大分県の地価の傾向はどうなっている？

大分県の2026年の公示地価は+2.8となり、住宅地の地価は47都道府県中21位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

大分県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は大分市で、平均の地価は93,300(円/㎡)、前年比変動率は+4.40%だった。2位は由布市で、平均の地価は69,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.90%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

大分県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は大分市金池南１丁目１２６番外で、最寄駅は大分駅、地価は367,000(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は大分市森町西４丁目２４５番６５で、最寄駅は鶴崎駅、地価は58,000(円/㎡)、前年比変動率は+11.32%だった。

大分県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の大分県の住宅地の地価は、66,700(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は50,400(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「大分県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【大分県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は2.8％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

大分県の2026年の公示地価（住宅地）は2.8％増の50,400円/㎡で、47都道府県中21位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

大分県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
大分県の公示地価（住宅地）ランキングは？
大分県の地価の長期推移は？
大分県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

別府市の「海地獄」が有名な、大分県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、大分県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、大分市が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　大分県の地価ランキング（全用途）1位は大分市で、平均の地価は93,300(円/㎡)、前年比変動率は+4.40%だった。

大分県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市	93,300	308,430	4.4%	44.43%
2	由布市	69,500	229,752	1.9%	48.82%
3	別府市	55,100	182,149	3.7%	12.68%
4	日田市	43,500	143,802	0.1%	-1.58%
5	佐伯市	39,500	130,579	-0.8%	-12.42%
6	臼杵市	39,400	130,248	-0.6%	-10.25%
7	日出町	38,400	126,942	1.1%	22.68%
8	豊後大野市	37,000	122,314	0.2%	-3.39%
9	中津市	30,600	101,157	0.5%	-20.93%
10	津久見市	29,000	95,868	-1%	-4.29%
11	玖珠町	27,900	92,231	-0.2%	-8.22%
12	杵築市	26,500	87,603	-1.1%	-13.40%
13	竹田市	25,400	83,967	-0.9%	-11.19%
14	宇佐市	25,300	83,636	0%	0.80%
15	豊後高田市	17,100	56,529	-0.2%	-7.57%
16	国東市	15,100	49,917	-1.5%	-18.38%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、別府駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　大分県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は別府市北浜２丁目７７４番３外で、最寄駅は別府駅、地価は171,000(円/㎡)、前年比変動率は+18.75%だった。

大分県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	別府市北浜２丁目７７４番３外	店舗兼住宅	171,000 565,289	+18.75% +32.11%	価格推移地図コメント用途	別府駅
2	大分市森町西４丁目２４５番６５	住宅	58,000 191,736	+11.32% +19.77%	価格推移地図コメント用途	鶴崎駅
3	別府市北浜３丁目８１８番１７７	旅館	102,000 337,190	+10.75% +21.50%	価格推移地図コメント用途	別府駅
4	大分市大字皆春字新田７６５番１	住宅	44,700 147,769	+10.10% +24.16%	価格推移地図コメント用途	鶴崎駅
5	大分市大字森字久保山１０３５番５０	住宅	52,300 172,893	+9.87% +19.60%	価格推移地図コメント用途	鶴崎駅
6	別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外	旅館	60,300 199,339	+9.64% -	価格推移地図コメント用途	別府大学駅
7	大分市寿町２４番	店舗兼共同住宅	209,000 690,909	+8.85% +18.52%	価格推移地図コメント用途	大分駅
8	大分市汐見１丁目１２３番	空地	49,500 163,636	+8.55% +43.85%	価格推移地図コメント用途	大在駅
9	別府市大字鶴見字砂原１２７番１外	店舗	77,900 257,521	+8.50% +10.80%	価格推移地図コメント用途	別府大学駅
10	大分市末広町２丁目２１番１外	店舗兼共同住宅	208,000 687,603	+8.33% +36.17%	価格推移地図コメント用途	大分駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、大分駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　大分県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は大分市末広町１丁目３番。地価は754,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.14%だった。

