不動産上昇率ランキング[東京西部・多摩エリア]
一戸建ての将来価格(10年後)を推定!
二子玉川、成城学園前、三軒茶屋が上昇!?

2019年6月11日公開(2019年7月17日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
[戸建て物件推定価格]
東京西部・多摩エリアの駅別 上昇率ランキング トップ10
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格

標準偏差
(万円)

2018年

vs
2028年
騰落率

1 二子玉川 5,770 9,074 805 57%
2 成城学園前 6,445 9,830 707 53%
3 多磨 4,370 6,551 488 50%
4 西立川 2,973 4,424 313 49%
5 三軒茶屋 11,986 17,261 1,307 44%
6 千歳船橋 6,886 9,443 742 37%
7 光が丘 4,660 6,380 471 37%
8 高幡不動 3,144 4,174 295 33%
9 新桜台 5,485 7,203 541 31%
10 西永福 6,102 7,971 572 31%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100㎡」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについてはは、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京西部・多摩エリアの駅 下落率ランキング トップ5
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格

標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
1 練馬春日町 5,440 3,125 227 -43%
2 東久留米 3,803 2,204 155 -42%
3 高尾 3,044 1,770 211 -42%
4 府中 7,429 4,324 299 -42%
5 尾山台 10,925 6,444 457 -41%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100㎡」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについてはは、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京西部・多摩エリアの駅 2028年の高額ランキング 
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格

標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
1 三軒茶屋 11,986 17,261 1,307 44%
2 成城学園前 6,445 9,830 707 53%
3 千歳船橋 6,886 9,443 742 37%
4 駒沢大学 7,958 9,315 782 17%
5 二子玉川 5,770 9,074 805 57%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100㎡」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについてはは、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京西部・多摩エリアの駅 上昇率ランキング完全版
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格

標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
1 二子玉川 5,770 9,074 805 57%
2 成城学園前 6,445 9,830 707 53%
3 多磨 4,370 6,551 488 50%
4 西立川 2,973 4,424 313 49%
5 三軒茶屋 11,986 17,261 1,307 44%
6 千歳船橋 6,886 9,443 742 37%
7 光が丘 4,660 6,380 471 37%
8 高幡不動 3,144 4,174 295 33%
9 新桜台 5,485 7,203 541 31%
10 西永福 6,102 7,971 572 31%
11 京王多摩センター 3,881 5,049 349 30%
12 石神井公園 4,232 5,375 446 27%
13 氷川台 5,197 6,580 503 27%
14 上井草 4,506 5,604 434 24%
15 拝島 2,781 3,388 243 22%
16 武蔵関 4,960 5,907 419 19%
17 沼袋 4,824 5,702 448 18%
18 上野毛 5,998 7,044 514 17%
19 駒沢大学 7,958 9,315 782 17%
20 小川 3,101 3,627 263 17%
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格

標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
21 中野富士見町 6,253 7,189 537 15%
22 荻窪 6,248 7,183 532 15%
23 日野(東京) 3,399 3,901 278 15%
24 飛田給 3,395 3,874 275 14%
25 相原 2,526 2,822 207 12%
26 高井戸 5,289 5,815 409 10%
27 練馬 5,297 5,655 421 7%
28 東松原 6,194 6,595 500 6%
29 井荻 4,899 5,110 376 4%
30 三鷹 6,398 6,670 537 4%
31 泉体育館 3,706 3,856 281 4%
32 つつじヶ丘 4,477 4,643 321 4%
33 西武立川 2,566 2,599 203 1%
34 京王片倉 2,681 2,677 204 0%
35 東村山 3,299 3,249 234 -2%
36 国立 4,675 4,527 347 -3%
37 町田 4,158 3,991 347 -4%
38 河辺 2,830 2,708 281 -4%
39 上北沢 5,792 5,482 396 -5%
40 西荻窪 7,233 6,841 507 -5%
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格

標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
41 東伏見 4,006 3,786 271 -5%
42 武蔵小金井 4,083 3,846 278 -6%
43 下井草 4,913 4,588 339 -7%
44 富士見ヶ丘 6,634 6,107 444 -8%
45 三鷹台 6,026 5,533 396 -8%
46 大泉学園 4,384 4,016 295 -8%
47 八王子 2,895 2,628 248 -9%
48 九品仏 8,929 8,020 580 -10%
49 東小金井 5,718 5,113 387 -11%
50 祖師ヶ谷大蔵 6,252 5,581 402 -11%
51 西巣鴨 6,383 5,695 425 -11%
52 小作 3,050 2,693 204 -12%
53 武蔵境 5,172 4,552 323 -12%
54 中野坂上 9,332 8,158 625 -13%
55 田無 4,733 4,120 321 -13%
56 東青梅 2,216 1,914 155 -14%
57 西武園 3,437 2,959 214 -14%
58 清瀬 3,532 3,034 222 -14%
59 用賀 9,246 7,881 569 -15%
60 調布 4,669 3,948 277 -15%
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格

標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
61 江古田 5,311 4,464 327 -16%
62 西武柳沢 3,963 3,286 239 -17%
63 青梅街道 3,164 2,587 188 -18%
64 仙川 5,141 4,197 306 -18%
65 平山城址公園 2,879 2,350 178 -18%
66 吉祥寺 9,542 7,785 614 -18%
67 分倍河原 4,046 3,283 239 -19%
68 中井 5,436 4,384 321 -19%
69 西八王子 3,555 2,864 210 -19%
70 聖蹟桜ヶ丘 3,476 2,735 211 -21%
71 片倉 2,826 2,220 158 -21%
72 小平 4,004 3,121 227 -22%
73 恋ヶ窪 3,901 3,025 218 -22%
74 喜多見 6,257 4,768 343 -24%
75 上北台 2,964 2,246 170 -24%
76 西新宿五丁目 5,954 4,493 322 -25%
77 中野(東京) 7,939 5,818 417 -27%
78 千歳烏山 5,723 4,189 302 -27%
79 高円寺 7,949 5,813 427 -27%
80 玉川学園前 3,874 2,825 206 -27%
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格

標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
81 北八王子 2,636 1,903 144 -28%
82 成瀬 3,910 2,812 207 -28%
83 武蔵大和 2,570 1,841 141 -28%
84 ひばりヶ丘(東京) 3,894 2,764 209 -29%
85 新高円寺 5,429 3,850 282 -29%
86 練馬高野台 4,740 3,359 264 -29%
87 浜田山 5,912 4,156 309 -30%
88 鷹の台 3,560 2,492 181 -30%
89 東秋留 2,244 1,567 120 -30%
90 落合南長崎 6,049 4,155 304 -31%
91 西調布 4,103 2,802 205 -32%
92 武蔵砂川 3,124 2,123 168 -32%
93 八幡山 6,892 4,505 328 -35%
94 豪徳寺 6,084 3,901 285 -36%
95 東大和市 3,365 2,097 169 -38%
96 尾山台 10,925 6,444 457 -41%
97 府中(東京) 7,429 4,324 299 -42%
98 高尾(東京) 3,044 1,770 211 -42%
99 東久留米 3,803 2,204 155 -42%
100 練馬春日町 5,440 3,125 227 -43%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100㎡」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについてはは、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
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