【長崎県の地価・坪単価ランキング】2025年は3.6％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

長崎県の2025年の地価は3.6％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

長崎県の市区町村別の地価ランキングは
長崎県の住宅地ランキングは？(公示地価)
長崎県の地価ランキングは？（全用途）
長崎県の地価の長期推移は？

長崎市の「平和祈念像」が有名な、長崎県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、長崎県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、時津町が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　長崎県の地価ランキング1位は時津町で、平均の地価は71,600(円/㎡)、前年比変動率は+2.43%だった。

長崎県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	時津町	71,600	236,694	+2.43%	+17.96%
2	長崎市	71,100	235,041	+5.96%	+29.74%
3	長与町	56,700	187,438	+1.80%	+11.39%
4	大村市	43,200	142,810	+3.60%	+13.39%
5	諫早市	40,700	134,545	+7.11%	+11.51%
6	佐世保市	38,300	126,612	+2.68%	+10.37%
7	島原市	28,700	94,876	-0.35%	-10.03%
8	対馬市	27,200	89,917	-0.37%	-4.23%
9	川棚町	19,600	64,793	+0.00%	-2.97%
10	佐々町	18,300	60,496	+2.81%	+9.58%
11	五島市	14,500	47,934	-1.36%	-26.02%
12	平戸市	14,400	47,603	+0.70%	-5.26%
13	雲仙市	14,400	47,603	-2.04%	-16.76%
14	波佐見町	14,200	46,942	+0.71%	-5.33%
15	新上五島町	13,600	44,959	+0.00%	-19.53%
16	南島原市	13,000	42,975	-2.99%	-25.71%
17	東彼杵町	13,000	42,975	-0.76%	-15.03%
18	松浦市	12,000	39,669	-1.64%	-11.11%
19	壱岐市	11,600	38,347	-0.85%	-21.62%
20	西海市	9,100	30,083	-1.09%	-21.55%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

長崎県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、長崎駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は長崎市上西山町２－２２で、最寄駅は長崎駅、地価は298,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.11%だった。

長崎県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	長崎市上西山町２－２２	298,000 985,124	+5.83% +106.11%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
2	長崎市平和町２８－３	260,000 859,504	+5.20% -	価格推移地図コメント用途	浦上駅
3	長崎市伊良林１－９－２	243,000 803,306	+4.42% +17.26%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
4	長崎市富士見町１７－３	201,000 664,463	+4.37% +15.52%	価格推移地図コメント用途	浦上駅
5	長崎市本原町３１－８	192,000 634,711	+4.37% +60.40%	価格推移地図コメント用途	西浦上駅
6	長崎市片淵２－１３－１７	185,000 611,570	+4.34% +12.97%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
7	長崎市緑町１０－１７	182,000 601,653	+4.11% +16.25%	価格推移地図コメント用途	浦上駅
8	長崎市西山２－２５－６	134,000 442,975	+3.96% +11.58%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
9	長崎市鳴滝２－８－１２	127,000 419,835	+3.90% +20.30%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
10	長崎市光町１０－１２	111,000 366,942	+3.88% +11.34%	価格推移地図コメント用途	長崎駅

住宅地上昇率ランキングは、浦上駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　長崎県の住宅地上昇率ランキングの1位は長崎市緑町１０－１７で、最寄駅は浦上駅、地価は182,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.20%だった。

長崎県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	長崎市緑町１０－１７	182,000 601,653	+5.20% -	価格推移地図コメント用途	浦上駅
2	大村市東三城町１５番８	49,600 163,967	+4.42% +17.26%	価格推移地図コメント用途	大村駅
3	大村市諏訪１丁目８９４番４	45,400 150,083	+4.37% +15.52%	価格推移地図コメント用途	諏訪駅
4	諫早市原口町１０５７番２	60,100 198,678	+4.34% +12.97%	価格推移地図コメント用途	諫早駅
5	諫早市金谷町１３－３５	57,800 191,074	+3.96% +11.58%	価格推移地図コメント用途	諫早駅
6	諫早市馬渡町７番２１	58,900 194,711	+3.88% +11.34%	価格推移地図コメント用途	西諫早駅
7	長崎市西山２－２５－６	134,000 442,975	+3.88% +37.30%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
8	長崎市本原町３１－８	192,000 634,711	+3.78% +57.38%	価格推移地図コメント用途	西浦上駅
9	諫早市多良見町中里字橋本５８番１３	31,500 104,132	+3.62% +7.51%	価格推移地図コメント用途	市布駅
10	諫早市小船越町７７０番１	43,000 142,149	+3.61% +10.26%	価格推移地図コメント用途	西諫早駅

住宅地の下落率ランキングは、加津佐海水浴場前停駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は南島原市加津佐町丙字宮ノ原１９０５番１０で、最寄駅は加津佐海水浴場前停駅、地価は11,500(円/㎡)、前年比変動率は-3.36%だった。

