香川県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

香川県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

香川県の地価ランキングは？（全用途）
香川県の住宅地ランキングは？
香川県の地価の長期推移は？（公示地価）
香川県の市区町村別の地価ランキングは

三豊市の「父母ヶ浜」が有名な、香川県の地価は？（出所：PIXTA）

香川県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、高松駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、香川県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　香川県の地価が高いランキング全用途の1位は高松市磨屋町２番６外で、美術館通り周辺のエリアである。香川県の県庁所在地である高松市は玄関口となるエリアで、高松駅は高松琴平電気鉄道瓦町駅と並ぶ同市の2大ターミナル駅の一つである。近くには高松市役所や高松市美術館がある。地価は465,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.33%だった。

香川県の地価が高いランキング全用途182地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市磨屋町２番６外	高松駅	店舗兼事務所	465,000	1,537,190	+3.33%	+20.78%
2	高松市番町３－１４－３０	瓦町駅	住宅	289,000	955,372	+4.33%	+31.96%
3	高松市天神前６－６	瓦町駅	事務所兼診療所	216,000	714,050	+1.41%	+4.85%
4	高松市亀岡町９－１７	瓦町駅	店舗、事務所兼共同住宅	165,000	545,455	+1.85%	+6.45%
5	高松市亀岡町３－６	栗林公園北口駅	住宅	162,000	535,537	+1.89%	+5.88%
6	高松市昭和町１－１－２０	昭和町駅	事務所兼倉庫兼住宅	137,000	452,893	+0.74%	0.00%
7	高松市伏石町２１０３番１４外	伏石駅	店舗	130,000	429,752	+0.78%	+4.00%
8	高松市上之町１－７－１８	三条駅	住宅	124,000	409,917	+1.64%	+11.71%
9	高松市藤塚町１－７－２６	栗林駅	店舗兼住宅	117,000	386,777	+0.86%	-0.85%
10	高松市塩上町２－８－１９	瓦町駅	事務所	113,000	373,554	-0.88%	-3.42%
11	高松市昭和町２－１１－１９	昭和町駅	住宅	110,000	363,636	+0.92%	+6.80%
12	高松市楠上町１－２－２４	栗林駅	住宅	106,000	350,413	+1.92%	+10.42%
13	高松市今里町２丁目２０番１１外	栗林公園駅	住宅	97,200	321,322	+1.14%	+6.81%
14	丸亀市塩飽町５０番３外	丸亀駅	店舗兼ホテル	93,500	309,091	0.00%	-3.01%
15	高松市三条町字下所２２４番６	伏石駅	住宅	75,500	249,587	+1.48%	+6.64%
16	丸亀市中府町１－６－３９	丸亀駅	店舗	74,500	246,281	0.00%	-5.34%
17	高松市室町字室１８５１番４	栗林公園駅	住宅	73,300	242,314	+0.83%	+0.41%
18	高松市木太町５１１０番１１外	元山駅	住宅	73,300	242,314	+0.83%	+3.97%
19	高松市上天神町字源太也１９８番２外	伏石駅	店舗兼事務所	73,200	241,983	0.00%	-4.31%
20	高松市太田上町字下原７５４番４	太田駅	空地	73,000	241,322	+0.83%	-1.35%
21	高松市茜町１９－６	昭和町駅	店舗兼事務所	72,400	239,339	+0.56%	-5.11%
22	丸亀市十番丁４番	丸亀駅	住宅	71,100	235,041	+0.14%	-2.60%
23	高松市太田上町字小原６４５番６	太田駅	住宅	67,500	223,140	+0.30%	+0.75%
24	坂出市京町１－２－１３	坂出駅	店舗	65,800	217,521	-0.90%	-13.19%
25	丸亀市葭町３５番１	丸亀駅	店舗兼住宅	64,900	214,545	-0.31%	-
26	高松市太田下町字藍谷２２２３番１	伏石駅	住宅	64,800	214,215	+0.78%	+4.52%
27	高松市上福岡町字一本松９１６番４	林道駅	住宅兼診療所	62,200	205,620	+0.32%	-8.26%
28	丸亀市柞原町字上所４０９番１外	丸亀駅	店舗	60,900	201,322	-0.16%	-7.31%
29	観音寺市栄町１－４－１３	観音寺駅	店舗	59,100	195,372	-1.01%	-10.45%
30	善通寺市上吉田町３－２－５	善通寺駅	事務所	58,400	193,058	-0.85%	-11.52%
31	高松市福岡町２－２５－１８	松島二丁目駅	住宅	56,200	185,785	0.00%	-5.23%
32	高松市木太町字東新開２９０１番８	木太町駅	住宅	55,600	183,802	0.00%	+1.09%
33	綾歌郡宇多津町浜七番丁１０３番１０	宇多津駅	住宅	55,100	182,149	+0.92%	+3.96%
34	丸亀市郡家町字領家１８６３番１	丸亀駅	店舗	51,500	170,248	-0.39%	-11.51%
35	高松市仏生山町字鵜殿口甲８４２番２	仏生山駅	店舗	51,400	169,917	+0.19%	-1.53%
36	高松市多肥上町字南原２５２番３	太田駅	住宅	51,000	168,595	+1.39%	+6.25%
37	坂出市本町３－６－１４	坂出駅	銀行	51,000	168,595	-0.78%	-13.27%
38	綾歌郡宇多津町浜八番丁１２２番１６	宇多津駅	店舗	50,400	166,612	-0.20%	-8.36%
39	高松市浜ノ町３８－２	高松駅	住宅	49,800	164,628	-0.40%	-11.70%
40	高松市多肥上町字天満１７４４番６	仏生山駅	住宅	49,200	162,645	+0.61%	+11.06%
