岩手県の地価の傾向はどうなっている？

岩手県の2026年の公示地価は+0.3となり、住宅地の地価は47都道府県中39位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

岩手県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は盛岡市で、平均の地価は77,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.80%だった。2位は矢巾町で、平均の地価は48,300(円/㎡)、前年比変動率は+1.90%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

岩手県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は盛岡市加賀野１丁目４２番４で、最寄駅は盛岡駅、地価は99,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.02%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は盛岡市永井２０地割１７番９９で、最寄駅は岩手飯岡駅、地価は82,200(円/㎡)、前年比変動率は+7.31%だった。

岩手県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の岩手県の住宅地の地価は、66,500(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は35,400(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「岩手県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【岩手県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.3％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

岩手県の2026年の公示地価（住宅地）は0.3％増の35,400円/㎡で、47都道府県中39位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

岩手県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
岩手県の公示地価（住宅地）ランキングは？
岩手県の地価の長期推移は？
岩手県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

平泉町の「中尊寺金色堂」が有名な、岩手県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、岩手県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、盛岡市が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　岩手県の地価ランキング（全用途）1位は盛岡市で、平均の地価は77,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.80%だった。

岩手県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市	77,500	256,198	1.8%	14.81%
2	矢巾町	48,300	159,669	1.9%	52.85%
3	宮古市	45,800	151,405	-2%	-9.13%
4	釜石市	45,200	149,421	-1.1%	-2.59%
5	北上市	36,400	120,331	1.6%	-4.96%
6	大船渡市	34,700	114,711	-1.4%	-1.70%
7	紫波町	33,800	111,736	1.6%	11.18%
8	滝沢市	33,000	109,091	3%	16.61%
9	大槌町	26,900	88,926	-2.8%	14.47%
10	一関市	26,700	88,264	-1.6%	-7.93%
11	花巻市	23,200	76,694	0.3%	-3.73%
12	二戸市	23,200	76,694	-1.1%	-18.88%
13	陸前高田市	23,100	76,364	-1.4%	14.93%
14	久慈市	22,900	75,702	-2.6%	-21.58%
15	山田町	22,900	75,702	-4.1%	-21.84%
16	遠野市	22,400	74,050	-0.5%	-10.04%
17	奥州市	21,200	70,083	-0.8%	-12.40%
18	平泉町	19,100	63,140	-1.2%	-14.73%
19	金ケ崎町	17,900	59,174	0.3%	-6.28%
20	雫石町	17,200	56,860	-1.3%	-20.37%
21	岩泉町	17,100	56,529	-2.2%	-23.32%
22	八幡平市	16,200	53,554	-0.1%	-13.37%
23	一戸町	15,900	52,562	-3.4%	-29.02%
24	岩手町	15,500	51,240	-3.5%	-35.15%
25	野田村	12,700	41,983	-1.6%	-20.63%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、盛岡駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　岩手県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は盛岡市盛岡駅前通４３７番で、最寄駅は盛岡駅、地価は333,000(円/㎡)、前年比変動率は+11.74%だった。

岩手県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	盛岡市盛岡駅前通４３７番	店舗兼事務所	333,000 1,100,826	+11.74% +27.35%	価格推移地図コメント用途	盛岡駅
2	盛岡市永井２０地割１７番９９	住宅	82,200 271,736	+7.31% +36.30%	価格推移地図コメント用途	岩手飯岡駅
3	花巻市二枚橋第４地割３番５	工場	10,100 33,388	+5.32% +5.97%	価格推移地図コメント用途	花巻空港駅
4	盛岡市永井１８地割３５番外	田	22,000 72,727	+5.26% -	価格推移地図コメント用途	岩手飯岡駅
5	紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０	事務所兼倉庫	28,400 93,884	+5.19% +52.54%	価格推移地図コメント用途	岩手飯岡駅
6	滝沢市穴口４４６番１７	住宅	51,800 171,240	+5.07% +40.46%	価格推移地図コメント用途	厨川駅
7	滝沢市葉の木沢山４５３番３４	住宅	38,800 128,264	+4.86% +21.71%	価格推移地図コメント用途	巣子駅
8	盛岡市仙北１丁目２５５番２	住宅	68,600 226,777	+4.57% +12.14%	価格推移地図コメント用途	仙北町駅
9	盛岡市向中野３丁目３番１外	店舗	115,000 380,165	+4.55% +8.91%	価格推移地図コメント用途	仙北町駅
10	盛岡市月が丘１丁目３番１３５	住宅	68,100 225,124	+4.13% +22.93%	価格推移地図コメント用途	青山駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、盛岡駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　岩手県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は盛岡市盛岡駅前通４３７番。地価は333,000(円/㎡)、前年比変動率は+11.74%だった。