長崎県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	南島原市加津佐町丙字宮ノ原１９０５番１０	11,500 38,017	-3.36% -29.01%	価格推移地図コメント用途	加津佐海水浴場前停駅
2	南島原市口之津町丁字東木崎４１３０番３	14,700 48,595	-3.29% -30.66%	価格推移地図コメント用途	中橋入口停駅
3	南島原市有家町山川字東力野１２００番１	16,200 53,554	-2.99% -22.49%	価格推移地図コメント用途	山川停駅
4	長崎市秋月町２２－４	11,200 37,025	-2.61% -25.83%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
5	南島原市有家町小川字清水６１３番	9,400 31,074	-2.59% -23.58%	価格推移地図コメント用途	平野停駅
6	南島原市西有家町須川字飛町１６６３番７	18,900 62,479	-2.58% -25.00%	価格推移地図コメント用途	翔南高校前停駅
7	南島原市西有家町須川字甘水３１８３番	7,320 24,198	-2.14% -18.94%	価格推移地図コメント用途	引無田停駅
8	西海市崎戸町蠣浦郷字網干場１６４６番１３	9,900 32,727	-1.98% -22.05%	価格推移地図コメント用途	蛎の浦停駅
9	雲仙市小浜町北木指字下須賀７９７番２	15,000 49,587	-1.96% -15.25%	価格推移地図コメント用途	愛野駅
10	雲仙市千々石町丁字河内４５５番１外	10,600 35,041	-1.85% -15.87%	価格推移地図コメント用途	愛野駅

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長崎県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、長崎駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　長崎県の地価が高いランキング全用途の1位は長崎市浜町３−２５。地価は985,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.82%だった。