41	さぬき市志度字田中６５５番１	志度駅	店舗	47,700	157,686	-0.63%	-12.48%
42	仲多度郡琴平町字川西７００番８外	琴平駅	店舗	47,400	156,694	-0.42%	-10.90%
43	綾歌郡宇多津町大字東分字本村西１５５１番２外	宇多津駅	店舗	47,100	155,702	-0.84%	-13.58%
44	丸亀市津森町字高丸９４１番５	丸亀駅	住宅	46,400	153,388	0.00%	-
45	高松市木太町字今村下所４３００番８	元山駅	住宅	45,800	151,405	+0.22%	0.00%
46	高松市香川町大野字本村７２１番１	空港通り駅	店舗兼工場	44,400	146,777	-0.45%	-10.84%
47	高松市林町字宮西１０９番	太田駅	住宅	44,200	146,116	+1.14%	+8.60%
48	坂出市旭町１－１－２４	坂出駅	店舗兼住宅	43,400	143,471	-1.14%	-13.89%
49	丸亀市土器町西７丁目１５０番１	丸亀駅	住宅	43,200	142,810	-0.46%	-9.05%
50	高松市東山崎町字八反地３４７番６	水田駅	店舗兼共同住宅	43,100	142,479	-0.92%	-14.65%
51	小豆郡土庄町淵崎字西宮下甲２１２８番５	合同庁舎前停駅	店舗兼共同住宅	42,500	140,496	-1.85%	-19.05%
52	高松市仏生山町字城墟甲６４８番８	仏生山駅	住宅	40,900	135,207	0.00%	-3.08%
53	坂出市谷町２－３－１３	坂出駅	住宅	39,700	131,240	-0.25%	-8.53%
54	綾歌郡綾川町陶字川北東２５１８番７	陶駅	店舗、事務所	38,600	127,603	-1.03%	-12.67%
55	高松市上林町字佐道３５１番３	太田駅	住宅	38,300	126,612	+1.59%	+9.43%
56	丸亀市土器町東４丁目５１７番	丸亀駅	住宅	37,700	124,628	0.00%	-7.14%
57	高松市新田町字若宮甲２６０８番７外	屋島駅	住宅	37,600	124,298	+0.53%	-0.27%
58	さぬき市志度字渕田尻２２９０番１２	志度駅	住宅	37,400	123,636	-0.27%	-7.65%
59	高松市香西東町５４７番３外	香西駅	事務所兼倉庫	36,500	120,661	-0.54%	-
60	高松市春日町字南免２０３番５	木太東口駅	住宅	36,400	120,331	+0.55%	-0.55%
61	高松市香西本町１４１番８	香西駅	住宅	36,200	119,669	-0.55%	-11.71%
62	高松市鬼無町藤井６０６番５	鬼無駅	住宅	35,800	118,347	-0.56%	-7.01%
63	高松市鶴市町字中所３９９番１	鬼無駅	住宅	35,500	117,355	0.00%	-
64	東かがわ市湊字水入１８８７番２	讃岐白鳥駅	事務所兼店舗	34,900	115,372	-2.24%	-15.29%
65	三豊市詫間町松崎字浜２７８０番１７	詫間駅	店舗	34,800	115,041	-0.85%	-13.22%
66	多度津町仲ノ町６－３	多度津駅	店舗	34,800	115,041	-0.57%	-11.90%
67	高松市三谷町字鎌野東６４番１４	仏生山駅	住宅	34,500	114,050	0.00%	+6.81%
68	高松市下田井町字神子５８３番１外	水田駅	店舗	34,000	112,397	-0.29%	-
69	多度津町栄町２－４－２	多度津駅	住宅	33,900	112,066	-0.59%	-11.72%
70	高松市国分寺町新居字本村５７０番４	端岡駅	住宅	33,700	111,405	0.00%	-4.26%
71	高松市高松町字津ノ村２０３９番１５	古高松南駅	住宅	33,500	110,744	0.00%	-5.63%
72	木田郡三木町大字鹿伏字下所３３６番２外	学園通り駅	店舗兼住宅	33,300	110,083	-1.19%	-9.02%
73	高松市牟礼町牟礼字宮北２０８１番２	六万寺駅	住宅	32,900	108,760	0.00%	-5.46%
74	高松市六条町字下川東１９２番８	水田駅	住宅	31,800	105,124	-0.31%	-3.93%
75	高松市由良町字備前町６６１番１４	水田駅	住宅	31,100	102,810	+0.32%	-1.27%
76	小豆郡土庄町上庄字上赤穂屋１９９０番１	オリーブタウン前停駅	住宅	31,000	102,479	-1.59%	-18.64%
77	丸亀市柞原町字上所２４１番１	丸亀駅	住宅	30,500	100,826	-0.33%	-6.15%
78	観音寺市観音寺町字内新田甲２５４０番１	観音寺駅	住宅	29,400	97,190	-0.68%	-9.54%
79	高松市御厩町字津内８５２番９	円座駅	住宅	29,000	95,868	0.00%	-3.33%
80	丸亀市郡家町字下所４８７番６	丸亀駅	住宅	28,600	94,545	0.00%	-1.72%
81	さぬき市寒川町石田東字横内甲９２０番８外	神前駅	店舗	28,300	93,554	-0.70%	-8.12%
82	仲多度郡まんのう町四條字東村７７３番２	榎井駅	店舗兼住宅	28,100	92,893	-0.35%	-
83	小豆郡小豆島町池田字平木８８６番３	迎地停駅	店舗、工場兼住宅	27,500	90,909	-1.08%	-
84	坂出市昭和町１－２－２３	坂出駅	倉庫	27,300	90,248	-1.09%	-14.69%
85	高松市香川町大野字小箱２５１６番１０	空港通り駅	住宅	27,000	89,256	0.00%	-7.22%
86	木田郡三木町大字氷上字花丸９２７番５	学園通り駅	住宅	27,000	89,256	-0.37%	-5.26%
87	高松市牟礼町原字井手東６２０番１５	房前駅	住宅	26,900	88,926	0.00%	-5.94%
88	丸亀市飯山町下法軍寺字島田５９４番６	栗熊駅	住宅	26,300	86,942	-0.38%	-7.39%
89	綾歌郡宇多津町字長縄手８０２番１外	宇多津駅	住宅	26,200	86,612	-0.38%	-11.78%
90	高松市香川町川東上字末角１９６３番７	仏生山駅	住宅	26,100	86,281	0.00%	-9.38%
91	綾歌郡綾川町萱原字南４３７番１２	綾川駅	住宅	25,100	82,975	-0.40%	-10.36%
