沖縄県の2026年の公示地価（住宅地）は6.4％増の130,500円/㎡で、47都道府県中8位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ 国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。
目次
守り神「シーサー」が有名な、沖縄県の地価は？（出所：PIXTA）
日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、沖縄県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。
公示地価ランキング（全用途）は、那覇市が1位
2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。
沖縄県の地価ランキング（全用途）1位は那覇市で、平均の地価は330,200(円/㎡)、前年比変動率は+6.00%だった。
沖縄県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 市区町村 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市 | 330,200 | 1,091,570 | 6% | 99.52% |
| 2 | 北谷町 | 205,600 | 679,669 | 9.2% | 109.16% |
| 3 | 浦添市 | 180,600 | 597,025 | 5.5% | 68.94% |
| 4 | 宜野湾市 | 151,200 | 499,835 | 8.9% | 88.29% |
| 5 | 豊見城市 | 140,800 | 465,455 | 6.8% | 95.56% |
| 6 | 南風原町 | 140,800 | 465,455 | 8.3% | 76.22% |
| 7 | 中城村 | 137,300 | 453,884 | 5.7% | 333.12% |
| 8 | 西原町 | 110,300 | 364,628 | 5.8% | 75.64% |
| 9 | 沖縄市 | 106,700 | 352,727 | 4.6% | 61.42% |
| 10 | 北中城村 | 104,900 | 346,777 | 8.8% | 84.68% |
| 11 | 石垣市 | 104,400 | 345,124 | 5.8% | 72.56% |
| 12 | 糸満市 | 101,100 | 334,215 | 6.6% | 89.33% |
| 13 | 与那原町 | 100,100 | 330,909 | 6.4% | 68.80% |
| 14 | 嘉手納町 | 97,000 | 320,661 | 2.5% | 37.78% |
| 15 | 八重瀬町 | 87,300 | 288,595 | 8.8% | 98.41% |
| 16 | 読谷村 | 70,100 | 231,736 | 3% | 68.11% |
| 17 | 南城市 | 66,700 | 220,496 | 7.2% | 51.25% |
| 18 | うるま市 | 62,500 | 206,612 | 5.6% | 41.40% |
| 19 | 名護市 | 60,500 | 200,000 | 4.8% | 12.24% |
| 20 | 宮古島市 | 53,400 | 176,529 | 12.3% | 101.51% |
| 21 | 本部町 | 42,500 | 140,496 | 15.6% | 45.55% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
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地価上昇率地点ランキング（全用途）は、本部博物館前停駅周辺が1位
次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。
沖縄県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４で、最寄駅は本部博物館前停駅、地価は66,800(円/㎡)、前年比変動率は+22.12%だった。
沖縄県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 | 利用状況 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ | 店舗兼共同住宅 |
66,800
220,826
|
+22.12%
+26.33%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
本部博物館前停駅
|
| 2 | 宜野湾市新城２丁目４３６番３ | 店舗 |
185,000
611,570
|
+19.35%
+88.79%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
新城停駅
|
| 3 | 宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１ | 住宅 |
121,000
400,000
|
+18.63%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
野嵩一丁目停駅
|
| 4 | 宮古島市上野字野原東方原１１０４番 | 住宅 |
15,500
51,240
|
+16.54%
+191.67%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
野原公民館前停駅
|
| 5 | 宮古島市平良字西里羽立３９１番外 | 事務所 |
149,000
492,562
|
+14.62%
+124.14%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
北給油所前停駅
|
| 6 | 宜野湾市普天間２丁目４８６番３外 | 店舗兼住宅 |
128,000
423,140
|
+14.29%
+52.17%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
普天間入口停駅
|
| 7 | 宮古島市平良字下里西里６１番外 | 店舗兼住宅 |
73,500
242,975
|
+12.73%
+63.00%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
公設市場前停駅
|
| 8 | うるま市石川東恩納前原７２２番１０ | 住宅 |
53,500
176,860
|
+12.63%
+46.15%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
前原停駅
|
| 9 | 宮古島市平良字西里前比屋２７３番 | 住宅 |
64,800
214,215
|
+12.31%
+61.17%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
沖銀前停駅
|
| 10 | 中頭郡北中城村字喜舎場東前原３６７番１０ | 住宅 |
91,800
303,471
|
+12.09%
+63.15%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
北中城村役場前停駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
公示地価地点ランキング（全用途）は、 県庁前駅 周辺が1位
次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。
沖縄県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は那覇市久茂地３丁目１番１。地価は2,260,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.60%だった。
沖縄県の地価が高い地点ランキング（全用途）187地点（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 | 最寄駅 | 利用状況 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市久茂地３丁目１番１ | 県庁前駅 | 店舗兼事務所 | 2,260,000 | 7,471,074 | +6.60% | +159.49% |
| 2 | 那覇市安里１丁目４６９番５ | 牧志駅 | 店舗 | 890,000 | 2,942,149 | +9.74% | - |
| 3 | 那覇市前島３丁目１番８外 | 美栄橋駅 | 事務所 | 804,000 | 2,657,851 | +7.77% | +178.36% |
| 4 | 那覇市久茂地１丁目６番４ | 旭橋駅 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 758,000 | 2,505,785 | +6.01% | - |
| 5 | 那覇市おもろまち４丁目１６番２ | おもろまち駅 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 733,000 | 2,423,140 | +7.16% | +152.40% |
| 6 | 那覇市若狭２丁目３番１２ | 若狭停駅 | 店舗 | 484,000 | 1,600,000 | +9.01% | +127.69% |
