【岩手県の地価・坪単価ランキング】2025年は0.9％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

岩手県の2025年の地価は0.9％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

岩手県の市区町村別の地価ランキングは
岩手県の住宅地ランキングは？(公示地価)
岩手県の地価ランキングは？（全用途）
岩手県の地価の長期推移は？

平泉町の「中尊寺金色堂」が有名な、岩手県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、岩手県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、盛岡市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　岩手県の地価ランキング1位は盛岡市で、平均の地価は53,800(円/㎡)、前年比変動率は+3.26%だった。

岩手県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市	53,800	177,851	+3.26%	+16.70%
2	矢巾町	45,800	151,405	+1.78%	+30.48%
3	宮古市	43,900	145,124	-1.35%	-4.36%
4	釜石市	40,200	132,893	-0.74%	+1.26%
5	紫波町	34,300	113,388	+3.94%	+28.95%
6	北上市	32,200	106,446	+1.58%	+4.21%
7	滝沢市	31,900	105,455	+3.57%	+12.72%
8	大船渡市	31,300	103,471	-1.26%	-1.57%
9	大槌町	25,200	83,306	-2.70%	+6.78%
10	花巻市	21,800	72,066	+0.93%	+2.83%
11	一関市	21,400	70,744	-0.47%	-1.83%
12	久慈市	20,900	69,091	-2.79%	-18.04%
13	二戸市	20,900	69,091	-1.42%	-22.59%
14	遠野市	19,500	64,463	+0.00%	-4.41%
15	陸前高田市	19,400	64,132	-0.51%	-0.51%
16	山田町	18,400	60,826	-3.66%	-21.03%
17	奥州市	18,300	60,496	+0.00%	-8.04%
18	金ケ崎町	18,000	59,504	+0.56%	-2.17%
19	平泉町	16,700	55,207	-1.18%	-10.22%
20	岩泉町	16,000	52,893	-1.84%	-23.44%
21	一戸町	15,900	52,562	-4.22%	-28.70%
22	雫石町	14,700	48,595	-0.68%	-20.11%
23	岩手町	13,200	43,636	-2.94%	-31.25%
24	八幡平市	13,100	43,306	+0.00%	-11.49%
25	野田村	12,900	42,645	-1.53%	-21.34%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

岩手県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、盛岡駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は盛岡市加賀野１−１５−９で、最寄駅は盛岡駅、地価は98,500(円/㎡)、前年比変動率は+2.50%だった。

岩手県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市加賀野１−１５−９	盛岡駅	98,500	325,620	+2.50%	+23.59%
2	盛岡市向中野５−２５−１０	仙北町駅	95,800	316,694	+3.46%	-
3	盛岡市北飯岡２−２２−５５	仙北町駅	89,000	294,215	+5.45%	-
4	盛岡市名須川町１０−５	盛岡駅	83,000	274,380	+3.36%	+12.93%
5	盛岡市長田町１５−５	盛岡駅	80,600	266,446	+2.28%	+23.43%
6	盛岡市茶畑１−５−５	盛岡駅	76,600	253,223	+3.65%	+24.55%
7	盛岡市永井２０地割１７番９９	岩手飯岡駅	76,600	253,223	+8.96%	+36.30%
8	盛岡市上田２−１５−２６	盛岡駅	76,200	251,901	+3.67%	-
9	盛岡市上田４−１７−６	盛岡駅	74,100	244,959	+2.35%	+17.81%
10	盛岡市（太田地区１７街区４）	盛岡駅	72,700	240,331	+3.71%	+28.67%

住宅地上昇率ランキングは、岩手飯岡駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　岩手県の住宅地上昇率ランキングの1位は盛岡市永井２０地割１７番９９で、最寄駅は岩手飯岡駅、地価は76,600(円/㎡)、前年比変動率は+8.96%だった。