長崎県の地価が高いランキング全用途258地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	長崎市浜町３−２５	長崎駅	店舗	985,000	3,256,198	+0.82%	+8.12%
2	長崎市五島町１番１６	長崎駅	事務所兼共同住宅	836,000	2,763,636	+2.83%	+132.87%
3	佐世保市島瀬町９−８	佐世保駅	店舗兼住宅	600,000	1,983,471	+1.69%	+5.26%
4	長崎市万屋町１−８	長崎駅	事務所、駐車場兼住宅	526,000	1,738,843	+2.14%	+68.05%
5	長崎市五島町３−１７	長崎駅	店舗兼共同住宅	520,000	1,719,008	+1.96%	-
6	長崎市桶屋町２８番外	長崎駅	店舗、事務所兼共同住宅	514,000	1,699,174	+3.63%	-
7	長崎市宝町５−９	長崎駅	事務所兼店舗	472,000	1,560,331	+5.83%	+106.11%
8	長崎市油屋町１−１４	長崎駅	店舗	452,000	1,494,215	+3.43%	+50.67%
9	長崎市新大工町４−１４	長崎駅	店舗	371,000	1,226,446	+2.77%	+50.20%
10	長崎市桜馬場１−２−２７	長崎駅	店舗	356,000	1,176,860	+3.79%	-
11	長崎市中園町６−２３	西浦上駅	店舗	330,000	1,090,909	+1.23%	+27.41%
12	佐世保市栄町５−６	佐世保駅	店舗兼住宅	325,000	1,074,380	+2.85%	+8.33%
13	佐世保市三浦町１−１３	佐世保駅	店舗兼事務所	300,000	991,736	+3.09%	+13.64%
14	長崎市上西山町２−２２	長崎駅	住宅	298,000	985,124	+3.11%	+76.33%
15	佐世保市下京町７−２５	佐世保駅	店舗	295,000	975,207	+2.79%	-
16	長崎市松山町４−４０	浦上駅	事務所	282,000	932,231	+2.17%	+41.71%
17	長崎市浜口町６−１１	浦上駅	店舗兼住宅	262,000	866,116	+2.75%	+50.57%
18	長崎市平和町２８−３	浦上駅	共同住宅	260,000	859,504	+2.36%	+62.50%
19	長崎市伊良林１−９−２	長崎駅	住宅	243,000	803,306	+3.40%	+69.93%
20	長崎市下西山町１３−２５	長崎駅	診療所兼住宅	240,000	793,388	+3.00%	-
21	長崎市大浦町８−２９	長崎駅	店舗兼住宅	239,000	790,083	+4.37%	+60.40%
22	長崎市文教町９−３	西浦上駅	店舗兼共同住宅	228,000	753,719	+2.24%	+42.50%
23	佐世保市高砂町４−１８	佐世保駅	事務所兼共同住宅	219,000	723,967	+3.79%	+20.33%
24	長崎市船大工町２−１７	長崎駅	店舗兼住宅	213,000	704,132	+0.95%	+12.11%
25	長崎市富士見町１７−３	浦上駅	住宅	201,000	664,463	+2.55%	+54.62%
26	佐世保市山県町１−２	佐世保駅	店舗兼住宅	200,000	661,157	+3.09%	+9.89%
27	長崎市本原町３１−８	西浦上駅	住宅	192,000	634,711	+3.78%	+57.38%
28	長崎市片淵２−１３−１７	長崎駅	住宅	185,000	611,570	+3.35%	+51.64%
29	長崎市緑町１０−１７	浦上駅	住宅	182,000	601,653	+5.20%	-
30	佐世保市塩浜町７−９	佐世保駅	店舗兼住宅	178,000	588,430	+2.89%	+19.46%
31	長崎市曙町３−８	長崎駅	診療所兼住宅	169,000	558,678	+3.68%	-
32	佐世保市元町１−１２	佐世保駅	事務所兼車庫	160,000	528,926	+3.90%	+20.30%
33	西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７０番１９外	道ノ尾駅	店舗兼住宅	149,000	492,562	+2.76%	+18.25%
34	長崎市西山２−２５−６	長崎駅	住宅	134,000	442,975	+3.88%	+37.30%
35	長崎市滑石３−１９−２０	道ノ尾駅	医院兼共同住宅	134,000	442,975	+2.29%	+20.72%
36	長崎市鳴滝２−８−１２	長崎駅	住宅	127,000	419,835	+3.25%	+38.95%
37	佐世保市俵町７−２	佐世保駅	店舗兼住宅	113,000	373,554	+2.73%	+10.78%
38	長崎市光町１０−１２	長崎駅	住宅	111,000	366,942	+2.78%	-
39	佐世保市高天町８−３	佐世保駅	店舗兼住宅	105,000	347,107	+2.94%	+9.26%
40	長崎市高平町４−８	長崎駅	住宅	99,400	328,595	+1.22%	+16.67%
41	長崎市高尾町１４−３	浦上駅	住宅	96,200	318,017	+2.89%	+35.49%
42	西彼杵郡長与町嬉里郷字五反田４５６番１０	長与駅	店舗兼事務所	95,900	317,025	+1.16%	0.00%
43	長崎市ダイヤランド２−２８−８	長崎駅	住宅	94,700	313,058	+2.49%	+14.79%
44	西彼杵郡時津町元村郷字打坂１１８３番２外	道ノ尾駅	店舗兼工場	94,400	312,066	+2.61%	+14.15%
45	長崎市田上２−６−６	長崎駅	店舗	91,400	302,149	+0.99%	-
46	長崎市田中町３７９番１	肥前古賀駅	店舗	90,000	297,521	+1.01%	+4.77%
47	佐世保市権常寺１−１０−３１	早岐駅	診療所兼住宅	88,000	290,909	+2.09%	+7.32%
48	長崎市深堀町１丁目１１番４５	長崎駅	店舗兼住宅	84,800	280,331	+0.36%	-1.28%
49	長崎市江里町１１−４	西浦上駅	住宅	84,700	280,000	+2.54%	+22.05%
50	佐世保市大宮町３−２１	佐世保駅	診療所	81,900	270,744	+2.50%	-
51	長崎市上戸町２−３−５	長崎駅	住宅	78,900	260,826	+1.54%	+5.91%
52	佐世保市福石町１７−２１	佐世保駅	店舗	77,200	255,207	+2.52%	-
53	西彼杵郡時津町元村郷字松山３７１番１４	道ノ尾駅	住宅	76,200	251,901	+2.28%	+18.14%
54	佐世保市日野町８５３番３	大学駅	店舗	76,000	251,240	+2.01%	+8.73%
55	佐世保市田原町１２−２２	左石駅	事務所兼共同住宅	75,600	249,917	+2.30%	-
56	諫早市栄町１−１０	諫早駅	店舗兼事務所	75,100	248,264	+1.21%	-
57	西彼杵郡長与町高田郷字山添２２３８番４９	道ノ尾駅	住宅	74,000	244,628	+2.07%	+20.92%
58	長崎市立岩町８−１６	浦上駅	住宅	73,000	241,322	+2.10%	+16.06%
59	佐世保市清水町４−２６	佐世保駅	住宅	72,900	240,992	+3.26%	+21.50%
60	諫早市天満町１９−１１	諫早駅	事務所	71,700	237,025	+2.58%	+7.17%
61	長崎市城山台２−１０−２１	浦上駅	住宅	70,100	231,736	+2.79%	+9.70%
62	長崎市錦２−８−５	西浦上駅	住宅	69,300	229,091	+1.32%	+10.35%
63	諫早市東本町５−１４	諌早駅	店舗	67,800	224,132	+1.50%	-
64	諫早市幸町２６−１２	諫早駅	店舗	67,400	222,810	+2.28%	+5.64%
65	西彼杵郡時津町浜田郷字長田６９１番４	長与駅	住宅	66,900	221,157	+2.61%	+17.78%
66	佐世保市東大久保町２−３０	佐世保駅	住宅	66,500	219,835	+3.26%	+17.70%