| 7 | 那覇市泉崎２丁目２番１ | 県庁前駅 | 店舗兼共同住宅 | 474,000 | 1,566,942 | +10.23% | - |
| 8 | 那覇市おもろまち３丁目６番１１ | 那覇国際高校前停駅 | 共同住宅 | 452,000 | 1,494,215 | +4.39% | +105.21% |
| 9 | 那覇市天久１丁目７番１４外 | おもろまち三丁目停駅 | 共同住宅 | 434,000 | 1,434,711 | +3.09% | +108.42% |
| 10 | 那覇市西２丁目１３番８ | 旭橋駅 | 店舗兼共同住宅 | 421,000 | 1,391,736 | +7.12% | - |
| 11 | 那覇市壺屋２丁目２１０番１４ | 安里駅 | 店舗兼共同住宅 | 404,000 | 1,335,537 | +7.73% | +99.47% |
| 12 | 浦添市字城間東田田２６９３番１外 | ＳＣＳＫ沖縄センター前停駅 | 事務所 | 367,000 | 1,213,223 | +7.31% | +101.18% |
| 13 | 那覇市泉崎２丁目１４番３ | 県庁前駅 | 住宅 | 366,000 | 1,209,917 | +6.09% | +91.67% |
| 14 | 那覇市泊２丁目２２番９ | 泊高橋停駅 | 住宅 | 336,000 | 1,110,744 | +5.00% | +91.62% |
| 15 | 那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 安里駅 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 334,000 | 1,104,132 | +7.40% | +73.74% |
| 16 | 那覇市銘苅１丁目６番１２ | 古島駅 | 住宅 | 328,000 | 1,084,298 | +3.80% | +80.57% |
| 17 | 那覇市久米２丁目２０番５ | 県庁前駅 | 住宅 | 307,000 | 1,014,876 | +7.72% | +78.13% |
| 18 | 那覇市赤嶺２丁目１３番１１外 | 赤嶺駅 | 店舗兼共同住宅 | 290,000 | 958,678 | +4.69% | +92.36% |
| 19 | 中頭郡北谷町美浜２丁目１番３外 | 美浜アメリカンビレッジ入口停駅 | 店舗 | 286,000 | 945,455 | +7.12% | +89.36% |
| 20 | 那覇市古島２丁目２９番３ | 市立病院前駅 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 281,000 | 928,926 | +6.04% | +67.72% |
| 21 | 浦添市宮城４丁目１８２１番外 | 小湾停駅 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 274,000 | 905,785 | +6.20% | +69.74% |
| 22 | 浦添市仲西１丁目３４６番１ | 仲西（ＪＳＬ前）停駅 | 事務所 | 263,000 | 869,421 | +7.79% | +95.20% |
| 23 | 那覇市首里池端町２２番 | 儀保駅 | 店舗兼共同住宅 | 251,000 | 829,752 | +6.81% | +49.68% |
| 24 | 那覇市古島２丁目１８番３ | 市立病院前駅 | 住宅 | 245,000 | 809,917 | +5.15% | +64.08% |
| 25 | 中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９ | 桑江停駅 | 共同住宅 | 240,000 | 793,388 | +10.60% | - |
| 26 | 那覇市首里儀保町３丁目５番 | 儀保駅 | 店舗兼住宅 | 235,000 | 776,860 | +6.82% | +40.13% |
| 27 | 那覇市字寄宮洗田原１５４番７ | 真和志小学校前停駅 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 234,000 | 773,554 | +6.36% | +49.66% |
| 28 | 那覇市港町３丁目７番１０ | 市場南口停駅 | 倉庫、事務所兼作業所等 | 233,000 | 770,248 | +3.10% | +157.99% |
| 29 | 那覇市金城３丁目８番３ | 那覇西高校前停駅 | 住宅 | 226,000 | 747,107 | +5.61% | +57.35% |
| 30 | 宜野湾市大山２丁目８００番１外 | 第一大山停駅 | 店舗 | 222,000 | 733,884 | +6.22% | - |
| 31 | 那覇市若狭３丁目３７番５ | 泊港入口停駅 | 住宅 | 221,000 | 730,579 | +5.24% | +72.13% |
| 32 | 那覇市鏡原町２７番８ | 奥武山公園駅 | 店舗、住宅兼共同住宅 | 220,000 | 727,273 | +4.76% | +47.89% |
| 33 | 那覇市鏡原町１５番７ | 奥武山公園駅 | 住宅兼共同住宅 | 218,000 | 720,661 | +10.10% | +60.98% |
| 34 | 那覇市松川２丁目２８１番２４ | 安里駅 | 店舗兼住宅 | 214,000 | 707,438 | +6.47% | +53.44% |
| 35 | 石垣市字大川中ノハカ２０７番３ | 東運輸バスターミナル駅 | 店舗兼倉庫 | 209,000 | 690,909 | +11.17% | +54.10% |
| 36 | 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原１３２２番外 | 仲井真停駅 | 店舗兼共同住宅 | 207,000 | 684,298 | +7.25% | - |
| 37 | 那覇市字仲井真仲井真原６０番１ | 国場停駅 | 店舗兼共同住宅 | 205,000 | 677,686 | +6.22% | +50.78% |
| 38 | 浦添市城間３丁目２０１５番４ | 城間二丁目停駅 | 住宅 | 205,000 | 677,686 | +4.06% | +62.81% |
| 39 | 浦添市西洲２丁目４番４ | 卸商業団地前停駅 | 倉庫兼事務所 | 201,000 | 664,463 | +5.79% | +158.50% |
| 40 | 那覇市字国場１１７１番１３ | 真玉橋停駅 | 住宅 | 199,000 | 657,851 | +8.15% | +31.43% |
| 41 | 那覇市字田原不知嶺原２４０番９ | 小禄駅 | 店舗兼住宅 | 194,000 | 641,322 | +7.18% | +49.59% |
| 42 | 那覇市首里大中町１丁目２６番１５ | 儀保駅 | 住宅 | 193,000 | 638,017 | +0.52% | +65.52% |
| 43 | 浦添市屋富祖４丁目２３７番１ | 屋富祖入口停駅 | 事務所 | 192,000 | 634,711 | +7.26% | +54.31% |
| 44 | 那覇市小禄４丁目８番２１ | 小禄南小学校入口停駅 | 住宅 | 191,000 | 631,405 | +6.11% | - |
| 45 | 豊見城市字豊崎１番１１９８ | アウトレットモールあしびなー前停駅 | 共同住宅 | 191,000 | 631,405 | +7.91% | - |
| 46 | 中頭郡中城村字南上原中坂田原７３２番 | 中城南小学校前停駅 | 店舗兼共同住宅 | 191,000 | 631,405 | +6.11% | - |
| 47 | 那覇市字田原不知嶺原２４３番５ | 小禄駅 | 住宅 | 189,000 | 624,793 | +6.18% | +63.30% |
| 48 | 那覇市古波蔵３丁目３９１番３ | 古波蔵停駅 | 住宅兼共同住宅 | 189,000 | 624,793 | +5.00% | +53.85% |
| 49 | 那覇市壺屋１丁目１７５番２ | 牧志駅 | 住宅 | 189,000 | 624,793 | +6.18% | +49.58% |
| 50 | 浦添市仲西２丁目８４５番 | 仲西（ＪＳＬ前）停駅 | 住宅 | 189,000 | 624,793 | +4.42% | +61.61% |
| 51 | 宜野湾市真志喜３丁目１１番９ | 第二真志喜停駅 | 住宅 | 186,000 | 614,876 | +6.90% | +87.10% |
| 52 | 中頭郡北谷町北前１丁目７番４ | 北前１丁目停駅 | 住宅 | 186,000 | 614,876 | +8.77% | +99.30% |
| 53 | 宜野湾市新城２丁目４３６番３ | 新城停駅 | 店舗 | 185,000 | 611,570 | +19.35% | +88.79% |
| 54 | 那覇市寄宮１丁目２４０番 | 真和志支所前停駅 | 住宅 | 184,000 | 608,264 | +5.14% | +50.86% |
| 55 | 豊見城市字豊崎３番６２ | 道の駅豊崎停駅 | 工場 | 184,000 | 608,264 | +5.14% | - |
| 56 | 宜野湾市上原１丁目４４番８外 | 上原停駅 | 店舗、事務所兼住宅 | 183,000 | 604,959 | +7.02% | - |
