【和歌山県の地価・坪単価ランキング】2025年は1.4％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

和歌山県の2025年の地価は1.4％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

和歌山県の市区町村別の地価ランキングは
和歌山県の住宅地ランキングは？(公示地価)
和歌山県の地価ランキングは？（全用途）
和歌山県の地価の長期推移は？

「熊野古道」が有名な、和歌山県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、和歌山県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、田辺市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　和歌山県の地価ランキング1位は田辺市で、平均の地価は62,900(円/㎡)、前年比変動率は+0.48%だった。

和歌山県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	田辺市	62,900	207,934	+0.48%	+7.34%
2	和歌山市	61,900	204,628	+5.09%	+4.92%
3	海南市	41,400	136,860	-0.96%	-12.47%
4	岩出市	35,300	116,694	+0.28%	-5.87%
5	有田川町	34,400	113,719	+0.00%	-8.75%
6	上富田町	32,800	108,430	+0.61%	+1.23%
7	新宮市	32,300	106,777	-0.92%	-14.78%
8	みなべ町	31,600	104,463	-0.32%	-14.82%
9	有田市	31,500	104,132	-2.78%	-24.46%
10	湯浅町	29,500	97,521	-1.34%	-24.74%
11	白浜町	28,700	94,876	+0.00%	-5.28%
12	串本町	28,400	93,884	-0.35%	+29.68%
13	橋本市	28,200	93,223	-1.05%	-14.29%
14	御坊市	24,500	80,992	-0.41%	-22.96%
15	かつらぎ町	23,800	78,678	-1.65%	-17.93%
16	那智勝浦町	23,800	78,678	-0.42%	-12.18%
17	美浜町	22,200	73,388	-1.77%	-22.92%
18	紀の川市	21,000	69,421	-0.94%	-15.66%
19	高野町	20,800	68,760	-1.42%	-17.46%
20	九度山町	20,700	68,430	-1.43%	-15.16%
21	由良町	17,500	57,851	-2.23%	-29.72%
22	太地町	16,300	53,884	-1.81%	-22.01%
23	すさみ町	13,600	44,959	-2.16%	-20.00%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

和歌山県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、和歌山駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は和歌山市美園町２丁目８０番で、最寄駅は和歌山駅、地価は176,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.57%だった。

和歌山県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市美園町２丁目８０番	和歌山駅	176,000	581,818	+0.57%	-
2	和歌山市芝ノ丁２１番	和歌山市駅	156,000	515,702	+0.65%	+6.85%
3	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	140,000	462,810	+2.19%	+10.24%
4	和歌山市西長町２丁目３８番	和歌山市駅	127,000	419,835	+1.60%	+8.55%
5	和歌山市堀止東２−８−１５	宮前駅	125,000	413,223	-	-
6	和歌山市東高松４−１−２１	宮前駅	121,000	400,000	+0.83%	+9.01%
7	田辺市南新万２−６	紀伊田辺駅	110,000	363,636	+0.92%	+19.57%
8	和歌山市鷹匠町４丁目１０番２	宮前駅	97,200	321,322	+0.52%	-0.10%
9	和歌山市中之島字貝柄１１９３番	紀伊中ノ島駅	91,000	300,826	+0.55%	+1.34%
10	和歌山市砂山南２−５−２４	和歌山港駅	89,000	294,215	+0.79%	+2.65%

住宅地上昇率ランキングは、日前宮駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　和歌山県の住宅地上昇率ランキングの1位は和歌山市太田字神ノ畔１５２番で、最寄駅は日前宮駅、地価は140,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.19%だった。

和歌山県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	140,000	462,810	+2.19%	+10.24%
2	和歌山市西長町２丁目３８番	和歌山市駅	127,000	419,835	+1.60%	+8.55%
3	田辺市神島台１９−５	紀伊新庄駅	75,100	248,264	+1.35%	+23.11%
4	岩出市金池字荒神１５１番１９	岩出駅	37,800	124,959	+1.34%	-
5	上富田町南紀の台１９−２８	朝来駅	35,200	116,364	+1.15%	+18.52%
6	海南市重根東１丁目１６番７	海南駅	70,200	232,066	+1.01%	-
7	田辺市南新万２−６	紀伊田辺駅	110,000	363,636	+0.92%	+19.57%
8	有田郡有田川町大字下津野字陀羅尼１１２２番１３	藤並駅	47,000	155,372	+0.86%	-
9	和歌山市東高松４−１−２１	宮前駅	121,000	400,000	+0.83%	+9.01%
10	和歌山市砂山南２−５−２４	和歌山港駅	89,000	294,215	+0.79%	+2.65%

