静岡県の地価の傾向はどうなっている？

静岡県の2025年の公示地価は+0.3となり、住宅地の地価は47都道府県中13位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

静岡県で最も地価が高い市区町村は？

2025年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は静岡市葵区で、平均の地価は236,800(円/㎡)、前年比変動率は+2.47%だった。2位は静岡市駿河区で、平均の地価は156,900(円/㎡)、前年比変動率は+1.36%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

静岡県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は三島市谷田字城ノ内１３６番５６で、最寄駅は三島駅、地価は98,800(円/㎡)、前年比変動率は-1.00%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は静岡市葵区音羽町２１４番３で、最寄駅は静岡駅、地価は255,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.81%だった。

静岡県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の静岡県の住宅地の地価は、159,300(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は72,000(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「静岡県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【静岡県の地価・坪単価ランキング】2025年は0.3％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

静岡県の2025年の地価は0.3％増となり、住宅地の地価は47都道府県中13位だが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

静岡県の市区町村別の地価ランキングは
静岡県の住宅地ランキングは？(公示地価)
静岡県の地価ランキングは？（全用途）
静岡県の地価の長期推移は？
静岡県の基準地価は？（2025年7月）

「富士山」が有名な、静岡県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、静岡県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、静岡市葵区が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　静岡県の地価ランキング1位は静岡市葵区で、平均の地価は236,800(円/㎡)、前年比変動率は+2.47%だった。

静岡県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	静岡市葵区	236,800	782,810	2.47%	11.96%
2	静岡市駿河区	156,900	518,678	1.36%	8.81%
3	長泉町	128,600	425,124	1.34%	11.92%
4	三島市	125,400	414,545	1.29%	0.40%
5	清水町	111,500	368,595	0.18%	-0.45%
6	熱海市	108,700	359,339	8.37%	26.84%
7	沼津市	100,900	333,554	0.20%	-13.24%
8	浜松市中央区	99,800	329,917	1.01%
9	静岡市清水区	90,500	299,174	1.23%	-5.43%
10	御殿場市	77,100	254,876	0.39%	-2.03%
11	藤枝市	71,600	236,694	3.62%	1.13%
12	伊豆の国市	68,200	225,455	-1.59%	-14.43%
13	裾野市	67,800	224,132	-2.31%	-10.08%
14	富士市	63,200	208,926	-0.16%	-8.54%
15	伊東市	61,800	204,298	-0.64%	-7.07%
16	島田市	58,100	192,066	-0.34%	-16.04%
17	湖西市	55,500	183,471	0.73%	-6.88%
18	函南町	55,200	182,479	-0.90%	-10.10%
19	袋井市	54,700	180,826	0.37%	0.92%
20	下田市	52,700	174,215	-0.75%	-14.86%
21	浜松市浜名区	51,400	169,917	0.39%
22	掛川市	50,800	167,934	0.20%	-14.19%
23	磐田市	50,600	167,273	0.20%	-0.98%
24	焼津市	49,100	162,314	0.00%	-13.25%
25	伊豆市	47,200	156,033	-1.67%	-22.50%
26	菊川市	45,500	150,413	0.22%	7.06%
27	東伊豆町	41,400	136,860	-1.66%	-21.29%
28	富士宮市	41,100	135,868	-1.44%	-7.64%
29	河津町	39,000	128,926	-1.02%	-19.75%
30	浜松市天竜区	33,400	110,413	-2.62%	-21.60%
31	小山町	33,400	110,413	-0.30%	-7.99%
32	吉田町	32,600	107,769	-0.91%	-15.54%
33	森町	29,100	96,198	-0.34%	-11.01%
34	牧之原市	26,400	87,273	-1.12%	-26.26%
35	御前崎市	24,900	82,314	-0.80%	-9.78%
36	南伊豆町	24,100	79,669	-1.23%	-16.90%
37	松崎町

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

静岡県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、三島駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は三島市谷田字城ノ内１３６番５６で、最寄駅は三島駅、地価は98,800(円/㎡)、前年比変動率は-1.00%だった。

静岡県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	三島市谷田字城ノ内１３６番５６	98,800 326,612	+16.50% +71.43%	価格推移地図コメント用途	三島駅
2	静岡市清水区上力町１８４７番１６	98,500 325,620	+11.39% +62.96%	価格推移地図コメント用途	清水駅
3	浜松市中央区上西町字川田２６番８	98,100 324,298	+9.92% +76.50%	価格推移地図コメント用途	浜松駅
4	田方郡函南町仁田字堀之内１５１番６	97,600 322,645	+5.81% +22.60%	価格推移地図コメント用途	伊豆仁田駅
5	静岡市駿河区丸子５丁目２０８番１２	97,500 322,314	+4.81% +20.18%	価格推移地図コメント用途	安倍川駅
6	沼津市中沢田字中沢３９０番８	97,500 322,314	+4.09% +13.93%	価格推移地図コメント用途	沼津駅
7	静岡市清水区楠新田字西屋敷３４０番５	97,100 320,992	+4.08% +7.42%	価格推移地図コメント用途	草薙駅
8	三島市大場字前之田２４４番３	97,000 320,661	+3.87% +30.36%	価格推移地図コメント用途	大場駅
9	裾野市佐野字ウタリ９４３番７	97,000 320,661	+3.79% +11.73%	価格推移地図コメント用途	裾野駅
10	静岡市葵区瀬名７丁目５５５７番	96,900 320,331	+3.72% +17.47%	価格推移地図コメント用途	静岡駅