大分県の地価が高い地点ランキング（全用途）243地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市末広町１丁目３番	大分駅	事務所、店舗兼住宅	754,000	2,492,562	+4.14%	-
2	大分市中央町１丁目４２番外	大分駅	銀行	613,000	2,026,446	+1.49%	+36.96%
3	大分市都町２丁目５番外	大分駅	空地	400,000	1,322,314	+3.63%	+26.14%
4	大分市金池南１丁目１２６番外	大分駅	共同住宅	367,000	1,213,223	+0.00%	-
5	大分市中央町３丁目４番	大分駅	診療所兼住宅	323,000	1,067,769	+4.19%	+30.25%
6	大分市東大道２丁目２４１３番３６外	大分駅	事務所	258,000	852,893	+4.03%	-
7	大分市府内町１丁目１１０番１	大分駅	店舗、事務所兼住宅	225,000	743,802	+2.74%	+10.61%
8	由布市湯布院町川上字無田１５３５番６	由布院駅	店舗	221,000	730,579	+4.74%	-
9	大分市寿町２４番	大分駅	店舗兼共同住宅	209,000	690,909	+8.85%	+18.52%
10	大分市末広町２丁目２１番１外	大分駅	店舗兼共同住宅	208,000	687,603	+8.33%	+36.17%
11	大分市金池町３丁目３０９３番１	大分駅	事務所	207,000	684,298	+5.08%	+34.01%
12	大分市都町２丁目１０４番	大分駅	店舗	206,000	680,992	+7.29%	-
13	大分市西大道３丁目５３６番１外	大分駅	店舗	198,000	654,545	+6.45%	-
14	大分市大手町１丁目１３０３番１	大分駅	店舗兼共同住宅	180,000	595,041	+5.26%	+17.12%
15	大分市金池南１丁目２８４番	大分駅	住宅	172,000	568,595	+4.24%	-
16	別府市北浜２丁目７７４番３外	別府駅	店舗兼住宅	171,000	565,289	+18.75%	+32.11%
17	大分市金池南２丁目２９１６番６	大分駅	住宅	164,000	542,149	+3.14%	+19.55%
18	大分市大道町３丁目２３１３番外	大分駅	店舗兼住宅	158,000	522,314	+8.22%	-
19	大分市碩田町３丁目５６７８番１	大分駅	事務所	152,000	502,479	+5.56%	+14.29%
20	由布市湯布院町川上字野田３０５６番１６	由布院駅	店舗兼事務所	141,000	466,116	+5.22%	+47.25%
21	大分市王子町２８番２	西大分駅	事務所	140,000	462,810	+6.06%	+20.00%
22	大分市中島中央２丁目５４９４番	大分駅	住宅	138,000	456,198	+6.98%	+21.70%
23	大分市新春日町２丁目２８８１番１３２	大分駅	診療所兼住宅	124,000	409,917	+2.48%	-
24	大分市羽屋新町２丁目２１５番１	南大分駅	診療所	123,000	406,612	+4.24%	-
25	大分市日吉町１０５番	高城駅	銀行	121,000	400,000	+5.22%	+18.56%
26	大分市今津留２丁目３番外	牧駅	店舗	119,000	393,388	+6.25%	+15.82%
27	大分市南春日町８９７番１	大分駅	住宅	116,000	383,471	+5.45%	+18.92%
28	大分市西春日町９３番	大分駅	共同住宅	115,000	380,165	+5.50%	+21.92%
29	大分市下郡北３丁目４５６番	牧駅	店舗	114,000	376,860	+4.59%	+15.34%
30	大分市大字勢家字七本木８５５番７	大分駅	店舗兼共同住宅	112,000	370,248	+6.67%	+10.06%
31	大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７	大分駅	住宅	111,000	366,942	+5.71%	+20.97%
32	大分市上野町２７番１１	大分駅	住宅	108,000	357,025	+5.88%	+25.00%
33	大分市古国府５丁目４０７番１外	古国府駅	店舗兼作業場	106,000	350,413	+3.92%	+17.65%
34	大分市大字田尻字川成８８番１外	敷戸駅	店舗	106,000	350,413	+2.91%	-
35	大分市錦町２丁目３２１５番３	大分駅	住宅	105,000	347,107	+7.03%	+21.41%
36	別府市北浜３丁目８１８番１７７	別府駅	旅館	102,000	337,190	+10.75%	+21.50%
37	大分市新春日町１丁目１１６５番５	大分駅	住宅	99,600	329,256	+4.62%	+29.70%
38	大分市花園２丁目６０５番２	古国府駅	事務所	99,500	328,926	+4.19%	+15.76%
39	大分市下郡中央２丁目２４８番	牧駅	住宅	99,000	327,273	+5.32%	+38.24%
40	大分市東春日町１１６番２	大分駅	住宅	97,500	322,314	+6.09%	+14.73%
41	大分市岩田町３丁目３４番	牧駅	住宅	97,100	320,992	+6.00%	+25.82%
42	大分市西大道４丁目５９５番２３	大分駅	住宅	92,800	306,777	+3.46%	-
43	大分市古国府５丁目４５９番１９	古国府駅	住宅	90,300	298,512	+4.63%	+45.04%
44	大分市明野北５丁目１６８１番７００	高城駅	店舗兼共同住宅	90,000	297,521	+2.86%	+5.68%
45	大分市大字森町字外園通５１６番２外	鶴崎駅	銀行	89,100	294,545	+1.48%	+3.42%
46	大分市明野西１丁目４４番	高城駅	住宅	87,800	290,248	+4.77%	+39.20%
47	大分市明野東３丁目２４３３番１０	高城駅	住宅	86,400	285,620	+4.73%	+35.25%
48	大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７	南大分駅	店舗兼共同住宅	85,900	283,967	+5.40%	+32.09%
49	別府市石垣東８丁目２３５３番	別府大学駅	店舗兼共同住宅	83,000	274,380	+5.73%	+11.66%
50	大分市賀来北２丁目３５８９番	賀来駅	店舗	81,800	270,413	+3.94%	+8.25%
51	大分市高崎２丁目２００８番１２０	西大分駅	住宅	81,000	267,769	+0.37%	+13.34%
52	大分市大字津守字伏子８２番１外	滝尾駅	店舗	80,800	267,107	+6.32%	+8.57%
53	大分市大字羽田字産ノ木９４１番１	滝尾駅	住宅	80,500	266,116	+2.42%	-
54	別府市野口中町１４４６番１外	別府駅	店舗兼住宅	79,300	262,149	+2.85%	-
55	大分市三ケ田町３丁目７８５番１０	南大分駅	銀行	79,000	261,157	+6.04%	+22.13%
56	大分市萩原１丁目３１３番２	牧駅	住宅	78,800	260,496	+6.49%	+26.28%
57	大分市田中町１丁目７０２番９	南大分駅	住宅	78,300	258,843	+5.95%	-
58	別府市上田の湯町２０８５番４	別府駅	店舗兼住宅	78,200	258,512	+4.27%	+12.61%
59	別府市大字鶴見字砂原１２７番１外	別府大学駅	店舗	77,900	257,521	+8.50%	+10.80%
60	大分市田中町３丁目５３６番４	南大分駅	住宅	77,300	255,537	+5.46%	-
61	大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７	牧駅	共同住宅	77,000	254,545	+1.72%	-
