山口県の地価の傾向はどうなっている？

山口県の2026年の公示地価は+0.7となり、住宅地の地価は47都道府県中37位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

山口県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は和木町で、平均の地価は74,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.80%だった。2位は山口市で、平均の地価は57,700(円/㎡)、前年比変動率は+1.10%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

山口県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は岩国市今津町４丁目１１４番１２で、最寄駅は岩国駅、地価は94,900(円/㎡)、前年比変動率は+2.15%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は岩国市南岩国町３丁目８１２番２５で、最寄駅は南岩国駅、地価は70,600(円/㎡)、前年比変動率は+3.52%だった。

山口県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の山口県の住宅地の地価は、69,300(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は36,000(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「山口県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【山口県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.7％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

山口県の2026年の公示地価（住宅地）は0.7％増の36,000円/㎡で、47都道府県中37位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

山口県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
山口県の公示地価（住宅地）ランキングは？
山口県の地価の長期推移は？
山口県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

萩市の「松下村塾（松陰神社）」が有名な、山口県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、山口県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、和木町が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　山口県の地価ランキング（全用途）1位は和木町で、平均の地価は74,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.80%だった。

山口県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	和木町	74,500	246,281	1.8%	8.13%
2	山口市	57,700	190,744	1.1%	18.72%
3	岩国市	54,500	180,165	0.9%	4.21%
4	下松市	47,600	157,355	0.9%	2.59%
5	下関市	47,400	156,694	0.9%	7.48%
6	周南市	42,800	141,488	0.9%	3.38%
7	宇部市	39,200	129,587	0.7%	-1.01%
8	防府市	35,900	118,678	1.1%	4.66%
9	柳井市	33,800	111,736	0.5%	-2.87%
10	萩市	32,500	107,438	-0.4%	-11.44%
11	光市	32,400	107,107	0.3%	4.52%
12	山陽小野田市	30,400	100,496	0.3%	-0.98%
13	田布施町	23,200	76,694	0%	-2.93%
14	平生町	22,500	74,380	-0.8%	-8.16%
15	長門市	20,100	66,446	-0.2%	-12.99%
16	周防大島町	14,300	47,273	-3.2%	-18.29%
17	美祢市	12,500	41,322	-0.6%	-10.71%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、徳山駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　山口県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は周南市御幸通２丁目１５番で、最寄駅は徳山駅、地価は152,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.83%だった。

山口県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	周南市御幸通２丁目１５番	店舗	152,000 502,479	+4.83% -	価格推移地図コメント用途	徳山駅
2	周南市野上町１丁目２８番	店舗兼住宅	57,000 188,430	+3.64% -1.26%	価格推移地図コメント用途	徳山駅
3	岩国市南岩国町３丁目８１２番２５	住宅	70,600 233,388	+3.52% +25.14%	価格推移地図コメント用途	南岩国駅
4	下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２	住宅	58,800 194,380	+3.34% +21.06%	価格推移地図コメント用途	長府駅
5	防府市八王子１丁目１３６４番１	店舗	43,300 143,140	+3.10% +3.19%	価格推移地図コメント用途	防府駅
6	防府市戎町１丁目１２４３番５外	店舗	63,500 209,917	+3.08% +4.76%	価格推移地図コメント用途	防府駅
7	防府市国分寺町２６８０番３３	住宅	45,300 149,752	+2.95% +14.58%	価格推移地図コメント用途	防府駅
8	下関市一の宮町１丁目３１４番２	住宅	59,800 197,686	+2.93% +23.62%	価格推移地図コメント用途	新下関駅
9	下関市秋根西町１丁目６番６	店舗兼住宅	106,000 350,413	+2.91% +14.06%	価格推移地図コメント用途	新下関駅
10	山口市小郡下郷字薮先三２２１９番１３	住宅	61,500 203,306	+2.84% +22.29%	価格推移地図コメント用途	新山口駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、下関駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　山口県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は下関市竹崎町４丁目３０番３。地価は190,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.70%だった。

