熊本県の2025年の地価は4.9％増となり、住宅地の地価は47都道府県中15位だが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。
熊本県の地価はどうなっている？（出所：PIXTA）
日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、熊本県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。
市区町村別の地価ランキングは、熊本市中央区が1位
2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。
熊本県の地価ランキング1位は熊本市中央区で、平均の地価は126,700(円/㎡)、前年比変動率は+5.50%だった。
熊本県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 市区町村 | 地価 (円/㎡) | 地価 (円/坪) | 前年比 変動率 | 10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本市中央区 | 126,700 | 418,843 | +5.50% | +34.07% |
| 2 | 熊本市東区 | 76,000 | 251,240 | +4.25% | +15.15% |
| 3 | 菊陽町 | 74,400 | 245,950 | +12.90% | +78.85% |
| 4 | 熊本市西区 | 69,800 | 230,744 | +5.92% | +21.82% |
| 5 | 熊本市東区 | 57,300 | 189,421 | +2.69% | +17.42% |
| 6 | 熊本市北区 | 51,100 | 168,926 | +4.07% | +12.31% |
| 7 | 合志市 | 51,100 | 168,926 | +8.96% | +36.63% |
| 8 | 大津町 | 44,100 | 145,785 | +11.36% | +72.94% |
| 9 | 嘉島町 | 39,600 | 130,909 | +3.13% | +24.92% |
| 10 | 益城町 | 35,100 | 116,033 | +2.03% | +5.09% |
| 11 | 宇土市 | 34,700 | 114,711 | +1.76% | +2.66% |
| 12 | 天草市 | 29,900 | 98,843 | -0.66% | -5.97% |
| 13 | 水俣市 | 27,900 | 92,231 | -0.71% | -4.78% |
| 14 | 宇城市 | 27,500 | 90,909 | +2.61% | +17.02% |
| 15 | 御船町 | 26,600 | 87,934 | +2.31% | +7.26% |
| 16 | 八代市 | 25,200 | 83,306 | +0.00% | -2.70% |
| 17 | 玉名市 | 24,700 | 81,653 | +0.00% | +14.35% |
| 18 | 荒尾市 | 24,200 | 80,000 | +9.50% | +21.61% |
| 19 | 山鹿市 | 23,600 | 78,017 | +0.43% | -2.48% |
| 20 | 芦北町 | 19,500 | 64,463 | -0.51% | -8.88% |
| 21 | 人吉市 | 18,700 | 61,818 | -1.06% | -11.79% |
| 22 | 菊池市 | 17,100 | 56,529 | +1.18% | -1.16% |
| 23 | 長洲町 | 14,500 | 47,934 | +0.00% | -4.61% |
| 24 | 阿蘇市 | 10,700 | 35,372 | +0.00% | -4.46% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
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熊本県の住宅地ランキングは？
住宅地ランキングは、新水前寺駅周辺が1位
住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。
住宅地ランキングの1位は熊本市中央区新屋敷１－１０－２３で、最寄駅は新水前寺駅、地価は259,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.37%だった。
熊本県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 地価 (円/㎡・円/坪) | 変動率 (前年比・10年前比) | クリックして 詳細を見る | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本市中央区新屋敷１－１０－２３ | 259,000 856,198 | +33.33% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 新水前寺駅 |
| 2 | 熊本市西区春日３－１９－８ | 233,000 770,248 | +30.89% +141.31% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 熊本駅 |
| 3 | 熊本市中央区大江６－１３－１０ | 194,000 641,322 | +24.03% +123.65% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 水前寺駅 |
| 4 | 熊本市中央区水前寺２－７－１２ | 182,000 601,653 | +21.72% +50.21% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 水前寺駅 |
| 5 | 熊本市中央区水前寺５－２１－２５ | 182,000 601,653 | +20.97% +58.73% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 水前寺駅 |
| 6 | 熊本市中央区京町２－７－１３ | 161,000 532,231 | +18.63% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 上熊本駅 |
| 7 | 熊本市中央区水前寺４－２９－３ | 158,000 522,314 | +17.02% +69.60% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 水前寺駅 |
| 8 | 熊本市中央区内坪井町４９番１ | 143,000 472,727 | +13.66% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 上熊本駅 |
| 9 | 熊本市中央区新大江３－２０－３３ | 132,000 436,364 | +13.64% +74.83% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 水前寺駅 |
| 10 | 熊本市中央区大江２丁目９０６番１１ | 130,000 429,752 | +12.91% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 水前寺駅 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地上昇率ランキングは、御代志駅周辺が1位
住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。
熊本県の住宅地上昇率ランキングの1位は合志市御代志字小池８１７番４０で、最寄駅は御代志駅、地価は35,300(円/㎡)、前年比変動率は+21.72%だった。
熊本県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 地価 (円/㎡・円/坪) | 変動率 (前年比・10年前比) | クリックして 詳細を見る | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 合志市御代志字小池８１７番４０ | 35,300 116,694 | +21.72% +50.21% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 御代志駅 |
| 2 | 菊陽町光の森３－１９－１１ | 121,000 400,000 | +18.63% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 光の森駅 |
| 3 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上３２４番２７ | 77,000 254,545 | +17.02% +69.60% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 原水駅 |
| 4 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２１７２番１４ | 91,500 302,479 | +13.66% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 光の森駅 |
