【鹿児島県の地価・坪単価ランキング】2025年は2.8％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

鹿児島県の2025年の地価は2.8％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

鹿児島県の市区町村別の地価ランキングは
鹿児島県の住宅地ランキングは？(公示地価)
鹿児島県の地価ランキングは？（全用途）
鹿児島県の地価の長期推移は？

「桜島」が有名な、鹿児島県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、鹿児島県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、鹿児島市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　鹿児島県の地価ランキング1位は鹿児島市で、平均の地価は94,800(円/㎡)、前年比変動率は+1.28%だった。

鹿児島県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鹿児島市	94,800	313,388	+1.28%	+5.10%
2	奄美市	84,300	278,678	+1.57%	+29.69%
3	瀬戸内町	33,800	111,736	+0.60%	-5.85%
4	徳之島町	30,000	99,174	-1.96%	-12.28%
5	姶良市	29,500	97,521	+1.37%	-4.22%
6	日置市	21,000	69,421	+0.00%	-7.08%
7	霧島市	19,500	64,463	+3.72%	-7.14%
8	いちき串木野市	18,500	61,157	-3.14%	-27.45%
9	薩摩川内市	17,700	58,512	-0.56%	-13.66%
10	枕崎市	17,100	56,529	-3.39%	-22.62%
11	西之表市	15,900	52,562	+1.27%	-8.62%
12	伊佐市	14,900	49,256	-3.25%	-21.16%
13	さつま町	14,900	49,256	-1.32%	-16.76%
14	龍郷町	14,600	48,264	+2.82%	+21.67%
15	出水市	13,800	45,620	-1.43%	-13.75%
16	鹿屋市	13,500	44,628	+10.66%	+0.75%
17	指宿市	12,300	40,661	-1.60%	-20.13%
18	垂水市	12,200	40,331	-2.40%	-21.79%
19	和泊町	12,100	40,000	-1.63%	-28.82%
20	南さつま市	12,000	39,669	-1.64%	-13.67%
21	南九州市	11,900	39,339	-1.65%	-17.36%
22	阿久根市	11,700	38,678	-3.31%	-23.53%
23	天城町	9,800	32,397	-2.00%	-15.52%
24	錦江町	9,000	29,752	-2.17%	-29.13%
25	知名町	9,000	29,752	-2.17%	-28.57%
26	南大隅町	8,900	29,421	-3.26%	-32.06%
27	湧水町	8,800	29,091	-2.22%	-32.82%
28	屋久島町	8,800	29,091	+14.29%	-5.38%
29	志布志市	8,500	28,099	-1.16%	-21.30%
30	南種子町	8,400	27,769	-1.18%	-28.21%
31	曽於市	8,300	27,438	+3.75%	-10.75%
32	中種子町	8,000	26,446	-1.23%	-25.93%
33	喜界町	7,800	25,785	-1.27%	-8.24%
34	肝付町	7,200	23,802	-1.37%	-19.10%
35	大崎町	5,300	17,521	+0.00%	-17.19%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

鹿児島県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、鹿児島中央駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は鹿児島市西田２−１６−２９で、最寄駅は鹿児島中央駅、地価は271,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.65%だった。

鹿児島県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鹿児島市西田２−１６−２９	鹿児島中央駅	271,000	895,868	+2.65%	+9.27%
2	鹿児島市上之園町３３番９	鹿児島中央駅	255,000	842,975	+3.24%	+23.19%
3	鹿児島市高麗町１４−２５	鹿児島中央駅	247,000	816,529	+2.49%	+11.76%
4	鹿児島市荒田２−１７−８	鹿児島中央駅	246,000	813,223	+2.50%	+17.70%
5	鹿児島市鴨池１−４４−１５	郡元駅	217,000	717,355	+1.40%	+8.50%
6	鹿児島市下荒田２−１５−１１	鹿児島中央駅	199,000	657,851	+1.53%	+9.34%
7	鹿児島市武２−２５−１２	鹿児島中央駅	196,000	647,934	+0.51%	+13.29%
8	鹿児島市城西２−１０−２０	鹿児島中央駅	193,000	638,017	+1.05%	+7.22%
9	鹿児島市天保山町１７−１８	鹿児島中央駅	191,000	631,405	+1.60%	+6.11%
10	鹿児島市大竜町４−１６	鹿児島駅	170,000	561,983	+1.19%	+6.25%

住宅地上昇率ランキングは、龍郷町役場前停駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　鹿児島県の住宅地上昇率ランキングの1位は大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番で、最寄駅は龍郷町役場前停駅、地価は17,800(円/㎡)、前年比変動率は+3.49%だった。

鹿児島県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番	龍郷町役場前停駅	17,800	58,843	+3.49%	+27.14%
2	鹿児島市上之園町３３番９	鹿児島中央駅	255,000	842,975	+3.24%	+23.19%
3	鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７	谷山駅	67,200	222,149	+3.07%	+1.51%
4	鹿児島市清和２−６−５７	谷山駅	72,000	238,017	+2.86%	+3.75%
5	鹿児島市草牟田町８番１２外	鹿児島中央駅	145,000	479,339	+2.84%	+5.07%
6	鹿児島市吉野１−１４−７	鹿児島駅	67,400	222,810	+2.74%	+9.77%
7	大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２	大勝小学校前停駅	11,400	37,686	+2.70%	+15.15%
8	鹿児島市西田２−１６−２９	鹿児島中央駅	271,000	895,868	+2.65%	+9.27%
9	鹿児島市宇宿３−４９−５	宇宿駅	118,000	390,083	+2.61%	+8.26%
10	鹿児島市小松原２−１８−２２	谷山駅	123,000	406,612	+2.50%	+6.96%

住宅地の下落率ランキングは、栗野駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は伊佐市大口元町１６番１２で、最寄駅は栗野駅、地価は20,500(円/㎡)、前年比変動率は-4.65%だった。

鹿児島県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	伊佐市大口元町１６番１２	栗野駅	20,500	67,769	-4.65%	-29.31%
2	枕崎市泉町１１４番	枕崎駅	15,300	50,579	-3.77%	-25.73%
3	枕崎市宮田町１４０番	枕崎駅	15,700	51,901	-3.68%	-23.41%
4	南さつま市笠沙町片浦字樋ノ河１１１０番１２	枕崎駅	7,280	24,066	-3.58%	-22.06%
5	いちき串木野市昭和通１５８番	串木野駅	21,800	72,066	-3.54%	-30.79%
6	阿久根市赤瀬川字野中３５１番３	阿久根駅	11,300	37,355	-3.42%	-28.93%
7	枕崎市住吉町６４番	枕崎駅	20,300	67,107	-3.33%	-19.44%
8	指宿市山川大山字下原３２６４番	大山駅	7,880	26,050	-3.31%	-27.04%
9	指宿市山川山下町４４番内	山川駅	9,430	31,174	-3.28%	-25.75%
10	肝属郡南大隅町根占川北字宮原１２４３番５	志布志駅	8,900	29,421	-3.26%	-32.06%

