【岩手県の地価・坪単価ランキング】2025年は0.9%増!高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

2024年9月18日公開(2025年5月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

岩手県の2025年の地価は0.9%増となり、住宅地の地価は47都道府県中38位だが、地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

平泉町の「中尊寺金色堂」が有名な、岩手県の地価は?(出所:PIXTA)
平泉町の「中尊寺金色堂」が有名な、岩手県の地価は?(出所:PIXTA)

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス(2024年は29)だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、岩手県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、盛岡市が1位

 2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 岩手県の地価ランキング1位は盛岡市で、平均の地価は74,600(円/㎡)、前年比変動率は+3.47%だった。

岩手県の市区町村別の地価ランキング(公示地価、2025年1月)

順位市区町村地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1盛岡市74,600246,6123.47%9.22%
2矢巾町47,600157,3551.71%50.63%
3宮古市46,800154,711-1.68%-6.59%
4釜石市45,600150,744-0.65%-0.22%
5北上市35,900118,6781.13%-8.18%
6大船渡市35,200116,364-1.40%1.73%
7紫波町33,300110,0832.46%8.12%
8滝沢市31,900105,4553.57%12.72%
9大槌町27,70091,570-2.81%17.37%
10一関市27,00089,256-0.74%-9.70%
11山田町23,90079,008-4.02%-17.01%
12久慈市23,50077,686-2.49%-21.93%
13陸前高田市23,40077,355-0.43%20.00%
14二戸市23,40077,355-1.27%-21.74%
15花巻市23,10076,3640.00%-6.48%
16遠野市22,50074,380-0.44%-11.42%
17奥州市21,30070,413-0.47%-14.46%
18平泉町19,40064,132-1.02%-14.54%
19金ケ崎町17,80058,8430.00%-7.77%
20岩泉町17,50057,851-2.23%-25.53%
21雫石町17,40057,521-1.69%-22.67%
22一戸町16,50054,545-3.51%-29.49%
23八幡平市16,30053,8840.00%-15.10%
24岩手町16,10053,223-3.59%-35.08%
25野田村12,90042,645-1.53%-21.34%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
 
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岩手県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、盛岡駅周辺が1位

 住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 住宅地ランキングの1位は盛岡市加賀野1-15-9で、最寄駅は盛岡駅、地価は98,500(円/㎡)、前年比変動率は+2.50%だった。

岩手県の住宅地ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1盛岡市加賀野1-15-9
98,500
325,620
+8.96%
+36.30%
盛岡駅
2盛岡市向中野5-25-10
95,800
316,694
+7.73%
-
仙北町駅
3盛岡市北飯岡2-22-55
89,000
294,215
+6.05%
+27.35%
仙北町駅
4盛岡市名須川町10-5
83,000
274,380
+6.02%
+40.46%
盛岡駅
5盛岡市長田町15-5
80,600
266,446
+6.02%
+21.71%
盛岡駅
6盛岡市茶畑1-5-5
76,600
253,223
+5.88%
+52.54%
盛岡駅
7盛岡市永井20地割17番99
76,600
253,223
+5.54%
+30.34%
岩手飯岡駅
8盛岡市上田2-15-26
76,200
251,901
+5.45%
-
盛岡駅
9盛岡市上田4-17-6
74,100
244,959
+4.63%
+12.14%
盛岡駅
10盛岡市(太田地区17街区4)
72,700
240,331
+4.32%
+30.22%
盛岡駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、岩手飯岡駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 岩手県の住宅地上昇率ランキングの1位は盛岡市永井20地割17番99で、最寄駅は岩手飯岡駅、地価は76,600(円/㎡)、前年比変動率は+8.96%だった。

