鹿児島県の地価の傾向はどうなっている？

鹿児島県の2025年の公示地価は+-0.4となり、住宅地の地価は47都道府県中27位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

鹿児島県で最も地価が高い市区町村は？

2025年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は鹿児島市で、平均の地価は159,700(円/㎡)、前年比変動率は+2.18%だった。2位は奄美市で、平均の地価は116,800(円/㎡)、前年比変動率は+1.57%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

鹿児島県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は鹿児島市西田２丁目１６番２７で、最寄駅は鹿児島中央駅、地価は278,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.58%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番で、最寄駅は龍郷町役場前停駅、地価は18,500(円/㎡)、前年比変動率は+3.93%だった。

鹿児島県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の鹿児島県の住宅地の地価は、91,400(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は45,100(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「鹿児島県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【鹿児島県の地価・坪単価ランキング】2026年は-0.4％減！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

鹿児島県の2026年の地価は-0.4％減となり、住宅地の地価は47都道府県中27位だが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

鹿児島県の市区町村別の地価ランキングは
鹿児島県の住宅地ランキングは？(公示地価)
鹿児島県の地価ランキングは？（全用途）
鹿児島県の地価の長期推移は？
鹿児島県の基準地価は？（2025年7月）

「桜島」が有名な、鹿児島県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、鹿児島県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、鹿児島市が1位

　2026年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　鹿児島県の地価ランキング1位は鹿児島市で、平均の地価は159,700(円/㎡)、前年比変動率は+2.18%だった。

鹿児島県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鹿児島市	159,700	527,934	2.18%	11.44%
2	奄美市	116,800	386,116	1.57%	25.32%
3	瀬戸内町	43,800	144,793	0.46%	-2.45%
4	姶良市	34,600	114,380	1.17%	-6.49%
5	徳之島町	29,400	97,190	-2.00%	-11.71%
6	西之表市	28,300	93,554	2.54%	-4.39%
7	薩摩川内市	28,200	93,223	-1.05%	-13.50%
8	霧島市	27,200	89,917	0.74%	-4.90%
9	日置市	26,200	86,612	-0.38%	-0.38%
10	いちき串木野市	20,800	68,760	-2.80%	-28.03%
11	枕崎市	20,300	67,107	-3.33%	-24.25%
12	鹿屋市	19,200	63,471	-6.80%	-6.80%
13	出水市	18,800	62,149	-2.08%	-16.81%
14	伊佐市	17,800	58,843	-2.73%	-25.21%
15	南さつま市	17,600	58,182	-2.22%	-21.43%
16	さつま町	17,300	57,190	-1.70%	-21.36%
17	垂水市	16,300	53,884	-1.81%	-22.38%
18	龍郷町	15,200	50,248	4.11%	26.67%
19	指宿市	14,800	48,926	-1.33%	-17.78%
20	南九州市	14,600	48,264	-3.31%	-20.65%
21	阿久根市	14,000	46,281	-2.10%	-25.93%
22	志布志市	13,000	42,975	-1.52%	-20.25%
23	中種子町	12,300	40,661	-0.81%	-26.79%
24	曽於市	12,000	39,669	-4.00%	-17.24%
25	和泊町	11,800	39,008	-2.48%	-27.61%
26	錦江町	11,600	38,347	8.41%	-20.55%
27	南種子町	11,500	38,017	-0.86%	-23.84%
28	湧水町	10,600	35,041	-2.75%	-20.30%
29	肝付町	10,200	33,719	10.87%	-12.07%
30	天城町	9,700	32,066	-1.02%	-14.91%
31	屋久島町	9,600	31,736	-14.29%	-17.95%
32	知名町	8,900	29,421	-1.11%	-26.45%
33	南大隅町	8,600	28,430	-3.37%	-30.08%
34	喜界町	7,800	25,785	0.00%	-6.02%
35	大崎町	5,200	17,190	-1.89%	-16.13%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

鹿児島県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、鹿児島中央駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は鹿児島市西田２丁目１６番２７で、最寄駅は鹿児島中央駅、地価は278,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.58%だった。

鹿児島県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	鹿児島市西田２丁目１６番２７	278,000 919,008	+3.93% +27.14%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
2	鹿児島市上之園町３３番９	263,000 869,421	+3.79% +8.61%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
3	鹿児島市高麗町１４番１３	253,000 836,364	+3.66% -2.20%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
4	鹿児島市荒田２丁目１７番４	252,000 833,058	+3.51% +15.15%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
5	鹿児島市鴨池１丁目４４番１１	220,000 727,273	+3.37% -10.10%	価格推移地図コメント用途	郡元駅
6	鹿児島市下荒田２丁目１５番８	202,000 667,769	+3.14% +23.19%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
7	鹿児島市武２丁目２５番７	198,000 654,545	+3.13% +1.51%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
8	鹿児島市城西２丁目１０番１０	195,000 644,628	+3.08% -	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
9	鹿児島市天保山町５９番	194,000 641,322	+3.00% +1.21%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
10	鹿児島市大竜町４番５	173,000 571,901	+2.99% -	価格推移地図コメント用途	鹿児島駅

住宅地上昇率ランキングは、龍郷町役場前停駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　鹿児島県の住宅地上昇率ランキングの1位は大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番で、最寄駅は龍郷町役場前停駅、地価は18,500(円/㎡)、前年比変動率は+3.93%だった。

鹿児島県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番	18,500 61,157	+3.93% +27.14%	価格推移地図コメント用途	龍郷町役場前停駅
2	大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２	11,800 39,008	+3.51% +15.15%	価格推移地図コメント用途	大勝小学校前停駅
3	鹿児島市上之園町３３番９	263,000 869,421	+3.14% +23.19%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
4	鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７	69,300 229,091	+3.13% +1.51%	価格推移地図コメント用途	谷山駅
5	鹿児島市清和２丁目３０７３番４５	74,000 244,628	+2.78% +3.75%	価格推移地図コメント用途	谷山駅
6	鹿児島市西田２丁目１６番２７	278,000 919,008	+2.58% +9.27%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
7	鹿児島市宇宿３丁目４９番３	121,000 400,000	+2.54% +8.26%	価格推移地図コメント用途	宇宿駅
8	鹿児島市小松原２丁目１８番１５	126,000 416,529	+2.44% +6.96%	価格推移地図コメント用途	谷山駅
9	鹿児島市荒田２丁目１７番４	252,000 833,058	+2.44% +17.70%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
10	鹿児島市高麗町１４番１３	253,000 836,364	+2.43% +11.76%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅

