和歌山県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

和歌山県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

和歌山県の地価ランキングは？（全用途）
和歌山県の住宅地ランキングは？
和歌山県の地価の長期推移は？（公示地価）
和歌山県の市区町村別の地価ランキングは

「熊野古道」が有名な、和歌山県の地価は？（出所：PIXTA）

和歌山県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、和歌山駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、和歌山県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　和歌山県の地価が高いランキング全用途の1位は和歌山市友田町５丁目５０番外で、JR和歌山駅から徒歩2分の「阪和ビル」。時計のミナカタが入る商業ビルでけやき大通りに面している。近くには、タオル美術館和歌山近鉄店や、和歌山県立体育館、新南公園がある。地価は452,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.57%だった。

和歌山県の地価が高いランキング全用途213地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市友田町５丁目５０番外	和歌山駅	店舗兼事務所	452,000	1,494,215	+1.57%	+3.20%
2	和歌山市美園町５丁目３番６	和歌山駅	店舗兼共同住宅	199,000	657,851	+0.51%	+4.19%
3	和歌山市吹上４－２－３６	宮前駅	住宅	197,000	651,240	+0.51%	+11.30%
4	和歌山市太田２－１３－１２	和歌山駅	事務所	195,000	644,628	+0.52%	+4.84%
5	和歌山市元寺町４丁目５番	紀和駅	店舗、事務所兼住宅	150,000	495,868	-0.66%	0.00%
6	和歌山市本町３丁目２９番１外	和歌山市駅	店舗兼共同住宅	143,000	472,727	+0.70%	+2.14%
7	和歌山市（東和歌山第２、４３街区４）	和歌山駅	店舗	139,000	459,504	-	-
8	和歌山市新内字友田５番	和歌山駅	店舗兼事務所	139,000	459,504	+0.72%	-2.11%
9	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	住宅	137,000	452,893	+1.48%	+8.73%
10	和歌山市西高松２－１１－３１	宮前駅	住宅	137,000	452,893	+0.74%	+4.58%
11	和歌山市南中間町６３番外	和歌山市駅	事務所兼住宅	133,000	439,669	+0.76%	-
12	和歌山市小雑賀３－５－３１	宮前駅	銀行	129,000	426,446	+1.57%	+5.74%
13	和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１	田中口駅	店舗、事務所兼共同住宅	127,000	419,835	+0.79%	-
14	和歌山市西長町２丁目３８番	和歌山市駅	住宅	126,000	416,529	+0.80%	+7.69%
15	和歌山市杉ノ馬場１丁目４１番１	和歌山市駅	診療所兼住宅	125,000	413,223	+0.81%	-
16	和歌山市関戸１－３－３	紀三井寺駅	住宅	117,000	386,777	+1.74%	-
17	和歌山市駿河町４７番	和歌山市駅	店舗兼住宅	117,000	386,777	+0.86%	-
18	和歌山市南田辺丁２７番	和歌山市駅	住宅	112,000	370,248	+0.90%	+6.67%
19	田辺市南新万２－６	紀伊田辺駅	住宅	109,000	360,331	+0.93%	+20.04%
20	和歌山市中之島字東垣内１８９７番外	紀和駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	0.00%
21	和歌山市雑賀道６９番	和歌山駅	住宅	101,000	333,884	+2.02%	-
22	和歌山市布引字宇太７６８番１外	紀三井寺駅	作業場、店舗兼事務所	93,700	309,752	+0.11%	-
23	和歌山市小松原６－６－７	和歌山市駅	住宅	93,500	309,091	+0.97%	+1.63%
24	和歌山市宇須２－２－１８	宮前駅	住宅	91,000	300,826	+0.33%	+1.68%
25	田辺市下万呂字裏代３６３番１外	紀伊田辺駅	店舗	84,000	277,686	+0.24%	-1.18%
26	橋本市東家６－１－１	橋本駅	店舗兼事務所	79,800	263,802	-0.13%	-15.11%
27	和歌山市島橋東ノ丁１－４７	東松江駅	店舗兼事務所	79,000	261,157	0.00%	-8.46%
28	和歌山市塩屋５－５－４３	紀三井寺駅	住宅	78,000	257,851	0.00%	-6.25%
29	和歌山市中字枇杷谷５８３番４１	和歌山大学前駅	住宅	77,800	257,190	+0.78%	+13.08%
30	伊都郡高野町大字高野山字小田原谷７６７番１内	高野山駅	店舗兼住宅	76,000	251,240	-0.91%	-16.94%
31	西牟婁郡白浜町字上堀８９０番８８外	白浜駅	店舗兼事務所	76,000	251,240	0.00%	-6.17%
32	岩出市西野字保田１３１番１	岩出駅	店舗	73,900	244,298	+0.14%	-1.99%
33	田辺市宝来町１４－２４	紀伊田辺駅	事務所	73,000	241,322	+0.14%	-0.68%
34	和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４	東松江駅	店舗	71,800	237,355	+0.14%	-5.77%