| 57 | 浦添市西原５丁目６８１番１０ | てだこ浦西駅 | 住宅 | 180,000 | 595,041 | +4.65% | +91.96% |
| 58 | 宜野湾市大山７丁目１４００番６７ | 老人ホーム愛誠園前停駅 | 店舗 | 177,000 | 585,124 | +7.93% | +69.60% |
| 59 | 浦添市港川１丁目９０１番１９９ | ＳＣＳＫ沖縄センター前停駅 | 住宅 | 176,000 | 581,818 | +4.76% | +55.56% |
| 60 | 浦添市内間３丁目１７５番１ | 内間公民館前停駅 | 住宅 | 176,000 | 581,818 | +6.02% | - |
| 61 | 中頭郡中城村字南上原中坂田原８４０番７ | 琉大東口停駅 | 住宅 | 174,000 | 575,207 | +5.45% | - |
| 62 | 那覇市字天久潮満原７９８番４ | 天久停駅 | 住宅 | 173,000 | 571,901 | +4.85% | +39.83% |
| 63 | 豊見城市字豊崎１番５１０ | アウトレットモールあしびなー前停駅 | 住宅 | 171,000 | 565,289 | +6.21% | - |
| 64 | 那覇市首里金城町１丁目１９番６ | 石畳入口停駅 | 住宅 | 169,000 | 558,678 | +1.81% | +61.17% |
| 65 | 那覇市首里石嶺町４丁目１５番３７ | 石嶺駅 | 住宅 | 168,000 | 555,372 | +5.66% | - |
| 66 | 浦添市字前田黒島原８６２番１２３ | 経塚駅 | 住宅 | 167,000 | 552,066 | +1.83% | - |
| 67 | 宜野湾市真栄原３丁目３０番６４ | 真栄原停駅 | 店舗兼共同住宅 | 165,000 | 545,455 | +7.84% | +61.05% |
| 68 | 沖縄市胡屋１丁目１３９０番１ | 胡屋停駅 | 店舗兼事務所 | 165,000 | 545,455 | +5.77% | +39.29% |
| 69 | 那覇市首里石嶺町１丁目１４１番２５ | 石嶺駅 | 住宅 | 164,000 | 542,149 | +3.14% | +55.88% |
| 70 | 宜野湾市野嵩１丁目７８６番 | 宜野湾市役所前停駅 | 住宅 | 164,000 | 542,149 | +8.61% | +86.65% |
| 71 | 糸満市字兼城浜川原３６９番１外 | 西崎入口停駅 | 店舗、教習所兼住宅 | 162,000 | 535,537 | +8.72% | - |
| 72 | 浦添市大平１丁目４３番３外 | 大平特別支援学校前停駅 | 住宅 | 161,000 | 532,231 | - | -100.00% |
| 73 | 那覇市具志２丁目５６０番３ | 高良停駅 | 住宅 | 159,000 | 525,620 | +8.90% | +60.62% |
| 74 | 中頭郡北谷町字桑江峡原５８９番１２外 | 北谷町老人福祉センター前停駅 | 店舗兼住宅 | 159,000 | 525,620 | +9.66% | +77.91% |
| 75 | 浦添市屋富祖３丁目３２６番２ | 屋富祖停駅 | 住宅 | 158,000 | 522,314 | +4.64% | +45.19% |
| 76 | 浦添市前田１丁目１１９番２ | 浦添前田駅 | 住宅 | 157,000 | 519,008 | +6.08% | +73.10% |
| 77 | 中頭郡北谷町字桑江御殿地原４８２番２５ | 北谷町老人福祉センター前停駅 | 住宅 | 157,000 | 519,008 | +9.79% | +97.51% |
| 78 | 島尻郡南風原町字宮平久場増原２５９番外 | 南部保健所前停駅 | 店舗兼共同住宅 | 156,000 | 515,702 | +5.41% | +38.32% |
| 79 | 宜野湾市大山３丁目２４番２ | 伊佐停駅 | 住宅 | 151,000 | 499,174 | +6.34% | +80.20% |
| 80 | 那覇市字仲井真上田原２５５番２ | 上間停駅 | 住宅 | 150,000 | 495,868 | - | -100.00% |
| 81 | 島尻郡与那原町字東浜２３番２ | 教会前停駅 | 事務所 | 150,000 | 495,868 | +6.38% | - |
| 82 | 宮古島市平良字西里羽立３９１番外 | 北給油所前停駅 | 事務所 | 149,000 | 492,562 | +14.62% | +124.14% |
| 83 | 那覇市首里石嶺町２丁目２２０番１８ | 城東小学校前停駅 | 住宅 | 146,000 | 482,645 | +5.04% | +42.86% |
| 84 | 那覇市識名４丁目１６番１ | 光明寺前停駅 | 住宅 | 144,000 | 476,033 | +6.67% | +54.11% |
| 85 | 那覇市字小禄泉原１４７０番２ | 住宅前停駅 | 住宅 | 143,000 | 472,727 | +5.93% | +39.61% |
| 86 | 宜野湾市宜野湾１丁目３１番 | 長田停駅 | 住宅 | 141,000 | 466,116 | +6.82% | - |
| 87 | 浦添市仲間２丁目１１８番 | 仲間停駅 | 住宅 | 141,000 | 466,116 | +6.82% | +62.56% |
| 88 | 沖縄市字松本福比原９１９番 | 美里高校前停駅 | 店舗兼住宅 | 140,000 | 462,810 | +6.06% | +85.92% |
| 89 | 浦添市牧港１丁目２８２番外 | 公民館入口停駅 | 住宅 | 138,000 | 456,198 | +3.76% | +49.94% |
| 90 | 宜野湾市新城２丁目３７１番２ | 新城停駅 | 住宅 | 137,000 | 452,893 | +7.87% | - |
| 91 | 沖縄市泡瀬２丁目７７番７ | 泡瀬三区入口駅 | 店舗、事務所兼住宅 | 134,000 | 442,975 | +6.35% | +55.94% |
| 92 | 那覇市繁多川３丁目４５６番７ | 繁多川停駅 | 住宅 | 131,000 | 433,058 | +6.50% | +27.73% |
| 93 | 那覇市首里大名町３丁目１１９番７ | 大名第一団地入口停駅 | 住宅 | 131,000 | 433,058 | +4.80% | +36.61% |
| 94 | 糸満市西崎２丁目３５２番 | 西崎小学校入口停駅 | 住宅 | 131,000 | 433,058 | +4.80% | +76.80% |
| 95 | 沖縄市南桃原１丁目６７２番１ | 球陽高校前停駅 | 店舗兼住宅 | 131,000 | 433,058 | +8.26% | +50.50% |
| 96 | 中頭郡西原町字我謝浜川原７８６番２外 | 我謝入口停駅 | 店舗 | 131,000 | 433,058 | +6.50% | - |
| 97 | 宜野湾市大謝名１丁目３５０番２ | 中大謝名停駅 | 住宅 | 128,000 | 423,140 | +6.67% | - |
| 98 | 宜野湾市普天間２丁目４８６番３外 | 普天間入口停駅 | 店舗兼住宅 | 128,000 | 423,140 | +14.29% | +52.17% |
| 99 | 糸満市西崎町５丁目８番７外 | 西崎第二団地前停駅 | 工場 | 128,000 | 423,140 | +6.67% | +426.32% |
| 100 | 島尻郡南風原町字兼城大子原４１８番２ | 兼城十字路停駅 | 住宅 | 127,000 | 419,835 | +8.55% | - |
| 101 | 島尻郡南風原町字新川新上原１６６番２外 | 新川営業所駅 | 住宅 | 126,000 | 416,529 | +9.57% | +48.01% |
| 102 | 浦添市宮城６丁目８３６番２９ | 小湾停駅 | 住宅 | 125,000 | 413,223 | +8.70% | - |
| 103 | 宜野湾市嘉数３丁目２５番 | 嘉数停駅 | 住宅 | 123,000 | 406,612 | - | -100.00% |
| 104 | 宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１ | 野嵩一丁目停駅 | 住宅 | 121,000 | 400,000 | +18.63% | - |
| 105 | 豊見城市字我那覇漢謝原３８３番５４ | 平和台団地入口停駅 | 住宅 | 121,000 | 400,000 | +6.14% | +46.34% |
| 106 | 中頭郡西原町字幸地神嘗３２２番１０ | オキコ前停駅 | 住宅 | 121,000 | 400,000 | +3.42% | +64.33% |
| 107 | 宜野湾市大山５丁目９８４番２外 | 大山停駅 | 住宅 | 120,000 | 396,694 | +7.14% | +71.25% |
| 108 | 宜野湾市真栄原１丁目４９２番１ | 真栄原停駅 | 住宅 | 120,000 | 396,694 | +5.26% | +68.39% |
| 109 | 島尻郡南風原町字宮平宮平原１６番 | 当間原停駅 | 住宅 | 120,000 | 396,694 | +10.09% | +58.43% |
| 110 | 宜野湾市伊佐２丁目４４番３外 | 伊佐川停駅 | 店舗兼住宅 | 119,000 | 393,388 | +5.31% | +38.99% |