山口県の地価が高い地点ランキング（全用途）304地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	下関市竹崎町４丁目３０番３	下関駅	ホテル	190,000	628,099	+2.70%	-2.63%
2	山口市小郡高砂町２番３	新山口駅	事務所	165,000	545,455	+1.23%	+1.24%
3	周南市御幸通２丁目１５番	徳山駅	店舗	152,000	502,479	+4.83%	-
4	防府市駅南町７番４内	防府駅	店舗	126,000	416,529	+0.80%	-1.57%
5	下関市細江町１丁目７番１１外	下関駅	事務所	125,000	413,223	+2.46%	+2.52%
6	周南市平和通１丁目１９番	徳山駅	店舗	118,000	390,083	+2.61%	-0.86%
7	岩国市麻里布町１丁目４番２	岩国駅	店舗、事務所兼共同住宅	110,000	363,636	+0.00%	-
8	下松市望町１丁目１６９２番５内	下松駅	店舗	107,000	353,719	+0.94%	+3.92%
9	下関市秋根西町１丁目６番６	新下関駅	店舗兼住宅	106,000	350,413	+2.91%	+14.06%
10	岩国市今津町４丁目１１４番１２	岩国駅	住宅	94,900	313,719	+2.15%	+16.56%
11	岩国市麻里布町６丁目１０７番３外	岩国駅	店舗	94,500	312,397	+0.64%	-
12	山口市小郡明治１丁目２２５５番１	新山口駅	店舗	93,000	307,438	+2.20%	-
13	下関市伊倉新町３丁目３０１２番１２	綾羅木駅	住宅	91,600	302,810	+0.99%	-
14	岩国市室の木町１丁目５０３番１外	岩国駅	店舗	90,500	299,174	+1.91%	-
15	岩国市尾津町２丁目４７０番３	南岩国駅	店舗兼共同住宅	89,800	296,860	+0.45%	+2.17%
16	山口市赤妻町２０８番１	湯田温泉駅	事務所	89,000	294,215	+1.37%	+3.17%
17	岩国市昭和町１丁目９０番７	岩国駅	学習塾	88,700	293,223	+1.37%	+4.42%
18	山口市緑町２３２９番３１	湯田温泉駅	事務所	88,500	292,562	+1.14%	+2.34%
19	岩国市元町３丁目１１７番９外	岩国駅	店舗兼住宅	86,100	284,628	+1.53%	-
20	周南市児玉町３丁目１７番	徳山駅	住宅	85,200	281,653	+2.40%	+18.86%
21	宇部市常盤町１丁目８番５	琴芝駅	店舗	84,700	280,000	+1.44%	-7.84%
22	周南市政所２丁目１４３１番１	新南陽駅	事務所	82,600	273,058	+0.73%	-2.96%
23	玖珂郡和木町和木１丁目３２８番２	和木駅	店舗兼倉庫	82,400	272,397	+1.35%	+1.25%
24	岩国市麻里布町４丁目４９番２４外	岩国駅	店舗兼住宅	81,700	270,083	+0.99%	-1.34%
25	周南市桜馬場通１丁目１３番外	徳山駅	事務所	81,700	270,083	+2.00%	-
26	山口市米屋町３５番	山口駅	店舗	81,200	268,430	-0.98%	-7.97%
27	岩国市今津町４丁目７２６番１０	岩国駅	店舗兼住宅	80,100	264,793	+1.52%	+5.20%
28	玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外	和木駅	住宅	79,900	264,132	+2.04%	+5.24%
29	玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４	和木駅	住宅	79,700	263,471	+2.05%	+9.54%
30	下関市長府惣社町２１１０番３	長府駅	住宅	79,600	263,140	+1.02%	+8.69%
31	周南市本町１丁目２０番	徳山駅	事務所	79,000	261,157	+2.60%	+3.08%
32	防府市栄町１丁目２０番４１	防府駅	店舗	78,900	260,826	+0.64%	-3.92%
33	岩国市錦見３丁目１３６番外	西岩国駅	事務所	78,600	259,835	+0.13%	+0.77%
34	下関市秋根上町３丁目３７９番１９	新下関駅	住宅	77,600	256,529	+1.97%	-
35	岩国市岩国１丁目３５５番	西岩国駅	店舗兼住宅	76,900	254,215	+0.26%	0.00%
36	周南市周陽１丁目１番５外	徳山駅	店舗	76,500	252,893	+2.00%	-
37	岩国市尾津町２丁目４９０番９	南岩国駅	住宅	75,300	248,926	+2.45%	+16.67%
38	下松市瑞穂町１丁目９０２番５外	下松駅	店舗	75,000	247,934	+1.08%	+0.82%
39	周南市政所３丁目２番９	新南陽駅	住宅	74,200	245,289	+2.34%	+16.94%
40	下関市秋根新町１７番３８	新下関駅	住宅	74,000	244,628	+1.93%	+25.39%
41	下関市唐戸町６番１２	下関駅	店舗兼住宅	73,900	244,298	+0.14%	-15.17%
42	山口市白石１丁目２３０１番４	山口駅	住宅	73,800	243,967	+2.07%	+15.31%
43	下松市大手町３丁目９２９番１２	下松駅	店舗、事務所兼住宅	72,700	240,331	+1.11%	-0.14%
44	岩国市平田６丁目４４５番３	南岩国駅	店舗	72,000	238,017	+0.56%	-0.56%
45	岩国市錦見１丁目９９７番３１	西岩国駅	住宅	71,700	237,025	+2.28%	-
46	下松市美里町２丁目１６６９番５	下松駅	住宅	70,600	233,388	+2.77%	-
47	岩国市南岩国町３丁目８１２番２５	南岩国駅	住宅	70,600	233,388	+3.52%	+25.14%
48	下関市一の宮町３丁目１０番３	新下関駅	店舗兼事務所	70,500	233,058	+2.32%	+3.92%
49	下関市南部町１８番６	下関駅	事務所、車庫兼住宅	69,500	229,752	+1.46%	+0.74%
50	下関市山の田本町１１番４	幡生駅	店舗兼住宅	68,600	226,777	+1.03%	-6.09%
51	下関市綾羅木本町３丁目１７番２	綾羅木駅	店舗兼住宅	68,300	225,785	+1.19%	-6.25%
52	光市浅江２丁目１８番８	光駅	店舗	67,800	224,132	+0.30%	-
53	下関市長府松小田本町６９４番９	長府駅	店舗兼住宅	67,500	223,140	+1.50%	-0.45%
54	山口市道場門前２丁目１０７番	山口駅	店舗兼共同住宅	67,100	221,818	+1.98%	+2.33%
55	山口市平井字原６７８番７外	湯田温泉駅	店舗兼住宅	66,900	221,157	+0.60%	+1.37%
56	下関市長府土居の内町１６４番１	長府駅	店舗兼住宅	64,000	211,570	+1.11%	-
57	周南市楠木１丁目８６番	徳山駅	住宅	63,700	210,579	+2.08%	+10.25%
58	岩国市中津町３丁目１４９８番１７	岩国駅	住宅	63,600	210,248	+2.09%	+13.07%
59	防府市戎町１丁目１２４３番５外	防府駅	店舗	63,500	209,917	+3.08%	+4.76%
60	下関市上田中町２丁目１１番２４	下関駅	倉庫、作業所兼住宅	62,800	207,603	+0.48%	-13.19%
61	下関市稗田西町１番７外	綾羅木駅	店舗兼共同住宅	62,800	207,603	+2.28%	+4.07%
62	周南市速玉町２０９５番４	徳山駅	事務所兼住宅	62,700	207,273	+1.95%	+3.36%
63	岩国市昭和町２丁目１５番１２	岩国駅	住宅	62,200	205,620	+2.30%	+14.07%
64	山口市小郡下郷字薮先三２２１９番１３	新山口駅	住宅	61,500	203,306	+2.84%	+22.29%
65	下関市新地西町１１８番１外	下関駅	店舗、事務所兼共同住宅	61,200	202,314	+0.00%	-13.19%
66	下関市山の田中央町４番１０	幡生駅	住宅	61,000	201,653	+2.52%	+14.86%
67	下関市一の宮町１丁目３１４番２	新下関駅	住宅	59,800	197,686	+2.93%	+23.62%
68	下関市後田町１丁目１０１７３番９	幡生駅	事務所兼共同住宅	59,800	197,686	+0.84%	-6.76%
69	下関市大字田倉字風け尾７２４番	新下関駅	住宅	59,200	195,702	+1.54%	-
70	下関市中之町５番２	下関駅	事務所	58,900	194,711	+0.00%	-10.35%
71	下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２	長府駅	住宅	58,800	194,380	+3.34%	+21.06%
72	下関市稗田中町７番２１	綾羅木駅	住宅	58,800	194,380	+2.44%	+20.59%
73	下関市長府才川１丁目８１１番４外	長府駅	店舗兼倉庫	58,300	192,727	+0.52%	-0.68%
74	岩国市錦見３丁目１０１３１番４８	西岩国駅	住宅	58,200	192,397	+2.11%	+10.68%
75	下松市桜町１丁目１５６６番２０	下松駅	住宅	57,900	191,405	+2.30%	+15.51%
