大分県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

大分県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

大分県の地価ランキングは？（全用途）
大分県の住宅地ランキングは？
大分県の地価の長期推移は？（公示地価）
大分県の市区町村別の地価ランキングは

別府市の「海地獄」が有名な、大分県の地価は？（出所：PIXTA）

大分県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、大分駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、大分県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　大分県の地価が高いランキング全用途の1位は大分市東大道１－４－２２で、大分市の玄関口であるJR大分駅から徒歩2分の専門学校である「明日香学園」。なお、大分駅周辺は道路交通状況が悪化しているため、大分市では「大分駅周辺総合整備事業」を開始。「大分駅付近連続立体交差事業」などの総合的なまちづくりを行っている。地価は422,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.69%だった。

大分県の地価が高いランキング全用途303地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市東大道１－４－２２	大分駅	学校	422,000	1,395,041	+1.69%	+42.57%
2	大分市都町２－１－６	大分駅	銀行	382,000	1,262,810	+2.69%	+24.03%
3	大分市中央町１－４－１２	大分駅	店舗兼住宅	353,000	1,166,942	+2.32%	+33.21%
4	大分市西大道３丁目５３６番１外	大分駅	店舗	182,000	601,653	-	-
5	大分市金池南１－１４－３２	大分駅	住宅	163,000	538,843	+2.52%	-
6	大分市城崎町２丁目５９００番	大分駅	事務所、診療所兼共同住宅	153,000	505,785	+2.68%	+9.29%
7	大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外	豊後国分駅	店舗	119,000	393,388	+1.71%	+5.31%
8	大分市長浜町１－５－１６	大分駅	店舗兼住宅	110,000	363,636	+3.77%	+10.00%
9	大分市田中町３－１－１２	南大分駅	店舗、事務所兼共同住宅	107,000	353,719	+4.90%	+8.63%
10	大分市王子新町３－２２	大分駅	住宅	106,000	350,413	+6.00%	+18.44%
11	大分市大字宮崎字延命１３７７番１外	敷戸駅	事務所	106,000	350,413	+0.95%	+6.00%
12	大分市大字光吉字西津留９１８番１	敷戸駅	店舗兼共同住宅	100,000	330,579	+1.01%	+5.26%
13	別府市餅ケ浜町１０－８	別府駅	店舗	100,000	330,579	+3.63%	+15.61%
14	大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７	大分駅	住宅	99,500	328,926	+3.97%	+14.37%
15	大分市大字津留字六本松１９４１番２外	大分駅	店舗兼共同住宅	98,500	325,620	+1.03%	+0.51%
16	大分市にじが丘２丁目１１番７	西大分駅	住宅	95,000	314,050	+0.64%	+12.03%
17	大分市大字駄原字河原１２１３番４	大分駅	住宅	94,000	310,744	+5.62%	+25.33%
18	別府市元町１８－１３	別府駅	事務所	93,200	308,099	+3.56%	-
19	大分市中島東２丁目６４０９番１外	大分駅	空地	91,000	300,826	+4.60%	+14.47%
20	大分市長浜町３丁目３４４９番２	大分駅	住宅	90,000	297,521	+2.27%	+15.38%
21	別府市西野口町１－４	別府駅	事務所兼住宅	89,500	295,868	+1.36%	+7.06%
22	大分市王子中町３５０番１	大分駅	住宅	87,200	288,264	+5.06%	+20.28%
23	大分市碩田町２－４－１２	大分駅	寄宿舎	87,000	287,603	+3.57%	+11.54%
24	別府市石垣東１０－４－２６	別府大学駅	店舗	87,000	287,603	+3.57%	+10.41%
25	大分市東津留２－７－８	牧駅	住宅	86,500	285,950	+3.47%	+19.31%
26	大分市古ケ鶴２－１２－６	牧駅	住宅	84,500	279,339	+1.56%	+17.52%
27	大分市上野丘西２１－３０	大分駅	住宅	82,400	272,397	+2.49%	+9.14%
28	大分市南太平寺４－５－３０	古国府駅	住宅	82,000	271,074	+2.50%	+41.38%
29	大分市明野東３－９－１６	高城駅	住宅	81,000	267,769	+6.58%	+32.14%
30	大分市新川町２－２－１３	大分駅	住宅	80,500	266,116	+1.90%	-
31	別府市楠町４－９	別府駅	店舗兼住宅	78,800	260,496	+1.03%	-0.51%
32	大分市萩原２－２－３２	牧駅	事務所兼倉庫	75,000	247,934	+3.31%	+10.29%
33	大分市牧２－５－４	牧駅	住宅	72,500	239,669	+7.41%	+12.93%
34	別府市楠町７－３０	別府駅	事務所兼住宅	71,500	236,364	+0.99%	-2.85%
35	大分市田中町１－２－６４	南大分駅	住宅	71,000	234,711	-	-
36	別府市大字鶴見字砂原１２７番１外	別府大学駅	店舗	71,000	234,711	+5.34%	+9.23%
37	大分市萩原１－１６－８	牧駅	住宅	70,000	231,405	+6.87%	+19.45%
38	大分市下郡東２－６－１６	牧駅	住宅	69,500	229,752	+6.92%	+38.45%
39	別府市青山町１０－２６	別府駅	店舗兼住宅	68,000	224,793	+2.41%	+6.42%
40	別府市弓ケ浜町１２４２番１外	別府駅	店舗兼共同住宅	67,000	221,488	+1.06%	-0.74%
41	大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８	牧駅	住宅	66,500	219,835	+3.10%	+17.70%
42	大分市仲西町２－６－１４	高城駅	店舗兼共同住宅	66,300	219,174	+1.07%	-1.04%
43	大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７	敷戸駅	住宅	66,200	218,843	+3.44%	+41.15%
44	大分市東浜２－６－７	牧駅	診療所兼住宅	66,000	218,182	+2.01%	0.00%
45	別府市石垣西６－３－３４	別府駅	住宅	66,000	218,182	+2.80%	+10.00%
46	由布市湯布院町川南字荒木代２７番２	由布院駅	旅館兼住宅	66,000	218,182	+0.76%	-9.34%
47	別府市東荘園４丁目１３－１１	別府駅	住宅	65,300	215,868	+0.77%	+4.48%
48	大分市明野北３－２２－５	高城駅	住宅	64,000	211,570	+5.79%	+20.75%
49	中津市中殿町３丁目２６番９外	中津駅	店舗	64,000	211,570	-	-
50	別府市上原町６－２６	別府駅	住宅	63,500	209,917	+3.25%	+9.11%
51	大分市萌葱台１－３－３	南大分駅	住宅	61,600	203,636	+4.58%	+36.89%
52	大分市大字上宗方字小迫９１８番４	南大分駅	住宅	61,600	203,636	+5.30%	+40.00%
53	大分市大字寒田字小迫１０６６番５４	敷戸駅	住宅	60,000	198,347	+2.56%	+29.31%
54	大分市高松２丁目２番９	高城駅	店舗	60,000	198,347	+3.45%	+2.56%
55	大分市ふじが丘南２－１２－１４	敷戸駅	住宅	59,700	197,355	+2.93%	+46.68%
56	大分市原新町１１－１５	高城駅	住宅	59,000	195,041	+4.42%	+11.32%
57	大分市大字羽田字伐畑８５番７	牧駅	住宅	58,300	192,727	+6.00%	+22.74%
58	大分市公園通り１丁目１０番１６	高城駅	住宅	57,000	188,430	+4.40%	+7.55%
59	大分市大津町１－２－９	牧駅	住宅	54,800	181,157	+0.74%	-3.01%
60	大分市大字羽田字前田７９０番１	滝尾駅	住宅	54,700	180,826	+6.01%	+16.38%
61	別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外	別府駅	店舗兼住宅	54,500	180,165	+0.93%	-1.80%
62	日田市豆田町７－１３	日田駅	店舗兼住宅	53,500	176,860	+2.88%	-19.79%
63	別府市石垣西１０－６－２２	別府大学駅	住宅	53,300	176,198	+2.70%	+6.18%
64	大分市大字中戸次字北園６０７１番１外	中判田駅	店舗	52,900	174,876	+1.15%	-2.94%
65	大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外	鶴崎駅	店舗兼住宅	52,500	173,554	+0.96%	-6.58%
66	速見郡日出町字乙出口１６７４番８外	暘谷駅	事務所	51,500	170,248	+1.18%	+0.98%
67	大分市森町西４－１５－１７	鶴崎駅	住宅	50,800	167,934	+5.18%	+15.98%
68	大分市寺崎町２－１－１５	高城駅	住宅	50,500	166,942	+4.77%	+8.14%
69	大分市角子原１－８－１４	大在駅	住宅	50,000	165,289	+5.26%	-
