長野県の2025年の地価は2.5％増となり、住宅地の地価は47都道府県中33位だが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。
上田市の「上田城 東虎口櫓門」が有名な、長野県の地価は？（出所：PIXTA）
日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、長野県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。
市区町村別の地価ランキングは、軽井沢町が1位
2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。
長野県の地価ランキング1位は軽井沢町で、平均の地価は81,700(円/㎡)、前年比変動率は+11.61%だった。
長野県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 市区町村 | 地価 (円/㎡) | 地価 (円/坪) | 前年比 変動率 | 10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 軽井沢町 | 81,700 | 270,083 | 11.61% | 17.39% |
| 2 | 長野市 | 73,100 | 241,653 | 1.11% | -1.22% |
| 3 | 松本市 | 66,200 | 218,843 | 2.64% | 4.75% |
| 4 | 茅野市 | 45,600 | 150,744 | -1.30% | -14.45% |
| 5 | 諏訪市 | 45,000 | 148,760 | -1.10% | -4.86% |
| 6 | 塩尻市 | 42,600 | 140,826 | 0.71% | 9.79% |
| 7 | 下諏訪町 | 42,500 | 140,496 | -1.16% | -14.31% |
| 8 | 上田市 | 41,500 | 137,190 | -1.43% | -10.56% |
| 9 | 岡谷市 | 41,200 | 136,198 | -1.20% | -13.81% |
| 10 | 佐久市 | 41,000 | 135,537 | 0.24% | 0.74% |
| 11 | 小布施町 | 38,000 | 125,620 | 1.88% | 7.34% |
| 12 | 中野市 | 36,300 | 120,000 | -0.27% | -10.59% |
| 13 | 飯田市 | 34,800 | 115,041 | -0.85% | -10.54% |
| 14 | 須坂市 | 34,100 | 112,727 | 0.59% | -5.01% |
| 15 | 千曲市 | 33,500 | 110,744 | 4.69% | -10.90% |
| 16 | 安曇野市 | 28,100 | 92,893 | 1.08% | 9.34% |
| 17 | 東御市 | 27,300 | 90,248 | 0.00% | -10.49% |
| 18 | 駒ヶ根市 | 26,300 | 86,942 | -1.13% | -16.51% |
| 19 | 坂城町 | 25,700 | 84,959 | -1.91% | -20.43% |
| 20 | 伊那市 | 25,500 | 84,298 | -1.54% | -16.94% |
| 21 | 山ノ内町 | 24,400 | 80,661 | -2.40% | -24.92% |
| 22 | 野沢温泉村 | 24,100 | 79,669 | 19.31% | 27.51% |
| 23 | 小諸市 | 23,400 | 77,355 | -0.85% | -8.95% |
| 24 | 箕輪町 | 22,300 | 73,719 | -1.76% | -20.64% |
| 25 | 富士見町 | 21,200 | 70,083 | -1.40% | -20.30% |
| 26 | 御代田町 | 21,000 | 69,421 | 0.96% | -4.11% |
| 27 | 木曽町 | 20,800 | 68,760 | -3.26% | -29.01% |
| 28 | 飯山市 | 20,500 | 67,769 | 0.00% | -11.26% |
| 29 | 佐久穂町 | 19,500 | 64,463 | ||
| 30 | 白馬村 | 19,500 | 64,463 | 28.29% | 114.29% |
| 31 | 松川町 | 19,100 | 63,140 | -1.55% | -17.67% |
| 32 | 辰野町 | 19,000 | 62,810 | -2.56% | -26.36% |
| 33 | 小海町 | 18,600 | 61,488 | 12.73% | -5.10% |
| 34 | 高森町 | 18,000 | 59,504 | -1.64% | -15.09% |
| 35 | 宮田村 | 17,800 | 58,843 | -1.11% | -14.42% |
| 36 | 松川村 | 17,400 | 57,521 | 0.58% | -5.43% |
| 37 | 南箕輪村 | 16,000 | 52,893 | 0.63% | -15.34% |
| 38 | 大町市 | 15,700 | 51,901 | -4.85% | -20.30% |
| 39 | 上松町 | 13,400 | 44,298 | -2.90% | -28.34% |
| 40 | 飯島町 | 13,000 | 42,975 | -1.52% | 5.69% |
| 41 | 池田町 | 12,900 | 42,645 | -0.77% | -7.86% |
| 42 | 飯綱町 | 10,400 | 34,380 | -0.95% | -19.38% |
| 43 | 信濃町 | 10,100 | 33,388 | -1.94% | -21.71% |
| 44 | 中川村 | 4,500 | 14,876 | -2.17% | -22.41% |
| 45 | 山形村 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
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長野県の住宅地ランキングは？
住宅地ランキングは、軽井沢駅周辺が1位
住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。
住宅地ランキングの1位は北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外で、最寄駅は軽井沢駅、地価は170,000(円/㎡)、前年比変動率は+14.09%だった。
長野県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 地価 (円/㎡・円/坪) | 変動率 (前年比・10年前比) | クリックして 詳細を見る | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 170,000 561,983 | +33.04% +127.48% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
| 2 | 長野市大字栗田字西番場１６１１番 | 139,000 459,504 | +29.56% +201.61% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 長野駅 |
| 3 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 103,000 340,496 | +20.87% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
| 4 | 長野市若里１－１９－４７ | 98,600 325,950 | +17.92% +22.16% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 長野駅 |
| 5 | 松本市開智１－２－１１ | 90,600 299,504 | +14.09% +101.42% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 松本駅 |
| 6 | 長野市大字南長野字本郷２０７番１ | 86,900 287,273 | +13.81% +117.30% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 長野駅 |
| 7 | 松本市中央４－３－１１ | 81,900 270,744 | +11.54% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 松本駅 |
| 8 | 長野市北条町４５番５ | 79,200 261,818 | +11.54% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 長野駅 |
| 9 | 長野市三輪３－４－２９ | 77,600 256,529 | +10.85% +85.04% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 本郷駅 |
| 10 | 長野市三輪４－７－１６ | 77,600 256,529 | +10.29% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 本郷駅 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地上昇率ランキングは、白馬駅周辺が1位
住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。
長野県の住宅地上昇率ランキングの1位は北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６で、最寄駅は白馬駅、地価は20,600(円/㎡)、前年比変動率は+29.56%だった。
長野県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 地価 (円/㎡・円/坪) | 変動率 (前年比・10年前比) | クリックして 詳細を見る | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６ | 20,600 68,099 | +29.56% +201.61% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 白馬駅 |
| 2 | 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０ | 27,800 91,901 | +20.87% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 戸狩野沢温泉駅 |
| 3 | 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下６５１３番外 | 20,400 67,438 | +17.92% +22.16% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 戸狩野沢温泉駅 |
