【香川県の地価・坪単価ランキング】2025年は2.2％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

香川県の2025年の地価は2.2％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

香川県の市区町村別の地価ランキングは
香川県の住宅地ランキングは？(公示地価)
香川県の地価ランキングは？（全用途）
香川県の地価の長期推移は？

三豊市の「父母ヶ浜」が有名な、香川県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、香川県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、高松市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　香川県の地価ランキング1位は高松市で、平均の地価は65,200(円/㎡)、前年比変動率は+5.33%だった。

香川県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市	65,200	215,537	+5.33%	+17.06%
2	坂出市	37,400	123,636	-0.53%	-9.88%
3	丸亀市	36,600	120,992	-0.27%	-5.67%
4	宇多津町	32,800	108,430	-0.30%	-9.39%
5	善通寺市	30,600	101,157	-0.33%	-8.38%
6	琴平町	29,200	96,529	-1.35%	-9.32%
7	観音寺市	26,800	88,595	-0.37%	-10.07%
8	綾川町	26,100	86,281	-0.76%	-8.10%
9	多度津町	26,100	86,281	-0.38%	-9.38%
10	土庄町	25,400	83,967	-1.55%	-15.89%
11	三木町	20,900	69,091	+0.00%	-0.95%
12	さぬき市	18,500	61,157	-1.07%	-12.32%
13	まんのう町	17,000	56,198	-0.58%	-7.10%
14	東かがわ市	16,700	55,207	-1.18%	-13.02%
15	小豆島町	16,000	52,893	-1.84%	-19.19%
16	三豊市	15,200	50,248	-0.65%	-13.64%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

香川県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、瓦町駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は高松市番町３−１４−３０で、最寄駅は瓦町駅、地価は295,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.61%だった。

香川県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市番町３−１４−３０	瓦町駅	295,000	975,207	+4.61%	+34.70%
2	高松市昭和町１−１１−２１	昭和町駅	169,000	558,678	+1.20%	+8.33%
3	高松市桜町１−１２−１４	栗林駅	169,000	558,678	-	-
4	高松市錦町１−４−１４	高松駅	166,000	548,760	+2.47%	+19.42%
5	高松市宮脇町１−７−１４	昭和町駅	160,000	528,926	-	-
6	高松市桜町１−３−８	栗林駅	158,000	522,314	+3.27%	-
7	高松市浜ノ町４−１８	高松駅	130,000	429,752	+1.56%	-
8	高松市浜ノ町２６７番３６	高松駅	125,000	413,223	+0.81%	+5.04%
9	高松市上之町１−７−１８	三条駅	124,000	409,917	+0.81%	+11.71%
10	高松市宮脇町２−１６−８	栗林公園北口駅	110,000	363,636	+0.92%	+5.77%

住宅地上昇率ランキングは、瓦町駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　香川県の住宅地上昇率ランキングの1位は高松市番町３−１４−３０で、最寄駅は瓦町駅、地価は295,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.61%だった。

香川県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市番町３−１４−３０	瓦町駅	295,000	975,207	+4.61%	+34.70%
2	高松市桜町１−３−８	栗林駅	158,000	522,314	+3.27%	-
3	高松市錦町１−４−１４	高松駅	166,000	548,760	+2.47%	+19.42%
4	高松市松縄町１０３２番２０	林道駅	95,500	315,702	+1.70%	+9.90%
5	高松市浜ノ町４−１８	高松駅	130,000	429,752	+1.56%	-
6	高松市多肥上町字宮尻１４１５番１０	太田駅	62,200	205,620	+1.30%	+13.09%
7	高松市伏石町字鹿腹１５４３番３	三条駅	83,000	274,380	+1.22%	+6.41%
8	高松市昭和町１−１１−２１	昭和町駅	169,000	558,678	+1.20%	+8.33%
9	高松市花園町３−１−６	栗林駅	87,900	290,579	+1.03%	+0.92%
10	高松市松島町２−１５−４	松島二丁目駅	83,200	275,041	+0.97%	+3.74%

住宅地の下落率ランキングは、三本松駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は東かがわ市三本松１９８９番７６で、最寄駅は三本松駅、地価は22,000(円/㎡)、前年比変動率は-1.79%だった。

