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島根県の地価・坪単価ランキング【2024年版】 高額、上昇、下落地点や価格推移を公開!

2024年9月18日公開(2024年10月3日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

島根県で地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

出雲市の「出雲大社」が有名な、島根県の地価は?
出雲市の「出雲大社」が有名な、島根県の地価は?

島根県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 久代駅 周辺が1位

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス(2023年は17)だった一方で、 商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、 島根県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

 まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 島根県の地価が高いランキング全用途の1位は浜田市久代町1453番6で、最寄駅は久代駅、地価は550,000(円/㎡)、前年比変動率は-1.79%だった。

島根県の地価が高いランキング全用途273地点(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 浜田市久代町1453番6 久代駅 雑木林地 550,000 1,818,182 -1.79% -22.63%
2 松江市佐草町字一本松1099番 松江駅 雑木林地 350,000 1,157,025 -2.78% -34.00%
3 松江市朝日町字伊勢宮470番1 松江駅 空地 117,000 386,777 +1.74% -1.72%
4 松江市学園2-29-10 松江駅 店舗 109,000 360,331 +0.93% -7.96%
5 松江市黒田町字四拾間堀433番1 松江しんじ湖温泉駅 店舗 109,000 360,331 +0.93% -
6 松江市朝日町字伊勢宮487番17外 松江駅 事務所 108,000 357,025 +0.93% -4.63%
7 松江市殿町38番1 松江駅 事務所 104,000 343,802 +0.97% -11.40%
8 松江市内中原町233番30 松江駅 住宅 85,000 280,992 +2.16% +3.11%
9 松江市内中原町37番 松江駅 店舗兼事務所 84,600 279,669 +3.55% -12.26%
10 松江市浜乃木7-1-11 乃木駅 住宅 80,000 264,463 +1.27% +6.67%
11 松江市千鳥町26番1 松江しんじ湖温泉駅 店舗兼共同住宅 78,100 258,182 +0.26% -11.12%
12 大田市大田町大田字綿田イ2720番3 大田市駅 用材林地 78,000 257,851 -1.27% -16.48%
13 出雲市渡橋町1055番1 出雲市駅 店舗 75,700 250,248 +0.40% -5.55%
14 松江市南田町124番214 松江駅 住宅 74,100 244,959 +1.93% +5.92%
15 松江市西津田6-10-43 松江駅 住宅 71,000 234,711 +2.16% -1.00%
16 松江市堂形町770番 松江しんじ湖温泉駅 住宅 68,500 226,446 +0.74% -0.74%
17 出雲市駅南町2丁目1番1 出雲市駅 事務所 68,100 225,124 +0.59% -2.04%
18 浜田市殿町84番3 浜田駅 店舗兼住宅 67,200 222,149 -0.59% -16.86%
19 松江市菅田町字赤崎5番4 松江駅 住宅 66,500 219,835 +1.22% +0.78%
20 松江市春日町字洗足471番16 松江駅 住宅 65,400 216,198 +1.40% +2.24%
21 雲南市木次町東日登1991番 日登駅 雑木林地 65,000 214,876 -1.52% -25.00%
22 江津市松川町太田649番1 江津駅 雑木林地 65,000 214,876 -2.99% -29.89%
23 松江市東津田町字沼1206番9 松江駅 住宅 62,000 204,959 +1.31% -
24 松江市上乃木5-14-13 松江駅 住宅 61,200 202,314 +1.66% +2.03%
25 松江市嫁島町15-14 乃木駅 店舗兼事務所 60,300 199,339 +0.50% -9.24%
26 出雲市久多見町字久地免828番4 雲州平田駅 雑木林地 60,000 198,347 -3.23% -32.14%
27 出雲市大社町杵築南字鹿城山1364番11外 出雲大社前駅 店舗 59,500 196,694 +5.12% +27.94%
28 松江市西川津町字山崎3280番18 松江駅 住宅 57,800 191,074 +0.87% -2.93%
29 松江市玉湯町湯町742番5外 玉造温泉駅 事務所兼倉庫 56,300 186,116 +1.81% -7.83%
30 松江市西川津町字木佐屋田1540番20 松江駅 住宅 56,000 185,124 0.00% -5.22%
31 松江市法吉町字久米1152番1 松江駅 住宅 53,700 177,521 +1.13% -3.33%
32 松江市乃木福富町字中山733番47 乃木駅 住宅 51,200 169,256 +0.39% -1.55%
33 松江市比津が丘3-9-24 松江駅 住宅 50,800 167,934 +1.20% -4.32%
34 松江市うぐいす台8-25 松江駅 住宅 50,000 165,289 +0.81% -3.93%
35 浜田市殿町23番11 浜田駅 住宅 49,900 164,959 -1.19% -7.74%
36 松江市玉湯町湯町171番2 玉造温泉駅 住宅 49,300 162,975 +1.65% +3.44%