35	和歌山市北中島１－９－４４	宮前駅	住宅	71,100	235,041	-0.56%	-8.85%
36	和歌山市有家字寺田２６２番６	田中口駅	住宅	70,700	233,719	+1.00%	-2.08%
37	和歌山市秋月字川田９３番３２	和歌山駅	住宅	70,500	233,058	+0.71%	-7.84%
38	橋本市三石台３丁目９番２	林間田園都市駅	住宅	67,500	223,140	+0.45%	-2.17%
39	和歌山市西浜字郷西ノ坪１０６３番３７	和歌山港駅	住宅	67,100	221,818	-	-
40	岩出市清水字千代３６４番４	岩出駅	事務所	64,700	213,884	0.00%	-5.55%
41	新宮市千穂１－１－４５	新宮駅	店舗兼住宅	64,400	212,893	-1.23%	-
42	和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外	和歌山駅	住宅	64,000	211,570	+0.47%	-8.57%
43	海南市重根字西垣内９番１外	海南駅	病院	62,800	207,603	0.00%	-
44	田辺市東山２－２１－１８	紀伊新庄駅	住宅	59,800	197,686	+0.50%	+3.82%
45	和歌山市和歌浦東３－２－２３	紀三井寺駅	住宅	58,500	193,388	0.00%	-17.02%
46	有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外	藤並駅	店舗	58,200	192,397	-0.51%	-7.91%
47	和歌山市毛見字塩田１３５番３５	黒江駅	住宅	58,000	191,736	-0.85%	-20.87%
48	海南市船尾字東濱１８６番５６	海南駅	診療所兼住宅	57,200	189,091	0.00%	-17.34%
49	海南市北赤坂１６番８	海南駅	住宅	57,000	188,430	0.00%	-
50	海南市黒江字室山１番６０	黒江駅	住宅	56,800	187,769	-0.35%	-13.02%
51	新宮市丹鶴１－１－１３	新宮駅	店舗兼住宅	56,200	185,785	-0.71%	-
52	有田郡有田川町大字水尻字垣内１１４５番６	藤並駅	住宅	55,700	184,132	0.00%	-1.24%
53	和歌山市三葛字的場６６４番１３	紀三井寺駅	住宅	55,000	181,818	-0.18%	-9.09%
54	海南市日方字新濱１２７２番６３	海南駅	住宅	53,200	175,868	-0.56%	-20.60%
55	海南市井田字大坪１５３番４	海南駅	住宅	53,100	175,537	-0.38%	-12.95%
56	和歌山市北野字古屋４０９番２外	紀伊駅	店舗兼事務所	50,200	165,950	-0.99%	-9.55%
57	田辺市明洋２－６－１８	芳養駅	住宅	49,700	164,298	-0.60%	+8.04%
58	田辺市上秋津字中代１９８９番１８	紀伊田辺駅	住宅	48,600	160,661	0.00%	-6.54%
59	和歌山市松江東４－７－３７	東松江駅	住宅	48,300	159,669	-0.21%	-8.70%
60	新宮市池田２－１－１０	新宮駅	住宅	47,200	156,033	-0.42%	-15.86%
61	橋本市隅田町中島字宮ノ前１１９番５外	隅田駅	店舗	46,700	154,380	-0.21%	-
62	岩出市中黒字高圦４４６番４８	岩出駅	住宅	46,600	154,050	0.00%	+3.79%
63	岩出市清水字北端２８５番１０	岩出駅	住宅	46,500	153,719	-0.21%	-4.32%
64	和歌山市向字高屋敷４５番１２	東松江駅	住宅	46,200	152,727	-0.65%	-7.78%
65	和歌山市粟字重道ノ坪１８１番２７	紀ノ川駅	住宅	45,800	151,405	-0.43%	-14.39%
66	和歌山市川辺字神ノ木１９３番１外	布施屋駅	店舗	45,300	149,752	-0.44%	-2.37%
67	御坊市薗字野田９７番１外	紀伊御坊駅	店舗	45,000	148,760	-1.32%	-19.64%
68	新宮市新宮字松山４６４３番７４	新宮駅	住宅	45,000	148,760	-0.44%	-3.23%
69	和歌山市大谷字雨谷８３１番７７	紀ノ川駅	住宅	44,500	147,107	-0.22%	-3.05%
70	田辺市上屋敷２－１１－５２	紀伊田辺駅	住宅	44,100	145,785	-2.00%	-19.82%
71	田辺市上の山２－１５－１９	芳養駅	店舗兼住宅	44,100	145,785	+0.23%	-7.74%
72	岩出市野上野字沼ノ上２２１番１９	岩出駅	住宅	41,900	138,512	+0.72%	+4.23%
73	新宮市佐野字根地原９７５番５外	紀伊佐野駅	店舗兼住宅	41,800	138,182	-0.48%	-
74	岩出市荊本字境溝２４４番１４	岩出駅	住宅	41,200	136,198	+0.24%	-
75	新宮市橋本２－１２－１９	新宮駅	住宅	41,100	135,868	-0.48%	-12.18%
76	新宮市佐野１－６－１７	紀伊佐野駅	住宅	40,100	132,562	-0.50%	-12.45%
77	海南市下津町丸田字佃１２８番４	加茂郷駅	住宅	40,000	132,231	-1.96%	-22.78%
78	岩出市中迫字外野４３番２６	岩出駅	住宅	39,400	130,248	-0.25%	-4.60%
79	有田市箕島字川田２０番５	箕島駅	事務所兼車庫	39,000	128,926	-1.76%	-30.23%
80	和歌山市禰宜字瓜畑１３６０番１６	千旦駅	住宅	38,800	128,264	-0.51%	-12.22%
81	有田郡湯浅町大字湯浅字筒井２３２８番３	湯浅駅	店舗兼倉庫	38,800	128,264	-0.51%	-24.81%