住宅地の下落率ランキングは、頴娃大川駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は南九州市頴娃町別府字中村筋７０４６番で、最寄駅は頴娃大川駅、地価は5,920(円/㎡)、前年比変動率は-3.58%だった。

鹿児島県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	南九州市頴娃町別府字中村筋７０４６番	5,920 19,570	-3.58% -19.21%	価格推移地図コメント用途	頴娃大川駅
2	阿久根市赤瀬川字野中３５１番３	10,900 36,033	-3.54% -28.93%	価格推移地図コメント用途	阿久根駅
3	指宿市山川山下町４４番内	9,100 30,083	-3.50% -25.75%	価格推移地図コメント用途	山川駅
4	伊佐市大口元町１６番１２	19,800 65,455	-3.41% -29.31%	価格推移地図コメント用途	栗野駅
5	姶良郡湧水町川西字加治屋９１３番１６	7,950 26,281	-3.40% -21.62%	価格推移地図コメント用途	吉松駅
6	肝属郡南大隅町根占川北字宮原１２４３番５	8,600 28,430	-3.37% -32.06%	価格推移地図コメント用途	志布志駅
7	指宿市山川大山字下原３２６４番	7,620 25,190	-3.30% -27.04%	価格推移地図コメント用途	大山駅
8	姶良郡湧水町般若寺字瀬戸１４７７番６	2,640 8,727	-3.30% -	価格推移地図コメント用途	吉松駅
9	いちき串木野市昭和通１５８番	21,100 69,752	-3.21% -30.79%	価格推移地図コメント用途	串木野駅
10	枕崎市宮田町１４０番	15,200 50,248	-3.18% -23.41%	価格推移地図コメント用途	枕崎駅

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鹿児島県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、鹿児島中央駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　鹿児島県の地価が高いランキング全用途の1位は鹿児島市東千石町１３番３４外。地価は1,180,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.72%だった。