岩手県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市永井２０地割１７番９９	岩手飯岡駅	76,600	253,223	+8.96%	+36.30%
2	滝沢市穴口４４６番１７	厨川駅	49,300	162,975	+6.02%	+40.46%
3	滝沢市葉の木沢山４５３番３４	巣子駅	37,000	122,314	+6.02%	+21.71%
4	盛岡市永井１４地割５９番２	岩手飯岡駅	30,500	100,826	+5.54%	+30.34%
5	盛岡市北飯岡２−２２−５５	仙北町駅	89,000	294,215	+5.45%	-
6	盛岡市仙北１−１１−３６	仙北町駅	65,600	216,860	+4.63%	+12.14%
7	盛岡市津志田西１−３−８	岩手飯岡駅	72,400	239,339	+4.32%	+30.22%
8	盛岡市山岸６−２５−１０	盛岡駅	45,800	151,405	+4.09%	+6.51%
9	盛岡市月が丘１−１７−４	青山駅	65,400	216,198	+3.97%	+22.93%
10	盛岡市高松２−３３−５	盛岡駅	65,600	216,860	+3.96%	+15.49%

住宅地の下落率ランキングは、一戸駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８で、最寄駅は一戸駅、地価は16,400(円/㎡)、前年比変動率は-4.09%だった。

岩手県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８	一戸駅	16,400	54,215	-4.09%	-29.31%
2	下閉伊郡山田町船越第６地割３２番７３	岩手船越駅	18,800	62,149	-4.08%	-23.27%
3	一関市千厩町千厩字石堂１５番２０	千厩駅	14,900	49,256	-3.87%	-29.05%
4	岩手郡岩手町大字沼宮内第１０地割４３番１	いわて沼宮内駅	15,300	50,579	-3.77%	-32.89%
5	下閉伊郡山田町大沢第７地割１３番３	陸中山田駅	17,900	59,174	-3.76%	-18.64%
6	二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４	一戸駅	15,400	50,909	-3.75%	-27.70%
7	奥州市前沢字沖田８４番４	前沢駅	17,300	57,190	-3.35%	-7.98%
8	一関市千厩町千厩字北方８２番１	千厩駅	17,800	58,843	-3.26%	-35.04%
9	久慈市十八日町２丁目２６番	久慈駅	26,300	86,942	-2.95%	-19.57%
10	大槌町上町１６−２０	大槌駅	26,400	87,273	-2.94%	-

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岩手県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、盛岡駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　岩手県の地価が高いランキング全用途の1位は盛岡市盛岡駅前通８−１７。地価は298,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.05%だった。

