和歌山県の地価の傾向はどうなっている？

和歌山県の2026年の公示地価は+-0.6となり、住宅地の地価は47都道府県中28位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

和歌山県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は和歌山市で、平均の地価は84,400(円/㎡)、前年比変動率は+0.30%だった。2位は田辺市で、平均の地価は66,600(円/㎡)、前年比変動率は+-0.20%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

和歌山県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は和歌山市美園町２丁目８０番で、最寄駅は和歌山駅、地価は178,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.14%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は岩出市金池字荒神１５１番１９で、最寄駅は岩出駅、地価は38,300(円/㎡)、前年比変動率は+1.32%だった。

和歌山県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の和歌山県の住宅地の地価は、141,600(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は41,500(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「和歌山県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【和歌山県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.6％減！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

和歌山県の2026年の公示地価（住宅地）は0.6％減の41,500円/㎡で、47都道府県中28位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

和歌山県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
和歌山県の公示地価（住宅地）ランキングは？
和歌山県の地価の長期推移は？
和歌山県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

「熊野古道」が有名な、和歌山県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、和歌山県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、和歌山市が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　和歌山県の地価ランキング（全用途）1位は和歌山市で、平均の地価は84,400(円/㎡)、前年比変動率は+0.30%だった。

和歌山県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市	84,400	279,008	0.3%	4.07%
2	田辺市	66,600	220,165	-0.2%	-1.48%
3	岩出市	50,400	166,612	0.3%	-12.50%
4	海南市	47,200	156,033	-0.9%	-14.03%
5	新宮市	45,400	150,083	-0.6%	-11.67%
6	有田川町	42,500	140,496	-0.5%	-6.39%
7	御坊市	38,800	128,264	-0.7%	-6.05%
8	有田市	37,800	124,959	-2.2%	-23.48%
9	橋本市	37,300	123,306	-0.9%	-1.58%
10	みなべ町	34,400	113,719	-0.3%	-13.57%
11	白浜町	34,200	113,058	-0.4%	-5.79%
12	上富田町	32,100	106,116	0.5%	-10.83%
13	湯浅町	29,400	97,190	-1.7%	-24.81%
14	串本町	28,600	94,545	-0.8%	5.15%
15	那智勝浦町	28,500	94,215	-0.2%	-15.43%
16	かつらぎ町	25,600	84,628	-1.7%	-17.95%
17	紀の川市	24,800	81,983	-0.9%	-15.07%
18	美浜町	24,500	80,992	-1.8%	-23.44%
19	九度山町	21,100	69,752	-1.8%	-20.97%
20	高野町	20,400	67,438	-1.7%	-17.07%
21	由良町	19,600	64,793	-2.6%	-23.44%
22	すさみ町	17,100	56,529	-1.5%	-18.96%
23	太地町	16,100	53,223	-1.5%	-19.90%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、紀三井寺駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　和歌山県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１で、最寄駅は紀三井寺駅、地価は115,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.68%だった。

和歌山県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１	店舗兼事務所	115,000 380,165	+2.68% +7.69%	価格推移地図コメント用途	紀三井寺駅
2	和歌山市黒田字大西１７７番８	店舗	143,000 472,727	+2.14% -	価格推移地図コメント用途	和歌山駅
3	和歌山市小倉字芝中２９４番３８	工場	19,100 63,140	+2.14% -13.02%	価格推移地図コメント用途	紀伊小倉駅
4	和歌山市舟津町３丁目４番	店舗兼倉庫	108,000 357,025	+1.89% +3.92%	価格推移地図コメント用途	和歌山市駅
5	和歌山市屋形町２丁目７番	事務所兼住宅	205,000 677,686	+1.49% +9.78%	価格推移地図コメント用途	和歌山駅
6	和歌山市黒田字流１０８番７	建築中	144,000 476,033	+1.41% +8.40%	価格推移地図コメント用途	和歌山駅
7	和歌山市直川字中川田１８５番１外	事務所、倉庫兼作業所	36,100 119,339	+1.40% -	価格推移地図コメント用途	六十谷駅
8	和歌山市田中町４丁目１１８番	診療所	148,000 489,256	+1.37% +7.35%	価格推移地図コメント用途	和歌山駅
9	和歌山市太田３丁目１番２外	店舗兼事務所	151,000 499,174	+1.34% +6.43%	価格推移地図コメント用途	田中口駅
10	和歌山市新生町６６番７	店舗	152,000 502,479	+1.33% +5.63%	価格推移地図コメント用途	田中口駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、和歌山駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　和歌山県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は和歌山市友田町５丁目５０番外。地価は460,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.10%だった。