| 5 | 菊陽町沖野２－１１－１８ | 50,000 165,289 | +13.64% +74.83% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 三里木駅 |
| 6 | 菊池郡大津町大字大津字南楽善２３１番６ | 48,100 159,008 | +12.91% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 肥後大津駅 |
| 7 | 熊本市北区弓削５－２２－１３ | 72,300 239,008 | +11.23% +40.66% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 光の森駅 |
| 8 | 菊陽町花立１－３－２２ | 69,500 229,752 | +10.67% +54.44% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 武蔵塚駅 |
| 9 | 菊陽町杉並台１－１０－６ | 74,800 247,273 | +10.00% +58.14% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 光の森駅 |
| 10 | 菊池郡大津町大字引水字古荘谷８７０番２１ | 40,000 132,231 | +9.59% +52.09% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 肥後大津駅 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地の下落率ランキングは、下城本停駅周辺が1位
住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。
住宅地の下落率ランキングの1位は人吉市相良町７番７で、最寄駅は下城本停駅、地価は12,800(円/㎡)、前年比変動率は-3.76%だった。
熊本県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 地価 (円/㎡・円/坪) | 変動率 (前年比・10年前比) | クリックして 詳細を見る | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 人吉市相良町７番７ | 12,800 42,314 | -3.76% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 下城本停駅 |
| 2 | 八代市日奈久浜町字町裏７２番１５外 | 20,100 66,446 | -2.90% -21.48% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 日奈久温泉駅 |
| 3 | 天草市牛深町字宮崎３２９１番４ | 12,800 42,314 | -2.29% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 宮崎停駅 |
| 4 | 八代市錦町５番３ | 30,900 102,149 | -1.90% -10.69% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 八代駅 |
| 5 | 水俣市八ノ窪町１－２－１４ | 16,400 54,215 | -1.80% -16.33% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 水俣駅 |
| 6 | 天草市亀場町亀川字下浜田１８２番２外 | 42,100 139,174 | -0.94% -4.10% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 恵比曽停駅 |
| 7 | 熊本市西区花園７－６２－２５ | 34,800 115,041 | -0.85% -5.18% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 上熊本駅 |
| 8 | 葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸１００番６ | 14,800 48,926 | -0.67% -10.30% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 湯浦駅 |
| 9 | 天草市牛深町字大池田１５３０番３ | 15,900 52,562 | -0.63% -18.46% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 大池田停駅 |
| 10 | 熊本市南区奥古閑町字内山１７６７番９ | 16,000 52,893 | -0.62% -3.61% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 川尻駅 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
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熊本県の地価ランキングは？（全用途）
地価ランキングは、 熊本駅 周辺が1位
次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。
熊本県の地価が高いランキング全用途の1位は熊本市中央区下通１−３−７。地価は2,440,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.67%だった。
熊本県の地価が高いランキング全用途247地点（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 最寄駅 | 利用状況 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本市中央区下通１−３−７ | 熊本駅 | 店舗 | 2,440,000 | 8,066,116 | +1.67% | +82.09% |
| 2 | 熊本市中央区下通１−１２−２９ | 熊本駅 | 店舗兼住宅 | 1,460,000 | 4,826,446 | +2.10% | +66.29% |
| 3 | 熊本市中央区上通町４−１４ | 上熊本駅 | 店舗 | 1,250,000 | 4,132,231 | +0.00% | +40.77% |
| 4 | 熊本市中央区新市街１−２８ | 熊本駅 | 店舗兼事務所 | 1,060,000 | 3,504,132 | +7.29% | - |
| 5 | 熊本市中央区花畑町１２−８ | 熊本駅 | 店舗 | 682,000 | 2,254,545 | +4.28% | +69.65% |
| 6 | 熊本市中央区中央街４−２５ | 熊本駅 | 店舗兼住宅 | 638,000 | 2,109,091 | +7.41% | +70.13% |
| 7 | 熊本市中央区安政町４−１９ | 熊本駅 | 事務所 | 573,000 | 1,894,215 | +4.56% | +68.53% |
| 8 | 熊本市中央区辛島町４−３５ | 熊本駅 | 事務所兼共同住宅 | 556,000 | 1,838,017 | +5.10% | +71.08% |
| 9 | 熊本市中央区草葉町４−２０ | 熊本駅 | 事務所 | 488,000 | 1,613,223 | +6.55% | +76.17% |
| 10 | 熊本市中央区上林町１−２５ | 熊本駅 | 店舗兼共同住宅 | 430,000 | 1,421,488 | +3.37% | +64.75% |
| 11 | 熊本市中央区九品寺１丁目１番１ | 新水前寺駅 | 事務所 | 379,000 | 1,252,893 | +7.06% | +51.00% |
| 12 | 熊本市中央区大江５−１７−３１ | 新水前寺駅 | 店舗兼共同住宅 | 283,000 | 935,537 | +4.81% | +42.21% |
| 13 | 熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外 | 熊本駅 | 診療所 | 267,000 | 882,645 | +5.95% | +41.27% |
| 14 | 熊本市中央区新屋敷１−１０−２３ | 新水前寺駅 | 住宅 | 259,000 | 856,198 | +8.37% | - |
| 15 | 熊本市中央区上鍛冶屋町８番２ | 熊本駅 | 専門学校兼保育園 | 253,000 | 836,364 | +6.30% | +40.56% |
| 16 | 熊本市西区春日３−１９−８ | 熊本駅 | 共同住宅 | 233,000 | 770,248 | +8.37% | - |
| 17 | 熊本市中央区新町１−７−２６ | 熊本駅 | 診療所兼住宅 | 229,000 | 757,025 | +5.05% | +56.85% |
| 18 | 熊本市中央区水前寺１−１０−１ | 水前寺駅 | 店舗、事務所兼住宅 | 223,000 | 737,190 | +7.21% | +43.87% |
| 19 | 熊本市中央区妙体寺町５−２ | 上熊本駅 | 診療所 | 208,000 | 687,603 | +6.67% | +48.57% |
| 20 | 熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外 | 水前寺駅 | 空地 | 200,000 | 661,157 | +7.53% | - |