76	周南市野上町１丁目２８番	徳山駅	店舗兼住宅	57,000	188,430	+3.64%	-1.26%
77	下関市宮田町１丁目１２番６	下関駅	事務所兼住宅	56,400	186,446	+0.89%	+2.95%
78	防府市車塚町４４８番５	防府駅	事務所	56,200	185,785	+0.72%	-2.62%
79	玖珂郡和木町瀬田２丁目９３８番７外	和木駅	住宅	56,000	185,124	+1.82%	+3.38%
80	下関市熊野町３丁目１３番１４	新下関駅	住宅	55,900	184,793	+1.82%	+13.43%
81	下関市宝町１４８６番５	幡生駅	住宅	55,600	183,802	+2.39%	+19.60%
82	下関市長府新松原町４５番	長府駅	住宅	55,600	183,802	+1.46%	+9.60%
83	周南市東山町１９２２番９	徳山駅	住宅	55,600	183,802	+1.46%	+8.30%
84	下関市三河町１０番９	幡生駅	住宅	55,100	182,149	+1.10%	-
85	岩国市南岩国町５丁目１１２７７番１００	南岩国駅	住宅	55,100	182,149	+2.04%	+11.11%
86	岩国市平田６丁目１１４９番１９	南岩国駅	住宅	55,100	182,149	+1.29%	-
87	宇部市鵜の島町６番７	宇部新川駅	店舗	54,900	181,488	+1.10%	-3.21%
88	周南市城ケ丘３丁目３８番３	徳山駅	住宅	54,900	181,488	+1.67%	+7.78%
89	柳井市中央２丁目２０７番２	柳井駅	店舗	54,600	180,496	-0.18%	-8.53%
90	山口市熊野町９３３番２０	湯田温泉駅	住宅	54,500	180,165	+1.87%	-
91	下松市琴平町２丁目８３番６	下松駅	住宅	53,700	177,521	+1.32%	+5.58%
92	下松市瑞穂町１丁目８４６番５	下松駅	住宅	53,400	176,529	+2.30%	+9.43%
93	周南市柳町１３番２外	徳山駅	店舗兼住宅	53,100	175,537	+0.95%	-1.31%
94	防府市緑町１丁目１３８３番４	防府駅	店舗兼住宅	53,000	175,207	+0.76%	-2.23%
95	岩国市横山１丁目１５７番	川西駅	住宅	52,800	174,545	+1.34%	+4.62%
96	下関市梶栗町３丁目９７９番４	梶栗郷台地駅	診療所	52,600	173,884	+0.77%	+3.57%
97	周南市遠石２丁目６５０番４０	徳山駅	住宅	52,400	173,223	+1.35%	+5.94%
98	下松市駅南２丁目１２０５番２	下松駅	建築中	51,800	171,240	+0.58%	-2.46%
99	周南市五月町７３番１	櫛ケ浜駅	店舗	51,700	170,909	+0.98%	-0.58%
100	下関市石神町２５番３３	幡生駅	住宅	51,200	169,256	+1.39%	+12.22%
101	下関市貴船町１丁目２９番２外	下関駅	店舗兼住宅	51,100	168,926	+0.20%	-6.93%
102	周南市大字富田字楠本３０１８番７	新南陽駅	住宅	50,600	167,273	+2.22%	+6.45%
103	岩国市牛野谷町３丁目１０２７５番５２	西岩国駅	住宅	50,500	166,942	+1.41%	+5.96%
104	下松市瑞穂町３丁目６７５番３	下松駅	事務所兼倉庫	50,100	165,620	+0.80%	+1.02%
105	下関市上田中町４丁目２８番１２３	下関駅	住宅	50,000	165,289	+0.81%	+3.33%
106	宇部市浜町１丁目２番３	宇部新川駅	店舗	50,000	165,289	+0.81%	-15.21%
107	萩市大字土原字川島沖田４８７番２外	東萩駅	医院兼事務所	49,600	163,967	-0.20%	-25.15%
108	下関市綾羅木南町１丁目８８９番１９	綾羅木駅	住宅	49,500	163,636	+2.70%	+23.27%
109	下松市新川３丁目１３３６番５８外	下松駅	事務所兼作業所	49,200	162,645	+0.82%	-
110	山口市矢原町１４６番外	湯田温泉駅	住宅	48,700	160,992	+2.10%	-
111	岩国市室の木町４丁目１０番３５	西岩国駅	住宅	48,700	160,992	+0.83%	+4.55%
112	光市島田２丁目１１０番４	光駅	店舗兼事務所	48,700	160,992	+0.21%	-
113	光市中央４丁目２番４外	光駅	店舗兼住宅	48,000	158,678	+0.00%	-2.44%
114	山陽小野田市日の出２丁目１６６０番２	小野田駅	店舗	48,000	158,678	+1.27%	-3.07%
115	下関市長府八幡町５１番２	長府駅	住宅	47,500	157,025	+1.50%	+7.34%
116	下関市新垢田西町１丁目２番８	幡生駅	住宅	46,500	153,719	+1.09%	+9.52%
117	防府市国衙４丁目２２７５番６外	防府駅	店舗	46,500	153,719	+1.31%	-1.08%
118	下関市武久町２丁目１０４２番１２	幡生駅	住宅	45,700	151,074	+1.11%	+8.13%
119	光市浅江３丁目３６０６番１外	光駅	住宅	45,600	150,744	+0.88%	+1.80%
120	光市虹ケ浜２丁目１６番８	光駅	住宅	45,400	150,083	+0.44%	-1.31%
121	宇部市松山町２丁目３番３	東新川駅	事務所兼住宅	45,300	149,752	+1.12%	-4.07%
122	防府市国分寺町２６８０番３３	防府駅	住宅	45,300	149,752	+2.95%	+14.58%
123	下関市彦島江の浦町３丁目１１番１	下関駅	会館	44,800	148,099	-0.67%	-
124	下関市長府松小田中町１１８番３	長府駅	住宅	43,600	144,132	+0.93%	+10.49%
125	防府市八王子２丁目１４３４番１	防府駅	住宅	43,600	144,132	+2.59%	-
126	周南市住崎町１２７番１外	徳山駅	住宅	43,600	144,132	+1.40%	+5.91%
127	防府市八王子１丁目１３６４番１	防府駅	店舗	43,300	143,140	+3.10%	+3.19%
128	下関市小月茶屋１丁目１１５７番５	小月駅	事務所	42,600	140,826	-0.23%	-6.56%
129	下関市王司南町２２０５番１４	長府駅	住宅	42,300	139,835	+1.20%	+6.91%
130	下関市安岡町３丁目４２８番１	安岡駅	住宅	42,200	139,504	+0.72%	+12.63%
131	防府市栄町２丁目１１６９番１２外	防府駅	住宅	42,200	139,504	+2.43%	+9.57%
132	宇部市沼１丁目１９３５番１	琴芝駅	診療所	42,100	139,174	+0.96%	-
133	下関市後田町４丁目１０４番１０７	幡生駅	住宅	41,800	138,182	+1.21%	+11.02%
134	下関市武久町１丁目９１３番２０	幡生駅	住宅	41,300	136,529	+0.98%	-
135	岩国市通津字中町２６０８番	通津駅	住宅	41,200	136,198	+0.00%	-1.44%
136	萩市大字土原字土原１５番外	東萩駅	店舗	41,100	135,868	-0.72%	-
137	周南市平野１丁目４３６５番	新南陽駅	住宅	39,300	129,917	+0.51%	-1.01%
138	下関市椋野町１丁目１０１３４番３８	幡生駅	住宅	39,200	129,587	+0.26%	-
139	岩国市川西３丁目９０７番	川西駅	住宅	39,200	129,587	-	-100.00%
140	防府市松原町１０４４番１２	防府駅	店舗兼住宅	39,000	128,926	+1.04%	-1.03%
141	周南市川崎２丁目２８６番４	新南陽駅	住宅	39,000	128,926	+1.04%	-
142	下松市大字末武中字尾崎１４１５番６５	周防花岡駅	住宅	38,900	128,595	+1.04%	+1.58%
143	周南市大神１丁目１０３１２番１６	新南陽駅	住宅	38,800	128,264	+1.84%	+2.97%
144	宇部市大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは４９８番１１	妻崎駅	住宅	38,600	127,603	+0.78%	-
145	防府市緑町１丁目１３４１番１９	防府駅	住宅	38,400	126,942	+1.05%	+2.70%
146	山口市維新公園２丁目４０７２番３	矢原駅	住宅	37,700	124,628	+1.62%	+4.80%
147	下関市椋野上町３９０番１	幡生駅	住宅	37,400	123,636	+0.00%	-
148	岩国市玖珂町字新町６０５７番１	玖珂駅	店舗兼住宅	37,400	123,636	-0.53%	-9.62%
149	山口市桜畠２丁目２３２１番４	宮野駅	店舗兼住宅	37,300	123,306	+0.00%	-
150	山陽小野田市高栄１丁目６５５１番３	南中川駅	店舗	36,700	121,322	+0.27%	-
151	下松市生野屋西２丁目１２３０番８７	生野屋駅	住宅	36,600	120,992	+1.10%	-0.55%
152	下松市旗岡４丁目８１番１９	下松駅	住宅	36,400	120,331	+0.55%	-1.63%
153	光市島田４丁目２８２９番４	光駅	住宅	36,300	120,000	+0.55%	-0.28%
154	岩国市旭町１丁目６５７番７外	岩国駅	工場	36,200	119,669	+0.56%	-2.17%