82	和歌山市西浜字中川向ノ坪１４２４番６	和歌山港駅	住宅	38,700	127,934	-0.77%	-24.56%
83	和歌山市狐島字西淀屋６１５番１００	東松江駅	住宅	38,500	127,273	-0.77%	-13.68%
84	有田市辻堂字中筋５７４番１	箕島駅	住宅	38,000	125,620	-0.52%	-6.63%
85	東牟婁郡那智勝浦町大字朝日２丁目２４８番	紀伊勝浦駅	店舗兼住宅	37,400	123,636	-1.06%	-
86	橋本市高野口町名倉字東大木芝１７９番１	高野口駅	店舗兼住宅	36,800	121,653	-0.54%	-18.94%
87	紀の川市粉河字東鳥居７８４番７外	粉河駅	店舗兼作業所	36,700	121,322	-0.27%	-
88	紀の川市西大井字波分９４番１	打田駅	店舗兼住宅	36,600	120,992	-0.27%	-12.02%
89	橋本市あやの台１丁目４３番１２	隅田駅	住宅	36,500	120,661	+0.27%	-
90	日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１	南部駅	店舗兼住宅	35,900	118,678	-0.55%	-20.40%
91	橋本市市脇１－６－１１	紀伊山田駅	住宅	35,700	118,017	-0.28%	-
92	海南市阪井字高畑ヶ１５４６番３	海南駅	住宅	35,600	117,686	0.00%	-5.82%
93	有田郡有田川町大字下津野字寺ノ元４０５番１	藤並駅	住宅	35,500	117,355	0.00%	-
94	西牟婁郡白浜町堅田字櫛ケ峯２３９９番６９	白浜駅	住宅	32,800	108,430	0.00%	+13.10%
95	有田郡広川町大字上中野字下半田７４０番７	広川ビーチ駅	住宅	32,300	106,777	-0.62%	-
96	日高郡みなべ町埴田字拜殿１５６番	南部駅	住宅	31,500	104,132	-0.63%	-17.32%
97	有田郡湯浅町大字湯浅字宮ノ西１７６６番３内	湯浅駅	住宅	31,000	102,479	-1.90%	-27.74%
98	御坊市湯川町財部字薮田５０４番１外	学門駅	住宅	30,700	101,488	-1.29%	-19.42%
99	西牟婁郡白浜町字小谷奥３１４３番５１	白浜駅	住宅	30,700	101,488	-0.32%	-13.52%
100	東牟婁郡串本町串本字中地生１７３５番９１外	串本駅	店舗兼住宅	30,200	99,835	-0.98%	-30.89%
101	西牟婁郡上富田町朝来字大沼２４５９番１３	朝来駅	店舗兼住宅	30,000	99,174	-0.33%	-17.58%
102	紀の川市貴志川町前田字堂ノ前２２９番１内	貴志駅	店舗兼事務所	29,800	98,512	-0.67%	-
103	橋本市小峰台１丁目１９番１７	林間田園都市駅	住宅	29,700	98,182	-0.34%	-17.50%
104	有田郡湯浅町大字山田字岩ノ谷１０番１２	湯浅駅	住宅	29,500	97,521	-0.67%	-
105	西牟婁郡上富田町生馬字両新田６４９番１	朝来駅	住宅	29,500	97,521	+0.34%	-6.35%
106	有田市宮原町滝川原字神上２９番５	紀伊宮原駅	住宅	29,300	96,860	-1.35%	-21.87%
107	紀の川市花野字宮脇９２番３０	打田駅	住宅	29,200	96,529	0.00%	-9.32%
108	伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字北鳥居田７６８番１７	妙寺駅	住宅	28,600	94,545	-0.69%	-18.05%
109	有田市糸我町西字舟渡２９７番２	紀伊宮原駅	住宅	28,000	92,562	-	-
110	東牟婁郡那智勝浦町大字朝日１丁目１４８番	紀伊勝浦駅	住宅	27,900	92,231	-1.06%	-21.19%
111	日高郡日高川町大字小熊字大板２４０７番１０	道成寺駅	店舗	27,800	91,901	-1.42%	-13.13%
112	和歌山市木ノ本字岩ノ谷１４５０番５０	八幡前駅	住宅	27,500	90,909	-0.72%	-4.51%
113	伊都郡かつらぎ町大字妙寺字畑ノ脇１５１番１	中飯降駅	診療所	27,500	90,909	-0.72%	-
114	伊都郡高野町大字高野山字蓮花谷５０７番５	高野山駅	住宅	27,500	90,909	-0.72%	-23.61%
115	橋本市高野口町名古曽字竹鼻８２３番３	高野口駅	住宅	27,300	90,248	-0.36%	-13.06%
116	西牟婁郡上富田町朝来字馬ノ谷２３２３番２２	朝来駅	住宅	27,200	89,917	-0.37%	-9.03%
117	有田郡有田川町大字市場字里１５８番	藤並駅	住宅	26,700	88,264	-1.11%	-27.64%
118	日高郡日高町大字高家字藤ノ木６２０番４	紀伊内原駅	住宅	26,700	88,264	0.00%	-10.40%
119	東牟婁郡串本町上野山２１８番	古座駅	住宅	26,700	88,264	+1.14%	+11.25%
120	紀の川市名手市場字丹過６４番１	名手駅	店舗兼住宅	26,600	87,934	-0.75%	-21.30%
121	日高郡美浜町大字吉原字大西５４７番１４外	紀伊御坊駅	住宅	26,600	87,934	-1.85%	-19.15%
122	西牟婁郡白浜町栄字小山２４３番１１外	紀伊富田駅	住宅	26,600	87,934	-0.37%	-11.33%
123	海南市藤白字紫ノ濱７５９番５９	海南駅	事務所、作業所兼倉庫	26,000	85,950	0.00%	-
124	和歌山市宇須４－４－９	宮前駅	工場	25,600	84,628	0.00%	-16.34%
125	海南市下津町中字横手６７番１	加茂郷駅	住宅	25,600	84,628	-0.78%	-16.07%
126	日高郡印南町大字印南字菖蒲谷２７６３番１６	印南駅	住宅	25,300	83,636	+1.20%	-