和歌山県の地価が高い地点ランキング（全用途）177地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市友田町５丁目５０番外	和歌山駅	店舗兼事務所	460,000	1,520,661	+1.10%	+3.88%
2	和歌山市十番丁５番	和歌山市駅	事務所兼店舗	253,000	836,364	+1.20%	+7.76%
3	和歌山市屋形町２丁目７番	和歌山駅	事務所兼住宅	205,000	677,686	+1.49%	+9.78%
4	和歌山市小松原通３丁目６７番外	和歌山市駅	店舗兼事務所	182,000	601,653	+1.11%	+7.14%
5	和歌山市美園町２丁目８０番	和歌山駅	共同住宅	178,000	588,430	+1.14%	-
6	和歌山市元寺町１丁目６９番	和歌山市駅	店舗兼住宅	172,000	568,595	+0.00%	+1.18%
7	和歌山市芝ノ丁２１番	和歌山市駅	住宅	156,000	515,702	+0.00%	+6.85%
8	和歌山市新生町６６番７	田中口駅	店舗	152,000	502,479	+1.33%	+5.63%
9	和歌山市太田３丁目１番２外	田中口駅	店舗兼事務所	151,000	499,174	+1.34%	+6.43%
10	和歌山市田中町４丁目１１８番	和歌山駅	診療所	148,000	489,256	+1.37%	+7.35%
11	和歌山市黒田字流１０８番７	和歌山駅	建築中	144,000	476,033	+1.41%	+8.40%
12	和歌山市黒田字大西１７７番８	和歌山駅	店舗	143,000	472,727	+2.14%	-
13	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	住宅	141,000	466,116	+0.71%	+10.24%
14	和歌山市十三番丁１２番	和歌山市駅	事務所	138,000	456,198	+0.73%	+9.60%
15	和歌山市三番丁７７番	和歌山駅	事務所兼住宅	138,000	456,198	+0.73%	+8.73%
16	和歌山市西長町２丁目３８番	和歌山市駅	住宅	128,000	423,140	+0.79%	+8.55%
17	和歌山市畑屋敷西ノ丁６８番１外	紀和駅	店舗兼共同住宅	123,000	406,612	+0.82%	+5.17%
18	和歌山市東高松４丁目２１６番５	宮前駅	住宅	122,000	403,306	+0.83%	+9.01%
19	和歌山市新中島字明石６７番１１	神前駅	店舗兼住宅	115,000	380,165	+0.88%	+6.54%
20	和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１	紀三井寺駅	店舗兼事務所	115,000	380,165	+2.68%	+7.69%
21	田辺市南新万１１２５番６４	紀伊田辺駅	住宅	111,000	366,942	+0.91%	+19.57%
22	和歌山市舟津町３丁目４番	和歌山市駅	店舗兼倉庫	108,000	357,025	+1.89%	+3.92%
23	和歌山市秋月字硲４１２番１	日前宮駅	事務所兼倉庫	101,000	333,884	+1.20%	-
24	和歌山市西高松２丁目６７番８	宮前駅	店舗	98,000	323,967	+0.10%	+1.66%
25	和歌山市鷹匠町４丁目１０番２	宮前駅	住宅	97,800	323,306	+0.62%	-0.10%
26	岩出市中迫字塚本１５６番２	岩出駅	店舗	95,500	315,702	+0.42%	-2.86%
27	和歌山市塩屋５丁目１２４番２	紀三井寺駅	店舗	94,100	311,074	+0.21%	-
28	和歌山市中之島字貝柄１１９３番	紀伊中ノ島駅	住宅	91,300	301,818	+0.33%	+1.34%
29	和歌山市砂山南２丁目１５番２	和歌山港駅	住宅	89,000	294,215	+0.00%	+2.65%
30	海南市名高字大須賀５３７番６	海南駅	店舗	84,200	278,347	-1.86%	-26.03%
31	和歌山市六十谷字宮ノ前２２６番２	六十谷駅	店舗兼住宅	84,000	277,686	+0.12%	-
32	和歌山市西浜字下新堤内ノ坪９８３番８	和歌山港駅	営業所	82,400	272,397	+0.61%	-1.21%
33	和歌山市和歌浦東２丁目５９４番４４	紀三井寺駅	診療所	82,300	272,066	+0.37%	+0.86%
34	田辺市湊１０２１番４	紀伊田辺駅	店舗兼住宅	81,900	270,744	-0.49%	-13.28%
35	橋本市古佐田１丁目１８９番１	橋本駅	事務所	77,800	257,190	-0.38%	-
36	田辺市神島台２９１５番２０３	紀伊新庄駅	住宅	75,800	250,579	+0.93%	+23.11%
37	和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１	六十谷駅	診療所	74,900	247,603	+0.27%	+2.33%
38	和歌山市松島字平柳１０５番２外	紀伊中ノ島駅	工場	72,800	240,661	+0.41%	+0.42%
39	海南市大野中字八幡４７０番４	海南駅	店舗	72,700	240,331	+0.00%	-9.13%
40	新宮市井の沢６６９６番２３外	新宮駅	診療所兼住宅	72,200	238,678	-0.41%	-11.04%
41	和歌山市栄谷字城谷９７６番２４６	和歌山大学前駅	住宅	71,100	235,041	+0.71%	-
42	和歌山市紀三井寺字中洲新畑７６８番２９	紀三井寺駅	住宅	71,100	235,041	+0.00%	-1.25%
43	海南市重根東１丁目１６番７	海南駅	住宅	70,900	234,380	+1.00%	-
44	和歌山市鳴神字奥嶋７９７番６	日前宮駅	住宅	70,000	231,405	+0.72%	-1.28%
45	海南市大野中字井田前４７４番５８	海南駅	住宅	67,200	222,149	-1.32%	-12.69%
46	和歌山市和歌浦中１丁目１２２８番９	紀三井寺駅	店舗	66,400	219,504	+0.00%	-8.03%
47	和歌山市和歌浦東１丁目５０９番３	紀三井寺駅	住宅	65,800	217,521	-	-100.00%
48	和歌山市神前字曽根田７番８外	神前駅	住宅	65,600	216,860	+0.46%	+0.62%
49	和歌山市内原字下浜９３０番２２	黒江駅	住宅	65,600	216,860	+0.31%	-9.17%
50	田辺市下屋敷町２１番６	紀伊田辺駅	店舗兼事務所	65,000	214,876	-0.31%	-10.44%
51	和歌山市中島字上野覚６０５番４	宮前駅	住宅	64,500	213,223	-	-
52	西牟婁郡白浜町字浜通リ３７４２番２４外	白浜駅	店舗	64,100	211,901	+0.16%	-4.33%
53	和歌山市向字大西１５６番１	東松江駅	教習所	62,500	206,612	+0.00%	-6.16%
54	御坊市薗字宮ノ前３１２番１	市役所前駅	店舗	62,400	206,281	-0.16%	-
55	和歌山市築港５丁目７番１２	和歌山港駅	店舗兼住宅	58,800	194,380	+0.00%	-6.67%
56	御坊市湯川町財部字田之上８１１番２	学門駅	店舗	58,800	194,380	-0.34%	-
57	有田郡有田川町大字水尻字岡坪１８３番１	藤並駅	店舗	58,700	194,050	-0.68%	-
58	新宮市馬町２丁目３番２	新宮駅	店舗兼住宅	58,500	193,388	-0.34%	-
59	和歌山市西小二里１丁目６２０番１０	和歌山港駅	住宅	58,000	191,736	-1.02%	-5.18%
60	和歌山市鳴神字坂戸２４８番７８	日前宮駅	住宅	55,700	184,132	+0.00%	-5.43%
61	有田市古江見字西坪１７７番１外	箕島駅	店舗兼工場	53,900	178,182	-1.46%	-