| 4 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 170,000 561,983 | +14.09% +101.42% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
| 5 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 103,000 340,496 | +13.81% +117.30% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
| 6 | 北佐久郡軽井沢町大字発地字長日向１３９８番９１ | 37,700 124,628 | +11.54% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
| 7 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８ | 23,200 76,694 | +11.54% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 信濃追分駅 |
| 8 | 北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊１１８４番２２ | 23,500 77,686 | +10.85% +85.04% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 中軽井沢駅 |
| 9 | 北安曇郡白馬村大字北城７２５７番 | 7,970 26,347 | +9.93% +8.73% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 白馬駅 |
| 10 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９ | 18,600 61,488 | +3.33% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地の下落率ランキングは、豊野駅周辺が1位
住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。
住宅地の下落率ランキングの1位は長野市大字赤沼字西通２６３番１で、最寄駅は豊野駅、地価は10,700(円/㎡)、前年比変動率は-5.31%だった。
長野県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 地価 (円/㎡・円/坪) | 変動率 (前年比・10年前比) | クリックして 詳細を見る | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野市大字赤沼字西通２６３番１ | 10,700 35,372 | -5.31% -42.16% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 豊野駅 |
| 2 | 木曽郡上松町大字上松９６８番６外 | 14,200 46,942 | -3.40% -30.39% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 上松駅 |
| 3 | 木曽郡木曽町福島５７５１番３ | 20,800 68,760 | -3.26% -29.01% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 木曽福島駅 |
| 4 | 諏訪市大字上諏訪字菅平９２８９番２ | 18,900 62,479 | -3.08% -27.86% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 上諏訪駅 |
| 5 | 上田市上丸子字宮ノ前１００２番６ | 22,600 74,711 | -3.00% -25.41% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 大屋駅 |
| 6 | 木曽郡木曽町福島６４５７番１ | 13,900 45,950 | -2.80% -24.46% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 木曽福島駅 |
| 7 | 木曽郡上松町大字小川３１１１番１ | 10,500 34,711 | -2.78% -23.91% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 上松駅 |
| 8 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字大原３３０８番７ | 22,200 73,388 | -2.63% -25.25% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 湯田中駅 |
| 9 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字村上中道南２８４７番３ | 22,700 75,041 | -2.58% -26.30% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 湯田中駅 |
| 10 | 須坂市大字沼目字南沖３８６番３外 | 13,000 42,975 | -2.26% -20.25% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 須坂駅 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
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長野県の地価ランキングは？（全用途）
地価ランキングは、 長野駅 周辺が1位
次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。
長野県の地価が高いランキング全用途の1位は長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外。地価は372,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.33%だった。
長野県の地価が高いランキング全用途326地点（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 最寄駅 | 利用状況 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 | 長野駅 | 店舗兼ホテル | 372,000 | 1,229,752 | +3.33% | +4.49% |
| 2 | 松本市深志１−１−２ | 松本駅 | 店舗兼事務所 | 240,000 | 793,388 | +2.13% | -5.14% |
| 3 | 松本市中央１−４−７ | 松本駅 | 店舗兼事務所 | 225,000 | 743,802 | +1.35% | -3.02% |
| 4 | 長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ | 長野駅 | 店舗 | 211,000 | 697,521 | +2.43% | +3.94% |
| 5 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ | 軽井沢駅 | 店舗兼共同住宅 | 197,000 | 651,240 | +10.06% | +47.01% |
| 6 | 長野市南千歳１丁目１９番８ | 長野駅 | 店舗 | 180,000 | 595,041 | +0.56% | -1.10% |
| 7 | 長野市大字南長野字石堂南１２８２番１６ | 長野駅 | 事務所 | 173,000 | 571,901 | +1.76% | -0.57% |
| 8 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 軽井沢駅 | 保養所 | 170,000 | 561,983 | +14.09% | +101.42% |
| 9 | 長野市大字鶴賀字高畑８７５番３外 | 長野駅 | ホテル兼店舗 | 163,000 | 538,843 | +1.88% | +3.16% |
| 10 | 長野市大字栗田字源田窪２１３８番 | 長野駅 | 店舗兼共同住宅 | 156,000 | 515,702 | +1.96% | - |
| 11 | 松本市深志２−１−２１ | 松本駅 | 店舗兼共同住宅 | 149,000 | 492,562 | +0.68% | -4.49% |
| 12 | 長野市大字栗田字西番場１６１１番 | 長野駅 | 住宅 | 139,000 | 459,504 | +2.96% | - |
| 13 | 長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３ | 長野駅 | 事務所 | 138,000 | 456,198 | +0.73% | -4.17% |
| 14 | 長野市大字鶴賀字腰巻２２２１番８外 | 権堂駅 | 店舗兼事務所 | 134,000 | 442,975 | +1.52% | -3.60% |
| 15 | 松本市本庄１−３−１２ | 松本駅 | 店舗兼事務所 | 121,000 | 400,000 | +0.83% | - |
| 16 | 長野市大字鶴賀字舎利田５６６番２外 | 長野駅 | 店舗兼事務所 | 119,000 | 393,388 | +1.71% | +14.42% |
| 17 | 松本市中央２−５−１３ | 松本駅 | 店舗兼住宅 | 119,000 | 393,388 | +1.71% | +1.71% |
| 18 | 上田市中央１−４−５ | 上田駅 | 店舗 | 108,000 | 357,025 | +0.00% | -2.70% |
| 19 | 長野市大字鶴賀字苗間平１６１８番７外 | 長野駅 | 空地 | 107,000 | 353,719 | +1.90% | -4.46% |
| 20 | 松本市中央３−８−２８ | 松本駅 | 店舗、事務所兼住宅 | 107,000 | 353,719 | +0.94% | -0.93% |
| 21 | 長野市大字南長野字石堂南１２６２番１２ | 長野駅 | 店舗兼住宅 | 103,000 | 340,496 | +0.98% | -0.96% |
| 22 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 軽井沢駅 | 別荘 | 103,000 | 340,496 | +13.81% | +117.30% |
| 23 | 松本市中央４−６−２３ | 松本駅 | 店舗 | 98,800 | 326,612 | +0.92% | - |
| 24 | 長野市若里１−１９−４７ | 長野駅 | 住宅 | 98,600 | 325,950 | +1.44% | +22.18% |
| 25 | 長野市大字南長野字十念寺裏６２４番３外 | 長野駅 | 事務所 | 97,700 | 322,975 | +0.83% | +0.83% |
| 26 | 長野市大字鶴賀字流２１２０番１ | 権堂駅 | 事務所 | 92,200 | 304,793 | +0.66% | -3.46% |