岩手県の地価が高いランキング全用途183地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市盛岡駅前通８−１７	盛岡駅	店舗兼事務所	298,000	985,124	+6.05%	+27.35%
2	盛岡市大通２−３−５	盛岡駅	店舗	291,000	961,983	+2.83%	-1.02%
3	盛岡市中央通１−７−３５	盛岡駅	事務所	220,000	727,273	+3.29%	+13.40%
4	盛岡市開運橋通１−３４	盛岡駅	店舗兼事務所	203,000	671,074	+2.53%	+0.50%
5	盛岡市中ノ橋通１−５−１６	盛岡駅	店舗兼事務所	191,000	631,405	+1.60%	0.00%
6	盛岡市中央通３−１２−５	盛岡駅	事務所兼専門学校	142,000	469,421	+2.16%	+13.60%
7	盛岡市盛岡駅西通２−２１−５	盛岡駅	店舗事務所兼共同住宅	128,000	423,140	+0.79%	-
8	盛岡市材木町７−４０	盛岡駅	店舗兼共同住宅	121,000	400,000	+1.68%	-
9	盛岡市肴町４−４	盛岡駅	事務所	119,000	393,388	+2.59%	+5.31%
10	盛岡市向中野３−３−４８	仙北町駅	店舗	110,000	363,636	+2.80%	+8.91%
11	盛岡市加賀野１−１５−９	盛岡駅	住宅	98,500	325,620	+2.50%	+23.59%
12	盛岡市向中野５−２５−１０	仙北町駅	住宅	95,800	316,694	+3.46%	-
13	盛岡市北飯岡２−２２−５５	仙北町駅	住宅	89,000	294,215	+5.45%	-
14	盛岡市名須川町１０−５	盛岡駅	住宅	83,000	274,380	+3.36%	+12.93%
15	盛岡市長田町１５−５	盛岡駅	住宅	80,600	266,446	+2.28%	+23.43%
16	盛岡市茶畑１−５−５	盛岡駅	住宅	76,600	253,223	+3.65%	+24.55%
17	盛岡市永井２０地割１７番９９	岩手飯岡駅	住宅	76,600	253,223	+8.96%	+36.30%
18	盛岡市上田２−１５−２６	盛岡駅	住宅	76,200	251,901	+3.67%	-
19	矢巾町駅東１−１３−３８	矢幅駅	店舗	75,500	249,587	+0.40%	-
20	盛岡市八幡町４−１８	盛岡駅	店舗	75,000	247,934	+0.00%	-3.85%
21	盛岡市上田４−１７−６	盛岡駅	住宅	74,100	244,959	+2.35%	+17.81%
22	盛岡市（太田地区１７街区４）	盛岡駅	住宅	72,700	240,331	+3.71%	+28.67%
23	盛岡市愛宕町２３６番１	盛岡駅	建築中	72,400	239,339	+1.54%	+9.86%
24	盛岡市津志田西１−３−８	岩手飯岡駅	住宅	72,400	239,339	+4.32%	+30.22%
25	盛岡市東仙北２−１０−３０	仙北町駅	店舗	71,000	234,711	+0.71%	-0.70%
26	盛岡市南仙北１−１０−２３	仙北町駅	住宅	70,300	232,397	+2.48%	+37.30%
27	盛岡市中野１−２１−６	盛岡駅	店舗	69,800	230,744	+0.00%	-
28	盛岡市高松２−１３−１	盛岡駅	店舗	68,400	226,116	+0.88%	-
29	盛岡市三本柳５地割２５番１５	岩手飯岡駅	店舗兼事務所	67,500	223,140	+2.90%	+5.30%
30	紫波郡矢巾町大字南矢幅第９地割３６７番	矢幅駅	住宅	66,400	219,504	+1.37%	+31.75%
31	盛岡市高松２−３３−５	盛岡駅	住宅	65,600	216,860	+3.96%	+15.49%
32	盛岡市仙北１−１１−３６	仙北町駅	住宅	65,600	216,860	+4.63%	+12.14%
33	盛岡市月が丘１−１７−４	青山駅	住宅	65,400	216,198	+3.97%	+22.93%
34	盛岡市仙北３−２１−２７	仙北町駅	住宅	64,900	214,545	+3.34%	+21.08%
35	盛岡市稲荷町１２−１８	盛岡駅	店舗	64,300	212,562	+1.26%	+1.58%
36	釜石市大町２−１−２６	釜石駅	店舗兼住宅	60,200	199,008	-0.82%	-
37	盛岡市青山３−２０−１３	青山駅	店舗兼住宅	59,700	197,355	+1.02%	+2.93%
38	宮古市末広町６−５	宮古駅	店舗	58,300	192,727	-2.83%	-12.72%
39	釜石市中妻町２−７−４	釜石駅	住宅	58,100	192,066	-0.17%	+7.99%
40	盛岡市緑が丘４−５−１１	盛岡駅	住宅	58,000	191,736	+3.76%	+13.28%
41	北上市大通り１−８−２３	北上駅	事務所	56,700	187,438	+0.89%	-7.05%
42	盛岡市浅岸１−７−１６	盛岡駅	住宅	56,400	186,446	+2.36%	+5.03%
43	紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割６番１５	矢幅駅	住宅	56,300	186,116	+1.81%	+35.01%
44	宮古市西町１−６−３１	宮古駅	住宅	56,100	185,455	-1.75%	-
45	盛岡市南青山町９−９	青山駅	住宅	54,400	179,835	+1.68%	+11.02%
46	一関市山目字泥田７２番１	一ノ関駅	店舗	53,800	177,851	-0.74%	-
47	盛岡市山岸１−７−２	盛岡駅	住宅	52,800	174,545	+0.00%	+0.76%