62	別府市石垣西３丁目７９６番	別府駅	空地	76,000	251,240	+7.19%	-
63	大分市花園１丁目７８７番３	古国府駅	住宅	75,300	248,926	+2.31%	-
64	大分市高松１丁目７番５	高城駅	店舗、事務所兼共同住宅	74,700	246,942	+3.75%	+8.43%
65	大分市賀来北２丁目３５６０番	賀来駅	共同住宅	73,000	241,322	+2.38%	+22.93%
66	別府市船小路町４８番	別府大学駅	店舗兼住宅	72,700	240,331	+5.06%	+0.14%
67	中津市豊田町８番１３外	中津駅	店舗兼事務所	72,700	240,331	+0.28%	-15.99%
68	別府市青山町３０５２番８	別府駅	店舗兼住宅	72,600	240,000	+5.52%	+8.18%
69	大分市大字上野字櫨山８３８番１９	古国府駅	住宅	72,500	239,669	+4.77%	+27.68%
70	大分市浜の市１丁目５７番	西大分駅	事務所兼住宅	72,400	239,339	+2.55%	-
71	大分市豊町２丁目１９５９番５６	大分駅	住宅	70,700	233,719	+3.21%	+17.09%
72	別府市石垣東５丁目１２５８番	別府駅	共同住宅	70,000	231,405	+4.48%	-
73	別府市山の手町３０４１番２７	別府駅	住宅	69,800	230,744	+2.95%	+10.42%
74	大分市牧上町１７３番	牧駅	住宅	69,300	229,091	+6.62%	+15.25%
75	大分市東浜１丁目２７番３	牧駅	住宅	68,900	227,769	+4.55%	+4.77%
76	大分市大字勢家字下組９３４番	大分駅	住宅	68,100	225,124	+0.89%	+8.00%
77	別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	別府駅	住宅	67,200	222,149	+2.28%	+5.63%
78	別府市上人本町７７７番６外	別府大学駅	店舗	66,300	219,174	+2.79%	+2.54%
79	別府市北浜１丁目６９７番２４	別府駅	店舗	65,600	216,860	+7.54%	+1.33%
80	大分市宗方台北９１８番４	南大分駅	住宅	65,200	215,537	+3.82%	+42.73%
81	日田市元町１９３番外	日田駅	空地	65,000	214,876	+0.00%	-13.33%
82	大分市はなの森１０番５	南大分駅	住宅	64,500	213,223	+5.74%	-
83	大分市荏隈町２丁目４１７番３８	南大分駅	住宅	64,300	212,562	+2.88%	+15.31%
84	大分市大字羽田字穴井前４５７番５外	滝尾駅	住宅	64,200	212,231	+3.05%	+43.88%
85	大分市大字荏隈字町口４４６番７	南大分駅	住宅	63,400	209,587	+2.42%	-
86	大分市横尾東町４丁目２５１番	鶴崎駅	住宅	63,300	209,256	+8.21%	+67.62%
87	別府市大字鶴見字門田２６７０番３８	別府大学駅	店舗	62,900	207,934	+5.01%	+10.52%
88	別府市大字南立石字川原端２０５７番１外	別府駅	事務所	60,700	200,661	+2.19%	-1.82%
89	別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外	別府大学駅	旅館	60,300	199,339	+9.64%	-
90	大分市中鶴崎１丁目４９番	鶴崎駅	店舗兼住宅	59,500	196,694	+5.31%	+2.73%
91	大分市大在中央１丁目２７１番	大在駅	店舗兼事務所	59,100	195,372	+6.87%	+18.67%
92	大分市角子南２丁目１０５番外	大在駅	店舗	59,000	195,041	+3.87%	+9.23%
93	別府市石垣西１０丁目３２４６番	別府大学駅	住宅	58,800	194,380	+7.89%	+8.78%
94	大分市森町西４丁目２４５番６５	鶴崎駅	住宅	58,000	191,736	+11.32%	+19.77%
95	別府市南荘園町２１６９番１９４	別府駅	住宅	58,000	191,736	+1.75%	+6.34%
96	日田市大字十二町字前田５５９番６	日田駅	店舗	58,000	191,736	+0.00%	-
97	大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８	南大分駅	住宅	57,500	190,083	+2.13%	+17.54%
98	別府市大字鶴見字新別府３０５５番７	別府大学駅	住宅	57,000	188,430	+6.94%	+6.81%
99	大分市大字鴛野字行衛９９３番２５	敷戸駅	住宅	56,500	186,777	+4.63%	+23.85%
100	別府市天満町１５４３番７外	別府駅	住宅	55,700	184,132	+2.58%	+4.02%
101	速見郡日出町字平早水３８８９番２外	暘谷駅	店舗兼共同住宅	55,000	181,818	+2.23%	-
102	別府市浜脇１丁目４０３９番６８	東別府駅	店舗兼共同住宅	54,900	181,488	+1.67%	-3.57%
103	別府市大字南立石字丸尾２２１４番５	別府駅	住宅	54,800	181,157	+1.86%	-2.00%
104	大分市三佐５丁目１０３番	鶴崎駅	事務所	54,400	179,835	+5.22%	-0.58%
105	大分市山津町１丁目９番３外	高城駅	住宅	54,300	179,504	+6.47%	+8.05%
106	日田市大字三和字迫町６５番１	日田駅	営業所兼倉庫	54,000	178,512	+0.93%	-1.83%
107	大分市大字光吉字張尾１１１２番２	敷戸駅	住宅	52,800	174,545	+5.60%	+25.31%
108	大分市大字上宗方字大坪５０３番１６	南大分駅	住宅	52,600	173,884	+3.95%	+23.41%
109	大分市大字森字久保山１０３５番５０	鶴崎駅	住宅	52,300	172,893	+9.87%	+19.60%
110	大分市星和台２丁目６３９番３４	敷戸駅	建築中	52,100	172,231	+4.62%	+23.27%
111	大分市横田１丁目２２８番１	大在駅	住宅	52,100	172,231	+7.42%	-
112	臼杵市大字臼杵字新町６２７番１	臼杵駅	店舗	51,900	171,570	-0.76%	-28.16%
113	豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番	三重町駅	店舗、事務所兼共同住宅	51,900	171,570	-0.19%	-2.99%
114	大分市坂ノ市中央３丁目１０８番	坂ノ市駅	店舗兼住宅	51,700	170,909	+4.87%	+31.47%
115	大分市大字木上字石田１１７番２外	豊後国分駅	住宅	51,600	170,579	+6.61%	+27.70%
116	大分市花高松３丁目４番７	高城駅	共同住宅	51,400	169,917	+4.26%	+2.07%
117	豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外	三重町駅	店舗	50,900	168,264	-0.20%	-8.77%
118	別府市亀川東町２０９９番	亀川駅	事務所兼倉庫	50,200	165,950	+0.00%	-5.28%
119	大分市南鶴崎２丁目１３６番	鶴崎駅	住宅	49,800	164,628	+5.96%	+21.45%
120	大分市汐見１丁目１２３番	大在駅	空地	49,500	163,636	+8.55%	+43.85%
121	別府市大字北石垣字才主９５５番５７	別府大学駅	住宅	49,400	163,306	+2.92%	+2.78%
