島根県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

島根県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

島根県の地価ランキングは？（全用途）
島根県の住宅地ランキングは？
島根県の地価の長期推移は？（公示地価）

島根県の地価はどうなっている？（出所：PIXTA）

島根県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、久代駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、島根県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　島根県の地価が高いランキング全用途の1位は浜田市久代町１４５３番６で、最寄駅は久代駅、地価は550,000(円/㎡)、前年比変動率は-1.79%だった。

島根県の地価が高いランキング全用途273地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	浜田市久代町１４５３番６	久代駅	雑木林地	550,000	1,818,182	-1.79%	-22.63%
2	松江市佐草町字一本松１０９９番	松江駅	雑木林地	350,000	1,157,025	-2.78%	-34.00%
3	松江市朝日町字伊勢宮４７０番１	松江駅	空地	117,000	386,777	+1.74%	-1.72%
4	松江市学園２－２９－１０	松江駅	店舗	109,000	360,331	+0.93%	-7.96%
5	松江市黒田町字四拾間堀４３３番１	松江しんじ湖温泉駅	店舗	109,000	360,331	+0.93%	-
6	松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外	松江駅	事務所	108,000	357,025	+0.93%	-4.63%
7	松江市殿町３８番１	松江駅	事務所	104,000	343,802	+0.97%	-11.40%
8	松江市内中原町２３３番３０	松江駅	住宅	85,000	280,992	+2.16%	+3.11%
9	松江市内中原町３７番	松江駅	店舗兼事務所	84,600	279,669	+3.55%	-12.26%
10	松江市浜乃木７－１－１１	乃木駅	住宅	80,000	264,463	+1.27%	+6.67%
11	松江市千鳥町２６番１	松江しんじ湖温泉駅	店舗兼共同住宅	78,100	258,182	+0.26%	-11.12%
12	大田市大田町大田字綿田イ２７２０番３	大田市駅	用材林地	78,000	257,851	-1.27%	-16.48%
13	出雲市渡橋町１０５５番１	出雲市駅	店舗	75,700	250,248	+0.40%	-5.55%
14	松江市南田町１２４番２１４	松江駅	住宅	74,100	244,959	+1.93%	+5.92%
15	松江市西津田６－１０－４３	松江駅	住宅	71,000	234,711	+2.16%	-1.00%
16	松江市堂形町７７０番	松江しんじ湖温泉駅	住宅	68,500	226,446	+0.74%	-0.74%
17	出雲市駅南町２丁目１番１	出雲市駅	事務所	68,100	225,124	+0.59%	-2.04%
18	浜田市殿町８４番３	浜田駅	店舗兼住宅	67,200	222,149	-0.59%	-16.86%
19	松江市菅田町字赤崎５番４	松江駅	住宅	66,500	219,835	+1.22%	+0.78%
20	松江市春日町字洗足４７１番１６	松江駅	住宅	65,400	216,198	+1.40%	+2.24%
21	雲南市木次町東日登１９９１番	日登駅	雑木林地	65,000	214,876	-1.52%	-25.00%
22	江津市松川町太田６４９番１	江津駅	雑木林地	65,000	214,876	-2.99%	-29.89%
23	松江市東津田町字沼１２０６番９	松江駅	住宅	62,000	204,959	+1.31%	-
24	松江市上乃木５－１４－１３	松江駅	住宅	61,200	202,314	+1.66%	+2.03%
25	松江市嫁島町１５－１４	乃木駅	店舗兼事務所	60,300	199,339	+0.50%	-9.24%
26	出雲市久多見町字久地免８２８番４	雲州平田駅	雑木林地	60,000	198,347	-3.23%	-32.14%
27	出雲市大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外	出雲大社前駅	店舗	59,500	196,694	+5.12%	+27.94%
28	松江市西川津町字山崎３２８０番１８	松江駅	住宅	57,800	191,074	+0.87%	-2.93%
29	松江市玉湯町湯町７４２番５外	玉造温泉駅	事務所兼倉庫	56,300	186,116	+1.81%	-7.83%
30	松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０	松江駅	住宅	56,000	185,124	0.00%	-5.22%
31	松江市法吉町字久米１１５２番１	松江駅	住宅	53,700	177,521	+1.13%	-3.33%
32	松江市乃木福富町字中山７３３番４７	乃木駅	住宅	51,200	169,256	+0.39%	-1.55%
33	松江市比津が丘３－９－２４	松江駅	住宅	50,800	167,934	+1.20%	-4.32%
34	松江市うぐいす台８－２５	松江駅	住宅	50,000	165,289	+0.81%	-3.93%
35	浜田市殿町２３番１１	浜田駅	住宅	49,900	164,959	-1.19%	-7.74%
36	松江市玉湯町湯町１７１番２	玉造温泉駅	住宅	49,300	162,975	+1.65%	+3.44%
37	益田市あけぼの東町１５番２６	益田駅	店舗	49,200	162,645	-3.15%	-30.14%
38	浜田市黒川町４１０５番１	浜田駅	住宅	48,700	160,992	-0.81%	-11.11%
39	浜田市朝日町３８番外	浜田駅	店舗兼住宅	48,200	159,339	-0.21%	-10.73%
40	松江市東津田町字佐水１８３９番６外	松江駅	住宅	47,400	156,694	+0.64%	-2.32%
41	松江市八雲台１－３－７	松江駅	住宅	46,000	152,066	0.00%	-10.32%
42	出雲市大津朝倉２丁目４番３外	出雲市駅	店舗	45,500	150,413	0.00%	-7.37%
43	隠岐郡隠岐の島町原田西堤１２７７番	西郷港駅	用材林地	44,000	145,455	-2.22%	-32.83%
44	出雲市塩冶神前３－８－１９	出雲市駅	店舗兼住宅	43,700	144,463	0.00%	+86.36%
45	出雲市今市町北本町４丁目３番１５	出雲市駅	住宅	43,600	144,132	+0.69%	-20.00%
46	江津市嘉久志町２３０６番２４	江津駅	事務所	42,700	141,157	-2.95%	-
47	松江市玉湯町湯町５４３番２３	玉造温泉駅	住宅	42,200	139,504	+2.43%	-1.20%
48	出雲市塩冶有原町６丁目６７番	出雲市駅	住宅	42,000	138,843	0.00%	+0.73%
49	松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１	揖屋駅	事務所	41,900	138,512	+0.48%	-0.72%