| 111 | 島尻郡与那原町字与那原島ノ前原３１２３番１ | 与那原町役場入口停駅 | 店舗兼住宅 | 119,000 | 393,388 | +8.18% | +38.36% |
| 112 | 那覇市首里山川町３丁目５３番１９ | ノボテル沖縄那覇前停駅 | 住宅 | 118,000 | 390,083 | +2.61% | +19.67% |
| 113 | 中頭郡西原町字幸地小又４２３番２ | てだこ浦西駅 | 住宅 | 118,000 | 390,083 | +3.51% | - |
| 114 | 豊見城市字上田上田原２１１番７ | 上田停駅 | 住宅 | 116,000 | 383,471 | +7.41% | +48.35% |
| 115 | 中頭郡北中城村字島袋友武謝原６０７番４ | プラザハウス前停駅 | 住宅 | 115,000 | 380,165 | +5.50% | +81.97% |
| 116 | 豊見城市字高安後原７１８番３０ | 高安停駅 | 住宅 | 114,000 | 376,860 | +7.55% | +44.81% |
| 117 | 浦添市字港川越地原４９５番３ | 港川停駅 | 工場 | 112,000 | 370,248 | +7.69% | - |
| 118 | 中頭郡西原町字棚原浅原７７７番１ | 棚原停駅 | 住宅 | 110,000 | 363,636 | +5.77% | +54.30% |
| 119 | 島尻郡南風原町字津嘉山川下原１８２１番８ | 川下原停駅 | 住宅 | 109,000 | 360,331 | +9.00% | +50.60% |
| 120 | 中頭郡北中城村字美崎１２０番 | 与儀停駅 | 住宅 | 108,000 | 357,025 | +8.87% | +84.39% |
| 121 | 中頭郡西原町字与那城屋那真志２６７番６外 | 西原保育所前停駅 | 住宅 | 108,000 | 357,025 | +6.93% | +64.23% |
| 122 | 沖縄市登川１丁目９番４ | 沖縄市農民研修センター前停駅 | 店舗兼共同住宅 | 106,000 | 350,413 | +3.92% | - |
| 123 | 中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２７９番２ | 嘉手納停駅 | 店舗 | 106,000 | 350,413 | +2.91% | +24.25% |
| 124 | うるま市みどり町５丁目２番２外 | 具志川商業高校入口停駅 | 店舗 | 105,000 | 347,107 | +6.06% | +37.50% |
| 125 | 中頭郡嘉手納町水釜６丁目３７３番１８６ | 水釜停駅 | 住宅 | 105,000 | 347,107 | +1.94% | +45.48% |
| 126 | 沖縄市諸見里１丁目５０番２ | 諸見停駅 | 住宅 | 102,000 | 337,190 | +4.29% | +45.54% |
| 127 | 沖縄市宮里３丁目３０５番２ | 照屋入口停駅 | 住宅 | 99,600 | 329,256 | +3.97% | +80.41% |
| 128 | 中頭郡西原町字小那覇後原７４番１７外 | 内間停駅 | 住宅 | 96,700 | 319,669 | +6.38% | +64.08% |
| 129 | うるま市みどり町３丁目２１番１０ | 西田場停駅 | 店舗兼共同住宅 | 96,500 | 319,008 | +3.32% | - |
| 130 | 島尻郡与那原町字東浜７８番５６ | 教会前停駅 | 共同住宅 | 95,800 | 316,694 | +6.80% | - |
| 131 | 石垣市新栄町７０番１２ | 新川小学校前停駅 | 店舗兼住宅 | 94,500 | 312,397 | +5.00% | +44.46% |
| 132 | 沖縄市泡瀬３丁目１２８番２ | 泡瀬三区入口停駅 | 住宅 | 94,500 | 312,397 | +3.17% | +76.83% |
| 133 | 糸満市字糸満南組１９４４番 | 糸満市場入口停駅 | 店舗兼共同住宅 | 93,700 | 309,752 | +4.69% | +25.70% |
| 134 | 中頭郡北中城村字喜舎場東前原３６７番１０ | 北中城村役場前停駅 | 住宅 | 91,800 | 303,471 | +12.09% | +63.15% |
| 135 | うるま市字前原前原８１番１ | ジャスコ具志川入口停駅 | 店舗 | 90,500 | 299,174 | +3.08% | - |
| 136 | 沖縄市登川２丁目２番１０ | 沖縄市農民研修センター前停駅 | 住宅 | 90,400 | 298,843 | +6.10% | +71.77% |
| 137 | 島尻郡八重瀬町字東風平西徳枡原１４０４番５ | 東風平停駅 | 住宅 | 89,700 | 296,529 | +8.99% | +66.94% |
| 138 | 沖縄市胡屋４丁目９０６番２ | 中の町停駅 | 住宅 | 88,800 | 293,554 | +4.23% | +34.38% |
| 139 | 豊見城市字伊良波伊良波原７９番 | 伊良波停駅 | 住宅 | 88,300 | 291,901 | +7.55% | - |
| 140 | 沖縄市室川２丁目４５番３ | 嘉間良停駅 | 住宅 | 87,200 | 288,264 | +1.99% | - |
| 141 | 糸満市字兼城上原７６４番２５ | 西崎入口停駅 | 住宅 | 87,100 | 287,934 | +2.35% | - |
| 142 | 中頭郡西原町字翁長東１６番 | 西原中学校前停駅 | 住宅 | 87,100 | 287,934 | +7.80% | +51.03% |
| 143 | 糸満市字武富那波嶺原６０５番２外 | ゆたか保育園前停駅 | 住宅 | 85,300 | 281,983 | +9.08% | +57.66% |
| 144 | 名護市城１丁目４０６番 | 大中停駅 | 店舗兼住宅 | 85,100 | 281,322 | +5.71% | +8.64% |
| 145 | 島尻郡与那原町字与那原須利原２９４０番３ | 与那原停駅 | 住宅 | 85,000 | 280,992 | +5.59% | +43.75% |
| 146 | 島尻郡与那原町字上与那原名幸俣原１４８番５ | 与那原町役場入口停駅 | 住宅 | 83,000 | 274,380 | +5.06% | +42.60% |
| 147 | 沖縄市桃原３丁目１３８番９ | 美東小学校前停駅 | 住宅 | 82,100 | 271,405 | +3.92% | +68.44% |
| 148 | 中頭郡読谷村字伊良皆東佐久原２６８番４外 | 伊良皆停駅 | 店舗兼住宅 | 80,700 | 266,777 | +0.88% | +43.88% |
| 149 | 中頭郡嘉手納町字嘉手納御嶽前原１４１番２ | 中央駐車場前停駅 | 住宅 | 80,000 | 264,463 | +2.70% | +36.43% |
| 150 | 南城市大里字稲嶺西謝原２１２７番１４２ | 西謝原停駅 | 住宅 | 77,800 | 257,190 | +6.58% | +42.58% |
| 151 | 島尻郡八重瀬町字東風平東風平原１６９番７ | 第二東風平停駅 | 住宅 | 76,100 | 251,570 | +9.34% | +74.44% |
| 152 | 名護市東江４丁目１０２番１ | 名護職安前停駅 | 店舗兼共同住宅 | 74,000 | 244,628 | +5.26% | +5.24% |
| 153 | 石垣市字登野城村内１０４番 | 裁判所前停駅 | 住宅 | 73,800 | 243,967 | +4.38% | +75.87% |
| 154 | 宮古島市平良字下里西里６１番外 | 公設市場前停駅 | 店舗兼住宅 | 73,500 | 242,975 | +12.73% | +63.00% |
| 155 | うるま市字赤道大門原９５７番３３ | 明道停駅 | 住宅 | 73,100 | 241,653 | +4.73% | +58.28% |
| 156 | 糸満市字糸満佐場地原１５８９番３ | 糸満小学校前停駅 | 住宅 | 73,000 | 241,322 | +8.63% | +58.49% |
| 157 | 石垣市字新川喜田盛１４番１ | 桃林寺前停駅 | 住宅 | 72,800 | 240,661 | +4.15% | +81.09% |
| 158 | 石垣市字平得西原１２９番３ | 中央運動公園入口停駅 | 住宅 | 71,700 | 237,025 | +4.22% | +94.35% |
| 159 | 中頭郡読谷村字喜名中原２８７番１ | 喜名停駅 | 住宅 | 70,300 | 232,397 | +3.99% | - |
| 160 | 島尻郡与那原町字板良敷当添原７２５番１ | 当添停駅 | 住宅 | 67,600 | 223,471 | +5.96% | - |
| 161 | 国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ | 本部博物館前停駅 | 店舗兼共同住宅 | 66,800 | 220,826 | +22.12% | +26.33% |
| 162 | 沖縄市嘉間良１丁目３３番５ | 嘉間良停駅 | 住宅 | 65,900 | 217,851 | +2.17% | - |