92	観音寺市吉岡町字道上２４９番１０	観音寺駅	住宅	24,500	80,992	-0.81%	-12.50%
93	高松市小村町字北下所２９８番３	高田駅	住宅	24,100	79,669	0.00%	-6.59%
94	高松市生島町６１０番９	香西駅	住宅	24,100	79,669	-1.23%	-13.93%
95	木田郡三木町大字下高岡字八戸１４５０番６	白山駅	住宅	24,000	79,339	0.00%	-4.00%
96	東かがわ市三本松８０３番４	三本松駅	住宅	23,900	79,008	-2.45%	-17.59%
97	高松市春日町字片田１６３８番６外	春日川駅	事務所兼倉庫	23,700	78,347	0.00%	-
98	さぬき市長尾西字観音６００番９	長尾駅	住宅	23,700	78,347	-0.84%	-11.57%
99	丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１	宇多津駅	住宅	23,500	77,686	-0.42%	-8.91%
100	高松市田村町字馬場８０番１	三条駅	工場	23,200	76,694	-1.28%	-15.64%
101	高松市牟礼町牟礼字久通３７２０番４３１	八栗駅	住宅兼事務所	22,900	75,702	0.00%	-5.76%
102	善通寺市金蔵寺町字本村６３２番１１	金蔵寺駅	住宅	22,900	75,702	-0.43%	-10.20%
103	三豊市三野町大見字浜甲１５８０番２２	みの駅	住宅	22,900	75,702	-0.87%	-11.92%
104	高松市香南町西庄字大坪２１１０番１２	岡本駅	住宅	22,800	75,372	-0.44%	-10.59%
105	高松市川部町字中田井１５１２番２	岡本駅	住宅	22,800	75,372	-0.87%	-11.28%
106	善通寺市原田町字土居１５２４番５	金蔵寺駅	住宅	22,400	74,050	-0.44%	-7.82%
107	さぬき市津田町津田字南上所８２０番４	讃岐津田駅	住宅	22,200	73,388	-1.77%	-18.08%
108	三豊市豊中町本山甲字屋敷内１３５９番１８	本山駅	店舗	22,200	73,388	-0.45%	-10.48%
109	坂出市川津町字東山２２３３番３	坂出駅	住宅	22,000	72,727	-0.90%	-13.39%
110	香川郡直島町字宮ノ浦１９６７番１	東宮ノ浦停駅	住宅	22,000	72,727	+2.33%	+4.27%
111	仲多度郡多度津町大字青木字川関２４１番３３	多度津駅	住宅	21,900	72,397	-0.45%	-8.75%
112	丸亀市垂水町字馬場１３２４番７	丸亀駅	住宅	21,800	72,066	0.00%	0.00%
113	坂出市江尻町字浜田６１８番８	坂出駅	住宅	21,800	72,066	-0.91%	-14.17%
114	香川郡直島町字高田浦７８５番	農協前停駅	住宅	21,800	72,066	+2.35%	+4.31%
115	高松市塩江町安原上東字塩之江３８３番７	仏生山駅	店舗	21,700	71,736	-0.46%	-11.43%
116	丸亀市綾歌町栗熊東字北池下４１８番２	栗熊駅	住宅	21,600	71,405	-0.46%	-13.25%
117	高松市牟礼町大町字上川西７３３番１	八栗新道駅	住宅	21,500	71,074	0.00%	-5.70%
118	綾歌郡宇多津町大字東分字元結木２９５５番	宇多津駅	住宅	21,300	70,413	-0.93%	-15.48%
119	小豆郡小豆島町草壁本町字下川西４９９番５	草壁本町停駅	住宅	21,200	70,083	-2.30%	-22.34%
120	高松市牟礼町原字山田５６番１２４	原駅	住宅	20,900	69,091	0.00%	-
121	坂出市府中町字赤尾５５５番１７２	讃岐府中駅	住宅	20,700	68,430	-0.48%	-16.87%
122	観音寺市大野原町大野原字辻北２１０３番５	豊浜駅	住宅	20,500	67,769	-0.97%	-14.94%
123	さぬき市造田是弘字西内間８３８番７	造田駅	住宅	20,400	67,438	-0.49%	-14.29%
124	善通寺市吉原町字三本木１５６９番２１	善通寺駅	住宅	20,100	66,446	-0.99%	-13.73%
125	丸亀市蓬莱町５４番２外	丸亀駅	工場兼倉庫	19,900	65,785	0.00%	-7.44%
126	善通寺市大麻町字砂古東１８８２番８	善通寺駅	住宅	19,600	64,793	-1.01%	-12.11%
127	三豊市豊中町上高野字下原４１０７番１３	本山駅	住宅	19,400	64,132	+1.04%	-
128	小豆郡小豆島町池田字濱條１３５５番３	浜条停駅	住宅	19,300	63,802	-1.03%	-14.60%
129	仲多度郡琴平町五條字川向１３６番１	琴平駅	住宅	19,200	63,471	-1.54%	-9.00%
130	坂出市大屋冨町字中須加２０８７番	坂出駅	住宅	18,800	62,149	-2.08%	-19.31%
131	高松市庵治町字浜７７４番３	八栗駅	住宅	18,700	61,818	-1.58%	-12.21%
132	丸亀市綾歌町岡田下字西新田１５６番１	岡田駅	住宅	18,300	60,496	-1.08%	-12.44%
133	三豊市高瀬町下勝間字下土井３４４番２	高瀬駅	住宅	18,200	60,165	-1.09%	-12.08%
134	三豊市詫間町詫間字大通２５７番	詫間駅	住宅	17,700	58,512	-1.12%	-21.33%
135	仲多度郡琴平町上櫛梨字小路１２１５番１２	琴平駅	住宅	17,700	58,512	-1.12%	-
136	観音寺市大野原町大野原字下林荒神４７２７番１	豊浜駅	住宅	17,400	57,521	-1.14%	-13.86%
137	仲多度郡まんのう町東高篠字上田井１５１９番９	榎井駅	住宅	17,400	57,521	-1.14%	-9.38%
138	小豆郡小豆島町西村字上原甲１６７８番５	水木停駅	住宅	17,300	57,190	-1.70%	-18.78%
139	高松市牟礼町原字上井手西１２６８番２	房前駅	住宅	17,200	56,860	-0.58%	-9.47%
140	小豆郡小豆島町苗羽字中筋甲２２６６番２	苗羽停駅	倉庫	17,200	56,860	-2.82%	-23.89%
