不動産上昇ランキング［東京南西部・神奈川エリア］一戸建ての将来価格（10年後）を推定！西小山、久地、祐天寺が上昇!?（2ページ目）

順位	駅名	2018年推定価格（万円）	2028年推定価格（万円）	推定価格の標準偏差（万円）	2018年 vs 2028年騰落率
［戸建て物件推定価格］東京南西部・神奈川エリアの駅別上昇率ランキングトップ10
1	西小山(品川区)	6,256	9,675	727	55%
2	久地(川崎市)	4,636	6,452	462	39%
3	祐天寺(目黒区)	7,491	9,997	746	33%
4	踊場(横浜市)	3,312	4,381	306	32%
5	江田（横浜市）	5,093	6,604	479	30%
6	本郷台(川崎市)	3,447	4,276	316	24%
7	鹿島田(川崎市)	4,236	5,208	395	23%
8	逗子(逗子市)	4,935	5,879	375	19%
9	武蔵小杉(川崎市)	5,502	6,527	498	19%
10	センター南(横浜市)	5,640	6,500	527	15%
推定価格算出方法とランキング条件について ※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。 ※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。

順位	駅名	2018年推定価格（万円）	2028年推定価格（万円）	推定価格の標準偏差（万円）	2018年 vs 2028年騰落率
［戸建て物件推定価格］東京南西部・神奈川エリアの駅別下落率ランキングトップ5
1	上星川(横浜市)	4,286	2,137	161	-50%
2	海老名(海老名市)	3,782	1,899	160	-50%
3	和田町(横浜市)	3,463	1,834	132	-47%
4	根岸(横浜市)	4,751	2,660	197	-44%
5	東戸塚(横浜市)	4,030	2,263	191	-44%
推定価格算出方法とランキング条件について ※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。 ※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。

順位	駅名	2018年推定価格（万円）	2028年推定価格（万円）	推定価格の標準偏差（万円）	2018年 vs 2028年騰落率
［戸建て物件推定価格］東京南西部・神奈川エリアの駅別推定価格ランキングトップ5
1	祐天寺(目黒区)	7,491	9,997	746	33%
2	西小山(品川区)	6,256	9,675	727	55%
3	田園調布(大田区)	9,588	8,475	632	-12%
4	鷺沼(川崎市)	6,093	6,693	487	10%
5	江田(横浜市)	5,093	6,604	479	30%
推定価格算出方法とランキング条件について ※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。 ※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。