37 益田市あけぼの東町15番26 益田駅 店舗 49,200 162,645 -3.15% -30.14%
38 浜田市黒川町4105番1 浜田駅 住宅 48,700 160,992 -0.81% -11.11%
39 浜田市朝日町38番外 浜田駅 店舗兼住宅 48,200 159,339 -0.21% -10.73%
40 松江市東津田町字佐水1839番6外 松江駅 住宅 47,400 156,694 +0.64% -2.32%
41 松江市八雲台1-3-7 松江駅 住宅 46,000 152,066 0.00% -10.32%
42 出雲市大津朝倉2丁目4番3外 出雲市駅 店舗 45,500 150,413 0.00% -7.37%
43 隠岐郡隠岐の島町原田西堤1277番 西郷港駅 用材林地 44,000 145,455 -2.22% -32.83%
44 出雲市塩冶神前3-8-19 出雲市駅 店舗兼住宅 43,700 144,463 0.00% +86.36%
45 出雲市今市町北本町4丁目3番15 出雲市駅 住宅 43,600 144,132 +0.69% -20.00%
46 江津市嘉久志町2306番24 江津駅 事務所 42,700 141,157 -2.95% -
47 松江市玉湯町湯町543番23 玉造温泉駅 住宅 42,200 139,504 +2.43% -1.20%
48 出雲市塩冶有原町6丁目67番 出雲市駅 住宅 42,000 138,843 0.00% +0.73%
49 松江市東出雲町揖屋字森ヶ上1205番1 揖屋駅 事務所 41,900 138,512 +0.48% -0.72%
50 出雲市今市町字漆垣3番7外 出雲市駅 住宅兼治療院 41,300 136,529 0.00% -13.63%
51 隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ四28番1 山陰合銀前バス停駅 店舗兼住宅 39,800 131,570 -1.73% -36.19%
52 雲南市三刀屋町三刀屋35番2外 三刀屋健康福祉センターバス停駅 事務所 37,000 122,314 0.00% -10.13%
53 松江市東津田町字宮沖1262番1外 松江駅 工場 36,800 121,653 0.00% -10.40%
54 出雲市医大南町2-2-9 出雲市駅 住宅 36,400 120,331 0.00% -2.45%
55 出雲市中野町701番30 出雲市駅 住宅 36,100 119,339 0.00% -8.83%
56 松江市東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1 揖屋駅 住宅 35,800 118,347 +0.56% -1.96%
57 浜田市長沢町701番14 浜田駅 住宅 34,100 112,727 -0.58% -7.95%
58 松江市東出雲町出雲郷字大木814番32外 揖屋駅 住宅 33,600 111,074 +0.90% +4.06%
59 安来市広瀬町布部2010番外 安来駅 用材林地 33,000 109,091 -2.94% -34.78%
60 出雲市平田町字古川2248番2外 雲州平田駅 店舗兼住宅 32,800 108,430 -0.61% -25.06%
61 安来市安来町字内浜1182番17外 安来駅 店舗兼住宅 32,800 108,430 -3.53% -35.83%
62 益田市乙吉町イ333番5 益田駅 住宅 32,700 108,099 -4.94% -33.89%
63 出雲市西平田町170番 雲州平田駅 住宅 32,400 107,107 -0.61% -8.88%
64 益田市須子町42-12 益田駅 店舗兼事務所 32,000 105,785 -4.76% -18.96%
65 松江市八雲町日吉156番14 神納橋バス停駅 住宅 31,900 105,455 +0.95% -7.10%
66 出雲市斐川町直江4831番2 直江駅 店舗 31,900 105,455 +0.95% -6.95%
67 出雲市松寄下町字井原95番4 出雲市駅 住宅 31,800 105,124 0.00% -8.43%
68 大田市大田町大田字神田ロ940番8外 大田市駅 店舗 31,300 103,471 -3.10% -34.25%
69 大田市長久町長久字下川原イ548番3 大田市駅 事務所兼倉庫 31,200 103,140 -1.58% -23.54%
70 仁多郡奥出雲町上阿井2602番1外 出雲三成駅 雑木林地 31,000 102,479 -3.13% -34.09%
71 浜田市三隅町三隅1311番1外 三保三隅駅 店舗兼住宅 30,600 101,157 -1.61% -15.12%
72 出雲市大津町字西谷2558番18 出雲市駅 住宅 30,500 100,826 0.00% -10.61%
73 松江市南平台12-5 松江駅 住宅 29,500 97,521 -0.34% -19.48%
74 出雲市斐川町荘原3849番 荘原駅 店舗 29,300 96,860 +1.03% -4.73%
75 松江市東忌部町83番78 乃木駅 住宅 29,200 96,529 -0.68% -25.14%
76 出雲市平田町字大倉2785番5 雲州平田駅 住宅 28,900 95,537 -0.34% -7.44%
77 出雲市知井宮町字鎌刈1213番2 西出雲駅 店舗兼住宅 28,900 95,537 0.00% -14.71%
78 雲南市木次町下熊谷1210番1 木次駅 住宅 28,900 95,537 0.00% -3.37%
79 松江市春日町字洗足486番1 松江駅 28,700 94,876 - -
80 松江市宍道町昭和126番 宍道駅 店舗兼住宅 28,300 93,554 -0.70% -27.47%
81 浜田市熱田町636番32 西浜田駅 住宅 28,100 92,893 -0.71% -12.62%
82 松江市西浜佐陀町1037番 松江イングリッシュガーデン前駅 住宅 27,900 92,231 -0.71% -
83 大田市大田町大田字松ノ前イ276番3 大田市駅 住宅 27,700 91,570 -2.12% -22.12%
84 益田市高津1-28-14 益田駅 住宅 27,200 89,917 -4.90% -29.07%