香川県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	東かがわ市三本松１９８９番７６	三本松駅	22,000	72,727	-1.79%	-14.06%
2	さぬき市寒川町石田東字東原甲１３２９番１	神前駅	11,200	37,025	-1.75%	-15.15%
3	小豆郡小豆島町安田字仲條甲６１９番１	安田上駅	16,900	55,868	-1.74%	-19.14%
4	小豆郡土庄町淵崎字西岡甲５７７番５	本覚寺前駅	24,900	82,314	-1.58%	-15.31%
5	東かがわ市南野字畑方１１４番４	引田駅	12,500	41,322	-1.57%	-13.19%
6	小豆郡土庄町字吉ケ浦甲５９３５番７	西本町駅	25,900	85,620	-1.52%	-16.45%
7	東かがわ市白鳥字田高田５８番１外	讃岐白鳥駅	19,500	64,463	-1.52%	-15.22%
8	仲多度郡琴平町字川西８６１番２	琴平駅	32,500	107,438	-1.52%	-10.47%
9	高松市香川町川東上字山ノ上６３６番１４６	仏生山駅	14,600	48,264	-1.35%	-10.98%
10	小豆郡小豆島町坂手字中甲６４７番	坂手東駅	15,100	49,917	-1.31%	-

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香川県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、高松駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　香川県の地価が高いランキング全用途の1位は高松市磨屋町２番６外。地価は469,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.30%だった。