155	光市光井３丁目２２２８番１	光駅	店舗	36,200	119,669	+0.28%	-
156	岩国市玖珂町字本郷原８３７番２外	玖珂駅	住宅	36,100	119,339	+0.28%	-3.49%
157	周南市大字久米字町田３１４２番２	櫛ケ浜駅	住宅	36,100	119,339	+1.40%	+3.79%
158	下松市東陽５丁目１９番５	周防久保駅	住宅	36,000	119,008	+0.84%	+0.28%
159	山陽小野田市高栄１丁目６６０２番７	南中川駅	住宅	35,800	118,347	+0.85%	+2.90%
160	光市島田３丁目８７番	光駅	住宅	35,500	117,355	+0.57%	-1.12%
161	周南市蓮ヶ浴１丁目６８１９番８	徳山駅	住宅	35,400	117,025	+0.28%	-0.28%
162	周南市古泉１丁目１０７３番４	新南陽駅	空地	35,100	116,033	+0.86%	-2.79%
163	山口市大内千坊３丁目１８７１番２６	山口駅	住宅	35,000	115,702	+0.57%	+1.46%
164	岩国市平田４丁目１０５０７番１３	南岩国駅	住宅	34,900	115,372	+0.29%	-2.25%
165	下関市彦島向井町１丁目２４番２	下関駅	住宅	34,800	115,041	-0.29%	-4.64%
166	防府市石が口２丁目７８０番５	防府駅	住宅	34,600	114,380	+2.37%	+5.96%
167	岩国市黒磯町２丁目４１９番６１	藤生駅	住宅	34,400	113,719	+0.58%	+1.79%
168	下関市関西町２２０２番１１外	下関駅	住宅	34,100	112,727	+0.00%	-3.94%
169	下松市大字末武上字素鯉１９８６番９	周防花岡駅	住宅	34,100	112,727	+1.19%	-
170	下関市彦島江の浦町５丁目５３５０番９外	下関駅	店舗兼住宅	34,000	112,397	-0.87%	-18.33%
171	長門市東深川字榎田１４０８番６	長門市駅	店舗	33,900	112,066	+0.00%	-20.79%
172	下関市楠乃５丁目４１番３９	新下関駅	住宅	33,800	111,736	+1.81%	+2.15%
173	周南市大字久米字貞宗７９３番６	櫛ケ浜駅	住宅	33,600	111,074	+1.20%	+3.43%
174	熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り８９９番１５	田布施駅	店舗兼事務所	33,500	110,744	+0.00%	-5.10%
175	下関市清末中町１丁目１２００番４	小月駅	住宅	33,400	110,413	+2.77%	+6.21%
176	周南市大字下上字西蔵掛７７番１０外	新南陽駅	住宅	33,300	110,083	+1.22%	-2.37%
177	下関市安岡本町２丁目１７７４番１０外	安岡駅	住宅	33,200	109,752	+0.61%	+2.48%
178	宇部市明治町２丁目４番３	東新川駅	住宅	32,700	108,099	+0.62%	-3.27%
179	山口市阿知須字二ノ宮４８２３番１外	阿知須駅	店舗	32,300	106,777	+0.00%	-1.22%
180	岩国市保津町２丁目１０３０８番１６	通津駅	空地	32,200	106,446	+0.00%	-1.53%
181	下関市彦島江の浦町８丁目５３６６番１０	下関駅	住宅	32,100	106,116	-0.62%	-10.28%
182	防府市東仁井令町４５１番１２	防府駅	住宅	32,000	105,785	+2.24%	+6.46%
183	柳井市柳井字尾尻３７９７番１外	柳井駅	住宅	31,900	105,455	+1.92%	+1.29%
184	下関市彦島迫町３丁目４７番	下関駅	住宅	31,800	105,124	-0.93%	-9.58%
185	下関市吉見本町１丁目１４１７番外	吉見駅	店舗	31,700	104,793	-0.94%	-16.67%
186	柳井市南浜１丁目６９９番４１外	柳井駅	店舗兼工場	31,500	104,132	+0.00%	-
187	防府市警固町１丁目１１０５番６	防府駅	住宅	31,400	103,802	+1.29%	+2.65%
188	防府市迫戸町３０２番３	防府駅	住宅	31,300	103,471	+1.29%	+4.75%
189	宇部市則貞３丁目７１４番１１	常盤駅	住宅	31,200	103,140	+0.65%	-0.96%
190	下関市上新地町５丁目２５３３番５	下関駅	住宅	30,900	102,149	+0.00%	-3.13%
191	岩国市周東町下久原字明見田５９７番４	周防高森駅	住宅	30,900	102,149	+0.32%	+1.99%
192	周南市浦山１丁目１４５１番３	徳山駅	住宅	30,900	102,149	-	-100.00%
193	山口市小郡光が丘２５６０番１７３	上郷駅	住宅	30,600	101,157	-	-100.00%
194	防府市華浦２丁目１２０１番４	防府駅	住宅	30,500	100,826	+1.33%	+3.44%
195	光市浅江５丁目２４番６	光駅	倉庫	30,500	100,826	+0.66%	-3.81%
196	下関市前田１丁目１７３番７	下関駅	住宅	30,200	99,835	+0.00%	-5.33%
197	防府市勝間３丁目６番３外	防府駅	空地	30,200	99,835	+0.67%	+0.67%
198	宇部市床波１丁目３３６２番３	床波駅	店舗兼住宅	30,000	99,174	+0.00%	-12.28%
199	山口市嘉川字新市５０６３番１６	上嘉川駅	住宅	30,000	99,174	+2.74%	-
200	下関市彦島塩浜町３丁目２０８５番８４	下関駅	住宅	29,900	98,843	-0.66%	-
201	光市光井１丁目２６番２	光駅	住宅	29,700	98,182	+0.34%	-0.34%
202	柳井市柳井字三本松１０００番５３外	柳井港駅	店舗兼作業所	29,500	97,521	+0.00%	-3.91%
203	周南市新田１丁目２６１２番５５	福川駅	住宅	29,300	96,860	+0.34%	-2.34%
204	柳井市古開作字広瀬４５０番８	柳井駅	住宅	29,200	96,529	+0.69%	-1.36%
205	光市光井８丁目８１６番４７	光駅	住宅	29,100	96,198	+0.34%	-3.33%
206	熊毛郡平生町大字平生町字東浜１９７番７０	柳井駅	店舗	28,900	95,537	-0.34%	-5.84%
207	下関市東観音町２番１１	小月駅	住宅	28,700	94,876	+1.06%	+2.16%
208	光市三井５丁目９６２番１７	島田駅	住宅	28,600	94,545	+0.35%	+0.71%
209	防府市大字高井字神田１０９６番４	防府駅	住宅	28,500	94,215	+0.71%	+1.07%
210	防府市大字新田字原田村１３３４番２０	防府駅	住宅	28,200	93,223	+2.17%	+5.34%
211	山口市大内矢田南３丁目６１８番１０	山口駅	住宅	28,000	92,562	+1.08%	+0.36%
212	萩市大字川島字川島４５２番３	萩駅	住宅	28,000	92,562	-0.36%	-20.62%
213	光市室積西ノ庄３０２７番３	光駅	住宅	28,000	92,562	+0.00%	-7.59%
214	岩国市由宇町千鳥ヶ丘２丁目１３７９３番２３	由宇駅	住宅	27,800	91,901	-0.36%	-4.78%
215	山陽小野田市大字厚狭字沖田１２番４５外	厚狭駅	店舗兼住宅	27,600	91,240	-0.72%	-16.27%
216	宇部市大字上宇部字小荷倉１５１番２０	琴芝駅	住宅	27,500	90,909	+0.73%	+1.87%
217	萩市大字土原字土原１３５番１外	東萩駅	住宅	27,300	90,248	+0.00%	-18.75%
218	防府市牟礼今宿２丁目３２８７番５	防府駅	住宅	27,100	89,587	+1.50%	+2.30%
219	下松市大字末武中字下和田１２５４番１外	櫛ケ浜駅	倉庫	27,100	89,587	+0.37%	-
220	岩国市玖珂町字中野口１４７８番３４	欽明路駅	住宅	26,600	87,934	+0.00%	-1.12%
221	柳井市柳井字明音寺４３０３番１１	柳井駅	住宅	26,300	86,942	+0.38%	-2.60%
222	岩国市飯田町１丁目３０９５番５	岩国駅	工場	26,200	86,612	+0.77%	-2.26%
223	下関市筋川町８９９番５	下関駅	住宅	26,000	85,950	-	-
224	光市室積６丁目４００５番１５	光駅	住宅	26,000	85,950	+0.00%	-5.45%
225	周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７	戸田駅	住宅	25,500	84,298	+0.39%	-8.96%
226	下松市葉山１丁目８１９番３１	周防久保駅	倉庫	25,000	82,645	+0.00%	-
227	周南市鼓海２丁目１１８番５９	櫛ケ浜駅	事務所兼倉庫	24,200	80,000	+0.41%	-7.66%
228	下関市王司上町２丁目３８２番２外	長府駅	住宅	23,900	79,008	+2.14%	+6.85%
229	下関市彦島本村町５丁目６０２番１０外	下関駅	住宅	23,700	78,347	-0.84%	-
230	下関市神田町１丁目２０番６	下関駅	住宅	23,600	78,017	-0.84%	-12.82%