62	和歌山市松江北６丁目４１９番４６外	八幡前駅	店舗兼住宅	53,400	176,529	-0.37%	-16.25%
63	東牟婁郡串本町サンゴ台１１８４番２８	串本駅	住宅	52,700	174,215	+0.57%	-
64	和歌山市大谷字川田１７３番１６	紀ノ川駅	住宅	51,700	170,909	+0.00%	-0.96%
65	和歌山市田尻字仁ノコ田３５番１４	宮前駅	住宅	51,300	169,587	+0.00%	-4.82%
66	和歌山市小雑賀字垣内７５番	宮前駅	住宅	50,100	165,620	-0.20%	-11.31%
67	和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０	東松江駅	住宅	49,500	163,636	-0.20%	-7.29%
68	和歌山市園部字下田出５９６番５４	六十谷駅	住宅	48,300	159,669	+0.00%	-4.92%
69	有田郡有田川町大字下津野字陀羅尼１１２２番１３	藤並駅	住宅	47,500	157,025	+1.06%	-
70	海南市日方字上芦原１０２７番１８	海南駅	住宅	47,200	156,033	-1.67%	-20.00%
71	和歌山市榎原字九鷹１１１番３５	中松江駅	住宅	47,000	155,372	+0.00%	-
72	和歌山市向字高屋敷４５番１２	東松江駅	住宅	46,200	152,727	+0.00%	-7.60%
73	岩出市高瀬字村北１６番２７	岩出駅	住宅	44,800	148,099	+0.00%	-4.68%
74	和歌山市西庄字清田２５１番１１	八幡前駅	住宅	44,400	146,777	-0.45%	-5.11%
75	海南市船尾字中濱２１５番２３	海南駅	住宅	43,300	143,140	-1.81%	-27.70%
76	和歌山市有本字長丁２２１番４４	紀伊中ノ島駅	住宅	43,100	142,479	+0.00%	-13.80%
77	和歌山市湊１丁目２１０３番１６	東松江駅	住宅	42,700	141,157	-0.70%	-
78	有田市箕島字北広瀬９２番５	箕島駅	店舗兼事務所	42,700	141,157	-	-
79	和歌山市毛見字中地１０５８番２	紀三井寺駅	住宅	42,300	139,835	-0.70%	-14.80%
80	和歌山市弘西字前芝３５６番２０	紀伊駅	住宅	41,500	137,190	-0.72%	-5.86%
81	橋本市御幸辻字上栗坪１４８番１	御幸辻駅	診療所	40,600	134,215	-0.98%	-14.23%
82	橋本市高野口町伏原字野中９９３番外	紀伊山田駅	店舗	40,600	134,215	+0.74%	-
83	日高郡みなべ町芝字松原４４６番７	南部駅	店舗兼事務所	40,400	133,554	-0.25%	-17.18%
84	新宮市磐盾１９３４番４	新宮駅	住宅	40,300	133,223	-0.49%	-11.96%
85	海南市下津町小原字拝町１４６４番１２	下津駅	住宅	40,200	132,893	-0.74%	-10.00%
86	和歌山市六十谷字西山田１０７１番４	六十谷駅	住宅	40,000	132,231	+0.00%	-
87	海南市幡川字奥ノ谷３０７番３	海南駅	住宅	39,600	130,909	-0.25%	-12.94%
88	海南市下津町黒田字川端５５番１	加茂郷駅	店舗兼住宅	38,900	128,595	-1.52%	-
89	田辺市磯間１８３番２３	紀伊田辺駅	住宅	38,600	127,603	-1.03%	-18.58%
90	西牟婁郡白浜町字ダイ田奥１０８８番１０	白浜駅	住宅	38,600	127,603	+0.26%	-6.78%
91	岩出市金池字荒神１５１番１９	岩出駅	住宅	38,300	126,612	+1.32%	-
92	東牟婁郡那智勝浦町大字築地４丁目２番９	紀伊勝浦駅	店舗兼住宅	38,100	125,950	-0.78%	-23.35%
93	和歌山市木ノ本字宮ノ前７番５	八幡前駅	住宅	37,900	125,289	+0.00%	-7.11%
94	和歌山市西浜字下川向ノ坪１２７１番２	和歌山港駅	住宅	37,900	125,289	-1.30%	-21.79%
95	有田市箕島字西平尾８０５番８	箕島駅	住宅	37,900	125,289	-2.32%	-23.92%
96	紀の川市上野字名賀１０９番４	打田駅	店舗兼工場	36,700	121,322	-0.54%	-14.19%
97	和歌山市吉礼字池見５９６番２７	吉礼駅	住宅	36,300	120,000	-0.27%	-12.08%
98	和歌山市直川字中川田１８５番１外	六十谷駅	事務所、倉庫兼作業所	36,100	119,339	+1.40%	-
99	西牟婁郡上富田町朝来字沖之芝８３９番９外	朝来駅	住宅	36,100	119,339	+0.28%	-
100	西牟婁郡上富田町南紀の台１８０５番４９０	朝来駅	住宅	35,600	117,686	+1.14%	+18.52%
101	西牟婁郡白浜町堅田字坂巻２７６０番４４	白浜駅	住宅	34,900	115,372	+0.29%	+2.65%
102	和歌山市西庄字中浜１０３６番１８１	西ノ庄駅	住宅	34,600	114,380	-	-
103	紀の川市粉河字西宅地２１８９番４	粉河駅	店舗兼住宅	34,600	114,380	-0.86%	-17.49%
104	和歌山市小倉字中萱枠３６番１０７	紀伊小倉駅	住宅	34,200	113,058	-0.29%	-10.68%
105	紀の川市貴志川町神戸字西ノ川３９５番３	貴志駅	店舗	33,400	110,413	-0.89%	-18.60%
106	橋本市紀見ケ丘３丁目２２３番１３７	林間田園都市駅	住宅	32,500	107,438	-0.91%	-8.38%
107	和歌山市寺内字大門前５８５番外	岡崎前駅	住宅	32,300	106,777	-0.31%	-12.90%
108	日高郡みなべ町北道字西里中２５１番	南部駅	住宅	32,100	106,116	-0.31%	-14.13%
109	有田郡湯浅町大字湯浅字野田１４２８番１２	湯浅駅	住宅	31,700	104,793	-0.63%	-17.14%
110	橋本市古佐田３丁目５４４番３	橋本駅	住宅	31,300	103,471	-2.19%	-16.88%
111	日高郡みなべ町芝字芝添６７０番１	南部駅	住宅	30,800	101,818	-0.32%	-15.57%
112	有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４	箕島駅	住宅	30,200	99,835	-2.58%	-24.21%
113	伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島２５２９番１６	妙寺駅	住宅	30,000	99,174	-1.64%	-17.34%
114	伊都郡かつらぎ町大字笠田東字男子１０５番３	笠田駅	店舗兼住宅	30,000	99,174	-1.64%	-19.95%
115	有田郡湯浅町大字湯浅字殿田１６１２番１	湯浅駅	店舗、住宅兼倉庫	30,000	99,174	-2.28%	-30.86%
116	日高郡美浜町大字田井字番留５６６番１	西御坊駅	店舗兼住宅	29,800	98,512	-2.30%	-28.07%
117	西牟婁郡上富田町朝来字峠２０２０番１外	朝来駅	店舗	29,500	97,521	+0.00%	-
118	東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外	串本駅	店舗兼住宅	29,100	96,198	-1.36%	-28.57%
119	紀の川市名手西野字杉ノ森２８６番３外	名手駅	店舗	29,000	95,868	-0.34%	-21.98%
120	新宮市三輪崎字岡崎１２２０番１０	三輪崎駅	住宅	28,800	95,207	+0.00%	-10.28%
121	紀の川市打田字鳥池１２９２番１３	打田駅	住宅	28,700	94,876	+0.70%	-10.94%