70	日田市田島本町７－１６	日田駅	事務所兼住宅	48,500	160,331	-2.02%	-12.45%
71	佐伯市中村東町９－１０	佐伯駅	店舗	47,800	158,017	-0.42%	-15.55%
72	中津市字古魚町１６７０番３外	中津駅	事務所	47,500	157,025	-0.63%	-16.67%
73	日田市隈１－２－２３	日田駅	店舗	47,000	155,372	+1.73%	-17.40%
74	宇佐市大字法鏡寺字立石８０番１外	柳ケ浦駅	店舗	45,600	150,744	0.00%	-2.77%
75	別府市大字鶴見字芳元３２７３番７	別府大学駅	住宅	45,500	150,413	+5.08%	+3.88%
76	中津市大字万田字雲雀６３５番１	中津駅	店舗	45,500	150,413	0.00%	-
77	大分市西新地２－１－１０	牧駅	倉庫	44,600	147,438	+1.36%	-6.11%
78	大分市乙津港町２丁目３番１３	鶴崎駅	住宅	44,500	147,107	+5.95%	+9.34%
79	別府市大字内竈字上別府１１３６番６	亀川駅	住宅	44,300	146,446	+3.02%	+3.99%
80	別府市大字北石垣字林前田７５０番５	別府大学駅	住宅	43,700	144,463	+1.39%	-1.80%
81	大分市横塚２－１３－１３	坂ノ市駅	住宅	43,000	142,149	+7.50%	+34.38%
82	別府市照波園町６－１５	別府大学駅	住宅	42,900	141,818	+1.42%	0.00%
83	由布市挾間町向原字中津留３５６番４	向之原駅	店舗	42,500	140,496	0.00%	-6.39%
84	佐伯市鶴岡町１－３－２	佐伯駅	店舗	42,300	139,835	0.00%	-13.67%
85	佐伯市中ノ島東町３－１３	佐伯駅	住宅	41,800	138,182	-0.95%	-9.13%
86	別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外	別府駅	住宅	41,200	136,198	+1.48%	-1.20%
87	大分市富士見が丘西１－２５－１２	豊後国分駅	住宅	41,000	135,537	+7.05%	+41.38%
88	佐伯市野岡町２－１０－２８	佐伯駅	住宅	40,500	133,884	-0.74%	-10.60%
89	臼杵市大字福良字屋敷余り１２９番４外	上臼杵駅	店舗兼住宅	40,500	133,884	-1.22%	-15.63%
90	大分市久原南１－１２－２	坂ノ市駅	住宅	40,300	133,223	+4.40%	+36.61%
91	玖珠郡玖珠町大字帆足字岩ケ鼻２５８番６	豊後森駅	店舗兼住宅	40,200	132,893	-1.95%	-17.28%
92	日田市中城町２－４８	日田駅	住宅	39,800	131,570	0.00%	-10.56%
93	大分市永興１－１３－５	南大分駅	住宅	39,100	129,256	+2.62%	+6.54%
94	大分市大字森字簾４７１番１１外	鶴崎駅	住宅	37,200	122,975	+4.49%	+12.73%
95	大分市大字横尾字二目川３８８３番４外	高城駅	住宅	37,000	122,314	+5.41%	+20.52%
96	大分市大字寒田字平園５２１番６	敷戸駅	住宅	37,000	122,314	+3.35%	+21.31%
97	別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外	別府大学駅	住宅	37,000	122,314	+0.27%	-1.86%
98	大分市大字神崎字蟹喰１１番３９	西大分駅	住宅	36,700	121,322	+0.82%	-2.65%
99	津久見市セメント町６－２４	津久見駅	店舗兼住宅	35,800	118,347	-1.10%	-15.76%
100	臼杵市大字海添字本丁６０番１３	臼杵駅	住宅	35,500	117,355	-0.56%	-12.35%
101	大分市大字猪野字東ノ平２２３番６	鶴崎駅	住宅	35,300	116,694	+5.69%	+12.06%
102	大分市大字小池原字仲門８５番外	高城駅	住宅	35,000	115,702	+2.94%	+9.72%
103	日田市大字十二町字花ノ木５２６番２１	日田駅	住宅	34,800	115,041	0.00%	-
104	臼杵市大字市浜字本田川１７７番１５	上臼杵駅	住宅	34,100	112,727	-0.58%	+3.33%
105	大分市大字政所字村田２２２３番１７	大在駅	住宅	34,000	112,397	+3.66%	+23.19%
106	由布市挾間町古野字茶屋ツル１０４６番７０	向之原駅	住宅	34,000	112,397	+1.49%	+11.48%
107	中津市中央町１－７－８	中津駅	住宅	33,200	109,752	0.00%	+0.61%
108	佐伯市鶴岡町３－１６－２３	佐伯駅	住宅	32,700	108,099	-0.30%	-5.22%
109	杵築市大字杵築字下町１４５番１	杵築駅	店舗兼住宅	32,500	107,438	-1.52%	-10.22%
110	由布市挾間町下市字上大六５１９番	向之原駅	住宅	32,500	107,438	+1.56%	+10.54%
111	別府市大字内竈字北新田５番５４	亀川駅	住宅	32,400	107,107	+1.89%	-1.82%
112	中津市大字上宮永字清堂７４番３４	中津駅	住宅	31,500	104,132	0.00%	-6.53%
113	大分市大字鶴崎字家形２４０９番５	鶴崎駅	住宅	31,400	103,802	+1.95%	+10.18%
114	別府市大字内竈字前田３５３３番１０７	亀川駅	住宅	31,300	103,471	-1.57%	-7.94%
115	日田市大字日高字溝口１０６９番３	日田駅	住宅	31,000	102,479	-0.32%	-
116	大分市大字佐野字南４２４０番	大在駅	住宅	30,800	101,818	+5.12%	+22.22%
117	速見郡日出町字岡ノ辻３６１番４８	暘谷駅	住宅	30,200	99,835	+0.67%	+2.37%
118	由布市湯布院町川上字下新町８４９番１０	由布院駅	住宅	30,000	99,174	0.00%	0.00%
119	大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７	坂ノ市駅	住宅	29,800	98,512	-	-
120	日田市大字高瀬字シテ４５３番１３	日田駅	住宅	29,500	97,521	+0.68%	-
121	大分市徳島２－５－９	鶴崎駅	住宅	28,500	94,215	+3.64%	+9.62%
122	日田市大字北豆田字新蔵田１６７１番３２	日田駅	住宅	28,300	93,554	0.00%	-12.38%
123	杵築市大字杵築字上町３２７番１外	杵築駅	住宅	27,500	90,909	-1.08%	-8.33%
124	大分市大字城原字南４７３番１	大在駅	住宅	27,000	89,256	+3.85%	+13.92%
125	大分市大字玉沢字垣添７２６番１外	南大分駅	住宅	26,700	88,264	0.00%	-10.10%
126	竹田市大字玉来字玉来８９６番１外	玉来駅	店舗兼住宅	26,200	86,612	-2.24%	-20.61%
127	中津市大字下池永字京ノ津１８９番１２	中津駅	住宅	25,300	83,636	0.00%	-1.17%
128	豊後高田市新町字新町９５４番	宇佐駅	店舗兼住宅	25,200	83,306	0.00%	-
129	中津市大字蛎瀬字塩浜７０４番７	中津駅	住宅	25,100	82,975	+0.40%	-4.20%
130	速見郡日出町大字豊岡字新田９１４番４６	豊後豊岡駅	住宅	25,000	82,645	+1.63%	+0.40%
131	中津市大字万田字早取５７４番２８	中津駅	住宅	24,900	82,314	+0.81%	-0.40%
132	別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３	別府大学駅	住宅	24,800	81,983	+1.22%	-2.75%
133	別府市古市町１１－５	亀川駅	住宅	24,800	81,983	+1.64%	-3.13%
134	国東市安岐町塩屋字川原１０７番９	杵築駅	店舗兼住宅	24,100	79,669	-0.41%	-15.14%
135	玖珠郡玖珠町大字帆足字岩ケ鼻２６９番５外	豊後森駅	住宅	24,000	79,339	-1.23%	-6.25%
136	中津市大字大貞字辛無３７１番４７１	中津駅	住宅	23,800	78,678	0.00%	-
137	佐伯市大字池田字スダレ５５４番１	佐伯駅	住宅	23,200	76,694	0.00%	-7.20%
138	臼杵市大字板知屋字大寺浦１番１８外	臼杵駅	工場	23,100	76,364	-0.86%	-7.60%
139	佐伯市弥生大字井崎字川又１３２８番１	佐伯駅	店舗	22,700	75,041	0.00%	0.00%
140	豊後大野市三重町市場字沖ノ田５３１番１外	三重町駅	店舗	22,500	74,380	-0.44%	-8.16%
141	日田市大字石井字尾坪３７６番４	日田駅	住宅	22,000	72,727	-0.90%	-7.56%
142	大分市大字野津原字中牟田９１９番３	豊後国分駅	店舗兼住宅	21,500	71,074	+1.42%	-1.38%
143	豊後高田市高田字古浜２２５２番１外	宇佐駅	店舗	21,400	70,744	-0.47%	-
144	臼杵市大字井村字高松３１１２番３	熊崎駅	住宅	21,300	70,413	-0.93%	-1.39%
145	佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外	佐伯駅	店舗	21,000	69,421	-2.33%	-
146	佐伯市弥生大字井崎字桑園１０１６番１外	佐伯駅	住宅	20,900	69,091	0.00%	-2.79%
147	津久見市大字津久見字路木ノ迫１９５３番４３	津久見駅	住宅	20,800	68,760	-1.42%	-12.24%
148	大分市大字佐賀関字上浦町２２５７番	幸崎駅	店舗兼住宅	20,700	68,430	-2.36%	-17.20%
149	別府市大字野田字久保６８０番１	亀川駅	住宅	20,600	68,099	+1.48%	+0.98%
