東京都下の「新築マンション人気ランキング」
吉祥寺、町田、狛江、三鷹、武蔵小金井、調布、武蔵堺など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年4月28日更新)
櫻井幸雄

東京都下で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。東京都下では、吉祥寺、町田、調布、武蔵小金井といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>東京都下の新築マンションランキングを見る

コロナ禍で注目度が上がった場所の代表
東京市部(都下)

 三鷹市、国分寺市、国立市、八王子市、多摩市、町田市など東京都の内陸側の市が集まるのが、東京市部。「都下」とも呼ばれるエリアだ。

 東京市部では、駅に近いマンションの分譲価格が上がっている。一方で、駅から離れれば、割安なマンションが見つかる。駅近と駅遠で、価格差が大きいという立地特性がある。その「駅から遠い分、価格が安い」マンションの人気が、コロナ禍で一気に上がった

 23区の外側に位置し、高尾山や奥多摩といった自然が身近になる場所。その健康的なイメージや開放感が、コロナ禍で家に閉じ込められた人々の心に響いたのか、市部では人気物件が続出したのである。

 ステイホームの期間、「改めて我が家の狭さを実感した」という人たちが、「広くて、安く購入できるマンション」を探したら、市部に多くあった。それが、コロナ禍で東京市部のマンションが人気を高めた本当の理由だろう。実際、東京市部で、しかも駅から徒歩15分以上の新築マンションには、広くて安い物件が多い

 70㎡を大きく超える広さの3LDKが3000万円台で、4LDKでも4000万円台…。そのような価格水準であれば、全額ローンで購入しても、毎月の返済額は10万円以内で納まることが多い。管理費や修繕積立金を加えても、「今払っている家賃より安い」というファミリー世帯が多くなる。

 一方で問題となるのは駅から遠いこと。従来は、駅から遠く、都心への通勤が大変な場所のマンションは人気が低く、それゆえ、価格も抑えられていた。それが、コロナ禍でステイホームの時間が長くなり、人によってはテレワークが続く可能性が出た。毎日出社しなくてもよくなれば、「通勤便利な場所」にこだわる必要がなくなる。なにより、家族4人でものびのび暮らせる広さが好ましい。東京市部で、安くて広い新築マンションの人気が高まったのは当然の出来事だと考えられる。

 郊外の広い・安いマンションが爆発的に売れたのは、緊急事態宣言明けの6月と7月。8月以降、ブームは一段落し、「この先、どんな世の中になっても、自分には郊外の広いマンションが合っている」と冷静に考える人たちが、じっくり物件を見定めて購入するようになった。それは、郊外マンションの本来の売れ方でもある。

東京都下の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】[東京都下]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
6.6倍
◆シティハウス調布(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年5月下旬予定
交通 京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩4分 所在地 東京都調布市小島町一丁目30番2,10,11(地番)
間取り 1LD・K+S〜3LD・K 専有面積 56.00〜82.83㎡
総戸数 65戸 資料請求 428件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業株式会社
シティハウス調布詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.0倍
◆イニシア三鷹 第1期1次(モデルルーム公開前)
価格 3,800万円台~6,100万円台(予定) 完成時期 2020年12月下旬予定
交通 中央線「三鷹」駅南口より徒歩5分 他 所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目298番18
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 35.37・54.60㎡
総戸数 22戸 資料請求 88件
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設
イニシア三鷹 第1期1次詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.9倍
◆Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(モデルルーム公開前)
価格 4,000万円台~1億2,500万円台(予定)※100万円単位 完成時期 2022年9月中旬(予定)
交通 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分 所在地 東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 54.93〜124.14㎡
総戸数 520戸 資料請求 1,485件
売主 東京建物 ・東栄住宅・京王電鉄・伊藤忠都市開発 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
6.4倍
◆バウス武蔵境(モデルルーム公開中)
価格 5,248万円~8,898万円 完成時期 2020年9月
交通 JR中央線「武蔵境」徒歩9分他 所在地 東京都武蔵野市境2-22-6(住居表示)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 54.60〜77.95㎡
総戸数 130戸 来場者数 1796人
売主 日本土地建物 施工会社 若築建設
2位

人気
倍率
3.7倍
◆リビオ府中寿町(モデルルーム公開中)
価格 4,580万円〜7,220万円 完成時期 2020年9月竣工済
交通 京王線「府中」駅徒歩6分 所在地 東京都府中市寿町2丁目4番9他(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 55.22〜77.38㎡
総戸数 33戸 来場者数 130人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 新日本建設
リビオ府中寿町詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.3倍
◆調布ザ・ハウス(モデルルーム公開中)
価格 5,588万円~6,248万円 完成時期 2020年9月竣工済
交通 京王線・京王相模原線「調布」駅徒歩9分 所在地 東京都調布市調布ヶ丘2丁目12番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.75㎡
総戸数 64戸 来場者数 210人
売主 日鉄興和不動産・三菱地所レジデンス 施工会社 大末建設
4位