香川県の地価が高いランキング全用途176地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市磨屋町２番６外	高松駅	店舗兼事務所	469,000	1,550,413	+3.30%	+22.77%
2	高松市丸亀町１４番６外	片原町駅	店舗	463,000	1,530,579	+3.58%	-
3	高松市番町３−１４−３０	瓦町駅	住宅	295,000	975,207	+4.61%	+34.70%
4	高松市西の丸町１０−１５	高松駅	事務所	260,000	859,504	+2.36%	+8.79%
5	高松市南新町４番３	瓦町駅	店舗	258,000	852,893	+0.78%	+0.78%
6	高松市瓦町２丁目１２番２	瓦町駅	店舗	210,000	694,215	+0.96%	+5.53%
7	高松市錦町１−７−７	高松駅	店舗兼共同住宅	199,000	657,851	+1.53%	+5.85%
8	高松市昭和町１−１１−２１	昭和町駅	住宅	169,000	558,678	+1.20%	+8.33%
9	高松市桜町１−１２−１４	栗林駅	住宅	169,000	558,678	-	-
10	高松市錦町１−４−１４	高松駅	共同住宅	166,000	548,760	+2.47%	+19.42%
11	高松市亀岡町９−１７	瓦町駅	店舗、事務所兼共同住宅	166,000	548,760	+1.84%	+8.50%
12	高松市丸の内７−２０	片原町駅	事務所	163,000	538,843	+1.24%	+7.24%
13	高松市天神前７−２４	瓦町駅	事務所	161,000	532,231	+1.26%	+5.23%
14	高松市宮脇町１−７−１４	昭和町駅	住宅	160,000	528,926	-	-
15	高松市桜町１−３−８	栗林駅	共同住宅	158,000	522,314	+3.27%	-
16	高松市中野町３−１６	栗林公園北口駅	店舗兼共同住宅	154,000	509,091	+1.32%	+4.05%
17	高松市桜町２−１３−１８	栗林公園駅	店舗	153,000	505,785	+2.00%	-
18	高松市今里町１丁目３５６番３外	栗林公園駅	店舗兼住宅	135,000	446,281	+1.50%	+6.30%
19	高松市浜ノ町４−１８	高松駅	共同住宅	130,000	429,752	+1.56%	-
20	高松市御坊町１０番１６	瓦町駅	店舗兼住宅	130,000	429,752	+0.78%	-1.52%
21	高松市藤塚町２−４−８	栗林駅	診療所兼住宅	127,000	419,835	+0.79%	+4.10%
22	高松市浜ノ町２６７番３６	高松駅	建築中	125,000	413,223	+0.81%	+5.04%
23	高松市築地町１６番１５	瓦町駅	事務所兼共同住宅	125,000	413,223	+1.63%	+5.04%
24	高松市上之町１−７−１８	三条駅	住宅	124,000	409,917	+0.81%	+11.71%
25	高松市宮脇町２−１６−８	栗林公園北口駅	住宅	110,000	363,636	+0.92%	+5.77%
26	高松市伏石町２０６１番７	伏石駅	事務所	107,000	353,719	+0.94%	+5.94%
27	高松市花ノ宮町３−４−２２	三条駅	店舗、事務所兼共同住宅	106,000	350,413	+0.95%	+2.91%
28	高松市太田下町字須川２４５９番１外	伏石駅	店舗兼工場	100,000	330,579	+1.01%	-
29	高松市松縄町１０３２番２０	林道駅	住宅	95,500	315,702	+1.70%	+9.90%
30	丸亀市塩飽町５０番３外	丸亀駅	店舗兼ホテル	93,700	309,752	+0.21%	-2.19%
31	高松市花園町３−１−６	栗林駅	住宅	87,900	290,579	+1.03%	+0.92%
32	高松市上福岡町２０４６番７	栗林駅	住宅	85,700	283,306	+0.82%	+3.25%
33	高松市松島町２−１５−４	松島二丁目駅	住宅	83,200	275,041	+0.97%	+3.74%
34	高松市伏石町字鹿腹１５４３番３	三条駅	住宅	83,000	274,380	+1.22%	+6.41%
35	高松市太田上町字下原７４９番７	太田駅	店舗兼住宅	73,600	243,306	-	-
36	高松市屋島西町字百石１９２０番１	琴電屋島駅	店舗	72,000	238,017	+0.98%	-5.26%
37	丸亀市十番丁４番	丸亀駅	住宅	71,200	235,372	+0.28%	-1.39%
38	高松市太田上町字皿井１１３７番１０	太田駅	住宅	67,400	222,810	+0.45%	+2.74%
39	坂出市京町１−２−１３	坂出駅	店舗	65,500	216,529	-0.91%	-11.96%
40	高松市太田下町字藍谷２２２３番１	伏石駅	住宅	65,000	214,876	+0.78%	+4.00%
41	高松市木太町字中浜２６７６番１外	春日川駅	店舗兼事務所	63,500	209,917	+0.79%	-1.09%
42	高松市多肥上町字宮尻１４１５番１０	太田駅	住宅	62,200	205,620	+1.30%	+13.09%
43	高松市西町１１−８	昭和町駅	住宅	61,800	204,298	+0.65%	+2.15%
44	坂出市文京町１−２−８	坂出駅	店舗兼住宅	59,300	196,033	-0.67%	-11.49%
45	観音寺市坂本町５−９−５５	観音寺駅	店舗	59,300	196,033	-0.17%	-