67	長崎市出雲１−９−２３	長崎駅	住宅	65,700	217,190	+1.55%	+5.97%
68	長崎市虹が丘町２０−３	道ノ尾駅	住宅	64,900	214,545	+1.88%	+11.32%
69	長崎市泉２−１０−１０	西浦上駅	住宅	64,700	213,884	+1.73%	+9.29%
70	長崎市滑石３−１７−９	道ノ尾駅	住宅	64,500	213,223	+1.74%	+10.45%
71	佐世保市三浦町８−１２	佐世保駅	住宅	63,500	209,917	+3.25%	+14.21%
72	西彼杵郡長与町岡郷字尻無川３７番８	長与駅	住宅	62,700	207,273	+2.45%	+12.37%
73	長崎市田中町１５６６番	肥前古賀駅	住宅	61,200	202,314	+1.83%	+10.47%
74	大村市松並２丁目１２１９番２	新大村駅	店舗兼住宅	60,800	200,992	+4.11%	+16.25%
75	諫早市原口町１０５７番２	諫早駅	住宅	60,100	198,678	+4.34%	+12.97%
76	長崎市小江原４−１５−２３	浦上駅	住宅	59,500	196,694	+2.06%	+6.63%
77	佐世保市吉岡町１９４５番１外	野中駅	店舗	59,500	196,694	+1.88%	+4.39%
78	対馬市厳原町今屋敷６８１番２	厳原停駅	店舗	59,300	196,033	+0.85%	-
79	諫早市馬渡町７番２１	西諫早駅	住宅	58,900	194,711	+3.88%	+11.34%
80	諫早市金谷町１３−３５	諫早駅	住宅	57,800	191,074	+3.96%	+11.58%
81	佐世保市花園町２０２番３０	佐世保駅	住宅	57,700	190,744	+3.04%	+15.17%
82	諫早市厚生町１−１４	諫早駅	住宅	57,500	190,083	+3.60%	+11.00%
83	長崎市八つ尾町２４−８	長崎駅	住宅	57,200	189,091	+0.53%	+0.18%
84	長崎市三原１−４０−１６	浦上駅	住宅	56,700	187,438	+0.89%	+1.43%
85	島原市城内３丁目１２７１番３	島原駅	店舗兼事務所	56,600	187,107	+0.00%	-6.75%
86	佐世保市皆瀬町２５８番１２	皆瀬駅	店舗兼住宅	56,200	185,785	+1.44%	-
87	諫早市小野町１６５番１外	干拓の里駅	店舗	55,800	184,463	+1.64%	+1.27%
88	佐世保市もみじが丘町１３番６	日宇駅	住宅	55,700	184,132	+2.77%	-
89	長崎市かき道４−４７−２３	肥前古賀駅	住宅	54,400	179,835	+1.49%	+5.84%
90	長崎市木鉢町１丁目１０９番５３	長崎駅	住宅	54,200	179,174	+0.00%	-0.55%
91	大村市幸町２５番１７７外	大村駅	店舗	53,700	177,521	+3.07%	+12.58%
92	長崎市横尾３−１６−１６	道ノ尾駅	住宅	53,200	175,868	+2.31%	+7.04%
93	北松浦郡佐々町本田原免字沖田１４１番５	佐々駅	店舗兼住宅	53,200	175,868	+2.11%	+3.50%
94	長崎市大浜町８４６番７４	長崎駅	住宅	52,900	174,876	+0.76%	+0.19%
95	大村市植松２丁目７２６番２１	新大村駅	事務所	52,200	172,562	+3.57%	+14.73%
96	諫早市栄田町２２−４６	諫早駅	作業所	51,300	169,587	+1.58%	-
97	佐世保市大和町８８０番１６	日宇駅	住宅	51,200	169,256	+2.40%	+9.40%
98	長崎市畝刈町１６１３番２１４	道ノ尾駅	医院	51,000	168,595	+0.59%	-0.58%
99	佐世保市須田尾町３７０番１３	佐世保駅	住宅	50,800	167,934	+3.04%	+9.96%
100	長崎市田中町５９２番２	肥前古賀駅	事務所兼倉庫	50,600	167,273	+2.02%	-
101	諫早市西郷町１６０番７	諫早駅	住宅	50,400	166,612	+3.49%	+10.04%
102	佐世保市相浦町１６２５番	相浦駅	店舗	50,100	165,620	+1.01%	+0.80%
103	長崎市西北町３０−２４	道ノ尾駅	住宅	50,000	165,289	+1.01%	-
104	佐世保市卸本町１５−２	大塔駅	事業所	50,000	165,289	+2.46%	+10.62%
105	大村市東三城町１５番８	大村駅	住宅	49,600	163,967	+4.42%	+17.26%
106	長崎市戸町２丁目１７７番５０外	長崎駅	住宅	49,400	163,306	+0.41%	-1.98%
107	平戸市木引田町字木引田町４６０番	たびら平戸口駅	店舗兼住宅	49,200	162,645	+0.41%	-9.72%
108	佐世保市田原町２４７番６	左石駅	住宅	49,100	162,314	+2.94%	+11.34%
109	佐世保市春日町２８−９	山の田駅	住宅	48,900	161,653	+2.95%	+10.38%
110	佐世保市黒髪町２１−５	日宇駅	住宅	48,400	160,000	+2.33%	+9.26%
111	長崎市末石町３５０番１０	長崎駅	住宅	48,200	159,339	+0.21%	-0.41%
112	長崎市網場町４９５番５	現川駅	住宅	48,000	158,678	+0.84%	+2.35%
113	長崎市石神町３７−２４	西浦上駅	住宅	47,600	157,355	+0.63%	-1.65%
114	北松浦郡佐々町沖田免字中の間１６７番	小浦駅	店舗	47,200	156,033	+1.94%	-
115	長崎市江平１−１６−５	浦上駅	住宅	46,500	153,719	+1.31%	+1.31%
116	佐世保市小佐世保町２８−１４	佐世保駅	住宅	46,400	153,388	+2.65%	+11.27%
117	西彼杵郡長与町三根郷字大曽野５４番１４２	長与駅	住宅	45,600	150,744	+1.56%	+4.83%
118	大村市諏訪１丁目８９４番４	諏訪駅	住宅	45,400	150,083	+4.37%	+15.52%
119	長崎市女の都４−１９−１１	道ノ尾駅	住宅	45,200	149,421	+1.12%	+3.67%
120	佐世保市赤崎町１４６８番１４	佐世保駅	住宅	45,000	148,760	+2.27%	-
121	佐世保市保立町２７５番２３	佐世保駅	住宅	44,900	148,430	+2.75%	+9.51%
122	平戸市新町字新町９０番１外	たびら平戸口駅	事務所兼住宅	44,800	148,099	+0.00%	-10.93%
123	佐世保市天神５−４１−２４	佐世保駅	住宅	44,600	147,438	+2.06%	+6.44%
124	西彼杵郡長与町岡郷字中通１４３８番６	長与駅	住宅	44,500	147,107	+0.91%	+3.73%
125	佐世保市大岳台町１５−２７	日宇駅	住宅	44,300	146,446	+2.31%	+7.79%
126	長崎市小ケ倉町３丁目７６番７５	長崎駅	営業所	44,100	145,785	+0.46%	-6.17%
127	佐世保市椎木町２１６番３３	大学駅	住宅	44,000	145,455	+2.33%	+8.37%
128	諫早市小船越町７７０番１	西諫早駅	住宅	43,000	142,149	+3.61%	+10.26%
129	佐世保市瀬戸越１丁目１９４５番５０	泉福寺駅	住宅	42,800	141,488	+2.39%	+8.63%
130	佐世保市小島町２０−４	佐世保駅	住宅	42,600	140,826	+2.40%	+4.41%
131	大村市武部町９９番１１	大村駅	住宅	42,600	140,826	+2.65%	+10.94%
132	大村市本町４５１番１	大村駅	店舗	42,500	140,496	+0.71%	-0.70%
133	佐世保市権常寺町１４２９番２６	早岐駅	住宅	42,400	140,165	+2.17%	+7.61%