岩手県の地価が高い地点ランキング（全用途）183地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市盛岡駅前通４３７番	盛岡駅	店舗兼事務所	333,000	1,100,826	+11.74%	+27.35%
2	盛岡市大通２丁目１３番３０外	盛岡駅	店舗	299,000	988,430	+2.75%	-1.02%
3	盛岡市中央通１丁目７番１３	盛岡駅	事務所	227,000	750,413	+3.18%	+13.40%
4	盛岡市開運橋通１番４５	盛岡駅	店舗兼事務所	208,000	687,603	+2.46%	+0.50%
5	盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５	盛岡駅	店舗兼事務所	194,000	641,322	+1.57%	0.00%
6	盛岡市中央通３丁目１２番２	盛岡駅	事務所兼専門学校	143,000	472,727	+0.70%	+13.60%
7	盛岡市本町通３丁目３８７番２外	盛岡駅	事務所	129,000	426,446	-	-100.00%
8	盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２	盛岡駅	店舗事務所兼共同住宅	128,000	423,140	+0.00%	-
9	盛岡市材木町７５番１	盛岡駅	店舗兼共同住宅	122,000	403,306	+0.83%	-
10	盛岡市肴町３７番４	盛岡駅	事務所	120,000	396,694	+0.84%	+5.31%
11	盛岡市向中野３丁目３番１外	仙北町駅	店舗	115,000	380,165	+4.55%	+8.91%
12	盛岡市加賀野１丁目４２番４	盛岡駅	住宅	99,500	328,926	+1.02%	+23.59%
13	盛岡市向中野５丁目２５番５	仙北町駅	住宅	96,900	320,331	+1.15%	-
14	盛岡市北飯岡２丁目２２番２６	仙北町駅	住宅	91,500	302,479	+2.81%	-
15	盛岡市名須川町５番２	盛岡駅	住宅	85,700	283,306	+3.25%	+12.93%
16	盛岡市永井２０地割１７番９９	岩手飯岡駅	住宅	82,200	271,736	+7.31%	+36.30%
17	盛岡市長田町３２８番１７	盛岡駅	住宅	82,100	271,405	+1.86%	+23.43%
18	盛岡市上田２丁目３２２番３６	盛岡駅	住宅	78,800	260,496	+3.41%	-
19	盛岡市茶畑１丁目５番５外	盛岡駅	住宅	77,800	257,190	+1.57%	+24.55%
20	紫波郡矢巾町駅東１丁目１３番５	矢幅駅	店舗	75,600	249,917	+0.13%	-
21	盛岡市下太田下川原１１番１７	盛岡駅	住宅	75,200	248,595	+3.44%	+28.67%
22	盛岡市上田４丁目４６番１９	盛岡駅	住宅	75,000	247,934	+1.21%	+17.81%
23	盛岡市八幡町１０７番８外	盛岡駅	店舗	75,000	247,934	+0.00%	-3.85%
24	盛岡市津志田西１丁目４０番３	岩手飯岡駅	住宅	74,900	247,603	+3.45%	+30.22%
25	盛岡市愛宕町２３６番１	盛岡駅	住宅	73,100	241,653	+0.97%	+9.86%
26	盛岡市東仙北２丁目２２０番	仙北町駅	店舗	71,700	237,025	+0.99%	-0.70%
27	盛岡市南仙北１丁目１１６番４	仙北町駅	住宅	70,800	234,050	+0.71%	+37.30%
28	盛岡市高松２丁目１０４番１外	盛岡駅	店舗	69,300	229,091	+1.32%	-
29	盛岡市三本柳５地割２５番１５	岩手飯岡駅	店舗兼事務所	69,200	228,760	+2.52%	+5.30%
30	盛岡市仙北１丁目２５５番２	仙北町駅	住宅	68,600	226,777	+4.57%	+12.14%
31	盛岡市月が丘１丁目３番１３５	青山駅	住宅	68,100	225,124	+4.13%	+22.93%
32	盛岡市高松２丁目１４番１	盛岡駅	住宅	67,300	222,479	+2.59%	+15.49%
33	紫波郡矢巾町大字南矢幅第９地割３６７番	矢幅駅	住宅	67,000	221,488	+0.90%	+31.75%
34	盛岡市仙北３丁目１４９番６	仙北町駅	住宅	66,100	218,512	+1.85%	+21.08%
35	盛岡市稲荷町１１０番１	盛岡駅	店舗	64,900	214,545	+0.93%	+1.58%
36	盛岡市青山３丁目１７番５	青山駅	店舗兼住宅	60,800	200,992	+1.84%	+2.93%
37	釜石市大町２丁目６番	釜石駅	店舗兼住宅	59,700	197,355	-0.83%	-
38	盛岡市緑が丘４丁目６２番１３外	盛岡駅	住宅	58,600	193,719	+1.03%	+13.28%
39	釜石市中妻町２丁目１６番	釜石駅	住宅	57,800	191,074	-0.52%	+7.99%
40	盛岡市浅岸１丁目７番１２	盛岡駅	住宅	57,400	189,752	+1.77%	+5.03%
41	紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割６番１５	矢幅駅	住宅	57,300	189,421	+1.78%	+35.01%
42	北上市大通り１丁目２４９番	北上駅	事務所	57,000	188,430	+0.53%	-7.05%
43	宮古市末広町１２番３６	宮古駅	店舗	56,800	187,769	-2.57%	-12.72%
44	盛岡市南青山町１１６番１１	青山駅	住宅	55,100	182,149	+1.29%	+11.02%
45	宮古市西町１丁目５９番２	宮古駅	住宅	54,700	180,826	-2.50%	-
46	一関市山目字泥田７２番１	一ノ関駅	店舗	53,400	176,529	-0.74%	-
47	盛岡市山岸１丁目３２４番２	盛岡駅	住宅	52,800	174,545	+0.00%	+0.76%
48	滝沢市穴口４４６番１７	厨川駅	住宅	51,800	171,240	+5.07%	+40.46%
49	盛岡市東安庭３丁目３番３５	仙北町駅	住宅	50,800	167,934	+0.99%	+8.64%
50	大船渡市大船渡町字野々田１５６番１１外	ＢＲＴ大船渡駅	店舗	50,500	166,942	-1.56%	-
51	盛岡市安倍館町４７番３７	盛岡駅	住宅	50,200	165,950	+1.41%	+3.77%
52	盛岡市中堤町４４番１４	前潟駅	住宅	48,300	159,669	+2.99%	+7.82%
53	盛岡市稲荷町８２番１９	盛岡駅	住宅	47,900	158,347	+2.13%	+3.08%
54	盛岡市三ツ割１丁目１００番２４	盛岡駅	住宅	47,400	156,694	+0.00%	-
55	北上市大通り４丁目６５番	北上駅	店舗兼住宅	46,600	154,050	+0.65%	-6.84%
56	紫波郡矢巾町大字南矢幅第１５地割１０４番１３	矢幅駅	住宅	46,600	154,050	+1.75%	+32.75%
57	釜石市野田町２丁目１４番４内	小佐野駅	店舗	46,400	153,388	-1.49%	-11.30%
58	盛岡市山岸６丁目１６４番１５外	盛岡駅	住宅	46,200	152,727	+0.87%	+6.51%
59	盛岡市上田堤２丁目２２番２７	盛岡駅	住宅	45,800	151,405	+0.22%	+2.70%
60	盛岡市紅葉が丘９番７外	盛岡駅	住宅	45,700	151,074	-	-100.00%
61	北上市柳原町２丁目６５番１	北上駅	店舗	44,800	148,099	+0.45%	-5.51%
62	盛岡市東山１丁目４番９	盛岡駅	住宅	44,400	146,777	-	-100.00%
