不動産上昇ランキング[東京南西部・神奈川エリア]
一戸建ての将来価格(10年後)を推定!
西小山、久地、祐天寺が上昇!?

2019年8月23日公開(2019年8月26日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
[戸建て物件推定価格]
東京南西部・神奈川エリアの駅別 上昇率ランキング トップ10
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格の
標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
1 西小山(品川区) 6,256 9,675 727 55%
2 久地(川崎市) 4,636 6,452 462 39%
3 祐天寺(目黒区) 7,491 9,997 746 33%
4 踊場(横浜市) 3,312 4,381 306 32%
5 江田(横浜市) 5,093 6,604 479 30%
6 本郷台(川崎市) 3,447 4,276 316 24%
7 鹿島田(川崎市) 4,236 5,208 395 23%
8 逗子(逗子市) 4,935 5,879 375 19%
9 武蔵小杉(川崎市) 5,502 6,527 498 19%
10 センター南(横浜市) 5,640 6,500 527 15%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては 、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京南西部・神奈川エリアの駅別 下落率ランキング トップ5
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格の
標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
1 上星川(横浜市) 4,286 2,137 161 -50%
2 海老名(海老名市) 3,782 1,899 160 -50%
3 和田町(横浜市) 3,463 1,834 132 -47%
4 根岸(横浜市) 4,751 2,660 197 -44%
5 東戸塚(横浜市) 4,030 2,263 191 -44%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては 、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京南西部・神奈川エリアの駅別 推定価格ランキング トップ5
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
推定価格の
標準偏差
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
1 祐天寺(目黒区) 7,491 9,997 746 33%
2 西小山(品川区) 6,256 9,675 727 55%
3 田園調布(大田区) 9,588 8,475 632 -12%
4 鷺沼(川崎市) 6,093 6,693 487 10%
5 江田(横浜市) 5,093 6,604 479 30%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京南西部・神奈川エリアの駅別 上昇・下落率ランキング 1〜100位
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)
2018年
vs
2028年
騰落率
1 西小山(品川区) 6,256 9,675 55%
2 久地(川崎市) 4,636 6,452 39%
3 祐天寺(目黒区) 7,491 9,997 33%
4 踊場(横浜市) 3,312 4,381 32%
5 江田(横浜市) 5,093 6,604 30%
6 本郷台(横浜市) 3,447 4,276 24%
7 鹿島田(川崎市) 4,236 5,208 23%
8 逗子(逗子市) 4,935 5,879 19%
9 武蔵小杉(川崎市) 5,502 6,527 19%
10 センター南(横浜市) 5,640 6,500 15%
11 菊名(横浜市) 4,345 4,886 12%
12 弘明寺(横浜市) 3,224 3,623 12%
13 鷺沼(川崎市) 6,093 6,693 10%
14 戸塚(横浜市) 3,800 4,148 9%
15 鶴ヶ峰(横浜市) 3,513 3,786 8%
16 大倉山(横浜市) 4,668 4,988 7%
17 三ツ沢下町(横浜市) 3,972 4,229 6%
18 南林間(大和市) 3,257 3,455 6%
19 緑園都市(横浜市) 2,449 2,567 5%
20 鶴巻温泉(秦野市) 2,365 2,419 2%
21 保土ヶ谷(横浜市) 3,401 3,449 1%
22 藤沢(藤沢市) 4,158 4,180 1%
23 湘南深沢(鎌倉市) 3,311 3,265 -1%
24 梶が谷(川崎市) 4,466 4,341 -3%
25 鎌倉(鎌倉市) 3,892 3,763 -3%