85 出雲市斐川町荘原3913番 荘原駅 住宅 27,000 89,256 +2.66% -0.76%
86 鹿足郡津和野町森村ロ77番5 津和野駅 店舗兼住宅 26,700 88,264 -4.64% -
87 出雲市大社町杵築南字鹿城山1259番11 出雲大社前駅 住宅 26,000 85,950 0.00% -8.63%
88 出雲市斐川町直江1555番63 直江駅 住宅 26,000 85,950 +4.42% +1.61%
89 出雲市武志町891番6 武志駅 住宅 25,900 85,620 0.00% -8.27%
90 雲南市木次町木次468番6 木次駅 店舗 25,900 85,620 0.00% -21.74%
91 出雲市灘分町字一ノ切407番2 雲州平田駅 住宅 25,700 84,959 -0.39% -6.30%
92 松江市鹿島町武代字八神田229番3外 恵曇連絡所バス停駅 店舗兼住宅 25,600 84,628 -0.78% -13.54%
93 隠岐郡西ノ島町大字浦郷字延命小路351番1 浦郷バス停駅 店舗兼住宅 25,500 84,298 -3.77% -36.84%
94 邑智郡川本町大字川下3232番1 石見福光駅 用材林地 25,500 84,298 -1.92% -30.99%
95 大田市大田町大田字宮崎ロ1112番7外 大田市駅 住宅 25,400 83,967 -0.78% -17.41%
96 出雲市平田町字横撫551番 雲州平田駅 住宅 25,100 82,975 -0.79% -13.21%
97 鹿足郡津和野町後田ロ507番 津和野駅 住宅 25,000 82,645 -4.58% -26.71%
98 益田市中吉田町517番1外 益田駅 住宅 24,900 82,314 -3.11% -32.68%
99 安来市荒島町字猪子塚1748番1 荒島駅 住宅 24,100 79,669 -2.82% +80.87%
100 鹿足郡吉賀町広石823番 日原駅 雑木林地 24,000 79,339 -4.00% -32.35%
101 益田市美都町都茂4304番外 益田駅 雑木林地 24,000 79,339 -4.00% -32.35%
102 出雲市斐川町上庄原字上新川1730番2 荘原駅 住宅 23,800 78,678 +3.93% -0.85%
103 益田市東町35-25 益田駅 住宅 23,800 78,678 -4.42% -32.94%
104 浜田市周布町イ422番 周布駅 住宅 23,600 78,017 -1.26% -14.87%
105 江津市都野津町2332番2 都野津駅 住宅 23,500 77,686 -3.29% -11.20%
106 出雲市古志町字宇賀2223番3 西出雲駅 住宅 23,000 76,033 0.00% -8.06%
107 松江市八雲町東岩坂201番 川向バス停駅 住宅 22,900 75,702 0.00% -3.81%
108 大田市長久町長久字高禅寺ロ333番18 大田市駅 住宅 22,900 75,702 0.00% -16.09%
109 益田市下本郷町705番22 益田駅 住宅 22,400 74,050 -4.27% -29.68%
110 仁多郡奥出雲町横田1043番2外 出雲横田駅 店舗兼住宅 22,400 74,050 -1.32% -15.18%
111 益田市須子町54-10 益田駅 住宅 22,300 73,719 -3.04% -21.71%
112 浜田市三隅町三隅1417番10 三保三隅駅 住宅 22,200 73,388 -0.45% +85.38%
113 松江市鹿島町名分字才ノ丘1155番97 才ノ谷団地入口バス停駅 住宅 22,000 72,727 -0.45% -
114 雲南市三刀屋町三刀屋1230番58 平成記念病院バス停駅 住宅 22,000 72,727 0.00% -3.57%
115 鹿足郡津和野町中座ロ82番 津和野駅 住宅 22,000 72,727 -4.76% -30.41%
116 松江市美保関町美保関651番外 美保神社入口バス停駅 空地 21,800 72,066 -4.39% -33.97%
117 安来市黒井田町字角171番30 安来駅 住宅 21,600 71,405 -2.26% -
118 仁多郡奥出雲町三成260番2 出雲三成駅 店舗兼住宅 21,600 71,405 -1.82% -
119 隠岐郡隠岐の島町栄町110番 西郷中学校入口バス停駅 住宅 21,600 71,405 -0.46% -17.25%
120 出雲市大社町杵築西字横丁2433番 出雲大社前駅 住宅 21,500 71,074 -0.46% -5.75%
121 江津市嘉久志町イ1322番18 江津駅 住宅 21,000 69,421 -3.23% -19.14%
122 益田市高津7-12-26 益田駅 工場 20,900 69,091 -4.13% -26.62%
123 大田市大田町大田字大田町ハ282番 大田市駅 住宅 20,700 68,430 -2.36% -25.10%
124 雲南市加茂町加茂中1011番1 加茂中駅 住宅 20,300 67,107 +0.50% -8.41%
125 雲南市木次町新市441番 木次駅 住宅 20,000 66,116 -0.50% -14.78%
126 安来市吉佐町字町通り332番 安来駅 住宅 19,200 63,471 -2.54% -22.03%
127 雲南市大東町大東1090番6 出雲大東駅 住宅 18,800 62,149 0.00% -4.62%
128 出雲市東福町字輪ノ内1882番5 雲州平田駅 住宅 18,700 61,818 +1.08% -2.62%
129 出雲市大社町修理免字西原400番 出雲大社前駅 住宅 18,500 61,157 +1.65% -5.73%
130 松江市本庄町字門畑119番 松江駅 住宅 18,300 60,496 -0.54% -6.22%
131 大田市大田町大田字岡ノ前ロ328番4 大田市駅 住宅 18,300 60,496 -3.68% -30.80%
132 松江市鹿島町佐陀宮内字馬飼68番 佐太神社前バス停駅 住宅 18,200 60,165 -1.62% -19.55%