63	盛岡市上厨川字杉原５０番３５	前潟駅	住宅	44,100	145,785	+2.80%	-
64	盛岡市東黒石野１丁目１５番１１	盛岡駅	住宅	43,700	144,463	-0.46%	-0.90%
65	一関市大町１５６番内	一ノ関駅	店舗	43,700	144,463	-1.58%	-18.98%
66	盛岡市厨川３丁目４６番３９	厨川駅	店舗兼工場	43,300	143,140	+0.00%	-3.56%
67	盛岡市上堂４丁目２９番１０	青山駅	住宅	43,100	142,479	+1.65%	+6.53%
68	滝沢市篠木明法１２９番４外	大釜駅	住宅	42,300	139,835	+3.93%	+8.24%
69	盛岡市厨川５丁目６番１６	厨川駅	住宅	41,900	138,512	+3.71%	+8.89%
70	盛岡市向中野４丁目２１番５	仙北町駅	事務所兼倉庫	41,300	136,529	+0.00%	-
71	釜石市定内町２丁目４番２外	小佐野駅	住宅	40,100	132,562	-0.50%	+7.47%
72	一関市末広２丁目１３番４０	一ノ関駅	住宅	40,000	132,231	+0.76%	-
73	盛岡市東新庄２丁目３番１２	盛岡駅	住宅	39,400	130,248	-1.50%	-9.50%
74	宮古市西ヶ丘３丁目３番１８	千徳駅	住宅	39,400	130,248	-0.76%	+0.25%
75	宮古市磯鶏沖５番１８	磯鶏駅	住宅	39,000	128,926	-1.52%	+2.86%
76	宮古市山口３丁目２８３番	山口団地駅	住宅	39,000	128,926	-2.74%	-10.49%
77	滝沢市葉の木沢山４５３番３４	巣子駅	住宅	38,800	128,264	+4.86%	+21.71%
78	北上市鍛冶町１丁目１５番５	北上駅	住宅	38,600	127,603	+2.39%	0.00%
79	大船渡市大船渡町字明神前１１番１４	ＢＲＴ大船渡駅	住宅	38,300	126,612	-1.29%	-0.77%
80	花巻市上町２１番	花巻駅	店舗兼住宅	37,900	125,289	-1.04%	-18.68%
81	盛岡市手代森１４地割１６番１４２	岩手飯岡駅	住宅	37,800	124,959	+0.80%	-
82	花巻市西大通り１丁目２０６番	花巻駅	店舗	37,600	124,298	+0.00%	-13.36%
83	紫波郡紫波町二日町字田中前１１番７	古館駅	住宅	37,600	124,298	+2.73%	+19.22%
84	一関市上坊５１番	一ノ関駅	住宅	37,300	123,306	+0.81%	0.00%
85	北上市黒沢尻１丁目１０番５外	北上駅	住宅	36,200	119,669	+2.84%	+10.69%
86	奥州市水沢中町１番１５外	水沢駅	店舗	35,200	116,364	-1.68%	-29.53%
87	陸前高田市高田町字並杉３０１番１外	ＢＲＴ陸前高田駅	店舗兼事務所	34,800	115,041	-1.69%	-
88	花巻市星が丘１丁目１８番１３外	花巻駅	住宅	33,900	112,066	+2.11%	+3.11%
89	北上市常盤台４丁目１８０番１	村崎野駅	住宅	33,600	111,074	+2.75%	+1.24%
90	下閉伊郡山田町川向町５１番２２	陸中山田駅	店舗	33,600	111,074	-4.00%	-
91	奥州市水沢太日通り１丁目１８１番４	水沢駅	事務所	33,200	109,752	+0.00%	-10.99%
92	紫波郡紫波町平沢字松田１０番３	紫波中央駅	住宅	32,800	108,430	+2.82%	+42.41%
93	上閉伊郡大槌町末広町４０７番７	大槌駅	店舗	31,800	105,124	-2.75%	-
94	盛岡市永井１４地割５９番２	岩手飯岡駅	住宅	31,500	104,132	+3.28%	+30.34%
95	盛岡市黒川２３地割４４番６	矢幅駅	住宅	31,300	103,471	+2.29%	+21.91%
96	大船渡市立根町字中野２５番２内	ＢＲＴ盛駅	住宅	31,200	103,140	-1.27%	0.00%
97	遠野市中央通り１９１番２	遠野駅	店舗	31,100	102,810	-1.27%	-21.64%
98	紫波郡紫波町日詰字郡山駅２３４番１外	紫波中央駅	店舗	31,100	102,810	-0.64%	-20.15%
99	盛岡市松園１丁目８番３	盛岡駅	住宅	31,000	102,479	+0.32%	+2.32%
100	北上市上野町４丁目１３６番１外	村崎野駅	住宅	30,900	102,149	+2.32%	+4.14%
101	久慈市二十八日町２丁目８番	久慈駅	店舗兼住宅	30,600	101,157	-1.92%	-28.44%
102	大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外	ＢＲＴ盛駅	店舗	30,400	100,496	-1.30%	-5.81%
103	二戸市福岡字落久保１１番	二戸駅	店舗兼住宅	30,400	100,496	-1.30%	-19.79%
104	花巻市藤沢町４５４番	花巻駅	住宅	30,200	99,835	+1.68%	-0.67%
105	奥州市水沢佐倉河字東沖ノ目５１番２	水沢駅	住宅	28,700	94,876	+0.00%	-9.75%
106	紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０	岩手飯岡駅	事務所兼倉庫	28,400	93,884	+5.19%	+52.54%
107	奥州市水沢東大通り３丁目２５４番１	水沢駅	住宅	27,700	91,570	+0.00%	-
108	盛岡市上鹿妻田貝１４番３	盛岡駅	住宅	27,600	91,240	+0.73%	-
109	滝沢市鵜飼鰍森４番７	大釜駅	住宅	27,100	89,587	+1.50%	-1.48%
110	花巻市四日町３丁目３０８番９	花巻駅	住宅	26,600	87,934	+1.92%	+0.38%
111	上閉伊郡大槌町上町４１２番１２	大槌駅	住宅	25,700	84,959	-2.65%	-
112	北上市村崎野１４地割４３２番５７	村崎野駅	住宅	25,500	84,298	+1.19%	+5.88%
113	久慈市十八日町２丁目２６番	久慈駅	住宅	25,500	84,298	-3.04%	-19.57%
114	一関市千厩町千厩字舘山６番１	千厩駅	店舗	25,000	82,645	-2.34%	-
115	奥州市江刺川原町８１番４外	水沢駅	店舗	24,300	80,331	-0.82%	-23.20%
116	西磐井郡平泉町平泉字泉屋８１番６外	平泉駅	店舗兼住宅	24,200	80,000	-2.02%	-20.32%
117	遠野市東穀町８番２２外	遠野駅	住宅	23,400	77,355	+0.00%	-7.87%
118	上閉伊郡大槌町大槌第１６地割字大石前２０番４９	大槌駅	住宅	23,200	76,694	-2.93%	-15.55%
119	大船渡市大船渡町字下平１９番６	ＢＲＴ下船渡駅	住宅	23,100	76,364	-1.28%	-5.65%
120	盛岡市土淵字橋場５０番１内	前潟駅	住宅	22,700	75,041	+0.44%	-2.59%
121	二戸市堀野字東側５４番３	斗米駅	住宅	22,600	74,711	-0.44%	-15.30%
122	二戸市福岡字横丁２６番	斗米駅	住宅	22,600	74,711	-0.88%	-25.25%
123	八幡平市大更第２１地割２番６	大更駅	店舗	22,600	74,711	-0.44%	-19.22%
124	岩手郡雫石町上町南２２番	雫石駅	店舗	22,400	74,050	-2.61%	-25.08%
125	陸前高田市高田町字西和野１３４番６外	ＢＲＴ陸前高田駅	住宅	22,100	73,058	-1.34%	+2.28%