48	大船渡市大船渡町字野々田１５６番１１外	ＢＲＴ大船渡駅	店舗	51,300	169,587	-1.54%	-
49	盛岡市東安庭３−６−１３	仙北町駅	住宅	50,300	166,281	+0.60%	+8.64%
50	盛岡市安倍館町１１−９	盛岡駅	住宅	49,500	163,636	+2.06%	+3.77%
51	滝沢市穴口４４６番１７	厨川駅	住宅	49,300	162,975	+6.02%	+40.46%
52	盛岡市三ツ割１−１−１８	盛岡駅	住宅	47,400	156,694	+0.00%	-
53	釜石市野田町２−１４−３３	小佐野駅	店舗	47,100	155,702	+0.00%	-11.30%
54	盛岡市中堤町３０−４	前潟駅	住宅	46,900	155,041	+2.85%	+7.82%
55	盛岡市稲荷町４−５２	盛岡駅	住宅	46,900	155,041	+1.52%	+3.08%
56	北上市大通り４−２−３	北上駅	店舗兼住宅	46,300	153,058	-0.22%	-6.84%
57	盛岡市山岸６−２５−１０	盛岡駅	住宅	45,800	151,405	+4.09%	+6.51%
58	紫波郡矢巾町大字南矢幅第１５地割１０４番１３	矢幅駅	住宅	45,800	151,405	+1.78%	+32.75%
59	盛岡市上田堤２−１１−２	盛岡駅	住宅	45,700	151,074	+0.22%	+2.70%
60	北上市柳原町２−１−４７	北上駅	店舗	44,600	147,438	+0.22%	-5.51%
61	一関市大町１−１１	一ノ関駅	店舗	44,400	146,777	-1.11%	-18.98%
62	盛岡市東黒石野１−１５−１１	盛岡駅	住宅	43,900	145,124	-0.45%	-0.90%
63	盛岡市厨川３−１２−１３	厨川駅	店舗兼工場	43,300	143,140	+0.00%	-3.56%
64	盛岡市上厨川字杉原５０番３５	前潟駅	住宅	42,900	141,818	+3.37%	-
65	盛岡市上堂４−３−４０	青山駅	住宅	42,400	140,165	+1.68%	+6.53%
66	盛岡市門１−８−３５	仙北町駅	住宅	42,000	138,843	+0.48%	+1.69%
67	盛岡市向中野４−２１−１６	仙北町駅	事務所兼倉庫	41,300	136,529	+0.00%	-
68	滝沢市篠木明法１２９番４外	大釜駅	住宅	40,700	134,545	+3.56%	+8.24%
69	盛岡市厨川５−２５−７７	厨川駅	住宅	40,400	133,554	+3.86%	+8.89%
70	盛岡市箱清水１−３０−２	盛岡駅	住宅	40,300	133,223	+0.50%	+3.07%
71	釜石市定内町２−４−３	小佐野駅	住宅	40,300	133,223	-0.49%	+7.47%
72	宮古市山口３−７−１４	山口団地駅	住宅	40,100	132,562	-2.43%	-10.49%
73	盛岡市東新庄２−２−４０	盛岡駅	住宅	40,000	132,231	-1.72%	-9.50%
74	宮古市西ヶ丘３−３−１８	千徳駅	住宅	39,700	131,240	+0.00%	+0.25%
75	一関市末広２−１−３０	一ノ関駅	住宅	39,700	131,240	+1.28%	-
76	宮古市磯鶏沖５−１５	磯鶏駅	住宅	39,600	130,909	-1.00%	+2.86%
77	大船渡市大船渡町字明神前１１番１４	ＢＲＴ大船渡駅	住宅	38,800	128,264	-1.27%	-0.77%
78	花巻市上町４−２０	花巻駅	店舗兼住宅	38,300	126,612	-1.29%	-18.68%
79	北上市鍛冶町１−８−１５	北上駅	住宅	37,700	124,628	+1.62%	0.00%
80	花巻市西大通り１−２１−３	花巻駅	店舗	37,600	124,298	+0.00%	-13.36%
81	盛岡市手代森１４地割１６番１４２	岩手飯岡駅	住宅	37,500	123,967	+1.08%	-
82	一関市上坊５−２４	一ノ関駅	住宅	37,000	122,314	+1.09%	0.00%
83	滝沢市葉の木沢山４５３番３４	巣子駅	住宅	37,000	122,314	+6.02%	+21.71%
84	紫波郡紫波町二日町字田中前１１番７	古館駅	住宅	36,600	120,992	+3.68%	+19.22%
85	奥州市水沢中町１番１５外	水沢駅	店舗	35,800	118,347	-1.38%	-29.53%
86	陸前高田市高田町字並杉３０１番１外	ＢＲＴ陸前高田駅	店舗兼事務所	35,400	117,025	+0.00%	-
87	北上市黒沢尻１−１０−１３	北上駅	住宅	35,200	116,364	+1.44%	+10.69%
88	山田町川向町７−１０	陸中山田駅	店舗	35,000	115,702	-4.11%	-
89	花巻市星が丘１−１８−１０	花巻駅	住宅	33,200	109,752	+2.15%	+3.11%
90	奥州市水沢太日通り１−４−９	水沢駅	事務所	33,200	109,752	+0.00%	-10.99%
91	北上市常盤台４−６−７１	村崎野駅	住宅	32,700	108,099	+1.87%	+1.24%
92	大槌町末広町１２−７	大槌駅	店舗	32,700	108,099	-2.97%	-
93	紫波郡紫波町平沢字松田１０番３	紫波中央駅	住宅	31,900	105,455	+3.91%	+42.41%
94	大船渡市立根町字中野２５番２内	ＢＲＴ盛駅	住宅	31,600	104,463	-1.25%	0.00%
95	遠野市中央通り５−３２	遠野駅	店舗	31,500	104,132	-1.56%	-21.64%