50	出雲市今市町字漆垣３番７外	出雲市駅	住宅兼治療院	41,300	136,529	0.00%	-13.63%
51	隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ四２８番１	山陰合銀前バス停駅	店舗兼住宅	39,800	131,570	-1.73%	-36.19%
52	雲南市三刀屋町三刀屋３５番２外	三刀屋健康福祉センターバス停駅	事務所	37,000	122,314	0.00%	-10.13%
53	松江市東津田町字宮沖１２６２番１外	松江駅	工場	36,800	121,653	0.00%	-10.40%
54	出雲市医大南町２－２－９	出雲市駅	住宅	36,400	120,331	0.00%	-2.45%
55	出雲市中野町７０１番３０	出雲市駅	住宅	36,100	119,339	0.00%	-8.83%
56	松江市東出雲町出雲郷字郡屋敷４１１番１	揖屋駅	住宅	35,800	118,347	+0.56%	-1.96%
57	浜田市長沢町７０１番１４	浜田駅	住宅	34,100	112,727	-0.58%	-7.95%
58	松江市東出雲町出雲郷字大木８１４番３２外	揖屋駅	住宅	33,600	111,074	+0.90%	+4.06%
59	安来市広瀬町布部２０１０番外	安来駅	用材林地	33,000	109,091	-2.94%	-34.78%
60	出雲市平田町字古川２２４８番２外	雲州平田駅	店舗兼住宅	32,800	108,430	-0.61%	-25.06%
61	安来市安来町字内浜１１８２番１７外	安来駅	店舗兼住宅	32,800	108,430	-3.53%	-35.83%
62	益田市乙吉町イ３３３番５	益田駅	住宅	32,700	108,099	-4.94%	-33.89%
63	出雲市西平田町１７０番	雲州平田駅	住宅	32,400	107,107	-0.61%	-8.88%
64	益田市須子町４２－１２	益田駅	店舗兼事務所	32,000	105,785	-4.76%	-18.96%
65	松江市八雲町日吉１５６番１４	神納橋バス停駅	住宅	31,900	105,455	+0.95%	-7.10%
66	出雲市斐川町直江４８３１番２	直江駅	店舗	31,900	105,455	+0.95%	-6.95%
67	出雲市松寄下町字井原９５番４	出雲市駅	住宅	31,800	105,124	0.00%	-8.43%
68	大田市大田町大田字神田ロ９４０番８外	大田市駅	店舗	31,300	103,471	-3.10%	-34.25%
69	大田市長久町長久字下川原イ５４８番３	大田市駅	事務所兼倉庫	31,200	103,140	-1.58%	-23.54%
70	仁多郡奥出雲町上阿井２６０２番１外	出雲三成駅	雑木林地	31,000	102,479	-3.13%	-34.09%
71	浜田市三隅町三隅１３１１番１外	三保三隅駅	店舗兼住宅	30,600	101,157	-1.61%	-15.12%
72	出雲市大津町字西谷２５５８番１８	出雲市駅	住宅	30,500	100,826	0.00%	-10.61%
73	松江市南平台１２－５	松江駅	住宅	29,500	97,521	-0.34%	-19.48%
74	出雲市斐川町荘原３８４９番	荘原駅	店舗	29,300	96,860	+1.03%	-4.73%
75	松江市東忌部町８３番７８	乃木駅	住宅	29,200	96,529	-0.68%	-25.14%
76	出雲市平田町字大倉２７８５番５	雲州平田駅	住宅	28,900	95,537	-0.34%	-7.44%
77	出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２	西出雲駅	店舗兼住宅	28,900	95,537	0.00%	-14.71%
78	雲南市木次町下熊谷１２１０番１	木次駅	住宅	28,900	95,537	0.00%	-3.37%
79	松江市春日町字洗足４８６番１	松江駅	畑	28,700	94,876	-	-
80	松江市宍道町昭和１２６番	宍道駅	店舗兼住宅	28,300	93,554	-0.70%	-27.47%
81	浜田市熱田町６３６番３２	西浜田駅	住宅	28,100	92,893	-0.71%	-12.62%
82	松江市西浜佐陀町１０３７番	松江イングリッシュガーデン前駅	住宅	27,900	92,231	-0.71%	-
83	大田市大田町大田字松ノ前イ２７６番３	大田市駅	住宅	27,700	91,570	-2.12%	-22.12%
84	益田市高津１－２８－１４	益田駅	住宅	27,200	89,917	-4.90%	-29.07%
85	出雲市斐川町荘原３９１３番	荘原駅	住宅	27,000	89,256	+2.66%	-0.76%
86	鹿足郡津和野町森村ロ７７番５	津和野駅	店舗兼住宅	26,700	88,264	-4.64%	-
87	出雲市大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１	出雲大社前駅	住宅	26,000	85,950	0.00%	-8.63%
88	出雲市斐川町直江１５５５番６３	直江駅	住宅	26,000	85,950	+4.42%	+1.61%
89	出雲市武志町８９１番６	武志駅	住宅	25,900	85,620	0.00%	-8.27%
90	雲南市木次町木次４６８番６	木次駅	店舗	25,900	85,620	0.00%	-21.74%
91	出雲市灘分町字一ノ切４０７番２	雲州平田駅	住宅	25,700	84,959	-0.39%	-6.30%
92	松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外	恵曇連絡所バス停駅	店舗兼住宅	25,600	84,628	-0.78%	-13.54%
93	隠岐郡西ノ島町大字浦郷字延命小路３５１番１	浦郷バス停駅	店舗兼住宅	25,500	84,298	-3.77%	-36.84%
94	邑智郡川本町大字川下３２３２番１	石見福光駅	用材林地	25,500	84,298	-1.92%	-30.99%
95	大田市大田町大田字宮崎ロ１１１２番７外	大田市駅	住宅	25,400	83,967	-0.78%	-17.41%
96	出雲市平田町字横撫５５１番	雲州平田駅	住宅	25,100	82,975	-0.79%	-13.21%
97	鹿足郡津和野町後田ロ５０７番	津和野駅	住宅	25,000	82,645	-4.58%	-26.71%
98	益田市中吉田町５１７番１外	益田駅	住宅	24,900	82,314	-3.11%	-32.68%
99	安来市荒島町字猪子塚１７４８番１	荒島駅	住宅	24,100	79,669	-2.82%	+80.87%
100	鹿足郡吉賀町広石８２３番	日原駅	雑木林地	24,000	79,339	-4.00%	-32.35%
101	益田市美都町都茂４３０４番外	益田駅	雑木林地	24,000	79,339	-4.00%	-32.35%
102	出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２	荘原駅	住宅	23,800	78,678	+3.93%	-0.85%
103	益田市東町３５－２５	益田駅	住宅	23,800	78,678	-4.42%	-32.94%
104	浜田市周布町イ４２２番	周布駅	住宅	23,600	78,017	-1.26%	-14.87%