鹿児島県の地価が高いランキング全用途286地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鹿児島市東千石町１３番３４外	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	1,180,000	3,900,826	+1.72%	+14.85%
2	鹿児島市中央町４番３３外	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	936,000	3,094,215	+1.41%	+13.25%
3	鹿児島市西田２丁目２１番２４	鹿児島中央駅	店舗、事務所兼共同住宅	674,000	2,228,099	+2.43%	+8.05%
4	鹿児島市中町５番２９	鹿児島中央駅	店舗	631,000	2,085,950	+0.96%	+8.32%
5	鹿児島市中央町２５番２	鹿児島中央駅	店舗兼共同住宅	621,000	2,052,893	+1.80%	-
6	鹿児島市加治屋町１２番１６外	鹿児島中央駅	事務所	600,000	1,983,471	+1.18%	+3.31%
7	鹿児島市中央町１６番５	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	590,000	1,950,413	+0.85%	-
8	鹿児島市東千石町５番８	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	375,000	1,239,669	+1.35%	+6.02%
9	鹿児島市荒田１丁目４１番１０	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	371,000	1,226,446	+2.77%	+22.37%
10	鹿児島市山之口町１１番２５	鹿児島中央駅	店舗	368,000	1,216,529	+3.66%	-2.20%
11	鹿児島市上荒田町３８番３外	鹿児島中央駅	店舗、事務所兼共同住宅	335,000	1,107,438	+3.08%	-
12	鹿児島市船津町４番２０外	鹿児島中央駅	事務所兼共同住宅	322,000	1,064,463	+2.55%	+10.56%
13	鹿児島市平之町８番１７外	鹿児島中央駅	店舗兼事務所	301,000	995,041	+3.79%	+8.61%
14	鹿児島市上之園町１５番１０	鹿児島中央駅	事務所兼共同住宅	296,000	978,512	+2.07%	+9.43%
15	鹿児島市武１丁目９番１２	鹿児島中央駅	店舗、事務所兼共同住宅	280,000	925,620	+1.08%	+7.36%
16	鹿児島市西田２丁目１６番２７	鹿児島中央駅	住宅	278,000	919,008	+2.58%	+9.27%
17	鹿児島市上之園町３３番９	鹿児島中央駅	住宅	263,000	869,421	+3.14%	+23.19%
18	鹿児島市高麗町１４番１３	鹿児島中央駅	住宅	253,000	836,364	+2.43%	+11.76%
19	鹿児島市荒田２丁目１７番４	鹿児島中央駅	住宅	252,000	833,058	+2.44%	+17.70%
20	鹿児島市堀江町４番２０	鹿児島中央駅	空地	226,000	747,107	+0.44%	+2.74%
21	鹿児島市鴨池１丁目４４番１１	郡元駅	住宅	220,000	727,273	+1.38%	+8.50%
22	鹿児島市下荒田２丁目１５番８	鹿児島中央駅	住宅	202,000	667,769	+1.51%	+9.34%
23	鹿児島市鴨池新町６番３	南鹿児島駅	事務所	202,000	667,769	+0.50%	-2.43%
24	鹿児島市武２丁目２５番７	鹿児島中央駅	住宅	198,000	654,545	+1.02%	+13.29%
25	鹿児島市城西２丁目１０番１０	鹿児島中央駅	空地	195,000	644,628	+1.04%	+7.22%
26	鹿児島市天保山町５９番	鹿児島中央駅	住宅	194,000	641,322	+1.57%	+6.11%
27	鹿児島市新屋敷町１２番２９	鹿児島中央駅	診療所兼住宅	191,000	631,405	+0.53%	+0.53%
28	鹿児島市上本町１４番７	鹿児島駅	事務所兼共同住宅	180,000	595,041	-	-100.00%
29	鹿児島市大竜町４番５	鹿児島駅	住宅	173,000	571,901	+1.76%	+6.25%
30	奄美市名瀬入舟町１４番６外	入舟町停駅	店舗兼住宅	172,000	568,595	+2.99%	-
31	鹿児島市真砂本町４９番９	南鹿児島駅	住宅	166,000	548,760	+1.22%	+4.46%
32	鹿児島市谷山中央１丁目４２１６番６外	谷山駅	住宅	165,000	545,455	+1.23%	-
33	鹿児島市真砂町６０番２９	南鹿児島駅	店舗兼住宅	163,000	538,843	+0.62%	+0.62%
34	鹿児島市小松原２丁目３３番１２	谷山駅	事務所	158,000	522,314	+2.60%	+3.36%
35	奄美市名瀬末広町１０番２５	奄美市役所前停駅	店舗	155,000	512,397	+0.00%	-3.73%
36	鹿児島市田上２丁目３３番１１	鹿児島中央駅	店舗兼住宅	154,000	509,091	+1.32%	0.00%
37	鹿児島市武３丁目２２番８	鹿児島中央駅	住宅	153,000	505,785	+0.66%	+2.01%
38	鹿児島市和田１丁目２３番２外	谷山駅	銀行	153,000	505,785	+1.32%	+2.03%
39	鹿児島市草牟田町８番１２外	鹿児島中央駅	住宅	148,000	489,256	+2.07%	+5.07%
40	鹿児島市東郡元町１１番８	南鹿児島駅	共同住宅	145,000	479,339	+0.69%	+0.70%
41	鹿児島市西谷山３丁目１番９	慈眼寺駅	店舗兼事務所	145,000	479,339	+2.11%	-
42	鹿児島市東開町字東開４番１１３	宇宿駅	店舗	135,000	446,281	+2.27%	-
43	鹿児島市常盤２丁目９２２番５	鹿児島中央駅	住宅	130,000	429,752	+0.78%	+2.38%
44	鹿児島市小松原２丁目１８番１５	谷山駅	住宅	126,000	416,529	+2.44%	+6.96%
45	鹿児島市吉野町３５９９番３外	鹿児島駅	店舗	125,000	413,223	+0.81%	-
46	鹿児島市東谷山５丁目２７番３	谷山駅	店舗	123,000	406,612	+1.65%	-0.82%
47	鹿児島市紫原４丁目２８番３０	南鹿児島駅	住宅	122,000	403,306	+1.67%	+4.35%
48	鹿児島市宇宿３丁目４９番３	宇宿駅	住宅	121,000	400,000	+2.54%	+8.26%
49	鹿児島市東谷山２丁目２４番２	谷山駅	住宅	120,000	396,694	+1.69%	+3.51%
50	鹿児島市宇宿４丁目３０番１０外	宇宿駅	店舗兼住宅	118,000	390,083	+0.85%	-
51	奄美市名瀬伊津部町２２番２０	永田橋停駅	住宅	118,000	390,083	+1.72%	-
52	鹿児島市谷山中央６丁目２９番２１外	慈眼寺駅	住宅	112,000	370,248	+1.82%	+10.00%
53	鹿児島市西谷山３丁目１５番２１	慈眼寺駅	住宅	109,000	360,331	+0.93%	-
54	鹿児島市宇宿６丁目４番６	宇宿駅	住宅	105,000	347,107	+0.96%	0.00%
55	鹿児島市錦江町２４番１２	鹿児島中央駅	工場	103,000	340,496	+3.00%	+1.21%
56	鹿児島市城山２丁目１３４番３９	鹿児島中央駅	住宅	101,000	333,884	+2.23%	-
57	鹿児島市武岡５丁目５７５３番５７	鹿児島中央駅	住宅	100,000	330,579	+0.50%	+3.97%
58	鹿児島市明和１丁目２６００番９２	鹿児島中央駅	住宅	96,700	319,669	+0.42%	+2.99%
59	鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内	鹿児島中央駅	住宅	95,000	314,050	+0.42%	-2.77%
60	鹿児島市桜ヶ丘４丁目１１番１５	宇宿駅	住宅	94,500	312,397	+1.61%	+2.76%
61	鹿児島市伊敷台６丁目７６１７番１８	鹿児島中央駅	住宅	89,300	295,207	+1.36%	-1.34%
62	鹿児島市谷山中央２丁目４４８４番７	谷山駅	住宅	87,300	288,595	+0.81%	-1.93%
63	鹿児島市伊敷１丁目１３０番１	鹿児島中央駅	住宅	87,000	287,603	+0.00%	-1.47%
64	鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３	鹿児島中央駅	住宅	85,600	282,975	+0.47%	-2.18%
65	鹿児島市中山１丁目２９９５番３６外	谷山駅	住宅	82,500	272,727	+0.49%	-0.12%
66	薩摩川内市西向田町２７６番	川内駅	店舗兼住宅	82,300	272,066	-1.79%	-14.75%
67	鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５	鹿児島中央駅	住宅	81,700	270,083	+0.25%	-
68	鹿児島市永吉３丁目１０３５番２	鹿児島中央駅	住宅	80,000	264,463	+0.13%	-5.22%
69	霧島市国分中央３丁目５６１番３	国分駅	銀行	78,400	259,174	+0.00%	-21.60%
70	鹿児島市宇宿２丁目４５０番１０９	宇宿駅	倉庫	77,500	256,198	+2.11%	+6.60%