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鹿児島県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、鹿児島中央駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　鹿児島県の地価が高いランキング全用途の1位は鹿児島市東千石町１３−１９。地価は1,160,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.87%だった。

鹿児島県の地価が高いランキング全用途286地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鹿児島市東千石町１３−１９	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	1,160,000	3,834,711	+0.87%	+14.85%
2	鹿児島市中央町４番３３外	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	923,000	3,051,240	+1.43%	+13.25%
3	鹿児島市西田２−２１−２３	鹿児島中央駅	店舗、事務所兼共同住宅	658,000	2,175,207	+2.49%	+8.05%
4	鹿児島市中町５−５	鹿児島中央駅	店舗	625,000	2,066,116	+0.97%	+8.32%
5	鹿児島市中央町２５番２	鹿児島中央駅	店舗兼共同住宅	610,000	2,016,529	+1.67%	-
6	鹿児島市加治屋町１２−１１	鹿児島中央駅	事務所	593,000	1,960,331	+1.02%	+3.31%
7	鹿児島市中央町１６番５	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	585,000	1,933,884	+1.04%	-
8	鹿児島市東千石町５番８	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	370,000	1,223,140	+1.65%	+6.02%
9	鹿児島市荒田１−４１−９	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	361,000	1,193,388	+2.56%	+22.37%
10	鹿児島市山之口町１１−２１	鹿児島中央駅	店舗	355,000	1,173,554	+2.01%	-2.20%
11	鹿児島市上荒田町３８−４	鹿児島中央駅	店舗、事務所兼共同住宅	325,000	1,074,380	+3.17%	-
12	鹿児島市船津町４−２０	鹿児島中央駅	事務所兼共同住宅	314,000	1,038,017	+2.28%	+10.56%
13	鹿児島市平之町８−１４	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	290,000	958,678	+3.94%	+8.61%
14	鹿児島市上之園町１５番１０	鹿児島中央駅	事務所兼共同住宅	290,000	958,678	+2.11%	+9.43%
15	鹿児島市武１丁目９番１２	鹿児島中央駅	店舗、事務所兼共同住宅	277,000	915,702	+1.84%	+7.36%
16	鹿児島市西田２−１６−２９	鹿児島中央駅	住宅	271,000	895,868	+2.65%	+9.27%
17	鹿児島市上之園町３３番９	鹿児島中央駅	住宅	255,000	842,975	+3.24%	+23.19%
18	鹿児島市高麗町１４−２５	鹿児島中央駅	住宅	247,000	816,529	+2.49%	+11.76%
19	鹿児島市荒田２−１７−８	鹿児島中央駅	住宅	246,000	813,223	+2.50%	+17.70%
20	鹿児島市堀江町４−１９	鹿児島中央駅	事務所兼住宅	225,000	743,802	+0.45%	+2.74%
21	鹿児島市鴨池１−４４−１５	郡元駅	住宅	217,000	717,355	+1.40%	+8.50%
22	鹿児島市鴨池新町６−１０	南鹿児島駅	事務所	201,000	664,463	+0.00%	-2.43%
23	鹿児島市下荒田２−１５−１１	鹿児島中央駅	住宅	199,000	657,851	+1.53%	+9.34%
24	鹿児島市武２−２５−１２	鹿児島中央駅	住宅	196,000	647,934	+0.51%	+13.29%
25	鹿児島市城西２−１０−２０	鹿児島中央駅	住宅	193,000	638,017	+1.05%	+7.22%
26	鹿児島市天保山町１７−１８	鹿児島中央駅	住宅	191,000	631,405	+1.60%	+6.11%
27	鹿児島市新屋敷町１２−７	鹿児島中央駅	診療所兼住宅	190,000	628,099	+0.00%	+0.53%
28	鹿児島市大竜町４−１６	鹿児島駅	住宅	170,000	561,983	+1.19%	+6.25%
29	奄美市名瀬入舟町１４−１５	入舟町停駅	店舗兼住宅	167,000	552,066	+3.09%	-
30	鹿児島市真砂本町４９−１５	南鹿児島駅	住宅	164,000	542,149	+1.23%	+4.46%
31	鹿児島市（谷山駅周辺地区２９街区５外）	谷山駅	住宅	163,000	538,843	+1.88%	-
32	鹿児島市真砂町６０−２０	南鹿児島駅	店舗兼住宅	162,000	535,537	+0.62%	+0.62%
33	奄美市名瀬末広町１０−２６	奄美市役所前停駅	店舗	155,000	512,397	+0.00%	-3.73%
34	鹿児島市小松原２丁目３３番１２	谷山駅	事務所	154,000	509,091	+2.67%	+3.36%
35	鹿児島市武３−２２−１６	鹿児島中央駅	住宅	152,000	502,479	+0.66%	+2.01%
36	鹿児島市田上２−３３−１３	鹿児島中央駅	店舗兼住宅	152,000	502,479	+0.66%	0.00%
37	鹿児島市和田１−２３−３	谷山駅	銀行	151,000	499,174	+1.34%	+2.03%
38	鹿児島市草牟田町８番１２外	鹿児島中央駅	住宅	145,000	479,339	+2.84%	+5.07%
39	鹿児島市東郡元町１１−１０	南鹿児島駅	共同住宅	144,000	476,033	+0.00%	+0.70%
40	鹿児島市西谷山３−１−１６	慈眼寺駅	店舗兼事務所	142,000	469,421	+1.43%	-
41	鹿児島市東開町字東開４番１１３	宇宿駅	店舗	132,000	436,364	+2.33%	-
42	鹿児島市常盤２−９−１	鹿児島中央駅	住宅	129,000	426,446	+0.78%	+2.38%
43	鹿児島市吉野４−４１−５	鹿児島駅	店舗	124,000	409,917	+1.64%	-
44	鹿児島市小松原２−１８−２２	谷山駅	住宅	123,000	406,612	+2.50%	+6.96%
45	鹿児島市東谷山５−２７−３	谷山駅	店舗	121,000	400,000	+1.68%	-0.82%
46	鹿児島市紫原４丁目２８番３０	南鹿児島駅	住宅	120,000	396,694	+1.69%	-
47	鹿児島市宇宿３−４９−５	宇宿駅	住宅	118,000	390,083	+2.61%	+8.26%
48	鹿児島市東谷山２−２４−２	谷山駅	住宅	118,000	390,083	+1.72%	+3.51%
49	鹿児島市宇宿４−３０−１４	宇宿駅	店舗兼住宅	117,000	386,777	+0.00%	-
50	奄美市名瀬伊津部町２２−７	永田橋停駅	住宅	116,000	383,471	+1.75%	-
51	鹿児島市谷山中央６−２９−２０	慈眼寺駅	住宅	110,000	363,636	+1.85%	+10.00%