| 163 | うるま市安慶名３丁目３６４番３ | 具志川郵便局前停駅 | 住宅 | 65,800 | 217,521 | +8.58% | - |
| 164 | 宮古島市平良字西里前比屋２７３番 | 沖銀前停駅 | 住宅 | 64,800 | 214,215 | +12.31% | +61.17% |
| 165 | うるま市字高江洲西繁多原９２９番２ | 志林川停駅 | 住宅 | 62,700 | 207,273 | +7.18% | +44.09% |
| 166 | 南城市佐敷字新開１番３７５ | 新開停駅 | 住宅 | 62,100 | 205,289 | +7.07% | +27.19% |
| 167 | うるま市石川１丁目１１８番７ | 石川電話局前停駅 | 店舗兼住宅 | 61,500 | 203,306 | +3.89% | +19.35% |
| 168 | 南城市佐敷字津波古荒砂原３２７番 | 馬天入口停駅 | 住宅 | 60,100 | 198,678 | +7.90% | +28.05% |
| 169 | 中頭郡読谷村字高志保高志保原１７８番３ | 宇座公民館前停駅 | 住宅 | 59,400 | 196,364 | +4.21% | +80.95% |
| 170 | 名護市大東２丁目１７０６番１３ | 名護十字路停駅 | 住宅 | 55,800 | 184,463 | +3.91% | +6.55% |
| 171 | うるま市石川東恩納前原７２２番１０ | 前原停駅 | 住宅 | 53,500 | 176,860 | +12.63% | +46.15% |
| 172 | 名護市宮里１丁目１１６番 | 宮里１丁目停駅 | 住宅 | 53,100 | 175,537 | +4.53% | +5.83% |
| 173 | 宮古島市平良字下里大原８４２番１ | 元うえの停駅 | 住宅 | 52,900 | 174,876 | +11.37% | +51.76% |
| 174 | 名護市大北２丁目５１８８番４外 | 大北停駅 | 店舗兼共同住宅 | 52,100 | 172,231 | +4.83% | +7.11% |
| 175 | 浦添市安波茶３丁目７５３番 | 安波茶停駅 | 畑 | 49,500 | 163,636 | +0.41% | - |
| 176 | 糸満市字座波当原１１４番 | 座波停駅 | 住宅 | 48,700 | 160,992 | +7.51% | +61.79% |
| 177 | 宮古島市平良字東仲宗根ソデ山８７１番１１ | 大阪自店前停駅 | 住宅 | 47,600 | 157,355 | +10.70% | +53.02% |
| 178 | 中頭郡中城村字新垣前原１７８番 | 新垣停駅 | 住宅 | 47,000 | 155,372 | +5.62% | +42.17% |
| 179 | 名護市大北３丁目４６７３番４ | 名護商工高校前停駅 | 住宅 | 42,600 | 140,826 | +4.67% | +6.82% |
| 180 | うるま市与那城西原東原９９１番外 | 県営与那城団地入口停駅 | 事務所兼住宅 | 40,300 | 133,223 | +2.81% | -6.00% |
| 181 | うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２ | 美原入口停駅 | 住宅 | 37,700 | 124,628 | +7.10% | +38.58% |
| 182 | うるま市字具志川下具志川原４３２番 | 具志川停駅 | 住宅 | 34,500 | 114,050 | +4.23% | +21.25% |
| 183 | うるま市字州崎１２番１２ | ジャスコ具志川入口停駅 | 倉庫兼事務所 | 28,900 | 95,537 | +3.21% | - |
| 184 | 国頭郡本部町字浜元浜元原４７番 | 浜元停駅 | 住宅 | 18,200 | 60,165 | +8.98% | +9.87% |
| 185 | 宮古島市上野字野原東方原１１０４番 | 野原公民館前停駅 | 住宅 | 15,500 | 51,240 | +16.54% | +191.67% |
| 186 | 宮古島市城辺字福里西方６３０番３ | 城辺小前停駅 | 住宅 | 13,100 | 43,306 | +8.26% | +36.26% |
| 187 | 宮古島市城辺字比嘉比嘉１２５番 | 比嘉停駅 | 住宅 | 11,000 | 36,364 | +11.90% | +77.44% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
所有する不動産、いくらで売れる？
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沖縄県の公示地価ランキング（住宅地）は？
住宅地ランキングは、那覇国際高校前停駅周辺が1位
住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。
公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は那覇市おもろまち３丁目６番１１で、最寄駅は那覇国際高校前停駅、地価は452,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.39%だった。
沖縄県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市おもろまち３丁目６番１１ |
452,000
1,494,215
|
+22.12%
+26.33%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
那覇国際高校前停駅
|
| 2 | 那覇市天久１丁目７番１４外 |
434,000
1,434,711
|
+19.35%
+88.79%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
おもろまち三丁目停駅
|
| 3 | 那覇市泉崎２丁目１４番３ |
366,000
1,209,917
|
+18.63%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
県庁前駅
|
| 4 | 那覇市泊２丁目２２番９ |
336,000
1,110,744
|
+16.54%
+191.67%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
泊高橋停駅
|
| 5 | 那覇市銘苅１丁目６番１２ |
328,000
1,084,298
|
+14.62%
+124.14%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
古島駅
|
| 6 | 那覇市久米２丁目２０番５ |
307,000
1,014,876
|
+14.29%
+52.17%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
県庁前駅
|
| 7 | 那覇市古島２丁目１８番３ |
245,000
809,917
|
+12.73%
+63.00%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
市立病院前駅
|
| 8 | 中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９ |
240,000
793,388
|
+12.63%
+46.15%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
桑江停駅
|
| 9 | 那覇市金城３丁目８番３ |
226,000
747,107
|
+12.31%
+61.17%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
那覇西高校前停駅
|
| 10 | 那覇市若狭３丁目３７番５ |
221,000
730,579
|
+12.09%
+63.15%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
泊港入口停駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地上昇率ランキングは、野嵩一丁目停駅周辺が1位
公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。
沖縄県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１で、最寄駅は野嵩一丁目停駅、地価は121,000(円/㎡)、前年比変動率は+18.63%だった。
沖縄県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
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|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１ |
121,000
400,000
|
+18.63%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
野嵩一丁目停駅
|
| 2 | 宮古島市上野字野原東方原１１０４番 |
15,500
51,240
|
+16.54%
+191.67%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
野原公民館前停駅
|