| 21 | 熊本市西区二本木３−３−１ | 熊本駅 | 店舗兼共同住宅 | 200,000 | 661,157 | +9.89% | - |
| 22 | 熊本市中央区本荘６−７−６ | 南熊本駅 | 店舗兼共同住宅 | 198,000 | 654,545 | +5.88% | - |
| 23 | 熊本市中央区水前寺６−３−５ | 水前寺駅 | 事務所 | 195,000 | 644,628 | +7.73% | +45.52% |
| 24 | 熊本市中央区大江６−１３−１０ | 水前寺駅 | 住宅 | 194,000 | 641,322 | +7.78% | +73.21% |
| 25 | 熊本市中央区水前寺２−７−１２ | 水前寺駅 | 住宅 | 182,000 | 601,653 | +5.81% | +46.77% |
| 26 | 熊本市中央区水前寺５−２１−２５ | 水前寺駅 | 共同住宅 | 182,000 | 601,653 | +6.43% | +56.90% |
| 27 | 熊本市東区若葉１−２−２ | 新水前寺駅 | 店舗兼事務所 | 181,000 | 598,347 | +6.47% | - |
| 28 | 熊本市中央区水前寺５−１８−５ | 水前寺駅 | 事務所兼住宅 | 179,000 | 591,736 | +6.55% | - |
| 29 | 熊本市中央区帯山９−４−６ | 水前寺駅 | 診療所 | 162,000 | 535,537 | +4.52% | +21.80% |
| 30 | 熊本市東区保田窪３−１−１１ | 水前寺駅 | 店舗 | 162,000 | 535,537 | +5.88% | +30.65% |
| 31 | 熊本市中央区京町２−７−１３ | 上熊本駅 | 住宅 | 161,000 | 532,231 | +4.55% | +34.17% |
| 32 | 熊本市西区春日７−２１−８ | 熊本駅 | 店舗兼共同住宅 | 159,000 | 525,620 | +3.25% | +26.19% |
| 33 | 熊本市中央区水前寺４−２９−３ | 水前寺駅 | 住宅 | 158,000 | 522,314 | +5.33% | +46.30% |
| 34 | 熊本市中央区坪井２−５−９ | 上熊本駅 | 診療所 | 157,000 | 519,008 | +3.29% | +40.18% |
| 35 | 熊本市西区出町１−２ | 上熊本駅 | 店舗兼住宅 | 154,000 | 509,091 | +4.05% | +30.51% |
| 36 | 熊本市中央区八王寺町３１−７ | 南熊本駅 | 店舗 | 153,000 | 505,785 | +6.25% | - |
| 37 | 熊本市南区馬渡２−１６−１５ | 平成駅 | 店舗 | 144,000 | 476,033 | +4.35% | - |
| 38 | 熊本市中央区内坪井町４９番１ | 上熊本駅 | 建築中 | 143,000 | 472,727 | +5.93% | +26.55% |
| 39 | 熊本市西区花園１−４−２ | 上熊本駅 | 事務所兼デイサービスセンター | 134,000 | 442,975 | +4.69% | - |
| 40 | 熊本市中央区新大江３−２０−３３ | 水前寺駅 | 住宅 | 132,000 | 436,364 | +8.20% | +43.17% |
| 41 | 熊本市中央区大江２丁目９０６番１１ | 水前寺駅 | 空地 | 130,000 | 429,752 | +8.33% | +42.23% |
| 42 | 熊本市中央区菅原町４−９ | 新水前寺駅 | 住宅 | 128,000 | 423,140 | +7.56% | +39.13% |
| 43 | 熊本市中央区神水１−３４−２ | 水前寺駅 | 住宅 | 127,000 | 419,835 | +6.72% | +43.02% |
| 44 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２３４３番２ | 三里木駅 | 店舗兼共同住宅 | 125,000 | 413,223 | +30.89% | +141.31% |
| 45 | 熊本市中央区水前寺公園２７−１８ | 水前寺駅 | 住宅 | 121,000 | 400,000 | +4.31% | +24.61% |
| 46 | 熊本市東区月出２−６−３０ | 水前寺駅 | 店舗兼共同住宅 | 121,000 | 400,000 | +6.14% | +27.64% |
| 47 | 菊陽町光の森３−１９−１１ | 光の森駅 | 住宅 | 121,000 | 400,000 | +18.63% | - |
| 48 | 熊本市東区花立２−１６−２６ | 新水前寺駅 | 店舗 | 117,000 | 386,777 | +5.41% | - |
| 49 | 熊本市中央区大江１−３−８ | 水前寺駅 | 住宅 | 115,000 | 380,165 | +3.60% | - |
| 50 | 熊本市南区江越１−２７−９ | 平成駅 | 住宅 | 115,000 | 380,165 | +3.60% | +21.05% |
| 51 | 熊本市北区室園町３−４８ | 北熊本駅 | 店舗兼共同住宅 | 115,000 | 380,165 | +0.88% | +9.52% |
| 52 | 熊本市中央区九品寺３−１１−３ | 新水前寺駅 | 住宅 | 113,000 | 373,554 | +5.61% | +20.86% |
| 53 | 熊本市南区島町４−４−２６ | 西熊本駅 | 診療所兼住宅 | 112,000 | 370,248 | +2.75% | - |
| 54 | 熊本市東区尾ノ上２−１０−８ | 水前寺駅 | 住宅 | 109,000 | 360,331 | +4.81% | +26.16% |
| 55 | 合志市幾久富字中沖野１７５８番１０６ | 光の森駅 | 店舗兼住宅 | 104,000 | 343,802 | +4.21% | - |
| 56 | 熊本市中央区坪井４−２−３１ | 上熊本駅 | 住宅 | 102,000 | 337,190 | +3.66% | +13.46% |
| 57 | 熊本市中央区帯山４−２９−１９ | 水前寺駅 | 住宅 | 100,000 | 330,579 | +4.38% | +28.53% |
| 58 | 熊本市東区花立４−８−１７ | 新水前寺駅 | 住宅 | 99,500 | 328,926 | +4.74% | - |
| 59 | 熊本市東区新生２−１５−１０ | 新水前寺駅 | 住宅 | 98,000 | 323,967 | +4.26% | +20.99% |
| 60 | 熊本市東区石原２−３−１０ | 光の森駅 | 店舗兼倉庫 | 98,000 | 323,967 | +8.29% | +35.36% |
| 61 | 熊本市東区京塚本町２６−５ | 水前寺駅 | 住宅 | 96,500 | 319,008 | +3.43% | +10.16% |
| 62 | 熊本市東区東野２−１４−５ | 新水前寺駅 | 住宅 | 95,500 | 315,702 | +3.80% | - |
| 63 | 熊本市南区流通団地１丁目３４番 | 平成駅 | 事務所兼倉庫 | 95,500 | 315,702 | +4.95% | +47.38% |
| 64 | 菊池郡大津町大字大津字拾六番町屋敷１０９６番２外 | 肥後大津駅 | 店舗 | 95,500 | 315,702 | +24.03% | +123.65% |
| 65 | 熊本市中央区国府２−４−２ | 新水前寺駅 | 住宅 | 94,000 | 310,744 | +4.44% | +22.88% |
| 66 | 熊本市西区出町５−３８ | 上熊本駅 | 診療所 | 93,500 | 309,091 | +0.54% | - |
| 67 | 熊本市東区小峯２−６−５８ | 水前寺駅 | 店舗兼事務所 | 93,000 | 307,438 | +3.56% | - |
| 68 | 天草市南新町７番１７ | 産交本渡バスセンター停駅 | 店舗 | 92,600 | 306,116 | -0.43% | -4.54% |
| 69 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２１７２番１４ | 光の森駅 | 住宅 | 91,500 | 302,479 | +13.66% | - |
| 70 | 熊本市東区湖東２−２５−３ | 新水前寺駅 | 住宅 | 90,800 | 300,165 | +3.53% | +12.94% |
| 71 | 熊本市東区若葉４−２６−１９ | 新水前寺駅 | 住宅 | 87,600 | 289,587 | +3.18% | +20.83% |
| 72 | 熊本市中央区出水４−２３−２９ | 新水前寺駅 | 住宅 | 86,900 | 287,273 | +3.08% | +10.98% |
| 73 | 熊本市北区麻生田３−１１−１９ | 武蔵塚駅 | 診療所 | 86,500 | 285,950 | +1.53% | +2.37% |
| 74 | 熊本市東区長嶺南４−１１−５ | 水前寺駅 | 住宅 | 86,300 | 285,289 | +2.86% | +21.38% |
| 75 | 熊本市北区四方寄町字外沖５１３番１ | 西里駅 | 店舗兼工場 | 86,000 | 284,298 | +4.12% | +17.01% |