71	奄美市名瀬長浜町３５２番	福祉会館前停駅	住宅	75,000	247,934	+1.63%	+4.68%
72	鹿児島市清和２丁目３０７３番４５	谷山駅	住宅	74,000	244,628	+2.78%	+3.75%
73	鹿児島市唐湊４丁目１８６７番３外	郡元駅	住宅	73,000	241,322	+0.69%	-6.81%
74	鹿児島市原良７丁目２１０２番１５	鹿児島中央駅	住宅	72,800	240,661	+0.00%	-4.71%
75	鹿児島市広木２丁目４１７０番３６	宇宿駅	住宅	72,000	238,017	+1.27%	+10.23%
76	鹿児島市稲荷町５３番２６	鹿児島駅	住宅	71,700	237,025	+1.27%	-6.47%
77	鹿児島市魚見町１１３番１３	谷山駅	住宅	70,800	234,050	+1.43%	+1.31%
78	鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７	谷山駅	住宅	69,300	229,091	+3.13%	+1.51%
79	鹿児島市吉野町３０３７番１０外	鹿児島駅	住宅	68,900	227,769	+2.23%	+9.77%
80	鹿児島市坂之上４丁目４８００番６	坂之上駅	住宅	67,800	224,132	+1.04%	+2.44%
81	鹿児島市卸本町６番１１	谷山駅	銀行	67,000	221,488	+2.13%	+6.15%
82	鹿児島市下伊敷３丁目８２１番	鹿児島中央駅	住宅	65,400	216,198	+0.00%	-4.25%
83	日置市伊集院町徳重３丁目５番２	伊集院駅	店舗兼共同住宅	64,100	211,901	+0.00%	-
84	奄美市名瀬浦上町３番１０外	動物病院前停駅	住宅	63,800	210,909	+1.11%	-
85	大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大湊８番４	古仁屋停駅	店舗兼住宅	63,400	209,587	+0.32%	-5.67%
86	鹿児島市光山１丁目６１１２番１５	坂之上駅	住宅	62,000	204,959	+1.81%	+12.57%
87	鹿児島市田上台２丁目３３７７番９外	鹿児島中央駅	住宅	61,000	201,653	+0.16%	-4.84%
88	霧島市隼人町見次字須ノ木５７０番	隼人駅	店舗、作業所兼事務所	61,000	201,653	+0.83%	-0.49%
89	鹿児島市伊敷７丁目５１４３番３	鹿児島中央駅	住宅	60,200	199,008	+0.00%	-4.44%
90	薩摩川内市東向田町２０９番	川内駅	店舗兼住宅	59,500	196,694	-0.50%	-10.34%
91	鹿児島市西伊敷６丁目４５００番８８	鹿児島中央駅	住宅	56,000	185,124	+0.54%	-4.95%
92	西之表市東町７０５９番１	鹿児島銀行前停駅	店舗兼住宅	55,200	182,479	+3.37%	-10.10%
93	霧島市国分中央５丁目７０８番６	国分駅	店舗兼住宅	53,700	177,521	+1.13%	+1.14%
94	鹿屋市寿７丁目５１５番３９外	志布志駅	店舗兼事務所	51,900	171,570	+0.00%	-12.92%
95	鹿児島市大明丘２丁目９１３番７６	鹿児島駅	住宅	51,600	170,579	+0.00%	-2.27%
96	日置市伊集院町郡２丁目６４番	伊集院駅	住宅	51,600	170,579	+1.18%	+3.03%
97	薩摩川内市中郷２丁目１７７番外	上川内駅	事務所兼工場	51,200	169,256	+0.00%	-9.38%
98	姶良市加治木町木田字岩下２４８７番１	錦江駅	店舗	51,000	168,595	+2.20%	-9.60%
99	姶良市宮島町５６番１６外	帖佐駅	店舗	48,900	161,653	+1.88%	-11.60%
100	鹿児島市花野光ヶ丘１丁目４３００番２３０	鹿児島中央駅	住宅	45,900	151,736	+0.00%	-12.74%
101	鹿児島市山田町字堀田２８７８番	広木駅	住宅	43,600	144,132	+0.46%	+6.37%
102	大島郡瀬戸内町大字古仁屋字春日１０番３	扇屋前停駅	住宅	43,100	142,479	+0.70%	-4.89%
103	鹿児島市東坂元１丁目３７８番６３	鹿児島駅	住宅	43,000	142,149	+0.00%	-6.32%
104	指宿市湊１丁目１９３９番２	指宿駅	店舗兼住宅	42,200	139,504	-1.63%	-15.05%
105	姶良市加治木町本町６３番	加治木駅	店舗兼住宅	42,000	138,843	-0.24%	-17.45%
106	鹿屋市大手町７２８９番６	志布志駅	店舗兼住宅	41,600	137,521	-0.72%	-
107	鹿児島市千年１丁目３７５０番８０	鹿児島中央駅	住宅	41,000	135,537	+0.00%	-
108	姶良市宮島町６０番１５	帖佐駅	住宅	41,000	135,537	+2.24%	+3.35%
109	鹿児島市緑ヶ丘町３７８３番９９	鹿児島中央駅	住宅	40,500	133,884	-0.25%	-16.80%
110	鹿児島市春山町１７９９番３７	上伊集院駅	住宅	40,200	132,893	+0.25%	+1.01%
111	鹿児島市吉野町７３１番２	鹿児島駅	住宅	39,800	131,570	+0.00%	+0.25%
112	霧島市国分中央２丁目３４２９番１	国分駅	住宅	38,500	127,273	+2.12%	+3.86%
113	霧島市国分福島１丁目１４６０番５０	国分駅	住宅	38,100	125,950	+2.14%	+8.43%
114	西之表市天神町３番１１	天神橋停駅	店舗兼住宅	37,900	125,289	+2.71%	-10.65%
115	鹿児島市上谷口町２８６４番５外	薩摩松元駅	店舗兼住宅	37,000	122,314	+0.00%	-
116	霧島市溝辺町麓字曲迫２７９番２	表木山駅	店舗	36,400	120,331	+2.54%	-15.27%
117	大島郡徳之島町亀津字大船町７７０１番	亀徳新港入口停駅	住宅	36,300	120,000	-2.42%	-12.06%
118	霧島市隼人町内山田１丁目１３番６	隼人駅	住宅	34,900	115,372	+0.58%	-3.61%
119	姶良市加治木町諏訪町１７番	加治木駅	住宅	34,700	114,711	+0.29%	-6.49%
120	鹿児島市平川町字大薗６０３番３外	五位野駅	住宅	34,000	112,397	+0.29%	-1.17%
121	鹿児島市郡山町１４１９番５外	伊集院駅	店舗兼共同住宅	33,900	112,066	-1.74%	-
122	霧島市隼人町姫城３丁目２５６番内	日当山駅	店舗兼住宅	33,900	112,066	+0.00%	-9.84%
123	南さつま市加世田本町１９番１１	枕崎駅	店舗	33,200	109,752	-3.49%	-30.22%
124	姶良市池島町２０番１５	姶良駅	住宅	33,200	109,752	+1.53%	-1.80%
125	南さつま市加世田本町５４番５	枕崎駅	店舗兼住宅	30,700	101,488	-2.54%	-27.42%
126	薩摩川内市大小路町字岩同２２８０番３	上川内駅	住宅	30,600	101,157	-0.65%	-10.98%
127	鹿児島市南栄２丁目７番５	谷山駅	工場兼事務所	30,200	99,835	+2.37%	-5.14%
128	出水市昭和町６１番２	出水駅	店舗兼事務所	30,000	99,174	-2.28%	-25.30%
129	鹿児島市喜入町７０１８番４	喜入駅	銀行	29,700	98,182	-1.33%	-
130	枕崎市東本町１０番	枕崎駅	店舗兼共同住宅	28,900	95,537	-3.99%	-31.44%
131	いちき串木野市曙町４番外	串木野駅	店舗兼住宅	28,700	94,876	-3.04%	-26.91%
132	薩摩川内市平佐町字天神坊４２１６番１８	川内駅	住宅	28,500	94,215	+0.35%	-4.70%
133	姶良市加治木町反土字萩原馬場２３４０番５	加治木駅	住宅	28,300	93,554	+1.80%	-7.33%
134	伊佐市大口上町５番８外	栗野駅	店舗兼共同住宅	27,500	90,909	-3.51%	-31.16%
135	鹿児島市上谷口町１０９７番２	薩摩松元駅	住宅	27,100	89,587	+0.00%	-
136	南さつま市加世田東本町２７番１２	枕崎駅	住宅	27,100	89,587	+0.37%	-5.26%
137	日置市東市来町湯田字八反ヶ坪３２７１番３	湯之元駅	銀行	27,000	89,256	-1.10%	-15.48%
138	志布志市志布志町志布志２丁目２４１３番１	志布志駅	店舗兼事務所	26,700	88,264	-1.84%	-21.84%
139	鹿屋市西原１丁目１０９５０番６	志布志駅	店舗兼住宅	26,600	87,934	+0.38%	-6.69%
140	霧島市隼人町姫城１丁目２１９番外	日当山駅	住宅	26,500	87,603	-0.38%	-18.40%
141	曽於市末吉町本町１丁目５番３	財部駅	店舗兼住宅	26,100	86,281	-1.51%	-23.19%
142	いちき串木野市旭町１０２番	串木野駅	店舗兼住宅	26,000	85,950	-2.99%	-30.75%
143	霧島市国分城山町３７７０番１５	国分駅	住宅	25,000	82,645	+0.81%	-19.22%
144	大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大当原２４１番３	古仁屋高校前停駅	住宅	24,900	82,314	+0.81%	-7.49%