105	江津市都野津町２３３２番２	都野津駅	住宅	23,500	77,686	-3.29%	-11.20%
106	出雲市古志町字宇賀２２２３番３	西出雲駅	住宅	23,000	76,033	0.00%	-8.06%
107	松江市八雲町東岩坂２０１番	川向バス停駅	住宅	22,900	75,702	0.00%	-3.81%
108	大田市長久町長久字高禅寺ロ３３３番１８	大田市駅	住宅	22,900	75,702	0.00%	-16.09%
109	益田市下本郷町７０５番２２	益田駅	住宅	22,400	74,050	-4.27%	-29.68%
110	仁多郡奥出雲町横田１０４３番２外	出雲横田駅	店舗兼住宅	22,400	74,050	-1.32%	-15.18%
111	益田市須子町５４－１０	益田駅	住宅	22,300	73,719	-3.04%	-21.71%
112	浜田市三隅町三隅１４１７番１０	三保三隅駅	住宅	22,200	73,388	-0.45%	+85.38%
113	松江市鹿島町名分字才ノ丘１１５５番９７	才ノ谷団地入口バス停駅	住宅	22,000	72,727	-0.45%	-
114	雲南市三刀屋町三刀屋１２３０番５８	平成記念病院バス停駅	住宅	22,000	72,727	0.00%	-3.57%
115	鹿足郡津和野町中座ロ８２番	津和野駅	住宅	22,000	72,727	-4.76%	-30.41%
116	松江市美保関町美保関６５１番外	美保神社入口バス停駅	空地	21,800	72,066	-4.39%	-33.97%
117	安来市黒井田町字角１７１番３０	安来駅	住宅	21,600	71,405	-2.26%	-
118	仁多郡奥出雲町三成２６０番２	出雲三成駅	店舗兼住宅	21,600	71,405	-1.82%	-
119	隠岐郡隠岐の島町栄町１１０番	西郷中学校入口バス停駅	住宅	21,600	71,405	-0.46%	-17.25%
120	出雲市大社町杵築西字横丁２４３３番	出雲大社前駅	住宅	21,500	71,074	-0.46%	-5.75%
121	江津市嘉久志町イ１３２２番１８	江津駅	住宅	21,000	69,421	-3.23%	-19.14%
122	益田市高津７－１２－２６	益田駅	工場	20,900	69,091	-4.13%	-26.62%
123	大田市大田町大田字大田町ハ２８２番	大田市駅	住宅	20,700	68,430	-2.36%	-25.10%
124	雲南市加茂町加茂中１０１１番１	加茂中駅	住宅	20,300	67,107	+0.50%	-8.41%
125	雲南市木次町新市４４１番	木次駅	住宅	20,000	66,116	-0.50%	-14.78%
126	安来市吉佐町字町通り３３２番	安来駅	住宅	19,200	63,471	-2.54%	-22.03%
127	雲南市大東町大東１０９０番６	出雲大東駅	住宅	18,800	62,149	0.00%	-4.62%
128	出雲市東福町字輪ノ内１８８２番５	雲州平田駅	住宅	18,700	61,818	+1.08%	-2.62%
129	出雲市大社町修理免字西原４００番	出雲大社前駅	住宅	18,500	61,157	+1.65%	-5.73%
130	松江市本庄町字門畑１１９番	松江駅	住宅	18,300	60,496	-0.54%	-6.22%
131	大田市大田町大田字岡ノ前ロ３２８番４	大田市駅	住宅	18,300	60,496	-3.68%	-30.80%
132	松江市鹿島町佐陀宮内字馬飼６８番	佐太神社前バス停駅	住宅	18,200	60,165	-1.62%	-19.55%
133	大田市大田町大田字才ノ峠ロ８１８番４	大田市駅	住宅	18,200	60,165	-2.67%	-31.30%
134	鹿足郡津和野町日原２２６番１	日原駅	銀行	17,900	59,174	-2.72%	-
135	安来市佐久保町字新田５４番１３	安来駅	住宅	17,600	58,182	-1.12%	-13.13%
136	松江市玉湯町湯町３９７番１	玉造温泉駅	田	17,400	57,521	+1.16%	-8.20%
137	雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３	上町バス停駅	住宅	17,400	57,521	-0.57%	-15.58%
138	出雲市知井宮町５番１外	西出雲駅	工場	17,200	56,860	+1.78%	-9.73%
139	雲南市木次町里方１０９３番１０４外	木次駅	倉庫兼作業所	17,200	56,860	-1.71%	-16.00%
140	松江市宍道町東来待９９４番２４	来待駅	住宅	16,900	55,868	-0.59%	-22.07%
141	松江市八幡町字大土手外９５３番１７	東松江駅	工場	16,800	55,537	+1.82%	-6.36%
142	松江市鹿島町古浦字砂山６０１番５７外	古浦漁業会前バス停駅	工場	16,800	55,537	-1.18%	-13.09%
143	出雲市湖陵町三部１２７１番１３	江南駅	住宅	16,800	55,537	0.00%	-1.76%
144	大田市仁摩町仁万字瀬違４３１番４０	仁万駅	店舗兼住宅	16,700	55,207	-2.91%	-21.63%
145	仁多郡奥出雲町三成７１０番４	出雲三成駅	住宅	16,600	54,876	-1.19%	-16.58%
146	大田市温泉津町小浜字畔ノ本イ４１番１１	温泉津駅	住宅	16,400	54,215	-2.38%	+79.61%
147	隠岐郡海士町大字福井９６７番	菱浦郵便局前バス停駅	店舗兼住宅	16,400	54,215	-2.38%	-25.24%
148	安来市伯太町母里１８７番	弘鶴橋バス停駅	住宅	16,300	53,884	-2.40%	-18.88%
149	松江市宍道町白石２１５番２	宍道駅	住宅	15,900	52,562	-1.85%	-21.21%
150	浜田市三隅町三隅７５４番３	三保三隅駅	住宅	15,800	52,231	-1.25%	-
151	安来市中津町字川西４９１番７	荒島駅	住宅	15,800	52,231	-1.25%	-19.47%
152	江津市敬川町１２１８番	敬川駅	住宅	15,800	52,231	-2.47%	-20.31%
153	松江市島根町加賀６１２番	ＪＡ島根前バス停駅	店舗兼住宅	15,500	51,240	-1.27%	-31.28%
154	松江市東出雲町錦浜５８３番１６	揖屋駅	工場	15,200	50,248	+1.33%	-
155	鹿足郡吉賀町六日市７８５番外	六日市本町バス停駅	店舗兼住宅	15,200	50,248	-2.56%	-35.45%
156	隠岐郡西ノ島町大字別府字後畑６６番１	別府交通センターバス停駅	住宅	15,200	50,248	-2.56%	-28.29%
157	江津市波子町イ１２５５番４５	波子駅	住宅	15,100	49,917	-2.58%	-
158	安来市広瀬町広瀬５６２番３	広瀬バスターミナル駅	住宅	15,000	49,587	-2.60%	-23.68%
159	安来市恵乃島町１１４番１３	安来駅	倉庫兼事務所	14,800	48,926	+0.68%	-4.58%
160	松江市島根町加賀１１４５番８	旧松江市島根支所前バス停駅	住宅	14,700	48,595	-1.34%	-14.20%
161	大田市仁摩町仁万字新町１５０８番	仁万駅	住宅	14,500	47,934	-0.68%	-18.50%
162	鹿足郡津和野町寺田８番内１	津和野駅	住宅	14,400	47,603	-2.04%	-27.66%