| 3 | うるま市石川東恩納前原７２２番１０ |
53,500
176,860
|
+12.63%
+46.15%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
前原停駅
|
| 4 | 宮古島市平良字西里前比屋２７３番 |
64,800
214,215
|
+12.31%
+61.17%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
沖銀前停駅
|
| 5 | 中頭郡北中城村字喜舎場東前原３６７番１０ |
91,800
303,471
|
+12.09%
+63.15%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
北中城村役場前停駅
|
| 6 | 宮古島市城辺字比嘉比嘉１２５番 |
11,000
36,364
|
+11.90%
+77.44%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
比嘉停駅
|
| 7 | 宮古島市平良字下里大原８４２番１ |
52,900
174,876
|
+11.37%
+51.76%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
元うえの停駅
|
| 8 | 宮古島市平良字東仲宗根ソデ山８７１番１１ |
47,600
157,355
|
+10.70%
+53.02%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
大阪自店前停駅
|
| 9 | 中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９ |
240,000
793,388
|
+10.60%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
桑江停駅
|
| 10 | 那覇市鏡原町１５番７ |
218,000
720,661
|
+10.10%
+60.98%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
奥武山公園駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地の下落率ランキングは、儀保駅周辺が1位
住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。
住宅地の下落率ランキングの1位地点は那覇市首里大中町１丁目２６番１５で、最寄駅は儀保駅、地価は193,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.52%だった。
沖縄県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市首里大中町１丁目２６番１５ |
193,000
638,017
|
+0.52%
+65.52%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
儀保駅
|
| 2 | 那覇市首里金城町１丁目１９番６ |
169,000
558,678
|
+1.81%
+61.17%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
石畳入口停駅
|
| 3 | 浦添市字前田黒島原８６２番１２３ |
167,000
552,066
|
+1.83%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
経塚駅
|
| 4 | 中頭郡嘉手納町水釜６丁目３７３番１８６ |
105,000
347,107
|
+1.94%
+45.48%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
水釜停駅
|
| 5 | 沖縄市室川２丁目４５番３ |
87,200
288,264
|
+1.99%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
嘉間良停駅
|
| 6 | 沖縄市嘉間良１丁目３３番５ |
65,900
217,851
|
+2.17%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
嘉間良停駅
|
| 7 | 糸満市字兼城上原７６４番２５ |
87,100
287,934
|
+2.35%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
西崎入口停駅
|
| 8 | 那覇市首里山川町３丁目５３番１９ |
118,000
390,083
|
+2.61%
+19.67%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
ノボテル沖縄那覇前停駅
|
| 9 | 中頭郡嘉手納町字嘉手納御嶽前原１４１番２ |
80,000
264,463
|
+2.70%
+36.43%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
中央駐車場前停駅
|
| 10 | 那覇市天久１丁目７番１４外 |
434,000
1,434,711
|
+3.09%
+108.42%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
おもろまち三丁目停駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
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沖縄県の地価の長期推移は？
沖縄県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。
近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。
沖縄県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)
| 年 | 住宅地 （円/㎡） |
商業地 （円/㎡） |
全用途 （円/㎡） |
前年比変動率 (全用途) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 130,500 | 261,300 | 172,100 | 6.6% |
| 2025 | 121,700 | 243,400 | 160,500 | 7.2% |
| 2024 | 114,300 | 228,000 | 150,000 | 5.5% |
| 2023 | 109,200 | 217,600 | 143,000 | 3.6% |
| 2022 | 105,500 | 212,000 | 138,900 | 2.0% |
| 2021 | 104,000 | 211,400 | 137,300 | 1.2% |
| 2020 | 103,100 | 214,900 | 136,800 | 10.9% |
| 2019 | 93,800 | 178,900 | 119,200 | 9.3% |
| 2018 | 85,000 | 153,500 | 105,300 | 5.7% |
| 2017 | 79,900 | 142,200 | 98,200 | 3.1% |
| 2016 | 75,800 | 131,900 | 92,700 | 1.8% |
| 2015 | 74,000 | 128,000 | 90,900 | 0.7% |
| 2014 | 73,300 | 126,200 | 89,900 | 0.3% |
| 2013 | 72,800 | 123,100 | 87,700 | -0.5% |
| 2012 | 74,000 | 122,900 | 87,300 | -1.1% |
| 2011 | 73,500 | 131,600 | 90,000 | -1.6% |
| 2010 | 72,900 | 134,800 | 89,800 | -2.3% |
| 2009 | 74,700 | 138,900 | 92,000 | -2.0% |
| 2008 | 75,800 | 142,000 | 93,300 | -1.1% |
| 2007 | 76,400 | 138,000 | 92,100 | -2.2% |
| 2006 | 78,500 | 136,700 | 93,200 | -4.0% |
| 2005 | 81,800 | 141,300 | 96,600 | -5.8% |
| 2004 | 87,100 | 151,400 | 102,900 | -6.9% |
| 2003 | 92,600 | 163,300 | 110,200 | -6.8% |
| 2002 | 98,900 | 182,100 | 119,800 | -5.8% |
| 2001 | 104,800 | 187,800 | 125,500 | -3.6% |
| 2000 | 107,800 | 206,800 | 132,700 | -3.5% |
| 1999 | 109,100 | 233,000 | 141,900 | -2.9% |
| 1998 | 110,900 | 259,100 | 148,700 | -2.1% |
| 1997 | 114,200 | 286,500 | 158,900 | -1.6% |
| 1996 | 115,200 | 330,100 | 166,200 | -1.6% |
