%～5.8%（直近10件、2024年6月時点）
最低出資額	10万円
物件種別	戸建て、アパート・マンション
サービス開始	2020年
運営会社	株式会社TSON

Rimple（リンプル）
ポイント	・Rimple独自のポイントでも投資できる・劣後出資割合は30％程度と高め・想定利回りは低め
想定利回り	2.7%～5.0％（直近10件、2024年6月時点）
最低出資額	1万円
物件種別	アパート・マンション
サービス開始	2020年
運営会社	株式会社プロパティエージェント