| 27 | 佐久市佐久平駅東１５番３ | 佐久平駅 | 店舗 | 91,500 | 302,479 | +0.00% | -3.68% |
| 28 | 松本市開智１−２−１１ | 松本駅 | 住宅 | 90,600 | 299,504 | +1.00% | +9.16% |
| 29 | 長野市大字南長野字本郷２０７番１ | 長野駅 | 住宅 | 86,900 | 287,273 | +0.23% | +2.60% |
| 30 | 松本市中央４−３−１１ | 松本駅 | 住宅 | 81,900 | 270,744 | +0.86% | +10.68% |
| 31 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０ | 軽井沢駅 | 店舗 | 80,400 | 265,785 | +10.29% | - |
| 32 | 松本市中央２−５−２９ | 松本駅 | 店舗兼倉庫 | 79,500 | 262,810 | +0.38% | - |
| 33 | 長野市北条町４５番５ | 長野駅 | 住宅 | 79,200 | 261,818 | +0.38% | - |
| 34 | 松本市渚３−１−４３ | 松本駅 | 店舗兼事務所 | 77,800 | 257,190 | +1.43% | - |
| 35 | 長野市三輪３−４−２９ | 本郷駅 | 住宅 | 77,600 | 256,529 | +0.65% | +3.47% |
| 36 | 長野市三輪４−７−１６ | 本郷駅 | 住宅 | 77,600 | 256,529 | +0.91% | +3.19% |
| 37 | 松本市清水１−５−７ | 松本駅 | 住宅 | 77,400 | 255,868 | +1.18% | +11.53% |
| 38 | 長野市東鶴賀町４９番２ | 権堂駅 | 事務所 | 75,400 | 249,256 | +1.07% | +6.80% |
| 39 | 松本市沢村１−１５−２３ | 松本駅 | 住宅 | 75,400 | 249,256 | +1.07% | +9.43% |
| 40 | 松本市宮渕１−４−２８−２１ | 松本駅 | 住宅 | 75,200 | 248,595 | +0.80% | +5.32% |
| 41 | 長野市大字高田字川端東沖７２５番７９ | 長野駅 | 住宅 | 75,100 | 248,264 | +0.54% | +5.77% |
| 42 | 松本市井川城１−３−９ | 松本駅 | 店舗兼共同住宅 | 75,000 | 247,934 | +0.54% | - |
| 43 | 長野市若宮１丁目３番２３ | 長野駅 | 住宅 | 73,500 | 242,975 | +0.96% | +10.53% |
| 44 | 長野市上松１−９−１１ | 本郷駅 | 住宅 | 72,900 | 240,992 | +0.55% | +2.53% |
| 45 | 長野市大字長野字上長野１２２１番４ | 長野駅 | 住宅 | 72,600 | 240,000 | +0.00% | -2.55% |
| 46 | 松本市巾上９−１３ | 松本駅 | 住宅 | 72,600 | 240,000 | +0.55% | +6.76% |
| 47 | 松本市高宮北４−３ | 南松本駅 | 事務所 | 71,800 | 237,355 | +2.13% | +5.28% |
| 48 | 諏訪市諏訪１−２−５ | 上諏訪駅 | 店舗 | 71,700 | 237,025 | -0.28% | - |
| 49 | 松本市村井町北２−９−４５ | 平田駅 | 店舗 | 71,500 | 236,364 | +1.85% | +3.32% |
| 50 | 松本市北深志１−９−２２ | 松本駅 | 事務所 | 70,900 | 234,380 | +1.00% | +3.20% |
| 51 | 長野市吉田２−１２−３０ | 桐原駅 | 住宅 | 70,200 | 232,066 | +1.30% | +6.69% |
| 52 | 長野市稲里町中央３丁目１番３ | 川中島駅 | 空地 | 70,100 | 231,736 | +0.00% | -1.54% |
| 53 | 長野市若里５−１８−１４ | 長野駅 | 住宅 | 69,600 | 230,083 | +0.00% | +4.98% |
| 54 | 松本市出川２−６−１４ | 南松本駅 | 店舗兼住宅 | 69,400 | 229,421 | +1.02% | - |
| 55 | 長野市大字高田字中村沖３２４番１９ | 長野駅 | 店舗 | 69,200 | 228,760 | +0.87% | +0.58% |
| 56 | 松本市渚４−６−１２−１ | 渚駅 | 住宅 | 68,800 | 227,438 | +2.08% | - |
| 57 | 長野市稲田１−２８−１７ | 信濃吉田駅 | 店舗兼事務所 | 68,300 | 225,785 | +0.00% | -0.58% |
| 58 | 松本市出川町１８−２ | 南松本駅 | 共同住宅 | 67,900 | 224,463 | +0.59% | - |
| 59 | 松本市横田２−１２−１３ | 松本駅 | 住宅 | 67,800 | 224,132 | +0.44% | +4.95% |
| 60 | 長野市青木島４丁目４番２外 | 川中島駅 | 店舗 | 67,700 | 223,802 | +0.30% | 0.00% |
| 61 | 長野市吉田３−１１−９ | 信濃吉田駅 | 店舗兼共同住宅 | 67,300 | 222,479 | +1.05% | +1.05% |
| 62 | 松本市筑摩３−２２−２ | 松本駅 | 住宅 | 66,800 | 220,826 | +1.21% | +8.97% |
| 63 | 長野市吉田５−３−１０ | 北長野駅 | 住宅 | 65,800 | 217,521 | +0.92% | +6.82% |
| 64 | 上田市大手１−３−１１ | 上田駅 | 住宅 | 65,500 | 216,529 | +2.02% | +11.02% |
| 65 | 長野市西和田１−２８−３４ | 北長野駅 | 店舗兼事務所 | 65,200 | 215,537 | +1.56% | +3.49% |
| 66 | 松本市井川城２−１２−２ | 南松本駅 | 住宅 | 64,500 | 213,223 | +1.26% | +12.17% |
| 67 | 松本市笹部１−４−２７−３ | 南松本駅 | 住宅 | 64,100 | 211,901 | +1.26% | +13.45% |
| 68 | 長野市伊勢宮２−１９−１１ | 安茂里駅 | 住宅 | 63,600 | 210,248 | +0.47% | +1.76% |
| 69 | 長野市箱清水２−１８−１５ | 長野駅 | 住宅 | 63,200 | 208,926 | +0.00% | -5.11% |
| 70 | 長野市大字稲葉字北村東沖２７１１番外 | 長野駅 | 店舗 | 62,500 | 206,612 | +1.79% | +2.97% |
| 71 | 長野市桜新町７６９番１７ | 北長野駅 | 住宅 | 62,200 | 205,620 | +0.65% | +4.89% |
| 72 | 長野市大字稲葉字母袋沖８２５番８ | 長野駅 | 住宅 | 61,500 | 203,306 | +1.82% | +13.26% |
| 73 | 塩尻市大門六番町３−１６ | 塩尻駅 | 住宅 | 61,300 | 202,645 | +0.49% | +12.48% |
| 74 | 松本市村井町南１−３１−１６ | 村井駅 | 店舗兼事務所 | 61,000 | 201,653 | +0.16% | -0.16% |
| 75 | 塩尻市大門八番町２−１１ | 塩尻駅 | 店舗兼住宅 | 60,800 | 200,992 | +0.00% | -1.62% |
| 76 | 長野市新諏訪２−５−７ | 長野駅 | 住宅 | 60,600 | 200,331 | +0.00% | -4.11% |
| 77 | 佐久市佐久平駅北１９番５ | 佐久平駅 | 店舗 | 60,400 | 199,669 | +1.34% | - |
| 78 | 松本市小屋南１−１６−１６ | 村井駅 | 住宅 | 59,800 | 197,686 | +2.22% | - |
| 79 | 長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 篠ノ井駅 | 店舗 | 59,700 | 197,355 | +0.00% | -2.45% |
| 80 | 飯田市育良町２丁目１５番２ | 切石駅 | 事務所 | 59,600 | 197,025 | -1.65% | - |
| 81 | 長野市大字東和田字中道南沖３４２番１１ | 北長野駅 | 住宅 | 58,700 | 194,050 | +0.69% | - |
| 82 | 飯田市中央通り４丁目５１番 | 飯田駅 | 店舗兼住宅 | 58,500 | 193,388 | -1.85% | -23.83% |
| 83 | 松本市大字大村字道添４３５番１０ | 松本駅 | 住宅 | 58,300 | 192,727 | +1.22% | +10.84% |
| 84 | 長野市青木島町大塚字大北１５６２番３３５ | 長野駅 | 住宅 | 57,800 | 191,074 | +1.94% | - |
| 85 | 長野市大字小島字八幡堰南１３６番２外 | 柳原駅 | 銀行 | 57,600 | 190,413 | +0.00% | -0.52% |
| 86 | 長野市青木島町大塚字北島９１０番１７ | 川中島駅 | 住宅 | 57,200 | 189,091 | +1.96% | +13.27% |
| 87 | 長野市川中島町今井字豊田１６６４番５ | 今井駅 | 住宅 | 56,600 | 187,107 | +1.62% | +12.52% |
| 88 | 長野市稲里１丁目２３番４ | 川中島駅 | 住宅 | 56,100 | 185,455 | +1.63% | +10.87% |
| 89 | 塩尻市大字広丘吉田字若宮１２番５外 | 村井駅 | 住宅 | 56,000 | 185,124 | +0.54% | +8.32% |
| 90 | 長野市大字上駒沢字新町２９２番４０ | 三才駅 | 住宅 | 55,500 | 183,471 | +1.09% | - |
| 91 | 長野市大字柳原字一丁田２２８１番２２ | 柳原駅 | 住宅 | 55,400 | 183,140 | +0.73% | +0.36% |
| 92 | 長野市大字小島字中堰南２２１番５ | 柳原駅 | 住宅 | 55,000 | 181,818 | +0.92% | - |
| 93 | 松本市大字島内字南原４００１番２ | 島内駅 | 住宅 | 54,800 | 181,157 | +1.29% | +7.66% |
| 94 | 須坂市大字須坂字宗石１２９８番１４ | 須坂駅 | 店舗兼住宅 | 54,800 | 181,157 | -0.36% | -9.87% |
| 95 | 塩尻市大字広丘高出字下桔梗ケ原２２１３番２２ | 塩尻駅 | 住宅 | 54,700 | 180,826 | +0.92% | +16.38% |
| 96 | 上田市中央西１−１５−３０ | 上田駅 | 事務所 | 54,300 | 179,504 | +0.00% | -13.12% |