岩手県の住宅地上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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詳細を見る
最寄駅
1盛岡市永井20地割17番99
76,600
253,223
+8.96%
+36.30%
岩手飯岡駅
2滝沢市穴口446番17
49,300
162,975
+6.02%
+40.46%
厨川駅
3滝沢市葉の木沢山453番34
37,000
122,314
+6.02%
+21.71%
巣子駅
4盛岡市永井14地割59番2
30,500
100,826
+5.54%
+30.34%
岩手飯岡駅
5盛岡市北飯岡2-22-55
89,000
294,215
+5.45%
-
仙北町駅
6盛岡市仙北1-11-36
65,600
216,860
+4.63%
+12.14%
仙北町駅
7盛岡市津志田西1-3-8
72,400
239,339
+4.32%
+30.22%
岩手飯岡駅
8盛岡市山岸6-25-10
45,800
151,405
+4.09%
+6.51%
盛岡駅
9盛岡市月が丘1-17-4
65,400
216,198
+3.97%
+22.93%
青山駅
10盛岡市高松2-33-5
65,600
216,860
+3.96%
+15.49%
盛岡駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、一戸駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は二戸郡一戸町高善寺字大川鉢37番18で、最寄駅は一戸駅、地価は16,400(円/㎡)、前年比変動率は-4.09%だった。

岩手県の住宅地の下落率ランキングワースト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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詳細を見る
最寄駅
1二戸郡一戸町高善寺字大川鉢37番18
16,400
54,215
-4.09%
-29.31%
一戸駅
2下閉伊郡山田町船越第6地割32番73
18,800
62,149
-4.08%
-23.27%
岩手船越駅
3一関市千厩町千厩字石堂15番20
14,900
49,256
-3.87%
-29.05%
千厩駅
4岩手郡岩手町大字沼宮内第10地割43番1
15,300
50,579
-3.77%
-32.89%
いわて沼宮内駅
5下閉伊郡山田町大沢第7地割13番3
17,900
59,174
-3.76%
-18.64%
陸中山田駅
6二戸郡一戸町一戸字北舘151番4
15,400
50,909
-3.75%
-27.70%
一戸駅
7奥州市前沢字沖田84番4
17,300
57,190
-3.35%
-7.98%
前沢駅
8一関市千厩町千厩字北方82番1
17,800
58,843
-3.26%
-35.04%
千厩駅
9久慈市十八日町2丁目26番
26,300
86,942
-2.95%
-19.57%
久慈駅
10大槌町上町16-20
26,400
87,273
-2.94%
-
大槌駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
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岩手県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 盛岡駅 周辺が1位

 次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

 岩手県の地価が高いランキング全用途の1位は盛岡市盛岡駅前通8−17。地価は298,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.05%だった。