134	佐世保市新田町１１３番４	上相浦駅	住宅	42,100	139,174	+2.68%	+8.79%
135	佐世保市有福町４１５６番９	早岐駅	住宅	41,200	136,198	+1.98%	+5.37%
136	長崎市茂木町１番９９	長崎駅	住宅	41,000	135,537	+0.00%	-3.98%
137	佐世保市大塔町１９３９番３３	大塔駅	住宅	40,400	133,554	+2.02%	+6.32%
138	長崎市田上４−９−１０	長崎駅	住宅	39,600	130,909	+0.76%	-
139	長崎市福田本町１４２７番３外	長崎駅	住宅	39,500	130,579	-	-
140	島原市先魁町１１４４番２外	島原駅	住宅	39,500	130,579	-0.25%	-9.20%
141	雲仙市小浜町北本町字馬場田１３番３	愛野駅	店舗兼住宅	39,100	129,256	-2.01%	-
142	佐世保市日宇町９７１番１	日宇駅	住宅	38,900	128,595	+1.83%	+3.18%
143	佐世保市大潟町６０番３９	大学駅	住宅	38,500	127,273	+2.12%	+5.19%
144	諫早市多良見町木床字大四郎渕１６８９番	喜々津駅	住宅	38,000	125,620	+3.54%	+8.57%
145	長崎市深堀町２丁目１２５番	長崎駅	住宅	37,900	125,289	+0.26%	-2.07%
146	佐世保市早苗町４４２番３	早岐駅	住宅	37,800	124,959	+1.89%	+5.59%
147	佐世保市下本山町１１６０番１７	本山駅	住宅	37,700	124,628	+1.89%	+7.10%
148	諫早市栄田町６１−７	諫早駅	住宅	36,900	121,983	+1.93%	-
149	長崎市鳴見台１−１２−１５	道ノ尾駅	住宅	36,500	120,661	+2.24%	+5.19%
150	佐世保市小舟町２５番１５	泉福寺駅	住宅	36,500	120,661	+1.67%	+4.29%
151	島原市中堀町１５７番２	霊丘公園体育館駅	店舗	36,100	119,339	-1.63%	-18.33%
152	諫早市日の出町７−２１	諫早駅	住宅	35,600	117,686	+2.89%	+3.19%
153	大村市木場１丁目９２１番４	大村駅	住宅	35,200	116,364	+2.62%	+8.98%
154	松浦市志佐町里免字栗毛田３３１番３	松浦駅	店舗兼共同住宅	35,100	116,033	-0.57%	-11.59%
155	佐世保市崎岡町１６３８番３９	ハウステンボス駅	住宅	34,300	113,388	+1.78%	+2.08%
156	佐世保市白岳町１００番２外	日宇駅	倉庫	34,300	113,388	+1.78%	-
157	五島市栄町３番５	新栄町停駅	店舗兼住宅	34,300	113,388	-3.11%	-39.29%
158	長崎市西海町字樋出１７００番１２	道ノ尾駅	店舗兼住宅	34,000	112,397	+0.89%	-12.37%
159	佐世保市船越町７３９番７	佐世保駅	住宅	33,800	111,736	+1.81%	+4.32%
160	長崎市つつじが丘４−３−２５	肥前古賀駅	住宅	33,400	110,413	+1.21%	+0.60%
161	佐世保市原分町７１２番７	左石駅	住宅	33,300	110,083	+1.83%	+4.06%
162	佐世保市棚方町４２４番１１８	棚方駅	住宅	33,300	110,083	+1.83%	+4.72%
163	諫早市若葉町２２５番３１	西諫早駅	住宅	33,000	109,091	+2.80%	+6.80%
164	南島原市有家町中須川字中小袖２２０番１	下町停駅	店舗	32,400	107,107	-3.28%	-28.63%
165	佐世保市相浦町２２７３番	上相浦駅	住宅	31,600	104,463	+1.94%	-
166	諫早市多良見町中里字橋本５８番１３	市布駅	住宅	31,500	104,132	+3.62%	+7.51%
167	東彼杵郡川棚町栄町５番６外	川棚駅	店舗兼住宅	31,400	103,802	+0.64%	-0.32%
168	佐世保市立神町２３番１７外	佐世保駅	工場兼事務所	30,700	101,488	+0.99%	-7.25%
169	長崎市手熊町３３１番８外	長崎駅	住宅	29,700	98,182	-0.67%	-12.39%
170	雲仙市国見町土黒甲字源平山４４番３外	多比良駅	店舗	29,300	96,860	-2.01%	-21.45%
171	長崎市椿が丘町４番６	長崎駅	住宅	29,000	95,868	+0.35%	-4.29%
172	諫早市小豆崎町７０３番４	東諫早駅	住宅	28,300	93,554	+1.43%	+1.43%
173	対馬市厳原町日吉３８５番４	農協前停駅	住宅	27,200	89,917	-0.37%	-11.40%
174	長崎市現川町１９２９番９	現川駅	住宅	26,400	87,273	+0.00%	-3.65%
175	南松浦郡新上五島町青方郷字新町２２９９番	青方停駅	店舗兼住宅	26,200	86,612	-0.38%	-20.85%
176	長崎市香焼町字丹馬１５９３番１	長崎駅	住宅	26,000	85,950	-0.38%	-8.13%
177	東彼杵郡川棚町下組郷字原田５６番１	川棚駅	住宅	25,600	84,628	+0.79%	+1.59%
178	長崎市西海町字江崎１７５５番２８３	道ノ尾駅	住宅	25,500	84,298	+1.19%	-2.67%
179	南島原市口之津町甲字田原２７１０番１外	サンピア前停駅	店舗	25,400	83,967	-3.42%	-32.98%
180	東彼杵郡波佐見町宿郷字茅地ノ原５１３番１１外	有田駅	店舗	25,100	82,975	-	-
181	五島市福江町６−１１	本町通り停駅	店舗兼住宅	23,400	77,355	-2.09%	-28.22%
182	西海市大島町字間瀬先１８２７番外	大島郵便局前停駅	店舗	23,400	77,355	-2.50%	-
183	佐世保市鹿子前町６５番３	佐世保駅	住宅	23,300	77,025	+0.87%	-
184	長崎市木場町１４１８番５外	長崎駅	住宅	22,900	75,702	-0.43%	-
185	長崎市川平町７１０番３	西浦上駅	住宅	22,700	75,041	+0.00%	-7.35%
186	諫早市真崎町１９４番１	西諫早駅	住宅	22,700	75,041	+1.34%	+0.44%
187	長崎市神ノ島町１丁目３６３番１	長崎駅	工場	22,200	73,388	+0.45%	-
188	佐世保市江迎町長坂１６９番１４	江迎鹿町駅	店舗兼住宅	22,100	73,058	+0.00%	-
189	南島原市加津佐町己字仲間３０９１番２	加津佐停駅	店舗兼住宅	21,900	72,397	-3.95%	-32.41%
190	雲仙市千々石町乙字犬丸３番１１外	愛野駅	店舗	21,700	71,736	-1.81%	-17.49%
191	長崎市十人町７−３	長崎駅	住宅	21,500	71,074	-0.92%	-10.04%
192	佐世保市新田町６２２番４	上相浦駅	住宅	21,500	71,074	+1.42%	+2.87%
193	佐世保市松山町３６１番	佐世保駅	住宅	21,500	71,074	+1.42%	-4.02%
194	東彼杵郡東彼杵町蔵本郷字蔵本１８３２番１	彼杵駅	事務所	21,500	71,074	-0.46%	-
195	長崎市愛宕３−１０−３５	長崎駅	住宅	21,200	70,083	-0.93%	-8.62%
196	西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番１５６	長与駅	工場	21,100	69,752	+0.00%	-12.81%
197	佐世保市新行江町８３２番３	三河内駅	住宅	20,700	68,430	+0.98%	-
198	北松浦郡佐々町石木場免字片木２３６番５	清峰高校前駅	住宅	20,500	67,769	+2.50%	+9.04%
199	松浦市御厨町里免字坂本３２４番３外	御厨駅	診療所兼住宅	20,400	67,438	-0.97%	-