| 76 | 熊本市南区出仲間４−１０−１９ | 南熊本駅 | 住宅 | 84,700 | 280,000 | +2.05% | +12.93% |
| 77 | 熊本市中央区本山４−１１−１８ | 熊本駅 | 住宅 | 84,600 | 279,669 | +2.05% | +14.02% |
| 78 | 熊本市中央区国府本町１２−５１ | 南熊本駅 | 住宅 | 83,700 | 276,694 | +4.89% | +22.19% |
| 79 | 熊本市中央区渡鹿５−５−４１ | 東海学園前駅 | 住宅 | 83,500 | 276,033 | +2.45% | +8.02% |
| 80 | 熊本市中央区世安町字六反田７３番１ | 平成駅 | 事務所兼作業所 | 82,500 | 272,727 | +8.55% | +27.31% |
| 81 | 熊本市西区田崎３−１−１８ | 熊本駅 | 診療所 | 82,100 | 271,405 | +0.37% | +6.21% |
| 82 | 熊本市東区保田窪４−１４−１１７ | 水前寺駅 | 住宅 | 82,000 | 271,074 | +2.24% | +11.87% |
| 83 | 熊本市西区島崎２−２３−１３ | 上熊本駅 | 住宅 | 81,500 | 269,421 | +0.37% | +4.62% |
| 84 | 熊本市東区西原１−１６−８ | 水前寺駅 | 住宅 | 81,100 | 268,099 | +3.44% | +14.23% |
| 85 | 菊陽町武蔵ヶ丘１−１２−１７ | 武蔵塚駅 | 住宅 | 81,100 | 268,099 | +6.99% | +53.02% |
| 86 | 合志市幾久富字中沖野１７５８番３２０ | 光の森駅 | 住宅 | 79,700 | 263,471 | +6.98% | +48.42% |
| 87 | 熊本市北区武蔵ケ丘３−１６−２５ | 武蔵塚駅 | 住宅 | 78,700 | 260,165 | +7.81% | +21.45% |
| 88 | 熊本市西区城山下代２−７−７ | 熊本駅 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 77,500 | 256,198 | +0.13% | -4.32% |
| 89 | 熊本市東区榎町１１−５ | 新水前寺駅 | 住宅 | 77,100 | 254,876 | +0.92% | +7.08% |
| 90 | 熊本市南区刈草３−５−２５ | 西熊本駅 | 住宅 | 77,000 | 254,545 | +5.48% | +38.49% |
| 91 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上３２４番２７ | 原水駅 | 住宅 | 77,000 | 254,545 | +17.02% | +69.60% |
| 92 | 熊本市南区田井島３−９−７０ | 南熊本駅 | 住宅 | 76,700 | 253,554 | +3.51% | - |
| 93 | 熊本市東区長嶺西２−２４−６ | 水前寺駅 | 住宅 | 75,600 | 249,917 | +2.30% | +14.20% |
| 94 | 熊本市北区楠４−１０−４２ | 武蔵塚駅 | 住宅 | 75,000 | 247,934 | +5.04% | +14.68% |
| 95 | 菊陽町杉並台１−１０−６ | 光の森駅 | 住宅 | 74,800 | 247,273 | +10.00% | +58.14% |
| 96 | 熊本市東区下江津１−１１−７ | 新水前寺駅 | 住宅 | 72,700 | 240,331 | +3.56% | +13.95% |
| 97 | 熊本市北区弓削５−２２−１３ | 光の森駅 | 住宅 | 72,300 | 239,008 | +11.23% | +40.66% |
| 98 | 熊本市西区春日８−９−２２ | 熊本駅 | 住宅 | 71,600 | 236,694 | +2.73% | +11.70% |
| 99 | 熊本市中央区琴平本町５−８ | 南熊本駅 | 住宅 | 71,300 | 235,702 | +0.99% | +9.69% |
| 100 | 天草市八幡町３−３ | ナフコ前停駅 | 店舗 | 71,300 | 235,702 | +0.99% | - |
| 101 | 熊本市東区長嶺東４−３−２ | 水前寺駅 | 住宅 | 70,000 | 231,405 | +2.64% | +17.06% |
| 102 | 菊陽町花立１−３−２２ | 武蔵塚駅 | 住宅 | 69,500 | 229,752 | +10.67% | +54.44% |
| 103 | 熊本市東区戸島西４−９−６９ | 水前寺駅 | 住宅 | 69,300 | 229,091 | +3.59% | - |
| 104 | 熊本市南区薄場１−１２−２３ | 西熊本駅 | 住宅 | 69,300 | 229,091 | +2.97% | +13.79% |
| 105 | 上益城郡嘉島町大字鯰字高八２７５８番１ | 南熊本駅 | 住宅 | 67,100 | 221,818 | +2.91% | +32.61% |
| 106 | 上益城郡益城町大字惣領字立道１４４０番９外 | 新水前寺駅 | 店舗 | 67,000 | 221,488 | +1.67% | - |
| 107 | 熊本市南区近見４−７−２ | 平成駅 | 住宅 | 66,700 | 220,496 | +1.99% | +15.60% |
| 108 | 熊本市西区池田１−１４−３０ | 上熊本駅 | 住宅 | 66,300 | 219,174 | +0.61% | +6.94% |
| 109 | 熊本市南区川尻１−５−５０ | 川尻駅 | 店舗兼住宅 | 66,200 | 218,843 | +0.00% | -5.56% |
| 110 | 熊本市東区御領２−２２−３４ | 竜田口駅 | 住宅 | 66,000 | 218,182 | +3.13% | +12.82% |
| 111 | 合志市幾久富字上沖野１６４７番７６ | 光の森駅 | 住宅 | 65,000 | 214,876 | +6.38% | +39.19% |
| 112 | 熊本市西区島崎６−２−３４ | 上熊本駅 | 住宅 | 63,600 | 210,248 | +0.63% | +0.47% |
| 113 | 熊本市中央区黒髪３−１５−３１ | 上熊本駅 | 住宅 | 63,500 | 209,917 | +0.16% | +1.93% |
| 114 | 熊本市西区城山下代１−３−８ | 熊本駅 | 住宅 | 62,800 | 207,603 | +1.62% | +2.11% |
| 115 | 熊本市西区蓮台寺３−２−１８ | 熊本駅 | 住宅 | 61,200 | 202,314 | +0.16% | +3.38% |
| 116 | 熊本市南区八幡１１−１２−１３ | 川尻駅 | 住宅 | 60,500 | 200,000 | +0.33% | +1.00% |
| 117 | 熊本市南区良町２−１０−４３ | 南熊本駅 | 住宅 | 60,100 | 198,678 | +4.34% | +12.76% |
| 118 | 熊本市東区上南部２−７−１９ | 竜田口駅 | 住宅 | 60,000 | 198,347 | +3.09% | +13.42% |
| 119 | 熊本市東区小山３−２−７７ | 水前寺駅 | 倉庫 | 60,000 | 198,347 | +20.97% | +58.73% |
| 120 | 熊本市東区沼山津３−１３−６ | 新水前寺駅 | 住宅 | 59,400 | 196,364 | +1.89% | +0.68% |
| 121 | 熊本市西区上代１０−６−５１ | 熊本駅 | 住宅 | 59,400 | 196,364 | +3.13% | +6.45% |
| 122 | 熊本市北区龍田８−１９−５ | 武蔵塚駅 | 住宅 | 58,500 | 193,388 | +5.03% | +13.59% |
| 123 | 熊本市北区植木町舞尾字石佛６２７番７ | 植木駅 | 店舗 | 57,600 | 190,413 | +2.86% | +28.29% |
| 124 | 熊本市南区近見８−８−６６ | 西熊本駅 | 工場 | 57,500 | 190,083 | +8.70% | - |
| 125 | 熊本市北区清水新地５−６−１７ | 新須屋駅 | 住宅 | 57,500 | 190,083 | - | - |
| 126 | 合志市須屋字霜深２９７番４４ | 須屋駅 | 住宅 | 57,500 | 190,083 | +8.49% | +25.27% |
| 127 | 熊本市東区長嶺東９−１１−５ | 光の森駅 | 住宅 | 57,300 | 189,421 | +1.06% | +6.70% |
| 128 | 熊本市西区池田２−２０−２４ | 上熊本駅 | 住宅 | 56,200 | 185,785 | +0.36% | +3.69% |
| 129 | 熊本市西区蓮台寺５−５−６ | 熊本駅 | 倉庫 | 55,800 | 184,463 | +1.45% | +8.35% |
| 130 | 熊本市北区八景水谷１−２３−１５ | 堀川駅 | 住宅 | 54,900 | 181,488 | +3.00% | - |
| 131 | 熊本市北区打越町２５−１５ | 打越駅 | 住宅 | 54,300 | 179,504 | +0.00% | -0.73% |
