東京都下の「新築マンション人気ランキング」
吉祥寺、町田、狛江、三鷹、武蔵小金井、調布、武蔵堺など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年8月19日公開(2022年8月31日更新)
櫻井幸雄 住宅評論家

東京都下で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング」を作成した。東京都下では、吉祥寺、町田、調布、武蔵小金井といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>東京都下の新築マンションランキングを見る

東京都下の市況:コロナ禍で注目度が上昇
駅近ではないが、郊外の広い、安い物件が人気

 三鷹市、国分寺市、国立市、八王子市、多摩市、町田市など東京都の内陸側の市が集まるのが、東京市部。「都下」とも呼ばれるエリアだ。

 東京市部では、駅に近いマンションの分譲価格が上がっている。一方で、駅から離れれば、割安なマンションが見つかる。駅近と駅遠で、価格差が大きいという立地特性がある。その「駅から遠い分、価格が安い」マンションの人気が、コロナ禍で一気に上がった

 23区の外側に位置し、高尾山や奥多摩といった自然が身近になる場所。その健康的なイメージや開放感が、コロナ禍で家に閉じ込められた人々の心に響いたのか、市部では人気物件が続出したのである。

 ステイホームの期間、「改めて我が家の狭さを実感した」という人たちが、「広くて、安く購入できるマンション」を探したら、市部に多くあった。それが、コロナ禍で東京市部のマンションが人気を高めた本当の理由だろう。実際、東京市部で、しかも駅から徒歩15分以上の新築マンションには、広くて安い物件が多い

 一方で問題となるのは駅から遠いこと。それが、コロナ禍で人によってはテレワークが続く可能性が出た。毎日出社しなくてもよくなれば、「通勤便利な場所」にこだわる必要がなくなる。なにより、家族4人でものびのび暮らせる広さが好ましい。東京市部で、安くて広い新築マンションの人気が高まったのは当然の出来事だと考えられる。

 「この先、どんな世の中になっても、自分には郊外の広いマンションが合っている」と冷静に考える人たちが、じっくり物件を見定めて購入するようになった。それは、郊外マンションの本来の売れ方でもある。

東京都下の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

東京都下の新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売目前の人気新築マンション

1アトラス豊田

アトラス豊田
人気倍率
9.5
価格
5,300万円台~6,500万円台
完成時期
2023年6月予定
  • 東京都日野都市計画事業豊田南土地区画整理事業区内86街区
  • JR中央線「豊田」駅から徒歩1分
間取り
3LDK
専有面積
66.25~71.27㎡
総戸数
51戸
来場者数
486件
売主
旭化成不動産レジデンス
施工会社
松井建設

※販売目前とは、販売開始前につきモデルルーム未公開ですが資料請求が可能な物件。
※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

販売中の人気新築マンション

1メイツ一橋学園SUITE

人気倍率
4.5
価格
4,198万円~5,548万円
完成時期
2022年7月
  • 東京都小平市4-22-2
  • 西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩10分 他
間取り
2LDK+S~3LDK
専有面積
66.43~75.03㎡
総戸数
171戸
来場者数
650人
売主
名鉄都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション

2ジオ調布

人気倍率
2.1
価格
8,698万円
完成時期
2021年6月(竣工済)
  • 東京都調布市布田6丁目11番7(地番)
  • 京王線「調布」駅 徒歩10分
間取り
4LDK
専有面積
79.29㎡
総戸数
73戸
来場者数
141人
売主
阪急阪神不動産
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

3調布ワンダーランドプロジェクト

調布ワンダーランドプロジェクト
人気倍率
1.6
価格
3,900万円~7,400万円台予定
完成時期
2023年1月予定
  • 東京都調布市多摩川1-30-1他
  • 京王線「西調布」徒歩10分 他
間取り
2LDK+S~4LDK
専有面積
60.17~88.25㎡
総戸数
220戸
来場者数
301人
売主
パラダイスリゾート
施工会社
多田建設

4イニシア町田

イニシア町田
人気倍率
1.2
価格
4,700万円台・4,800万円台(予定)
完成時期
2023年2月下旬予定
  • 東京都町田市原町田二丁目1274番1(地番)
  • 横浜線「町田」駅ターミナル口より徒歩4分他
間取り
2LDK+S(納戸)
専有面積
65.06㎡
総戸数
90戸
来場者数
97人
売主
コスモスイニシア
施工会社
木内建設株式会社

5シティハウス府中八幡町

シティハウス府中八幡町
人気倍率
1.2
価格
未定
完成時期
2023年6月下旬予定
  • 東京都府中市八幡町二丁目29-4(地番)
  • 京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分 他
間取り
2LD・K+S~3LD・K
専有面積
70.27㎡
総戸数
57戸
来場者数
52人
売主
住友不動産
施工会社
大豊建設株式会社

6シティハウス調布

シティハウス調布
人気倍率
1.0
価格
7,200万円~8,800万円
完成時期
2022年9月下旬予定
  • 東京都調布市小島町一丁目30番2,10,11(地番)
  • 京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩4分 他
間取り
1LD・K+2S~3LD・K
専有面積
64.31~67.46㎡
総戸数
65戸
来場者数
49人
売主
住友不動産
施工会社
川口土木建築工業株式会社