122	大分市田尻中央６００番３３	敷戸駅	住宅	49,300	162,975	+5.34%	+42.25%
123	佐伯市鶴岡西町１丁目２１１番	上岡駅	店舗	49,300	162,975	-0.60%	-
124	大分市明野高城１丁目２７７番３７	高城駅	住宅	49,000	161,983	+7.46%	-
125	佐伯市城下西町７００番	佐伯駅	店舗	48,700	160,992	-0.20%	-13.78%
126	大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８	鶴崎駅	住宅	48,100	159,008	+7.13%	+10.86%
127	別府市亀川四の湯町９１９番１	亀川駅	店舗兼住宅	48,100	159,008	+0.00%	-10.43%
128	別府市大字鶴見字下森山３６０２番７	別府大学駅	住宅	48,000	158,678	+3.67%	+6.68%
129	臼杵市大字野田字竹ノ下３１４番１	上臼杵駅	店舗兼事務所	47,700	157,686	-0.21%	-3.43%
130	大分市大字津守字外地８１４番７外	滝尾駅	住宅	47,500	157,025	+3.49%	+18.91%
131	大分市望みが丘１３番８	大在駅	住宅	47,300	156,364	+4.88%	-
132	中津市大字下池永字正手６５番１外	中津駅	店舗兼工場	46,800	154,711	+0.43%	-0.43%
133	宇佐市大字四日市字鬼枝７７番２外	豊前善光寺駅	店舗	46,600	154,050	+0.00%	-2.10%
134	大分市大字田尻字仏明６３３番８	敷戸駅	住宅	46,300	153,058	+7.18%	+36.28%
135	日田市南元町１６５番	日田駅	共同住宅	45,800	151,405	+0.00%	-
136	佐伯市駅前２丁目３５００番２	佐伯駅	店舗	45,700	151,074	-0.87%	-12.69%
137	臼杵市大字江無田字北側２４０番４外	臼杵駅	店舗	44,800	148,099	-0.44%	-5.26%
138	大分市大字皆春字新田７６５番１	鶴崎駅	住宅	44,700	147,769	+10.10%	+24.16%
139	別府市平田町２１５７番７	亀川駅	住宅	44,500	147,107	+2.06%	+0.23%
140	佐伯市中村西町２１９９番１８	佐伯駅	住宅	44,500	147,107	-0.89%	-7.61%
141	津久見市中央町７６０番５３内	津久見駅	店舗	44,000	145,455	-0.90%	-
142	大分市三佐３丁目２１３番	鶴崎駅	住宅	43,800	144,793	+6.05%	+7.83%
143	由布市挾間町挾間字無田６１１番４外	向之原駅	店舗	43,500	143,802	+0.23%	-4.41%
144	大分市大字口戸字佃１８４番１３	豊後国分駅	住宅	43,200	142,810	+4.35%	-
145	玖珠郡玖珠町大字塚脇字寺山１８５番３外	豊後森駅	銀行	43,000	142,149	-0.69%	-14.26%
146	大分市大字猪野字堀木９４３番７	高城駅	住宅	42,500	140,496	-	-100.00%
147	大分市坂ノ市南３丁目３３７番	坂ノ市駅	住宅	42,500	140,496	+4.42%	+37.97%
148	杵築市大字杵築字北浜６６５番３２１	杵築駅	店舗	41,900	138,512	-2.56%	-19.48%
149	速見郡日出町字中ノ町２５６４番４外	暘谷駅	事務所	41,600	137,521	+0.97%	+1.48%
150	大分市弁天２丁目１９６９番７７	大分駅	工場	41,300	136,529	+1.23%	-2.86%
151	臼杵市大字臼杵字洲崎８１番１２８	臼杵駅	住宅	40,000	132,231	-0.50%	-
152	中津市牛神町１丁目７番３	中津駅	住宅	39,800	131,570	+1.02%	+2.87%
153	別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７	別府駅	住宅	38,800	128,264	+1.57%	+1.60%
154	別府市大字鶴見字大宮司５８９番１	別府大学駅	住宅	38,600	127,603	+2.66%	0.00%
155	大分市曙台２丁目２１６０番１４４	大在駅	住宅	38,100	125,950	+6.13%	+28.67%
156	日田市丸山１丁目８５番３外	日田駅	住宅	38,000	125,620	-0.26%	-8.63%
157	日田市大字上野字川釣２８番３外	日田駅	店舗	38,000	125,620	-0.26%	-14.38%
158	日田市三本松新町７５１番１０	日田駅	住宅	37,400	123,636	+0.00%	-4.83%
159	由布市湯布院町川南字藤田１１０番３４	由布院駅	住宅	37,400	123,636	+0.00%	-2.60%
160	速見郡日出町字三ノ丸２６６９番７	暘谷駅	住宅	37,100	122,645	+0.82%	+2.51%
161	大分市大字政所字村田２２２３番１７	大在駅	住宅	37,000	122,314	+6.63%	+26.64%
162	津久見市中央町７８９番３	津久見駅	診療所兼住宅	36,900	121,983	-1.34%	-24.14%
163	大分市判田台北３丁目３６１５番２６	中判田駅	住宅	36,700	121,322	+7.62%	+21.79%
164	別府市大字南立石字上向原１０８１番５７	別府駅	住宅	36,700	121,322	+2.80%	+1.42%
165	由布市挾間町挾間字牛踏２６１番１０	向之原駅	住宅	36,400	120,331	+3.70%	+14.71%
166	別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７	別府駅	住宅	36,300	120,000	-	-100.00%
167	杵築市大字杵築字北浜６６５番２８１	杵築駅	店舗	36,300	120,000	-1.89%	-17.04%
168	竹田市大字竹田町字本町４９５番３	豊後竹田駅	事務所兼住宅	36,100	119,339	-	-
169	佐伯市城南町１５番	佐伯駅	住宅	35,400	117,025	-0.84%	-10.30%
170	大分市大字八幡字善神王田２３番６	西大分駅	住宅	34,200	113,058	+3.64%	+10.74%
171	大分市向原沖１丁目２番７外	高城駅	事務所兼倉庫	34,200	113,058	+2.70%	-3.20%
172	別府市朝見１丁目３４７６番２	別府駅	住宅	33,600	111,074	+3.38%	-1.81%
173	津久見市宮本町８８９番	津久見駅	住宅	33,100	109,421	-0.30%	-14.65%
174	由布市湯布院町川上字小坪３７７８番７	由布院駅	住宅	33,100	109,421	+0.00%	-4.06%
175	大分市大字関園字太郎６６３番４外	鶴崎駅	住宅	32,100	106,116	+3.22%	+10.68%
176	別府市古市町８８１番１６４	亀川駅	工場兼住宅	32,000	105,785	+0.63%	-6.47%
177	由布市挾間町挾間字塚本９０１番９	向之原駅	住宅	32,000	105,785	+1.59%	+13.31%
178	臼杵市大字市浜字茶屋側６２４番１４	上臼杵駅	住宅	31,900	105,455	-0.62%	-6.69%
179	大分市大字中戸次字前田１３０６番２	中判田駅	住宅	31,800	105,124	+3.92%	+18.60%
180	豊後高田市新町字吉光２０１７番４外	宇佐駅	診療所	31,800	105,124	-0.31%	-16.27%
181	宇佐市大字四日市字野添１３６７番４	豊前善光寺駅	店舗兼住宅	31,800	105,124	-0.93%	-4.75%
182	大分市大字松岡字土井ノ内３８１６番１外	中判田駅	住宅	30,100	99,504	+1.69%	+9.23%
