東京都下の「新築マンション総戸数ランキング」吉祥寺、町田、狛江、三鷹、武蔵小金井、調布、武蔵堺など、注目エリアのおすすめ物件は？

東京都下の「新築マンション総戸数ランキング」を作成した。東京都下では、吉祥寺、町田、調布、武蔵小金井といったエリアが人気だ。（画像）吉祥寺サンロード商店街／出典：PIXTA

東京都下の新築マンション市況

　三鷹市、国分寺市、国立市、八王子市、多摩市、町田市など東京都の内陸側の市が集まるのが、東京市部。「都下」とも呼ばれるエリアだ。

　東京市部では、駅に近いマンションの分譲価格が上がっている。一方で、駅から離れれば、割安なマンションが見つかる。駅近と駅遠で、価格差が大きいという立地特性がある。その「駅から遠い分、価格が安い」マンションの人気が、コロナ禍以降、一気に上がった。

　都心マンションの価格上昇で、東京23区内では新築マンション3LDKの価格が1億円前後まで上がってしまった。1億円では、購入できる人が限られる。初めてマイホームを購入する一般のサラリーマンの場合、6000万円台まで、できれば5000万円台で新築マンションの3LDKを購入したい。

　その予算にマッチする新築マンションが東京市部であれば、見つけることができるのだ。しかも、建物は省エネ性能が高いなどの特徴を備える。だから、東京市部の注目度が高まったと考えられる。

　もともと、初めてマイホームを買う層にとって、「都心」はいつの時代も憧れの場所。住んでみたいと夢見る人は多いが、実際に暮らすことはできない場所であり続けた。

　現実的にマイホームを購入できるのは、なるべく都心に近い郊外。その郊外で、「駅から歩いて5分以内で、十分に広く、つくりのよいマンション」が販売されている。だから、東京市部の人気が高まっているわけだ。この状況はしばらく続くと考えられる。

東京都下の新築マンション総戸数ランキング

　新築マンション総戸数ランキングは、販売中・販売前の新築マンションについて、総戸数が多い順にランキングにしたものだ。

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