住宅地の下落率ランキングは、箕島駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４で、最寄駅は箕島駅、地価は31,000(円/㎡)、前年比変動率は-2.82%だった。

和歌山県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４	箕島駅	31,000	102,479	-2.82%	-24.21%
2	有田市初島町浜字北網干場１４５７番６	初島駅	24,800	81,983	-2.75%	-25.30%
3	日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８	紀伊由良駅	18,200	60,165	-2.67%	-33.82%
4	有田郡湯浅町大字湯浅字馬出１９５８番１５	湯浅駅	27,000	89,256	-2.53%	-32.16%
5	有田市箕島字西平尾８０５番８	箕島駅	38,800	128,264	-2.51%	-23.92%
6	日高郡由良町大字里字野手８４５番４	紀伊由良駅	16,700	55,207	-2.34%	-25.11%
7	西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番	周参見駅	17,100	56,529	-2.29%	-
8	日高郡美浜町大字田井字釡井戸２８５番３	紀伊御坊駅	24,400	80,661	-2.01%	-23.51%
9	海南市船尾字中濱２１５番２３	海南駅	44,100	145,785	-2.00%	-27.70%
10	西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１	周参見駅	10,000	33,058	-1.96%	-17.36%

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和歌山県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、和歌山駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　和歌山県の地価が高いランキング全用途の1位は和歌山市友田町５丁目５０番外。地価は455,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.11%だった。