岩手県の地価が高いランキング全用途183地点(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 盛岡市盛岡駅前通8−17 盛岡駅 店舗兼事務所 298,000 985,124 +6.05% +27.35%
2 盛岡市大通2−3−5 盛岡駅 店舗 291,000 961,983 +2.83% -1.02%
3 盛岡市中央通1−7−35 盛岡駅 事務所 220,000 727,273 +3.29% +13.40%
4 盛岡市開運橋通1−34 盛岡駅 店舗兼事務所 203,000 671,074 +2.53% +0.50%
5 盛岡市中ノ橋通1−5−16 盛岡駅 店舗兼事務所 191,000 631,405 +1.60% 0.00%
6 盛岡市中央通3−12−5 盛岡駅 事務所兼専門学校 142,000 469,421 +2.16% +13.60%
7 盛岡市盛岡駅西通2−21−5 盛岡駅 店舗事務所兼共同住宅 128,000 423,140 +0.79% -
8 盛岡市材木町7−40 盛岡駅 店舗兼共同住宅 121,000 400,000 +1.68% -
9 盛岡市肴町4−4 盛岡駅 事務所 119,000 393,388 +2.59% +5.31%
10 盛岡市向中野3−3−48 仙北町駅 店舗 110,000 363,636 +2.80% +8.91%
11 盛岡市加賀野1−15−9 盛岡駅 住宅 98,500 325,620 +2.50% +23.59%
12 盛岡市向中野5−25−10 仙北町駅 住宅 95,800 316,694 +3.46% -
13 盛岡市北飯岡2−22−55 仙北町駅 住宅 89,000 294,215 +5.45% -
14 盛岡市名須川町10−5 盛岡駅 住宅 83,000 274,380 +3.36% +12.93%
15 盛岡市長田町15−5 盛岡駅 住宅 80,600 266,446 +2.28% +23.43%
16 盛岡市茶畑1−5−5 盛岡駅 住宅 76,600 253,223 +3.65% +24.55%
17 盛岡市永井20地割17番99 岩手飯岡駅 住宅 76,600 253,223 +8.96% +36.30%
18 盛岡市上田2−15−26 盛岡駅 住宅 76,200 251,901 +3.67% -
19 矢巾町駅東1−13−38 矢幅駅 店舗 75,500 249,587 +0.40% -
20 盛岡市八幡町4−18 盛岡駅 店舗 75,000 247,934 +0.00% -3.85%
21 盛岡市上田4−17−6 盛岡駅 住宅 74,100 244,959 +2.35% +17.81%
22 盛岡市(太田地区17街区4) 盛岡駅 住宅 72,700 240,331 +3.71% +28.67%
23 盛岡市愛宕町236番1 盛岡駅 建築中 72,400 239,339 +1.54% +9.86%
24 盛岡市津志田西1−3−8 岩手飯岡駅 住宅 72,400 239,339 +4.32% +30.22%
25 盛岡市東仙北2−10−30 仙北町駅 店舗 71,000 234,711 +0.71% -0.70%
26 盛岡市南仙北1−10−23 仙北町駅 住宅 70,300 232,397 +2.48% +37.30%
27 盛岡市中野1−21−6 盛岡駅 店舗 69,800 230,744 +0.00% -
28 盛岡市高松2−13−1 盛岡駅 店舗 68,400 226,116 +0.88% -
29 盛岡市三本柳5地割25番15 岩手飯岡駅 店舗兼事務所 67,500 223,140 +2.90% +5.30%
30 紫波郡矢巾町大字南矢幅第9地割367番 矢幅駅 住宅 66,400 219,504 +1.37% +31.75%
31 盛岡市高松2−33−5 盛岡駅 住宅 65,600 216,860 +3.96% +15.49%
32 盛岡市仙北1−11−36 仙北町駅 住宅 65,600 216,860 +4.63% +12.14%
33 盛岡市月が丘1−17−4 青山駅 住宅 65,400 216,198 +3.97% +22.93%
34 盛岡市仙北3−21−27 仙北町駅 住宅 64,900 214,545 +3.34% +21.08%
35 盛岡市稲荷町12−18 盛岡駅 店舗 64,300 212,562 +1.26% +1.58%
36 釜石市大町2−1−26 釜石駅 店舗兼住宅 60,200 199,008 -0.82% -
37 盛岡市青山3−20−13 青山駅 店舗兼住宅 59,700 197,355 +1.02% +2.93%