127	和歌山市田屋字辻堂４７３番	六十谷駅	住宅	24,600	81,322	-0.40%	-11.51%
128	橋本市隅田町中島字谷田１３９番６外	隅田駅	住宅	24,500	80,992	-0.41%	-
129	東牟婁郡串本町潮岬字上地１７０３番１外	串本駅	住宅	24,300	80,331	+0.41%	+1.25%
130	西牟婁郡上富田町岩田字大坊１７３７番１外	朝来駅	住宅	24,000	79,339	-0.41%	-12.41%
131	有田市港町字葭原７９３番４６	箕島駅	住宅	23,700	78,347	-2.47%	-34.35%
132	紀の川市貴志川町長山字荒子谷２７７番７５８	西山口駅	住宅	23,700	78,347	-1.25%	-13.19%
133	海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２	貴志駅	住宅	23,300	77,025	-0.43%	-
134	日高郡みなべ町堺字道筋４８３番５	南部駅	住宅	23,300	77,025	-0.43%	-16.19%
135	和歌山市朝日字荒毛１番２	岡崎前駅	住宅	23,200	76,694	-0.85%	-15.64%
136	伊都郡かつらぎ町大字大薮字大道脇２９０番１１	大谷駅	住宅	23,200	76,694	-0.85%	-
137	橋本市神野々字西石畑１１８２番外	学文路駅	事務所兼工場	23,000	76,033	-0.43%	-10.85%
138	日高郡日高川町大字小熊字法徳寺２３５７番９	道成寺駅	住宅	22,900	75,702	-0.87%	-13.26%
139	橋本市高野口町大野字上知山８６７番３外	高野口駅	住宅	22,800	75,372	-0.44%	-
140	岩出市山崎字東口５２番６５	船戸駅	住宅	22,700	75,041	-1.73%	-
141	紀の川市粉河字西前田３６６番２	粉河駅	住宅	22,500	74,380	-0.44%	-
142	和歌山市西浜字中川向ノ坪１６６０番７７外	和歌山港駅	工場、倉庫兼事務所	22,400	74,050	0.00%	-
143	紀の川市東大井字粟嶋４１９番３０	打田駅	住宅	22,400	74,050	+0.90%	-
144	御坊市藤田町藤井字野々崎２１３１番７	道成寺駅	住宅	22,300	73,719	-1.33%	-
145	西牟婁郡すさみ町周参見字田中３９１５番	周参見駅	住宅	22,100	73,058	-0.90%	-20.22%
146	紀の川市上田井字レイ佛５０１番５５	紀伊長田駅	住宅	22,000	72,727	-0.45%	-10.20%
147	日高郡みなべ町東本庄字津殿１３４番５	南部駅	住宅	21,700	71,736	-0.46%	-
148	日高郡由良町大字里字濱田６３番３	紀伊由良駅	住宅	21,600	71,405	-1.37%	-
149	御坊市名田町野島字前畑１５７６番外	西御坊駅	住宅	21,000	69,421	-2.78%	-18.60%
150	東牟婁郡串本町串本２２００番	串本駅	住宅	20,800	68,760	-0.95%	-30.67%
151	御坊市薗字東下野８０１番４	西御坊駅	住宅	19,800	65,455	-1.49%	-
152	伊都郡かつらぎ町大字笠田東字前田４４６番１３	笠田駅	住宅	19,400	64,132	0.00%	-11.82%
153	伊都郡九度山町大字九度山字東山６６３番２外	九度山駅	住宅	19,400	64,132	-1.52%	-19.17%
154	和歌山市中筋日延字小柴２６１番	紀伊駅	住宅	18,900	62,479	-1.05%	-11.27%
155	紀の川市桃山町調月字北上ノ台８３２番３	船戸駅	住宅	18,800	62,149	-0.53%	-20.68%
156	有田郡広川町大字広字中ノ町１２１４番１	湯浅駅	住宅	18,800	62,149	-1.57%	-25.69%
157	和歌山市井辺字儀法堂３２番	日前宮駅	田	18,700	61,818	+0.54%	-1.06%
158	日高郡印南町大字島田字嶋田北側９８４番	切目駅	住宅	18,700	61,818	-1.06%	-18.70%
159	東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口２５６番６０	湯川駅	住宅	18,700	61,818	-1.58%	-22.73%
160	紀の川市名手西野字杉ノ森２７１番２	名手駅	住宅	18,600	61,488	-0.53%	-11.00%
161	伊都郡九度山町大字入郷字中ノ段５８７番１	九度山駅	住宅	18,600	61,488	-2.62%	-28.46%
162	日高郡日高川町大字和佐字久保田６６５番７外	和佐駅	住宅	18,600	61,488	-1.06%	-
163	日高郡日高町大字荊木字萩之前６３５番２外	紀伊内原駅	住宅	18,500	61,157	0.00%	-13.55%
164	東牟婁郡太地町大字太地字高塚６８４番１	太地駅	住宅	18,500	61,157	-0.54%	-12.74%
165	東牟婁郡古座川町高池字宮之下モ１８７番１	古座駅	住宅	18,500	61,157	-0.54%	-
166	有田郡有田川町大字清水字善正垣内３３７番７	藤並駅	住宅	18,400	60,826	-1.60%	-
167	有田郡湯浅町大字栖原字矢田池尻３１２番３外	湯浅駅	住宅	18,300	60,496	-0.54%	-
168	有田郡有田川町大字歓喜寺字中越２３９番	藤並駅	住宅	18,300	60,496	-1.08%	-10.29%
169	日高郡由良町大字吹井字吹城９１０番１２	紀伊由良駅	住宅	18,200	60,165	-1.09%	-
170	御坊市名屋字川端１７６番４	西御坊駅	事務所兼住宅	17,700	58,512	-0.56%	-25.32%
171	紀の川市中三谷字西大道下８９番１外	下井阪駅	住宅	17,600	58,182	-0.56%	-13.73%