126	盛岡市永井１８地割３５番外	岩手飯岡駅	田	22,000	72,727	+5.26%	-
127	花巻市石鳥谷町好地第１６地割１０６番１内	石鳥谷駅	店舗兼住宅	22,000	72,727	-1.35%	-12.89%
128	陸前高田市高田町字鳴石５１番９６	ＢＲＴ栃ヶ沢公園駅	住宅	21,900	72,397	-0.90%	-0.45%
129	釜石市大平町２丁目１２５番２８６	釜石駅	住宅	21,800	72,066	-2.24%	-
130	胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５	六原駅	住宅	21,600	71,405	+1.41%	+1.43%
131	遠野市早瀬町３丁目２０番７０	遠野駅	住宅	21,500	71,074	+0.00%	-
132	滝沢市鵜飼細谷地８１番９	青山駅	住宅	21,300	70,413	+1.43%	+1.94%
133	岩手郡岩手町大字沼宮内第７地割２４番１外	いわて沼宮内駅	銀行	20,800	68,760	-4.59%	-39.44%
134	奥州市水沢佐倉河字東高山２３５番４	水沢駅	住宅	20,400	67,438	+0.00%	-
135	下閉伊郡岩泉町岩泉字下宿４０番	岩泉小本駅	店舗兼住宅	20,000	66,116	-2.91%	-28.22%
136	奥州市江刺八日町２丁目２７４番８	水沢駅	住宅	19,400	64,132	+0.00%	-2.51%
137	久慈市西の沢第６地割１番６６	久慈駅	住宅	19,300	63,802	-3.02%	-18.44%
138	奥州市前沢字三日町２７番	前沢駅	店舗兼住宅	18,600	61,488	-3.13%	-23.81%
139	盛岡市渋民字泉田３２６番外	渋民駅	住宅	18,000	59,504	+0.00%	-5.26%
140	下閉伊郡山田町船越第６地割３２番７３	岩手船越駅	住宅	18,000	59,504	-4.26%	-23.27%
141	花巻市石鳥谷町好地第１６地割２４番２	石鳥谷駅	住宅	17,500	57,851	-1.69%	-5.32%
142	胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番	金ケ崎駅	店舗	17,500	57,851	-0.57%	-
143	西磐井郡平泉町平泉字衣関８番４	平泉駅	住宅	17,400	57,521	-1.14%	-12.44%
144	花巻市西宮野目第６地割５８３番２５	花巻空港駅	住宅	17,300	57,190	+1.76%	+1.80%
145	一関市千厩町千厩字北方８２番１	千厩駅	住宅	17,200	56,860	-3.37%	-35.04%
146	一関市東山町長坂字町７７番	猊鼻渓駅	店舗兼住宅	17,200	56,860	-2.82%	-
147	下閉伊郡山田町大沢第７地割１３番３	陸中山田駅	住宅	17,200	56,860	-3.91%	-18.64%
148	二戸市福岡字橋場３３番２	二戸駅	住宅	17,000	56,198	-1.73%	-27.31%
149	二戸郡一戸町一戸字向町１４１番３	一戸駅	店舗兼住宅	17,000	56,198	-3.41%	-
150	滝沢市大釜風林４７１番２９	小岩井駅	住宅	16,900	55,868	+1.20%	-12.11%
151	奥州市前沢字沖田８４番４	前沢駅	住宅	16,800	55,537	-2.89%	-7.98%
152	花巻市東和町土沢５区４０７番	土沢駅	店舗兼住宅	16,700	55,207	-2.34%	-
153	下閉伊郡岩泉町岩泉字三本松５番２	岩泉小本駅	住宅	16,500	54,545	-1.79%	-23.29%
154	奥州市江刺愛宕字境畑５２番９	水沢駅	住宅	16,400	54,215	+0.00%	-3.53%
155	久慈市畑田第２６地割１８４番２	久慈駅	住宅	16,200	53,554	-2.41%	-14.87%
156	二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８	一戸駅	住宅	15,800	52,231	-3.66%	-29.31%
157	西磐井郡平泉町平泉字伽羅楽８番６	平泉駅	住宅	15,700	51,901	-0.63%	-7.60%
158	八幡平市平舘第１０地割９４番１	平館駅	住宅	15,200	50,248	+0.00%	-
159	岩手郡雫石町柿木１０８番１４	雫石駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-17.58%
160	下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原１７番５	岩泉小本駅	住宅	14,900	49,256	-1.97%	-23.23%
161	二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４	一戸駅	住宅	14,900	49,256	-3.25%	-27.70%
162	岩手郡岩手町大字沼宮内第１０地割４３番１	いわて沼宮内駅	住宅	14,800	48,926	-3.27%	-32.89%
163	北上市流通センター６０９番外	村崎野駅	倉庫兼事務所	14,700	48,595	+1.38%	-
164	紫波郡矢巾町大字北矢幅第１地割１１番３	矢幅駅	住宅	14,700	48,595	+1.38%	+5.84%
165	胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番	金ケ崎駅	住宅	14,600	48,264	+0.00%	-7.59%
166	花巻市石鳥谷町中寺林第７地割３８番３０	石鳥谷駅	住宅	14,500	47,934	+0.00%	-6.45%
167	一関市千厩町千厩字石堂１５番２０	千厩駅	住宅	14,300	47,273	-4.03%	-29.05%
168	岩手郡雫石町八卦３９番３	雫石駅	住宅	14,200	46,942	-0.70%	-22.70%
169	花巻市東和町土沢８区１９０番	土沢駅	住宅	14,000	46,281	-2.78%	-26.15%
170	盛岡市上米内字赤坂３番１７３	盛岡駅	住宅	13,600	44,959	-0.73%	-3.52%
171	陸前高田市高田町字中田４３番７外	ＢＲＴ高田病院駅	住宅	13,500	44,628	-1.46%	-4.86%
172	遠野市下組町３２番７	遠野駅	住宅	13,400	44,298	-0.74%	-15.09%
173	九戸郡野田村大字野田第２１地割字日向下７番４	陸中野田駅	住宅	12,900	42,645	-1.53%	-22.02%
174	奥州市前沢字山下１１６番１	前沢駅	住宅	12,800	42,314	-0.78%	-6.52%
175	九戸郡野田村大字野田第２７地割字白井林１０８番２	陸中野田駅	住宅	12,400	40,992	-1.59%	-20.75%
176	盛岡市下田字陣場５６番５１	渋民駅	住宅	12,100	40,000	+0.00%	-11.03%
177	奥州市胆沢南都田字鶴田３１６番２外	水沢駅	住宅	11,600	38,347	-0.85%	-7.87%
178	一関市東山町長坂字西本町４番外	猊鼻渓駅	住宅	11,000	36,364	-1.79%	-14.50%
179	八幡平市大更第２１地割１２４番２外	大更駅	住宅	10,900	36,033	+0.00%	-6.84%
180	岩手郡岩手町大字子抱第５地割４９番３	いわて沼宮内駅	住宅	10,800	35,702	-2.70%	-28.39%
181	花巻市二枚橋第４地割３番５	花巻空港駅	工場	10,100	33,388	+5.32%	+5.97%
182	奥州市胆沢小山字森下３番	水沢駅	住宅	9,870	32,628	+0.00%	-2.28%
183	一関市東山町長坂字南山谷６９番３	猊鼻渓駅	住宅	7,500	24,793	-1.32%	-13.24%