46	綾歌郡宇多津町浜五番丁４７番９外	宇多津駅	店舗	58,600	193,719	-0.17%	-3.30%
47	丸亀市幸町１−３−４	丸亀駅	住宅	57,700	190,744	+0.00%	-4.47%
48	丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外	丸亀駅	店舗、倉庫兼事務所	57,500	190,083	-0.17%	-7.11%
49	観音寺市観音寺町字白浜甲１１６０番１外	観音寺駅	店舗	55,200	182,479	-0.54%	-11.82%
50	高松市木太町字東村１４６０番７	木太東口駅	住宅	53,800	177,851	+0.19%	-
51	高松市太田上町字今原３４３番６	太田駅	住宅	53,600	177,190	+0.75%	+3.68%
52	坂出市文京町１−８−５	坂出駅	住宅	52,700	174,215	-0.19%	-6.56%
53	綾歌郡宇多津町浜六番丁８６番４	宇多津駅	店舗兼営業所	52,700	174,215	-0.19%	-2.59%
54	丸亀市土器町東７丁目８４７番２	丸亀駅	店舗	49,700	164,298	+0.00%	-5.15%
55	高松市屋島西町字亥浜２４４４番８３	潟元駅	住宅	49,200	162,645	+0.00%	-2.77%
56	高松市香西東町３３１番３	香西駅	店舗兼住宅	49,200	162,645	+0.00%	-5.38%
57	坂出市青葉町６−４３	坂出駅	住宅	48,500	160,331	-0.61%	-7.09%
58	高松市国分寺町新居字下向田１５５８番	端岡駅	店舗	48,100	159,008	-0.62%	-10.09%
59	高松市屋島西町字成久１７６１番１７	潟元駅	住宅	48,000	158,678	-	-
60	善通寺市上吉田町４−９−３７	善通寺駅	店舗	48,000	158,678	-0.62%	-11.93%
61	高松市郷東町２６番１０	香西駅	住宅	47,900	158,347	+0.00%	-3.04%
62	丸亀市土器町東１丁目８０４番	丸亀駅	銀行	47,800	158,017	+0.00%	-5.16%
63	高松市木太町字夷村３３６６番１９	林道駅	住宅	47,700	157,686	+0.21%	0.00%
64	さぬき市志度字石立９５３番２外	志度駅	店舗、事務所兼倉庫	47,600	157,355	-0.42%	-11.69%
65	坂出市久米町１−２６−１６	坂出駅	店舗兼住宅	46,600	154,050	-1.06%	-12.73%
66	坂出市白金町３−１０−１６	坂出駅	店舗兼住宅	46,300	153,058	-0.86%	-12.48%
67	丸亀市山北町字道上５５２番８	丸亀駅	住宅	46,200	152,727	+0.00%	-5.13%
68	高松市高松町字角屋２３５９番２	古高松駅	事務所兼店舗	45,200	149,421	-0.66%	-
69	善通寺市善通寺町１−２−１９	善通寺駅	店舗	44,300	146,446	-0.45%	-10.87%
70	高松市田村町字西内３２１番１外	伏石駅	診療所兼住宅	42,500	140,496	-0.23%	-
71	丸亀市風袋町７４番	丸亀駅	住宅	41,700	137,851	-0.24%	-8.35%
72	坂出市西大浜南１−４−９	坂出駅	住宅	41,300	136,529	-0.72%	-10.80%
73	高松市木太町字西浜２５２２番１	木太町駅	住宅	41,100	135,868	+0.24%	-
74	高松市仏生山町字城墟甲６４８番８	仏生山駅	住宅	41,000	135,537	+0.24%	-1.20%
75	丸亀市今津町字経田７３５番８	丸亀駅	住宅	40,000	132,231	+0.00%	-4.99%
76	高松市鬼無町藤井６９１番１	鬼無駅	店舗	38,800	128,264	-0.51%	-
77	三豊市詫間町詫間字宮の下１３３８番１１０	詫間駅	事務所	38,300	126,612	-0.78%	-5.67%
78	丸亀市田村町字向又１４０１番８	丸亀駅	住宅	37,900	125,289	+0.00%	-5.96%
79	高松市新田町字若宮甲２６０８番７外	屋島駅	住宅	37,700	124,628	+0.53%	+1.07%
80	丸亀市土器町東４丁目５１７番	丸亀駅	住宅	37,700	124,628	+0.00%	-5.99%
81	坂出市江尻町字江尻新開１９１番２１０	坂出駅	住宅	37,300	123,306	-0.80%	-13.05%
82	高松市仏生山町字南新田甲７５番４	仏生山駅	住宅	37,200	122,975	+0.27%	+0.81%
83	小豆郡小豆島町片城字内浜甲４４番１３２外	小豆島中学校前駅	店舗	36,900	121,983	-1.86%	-21.15%
84	高松市鶴市町字明見９６１番１１	香西駅	住宅	36,800	121,653	+0.00%	-2.39%
85	多度津町東浜４−１４	多度津駅	店舗兼住宅	36,500	120,661	-0.82%	-10.76%
86	善通寺市上吉田町４−８−９	善通寺駅	住宅	36,400	120,331	-0.27%	-7.14%
87	高松市円座町字永井１０２７番６	円座駅	住宅	35,800	118,347	-0.28%	-3.50%
88	東かがわ市三本松１２５６番１２外	三本松駅	店舗兼宿舎	35,300	116,694	-1.94%	-13.69%
89	高松市一宮町字山ノ神４０４番３	一宮駅	住宅	35,100	116,033	-0.28%	-4.62%
90	仲多度郡琴平町五條字慶納６２４番５	榎井駅	店舗兼住宅	35,100	116,033	-1.13%	-14.18%