| 97 | 長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合１１６１番１３ | 篠ノ井駅 | 住宅 | 54,100 | 178,843 | +1.31% | +5.25% |
| 98 | 長野市合戦場２丁目３番 | 篠ノ井駅 | 住宅 | 53,500 | 176,860 | +1.13% | +5.94% |
| 99 | 松本市寿北６−１５−２１ | 平田駅 | 住宅 | 52,800 | 174,545 | +1.15% | +14.04% |
| 100 | 松本市大字岡田松岡字久祢の内２０９番１２外 | 松本駅 | 住宅 | 52,600 | 173,884 | +0.57% | +4.37% |
| 101 | 上高井郡小布施町大字小布施字上町西側９８１番１１ | 小布施駅 | 店舗兼住宅 | 52,200 | 172,562 | +2.35% | +8.30% |
| 102 | 松本市蟻ケ崎台２１−４ | 北松本駅 | 住宅 | 51,800 | 171,240 | +0.00% | -0.96% |
| 103 | 松本市大字島内字勘左ヱ門堰西４５９７番１５ | 島内駅 | 住宅 | 51,700 | 170,909 | +1.17% | +6.82% |
| 104 | 長野市大字若槻団地１番３４９ | 信濃吉田駅 | 住宅 | 51,300 | 169,587 | +1.18% | +2.60% |
| 105 | 塩尻市大字広丘高出字下村１９３８番１８ | 広丘駅 | 住宅 | 51,000 | 168,595 | +1.59% | - |
| 106 | 茅野市ちの字本田２６７２番２ | 茅野駅 | 店舗兼住宅 | 50,800 | 167,934 | -0.78% | -12.86% |
| 107 | 諏訪市城南１丁目２６７６番４外 | 上諏訪駅 | 住宅 | 50,300 | 166,281 | -0.20% | -2.33% |
| 108 | 塩尻市大門田川町１５０番１１７ | 塩尻駅 | 住宅 | 50,300 | 166,281 | +1.41% | +9.83% |
| 109 | 安曇野市豊科南穂高６１３番９ | 豊科駅 | 店舗 | 50,000 | 165,289 | +2.46% | - |
| 110 | 茅野市塚原２−５−５ | 茅野駅 | 店舗兼住宅 | 49,800 | 164,628 | -1.39% | -17.41% |
| 111 | 松本市野溝西２−１１−３７−５ | 平田駅 | 住宅 | 49,500 | 163,636 | +1.23% | - |
| 112 | 長野市篠ノ井布施五明字上六反１１０番８ | 篠ノ井駅 | 住宅 | 49,400 | 163,306 | +2.07% | - |
| 113 | 長野市東犀南３９４番７８ | 篠ノ井駅 | 住宅 | 49,300 | 162,975 | +2.49% | +15.19% |
| 114 | 長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 篠ノ井駅 | 住宅 | 49,100 | 162,314 | +2.08% | +6.05% |
| 115 | 長野市大字下駒沢字中駒沢６９番２３外 | 三才駅 | 住宅 | 48,100 | 159,008 | +0.21% | -0.62% |
| 116 | 長野市川中島町四ツ屋字中河原１１４５番１２ | 川中島駅 | 住宅 | 47,700 | 157,686 | +1.49% | +4.61% |
| 117 | 諏訪市諏訪２−１−１１ | 上諏訪駅 | 事務所 | 47,300 | 156,364 | -1.66% | -19.15% |
| 118 | 千曲市大字桜堂字桜田５２３番３８外 | 屋代駅 | 店舗 | 47,200 | 156,033 | -0.42% | -15.26% |
| 119 | 安曇野市豊科５５８６番２７ | 豊科駅 | 住宅 | 47,200 | 156,033 | +2.16% | +25.87% |
| 120 | 松本市浅間温泉３−３−７ | 松本駅 | 店舗兼住宅 | 46,600 | 154,050 | +0.00% | -3.32% |
| 121 | 上田市緑が丘１−６−１ | 上田駅 | 住宅 | 46,300 | 153,058 | +0.43% | -0.43% |
| 122 | 岡谷市田中町３−５−１４ | 岡谷駅 | 店舗兼住宅 | 46,000 | 152,066 | -0.86% | - |
| 123 | 諏訪郡下諏訪町字湖浜６１７２番１６ | 下諏訪駅 | 店舗兼住宅 | 45,900 | 151,736 | -1.50% | -18.62% |
| 124 | 上高井郡小布施町大字小布施字三本木６２７番３６ | 小布施駅 | 住宅 | 45,800 | 151,405 | +1.78% | +9.31% |
| 125 | 須坂市墨坂２−５−１４ | 須坂駅 | 住宅 | 45,600 | 150,744 | +0.66% | -0.44% |
| 126 | 須坂市大字井上字京善橋５５５番１外 | 須坂駅 | 店舗 | 45,600 | 150,744 | +3.17% | - |
| 127 | 長野市上野３丁目８９番 | 三才駅 | 住宅 | 44,800 | 148,099 | +0.67% | +1.82% |
| 128 | 松本市大字里山辺字山田字山下４８５番１０ | 松本駅 | 住宅 | 44,500 | 147,107 | +0.68% | - |
| 129 | 安曇野市穂高５９５２番２ | 穂高駅 | 診療所 | 44,500 | 147,107 | +0.00% | -3.47% |
| 130 | 中野市中央１−５−１３ | 信州中野駅 | 店舗兼住宅 | 44,000 | 145,455 | -0.68% | -14.73% |
| 131 | 安曇野市豊科４８４９番３外 | 豊科駅 | 店舗 | 43,700 | 144,463 | +0.23% | -1.13% |
| 132 | 松本市大字笹賀４３２８番８ | 村井駅 | 住宅 | 43,600 | 144,132 | +0.93% | +7.13% |
| 133 | 茅野市塚原２−１１−３７ | 茅野駅 | 住宅 | 43,300 | 143,140 | -0.69% | -11.45% |
| 134 | 上田市常磐城３−９−２ | 上田駅 | 住宅 | 43,100 | 142,479 | +0.47% | -1.37% |
| 135 | 諏訪郡下諏訪町字いかり４９９６番４ | 下諏訪駅 | 住宅 | 43,000 | 142,149 | -0.92% | -10.04% |
| 136 | 須坂市大字小山字蒔田２５１５番１８ | 日野駅 | 住宅 | 42,600 | 140,826 | +0.71% | +0.24% |
| 137 | 諏訪市湯の脇１−２−１１ | 上諏訪駅 | 住宅 | 42,300 | 139,835 | -0.70% | -13.85% |
| 138 | 上田市上田字中丘１４７３番５ | 上田駅 | 事務所兼作業所 | 42,200 | 139,504 | +0.24% | -6.43% |
| 139 | 伊那市荒井３２番１外 | 伊那市駅 | 店舗兼住宅 | 42,200 | 139,504 | -1.86% | -22.71% |
| 140 | 岡谷市郷田１−４−５４ | 岡谷駅 | 店舗兼住宅 | 42,100 | 139,174 | -1.64% | -17.77% |
| 141 | 須坂市大字小山字助四郎２６０２番外 | 須坂駅 | 店舗兼住宅 | 41,900 | 138,512 | +0.00% | -11.79% |
| 142 | 千曲市大字桜堂字西沖３６１番１外 | 屋代駅 | 店舗 | 41,900 | 138,512 | -0.24% | -9.31% |
| 143 | 長野市上松２−３−１６ | 善光寺下駅 | 住宅 | 41,600 | 137,521 | -0.95% | - |
| 144 | 上高井郡小布施町大字福原字松川端２２０番１２ | 小布施駅 | 住宅 | 41,500 | 137,190 | +1.22% | +9.21% |
| 145 | 飯田市白山町３丁目東１番３外 | 飯田駅 | 店舗兼住宅 | 41,300 | 136,529 | -0.24% | -11.18% |
| 146 | 岡谷市郷田１−７−２６ | 岡谷駅 | 住宅 | 40,600 | 134,215 | -0.98% | - |
| 147 | 岡谷市天竜町３−３−１３ | 岡谷駅 | 住宅 | 40,100 | 132,562 | -0.99% | -14.32% |
| 148 | 千曲市大字桜堂字桜田４２４番１ | 屋代駅 | 住宅 | 40,000 | 132,231 | +0.25% | -3.85% |
| 149 | 長野市大字安茂里字中道５２６番４６ | 長野駅 | 住宅 | 39,800 | 131,570 | +0.00% | - |
| 150 | 諏訪市大手２−３−８ | 上諏訪駅 | 店舗兼住宅 | 39,700 | 131,240 | -2.46% | -22.61% |
| 151 | 上田市緑が丘３−２１−２ | 上田駅 | 住宅 | 39,600 | 130,909 | +0.00% | -3.65% |
| 152 | 上田市御所字中満丁２５０番８ | 三好町駅 | 住宅 | 39,600 | 130,909 | +1.02% | +1.54% |
| 153 | 岡谷市中央町３−５−１ | 岡谷駅 | 店舗兼住宅 | 39,400 | 130,248 | -2.23% | -21.67% |
| 154 | 松本市大字松原２８番１７ | 村井駅 | 住宅 | 39,300 | 129,917 | +0.77% | +4.24% |
| 155 | 上田市常入１−７−８３ | 上田駅 | 住宅 | 39,300 | 129,917 | +0.77% | -0.51% |
| 156 | 岡谷市大栄町２−８−２２ | 岡谷駅 | 住宅 | 38,900 | 128,595 | -1.02% | -12.39% |
| 157 | 諏訪郡下諏訪町字上町５５２５番２外 | 下諏訪駅 | 住宅 | 38,600 | 127,603 | -0.77% | -13.65% |
| 158 | 長野市豊野町豊野字上神代１３３３番１４外 | 豊野駅 | 店舗兼住宅 | 38,500 | 127,273 | +0.00% | - |
| 159 | 茅野市ちの字孫左エ門河原２９３７番１２外 | 茅野駅 | 住宅 | 38,400 | 126,942 | -0.26% | -9.00% |
| 160 | 松本市梓川倭４４５番８外 | 梓橋駅 | 店舗兼住宅 | 38,100 | 125,950 | +0.00% | -8.19% |
| 161 | 北佐久郡軽井沢町大字発地字長日向１３９８番９１ | 軽井沢駅 | 別荘 | 37,700 | 124,628 | +11.54% | - |
| 162 | 佐久市岩村田字中宿７４９番１外 | 岩村田駅 | 店舗兼住宅 | 37,600 | 124,298 | +0.00% | -6.93% |
| 163 | 須坂市大字日滝字郷原９３番５ | 須坂駅 | 住宅 | 37,500 | 123,967 | +0.54% | -5.30% |
| 164 | 佐久市中込字大日３７１３番１５外 | 北中込駅 | 店舗 | 37,400 | 123,636 | +0.00% | -5.79% |
| 165 | 飯田市上郷黒田４４４番５外 | 伊那上郷駅 | 店舗兼住宅 | 37,300 | 123,306 | +0.00% | - |