172	日高郡美浜町大字和田字宮垣内１５８９番３	市役所前駅	住宅	17,600	58,182	-1.68%	-18.14%
173	紀の川市荒見字大岩７６４番１	粉河駅	住宅	17,100	56,529	-0.58%	-
174	田辺市鮎川字下附５１９番１３	朝来駅	住宅	17,000	56,198	-1.16%	-14.57%
175	新宮市あけぼの５－５３	新宮駅	倉庫	16,800	55,537	+0.60%	-12.95%
176	海草郡紀美野町下佐々字上中通４６３番３	貴志駅	住宅	16,800	55,537	-1.18%	-27.90%
177	日高郡由良町大字衣奈字前田坪７６７番２	紀伊由良駅	住宅	16,600	54,876	-1.78%	-20.57%
178	田辺市中芳養字嶋之谷１７５７番	芳養駅	住宅	16,400	54,215	-1.80%	-15.90%
179	紀の川市貴志川町井ノ口字中ノ場２６１番２	貴志駅	住宅	16,400	54,215	-0.61%	-17.59%
180	海南市原野字東原ノ代３５２番１	貴志駅	住宅	16,200	53,554	-0.61%	-14.74%
181	伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９	下古沢駅	住宅	15,900	52,562	-1.24%	-
182	東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所８８８番３	下里駅	住宅	15,800	52,231	-1.25%	-23.67%
183	田辺市中辺路町栗栖川字神田３３８番３	朝来駅	住宅	15,500	51,240	-1.90%	-15.30%
184	東牟婁郡太地町大字太地字暖海４１７０番	太地駅	住宅	15,500	51,240	-1.90%	-27.91%
185	東牟婁郡古座川町池野山字上小池地４２３番２外	古座駅	住宅	15,500	51,240	0.00%	-
186	紀の川市桃山町段新田字安多良３１２番	下井阪駅	住宅	15,300	50,579	-1.29%	-15.47%
187	有田郡広川町大字下津木字権蔵原７４３番３	広川ビーチ駅	住宅	15,300	50,579	-0.65%	-10.00%
188	紀の川市北勢田字烏子川１０７９番１０外	打田駅	工場	14,800	48,926	0.00%	-6.33%
189	橋本市恋野字中切２２９６番１	隅田駅	住宅	13,800	45,620	-0.72%	-
190	和歌山市園部字藤原１１０３番	六十谷駅	田	13,700	45,289	-0.72%	-
191	田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６	紀伊新庄駅	作業場	13,300	43,967	+0.76%	-
192	西牟婁郡白浜町日置字上廣小路８６０番	紀伊日置駅	住宅	12,800	42,314	-1.54%	-17.95%
193	日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜８８４番外	市役所前駅	住宅	12,600	41,653	-3.08%	-28.00%
194	岩出市西国分字西野々５５１番	下井阪駅	田	12,400	40,992	-1.59%	-10.14%
195	日高郡みなべ町東岩代字丸山２０４５番	岩代駅	住宅	12,300	40,661	0.00%	-8.89%
196	西牟婁郡すさみ町江住字平１０１７番８	江住駅	住宅	12,300	40,661	0.00%	-12.77%
197	海草郡紀美野町福田字垣内２００番内	貴志駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-16.90%
198	西牟婁郡すさみ町周参見字七反畑１６７５番４	周参見駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-
199	日高郡日高町大字比井字濱田９８１番	紀伊内原駅	住宅	10,700	35,372	-1.83%	-20.74%
200	田辺市本宮町本宮字瀧本９１８番３	新宮駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-
201	有田郡有田川町大字粟生字戎山３９９番２	藤並駅	住宅	10,100	33,388	-1.94%	-27.86%
202	新宮市熊野川町日足字浦地３９１番外	新宮駅	住宅	9,110	30,116	-2.25%	-
203	日高郡日高川町大字川原河字堂ノ上ミ１９１番	藤並駅	住宅	8,220	27,174	-2.72%	-17.64%
204	東牟婁郡北山村大字大沼字中里１９６番	熊野市駅	住宅	8,200	27,107	-3.53%	-25.45%
205	田辺市中辺路町近露字北野９４７番	朝来駅	住宅	8,100	26,777	+0.87%	-1.82%
206	日高郡印南町大字印南原字南畑２８１３番３	稲原駅	住宅	7,620	25,190	-1.04%	-
207	田辺市龍神村西字林６５番	紀伊田辺駅	住宅	7,600	25,124	-1.30%	-
208	日高郡日高川町大字坂野川字岩垣内３４４番１外	和佐駅	住宅	6,350	20,992	-1.55%	-14.42%
209	東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２	和深駅	住宅	4,700	15,537	-1.05%	-
210	伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路６０４番	紀伊細川駅	住宅	4,120	13,620	-0.48%	-5.29%
211	伊都郡高野町大字花坂字宮前６９６番１	紀伊細川駅	住宅	3,650	12,066	-0.54%	-
212	和歌山市西庄字駒井谷１１６３番	西ノ庄駅	雑木林地	716	2,367	-1.92%	-35.50%
213	田辺市龍神村甲斐ノ川字玉谷１２９１番１	南部駅	用材林地	10	34	0.00%	-