| 1995 | 117,600 | 373,000 | 178,400 | -0.7% |
| 1994 | 114,300 | 542,700 | 194,800 | -0.6% |
| 1993 | 129,700 | 611,700 | 235,400 | -0.4% |
| 1992 | 119,900 | 692,300 | 240,800 | 2.5% |
| 1991 | 112,400 | 716,600 | 238,400 | 6.9% |
| 1990 | 101,800 | 626,000 | 210,800 | 5.3% |
| 1989 | 96,300 | 548,700 | 189,900 | 4.2% |
| 1988 | 93,700 | 347,500 | 140,700 | 3.6% |
| 1987 | 87,500 | 322,800 | 130,700 | 4.1% |
| 1986 | 82,300 | 274,200 | 117,300 | 4.3% |
| 1985 | 77,200 | 255,100 | 108,700 | 4.4% |
| 1984 | 72,400 | 239,700 | 102,100 | 5.2% |
| 1983 | 66,500 | 229,400 | 95,800 | 5.7% |
| 1982 | 50,600 | 185,300 | 75,200 | 8.2% |
| 1981 | 42,400 | 173,800 | 66,800 | 8.3% |
| 1980 | 36,000 | 158,800 | 60,900 | 7.1% |
| 1979 | 27,800 | 139,200 | 51,700 | 4.1% |
| 1978 | 24,400 | 134,200 | 48,300 | 1.6% |
| 1977 | 21,900 | 132,700 | 48,200 | 0.8% |
| 1976 | 21,600 | 133,300 | 48,100 | 0.1% |
| 1975 | 21,200 | 135,100 | 48,400 | -14.4% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
沖縄県の基準地価の高価格ランキングは、県庁前駅周辺が1位
最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。
地価の高いランキング（基準地価）の1位は那覇市松山１−１−１４で、最寄駅は県庁前駅、地価は1,460,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.15%だった。
沖縄県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）
| 順位 | 住所 | 最寄駅 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市松山１−１−１４ | 県庁前駅 | 1,460,000 | 4,826,446 | +8.15% | +130.65% |
| 2 | 那覇市久茂地３−９−８ | 県庁前駅 | 763,000 | 2,522,314 | +9.00% | +147.73% |
| 3 | 那覇市松山１−１４−１９ | 県庁前駅 | 673,000 | 2,224,793 | +5.98% | +149.26% |
| 4 | 那覇市天久２−１−１ | 上之屋停駅 | 594,000 | 1,963,636 | +1.89% | +120.00% |
| 5 | 那覇市天久２−１８−１１ | 天久停駅 | 544,000 | 1,798,347 | +3.82% | +124.79% |
| 6 | 那覇市牧志３−２−４７ | 牧志駅 | 469,000 | 1,550,413 | +7.82% | +70.55% |
| 7 | 那覇市泉崎２丁目２番１ | 県庁前駅 | 462,000 | 1,527,273 | +9.22% | - |
| 8 | 那覇市泊１丁目６番６ | 美栄橋駅 | 435,000 | 1,438,017 | +6.36% | +126.56% |
| 9 | 那覇市壺川３丁目４番２ | 壺川駅 | 421,000 | 1,391,736 | +9.35% | +107.39% |
| 10 | 国頭郡本部町字伊豆味寺原１７８８番 | 第二伊豆味停駅 | 403,000 | 1,332,231 | +4.13% | +8.92% |
※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
沖縄県の地価の傾向とその理由
国土交通省の地価Lookレポートを下に、近年の沖縄県の地価の傾向とその理由を解説する。
参考：国土交通省「地価Lookレポート」令和６年第４四半期のレポートより。
- 商業地の動向
- 住宅地の動向
沖縄県の商業地の当期の価格推移
那覇市の商業地では0～3%の上昇が見られる。特に県庁前では前期に引き続き0～3%の上昇傾向が維持されている。沖縄都市モノレール線の県庁前駅周辺では、御成橋通り及び国際通りを中心として、中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ準高度商業地区で堅調な上昇を示している。
県内の他の主要都市の中心商業地においても、緩やかな上昇傾向が続いている。
沖縄県の商業地の価格推移の要因
那覇市の県庁前では「当地区は県庁前駅周辺に位置し、大型複合施設や事務所、銀行等が集まるほか国際通り沿いには各種店舗等が建ち並ぶ地域で、県内随一の繁華性を有している。当期も東アジアからの観光需要増加により外国人観光客の回復基調が継続した。国際通り沿い周辺では賑わいが増して商況は概ね堅調であり、長期間空いていた店舗にも出店が見られた」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と評価されている。
立地条件が良い店舗を中心に賃貸需要は強く、裏通りにも需要の強まりが波及しているため、当地区の店舗賃料は総じて横ばい傾向が当期も続いている。取引市場においては、「物件供給が限られるなか、観光需要の成長等を見据えた法人投資家等による取得需要の強まりが続いており、当期も取引利回りは低下傾向にある」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と報告されている。
沖縄県の商業地の将来の価格推移
那覇市の県庁前については、「当地区では観光市場の動向が不動産市場に影響するため、外国人等の観光客の増減を注視することが重要である。那覇空港の国際線直行便が以前の水準までは戻っていないものの、着実に増便されており、クルーズ船の更なる寄港増加も期待される状況となっている。外国人観光客数が徐々に増加し、観光市場の回復等を見据えた投資家等による取得需要の強まりも引き続き見込まれることから、将来の地価動向はやや上昇で推移すると予想される」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と見通しが示されている。
総じて、沖縄県の商業地価は、特に那覇市の中心部において、外国人観光客の増加による商況の回復と投資家等による取得需要の強まりを背景に、緩やかな上昇傾向が当面続くと見込まれている。
なし
沖縄県の地価に関する FAQ
- Q沖縄県の地価の傾向はどうなっている？
- A
沖縄県の2026年の公示地価は+6.4%となり、住宅地の地価は47都道府県中8位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。
- Q沖縄県で最も地価が高い市区町村は？
- A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は那覇市で、平均の地価は330,200(円/㎡)、前年比変動率は+6.00%だった。2位は北谷町で、平均の地価は205,600(円/㎡)、前年比変動率は+9.20%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく
- Q沖縄県の住宅地で最も地価が高い地点は？
- A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は那覇市おもろまち３丁目６番１１で、最寄駅は那覇国際高校前停駅、地価は452,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.39%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１で、最寄駅は野嵩一丁目停駅、地価は121,000(円/㎡)、前年比変動率は+18.63%だった。
- Q沖縄県の住宅地の地価の長期推移は？
- A
バブル経済ピークといわれる1992年の沖縄県の住宅地の地価は、129,700(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は130,500(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「沖縄県の地価の長期推移は？」を確認しよう。
地価・坪単価ランキングエリアメニュー |
※不動産一括査定サイトとは、売却したい不動産の情報と個人情報を入力すれば、無料で複数社に査定依頼ができます。査定額を比較できるので売却相場が分かり、きちんと売却してくれる不動産会社を見つけやすくなる便利なサービスです。
| ◆SUUMO（スーモ）売却査定 | |