122	和歌山市松江東２丁目１０７４番２	中松江駅	住宅	28,400	93,884	-1.05%	-16.81%
123	橋本市高野口町向島字上嶋６番１２	高野口駅	住宅	28,200	93,223	-1.05%	-10.38%
124	和歌山市弘西字開６７４番１７	紀伊駅	住宅	28,100	92,893	+0.00%	-8.17%
125	御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１	御坊駅	住宅	27,800	91,901	-1.07%	-
126	西牟婁郡上富田町岩田字大坊１５００番６１	朝来駅	住宅	27,300	90,248	+0.37%	-
127	田辺市古尾２４番１０	紀伊田辺駅	住宅	27,100	89,587	-1.09%	-18.45%
128	新宮市熊野地２丁目５５７２番１５	新宮駅	住宅	27,100	89,587	-1.81%	-22.47%
129	御坊市島字牛河７３番１２	学門駅	住宅	26,800	88,595	-0.74%	-
130	有田郡湯浅町大字湯浅字馬出１９５８番１５	湯浅駅	住宅	26,400	87,273	-2.22%	-32.16%
131	橋本市隅田町河瀬字曽根２５５番	下兵庫駅	住宅	26,300	86,942	-1.13%	-18.90%
132	日高郡由良町大字里字薬師堂３９２番１	紀伊由良駅	店舗兼住宅	24,900	82,314	-	-
133	伊都郡高野町大字高野山字西院谷２５７番３	高野山駅	住宅	24,700	81,653	-1.59%	-
134	西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１	周参見駅	銀行	24,600	81,322	-1.60%	-
135	東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎７４９番５	紀伊天満駅	住宅	24,300	80,331	-0.82%	-15.52%
136	有田市初島町浜字北網干場１４５７番６	初島駅	住宅	24,200	80,000	-2.42%	-25.30%
137	日高郡美浜町大字田井字釡井戸２８５番３	紀伊御坊駅	住宅	24,000	79,339	-1.64%	-23.51%
138	和歌山市山東中字東川向４９番４	山東駅	住宅	23,500	77,686	-0.84%	-10.90%
139	伊都郡九度山町大字九度山字鳥居芝５６８番３外	九度山駅	店舗兼住宅	23,400	77,355	-2.09%	-
140	東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１	宇久井駅	住宅	23,200	76,694	+0.87%	-8.37%
141	和歌山市築港２丁目３番４	和歌山港駅	工場	23,100	76,364	+0.43%	-12.21%
142	岩出市根来字家廻り１２３２番	岩出駅	住宅	23,100	76,364	-0.43%	-16.85%
143	海南市岡田字南山崎７７１番１	黒江駅	住宅	22,900	75,702	-1.29%	-24.18%
144	紀の川市桃山町最上字大畑毛１５７番３	下井阪駅	店舗	22,300	73,719	-1.76%	-20.07%
145	紀の川市貴志川町長原字城山４４４番３４	甘露寺前駅	住宅	22,200	73,388	-0.89%	-15.79%
146	海南市溝ノ口字宮ノ前２６番６	貴志駅	住宅	21,300	70,413	+0.00%	-5.75%
147	有田郡有田川町大字角字早田２２０番	藤並駅	住宅	21,300	70,413	-1.84%	-24.39%
148	紀の川市粉河字彌谷４８０１番１４	粉河駅	住宅	21,200	70,083	-1.40%	-21.53%
149	紀の川市桃山町市場字安ラ賀１８９番１４	下井阪駅	住宅	21,000	69,421	-0.94%	-19.08%
150	橋本市高野口町伏原字角門９６４番１	紀伊山田駅	住宅	20,800	68,760	-0.95%	-17.97%
151	伊都郡九度山町大字九度山字桃園１３６５番３	九度山駅	住宅	20,800	68,760	-1.42%	-17.90%
152	紀の川市井田字上嶋６０番３０	粉河駅	住宅	20,700	68,430	-0.48%	-14.05%
153	西牟婁郡白浜町日置字蛇原２０３９番６２	紀伊日置駅	店舗兼住宅	20,600	68,099	-1.90%	-
154	和歌山市加太字南仲町１２９４番２	加太駅	住宅	20,400	67,438	-1.45%	-26.07%
155	和歌山市雑賀崎字泊り新開２０１７番２３外	和歌山港駅	工場	20,000	66,116	+0.00%	-
156	紀の川市貴志川町井ノ口字帆布６２５番５	貴志駅	住宅	20,000	66,116	-1.48%	-15.06%
157	和歌山市栗栖字松本４８６番外	田井ノ瀬駅	住宅	19,800	65,455	-0.50%	-11.56%
158	東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１	串本駅	住宅	19,800	65,455	-1.49%	-25.56%
159	紀の川市北大井字一ノ戸３９７番２外	打田駅	住宅	19,700	65,124	+0.00%	-11.66%
160	日高郡美浜町大字吉原字大松原１０９０番１８	西御坊駅	住宅	19,600	64,793	-1.51%	-22.27%
161	和歌山市山口西字東垣内３４３番３	紀伊駅	住宅	19,400	64,132	-0.51%	-
162	和歌山市小倉字芝中２９４番３８	紀伊小倉駅	工場	19,100	63,140	+2.14%	-13.02%
163	伊都郡九度山町大字慈尊院字高木１５０番２外	九度山駅	住宅	19,100	63,140	-	-
164	東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４	太地駅	住宅	18,200	60,165	-2.15%	-21.52%
165	御坊市湯川町富安字北谷２０６０番１４	御坊駅	住宅	18,100	59,835	-1.09%	-
166	海南市下津町方字北原４１１番	加茂郷駅	住宅	17,700	58,512	-1.12%	-25.10%
167	日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８	紀伊由良駅	住宅	17,700	58,512	-2.75%	-33.82%
168	西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番	周参見駅	住宅	16,800	55,537	-1.75%	-
169	伊都郡かつらぎ町大字東渋田字宮ノ本３３５番４	笠田駅	住宅	16,700	55,207	-1.76%	-19.05%
170	日高郡由良町大字里字野手８４５番４	紀伊由良駅	住宅	16,300	53,884	-2.40%	-25.11%
171	伊都郡高野町大字高野山字奥ノ院４９番１００	高野山駅	住宅	16,100	53,223	-1.83%	-19.61%
172	東牟婁郡太地町大字森浦字汐入５５１番３９	太地駅	住宅	13,900	45,950	-0.71%	-22.22%
173	紀の川市江川中字高井５０５番１	名手駅	住宅	13,300	43,967	-2.21%	-16.56%
174	和歌山市土入字三計代１５７番	東松江駅	田	12,900	42,645	+0.78%	-
175	西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前１６９番６	紀伊日置駅	住宅	12,700	41,983	-0.78%	-18.47%
176	東牟婁郡串本町西向字横畑９４６番外	古座駅	住宅	12,700	41,983	-0.78%	-23.35%
177	西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１	周参見駅	住宅	9,880	32,661	-1.20%	-17.36%