26 衣笠(横須賀市) 2,481 2,378 -4%
27 石川台(大田区) 6,017 5,704 -5%
28 西馬込(大田区) 5,321 5,027 -6%
29 藤沢本町(藤沢市) 3,765 3,531 -6%
30 市が尾(横浜市) 4,975 4,637 -7%
31 平和島(大田区) 5,901 5,469 -7%
32 日吉(横浜市) 5,144 4,720 -8%
33 港南台(横浜市) 3,780 3,461 -8%
34 たまプラーザ(横浜市) 5,181 4,723 -9%
35 港南中央(横浜市) 3,474 3,135 -10%
36 綱島(横浜市) 5,164 4,624 -10%
37 田園調布(大田区) 9,588 8,475 -12%
38 蒔田(横浜市) 3,108 2,731 -12%
39 高津(川崎市) 5,740 4,923 -14%
40 西大井(品川区) 5,648 4,819 -15%
41 妙蓮寺(横浜市) 4,841 4,127 -15%
42 二俣川(横浜市) 3,593 3,058 -15%
43 茅ヶ崎(茅ヶ崎市) 3,852 3,268 -15%
44 蒲田(大田区) 6,391 5,391 -16%
45 大船(鎌倉市) 3,803 3,201 -16%
46 鶴見(横浜市) 4,359 3,664 -16%
47 新百合ヶ丘(川崎市) 4,146 3,405 -18%
48 読売ランド前(川崎市) 3,249 2,648 -18%
49 南万騎が原(横浜市) 3,739 3,042 -19%
50 北久里浜(横須賀市) 2,507 2,034 -19%
51 青葉台(横浜市 東急田園都市線) 5,255 4,187 -20%
52 武蔵新城(川崎市) 4,459 3,492 -22%
53 辻堂(藤沢市) 3,739 2,916 -22%
54 生麦(横浜市) 4,997 3,847 -23%
55 荏原町(品川区) 7,194 5,517 -23%
56 三ツ境(横浜市) 3,593 2,754 -23%
57 浦賀(横須賀市) 2,365 1,786 -24%
58 久が原(大田区) 6,306 4,736 -25%
59 百合ヶ丘(川崎市) 4,004 3,001 -25%
60 渋沢(秦野市) 2,278 1,693 -26%
61 柿生(川崎市) 3,862 2,861 -26%
62 元住吉(川崎市) 5,454 4,030 -26%
63 武蔵中原(川崎市) 5,386 3,978 -26%
64 西谷(横浜市) 3,260 2,383 -27%
65 伊勢原(伊勢原市) 2,612 1,906 -27%
66 湘南台(藤沢市) 4,458 3,175 -29%
67 鶴間(大和市) 3,090 2,188 -29%
68 かしわ台(海老名市) 2,809 1,986 -29%
69 鴨居(横浜市) 4,197 2,958 -30%
70 京急富岡(横浜市) 3,906 2,737 -30%
71 向ヶ丘遊園(川崎市) 3,960 2,769 -30%
72 本厚木(厚木市) 3,542 2,465 -30%
73 宿河原(川崎市) 4,649 3,185 -31%
74 弘明寺(横浜市) 3,865 2,632 -32%
75 上大岡(横浜市) 3,511 2,330 -34%
76 平塚(平塚市) 3,255 2,153 -34%
77 五月台(川崎市) 4,135 2,732 -34%
78 座間(座間市) 2,775 1,818 -34%
79 いずみ野(横浜市) 3,485 2,280 -35%
80 愛甲石田(厚木市) 2,922 1,890 -35%
81 仲町台(横浜市) 5,131 3,317 -35%
82 宮崎台(川崎市) 4,155 2,659 -36%
83 中山(横浜市) 4,364 2,777 -36%
84 山手(横浜市) 4,483 2,834 -37%
85 大和(大和市) 3,306 2,073 -37%
86 高座渋谷(大和市) 2,885 1,797 -38%
87 YRP野比(横須賀市) 2,786 1,688 -39%
88 上永谷(横浜市) 3,617 2,128 -41%
89 秦野(秦野市) 2,383 1,400 -41%
90 白楽(横浜市) 5,608 3,294 -41%
91 長後(藤沢市) 3,134 1,822 -42%
92 あざみ野(横浜市) 5,983 3,478 -42%
93 小田原(小田原市) 2,597 1,479 -43%
94 瀬谷(横浜市) 3,259 1,852 -43%
95 大森(大田区) 10,009 5,654 -44%
96 東戸塚(横浜市) 4,030 2,263 -44%
97 根岸(横浜市) 4,751 2,660 -44%
98 和田町(横浜市) 3,463 1,834 -47%
99 海老名(海老名市) 3,782 1,899 -50%
100 上星川(横浜市) 4,286 2,137 -50%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
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