200	長崎市三重町９６１番１	道ノ尾駅	住宅	20,200	66,777	-0.49%	-8.60%
201	佐世保市矢峰町４７２番１	泉福寺駅	住宅	19,900	65,785	+0.51%	-3.86%
202	長崎市西泊町２３−３６	長崎駅	工場	19,300	63,802	-0.52%	-16.45%
203	佐世保市木原町１８２３番１	三河内駅	住宅	19,200	63,471	+0.00%	-4.95%
204	長崎市田手原町３３３番２	長崎駅	住宅	19,000	62,810	-0.52%	-6.86%
205	南島原市西有家町須川字飛町１６６３番７	翔南高校前停駅	住宅	18,900	62,479	-2.58%	-25.00%
206	南松浦郡新上五島町有川郷字大橋２７６０番	つつじが丘停駅	店舗兼住宅	18,900	62,479	-0.53%	-
207	平戸市岩の上町字中山１７５番１	たびら平戸口駅	住宅	18,800	62,149	+1.08%	-0.53%
208	島原市新湊２丁目丙２０７７番２	島原港駅	住宅	17,800	58,843	-1.11%	-11.88%
209	南松浦郡新上五島町青方郷字濱１３７８番７	福祉センター前停駅	住宅	17,400	57,521	-0.57%	-18.31%
210	佐世保市東浜町８７９番２外	日宇駅	工場	17,300	57,190	+1.17%	-4.42%
211	松浦市志佐町里免字馬立場１６６番２	松浦駅	住宅	17,200	56,860	-0.58%	-7.03%
212	五島市大荒町３７５番	本町通り停駅	住宅	17,000	56,198	-1.16%	-25.44%
213	雲仙市国見町土黒甲字浜田屋敷４６９番３	多比良駅	住宅	17,000	56,198	-1.73%	-20.19%
214	長崎市樫山町１８７４番１外	道ノ尾駅	住宅	16,800	55,537	-0.59%	-8.20%
215	諫早市津久葉町１８８３番４３	西諫早駅	工場	16,700	55,207	+3.09%	+3.73%
216	平戸市戸石川町字池田５４９番１４	たびら平戸口駅	住宅	16,700	55,207	+0.60%	-5.65%
217	諫早市本明町２６６番１	諫早駅	住宅	16,300	53,884	+0.00%	-6.32%
218	南島原市有家町山川字東力野１２００番１	山川停駅	住宅	16,200	53,554	-2.99%	-22.49%
219	東彼杵郡東彼杵町彼杵宿郷字東宿上２４５番	彼杵駅	住宅	16,200	53,554	-0.61%	-15.18%
220	北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝１１９０番８	神田駅	住宅	16,000	52,893	+2.56%	+10.34%
221	平戸市田平町山内免字百合野１９０番２	たびら平戸口駅	住宅	15,800	52,231	+1.94%	0.00%
222	長崎市香焼町字馬手ヶ浦１１番外	長崎駅	工場	15,600	51,570	-1.27%	-16.58%
223	雲仙市小浜町北野字出口５９９番１	愛野駅	住宅	15,600	51,570	-1.27%	-15.22%
224	雲仙市小浜町北木指字下須賀７９７番２	愛野駅	住宅	15,000	49,587	-1.96%	-15.25%
225	長崎市大山町１４７番	長崎駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-10.24%
226	佐世保市城間町３２０番１	南風崎駅	住宅	14,900	49,256	+0.00%	-7.45%
227	南島原市口之津町丁字東木崎４１３０番３	中橋入口停駅	住宅	14,700	48,595	-3.29%	-30.66%
228	雲仙市千々石町甲字瀬々尾２３３番２	愛野駅	住宅	14,300	47,273	-1.38%	-16.86%
229	東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷字浅井田６９５番	有田駅	住宅	14,300	47,273	+0.70%	-5.30%
230	雲仙市国見町多比良丙字中組７１８番１外	多比良駅	住宅	14,100	46,612	-1.40%	-14.02%
231	東彼杵郡波佐見町岳辺田郷字庄ノ谷７７１番８	川棚駅	住宅	14,100	46,612	+0.71%	-5.37%
232	佐世保市江迎町長坂１１７番１９	江迎鹿町駅	住宅	14,000	46,281	+0.72%	-9.68%
233	平戸市鏡川町字薄香浦５２９番４	たびら平戸口駅	住宅	14,000	46,281	-0.71%	-13.04%
234	東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８	小串郷駅	住宅	13,600	44,959	-0.73%	-10.53%
235	南松浦郡新上五島町有川郷字浜村３５９番２３	振興局前停駅	住宅	13,300	43,967	-0.75%	-20.36%
236	長崎市青山町１７−２２	浦上駅	住宅	12,600	41,653	-	-
237	島原市大手原町甲２１３０番６１	三会駅	事務所兼作業所	11,900	39,339	-0.83%	-
238	壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居３５３番１	本町停駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-22.73%
239	五島市上大津町６８２番１	城山町停駅	住宅	11,900	39,339	-1.65%	-26.99%
240	南島原市加津佐町丙字宮ノ原１９０５番１０	加津佐海水浴場前停駅	住宅	11,500	38,017	-3.36%	-29.01%
241	長崎市秋月町２２−４	長崎駅	住宅	11,200	37,025	-2.61%	-25.83%
242	壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山１３６５番	本町停駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-21.13%
243	松浦市調川町下免字桟敷７１４番１３	調川駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-10.66%
244	雲仙市千々石町丁字河内４５５番１外	愛野駅	住宅	10,600	35,041	-1.85%	-15.87%
245	南松浦郡新上五島町相河郷字中町２５５番２	相河停駅	住宅	9,950	32,893	-0.50%	-22.27%
246	西海市崎戸町蠣浦郷字網干場１６４６番１３	蛎の浦停駅	住宅	9,900	32,727	-1.98%	-22.05%
247	佐世保市宇久町平２５２４番３	宇久行政センター前停駅	住宅	9,820	32,463	-1.11%	-37.85%
248	佐世保市権常寺町５８５番外	早岐駅	田	9,750	32,231	+1.56%	-
249	東彼杵郡東彼杵町大音琴郷字浦田４２番５	川棚駅	住宅	9,700	32,066	-1.02%	-14.91%
250	南島原市有家町小川字清水６１３番	平野停駅	住宅	9,400	31,074	-2.59%	-23.58%
251	諫早市栄田町１０２５番	諫早駅	畑	8,410	27,802	+2.06%	-
252	長崎市松原町２２９５番１内	肥前古賀駅	田	8,330	27,537	+0.48%	-
253	西海市大島町字蛤２９６０番１	蛤停駅	住宅	8,220	27,174	-1.56%	-
254	松浦市星鹿町岳崎免字西浦２３９４番	御厨駅	住宅	8,040	26,579	-1.47%	-18.79%
255	南島原市西有家町須川字甘水３１８３番	引無田停駅	住宅	7,320	24,198	-2.14%	-18.94%
256	平戸市田平町大久保免字釜田１１７番５	たびら平戸口駅	住宅	6,600	21,818	+0.92%	-10.81%
257	佐世保市鹿町町鹿町４１８番１	江迎鹿町駅	住宅	4,390	14,512	+0.92%	-1.57%
258	長崎市高島町字谷１０９８番第２	本町停駅	住宅	2,420	8,000	-0.41%	-3.97%