150	日田市天瀬町桜竹字ウス石４８５番７	天ケ瀬駅	店舗兼住宅	20,500	67,769	-0.49%	-
151	津久見市大字千怒字旭５２０２番	津久見駅	住宅	20,300	67,107	-0.49%	0.00%
152	臼杵市野津町大字野津市字北町１７４番１の１外	犬飼駅	店舗兼住宅	20,100	66,446	-1.47%	-19.60%
153	大分市大字中判田字笹越３７５番１外	中判田駅	住宅	20,000	66,116	+1.01%	0.00%
154	竹田市大字竹田字久戸２４３６番２	豊後竹田駅	住宅	18,800	62,149	-1.05%	-
155	宇佐市大字城井字津房６７０番１１外	豊前善光寺駅	住宅	18,800	62,149	+0.53%	-1.57%
156	宇佐市沖須町１丁目８番１	柳ケ浦駅	事務所	18,600	61,488	-1.06%	-14.68%
157	由布市庄内町大龍字松ノ本１７６５番３外	天神山駅	店舗	18,600	61,488	0.00%	-
158	杵築市大字大内字立岩４５８８番１３	杵築駅	住宅	18,100	59,835	-1.09%	-8.59%
159	大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番	豊後国分駅	住宅	18,000	59,504	+0.56%	-2.70%
160	宇佐市大字樋田字浦５１番２	柳ケ浦駅	住宅	17,800	58,843	+2.89%	+9.88%
161	由布市湯布院町川北字小堀２４２２番４	由布院駅	住宅	17,800	58,843	-0.56%	-11.88%
162	日田市大山町西大山字宮ノ本９０３番２	日田駅	事務所	17,700	58,512	-1.12%	-16.11%
163	豊後大野市緒方町馬場字カモウ６９番４外	緒方駅	店舗	17,400	57,521	-1.14%	-17.14%
164	国東市武蔵町古市字見ノ城１０７番５	杵築駅	店舗兼住宅	17,300	57,190	-2.26%	-17.22%
165	豊後大野市三重町赤嶺字西方下２８４４番１３外	三重町駅	住宅	17,100	56,529	0.00%	-3.93%
166	中津市大字大新田字大道より北７４７番１外	中津駅	住宅	17,000	56,198	0.00%	-5.56%
167	佐伯市蒲江大字蒲江浦字地下２４８７番	佐伯駅	住宅	16,800	55,537	-0.59%	-11.58%
168	竹田市大字会々字七里１４６４番９外	豊後竹田駅	店舗兼住宅	16,800	55,537	-1.18%	-
169	豊後大野市三重町小坂字ニトダイ３８０７番２３	三重町駅	住宅	16,800	55,537	+1.20%	-4.00%
170	中津市大字大新田字九番通３８５番３外	中津駅	倉庫	16,600	54,876	0.00%	-7.78%
171	大分市大字一の洲３番３外	鶴崎駅	工場	16,500	54,545	+0.61%	-
172	中津市三光原口字向ノ地６０４番２外	中津駅	店舗兼倉庫	15,400	50,909	0.00%	-8.33%
173	玖珠郡九重町大字粟野字西１１４１番１０外	恵良駅	銀行	15,200	50,248	-1.94%	-
174	豊後大野市三重町百枝字大原３２５８番２５	三重町駅	住宅	15,100	49,917	+0.67%	-
175	豊後大野市犬飼町犬飼字四辻８番１３	犬飼駅	店舗兼住宅	15,100	49,917	-2.58%	-22.56%
176	速見郡日出町大字川崎字浜田５９６９番１３外	日出駅	工場	15,100	49,917	-1.95%	-14.20%
177	中津市本耶馬渓町樋田字別当２７７番８	中津駅	店舗	14,900	49,256	-1.97%	-11.31%
178	国東市国東町鶴川字先達５２０番２外	杵築駅	店舗兼住宅	14,800	48,926	-2.63%	-27.09%
179	玖珠郡玖珠町大字塚脇字当ノ下８４５番１０７	豊後森駅	住宅	14,800	48,926	-0.67%	-8.64%
180	大分市大字東院字都原７１１番１	賀来駅	住宅	14,500	47,934	0.00%	-3.33%
181	中津市大字福島字町居屋敷１９９１番	東中津駅	住宅	14,100	46,612	0.00%	-
182	佐伯市大字海崎字塚田８７３番外	海崎駅	住宅	14,000	46,281	-0.71%	-12.50%
183	豊後高田市本町字大小路４４７番	宇佐駅	住宅	14,000	46,281	0.00%	-4.76%
184	佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷８６８番８外	佐伯駅	店舗兼住宅	13,900	45,950	-1.42%	-16.77%
185	杵築市山香町大字野原字宮ノ原１７７８番	中山香駅	店舗兼住宅	13,700	45,289	-2.84%	-32.51%
186	東国東郡姫島村字松原２０６４番２５外	姫島港駅	店舗兼住宅	13,700	45,289	-2.84%	-25.95%
187	宇佐市安心院町下毛字五反田２０７４番６外	柳ケ浦駅	店舗兼事務所	12,800	42,314	-0.78%	-13.51%
188	中津市大字犬丸字下川原３２６番６外	今津駅	工場	12,700	41,983	+0.79%	-5.93%
189	豊後高田市界字荒田３７２番４外	宇佐駅	診療所	12,600	41,653	-0.79%	-
190	大分市大字三芳字庄原１１１６番１	南大分駅	畑	12,500	41,322	+2.46%	-
191	豊後高田市高田字天神江２６５５番１	宇佐駅	住宅	12,500	41,322	-0.79%	-9.42%
192	宇佐市大字森山字無田１６６０番１１	豊前善光寺駅	住宅	12,500	41,322	0.00%	-5.30%
193	国東市安岐町下原字尾合１２８０番２外	杵築駅	住宅	12,300	40,661	-0.81%	-8.89%
194	竹田市大字玉来字上ノ迫１１５９番	玉来駅	住宅	12,000	39,669	-1.64%	-14.29%
195	佐伯市弥生大字江良字老ノ砂田１９１２番５外	佐伯駅	住宅	11,600	38,347	0.00%	0.00%
196	豊後高田市玉津字吹上ゲ１６７２番２	宇佐駅	住宅	11,500	38,017	0.00%	-10.16%
197	東国東郡姫島村字松原２１４８番１	姫島港駅	住宅	11,500	38,017	-2.54%	-24.34%
198	佐伯市上浦大字浅海井浦字地下屋敷４７３番	浅海井駅	店舗兼住宅	11,000	36,364	-2.65%	-21.43%
199	佐伯市西浜３－１５	佐伯駅	倉庫	11,000	36,364	-0.90%	-13.39%
200	国東市国東町鶴川字井ノ上１４３０番１	杵築駅	住宅	10,900	36,033	-1.80%	-18.66%
201	佐伯市米水津大字浦代浦字地下西６３３番７外	佐伯駅	旅館兼住宅	10,800	35,702	-1.82%	-18.18%
202	中津市耶馬溪町大字柿坂字前５１９番５外	中津駅	店舗兼住宅	10,700	35,372	-2.73%	-25.69%
203	国東市武蔵町糸原字馬場９７２番１４	杵築駅	住宅	10,500	34,711	-1.87%	-8.70%
204	国東市国見町伊美字上浜中２４４０番５外	宇佐駅	店舗	10,500	34,711	-2.78%	-22.22%
205	宇佐市大字南宇佐字北田２１３４番１	宇佐駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-6.36%
206	佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番	佐伯駅	住宅	10,200	33,719	-0.97%	-10.53%
207	由布市庄内町柿原字一本木１６２番１	天神山駅	住宅	10,000	33,058	0.00%	-9.09%
208	佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１	浅海井駅	住宅	9,600	31,736	-2.04%	-16.52%
209	佐伯市米水津大字浦代浦字地下東６０７番１	佐伯駅	住宅	9,600	31,736	-1.03%	-15.79%
210	中津市三光諌山字中居屋敷１１８３番１	中津駅	住宅	9,480	31,339	+0.32%	-1.25%
211	豊後大野市大野町田中字田中町１７９番１外	朝地駅	店舗兼住宅	9,280	30,678	-0.22%	-16.40%
212	佐伯市米水津大字色利浦字中江１２９９番	佐伯駅	住宅	9,200	30,413	-1.60%	-16.36%
213	竹田市直入町大字長湯字湯原８０１２番３	豊後竹田駅	店舗兼住宅	9,130	30,182	-0.22%	-11.36%
214	国東市国東町田深字鶴２５５番２	杵築駅	住宅	9,080	30,017	-0.77%	-11.84%
215	佐伯市蒲江大字畑野浦字田中村６０５番	佐伯駅	住宅	8,800	29,091	-1.12%	-13.73%
216	竹田市荻町馬場字狐塚４２２番１２	豊後荻駅	店舗兼住宅	8,650	28,595	-0.57%	-21.36%
217	杵築市山香町大字野原字樋口１３６４番２	中山香駅	住宅	8,630	28,529	-1.03%	-17.02%
218	竹田市久住町大字久住字本町６０９４番	豊後竹田駅	店舗兼住宅	8,460	27,967	-1.05%	-19.43%
219	日田市天瀬町馬原字筏場４０７０番２	豊後中川駅	空地	8,350	27,603	-0.36%	-8.34%
220	臼杵市野津町大字野津市字中仮屋８７０番２	犬飼駅	住宅	8,350	27,603	-0.60%	-8.24%
221	佐伯市鶴見大字吹浦字昭和新地１９７８番２	佐伯駅	住宅	8,200	27,107	-0.24%	-3.53%
222	国東市安岐町塩屋字西迫７１４番１	杵築駅	住宅	8,060	26,645	-0.25%	-9.44%
223	大分市大字丹生字身添１番２０	大在駅	田	8,000	26,446	+5.26%	0.00%
224	宇佐市安心院町下毛字三口田２１６２番９	柳ケ浦駅	住宅	7,950	26,281	-0.63%	-5.92%
225	豊後大野市緒方町下自在字大石１１３番５	緒方駅	住宅	7,820	25,851	-1.01%	-10.11%
226	日田市大山町西大山字中ソ子３６６６番８	日田駅	住宅	7,800	25,785	-0.51%	-10.76%