231	山口市阿知須字前山１０６０２番２８	阿知須駅	住宅	23,400	77,355	+0.00%	-0.85%
232	山陽小野田市須恵２丁目５７１５番１４	小野田港駅	住宅	23,400	77,355	+0.43%	0.00%
233	山陽小野田市柿の木坂２丁目４８６番８	小野田駅	住宅	23,400	77,355	+0.86%	+4.98%
234	防府市大字新田字下南町２４５番１	防府駅	事務所兼作業場	22,500	74,380	+0.90%	-4.29%
235	宇部市今村北４丁目３５５６番７	床波駅	住宅	22,200	73,388	+0.91%	-8.71%
236	岩国市海土路町１丁目１０７１番１０	南岩国駅	住宅	21,300	70,413	+0.00%	-8.58%
237	下関市吉見新町２丁目３０３０番４７	吉見駅	住宅	21,200	70,083	-0.47%	-8.58%
238	防府市大字田島字白浜２３０２番１	防府駅	住宅	21,200	70,083	+0.00%	-6.19%
239	周南市江口３丁目８２３１番４外	徳山駅	工場	21,100	69,752	+0.48%	-14.63%
240	長門市東深川字中江良上２７３６番４	長門市駅	住宅	21,000	69,421	+0.00%	-12.86%
241	美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番８	美祢駅	事務所	20,900	69,091	+0.00%	-9.91%
242	下関市彦島西山町４丁目３８２３番５	下関駅	住宅	20,800	68,760	-0.95%	-13.58%
243	熊毛郡田布施町大字波野字塩坪２１６９番２２	田布施駅	住宅	20,700	68,430	+0.00%	-1.43%
244	熊毛郡平生町大字大野北字水越３０番８	柳井駅	住宅	20,700	68,430	-0.48%	-7.56%
245	防府市大字台道字大繁枝１１３５４番１２８	大道駅	住宅	20,400	67,438	+0.00%	-7.27%
246	光市浅江４丁目４０３０番２	光駅	工場	20,300	67,107	+1.00%	-
247	下関市彦島弟子待町２丁目１３８５番７	下関駅	住宅	19,800	65,455	-1.49%	-15.55%
248	長門市東深川字堤山１００７８番５３	長門市駅	住宅	19,400	64,132	-0.51%	-14.10%
249	長門市仙崎字南原１０３１番３８	仙崎駅	住宅	19,200	63,471	+0.00%	-13.90%
250	周南市大字久米字久保１６７８番	櫛ケ浜駅	住宅	19,100	63,140	-0.52%	-7.25%
251	周南市晴海町７番２２内	徳山駅	工場	18,700	61,818	+2.19%	-12.44%
252	光市大字岩田字林当９９０番９	岩田駅	住宅	18,600	61,488	-0.53%	-13.82%
253	下関市大字吉田字高原１２１８番１１	小月駅	住宅	18,400	60,826	-0.54%	-10.63%
254	周南市大字須々万本郷字宮の前３０５番６	徳山駅	店舗兼住宅	18,200	60,165	-1.09%	-14.02%
255	熊毛郡平生町大字宇佐木字下猿田１０３１０番６	柳井駅	住宅	18,000	59,504	-1.64%	-12.86%
256	山陽小野田市大字埴生字糸根２０７８番１８	埴生駅	住宅	17,800	58,843	-0.56%	-10.05%
257	大島郡周防大島町大字西三蒲字山下１６９８番４	大畠駅	店舗	17,700	58,512	-3.28%	-16.82%
258	周南市大字夜市字中村３５１６番４	戸田駅	住宅	17,400	57,521	-1.14%	-14.15%
259	光市大字岩田字八幡１０２１番１５	岩田駅	住宅	17,200	56,860	-0.58%	-8.95%
260	下関市豊浦町大字川棚字三の浜１１５３４番２８	小串駅	住宅	17,000	56,198	+0.00%	-
261	下関市彦島西山町４丁目３８３６番１４１	下関駅	倉庫	16,800	55,537	+0.60%	-8.24%
262	下松市生野屋南１丁目３０７番９	生野屋駅	住宅	16,700	55,207	-0.60%	-8.70%
263	周南市大字上村字別所２０８８番４外	新南陽駅	住宅	16,700	55,207	-1.76%	-15.00%
264	美祢市大嶺町東分字沖田１２２２番１	重安駅	店舗	16,500	54,545	-0.60%	-7.78%
265	萩市大字椿東字上野台１１０８番６外	東萩駅	住宅	16,400	54,215	-0.61%	-22.54%
266	周南市福川南町２５９２番１５外	福川駅	工場	16,400	54,215	+1.23%	-
267	下関市安岡町６丁目５９４番３	安岡駅	住宅	16,200	53,554	+2.53%	+8.22%
268	大島郡周防大島町大字西屋代字国木田２６１９番３	大畠駅	住宅	16,100	53,223	-3.01%	-15.31%
269	周南市大字呼坂字西町６２６番１	高水駅	空地	15,800	52,231	-0.63%	-
270	周南市大字栗屋字奈切５０番５	櫛ケ浜駅	工場	15,700	51,901	-0.63%	-11.24%
271	熊毛郡田布施町麻郷団地７０番	田布施駅	住宅	15,500	51,240	+0.00%	-4.91%
272	下関市長府扇町５番５３	長府駅	倉庫兼事務所	15,300	50,579	+2.68%	+2.76%
273	周南市大字大河内字熊毛幸が丘２１００番４６	大河内駅	住宅	15,100	49,917	+0.00%	-7.36%
274	岩国市長野字長野尻１８１５番２外	通津駅	工場	14,500	47,934	+0.69%	-8.86%
275	周南市大字須々万本郷字桜久保３２８番２０	徳山駅	住宅	14,500	47,934	-1.36%	-14.53%
276	下関市彦島迫町７丁目２９００番１９外	下関駅	工場	14,100	46,612	+0.00%	-9.03%
277	周南市大字湯野字下中４６４４番３外	戸田駅	住宅	13,700	45,289	-2.14%	-18.60%
278	防府市大字向島字薮原１５０番７外	防府駅	住宅	13,600	44,959	-1.45%	-14.81%
279	美祢市大嶺町東分字山下２９１２番１３	美祢駅	住宅	13,600	44,959	-0.73%	-12.74%
280	下関市王喜宇津井１丁目１６３８番１	小月駅	住宅	13,400	44,298	-0.74%	-7.53%
281	周南市大字安田字下天王５９４番５	高水駅	住宅	13,300	43,967	-1.48%	-11.76%
282	岩国市由宇町字新田原４６２７番３	由宇駅	住宅	13,000	42,975	-0.76%	-
283	防府市大字佐野字森国８６８番	防府駅	住宅	12,500	41,322	+0.00%	-7.41%
284	下松市大字山田字上河内４３７番１２	周防久保駅	住宅	12,500	41,322	-0.79%	-8.03%
285	美祢市大嶺町東分字上領１６４４番４外	美祢駅	住宅	12,300	40,661	-0.81%	-12.06%
286	光市大字小周防字虹川１１００番４	島田駅	工場	12,100	40,000	+0.83%	+3.45%
287	防府市大字台道字前浜屋敷４２７０番１	大道駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-15.67%
288	光市大字三井字馬留２２８１番２	光駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-
289	宇部市大字船木字市後７４２番１	厚東駅	住宅	11,000	36,364	-0.90%	-14.62%
290	防府市大字新田字築地２０５４番１１外	防府駅	工場	10,800	35,702	+0.93%	-2.73%
291	岩国市青木町４丁目４４７番	藤生駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-16.80%
292	防府市大字富海字湯免４３６番	富海駅	住宅	10,000	33,058	-0.99%	-12.17%
293	山口市秋穂東字青江北浜３４８４番９５	大道駅	住宅	9,600	31,736	-1.03%	-9.35%
294	下関市大字内日下字河原屋敷９１番	新下関駅	住宅	9,350	30,909	-0.53%	-6.00%
295	大島郡周防大島町大字戸田字浜１７８８番	大畠駅	住宅	9,200	30,413	-3.16%	-16.67%
296	周南市大字四熊字諏訪前２１７番	新南陽駅	住宅	8,730	28,860	-1.91%	-14.42%
297	美祢市伊佐町伊佐字一ノ万倉地３９９２番３	美祢駅	住宅	8,400	27,769	-0.59%	-17.16%
298	岩国市青木町３丁目１３２２番１	藤生駅	畑	8,200	27,107	-0.61%	-
299	下関市大字吉見下字中村２１７８番外	吉見駅	住宅	8,150	26,942	-	-100.00%
300	周南市大字下上字岩屋２１９２番	新南陽駅	田	7,530	24,893	+0.53%	-
301	長門市三隅中字西中村１２６５番	長門三隅駅	住宅	6,950	22,975	-0.71%	-17.65%
302	下関市大字小月町字岡２１４０番	小月駅	田	5,750	19,008	-0.86%	-
303	防府市大字牟礼字二ノ山門７３７番	防府駅	田	5,500	18,182	-0.36%	-
304	美祢市秋芳町岩永本郷字下泉１６１６番外	美祢駅	住宅	3,250	10,744	-0.91%	-23.72%