38 宮古市末広町6−5 宮古駅 店舗 58,300 192,727 -2.83% -12.72%
39 釜石市中妻町2−7−4 釜石駅 住宅 58,100 192,066 -0.17% +7.99%
40 盛岡市緑が丘4−5−11 盛岡駅 住宅 58,000 191,736 +3.76% +13.28%
41 北上市大通り1−8−23 北上駅 事務所 56,700 187,438 +0.89% -7.05%
42 盛岡市浅岸1−7−16 盛岡駅 住宅 56,400 186,446 +2.36% +5.03%
43 紫波郡矢巾町大字藤沢第6地割6番15 矢幅駅 住宅 56,300 186,116 +1.81% +35.01%
44 宮古市西町1−6−31 宮古駅 住宅 56,100 185,455 -1.75% -
45 盛岡市南青山町9−9 青山駅 住宅 54,400 179,835 +1.68% +11.02%
46 一関市山目字泥田72番1 一ノ関駅 店舗 53,800 177,851 -0.74% -
47 盛岡市山岸1−7−2 盛岡駅 住宅 52,800 174,545 +0.00% +0.76%
48 大船渡市大船渡町字野々田156番11外 BRT大船渡駅 店舗 51,300 169,587 -1.54% -
49 盛岡市東安庭3−6−13 仙北町駅 住宅 50,300 166,281 +0.60% +8.64%
50 盛岡市安倍館町11−9 盛岡駅 住宅 49,500 163,636 +2.06% +3.77%
51 滝沢市穴口446番17 厨川駅 住宅 49,300 162,975 +6.02% +40.46%
52 盛岡市三ツ割1−1−18 盛岡駅 住宅 47,400 156,694 +0.00% -
53 釜石市野田町2−14−33 小佐野駅 店舗 47,100 155,702 +0.00% -11.30%
54 盛岡市中堤町30−4 前潟駅 住宅 46,900 155,041 +2.85% +7.82%
55 盛岡市稲荷町4−52 盛岡駅 住宅 46,900 155,041 +1.52% +3.08%
56 北上市大通り4−2−3 北上駅 店舗兼住宅 46,300 153,058 -0.22% -6.84%
57 盛岡市山岸6−25−10 盛岡駅 住宅 45,800 151,405 +4.09% +6.51%
58 紫波郡矢巾町大字南矢幅第15地割104番13 矢幅駅 住宅 45,800 151,405 +1.78% +32.75%
59 盛岡市上田堤2−11−2 盛岡駅 住宅 45,700 151,074 +0.22% +2.70%
60 北上市柳原町2−1−47 北上駅 店舗 44,600 147,438 +0.22% -5.51%
61 一関市大町1−11 一ノ関駅 店舗 44,400 146,777 -1.11% -18.98%
62 盛岡市東黒石野1−15−11 盛岡駅 住宅 43,900 145,124 -0.45% -0.90%
63 盛岡市厨川3−12−13 厨川駅 店舗兼工場 43,300 143,140 +0.00% -3.56%
64 盛岡市上厨川字杉原50番35 前潟駅 住宅 42,900 141,818 +3.37% -
65 盛岡市上堂4−3−40 青山駅 住宅 42,400 140,165 +1.68% +6.53%
66 盛岡市門1−8−35 仙北町駅 住宅 42,000 138,843 +0.48% +1.69%
67 盛岡市向中野4−21−16 仙北町駅 事務所兼倉庫 41,300 136,529 +0.00% -
68 滝沢市篠木明法129番4外 大釜駅 住宅 40,700 134,545 +3.56% +8.24%
69 盛岡市厨川5−25−77 厨川駅 住宅 40,400 133,554 +3.86% +8.89%
70 盛岡市箱清水1−30−2 盛岡駅 住宅 40,300 133,223 +0.50% +3.07%
71 釜石市定内町2−4−3 小佐野駅 住宅 40,300 133,223 -0.49% +7.47%
72 宮古市山口3−7−14 山口団地駅 住宅 40,100 132,562 -2.43% -10.49%
73 盛岡市東新庄2−2−40 盛岡駅 住宅 40,000 132,231 -1.72% -9.50%
74 宮古市西ヶ丘3−3−18 千徳駅 住宅 39,700 131,240 +0.00% +0.25%
75 一関市末広2−1−30 一ノ関駅 住宅 39,700 131,240 +1.28% -
76 宮古市磯鶏沖5−15 磯鶏駅 住宅 39,600 130,909 -1.00% +2.86%
77 大船渡市大船渡町字明神前11番14 BRT大船渡駅 住宅 38,800 128,264 -1.27% -0.77%