96	紫波郡紫波町日詰字郡山駅２３４番１外	紫波中央駅	店舗	31,300	103,471	-0.63%	-20.15%
97	久慈市二十八日町２丁目８番	久慈駅	店舗兼住宅	31,200	103,140	-1.89%	-28.44%
98	盛岡市松園１−８−３	盛岡駅	住宅	30,900	102,149	+0.32%	+2.32%
99	大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外	ＢＲＴ盛駅	店舗	30,800	101,818	-1.60%	-5.81%
100	二戸市福岡字落久保１１番	二戸駅	店舗兼住宅	30,800	101,818	-1.28%	-19.79%
101	盛岡市黒川２３地割４４番６	矢幅駅	住宅	30,600	101,157	+3.03%	+21.91%
102	盛岡市永井１４地割５９番２	岩手飯岡駅	住宅	30,500	100,826	+5.54%	+30.34%
103	北上市上野町４−１６−９	村崎野駅	住宅	30,200	99,835	+2.03%	+4.14%
104	花巻市藤沢町４５４番	花巻駅	住宅	29,700	98,182	+2.41%	-0.67%
105	奥州市水沢佐倉河字東沖ノ目５１番２	水沢駅	住宅	28,700	94,876	+0.70%	-9.75%
106	奥州市水沢東大通り３−２−３	水沢駅	住宅	27,700	91,570	+0.73%	-
107	盛岡市上鹿妻田貝１４番３	盛岡駅	住宅	27,400	90,579	+1.11%	-
108	矢巾町流通センター南１−５−１６	岩手飯岡駅	事務所兼倉庫	27,000	89,256	+5.88%	+52.54%
109	滝沢市鵜飼鰍森４番７	大釜駅	住宅	26,700	88,264	+1.52%	-1.48%
110	大槌町上町１６−２０	大槌駅	住宅	26,400	87,273	-2.94%	-
111	久慈市十八日町２丁目２６番	久慈駅	住宅	26,300	86,942	-2.95%	-19.57%
112	花巻市四日町３−１３−７	花巻駅	住宅	26,100	86,281	+2.35%	+0.38%
113	一関市千厩町千厩字舘山６番１	千厩駅	店舗	25,600	84,628	-2.29%	-
114	北上市村崎野１４地割４３２番５７	村崎野駅	住宅	25,200	83,306	+1.61%	+5.88%
115	西磐井郡平泉町平泉字泉屋８１番６外	平泉駅	店舗兼住宅	24,700	81,653	-1.98%	-20.32%
116	奥州市江刺川原町２−２０	水沢駅	店舗	24,500	80,992	-0.81%	-23.20%
117	上閉伊郡大槌町大槌第１６地割字大石前２０番４９	大槌駅	住宅	23,900	79,008	-2.85%	-15.55%
118	大船渡市大船渡町字下平１９番６	ＢＲＴ下船渡駅	住宅	23,400	77,355	-1.27%	-5.65%
119	遠野市東穀町８−３４	遠野駅	住宅	23,400	77,355	+0.00%	-7.87%
120	岩手郡雫石町上町南２２番	雫石駅	店舗	23,000	76,033	-2.54%	-25.08%
121	二戸市福岡字横丁２６番	斗米駅	住宅	22,800	75,372	-0.87%	-25.25%
122	二戸市堀野字東側５４番３	斗米駅	住宅	22,700	75,041	-0.87%	-15.30%
123	八幡平市大更第２１地割２番６	大更駅	店舗	22,700	75,041	-0.44%	-19.22%
124	盛岡市土淵字橋場５０番１内	前潟駅	住宅	22,600	74,711	+0.44%	-2.59%
125	陸前高田市高田町字西和野１３４番６外	ＢＲＴ陸前高田駅	住宅	22,400	74,050	+0.00%	+2.28%
126	花巻市石鳥谷町好地第１６地割１０６番１内	石鳥谷駅	店舗兼住宅	22,300	73,719	-1.33%	-12.89%
127	釜石市大平町２−２−１３	釜石駅	住宅	22,300	73,719	-2.62%	-
128	陸前高田市高田町字鳴石５１番９６	ＢＲＴ栃ヶ沢公園駅	住宅	22,100	73,058	-0.90%	-0.45%
129	岩手郡岩手町大字沼宮内第７地割２４番１外	いわて沼宮内駅	銀行	21,800	72,066	-5.22%	-39.44%
130	遠野市早瀬町３−８−７	遠野駅	住宅	21,500	71,074	+0.00%	-
131	胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５	六原駅	住宅	21,300	70,413	+0.95%	+1.43%
132	滝沢市鵜飼細谷地８１番９	青山駅	住宅	21,000	69,421	+0.96%	+1.94%
133	盛岡市永井１８地割３５番外	岩手飯岡駅	田	20,900	69,091	+7.73%	-
134	下閉伊郡岩泉町岩泉字下宿４０番	岩泉小本駅	店舗兼住宅	20,600	68,099	-2.37%	-28.22%
135	奥州市水沢佐倉河字東高山２３５番４	水沢駅	住宅	20,400	67,438	+0.99%	-
136	久慈市西の沢第６地割１番６６	久慈駅	住宅	19,900	65,785	-2.93%	-18.44%
137	奥州市江刺八日町２−１−９	水沢駅	住宅	19,400	64,132	+1.04%	-2.51%
138	奥州市前沢字三日町２７番	前沢駅	店舗兼住宅	19,200	63,471	-3.03%	-23.81%
139	下閉伊郡山田町船越第６地割３２番７３	岩手船越駅	住宅	18,800	62,149	-4.08%	-23.27%
140	盛岡市渋民字泉田３２６番外	渋民駅	住宅	18,000	59,504	+0.00%	-5.26%
141	下閉伊郡山田町大沢第７地割１３番３	陸中山田駅	住宅	17,900	59,174	-3.76%	-18.64%