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山口県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、岩国駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は岩国市今津町４丁目１１４番１２で、最寄駅は岩国駅、地価は94,900(円/㎡)、前年比変動率は+2.15%だった。

山口県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	岩国市今津町４丁目１１４番１２	94,900 313,719	+4.83% -	価格推移地図コメント用途	岩国駅
2	下関市伊倉新町３丁目３０１２番１２	91,600 302,810	+3.64% -1.26%	価格推移地図コメント用途	綾羅木駅
3	周南市児玉町３丁目１７番	85,200 281,653	+3.52% +25.14%	価格推移地図コメント用途	徳山駅
4	玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外	79,900 264,132	+3.34% +21.06%	価格推移地図コメント用途	和木駅
5	玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４	79,700 263,471	+3.10% +3.19%	価格推移地図コメント用途	和木駅
6	下関市長府惣社町２１１０番３	79,600 263,140	+3.08% +4.76%	価格推移地図コメント用途	長府駅
7	下関市秋根上町３丁目３７９番１９	77,600 256,529	+2.95% +14.58%	価格推移地図コメント用途	新下関駅
8	岩国市尾津町２丁目４９０番９	75,300 248,926	+2.93% +23.62%	価格推移地図コメント用途	南岩国駅
9	周南市政所３丁目２番９	74,200 245,289	+2.91% +14.06%	価格推移地図コメント用途	新南陽駅
10	下関市秋根新町１７番３８	74,000 244,628	+2.84% +22.29%	価格推移地図コメント用途	新下関駅