| 132 | 宇城市松橋町松橋字園田９４６番１ | 松橋駅 | 店舗 | 53,900 | 178,182 | +0.37% | +0.75% |
| 133 | 熊本市北区高平３−３−８ | 亀井駅 | 住宅 | 53,400 | 176,529 | +1.14% | +2.69% |
| 134 | 熊本市南区南高江２−４−３４ | 西熊本駅 | 住宅 | 53,300 | 176,198 | +0.38% | +0.19% |
| 135 | 熊本市北区八景水谷２−１−２３ | 八景水谷駅 | 住宅 | 53,100 | 175,537 | +0.95% | +8.37% |
| 136 | 熊本市北区清水万石３−４−９ | 北熊本駅 | 住宅 | 52,300 | 172,893 | +0.00% | - |
| 137 | 上益城郡益城町大字古閑字崎久保１２９番１３ | 新水前寺駅 | 事務所 | 52,300 | 172,893 | +12.47% | - |
| 138 | 玉名市繁根木字北１３１番１ | 玉名駅 | 事務所 | 51,900 | 171,570 | -0.38% | -7.32% |
| 139 | 熊本市東区戸島１−６−１２ | 水前寺駅 | 住宅 | 51,300 | 169,587 | +3.64% | +16.06% |
| 140 | 八代市本町１−７−３３ | 八代駅 | 店舗兼住宅 | 50,200 | 165,950 | +0.20% | -8.89% |
| 141 | 荒尾市荒尾字上川後田４１６０番２６６ | 荒尾駅 | 店舗、事務所兼教室 | 50,000 | 165,289 | +0.40% | 0.00% |
| 142 | 合志市須屋字東原２７９３番８ | 黒石駅 | 住宅 | 50,000 | 165,289 | +8.23% | +29.87% |
| 143 | 菊陽町沖野２−１１−１８ | 三里木駅 | 住宅 | 50,000 | 165,289 | +13.64% | +74.83% |
| 144 | 熊本市北区龍田陳内４−１６−５ | 竜田口駅 | 住宅 | 48,900 | 161,653 | +0.00% | -0.20% |
| 145 | 菊池郡大津町大字大津字南楽善２３１番６ | 肥後大津駅 | 住宅 | 48,100 | 159,008 | +12.91% | - |
| 146 | 宇土市浦田町字浦田６６番 | 宇土駅 | 店舗 | 47,700 | 157,686 | +0.63% | - |
| 147 | 熊本市南区富合町清藤字牛間４８８番９ | 富合駅 | 住宅 | 47,000 | 155,372 | +4.44% | +18.09% |
| 148 | 荒尾市原万田字浦田８３９番６ | 荒尾駅 | 営業所兼工場 | 47,000 | 155,372 | +1.08% | +1.29% |
| 149 | 上益城郡益城町大字惣領字立道１４６４番２ | 新水前寺駅 | 住宅 | 47,000 | 155,372 | +1.08% | - |
| 150 | 八代市本町２丁目３号２７番 | 八代駅 | 店舗兼住宅 | 46,800 | 154,711 | -0.21% | - |
| 151 | 水俣市浜町１−２−３０ | 水俣駅 | 店舗兼事務所 | 46,700 | 154,380 | -2.10% | -12.05% |
| 152 | 熊本市南区八分字町字上白地２６５１番１ | 西熊本駅 | 住宅 | 46,300 | 153,058 | +1.76% | +4.75% |
| 153 | 熊本市南区富合町杉島字前川原１１５５番６外 | 川尻駅 | 住宅 | 45,500 | 150,413 | +0.22% | +0.22% |
| 154 | 八代市長田町字石原３２３１番１ | 新八代駅 | 店舗兼工場 | 44,800 | 148,099 | +0.22% | -1.32% |
| 155 | 天草市今釜新町３６３０番 | 天草警察署総合庁舎前停駅 | 住宅 | 44,500 | 147,107 | +0.00% | +3.97% |
| 156 | 熊本市東区戸島４−１−８７ | 水前寺駅 | 住宅 | 43,700 | 144,463 | +6.33% | +23.10% |
| 157 | 熊本市東区画図町大字所島字大工免３３３番 | 南熊本駅 | 住宅 | 43,300 | 143,140 | +4.84% | +24.07% |
| 158 | 上益城郡益城町大字辻の城２１４番 | 新水前寺駅 | 住宅 | 42,800 | 141,488 | +5.16% | +16.30% |
| 159 | 宇土市門内町字一里木１００番１ | 宇土駅 | 住宅 | 42,500 | 140,496 | +2.66% | +8.14% |
| 160 | 天草市亀場町亀川字下浜田１８２番２外 | 恵比曽停駅 | 住宅 | 42,100 | 139,174 | -0.94% | -4.10% |
| 161 | 熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２ | 黒石駅 | 住宅 | 42,000 | 138,843 | +6.33% | +12.00% |
| 162 | 熊本市北区四方寄町字葉山１３２番８０ | 新須屋駅 | 住宅 | 41,900 | 138,512 | - | - |
| 163 | 熊本市西区花園４−１１−４ | 上熊本駅 | 住宅 | 41,300 | 136,529 | +0.00% | -10.02% |
| 164 | 宇城市松橋町きらら１丁目３番２ | 松橋駅 | 住宅 | 40,800 | 134,876 | +0.99% | +19.30% |
| 165 | 熊本市南区城南町さんさん２丁目１９番１１ | 宇土駅 | 住宅 | 40,600 | 134,215 | +3.84% | - |
| 166 | 熊本市西区谷尾崎町字汁免１０４０番２５ | 熊本駅 | 住宅 | 40,300 | 133,223 | -0.25% | -6.93% |
| 167 | 水俣市浜町２−９−２４ | 水俣駅 | 店舗兼住宅 | 40,300 | 133,223 | -0.49% | -9.64% |
| 168 | 荒尾市東屋形２−１−４ | 荒尾駅 | 店舗 | 40,100 | 132,562 | +0.25% | - |
| 169 | 山鹿市鹿校通３−１−４８ | 熊本駅 | 銀行 | 40,100 | 132,562 | +0.00% | -3.37% |
| 170 | 菊池郡大津町大字引水字古荘谷８７０番２１ | 肥後大津駅 | 住宅 | 40,000 | 132,231 | +9.59% | +52.09% |
| 171 | 菊池郡大津町大字杉水字水口３３２７番１ | 肥後大津駅 | 事務所兼工場 | 40,000 | 132,231 | +33.33% | - |
| 172 | 荒尾市緑ケ丘４丁目５番１３ | 荒尾駅 | 住宅 | 39,800 | 131,570 | +0.76% | - |
| 173 | 熊本市北区龍田陳内３−３３−５ | 竜田口駅 | 住宅 | 39,000 | 128,926 | +1.04% | +2.36% |
| 174 | 八代市迎町２丁目１５号５番外 | 八代駅 | 店舗兼住宅 | 38,000 | 125,620 | -0.52% | -8.21% |
| 175 | 上益城郡益城町大字馬水字上野添８４８番１６ | 新水前寺駅 | 住宅 | 37,700 | 124,628 | +0.80% | - |
| 176 | 上益城郡御船町大字御船字下囲９４６番８ | 南熊本駅 | 店舗兼住宅 | 36,200 | 119,669 | +0.84% | - |
| 177 | 熊本市北区植木町一木字西畑６７０番４５ | 植木駅 | 住宅 | 36,000 | 119,008 | +1.98% | +29.50% |
| 178 | 熊本市西区小島９−１−１０ | 熊本駅 | 住宅 | 35,900 | 118,678 | -0.55% | -6.51% |
| 179 | 熊本市南区護藤町字菰堀１５３２番１３ | 川尻駅 | 住宅 | 35,800 | 118,347 | +2.87% | - |
| 180 | 熊本市北区植木町広住字大道３８７番８ | 植木駅 | 住宅 | 35,700 | 118,017 | +2.00% | +30.29% |
| 181 | 玉名市高瀬字本町２５０番１ | 玉名駅 | 店舗兼住宅 | 35,700 | 118,017 | -1.65% | -10.75% |
| 182 | 合志市御代志字小池８１７番４０ | 御代志駅 | 住宅 | 35,300 | 116,694 | +21.72% | +50.21% |
| 183 | 玉名市六田１２番５ | 玉名駅 | 診療所 | 34,900 | 115,372 | +0.00% | - |
| 184 | 熊本市西区花園７−６２−２５ | 上熊本駅 | 住宅 | 34,800 | 115,041 | -0.85% | -5.18% |
| 185 | 天草市本渡町本渡字川端２６３３番６ | 中山口停駅 | 住宅 | 34,200 | 113,058 | -0.58% | -4.74% |
| 186 | 水俣市古賀町２−９−９ | 水俣駅 | 住宅 | 34,000 | 112,397 | -0.29% | -2.02% |
| 187 | 水俣市陣内２−２−１０ | 水俣駅 | 住宅 | 33,400 | 110,413 | -0.30% | -0.60% |