133 大田市大田町大田字才ノ峠ロ818番4 大田市駅 住宅 18,200 60,165 -2.67% -31.30%
134 鹿足郡津和野町日原226番1 日原駅 銀行 17,900 59,174 -2.72% -
135 安来市佐久保町字新田54番13 安来駅 住宅 17,600 58,182 -1.12% -13.13%
136 松江市玉湯町湯町397番1 玉造温泉駅 17,400 57,521 +1.16% -8.20%
137 雲南市三刀屋町三刀屋956番3 上町バス停駅 住宅 17,400 57,521 -0.57% -15.58%
138 出雲市知井宮町5番1外 西出雲駅 工場 17,200 56,860 +1.78% -9.73%
139 雲南市木次町里方1093番104外 木次駅 倉庫兼作業所 17,200 56,860 -1.71% -16.00%
140 松江市宍道町東来待994番24 来待駅 住宅 16,900 55,868 -0.59% -22.07%
141 松江市八幡町字大土手外953番17 東松江駅 工場 16,800 55,537 +1.82% -6.36%
142 松江市鹿島町古浦字砂山601番57外 古浦漁業会前バス停駅 工場 16,800 55,537 -1.18% -13.09%
143 出雲市湖陵町三部1271番13 江南駅 住宅 16,800 55,537 0.00% -1.76%
144 大田市仁摩町仁万字瀬違431番40 仁万駅 店舗兼住宅 16,700 55,207 -2.91% -21.63%
145 仁多郡奥出雲町三成710番4 出雲三成駅 住宅 16,600 54,876 -1.19% -16.58%
146 大田市温泉津町小浜字畔ノ本イ41番11 温泉津駅 住宅 16,400 54,215 -2.38% +79.61%
147 隠岐郡海士町大字福井967番 菱浦郵便局前バス停駅 店舗兼住宅 16,400 54,215 -2.38% -25.24%
148 安来市伯太町母里187番 弘鶴橋バス停駅 住宅 16,300 53,884 -2.40% -18.88%
149 松江市宍道町白石215番2 宍道駅 住宅 15,900 52,562 -1.85% -21.21%
150 浜田市三隅町三隅754番3 三保三隅駅 住宅 15,800 52,231 -1.25% -
151 安来市中津町字川西491番7 荒島駅 住宅 15,800 52,231 -1.25% -19.47%
152 江津市敬川町1218番 敬川駅 住宅 15,800 52,231 -2.47% -20.31%
153 松江市島根町加賀612番 JA島根前バス停駅 店舗兼住宅 15,500 51,240 -1.27% -31.28%
154 松江市東出雲町錦浜583番16 揖屋駅 工場 15,200 50,248 +1.33% -
155 鹿足郡吉賀町六日市785番外 六日市本町バス停駅 店舗兼住宅 15,200 50,248 -2.56% -35.45%
156 隠岐郡西ノ島町大字別府字後畑66番1 別府交通センターバス停駅 住宅 15,200 50,248 -2.56% -28.29%
157 江津市波子町イ1255番45 波子駅 住宅 15,100 49,917 -2.58% -
158 安来市広瀬町広瀬562番3 広瀬バスターミナル駅 住宅 15,000 49,587 -2.60% -23.68%
159 安来市恵乃島町114番13 安来駅 倉庫兼事務所 14,800 48,926 +0.68% -4.58%
160 松江市島根町加賀1145番8 旧松江市島根支所前バス停駅 住宅 14,700 48,595 -1.34% -14.20%
161 大田市仁摩町仁万字新町1508番 仁万駅 住宅 14,500 47,934 -0.68% -18.50%
162 鹿足郡津和野町寺田8番内1 津和野駅 住宅 14,400 47,603 -2.04% -27.66%
163 鹿足郡津和野町枕瀬974番47 日原駅 住宅 14,300 47,273 -1.38% -14.63%
164 浜田市金城町七条ハ568番56 七条バス停駅 住宅 14,100 46,612 -0.70% -17.58%
165 浜田市下府町327番100 国道9号駅 倉庫 14,100 46,612 0.00% -9.27%
166 出雲市多伎町多岐876番21 小田駅 店舗 14,000 46,281 -1.41% -12.10%
167 江津市浅利町353番20 浅利駅 住宅 14,000 46,281 -1.41% -17.58%
168 雲南市三刀屋町給下858番5外 三刀屋小学校前バス停駅 住宅 14,000 46,281 0.00% -6.80%
169 仁多郡奥出雲町横田684番1外 出雲横田駅 住宅 14,000 46,281 -0.71% -14.91%
170 隠岐郡隠岐の島町池田風呂前55番1 国分寺前バス停駅 住宅 14,000 46,281 -0.71% -12.18%
171 出雲市灘分町字一ノ切477番51外 雲州平田駅 工場 13,700 45,289 -0.72% -14.74%
172 隠岐郡西ノ島町大字浦郷字坂ノ浦747番1 浦郷西バス停駅 住宅 13,600 44,959 -2.16% -29.03%
173 浜田市原井町3050番36外 浜田駅 工場兼事務所 13,500 44,628 -0.74% -12.67%
174 邑智郡美郷町粕渕177番10 相生町バス停駅 店舗兼住宅 13,300 43,967 -0.75% -24.70%
175 邑智郡川本町大字川本427番15 下新町バス停駅 住宅 13,100 43,306 -1.50% -31.67%
176 浜田市金城町七条イ974番1 金城支所前バス停駅 事務所 13,000 42,975 -1.52% -
177 雲南市加茂町東谷140番3 加茂中駅 住宅 12,900 42,645 0.00% -14.48%
178 松江市竹矢町字濱1935番 東松江駅 12,700 41,983 0.00% -
179 飯石郡飯南町頓原2079番7 頓原バス停駅 店舗兼住宅 12,700 41,983 -2.31% -22.64%
180 松江市美保関町七類1732番3 農協前バス停駅 住宅 12,600 41,653 -3.82% -26.22%