住宅地上昇率ランキングは、南岩国駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　山口県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は岩国市南岩国町３丁目８１２番２５で、最寄駅は南岩国駅、地価は70,600(円/㎡)、前年比変動率は+3.52%だった。

山口県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	岩国市南岩国町３丁目８１２番２５	70,600 233,388	+3.52% +25.14%	価格推移地図コメント用途	南岩国駅
2	下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２	58,800 194,380	+3.34% +21.06%	価格推移地図コメント用途	長府駅
3	防府市国分寺町２６８０番３３	45,300 149,752	+2.95% +14.58%	価格推移地図コメント用途	防府駅
4	下関市一の宮町１丁目３１４番２	59,800 197,686	+2.93% +23.62%	価格推移地図コメント用途	新下関駅
5	山口市小郡下郷字薮先三２２１９番１３	61,500 203,306	+2.84% +22.29%	価格推移地図コメント用途	新山口駅
6	下関市清末中町１丁目１２００番４	33,400 110,413	+2.77% +6.21%	価格推移地図コメント用途	小月駅
7	下松市美里町２丁目１６６９番５	70,600 233,388	+2.77% -	価格推移地図コメント用途	下松駅
8	山口市嘉川字新市５０６３番１６	30,000 99,174	+2.74% -	価格推移地図コメント用途	上嘉川駅
9	下関市綾羅木南町１丁目８８９番１９	49,500 163,636	+2.70% +23.27%	価格推移地図コメント用途	綾羅木駅
10	防府市八王子２丁目１４３４番１	43,600 144,132	+2.59% -	価格推移地図コメント用途	防府駅