52	鹿児島市西谷山３−１５−２１	慈眼寺駅	住宅	108,000	357,025	+0.93%	-
53	鹿児島市宇宿６−４−３	宇宿駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	0.00%
54	鹿児島市錦江町１０−３７	鹿児島中央駅	工場	100,000	330,579	+1.73%	+1.21%
55	鹿児島市武岡５−３−２	鹿児島中央駅	住宅	99,500	328,926	+1.02%	+3.97%
56	鹿児島市城山２−１１−１６	鹿児島中央駅	住宅	98,800	326,612	+1.02%	-
57	鹿児島市明和１丁目２６００番９２	鹿児島中央駅	建築中	96,300	318,347	+0.73%	+2.99%
58	鹿児島市下伊敷２−５−１１	鹿児島中央駅	住宅	94,600	312,727	+0.00%	-2.77%
59	鹿児島市桜ヶ丘４丁目１１番１５	宇宿駅	住宅	93,000	307,438	+1.75%	+2.76%
60	鹿児島市伊敷台６−２１−１９	鹿児島中央駅	住宅	88,100	291,240	+1.50%	-1.34%
61	鹿児島市伊敷１−１７−１５	鹿児島中央駅	住宅	87,000	287,603	+0.00%	-1.47%
62	鹿児島市谷山中央２丁目４４８４番７	谷山駅	住宅	86,600	286,281	+0.93%	-
63	鹿児島市玉里団地３−３１−１０	鹿児島中央駅	住宅	85,200	281,653	+0.47%	-2.18%
64	鹿児島市吉野町１７５９番１外	鹿児島駅	店舗	84,100	278,017	+0.00%	-
65	薩摩川内市西向田町１８−２５	川内駅	店舗兼住宅	83,800	277,025	-1.41%	-14.75%
66	鹿児島市中山１−２１−７	谷山駅	住宅	82,100	271,405	+0.37%	-0.12%
67	鹿児島市伊敷５−２０−１２	鹿児島中央駅	住宅	81,500	269,421	+0.25%	-
68	鹿児島市永吉３−６−３５	鹿児島中央駅	住宅	79,900	264,132	+0.00%	-5.22%
69	霧島市国分中央３−１０−２３	国分駅	銀行	78,400	259,174	+0.00%	-21.60%
70	鹿児島市宇宿２−１３−１１	宇宿駅	倉庫	75,900	250,909	+2.02%	+6.60%
71	奄美市名瀬長浜町２４−５	福祉会館前停駅	住宅	73,800	243,967	+1.79%	+4.68%
72	鹿児島市原良７−２７−７	鹿児島中央駅	住宅	72,800	240,661	+0.00%	-4.71%
73	鹿児島市唐湊４−１８−３２	郡元駅	住宅	72,500	239,669	+0.28%	-6.81%
74	鹿児島市清和２−６−５７	谷山駅	住宅	72,000	238,017	+2.86%	+3.75%
75	鹿児島市広木２−２４−５	宇宿駅	住宅	71,100	235,041	+1.28%	+10.23%
76	鹿児島市稲荷町９−２７	鹿児島駅	住宅	70,800	234,050	+0.28%	-6.47%
77	鹿児島市魚見町１１３番１３	谷山駅	住宅	69,800	230,744	+1.45%	+1.31%
78	鹿児島市吉野１−１４−７	鹿児島駅	住宅	67,400	222,810	+2.74%	+9.77%
79	鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７	谷山駅	住宅	67,200	222,149	+3.07%	+1.51%
80	鹿児島市坂之上４−１２−１３	坂之上駅	住宅	67,100	221,818	+0.75%	+2.44%
81	鹿児島市卸本町６番１１	谷山駅	銀行	65,600	216,860	+2.02%	+6.15%
82	鹿児島市下伊敷３−１８−３１	鹿児島中央駅	住宅	65,400	216,198	+0.00%	-4.25%
83	日置市伊集院町徳重３丁目５番２	伊集院駅	店舗兼共同住宅	64,100	211,901	+0.00%	-
84	大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大湊８番４	古仁屋停駅	店舗兼住宅	63,200	208,926	+0.48%	-5.67%
85	奄美市名瀬浦上町３番１０外	動物病院前停駅	住宅	63,100	208,595	+1.12%	-
86	鹿児島市光山１−１−２２	坂之上駅	住宅	60,900	201,322	+1.67%	+12.57%
87	鹿児島市田上台２−２−６	鹿児島中央駅	住宅	60,900	201,322	+0.33%	-4.84%
88	霧島市隼人町見次字須ノ木５７０番	隼人駅	店舗、作業所兼事務所	60,500	200,000	+0.67%	-0.49%
89	鹿児島市伊敷７−９−１０	鹿児島中央駅	住宅	60,200	199,008	+0.00%	-4.44%
90	薩摩川内市東向田町１５−９	川内駅	店舗兼住宅	59,800	197,686	-0.33%	-10.34%
91	鹿児島市西伊敷６−３７−１７	鹿児島中央駅	住宅	55,700	184,132	+0.18%	-4.95%
92	西之表市東町７０５９番１	鹿児島銀行前停駅	店舗兼住宅	53,400	176,529	+4.09%	-10.10%
93	霧島市国分中央５−８−２４	国分駅	店舗兼住宅	53,100	175,537	+0.95%	+1.14%
94	鹿屋市寿７−８−５０	志布志駅	店舗兼事務所	51,900	171,570	-0.95%	-12.92%
95	鹿児島市大明丘２−９−２	鹿児島駅	住宅	51,600	170,579	+0.00%	-2.27%
96	薩摩川内市中郷２−７−８	上川内駅	事務所兼工場	51,200	169,256	-0.19%	-9.38%
97	日置市伊集院町郡２丁目６４番	伊集院駅	住宅	51,000	168,595	+0.99%	+3.03%
98	姶良市加治木町木田字岩下２４８７番１	錦江駅	店舗	49,900	164,959	+2.25%	-9.60%
99	姶良市宮島町５６番１６外	帖佐駅	店舗	48,000	158,678	+1.91%	-11.60%
100	鹿児島市花野光ヶ丘１−１７−２４	鹿児島中央駅	住宅	45,900	151,736	+0.00%	-12.74%
101	鹿児島市山田町字堀田２８７８番	広木駅	住宅	43,400	143,471	+0.93%	+6.37%
102	鹿児島市東坂元１−２１−７	鹿児島駅	住宅	43,000	142,149	+0.23%	-6.32%
103	指宿市湊１−２−１１	指宿駅	店舗兼住宅	42,900	141,818	-1.83%	-15.05%
104	大島郡瀬戸内町大字古仁屋字春日１０番３	扇屋前停駅	住宅	42,800	141,488	+0.47%	-4.89%
105	姶良市加治木町本町６３番	加治木駅	店舗兼住宅	42,100	139,174	+0.00%	-17.45%
106	鹿屋市大手町３−１８−２	志布志駅	店舗兼住宅	41,900	138,512	-1.41%	-
107	鹿児島市千年１−４０−１３	鹿児島中央駅	住宅	41,000	135,537	+0.24%	-
108	鹿児島市緑ヶ丘町１４−８	鹿児島中央駅	住宅	40,600	134,215	-0.49%	-16.80%
109	鹿児島市春山町１７９９番３７	上伊集院駅	住宅	40,100	132,562	+0.00%	+1.01%
110	姶良市宮島町６０番１５	帖佐駅	住宅	40,100	132,562	+2.04%	+3.35%
111	鹿児島市吉野町７３１番２	鹿児島駅	住宅	39,800	131,570	+0.00%	+0.25%
112	霧島市国分中央２−１−２０	国分駅	住宅	37,700	124,628	+2.17%	+3.86%
113	霧島市国分福島１−１−３−２０	国分駅	住宅	37,300	123,306	+1.91%	+8.43%