78 花巻市上町4−20 花巻駅 店舗兼住宅 38,300 126,612 -1.29% -18.68%
79 北上市鍛冶町1−8−15 北上駅 住宅 37,700 124,628 +1.62% 0.00%
80 花巻市西大通り1−21−3 花巻駅 店舗 37,600 124,298 +0.00% -13.36%
81 盛岡市手代森14地割16番142 岩手飯岡駅 住宅 37,500 123,967 +1.08% -
82 一関市上坊5−24 一ノ関駅 住宅 37,000 122,314 +1.09% 0.00%
83 滝沢市葉の木沢山453番34 巣子駅 住宅 37,000 122,314 +6.02% +21.71%
84 紫波郡紫波町二日町字田中前11番7 古館駅 住宅 36,600 120,992 +3.68% +19.22%
85 奥州市水沢中町1番15外 水沢駅 店舗 35,800 118,347 -1.38% -29.53%
86 陸前高田市高田町字並杉301番1外 BRT陸前高田駅 店舗兼事務所 35,400 117,025 +0.00% -
87 北上市黒沢尻1−10−13 北上駅 住宅 35,200 116,364 +1.44% +10.69%
88 山田町川向町7−10 陸中山田駅 店舗 35,000 115,702 -4.11% -
89 花巻市星が丘1−18−10 花巻駅 住宅 33,200 109,752 +2.15% +3.11%
90 奥州市水沢太日通り1−4−9 水沢駅 事務所 33,200 109,752 +0.00% -10.99%
91 北上市常盤台4−6−71 村崎野駅 住宅 32,700 108,099 +1.87% +1.24%
92 大槌町末広町12−7 大槌駅 店舗 32,700 108,099 -2.97% -
93 紫波郡紫波町平沢字松田10番3 紫波中央駅 住宅 31,900 105,455 +3.91% +42.41%
94 大船渡市立根町字中野25番2内 BRT盛駅 住宅 31,600 104,463 -1.25% 0.00%
95 遠野市中央通り5−32 遠野駅 店舗 31,500 104,132 -1.56% -21.64%
96 紫波郡紫波町日詰字郡山駅234番1外 紫波中央駅 店舗 31,300 103,471 -0.63% -20.15%
97 久慈市二十八日町2丁目8番 久慈駅 店舗兼住宅 31,200 103,140 -1.89% -28.44%
98 盛岡市松園1−8−3 盛岡駅 住宅 30,900 102,149 +0.32% +2.32%
99 大船渡市赤崎町字沢田104番15外 BRT盛駅 店舗 30,800 101,818 -1.60% -5.81%
100 二戸市福岡字落久保11番 二戸駅 店舗兼住宅 30,800 101,818 -1.28% -19.79%
101 盛岡市黒川23地割44番6 矢幅駅 住宅 30,600 101,157 +3.03% +21.91%
102 盛岡市永井14地割59番2 岩手飯岡駅 住宅 30,500 100,826 +5.54% +30.34%
103 北上市上野町4−16−9 村崎野駅 住宅 30,200 99,835 +2.03% +4.14%
104 花巻市藤沢町454番 花巻駅 住宅 29,700 98,182 +2.41% -0.67%
105 奥州市水沢佐倉河字東沖ノ目51番2 水沢駅 住宅 28,700 94,876 +0.70% -9.75%
106 奥州市水沢東大通り3−2−3 水沢駅 住宅 27,700 91,570 +0.73% -
107 盛岡市上鹿妻田貝14番3 盛岡駅 住宅 27,400 90,579 +1.11% -
108 矢巾町流通センター南1−5−16 岩手飯岡駅 事務所兼倉庫 27,000 89,256 +5.88% +52.54%
109 滝沢市鵜飼鰍森4番7 大釜駅 住宅 26,700 88,264 +1.52% -1.48%
110 大槌町上町16−20 大槌駅 住宅 26,400 87,273 -2.94% -
111 久慈市十八日町2丁目26番 久慈駅 住宅 26,300 86,942 -2.95% -19.57%
112 花巻市四日町3−13−7 花巻駅 住宅 26,100 86,281 +2.35% +0.38%
113 一関市千厩町千厩字舘山6番1 千厩駅 店舗 25,600 84,628 -2.29% -
114 北上市村崎野14地割432番57 村崎野駅 住宅 25,200 83,306 +1.61% +5.88%
115 西磐井郡平泉町平泉字泉屋81番6外 平泉駅 店舗兼住宅 24,700 81,653 -1.98% -20.32%