145	垂水市本町１７番	国分駅	店舗兼住宅	24,800	81,983	-2.36%	-25.51%
146	指宿市十二町字中川路後２１０１番５	指宿駅	住宅	24,600	81,322	-0.40%	-12.41%
147	薩摩川内市宮内町字学藤１８３２番１	上川内駅	空地	24,600	81,322	-0.40%	-11.79%
148	南九州市川辺町平山字中町６８３４番	五位野駅	店舗兼住宅	24,200	80,000	-3.59%	-20.57%
149	鹿屋市寿３丁目３１４１番２６	志布志駅	住宅	23,600	78,017	+1.29%	-0.85%
150	鹿児島市喜入町６９６５番２	喜入駅	住宅	23,400	77,355	+0.00%	-10.00%
151	鹿児島市本名町１１１８番６	鹿児島駅	店舗兼住宅	23,400	77,355	-1.27%	-
152	鹿児島市七ツ島１丁目４番１１	五位野駅	工場兼事務所	23,400	77,355	+2.63%	-5.00%
153	南九州市知覧町郡字内川良田１１０番７	喜入駅	店舗兼住宅	23,400	77,355	-4.10%	-24.92%
154	出水市本町８７番	出水駅	店舗兼住宅	23,000	76,033	-2.54%	-18.90%
155	枕崎市立神本町９６番	枕崎駅	店舗兼住宅	22,900	75,702	-2.97%	-23.38%
156	薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町１０６６番１	川内駅	店舗兼住宅	22,600	74,711	-1.74%	-29.01%
157	大島郡徳之島町亀津字新町３２５２番１	亀津待合所停駅	住宅	22,400	74,050	-1.75%	-12.31%
158	鹿児島市川上町８３０番１	鹿児島駅	住宅	22,000	72,727	-0.90%	-17.78%
159	鹿屋市西原２丁目２９９番２	志布志駅	住宅	21,700	71,736	+0.93%	-0.46%
160	阿久根市大丸町８３番	阿久根駅	診療所兼住宅	21,500	71,074	-2.71%	-31.58%
161	日置市東市来町湯田字永田２９５０番	湯之元駅	住宅	21,500	71,074	-0.92%	-9.96%
162	いちき串木野市春日町２７１番	串木野駅	住宅	21,200	70,083	-2.75%	-29.68%
163	いちき串木野市昭和通１５８番	串木野駅	住宅	21,100	69,752	-3.21%	-30.79%
164	熊毛郡中種子町野間字横町５１７２番５	野間停駅	店舗兼住宅	21,100	69,752	+0.00%	-34.06%
165	薩摩川内市樋脇町市比野字宮元９９番１外	川内駅	店舗	21,000	69,421	-2.78%	-28.24%
166	鹿児島市本名町４６９番６	鹿児島駅	住宅	20,000	66,116	+2.04%	-1.01%
167	薩摩川内市宮崎町字春日原２８６４番２６	隈之城駅	住宅	19,900	65,785	+0.51%	-9.17%
168	枕崎市住吉町６４番	枕崎駅	住宅	19,800	65,455	-2.46%	-19.44%
169	伊佐市大口元町１６番１２	栗野駅	住宅	19,800	65,455	-3.41%	-29.31%
170	姶良市蒲生町上久徳字新辻２４３４番７	帖佐駅	店舗兼住宅	19,800	65,455	-1.49%	-27.70%
171	鹿児島市郡山町４００番２２	伊集院駅	住宅	19,700	65,124	-1.01%	-8.72%
172	日置市吹上町中原字島前２８３２番１外	伊集院駅	店舗兼住宅	19,300	63,802	-2.03%	-18.60%
173	西之表市西之表字下邑９９７９番２	市立図書館下停駅	住宅	18,700	61,818	+1.08%	-6.57%
174	いちき串木野市湊町３丁目１０４番	市来駅	事務所	18,700	61,818	-2.60%	-
175	姶良郡湧水町木場字田中１８２番２外	栗野駅	店舗兼住宅	18,600	61,488	-2.62%	-26.82%
176	大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番	龍郷町役場前停駅	住宅	18,500	61,157	+3.93%	+27.14%
177	指宿市湯の浜４丁目３０７０番１	指宿駅	住宅	18,100	59,835	-1.09%	-
178	熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番	安房停駅	店舗兼住宅	18,100	59,835	-2.16%	-21.28%
179	熊毛郡南種子町中之上字茶屋ノ元２２１０番４外	本町停駅	店舗兼住宅	17,900	59,174	-0.56%	-24.69%
180	南九州市川辺町平山字迫田６７６０番３	五位野駅	住宅	17,700	58,512	-2.21%	-16.20%
181	日置市伊集院町下谷口字天神馬場１４７６番３	伊集院駅	住宅	17,400	57,521	+0.00%	-9.38%
182	西之表市西之表字榕園７２６４番４	松畠停駅	住宅	17,100	56,529	+1.18%	-9.14%
183	いちき串木野市湊町４丁目５０番	市来駅	住宅	16,900	55,868	-1.74%	-23.89%
184	出水市向江町１７５番	出水駅	住宅	16,700	55,207	-0.60%	-9.68%
185	霧島市牧園町高千穂字龍石３８６５番４２	霧島温泉駅	店舗兼住宅	16,700	55,207	-1.18%	-18.75%
186	薩摩郡さつま町轟町２番１４外	川内駅	住宅	16,600	54,876	-1.19%	-17.65%
187	鹿屋市吾平町麓字宮前３５６０番７	志布志駅	店舗兼住宅	16,500	54,545	-1.20%	-25.78%
188	指宿市十二町字吉田３２７番６	指宿駅	住宅	16,500	54,545	-1.20%	-9.73%
189	日置市吹上町中原字水流２８８３番１外	伊集院駅	住宅	16,500	54,545	-2.94%	-17.07%
190	南九州市知覧町郡字山下１６７４１番１	喜入駅	住宅	16,500	54,545	-2.94%	-22.02%
191	霧島市溝辺町麓字原村１２６１番１５	嘉例川駅	住宅	16,100	53,223	+0.00%	-12.50%
192	南さつま市加世田益山字西中道８２６０番	枕崎駅	住宅	15,700	51,901	-3.09%	-17.35%
193	鹿児島市下福元町字八ノ尾２９０９番	慈眼寺駅	住宅	15,500	51,240	+0.00%	-11.93%
194	鹿屋市串良町岡崎字ツル田２０５５番２外	志布志駅	店舗兼住宅	15,200	50,248	-1.94%	-29.55%
195	枕崎市宮田町１４０番	枕崎駅	住宅	15,200	50,248	-3.18%	-23.41%
196	枕崎市泉町１１４番	枕崎駅	住宅	14,900	49,256	-2.61%	-25.73%
197	垂水市中央町４９番１	国分駅	空地	14,900	49,256	-1.32%	-17.93%
198	鹿児島市牟礼岡２丁目３９６６番８２１	鹿児島駅	住宅	14,800	48,926	+0.00%	-2.63%
199	南九州市頴娃町牧之内字三俣２９２４番１３	西頴娃駅	銀行	14,700	48,595	-3.29%	-31.53%
200	鹿屋市笠之原町９９３番２内	志布志駅	住宅	14,500	47,934	+1.40%	-4.03%
201	曽於市大隅町岩川字西町６５５７番４	財部駅	店舗兼住宅	14,500	47,934	-2.03%	-28.85%
202	姶良郡湧水町木場字宮ノ前２８１番２	栗野駅	住宅	14,500	47,934	-2.68%	-15.34%
203	大島郡天城町大字平土野６番８	ポケット公園停駅	住宅	14,500	47,934	-1.36%	-14.53%
204	阿久根市塩鶴町１丁目２０９番外	阿久根駅	住宅	14,400	47,603	-2.04%	-16.48%
205	鹿屋市新生町８５４２番４	志布志駅	住宅	14,300	47,273	+0.70%	-10.69%
206	薩摩川内市樋脇町市比野字小嶺３２００番４８	川内駅	住宅	14,200	46,942	-2.07%	-26.40%
207	肝属郡錦江町城元字町ノ上７４１番７	志布志駅	事務所兼住宅	13,900	45,950	-2.80%	-30.24%
208	霧島市横川町中ノ字後田２８０番１	大隅横川駅	店舗兼住宅	13,800	45,620	-2.13%	-
209	日置市東市来町湯田字諏訪原１９７５番６	湯之元駅	住宅	13,400	44,298	-1.47%	-16.56%
210	南九州市川辺町田部田字羽祢田３３９５番	五位野駅	住宅	13,300	43,967	-1.48%	-14.01%
211	熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１３５番	宮之浦停駅	住宅	13,200	43,636	-1.49%	-17.79%
212	鹿児島市吉野町８４１２番３	鹿児島駅	畑	13,100	43,306	+0.00%	-
213	伊佐市大口里字五反田３２０５番５	栗野駅	住宅	13,000	42,975	-2.26%	-13.07%
214	いちき串木野市湊町字出口川原３０７５番	市来駅	住宅	12,900	42,645	-3.01%	-21.30%
215	霧島市福山町福山字樗木段５３４５番９	国分駅	店舗兼住宅	12,800	42,314	-2.29%	-
216	肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７	志布志駅	店舗兼住宅	12,800	42,314	-2.29%	-29.19%