114	大島郡徳之島町亀津字大船町７７０１番	亀徳新港入口停駅	住宅	37,200	122,975	-2.11%	-12.06%
115	鹿児島市上谷口町２８６４番５外	薩摩松元駅	店舗兼住宅	37,000	122,314	-0.54%	-
116	西之表市天神町３番１１	天神橋停駅	店舗兼住宅	36,900	121,983	+3.07%	-10.65%
117	霧島市溝辺町麓字曲迫２７９番２	表木山駅	店舗	35,500	117,355	+3.20%	-15.27%
118	霧島市隼人町内山田１−９−５	隼人駅	住宅	34,700	114,711	+0.58%	-3.61%
119	姶良市加治木町諏訪町１７番	加治木駅	住宅	34,600	114,380	+0.58%	-6.49%
120	鹿児島市（郡山中央６７街区７外）	伊集院駅	店舗兼共同住宅	34,500	114,050	-1.71%	-
121	南さつま市加世田本町１９番１１	枕崎駅	店舗	34,400	113,719	-3.91%	-30.22%
122	鹿児島市平川町字大薗６０３番３外	五位野駅	住宅	33,900	112,066	+0.59%	-1.17%
123	霧島市隼人町姫城３丁目２５６番内	日当山駅	店舗兼住宅	33,900	112,066	+0.00%	-9.84%
124	姶良市池島町２０番１５	姶良駅	住宅	32,700	108,099	+1.24%	-1.80%
125	南さつま市加世田本町５４番５	枕崎駅	店舗兼住宅	31,500	104,132	-3.37%	-27.42%
126	薩摩川内市大小路町４０−２２	上川内駅	住宅	30,800	101,818	-0.32%	-10.98%
127	出水市昭和町１４−５	出水駅	店舗兼事務所	30,700	101,488	-2.23%	-25.30%
128	鹿児島市喜入町７０１８番４	喜入駅	銀行	30,100	99,504	-0.66%	-
129	枕崎市東本町１０番	枕崎駅	店舗兼共同住宅	30,100	99,504	-4.14%	-31.44%
130	いちき串木野市曙町４番外	串木野駅	店舗兼住宅	29,600	97,851	-3.58%	-26.91%
131	鹿児島市南栄２丁目７番５	谷山駅	工場兼事務所	29,500	97,521	+2.08%	-5.14%
132	伊佐市大口上町５番８外	栗野駅	店舗兼共同住宅	28,500	94,215	-3.72%	-31.16%
133	薩摩川内市平佐町字天神坊４２１６番１８	川内駅	住宅	28,400	93,884	+0.00%	-4.70%
134	姶良市加治木町反土字萩原馬場２３４０番５	加治木駅	住宅	27,800	91,901	+1.83%	-7.33%
135	日置市東市来町湯田字八反ヶ坪３２７１番３	湯之元駅	銀行	27,300	90,248	-1.09%	-15.48%
136	志布志市志布志町志布志２−１４−１２	志布志駅	店舗兼事務所	27,200	89,917	-1.81%	-21.84%
137	鹿児島市上谷口町１０９７番２	薩摩松元駅	住宅	27,100	89,587	+0.00%	-
138	南さつま市加世田東本町２７番１２	枕崎駅	住宅	27,000	89,256	+0.00%	-5.26%
139	いちき串木野市旭町１０２番	串木野駅	店舗兼住宅	26,800	88,595	-3.94%	-30.75%
140	霧島市隼人町姫城１丁目２１９番外	日当山駅	住宅	26,600	87,934	-0.75%	-18.40%
141	鹿屋市西原１−１２−２６	志布志駅	店舗兼住宅	26,500	87,603	+0.00%	-6.69%
142	曽於市末吉町本町１丁目５番３	財部駅	店舗兼住宅	26,500	87,603	-1.12%	-23.19%
143	垂水市本町１７番	国分駅	店舗兼住宅	25,400	83,967	-2.31%	-25.51%
144	南九州市川辺町平山字中町６８３４番	五位野駅	店舗兼住宅	25,100	82,975	-3.09%	-20.57%
145	霧島市国分城山町４−１４	国分駅	住宅	24,800	81,983	+0.00%	-19.22%
146	指宿市十二町字中川路後２１０１番５	指宿駅	住宅	24,700	81,653	-0.40%	-12.41%
147	薩摩川内市宮内町字学藤１８３２番１	上川内駅	住宅	24,700	81,653	-0.40%	-11.79%
148	大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大当原２４１番３	古仁屋高校前停駅	住宅	24,700	81,653	+0.41%	-7.49%
149	南九州市知覧町郡字内川良田１１０番７	喜入駅	店舗兼住宅	24,400	80,661	-3.56%	-24.92%
150	鹿児島市本名町１１１８番６	鹿児島駅	店舗兼住宅	23,700	78,347	-1.25%	-
151	枕崎市立神本町９６番	枕崎駅	店舗兼住宅	23,600	78,017	-3.28%	-23.38%
152	出水市本町１２−１１	出水駅	店舗兼住宅	23,600	78,017	-2.48%	-18.90%
153	鹿児島市喜入町６９６５番２	喜入駅	住宅	23,400	77,355	+0.00%	-10.00%
154	鹿屋市寿３−５−３１	志布志駅	住宅	23,300	77,025	+0.87%	-0.85%
155	薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町１０６６番１	川内駅	店舗兼住宅	23,000	76,033	-2.13%	-29.01%
156	鹿児島市七ツ島１丁目４番１１	五位野駅	工場兼事務所	22,800	75,372	+2.24%	-5.00%
157	大島郡徳之島町亀津字新町３２５２番１	亀津待合所停駅	住宅	22,800	75,372	-1.30%	-12.31%
158	鹿児島市川上町８３０番１	鹿児島駅	住宅	22,200	73,388	-1.33%	-17.78%
159	阿久根市大丸町８３番	阿久根駅	診療所兼住宅	22,100	73,058	-3.91%	-31.58%
160	いちき串木野市昭和通１５８番	串木野駅	住宅	21,800	72,066	-3.54%	-30.79%
161	いちき串木野市春日町２７１番	串木野駅	住宅	21,800	72,066	-3.11%	-29.68%
162	日置市東市来町湯田字永田２９５０番	湯之元駅	住宅	21,700	71,736	-0.91%	-9.96%
163	薩摩川内市樋脇町市比野字宮元９９番１外	川内駅	店舗	21,600	71,405	-3.14%	-28.24%
164	鹿屋市西原２−２４−１９	志布志駅	住宅	21,500	71,074	+0.94%	-0.46%
165	熊毛郡中種子町野間字横町５１７２番５	野間停駅	店舗兼住宅	21,100	69,752	-0.94%	-34.06%
166	伊佐市大口元町１６番１２	栗野駅	住宅	20,500	67,769	-4.65%	-29.31%
167	枕崎市住吉町６４番	枕崎駅	住宅	20,300	67,107	-3.33%	-19.44%
168	姶良市蒲生町上久徳字新辻２４３４番７	帖佐駅	店舗兼住宅	20,100	66,446	-1.95%	-27.70%
169	鹿児島市郡山町４００番２２	伊集院駅	住宅	19,900	65,785	-1.00%	-8.72%
170	薩摩川内市宮崎町字春日原２８６４番２６	隈之城駅	住宅	19,800	65,455	+0.00%	-9.17%
171	日置市吹上町中原字島前２８３２番１外	伊集院駅	店舗兼住宅	19,700	65,124	-1.99%	-18.60%
172	鹿児島市本名町４６９番６	鹿児島駅	住宅	19,600	64,793	+0.00%	-1.01%
173	いちき串木野市湊町３丁目１０４番	市来駅	事務所	19,200	63,471	-2.54%	-