116 奥州市江刺川原町2−20 水沢駅 店舗 24,500 80,992 -0.81% -23.20%
117 上閉伊郡大槌町大槌第16地割字大石前20番49 大槌駅 住宅 23,900 79,008 -2.85% -15.55%
118 大船渡市大船渡町字下平19番6 BRT下船渡駅 住宅 23,400 77,355 -1.27% -5.65%
119 遠野市東穀町8−34 遠野駅 住宅 23,400 77,355 +0.00% -7.87%
120 岩手郡雫石町上町南22番 雫石駅 店舗 23,000 76,033 -2.54% -25.08%
121 二戸市福岡字横丁26番 斗米駅 住宅 22,800 75,372 -0.87% -25.25%
122 二戸市堀野字東側54番3 斗米駅 住宅 22,700 75,041 -0.87% -15.30%
123 八幡平市大更第21地割2番6 大更駅 店舗 22,700 75,041 -0.44% -19.22%
124 盛岡市土淵字橋場50番1内 前潟駅 住宅 22,600 74,711 +0.44% -2.59%
125 陸前高田市高田町字西和野134番6外 BRT陸前高田駅 住宅 22,400 74,050 +0.00% +2.28%
126 花巻市石鳥谷町好地第16地割106番1内 石鳥谷駅 店舗兼住宅 22,300 73,719 -1.33% -12.89%
127 釜石市大平町2−2−13 釜石駅 住宅 22,300 73,719 -2.62% -
128 陸前高田市高田町字鳴石51番96 BRT栃ヶ沢公園駅 住宅 22,100 73,058 -0.90% -0.45%
129 岩手郡岩手町大字沼宮内第7地割24番1外 いわて沼宮内駅 銀行 21,800 72,066 -5.22% -39.44%
130 遠野市早瀬町3−8−7 遠野駅 住宅 21,500 71,074 +0.00% -
131 胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻28番5 六原駅 住宅 21,300 70,413 +0.95% +1.43%
132 滝沢市鵜飼細谷地81番9 青山駅 住宅 21,000 69,421 +0.96% +1.94%
133 盛岡市永井18地割35番外 岩手飯岡駅 20,900 69,091 +7.73% -
134 下閉伊郡岩泉町岩泉字下宿40番 岩泉小本駅 店舗兼住宅 20,600 68,099 -2.37% -28.22%
135 奥州市水沢佐倉河字東高山235番4 水沢駅 住宅 20,400 67,438 +0.99% -
136 久慈市西の沢第6地割1番66 久慈駅 住宅 19,900 65,785 -2.93% -18.44%
137 奥州市江刺八日町2−1−9 水沢駅 住宅 19,400 64,132 +1.04% -2.51%
138 奥州市前沢字三日町27番 前沢駅 店舗兼住宅 19,200 63,471 -3.03% -23.81%
139 下閉伊郡山田町船越第6地割32番73 岩手船越駅 住宅 18,800 62,149 -4.08% -23.27%
140 盛岡市渋民字泉田326番外 渋民駅 住宅 18,000 59,504 +0.00% -5.26%
141 下閉伊郡山田町大沢第7地割13番3 陸中山田駅 住宅 17,900 59,174 -3.76% -18.64%
142 花巻市石鳥谷町好地第16地割24番2 石鳥谷駅 住宅 17,800 58,843 -1.11% -5.32%
143 一関市千厩町千厩字北方82番1 千厩駅 住宅 17,800 58,843 -3.26% -35.04%
144 一関市東山町長坂字町77番 猊鼻渓駅 店舗兼住宅 17,700 58,512 -2.75% -
145 胆沢郡金ケ崎町西根本町13番 金ケ崎駅 店舗 17,600 58,182 -1.12% -
146 西磐井郡平泉町平泉字衣関8番4 平泉駅 住宅 17,600 58,182 -1.12% -12.44%
147 二戸郡一戸町一戸字向町141番3 一戸駅 店舗兼住宅 17,600 58,182 - -
148 二戸市福岡字橋場33番2 二戸駅 住宅 17,300 57,190 -2.26% -27.31%
149 奥州市前沢字沖田84番4 前沢駅 住宅 17,300 57,190 -3.35% -7.98%
150 花巻市東和町土沢5区407番 土沢駅 店舗兼住宅 17,100 56,529 -3.39% -
151 花巻市西宮野目第6地割583番25 花巻空港駅 住宅 17,000 56,198 +1.80% +1.80%