142	花巻市石鳥谷町好地第１６地割２４番２	石鳥谷駅	住宅	17,800	58,843	-1.11%	-5.32%
143	一関市千厩町千厩字北方８２番１	千厩駅	住宅	17,800	58,843	-3.26%	-35.04%
144	一関市東山町長坂字町７７番	猊鼻渓駅	店舗兼住宅	17,700	58,512	-2.75%	-
145	胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番	金ケ崎駅	店舗	17,600	58,182	-1.12%	-
146	西磐井郡平泉町平泉字衣関８番４	平泉駅	住宅	17,600	58,182	-1.12%	-12.44%
147	二戸郡一戸町一戸字向町１４１番３	一戸駅	店舗兼住宅	17,600	58,182	-	-
148	二戸市福岡字橋場３３番２	二戸駅	住宅	17,300	57,190	-2.26%	-27.31%
149	奥州市前沢字沖田８４番４	前沢駅	住宅	17,300	57,190	-3.35%	-7.98%
150	花巻市東和町土沢５区４０７番	土沢駅	店舗兼住宅	17,100	56,529	-3.39%	-
151	花巻市西宮野目第６地割５８３番２５	花巻空港駅	住宅	17,000	56,198	+1.80%	+1.80%
152	下閉伊郡岩泉町岩泉字三本松５番２	岩泉小本駅	住宅	16,800	55,537	-1.75%	-23.29%
153	滝沢市大釜風林４７１番２９	小岩井駅	住宅	16,700	55,207	+0.00%	-12.11%
154	久慈市畑田第２６地割１８４番２	久慈駅	住宅	16,600	54,876	-2.35%	-14.87%
155	奥州市江刺愛宕字境畑５２番９	水沢駅	住宅	16,400	54,215	+0.00%	-3.53%
156	二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８	一戸駅	住宅	16,400	54,215	-4.09%	-29.31%
157	西磐井郡平泉町平泉字伽羅楽８番６	平泉駅	住宅	15,800	52,231	-0.63%	-7.60%
158	二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４	一戸駅	住宅	15,400	50,909	-3.75%	-27.70%
159	岩手郡岩手町大字沼宮内第１０地割４３番１	いわて沼宮内駅	住宅	15,300	50,579	-3.77%	-32.89%
160	八幡平市平舘第１０地割９４番１	平館駅	住宅	15,200	50,248	+0.00%	-
161	下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原１７番５	岩泉小本駅	住宅	15,200	50,248	-1.94%	-23.23%
162	岩手郡雫石町柿木１０８番１４	雫石駅	住宅	15,000	49,587	-0.66%	-17.58%
163	一関市千厩町千厩字石堂１５番２０	千厩駅	住宅	14,900	49,256	-3.87%	-29.05%
164	胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番	金ケ崎駅	住宅	14,600	48,264	+0.00%	-7.59%
165	花巻市石鳥谷町中寺林第７地割３８番３０	石鳥谷駅	住宅	14,500	47,934	+0.00%	-6.45%
166	北上市流通センター７−３６	村崎野駅	倉庫兼事務所	14,500	47,934	+0.69%	-
167	紫波郡矢巾町大字北矢幅第１地割１１番３	矢幅駅	住宅	14,500	47,934	+1.40%	+5.84%
168	花巻市東和町土沢８区１９０番	土沢駅	住宅	14,400	47,603	-2.70%	-26.15%
169	岩手郡雫石町八卦３９番３	雫石駅	住宅	14,300	47,273	-0.69%	-22.70%
170	盛岡市上米内字赤坂３番１７３	盛岡駅	住宅	13,700	45,289	-0.72%	-3.52%
171	陸前高田市高田町字中田４３番７外	ＢＲＴ高田病院駅	住宅	13,700	45,289	-1.44%	-4.86%
172	遠野市下組町４−５	遠野駅	住宅	13,500	44,628	-0.74%	-15.09%
173	九戸郡野田村大字野田第２１地割字日向下７番４	陸中野田駅	住宅	13,100	43,306	-1.50%	-22.02%
174	奥州市前沢字山下１１６番１	前沢駅	住宅	12,900	42,645	-0.77%	-6.52%
175	九戸郡野田村大字野田第２７地割字白井林１０８番２	陸中野田駅	住宅	12,600	41,653	-1.56%	-20.75%
176	盛岡市下田字陣場５６番５１	渋民駅	住宅	12,100	40,000	-0.82%	-11.03%
177	奥州市胆沢南都田字鶴田３１６番２外	水沢駅	住宅	11,700	38,678	-0.85%	-7.87%
178	一関市東山町長坂字西本町４番外	猊鼻渓駅	住宅	11,200	37,025	-1.75%	-14.50%
179	岩手郡岩手町大字子抱第５地割４９番３	いわて沼宮内駅	住宅	11,100	36,694	-0.89%	-28.39%
180	八幡平市大更第２１地割１２４番２外	大更駅	住宅	10,900	36,033	+0.00%	-6.84%
181	奥州市胆沢小山字森下３番	水沢駅	住宅	9,870	32,628	+0.41%	-2.28%
182	花巻市二枚橋第４地割３番５	花巻空港駅	工場	9,590	31,702	+4.13%	+5.97%
183	一関市東山町長坂字南山谷６９番３	猊鼻渓駅	住宅	7,600	25,124	-1.30%	-13.24%