141	さぬき市津田町津田字北原２８８０番１８	讃岐津田駅	住宅	16,800	55,537	-1.75%	-15.15%
142	東かがわ市中筋１８２番４	三本松駅	住宅	16,700	55,207	-1.18%	-14.36%
143	高松市香南町西庄字中蓮田井５１３番２１外	岡本駅	住宅	16,600	54,876	-0.60%	-9.78%
144	三豊市仁尾町仁尾字浜辛２７番１４	詫間駅	住宅	16,500	54,545	-1.20%	-14.51%
145	高松市西植田町字中塚２９８０番１	水田駅	住宅	15,800	52,231	-1.25%	-11.24%
146	三豊市山本町大野字下南川原２６９番２８	本山駅	住宅	15,600	51,570	-1.27%	-17.02%
147	香川郡直島町字積浦４７８２番１５	積浦停駅	住宅	15,400	50,909	+2.67%	+4.05%
148	高松市香川町川内原字黒滝１５７０番１	仏生山駅	工場	15,100	49,917	0.00%	-11.18%
149	観音寺市豊浜町和田字大平木乙２１２３番	豊浜駅	住宅	15,100	49,917	-1.31%	-16.11%
150	さぬき市大川町富田西字大道２５５９番２	神前駅	住宅	15,000	49,587	-1.32%	-15.73%
151	三豊市三野町大見字大屋敷甲５５００番４	みの駅	住宅	14,900	49,256	-1.32%	-14.37%
152	東かがわ市松原字小磯新田１７０３番９	讃岐白鳥駅	住宅	14,400	47,603	-2.04%	-15.79%
153	観音寺市大野原町萩原字早本１８８０番４	豊浜駅	住宅	14,200	46,942	-1.39%	-14.46%
154	さぬき市志度字堂林１２９８番３４外	志度駅	工場	14,200	46,942	-0.70%	-13.41%
155	観音寺市三本松町４－２－８０	観音寺駅	工場	14,000	46,281	0.00%	-9.09%
156	仲多度郡多度津町西港町３０番	多度津駅	工場兼倉庫	13,700	45,289	0.00%	-9.27%
157	綾歌郡綾川町羽床下字川下中２３０９番６	羽床駅	住宅	13,500	44,628	-0.74%	-8.78%
158	坂出市林田町字番屋前４２８５番１８７	坂出駅	倉庫兼事務所	13,400	44,298	+0.75%	-6.94%
159	木田郡三木町大字井戸字熊田１７８９番１	公文明駅	倉庫兼事務所	13,200	43,636	0.00%	-8.33%
160	三豊市三野町吉津字大新田乙１９８０番１	みの駅	住宅	13,100	43,306	-0.76%	-13.25%
161	綾歌郡綾川町山田上字俊則甲１５３６番７	陶駅	住宅	12,900	42,645	-1.53%	-15.13%
162	三豊市山本町辻字中辻１２５６番１	本山駅	住宅	12,800	42,314	-1.54%	-14.67%
163	香川郡直島町字重石２６８１番１外	大坂停駅	工場	12,500	41,322	+0.81%	0.00%
164	小豆郡土庄町伊喜末字宮ノ下１７７５番４	馬場崎停駅	住宅	12,200	40,331	-2.40%	-16.44%
165	仲多度郡まんのう町買田字高座４８４番３	琴平駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-9.63%
166	高松市庵治町字馬場東３６９２番１１	八栗駅	住宅	12,100	40,000	-1.63%	-11.68%
167	高松市庵治町字新開６３９２番７７	八栗駅	工場	11,900	39,339	-1.65%	-14.39%
168	綾歌郡綾川町羽床上字川原３３０番４	羽床駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-9.23%
169	高松市塩江町安原上東字北井２４７番６	仏生山駅	住宅	11,700	38,678	-0.85%	-11.36%
170	観音寺市豊浜町和田浜字高須賀１５３１番１８	豊浜駅	倉庫	11,700	38,678	+0.86%	-7.14%
171	三豊市財田町財田上字久保の下１９２６番１	讃岐財田駅	住宅	11,600	38,347	-1.69%	-12.78%
172	綾歌郡綾川町羽床上字戸塩５２８番２	綾川駅	倉庫	11,600	38,347	0.00%	-9.38%
173	高松市塩江町安原下第１号字来栖４４５番１	空港通り駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-10.40%
174	三豊市詫間町詫間字経面２１１２番１１６外	詫間駅	事務所兼倉庫	11,100	36,694	0.00%	-8.26%
175	小豆郡小豆島町室生字浜町３２８番１	室生停駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-16.54%
176	仲多度郡まんのう町帆山字直垂７３４番７	塩入駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-10.92%
177	三豊市仁尾町仁尾字南草木乙５０４番１	詫間駅	住宅	10,100	33,388	-1.94%	-
178	仲多度郡まんのう町造田字小川１９６０番３	琴平駅	住宅	9,900	32,727	-1.00%	-12.39%
179	東かがわ市大内２００番１２	丹生駅	事務所兼作業所	9,000	29,752	+0.45%	-
180	仲多度郡まんのう町岸上字椿谷１７２５番１外	琴平駅	倉庫兼工場	7,280	24,066	0.00%	-6.67%
181	仲多度郡まんのう町中通字野口８８９番３外	琴平駅	住宅	6,950	22,975	-1.56%	-13.66%
182	小豆郡小豆島町吉野字内田１２５９番１	吉野停駅	住宅	6,800	22,479	-1.59%	-17.07%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、瓦町駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　香川県地価上昇率ランキングの1位は高松市番町３－１４－３０で、最寄駅は瓦町駅、地価は289,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.33%だった。

