不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを解説！ しつこい営業電話がかかってくる理由は？

今回は「不動産一括査定サイトを利用するメリット・デメリット」について、不動産会社向けの集客・教育コンサルを行っている私、株式会社レコの梶本幸治が解説いたします。所有する不動産の売却や価格査定を考えている人は、参考にしてください。

不動産一括査定サイトのメリットは、簡単な入力で複数社の査定価格がわかること

　ひと昔前までは、「所有する不動産の価格を知りたい」と思った時は、不動産会社へ直接問い合わせるしか方法がありませんでした。

　また、査定価格に納得できない場合は、複数の不動産会社へ個別に問い合わせをする必要があり、非常に面倒を強いられたものです。

　しかし最近では、必要事項を入力すれば一度に複数の不動産会社に査定を依頼できる「不動産一括査定サイト」が多数あります。これにより、複数の不動産会社へ個別に問い合わせをする必要がなくなり、便利になりました。

　では、サイトへの必要事項の入力は簡単なのでしょうか。ここでは、主だった不動産一括査定サイトが、自社サイトの必要事項入力事項をどのくらいと考えているのか、各サイトの入力時間に関する記載内容をご紹介しましょう。
※不動産一括査定サイト名をタップするとサービス詳細記事に移動します。

不動産一括査定サイト名（運営会社名）	入力時間の記載内容
SUUMO（株式会社リクルート）	かんたん60秒入力
HOME4U（株式会社NTTデータ スマートソーシング）	入力は最短1分でカンタン
おうちクラベル（SREホールディングス株式会社）	カンタン60秒入力
イエウール（株式会社Speee）	かんたん60秒入力
LIFULL HOME'S（株式会社LIFULL）	入力時間は最短60秒
ズバッと不動産売却（株式会社ウェブクルー）	入力カンタン58秒
いえカツLIFE（株式会社 サムライ・アドウェイズ）	最短60秒入力
マンションナビ（マンションリサーチ株式会社）	わずか45秒の入力
リガイド（株式会社ウェイブダッシュ）	約1分間の簡単入力
すまいValue（すまいValue事務局）※	カンタン60秒入力で一括査定依頼

※すまいValueは大手6社【小田急不動産(株)、住友不動産ステップ(株)、東急リバブル(株)、野村不動産ソリューションズ(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株)】で運営されている不動産一括査定サイトで、これ以外の不動産会社から連絡が来ることはない

　このように、おおよそ60秒くらいで入力可能としているサイトが多いようです。

　不動産一括査定サイトを実際に利用された方の中には「もっと時間がかかる気がするけどなあ」と思われた方もいらっしゃるでしょうが、各サイトは自社サイトの入力時間を上記のように考えているようです。

【関連記事はこちら】>>不動産一括査定サイト＆査定業者33社を比較！おすすめ、メリット・デメリット、選び方などを徹底解説

不動産一括査定サイトのデメリットは、しつこい電話営業

　ただし、この不動産一括査定サイトには、必要事項（所在地や築年数、面積など）を入力すれば、自動で価格が表示されるサイトはほとんどありません。

　多くの不動産一括査定サイトは、登録されている不動産会社から個別に直接、電話やメールで連絡が入ることになります。ですから「不動産会社から連絡されたら困る」という方は、不動産一括査定サイトの利用を再考されたほうがいいかもしれません。

　なお、不動産会社側からのお話をいたしますと、一般的な不動産一括査定サイトの場合、不動産会社は反響1件あたり1万数千円を支払って「問い合わせを買う」ことになります。

　これは、お問い合わせの内容が「価格を知りたかっただけで、売るつもりは全くない」場合でも、同じように課金されます。

　したがって、不動産一括査定サイトから問い合わせがあったお客様に対しては、不動産会社も「元を取ろう」と必死になってお客様への連絡を試みます。

 「不動産一括査定サイトに登録したとたん、携帯電話が鳴りやまなくなった」というのは、このような理由からです。その点も含めて「そういうサービスなのだ」と理解のうえで利用される事をおすすめします。

不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを知って上手に利用しよう

　ここまでご覧いただいた通り、不動産一括査定サイトは、入力時間こそ短く手軽に登録する事は可能ですが、登録後は不動産会社からの連絡がじゃんじゃん来ることがあります。

　所有する不動産を本気で売りたい方や、近い将来不動産を売り予定がある方にとっては、多くの不動産会社の話を一気に聞く事ができるためメリットは大きいです。

　一方で、冷やかし半分の方の場合は、しつこく電話営業される可能性がありデメリットでしょう。

　冒頭でも申し上げました通り、不動産一括査定サイトの登場で、不動産所有者様にとって本当に便利になっていると思います。

　しかし、それもこれも「真剣に不動産を売りたいと思っている方」や「近い将来、不動産を売る予定がある方」に限ったお話のようです。

　全ての不動産一括査定サイトが「じゃんじゃん電話がかかってくる」訳ではございませんが、不動産一括査定サイトのサービス内容をよく理解されたうえで、気持ちよく利用なさってください。

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