163	鹿足郡津和野町枕瀬９７４番４７	日原駅	住宅	14,300	47,273	-1.38%	-14.63%
164	浜田市金城町七条ハ５６８番５６	七条バス停駅	住宅	14,100	46,612	-0.70%	-17.58%
165	浜田市下府町３２７番１００	国道９号駅	倉庫	14,100	46,612	0.00%	-9.27%
166	出雲市多伎町多岐８７６番２１	小田駅	店舗	14,000	46,281	-1.41%	-12.10%
167	江津市浅利町３５３番２０	浅利駅	住宅	14,000	46,281	-1.41%	-17.58%
168	雲南市三刀屋町給下８５８番５外	三刀屋小学校前バス停駅	住宅	14,000	46,281	0.00%	-6.80%
169	仁多郡奥出雲町横田６８４番１外	出雲横田駅	住宅	14,000	46,281	-0.71%	-14.91%
170	隠岐郡隠岐の島町池田風呂前５５番１	国分寺前バス停駅	住宅	14,000	46,281	-0.71%	-12.18%
171	出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外	雲州平田駅	工場	13,700	45,289	-0.72%	-14.74%
172	隠岐郡西ノ島町大字浦郷字坂ノ浦７４７番１	浦郷西バス停駅	住宅	13,600	44,959	-2.16%	-29.03%
173	浜田市原井町３０５０番３６外	浜田駅	工場兼事務所	13,500	44,628	-0.74%	-12.67%
174	邑智郡美郷町粕渕１７７番１０	相生町バス停駅	店舗兼住宅	13,300	43,967	-0.75%	-24.70%
175	邑智郡川本町大字川本４２７番１５	下新町バス停駅	住宅	13,100	43,306	-1.50%	-31.67%
176	浜田市金城町七条イ９７４番１	金城支所前バス停駅	事務所	13,000	42,975	-1.52%	-
177	雲南市加茂町東谷１４０番３	加茂中駅	住宅	12,900	42,645	0.00%	-14.48%
178	松江市竹矢町字濱１９３５番	東松江駅	田	12,700	41,983	0.00%	-
179	飯石郡飯南町頓原２０７９番７	頓原バス停駅	店舗兼住宅	12,700	41,983	-2.31%	-22.64%
180	松江市美保関町七類１７３２番３	農協前バス停駅	住宅	12,600	41,653	-3.82%	-26.22%
181	安来市伯太町安田１２５０番９	北谷入口バス停駅	住宅	12,600	41,653	-1.56%	-19.33%
182	雲南市木次町西日登１６４番１１	木次駅	住宅	12,400	40,992	-1.59%	-10.87%
183	江津市桜江町川戸１４番１外	川戸バス停駅	住宅	12,300	40,661	-0.81%	-14.79%
184	隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１	大津バス停駅	住宅	12,100	40,000	-2.42%	-25.79%
185	鹿足郡吉賀町六日市８７２番	六日市本町バス停駅	住宅	12,000	39,669	-1.64%	-30.67%
186	松江市八束町波入字北１８９０番２	八束町由志園入口バス停駅	住宅	11,500	38,017	-1.71%	-
187	松江市島根町大芦１５４９番	大芦浜バス停駅	住宅	11,500	38,017	-0.86%	-10.32%
188	鹿足郡津和野町青原７９０番１	東青原駅	住宅	11,300	37,355	-1.74%	-11.20%
189	松江市玉湯町林５５１番	玉造温泉駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-5.93%
190	松江市鹿島町南講武字大日１９２番	南講武バス停駅	住宅	10,700	35,372	-0.93%	-6.19%
191	松江市八雲町熊野７４６番４外	熊野大社前バス停駅	住宅兼倉庫	10,700	35,372	-0.93%	-9.40%
192	仁多郡奥出雲町下横田３４５番１	出雲横田駅	住宅	10,500	34,711	-1.87%	-12.71%
193	雲南市掛合町掛合２１５０番６６	下佐中バス停駅	店舗	10,300	34,050	-2.83%	-26.52%
194	隠岐郡隠岐の島町都万屋内原２３４８番７外	都万支所前バス停駅	住宅	10,300	34,050	-1.90%	-21.88%
195	飯石郡飯南町上赤名１６６０番２	赤名バス停駅	店舗兼住宅	10,000	33,058	-1.96%	-
196	浜田市金城町今福２８番	今福バス停駅	住宅	9,700	32,066	-0.51%	-10.58%
197	江津市桜江町谷住郷１９７１番７	見水山八幡宮前バス停駅	住宅	9,700	32,066	-1.02%	-10.28%
198	出雲市斐川町荘原３１６７番８外	荘原駅	工場	9,550	31,570	0.00%	-10.10%
199	松江市八束町江島字中島５３８番３５外	江島バス停駅	住宅	9,400	31,074	-1.05%	-7.92%
200	松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４外	江島バス停駅	工場	9,300	30,744	0.00%	-7.07%
201	浜田市旭町今市６０５番７	石見今市バス停駅	店舗	9,300	30,744	-1.06%	-
202	雲南市掛合町掛合２１９０番１	佐中バス停駅	住宅	9,300	30,744	-1.59%	-15.89%
203	松江市美保関町福浦６６５番２	福浦バス停駅	住宅	9,200	30,413	-1.08%	-16.82%
204	邑智郡美郷町粕渕２７７番	相生町バス停駅	住宅	9,000	29,752	-1.10%	-19.63%
205	松江市宍道町佐々布７５番１外	宍道駅	工場	8,850	29,256	0.00%	-20.28%
206	飯石郡飯南町頓原１６０８番２	頓原バス停駅	住宅	8,800	29,091	-2.22%	-14.85%
207	鹿足郡吉賀町柿木５６７番６	旧柿木役場前バス停駅	住宅	8,800	29,091	-1.12%	-
208	出雲市湖陵町二部１７２９番１	江南駅	住宅	8,750	28,926	-0.57%	-9.90%
209	隠岐郡隠岐の島町布施下原２１３番２	春日橋バス停駅	住宅	8,750	28,926	-2.78%	-30.74%
210	隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外	中学校東バス停駅	住宅	8,700	28,760	-0.57%	-
211	浜田市旭町今市３８４番１	石見今市バス停駅	住宅	8,600	28,430	-0.58%	-
212	仁多郡奥出雲町上阿井４７８番７	出雲三成駅	住宅	8,500	28,099	-1.16%	-
213	隠岐郡隠岐の島町北方五反田３０６番１	五箇支所前バス停駅	住宅	8,500	28,099	-1.16%	-13.40%
214	出雲市多伎町小田１５０番１７	小田駅	住宅	8,250	27,273	-0.60%	-8.43%
215	江津市都野津町２３０７番１９外	都野津駅	倉庫	8,200	27,107	0.00%	-12.22%
216	飯石郡飯南町頓原２２０１番２０	交流センターとんばらバス停駅	住宅	8,200	27,107	-2.38%	-14.89%