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和歌山県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、和歌山駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は和歌山市美園町２丁目８０番で、最寄駅は和歌山駅、地価は178,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.14%だった。

和歌山県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	和歌山市美園町２丁目８０番	178,000 588,430	+2.68% +7.69%	価格推移地図コメント用途	和歌山駅
2	和歌山市芝ノ丁２１番	156,000 515,702	+2.14% -	価格推移地図コメント用途	和歌山市駅
3	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	141,000 466,116	+2.14% -13.02%	価格推移地図コメント用途	日前宮駅
4	和歌山市西長町２丁目３８番	128,000 423,140	+1.89% +3.92%	価格推移地図コメント用途	和歌山市駅
5	和歌山市東高松４丁目２１６番５	122,000 403,306	+1.49% +9.78%	価格推移地図コメント用途	宮前駅
6	田辺市南新万１１２５番６４	111,000 366,942	+1.41% +8.40%	価格推移地図コメント用途	紀伊田辺駅
7	和歌山市鷹匠町４丁目１０番２	97,800 323,306	+1.40% -	価格推移地図コメント用途	宮前駅
8	和歌山市中之島字貝柄１１９３番	91,300 301,818	+1.37% +7.35%	価格推移地図コメント用途	紀伊中ノ島駅
9	和歌山市砂山南２丁目１５番２	89,000 294,215	+1.34% +6.43%	価格推移地図コメント用途	和歌山港駅
10	田辺市神島台２９１５番２０３	75,800 250,579	+1.33% +5.63%	価格推移地図コメント用途	紀伊新庄駅