住宅地上昇率ランキングは、静岡駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　静岡県の住宅地上昇率ランキングの1位は静岡市葵区音羽町２１４番３で、最寄駅は静岡駅、地価は255,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.81%だった。

静岡県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	静岡市葵区音羽町２１４番３	255,000 842,975	+5.81% +22.60%	価格推移地図コメント用途	静岡駅
2	熱海市春日町８３番２６	109,000 360,331	+4.81% +20.18%	価格推移地図コメント用途	熱海駅
3	静岡市葵区安東２丁目１５０番	229,000 757,025	+4.09% +13.93%	価格推移地図コメント用途	静岡駅
4	静岡市葵区西草深町１９番７	322,000 1,064,463	+3.87% +30.36%	価格推移地図コメント用途	静岡駅
5	静岡市葵区緑町９６番１	219,000 723,967	+3.79% +11.73%	価格推移地図コメント用途	静岡駅
6	静岡市清水区谷田１８４番２	195,000 644,628	+3.72% +17.47%	価格推移地図コメント用途	草薙駅
7	静岡市葵区大岩町１３８番４	200,000 661,157	+3.09% +8.70%	価格推移地図コメント用途	静岡駅
8	三島市大宮町２丁目３５４７番２	174,000 575,207	+2.96% +12.99%	価格推移地図コメント用途	三島駅
9	静岡市駿河区泉町８番４	245,000 809,917	+2.94% +11.36%	価格推移地図コメント用途	静岡駅
10	浜松市中央区中央１丁目１０８番９外	322,000 1,064,463	+2.88% +28.29%	価格推移地図コメント用途	浜松駅

住宅地の下落率ランキングは、沼津駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は沼津市口野字尾高２３９番１８で、最寄駅は沼津駅、地価は24,500(円/㎡)、前年比変動率は-4.30%だった。

静岡県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	沼津市口野字尾高２３９番１８	24,500 80,992	-4.30% -43.42%	価格推移地図コメント用途	沼津駅
2	焼津市石津港町１９番１４外	23,000 76,033	-3.77% -43.35%	価格推移地図コメント用途	焼津駅
3	焼津市浜当目２丁目５４２番	16,200 53,554	-3.57% -43.36%	価格推移地図コメント用途	焼津駅
4	榛原郡吉田町川尻字浜河原３０４３番９	13,500 44,628	-3.57% -43.28%	価格推移地図コメント用途	島田駅
5	浜松市天竜区船明字扇田２５２０番２０	20,200 66,777	-3.35% -27.86%	価格推移地図コメント用途	二俣本町駅
6	静岡市清水区石川新町４３０番１２	79,500 262,810	-2.93% -17.62%	価格推移地図コメント用途	清水駅
7	静岡市清水区由比町屋原字井戸尻１５８番４９外	53,400 176,529	-2.91% -23.71%	価格推移地図コメント用途	由比駅
8	静岡市清水区由比字節井５１２番１	50,600 167,273	-2.88% -21.79%	価格推移地図コメント用途	由比駅
9	沼津市青野字横橋２４５番３外	54,000 178,512	-2.70% -	価格推移地図コメント用途	原駅
10	浜松市浜名区細江町気賀字上気賀８５３番２外	31,600 104,463	-2.47% -34.85%	価格推移地図コメント用途	気賀駅

静岡県の地価に関する FAQ

Q静岡県の地価の傾向はどうなっている？: A
静岡県の2025年の公示地価は+0.3%となり、住宅地の地価は47都道府県中13位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

Q静岡県で最も地価が高い市区町村は？: A
2025年1月の市区町村別の地価ランキング1位は静岡市葵区で、平均の地価は236,800(円/㎡)、前年比変動率は+2.47%だった。2位は静岡市駿河区で、平均の地価は156,900(円/㎡)、前年比変動率は+1.36%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q静岡県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は三島市谷田字城ノ内１３６番５６で、最寄駅は三島駅、地価は98,800(円/㎡)、前年比変動率は-1.00%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は静岡市葵区音羽町２１４番３で、最寄駅は静岡駅、地価は255,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.81%だった。

Q静岡県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の静岡県の住宅地の地価は、159,300(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は72,000(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「静岡県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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