227	佐伯市直川大字赤木字久留須２番４外	直川駅	店舗	7,790	25,752	0.00%	-16.24%
228	大分市大字竹矢字法泉寺５８２番３	豊後国分駅	住宅	7,500	24,793	0.00%	-1.70%
229	豊後高田市中真玉字浜古屋敷２１８４番１３	宇佐駅	住宅兼診療所	7,250	23,967	0.00%	-4.48%
230	国東市国見町伊美字上浜中２４８５番１	宇佐駅	住宅	7,230	23,901	-1.63%	-10.74%
231	佐伯市蒲江大字丸市尾浦字地下５４６番外	佐伯駅	住宅	7,200	23,802	-1.37%	-9.43%
232	由布市庄内町西長宝字ヲカタ１９５番２	小野屋駅	住宅	7,200	23,802	-	-
233	大分市大字佐賀関字園４５８番３	幸崎駅	住宅	7,100	23,471	-0.70%	-8.97%
234	竹田市久住町大字久住字新町６４４４番１	豊後竹田駅	住宅	7,010	23,174	-0.57%	-7.76%
235	国東市安岐町下原字東カナ１８９番２外	杵築駅	工場	6,730	22,248	0.00%	-7.81%
236	東国東郡姫島村字堂ノ下８６７番	姫島港駅	住宅	6,660	22,017	-1.62%	-19.76%
237	玖珠郡九重町大字野上字寺田１２９３番４	豊後中村駅	住宅	6,600	21,818	-1.49%	-19.51%
238	宇佐市院内町大副字原５１１番１外	柳ケ浦駅	店舗兼住宅	6,400	21,157	-1.54%	-11.11%
239	豊後大野市大野町田中字小園５４７番１	朝地駅	住宅	6,400	21,157	0.00%	-6.57%
240	豊後大野市清川町砂田字合方９６３番１	豊後清川駅	店舗兼住宅	6,380	21,091	-0.31%	-
241	竹田市荻町馬場字新田４８５番１	豊後荻駅	住宅	6,100	20,165	0.00%	-6.87%
242	宇佐市大字住江字弁財６３５番１外	柳ケ浦駅	工場	6,060	20,033	-0.33%	-8.18%
243	玖珠郡九重町大字町田字樋掛５４７番１	引治駅	住宅	5,850	19,339	-0.85%	-17.61%
244	日田市中津江村栃野字栃原２６５５番１６	日田駅	店舗兼住宅	5,800	19,174	-0.85%	-19.44%
245	豊後大野市緒方町上自在字宮ノ下４００番２外	緒方駅	住宅	5,800	19,174	-1.02%	-12.12%
246	佐伯市上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２	浅海井駅	住宅	5,750	19,008	-3.36%	-28.92%
247	豊後大野市朝地町朝地字庄田２３７３番４外	朝地駅	住宅	5,700	18,843	-0.87%	-7.17%
248	杵築市山香町大字立石字尾坪１２３１番２外	立石駅	住宅	5,660	18,711	-1.05%	-10.87%
249	国東市安岐町下山口字石ノ田１９番４	杵築駅	住宅	5,540	18,314	-0.18%	-7.67%
250	国東市武蔵町内田字別寺１６７６番１	杵築駅	住宅	5,270	17,421	-0.94%	-8.51%
251	豊後大野市千歳町新殿字壱丁田７７３番５外	三重町駅	住宅	5,100	16,860	-0.97%	-6.42%
252	豊後大野市犬飼町久原字大田８４４番２外	犬飼駅	住宅	5,050	16,694	0.00%	-6.48%
253	佐伯市弥生大字尺間字前田７９１番１外	佐伯駅	住宅	5,000	16,529	0.00%	0.00%
254	中津市本耶馬渓町曽木字荒瀬８５５番	中津駅	住宅	4,940	16,331	-0.40%	-6.79%
255	中津市本耶馬渓町跡田字八杖４２１番１	中津駅	住宅	4,900	16,198	0.00%	-5.77%
256	中津市耶馬溪町大字平田字宮馬場１５０４番外	中津駅	住宅	4,780	15,802	-0.83%	-6.27%
257	宇佐市大字下庄字布津部１３８番２外	天津駅	住宅	4,660	15,405	-0.43%	-2.92%
258	佐伯市直川大字赤木字神内１３３番	直川駅	住宅	4,640	15,339	-1.90%	-17.14%
259	竹田市久住町大字栢木字久保５８０１番６外	豊後竹田駅	住宅	4,440	14,678	-0.67%	-
260	別府市大字浜脇字五反田２０６８番３	東別府駅	住宅	4,400	14,545	-0.45%	-
261	中津市山国町中摩字小六田３５８８番２	日田駅	住宅	4,350	14,380	-0.91%	-12.12%
262	豊後大野市清川町砂田字小佃７６９番２３	豊後清川駅	住宅	4,280	14,149	-0.47%	-7.96%
263	日田市天瀬町赤岩字ヲカタ４０６番	天ケ瀬駅	住宅	4,210	13,917	0.00%	-
264	豊後高田市香々地字松原３８５４番３	宇佐駅	住宅	4,030	13,322	-0.49%	-9.23%
265	由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番	由布院駅	住宅	4,000	13,223	0.00%	-13.04%
266	豊後大野市犬飼町田原字桑津留１２１６番６	犬飼駅	住宅	3,950	13,058	0.00%	-8.14%
267	速見郡日出町大字大神字柚ノ木４５８６番３	日出駅	畑	3,950	13,058	0.00%	-
268	別府市大字南立石字温川６８４番	別府駅	田	3,700	12,231	0.00%	-
269	佐伯市宇目大字千束字豊藤２６１５番	重岡駅	住宅	3,670	12,132	-1.08%	-11.57%
270	日田市中津江村栃野字栃原２６５５番２４	日田駅	住宅	3,650	12,066	-1.35%	-15.12%
271	宇佐市院内町香下字横町１４９８番５	柳ケ浦駅	住宅	3,460	11,438	-1.42%	-13.50%
272	国東市国見町櫛海字江尻６番４	宇佐駅	住宅	3,450	11,405	-0.58%	-9.21%
273	玖珠郡九重町大字田野字堀１５６１番	豊後中村駅	住宅	3,360	11,107	-1.18%	-18.05%
274	宇佐市院内町副字別府７２６番２	柳ケ浦駅	住宅	3,280	10,843	-1.20%	-13.68%
275	豊後高田市西真玉字金屋中金屋１７６０番３	宇佐駅	住宅	3,200	10,579	0.00%	-6.71%
276	中津市耶馬溪町大字山移字上原井１９０８番	中津駅	住宅	3,150	10,413	-1.25%	-10.51%
277	竹田市久住町大字白丹字潤島４７２３番６	豊後竹田駅	住宅	3,110	10,281	-0.64%	-8.53%
278	臼杵市野津町大字老松字桑原２９７５番２	犬飼駅	住宅	3,080	10,182	-0.65%	-9.41%
279	杵築市山香町大字久木野尾字谷ノ口４１４０番	中山香駅	住宅	3,040	10,050	-2.56%	-12.14%
280	豊後大野市大野町杉園字神ノ下１１４１番４	朝地駅	住宅	2,980	9,851	-0.67%	-9.70%
281	佐伯市本匠大字笠掛字ツルノ上２３３番１	佐伯駅	住宅	2,890	9,554	0.00%	-
282	佐伯市宇目大字小野市字黒原５３８９番	重岡駅	住宅	2,770	9,157	-1.07%	-13.44%
283	豊後高田市中真玉字常盤九ノ坪６２３２番１	宇佐駅	住宅	2,760	9,124	0.00%	-7.38%
284	宇佐市安心院町佐田字町７７７番２	柳ケ浦駅	住宅	2,750	9,091	-0.72%	-12.70%
285	中津市山国町吉野字下前田２８５番２	日田駅	住宅	2,720	8,992	-1.09%	-12.26%
286	竹田市直入町大字長湯字馬見塚９０６３番１	豊後竹田駅	店舗兼住宅	2,640	8,727	0.00%	-4.35%
287	豊後大野市千歳町高畑字筒ノ上４９番１	三重町駅	住宅	2,470	8,165	-0.40%	-4.26%
288	由布市庄内町阿蘇野字西３７７７番１	天神山駅	住宅	2,320	7,669	-0.43%	-5.69%
289	竹田市荻町馬場字葎原１２７６番２	豊後荻駅	住宅	2,300	7,603	-0.86%	-10.51%
290	宇佐市安心院町矢畑字宮ノ後４３８番２	柳ケ浦駅	住宅	2,290	7,570	-0.87%	-13.58%
291	日田市大山町西大山字松原８４３７番２	日田駅	住宅	2,200	7,273	-0.90%	-12.35%
292	豊後大野市朝地町市万田字市１５３７番	朝地駅	住宅	2,150	7,107	0.00%	-1.83%
293	豊後高田市羽根字宮ノ本２９０３番１	宇佐駅	住宅	2,040	6,744	-0.49%	-5.99%
294	日田市天瀬町本城字山田８９０番２	天ケ瀬駅	住宅	2,030	6,711	0.00%	-7.73%
295	日田市前津江町大野字梅木２６０６番５	日田駅	住宅	1,910	6,314	-1.04%	-11.16%
296	日田市前津江町柚木字田ノ園１５５５番１	日田駅	住宅	1,650	5,455	-0.60%	-10.81%
297	日田市中津江村合瀬字鯛生３４８１番１	日田駅	住宅	1,560	5,157	-1.27%	-
298	日田市上津江町川原字浦４０５７番	日田駅	住宅	1,540	5,091	-0.65%	-
299	杵築市大田石丸字峰平５４７番１	中山香駅	住宅	1,520	5,025	0.00%	-1.94%
300	大分市大字上判田字同尻３０８４番外	中判田駅	雑木林地	600	1,983	-0.99%	-10.45%
301	宇佐市安心院町筌ノ口字宮ノ脇１７５７番外	亀川駅	用材林地	13	44	0.00%	-12.00%
302	日田市前津江町大野字木弓１７７８番１	日田駅	用材林地	10	34	0.00%	-24.09%
303	佐伯市直川大字横川字イワイカハチ１６１７番	直川駅	用材林地	9	31	0.00%	-7.84%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、坂ノ市駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　大分県地価上昇率ランキングの1位は大分市横塚２－１３－１３で、最寄駅は坂ノ市駅、地価は43,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.50%だった。