住宅地上昇率ランキングは、岩出駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　和歌山県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は岩出市金池字荒神１５１番１９で、最寄駅は岩出駅、地価は38,300(円/㎡)、前年比変動率は+1.32%だった。

和歌山県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	岩出市金池字荒神１５１番１９	38,300 126,612	+1.32% -	価格推移地図コメント用途	岩出駅
2	和歌山市美園町２丁目８０番	178,000 588,430	+1.14% -	価格推移地図コメント用途	和歌山駅
3	西牟婁郡上富田町南紀の台１８０５番４９０	35,600 117,686	+1.14% +18.52%	価格推移地図コメント用途	朝来駅
4	有田郡有田川町大字下津野字陀羅尼１１２２番１３	47,500 157,025	+1.06% -	価格推移地図コメント用途	藤並駅
5	海南市重根東１丁目１６番７	70,900 234,380	+1.00% -	価格推移地図コメント用途	海南駅
6	田辺市神島台２９１５番２０３	75,800 250,579	+0.93% +23.11%	価格推移地図コメント用途	紀伊新庄駅
7	田辺市南新万１１２５番６４	111,000 366,942	+0.91% +19.57%	価格推移地図コメント用途	紀伊田辺駅
8	東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１	23,200 76,694	+0.87% -8.37%	価格推移地図コメント用途	宇久井駅
9	和歌山市東高松４丁目２１６番５	122,000 403,306	+0.83% +9.01%	価格推移地図コメント用途	宮前駅
10	和歌山市西長町２丁目３８番	128,000 423,140	+0.79% +8.55%	価格推移地図コメント用途	和歌山市駅

