愛知県の空き家率ランキング・トップ10！　2位は新城市、1位はどこ？

愛知県の空き家率・空き家数ランキングを公開する。全国的に問題視されている「空き家問題」は、地方だけでなく都市部でも年々増加しており、社会課題のひとつとなっている。本記事では、愛知県の空き家率とその全国順位を紹介し、空き家の特徴や対策・活用方法についても解説しよう。

愛知県の空き家率、長期推移、特徴

　愛知県の空き家の全体概要をみてみよう。

　最新のデータ(2023年度)によると、愛知県の空き家数は433,000戸、空き家率は11.82%となっている。愛知県の空き家率は全国43位に位置しており、全国の13.84%に比べて低い。

　名古屋市などの都市部では集合住宅の空き室が中心で、空き家率自体は低い。農村部の豊橋市や田原市などでも比較的流通が活発で、いわゆる放置空き家は少ない状況だ。工業地帯として人口流入があるため、中古住宅市場が盛んなことが背景にある。

愛知県の空き家率の長期推移は？

　2023年度の愛知県の空き家率は、前回調査データ(2018年度)から0.51ポイント増加。空き家数は39,200戸増加した。人口減少と高齢化の影響が顕著に現れており、今後も増加傾向が続く可能性が高い。

愛知県の空き家ランキング【2023年度最新版】

　愛知県の市区町村の空き家の状況はどうなっているのか。以下は、空き家率が高い順のランキングだ。

空き家率がもっとも高い市区町村は南知多町

　愛知県で空き家率がもっとも高かったのは南知多町の22.68%だ。

　南知多町は高齢化による所有者の死亡や避難的放置が目立つ上、篠島・日間賀島など離島部の海辺集落では定住人口が減少している。管理負担の重さから利活用が進んでいない状況にある。

深刻化している「放置空き家」率がもっとも高いのは南知多町

　近年注目されている空き家問題だが、中でも深刻化しているのが、賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家、つまり放置空き家である。

　2023年の住宅・土地統計調査によると、全国の放置空き家数は3,856,000戸で、住宅総戸数に占める放置空き家の割合は5.93%に達している。

　放置空き家は、管理されずに放置状態にあるケースが多く、倒壊・火災等の安全性の問題、ゴミの不法投棄や不審者の侵入等による治安悪化、周辺の不動産価値の低下などの問題を引き起こす。特に地方では人口減少に伴い放置空き家が増加し、集落の維持が困難になるケースも出ている。

　愛知県の放置空き家率がもっとも高かったのは、南知多町で15.24%となっている。

　国は「空家等対策の推進に関する特別措置法」により特定空家等への対策を強化しているが、所有者不明や相続放棄による管理者不在の空き家も多く、対応が難しい状況である。空き家の発生予防と利活用促進の両面からの対策が急務となっている。

愛知県の空き家対策や活用事例は？

　愛知県は、空き家問題に対処するため、地域特性を踏まえた多角的な対策を講じている。​県内を6地域に区分し、それぞれの人口動態や高齢化率、住宅事情を分析し、地域ごとの課題に対応している。

　具体的な施策として、「空き家バンク」の活用促進や、所有者と利活用希望者とのマッチング支援、老朽化した空き家の除却支援などを行っている。​

　また、市町村に対しては、空家等対策計画の策定支援や、空き家バンク運用に関するガイドラインの提供を通じて、地域に即した対策の実施を支援している。

愛知県における空き家活用事例

　豊田市では空き家を改修して子ども食堂と学習支援の場として活用している。地域の子どもたちの居場所づくりと食育、教育支援を一体的に提供するこの事例は、空き家が地域福祉の拠点として新たな役割を担うモデルとなっている。

　名古屋市中川区では、築60年以上の木造かわらぶき2階建ての空き家を、障害者向け共同生活支援グループホーム「こだまのいえ春田」として利活用した。家族の思い入れある空き家の管理の負担を解消、地域貢献のために活用したいという想いが結実した。