152 下閉伊郡岩泉町岩泉字三本松5番2 岩泉小本駅 住宅 16,800 55,537 -1.75% -23.29%
153 滝沢市大釜風林471番29 小岩井駅 住宅 16,700 55,207 +0.00% -12.11%
154 久慈市畑田第26地割184番2 久慈駅 住宅 16,600 54,876 -2.35% -14.87%
155 奥州市江刺愛宕字境畑52番9 水沢駅 住宅 16,400 54,215 +0.00% -3.53%
156 二戸郡一戸町高善寺字大川鉢37番18 一戸駅 住宅 16,400 54,215 -4.09% -29.31%
157 西磐井郡平泉町平泉字伽羅楽8番6 平泉駅 住宅 15,800 52,231 -0.63% -7.60%
158 二戸郡一戸町一戸字北舘151番4 一戸駅 住宅 15,400 50,909 -3.75% -27.70%
159 岩手郡岩手町大字沼宮内第10地割43番1 いわて沼宮内駅 住宅 15,300 50,579 -3.77% -32.89%
160 八幡平市平舘第10地割94番1 平館駅 住宅 15,200 50,248 +0.00% -
161 下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原17番5 岩泉小本駅 住宅 15,200 50,248 -1.94% -23.23%
162 岩手郡雫石町柿木108番14 雫石駅 住宅 15,000 49,587 -0.66% -17.58%
163 一関市千厩町千厩字石堂15番20 千厩駅 住宅 14,900 49,256 -3.87% -29.05%
164 胆沢郡金ケ崎町西根達小路22番 金ケ崎駅 住宅 14,600 48,264 +0.00% -7.59%
165 花巻市石鳥谷町中寺林第7地割38番30 石鳥谷駅 住宅 14,500 47,934 +0.00% -6.45%
166 北上市流通センター7−36 村崎野駅 倉庫兼事務所 14,500 47,934 +0.69% -
167 紫波郡矢巾町大字北矢幅第1地割11番3 矢幅駅 住宅 14,500 47,934 +1.40% +5.84%
168 花巻市東和町土沢8区190番 土沢駅 住宅 14,400 47,603 -2.70% -26.15%
169 岩手郡雫石町八卦39番3 雫石駅 住宅 14,300 47,273 -0.69% -22.70%
170 盛岡市上米内字赤坂3番173 盛岡駅 住宅 13,700 45,289 -0.72% -3.52%
171 陸前高田市高田町字中田43番7外 BRT高田病院駅 住宅 13,700 45,289 -1.44% -4.86%
172 遠野市下組町4−5 遠野駅 住宅 13,500 44,628 -0.74% -15.09%
173 九戸郡野田村大字野田第21地割字日向下7番4 陸中野田駅 住宅 13,100 43,306 -1.50% -22.02%
174 奥州市前沢字山下116番1 前沢駅 住宅 12,900 42,645 -0.77% -6.52%
175 九戸郡野田村大字野田第27地割字白井林108番2 陸中野田駅 住宅 12,600 41,653 -1.56% -20.75%
176 盛岡市下田字陣場56番51 渋民駅 住宅 12,100 40,000 -0.82% -11.03%
177 奥州市胆沢南都田字鶴田316番2外 水沢駅 住宅 11,700 38,678 -0.85% -7.87%
178 一関市東山町長坂字西本町4番外 猊鼻渓駅 住宅 11,200 37,025 -1.75% -14.50%
179 岩手郡岩手町大字子抱第5地割49番3 いわて沼宮内駅 住宅 11,100 36,694 -0.89% -28.39%
180 八幡平市大更第21地割124番2外 大更駅 住宅 10,900 36,033 +0.00% -6.84%
181 奥州市胆沢小山字森下3番 水沢駅 住宅 9,870 32,628 +0.41% -2.28%
182 花巻市二枚橋第4地割3番5 花巻空港駅 工場 9,590 31,702 +4.13% +5.97%
183 一関市東山町長坂字南山谷69番3 猊鼻渓駅 住宅 7,600 25,124 -1.30% -13.24%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、岩手飯岡駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 岩手県地価上昇率ランキングの1位は盛岡市永井20地割17番99で、最寄駅は岩手飯岡駅、地価は76,600(円/㎡)、前年比変動率は+8.96%だった。