住宅地の下落率ランキングは、大畠駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は大島郡周防大島町大字戸田字浜１７８８番で、最寄駅は大畠駅、地価は9,200(円/㎡)、前年比変動率は-3.16%だった。

山口県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	大島郡周防大島町大字戸田字浜１７８８番	9,200 30,413	-3.16% -16.67%	価格推移地図コメント用途	大畠駅
2	大島郡周防大島町大字西屋代字国木田２６１９番３	16,100 53,223	-3.01% -15.31%	価格推移地図コメント用途	大畠駅
3	周南市大字湯野字下中４６４４番３外	13,700 45,289	-2.14% -18.60%	価格推移地図コメント用途	戸田駅
4	周南市大字四熊字諏訪前２１７番	8,730 28,860	-1.91% -14.42%	価格推移地図コメント用途	新南陽駅
5	周南市大字上村字別所２０８８番４外	16,700 55,207	-1.76% -15.00%	価格推移地図コメント用途	新南陽駅
6	熊毛郡平生町大字宇佐木字下猿田１０３１０番６	18,000 59,504	-1.64% -12.86%	価格推移地図コメント用途	柳井駅
7	下関市彦島弟子待町２丁目１３８５番７	19,800 65,455	-1.49% -15.55%	価格推移地図コメント用途	下関駅
8	周南市大字安田字下天王５９４番５	13,300 43,967	-1.48% -11.76%	価格推移地図コメント用途	高水駅
9	防府市大字向島字薮原１５０番７外	13,600 44,959	-1.45% -14.81%	価格推移地図コメント用途	防府駅
10	周南市大字須々万本郷字桜久保３２８番２０	14,500 47,934	-1.36% -14.53%	価格推移地図コメント用途	徳山駅

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山口県の地価の長期推移は？

　山口県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

山口県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	36,000	64,100	43,400	0.7%
2025	35,700	63,400	43,000	0.6%
2024	34,900	62,700	42,200	0.4%
2023	34,700	62,400	41,900	0.2%
2022	34,200	62,200	41,500	0.0%
2021	34,000	62,400	41,400	-0.2%
2020	33,600	62,600	41,300	0.1%
2019	33,400	62,700	41,200	-0.1%
2018	33,000	61,600	40,600	-0.5%
2017	32,800	61,900	40,600	-0.9%
2016	33,000	62,500	41,300	-1.5%
2015	33,200	64,600	41,900	-2.3%
2014	33,600	66,200	42,700	-3.2%
2013	34,400	66,300	43,000	-4.3%
2012	37,400	70,000	44,300	-5.1%
2011	39,200	74,400	46,800	-5.9%
2010	41,400	78,500	49,100	-5.9%
2009	43,900	83,400	52,300	-4.5%
2008	45,500	87,900	54,600	-3.2%
2007	46,900	91,700	56,000	-3.9%
2006	48,800	94,700	58,100	-5.0%
2005	51,500	102,300	61,900	-6.4%
2004	55,000	112,600	66,700	-6.8%
2003	59,000	127,600	73,100	-5.7%
2002	62,300	145,200	79,800	-3.6%
2001	64,300	160,400	84,900	-2.0%
2000	65,200	175,100	89,200	-1.2%
1999	65,700	183,700	91,700	-0.7%
1998	65,900	193,300	94,300	0.1%
1997	65,900	199,400	95,600	0.3%
1996	65,300	210,300	96,100	0.3%
1995	64,800	216,400	97,200	0.5%
1994	64,100	279,600	101,800	0.6%
1993	69,300	290,700	113,000	1.5%
1992	67,300	293,600	112,200	4.9%
1991	63,500	255,600	100,300	6.3%
1990	59,800	220,300	89,900	2.8%
1989	57,700	210,900	86,500	1.6%
1988	57,000	204,900	84,200	1.4%
1987	56,600	199,700	82,800	1.6%
1986	55,900	192,000	80,600	2.2%
1985	54,800	187,300	78,900	2.6%
1984	53,200	183,600	77,000	3.2%
1983	51,400	178,600	74,600	5.0%
1982	44,900	144,000	61,600	7.3%
1981	35,500	119,900	50,500	8.1%
1980	29,900	105,700	43,700	6.3%
1979	24,800	101,300	39,900	3.0%
1978	22,400	99,700	38,100	2.1%
1977	20,600	92,000	34,800	1.5%
1976	19,600	91,600	34,100	0.8%
1975	18,700	91,300	33,400	-5.6%

山口県の基準地価の高価格ランキングは、厚東駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は宇部市大字善和字瀬戸路５１５番１で、最寄駅は厚東駅、地価は368,000(円/㎡)、前年比変動率は-0.27%だった。

山口県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇部市大字善和字瀬戸路５１５番１	厚東駅	368,000	1,216,529	-0.27%	-17.86%
2	周南市大字久米字梅ケ迫１０７９６番	櫛ケ浜駅	340,000	1,123,967	-1.45%	-17.48%
3	下関市豊浦町大字室津下字樋の口１０１６１番１	黒井村駅	158,000	522,314	-0.63%	-26.51%
4	岩国市麻里布町２−９−２４	岩国駅	146,000	482,645	-0.68%	-7.01%
5	光市大字三輪字上宇立１０４１６番	岩田駅	135,000	446,281	-1.46%	-17.18%
6	下関市南部町２３−５	下関駅	122,000	403,306	+2.52%	+1.67%
7	山口市小郡明治２−７−２４	新山口駅	118,000	390,083	+3.51%	-
8	周南市岐山通２丁目２１番	徳山駅	98,500	325,620	+2.50%	+3.47%
9	美祢市秋芳町岩永下郷字屋根添１０４４６番	美祢駅	90,600	299,504	-0.98%	-32.39%
10	岩国市尾津町２−２１−４０	南岩国駅	89,600	296,198	+0.45%	+2.40%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

山口県の地価に関する FAQ

Q山口県の地価の傾向はどうなっている？: A
山口県の2026年の公示地価は+0.7%となり、住宅地の地価は47都道府県中37位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q山口県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は和木町で、平均の地価は74,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.80%だった。2位は山口市で、平均の地価は57,700(円/㎡)、前年比変動率は+1.10%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q山口県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は岩国市今津町４丁目１１４番１２で、最寄駅は岩国駅、地価は94,900(円/㎡)、前年比変動率は+2.15%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は岩国市南岩国町３丁目８１２番２５で、最寄駅は南岩国駅、地価は70,600(円/㎡)、前年比変動率は+3.52%だった。

Q山口県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の山口県の住宅地の地価は、69,300(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は36,000(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「山口県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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