91	高松市春日町字片田１７３４番３９	潟元駅	住宅	35,000	115,702	+0.29%	+1.74%
92	観音寺市茂木町４−１−３４	観音寺駅	住宅	34,700	114,711	-0.29%	-9.40%
93	高松市瀬戸内町４３−１２	昭和町駅	倉庫兼事務所	34,600	114,380	-0.29%	-8.95%
94	高松市屋島東町字三ツ池１６７４番２	古高松駅	住宅	34,400	113,719	+0.00%	-4.44%
95	綾歌郡宇多津町字網ノ浦２１３８番	宇多津駅	住宅	34,000	112,397	-0.29%	-7.36%
96	高松市高松町字津ノ村２０３９番１５	古高松南駅	住宅	33,500	110,744	+0.00%	-4.01%
97	高松市香西西町２９７番５	香西駅	住宅	33,200	109,752	-0.30%	-6.21%
98	高松市牟礼町牟礼字仲代２８６番２１	八栗口駅	住宅	33,100	109,421	+0.00%	-2.36%
99	観音寺市昭和町３−１１−６	観音寺駅	住宅	32,900	108,760	-0.30%	-9.62%
100	仲多度郡琴平町字川西８６１番２	琴平駅	住宅	32,500	107,438	-1.52%	-10.47%
101	木田郡三木町大字池戸字大塚３２１０番１外	池戸駅	店舗	32,200	106,446	-0.62%	-11.05%
102	高松市成合町字東下所７３４番２７	太田駅	住宅	32,100	106,116	-0.31%	-4.18%
103	綾歌郡宇多津町字平山２６２８番３７３	宇多津駅	住宅	31,500	104,132	-0.63%	-11.76%
104	小豆郡土庄町字吉ケ浦甲５８７８番９外	土庄港平和の群像前駅	店舗兼住宅	31,400	103,802	-1.26%	-17.15%
105	三豊市高瀬町下勝間字加茂向１６５７番５外	高瀬駅	店舗	31,100	102,810	-0.64%	-8.80%
106	高松市田村町字西内２８３番２	伏石駅	住宅	30,900	102,149	-0.64%	-5.79%
107	高松市国分寺町福家字中福家甲３１２９番８	端岡駅	住宅	30,800	101,818	-0.32%	-5.81%
108	丸亀市中津町字久国１１７４番１４	丸亀駅	住宅	30,600	101,157	-0.33%	-9.20%
109	善通寺市仙遊町２−６−６	善通寺駅	住宅	30,400	100,496	-0.33%	-8.16%
110	高松市飯田町字相作３４番９３	鬼無駅	住宅	30,100	99,504	-0.33%	-6.23%
111	坂出市西庄町字池田７３２番１２外	八十場駅	店舗兼自動車修理工場	29,600	97,851	-0.67%	-10.84%
112	丸亀市川西町北字山ノ側１２２５番３	丸亀駅	住宅	28,500	94,215	+0.00%	-3.06%
113	多度津町若葉町８−５	多度津駅	住宅	28,400	93,884	-0.35%	-10.13%
114	綾歌郡綾川町陶字澁市５７６３番１１外	陶駅	店舗	28,200	93,223	-0.70%	-9.03%
115	高松市屋島東町字檀ノ浦浜１０９５番１２７	八栗駅	住宅	28,100	92,893	+0.00%	-5.39%
116	綾歌郡綾川町畑田字藤原岡１６６４番３５	挿頭丘駅	住宅	27,900	92,231	-0.71%	-8.22%
117	高松市香川町川東上字須賀１７３２番４	空港通り駅	銀行	27,500	90,909	-0.36%	-8.03%
118	仲多度郡まんのう町四條字東村６７６番５	榎井駅	店舗	26,800	88,595	-0.37%	-8.84%
119	高松市川島東町字沖下７４８番１４	高田駅	住宅	26,500	87,603	+0.00%	-2.21%
120	東かがわ市引田字沖代７８３番１２	引田駅	店舗兼住宅	26,500	87,603	-2.21%	-17.19%
121	高松市鹿角町字上川原６１９番３	太田駅	住宅	26,200	86,612	-0.76%	-9.66%
122	小豆郡土庄町字吉ケ浦甲５９３５番７	西本町駅	住宅	25,900	85,620	-1.52%	-16.45%
123	仲多度郡琴平町榎井字塚狹４１９番３	榎井駅	住宅	25,900	85,620	-0.77%	-7.83%
124	高松市牟礼町大町字上川西６６８番１２	大町駅	住宅	25,000	82,645	+0.00%	-3.47%
125	高松市香西本町３６番１外	香西駅	事務所、住宅兼倉庫	24,900	82,314	-0.40%	-10.11%
126	善通寺市善通寺町字上ミ田２１０６番７１	善通寺駅	住宅	24,900	82,314	-0.40%	-10.43%
127	小豆郡土庄町淵崎字西岡甲５７７番５	本覚寺前駅	住宅	24,900	82,314	-1.58%	-15.31%
128	高松市朝日町５−３−１１０	沖松島駅	倉庫兼事務所	24,800	81,983	+2.06%	+2.90%
129	観音寺市柞田町字清水甲２１６４番６外	観音寺駅	住宅	24,500	80,992	-0.41%	-9.93%
130	丸亀市綾歌町富熊字沖９８１番４	栗熊駅	診療所兼住宅	24,400	80,661	-0.41%	-
131	三豊市豊中町本山甲字国繁９５６番６外	本山駅	店舗	24,300	80,331	+0.41%	-
132	綾歌郡綾川町滝宮字西山１４９６番８５	滝宮駅	住宅	24,200	80,000	-0.82%	-8.33%
133	仲多度郡多度津町西港町７３番	多度津駅	住宅	23,700	78,347	-0.42%	-8.49%