岩手県の地価上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所利用状況
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1盛岡市永井20地割17番99住宅
76,600
253,223
+8.96%
+36.30%
岩手飯岡駅
2盛岡市永井18地割35番外
20,900
69,091
+7.73%
-
岩手飯岡駅
3盛岡市盛岡駅前通8-17店舗兼事務所
298,000
985,124
+6.05%
+27.35%
盛岡駅
4滝沢市穴口446番17住宅
49,300
162,975
+6.02%
+40.46%
厨川駅
5滝沢市葉の木沢山453番34住宅
37,000
122,314
+6.02%
+21.71%
巣子駅
6矢巾町流通センター南1-5-16事務所兼倉庫
27,000
89,256
+5.88%
+52.54%
岩手飯岡駅
7盛岡市永井14地割59番2住宅
30,500
100,826
+5.54%
+30.34%
岩手飯岡駅
8盛岡市北飯岡2-22-55住宅
89,000
294,215
+5.45%
-
仙北町駅
9盛岡市仙北1-11-36住宅
65,600
216,860
+4.63%
+12.14%
仙北町駅
10盛岡市津志田西1-3-8住宅
72,400
239,339
+4.32%
+30.22%
岩手飯岡駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

岩手県の地価の長期推移は?

 岩手県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

岩手県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

岩手県の地価の長期推移
住宅地
(円/㎡)
商業地
(円/㎡)
全用途
(円/㎡)
前年比変動率
(全用途)
202535,00067,10044,000+0.69%
202434,70066,80043,700+0.92%
202334,10066,80043,300+1.41%
202233,50066,20042,7000.00%
202133,20067,10042,700-0.23%
202033,10068,10042,800+0.94%
201932,90067,80042,400+1.19%
201832,60067,00041,900-0.48%
201732,60067,50042,100-0.71%
201632,30068,00042,400-0.47%
201532,20068,70042,600-0.70%
201432,20069,60042,900-0.92%
201332,40071,80043,300-3.99%
201234,30076,80045,100-7.58%
201136,60081,60048,800-7.58%
201039,50086,30052,800-8.33%
200942,00096,30057,600-5.26%
200844,000104,20060,800-4.70%
200745,800110,70063,800-5.34%
200648,500120,60067,400-7.42%
200551,300131,40072,800-7.14%
200454,400144,70078,400-6.89%
200356,500160,40084,200-5.18%
200257,800174,00088,800-3.37%
200158,100184,80091,900-3.97%
200058,200198,60095,700-4.11%
199957,800212,30099,800-1.19%
199857,600223,200101,000-2.98%
199757,400233,800104,100-1.51%
199656,900241,000105,700-1.86%
199556,400249,900107,700-5.11%
199455,400407,900113,500-19.45%
199366,500414,300140,900+1.22%
199265,500410,600139,200+2.28%
199163,300396,500136,100+12.11%
199059,600344,900121,400+3.50%
198958,500330,400117,300+2.99%
198857,900317,600113,900+9.62%
198757,400274,900103,900+3.59%
198656,900261,300100,300+1.21%
198557,200258,10099,100+1.85%
198456,100253,70097,300+2.75%
198354,500247,30094,700+22.83%
198244,200210,20077,100+14.56%
198136,800187,00067,300+17.86%
198030,000171,00057,100+11.74%
197924,800159,20051,100+6.24%
197821,600155,20048,100+3.89%
197720,000151,60046,300+4.04%
197618,100149,10044,500+4.71%
197517,900140,30042,500
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

岩手県の都道府県地価の高価格ランキングは、盛岡駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年7月)の地価ランキング(都道府県地価)も見ておこう。2025年1月の調査(公示地価)とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 地価の高いランキングの1位は盛岡市盛岡駅前通8-17で、最寄駅は盛岡駅、地価は289,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.25%だった。

岩手県の地価の高いランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位住所最寄駅地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1盛岡市盛岡駅前通8-17盛岡駅289,000955,372+6.25%+23.50%
2盛岡市菜園2-7-30盛岡駅217,000717,355+2.36%+1.88%
3盛岡市盛岡駅前通13-21盛岡駅165,000545,455+4.43%+16.20%
4盛岡市材木町7-40盛岡駅119,000393,388+1.71%-
5盛岡市本町通1-9-42盛岡駅116,000383,471--
6盛岡市神明町3-4盛岡駅113,000373,554+0.89%+2.73%
7盛岡市本宮6-33-37仙北町駅104,000343,802+0.97%+5.05%
8盛岡市本宮3-28-34仙北町駅102,000337,190+4.62%+64.52%
9盛岡市本宮5-12-30盛岡駅99,500328,926+3.86%+60.48%
10盛岡市住吉町8-34盛岡駅97,000320,661+3.19%+23.10%
国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 
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対応物件 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社)
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対応物件 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
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対応物件 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
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対応物件 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
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