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、和歌山駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　和歌山県地価上昇率ランキングの1位は和歌山市雑賀道６９番で、最寄駅は和歌山駅、地価は101,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.02%だった。

和歌山県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市雑賀道６９番	和歌山駅	住宅	101,000	333,884	+2.02%	-
2	和歌山市関戸１－３－３	紀三井寺駅	住宅	117,000	386,777	+1.74%	-
3	和歌山市小雑賀３－５－３１	宮前駅	銀行	129,000	426,446	+1.57%	+5.74%
4	和歌山市友田町５丁目５０番外	和歌山駅	店舗兼事務所	452,000	1,494,215	+1.57%	+3.20%
5	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	住宅	137,000	452,893	+1.48%	+8.73%
6	日高郡印南町大字印南字菖蒲谷２７６３番１６	印南駅	住宅	25,300	83,636	+1.20%	-
7	東牟婁郡串本町上野山２１８番	古座駅	住宅	26,700	88,264	+1.14%	+11.25%
8	和歌山市有家字寺田２６２番６	田中口駅	住宅	70,700	233,719	+1.00%	-2.08%
9	和歌山市小松原６－６－７	和歌山市駅	住宅	93,500	309,091	+0.97%	+1.63%
10	和歌山市中之島字東垣内１８９７番外	紀和駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	0.00%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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和歌山県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、宮前駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は和歌山市吹上４－２－３６で、最寄駅は宮前駅、地価は197,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.51%だった。