香川県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市番町３－１４－３０	瓦町駅	住宅	289,000	955,372	+4.33%	+31.96%
2	高松市磨屋町２番６外	高松駅	店舗兼事務所	465,000	1,537,190	+3.33%	+20.78%
3	香川郡直島町字積浦４７８２番１５	積浦停駅	住宅	15,400	50,909	+2.67%	+4.05%
4	香川郡直島町字高田浦７８５番	農協前停駅	住宅	21,800	72,066	+2.35%	+4.31%
5	香川郡直島町字宮ノ浦１９６７番１	東宮ノ浦停駅	住宅	22,000	72,727	+2.33%	+4.27%
6	高松市楠上町１－２－２４	栗林駅	住宅	106,000	350,413	+1.92%	+10.42%
7	高松市亀岡町３－６	栗林公園北口駅	住宅	162,000	535,537	+1.89%	+5.88%
8	高松市亀岡町９－１７	瓦町駅	店舗、事務所兼共同住宅	165,000	545,455	+1.85%	+6.45%
9	高松市上之町１－７－１８	三条駅	住宅	124,000	409,917	+1.64%	+11.71%
10	高松市上林町字佐道３５１番３	太田駅	住宅	38,300	126,612	+1.59%	+9.43%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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香川県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、瓦町駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は高松市番町３－１４－３０で、最寄駅は瓦町駅、地価は289,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.33%だった。