174	湧水町（下場３７街区１１外）	栗野駅	店舗兼住宅	19,100	63,140	-2.55%	-26.82%
175	西之表市西之表字下邑９９７９番２	市立図書館下停駅	住宅	18,500	61,157	+1.09%	-6.57%
176	熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番	安房停駅	店舗兼住宅	18,500	61,157	-2.12%	-21.28%
177	指宿市湯の浜４−６−１３	指宿駅	住宅	18,300	60,496	-1.61%	-
178	南九州市川辺町平山字迫田６７６０番３	五位野駅	住宅	18,100	59,835	-1.63%	-16.20%
179	熊毛郡南種子町中之上字茶屋ノ元２２１０番４外	本町停駅	店舗兼住宅	18,000	59,504	-0.55%	-24.69%
180	大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番	龍郷町役場前停駅	住宅	17,800	58,843	+3.49%	+27.14%
181	日置市伊集院町下谷口字天神馬場１４７６番３	伊集院駅	住宅	17,400	57,521	+0.00%	-9.38%
182	いちき串木野市湊町４丁目５０番	市来駅	住宅	17,200	56,860	-2.27%	-23.89%
183	日置市吹上町中原字水流２８８３番１外	伊集院駅	住宅	17,000	56,198	-2.30%	-17.07%
184	南九州市知覧町郡字山下１６７４１番１	喜入駅	住宅	17,000	56,198	-2.86%	-22.02%
185	西之表市西之表字榕園７２６４番４	松畠停駅	住宅	16,900	55,868	+1.20%	-9.14%
186	霧島市牧園町高千穂字龍石３８６５番４２	霧島温泉駅	店舗兼住宅	16,900	55,868	-1.17%	-18.75%
187	出水市向江町６−３８	出水駅	住宅	16,800	55,537	-0.59%	-9.68%
188	薩摩郡さつま町轟町２番１４外	川内駅	住宅	16,800	55,537	-1.18%	-17.65%
189	鹿屋市吾平町麓字宮前３５６０番７	志布志駅	店舗兼住宅	16,700	55,207	-1.76%	-25.78%
190	指宿市十二町字吉田３２７番６	指宿駅	住宅	16,700	55,207	-0.60%	-9.73%
191	南さつま市加世田益山字西中道８２６０番	枕崎駅	住宅	16,200	53,554	-2.99%	-17.35%
192	霧島市溝辺町麓字原村１２６１番１５	嘉例川駅	住宅	16,100	53,223	+0.00%	-12.50%
193	枕崎市宮田町１４０番	枕崎駅	住宅	15,700	51,901	-3.68%	-23.41%
194	鹿児島市下福元町字八ノ尾２９０９番	慈眼寺駅	住宅	15,500	51,240	+0.00%	-11.93%
195	鹿屋市串良町岡崎字��田２０５５番２外	志布志駅	店舗兼住宅	15,500	51,240	-2.52%	-
196	枕崎市泉町１１４番	枕崎駅	住宅	15,300	50,579	-3.77%	-25.73%
197	南九州市頴娃町牧之内字三俣２９２４番１３	西頴娃駅	銀行	15,200	50,248	-3.80%	-31.53%
198	垂水市中央町４９番１	国分駅	空地	15,100	49,917	-1.31%	-17.93%
199	姶良郡湧水町木場字宮ノ前２８１番２	栗野駅	住宅	14,900	49,256	-1.97%	-15.34%
200	鹿児島市牟礼岡２−２４−１５	鹿児島駅	住宅	14,800	48,926	+0.00%	-2.63%
201	曽於市大隅町岩川字西町６５５７番４	財部駅	店舗兼住宅	14,800	48,926	-2.63%	-28.85%
202	阿久根市塩鶴町１丁目２０９番外	阿久根駅	住宅	14,700	48,595	-2.00%	-16.48%
203	大島郡天城町大字平土野６番８	ポケット公園停駅	住宅	14,700	48,595	-1.34%	-14.53%
204	薩摩川内市樋脇町市比野字小嶺３２００番４８	川内駅	住宅	14,500	47,934	-2.68%	-26.40%
205	鹿屋市笠之原町４１−３４	志布志駅	住宅	14,300	47,273	+0.70%	-4.03%
206	肝属郡錦江町城元字町ノ上７４１番７	志布志駅	事務所兼住宅	14,300	47,273	-3.38%	-30.24%
207	鹿屋市新生町１０−１２	志布志駅	住宅	14,200	46,942	+0.00%	-10.69%
208	霧島市横川町中ノ字後田２８０番１	大隅横川駅	店舗兼住宅	14,100	46,612	-2.08%	-
209	日置市東市来町湯田字諏訪原１９７５番６	湯之元駅	住宅	13,600	44,959	-1.45%	-16.56%
210	南九州市川辺町田部田字羽祢田３３９５番	五位野駅	住宅	13,500	44,628	-0.74%	-14.01%
211	熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１３５番	宮之浦停駅	住宅	13,400	44,298	-1.47%	-17.79%
212	いちき串木野市湊町字出口川原３０７５番	市来駅	住宅	13,300	43,967	-2.21%	-21.30%
213	伊佐市大口里字五反田３２０５番５	栗野駅	住宅	13,300	43,967	-2.21%	-13.07%
214	鹿児島市吉野町８４１２番３	鹿児島駅	畑	13,100	43,306	+1.55%	-
215	霧島市福山町福山字樗木段５３４５番９	国分駅	店舗兼住宅	13,100	43,306	-2.24%	-
216	肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７	志布志駅	店舗兼住宅	13,100	43,306	-2.96%	-29.19%
217	大島郡和泊町大字和泊字小積原５２７番１	和泊町役場前停駅	住宅	13,000	42,975	-2.26%	-29.73%
218	曽於市財部町南俣字東馬場１１３４０番２内	財部駅	店舗兼住宅	12,900	42,645	-2.27%	-32.11%
219	薩摩郡さつま町宮之城屋地字五日町６１４番２内	川内駅	住宅	12,900	42,645	-1.53%	-16.23%
220	鹿児島市油須木町３０４番３２	伊集院駅	住宅	12,700	41,983	-0.78%	-10.56%
221	霧島市牧園町高千穂字小塚原３６１７番４８３	霧島温泉駅	住宅	12,700	41,983	-1.55%	-15.33%
222	鹿児島市小山田町９４５８番８	鹿児島中央駅	住宅	12,500	41,322	-2.34%	-17.22%
223	出水市上鯖渕字大田原１３９６番３	出水駅	住宅	12,400	40,992	-1.59%	-18.95%
224	薩摩川内市入来町浦之名字木場原７５７７番２	川内駅	店舗兼住宅	12,400	40,992	-3.13%	-
225	出水市米ノ津町２４−６	米ノ津駅	住宅	12,300	40,661	-1.60%	-12.14%
226	西之表市西之表字川迎１５２４２番	川迎停駅	住宅	12,300	40,661	+1.65%	-10.87%
227	志布志市志布志町志布志字東町３２２７番９	志布志駅	住宅	12,300	40,661	-1.60%	-23.13%
228	熊毛郡中種子町野間字野別府５１０９番３０	中央保育所前停駅	住宅	12,300	40,661	-0.81%	-24.54%
229	姶良市蒲生町上久徳字新辻２４７１番２	帖佐駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-17.57%
230	熊毛郡南種子町中之上字橋口３０１９番１外内	Ａコープ前（上野）停駅	住宅	11,700	38,678	-1.68%	-28.22%