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岩手県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、盛岡駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は盛岡市加賀野１丁目４２番４で、最寄駅は盛岡駅、地価は99,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.02%だった。

岩手県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	盛岡市加賀野１丁目４２番４	99,500 328,926	+11.74% +27.35%	価格推移地図コメント用途	盛岡駅
2	盛岡市向中野５丁目２５番５	96,900 320,331	+7.31% +36.30%	価格推移地図コメント用途	仙北町駅
3	盛岡市北飯岡２丁目２２番２６	91,500 302,479	+5.32% +5.97%	価格推移地図コメント用途	仙北町駅
4	盛岡市名須川町５番２	85,700 283,306	+5.26% -	価格推移地図コメント用途	盛岡駅
5	盛岡市永井２０地割１７番９９	82,200 271,736	+5.19% +52.54%	価格推移地図コメント用途	岩手飯岡駅
6	盛岡市長田町３２８番１７	82,100 271,405	+5.07% +40.46%	価格推移地図コメント用途	盛岡駅
7	盛岡市上田２丁目３２２番３６	78,800 260,496	+4.86% +21.71%	価格推移地図コメント用途	盛岡駅
8	盛岡市茶畑１丁目５番５外	77,800 257,190	+4.57% +12.14%	価格推移地図コメント用途	盛岡駅
9	盛岡市下太田下川原１１番１７	75,200 248,595	+4.55% +8.91%	価格推移地図コメント用途	盛岡駅
10	盛岡市上田４丁目４６番１９	75,000 247,934	+4.13% +22.93%	価格推移地図コメント用途	盛岡駅