住宅地の下落率ランキングは、紀伊由良駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８で、最寄駅は紀伊由良駅、地価は17,700(円/㎡)、前年比変動率は-2.75%だった。

和歌山県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８	17,700 58,512	-2.75% -33.82%	価格推移地図コメント用途	紀伊由良駅
2	有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４	30,200 99,835	-2.58% -24.21%	価格推移地図コメント用途	箕島駅
3	有田市初島町浜字北網干場１４５７番６	24,200 80,000	-2.42% -25.30%	価格推移地図コメント用途	初島駅
4	日高郡由良町大字里字野手８４５番４	16,300 53,884	-2.40% -25.11%	価格推移地図コメント用途	紀伊由良駅
5	有田市箕島字西平尾８０５番８	37,900 125,289	-2.32% -23.92%	価格推移地図コメント用途	箕島駅
6	有田郡湯浅町大字湯浅字馬出１９５８番１５	26,400 87,273	-2.22% -32.16%	価格推移地図コメント用途	湯浅駅
7	紀の川市江川中字高井５０５番１	13,300 43,967	-2.21% -16.56%	価格推移地図コメント用途	名手駅
8	橋本市古佐田３丁目５４４番３	31,300 103,471	-2.19% -16.88%	価格推移地図コメント用途	橋本駅
9	東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４	18,200 60,165	-2.15% -21.52%	価格推移地図コメント用途	太地駅
10	有田郡有田川町大字角字早田２２０番	21,300 70,413	-1.84% -24.39%	価格推移地図コメント用途	藤並駅