181 安来市伯太町安田1250番9 北谷入口バス停駅 住宅 12,600 41,653 -1.56% -19.33%
182 雲南市木次町西日登164番11 木次駅 住宅 12,400 40,992 -1.59% -10.87%
183 江津市桜江町川戸14番1外 川戸バス停駅 住宅 12,300 40,661 -0.81% -14.79%
184 隠岐郡西ノ島町大字美田字大津299番1 大津バス停駅 住宅 12,100 40,000 -2.42% -25.79%
185 鹿足郡吉賀町六日市872番 六日市本町バス停駅 住宅 12,000 39,669 -1.64% -30.67%
186 松江市八束町波入字北1890番2 八束町由志園入口バス停駅 住宅 11,500 38,017 -1.71% -
187 松江市島根町大芦1549番 大芦浜バス停駅 住宅 11,500 38,017 -0.86% -10.32%
188 鹿足郡津和野町青原790番1 東青原駅 住宅 11,300 37,355 -1.74% -11.20%
189 松江市玉湯町林551番 玉造温泉駅 住宅 11,200 37,025 -0.88% -5.93%
190 松江市鹿島町南講武字大日192番 南講武バス停駅 住宅 10,700 35,372 -0.93% -6.19%
191 松江市八雲町熊野746番4外 熊野大社前バス停駅 住宅兼倉庫 10,700 35,372 -0.93% -9.40%
192 仁多郡奥出雲町下横田345番1 出雲横田駅 住宅 10,500 34,711 -1.87% -12.71%
193 雲南市掛合町掛合2150番66 下佐中バス停駅 店舗 10,300 34,050 -2.83% -26.52%
194 隠岐郡隠岐の島町都万屋内原2348番7外 都万支所前バス停駅 住宅 10,300 34,050 -1.90% -21.88%
195 飯石郡飯南町上赤名1660番2 赤名バス停駅 店舗兼住宅 10,000 33,058 -1.96% -
196 浜田市金城町今福28番 今福バス停駅 住宅 9,700 32,066 -0.51% -10.58%
197 江津市桜江町谷住郷1971番7 見水山八幡宮前バス停駅 住宅 9,700 32,066 -1.02% -10.28%
198 出雲市斐川町荘原3167番8外 荘原駅 工場 9,550 31,570 0.00% -10.10%
199 松江市八束町江島字中島538番35外 江島バス停駅 住宅 9,400 31,074 -1.05% -7.92%
200 松江市八束町江島字新中浦1128番54外 江島バス停駅 工場 9,300 30,744 0.00% -7.07%
201 浜田市旭町今市605番7 石見今市バス停駅 店舗 9,300 30,744 -1.06% -
202 雲南市掛合町掛合2190番1 佐中バス停駅 住宅 9,300 30,744 -1.59% -15.89%
203 松江市美保関町福浦665番2 福浦バス停駅 住宅 9,200 30,413 -1.08% -16.82%
204 邑智郡美郷町粕渕277番 相生町バス停駅 住宅 9,000 29,752 -1.10% -19.63%
205 松江市宍道町佐々布75番1外 宍道駅 工場 8,850 29,256 0.00% -20.28%
206 飯石郡飯南町頓原1608番2 頓原バス停駅 住宅 8,800 29,091 -2.22% -14.85%
207 鹿足郡吉賀町柿木567番6 旧柿木役場前バス停駅 住宅 8,800 29,091 -1.12% -
208 出雲市湖陵町二部1729番1 江南駅 住宅 8,750 28,926 -0.57% -9.90%
209 隠岐郡隠岐の島町布施下原213番2 春日橋バス停駅 住宅 8,750 28,926 -2.78% -30.74%
210 隠岐郡海士町大字海士1123番1外 中学校東バス停駅 住宅 8,700 28,760 -0.57% -
211 浜田市旭町今市384番1 石見今市バス停駅 住宅 8,600 28,430 -0.58% -
212 仁多郡奥出雲町上阿井478番7 出雲三成駅 住宅 8,500 28,099 -1.16% -
213 隠岐郡隠岐の島町北方五反田306番1 五箇支所前バス停駅 住宅 8,500 28,099 -1.16% -13.40%
214 出雲市多伎町小田150番17 小田駅 住宅 8,250 27,273 -0.60% -8.43%
215 江津市都野津町2307番19外 都野津駅 倉庫 8,200 27,107 0.00% -12.22%
216 飯石郡飯南町頓原2201番20 交流センターとんばらバス停駅 住宅 8,200 27,107 -2.38% -14.89%
217 出雲市多伎町久村1352番4 小田駅 住宅 8,150 26,942 -0.61% -7.47%
218 鹿足郡吉賀町立河内299番5 立河内バス停駅 住宅 8,000 26,446 -2.44% -25.24%
219 出雲市長浜町516番9外 出雲市駅 工場 7,900 26,116 +5.33% -
220 大田市仁摩町馬路字池ノ浜1736番20 馬路駅 住宅 7,900 26,116 -2.47% -18.95%
221 仁多郡奥出雲町亀嵩1556番 亀嵩駅 住宅 7,900 26,116 -1.25% -7.10%
222 益田市美都町都茂1800番4 美都総合支所前バス停駅 店舗 7,850 25,950 -3.09% -11.93%
223 出雲市多伎町口田儀849番20外 田儀駅 住宅 7,800 25,785 -1.27% -11.49%
224 隠岐郡知夫村字郡1014番2 診療所バス停駅 店舗兼住宅 7,800 25,785 -0.64% -15.38%
225 出雲市佐田町反邊字槙原1586番34 出雲須佐バス停駅 店舗 7,700 25,455 -1.28% -21.88%
226 鹿足郡吉賀町七日市626番 中七日市バス停駅 住宅 7,700 25,455 -2.53% -
227 松江市美保関町北浦280番 北浦バス停駅 住宅 7,650 25,289 -0.65% -15.52%
228 安来市広瀬町布部1667番5 布部学校前バス停駅 住宅 7,500 24,793 -2.60% -24.21%