217	出雲市多伎町久村１３５２番４	小田駅	住宅	8,150	26,942	-0.61%	-7.47%
218	鹿足郡吉賀町立河内２９９番５	立河内バス停駅	住宅	8,000	26,446	-2.44%	-25.24%
219	出雲市長浜町５１６番９外	出雲市駅	工場	7,900	26,116	+5.33%	-
220	大田市仁摩町馬路字池ノ浜１７３６番２０	馬路駅	住宅	7,900	26,116	-2.47%	-18.95%
221	仁多郡奥出雲町亀嵩１５５６番	亀嵩駅	住宅	7,900	26,116	-1.25%	-7.10%
222	益田市美都町都茂１８００番４	美都総合支所前バス停駅	店舗	7,850	25,950	-3.09%	-11.93%
223	出雲市多伎町口田儀８４９番２０外	田儀駅	住宅	7,800	25,785	-1.27%	-11.49%
224	隠岐郡知夫村字郡１０１４番２	診療所バス停駅	店舗兼住宅	7,800	25,785	-0.64%	-15.38%
225	出雲市佐田町反邊字槙原１５８６番３４	出雲須佐バス停駅	店舗	7,700	25,455	-1.28%	-21.88%
226	鹿足郡吉賀町七日市６２６番	中七日市バス停駅	住宅	7,700	25,455	-2.53%	-
227	松江市美保関町北浦２８０番	北浦バス停駅	住宅	7,650	25,289	-0.65%	-15.52%
228	安来市広瀬町布部１６６７番５	布部学校前バス停駅	住宅	7,500	24,793	-2.60%	-24.21%
229	雲南市大東町東阿用３８７番	出雲大東駅	住宅	7,400	24,463	0.00%	-9.88%
230	邑智郡川本町大字因原３５１番３外	下因原バス停駅	住宅	7,350	24,298	-0.68%	-26.56%
231	安来市伯太町井尻９５番	上町バス停駅	住宅	7,000	23,140	-2.78%	-19.41%
232	出雲市多伎町口田儀９０８番１	田儀駅	工場	6,900	22,810	-1.43%	-17.28%
233	邑智郡邑南町矢上４２番外	矢上本町バス停駅	店舗兼住宅	6,750	22,314	0.00%	-6.34%
234	飯石郡飯南町上赤名１２４番３	赤名上市バス停駅	住宅	6,450	21,322	-2.27%	-17.76%
235	雲南市掛合町掛合５２７番１９	掛合バス停駅	住宅	6,400	21,157	-1.54%	-16.22%
236	雲南市吉田町吉田字町２７０４番７	吉田中学校前バス停駅	住宅	6,200	20,496	-1.59%	-16.67%
237	鹿足郡吉賀町柿木２２３番２	東柿木バス停駅	住宅	6,000	19,835	-1.64%	-25.97%
238	邑智郡川本町大字川本１１４７番３	谷住宅前バス停駅	住宅	5,800	19,174	-0.85%	-31.25%
239	隠岐郡隠岐の島町加茂柯尾尻２５７番２	加茂バス停駅	住宅	5,770	19,074	-0.52%	-11.41%
240	益田市美都町山本イ２１８番２	都茂堺橋バス停駅	住宅	5,600	18,512	-1.75%	-16.67%
241	益田市美都町仙道５８９番１	仙道下バス停駅	住宅	5,600	18,512	-1.75%	-19.85%
242	邑智郡美郷町浜原６５番１	浜原駅前バス停駅	住宅	5,600	18,512	-1.75%	-23.19%
243	邑智郡邑南町出羽４８番２	出羽バス停駅	事務所	5,450	18,017	-0.91%	-
244	邑智郡邑南町矢上３８１７番１６	矢上駅バス停駅	住宅	5,300	17,521	+0.95%	-
245	益田市匹見町匹見イ１２６８番６	保健センター前バス停駅	店舗兼住宅	5,100	16,860	-1.92%	-20.63%
246	大田市鳥井町鳥越４１３番１５	久手駅	工場	5,000	16,529	0.00%	-12.50%
247	邑智郡邑南町中野２４１３番１	石見中野バス停駅	住宅	5,000	16,529	0.00%	-9.26%
248	隠岐郡海士町大字宇受賀２０４番４	宇受賀三叉路バス停駅	住宅	5,000	16,529	0.00%	-12.50%
249	邑智郡邑南町下田所２５８番８	田所バス停駅	住宅	4,850	16,033	-1.02%	-23.77%
250	飯石郡飯南町野萱１００８番１	下三日市国道バス停駅	住宅	4,800	15,868	-2.04%	-16.07%
251	邑智郡邑南町下口羽５５４番３	口羽小学校前バス停駅	店舗兼住宅	4,650	15,372	0.00%	-21.93%
252	出雲市佐田町須佐字榎田７４１番４外	東須佐バス停駅	住宅	4,550	15,041	-1.09%	-
253	浜田市旭町木田２１９番９	木田バス停駅	住宅	4,500	14,876	-1.10%	-
254	隠岐郡海士町大字崎１６７１番	崎入口バス停駅	住宅	4,300	14,215	-1.15%	-17.65%
255	雲南市掛合町入間２７９番６	入間バス停駅	住宅	4,250	14,050	-2.30%	-27.68%
256	隠岐郡知夫村字仁夫リ浜２２７４番	仁夫バス停駅	住宅	3,900	12,893	0.00%	-13.48%
257	益田市美都町宇津川ロ６８８番４	美都温泉バス停駅	住宅	3,850	12,727	-1.28%	-
258	邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外	御領橋バス停駅	住宅	3,850	12,727	-2.53%	-23.96%
259	邑智郡邑南町下田所９３番１	町立図書館前バス停駅	工場	3,850	12,727	-1.28%	-18.48%
260	邑智郡邑南町阿須那１４７番３	阿須那診療所バス停駅	住宅	3,800	12,562	-1.30%	-26.53%
261	邑智郡邑南町市木１９４４番	本市木バス停駅	住宅	3,800	12,562	-1.30%	-24.49%
262	鹿足郡津和野町左鐙９９０番２	日原駅	住宅	3,700	12,231	-2.63%	-19.10%
263	飯石郡飯南町下赤名１３４４番３	中通会館バス停駅	住宅	3,600	11,901	-0.55%	-10.26%
264	邑智郡邑南町高見４０３番１	高見町バス停駅	住宅	3,550	11,736	-1.39%	-19.77%
265	飯石郡飯南町花栗９９番	道の駅とんばらバス停駅	住宅	3,250	10,744	-0.61%	-
266	邑智郡邑南町日貫３２２０番２	日貫バス停駅	住宅	3,250	10,744	-1.52%	-21.25%
267	浜田市弥栄町長安本郷５５５番３	弥栄支所前バス停駅	住宅	3,200	10,579	-1.54%	-16.00%
268	浜田市弥栄町木都賀イ５８９番９	木都賀バス停駅	住宅	3,200	10,579	-1.54%	-
269	出雲市佐田町一窪田字焼田２１２５番１外	仁江公民館前バス停駅	住宅	3,150	10,413	-1.56%	-17.33%
270	邑智郡美郷町都賀行４９番１	都賀行下バス停駅	住宅	2,830	9,355	-2.41%	-
271	雲南市吉田町深野字深野５０番	田井診療所バス停駅	住宅	2,700	8,926	0.00%	-13.33%
272	益田市匹見町澄川イ４０２番１外	澄川バス停駅	住宅	1,680	5,554	-2.33%	-24.19%
273	益田市匹見町道川イ２６番	出合原バス停駅	住宅	1,480	4,893	-2.63%	-26.67%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