和歌山県の地価が高いランキング全用途177地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市友田町５丁目５０番外	和歌山駅	店舗兼事務所	455,000	1,504,132	+1.11%	+3.88%
2	和歌山市十番丁５番	和歌山市駅	事務所兼店舗	250,000	826,446	+0.81%	+7.76%
3	和歌山市屋形町２丁目７番	和歌山駅	事務所兼住宅	202,000	667,769	+1.51%	+9.78%
4	和歌山市小松原通３丁目６７番外	和歌山市駅	店舗兼事務所	180,000	595,041	+1.12%	+7.14%
5	和歌山市美園町２丁目８０番	和歌山駅	共同住宅	176,000	581,818	+0.57%	-
6	和歌山市元寺町１丁目６９番	和歌山市駅	店舗兼住宅	172,000	568,595	+0.00%	+1.18%
7	和歌山市芝ノ丁２１番	和歌山市駅	住宅	156,000	515,702	+0.65%	+6.85%
8	和歌山市新生町１０−１０	田中口駅	店舗	150,000	495,868	+1.35%	+5.63%
9	和歌山市太田３−１−２８	田中口駅	店舗兼事務所	149,000	492,562	+1.36%	+6.43%
10	和歌山市田中町４丁目１１８番	和歌山駅	診療所	146,000	482,645	+1.39%	+7.35%
11	和歌山市（東和歌山第２、１８街区１０−１）	和歌山駅	診療所兼住宅	142,000	469,421	+1.43%	+8.40%
12	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	住宅	140,000	462,810	+2.19%	+10.24%
13	和歌山市（東和歌山第２、４３街区４）	和歌山駅	店舗	140,000	462,810	+1.45%	-
14	和歌山市十三番丁１２番	和歌山市駅	事務所	137,000	452,893	+0.74%	+9.60%
15	和歌山市三番丁７７番	和歌山駅	事務所兼住宅	137,000	452,893	+0.74%	+8.73%
16	和歌山市西長町２丁目３８番	和歌山市駅	住宅	127,000	419,835	+1.60%	+8.55%
17	和歌山市堀止東２−８−１５	宮前駅	住宅	125,000	413,223	-	-
18	和歌山市畑屋敷西ノ丁６８番１外	紀和駅	店舗兼共同住宅	122,000	403,306	+0.83%	+5.17%
19	和歌山市東高松４−１−２１	宮前駅	住宅	121,000	400,000	+0.83%	+9.01%
20	和歌山市新中島字明石６７番１１	神前駅	店舗兼住宅	114,000	376,860	+0.88%	+6.54%
21	和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１	紀三井寺駅	店舗兼事務所	112,000	370,248	+1.82%	+7.69%
22	田辺市南新万２−６	紀伊田辺駅	住宅	110,000	363,636	+0.92%	+19.57%
23	和歌山市舟津町３丁目４番	和歌山市駅	事務所兼倉庫	106,000	350,413	+0.95%	+3.92%
24	和歌山市秋月字硲４１２番１	日前宮駅	事務所兼倉庫	99,800	329,917	+1.22%	-
25	和歌山市西高松２−９−６	宮前駅	店舗	97,900	323,636	+0.41%	+1.66%
26	和歌山市鷹匠町４丁目１０番２	宮前駅	住宅	97,200	321,322	+0.52%	-0.10%
27	岩出市中迫字塚本１５６番２	岩出駅	店舗	95,100	314,380	+0.32%	-2.86%
28	和歌山市塩屋５−４−６	紀三井寺駅	店舗	93,900	310,413	+0.43%	-
29	和歌山市中之島字貝柄１１９３番	紀伊中ノ島駅	住宅	91,000	300,826	+0.55%	+1.34%
30	和歌山市砂山南２−５−２４	和歌山港駅	住宅	89,000	294,215	+0.79%	+2.65%
31	海南市名高字大須賀５３７番６	海南駅	店舗	85,800	283,636	-1.94%	-26.03%
32	和歌山市六十谷字宮ノ前２２６番２	六十谷駅	店舗兼住宅	83,900	277,355	+0.36%	-
33	田辺市湊１５−５	紀伊田辺駅	店舗兼住宅	82,300	272,066	-0.84%	-13.28%
34	和歌山市和歌浦東２−９−５４	紀三井寺駅	診療所	82,000	271,074	+0.24%	+0.86%
35	和歌山市西浜字下新堤内ノ坪９８３番８	和歌山港駅	営業所	81,900	270,744	+0.49%	-1.21%
36	橋本市古佐田１−３−１１	橋本駅	事務所	78,100	258,182	-	-
37	田辺市神島台１９−５	紀伊新庄駅	住宅	75,100	248,264	+1.35%	+23.11%
38	和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１	六十谷駅	診療所	74,700	246,942	+0.27%	+2.33%
39	海南市大野中字八幡４７０番４	海南駅	店舗	72,700	240,331	-0.14%	-9.13%
40	和歌山市松島字平柳１０５番２外	紀伊中ノ島駅	工場	72,500	239,669	+0.42%	+0.42%
41	新宮市井の沢３−５	新宮駅	診療所兼住宅	72,500	239,669	-0.41%	-11.04%
42	和歌山市紀三井寺字中洲新畑７６８番２９	紀三井寺駅	住宅	71,100	235,041	+0.14%	-1.25%
43	和歌山市栄谷字城谷９７６番２４６	和歌山大学前駅	住宅	70,600	233,388	+0.71%	-
44	海南市重根東１丁目１６番７	海南駅	住宅	70,200	232,066	+1.01%	-
45	和歌山市鳴神字奥嶋７９７番６	日前宮駅	住宅	69,500	229,752	+0.72%	-1.28%
