不動産上昇率ランキング[東京北部・埼玉エリア]
一戸建ての将来価格(10年後)を推定!
南与野、志村三丁目、坂戸が上昇!?

2019年8月19日公開(2019年8月15日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別 上昇率ランキング トップ10
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs
2028年
騰落率
1

南与野(さいたま市)

3,279 5,225 59%
2 志村三丁目(板橋区) 5,242 8,116 55%
3 坂戸(坂戸市) 2,361 3,547 50%
4 若葉(坂戸市) 2,110 3,143 49%
5 十条(北区) 4,865 6,793 40%
6 土呂(さいたま市) 2,914 3,924 35%
7 竹ノ塚(足立区) 3,661 4,859 33%
8 与野本町(さいたま市) 3,559 4,708 32%
9 浦和(さいたま市) 4,132 5,130 24%
10 与野(さいたま市) 4,133 4,605 11%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別 下落率ランキング トップ5
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs
2028年
騰落率
1 朝霞(朝霞市) 3,912 1,637 -58%
2 羽生(羽生市) 1,607 699 -57%
3 大師前(足立区) 3,734 1,631 -56%
4 東所沢(所沢市) 3,592 1,661 -54%
5 加須(加須市) 1,555 722 -54%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別 変動リスクランキング トップ5
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs
2028年
騰落率
1 志村三丁目(板橋区) 5,242 8,116 55%
2 竹ノ塚(足立区) 3,661 4,859 33%
3 十条(北区) 4,865 6,793 40%
4 西ヶ原(北区) 5,129 5,703 11%
5 浦和(さいたま市) 4,132 5,130 24%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別 推定価格ランキング トップ5
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs
2028年
騰落率
1 志村三丁目(板橋区) 5,242 8,116 55%
2 十条(北区) 4,865 6,793 40%
3 西ヶ原(北区) 5,129 5,703 11%
4 南与野(さいたま市) 3,279 5,225 59%
5 浦和(さいたま市) 4,132 5,130 4%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。

[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別

上昇・下落率ランキング 完全版(1~20位

順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs
2028年
騰落率
1 南与野(さいたま市) 3,279 5,225 59%
2 志村三丁目(板橋区) 5,242 8,116 55%
3 坂戸(坂戸市) 2,361 3,547 50%
4 若葉(坂戸市) 2,110 3,143 49%
5 十条(北区) 4,865 6,793 40%
6 土呂(さいたま市) 2,914 3,924 35%
7 竹ノ塚(足立区) 3,661 4,859 33%
8 与野本町(さいたま市) 3,559 4,708 32%
9 浦和(さいたま市) 4,132 5,130 24%
10 与野(さいたま市) 4,133 4,605 11%
11 西ヶ原(北区) 5,129 5,703 11%
12 東浦和(さいたま市) 3,184 3,470 9%
13 武蔵浦和(さいたま市) 4,217 4,542 8%
14 高野(足立区) 3,172 3,387 7%
15 西川越(川越市) 1,668 1,766 6%
16 北綾瀬(足立区) 3,898 4,098 5%
17 六町(足立区) 3,687 3,839 4%
18 南千住(足立区) 3,999 3,958 -1%
19 越谷レイクタウン(越谷市) 2,383 2,330 -2%
20 蕨(蕨市) 3,553 3,426 -4%

[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別

上昇・下落率ランキング 完全版(21~40位)

順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs 2028年
騰落率
21 志茂(北区) 5,097 4,887 -4%
22 北浦和(さいたま市) 3,486 3,340 -4%
23 東武練馬(板橋区) 4,213 4,014 -5%
24 戸塚安行(川口市) 3,209 3,054 -5%
25 蒲生(越谷市) 3,040 2,863 -6%
26 北越谷(越谷市) 2,935 2,745 -6%
27 三郷中央(三郷市) 2,942 2,740 -7%
28 高麗川(日高市) 1,383 1,273 -8%
29 さいたま新都心(さいたま市) 3,408 3,133 -8%
30 上尾(上尾市) 2,665 2,427 -9%
31 川口元郷(川口市) 3,665 3,330 -9%
32 戸田(戸田市) 3,953 3,555 -10%
33 東川口(川口市) 3,200 2,827 -12%
34 大山(板橋区) 3,840 3,337 -13%
35 新所沢(所沢市) 3,888 3,300 -15%
36 南鳩ヶ谷(川口市) 2,854 2,378 -17%
37 白岡(白岡市) 2,163 1,765 -18%
38 谷塚(草加市) 2,850 2,254 -21%
39 見沼代親水公園(足立区) 3,222 2,535 -21%
40 中浦和(さいたま市) 3,427 2,666 -22%