地価上昇率ランキングは、出雲市駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　島根県地価上昇率ランキングの1位は出雲市長浜町５１６番９外で、最寄駅は出雲市駅、地価は7,900(円/㎡)、前年比変動率は+5.33%だった。

島根県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	出雲市長浜町５１６番９外	出雲市駅	工場	7,900	26,116	+5.33%	-
2	出雲市大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外	出雲大社前駅	店舗	59,500	196,694	+5.12%	+27.94%
3	出雲市斐川町直江１５５５番６３	直江駅	住宅	26,000	85,950	+4.42%	+1.61%
4	出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２	荘原駅	住宅	23,800	78,678	+3.93%	-0.85%
5	松江市内中原町３７番	松江駅	店舗兼事務所	84,600	279,669	+3.55%	-12.26%
6	出雲市斐川町荘原３９１３番	荘原駅	住宅	27,000	89,256	+2.66%	-0.76%
7	松江市玉湯町湯町５４３番２３	玉造温泉駅	住宅	42,200	139,504	+2.43%	-1.20%
8	松江市内中原町２３３番３０	松江駅	住宅	85,000	280,992	+2.16%	+3.11%
9	松江市西津田６－１０－４３	松江駅	住宅	71,000	234,711	+2.16%	-1.00%
10	松江市南田町１２４番２１４	松江駅	住宅	74,100	244,959	+1.93%	+5.92%