217	曽於市財部町南俣字東馬場１１３４０番２内	財部駅	店舗兼住宅	12,700	41,983	-1.55%	-32.11%
218	薩摩郡さつま町宮之城屋地字五日町６１４番２内	川内駅	住宅	12,700	41,983	-1.55%	-16.23%
219	大島郡和泊町大字和泊字小積原５２７番１	和泊町役場前停駅	住宅	12,700	41,983	-2.31%	-29.73%
220	鹿児島市油須木町３０４番３２	伊集院駅	住宅	12,600	41,653	-0.79%	-10.56%
221	西之表市西之表字川迎１５２４２番	川迎停駅	住宅	12,500	41,322	+1.63%	-10.87%
222	霧島市牧園町高千穂字小塚原３６１７番４８３	霧島温泉駅	住宅	12,500	41,322	-1.57%	-15.33%
223	鹿児島市小山田町９４５８番８	鹿児島中央駅	住宅	12,200	40,331	-2.40%	-17.22%
224	出水市上鯖渕字大田原１３９６番３	出水駅	住宅	12,200	40,331	-1.61%	-18.95%
225	熊毛郡中種子町野間字野別府５１０９番３０	中央保育所前停駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-24.54%
226	薩摩川内市入来町浦之名字木場原７５７７番２	川内駅	店舗兼住宅	12,100	40,000	-2.42%	-
227	志布志市志布志町志布志字東町３２２７番９	志布志駅	住宅	12,100	40,000	-1.63%	-23.13%
228	姶良市蒲生町上久徳字新辻２４７１番２	帖佐駅	住宅	12,100	40,000	-0.82%	-17.57%
229	出水市米ノ津町９１６番	米ノ津駅	住宅	12,000	39,669	-2.44%	-12.14%
230	大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２	大勝小学校前停駅	住宅	11,800	39,008	+3.51%	+15.15%
231	熊毛郡南種子町中之上字橋口３０１９番１外内	Ａコープ前停駅	住宅	11,600	38,347	-0.85%	-28.22%
232	曽於市末吉町上町２丁目１０番３	財部駅	住宅	11,100	36,694	+0.00%	-3.48%
233	阿久根市赤瀬川字野中３５１番３	阿久根駅	住宅	10,900	36,033	-3.54%	-28.93%
234	大島郡和泊町大字手々知名字船畠１６３番３	和中前停駅	住宅	10,900	36,033	-1.80%	-28.39%
235	伊佐市大口大田字諏訪免７６８番２	栗野駅	住宅	10,800	35,702	-0.92%	-12.80%
236	大島郡知名町大字瀬利覚字小米原２２５３番１内	徳洲会病院前停駅	住宅	10,700	35,372	-1.83%	-29.68%
237	指宿市山川入船町５５番２	山川駅	店舗兼住宅	10,500	34,711	-3.67%	-29.68%
238	霧島市福山町福山字江尻田３６６３番３４	国分駅	住宅	10,400	34,380	-	-100.00%
239	霧島市福山町福山字樗木段５２９０番６９	国分駅	住宅	10,300	34,050	-2.83%	-23.19%
240	鹿児島市喜入前之浜町７０６２番２外	前之浜駅	住宅	10,200	33,719	-2.86%	-21.05%
241	指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外	開聞駅	店舗兼住宅	10,200	33,719	-2.86%	-26.57%
242	霧島市横川町中ノ字諏訪９８７番２	大隅横川駅	住宅	9,700	32,066	-2.02%	-26.67%
243	鹿屋市串良町岡崎字中島２０７９番１	志布志駅	住宅	9,530	31,504	-1.75%	-21.14%
244	肝属郡錦江町城元字今町８８４番４	志布志駅	住宅	9,310	30,777	-2.62%	-29.71%
245	志布志市志布志町帖字四ツ土光３６３１番２４	志布志駅	住宅	9,300	30,744	-1.06%	-13.76%
246	薩摩川内市入来町副田字立山５９５５番４１	川内駅	住宅	9,200	30,413	-2.13%	-21.01%
247	姶良郡湧水町木場字有次７６５番１	栗野駅	住宅	9,180	30,347	-2.55%	-15.14%
248	指宿市山川山下町４４番内	山川駅	住宅	9,100	30,083	-3.50%	-25.75%
249	垂水市海潟字飛岡５８７番１	国分駅	住宅	9,100	30,083	-2.67%	-26.95%
250	霧島市溝辺町麓字出口２０９８番４	嘉例川駅	住宅	9,100	30,083	-1.09%	-17.12%
251	阿久根市波留字濱田１８０９番１外	阿久根駅	住宅	9,020	29,818	-2.28%	-26.16%
252	大島郡喜界町大字湾字宮戸３９１番２	旧病院前停駅	住宅	9,000	29,752	-0.88%	-6.39%
253	肝属郡南大隅町根占川北字宮原１２４３番５	志布志駅	住宅	8,600	28,430	-3.37%	-32.06%
254	南九州市頴娃町牧之内字上三俣迫２９６２番４	西頴娃駅	住宅	8,150	26,942	-2.98%	-20.00%
255	曽於市大隅町中之内字湯田８８４２番３５外	財部駅	住宅	7,990	26,413	-0.87%	-18.99%
256	姶良郡湧水町川西字加治屋９１３番１６	吉松駅	住宅	7,950	26,281	-3.40%	-21.62%
257	鹿屋市吾平町麓字喜子田３３９０番４	志布志駅	住宅	7,900	26,116	-1.25%	-23.81%
258	南九州市知覧町郡字河上１３９０６番	喜入駅	住宅	7,800	25,785	-2.74%	-12.83%
259	熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２	安房停駅	住宅	7,690	25,421	-1.66%	-21.41%
260	肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２	志布志駅	住宅	7,650	25,289	-1.92%	-26.42%
261	指宿市山川大山字下原３２６４番	大山駅	住宅	7,620	25,190	-3.30%	-27.04%
262	薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田６５０番外	川内駅	住宅	7,180	23,736	-2.58%	-22.42%
263	南さつま市笠沙町片浦字樋ノ河１１１０番１２	枕崎駅	住宅	7,050	23,306	-3.16%	-22.06%
264	大島郡知名町大字瀬利覚字後隣１３７８番	瀬利覚停駅	住宅	7,050	23,306	-1.95%	-26.26%
265	曽於郡大崎町假宿字城内１０６１番３	志布志駅	住宅	6,930	22,909	-1.00%	-18.41%
266	大島郡喜界町大字赤連字出金久２８４６番２内	赤連停駅	住宅	6,550	21,653	-0.76%	-10.57%
267	南さつま市加世田益山字北川ノ畑６０６０番２	枕崎駅	住宅	6,500	21,488	-2.55%	-22.44%
268	薩摩川内市入来町副田字馬渡５６２７番１４	川内駅	住宅	6,450	21,322	-2.27%	-23.61%
269	曽於市末吉町岩崎字内前田９９７番４	財部駅	住宅	6,300	20,826	-	-100.00%
270	霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２	霧島温泉駅	住宅	6,050	20,000	-1.94%	-20.90%
271	南九州市頴娃町別府字中村筋７０４６番	頴娃大川駅	住宅	5,920	19,570	-3.58%	-19.21%
272	曽於市財部町北俣字櫻馬場１７６３番１０	財部駅	住宅	5,550	18,347	-0.89%	-25.83%
273	熊毛郡屋久島町楠川字後町９２番	楠川停駅	住宅	5,120	16,926	-0.58%	-14.17%
274	日置市吹上町花熟里字井上堀２８番	伊集院駅	住宅	5,030	16,628	-1.95%	-15.21%
275	熊毛郡南種子町茎永字白木峯８０番３	菅原停駅	住宅	4,970	16,430	-1.19%	-29.94%
276	指宿市開聞川尻字中５６９４番	薩摩川尻駅	住宅	4,940	16,331	-2.76%	-25.84%
277	大島郡天城町大字浅間字中地７１３番１	四ツ角停駅	住宅	4,800	15,868	-2.04%	-19.41%
278	指宿市開聞仙田字西土器１９９８番２	開聞駅	住宅	3,970	13,124	-2.70%	-27.79%
279	熊毛郡屋久島町安房字山口２３５３番２１５	盛久神社停駅	住宅	3,890	12,860	-	-100.00%
280	志布志市松山町新橋字大田尾段８８番３４	志布志駅	住宅	3,700	12,231	-	-
281	熊毛郡中種子町野間字下ノ門８８９６番３	竹屋野停駅	住宅	3,700	12,231	-1.60%	-28.79%
282	鹿屋市串良町下小原字前門前４８９４番３	志布志駅	住宅	3,650	12,066	-1.35%	-13.95%
283	曽於郡大崎町神領字飯隈１６８８番１	志布志駅	住宅	3,450	11,405	-1.43%	-16.67%
284	鹿屋市吾平町上名字山崎水流７４８２番２	志布志駅	住宅	3,150	10,413	-	-100.00%
285	南さつま市笠沙町片浦字宮田２２０３番１	枕崎駅	住宅	2,820	9,322	-2.76%	-17.85%
286	姶良郡湧水町般若寺字瀬戸１４７７番６	吉松駅	住宅	2,640	8,727	-3.30%	-