134	高松市牟礼町牟礼字反熊６７８番５１	古高松南駅	住宅	23,600	78,017	+0.00%	-8.17%
135	さぬき市長尾東字川西１０３９番３	長尾駅	住宅	23,500	77,686	-0.84%	-13.60%
136	丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１	宇多津駅	住宅	23,400	77,355	-0.43%	-8.24%
137	高松市生島町３８７番５外	香西駅	住宅	23,300	77,025	-1.27%	-12.41%
138	さぬき市津田町津田字北上所１６６６番６	讃岐津田駅	店舗兼住宅	23,200	76,694	-1.28%	-14.71%
139	さぬき市志度字稲荷越５００６番８８	志度駅	住宅	22,900	75,702	-0.87%	-10.89%
140	坂出市林田町字川原２１８０番１	坂出駅	住宅	22,300	73,719	-0.45%	-12.55%
141	坂出市加茂町字井手西６８９番８	鴨川駅	住宅	22,200	73,388	-0.89%	-13.28%
142	観音寺市豊浜町和田浜字原畑１２５４番	豊浜駅	住宅	22,100	73,058	-0.45%	-10.89%
143	東かがわ市三本松１９８９番７６	三本松駅	住宅	22,000	72,727	-1.79%	-14.06%
144	木田郡三木町大字氷上字石ケ坪２１３６番１７	学園通り駅	住宅	21,900	72,397	+0.46%	+0.92%
145	高松市香川町浅野字大塚８５１番１６	空港通り駅	住宅	21,800	72,066	+0.00%	-5.22%
146	丸亀市綾歌町富熊字富士見坂５０１２番４	栗熊駅	住宅	21,700	71,736	-0.46%	-9.58%
147	坂出市入船町１丁目３２３番９	坂出駅	倉庫	21,000	69,421	+0.48%	-6.25%
148	三豊市詫間町松崎字山下６６番４９	詫間駅	住宅	20,600	68,099	-0.96%	-14.52%
149	丸亀市飯山町東坂元字明見１４０７番２	坂出駅	住宅	20,100	66,446	-0.50%	-8.22%
150	丸亀市土器町北１丁目３６番	宇多津駅	倉庫兼工場	20,000	66,116	+0.50%	-4.76%
151	木田郡三木町大字池戸字四角寺１２３９番６１	池戸駅	住宅	19,900	65,785	+0.00%	-2.93%
152	観音寺市豊浜町姫浜字上喜吐地８０７番８外	豊浜駅	住宅	19,800	65,455	-0.50%	-12.00%
153	丸亀市港町１４７番１３外	丸亀駅	工場	19,700	65,124	+0.00%	-
154	仲多度郡まんのう町吉野下字西田井１４１６番１０	榎井駅	住宅	19,600	64,793	+0.00%	-5.31%
155	東かがわ市白鳥字田高田５８番１外	讃岐白鳥駅	住宅	19,500	64,463	-1.52%	-15.22%
156	丸亀市富士見町５−１２−７	丸亀駅	住宅	19,400	64,132	-0.51%	-8.06%
157	高松市朝日町４−１１−６７	今橋駅	工場	18,500	61,157	+2.21%	-
158	高松市香川町大野字上川原１６９６番１外	空港通り駅	工場、事務所兼倉庫	18,100	59,835	-	-
159	高松市香南町由佐字楠６２０番５２	円座駅	住宅	17,500	57,851	-1.13%	-9.33%
160	高松市牟礼町原字上井手西１２６８番２	房前駅	住宅	17,200	56,860	-0.58%	-8.99%
161	小豆郡小豆島町安田字仲條甲６１９番１	安田上駅	住宅	16,900	55,868	-1.74%	-19.14%
162	さぬき市鴨庄字不動寺２６１０番４６	志度駅	住宅	16,300	53,884	-0.61%	-10.93%
163	さぬき市寒川町神前字南野間２５８３番１	神前駅	店舗、住宅兼工場	16,300	53,884	-1.81%	-
164	三豊市仁尾町仁尾字江尻丁２１４番５外	詫間駅	住宅	16,000	52,893	-0.62%	-13.98%
165	高松市郷東町字乾新開７９６番１３１	香西駅	事務所兼倉庫	15,800	52,231	+0.64%	-4.82%
166	小豆郡小豆島町坂手字中甲６４７番	坂手東駅	住宅	15,100	49,917	-1.31%	-
167	高松市香川町川東上字山ノ上６３６番１４６	仏生山駅	住宅	14,600	48,264	-1.35%	-10.98%
168	坂出市築港町２丁目３１０番１０９外	坂出駅	事務所兼工場	14,600	48,264	+0.00%	-7.59%
169	仲多度郡まんのう町岸上字中北５３５番３	榎井駅	住宅	14,400	47,603	-0.69%	-9.43%
170	坂出市江尻町字江尻新開４８３番１９	坂出駅	工場	13,000	42,975	+0.00%	-7.80%
171	東かがわ市西村１８８番２外	三本松駅	住宅	12,600	41,653	-0.79%	-
172	東かがわ市南野字畑方１１４番４	引田駅	住宅	12,500	41,322	-1.57%	-13.19%
173	三豊市詫間町詫間字竹下３６６２番	詫間駅	住宅	12,500	41,322	-0.79%	-14.97%
174	三豊市豊中町下高野字龍峯２１８２番１	比地大駅	住宅	11,700	38,678	-0.85%	-8.59%
175	さぬき市寒川町石田東字東原甲１３２９番１	神前駅	住宅	11,200	37,025	-1.75%	-15.15%
176	高松市庵治町字生ノ國３１４１番２１	塩屋駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-9.65%