大分県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市横塚２－１３－１３	坂ノ市駅	住宅	43,000	142,149	+7.50%	+34.38%
2	大分市牧２－５－４	牧駅	住宅	72,500	239,669	+7.41%	+12.93%
3	大分市富士見が丘西１－２５－１２	豊後国分駅	住宅	41,000	135,537	+7.05%	+41.38%
4	大分市下郡東２－６－１６	牧駅	住宅	69,500	229,752	+6.92%	+38.45%
5	大分市萩原１－１６－８	牧駅	住宅	70,000	231,405	+6.87%	+19.45%
6	大分市明野東３－９－１６	高城駅	住宅	81,000	267,769	+6.58%	+32.14%
7	大分市大字羽田字前田７９０番１	滝尾駅	住宅	54,700	180,826	+6.01%	+16.38%
8	大分市王子新町３－２２	大分駅	住宅	106,000	350,413	+6.00%	+18.44%
9	大分市大字羽田字伐畑８５番７	牧駅	住宅	58,300	192,727	+6.00%	+22.74%
10	大分市乙津港町２丁目３番１３	鶴崎駅	住宅	44,500	147,107	+5.95%	+9.34%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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大分県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、大分駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は大分市金池南１－１４－３２で、最寄駅は大分駅、地価は163,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.52%だった。

