静岡県の空き家率ランキング・トップ10！　2位は伊東市、1位はどこ？

静岡県の空き家率・空き家数ランキングを公開する。全国的に問題視されている「空き家問題」は、地方だけでなく都市部でも年々増加しており、社会課題のひとつとなっている。本記事では、静岡県の空き家率とその全国順位を紹介し、空き家の特徴や対策・活用方法についても解説しよう。

静岡県の空き家率、長期推移、特徴

　静岡県の空き家の全体概要をみてみよう。

　最新のデータ(2023年度)によると、静岡県の空き家数は296,300戸、空き家率は16.70%となっている。静岡県の空き家率は全国16位に位置しており、全国の13.84%に比べて高い。

　静岡県では、伊豆や熱海などのリゾートエリアにセカンドハウスが多く立ち、実際には季節利用されていても統計上は空き家となることが空き家率を押し上げる原因になっている。中山間地域では限界集落の空き家が問題化している。大半の空き家は賃貸用や売却用も含んでおり、放置空き家率は全国平均並みにとどまる。

静岡県の空き家率の長期推移は？

　2023年度の静岡県の空き家率は、前回調査データ(2018年度)から0.28ポイント増加。空き家数は14,700戸増加した。人口減少と高齢化の影響が顕著に現れており、今後も増加傾向が続く可能性が高い。

静岡県の空き家ランキング【2023年度最新版】

　静岡県の市区町村の空き家の状況はどうなっているのか。以下は、空き家率が高い順のランキングだ。

空き家率がもっとも高い市区町村は熱海市

　静岡県で空き家率がもっとも高かったのは熱海市の53.35%だ。

　熱海市の空き家率は全国屈指。温泉地、観光地として別荘や二次的住宅が集中し、観光シーズン以外は利用者が激減。ゆえに、統計上の空き家が膨大な数を占めることになる。単なる定住以外の所有住宅が空き家増加の要因である。

深刻化している「放置空き家」率がもっとも高いのは浜松市天竜区

　近年注目されている空き家問題だが、中でも深刻化しているのが、賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家、つまり放置空き家である。

　2023年の住宅・土地統計調査によると、全国の放置空き家数は3,856,000戸で、住宅総戸数に占める放置空き家の割合は5.93%に達している。

　放置空き家は、管理されずに放置状態にあるケースが多く、倒壊・火災等の安全性の問題、ゴミの不法投棄や不審者の侵入等による治安悪化、周辺の不動産価値の低下などの問題を引き起こす。特に地方では人口減少に伴い放置空き家が増加し、集落の維持が困難になるケースも出ている。

　静岡県の放置空き家率がもっとも高かったのは、浜松市天竜区で19.61%となっている。

　国は「空家等対策の推進に関する特別措置法」により特定空家等への対策を強化しているが、所有者不明や相続放棄による管理者不在の空き家も多く、対応が難しい状況である。空き家の発生予防と利活用促進の両面からの対策が急務となっている。

静岡県の空き家対策や活用事例は？

​　静岡県では、空き家の増加を防ぎ、適切な管理と利活用を推進するため、様々な対策を講じている。​県内の約80％の宅建業者が参加する「ふじのくに空き家バンク」を通じて空き家の情報提供し、移住希望者や若年層への住み替えを進めている。​

　また、空き家の所有者や管理者を対象とした普及啓発セミナーや、空き家のリノベーションに関する研修会を開催し、空き家の適切な管理と活用を支援している。​

静岡県における空き家活用事例

　伊東市では東京都内の大学生5人が、静岡の瞳と呼ばれる一碧湖近くにコミュニティ型シェア別荘の1号館「kichi」をオープンさせた。空き家のDIYによる改築や別荘でのイベントを通して、現代のコミュニティ難民の人々が新たな繋がりを築くことを目指している。

　静岡市用宗地区では築90年の空き家を改装してゲストハウス「ミクソロジーハウス ふじや」を開業した。漁師町の雰囲気を残した古民家宿として人気を集め、地域への観光客の誘致と交流で人口の増加に貢献している。