香川県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市番町３－１４－３０	瓦町駅	289,000	955,372	+4.33%	+31.96%
2	高松市亀岡町３－６	栗林公園北口駅	162,000	535,537	+1.89%	+5.88%
3	高松市上之町１－７－１８	三条駅	124,000	409,917	+1.64%	+11.71%
4	高松市昭和町２－１１－１９	昭和町駅	110,000	363,636	+0.92%	+6.80%
5	高松市楠上町１－２－２４	栗林駅	106,000	350,413	+1.92%	+10.42%
6	高松市今里町２丁目２０番１１外	栗林公園駅	97,200	321,322	+1.14%	+6.81%
7	高松市三条町字下所２２４番６	伏石駅	75,500	249,587	+1.48%	+6.64%
8	高松市室町字室１８５１番４	栗林公園駅	73,300	242,314	+0.83%	+0.41%
9	高松市木太町５１１０番１１外	元山駅	73,300	242,314	+0.83%	+3.97%
10	丸亀市十番丁４番	丸亀駅	71,100	235,041	+0.14%	-2.60%

住宅地上昇率ランキングは、瓦町駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　香川県の住宅地上昇率ランキングの1位は高松市番町３－１４－３０で、最寄駅は瓦町駅、地価は289,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.33%だった。

香川県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市番町３－１４－３０	瓦町駅	289,000	955,372	+4.33%	+31.96%
2	香川郡直島町字積浦４７８２番１５	積浦停駅	15,400	50,909	+2.67%	+4.05%
3	香川郡直島町字高田浦７８５番	農協前停駅	21,800	72,066	+2.35%	+4.31%
4	香川郡直島町字宮ノ浦１９６７番１	東宮ノ浦停駅	22,000	72,727	+2.33%	+4.27%
5	高松市楠上町１－２－２４	栗林駅	106,000	350,413	+1.92%	+10.42%
6	高松市亀岡町３－６	栗林公園北口駅	162,000	535,537	+1.89%	+5.88%
7	高松市上之町１－７－１８	三条駅	124,000	409,917	+1.64%	+11.71%
8	高松市上林町字佐道３５１番３	太田駅	38,300	126,612	+1.59%	+9.43%
9	高松市三条町字下所２２４番６	伏石駅	75,500	249,587	+1.48%	+6.64%
10	高松市多肥上町字南原２５２番３	太田駅	51,000	168,595	+1.39%	+6.25%