大分県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市金池南１－１４－３２	大分駅	163,000	538,843	+2.52%	-
2	大分市王子新町３－２２	大分駅	106,000	350,413	+6.00%	+18.44%
3	大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７	大分駅	99,500	328,926	+3.97%	+14.37%
4	大分市にじが丘２丁目１１番７	西大分駅	95,000	314,050	+0.64%	+12.03%
5	大分市大字駄原字河原１２１３番４	大分駅	94,000	310,744	+5.62%	+25.33%
6	大分市長浜町３丁目３４４９番２	大分駅	90,000	297,521	+2.27%	+15.38%
7	大分市王子中町３５０番１	大分駅	87,200	288,264	+5.06%	+20.28%
8	大分市東津留２－７－８	牧駅	86,500	285,950	+3.47%	+19.31%
9	大分市古ケ鶴２－１２－６	牧駅	84,500	279,339	+1.56%	+17.52%
10	大分市上野丘西２１－３０	大分駅	82,400	272,397	+2.49%	+9.14%

住宅地上昇率ランキングは、坂ノ市駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　大分県の住宅地上昇率ランキングの1位は大分市横塚２－１３－１３で、最寄駅は坂ノ市駅、地価は43,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.50%だった。

大分県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市横塚２－１３－１３	坂ノ市駅	43,000	142,149	+7.50%	+34.38%
2	大分市牧２－５－４	牧駅	72,500	239,669	+7.41%	+12.93%
3	大分市富士見が丘西１－２５－１２	豊後国分駅	41,000	135,537	+7.05%	+41.38%
4	大分市下郡東２－６－１６	牧駅	69,500	229,752	+6.92%	+38.45%
5	大分市萩原１－１６－８	牧駅	70,000	231,405	+6.87%	+19.45%
6	大分市明野東３－９－１６	高城駅	81,000	267,769	+6.58%	+32.14%
7	大分市大字羽田字前田７９０番１	滝尾駅	54,700	180,826	+6.01%	+16.38%
8	大分市王子新町３－２２	大分駅	106,000	350,413	+6.00%	+18.44%
9	大分市大字羽田字伐畑８５番７	牧駅	58,300	192,727	+6.00%	+22.74%
10	大分市乙津港町２丁目３番１３	鶴崎駅	44,500	147,107	+5.95%	+9.34%