| 166 | 小諸市相生町２−２−６ | 小諸駅 | 店舗 | 37,100 | 122,645 | +0.54% | -10.17% |
| 167 | 中野市中央１−８−５ | 信州中野駅 | 住宅兼倉庫 | 36,800 | 121,653 | -0.54% | -10.24% |
| 168 | 上田市上田原字谷口８２７番６ | 赤坂上駅 | 住宅 | 36,100 | 119,339 | +0.28% | -2.43% |
| 169 | 長野市松代町松代字代官町１４４０番２３外 | 篠ノ井駅 | 住宅 | 35,800 | 118,347 | +1.42% | -11.17% |
| 170 | 中野市諏訪町２−１９ | 信州中野駅 | 共同住宅 | 35,800 | 118,347 | +0.00% | -11.82% |
| 171 | 長野市大字北長池字南長池境２０９８番１外 | 北長野駅 | 住宅 | 35,300 | 116,694 | +0.57% | -5.87% |
| 172 | 松本市寿北５−１５−２０ | 南松本駅 | 住宅 | 35,200 | 116,364 | +0.57% | - |
| 173 | 須坂市旭ヶ丘８番１６ | 北須坂駅 | 住宅 | 35,200 | 116,364 | +0.57% | -0.85% |
| 174 | 長野市若穂綿内字麦在家８６７８番１４ | 長野駅 | 住宅 | 34,500 | 114,050 | +0.29% | -3.90% |
| 175 | 松本市波田字金折５４９１番１７ | 波田駅 | 住宅 | 33,600 | 111,074 | +2.13% | +10.89% |
| 176 | 駒ヶ根市中央９−２１ | 駒ケ根駅 | 店舗兼住宅 | 33,600 | 111,074 | -1.75% | -25.33% |
| 177 | 中野市大字吉田字柿ノ木７６１番１ | 信州中野駅 | 住宅 | 33,600 | 111,074 | +0.30% | -8.94% |
| 178 | 安曇野市穂高６１１３番２ | 穂高駅 | 住宅 | 33,500 | 110,744 | +1.52% | +7.03% |
| 179 | 上田市秋和字石ノ町５７５番７ | 上田駅 | 住宅 | 32,800 | 108,430 | +0.00% | -5.75% |
| 180 | 佐久市岩村田字南羽毛平３２１５番４ | 岩村田駅 | 住宅 | 32,800 | 108,430 | +1.86% | -0.61% |
| 181 | 安曇野市三郷明盛１６４１番２ | 一日市場駅 | 店舗兼住宅 | 32,100 | 106,116 | +0.63% | +3.88% |
| 182 | 松本市梓川倭７番３７ | 一日市場駅 | 住宅 | 31,800 | 105,124 | +0.63% | +6.71% |
| 183 | 中野市大字中野字霊閑寺２０７１番８ | 中野松川駅 | 住宅 | 31,500 | 104,132 | +0.32% | -3.96% |
| 184 | 東御市県字六反１６４番１ | 田中駅 | 店舗 | 31,200 | 103,140 | +0.00% | -10.86% |
| 185 | 長野市大字柳原字下返町２５５１番１６ | 柳原駅 | 倉庫兼事務所 | 31,000 | 102,479 | +1.97% | - |
| 186 | 飯田市八幡町２１４７番５外 | 伊那八幡駅 | 店舗兼住宅 | 31,000 | 102,479 | -1.27% | - |
| 187 | 松本市大字今井字合戦場３２４５番２４外 | 広丘駅 | 住宅 | 30,800 | 101,818 | +0.00% | - |
| 188 | 駒ヶ根市下市場３７−２１ | 小町屋駅 | 店舗 | 30,800 | 101,818 | -0.96% | - |
| 189 | 佐久市野沢字居屋敷７１番１ | 中込駅 | 住宅 | 30,800 | 101,818 | +0.33% | -3.14% |
| 190 | 長野市松代町城東６２番 | 篠ノ井駅 | 住宅 | 30,000 | 99,174 | +0.00% | - |
| 191 | 松本市波田字押出原５４２６番２ | 波田駅 | 店舗兼住宅 | 30,000 | 99,174 | +0.00% | - |
| 192 | 長野市大字安茂里字小路１４３２番１外 | 安茂里駅 | 住宅 | 29,900 | 98,843 | +0.00% | - |
| 193 | 飯田市上郷黒田１５１番７ | 伊那上郷駅 | 住宅 | 29,900 | 98,843 | +0.00% | 0.00% |
| 194 | 千曲市大字戸倉字芝宮２１８５番１ | 戸倉駅 | 店舗兼共同住宅 | 29,800 | 98,512 | -0.67% | -20.11% |
| 195 | 北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２ | 白馬駅 | 店舗兼住宅 | 29,800 | 98,512 | +33.04% | +127.48% |
| 196 | 佐久市中込字前林１８４３番２２ | 中込駅 | 住宅 | 29,400 | 97,190 | +0.00% | -4.85% |
| 197 | 飯田市上郷飯沼１８１０番１外 | 伊那上郷駅 | 住宅 | 29,300 | 96,860 | +0.00% | -0.68% |
| 198 | 伊那市上新田２１７２番７ | 伊那市駅 | 住宅 | 29,000 | 95,868 | -0.68% | -6.75% |
| 199 | 安曇野市明科中川手３７６０番５外 | 明科駅 | 店舗兼住宅 | 29,000 | 95,868 | +0.00% | -3.01% |
| 200 | 埴科郡坂城町大字坂城字立町６３９７番１３外 | 坂城駅 | 店舗 | 29,000 | 95,868 | -2.36% | -23.68% |
| 201 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字町南２９９４番４ | 湯田中駅 | 店舗兼住宅 | 28,400 | 93,884 | -2.07% | -23.04% |
| 202 | 北佐久郡御代田町大字御代田字下橋沢２４２２番３５ | 御代田駅 | 店舗 | 28,300 | 93,554 | +0.00% | -11.84% |
| 203 | 千曲市大字戸倉字中町１８１６番 | 戸倉駅 | 住宅 | 28,200 | 93,223 | -0.70% | -21.67% |
| 204 | 伊那市荒井３６２４番１外 | 伊那市駅 | 店舗兼住宅 | 27,800 | 91,901 | -1.42% | -18.95% |
| 205 | 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０ | 戸狩野沢温泉駅 | 民宿 | 27,800 | 91,901 | +20.87% | - |
| 206 | 東御市常田字伊勢原２２２番８０ | 田中駅 | 住宅 | 27,600 | 91,240 | +0.36% | -4.83% |
| 207 | 木曽郡木曽町福島５１４３番１ | 木曽福島駅 | 店舗兼住宅 | 27,600 | 91,240 | -3.50% | -31.34% |
| 208 | 飯田市松尾水城３６６８番２ | 伊那八幡駅 | 住宅 | 27,500 | 90,909 | -0.36% | -7.09% |
| 209 | 長野市豊野町豊野字内土浮３２３番４５ | 豊野駅 | 建築中 | 27,400 | 90,579 | +0.00% | -30.28% |
| 210 | 安曇野市三郷明盛３３２７番２ | 中萱駅 | 住宅 | 26,400 | 87,273 | +1.15% | +3.53% |
| 211 | 東御市田中字城ノ前８００番１１ | 田中駅 | 住宅 | 26,300 | 86,942 | -0.75% | -13.49% |
| 212 | 埴科郡坂城町大字坂城字水上６１８５番２外 | 坂城駅 | 住宅 | 26,200 | 86,612 | -2.24% | -19.63% |
| 213 | 長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 信濃浅野駅 | 住宅 | 26,100 | 86,281 | -0.76% | -15.26% |
| 214 | 佐久市臼田字堂屋敷２２４番１外 | 臼田駅 | 店舗 | 26,000 | 85,950 | +0.00% | -12.75% |
| 215 | 安曇野市豊科田沢４９１７番１４ | 田沢駅 | 住宅 | 25,900 | 85,620 | +1.17% | +1.57% |
| 216 | 小諸市古城２−１−１１ | 小諸駅 | 住宅 | 25,700 | 84,959 | +0.78% | -6.55% |
| 217 | 飯山市大字飯山字立石２９７番１２外 | 飯山駅 | 住宅 | 25,500 | 84,298 | -0.78% | -8.60% |
| 218 | 伊那市山寺２４００番５ | 伊那北駅 | 住宅 | 25,400 | 83,967 | -0.78% | -7.30% |
| 219 | 駒ヶ根市北町１１−１３ | 駒ケ根駅 | 事務所兼住宅 | 25,400 | 83,967 | -1.17% | -20.87% |
| 220 | 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田９４９７番４ | 伊那松島駅 | 店舗兼住宅 | 25,300 | 83,636 | -1.94% | -25.81% |
| 221 | 飯山市大字飯山字本町１１７３番２ | 飯山駅 | 店舗兼住宅 | 25,000 | 82,645 | -1.96% | - |
| 222 | 安曇野市明科中川手４１３８番１０ | 明科駅 | 住宅 | 25,000 | 82,645 | +0.00% | -1.57% |
| 223 | 駒ヶ根市上穂北９−２０ | 駒ケ根駅 | 住宅 | 24,900 | 82,314 | -0.80% | -15.59% |
| 224 | 諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢３５８６番８外 | 富士見駅 | 店舗兼住宅 | 24,300 | 80,331 | -2.02% | -25.46% |
| 225 | 松本市大字笹賀５６５２番１０１ | 南松本駅 | 工場 | 24,200 | 80,000 | +2.11% | +1.26% |
| 226 | 上田市上丸子字川原１６５８番５外 | 大屋駅 | 店舗 | 24,200 | 80,000 | -1.63% | - |
| 227 | 千曲市大字八幡字唐臼２２４５番１４ | 屋代駅 | 住宅 | 24,200 | 80,000 | -0.41% | -14.79% |
| 228 | 東御市滋野字牧家乙２２４９番２外 | 滋野駅 | 店舗 | 24,000 | 79,339 | +0.00% | -12.73% |
| 229 | 松本市大字新村字社宮司２１５５番３外 | 北新・松本大学前駅 | 住宅 | 23,600 | 78,017 | +2.16% | +4.89% |
| 230 | 佐久市下小田切字勝間５０３番８ | 臼田駅 | 住宅 | 23,500 | 77,686 | +0.00% | -6.75% |