地価上昇率ランキングは、龍郷町役場前停駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　鹿児島県地価上昇率ランキングの1位は大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番で、最寄駅は龍郷町役場前停駅、地価は18,500(円/㎡)、前年比変動率は+3.93%だった。

鹿児島県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番	住宅	18,500 61,157	+3.93% +27.14%	価格推移地図コメント用途	龍郷町役場前停駅
2	鹿児島市平之町８番１７外	店舗兼事務所	301,000 995,041	+3.79% +8.61%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
3	鹿児島市山之口町１１番２５	店舗	368,000 1,216,529	+3.66% -2.20%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
4	大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２	住宅	11,800 39,008	+3.51% +15.15%	価格推移地図コメント用途	大勝小学校前停駅
5	西之表市東町７０５９番１	店舗兼住宅	55,200 182,479	+3.37% -10.10%	価格推移地図コメント用途	鹿児島銀行前停駅
6	鹿児島市上之園町３３番９	住宅	263,000 869,421	+3.14% +23.19%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
7	鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７	住宅	69,300 229,091	+3.13% +1.51%	価格推移地図コメント用途	谷山駅
8	鹿児島市上荒田町３８番３外	店舗、事務所兼共同住宅	335,000 1,107,438	+3.08% -	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
9	鹿児島市錦江町２４番１２	工場	103,000 340,496	+3.00% +1.21%	価格推移地図コメント用途	鹿児島中央駅
10	奄美市名瀬入舟町１４番６外	店舗兼住宅	172,000 568,595	+2.99% -	価格推移地図コメント用途	入舟町停駅