231	大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２	大勝小学校前停駅	住宅	11,400	37,686	+2.70%	+15.15%
232	阿久根市赤瀬川字野中３５１番３	阿久根駅	住宅	11,300	37,355	-3.42%	-28.93%
233	曽於市末吉町上町２丁目１０番３	財部駅	住宅	11,100	36,694	+0.00%	-3.48%
234	大島郡和泊町大字手々知名字船畠１６３番３	和中前停駅	住宅	11,100	36,694	-1.77%	-28.39%
235	指宿市山川入船町５５番２	山川駅	店舗兼住宅	10,900	36,033	-4.39%	-29.68%
236	伊佐市大口大田字諏訪免７６８番２	栗野駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-12.80%
237	大島郡知名町大字瀬利覚字小米原２２５３番１内	徳洲会病院前停駅	住宅	10,900	36,033	-1.80%	-29.68%
238	霧島市福山町福山字樗木段５２９０番６９	国分駅	住宅	10,600	35,041	-2.75%	-23.19%
239	鹿児島市喜入前之浜町７０６２番２外	前之浜駅	住宅	10,500	34,711	-2.78%	-21.05%
240	指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外	開聞駅	店舗兼住宅	10,500	34,711	-2.78%	-26.57%
241	霧島市横川町中ノ字諏訪９８７番２	大隅横川駅	住宅	9,900	32,727	-1.98%	-26.67%
242	鹿屋市串良町岡崎字中島２０７９番１	志布志駅	住宅	9,700	32,066	-2.02%	-21.14%
243	肝属郡錦江町城元字今町８８４番４	志布志駅	住宅	9,560	31,603	-2.65%	-29.71%
244	指宿市山川山下町４４番内	山川駅	住宅	9,430	31,174	-3.28%	-25.75%
245	姶良郡湧水町木場字有次７６５番１	栗野駅	住宅	9,420	31,140	-2.18%	-15.14%
246	薩摩川内市入来町副田字立山５９５５番４１	川内駅	住宅	9,400	31,074	-2.08%	-21.01%
247	志布志市志布志町帖字四ツ土光３６３１番２４	志布志駅	住宅	9,400	31,074	-0.84%	-13.76%
248	垂水市海潟字飛岡５８７番１	国分駅	住宅	9,350	30,909	-2.60%	-26.95%
249	阿久根市波留字濱田１８０９番１外	阿久根駅	住宅	9,230	30,512	-2.64%	-26.16%
250	霧島市溝辺町麓字出口２０９８番４	嘉例川駅	住宅	9,200	30,413	-1.60%	-17.12%
251	大島郡喜界町大字湾字宮戸３９１番２	旧病院前停駅	住宅	9,080	30,017	-0.55%	-6.39%
252	肝属郡南大隅町根占川北字宮原１２４３番５	志布志駅	住宅	8,900	29,421	-3.26%	-32.06%
253	曽於市末吉町諏訪方字葛牧７９７９番２４	財部駅	住宅	8,500	28,099	+0.00%	-
254	霧島市横川町上ノ字鍋迫３４１４番１０８	大隅横川駅	住宅	8,480	28,033	-1.28%	-16.04%
255	南九州市頴娃町牧之内字上三俣迫２９６２番４	西頴娃駅	住宅	8,400	27,769	-2.89%	-20.00%
256	肝属郡錦江町城元字南ノ前９９２番１	志布志駅	住宅	8,380	27,702	-2.56%	-28.38%
257	姶良郡湧水町川西字加治屋９１３番１６	吉松駅	住宅	8,230	27,207	-2.60%	-21.62%
258	曽於市大隅町中之内字湯田８８４２番３５外	財部駅	住宅	8,060	26,645	-0.98%	-18.99%
259	南九州市知覧町郡字河上１３９０６番	喜入駅	住宅	8,020	26,512	-2.08%	-12.83%
260	鹿屋市吾平町麓字喜子田３３９０番４	志布志駅	住宅	8,000	26,446	-1.60%	-
261	指宿市山川大山字下原３２６４番	大山駅	住宅	7,880	26,050	-3.31%	-27.04%
262	熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２	安房停駅	住宅	7,820	25,851	-2.01%	-21.41%
263	肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２	志布志駅	住宅	7,800	25,785	-1.89%	-26.42%
264	薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田６５０番外	川内駅	住宅	7,370	24,364	-2.51%	-22.42%
265	南さつま市笠沙町片浦字樋ノ河１１１０番１２	枕崎駅	住宅	7,280	24,066	-3.58%	-22.06%
266	大島郡知名町大字瀬利覚字後隣１３７８番	瀬利覚停駅	住宅	7,190	23,769	-1.91%	-26.26%
267	曽於郡大崎町假宿字城内１０６１番３	志布志駅	住宅	7,000	23,140	-0.99%	-18.41%
268	南さつま市加世田益山字北川ノ畑６０６０番２	枕崎駅	住宅	6,670	22,050	-3.05%	-22.44%
269	薩摩川内市入来町副田字馬渡５６２７番１４	川内駅	住宅	6,600	21,818	-2.65%	-23.61%
270	大島郡喜界町大字赤連字出金久２８４６番２内	赤連停駅	住宅	6,600	21,818	-0.90%	-10.57%
271	肝属郡肝付町前田字道具園３８４７番１０	志布志駅	住宅	6,560	21,686	-0.61%	-8.25%
272	霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２	霧島温泉駅	住宅	6,170	20,397	-2.06%	-20.90%
273	南九州市頴娃町別府字中村筋７０４６番	頴娃大川駅	住宅	6,140	20,298	-2.85%	-19.21%
274	曽於市財部町北俣字櫻馬場１７６３番１０	財部駅	住宅	5,600	18,512	-1.41%	-25.83%
275	熊毛郡屋久島町楠川字後町９２番	楠川停駅	住宅	5,150	17,025	-0.58%	-14.17%
276	日置市吹上町花熟里字井上堀２８番	伊集院駅	住宅	5,130	16,959	-1.91%	-15.21%
277	指宿市開聞川尻字中５６９４番	薩摩川尻駅	住宅	5,080	16,793	-1.36%	-25.84%
278	熊毛郡南種子町茎永字白木峯８０番３	菅原停駅	住宅	5,030	16,628	-2.14%	-29.94%
279	大島郡天城町大字浅間字中地７１３番１	四ツ角停駅	住宅	4,900	16,198	-2.00%	-19.41%
280	指宿市開聞仙田字西土器１９９８番２	開聞駅	住宅	4,080	13,488	-2.86%	-27.79%
281	熊毛郡中種子町野間字下ノ門８８９６番３	竹屋野停駅	住宅	3,760	12,430	-1.83%	-28.79%
282	志布志市松山町新橋字大田尾段８８番６	志布志駅	空地	3,740	12,364	-2.35%	-32.00%
283	鹿屋市串良町下小原字前門前４８９４番３	志布志駅	住宅	3,700	12,231	-1.33%	-13.95%
284	曽於郡大崎町神領字飯隈１６８８番１	志布志駅	住宅	3,500	11,570	-1.69%	-16.67%
285	南さつま市笠沙町片浦字宮田２２０３番１	枕崎駅	住宅	2,900	9,587	-2.68%	-17.85%
286	姶良郡湧水町般若寺字瀬戸１４７７番６	吉松駅	住宅	2,730	9,025	-2.85%	-