※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

東京都下のおすすめ新築マンション

シティハウス武蔵野
シティハウス武蔵野価格10,800万円~12,000万円
完成時期2022年11月
交通JR中央線「三鷹」駅 徒歩3分、JR総武線「三鷹」駅 徒歩3分
所在地東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆
間取り1LD・K+2S~3LD・K
専有面積70.13㎡~70.27㎡
物件の特徴総戸数162戸
  • JR中央線特快停車「三鷹」駅徒歩3分×武蔵野市アドレス×大規模レジデンス162邸。
  • 座って通勤が叶うJR中央・総武線各駅停車・東京メトロ東西線始発駅。
  • JR中央線特別快速停車駅。特快利用時「新宿」駅直通21分、「東京」駅36分。
施工大豊建設株式会社 東京建築支店
売主住友不動産株式会社
シティハウス武蔵野詳細はこちら
リビオレゾン八王子レジデンス
リビオレゾン八王子レジデンス価格2,700万円台~4,600万円台※100万円単位(予定)
完成時期2023年8月
交通JR中央線「八王子」駅 徒歩8分、京王線「京王八王子」駅 徒歩12分
所在地東京都八王子市寺町1番2(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積30.19㎡~55.04㎡
物件の特徴総戸数64戸
  • 1LDK2,700万円台~ シングル・DINKS向けの多彩なプラン、1LDK~3LDK
  • JR中央線「八王子」駅北口徒歩8分 京王線「京王八王子」駅 徒歩12分 ホテルライクな内廊下設計、
  • 友人も呼べる共用ラウンジ。「八王子」駅北口の商店街を抜けた徒歩8分に立地。都心へ快適アクセス
施工新日本建設株式会社
売主日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン八王子レジデンス詳細はこちら
プラウド立川錦町
プラウド立川錦町価格73,480,000円(1戸)
完成時期2023年2月
交通JR中央線「立川」駅 徒歩5分、JR南武線「立川」駅 徒歩5分、JR青梅線「立川」駅 徒歩5分
所在地東京都立川市錦町二丁目78番15(地番)
間取り3LDK
専有面積65.91㎡
物件の特徴総戸数56戸
  • JR中央線「立川」駅徒歩5分。全邸南南西向き キャンセル住戸(3LDK)先着順にてご案内中。
  • 全邸南南西向き&2LDK~4LDK最大専有面積90m2超の全56邸。
施工ファーストコーポレーション株式会社 一級建築士事務所
売主野村不動産株式会社(国土交通大臣(14)第1370号)・株式会社フージャースコーポレーション(国土交通大臣(5)第6050号)
プラウド立川錦町詳細はこちら
Brillia 三鷹下連雀
Brillia 三鷹下連雀価格未定
完成時期2022年9月
交通JR総武線「三鷹」駅 徒歩10分
所在地東京都三鷹市下連雀4丁目315番16、17(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積56.42㎡~81.05㎡ (トランクルーム面積0.42㎡~0.68㎡含む)
物件の特徴総戸数41戸
  • JR中央線「特別快速停車」、JR総武線・東京メトロ東西線「始発」利用可能な「三鷹」駅徒歩10分。
  • 3LDK中心の全41邸。三鷹駅周辺の多彩な商業施設に加え、「吉祥寺」も使いこなすライフスタイル。
  • 建物1階に「まいばすけっと」が入居予定。建物完成後販売のため、実物の見学と早期の入居が可能。
施工株式会社鍜治田工務店
売主東京建物株式会社
Brillia 三鷹下連雀詳細はこちら
ブランズ三鷹
ブランズ三鷹価格未定
完成時期2022年10月
交通JR総武線「三鷹」駅 徒歩3分
所在地東京都三鷹市上連雀二丁目869番19(地番)
間取り1R~2LDK(予定)
専有面積26.56㎡~54.34㎡(専有トランクルーム面積(地下1階共用部)0.30㎡~0.53㎡ 合計専有面積26.86㎡~54.83㎡)(予定)
物件の特徴総戸数38戸
  • JR中央線「三鷹」駅徒歩3分。吉祥寺を生活圏に新たなライフステージを。
  • 「新宿」駅へ直通アクセス。始発電車の利用で心にゆとりを。
  • 1Rから2LDKの個性あふれる多彩なプラン。
施工株式会社森組
売主東急不動産株式会社(売主)
ブランズ三鷹詳細はこちら
ラ・グラース吉祥寺
ラ・グラース吉祥寺価格未定
完成時期2023年7月
交通JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩11分(約870m)、JR総武線「吉祥寺」駅 徒歩11分(約870m)、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩11分(約870m)
所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目31番地
間取り1LDK~2LDK
専有面積35.77㎡~57.47㎡
物件の特徴総戸数20戸
  • JR「吉祥寺」駅徒歩11分、3路線利用可能で新宿・渋谷・東京へダイレクトアクセス。
  • お洒落で個性的なショップやカフェを楽しみ、井の頭恩賜公園の豊かな緑や水に癒される、くつろぎの吉祥寺。
  • 角住戸率60%、1LDK 35m2台~2LDK 57m2台。来場予約受付中!
施工新三平建設(株)
売主ダイヤモンド地所(株)
ラ・グラース吉祥寺詳細はこちら
オープンレジデンシア吉祥寺本町コート
オープンレジデンシア吉祥寺本町コート価格4,980万円~14,780万円
完成時期2023年8月
交通JR中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町三丁目2789番2他(地番)
間取り1DK~3LDK
専有面積37.97㎡~82.47㎡
物件の特徴総戸数19戸
  • 「吉祥寺」駅徒歩9分。賑わいも、緑も、落ち着きも。吉祥寺のすべてを本町三丁目で。
  • 憧れの街、吉祥寺。JR中央線・京王井の頭線等の4路線利用可能で都心へ快適アクセス。
  • 事前案内会開催中!~資料請求・来場予約受付中~
施工株式会社片山組
売主株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア吉祥寺本町コート詳細はこちら
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