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島根県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、松江駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は松江市内中原町２３３番３０で、最寄駅は松江駅、地価は85,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.16%だった。

島根県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	松江市内中原町２３３番３０	松江駅	85,000	280,992	+2.16%	+3.11%
2	松江市浜乃木７－１－１１	乃木駅	80,000	264,463	+1.27%	+6.67%
3	松江市南田町１２４番２１４	松江駅	74,100	244,959	+1.93%	+5.92%
4	松江市西津田６－１０－４３	松江駅	71,000	234,711	+2.16%	-1.00%
5	松江市堂形町７７０番	松江しんじ湖温泉駅	68,500	226,446	+0.74%	-0.74%
6	松江市菅田町字赤崎５番４	松江駅	66,500	219,835	+1.22%	+0.78%
7	松江市春日町字洗足４７１番１６	松江駅	65,400	216,198	+1.40%	+2.24%
8	松江市東津田町字沼１２０６番９	松江駅	62,000	204,959	+1.31%	-
9	松江市上乃木５－１４－１３	松江駅	61,200	202,314	+1.66%	+2.03%
10	松江市西川津町字山崎３２８０番１８	松江駅	57,800	191,074	+0.87%	-2.93%

住宅地上昇率ランキングは、直江駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　島根県の住宅地上昇率ランキングの1位は出雲市斐川町直江１５５５番６３で、最寄駅は直江駅、地価は26,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.42%だった。

島根県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	出雲市斐川町直江１５５５番６３	直江駅	26,000	85,950	+4.42%	+1.61%
2	出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２	荘原駅	23,800	78,678	+3.93%	-0.85%
3	出雲市斐川町荘原３９１３番	荘原駅	27,000	89,256	+2.66%	-0.76%
4	松江市玉湯町湯町５４３番２３	玉造温泉駅	42,200	139,504	+2.43%	-1.20%
5	松江市内中原町２３３番３０	松江駅	85,000	280,992	+2.16%	+3.11%
6	松江市西津田６－１０－４３	松江駅	71,000	234,711	+2.16%	-1.00%
7	松江市南田町１２４番２１４	松江駅	74,100	244,959	+1.93%	+5.92%
8	松江市上乃木５－１４－１３	松江駅	61,200	202,314	+1.66%	+2.03%
9	松江市玉湯町湯町１７１番２	玉造温泉駅	49,300	162,975	+1.65%	+3.44%
10	出雲市大社町修理免字西原４００番	出雲大社前駅	18,500	61,157	+1.65%	-5.73%