住宅地の下落率ランキングは、苗羽停駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は小豆郡小豆島町苗羽字中筋甲２２６６番２で、最寄駅は苗羽停駅、地価は17,200(円/㎡)、前年比変動率は-2.82%だった。

香川県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	小豆郡小豆島町苗羽字中筋甲２２６６番２	苗羽停駅	17,200	56,860	-2.82%	-23.89%
2	東かがわ市三本松８０３番４	三本松駅	23,900	79,008	-2.45%	-17.59%
3	小豆郡土庄町伊喜末字宮ノ下１７７５番４	馬場崎停駅	12,200	40,331	-2.40%	-16.44%
4	小豆郡小豆島町草壁本町字下川西４９９番５	草壁本町停駅	21,200	70,083	-2.30%	-22.34%
5	東かがわ市湊字水入１８８７番２	讃岐白鳥駅	34,900	115,372	-2.24%	-15.29%
6	坂出市大屋冨町字中須加２０８７番	坂出駅	18,800	62,149	-2.08%	-19.31%
7	東かがわ市松原字小磯新田１７０３番９	讃岐白鳥駅	14,400	47,603	-2.04%	-15.79%
8	三豊市仁尾町仁尾字南草木乙５０４番１	詫間駅	10,100	33,388	-1.94%	-
9	小豆郡土庄町淵崎字西宮下甲２１２８番５	合同庁舎前停駅	42,500	140,496	-1.85%	-19.05%
10	さぬき市津田町津田字南上所８２０番４	讃岐津田駅	22,200	73,388	-1.77%	-18.08%