46	海南市大野中字井田前４７４番５８	海南駅	住宅	68,100	225,124	-1.30%	-12.69%
47	和歌山市和歌浦中１−５−８	紀三井寺駅	店舗	66,400	219,504	+0.00%	-8.03%
48	和歌山市内原字下浜９３０番２２	黒江駅	住宅	65,400	216,198	+0.31%	-9.17%
49	和歌山市神前字曽根田７番８外	神前駅	住宅	65,300	215,868	+0.77%	+0.62%
50	田辺市下屋敷町２１番６	紀伊田辺駅	店舗兼事務所	65,200	215,537	-0.46%	-10.44%
51	西牟婁郡白浜町字浜通リ３７４２番２４外	白浜駅	店舗	64,000	211,570	+0.16%	-4.33%
52	和歌山市向字大西１５６番１	東松江駅	教習所	62,500	206,612	+0.00%	-6.16%
53	御坊市薗字宮ノ前３１２番１	紀伊御坊駅	店舗	62,500	206,612	-0.32%	-
54	有田郡有田川町大字水尻字岡坪１８３番１	藤並駅	店舗	59,100	195,372	-0.67%	-
55	御坊市湯川町財部字田之上８１１番２	学門駅	店舗	59,000	195,041	-0.84%	-
56	和歌山市築港５丁目７番１２	和歌山港駅	店舗兼住宅	58,800	194,380	+0.00%	-6.67%
57	新宮市馬町２丁目３番２	新宮駅	店舗兼住宅	58,700	194,050	-0.51%	-
58	和歌山市西小二里１−１−１２	和歌山港駅	住宅	58,600	193,719	-0.51%	-5.18%
59	和歌山市和歌浦南３−７−２	紀三井寺駅	住宅	55,900	184,793	+0.00%	-19.68%
60	和歌山市鳴神字坂戸２４８番７８	日前宮駅	住宅	55,700	184,132	+0.00%	-5.43%
61	有田市古江見字西坪１７７番１外	箕島駅	店舗兼工場	54,700	180,826	-1.08%	-
62	和歌山市松江北６−９−２６	八幡前駅	店舗兼住宅	53,600	177,190	-0.74%	-16.25%
63	東牟婁郡串本町サンゴ台１１８４番２８	串本駅	住宅	52,400	173,223	+0.77%	-
64	和歌山市大谷字川田１７３番１６	紀ノ川駅	住宅	51,700	170,909	+0.00%	-0.96%
65	和歌山市田尻字仁ノコ田３５番１４	宮前駅	住宅	51,300	169,587	+0.59%	-4.82%
66	和歌山市小雑賀字垣内７５番	宮前駅	住宅	50,200	165,950	-0.40%	-11.31%
67	和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０	東松江駅	住宅	49,600	163,967	-0.20%	-7.29%
68	和歌山市園部字下田出５９６番５４	六十谷駅	住宅	48,300	159,669	+0.00%	-4.92%
69	海南市日方字上芦原１０２７番１８	海南駅	住宅	48,000	158,678	-1.64%	-20.00%
70	和歌山市榎原字九鷹１１１番３５	中松江駅	住宅	47,000	155,372	-0.42%	-
71	有田郡有田川町大字下津野字陀羅尼１１２２番１３	藤並駅	住宅	47,000	155,372	+0.86%	-
72	和歌山市向字高屋敷４５番１２	東松江駅	住宅	46,200	152,727	-0.22%	-7.60%
73	有田市箕島字船面８７６番５	箕島駅	店舗兼住宅	45,000	148,760	-3.23%	-29.91%
74	岩出市高瀬字村北１６番２７	岩出駅	住宅	44,800	148,099	+0.00%	-4.68%
75	和歌山市西庄字清田２５１番１１	八幡前駅	住宅	44,600	147,438	-0.67%	-5.11%
76	海南市船尾字中濱２１５番２３	海南駅	住宅	44,100	145,785	-2.00%	-27.70%
77	和歌山市船所字新田２１５番３６	六十谷駅	住宅	44,000	145,455	+0.00%	-8.14%
78	和歌山市有本字長丁２２１番４４	紀伊中ノ島駅	住宅	43,100	142,479	+0.23%	-13.80%
79	和歌山市湊１−５−２６	東松江駅	住宅	43,000	142,149	-1.15%	-
80	和歌山市毛見字中地１０５８番２	紀三井寺駅	住宅	42,600	140,826	-0.70%	-14.80%
81	和歌山市弘西字前芝３５６番２０	紀伊駅	住宅	41,800	138,182	-0.71%	-5.86%
82	橋本市御幸辻字上栗坪１４８番１	御幸辻駅	診療所	41,000	135,537	-0.73%	-14.23%
83	海南市下津町小原字拝町１４６４番１２	下津駅	住宅	40,500	133,884	-0.49%	-10.00%
84	新宮市磐盾２−４８	新宮駅	住宅	40,500	133,884	-0.74%	-11.96%
85	日高郡みなべ町芝字松原４４６番７	南部駅	店舗兼事務所	40,500	133,884	-0.49%	-17.18%
86	橋本市高野口町伏原字野中９９３番外	紀伊山田駅	店舗	40,300	133,223	+0.00%	-
87	和歌山市六十谷字西山田１０７１番４	六十谷駅	住宅	40,000	132,231	+0.00%	-
88	海南市幡川字奥ノ谷３０７番３	海南駅	住宅	39,700	131,240	-0.25%	-12.94%
89	海南市下津町黒田字川端５５番１	加茂郷駅	店舗兼住宅	39,500	130,579	-1.74%	-
90	田辺市磯間２３−１３	紀伊田辺駅	住宅	39,000	128,926	-1.27%	-18.58%
91	有田市箕島字西平尾８０５番８	箕島駅	住宅	38,800	128,264	-2.51%	-23.92%
92	西牟婁郡白浜町字■田奥１０８８番１０	白浜駅	住宅	38,500	127,273	+0.26%	-
93	和歌山市西浜字下川向ノ坪１２７１番２	和歌山港駅	住宅	38,400	126,942	-1.54%	-21.79%