地価上昇率ランキングは、岩手飯岡駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　岩手県地価上昇率ランキングの1位は盛岡市永井２０地割１７番９９で、最寄駅は岩手飯岡駅、地価は76,600(円/㎡)、前年比変動率は+8.96%だった。

岩手県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市永井２０地割１７番９９	岩手飯岡駅	住宅	76,600	253,223	+8.96%	+36.30%
2	盛岡市永井１８地割３５番外	岩手飯岡駅	田	20,900	69,091	+7.73%	-
3	盛岡市盛岡駅前通８−１７	盛岡駅	店舗兼事務所	298,000	985,124	+6.05%	+27.35%
4	滝沢市穴口４４６番１７	厨川駅	住宅	49,300	162,975	+6.02%	+40.46%
5	滝沢市葉の木沢山４５３番３４	巣子駅	住宅	37,000	122,314	+6.02%	+21.71%
6	矢巾町流通センター南１−５−１６	岩手飯岡駅	事務所兼倉庫	27,000	89,256	+5.88%	+52.54%
7	盛岡市永井１４地割５９番２	岩手飯岡駅	住宅	30,500	100,826	+5.54%	+30.34%
8	盛岡市北飯岡２−２２−５５	仙北町駅	住宅	89,000	294,215	+5.45%	-
9	盛岡市仙北１−１１−３６	仙北町駅	住宅	65,600	216,860	+4.63%	+12.14%
10	盛岡市津志田西１−３−８	岩手飯岡駅	住宅	72,400	239,339	+4.32%	+30.22%