順位	駅名	2018年推定価格（万円）	2028年推定価格（万円）	2018年 vs 2028年騰落率
［戸建て物件推定価格］東京南西部・神奈川エリアの駅別上昇・下落率ランキング 1〜100位
1	西小山(品川区)	6,256	9,675	55%
2	久地(川崎市)	4,636	6,452	39%
3	祐天寺(目黒区)	7,491	9,997	33%
4	踊場(横浜市)	3,312	4,381	32%
5	江田(横浜市)	5,093	6,604	30%
6	本郷台(横浜市)	3,447	4,276	24%
7	鹿島田(川崎市)	4,236	5,208	23%
8	逗子(逗子市)	4,935	5,879	19%
9	武蔵小杉(川崎市)	5,502	6,527	19%
10	センター南(横浜市)	5,640	6,500	15%
11	菊名(横浜市)	4,345	4,886	12%
12	弘明寺(横浜市)	3,224	3,623	12%
13	鷺沼(川崎市)	6,093	6,693	10%
14	戸塚(横浜市)	3,800	4,148	9%
15	鶴ヶ峰(横浜市)	3,513	3,786	8%
16	大倉山(横浜市)	4,668	4,988	7%
17	三ツ沢下町(横浜市)	3,972	4,229	6%
18	南林間(大和市)	3,257	3,455	6%
19	緑園都市(横浜市)	2,449	2,567	5%
20	鶴巻温泉(秦野市)	2,365	2,419	2%
21	保土ヶ谷(横浜市)	3,401	3,449	1%
22	藤沢(藤沢市)	4,158	4,180	1%
23	湘南深沢(鎌倉市)	3,311	3,265	-1%
24	梶が谷(川崎市)	4,466	4,341	-3%
25	鎌倉(鎌倉市)	3,892	3,763	-3%
26	衣笠(横須賀市)	2,481	2,378	-4%
27	石川台(大田区)	6,017	5,704	-5%
28	西馬込(大田区)	5,321	5,027	-6%
29	藤沢本町(藤沢市)	3,765	3,531	-6%
30	市が尾(横浜市)	4,975	4,637	-7%
31	平和島(大田区)	5,901	5,469	-7%
32	日吉(横浜市)	5,144	4,720	-8%
33	港南台(横浜市)	3,780	3,461	-8%
34	たまプラーザ(横浜市)	5,181	4,723	-9%
35	港南中央(横浜市)	3,474	3,135	-10%
36	綱島(横浜市)	5,164	4,624	-10%
37	田園調布(大田区)	9,588	8,475	-12%
38	蒔田(横浜市)	3,108	2,731	-12%
39	高津(川崎市)	5,740	4,923	-14%
40	西大井(品川区)	5,648	4,819	-15%
41	妙蓮寺(横浜市)	4,841	4,127	-15%
42	二俣川(横浜市)	3,593	3,058	-15%
43	茅ヶ崎(茅ヶ崎市)	3,852	3,268	-15%
44	蒲田(大田区)	6,391	5,391	-16%
45	大船(鎌倉市)	3,803	3,201	-16%
46	鶴見(横浜市)	4,359	3,664	-16%
47	新百合ヶ丘(川崎市)	4,146	3,405	-18%
48	読売ランド前(川崎市)	3,249	2,648	-18%
49	南万騎が原(横浜市)	3,739	3,042	-19%
50	北久里浜(横須賀市)	2,507	2,034	-19%
51	青葉台(横浜市　東急田園都市線)	5,255	4,187	-20%
52	武蔵新城(川崎市)	4,459	3,492	-22%
53	辻堂(藤沢市)	3,739	2,916	-22%
54	生麦(横浜市)	4,997	3,847	-23%
55	荏原町(品川区)	7,194	5,517	-23%
56	三ツ境(横浜市)	3,593	2,754	-23%
57	浦賀(横須賀市)	2,365	1,786	-24%
58	久が原(大田区)	6,306	4,736	-25%
59	百合ヶ丘(川崎市)	4,004	3,001	-25%
60	渋沢(秦野市)	2,278	1,693	-26%
61	柿生(川崎市)	3,862	2,861	-26%
62	元住吉(川崎市)	5,454	4,030	-26%
63	武蔵中原(川崎市)	5,386	3,978	-26%
64	西谷(横浜市)	3,260	2,383	-27%
65	伊勢原(伊勢原市)	2,612	1,906	-27%
66	湘南台(藤沢市)	4,458	3,175	-29%
67	鶴間(大和市)	3,090	2,188	-29%
68	かしわ台(海老名市)	2,809	1,986	-29%
69	鴨居(横浜市)	4,197	2,958	-30%
70	京急富岡(横浜市)	3,906	2,737	-30%
71	向ヶ丘遊園(川崎市)	3,960	2,769	-30%
72	本厚木(厚木市)	3,542	2,465	-30%
73	宿河原(川崎市)	4,649	3,185	-31%
74	弘明寺(横浜市)	3,865	2,632	-32%
75	上大岡(横浜市)	3,511	2,330	-34%
76	平塚(平塚市)	3,255	2,153	-34%
77	五月台(川崎市)	4,135	2,732	-34%
78	座間(座間市)	2,775	1,818	-34%
79	いずみ野(横浜市)	3,485	2,280	-35%
80	愛甲石田(厚木市)	2,922	1,890	-35%
81	仲町台(横浜市)	5,131	3,317	-35%
82	宮崎台(川崎市)	4,155	2,659	-36%
83	中山(横浜市)	4,364	2,777	-36%
84	山手(横浜市)	4,483	2,834	-37%
85	大和(大和市)	3,306	2,073	-37%
86	高座渋谷(大和市)	2,885	1,797	-38%
87	ＹＲＰ野比(横須賀市)	2,786	1,688	-39%
88	上永谷(横浜市)	3,617	2,128	-41%
89	秦野(秦野市)	2,383	1,400	-41%
90	白楽(横浜市)	5,608	3,294	-41%
91	長後(藤沢市)	3,134	1,822	-42%
92	あざみ野(横浜市)	5,983	3,478	-42%
93	小田原(小田原市)	2,597	1,479	-43%
94	瀬谷(横浜市)	3,259	1,852	-43%
95	大森(大田区)	10,009	5,654	-44%
96	東戸塚(横浜市)	4,030	2,263	-44%
97	根岸(横浜市)	4,751	2,660	-44%
98	和田町(横浜市)	3,463	1,834	-47%
99	海老名(海老名市)	3,782	1,899	-50%
100	上星川(横浜市)	4,286	2,137	-50%
推定価格算出方法とランキング条件について ※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。 ※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。

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最大紹介社数	10社 ※物件所在地によって異なる	6社	6社	9社	6社	9社	7社	9社 (売却6社、賃貸3社）	6社	6社（仲介2社、買取2社、リースバック2社）
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟	マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション（収益）、区分ビル（ビル一室）、農地	マンション、戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、倉庫・工場	マンション、戸建て、土地、一棟マンション・アパート、店舗、事務所	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション（1Ｒ・1Ｋ）、一棟ビル/区分所有ビル（ビル1室）、店舗・工場・倉庫、農地、その他	マンション、戸建て、土地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他（共有持分も査定・売却対象）など
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