[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別

上昇・下落率ランキング 完全版(41~60位)

順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs 2028年
騰落率
41 東大宮(さいたま市) 3,043 2,343 -23%
42 南浦和(さいたま市) 3,783 2,864 -24%
43 梅島(足立区) 3,389 2,543 -25%
44 志木(新座市) 3,710 2,766 -25%
45 北鴻巣(鴻巣市) 1,657 1,234 -26%
46 西台(板橋区) 4,709 3,489 -26%
47 豊春(春日部市) 2,194 1,610 -27%
48 武里(春日部市) 2,244 1,636 -27%
49 蓮田(蓮田市) 2,515 1,819 -28%
50 桶川(桶川市) 2,470 1,775 -28%
51 大宮(さいたま市) 4,077 2,920 -28%
52 上板橋(板橋区) 4,709 3,364 -29%
53 所沢(所沢市) 3,236 2,291 -29%
54 ふじみ野(富士見市) 3,428 2,425 -29%
55 吉川(吉川市) 2,935 2,062 -30%
56 南大塚(川越市) 2,426 1,696 -30%
57 谷在家(足立区) 3,569 2,457 -31%
58 上福岡(ふじみ野市) 2,825 1,923 -32%
59 大和田(さいたま市) 2,387 1,624 -32%
60 草加(草加市) 3,232 2,198 -32%

[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別

上昇・下落率ランキング 完全版(61~80位)

順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs 2028年
騰落率
61 鶴ヶ島(鶴ヶ島市) 2,198 1,490 -32%
62

狭山市(狭山市)

2,531 1,712 -32%
63 吹上(鴻巣市) 1,948 1,307 -33%
64 八潮(八潮市) 3,169 2,113 -33%
65 青井(足立区) 3,836 2,547 -34%
66 戸田公園(戸田市) 4,065 2,662 -35%
67 板橋本町(板橋区) 7,488 4,878 -35%
68 綾瀬(足立区) 4,696 3,037 -35%
69 南桜井(春日部市) 1,874 1,207 -36%
70 北本(北本市) 2,477 1,585 -36%
71 西川口(川口市) 4,131 2,643 -36%
72 東岩槻(さいたま市) 2,005 1,277 -36%
73 小手指(所沢市) 3,409 2,151 -37%
74 西所沢(所沢市) 2,874 1,810 -37%
75 新田(草加市) 3,162 1,983 -37%
76 入曽(狭山市) 2,517 1,578 -37%
77 久喜(久喜市) 2,323 1,447 -38%
78 新河岸(川越市) 2,491 1,542 -38%
79 西新井大師西(足立区) 3,451 2,107 -39%
80 下山口(所沢市) 2,647 1,597 -40%

[戸建て物件推定価格]
東京北部・埼玉エリアの駅別

上昇・下落率ランキング完全版(81~100位)

順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年vs
2028年
騰落率
81 朝霞台(朝霞市) 3,334 1,979 -41%
82 大袋(越谷市) 2,794 1,609 -42%
83 狭山ヶ丘(所沢市) 2,614 1,486 -43%
84 東松山(東松山市) 1,940 1,088 -44%
85 鳩ヶ谷(川口市) 3,035 1,698 -44%
86 鶴瀬(富士見市) 3,195 1,786 -44%
87 武蔵藤沢(入間市) 3,583 1,960 -45%
88 越谷(越谷市) 3,402 1,858 -45%
89 岩槻(さいたま市) 2,356 1,251 -47%
90 入間市(入間市) 2,827 1,467 -48%
91 西武球場前(所沢市) 2,353 1,214 -48%
92 南古谷(川越市) 2,518 1,291 -49%
93 本庄(本庄市) 1,770 855 -52%
94 西浦和(さいたま市) 2,946 1,413 -52%
95 新座(新座市) 3,480 1,617 -54%
96 加須(加須市) 1,555 722 -54%
97 東所沢(所沢市) 3,592 1,661 -54%
98 大師前(足立区) 3,734 1,631 -56%
99 羽生(羽生市) 1,607 699 -57%
100 朝霞(朝霞市) 3,912 1,637 -58%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
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