和歌山県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市吹上４－２－３６	宮前駅	197,000	651,240	+0.51%	+11.30%
2	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	137,000	452,893	+1.48%	+8.73%
3	和歌山市西高松２－１１－３１	宮前駅	137,000	452,893	+0.74%	+4.58%
4	和歌山市西長町２丁目３８番	和歌山市駅	126,000	416,529	+0.80%	+7.69%
5	和歌山市関戸１－３－３	紀三井寺駅	117,000	386,777	+1.74%	-
6	和歌山市南田辺丁２７番	和歌山市駅	112,000	370,248	+0.90%	+6.67%
7	田辺市南新万２－６	紀伊田辺駅	109,000	360,331	+0.93%	+20.04%
8	和歌山市中之島字東垣内１８９７番外	紀和駅	104,000	343,802	+0.97%	0.00%
9	和歌山市雑賀道６９番	和歌山駅	101,000	333,884	+2.02%	-
10	和歌山市小松原６－６－７	和歌山市駅	93,500	309,091	+0.97%	+1.63%

住宅地上昇率ランキングは、和歌山駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　和歌山県の住宅地上昇率ランキングの1位は和歌山市雑賀道６９番で、最寄駅は和歌山駅、地価は101,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.02%だった。

和歌山県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市雑賀道６９番	和歌山駅	101,000	333,884	+2.02%	-
2	和歌山市関戸１－３－３	紀三井寺駅	117,000	386,777	+1.74%	-
3	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	137,000	452,893	+1.48%	+8.73%
4	日高郡印南町大字印南字菖蒲谷２７６３番１６	印南駅	25,300	83,636	+1.20%	-
5	東牟婁郡串本町上野山２１８番	古座駅	26,700	88,264	+1.14%	+11.25%
6	和歌山市有家字寺田２６２番６	田中口駅	70,700	233,719	+1.00%	-2.08%
7	和歌山市小松原６－６－７	和歌山市駅	93,500	309,091	+0.97%	+1.63%
8	和歌山市中之島字東垣内１８９７番外	紀和駅	104,000	343,802	+0.97%	0.00%
9	田辺市南新万２－６	紀伊田辺駅	109,000	360,331	+0.93%	+20.04%
10	和歌山市南田辺丁２７番	和歌山市駅	112,000	370,248	+0.90%	+6.67%

住宅地の下落率ランキングは、熊野市駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は東牟婁郡北山村大字大沼字中里１９６番で、最寄駅は熊野市駅、地価は8,200(円/㎡)、前年比変動率は-3.53%だった。

和歌山県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	東牟婁郡北山村大字大沼字中里１９６番	熊野市駅	8,200	27,107	-3.53%	-25.45%
2	日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜８８４番外	市役所前駅	12,600	41,653	-3.08%	-28.00%
3	御坊市名田町野島字前畑１５７６番外	西御坊駅	21,000	69,421	-2.78%	-18.60%
4	日高郡日高川町大字川原河字堂ノ上ミ１９１番	藤並駅	8,220	27,174	-2.72%	-17.64%
5	伊都郡九度山町大字入郷字中ノ段５８７番１	九度山駅	18,600	61,488	-2.62%	-28.46%
6	有田市港町字葭原７９３番４６	箕島駅	23,700	78,347	-2.47%	-34.35%
7	新宮市熊野川町日足字浦地３９１番外	新宮駅	9,110	30,116	-2.25%	-
8	田辺市上屋敷２－１１－５２	紀伊田辺駅	44,100	145,785	-2.00%	-19.82%
9	海南市下津町丸田字佃１２８番４	加茂郷駅	40,000	132,231	-1.96%	-22.78%
10	有田郡有田川町大字粟生字戎山３９９番２	藤並駅	10,100	33,388	-1.94%	-27.86%

