和歌山県の2025年の地価は1.4％増となり、住宅地の地価は47都道府県中28位だが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ 国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。
目次
「熊野古道」が有名な、和歌山県の地価は？（出所：PIXTA）
日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、和歌山県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。
市区町村別の地価ランキングは、和歌山市が1位
2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。
和歌山県の地価ランキング1位は和歌山市で、平均の地価は84,700(円/㎡)、前年比変動率は+3.80%だった。
和歌山県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 市区町村 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和歌山市 | 84,700 | 280,000 | 3.80% | 4.44% |
| 2 | 田辺市 | 66,500 | 219,835 | 0.00% | -0.75% |
| 3 | 岩出市 | 50,200 | 165,950 | 0.20% | -12.85% |
| 4 | 海南市 | 47,600 | 157,355 | -0.83% | -15.30% |
| 5 | 新宮市 | 45,600 | 150,744 | -0.65% | -9.70% |
| 6 | 有田川町 | 42,600 | 140,826 | -0.23% | -8.19% |
| 7 | 御坊市 | 39,000 | 128,926 | -0.51% | -9.09% |
| 8 | 有田市 | 38,900 | 128,595 | -2.26% | -24.17% |
| 9 | 橋本市 | 37,500 | 123,967 | 9.65% | -3.10% |
| 10 | みなべ町 | 34,500 | 114,050 | -0.58% | -15.85% |
| 11 | 白浜町 | 34,200 | 113,058 | -0.29% | -13.42% |
| 12 | 上富田町 | 32,000 | 105,785 | -6.43% | -11.85% |
| 13 | 湯浅町 | 29,900 | 98,843 | -1.64% | -26.89% |
| 14 | 串本町 | 28,700 | 94,876 | -0.69% | 1.41% |
| 15 | 那智勝浦町 | 28,600 | 94,545 | -0.69% | -17.58% |
| 16 | かつらぎ町 | 26,000 | 85,950 | -1.52% | -18.75% |
| 17 | 紀の川市 | 25,000 | 82,645 | -1.19% | -16.94% |
| 18 | 美浜町 | 24,900 | 82,314 | -2.35% | -25.23% |
| 19 | 九度山町 | 21,700 | 71,736 | -1.81% | -21.38% |
| 20 | 高野町 | 20,800 | 68,760 | -1.42% | -17.46% |
| 21 | 由良町 | 20,000 | 66,116 | -1.96% | -25.09% |
| 22 | すさみ町 | 17,400 | 57,521 | -1.69% | -20.18% |
| 23 | 太地町 | 16,300 | 53,884 | -1.81% | -22.01% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
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和歌山県の住宅地ランキングは？
住宅地ランキングは、和歌山駅周辺が1位
住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。
住宅地ランキングの1位は和歌山市美園町２丁目８０番で、最寄駅は和歌山駅、地価は176,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.57%だった。
和歌山県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和歌山市美園町２丁目８０番 |
176,000
581,818
|
+2.75%
-13.02%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
和歌山駅
|
| 2 | 和歌山市芝ノ丁２１番 |
156,000
515,702
|
+2.19%
+10.24%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
和歌山市駅
|
| 3 | 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 |
140,000
462,810
|
+1.82%
+7.69%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
日前宮駅
|
| 4 | 和歌山市西長町２丁目３８番 |
127,000
419,835
|
+1.71%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
和歌山市駅
|
| 5 | 和歌山市堀止東２－８－１５ |
125,000
413,223
|
+1.60%
+8.55%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
宮前駅
|
| 6 | 和歌山市東高松４－１－２１ |
121,000
400,000
|
+1.51%
+9.78%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
宮前駅
|
| 7 | 田辺市南新万２－６ |
110,000
363,636
|
+1.45%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
紀伊田辺駅
|
| 8 | 和歌山市鷹匠町４丁目１０番２ |
97,200
321,322
|
+1.43%
+8.40%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
宮前駅
|
| 9 | 和歌山市中之島字貝柄１１９３番 |
91,000
300,826
|
+1.39%
+7.35%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
紀伊中ノ島駅
|
| 10 | 和歌山市砂山南２－５－２４ |
89,000
294,215
|
+1.36%
+6.43%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
和歌山港駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地上昇率ランキングは、日前宮駅周辺が1位
住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。
和歌山県の住宅地上昇率ランキングの1位は和歌山市太田字神ノ畔１５２番で、最寄駅は日前宮駅、地価は140,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.19%だった。
和歌山県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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詳細を見る
|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 |
140,000
462,810
|
+2.19%
+10.24%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
日前宮駅
|
| 2 | 和歌山市西長町２丁目３８番 |
127,000
419,835
|
+1.60%
+8.55%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
和歌山市駅
|
| 3 | 田辺市神島台１９－５ |
75,100
248,264
|
+1.35%
+23.11%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
紀伊新庄駅
|
| 4 | 岩出市金池字荒神１５１番１９ |
37,800
124,959
|
+1.34%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
岩出駅
|
| 5 | 上富田町南紀の台１９－２８ |
35,200
116,364
|
+1.15%
+18.52%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
朝来駅
|
| 6 | 海南市重根東１丁目１６番７ |
70,200
232,066
|
+1.01%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
海南駅
|
| 7 | 田辺市南新万２－６ |
110,000
363,636
|
+0.92%
+19.57%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
紀伊田辺駅
|
| 8 | 有田郡有田川町大字下津野字陀羅尼１１２２番１３ |
47,000
155,372
|
+0.86%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
藤並駅
|
| 9 | 和歌山市東高松４－１－２１ |
121,000
400,000
|
+0.83%
+9.01%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
宮前駅
|
| 10 | 和歌山市砂山南２－５－２４ |
89,000
294,215
|
+0.79%
+2.65%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
和歌山港駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地の下落率ランキングは、箕島駅周辺が1位
住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。
住宅地の下落率ランキングの1位は有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４で、最寄駅は箕島駅、地価は31,000(円/㎡)、前年比変動率は-2.82%だった。
和歌山県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４ |
31,000
102,479
|
-2.82%
-24.21%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
箕島駅
|
| 2 | 有田市初島町浜字北網干場１４５７番６ |
24,800
81,983
|
-2.75%
-25.30%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
初島駅
|
| 3 | 日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８ |
18,200
60,165
|
-2.67%
-33.82%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
紀伊由良駅
|
| 4 | 有田郡湯浅町大字湯浅字馬出１９５８番１５ |
27,000
89,256
|
-2.53%
-32.16%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
湯浅駅
|
| 5 | 有田市箕島字西平尾８０５番８ |
38,800
128,264
|
-2.51%
-23.92%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
箕島駅
|
| 6 | 日高郡由良町大字里字野手８４５番４ |
16,700
55,207
|
-2.34%
-25.11%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
紀伊由良駅
|
| 7 | 西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番 |
17,100
56,529
|
-2.29%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
周参見駅
|
| 8 | 日高郡美浜町大字田井字釡井戸２８５番３ |
24,400
80,661
|
-2.01%
-23.51%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
紀伊御坊駅
|
| 9 | 海南市船尾字中濱２１５番２３ |
44,100
145,785
|
-2.00%
-27.70%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
海南駅
|
| 10 | 西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１ |
10,000
33,058
|
-1.96%
-17.36%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
周参見駅
|
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