| 231 | 千曲市上山田温泉４丁目２７番１５ | 戸倉駅 | 住宅 | 23,500 | 77,686 | -0.42% | -23.95% |
| 232 | 北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊１１８４番２２ | 中軽井沢駅 | 別荘 | 23,500 | 77,686 | +10.85% | +85.04% |
| 233 | 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字垣外９７５７番７外 | 伊那松島駅 | 住宅 | 23,400 | 77,355 | -1.68% | - |
| 234 | 安曇野市堀金烏川５１２２番２７ | 豊科駅 | 住宅 | 23,200 | 76,694 | +0.87% | - |
| 235 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８ | 信濃追分駅 | 別荘 | 23,200 | 76,694 | +11.54% | - |
| 236 | 上伊那郡辰野町大字辰野字小荒井田１６３５番１２ | 辰野駅 | 店舗兼住宅 | 23,200 | 76,694 | -2.93% | -29.70% |
| 237 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字村上中道南２８４７番３ | 湯田中駅 | 住宅 | 22,700 | 75,041 | -2.58% | -26.30% |
| 238 | 上田市上丸子字宮ノ前１００２番６ | 大屋駅 | 住宅 | 22,600 | 74,711 | -3.00% | -25.41% |
| 239 | 南佐久郡小海町大字豊里字西川原３００番１ | 小海駅 | 店舗兼住宅 | 22,300 | 73,719 | -1.76% | -20.64% |
| 240 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字大原３３０８番７ | 湯田中駅 | 住宅 | 22,200 | 73,388 | -2.63% | -25.25% |
| 241 | 北佐久郡御代田町大字御代田字東林３９９１番１９ | 御代田駅 | 住宅 | 21,900 | 72,397 | +2.34% | - |
| 242 | 埴科郡坂城町大字南条字下堀４６０５番５ | テクノさかき駅 | 住宅 | 21,900 | 72,397 | -0.90% | -16.41% |
| 243 | 飯田市北方３８７２番１４４ | 切石駅 | 住宅 | 21,600 | 71,405 | -0.46% | -6.90% |
| 244 | 下伊那郡松川町元大島１４６９番１外 | 伊那大島駅 | 店舗兼住宅 | 21,500 | 71,074 | -1.83% | -20.96% |
| 245 | 松本市寿北６−４１−１９ | 平田駅 | 住宅 | 21,400 | 70,744 | +0.47% | +1.90% |
| 246 | 下伊那郡高森町下市田２９６４番７ | 市田駅 | 店舗兼住宅 | 21,100 | 69,752 | -1.86% | -21.85% |
| 247 | 南佐久郡佐久穂町大字高野町字中屋敷裏２３６番３ | 海瀬駅 | 住宅 | 20,900 | 69,091 | - | - |
| 248 | 塩尻市大字広丘高出字岡原４３２番１外 | 塩尻駅 | 住宅 | 20,800 | 68,760 | +0.48% | +0.48% |
| 249 | 木曽郡木曽町福島５７５１番３ | 木曽福島駅 | 住宅 | 20,800 | 68,760 | -3.26% | -29.01% |
| 250 | 上伊那郡辰野町大字辰野字簗尻１７４２番２ | 辰野駅 | 住宅 | 20,600 | 68,099 | -1.90% | -24.26% |
| 251 | 上伊那郡宮田村３５３８番３外 | 宮田駅 | 住宅 | 20,600 | 68,099 | -1.44% | -15.57% |
| 252 | 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６ | 白馬駅 | 住宅 | 20,600 | 68,099 | +29.56% | +201.61% |
| 253 | 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下６５１３番外 | 戸狩野沢温泉駅 | 民宿 | 20,400 | 67,438 | +17.92% | +22.16% |
| 254 | 小諸市御幸町１−１６−１４ | 東小諸駅 | 住宅 | 20,200 | 66,777 | +0.00% | -7.34% |
| 255 | 大町市大町３２１５番１ | 信濃大町駅 | 店舗 | 20,200 | 66,777 | -1.46% | -18.22% |
| 256 | 諏訪郡富士見町落合字一ノ沢１０７２７番３７ | 富士見駅 | 住宅 | 19,900 | 65,785 | -0.50% | -9.55% |
| 257 | 下伊那郡高森町吉田２２７９番６３ | 市田駅 | 住宅 | 19,800 | 65,455 | -1.49% | -11.21% |
| 258 | 北佐久郡御代田町大字馬瀬口字大堰添１７２８番１２ | 御代田駅 | 住宅 | 19,700 | 65,124 | +1.55% | +7.07% |
| 259 | 安曇野市三郷温１９１４番１ | 一日市場駅 | 住宅 | 19,600 | 64,793 | - | - |
| 260 | 諏訪郡富士見町落合字南原山９９８４番４３９ | 富士見駅 | 住宅 | 19,500 | 64,463 | -1.52% | -22.62% |
| 261 | 北安曇郡松川村字赤芝７０１９番２０１ | 信濃松川駅 | 住宅 | 19,100 | 63,140 | +0.00% | -7.73% |
| 262 | 諏訪市大字上諏訪字菅平９２８９番２ | 上諏訪駅 | 住宅 | 18,900 | 62,479 | -3.08% | -27.86% |
| 263 | 下伊那郡松川町元大島１３１７番２ | 伊那大島駅 | 住宅 | 18,900 | 62,479 | -1.56% | -17.47% |
| 264 | 上伊那郡飯島町飯島１１５０番１外 | 飯島駅 | 店舗兼住宅 | 18,800 | 62,149 | -2.08% | - |
| 265 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９ | 軽井沢駅 | 別荘 | 18,600 | 61,488 | +3.33% | - |
| 266 | 上伊那郡南箕輪村字御前窪９３３２番２ | 伊那市駅 | 住宅 | 18,600 | 61,488 | +0.00% | -4.12% |
| 267 | 大町市大町３９９７番３外 | 信濃大町駅 | 住宅 | 18,500 | 61,157 | -1.07% | -12.32% |
| 268 | 上田市生田字荒谷４９５２番２２ | 大屋駅 | 住宅 | 18,400 | 60,826 | -1.08% | -11.11% |
| 269 | 上伊那郡南箕輪村字堤山６８３４番２３ | 田畑駅 | 住宅 | 18,200 | 60,165 | +0.55% | -0.55% |
| 270 | 南佐久郡佐久穂町大字畑２５番１２ | 八千穂駅 | 店舗兼住宅 | 18,100 | 59,835 | - | - |
| 271 | 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字北城１３１７３番６１ | 木ノ下駅 | 住宅 | 18,100 | 59,835 | -1.63% | -15.42% |
| 272 | 長野市川中島町上氷鉋字飯縄面２１９番 | 川中島駅 | 住宅 | 17,800 | 58,843 | +2.30% | -2.73% |
| 273 | 松本市大字和田字町ノ内１７５３番１ | 南松本駅 | 住宅 | 17,600 | 58,182 | +2.33% | +6.67% |
| 274 | 伊那市高遠町西高遠１６９０番１ | 伊那市駅 | 店舗兼住宅 | 17,200 | 56,860 | -1.71% | - |
| 275 | 安曇野市堀金烏川１７２６番１外 | 豊科駅 | 住宅 | 17,200 | 56,860 | - | - |
| 276 | 松本市波田字巾下４２３５番５外 | 渕東駅 | 住宅 | 17,100 | 56,529 | -0.58% | -10.94% |
| 277 | 下伊那郡松川町元大島３００７番４ | 伊那大島駅 | 住宅 | 17,000 | 56,198 | -1.16% | -12.82% |
| 278 | 駒ケ根市赤穂９１４０番１８ | 伊那福岡駅 | 住宅 | 16,700 | 55,207 | -1.18% | -13.92% |
| 279 | 安曇野市明科七貴５８４２番２外 | 明科駅 | 住宅 | 16,500 | 54,545 | +0.00% | -2.37% |
| 280 | 安曇野市豊科高家２２８７番１７ | 梓橋駅 | 工場 | 16,400 | 54,215 | +1.86% | +1.86% |
| 281 | 安曇野市豊科高家４５３７番１外 | 南豊科駅 | 住宅 | 16,100 | 53,223 | +1.26% | +0.63% |
| 282 | 北安曇郡池田町大字池田４２２６番１ | 信濃松川駅 | 店舗兼住宅 | 15,700 | 51,901 | -0.63% | -11.30% |
| 283 | 北安曇郡松川村字東川原５６５１番３９８ | 北細野駅 | 住宅 | 15,600 | 51,570 | +0.65% | -2.50% |
| 284 | 木曽郡上松町駅前通り２丁目９番 | 上松駅 | 店舗 | 15,400 | 50,909 | -3.14% | - |
| 285 | 北安曇郡池田町大字池田３０６６番１ | 信濃松川駅 | 住宅 | 15,400 | 50,909 | +0.00% | -4.35% |
| 286 | 長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 篠ノ井駅 | 工場 | 15,100 | 49,917 | +2.03% | +5.59% |
| 287 | 塩尻市大字上西条字道端２６６番１外 | みどり湖駅 | 住宅 | 14,900 | 49,256 | -0.67% | -3.87% |
| 288 | 上伊那郡宮田村３４５５番４ | 宮田駅 | 住宅 | 14,900 | 49,256 | -1.32% | -12.87% |
| 289 | 南佐久郡小海町大字小海字小坂下４０４５番１ | 小海駅 | 住宅 | 14,800 | 48,926 | -0.67% | -13.45% |
| 290 | 大町市常盤字上橋５８９７番４７外 | 南大町駅 | 診療所 | 14,300 | 47,273 | -0.69% | - |
| 291 | 木曽郡上松町大字上松９６８番６外 | 上松駅 | 住宅 | 14,200 | 46,942 | -3.40% | -30.39% |
| 292 | 北佐久郡御代田町大字馬瀬口字南側２３５０番 | 御代田駅 | 住宅 | 13,900 | 45,950 | +0.00% | -7.95% |