和歌山県の地価の長期推移は？（公示地価）

　和歌山県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

和歌山県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	41,600	84,600	55,600	-0.18%
2023	42,100	84,000	55,700	-0.54%
2022	42,200	84,600	56,000	-1.23%
2021	43,100	85,100	56,700	-1.05%
2020	43,700	85,500	57,300	-0.17%
2019	44,000	85,400	57,400	-0.52%
2018	44,300	85,600	57,700	-0.35%
2017	44,500	85,900	57,900	+0.17%
2016	43,800	86,300	57,800	-1.20%
2015	44,400	87,600	58,500	-0.51%
2014	45,300	86,600	58,800	-1.18%
2013	46,500	86,600	59,500	-3.72%
2012	49,200	90,500	61,800	-4.78%
2011	51,500	95,100	64,900	-5.53%
2010	55,400	100,500	68,700	-4.05%
2009	57,700	105,300	71,600	-3.37%
2008	59,600	109,600	74,100	-2.63%
2007	61,900	111,400	76,100	-2.44%
2006	63,200	116,500	78,000	-6.47%
2005	67,100	126,400	83,400	-7.74%
2004	72,600	138,700	90,400	-8.13%
2003	77,700	153,500	98,400	-7.26%
2002	82,400	168,700	106,100	-7.74%
2001	86,900	188,500	115,000	-7.70%
2000	91,700	208,900	124,600	-7.91%
1999	98,800	229,700	135,300	-8.33%
1998	105,200	258,100	147,600	-6.88%
1997	108,600	288,300	158,500	-6.21%
1996	110,700	330,900	169,000	-7.55%
1995	112,600	375,500	182,800	-7.30%
1994	114,000	587,300	197,200	-24.93%
1993	141,600	670,400	262,700	-19.47%
1992	159,300	880,700	326,200	-7.70%
1991	173,600	974,200	353,400	+32.36%
1990	132,000	745,100	267,000	+35.74%
1989	109,400	517,100	196,700	+7.84%
1988	107,300	469,400	182,400	+2.13%
1987	106,800	455,000	178,600	+1.42%
1986	105,900	446,900	176,100	+1.85%
1985	104,200	435,600	172,900	+3.04%
1984	100,900	422,500	167,800	+5.87%
1983	97,300	396,300	158,500	+21.46%
1982	80,100	343,000	130,500	+18.64%
1981	65,000	293,600	110,000	+14.94%
1980	53,500	264,000	95,700	+7.53%
1979	47,300	250,700	89,000	+6.21%
1978	42,100	241,800	83,800	+3.08%
1977	40,100	236,600	81,300	+1.75%
1976	39,000	233,300	79,900	+7.54%
1975	38,500	211,700	74,300

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

和歌山県の公示地価の高価格ランキングは、和歌山駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は和歌山市友田町５丁目５０番外で、最寄駅は和歌山駅、地価は450,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.35%だった。

和歌山県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市友田町５丁目５０番外	和歌山駅	450,000	1,487,603	+1.35%	+2.74%
2	和歌山市十番丁５番	和歌山市駅	248,000	819,835	+1.22%	-
3	和歌山市屋形町２丁目７番	和歌山駅	199,000	657,851	+1.02%	+9.94%
4	和歌山市小松原通３丁目６７番外	和歌山市駅	178,000	588,430	+1.14%	+7.23%
5	和歌山市美園町２丁目８０番	和歌山駅	175,000	578,512	+2.94%	-
6	和歌山市元寺町１丁目６９番	和歌山市駅	172,000	568,595	0.00%	+1.18%
7	和歌山市芝ノ丁２１番	和歌山市駅	155,000	512,397	+0.65%	+7.64%
8	和歌山市新生町１０−１０	田中口駅	148,000	489,256	+1.37%	+5.71%
9	和歌山市太田３−１−２８	田中口駅	147,000	485,950	+0.68%	+6.52%
10	和歌山市田中町４丁目１１８番	和歌山駅	144,000	476,033	+1.41%	+5.88%

市区町村別の地価ランキングは、和歌山市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　和歌山県の地価ランキング1位は和歌山市で、平均の地価は73,600(円/㎡)、前年比変動率は+0.41%だった。

和歌山県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市	73,600	243,306	+0.41%	+3.81%
2	海南市	42,200	139,504	-0.47%	-12.81%
3	岩出市	39,700	131,240	-0.25%	+3.93%
4	新宮市	36,500	120,661	-0.54%	+5.19%
5	田辺市	35,100	116,033	-0.28%	+25.36%
6	橋本市	32,200	106,446	-0.31%	-4.17%
7	有田市	29,800	98,512	+1.36%	-17.91%
8	有田川町	27,500	90,909	-0.36%	-5.50%
9	上富田町	26,900	88,926	0.00%	-9.12%
10	湯浅町	26,300	86,942	-1.13%	-30.05%
11	白浜町	25,700	84,959	-0.39%	+8.44%
12	串本町	23,900	79,008	0.00%	+12.74%
13	御坊市	23,500	77,686	-1.67%	-29.64%
14	みなべ町	22,200	73,388	-0.45%	-21.00%
15	広川町	22,100	73,058	-0.90%	+4.25%
16	那智勝浦町	20,800	68,760	-1.42%	-16.13%
17	紀の川市	20,300	67,107	-0.49%	-8.97%
18	美浜町	18,900	62,479	-2.07%	-21.25%
19	かつらぎ町	18,800	62,149	-0.53%	-24.80%
20	由良町	18,800	62,149	-1.57%	-21.01%
21	日高町	18,600	61,488	-0.53%	-13.89%
22	九度山町	18,000	59,504	-1.64%	-23.08%
23	紀美野町	17,300	57,190	-0.57%	+33.08%
24	印南町	17,200	56,860	0.00%	+6.83%
25	太地町	17,000	56,198	-1.16%	-19.43%
26	高野町	15,600	51,570	-0.64%	-55.81%
27	すさみ町	15,200	50,248	-0.65%	-27.96%
28	日高川町	14,000	46,281	-1.41%	+26.13%
29	古座川町	12,900	42,645	-0.77%	+10.26%
30	北山村	8,200	27,107	-3.53%	+7.89%

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