地価上昇率ランキングは、長崎駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　長崎県地価上昇率ランキングの1位は長崎市宝町５－９で、最寄駅は長崎駅、地価は472,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.83%だった。

長崎県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	長崎市宝町５－９	事務所兼店舗	472,000 1,560,331	+5.83% +106.11%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
2	長崎市緑町１０－１７	住宅	182,000 601,653	+5.20% -	価格推移地図コメント用途	浦上駅
3	大村市東三城町１５番８	住宅	49,600 163,967	+4.42% +17.26%	価格推移地図コメント用途	大村駅
4	大村市諏訪１丁目８９４番４	住宅	45,400 150,083	+4.37% +15.52%	価格推移地図コメント用途	諏訪駅
5	長崎市大浦町８－２９	店舗兼住宅	239,000 790,083	+4.37% +60.40%	価格推移地図コメント用途	長崎駅
6	諫早市原口町１０５７番２	住宅	60,100 198,678	+4.34% +12.97%	価格推移地図コメント用途	諫早駅
7	大村市松並２丁目１２１９番２	店舗兼住宅	60,800 200,992	+4.11% +16.25%	価格推移地図コメント用途	新大村駅
8	諫早市金谷町１３－３５	住宅	57,800 191,074	+3.96% +11.58%	価格推移地図コメント用途	諫早駅
9	佐世保市元町１－１２	事務所兼車庫	160,000 528,926	+3.90% +20.30%	価格推移地図コメント用途	佐世保駅
10	諫早市馬渡町７番２１	住宅	58,900 194,711	+3.88% +11.34%	価格推移地図コメント用途	西諫早駅