| 293 | 木曽郡木曽町福島６４５７番１ | 木曽福島駅 | 住宅 | 13,900 | 45,950 | -2.80% | -24.46% |
| 294 | 上水内郡信濃町大字古間字土器田８６４番１外 | 古間駅 | 店舗 | 13,900 | 45,950 | -2.11% | -19.65% |
| 295 | 大町市大町３５３２番９ | 信濃大町駅 | 住宅 | 13,800 | 45,620 | +0.00% | - |
| 296 | 上伊那郡辰野町大字辰野字堂村１１５０番２ | 辰野駅 | 住宅 | 13,300 | 43,967 | -2.21% | -23.12% |
| 297 | 塩尻市大字片丘字新屋敷７７６８番１ | 広丘駅 | 住宅 | 13,200 | 43,636 | +0.00% | -1.49% |
| 298 | 下伊那郡高森町下市田２４６３番２外 | 市田駅 | 住宅 | 13,200 | 43,636 | -0.75% | -8.33% |
| 299 | 松本市大字内田字前門田１７８９番１外 | 村井駅 | 住宅 | 13,000 | 42,975 | -0.76% | -6.47% |
| 300 | 須坂市大字沼目字南沖３８６番３外 | 須坂駅 | 住宅 | 13,000 | 42,975 | -2.26% | -20.25% |
| 301 | 須坂市大字八町字会津２０１１番３外 | 須坂駅 | 住宅 | 12,500 | 41,322 | -1.57% | -19.87% |
| 302 | 須坂市大字小河原字北山道北沖２０１４番２外 | 北須坂駅 | 工場 | 12,400 | 40,992 | +2.48% | +11.71% |
| 303 | 上高井郡小布施町大字押羽字中郷５９８番 | 都住駅 | 住宅 | 12,300 | 40,661 | +0.00% | -8.21% |
| 304 | 上伊那郡飯島町飯島２４５１番２ | 飯島駅 | 住宅 | 12,100 | 40,000 | -1.63% | -19.87% |
| 305 | 飯田市川路８６０番３ | 川路駅 | 住宅 | 11,900 | 39,339 | -0.83% | -7.75% |
| 306 | 長野市篠ノ井二ツ柳字西川原６３９番２ | 篠ノ井駅 | 住宅 | 11,700 | 38,678 | -0.85% | -22.00% |
| 307 | 大町市大町５４２２番２３ | 信濃大町駅 | 住宅 | 11,700 | 38,678 | -0.85% | -10.00% |
| 308 | 安曇野市穂高有明２２４８番１８ | 有明駅 | 住宅 | 11,700 | 38,678 | +0.00% | -1.68% |
| 309 | 伊那市高遠町西高遠２５９番３ | 伊那市駅 | 住宅 | 11,600 | 38,347 | -1.69% | -18.88% |
| 310 | 上伊那郡南箕輪村字北原１６３４番２８６ | 木ノ下駅 | 倉庫 | 11,300 | 37,355 | +2.73% | - |
| 311 | 松本市大字稲倉字畑たおし５９９番１外 | 松本駅 | 住宅 | 11,200 | 37,025 | -0.88% | -8.94% |
| 312 | 飯山市大字野坂田字家前５６８番１ | 飯山駅 | 住宅 | 10,900 | 36,033 | -0.91% | -12.80% |
| 313 | 上水内郡飯綱町大字豊野字大原１４４４番 | 牟礼駅 | 住宅 | 10,800 | 35,702 | +0.00% | -20.59% |
| 314 | 長野市大字赤沼字西通２６３番１ | 豊野駅 | 空地 | 10,700 | 35,372 | -5.31% | -42.16% |
| 315 | 上田市下之郷字浅間原８１３番３外 | 下之郷駅 | 工場 | 10,500 | 34,711 | +1.94% | +3.96% |
| 316 | 小諸市大字市字土橋９１３番２ | 美里駅 | 工場 | 10,500 | 34,711 | +1.94% | +1.94% |
| 317 | 木曽郡上松町大字小川３１１１番１ | 上松駅 | 住宅 | 10,500 | 34,711 | -2.78% | -23.91% |
| 318 | 上水内郡飯綱町大字牟礼字裏町２５０４番１ | 牟礼駅 | 住宅 | 10,000 | 33,058 | -0.99% | -17.36% |
| 319 | 上水内郡信濃町大字古間字切通し９２５番２ | 黒姫駅 | 住宅 | 9,880 | 32,661 | -2.18% | -22.81% |
| 320 | 長野市豊野町蟹沢字坂下８５２番２ | 信濃浅野駅 | 住宅 | 9,300 | 30,744 | -1.59% | -19.83% |
| 321 | 上伊那郡飯島町七久保４４５５番２ | 七久保駅 | 住宅 | 7,970 | 26,347 | -1.24% | -15.30% |
| 322 | 北安曇郡白馬村大字北城７２５７番 | 白馬駅 | 住宅 | 7,970 | 26,347 | +9.93% | +8.73% |
| 323 | 北安曇郡池田町大字会染１１８６４番１外 | 安曇追分駅 | 住宅 | 7,640 | 25,256 | -0.13% | -8.06% |
| 324 | 上水内郡信濃町大字野尻字上町５６３番 | 黒姫駅 | 住宅 | 6,580 | 21,752 | -1.64% | -23.22% |
| 325 | 上伊那郡中川村片桐１９３０番１外 | 伊那田島駅 | 住宅 | 4,550 | 15,041 | -1.73% | -21.42% |
| 326 | 上伊那郡中川村大草４５４０番１２ | 伊那田島駅 | 住宅 | 4,460 | 14,744 | -1.76% | -22.16% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
地価上昇率ランキングは、白馬駅周辺が1位
次に、上昇率のランキングを見てみよう。
長野県地価上昇率ランキングの1位は北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２で、最寄駅は白馬駅、地価は29,800(円/㎡)、前年比変動率は+33.04%だった。
長野県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）
| 順位 | 住所 | 利用状況 | 地価 (円/㎡・円/坪) | 変動率 (前年比・10年前比) | クリックして 詳細を見る | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２ | 店舗兼住宅 | 29,800 98,512 | +33.04% +127.48% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 白馬駅 |
| 2 | 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６ | 住宅 | 20,600 68,099 | +29.56% +201.61% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 白馬駅 |
| 3 | 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０ | 民宿 | 27,800 91,901 | +20.87% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 戸狩野沢温泉駅 |
| 4 | 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下６５１３番外 | 民宿 | 20,400 67,438 | +17.92% +22.16% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 戸狩野沢温泉駅 |
| 5 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 保養所 | 170,000 561,983 | +14.09% +101.42% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
| 6 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 別荘 | 103,000 340,496 | +13.81% +117.30% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
| 7 | 北佐久郡軽井沢町大字発地字長日向１３９８番９１ | 別荘 | 37,700 124,628 | +11.54% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
| 8 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８ | 別荘 | 23,200 76,694 | +11.54% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 信濃追分駅 |
| 9 | 北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊１１８４番２２ | 別荘 | 23,500 77,686 | +10.85% +85.04% | 価格推移 地図 コメント 用途 | 中軽井沢駅 |
| 10 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０ | 店舗 | 80,400 265,785 | +10.29% - | 価格推移 地図 コメント 用途 | 軽井沢駅 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
長野県の地価の長期推移は？
長野県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。
近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。
長野県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)
| 年 | 住宅地 （円/㎡） | 商業地 （円/㎡） | 全用途 （円/㎡） | 前年比変動率 (全用途) |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37,300 | 66,000 | 46,500 | +1.97% |
| 2024 | 36,400 | 65,100 | 45,600 | +0.44% |
| 2023 | 36,200 | 64,900 | 45,400 | +0.22% |
| 2022 | 36,000 | 64,900 | 45,300 | -0.22% |
| 2021 | 35,900 | 65,600 | 45,400 | -0.66% |
| 2020 | 36,000 | 66,400 | 45,700 | +0.22% |
| 2019 | 35,900 | 66,200 | 45,600 | +0.22% |
| 2018 | 35,700 | 66,100 | 45,500 | -0.22% |
| 2017 | 35,700 | 66,500 | 45,600 | +0.66% |
| 2016 | 35,600 | 67,100 | 45,300 | -1.74% |