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和歌山県の地価の長期推移は？

　和歌山県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

和歌山県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	41,500	85,600	56,200	-0.4%
2025	42,200	85,200	56,400	-0.5%
2024	41,600	84,600	55,600	-0.6%
2023	42,100	84,000	55,700	-1.1%
2022	42,200	84,600	56,000	-1.2%
2021	43,100	85,100	56,700	-1.2%
2020	43,700	85,500	57,300	-1.1%
2019	44,000	85,400	57,400	-1.2%
2018	44,300	85,600	57,700	-1.4%
2017	44,500	85,900	57,900	-1.6%
2016	43,800	86,300	57,800	-1.8%
2015	44,400	87,600	58,500	-2.5%
2014	45,300	86,600	58,800	-3.4%
2013	46,500	86,600	59,500	-4.7%
2012	49,200	90,500	61,800	-4.9%
2011	51,500	95,100	64,900	-5.2%
2010	55,400	100,500	68,700	-4.8%
2009	57,700	105,300	71,600	-3.8%
2008	59,600	109,600	74,100	-2.7%
2007	61,900	111,400	76,100	-4.1%
2006	63,200	116,500	78,000	-6.2%
2005	67,100	126,400	83,400	-7.6%
2004	72,600	138,700	90,400	-7.1%
2003	77,700	153,500	98,400	-6.1%
2002	82,400	168,700	106,100	-5.5%
2001	86,900	188,500	115,000	-4.6%
2000	91,700	208,900	124,600	-5.4%
1999	98,800	229,700	135,300	-6.2%
1998	105,200	258,100	147,600	-3.1%
1997	108,600	288,300	158,500	-3.1%
1996	110,700	330,900	169,000	-3.2%
1995	112,600	375,500	182,800	-1.6%
1994	114,000	587,300	197,200	-4.3%
1993	141,600	670,400	262,700	-10.4%
1992	159,300	880,700	326,200	-6.8%
1991	173,600	974,200	353,400	26.9%
1990	132,000	745,100	267,000	23.9%
1989	109,400	517,100	196,700	2.7%
1988	107,300	469,400	182,400	1.2%
1987	106,800	455,000	178,600	1.0%
1986	105,900	446,900	176,100	1.7%
1985	104,200	435,600	172,900	1.8%
1984	100,900	422,500	167,800	3.2%
1983	97,300	396,300	158,500	5.6%
1982	80,100	343,000	130,500	7.5%
1981	65,000	293,600	110,000	9.9%
1980	53,500	264,000	95,700	7.7%
1979	47,300	250,700	89,000	5.4%
1978	42,100	241,800	83,800	2.0%
1977	40,100	236,600	81,300	1.2%
1976	39,000	233,300	79,900	0.3%
1975	38,500	211,700	74,300	-8.6%

和歌山県の基準地価の高価格ランキングは、西ノ庄駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は和歌山市西庄字駒井谷１１６３番で、最寄駅は西ノ庄駅、地価は701,000(円/㎡)、前年比変動率は-2.09%だった。

和歌山県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和歌山市西庄字駒井谷１１６３番	西ノ庄駅	701,000	2,317,355	-2.09%	-33.24%
2	和歌山市友田町５丁目５０番外	和歌山駅	456,000	1,507,438	+0.88%	+4.11%
3	和歌山市美園町５丁目３番６	和歌山駅	200,000	661,157	+0.50%	+4.71%
4	和歌山市吹上４−２−３６	宮前駅	198,000	654,545	+0.51%	+6.45%
5	和歌山市太田２−１３−１２	和歌山駅	198,000	654,545	+1.54%	+5.88%
6	和歌山市元寺町４丁目５番	紀和駅	149,000	492,562	-0.67%	-0.67%
7	和歌山市本町３丁目２９番１外	和歌山市駅	144,000	476,033	+0.70%	+4.35%
8	和歌山市（東和歌山第２、４３街区４）	和歌山駅	141,000	466,116	+1.44%	-
9	和歌山市新内字友田５番	和歌山駅	140,000	462,810	+0.72%	-1.41%
10	和歌山市太田字神ノ畔１５２番	日前宮駅	139,000	459,504	+1.46%	+9.45%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

和歌山県の地価に関する FAQ

Q和歌山県の地価の傾向はどうなっている？: A
和歌山県の2026年の公示地価は+-0.6%となり、住宅地の地価は47都道府県中28位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q和歌山県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は和歌山市で、平均の地価は84,400(円/㎡)、前年比変動率は+0.30%だった。2位は田辺市で、平均の地価は66,600(円/㎡)、前年比変動率は+-0.20%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q和歌山県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は和歌山市美園町２丁目８０番で、最寄駅は和歌山駅、地価は178,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.14%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は岩出市金池字荒神１５１番１９で、最寄駅は岩出駅、地価は38,300(円/㎡)、前年比変動率は+1.32%だった。

Q和歌山県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の和歌山県の住宅地の地価は、141,600(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は41,500(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「和歌山県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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