住宅地上昇率ランキングは、岩手飯岡駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　岩手県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は盛岡市永井２０地割１７番９９で、最寄駅は岩手飯岡駅、地価は82,200(円/㎡)、前年比変動率は+7.31%だった。

岩手県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	盛岡市永井２０地割１７番９９	82,200 271,736	+7.31% +36.30%	価格推移地図コメント用途	岩手飯岡駅
2	滝沢市穴口４４６番１７	51,800 171,240	+5.07% +40.46%	価格推移地図コメント用途	厨川駅
3	滝沢市葉の木沢山４５３番３４	38,800 128,264	+4.86% +21.71%	価格推移地図コメント用途	巣子駅
4	盛岡市仙北１丁目２５５番２	68,600 226,777	+4.57% +12.14%	価格推移地図コメント用途	仙北町駅
5	盛岡市月が丘１丁目３番１３５	68,100 225,124	+4.13% +22.93%	価格推移地図コメント用途	青山駅
6	滝沢市篠木明法１２９番４外	42,300 139,835	+3.93% +8.24%	価格推移地図コメント用途	大釜駅
7	盛岡市厨川５丁目６番１６	41,900 138,512	+3.71% +8.89%	価格推移地図コメント用途	厨川駅
8	盛岡市津志田西１丁目４０番３	74,900 247,603	+3.45% +30.22%	価格推移地図コメント用途	岩手飯岡駅
9	盛岡市下太田下川原１１番１７	75,200 248,595	+3.44% +28.67%	価格推移地図コメント用途	盛岡駅
10	盛岡市上田２丁目３２２番３６	78,800 260,496	+3.41% -	価格推移地図コメント用途	盛岡駅