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|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
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| 運営会社 | 株式会社リクルート（東証プライム上場） |
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|
| 特徴 |
・大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル |
| 対応エリア | 北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀 |
| 運営会社 | 大手不動産会社6社（東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介＋、小田急不動産） |
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| ◆マンションナビ | |
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| 特徴 |
・マンションの売却に特化 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション |
| 紹介会社数 | 最大9社（売却・買取6社、賃貸3社） |
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| ◆HOME4U（ホームフォーユー） | |
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|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | NTTデータ・ウィズ（東証プライム子会社） |
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| ◆いえカツLIFE | |
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| 特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス |
|---|---|
| 対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
| 紹介会社数 | 最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社） |
| 運営会社 | サムライ・アドウェイズ（上場子会社） |
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| ◆おうちクラベル | |
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| 特徴 |
・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート |
| 紹介会社数 | 最大15社 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社（東証プライム上場企業） |
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| ◆イエウール | |
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| 特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | Speee |
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| ◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
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| 特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | LIFULL（東証プライム） |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい売却査定！
| ◆「SREリアルティ」不動産査定 | |
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| 特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・東証プライム上場のソニーグループ関連会社が運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 ・ソニ―グループと共同開発したAI技術を査定に活用 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府 |
| 運営会社 | SREホールディングス（東証プライム上場） |
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不動産一括査定サイト10社を比較
| サイトロゴ |  |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サービス名 | suumo売却査定 | すまいValue | HOME4U | イエウール | ライフルホームズ | おうちクラベル | イエイ | マンションナビ | リビンマッチ | いえカツLIFE |
| ポイント | 知名度の高いスーモで、大手から地元の会社まで様々な不動産会社に査定を依頼できる。当社調査で満足度No.1 | 大手不動産仲介6社の共同運営で、査定が可能。都市圏の物件に強い。大手の査定結果を比較するのに便利。 | NTTデータの子会社が運営。20年以上の運営歴で安心感がある。大手のほか、店舗や事務所の査定にも対応。 | 都市圏だけでなく、地方の不動産会社も提携多数。対応する物件タイプが豊富で、農地の査定にも対応している。 | 匿名でも査定が可能。提携社数が多く、投資用物件の査定にも対応。東証プライム上場。当社調査で満足度No.2 | 東証プライム上場企業が運営。AI査定ですぐに結果が分かる。売り出し開始でAmazonギフト券最大3万円プレゼント。 | 仲介営業のお断り代行サービスが特徴。査定から成約まで完了でAmazonギフト券最大10万円贈呈。東証プライム上場企業が運営。 | マンションに特化。売却・賃貸、両方の査定が分かる。マンション売買の分析データに詳しい。マンション査定なら選択肢に入れたい。 | 都市部だけでなく、地方の不動産会社とのネットワークが充実。幅広いエリアで査定対応している。20年の運営実績あり。 | 急ぎの売却や訳あり物件の査定に強み。3つの売却方法（仲介、買取、リースバック）を選べる。 |
| ユーザー満足度※ | 3.8 ★★★★★ |
3.4 ★★★★★ |
3.4 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
3.6 ★★★★★ |
3.1 ★★★★★ |
3.6 ★★★★★ |
2.8 ★★★★★ |
3.2 ★★★★★ |
ー |
| 提携社数 | 2000以上 | 大手6社 （住友不動産ステップ、東急リバブル、三井のリハウス、野村の仲介など） |
2500以上 | 2600以上 | 4900以上 |
1500 |
1700以上 | 2500 | 1700以上 | 500 |
| 最大紹介社数 | 10社 ※物件所在地によって異なる |
6社 | 6社 | 9社 | 6社 |
9社 |
7社 | 9社 (売却6社、賃貸3社） |
6社 | 6社 （仲介2社、買取2社、リースバック2社） |
| 主な対応物件 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟 | マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション（収益）、区分ビル（ビル一室）、農地 | マンション、戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、倉庫・工場 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション・アパート、店舗、事務所 | マンション、戸建て、土地 | マンション | マンション、戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション（1Ｒ・1Ｋ）、一棟ビル/区分所有ビル（ビル1室）、店舗・工場・倉庫、農地、その他 | マンション、戸建て、土地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他（共有持分も査定・売却対象）など |
| 対応エリア | 全国 | 全国（一部を除く） | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
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※ユーザー満足度は、ダイヤモンド不動産研究所が独自にアンケート調査した結果をもとに算定。詳しい記事はこちら