住宅地の下落率ランキングは、浅海井駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は佐伯市上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２で、最寄駅は浅海井駅、地価は5,750(円/㎡)、前年比変動率は-3.36%だった。

大分県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐伯市上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２	浅海井駅	5,750	19,008	-3.36%	-28.92%
2	杵築市山香町大字野原字宮ノ原１７７８番	中山香駅	13,700	45,289	-2.84%	-32.51%
3	東国東郡姫島村字松原２０６４番２５外	姫島港駅	13,700	45,289	-2.84%	-25.95%
4	国東市国見町伊美字上浜中２４４０番５外	宇佐駅	10,500	34,711	-2.78%	-22.22%
5	中津市耶馬溪町大字柿坂字前５１９番５外	中津駅	10,700	35,372	-2.73%	-25.69%
6	佐伯市上浦大字浅海井浦字地下屋敷４７３番	浅海井駅	11,000	36,364	-2.65%	-21.43%
7	国東市国東町鶴川字先達５２０番２外	杵築駅	14,800	48,926	-2.63%	-27.09%
8	豊後大野市犬飼町犬飼字四辻８番１３	犬飼駅	15,100	49,917	-2.58%	-22.56%
9	杵築市山香町大字久木野尾字谷ノ口４１４０番	中山香駅	3,040	10,050	-2.56%	-12.14%
10	東国東郡姫島村字松原２１４８番１	姫島港駅	11,500	38,017	-2.54%	-24.34%

大分県の地価の長期推移は？（公示地価）

　大分県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

大分県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	46,400	99,800	63,200	+2.43%
2023	45,900	96,700	61,700	+2.49%
2022	43,900	95,000	60,200	+1.01%
2021	43,400	94,800	59,600	+1.19%
2020	42,900	93,400	58,900	+2.08%
2019	42,200	91,200	57,700	+5.29%
2018	42,000	83,400	54,800	+0.92%
2017	41,700	82,400	54,300	+2.07%
2016	40,200	82,200	53,200	-0.75%
2015	40,600	82,300	53,600	-1.11%
2014	41,000	83,400	54,200	-0.18%
2013	41,300	84,600	54,300	-2.69%
2012	44,000	88,100	55,800	-3.96%
2011	45,500	92,600	58,100	-3.65%
2010	47,500	95,500	60,300	-5.04%
2009	49,700	101,900	63,500	-3.35%
2008	51,600	106,700	65,700	-0.76%
2007	52,900	108,400	66,200	-3.64%
2006	55,800	112,500	68,700	-4.98%
2005	58,800	118,800	72,300	-6.35%
2004	62,700	127,900	77,200	-5.16%
2003	64,700	138,400	81,400	-4.80%
2002	65,800	150,500	85,500	-4.36%
2001	66,400	162,700	89,400	-4.28%
2000	66,900	176,400	93,400	-4.40%
1999	67,000	192,100	97,700	-4.03%
1998	66,700	207,900	101,800	-3.51%
1997	66,500	220,700	105,500	-3.56%
1996	66,000	245,500	109,400	-6.26%
1995	65,500	275,400	116,700	-4.50%
1994	66,400	329,500	122,200	-11.58%
1993	66,700	371,700	138,200	-6.56%
1992	66,300	407,600	147,900	+4.15%
1991	62,800	400,900	142,000	+18.23%
1990	57,300	329,000	120,100	+16.49%
1989	55,100	267,000	103,100	+6.18%
1988	54,400	247,500	97,100	+14.24%
1987	54,300	199,500	85,000	+1.43%
1986	54,300	194,400	83,800	+4.62%
1985	53,000	184,700	80,100	+3.76%
1984	51,500	176,900	77,200	+4.61%
1983	48,700	170,400	73,800	+20.79%
1982	41,300	138,500	61,100	+14.63%
1981	35,200	123,900	53,300	+13.16%
1980	30,500	116,400	47,100	+7.53%
1979	27,400	108,000	43,800	+5.29%
1978	24,900	101,900	41,600	+4.26%
1977	22,900	100,200	39,900	+2.05%
1976	21,900	99,500	39,100	+0.77%
1975	21,600	98,900	38,800