岩手県の地価の長期推移は？

　岩手県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

岩手県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	35,000	67,100	44,000	+0.69%
2024	34,700	66,800	43,700	+0.92%
2023	34,100	66,800	43,300	+1.41%
2022	33,500	66,200	42,700	0.00%
2021	33,200	67,100	42,700	-0.23%
2020	33,100	68,100	42,800	+0.94%
2019	32,900	67,800	42,400	+1.19%
2018	32,600	67,000	41,900	-0.48%
2017	32,600	67,500	42,100	-0.71%
2016	32,300	68,000	42,400	-0.47%
2015	32,200	68,700	42,600	-0.70%
2014	32,200	69,600	42,900	-0.92%
2013	32,400	71,800	43,300	-3.99%
2012	34,300	76,800	45,100	-7.58%
2011	36,600	81,600	48,800	-7.58%
2010	39,500	86,300	52,800	-8.33%
2009	42,000	96,300	57,600	-5.26%
2008	44,000	104,200	60,800	-4.70%
2007	45,800	110,700	63,800	-5.34%
2006	48,500	120,600	67,400	-7.42%
2005	51,300	131,400	72,800	-7.14%
2004	54,400	144,700	78,400	-6.89%
2003	56,500	160,400	84,200	-5.18%
2002	57,800	174,000	88,800	-3.37%
2001	58,100	184,800	91,900	-3.97%
2000	58,200	198,600	95,700	-4.11%
1999	57,800	212,300	99,800	-1.19%
1998	57,600	223,200	101,000	-2.98%
1997	57,400	233,800	104,100	-1.51%
1996	56,900	241,000	105,700	-1.86%
1995	56,400	249,900	107,700	-5.11%
1994	55,400	407,900	113,500	-19.45%
1993	66,500	414,300	140,900	+1.22%
1992	65,500	410,600	139,200	+2.28%
1991	63,300	396,500	136,100	+12.11%
1990	59,600	344,900	121,400	+3.50%
1989	58,500	330,400	117,300	+2.99%
1988	57,900	317,600	113,900	+9.62%
1987	57,400	274,900	103,900	+3.59%
1986	56,900	261,300	100,300	+1.21%
1985	57,200	258,100	99,100	+1.85%
1984	56,100	253,700	97,300	+2.75%
1983	54,500	247,300	94,700	+22.83%
1982	44,200	210,200	77,100	+14.56%
1981	36,800	187,000	67,300	+17.86%
1980	30,000	171,000	57,100	+11.74%
1979	24,800	159,200	51,100	+6.24%
1978	21,600	155,200	48,100	+3.89%
1977	20,000	151,600	46,300	+4.04%
1976	18,100	149,100	44,500	+4.71%
1975	17,900	140,300	42,500

岩手県の都道府県地価の高価格ランキングは、盛岡駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は盛岡市盛岡駅前通８－１７で、最寄駅は盛岡駅、地価は289,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.25%だった。

岩手県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市盛岡駅前通８－１７	盛岡駅	289,000	955,372	+6.25%	+23.50%
2	盛岡市菜園２－７－３０	盛岡駅	217,000	717,355	+2.36%	+1.88%
3	盛岡市盛岡駅前通１３－２１	盛岡駅	165,000	545,455	+4.43%	+16.20%
4	盛岡市材木町７－４０	盛岡駅	119,000	393,388	+1.71%	-
5	盛岡市本町通１－９－４２	盛岡駅	116,000	383,471	-	-
6	盛岡市神明町３－４	盛岡駅	113,000	373,554	+0.89%	+2.73%
7	盛岡市本宮６－３３－３７	仙北町駅	104,000	343,802	+0.97%	+5.05%
8	盛岡市本宮３－２８－３４	仙北町駅	102,000	337,190	+4.62%	+64.52%
9	盛岡市本宮５－１２－３０	盛岡駅	99,500	328,926	+3.86%	+60.48%
10	盛岡市住吉町８－３４	盛岡駅	97,000	320,661	+3.19%	+23.10%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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