229 雲南市大東町東阿用387番 出雲大東駅 住宅 7,400 24,463 0.00% -9.88%
230 邑智郡川本町大字因原351番3外 下因原バス停駅 住宅 7,350 24,298 -0.68% -26.56%
231 安来市伯太町井尻95番 上町バス停駅 住宅 7,000 23,140 -2.78% -19.41%
232 出雲市多伎町口田儀908番1 田儀駅 工場 6,900 22,810 -1.43% -17.28%
233 邑智郡邑南町矢上42番外 矢上本町バス停駅 店舗兼住宅 6,750 22,314 0.00% -6.34%
234 飯石郡飯南町上赤名124番3 赤名上市バス停駅 住宅 6,450 21,322 -2.27% -17.76%
235 雲南市掛合町掛合527番19 掛合バス停駅 住宅 6,400 21,157 -1.54% -16.22%
236 雲南市吉田町吉田字町2704番7 吉田中学校前バス停駅 住宅 6,200 20,496 -1.59% -16.67%
237 鹿足郡吉賀町柿木223番2 東柿木バス停駅 住宅 6,000 19,835 -1.64% -25.97%
238 邑智郡川本町大字川本1147番3 谷住宅前バス停駅 住宅 5,800 19,174 -0.85% -31.25%
239 隠岐郡隠岐の島町加茂柯尾尻257番2 加茂バス停駅 住宅 5,770 19,074 -0.52% -11.41%
240 益田市美都町山本イ218番2 都茂堺橋バス停駅 住宅 5,600 18,512 -1.75% -16.67%
241 益田市美都町仙道589番1 仙道下バス停駅 住宅 5,600 18,512 -1.75% -19.85%
242 邑智郡美郷町浜原65番1 浜原駅前バス停駅 住宅 5,600 18,512 -1.75% -23.19%
243 邑智郡邑南町出羽48番2 出羽バス停駅 事務所 5,450 18,017 -0.91% -
244 邑智郡邑南町矢上3817番16 矢上駅バス停駅 住宅 5,300 17,521 +0.95% -
245 益田市匹見町匹見イ1268番6 保健センター前バス停駅 店舗兼住宅 5,100 16,860 -1.92% -20.63%
246 大田市鳥井町鳥越413番15 久手駅 工場 5,000 16,529 0.00% -12.50%
247 邑智郡邑南町中野2413番1 石見中野バス停駅 住宅 5,000 16,529 0.00% -9.26%
248 隠岐郡海士町大字宇受賀204番4 宇受賀三叉路バス停駅 住宅 5,000 16,529 0.00% -12.50%
249 邑智郡邑南町下田所258番8 田所バス停駅 住宅 4,850 16,033 -1.02% -23.77%
250 飯石郡飯南町野萱1008番1 下三日市国道バス停駅 住宅 4,800 15,868 -2.04% -16.07%
251 邑智郡邑南町下口羽554番3 口羽小学校前バス停駅 店舗兼住宅 4,650 15,372 0.00% -21.93%
252 出雲市佐田町須佐字榎田741番4外 東須佐バス停駅 住宅 4,550 15,041 -1.09% -
253 浜田市旭町木田219番9 木田バス停駅 住宅 4,500 14,876 -1.10% -
254 隠岐郡海士町大字崎1671番 崎入口バス停駅 住宅 4,300 14,215 -1.15% -17.65%
255 雲南市掛合町入間279番6 入間バス停駅 住宅 4,250 14,050 -2.30% -27.68%
256 隠岐郡知夫村字仁夫リ浜2274番 仁夫バス停駅 住宅 3,900 12,893 0.00% -13.48%
257 益田市美都町宇津川ロ688番4 美都温泉バス停駅 住宅 3,850 12,727 -1.28% -
258 邑智郡美郷町都賀本郷397番1外 御領橋バス停駅 住宅 3,850 12,727 -2.53% -23.96%
259 邑智郡邑南町下田所93番1 町立図書館前バス停駅 工場 3,850 12,727 -1.28% -18.48%
260 邑智郡邑南町阿須那147番3 阿須那診療所バス停駅 住宅 3,800 12,562 -1.30% -26.53%
261 邑智郡邑南町市木1944番 本市木バス停駅 住宅 3,800 12,562 -1.30% -24.49%
262 鹿足郡津和野町左鐙990番2 日原駅 住宅 3,700 12,231 -2.63% -19.10%
263 飯石郡飯南町下赤名1344番3 中通会館バス停駅 住宅 3,600 11,901 -0.55% -10.26%
264 邑智郡邑南町高見403番1 高見町バス停駅 住宅 3,550 11,736 -1.39% -19.77%
265 飯石郡飯南町花栗99番 道の駅とんばらバス停駅 住宅 3,250 10,744 -0.61% -
266 邑智郡邑南町日貫3220番2 日貫バス停駅 住宅 3,250 10,744 -1.52% -21.25%
267 浜田市弥栄町長安本郷555番3 弥栄支所前バス停駅 住宅 3,200 10,579 -1.54% -16.00%
268 浜田市弥栄町木都賀イ589番9 木都賀バス停駅 住宅 3,200 10,579 -1.54% -
269 出雲市佐田町一窪田字焼田2125番1外 仁江公民館前バス停駅 住宅 3,150 10,413 -1.56% -17.33%
270 邑智郡美郷町都賀行49番1 都賀行下バス停駅 住宅 2,830 9,355 -2.41% -
271 雲南市吉田町深野字深野50番 田井診療所バス停駅 住宅 2,700 8,926 0.00% -13.33%
272 益田市匹見町澄川イ402番1外 澄川バス停駅 住宅 1,680 5,554 -2.33% -24.19%
273 益田市匹見町道川イ26番 出合原バス停駅 住宅 1,480 4,893 -2.63% -26.67%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、出雲市駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 島根県地価上昇率ランキングの1位は出雲市長浜町516番9外で、最寄駅は出雲市駅、地価は7,900(円/㎡)、前年比変動率は+5.33%だった。