地価上昇率ランキングは、瓦町駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　香川県地価上昇率ランキングの1位は高松市番町３−１４−３０で、最寄駅は瓦町駅、地価は295,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.61%だった。

香川県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市番町３−１４−３０	瓦町駅	住宅	295,000	975,207	+4.61%	+34.70%
2	高松市丸亀町１４番６外	片原町駅	店舗	463,000	1,530,579	+3.58%	-
3	高松市磨屋町２番６外	高松駅	店舗兼事務所	469,000	1,550,413	+3.30%	+22.77%
4	高松市桜町１−３−８	栗林駅	共同住宅	158,000	522,314	+3.27%	-
5	高松市錦町１−４−１４	高松駅	共同住宅	166,000	548,760	+2.47%	+19.42%
6	高松市西の丸町１０−１５	高松駅	事務所	260,000	859,504	+2.36%	+8.79%
7	高松市朝日町４−１１−６７	今橋駅	工場	18,500	61,157	+2.21%	-
8	高松市朝日町５−３−１１０	沖松島駅	倉庫兼事務所	24,800	81,983	+2.06%	+2.90%
9	高松市桜町２−１３−１８	栗林公園駅	店舗	153,000	505,785	+2.00%	-
10	高松市亀岡町９−１７	瓦町駅	店舗、事務所兼共同住宅	166,000	548,760	+1.84%	+8.50%