長崎県の地価の長期推移は？

　長崎県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

長崎県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	45,500	157,400	78,100	+3.72%
2024	43,900	153,800	75,300	+2.17%
2023	42,900	150,300	73,700	+4.84%
2022	41,800	142,800	70,300	+1.59%
2021	41,200	140,400	69,200	+1.62%
2020	41,100	138,000	68,100	+2.87%
2019	40,300	133,100	66,200	+2.64%
2018	39,500	128,800	64,500	+2.87%
2017	39,000	123,700	62,700	+0.97%
2016	38,800	120,500	62,100	+0.65%
2015	39,100	120,400	61,700	-0.16%
2014	39,300	120,300	61,800	+0.49%
2013	39,500	118,800	61,500	-2.38%
2012	42,800	124,900	63,000	-3.37%
2011	44,200	129,200	65,200	-1.06%
2010	45,700	129,000	65,900	-3.23%
2009	47,600	132,200	68,100	-1.87%
2008	48,900	135,100	69,400	-0.72%
2007	49,700	137,700	69,900	-3.45%
2006	51,700	143,600	72,400	-6.70%
2005	55,200	156,200	77,600	-6.51%
2004	58,600	169,300	83,000	-9.39%
2003	63,400	190,600	91,600	-9.84%
2002	68,200	218,100	101,600	-9.93%
2001	72,100	252,400	112,800	-9.25%
2000	74,400	292,900	124,300	-8.33%
1999	75,800	335,500	135,600	-7.88%
1998	76,200	382,800	147,200	-3.16%
1997	75,700	408,500	152,000	-3.43%
1996	73,900	469,600	157,400	-5.52%
1995	72,600	517,200	166,600	-9.41%
1994	71,800	869,100	183,900	-23.44%
1993	90,400	948,600	240,200	+2.17%
1992	85,900	931,100	235,100	+8.64%
1991	80,400	870,800	216,400	+25.67%
1990	72,500	660,700	172,200	+11.75%
1989	68,600	576,200	154,100	+6.64%
1988	67,100	529,500	144,500	+4.48%
1987	67,200	495,900	138,300	+4.30%
1986	66,800	466,100	132,600	+4.08%
1985	66,300	445,700	127,400	+3.58%
1984	64,700	427,800	123,000	+3.45%
1983	62,600	413,000	118,900	+41.38%
1982	52,300	260,600	84,100	+12.73%
1981	42,000	255,500	74,600	+24.13%
1980	32,600	208,300	60,100	+19.96%
1979	25,200	176,800	50,100	+7.51%
1978	21,800	173,600	46,600	+0.43%
1977	20,200	167,200	46,400	+1.98%
1976	19,200	165,700	45,500	+0.89%
1975	19,200	163,600	45,100

長崎県の都道府県地価の高価格ランキングは、長崎駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は長崎市浜町３－２５で、最寄駅は長崎駅、地価は980,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.24%だった。

長崎県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	長崎市浜町３－２５	長崎駅	980,000	3,239,669	+1.24%	-
2	長崎市万才町６－３５	長崎駅	733,000	2,423,140	+0.96%	+63.62%
3	長崎市築町４－１７	長崎駅	675,000	2,231,405	+3.37%	+62.26%
4	長崎市恵美須町２－３	長崎駅	675,000	2,231,405	+4.49%	+107.69%
5	佐世保市島瀬町９－８	佐世保駅	595,000	1,966,942	+1.71%	+4.02%
6	長崎市銅座町７－１１	長崎駅	517,000	1,709,091	+2.99%	+51.61%
7	長崎市出島町３－１０	長崎駅	465,000	1,537,190	+3.10%	+68.48%
8	長崎市魚の町２－２６	長崎駅	430,000	1,421,488	+4.12%	+75.51%
9	長崎市岩川町２－２	浦上駅	381,000	1,259,504	+4.38%	+54.25%
10	長崎市中町５－２９	長崎駅	366,000	1,209,917	+4.27%	+89.64%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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