三重県の空き家率ランキング・トップ10！　2位は熊野市、1位はどこ？

三重県の空き家率・空き家数ランキングを公開する。全国的に問題視されている「空き家問題」は、地方だけでなく都市部でも年々増加しており、社会課題のひとつとなっている。本記事では、三重県の空き家率とその全国順位を紹介し、空き家の特徴や対策・活用方法についても解説しよう。

三重県の空き家率、長期推移、特徴

　三重県の空き家の全体概要をみてみよう。

　最新のデータ(2023年度)によると、三重県の空き家数は142,700戸、空き家率は16.34%となっている。三重県の空き家率は全国19位に位置しており、全国の13.84%に比べて高い。

　三重県では、伊勢志摩の旅館跡や別荘、熊野地域の過疎化集落など多様な形態の空き家が存在している。津市や四日市市など県央部でも賃貸空室が増加し、その他空き家率は全国でも高めである。とくに南部地域では、高齢化と人口流出による空き家が蓄積している。

三重県の空き家率の長期推移は？

　2023年度の三重県の空き家率は、前回調査データ(2018年度)から1.16ポイント増加。空き家数は13,100戸増加した。人口減少と高齢化の影響が顕著に現れており、今後も増加傾向が続く可能性が高い。

三重県の空き家ランキング【2023年度最新版】

　三重県の市区町村の空き家の状況はどうなっているのか。以下は、空き家率が高い順のランキングだ。

空き家率がもっとも高い市区町村は尾鷲市

　三重県で空き家率がもっとも高かったのは尾鷲市の35.14%だ。

　尾鷲市の空き家率は平成20年以降一貫して増加傾向にあり、漁業中心の地域経済の縮小と若年層の離散が追い打ちをかけている。山間集落や海岸線沿いで老朽家屋の維持管理が困難となり、空き家化が加速している。

深刻化している「放置空き家」率がもっとも高いのは尾鷲市

　近年注目されている空き家問題だが、中でも深刻化しているのが、賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家、つまり放置空き家である。

　2023年の住宅・土地統計調査によると、全国の放置空き家数は3,856,000戸で、住宅総戸数に占める放置空き家の割合は5.93%に達している。

　放置空き家は、管理されずに放置状態にあるケースが多く、倒壊・火災等の安全性の問題、ゴミの不法投棄や不審者の侵入等による治安悪化、周辺の不動産価値の低下などの問題を引き起こす。特に地方では人口減少に伴い放置空き家が増加し、集落の維持が困難になるケースも出ている。

　三重県の放置空き家率がもっとも高かったのは、尾鷲市で31.01%となっている。

　国は「空家等対策の推進に関する特別措置法」により特定空家等への対策を強化しているが、所有者不明や相続放棄による管理者不在の空き家も多く、対応が難しい状況である。空き家の発生予防と利活用促進の両面からの対策が急務となっている。

三重県の空き家対策や活用事例は？

​　三重県では市町と連携し、空き家の除却やリフォームに対する補助制度を設けている。​また、専門家団体と協力して「空き家ネットワークみえ」を設立し、無料相談会や研修会を通じて所有者を支援している。さらに、所有者不明の老朽した空き家には、略式代執行による除却支援を実施している。​

三重県における空き家活用事例

　伊賀市では空き家を改修して地域交流カフェ兼図書スペースに再生した。住民の居場所づくりと文化的活動の場として機能している。多世代が集い交流できる空間として地域コミュニティの活性化に貢献している。

　尾鷲市三木里町町内にある空き家は、築54年の木造平屋建て。所有者は遠方に住み、処分に困っていたという。地区会が譲り受け、愛知工業大学工学部との連係で、災害時のみなし仮設として運用する。すでに着工しており、来年5月の完成を目指している。