香川県の地価の長期推移は？（公示地価）

　香川県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

香川県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	44,800	89,600	58,000	+0.17%
2023	44,600	89,700	57,900	+0.87%
2022	44,300	89,400	57,400	-0.52%
2021	44,600	90,000	57,700	+3.59%
2020	44,600	84,200	55,700	+0.91%
2019	44,300	83,400	55,200	+0.55%
2018	44,000	82,800	54,900	+0.37%
2017	43,900	82,500	54,700	+1.11%
2016	42,600	82,700	54,100	-1.99%
2015	42,900	88,100	55,200	-1.60%
2014	43,600	89,600	56,100	-1.41%
2013	44,800	87,500	56,900	-3.72%
2012	46,000	96,100	59,100	-5.44%
2011	48,500	102,000	62,500	-3.70%
2010	50,500	108,600	64,900	-5.26%
2009	53,100	115,300	68,500	-3.66%
2008	54,900	117,500	71,100	-4.18%
2007	58,200	119,000	74,200	-5.72%
2006	62,500	128,700	78,700	-7.52%
2005	67,400	138,500	85,100	-8.79%
2004	74,000	150,900	93,300	-8.08%
2003	78,400	169,100	101,500	-7.39%
2002	82,400	187,800	109,600	-6.64%
2001	86,200	206,100	117,400	-6.08%
2000	89,500	224,900	125,000	-6.65%
1999	92,700	249,800	133,900	-7.01%
1998	95,700	280,100	144,000	-6.43%
1997	97,000	316,300	153,900	-9.95%
1996	98,900	387,500	170,900	-11.54%
1995	102,200	466,300	193,200	-8.44%
1994	102,100	754,900	211,000	-33.48%
1993	149,500	909,000	317,200	-13.19%
1992	157,900	1,075,100	365,400	-1.08%
1991	157,200	1,111,400	369,400	+44.81%
1990	118,600	734,000	255,100	+24.20%
1989	106,000	560,600	205,400	+6.15%
1988	100,400	532,700	193,500	+3.70%
1987	98,400	508,900	186,600	+2.81%
1986	96,500	492,700	181,500	+3.60%
1985	91,000	483,300	175,200	+1.62%
1984	89,400	475,900	172,400	+1.65%
1983	87,500	467,800	169,600	+20.71%
1982	70,600	405,800	140,500	+16.99%
1981	58,500	353,300	120,100	+10.79%
1980	51,600	324,900	108,400	+7.43%
1979	48,000	294,300	100,900	+4.24%
1978	46,800	282,300	96,800	+2.33%
1977	45,600	275,800	94,600	+1.72%
1976	45,000	271,300	93,000	+1.64%
1975	43,500	279,100	91,500

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

香川県の公示地価の高価格ランキングは、高松駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は高松市磨屋町２番６外で、最寄駅は高松駅、地価は454,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.02%だった。

香川県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市磨屋町２番６外	高松駅	454,000	1,500,826	+2.02%	+16.41%
2	高松市丸亀町１４番６外	片原町駅	447,000	1,477,686	+2.05%	-
3	高松市番町３−１４−３０	瓦町駅	282,000	932,231	+4.06%	+28.77%
4	高松市南新町４番３	瓦町駅	256,000	846,281	0.00%	-1.16%
5	高松市西の丸町１０−１５	高松駅	254,000	839,669	+1.60%	+6.28%
6	高松市瓦町２丁目１２番２	瓦町駅	208,000	687,603	+0.97%	+1.96%
7	高松市錦町１−７−７	高松駅	196,000	647,934	+1.03%	+3.16%
8	高松市昭和町１−１１−２１	昭和町駅	167,000	552,066	+0.60%	+7.05%
9	高松市桜町１−１１−８	栗林駅	166,000	548,760	+1.84%	+12.93%
10	高松市亀岡町９−１７	瓦町駅	163,000	538,843	+1.24%	+3.82%

市区町村別の地価ランキングは、高松市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　香川県の地価ランキング1位は高松市で、平均の地価は49,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.02%だった。

香川県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市	49,500	163,636	+1.02%	+3.99%
2	宇多津町	34,200	113,058	+0.29%	-5.00%
3	丸亀市	33,500	110,744	-0.30%	-4.83%
4	多度津町	27,900	92,231	-0.71%	-10.58%
5	三木町	25,500	84,298	-0.39%	-4.85%
6	坂出市	24,600	81,322	-0.81%	-13.68%
7	さぬき市	22,600	74,711	-0.88%	-13.08%
8	土庄町	21,600	71,405	-1.82%	-18.18%
9	善通寺市	21,300	70,413	-0.47%	-10.88%
10	観音寺市	20,200	66,777	-0.98%	-12.93%
11	直島町	19,700	65,124	+2.07%	+4.23%
12	琴平町	18,500	61,157	-1.07%	+1.09%
13	東かがわ市	18,300	60,496	-2.14%	-16.44%
14	綾川町	15,800	52,231	-1.25%	-11.24%
15	三豊市	15,700	51,901	-1.26%	-15.14%
16	小豆島町	15,000	49,587	-1.96%	-18.48%
17	まんのう町	11,400	37,686	-0.87%	-10.94%

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