住宅地の下落率ランキングは、岩手船越駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は下閉伊郡山田町船越第６地割３２番７３で、最寄駅は岩手船越駅、地価は18,000(円/㎡)、前年比変動率は-4.26%だった。

岩手県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	下閉伊郡山田町船越第６地割３２番７３	18,000 59,504	-4.26% -23.27%	価格推移地図コメント用途	岩手船越駅
2	一関市千厩町千厩字石堂１５番２０	14,300 47,273	-4.03% -29.05%	価格推移地図コメント用途	千厩駅
3	下閉伊郡山田町大沢第７地割１３番３	17,200 56,860	-3.91% -18.64%	価格推移地図コメント用途	陸中山田駅
4	二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８	15,800 52,231	-3.66% -29.31%	価格推移地図コメント用途	一戸駅
5	一関市千厩町千厩字北方８２番１	17,200 56,860	-3.37% -35.04%	価格推移地図コメント用途	千厩駅
6	岩手郡岩手町大字沼宮内第１０地割４３番１	14,800 48,926	-3.27% -32.89%	価格推移地図コメント用途	いわて沼宮内駅
7	二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４	14,900 49,256	-3.25% -27.70%	価格推移地図コメント用途	一戸駅
8	久慈市十八日町２丁目２６番	25,500 84,298	-3.04% -19.57%	価格推移地図コメント用途	久慈駅
9	久慈市西の沢第６地割１番６６	19,300 63,802	-3.02% -18.44%	価格推移地図コメント用途	久慈駅
10	上閉伊郡大槌町大槌第１６地割字大石前２０番４９	23,200 76,694	-2.93% -15.55%	価格推移地図コメント用途	大槌駅