島根県の地価上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 出雲市長浜町516番9外 出雲市駅 工場 7,900 26,116 +5.33% -
2 出雲市大社町杵築南字鹿城山1364番11外 出雲大社前駅 店舗 59,500 196,694 +5.12% +27.94%
3 出雲市斐川町直江1555番63 直江駅 住宅 26,000 85,950 +4.42% +1.61%
4 出雲市斐川町上庄原字上新川1730番2 荘原駅 住宅 23,800 78,678 +3.93% -0.85%
5 松江市内中原町37番 松江駅 店舗兼事務所 84,600 279,669 +3.55% -12.26%
6 出雲市斐川町荘原3913番 荘原駅 住宅 27,000 89,256 +2.66% -0.76%
7 松江市玉湯町湯町543番23 玉造温泉駅 住宅 42,200 139,504 +2.43% -1.20%
8 松江市内中原町233番30 松江駅 住宅 85,000 280,992 +2.16% +3.11%
9 松江市西津田6-10-43 松江駅 住宅 71,000 234,711 +2.16% -1.00%
10 松江市南田町124番214 松江駅 住宅 74,100 244,959 +1.93% +5.92%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 
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島根県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、松江駅周辺が1位

 では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

 住宅地ランキングの1位は松江市内中原町233番30で、最寄駅は松江駅、地価は85,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.16%だった。

島根県の住宅地ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 松江市内中原町233番30 松江駅 85,000 280,992 +2.16% +3.11%
2 松江市浜乃木7-1-11 乃木駅 80,000 264,463 +1.27% +6.67%
3 松江市南田町124番214 松江駅 74,100 244,959 +1.93% +5.92%
4 松江市西津田6-10-43 松江駅 71,000 234,711 +2.16% -1.00%
5 松江市堂形町770番 松江しんじ湖温泉駅 68,500 226,446 +0.74% -0.74%
6 松江市菅田町字赤崎5番4 松江駅 66,500 219,835 +1.22% +0.78%
7 松江市春日町字洗足471番16 松江駅 65,400 216,198 +1.40% +2.24%
8 松江市東津田町字沼1206番9 松江駅 62,000 204,959 +1.31% -
9 松江市上乃木5-14-13 松江駅 61,200 202,314 +1.66% +2.03%
10 松江市西川津町字山崎3280番18 松江駅 57,800 191,074 +0.87% -2.93%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、直江駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 島根県の住宅地上昇率ランキングの1位は出雲市斐川町直江1555番63で、最寄駅は直江駅、地価は26,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.42%だった。

島根県の住宅地上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 出雲市斐川町直江1555番63 直江駅 26,000 85,950 +4.42% +1.61%
2 出雲市斐川町上庄原字上新川1730番2 荘原駅 23,800 78,678 +3.93% -0.85%
3 出雲市斐川町荘原3913番 荘原駅 27,000 89,256 +2.66% -0.76%
4 松江市玉湯町湯町543番23 玉造温泉駅 42,200 139,504 +2.43% -1.20%
5 松江市内中原町233番30 松江駅 85,000 280,992 +2.16% +3.11%
6 松江市西津田6-10-43 松江駅 71,000 234,711 +2.16% -1.00%
7 松江市南田町124番214 松江駅 74,100 244,959 +1.93% +5.92%
8 松江市上乃木5-14-13 松江駅 61,200 202,314 +1.66% +2.03%
9 松江市玉湯町湯町171番2 玉造温泉駅 49,300 162,975 +1.65% +3.44%
10 出雲市大社町修理免字西原400番 出雲大社前駅 18,500 61,157 +1.65% -5.73%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、益田駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は益田市乙吉町イ333番5で、最寄駅は益田駅、地価は32,700(円/㎡)、前年比変動率は-4.94%だった。

島根県の住宅地の下落率ランキングワースト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 益田市乙吉町イ333番5 益田駅 32,700 108,099 -4.94% -33.89%
2 益田市高津1-28-14 益田駅 27,200 89,917 -4.90% -29.07%
3 益田市須子町42-12 益田駅 32,000 105,785 -4.76% -18.96%
4 鹿足郡津和野町中座ロ82番 津和野駅 22,000 72,727 -4.76% -30.41%
5 鹿足郡津和野町森村ロ77番5 津和野駅 26,700 88,264 -4.64% -
6 鹿足郡津和野町後田ロ507番 津和野駅 25,000 82,645 -4.58% -26.71%
7 益田市東町35-25 益田駅 23,800 78,678 -4.42% -32.94%
8 松江市美保関町美保関651番外 美保神社入口バス停駅 21,800 72,066 -4.39% -33.97%
9 益田市下本郷町705番22 益田駅 22,400 74,050 -4.27% -29.68%
10 益田市高津7-12-26 益田駅 20,900 69,091 -4.13% -26.62%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

島根県の地価の長期推移は?(公示地価)