| 2015 | 35,400 | 69,200 | 46,100 | -1.50% |
| 2014 | 35,800 | 70,700 | 46,800 | -1.68% |
| 2013 | 36,900 | 71,100 | 47,600 | -3.64% |
| 2012 | 40,000 | 75,400 | 49,400 | -3.70% |
| 2011 | 41,300 | 78,900 | 51,300 | -3.57% |
| 2010 | 43,200 | 82,200 | 53,200 | -3.97% |
| 2009 | 44,600 | 86,900 | 55,400 | -3.15% |
| 2008 | 46,200 | 89,800 | 57,200 | -3.38% |
| 2007 | 47,400 | 91,800 | 59,200 | -4.52% |
| 2006 | 49,600 | 97,300 | 62,000 | -6.06% |
| 2005 | 52,700 | 104,600 | 66,000 | -7.17% |
| 2004 | 56,700 | 113,800 | 71,100 | -9.54% |
| 2003 | 61,500 | 127,900 | 78,600 | -10.88% |
| 2002 | 66,000 | 150,000 | 88,200 | -11.00% |
| 2001 | 70,500 | 177,000 | 99,100 | -10.72% |
| 2000 | 74,600 | 208,800 | 111,000 | -11.27% |
| 1999 | 78,100 | 247,500 | 125,100 | -8.62% |
| 1998 | 80,800 | 282,500 | 136,900 | -5.91% |
| 1997 | 82,100 | 302,100 | 145,500 | -3.39% |
| 1996 | 82,500 | 342,700 | 150,600 | -1.44% |
| 1995 | 82,200 | 355,100 | 152,800 | -5.45% |
| 1994 | 79,800 | 585,900 | 161,600 | -24.56% |
| 1993 | 101,000 | 633,400 | 214,200 | +3.18% |
| 1992 | 98,300 | 621,400 | 207,600 | +6.57% |
| 1991 | 93,200 | 586,800 | 194,800 | +15.88% |
| 1990 | 83,400 | 510,600 | 168,100 | +21.02% |
| 1989 | 76,700 | 396,400 | 138,900 | +31.91% |
| 1988 | 74,400 | 249,800 | 105,300 | +3.34% |
| 1987 | 72,900 | 238,700 | 101,900 | +2.72% |
| 1986 | 71,400 | 230,700 | 99,200 | +3.44% |
| 1985 | 69,600 | 224,200 | 95,900 | +3.12% |
| 1984 | 68,100 | 219,500 | 93,000 | +2.76% |
| 1983 | 66,400 | 213,300 | 90,500 | +17.84% |
| 1982 | 57,400 | 181,300 | 76,800 | +17.61% |
| 1981 | 48,800 | 155,700 | 65,300 | +12.01% |
| 1980 | 38,700 | 141,400 | 58,300 | +12.12% |
| 1979 | 32,100 | 132,200 | 52,000 | +10.40% |
| 1978 | 27,500 | 123,800 | 47,100 | +6.80% |
| 1977 | 24,400 | 120,300 | 44,100 | +6.52% |
| 1976 | 21,200 | 116,300 | 41,400 | +4.02% |
| 1975 | 19,000 | 114,300 | 39,800 |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
長野県の都道府県地価の高価格ランキングは、長野駅周辺が1位
最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。
地価の高いランキングの1位は長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外で、最寄駅は長野駅、地価は365,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.82%だった。
長野県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）
| 順位 | 住所 | 最寄駅 | 地価 (円/㎡) | 地価 (円/坪) | 前年比 変動率 | 10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 | 長野駅 | 365,000 | 1,206,612 | +2.82% | +2.53% |
| 2 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下７８６番２ | 軽井沢駅 | 340,000 | 1,123,967 | +6.25% | +18.47% |
| 3 | 松本市深志１－１－２ | 松本駅 | 237,000 | 783,471 | +2.16% | -8.14% |
| 4 | 長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ | 長野駅 | 208,000 | 687,603 | +2.46% | +1.96% |
| 5 | 松本市中央２－２－１３ | 松本駅 | 200,000 | 661,157 | +0.50% | -5.66% |
| 6 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ | 軽井沢駅 | 187,000 | 618,182 | +6.86% | +40.60% |
| 7 | 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 軽井沢駅 | 160,000 | 528,926 | +13.48% | +90.93% |
| 8 | 長野市南千歳２丁目１２番３ | 長野駅 | 151,000 | 499,174 | 0.00% | -11.70% |
| 9 | 松本市大手３－４－３ | 松本駅 | 143,000 | 472,727 | +0.70% | -2.05% |
| 10 | 長野市大字栗田字西番場１６１１番 | 長野駅 | 137,000 | 452,893 | +3.01% | - |
※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
長野県の地価の傾向とその理由
国土交通省の地価Lookレポートを下に、近年の長野県の地価の傾向とその理由を解説する。
参考：国土交通省「地価Lookレポート」令和６年第４四半期のレポートより。
- 商業地の動向
- 住宅地の動向
長野県の商業地の当期の価格推移
長野市の商業地、とくに中高層の商業ビルやホテルが建ち並ぶJR長野駅前善光寺口周辺では前期に引き続き0％～3%の上昇傾向が維持されている県内の他の主要都市の中心商業地においても、緩やかな上昇傾向が続いている。
長野県の商業地の価格推移の要因
長野市では「当地区の長野駅周辺や中央通り沿い等の限られた範囲に集中する店舗において、物販店舗はネット通販の普及や郊外型店舗の増加等により依然として停滞しているが、長野駅周辺や善光寺に至る中央通り沿いの客足及び飲食店舗の売上は増加しており、店舗稼働率は回復傾向、賃料は横ばいで推移している。大規模な飲食店舗では空室が長期間にわたるケースが多く見られたが、近時は引き合いが増加しており、回復傾向にある」（「地価LOOKレポート」）と評価されている。
「国内客やインバウンドによる宿泊需要は回復傾向が顕著で、ホテル開発用地を積極的に探す動きが見られる。また、『長野駅善光寺口付近(南石堂町等)』では令和11年度の完成を目指して長野駅前B-1地区市街地再開発事業(主要用途：店舗、事務所、共同住宅)が決定した」（「地価LOOKレポート」）と報告されている。
長野県の商業地の将来の価格推移
長野市の商業地については、「須坂長野東インター付近で令和７年秋に県下最大規模となる商業施設の開業が予定されており、当地区にも一定程度の影響が及ぶと予想されるものの、今後はこうした当地区の市況回復に向けた動きが続き当期の市況が当面続くと見込まれるため、当地区の将来の地価動向はやや上昇が継続すると予想される」（「地価LOOKレポート」）と見通しが示されている。
総じて、長野県の商業地価は、特に長野市の中心部において、「店舗需要や観光関連需要の回復傾向のほか将来的な再開発への期待の高まりを背景に、当地区で取引が行われる場合には稀少性も影響して需要が競合し、取引価格は緩やかな上昇傾向になる」「地価LOOKレポート」）と見込まれている。
なし
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| 紹介会社数 | 最大15社 |
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|---|---|
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| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | Speee |
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| 特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | LIFULL（東証プライム） |
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|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社（ソニーグループ） |
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| 提携社数 | 2000以上 | 1800以上 | 2500 | 不明 | 1900以上 | 3691以上 | 1700以上 | 500以上 | 30以上 | 29 | 800以上 | 1000以上 | 6 |
| 最大紹介社数 | 10 ※物件所在地によって異なる |
9 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 10 | 6 | 6 |
| 主な対応物件 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地 | マンション | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など |
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