| 188 | 玉名市岩崎字南岩原１１３５番３ | 玉名駅 | 住宅 | 33,400 | 110,413 | +0.00% | -1.76% |
| 189 | 八代市竹原町字土器１５９６番３外 | 新八代駅 | 住宅 | 32,700 | 108,099 | +2.83% | - |
| 190 | 上益城郡御船町大字辺田見字目抜７６番１５ | 南熊本駅 | 住宅 | 32,000 | 105,785 | +3.90% | +18.96% |
| 191 | 山鹿市山鹿字花見坂３２９番９ | 熊本駅 | 店舗兼住宅 | 31,800 | 105,124 | +0.00% | -14.97% |
| 192 | 上益城郡嘉島町大字鯰字太郎丸１２３３番 | 南熊本駅 | 住宅 | 31,700 | 104,793 | +3.59% | +20.08% |
| 193 | 人吉市九日町４１番１外 | 札の辻夫婦恵比寿神社前停駅 | 店舗、倉庫兼住宅 | 31,100 | 102,810 | -0.96% | -26.82% |
| 194 | 八代市錦町５番３ | 八代駅 | 住宅 | 30,900 | 102,149 | -1.90% | -10.69% |
| 195 | 宇城市小川町江頭字八ノ坪２２９番２ | 小川駅 | 診療所、事務所兼住宅 | 30,600 | 101,157 | +2.34% | - |
| 196 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字下屋敷１８９７番５ | 三里木駅 | 住宅 | 30,400 | 100,496 | +8.57% | +25.10% |
| 197 | 熊本市東区長嶺東４丁目１４２２番 | 水前寺駅 | 畑 | 29,400 | 97,190 | +3.16% | - |
| 198 | 菊池市隈府字南古町４７２番３１ | 御代志駅 | 店舗兼住宅 | 29,000 | 95,868 | +0.00% | -3.33% |
| 199 | 菊池市隈府字前田８９８番５ | 御代志駅 | 住宅 | 28,800 | 95,207 | +0.70% | -0.69% |
| 200 | 菊池市隈府字前田８８５番１６ | 御代志駅 | 店舗兼住宅 | 28,800 | 95,207 | +0.70% | -3.68% |
| 201 | 玉名市中尾字天神木３４７番７ | 玉名駅 | 住宅 | 28,700 | 94,876 | +0.00% | -0.35% |
| 202 | 宇土市境目町字帆立町５９６番１ | 宇土駅 | 住宅 | 26,800 | 88,595 | +0.00% | -4.96% |
| 203 | 天草市牛深町字新瀬崎１１８番１外 | ハイヤ通り停駅 | 店舗兼住宅 | 26,600 | 87,934 | -1.85% | -12.79% |
| 204 | 八代市古閑中町字六反田１３７３番８ | 八代駅 | 住宅 | 26,500 | 87,603 | +0.76% | -1.12% |
| 205 | 八代市千反町１丁目７号２２番外 | 八代駅 | 住宅 | 26,200 | 86,612 | +0.00% | -4.73% |
| 206 | 山鹿市宗方通５０８番１ | 熊本駅 | 住宅 | 26,200 | 86,612 | +0.38% | 0.00% |
| 207 | 人吉市鶴田町字鶴村８６５番１ | 人吉ＩＣ前停駅 | 店舗 | 26,000 | 85,950 | -0.38% | - |
| 208 | 宇城市小川町江頭字正ノ浜４６４番３８ | 小川駅 | 住宅 | 24,600 | 81,322 | +3.80% | +16.04% |
| 209 | 葦北郡芦北町大字花岡字川原１６６７番１５ | 佐敷駅 | 住宅 | 24,100 | 79,669 | -0.41% | -8.02% |
| 210 | 人吉市北泉田町字高野２１６番４ | 下新町停駅 | 住宅 | 24,000 | 79,339 | -0.41% | - |
| 211 | 菊池市大琳寺字東善寺２２５番２１ | 御代志駅 | 住宅 | 24,000 | 79,339 | +0.42% | -3.61% |
| 212 | 荒尾市荒尾字矢ノ浦１７６３番１ | 荒尾駅 | 住宅 | 23,900 | 79,008 | +0.42% | 0.00% |
| 213 | 荒尾市昭和町５−２６ | 荒尾駅 | 住宅 | 23,500 | 77,686 | +0.43% | -2.49% |
| 214 | 山鹿市中字市目６８１番１ | 熊本駅 | 住宅 | 23,400 | 77,355 | +0.86% | -2.09% |
| 215 | 菊池市泗水町豊水字頭図３３７４番１ | 御代志駅 | 事務所 | 23,400 | 77,355 | +0.86% | -3.70% |
| 216 | 熊本市南区城南町今吉野字塘下８５２番２０ | 宇土駅 | 住宅 | 22,800 | 75,372 | +0.88% | -4.20% |
| 217 | 八代市福正町字久保９８２番４ | 八代駅 | 住宅 | 22,800 | 75,372 | +0.00% | -2.98% |
| 218 | 山鹿市古閑字辻１３０３番１０外 | 熊本駅 | 住宅 | 21,200 | 70,083 | +0.47% | -5.78% |
| 219 | 上益城郡御船町大字御船字町園７４２番３ | 南熊本駅 | 住宅 | 21,200 | 70,083 | +0.47% | -6.19% |
| 220 | 阿蘇市内牧字中町２２４番外 | 阿蘇駅 | 店舗兼工場 | 20,800 | 68,760 | +0.97% | -16.80% |
| 221 | 玉名郡長洲町大字長洲字上六丁目１４７５番２外 | 長洲駅 | 店舗兼住宅 | 20,400 | 67,438 | -0.49% | -15.35% |
| 222 | 八代市日奈久浜町字町裏７２番１５外 | 日奈久温泉駅 | 住宅 | 20,100 | 66,446 | -2.90% | -21.48% |
| 223 | 上益城郡嘉島町大字下六嘉字上ノ口３５３８番１ | 南熊本駅 | 住宅 | 20,000 | 66,116 | +2.56% | +11.11% |
| 224 | 人吉市南町２４番５ | 南町停駅 | 住宅 | 19,200 | 63,471 | -0.52% | -6.80% |
| 225 | 荒尾市桜山町３−２２−２２ | 南荒尾駅 | 住宅 | 19,100 | 63,140 | +0.00% | -9.91% |
| 226 | 合志市豊岡字横市４９番１ | 三里木駅 | 住宅 | 19,000 | 62,810 | +7.34% | +20.25% |
| 227 | 熊本市北区龍田弓削１丁目８番１ | 武蔵塚駅 | 畑 | 18,100 | 59,835 | +2.26% | - |
| 228 | 八代市鏡町鏡村字小柳９５３番１８ | 有佐駅 | 住宅 | 17,000 | 56,198 | +0.00% | -1.73% |
| 229 | 宇城市小川町新田字東川開１８７７番 | 小川駅 | 住宅 | 17,000 | 56,198 | +4.94% | +12.58% |
| 230 | 玉名郡長洲町大字長洲字上四丁目１３１９番２ | 長洲駅 | 住宅 | 17,000 | 56,198 | +0.00% | -6.59% |
| 231 | 水俣市八ノ窪町１−２−１４ | 水俣駅 | 住宅 | 16,400 | 54,215 | -1.80% | -16.33% |
| 232 | 熊本市南区奥古閑町字内山１７６７番９ | 川尻駅 | 住宅 | 16,000 | 52,893 | -0.62% | -3.61% |
| 233 | 天草市牛深町字大池田１５３０番３ | 大池田停駅 | 住宅 | 15,900 | 52,562 | -0.63% | -18.46% |
| 234 | 熊本市北区貢町字西ノ上８５８番１ | 西里駅 | 住宅 | 15,300 | 50,579 | +0.00% | -0.65% |
| 235 | 葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸１００番６ | 湯浦駅 | 住宅 | 14,800 | 48,926 | -0.67% | -10.30% |
| 236 | 荒尾市牛水字北宅地５３７番１１ | 南荒尾駅 | 住宅 | 14,700 | 48,595 | +0.00% | -8.13% |
| 237 | 上益城郡益城町大字寺迫字灰塚１４２７番１ | 新水前寺駅 | 住宅 | 13,000 | 42,975 | +0.00% | -1.52% |
| 238 | 阿蘇市小里字小路１７２番１ | 阿蘇駅 | 住宅 | 12,900 | 42,645 | +0.00% | -5.84% |
| 239 | 人吉市相良町７番７ | 下城本停駅 | 住宅 | 12,800 | 42,314 | -3.76% | - |
| 240 | 天草市牛深町字宮�ｱ３２９１番４ | 宮崎停駅 | 住宅 | 12,800 | 42,314 | -2.29% | - |
| 241 | 八代市新港町３丁目９番８ | 八代駅 | 事務所、作業所兼倉庫 | 12,000 | 39,669 | +6.19% | +36.36% |
| 242 | 玉名市岱明町西照寺字大浦７１０番１ | 大野下駅 | 住宅 | 11,900 | 39,339 | +0.00% | - |