94	那智勝浦町築地４−２−９	紀伊勝浦駅	店舗兼住宅	38,400	126,942	-1.03%	-23.35%
95	和歌山市木ノ本字宮ノ前７番５	八幡前駅	住宅	37,900	125,289	+0.00%	-7.11%
96	岩出市金池字荒神１５１番１９	岩出駅	住宅	37,800	124,959	+1.34%	-
97	紀の川市上野字名賀１０９番４	打田駅	店舗兼工場	36,900	121,983	-0.81%	-14.19%
98	和歌山市吉礼字池見５９６番２７	吉礼駅	住宅	36,400	120,331	-0.27%	-12.08%
99	西牟婁郡上富田町朝来字沖之芝８３９番９外	朝来駅	住宅	36,000	119,008	+0.00%	-
100	和歌山市直川字中川田１８５番１外	六十谷駅	事務所、倉庫兼作業所	35,600	117,686	+1.71%	-
101	上富田町南紀の台１９−２８	朝来駅	住宅	35,200	116,364	+1.15%	+18.52%
102	紀の川市粉河字西宅地２１８９番４	粉河駅	店舗兼住宅	34,900	115,372	-0.85%	-17.49%
103	西牟婁郡白浜町堅田字坂巻２７６０番４４	白浜駅	住宅	34,800	115,041	+0.29%	+2.65%
104	和歌山市小倉字中萱枠３６番１０７	紀伊小倉駅	住宅	34,300	113,388	-0.58%	-10.68%
105	紀の川市貴志川町神戸字西ノ川３９５番３	貴志駅	店舗	33,700	111,405	-1.17%	-18.60%
106	橋本市紀見ケ丘３−８−１３	林間田園都市駅	住宅	32,800	108,430	-1.20%	-8.38%
107	和歌山市寺内字大門前５８５番外	岡崎前駅	住宅	32,400	107,107	-0.31%	-12.90%
108	日高郡みなべ町北道字西里中２５１番	南部駅	住宅	32,200	106,446	-0.31%	-14.13%
109	橋本市古佐田３−９−１２	橋本駅	住宅	32,000	105,785	-1.54%	-16.88%
110	有田郡湯浅町大字湯浅字野田１４２８番１２	湯浅駅	住宅	31,900	105,455	-0.62%	-17.14%
111	有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４	箕島駅	住宅	31,000	102,479	-2.82%	-24.21%
112	日高郡みなべ町芝字芝添６７０番１	南部駅	住宅	30,900	102,149	-0.32%	-15.57%
113	有田郡湯浅町大字湯浅字殿田１６１２番１	湯浅駅	店舗、住宅兼倉庫	30,700	101,488	-2.54%	-30.86%
114	伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島２５２９番１６	妙寺駅	住宅	30,500	100,826	-1.61%	-17.34%
115	伊都郡かつらぎ町大字笠田東字男子１０５番３	笠田駅	店舗兼住宅	30,500	100,826	-1.61%	-19.95%
116	日高郡美浜町大字田井字番留５６６番１	西御坊駅	店舗兼住宅	30,500	100,826	-2.56%	-28.07%
117	西牟婁郡上富田町朝来字峠２０２０番１外	朝来駅	店舗	29,500	97,521	-	-
118	東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外	串本駅	店舗兼住宅	29,500	97,521	-1.67%	-28.57%
119	紀の川市名手西野字杉ノ森２８６番３外	名手駅	店舗	29,100	96,198	-0.34%	-21.98%
120	新宮市三輪崎字岡�ｱ１２２０番１０	三輪崎駅	住宅	28,800	95,207	-0.35%	-
121	和歌山市松江東２−１−２０	中松江駅	住宅	28,700	94,876	-1.37%	-16.81%
122	橋本市高野口町向島字上嶋６番１２	高野口駅	住宅	28,500	94,215	-1.04%	-10.38%
123	紀の川市打田字鳥池１２９２番１３	打田駅	住宅	28,500	94,215	+0.00%	-10.94%
124	和歌山市弘西字開６７４番１７	紀伊駅	住宅	28,100	92,893	+0.00%	-8.17%
125	御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１	御坊駅	住宅	28,100	92,893	-1.06%	-
126	新宮市熊野地２−８−１０	新宮駅	住宅	27,600	91,240	-1.43%	-22.47%
127	田辺市古尾８−３	紀伊田辺駅	住宅	27,400	90,579	-1.08%	-18.45%
128	西牟婁郡上富田町岩田字大坊１５００番６１	朝来駅	住宅	27,200	89,917	+0.37%	-
129	御坊市島字牛河７３番１２	学門駅	住宅	27,000	89,256	-1.10%	-
130	有田郡湯浅町大字湯浅字馬出１９５８番１５	湯浅駅	住宅	27,000	89,256	-2.53%	-32.16%
131	橋本市隅田町河瀬字曽根２５５番	下兵庫駅	住宅	26,600	87,934	-1.48%	-18.90%
132	日高郡由良町大字里字吉路４３７番２外	紀伊由良駅	店舗兼住宅	25,200	83,306	-1.18%	-16.56%
133	伊都郡高野町大字高野山字西院谷２５７番３	高野山駅	住宅	25,100	82,975	-1.57%	-
134	西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１	周参見駅	銀行	25,000	82,645	-1.96%	-
135	有田市初島町浜字北網干場１４５７番６	初島駅	住宅	24,800	81,983	-2.75%	-25.30%
136	東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須�ｱ７４９番５	紀伊天満駅	住宅	24,500	80,992	-0.81%	-