人気
倍率
2.3倍
◆リビオレゾン THURSDAY調布(モデルルーム公開中)
価格 3,198万円~5,358万円 完成時期 2021年5月下旬予定
交通 京王線「調布」駅徒歩6分 所在地 東京都調布市調布ケ丘1丁目35番1(地番)
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 31.53〜54.44㎡
総戸数 50戸 来場者数 240人
売主 日鉄興和不動産・リビタ 施工会社 ファーストコーポレーション
リビオレゾン THURSDAY調布詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.9倍
◆シティハウス武蔵小金井(モデルルーム公開中)
価格 5,600万円~9,700万円 完成時期 2019年7月1日竣工済
交通 JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00~22:00・交通ICカード専用) 所在地 東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
間取り 1LD・K〜4LD・K 専有面積 48.86〜89.16㎡
総戸数 41戸 来場者数 185人
売主 住友不動産 施工会社 鉄建建設
シティハウス武蔵小金井詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.7倍
◆リビオタワーつつじヶ丘(モデルルーム公開中)
価格 6,098万円~8,498万円 完成時期 2021年11月下旬予定
交通 京王電鉄京王千「つつじヶ丘」駅徒歩2分 所在地 東京都調布市東つつじヶ丘一丁目3番3(地番)
間取り 3LDK 専有面積 65.00〜78.28㎡
総戸数 69戸 来場者数 140人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 淺沼組
7位

人気
倍率
1.5倍
◆ローレルコート府中白糸台(モデルルーム公開中)
価格 3,894万円~6,074.3万円 完成時期 2019年6月竣工済
交通 京王線「武蔵野台」駅徒歩8分他 所在地 東京都府中市白糸台4丁目65番7(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.20〜74.61㎡
総戸数 38戸 来場者数 65人
売主 近鉄不動産 施工会社 不二建設
8位

人気
倍率
1.5倍
◆シティハウス武蔵野(モデルルーム公開中)
価格 6,700万円~9,900万円 完成時期 2022年11月中旬予定
交通 JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分 所在地 東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆
間取り 1LD・K〜2LD・K+S(サービスルーム[納戸]) 専有面積 44.30〜70.27㎡
総戸数 162戸 来場者数 433人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス武蔵野詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.3倍
◆グローリオ レジデンス町田中町(モデルルーム公開中)
価格 4,190万円~5,380万円 完成時期 2018年5月25日
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩11分 所在地 東京都町田市中町3-1578-1他
間取り 2LDK+S〜3LDK 専有面積 70.18〜70.79㎡
総戸数 65戸 来場者数 62人
売主 あなぶきホームライフ 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

