【熊本県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は2.8％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

熊本県の2026年の公示地価（住宅地）は2.8％増の62,800円/㎡で、47都道府県中15位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ 国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、肥後大津駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　熊本県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は菊池郡大津町大字杉水字水口３３２７番１で、最寄駅は肥後大津駅、地価は50,400(円/㎡)、前年比変動率は+26.00%だった。

熊本県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

公示地価地点ランキング（全用途）は、 熊本駅 周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　熊本県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は熊本市中央区下通１丁目３番３。地価は2,480,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.64%だった。

熊本県の地価が高い地点ランキング（全用途）247地点（公示地価、2026年1月）

熊本県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、新水前寺駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外で、最寄駅は新水前寺駅、地価は285,000(円/㎡)、前年比変動率は+10.04%だった。

熊本県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

住宅地上昇率ランキングは、御代志駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　熊本県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は合志市御代志字小池８１７番４０で、最寄駅は御代志駅、地価は40,000(円/㎡)、前年比変動率は+13.31%だった。

熊本県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

住宅地の下落率ランキングは、下城本停駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は人吉市相良町７番７で、最寄駅は下城本停駅、地価は12,400(円/㎡)、前年比変動率は-3.13%だった。

熊本県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

熊本県の地価の長期推移は？

　熊本県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

熊本県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

熊本県の基準地価の高価格ランキングは、熊本駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は熊本市中央区下通１−３−７で、最寄駅は熊本駅、地価は2,460,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.65%だった。

熊本県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

熊本県の地価の傾向とその理由

国土交通省の地価Lookレポートを下に、近年の熊本県の地価の傾向とその理由を解説する。

参考：国土交通省「地価Lookレポート」令和６年第４四半期のレポートより。