183	大分市大字田原字井ノ上１２７番２	豊後国分駅	住宅	30,000	99,174	+1.35%	+32.14%
184	別府市大字野田字山下１０９番８３	亀川駅	住宅	30,000	99,174	+0.00%	-7.69%
185	大分市けやき台３丁目２０６２番１６	中判田駅	住宅	29,900	98,843	+4.55%	-
186	竹田市大字拝田原字山下２２９番１外	豊後竹田駅	店舗	29,900	98,843	-0.99%	-
187	日田市大字十二町字中島１９０番２	日田駅	住宅	29,300	96,860	+0.69%	-12.87%
188	宇佐市大字葛原字東ノ田２３４番１外	柳ケ浦駅	店舗	29,200	96,529	+1.74%	-
189	大分市豊海３丁目１９９４番２２７	大分駅	工場	28,700	94,876	+0.70%	-5.32%
190	大分市大字里字下市２２４０番３	坂ノ市駅	住宅	28,400	93,884	+4.03%	+31.25%
191	豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外	三重町駅	住宅	28,200	93,223	+0.36%	-1.40%
192	別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６	東別府駅	住宅	27,200	89,917	+0.00%	-2.86%
193	佐伯市日の出町１２３７０番４２	佐伯駅	住宅	26,900	88,926	-0.74%	-
194	佐伯市新女島２丁目６９３６番４	佐伯駅	住宅	26,300	86,942	-1.50%	-13.87%
195	大分市大字迫字新殿７３０番１外	鶴崎駅	事務所兼倉庫	26,100	86,281	+0.77%	-5.13%
196	別府市大字亀川字銅面１１４０番５４	別府大学駅	住宅	26,100	86,281	+0.00%	-19.69%
197	日田市大字三和字貞清ノ前１２０８番３	日田駅	住宅	26,100	86,281	+0.00%	-3.69%
198	中津市大字大新田字五番通２０５番１外	東中津駅	店舗	26,000	85,950	-	-
199	大分市大字勢家字春日浦８４３番１８外	大分駅	工場	25,700	84,959	+0.39%	-6.91%
200	別府市大字南立石字堀田５４８番２	別府駅	住宅	25,200	83,306	+0.40%	-6.34%
201	竹田市大字竹田字向丁１９５８番	豊後竹田駅	住宅	24,600	81,322	-1.60%	-4.94%
202	中津市大字永添字市木２０８番１	中津駅	住宅	24,500	80,992	+0.00%	+0.82%
203	大分市大字家島字蛭子前６９５番２２	鶴崎駅	住宅	24,100	79,669	+1.26%	-1.65%
204	竹田市大字会々字七里１８６１番７８	豊後竹田駅	住宅	24,000	79,339	+0.00%	-2.83%
205	大分市青崎１丁目１５３番外	大在駅	事務所兼倉庫	23,900	79,008	+1.70%	-4.08%
206	玖珠郡玖珠町大字塚脇字豆田３９８番３	豊後森駅	住宅	23,900	79,008	+0.00%	-2.85%
207	国東市国東町鶴川字宮ノ下１２０番１外	杵築駅	店舗	23,500	77,686	-2.08%	-
208	杵築市大字杵築字迫平１３１５番	杵築駅	住宅	22,400	74,050	-0.44%	-5.46%
209	中津市字北堀川町３４８番外	中津駅	住宅	22,200	73,388	+0.45%	-0.45%
210	宇佐市大字石田字瓦塚４６番６	豊前善光寺駅	住宅	20,800	68,760	+0.00%	+0.48%
211	臼杵市大字諏訪字鬼塚４７８番４５	臼杵駅	住宅	20,100	66,446	-0.99%	-11.35%
212	大分市大字海原字新田１００５番９外	鶴崎駅	事務所兼倉庫	20,000	66,116	+1.01%	0.00%
213	速見郡日出町大字川崎字中尾１１６４番１２	日出駅	住宅	19,800	65,455	+0.51%	+8.84%
214	杵築市大字南杵築字丹伏２１６４番１０	杵築駅	住宅	19,600	64,793	+0.00%	-4.85%
215	大分市大字細字大藤屋敷３６７番１外	坂ノ市駅	住宅	19,400	64,132	+2.65%	+12.50%
216	中津市大字上如水字黒永３３番２	東中津駅	住宅	17,100	56,529	+0.59%	-2.30%
217	豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８	三重町駅	住宅	17,100	56,529	+0.59%	-1.16%
218	玖珠郡玖珠町大字森字町９６１番	豊後森駅	住宅	16,700	55,207	+0.00%	-4.57%
219	大分市大字政所字久保田２２５１番外	大在駅	工場	16,600	54,876	+0.61%	-
220	大分市大字口戸字崩戸５７４番３	豊後国分駅	住宅	16,400	54,215	+0.00%	+0.61%
221	大分市大字日吉原１番３２	坂ノ市駅	工場	16,400	54,215	+1.23%	-
222	豊後高田市御玉字御玉２２３番２	宇佐駅	住宅	16,200	53,554	-0.61%	-2.40%
223	津久見市徳浦本町７１２番外	津久見駅	住宅	15,800	52,231	-1.25%	-13.98%
224	津久見市大字上青江字坂本３５１０番５	津久見駅	住宅	15,000	49,587	-1.32%	-16.94%
225	大分市大字一木字中原１０３７番２外	大在駅	住宅	14,300	47,273	+0.00%	-4.67%
226	中津市大字是則字長溜９１４番１	東中津駅	アパート	14,200	46,942	+0.71%	-
227	大分市大字神崎字見内４５２番４	西大分駅	住宅	13,500	44,628	-	-100.00%
228	大分市大字下戸次字広瀬３８４番１	中判田駅	住宅	13,200	43,636	+0.00%	-1.49%
229	国東市国東町鶴川字上水手２６９番１	杵築駅	住宅	12,400	40,992	-0.80%	-18.30%
230	中津市大字田尻崎３番１	東中津駅	倉庫兼事務所	12,300	40,661	+0.82%	-
231	竹田市大字会々字平２８１１番５	豊後竹田駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-8.89%
232	杵築市大字八坂字友清２７４７番４	杵築駅	住宅	12,100	40,000	-0.82%	-9.63%
233	宇佐市大字川部字上ノ土井８１４番２外	柳ケ浦駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-4.80%
234	由布市湯布院町川北字高原８９４番２００	由布院駅	別荘	11,600	38,347	+0.00%	-
235	豊後高田市玉津字立畑７４６番３	宇佐駅	住宅	11,400	37,686	+0.00%	-5.00%
236	宇佐市大字金屋字辻掛２０９番２外	豊前長洲駅	住宅	11,400	37,686	+0.00%	-4.20%
237	別府市大字野田字羽室５４９番	亀川駅	田	9,520	31,471	-0.10%	-
238	国東市国東町安国寺字景雄寺９５８番２	杵築駅	住宅	9,420	31,140	-1.46%	-15.40%
239	豊後高田市来縄字北ノ迫２４２１番１	宇佐駅	住宅	9,130	30,182	+0.00%	-4.00%
240	大分市大字中判田字栗矢田１４１３番１外	中判田駅	田	8,100	26,777	-	-
241	大分市大字種具字田代１２１０番	鶴崎駅	田	6,850	22,645	+0.00%	-
242	別府市大字野田字高平１１０８番１	別府大学駅	住宅	6,730	22,248	-0.30%	-5.33%
243	別府市大字別府字小野５０１３番	別府駅	住宅	3,180	10,512	-0.63%	-5.60%