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岩手県の地価の長期推移は？

　岩手県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

岩手県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	35,400	69,300	44,900	0.2%
2025	35,000	67,100	44,000	0.4%
2024	34,700	66,800	43,700	0.4%
2023	34,100	66,800	43,300	-0.1%
2022	33,500	66,200	42,700	-0.3%
2021	33,200	67,100	42,700	-0.7%
2020	33,100	68,100	42,800	-0.3%
2019	32,900	67,800	42,400	-0.5%
2018	32,600	67,000	41,900	-0.9%
2017	32,600	67,500	42,100	-0.8%
2016	32,300	68,000	42,400	-0.8%
2015	32,200	68,700	42,600	-0.9%
2014	32,200	69,600	42,900	-1.8%
2013	32,400	71,800	43,300	-3.4%
2012	34,300	76,800	45,100	-5.6%
2011	36,600	81,600	48,800	-5.8%
2010	39,500	86,300	52,800	-5.8%
2009	42,000	96,300	57,600	-4.9%
2008	44,000	104,200	60,800	-4.1%
2007	45,800	110,700	63,800	-4.5%
2006	48,500	120,600	67,400	-5.0%
2005	51,300	131,400	72,800	-4.7%
2004	54,400	144,700	78,400	-4.0%
2003	56,500	160,400	84,200	-2.6%
2002	57,800	174,000	88,800	-1.3%
2001	58,100	184,800	91,900	-1.1%
2000	58,200	198,600	95,700	-0.9%
1999	57,800	212,300	99,800	-0.6%
1998	57,600	223,200	101,000	-0.1%
1997	57,400	233,800	104,100	0.2%
1996	56,900	241,000	105,700	0.3%
1995	56,400	249,900	107,700	0.8%
1994	55,400	407,900	113,500	0.7%
1993	66,500	414,300	140,900	1.2%
1992	65,500	410,600	139,200	2.1%
1991	63,300	396,500	136,100	4.3%
1990	59,600	344,900	121,400	1.3%
1989	58,500	330,400	117,300	1.0%
1988	57,900	317,600	113,900	0.7%
1987	57,400	274,900	103,900	0.4%
1986	56,900	261,300	100,300	0.7%
1985	57,200	258,100	99,100	1.6%
1984	56,100	253,700	97,300	2.3%
1983	54,500	247,300	94,700	4.4%
1982	44,200	210,200	77,100	7.1%
1981	36,800	187,000	67,300	7.3%
1980	30,000	171,000	57,100	6.5%
1979	24,800	159,200	51,100	4.4%
1978	21,600	155,200	48,100	3.3%
1977	20,000	151,600	46,300	2.0%
1976	18,100	149,100	44,500	1.1%
1975	17,900	140,300	42,500	-7.3%

岩手県の基準地価の高価格ランキングは、盛岡駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は盛岡市盛岡駅前通８−１７で、最寄駅は盛岡駅、地価は307,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.23%だった。

岩手県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	盛岡市盛岡駅前通８−１７	盛岡駅	307,000	1,014,876	+6.23%	+31.20%
2	盛岡市菜園２−７−３０	盛岡駅	223,000	737,190	+2.76%	+4.69%
3	盛岡市下米内字閉伊街道１２８番１	盛岡駅	182,000	601,653	0.00%	-
4	盛岡市盛岡駅前通１３−２１	盛岡駅	175,000	578,512	+6.06%	+23.24%
5	盛岡市材木町７−４０	盛岡駅	121,000	400,000	+1.68%	-
6	盛岡市本町通１−９−４２	盛岡駅	117,000	386,777	+0.86%	-
7	盛岡市神明町３−４	盛岡駅	114,000	376,860	+0.88%	+3.64%
8	盛岡市本宮３−２８−３４	仙北町駅	107,000	353,719	+4.90%	+64.62%
9	盛岡市本宮６−３３−３７	仙北町駅	106,000	350,413	+1.92%	+7.07%
10	盛岡市本宮５−１２−３０	盛岡駅	102,000	337,190	+2.51%	+57.41%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

岩手県の地価に関する FAQ

Q岩手県の地価の傾向はどうなっている？: A
岩手県の2026年の公示地価は+0.3%となり、住宅地の地価は47都道府県中39位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q岩手県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は盛岡市で、平均の地価は77,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.80%だった。2位は矢巾町で、平均の地価は48,300(円/㎡)、前年比変動率は+1.90%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q岩手県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は盛岡市加賀野１丁目４２番４で、最寄駅は盛岡駅、地価は99,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.02%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は盛岡市永井２０地割１７番９９で、最寄駅は岩手飯岡駅、地価は82,200(円/㎡)、前年比変動率は+7.31%だった。

Q岩手県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の岩手県の住宅地の地価は、66,500(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は35,400(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「岩手県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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