137	日高郡美浜町大字田井字釡井戸２８５番３	紀伊御坊駅	住宅	24,400	80,661	-2.01%	-23.51%
138	伊都郡九度山町大字九度山字鳥居芝５６８番３外	九度山駅	店舗兼住宅	23,900	79,008	-2.45%	-
139	和歌山市山東中字東川向４９番４	山東駅	住宅	23,700	78,347	-0.84%	-10.90%
140	海南市岡田字南山崎７７１番１	黒江駅	住宅	23,200	76,694	-1.69%	-24.18%
141	岩出市根来字家廻り１２３２番	岩出駅	住宅	23,200	76,694	-0.85%	-16.85%
142	和歌山市築港２丁目３番４	和歌山港駅	工場	23,000	76,033	+0.00%	-12.21%
143	東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１	宇久井駅	住宅	23,000	76,033	+0.00%	-8.37%
144	紀の川市桃山町最上字大畑毛１５７番３	下井阪駅	店舗	22,700	75,041	-2.16%	-20.07%
145	紀の川市貴志川町長原字城山４４４番３４	甘露寺前駅	住宅	22,400	74,050	-1.32%	-15.79%
146	有田郡有田川町大字角字早田２２０番	藤並駅	住宅	21,700	71,736	-1.81%	-24.39%
147	紀の川市粉河字彌谷４８０１番１４	粉河駅	住宅	21,500	71,074	-1.38%	-21.53%
148	海南市溝ノ口字宮ノ前２６番６	貴志駅	住宅	21,300	70,413	-0.47%	-5.75%
149	紀の川市桃山町市場字安ラ賀１８９番１４	下井阪駅	住宅	21,200	70,083	-1.40%	-19.08%
150	伊都郡九度山町大字九度山字桃園１３６５番３	九度山駅	住宅	21,100	69,752	-1.86%	-17.90%
151	橋本市高野口町伏原字角門９６４番１	紀伊山田駅	住宅	21,000	69,421	-0.94%	-17.97%
152	西牟婁郡白浜町日置字蛇原２０３９番６２	紀伊日置駅	店舗兼住宅	21,000	69,421	-1.87%	-
153	紀の川市井田字上嶋６０番３０	粉河駅	住宅	20,800	68,760	-0.95%	-14.05%
154	和歌山市加太字南仲町１２９４番２	加太駅	住宅	20,700	68,430	-1.90%	-26.07%
155	紀の川市貴志川町井ノ口字帆布６２５番５	貴志駅	住宅	20,300	67,107	-1.46%	-15.06%
156	伊都郡九度山町大字慈尊院字堂ノ壇１１４番５	九度山駅	住宅	20,200	66,777	-0.98%	-12.17%
157	東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１	串本駅	住宅	20,100	66,446	-1.47%	-25.56%
158	和歌山市雑賀崎字泊り新開２０１７番２３外	和歌山港駅	工場	20,000	66,116	+0.00%	-
159	和歌山市栗栖字松本４８６番外	田井ノ瀬駅	住宅	19,900	65,785	-0.50%	-11.56%
160	日高郡美浜町大字吉原字大松原１０９０番１８	西御坊駅	住宅	19,900	65,785	-1.49%	-22.27%
161	紀の川市北大井字一ノ戸３９７番２外	打田駅	住宅	19,700	65,124	-0.51%	-11.66%
162	和歌山市山口西字東垣内３４３番３	紀伊駅	住宅	19,500	64,463	-0.51%	-
163	和歌山市小倉字芝中２９４番３８	紀伊小倉駅	工場	18,700	61,818	+2.75%	-13.02%
164	東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４	太地駅	住宅	18,600	61,488	-1.59%	-21.52%
165	御坊市湯川町富安字北谷２０６０番１４	御坊駅	住宅	18,300	60,496	-	-
166	日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８	紀伊由良駅	住宅	18,200	60,165	-2.67%	-33.82%
167	海南市下津町方字北原４１１番	加茂郷駅	住宅	17,900	59,174	-1.10%	-25.10%
168	西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番	周参見駅	住宅	17,100	56,529	-2.29%	-
169	伊都郡かつらぎ町大字東渋田字宮ノ本３３５番４	笠田駅	住宅	17,000	56,198	-1.73%	-19.05%
170	日高郡由良町大字里字野手８４５番４	紀伊由良駅	住宅	16,700	55,207	-2.34%	-25.11%
171	伊都郡高野町大字高野山字奥ノ院４９番１００	高野山駅	住宅	16,400	54,215	-1.80%	-19.61%
172	東牟婁郡太地町大字森浦字汐入５５１番３９	太地駅	住宅	14,000	46,281	-1.41%	-22.22%
173	紀の川市江川中字��井５０５番１	名手駅	住宅	13,600	44,959	-1.45%	-
174	和歌山市土入字三計代１５７番	東松江駅	田	12,800	42,314	+0.79%	-
175	西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前１６９番６	紀伊日置駅	住宅	12,800	42,314	-1.54%	-18.47%
176	東牟婁郡串本町西向字横畑９４６番外	古座駅	住宅	12,800	42,314	-1.54%	-23.35%
177	西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１	周参見駅	住宅	10,000	33,058	-1.96%	-17.36%