 島根県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

島根県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

島根県の地価の長期推移
住宅地(円/㎡) 商業地(円/㎡) 全用途(円/㎡) 前年比変動率
(住宅地)
2024 34,000 52,800 39,700 +0.51%
2023 33,500 53,300 39,500 -0.75%
2022 33,900 53,400 39,800 +0.25%
2021 33,600 53,900 39,700 -0.75%
2020 34,000 54,300 40,000 -0.50%
2019 34,100 54,600 40,200 -0.50%
2018 34,100 55,200 40,400 -0.98%
2017 34,400 55,900 40,800 -0.24%
2016 34,800 55,700 40,900 -1.68%
2015 35,300 58,500 41,600 -2.58%
2014 36,100 60,500 42,700 -3.17%
2013 37,200 60,800 44,100 -3.92%
2012 39,600 64,200 45,900 -4.77%
2011 41,000 68,600 48,200 -2.63%
2010 41,600 73,500 49,500 -3.88%
2009 42,500 78,100 51,500 -3.20%
2008 43,400 80,600 53,200 -1.66%
2007 43,700 84,300 54,100 -2.17%
2006 44,700 85,100 55,300 -4.33%
2005 45,300 93,300 57,800 -5.40%
2004 46,100 104,100 61,100 -5.27%
2003 46,700 115,000 64,500 -3.59%
2002 46,800 123,300 66,900 -2.05%
2001 46,900 128,100 68,300 -1.01%
2000 46,600 131,500 69,000 -1.00%
1999 46,500 134,300 69,700 -0.71%
1998 46,300 136,600 70,200 -0.14%
1997 45,800 137,800 70,300 -0.14%
1996 45,500 139,100 70,400 -0.28%
1995 45,300 140,400 70,600 -2.62%
1994 44,000 252,500 72,500 -28.08%
1993 63,000 264,000 100,800 +4.67%
1992 59,300 263,400 96,300 +3.33%
1991 58,300 257,400 93,200 +4.60%
1990 57,400 240,400 89,100 +3.73%
1989 56,700 227,300 85,900 +1.30%
1988 56,200 224,100 84,800 +0.71%
1987 55,400 223,200 84,200 +1.45%
1986 55,000 219,000 83,000 +4.14%
1985 54,100 211,200 79,700 +2.31%
1984 52,700 208,500 77,900 +2.10%
1983 51,400 204,700 76,300 +30.43%
1982 44,800 143,400 58,500 +16.53%
1981 34,600 134,600 50,200 +13.57%
1980 25,300 128,000 44,200 +9.14%
1979 22,100 119,200 40,500 +8.87%
1978 20,000 109,600 37,200 +7.20%
1977 17,800 105,900 34,700 +2.97%
1976 16,500 104,500 33,700 +3.06%
1975 15,400 103,800 32,700  
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

島根県の公示地価の高価格ランキングは、松江駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年1月)の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 公示地価の高いランキングの1位は松江市朝日町字伊勢宮476番7で、最寄駅は松江駅、地価は171,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.59%だった。

島根県の公示地価の高いランキングベスト10(公示地価、2024年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 松江市朝日町字伊勢宮476番7 松江駅 171,000 565,289 +0.59% +1.79%
2 松江市朝日町字伊勢宮470番1 松江駅 116,000 383,471 +0.87% -0.85%
3 松江市田和山町119番外 乃木駅 98,900 326,942 +1.12% -
4 出雲市今市町字藤ケ森930番3 出雲市駅 97,200 321,322 0.00% -7.43%
5 松江市西津田3−1−10 松江駅 91,400 302,149 +0.55% -5.48%
6 浜田市黒川町4189番 浜田駅 90,000 297,521 -0.33% -10.00%
7 松江市学園2−21−28 松江駅 88,800 293,554 +4.47% -3.69%
8 松江市内中原町140番1 松江駅 87,500 289,256 +2.22% -3.63%
9 松江市東本町1丁目33番1 松江駅 86,800 286,942 0.00% -14.06%
10 松江市外中原町123番 松江しんじ湖温泉駅 84,900 280,661 +2.41% +3.03%
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

市区町村別の地価ランキングは、松江市が1位

 2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 島根県の地価ランキング1位は松江市で、平均の地価は37,800(円/㎡)、前年比変動率は+0.80%だった。

島根県の市区町村別の地価ランキング(都道府県地価、2024年7月)

順位 市区町村 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 松江市 37,800 124,959 +0.80% -1.56%
2 出雲市 23,800 78,678 +0.42% -5.56%
3 浜田市 20,400 67,438 -0.97% -14.29%
4 大田市 19,100 63,140 -2.05% -18.72%
5 江津市 15,900 52,562 -2.45% -13.11%
6 安来市 15,700 51,901 -1.88% -18.65%
7 益田市 15,600 51,570 -3.70% -27.44%
8 津和野町 15,100 49,917 -3.21% -20.53%
9 西ノ島町 13,600 44,959 -2.86% -25.68%
10 雲南市 13,500 44,628 -0.74% -8.16%
11 奥出雲町 11,500 38,017 -0.86% -17.27%
12 隠岐の島町 11,500 38,017 -0.86% -16.06%
13 川本町 8,800 29,091 -1.12% -26.05%
14 吉賀町 8,500 28,099 -2.30% -22.73%
15 海士町 6,000 19,835 0.00% -13.04%
16 飯南町 5,900 19,504 -1.67% -16.90%
17 美郷町 5,300 17,521 -1.85% -18.46%
18 邑南町 4,200 13,884 -2.33% -16.00%
19 知夫村 3,900 12,893 0.00% -13.33%
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