地価上昇率ランキングは、鹿児島銀行前停駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　鹿児島県地価上昇率ランキングの1位は西之表市東町７０５９番１で、最寄駅は鹿児島銀行前停駅、地価は53,400(円/㎡)、前年比変動率は+4.09%だった。

鹿児島県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	西之表市東町７０５９番１	鹿児島銀行前停駅	店舗兼住宅	53,400	176,529	+4.09%	-10.10%
2	鹿児島市平之町８−１４	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	290,000	958,678	+3.94%	+8.61%
3	大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番	龍郷町役場前停駅	住宅	17,800	58,843	+3.49%	+27.14%
4	鹿児島市上之園町３３番９	鹿児島中央駅	住宅	255,000	842,975	+3.24%	+23.19%
5	霧島市溝辺町麓字曲迫２７９番２	表木山駅	店舗	35,500	117,355	+3.20%	-15.27%
6	鹿児島市上荒田町３８−４	鹿児島中央駅	店舗、事務所兼共同住宅	325,000	1,074,380	+3.17%	-
7	奄美市名瀬入舟町１４−１５	入舟町停駅	店舗兼住宅	167,000	552,066	+3.09%	-
8	西之表市天神町３番１１	天神橋停駅	店舗兼住宅	36,900	121,983	+3.07%	-10.65%
9	鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７	谷山駅	住宅	67,200	222,149	+3.07%	+1.51%
10	鹿児島市清和２−６−５７	谷山駅	住宅	72,000	238,017	+2.86%	+3.75%