地価上昇率ランキングは、紀伊小倉駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　和歌山県地価上昇率ランキングの1位は和歌山市小倉字芝中２９４番３８で、最寄駅は紀伊小倉駅、地価は18,700(円/㎡)、前年比変動率は+2.75%だった。

和歌山県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市小倉字芝中２９４番３８	紀伊小倉駅	工場	18,700	61,818	+2.75%	-13.02%
2	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	住宅	140,000	462,810	+2.19%	+10.24%
3	和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１	紀三井寺駅	店舗兼事務所	112,000	370,248	+1.82%	+7.69%
4	和歌山市直川字中川田１８５番１外	六十谷駅	事務所、倉庫兼作業所	35,600	117,686	+1.71%	-
5	和歌山市西長町２丁目３８番	和歌山市駅	住宅	127,000	419,835	+1.60%	+8.55%
6	和歌山市屋形町２丁目７番	和歌山駅	事務所兼住宅	202,000	667,769	+1.51%	+9.78%
7	和歌山市（東和歌山第２、４３街区４）	和歌山駅	店舗	140,000	462,810	+1.45%	-
8	和歌山市（東和歌山第２、１８街区１０−１）	和歌山駅	診療所兼住宅	142,000	469,421	+1.43%	+8.40%
9	和歌山市田中町４丁目１１８番	和歌山駅	診療所	146,000	482,645	+1.39%	+7.35%
10	和歌山市太田３−１−２８	田中口駅	店舗兼事務所	149,000	492,562	+1.36%	+6.43%