所有する不動産、いくらで売れる？

不動産を売却するなら、まずは「不動産一括査定」で売却価格の目安を知ろう。

「無料査定スタート」を押すだけで、現在表示している地域の査定依頼ができる。無料で最大6社の査定額を受け取れるので、ぜひ活用してみよう。

提携する不動産仲介会社が1,700社以上と多く、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地など幅広い種類の不動産にも対応している（サービス提供：リビンマッチ）。

大分県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、大分駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は大分市金池南１丁目１２６番外で、最寄駅は大分駅、地価は367,000(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

大分県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	大分市金池南１丁目１２６番外	367,000 1,213,223	+18.75% +32.11%	価格推移地図コメント用途	大分駅
2	大分市金池南１丁目２８４番	172,000 568,595	+11.32% +19.77%	価格推移地図コメント用途	大分駅
3	大分市金池南２丁目２９１６番６	164,000 542,149	+10.75% +21.50%	価格推移地図コメント用途	大分駅
4	大分市中島中央２丁目５４９４番	138,000 456,198	+10.10% +24.16%	価格推移地図コメント用途	大分駅
5	大分市南春日町８９７番１	116,000 383,471	+9.87% +19.60%	価格推移地図コメント用途	大分駅
6	大分市西春日町９３番	115,000 380,165	+9.64% -	価格推移地図コメント用途	大分駅
7	大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７	111,000 366,942	+8.85% +18.52%	価格推移地図コメント用途	大分駅
8	大分市上野町２７番１１	108,000 357,025	+8.55% +43.85%	価格推移地図コメント用途	大分駅
9	大分市錦町２丁目３２１５番３	105,000 347,107	+8.50% +10.80%	価格推移地図コメント用途	大分駅
10	大分市新春日町１丁目１１６５番５	99,600 329,256	+8.33% +36.17%	価格推移地図コメント用途	大分駅

住宅地上昇率ランキングは、鶴崎駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　大分県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は大分市森町西４丁目２４５番６５で、最寄駅は鶴崎駅、地価は58,000(円/㎡)、前年比変動率は+11.32%だった。

大分県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	大分市森町西４丁目２４５番６５	58,000 191,736	+11.32% +19.77%	価格推移地図コメント用途	鶴崎駅
2	大分市大字皆春字新田７６５番１	44,700 147,769	+10.10% +24.16%	価格推移地図コメント用途	鶴崎駅
3	大分市大字森字久保山１０３５番５０	52,300 172,893	+9.87% +19.60%	価格推移地図コメント用途	鶴崎駅
4	大分市汐見１丁目１２３番	49,500 163,636	+8.55% +43.85%	価格推移地図コメント用途	大在駅
5	大分市横尾東町４丁目２５１番	63,300 209,256	+8.21% +67.62%	価格推移地図コメント用途	鶴崎駅
6	別府市石垣西１０丁目３２４６番	58,800 194,380	+7.89% +8.78%	価格推移地図コメント用途	別府大学駅
7	大分市判田台北３丁目３６１５番２６	36,700 121,322	+7.62% +21.79%	価格推移地図コメント用途	中判田駅
8	大分市明野高城１丁目２７７番３７	49,000 161,983	+7.46% -	価格推移地図コメント用途	高城駅
9	大分市横田１丁目２２８番１	52,100 172,231	+7.42% -	価格推移地図コメント用途	大在駅
10	別府市石垣西３丁目７９６番	76,000 251,240	+7.19% -	価格推移地図コメント用途	別府駅

住宅地の下落率ランキングは、豊後竹田駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は竹田市大字竹田字向丁１９５８番で、最寄駅は豊後竹田駅、地価は24,600(円/㎡)、前年比変動率は-1.60%だった。