| 243 | 玉名郡長洲町大字宮野字古城１２７７番１０ | 大野下駅 | 住宅 | 11,900 | 39,339 | +0.00% | -1.65% |
| 244 | 菊池市泗水町永字下大迫２７７３番１１９ | 御代志駅 | 住宅 | 9,500 | 31,405 | +5.56% | +7.95% |
| 245 | 荒尾市水野字扇浦１６８４番１３外 | 南荒尾駅 | 荷捌所 | 9,200 | 30,413 | +6.98% | +5.38% |
| 246 | 阿蘇市西町字下西町７８８番３ | 阿蘇駅 | 住宅 | 8,500 | 28,099 | +0.00% | -2.86% |
| 247 | 菊池市泗水町住吉字平原２９８４番１ | 御代志駅 | 住宅 | 6,200 | 20,496 | +0.00% | -3.13% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
地価上昇率ランキングは、肥後大津駅周辺が1位
次に、上昇率のランキングを見てみよう。
熊本県地価上昇率ランキングの1位は菊池郡大津町大字杉水字水口３３２７番１で、最寄駅は肥後大津駅、地価は40,000(円/㎡)、前年比変動率は+33.33%だった。
熊本県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 利用状況 | 地価 (円/㎡・円/坪) | 変動率 (前年比・10年前比) | クリックして 詳細を見る | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 菊池郡大津町大字杉水字水口３３２７番１ | 事務所兼工場 | 40,000 132,231 | +33.33% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 肥後大津駅 |
| 2 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２３４３番２ | 店舗兼共同住宅 | 125,000 413,223 | +30.89% +141.31% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 三里木駅 |
| 3 | 菊池郡大津町大字大津字拾六番町屋敷１０９６番２外 | 店舗 | 95,500 315,702 | +24.03% +123.65% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 肥後大津駅 |
| 4 | 合志市御代志字小池８１７番４０ | 住宅 | 35,300 116,694 | +21.72% +50.21% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 御代志駅 |
| 5 | 熊本市東区小山３－２－７７ | 倉庫 | 60,000 198,347 | +20.97% +58.73% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 水前寺駅 |
| 6 | 菊陽町光の森３－１９－１１ | 住宅 | 121,000 400,000 | +18.63% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 光の森駅 |
| 7 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上３２４番２７ | 住宅 | 77,000 254,545 | +17.02% +69.60% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 原水駅 |
| 8 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２１７２番１４ | 住宅 | 91,500 302,479 | +13.66% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 光の森駅 |
| 9 | 菊陽町沖野２－１１－１８ | 住宅 | 50,000 165,289 | +13.64% +74.83% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 三里木駅 |
| 10 | 菊池郡大津町大字大津字南楽善２３１番６ | 住宅 | 48,100 159,008 | +12.91% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 肥後大津駅 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
熊本県の地価の長期推移は？
熊本県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。
近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。
熊本県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)
| 年 | 住宅地 （円/㎡） | 商業地 （円/㎡） | 全用途 （円/㎡） | 前年比変動率 (住宅地) |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60,100 | 217,500 | 108,000 | +5.37% |
| 2024 | 57,300 | 206,800 | 102,500 | +3.64% |
| 2023 | 55,300 | 199,700 | 98,900 | +2.49% |
| 2022 | 53,300 | 198,500 | 96,500 | +0.84% |
| 2021 | 52,300 | 197,800 | 95,700 | +4.13% |
| 2020 | 52,000 | 187,900 | 91,900 | +6.98% |
| 2019 | 51,000 | 169,900 | 85,900 | +7.38% |
| 2018 | 50,200 | 152,100 | 80,000 | +4.85% |
| 2017 | 49,600 | 140,900 | 76,300 | +0.53% |
| 2016 | 49,400 | 139,600 | 75,900 | +0.93% |
| 2015 | 48,600 | 139,400 | 75,200 | 0.00% |
| 2014 | 48,300 | 140,000 | 75,200 | +1.08% |
| 2013 | 48,400 | 138,200 | 74,400 | -1.72% |
| 2012 | 50,400 | 147,200 | 75,700 | -2.32% |
| 2011 | 51,000 | 151,700 | 77,500 | -1.02% |
| 2010 | 51,900 | 158,000 | 78,300 | -4.86% |
| 2009 | 53,400 | 171,600 | 82,300 | -2.26% |
| 2008 | 54,400 | 178,600 | 84,200 | +2.06% |
| 2007 | 56,200 | 173,500 | 82,500 | -1.90% |
| 2006 | 58,000 | 174,700 | 84,100 | -6.56% |
| 2005 | 62,200 | 188,200 | 90,000 | -5.06% |
| 2004 | 65,900 | 199,900 | 94,800 | -6.51% |
| 2003 | 69,900 | 215,500 | 101,400 | -6.54% |
| 2002 | 73,500 | 234,700 | 108,500 | -6.79% |
| 2001 | 77,000 | 259,000 | 116,400 | -6.58% |
| 2000 | 79,100 | 287,600 | 124,600 | -7.15% |
| 1999 | 80,300 | 325,800 | 134,200 | -7.77% |
| 1998 | 81,700 | 372,800 | 145,500 | -7.91% |
| 1997 | 83,000 | 426,600 | 158,000 | -8.99% |
| 1996 | 83,100 | 526,900 | 173,600 | -6.82% |
| 1995 | 82,700 | 589,800 | 186,300 | -12.70% |
| 1994 | 83,100 | 886,200 | 213,400 | -11.96% |
| 1993 | 86,000 | 932,800 | 242,400 | +3.28% |
| 1992 | 80,100 | 982,600 | 234,700 | +8.76% |
| 1991 | 74,500 | 911,500 | 215,800 | +19.42% |
| 1990 | 66,400 | 750,700 | 180,700 | +18.34% |
| 1989 | 60,400 | 615,800 | 152,700 | +14.47% |
| 1988 | 58,400 | 518,000 | 133,400 | +13.92% |
| 1987 | 57,600 | 427,500 | 117,100 | +4.83% |
| 1986 | 56,900 | 398,500 | 111,700 | +4.88% |