和歌山県の地価の長期推移は？

　和歌山県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

和歌山県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	42,200	85,200	56,400	+1.44%
2024	41,600	84,600	55,600	-0.18%
2023	42,100	84,000	55,700	-0.54%
2022	42,200	84,600	56,000	-1.23%
2021	43,100	85,100	56,700	-1.05%
2020	43,700	85,500	57,300	-0.17%
2019	44,000	85,400	57,400	-0.52%
2018	44,300	85,600	57,700	-0.35%
2017	44,500	85,900	57,900	+0.17%
2016	43,800	86,300	57,800	-1.20%
2015	44,400	87,600	58,500	-0.51%
2014	45,300	86,600	58,800	-1.18%
2013	46,500	86,600	59,500	-3.72%
2012	49,200	90,500	61,800	-4.78%
2011	51,500	95,100	64,900	-5.53%
2010	55,400	100,500	68,700	-4.05%
2009	57,700	105,300	71,600	-3.37%
2008	59,600	109,600	74,100	-2.63%
2007	61,900	111,400	76,100	-2.44%
2006	63,200	116,500	78,000	-6.47%
2005	67,100	126,400	83,400	-7.74%
2004	72,600	138,700	90,400	-8.13%
2003	77,700	153,500	98,400	-7.26%
2002	82,400	168,700	106,100	-7.74%
2001	86,900	188,500	115,000	-7.70%
2000	91,700	208,900	124,600	-7.91%
1999	98,800	229,700	135,300	-8.33%
1998	105,200	258,100	147,600	-6.88%
1997	108,600	288,300	158,500	-6.21%
1996	110,700	330,900	169,000	-7.55%
1995	112,600	375,500	182,800	-7.30%
1994	114,000	587,300	197,200	-24.93%
1993	141,600	670,400	262,700	-19.47%
1992	159,300	880,700	326,200	-7.70%
1991	173,600	974,200	353,400	+32.36%
1990	132,000	745,100	267,000	+35.74%
1989	109,400	517,100	196,700	+7.84%
1988	107,300	469,400	182,400	+2.13%
1987	106,800	455,000	178,600	+1.42%
1986	105,900	446,900	176,100	+1.85%
1985	104,200	435,600	172,900	+3.04%
1984	100,900	422,500	167,800	+5.87%
1983	97,300	396,300	158,500	+21.46%
1982	80,100	343,000	130,500	+18.64%
1981	65,000	293,600	110,000	+14.94%
1980	53,500	264,000	95,700	+7.53%
1979	47,300	250,700	89,000	+6.21%
1978	42,100	241,800	83,800	+3.08%
1977	40,100	236,600	81,300	+1.75%
1976	39,000	233,300	79,900	+7.54%
1975	38,500	211,700	74,300

和歌山県の都道府県地価の高価格ランキングは、和歌山駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は和歌山市友田町５丁目５０番外で、最寄駅は和歌山駅、地価は452,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.57%だった。

和歌山県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市友田町５丁目５０番外	和歌山駅	452,000	1,494,215	+1.57%	+3.20%
2	和歌山市美園町５丁目３番６	和歌山駅	199,000	657,851	+0.51%	+4.19%
3	和歌山市吹上４－２－３６	宮前駅	197,000	651,240	+0.51%	+11.30%
4	和歌山市太田２－１３－１２	和歌山駅	195,000	644,628	+0.52%	+4.84%
5	和歌山市元寺町４丁目５番	紀和駅	150,000	495,868	-0.66%	0.00%
6	和歌山市本町３丁目２９番１外	和歌山市駅	143,000	472,727	+0.70%	+2.14%
7	和歌山市（東和歌山第２、４３街区４）	和歌山駅	139,000	459,504	-	-
8	和歌山市新内字友田５番	和歌山駅	139,000	459,504	+0.72%	-2.11%
9	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	137,000	452,893	+1.48%	+8.73%
10	和歌山市西高松２－１１－３１	宮前駅	137,000	452,893	+0.74%	+4.58%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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