香川県の地価の長期推移は？

　香川県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

香川県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	45,800	90,600	59,000	+1.72%
2024	44,800	89,600	58,000	+0.17%
2023	44,600	89,700	57,900	+0.87%
2022	44,300	89,400	57,400	-0.52%
2021	44,600	90,000	57,700	+3.59%
2020	44,600	84,200	55,700	+0.91%
2019	44,300	83,400	55,200	+0.55%
2018	44,000	82,800	54,900	+0.37%
2017	43,900	82,500	54,700	+1.11%
2016	42,600	82,700	54,100	-1.99%
2015	42,900	88,100	55,200	-1.60%
2014	43,600	89,600	56,100	-1.41%
2013	44,800	87,500	56,900	-3.72%
2012	46,000	96,100	59,100	-5.44%
2011	48,500	102,000	62,500	-3.70%
2010	50,500	108,600	64,900	-5.26%
2009	53,100	115,300	68,500	-3.66%
2008	54,900	117,500	71,100	-4.18%
2007	58,200	119,000	74,200	-5.72%
2006	62,500	128,700	78,700	-7.52%
2005	67,400	138,500	85,100	-8.79%
2004	74,000	150,900	93,300	-8.08%
2003	78,400	169,100	101,500	-7.39%
2002	82,400	187,800	109,600	-6.64%
2001	86,200	206,100	117,400	-6.08%
2000	89,500	224,900	125,000	-6.65%
1999	92,700	249,800	133,900	-7.01%
1998	95,700	280,100	144,000	-6.43%
1997	97,000	316,300	153,900	-9.95%
1996	98,900	387,500	170,900	-11.54%
1995	102,200	466,300	193,200	-8.44%
1994	102,100	754,900	211,000	-33.48%
1993	149,500	909,000	317,200	-13.19%
1992	157,900	1,075,100	365,400	-1.08%
1991	157,200	1,111,400	369,400	+44.81%
1990	118,600	734,000	255,100	+24.20%
1989	106,000	560,600	205,400	+6.15%
1988	100,400	532,700	193,500	+3.70%
1987	98,400	508,900	186,600	+2.81%
1986	96,500	492,700	181,500	+3.60%
1985	91,000	483,300	175,200	+1.62%
1984	89,400	475,900	172,400	+1.65%
1983	87,500	467,800	169,600	+20.71%
1982	70,600	405,800	140,500	+16.99%
1981	58,500	353,300	120,100	+10.79%
1980	51,600	324,900	108,400	+7.43%
1979	48,000	294,300	100,900	+4.24%
1978	46,800	282,300	96,800	+2.33%
1977	45,600	275,800	94,600	+1.72%
1976	45,000	271,300	93,000	+1.64%
1975	43,500	279,100	91,500

香川県の都道府県地価の高価格ランキングは、高松駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は高松市磨屋町２番６外で、最寄駅は高松駅、地価は465,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.33%だった。

香川県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高松市磨屋町２番６外	高松駅	465,000	1,537,190	+3.33%	+20.78%
2	高松市番町３－１４－３０	瓦町駅	289,000	955,372	+4.33%	+31.96%
3	高松市天神前６－６	瓦町駅	216,000	714,050	+1.41%	+4.85%
4	高松市亀岡町９－１７	瓦町駅	165,000	545,455	+1.85%	+6.45%
5	高松市亀岡町３－６	栗林公園北口駅	162,000	535,537	+1.89%	+5.88%
6	高松市昭和町１－１－２０	昭和町駅	137,000	452,893	+0.74%	0.00%
7	高松市伏石町２１０３番１４外	伏石駅	130,000	429,752	+0.78%	+4.00%
8	高松市上之町１－７－１８	三条駅	124,000	409,917	+1.64%	+11.71%
9	高松市藤塚町１－７－２６	栗林駅	117,000	386,777	+0.86%	-0.85%
10	高松市塩上町２－８－１９	瓦町駅	113,000	373,554	-0.88%	-3.42%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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