東京都下のおすすめ新築マンション

オーベルグランディオ八王子エアーズ
オーベルグランディオ八王子エアーズ価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位
完成時期2022年1月
交通JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分、京王線「京王八王子」駅 徒歩20分、JR中央線「八王子」駅よりバス6分・「織物組合」バス停より徒歩1分
所在地東京都八王子市八幡町11番4(地番)
間取り3LDK
専有面積69.03㎡~81.42㎡
物件の特徴総戸数168戸
  • 「八王子」に誕生する168邸のビッグコミュニティ 南向き・西向きの開放感あふれるレジデンス
  • 3LDK2,700万円台~月々返済7万円台~ 81m2超3LDK3,900万円台~月々返済9万円台~
  • 第2期モデルルームオープン(完全予約制)
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主大成有楽不動産株式会社
オーベルグランディオ八王子エアーズ詳細はこちら
シティハウス武蔵野
シティハウス武蔵野価格6,500万円~11,200万円
完成時期2022年11月
交通JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
所在地東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆
間取り1LD・K~3LD・K
専有面積44.30㎡~74.41㎡
物件の特徴総戸数162戸
  • JR中央線特快停車「三鷹」駅徒歩2分×武蔵野市アドレス×大規模レジデンス162邸。
  • 座って通勤が叶うJR中央・総武線各駅停車・東京メトロ東西線始発駅。
  • JR中央線特別快速停車駅。「新宿」駅直通15分、「東京」駅28分。
施工
売主住友不動産株式会社
シティハウス武蔵野詳細はこちら
ザ・パークハウス 武蔵野境南町
ザ・パークハウス 武蔵野境南町価格6,398万円~6,898万円(予定)
完成時期2021年12月
交通JR中央線「武蔵境」駅(南口)より 徒歩9分
所在地東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆(地番)
間取り3LDK
専有面積70.45㎡~73.79㎡
物件の特徴総戸数82戸
  • JR中央線「武蔵境」駅より徒歩9分
  • 陽光に愛された場所に誕生。南向き×3LDK中心
  • 総合病院、小学校が近接。豊かな生活を育む全82邸
施工川口土木建築工業株式会社
売主三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 武蔵野境南町詳細はこちら
レーベン八王子MARK GATE
レーベン八王子MARK GATE価格未定
完成時期2021年9月
交通JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩9分、京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
所在地東京都八王子市元横山町2丁目77番5(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積57.59㎡・65.71㎡
物件の特徴総戸数63戸
  • 大規模な再開発が進行する駅北口エリアに誕生!
  • 桑並木通りに面した、開放的な住戸プラン
  • モデルルームオープン【予約制】
施工山田建設株式会社
売主株式会社陽栄、株式会社タカラレーベン
レーベン八王子MARK GATE詳細はこちら
サングランデ八王子
サングランデ八王子価格4,238万円~5,028万円
完成時期2021年1月
交通JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩6分、京王線「京王八王子」駅 徒歩10分
所在地東京都八王子市寺町56番2(地番)
間取り3LDK
専有面積70.02㎡~75.02㎡
物件の特徴総戸数56戸
  • JR「八王子」駅 徒歩6分×全戸南向きマンション、18年ぶりに登場!※1
  • 2LDK・60m2~、3LDK・70m2~。設備仕様も充実。
  • 家具付きモデルルーム販売開始。資料請求受付中。
施工青木あすなろ建設株式会社
売主京成電鉄株式会社
サングランデ八王子詳細はこちら
サンクレイドル立川幸町
サンクレイドル立川幸町価格35,980,000円~46,980,000円
完成時期2021年3月
交通多摩都市モノレール「泉体育館」駅 徒歩5分、多摩都市モノレール「立飛」駅 徒歩12分、「立川駅北口」バス停へ立川バス利用19分 ※1
所在地東京都立川市幸町1丁目31-23
間取り2LDK~4LDK
専有面積58.03㎡~76.44㎡
物件の特徴総戸数35戸
  • ファミリータイプ販売価格 65m2超3,500万円台~※100万円単位
  • 先着順申込受付中!実際のお部屋がご覧いただけます。
  • 堂々完成 即入居可※諸手続き後
施工多田建設株式会社
売主株式会社アーネストワン
サンクレイドル立川幸町詳細はこちら
イニシア三鷹
イニシア三鷹価格3978万円~5998万円
完成時期2021年1月
交通中央線「三鷹」駅南口より徒歩5分、総武中央線「三鷹」駅南口より徒歩5分
所在地東京都三鷹市下連雀三丁目298番18
間取り1LDK・2LDK
専有面積35.37㎡・54.60㎡
物件の特徴総戸数27戸
  • <堂々竣工>実物ご見学可!「三鷹」駅徒歩5分、JR中央線中央特快停車・JR総武線始発・東京メトロ東西線乗り入れ。
  • 全戸シューズクロゼット・ウォークインクロゼット完備。「新宿」駅14分「東京」駅27分。
  • 都心アクセスに優れながら三鷹駅南口の生活利便性を享受。落ち着いた住環境の禅林寺通り沿い。
施工施工(建設、請負)新三平建設株式会社
売主株式会社コスモスイニシア
イニシア三鷹詳細はこちら
センチュリー三鷹 ラ・ミターム
センチュリー三鷹 ラ・ミターム価格5,240万円~5,620万円
完成時期2021年12月
交通JR中央線・中央総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅 バス3分 「下連雀7丁目」バス停下車徒歩3分、JR中央線・中央総武線・東京メトロ東西線・京王線「吉祥寺」駅バス7分「下連雀7丁目」バス停下車徒歩3分、JR中央線・中央総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅 徒歩20分
所在地東京都三鷹市下連雀六丁目475番1、475番7(地番)、東京都三鷹市下連雀六丁目15番27 - ◯◯◯号(住居表示)
間取り2LDK+S・3LDK
専有面積62.26㎡~64.65㎡
物件の特徴総戸数25戸
  • 南西角住戸 3LDK 4900万円台~予定。モデルルームグランドオープン&第2期販売開始!
  • 井の頭公園が徒歩圏(約900m)、三鷹×吉祥寺、待望のエリアに全25邸誕生!
  • 中央特快停車駅三鷹、新宿14分、始発利用&都心へ快適なアクセス!モデルルーム公開中!来場予約受付中!
施工菊池建設株式会社
売主株式会社 飯田産業
センチュリー三鷹 ラ・ミターム詳細はこちら
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