大分県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	竹田市大字竹田字向丁１９５８番	24,600 81,322	-1.60% -4.94%	価格推移地図コメント用途	豊後竹田駅
2	佐伯市新女島２丁目６９３６番４	26,300 86,942	-1.50% -13.87%	価格推移地図コメント用途	佐伯駅
3	国東市国東町安国寺字景雄寺９５８番２	9,420 31,140	-1.46% -15.40%	価格推移地図コメント用途	杵築駅
4	津久見市大字上青江字坂本３５１０番５	15,000 49,587	-1.32% -16.94%	価格推移地図コメント用途	津久見駅
5	津久見市徳浦本町７１２番外	15,800 52,231	-1.25% -13.98%	価格推移地図コメント用途	津久見駅
6	臼杵市大字諏訪字鬼塚４７８番４５	20,100 66,446	-0.99% -11.35%	価格推移地図コメント用途	臼杵駅
7	佐伯市中村西町２１９９番１８	44,500 147,107	-0.89% -7.61%	価格推移地図コメント用途	佐伯駅
8	佐伯市城南町１５番	35,400 117,025	-0.84% -10.30%	価格推移地図コメント用途	佐伯駅
9	宇佐市大字川部字上ノ土井８１４番２外	11,800 39,008	-0.84% -4.80%	価格推移地図コメント用途	柳ケ浦駅
10	杵築市大字八坂字友清２７４７番４	12,100 40,000	-0.82% -9.63%	価格推移地図コメント用途	杵築駅

所有する不動産、いくらで売れる？

大分県の地価の長期推移は？

　大分県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

大分県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	50,400	107,200	68,400	2.9%
2025	49,300	103,900	66,300	2.3%
2024	46,400	99,800	63,200	1.9%
2023	45,900	96,700	61,700	0.9%
2022	43,900	95,000	60,200	0.5%
2021	43,400	94,800	59,600	0.2%
2020	42,900	93,400	58,900	1.2%
2019	42,200	91,200	57,700	0.8%
2018	42,000	83,400	54,800	0.1%
2017	41,700	82,400	54,300	-0.4%
2016	40,200	82,200	53,200	-0.8%
2015	40,600	82,300	53,600	-1.6%
2014	41,000	83,400	54,200	-2.3%
2013	41,300	84,600	54,300	-3.0%
2012	44,000	88,100	55,800	-3.7%
2011	45,500	92,600	58,100	-4.3%
2010	47,500	95,500	60,300	-4.6%
2009	49,700	101,900	63,500	-3.9%
2008	51,600	106,700	65,700	-3.3%
2007	52,900	108,400	66,200	-4.5%
2006	55,800	112,500	68,700	-4.9%
2005	58,800	118,800	72,300	-5.7%
2004	62,700	127,900	77,200	-3.7%
2003	64,700	138,400	81,400	-2.7%
2002	65,800	150,500	85,500	-2.1%
2001	66,400	162,700	89,400	-2.1%
2000	66,900	176,400	93,400	-1.4%
1999	67,000	192,100	97,700	-1.2%
1998	66,700	207,900	101,800	-0.5%
1997	66,500	220,700	105,500	-0.1%
1996	66,000	245,500	109,400	-0.5%
1995	65,500	275,400	116,700	0.5%
1994	66,400	329,500	122,200	0.6%
1993	66,700	371,700	138,200	0.1%
1992	66,300	407,600	147,900	4.0%
1991	62,800	400,900	142,000	8.7%
1990	57,300	329,000	120,100	4.9%
1989	55,100	267,000	103,100	1.3%
1988	54,400	247,500	97,100	0.7%
1987	54,300	199,500	85,000	0.2%
1986	54,300	194,400	83,800	1.3%
1985	53,000	184,700	80,100	2.3%
1984	51,500	176,900	77,200	3.7%
1983	48,700	170,400	73,800	5.8%
1982	41,300	138,500	61,100	7.8%
1981	35,200	123,900	53,300	9.8%
1980	30,500	116,400	47,100	7.7%
1979	27,400	108,000	43,800	4.9%
1978	24,900	101,900	41,600	2.5%
1977	22,900	100,200	39,900	1.6%
1976	21,900	99,500	39,100	0.4%
1975	21,600	98,900	38,800	-7.6%

大分県の基準地価の高価格ランキングは、中判田駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は大分市大字上判田字同尻３０８４番外で、最寄駅は中判田駅、地価は595,000(円/㎡)、前年比変動率は-0.83%だった。

大分県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大分市大字上判田字同尻３０８４番外	中判田駅	595,000	1,966,942	-0.83%	-9.85%
2	大分市東大道１−４−２２	大分駅	429,000	1,418,182	+1.66%	+39.29%
3	大分市都町２−１−６	大分駅	395,000	1,305,785	+3.40%	+27.42%
4	大分市中央町１−４−１２	大分駅	367,000	1,213,223	+3.97%	+35.93%
5	大分市西大道３丁目５３６番１外	大分駅	188,000	621,488	+3.30%	-
6	大分市金池南１−１４−３２	大分駅	167,000	552,066	+2.45%	-
7	大分市城崎町２丁目５９００番	大分駅	159,000	525,620	+3.92%	+15.22%
8	大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外	豊後国分駅	123,000	406,612	+3.36%	+8.85%
9	大分市長浜町１−５−１６	大分駅	117,000	386,777	+6.36%	+18.18%
10	大分市王子新町３−２２	大分駅	113,000	373,554	+6.60%	+26.82%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

大分県の地価に関する FAQ

Q大分県の地価の傾向はどうなっている？: A
大分県の2026年の公示地価は+2.8%となり、住宅地の地価は47都道府県中21位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q大分県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は大分市で、平均の地価は93,300(円/㎡)、前年比変動率は+4.40%だった。2位は由布市で、平均の地価は69,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.90%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q大分県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は大分市金池南１丁目１２６番外で、最寄駅は大分駅、地価は367,000(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は大分市森町西４丁目２４５番６５で、最寄駅は鶴崎駅、地価は58,000(円/㎡)、前年比変動率は+11.32%だった。

Q大分県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の大分県の住宅地の地価は、66,700(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は50,400(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「大分県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

地価・坪単価ランキングエリアメニュー

北海道・東北

北海道|青森県|岩手県|宮城県|秋田県|山形県|福島県

関東

東京都|神奈川県|千葉県|埼玉県|群馬県|栃木県|茨城県

東海・北陸

愛知県|三重県|静岡県|新潟県|富山県|石川県|福井県|山梨県|長野県|岐阜県

関西

大阪府|京都府|兵庫県|奈良県|和歌山県|滋賀県

中国・四国

鳥取県|島根県|岡山県|広島県|山口県|徳島県|香川県|愛媛県|高知県

九州・沖縄

福岡県|佐賀県|長崎県|大分県|熊本県|宮崎県|鹿児島県|沖縄県

おすすめ不動産一括査定サイト※はこちら

※不動産一括査定サイトとは、売却したい不動産の情報と個人情報を入力すれば、無料で複数社に査定依頼ができます。査定額を比較できるので売却相場が分かり、きちんと売却してくれる不動産会社を見つけやすくなる便利なサービスです。