| 1985 | 55,900 | 377,600 | 106,500 | +11.52% |
| 1984 | 54,400 | 320,200 | 95,500 | +6.58% |
| 1983 | 52,100 | 295,400 | 89,600 | +25.31% |
| 1982 | 43,900 | 222,400 | 71,500 | +19.17% |
| 1981 | 34,400 | 195,100 | 60,000 | +15.61% |
| 1980 | 26,400 | 179,200 | 51,900 | +15.08% |
| 1979 | 19,600 | 165,300 | 45,100 | +13.03% |
| 1978 | 16,400 | 144,600 | 39,900 | +11.14% |
| 1977 | 14,900 | 128,800 | 35,900 | +5.90% |
| 1976 | 13,300 | 125,200 | 33,900 | +1.19% |
| 1975 | 12,700 | 125,200 | 33,500 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
熊本県の都道府県地価の高価格ランキングは、熊本駅周辺が1位
最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。
地価の高いランキングの1位は熊本市中央区下通１－３－７で、最寄駅は熊本駅、地価は2,420,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.68%だった。
熊本県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）
| 順位 | 住所 | 最寄駅 | 地価 (円/㎡) | 地価 (円/坪) | 前年比 変動率 | 10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本市中央区下通１－３－７ | 熊本駅 | 2,420,000 | 8,000,000 | +1.68% | +80.60% |
| 2 | 熊本市中央区手取本町４－１ | 熊本駅 | 1,690,000 | 5,586,777 | 0.00% | +50.89% |
| 3 | 熊本市中央区上通町４－１４ | 上熊本駅 | 1,250,000 | 4,132,231 | 0.00% | +40.77% |
| 4 | 熊本市中央区下通１－７－２０ | 熊本駅 | 1,130,000 | 3,735,537 | +4.63% | +73.85% |
| 5 | 熊本市中央区花畑町１０－３１ | 熊本駅 | 910,000 | 3,008,264 | +5.20% | +74.33% |
| 6 | 熊本市中央区新市街４－１３ | 熊本駅 | 900,000 | 2,975,207 | +2.27% | +74.76% |
| 7 | 熊本市中央区下通１－２－８ | 熊本駅 | 788,000 | 2,604,959 | +3.96% | +60.82% |
| 8 | 熊本市西区春日２－３－２６ | 熊本駅 | 725,000 | 2,396,694 | +1.68% | +45.00% |
| 9 | 熊本市中央区安政町２－２３ | 熊本駅 | 460,000 | 1,520,661 | +4.55% | +53.33% |
| 10 | 熊本市中央区山崎町５ | 熊本駅 | 329,000 | 1,087,603 | +6.13% | +42.42% |
※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
熊本県の地価の傾向とその理由
国土交通省の地価Lookレポートを下に、近年の熊本県の地価の傾向とその理由を解説する。
参考：国土交通省「地価Lookレポート」令和６年第４四半期のレポートより。
- 商業地の動向
- 住宅地の動向
熊本県の商業地の当期の価格推移
熊本市中央区の商業地では0～3%の上昇が見られる。特に下通周辺では前期に引き続き0～3%の上昇傾向が維持されている。JR鹿児島本線熊本駅から北東方へ約３km、市電通町筋駅の南側周辺では、下通アーケード街を中心として、小売店舗等が建ち並ぶ中心商業地区で堅調な上昇を示している。
県内の他の主要都市の中心商業地においても、緩やかな上昇傾向が続いている。
熊本県の商業地の価格推移の要因
熊本市中央区の下通周辺では「当地区は熊本県内で最も繁華性の高い中心商業地に位置する。令和５年４月に当地区内で商業等複合施設が開業し、繁華性が改善し取引価格は上昇傾向に転じた。当地区の賑わいは感染症拡大以前の水準まで至っていないものの、稀少性のある立地条件を背景に、当期も取得需要の緩やかな回復傾向が続いており、取引価格の上昇傾向が続いている」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と評価されている。
また、「１階の路面店舗等を中心に空室がほぼ解消する等、繁華性の回復傾向が当期も続いており、店舗賃料も緩やかな上昇傾向が続いている。オフィス需要は比較的安定した状態が続いており、オフィス賃料は当期も横ばい傾向が続いた」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と報告されている。
熊本県の商業地の将来の価格推移
熊本市中央区の下通周辺については、「当期も商況の回復傾向が続いているなか熊本市の本庁舎等の整備に係る検討が進められており、当該整備によって将来的に当地区の商況等に変化が生じることも予想される。しかし、当地区のランドマークである商業等複合施設の開業効果が定着し、人通りの増加による繁華性の回復傾向が当面続くと見込まれることから、当地区の将来の地価動向はやや上昇と予想される」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と見通しが示されている。
総じて、熊本県の商業地価は、特に熊本市中央区の中心部において、商業等複合施設の開業による繁華性の回復と稀少性のある立地条件を背景に、緩やかな上昇傾向が当面続くと見込まれている。
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| 対応物件 | マンション |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
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・対応可能な不動産の種類がトップクラス |
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| 対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
| 紹介会社数 | 最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社） |
| 運営会社 | サムライ・アドウェイズ（上場子会社） |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート |
| 紹介会社数 | 最大15社 |
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| ◆イエウール | |
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| 特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
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| 運営会社 | Speee |
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| 特徴 |
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|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
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| 運営会社 | LIFULL（東証プライム） |
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| 特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社（ソニーグループ） |
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| サイト名 | suumo売却査定 | HOME4U | マンションナビ | おうちクラベル | イエウール | ライフルホームズ | リビンマッチ | いえカツLIFE | HowMa | RE-Guide | マイスミEX | イエイ | すまいValue |
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| 最大紹介社数 | 10 ※物件所在地によって異なる |
9 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 10 | 6 | 6 |
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