鹿児島県の地価の長期推移は？

　鹿児島県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

鹿児島県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	44,700	130,200	72,300	+1.83%
2024	43,500	129,300	71,000	+0.85%
2023	43,100	128,500	70,400	+0.43%
2022	42,500	128,700	70,100	+0.29%
2021	42,500	128,000	69,900	+1.60%
2020	42,600	124,300	68,800	+0.73%
2019	42,500	123,100	68,300	+0.74%
2018	42,500	121,400	67,800	0.00%
2017	42,700	120,900	67,800	+1.50%
2016	42,900	119,700	66,800	-2.34%
2015	43,300	127,300	68,400	-1.58%
2014	44,000	129,200	69,500	+0.29%
2013	45,000	123,500	69,300	-1.00%
2012	45,500	125,200	70,000	-3.18%
2011	47,000	129,000	72,300	-2.69%
2010	50,800	128,000	74,300	-3.26%
2009	52,500	131,600	76,800	-1.29%
2008	53,900	131,900	77,800	-0.51%
2007	54,500	130,500	78,200	-5.44%
2006	57,000	140,200	82,700	-2.71%
2005	58,100	146,700	85,000	-2.86%
2004	59,700	153,000	87,500	-4.06%
2003	60,800	162,600	91,200	-3.90%
2002	61,300	173,500	94,900	-4.53%
2001	61,500	187,500	99,400	-3.50%
2000	61,700	198,900	103,000	-3.56%
1999	61,800	210,800	106,800	-4.81%
1998	61,700	228,900	112,200	-4.75%
1997	61,500	248,200	117,800	-5.46%
1996	60,400	286,100	124,600	-10.23%
1995	60,100	337,400	138,800	-10.22%
1994	58,800	731,600	154,600	-40.86%
1993	91,400	816,400	261,400	-5.56%
1992	88,700	890,200	276,800	+0.69%
1991	87,600	893,400	274,900	+38.91%
1990	81,300	607,100	197,900	+19.43%
1989	79,200	473,100	165,700	+8.02%
1988	79,000	419,900	153,400	+5.65%
1987	78,600	385,200	145,200	+1.75%
1986	79,300	371,400	142,700	+2.51%
1985	79,400	359,900	139,200	+1.90%
1984	79,200	349,100	136,600	+1.86%
1983	78,200	340,600	134,100	+19.63%
1982	70,500	271,600	112,100	+18.62%
1981	58,900	228,300	94,500	+20.08%
1980	51,400	179,100	78,700	+13.56%
1979	41,700	169,600	69,300	+5.96%
1978	38,100	157,300	65,400	+6.51%
1977	36,400	145,600	61,400	+3.89%
1976	35,400	138,800	59,100	+0.34%
1975	35,100	138,300	58,900

鹿児島県の都道府県地価の高価格ランキングは、鹿児島中央駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は鹿児島市東千石町１４－４で、最寄駅は鹿児島中央駅、地価は1,030,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.98%だった。

鹿児島県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鹿児島市東千石町１４－４	鹿児島中央駅	1,030,000	3,404,959	+0.98%	-
2	鹿児島市中央町２４番２５	鹿児島中央駅	450,000	1,487,603	+2.27%	+39.32%
3	鹿児島市荒田１－４１－９	鹿児島中央駅	356,000	1,176,860	+2.89%	+20.27%
4	鹿児島市西千石町３番１９	鹿児島中央駅	314,000	1,038,017	+1.29%	+9.41%
5	鹿児島市船津町４－２０	鹿児島中央駅	309,000	1,021,488	+0.98%	+8.80%
6	鹿児島市山之口町８－３４	鹿児島中央駅	300,000	991,736	0.00%	-10.18%
7	鹿児島市西田２－３－５	鹿児島中央駅	290,000	958,678	+0.69%	+5.07%
8	鹿児島市加治屋町２－１５	鹿児島中央駅	280,000	925,620	+1.45%	-
9	鹿児島市樋之口町１０－４４	鹿児島中央駅	264,000	872,727	0.00%	+0.38%
10	鹿児島市荒田１－３０－７	鹿児島中央駅	263,000	869,421	+1.94%	+12.88%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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◆いえカツLIFE

いえカツLIFE 　無料査定はこちら >>
特徴	・対応可能な不動産の種類がトップクラス・共有持ち分でも相談可能・訳あり物件（再建築不可物件、借地権、底地権など）の査定も対応可能
対応物件	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数	最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社）
運営会社	サムライ・アドウェイズ（上場子会社）
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◆おうちクラベル

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特徴	・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる・SREホールディングスが運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
紹介会社数	最大15社
運営会社	SREホールディングス株式会社（東証プライム上場企業）
＞＞おうちクラベルの詳細記事はこちら

◆イエウール

イエウール　無料査定はこちら >>
特徴	・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能・2000社以上の不動産会社と提携・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数	最大6社
運営会社	Speee
＞＞イエウールの詳細記事はこちら

◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）

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特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営・2400社以上の不動産会社と提携・匿名査定も可能で安心
対応物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数	最大6社
運営会社	LIFULL（東証プライム）
＞＞LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら

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◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定

60秒で入力可能！囲い込みのない不動産会社「SRE不動産」　無料査定はこちら >>
特徴	・両手仲介・囲い込みを行わない・上場企業のソニーグループが運営・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件	マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産
対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社	SREホールディングス株式会社（ソニーグループ）
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サイトロゴ
サイト名	suumo売却査定	HOME4U	マンションナビ	おうちクラベル	イエウール	ライフルホームズ	リビンマッチ	いえカツLIFE	HowMa	RE-Guide	マイスミEX	イエイ	すまいValue
提携社数	2000以上	1800以上	2500	不明	1900以上	3691以上	1700以上	500以上	30以上	29	800以上	1000以上	6
最大紹介社数	10 ※物件所在地によって異なる	9	6	6	6	6	6	6	6	6	10	6	6
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京、千葉、神奈川、埼玉	東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区）	全国	全国	全国	全国
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