◆SUUMO（スーモ）売却査定

SUUMO(スーモ) 　無料査定はこちら >>
特徴	・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録
対応物件	マンション、戸建て、土地
紹介会社数	10社（主要一括査定サイトで最多）※査定可能会社数は物件所在地によって異なります
運営会社	株式会社リクルート（東証プライム上場）
＞＞SUUMO(スーモ)の詳細記事はこちら

◆すまいValue

同時に大手6社に査定依頼できる！すまいValue 無料査定はこちら>>
特徴	・大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト・最大6社の大手の査定結果を比較できる
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル
対応エリア	北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀
運営会社	大手不動産会社6社（東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介＋、小田急不動産）
＞＞すまいvalueの詳細記事はこちら

◆マンションナビ

マンションナビ　無料査定はこちら >>
特徴	・マンションの売却に特化・マンションを賃貸に出したい人の賃料査定にも対応・2500社の不動産会社と提携
対応物件	マンション
紹介会社数	最大9社（売却・買取6社、賃貸3社）
運営会社	マンションリサーチ
＞＞マンションナビの詳細記事はこちら

◆HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4U 　無料査定はこちら >>
特徴	・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している・20年以上の運営歴があり信頼性が高い・2500社の提携会社から最大6社の査定が無料で受け取れる
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数	最大6社
運営会社	NTTデータ・ウィズ（東証プライム子会社）
＞＞HOME4Uの詳細記事はこちら

◆いえカツLIFE

いえカツLIFE 　無料査定はこちら >>
特徴	・対応可能な不動産の種類がトップクラス・共有持ち分でも相談可能・訳あり物件（再建築不可物件、借地権、底地権など）の査定も対応可能
対応物件	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数	最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社）
運営会社	サムライ・アドウェイズ（上場子会社）
＞＞いえカツLIFEの詳細記事はこちら

◆おうちクラベル

おうちクラベル　無料査定はこちら >>
特徴	・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる・東証プライム上場のソニーグループ関連会社が運営
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
紹介会社数	最大15社
運営会社	SREホールディングス株式会社（東証プライム上場企業）
＞＞おうちクラベルの詳細記事はこちら

◆イエウール

イエウール　無料査定はこちら >>
特徴	・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能・2600社以上の不動産会社と提携・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数	最大6社
運営会社	Speee
＞＞イエウールの詳細記事はこちら

◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）

LIFULL HOME'S 　無料査定はこちら >>
特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営・4900社以上の不動産会社と提携・匿名査定も可能で安心
対応物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数	最大6社
運営会社	LIFULL（東証プライム）
＞＞LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら

一括査定サイトと合わせて
利用したい売却査定！

◆「SREリアルティ」不動産査定

60秒で入力可能！囲い込みのない不動産会社 SREリアルティ　無料査定はこちら >>
特徴	・両手仲介・囲い込みを行わない・東証プライム上場のソニーグループ関連会社が運営・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求・ソニ―グループと共同開発したAI技術を査定に活用
対応物件	マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産
対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府
運営会社	SREホールディングス（東証プライム上場）
＞＞SREリアルティの詳細記事はこちら

不動産一括査定サイト10社を比較　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

サイトロゴ
サービス名	suumo売却査定	すまいValue	HOME4U	イエウール	ライフルホームズ	おうちクラベル	イエイ	マンションナビ	リビンマッチ	いえカツLIFE
ポイント	知名度の高いスーモで、大手から地元の会社まで様々な不動産会社に査定を依頼できる。当社調査で満足度No.1	大手不動産仲介6社の共同運営で、査定が可能。都市圏の物件に強い。大手の査定結果を比較するのに便利。	NTTデータの子会社が運営。20年以上の運営歴で安心感がある。大手のほか、店舗や事務所の査定にも対応。	都市圏だけでなく、地方の不動産会社も提携多数。対応する物件タイプが豊富で、農地の査定にも対応している。	匿名でも査定が可能。提携社数が多く、投資用物件の査定にも対応。東証プライム上場。当社調査で満足度No.2	東証プライム上場企業が運営。AI査定ですぐに結果が分かる。売り出し開始でAmazonギフト券最大3万円プレゼント。	仲介営業のお断り代行サービスが特徴。査定から成約まで完了でAmazonギフト券最大10万円贈呈。東証プライム上場企業が運営。	マンションに特化。売却・賃貸、両方の査定が分かる。マンション売買の分析データに詳しい。マンション査定なら選択肢に入れたい。	都市部だけでなく、地方の不動産会社とのネットワークが充実。幅広いエリアで査定対応している。20年の運営実績あり。	急ぎの売却や訳あり物件の査定に強み。3つの売却方法（仲介、買取、リースバック）を選べる。
ユーザー満足度※	3.8 ★★★★★	3.4 ★★★★★	3.4 ★★★★★	3.3 ★★★★★	3.6 ★★★★★	3.1 ★★★★★	3.6 ★★★★★	2.8 ★★★★★	3.2 ★★★★★	ー
提携社数	2000以上	大手6社（住友不動産ステップ、東急リバブル、三井のリハウス、野村の仲介など）	2500以上	2600以上	4900以上	1500	1700以上	2500	1700以上	500
最大紹介社数	10社 ※物件所在地によって異なる	6社	6社	9社	6社	9社	7社	9社 (売却6社、賃貸3社）	6社	6社（仲介2社、買取2社、リースバック2社）
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟	マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション（収益）、区分ビル（ビル一室）、農地	マンション、戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、倉庫・工場	マンション、戸建て、土地、一棟マンション・アパート、店舗、事務所	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション（1Ｒ・1Ｋ）、一棟ビル/区分所有ビル（ビル1室）、店舗・工場・倉庫、農地、その他	マンション、戸建て、土地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他（共有持分も査定・売却対象）など
対応エリア	全国	全国（一部を除く）	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京・神奈川・千葉・埼玉
解説記事	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら	記事はこちら
公式サイト	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）	詳細を見る（無料査定も可能）