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

大分県の公示地価の高価格ランキングは、大分駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は大分市末広町１−１−３２で、最寄駅は大分駅、地価は697,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.72%だった。

大分県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市末広町１−１−３２	大分駅	697,000	2,304,132	+3.72%	-
2	大分市中央町１−３−２３	大分駅	599,000	1,980,165	+0.67%	+33.41%
3	大分市都町２−１−６	大分駅	374,000	1,236,364	+3.03%	+20.26%
4	大分市金池南１−１１−３４	大分駅	362,000	1,196,694	+1.97%	-
5	大分市中央町３−１−２	大分駅	298,000	985,124	+3.83%	+24.17%
6	大分市東大道２−５−４７	大分駅	239,000	790,083	+3.91%	-
7	大分市府内町１−４−１１	大分駅	215,000	710,744	+1.42%	+8.59%
8	由布市湯布院町川上字無田１５３５番６	由布院駅	202,000	667,769	+7.45%	-
9	大分市金池町３−１−６８	大分駅	189,000	624,793	+3.28%	+28.57%
10	大分市寿町６−２４	大分駅	185,000	611,570	+0.54%	+12.80%

市区町村別の地価ランキングは、大分市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　大分県の地価ランキング1位は大分市で、平均の地価は57,300(円/㎡)、前年比変動率は+4.18%だった。

大分県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市	57,300	189,421	+4.18%	+18.14%
2	別府市	40,100	132,562	+2.04%	+2.30%
3	日出町	27,600	91,240	+1.10%	+1.47%
4	津久見市	20,600	68,099	-0.96%	-6.36%
5	臼杵市	20,500	67,769	-0.49%	-4.65%
6	玖珠町	19,400	64,132	-1.02%	-7.18%
7	由布市	17,200	56,860	+1.18%	+1.78%
8	中津市	15,300	50,579	0.00%	-1.29%
9	日田市	13,800	45,620	0.00%	-8.61%
10	佐伯市	13,800	45,620	-0.72%	-9.21%
11	杵築市	10,700	35,372	-1.83%	-10.08%
12	姫島村	9,100	30,083	-2.15%	-22.88%
13	宇佐市	8,400	27,769	+1.20%	-2.33%
14	国東市	8,000	26,446	-1.23%	-11.11%
15	豊後大野市	7,200	23,802	0.00%	+7.46%
16	竹田市	7,100	23,471	0.00%	-11.25%
17	豊後高田市	7,100	23,471	-1.39%	-8.97%
18	九重町	5,300	17,521	0.00%	-18.46%

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特徴	・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録
対応物件	マンション、戸建て、土地
紹介会社数	10社（主要一括査定サイトで最多）※査定可能会社数は物件所在地によって異なります
運営会社	株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社）
＞＞SUUMO(スーモ)の詳細記事はこちら

◆すまいValue

簡単60秒入力、大手6社に査定依頼できる！無料で一括査定を依頼しよう（公式サイトへ）
特徴	・大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル
対応エリア	北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀
運営会社	大手不動産会社6社（東急不動産、住友不動産販売、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介＋、小田急不動産）
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◆マンションナビ

マンションナビ　無料査定はこちら >>
特徴	・マンションの売却に特化・マンションを賃貸に出したい人の賃料査定にも対応・900社以上の不動産会社と提携
対応物件	マンション
紹介会社数	最大9社（売却・買取6社、賃貸3社）
運営会社	マンションリサーチ
＞＞マンションナビの詳細記事はこちら

◆HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4U 　無料査定はこちら >>
特徴	・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している・20年以上の運営歴があり信頼性が高い・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数	最大6社
運営会社	NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社）
＞＞HOME4Uの詳細記事はこちら

◆いえカツLIFE

いえカツLIFE 　無料査定はこちら >>
特徴	・対応可能な不動産の種類がトップクラス・共有持ち分でも相談可能・訳あり物件（再建築不可物件、借地権、底地権など）の査定も対応可能
対応物件	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数	最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社）
運営会社	サムライ・アドウェイズ（上場子会社）
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◆おうちクラベル

おうちクラベル　無料査定はこちら >>
特徴	・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる・SREホールディングスが運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
紹介会社数	最大15社
運営会社	SREホールディングス株式会社（東証プライム上場企業）
＞＞おうちクラベルの詳細記事はこちら

◆イエウール

イエウール　無料査定はこちら >>
特徴	・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能・2000社以上の不動産会社と提携・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数	最大6社
運営会社	Speee
＞＞イエウールの詳細記事はこちら

◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）

LIFULL HOME'S 　無料査定はこちら >>
特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営・2400社以上の不動産会社と提携・匿名査定も可能で安心
対応物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数	最大6社
運営会社	LIFULL（東証プライム）
＞＞LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら

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利用したい査定サイト！

◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定

60秒で入力可能！囲い込みのない不動産会社「SRE不動産」　無料査定はこちら >>
特徴	・両手仲介・囲い込みを行わない・上場企業のソニーグループが運営・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件	マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産
対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社	SREホールディングス株式会社（ソニーグループ）
＞＞SRE不動産の詳細記事はこちら

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サイトロゴ
サイト名	suumo売却査定	HOME4U	マンションナビ	おうちクラベル	イエウール	ライフルホームズ	リビンマッチ	いえカツLIFE	HowMa	RE-Guide	マイスミEX	イエイ	すまいValue
提携社数	2000以上	1800以上	2500	不明	1900以上	3691以上	1700以上	500以上	30以上	29	800以上	1000以上	6
最大紹介社数	10 ※物件所在地によって異なる	9	6	6	6	6	6	6	6	6	10	6	6
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京、千葉、神奈川、埼玉	東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区）	全国	全国	全国	全国
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