東京都下で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング」を作成した。東京都下では、吉祥寺、町田、調布、武蔵小金井といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
東京都下の市況:コロナ禍で注目度が上昇
駅近ではないが、郊外の広い、安い物件が人気
三鷹市、国分寺市、国立市、八王子市、多摩市、町田市など東京都の内陸側の市が集まるのが、東京市部。「都下」とも呼ばれるエリアだ。
東京市部では、駅に近いマンションの分譲価格が上がっている。一方で、駅から離れれば、割安なマンションが見つかる。駅近と駅遠で、価格差が大きいという立地特性がある。その「駅から遠い分、価格が安い」マンションの人気が、コロナ禍で一気に上がった。
23区の外側に位置し、高尾山や奥多摩といった自然が身近になる場所。その健康的なイメージや開放感が、コロナ禍で家に閉じ込められた人々の心に響いたのか、市部では人気物件が続出したのである。
ステイホームの期間、「改めて我が家の狭さを実感した」という人たちが、「広くて、安く購入できるマンション」を探したら、市部に多くあった。それが、コロナ禍で東京市部のマンションが人気を高めた本当の理由だろう。実際、東京市部で、しかも駅から徒歩15分以上の新築マンションには、広くて安い物件が多い。
一方で問題となるのは駅から遠いこと。それが、コロナ禍で人によってはテレワークが続く可能性が出た。毎日出社しなくてもよくなれば、「通勤便利な場所」にこだわる必要がなくなる。なにより、家族4人でものびのび暮らせる広さが好ましい。東京市部で、安くて広い新築マンションの人気が高まったのは当然の出来事だと考えられる。
「この先、どんな世の中になっても、自分には郊外の広いマンションが合っている」と冷静に考える人たちが、じっくり物件を見定めて購入するようになった。それは、郊外マンションの本来の売れ方でもある。
東京都下の新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
販売目前※の人気新築マンション
1位アトラス豊田 (物件詳細はこちら)

9.5倍
- 価格
- 5,300万円台~6,500万円台
- 完成時期
- 2023年6月予定
東京都日野都市計画事業豊田南土地区画整理事業区内86街区
JR中央線「豊田」駅から徒歩1分
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.25~71.27㎡
- 総戸数
- 51戸
- 来場者数
- 486件
- 売主
- 旭化成不動産レジデンス
- 施工会社
- 松井建設
※販売目前とは、販売開始前につきモデルルーム未公開ですが資料請求が可能な物件。
※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
販売中の人気新築マンション
1位メイツ一橋学園SUITE
4.5倍
- 価格
- 4,198万円~5,548万円
- 完成時期
- 2022年7月
東京都小平市4-22-2
西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩10分 他
- 間取り
- 2LDK+S~3LDK
- 専有面積
- 66.43~75.03㎡
- 総戸数
- 171戸
- 来場者数
- 650人
- 売主
- 名鉄都市開発
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
2位ジオ調布
2.1倍
- 価格
- 8,698万円
- 完成時期
- 2021年6月(竣工済)
東京都調布市布田6丁目11番7(地番)
京王線「調布」駅 徒歩10分
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 79.29㎡
- 総戸数
- 73戸
- 来場者数
- 141人
- 売主
- 阪急阪神不動産
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
3位調布ワンダーランドプロジェクト (物件詳細はこちら)

1.6倍
- 価格
- 3,900万円~7,400万円台予定
- 完成時期
- 2023年1月予定
東京都調布市多摩川1-30-1他
京王線「西調布」徒歩10分 他
- 間取り
- 2LDK+S~4LDK
- 専有面積
- 60.17~88.25㎡
- 総戸数
- 220戸
- 来場者数
- 301人
- 売主
- パラダイスリゾート
- 施工会社
- 多田建設
4位イニシア町田

1.2倍
- 価格
- 4,700万円台・4,800万円台(予定)
- 完成時期
- 2023年2月下旬予定
東京都町田市原町田二丁目1274番1(地番)
横浜線「町田」駅ターミナル口より徒歩4分他
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 65.06㎡
- 総戸数
- 90戸
- 来場者数
- 97人
- 売主
- コスモスイニシア
- 施工会社
- 木内建設株式会社
5位シティハウス府中八幡町 (物件詳細はこちら)

1.2倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2023年6月下旬予定
東京都府中市八幡町二丁目29-4(地番)
京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分 他
- 間取り
- 2LD・K+S~3LD・K
- 専有面積
- 70.27㎡
- 総戸数
- 57戸
- 来場者数
- 52人
- 売主
- 住友不動産
- 施工会社
- 大豊建設株式会社
6位シティハウス調布 (物件詳細はこちら)

1.0倍
- 価格
- 7,200万円~8,800万円
- 完成時期
- 2022年9月下旬予定
東京都調布市小島町一丁目30番2,10,11(地番)
京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩4分 他
- 間取り
- 1LD・K+2S~3LD・K
- 専有面積
- 64.31~67.46㎡
- 総戸数
- 65戸
- 来場者数
- 49人
- 売主
- 住友不動産
- 施工会社
- 川口土木建築工業株式会社
※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
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