鹿児島県の地価の長期推移は？

　鹿児島県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

鹿児島県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	45,100	132,900	73,400	-0.4%
2025	44,700	130,200	72,300	-0.5%
2024	43,500	129,300	71,000	-0.7%
2023	43,100	128,500	70,400	-0.9%
2022	42,500	128,700	70,100	-1.0%
2021	42,500	128,000	69,900	-1.2%
2020	42,600	124,300	68,800	-0.9%
2019	42,500	123,100	68,300	-1.0%
2018	42,500	121,400	67,800	-1.4%
2017	42,700	120,900	67,800	-2.0%
2016	42,900	119,700	66,800	-2.5%
2015	43,300	127,300	68,400	-3.0%
2014	44,000	129,200	69,500	-3.3%
2013	45,000	123,500	69,300	-3.9%
2012	45,500	125,200	70,000	-4.1%
2011	47,000	129,000	72,300	-4.4%
2010	50,800	128,000	74,300	-4.0%
2009	52,500	131,600	76,800	-3.4%
2008	53,900	131,900	77,800	-2.4%
2007	54,500	130,500	78,200	-2.3%
2006	57,000	140,200	82,700	-2.4%
2005	58,100	146,700	85,000	-2.4%
2004	59,700	153,000	87,500	-2.5%
2003	60,800	162,600	91,200	-2.0%
2002	61,300	173,500	94,900	-2.0%
2001	61,500	187,500	99,400	-1.5%
2000	61,700	198,900	103,000	-1.3%
1999	61,800	210,800	106,800	-1.7%
1998	61,700	228,900	112,200	-0.5%
1997	61,500	248,200	117,800	-0.5%
1996	60,400	286,100	124,600	-1.3%
1995	60,100	337,400	138,800	-0.6%
1994	58,800	731,600	154,600	-1.7%
1993	91,400	816,400	261,400	-1.2%
1992	88,700	890,200	276,800	0.2%
1991	87,600	893,400	274,900	4.3%
1990	81,300	607,100	197,900	2.0%
1989	79,200	473,100	165,700	0.6%
1988	79,000	419,900	153,400	0.5%
1987	78,600	385,200	145,200	-0.2%
1986	79,300	371,400	142,700	0.0%
1985	79,400	359,900	139,200	0.8%
1984	79,200	349,100	136,600	1.1%
1983	78,200	340,600	134,100	3.3%
1982	70,500	271,600	112,100	6.1%
1981	58,900	228,300	94,500	8.0%
1980	51,400	179,100	78,700	8.3%
1979	41,700	169,600	69,300	4.5%
1978	38,100	157,300	65,400	2.3%
1977	36,400	145,600	61,400	1.5%
1976	35,400	138,800	59,100	0.5%
1975	35,100	138,300	58,900	-7.9%

鹿児島県の基準地価の高価格ランキングは、上伊集院駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は鹿児島市五ヶ別府町字原ヶ前２６０５番外で、最寄駅は上伊集院駅、地価は1,110,000(円/㎡)、前年比変動率は-0.89%だった。

鹿児島県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鹿児島市五ヶ別府町字原ヶ前２６０５番外	上伊集院駅	1,110,000	3,669,421	-0.89%	-7.50%
2	鹿児島市東千石町１４−４	鹿児島中央駅	1,040,000	3,438,017	+0.97%	-
3	鹿児島市中央町２４番２５	鹿児島中央駅	465,000	1,537,190	+3.33%	+43.96%
4	鹿児島市荒田１−４１−９	鹿児島中央駅	366,000	1,209,917	+2.81%	+24.49%
5	鹿児島市西千石町３番１９	鹿児島中央駅	327,000	1,080,992	+4.14%	+13.94%
6	鹿児島市船津町４−２０	鹿児島中央駅	318,000	1,051,240	+2.91%	+11.97%
7	鹿児島市山之口町８−３４	鹿児島中央駅	315,000	1,041,322	+5.00%	-3.37%
8	鹿児島市西田２−３−５	鹿児島中央駅	292,000	965,289	+0.69%	+6.57%
9	鹿児島市加治屋町２−１５	鹿児島中央駅	290,000	958,678	+3.57%	-
10	鹿児島市樋之口町１０−４４	鹿児島中央駅	272,000	899,174	+3.03%	+3.42%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

鹿児島県の地価に関する FAQ

Q鹿児島県の地価の傾向はどうなっている？: A
鹿児島県の2025年の公示地価は+-0.4%となり、住宅地の地価は47都道府県中27位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

Q鹿児島県で最も地価が高い市区町村は？: A
2025年1月の市区町村別の地価ランキング1位は鹿児島市で、平均の地価は159,700(円/㎡)、前年比変動率は+2.18%だった。2位は奄美市で、平均の地価は116,800(円/㎡)、前年比変動率は+1.57%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q鹿児島県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は鹿児島市西田２丁目１６番２７で、最寄駅は鹿児島中央駅、地価は278,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.58%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番で、最寄駅は龍郷町役場前停駅、地価は18,500(円/㎡)、前年比変動率は+3.93%だった。

Q鹿児島県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の鹿児島県の住宅地の地価は、91,400(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は45,100(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「鹿児島県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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