お金持ちだから、声楽家を目指して、不動産投資もしているんだ、と思われたら大間違いです。私には、声楽家になるために、不動産投資が必要だったのです。そして、今では、音楽と大家という大好きな2つのことを仕事にすることができました。
大工さんの学校に通い、技術と「チーム」を得ました！
1軒目の所有物件。秋田駅からバスで15分。2006年築。木造 1K 6部屋。土地面積304．64平方メートル 建物面積207．34平方メートル 年間収入400万円 ローン支払い：月24万円私の不動産投資のスタートは、築浅のアパートでした。手がかからないのですが、利回りはあまり高くありません。
もっと利回りをアップさせたいと考え、「古い物件を自分でリフォームする」ことを考えました。そして、建築を深く理解するために、半年間職業訓練学校に通うことを決意しました。
職業訓練学校は、大工さんの学校のような所。そのため生徒は、ほとんどが年上の男性ばかり。でもすぐにうち解けることができました。訓練では、作業着にヘルメットで、在来軸組工法の家を協力して建てました。
ここでの一番の収穫は、建築の技術を学んだこともありますが、私のアパート経営の「チーム」を作ることができたことです。
不動産投資クラウドファンディング6社を比較
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サービス名 |
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| URL | CREAL（クリアル） | TSON FUNDING | TECROWD（テクラウド） | Rimple（リンプル） | OwnersBook | |
| ポイント |
・募集件数と口数が多く、初心者でも投資しやすい ・累計投資額1260億円超と運用実績が豊富 ・実績平均年利回り21.5％ |
・東証グロース上場企業が運営し、安定性がある ・新規案件数と口数が多く、応募しやすい ・投資案件に詳細な情報開示を実施 |
・新規案件数が多い ・対象不動産は戸建てやアパートがメイン ・全期間家賃保証などリスク低減の取り組みがある |
・平均実績利回り（償還済み案件）が約10％ ・多種多様なファンド案件を運用 ・不動産開発によるキャピタルゲイン型案件が多い |
・東証プライム上場の子会社が運営 ・利回りは低めだが、都心マンションの運用で低リスク ・運用期間は短め（6ヶ月など）が多い |
・東証プライム上場の子会社が運営し、運営歴が長い ・貸付型の投資がメイン ・都内や首都圏のマンションやマンション用地が多い |
| 想定利回り | 4.4～10％ （直近10件、2026年2月時点） |
5.0～6.5％ （直近10件、2026年2月時点） |
5.5～6.0% （直近10件、2026年2月時点） |
9.5～12% （直近10件、2026年2月時点） |
2.7～3.3% （直近10件、2026年2月時点） |
4.9～5.1% （直近10件、2026年2月時点） |
| 最低出資額 | 1万円 | 1万円 | 10万円 | 10万円 | 1万円 | 1万円 |
| 投資対象 |
アパート・マンション、商業施設、オフィス、ホテルなど |
アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育園、学校、宿泊施設など | アパート、戸建て | レジデンス、ホテル、バケーションレンタル、福祉施設、ITインフラ施設など | マンション | マンション、商業ビル（用地含む） |
| サービス開始 | 2019年 | 2018年 | 2020年 | 2021年 | 2020年 | 2014年 |
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運営会社 |
LAETORI株式会社 | クリアル株式会社 | 株式会社TSON | TECRA株式会社 | プロパティエージェント株式会社 | ロードスターキャピタル株式会社 |
| 公式サイト | ファンド一覧を見る（無料会員登録可） | ファンド一覧を見る（無料会員登録可） | ファンド一覧を見る（無料会員登録可） | ファンド一覧を見る（無料会員登録可） | ファンド一覧を見る（無料会員登録可） |
・クリアル（CREAL）代表が語る不動産投資クラウドファンディングの活かし方⇒インタビュー記事を読む
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