住宅地の下落率ランキングは、益田駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は益田市乙吉町イ３３３番５で、最寄駅は益田駅、地価は32,700(円/㎡)、前年比変動率は-4.94%だった。

島根県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	益田市乙吉町イ３３３番５	益田駅	32,700	108,099	-4.94%	-33.89%
2	益田市高津１－２８－１４	益田駅	27,200	89,917	-4.90%	-29.07%
3	益田市須子町４２－１２	益田駅	32,000	105,785	-4.76%	-18.96%
4	鹿足郡津和野町中座ロ８２番	津和野駅	22,000	72,727	-4.76%	-30.41%
5	鹿足郡津和野町森村ロ７７番５	津和野駅	26,700	88,264	-4.64%	-
6	鹿足郡津和野町後田ロ５０７番	津和野駅	25,000	82,645	-4.58%	-26.71%
7	益田市東町３５－２５	益田駅	23,800	78,678	-4.42%	-32.94%
8	松江市美保関町美保関６５１番外	美保神社入口バス停駅	21,800	72,066	-4.39%	-33.97%
9	益田市下本郷町７０５番２２	益田駅	22,400	74,050	-4.27%	-29.68%
10	益田市高津７－１２－２６	益田駅	20,900	69,091	-4.13%	-26.62%

島根県の地価の長期推移は？（公示地価）

　島根県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

島根県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	34,000	52,800	39,700	+0.51%
2023	33,500	53,300	39,500	-0.75%
2022	33,900	53,400	39,800	+0.25%
2021	33,600	53,900	39,700	-0.75%
2020	34,000	54,300	40,000	-0.50%
2019	34,100	54,600	40,200	-0.50%
2018	34,100	55,200	40,400	-0.98%
2017	34,400	55,900	40,800	-0.24%
2016	34,800	55,700	40,900	-1.68%
2015	35,300	58,500	41,600	-2.58%
2014	36,100	60,500	42,700	-3.17%
2013	37,200	60,800	44,100	-3.92%
2012	39,600	64,200	45,900	-4.77%
2011	41,000	68,600	48,200	-2.63%
2010	41,600	73,500	49,500	-3.88%
2009	42,500	78,100	51,500	-3.20%
2008	43,400	80,600	53,200	-1.66%
2007	43,700	84,300	54,100	-2.17%
2006	44,700	85,100	55,300	-4.33%
2005	45,300	93,300	57,800	-5.40%
2004	46,100	104,100	61,100	-5.27%
2003	46,700	115,000	64,500	-3.59%
2002	46,800	123,300	66,900	-2.05%
2001	46,900	128,100	68,300	-1.01%
2000	46,600	131,500	69,000	-1.00%
1999	46,500	134,300	69,700	-0.71%
1998	46,300	136,600	70,200	-0.14%
1997	45,800	137,800	70,300	-0.14%
1996	45,500	139,100	70,400	-0.28%
1995	45,300	140,400	70,600	-2.62%
1994	44,000	252,500	72,500	-28.08%
1993	63,000	264,000	100,800	+4.67%
1992	59,300	263,400	96,300	+3.33%
1991	58,300	257,400	93,200	+4.60%
1990	57,400	240,400	89,100	+3.73%
1989	56,700	227,300	85,900	+1.30%
1988	56,200	224,100	84,800	+0.71%
1987	55,400	223,200	84,200	+1.45%
1986	55,000	219,000	83,000	+4.14%
1985	54,100	211,200	79,700	+2.31%
1984	52,700	208,500	77,900	+2.10%
1983	51,400	204,700	76,300	+30.43%
1982	44,800	143,400	58,500	+16.53%
1981	34,600	134,600	50,200	+13.57%
1980	25,300	128,000	44,200	+9.14%
1979	22,100	119,200	40,500	+8.87%
1978	20,000	109,600	37,200	+7.20%
1977	17,800	105,900	34,700	+2.97%
1976	16,500	104,500	33,700	+3.06%
1975	15,400	103,800	32,700

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

島根県の公示地価の高価格ランキングは、松江駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が違うため、ランキングに掲載されている住所が違うので、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は松江市朝日町字伊勢宮４７６番７で、最寄駅は松江駅、地価は171,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.59%だった。

島根県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	松江市朝日町字伊勢宮４７６番７	松江駅	171,000	565,289	+0.59%	+1.79%
2	松江市朝日町字伊勢宮４７０番１	松江駅	116,000	383,471	+0.87%	-0.85%
3	松江市田和山町１１９番外	乃木駅	98,900	326,942	+1.12%	-
4	出雲市今市町字藤ケ森９３０番３	出雲市駅	97,200	321,322	0.00%	-7.43%
5	松江市西津田３−１−１０	松江駅	91,400	302,149	+0.55%	-5.48%
6	浜田市黒川町４１８９番	浜田駅	90,000	297,521	-0.33%	-10.00%
7	松江市学園２−２１−２８	松江駅	88,800	293,554	+4.47%	-3.69%
8	松江市内中原町１４０番１	松江駅	87,500	289,256	+2.22%	-3.63%
9	松江市東本町１丁目３３番１	松江駅	86,800	286,942	0.00%	-14.06%
10	松江市外中原町１２３番	松江しんじ湖温泉駅	84,900	280,661	+2.41%	+3.03%

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