【栃木県の地価・坪単価ランキング】2025年は0.6％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

栃木県の2025年の地価は0.6％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

栃木県の市区町村別の地価ランキングは
栃木県の住宅地ランキングは？(公示地価)
栃木県の地価ランキングは？（全用途）
栃木県の地価の長期推移は？

日光市の「日光東照宮」が有名な、栃木県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、栃木県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、宇都宮市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　栃木県の地価ランキング1位は宇都宮市で、平均の地価は64,800(円/㎡)、前年比変動率は+2.53%だった。

栃木県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市	64,800	214,215	+2.53%	+12.89%
2	下野市	41,300	136,529	+1.72%	+3.51%
3	小山市	41,200	136,198	+1.98%	+6.74%
4	野木町	32,300	106,777	+0.00%	-4.44%
5	壬生町	31,300	103,471	+0.97%	-4.86%
6	高根沢町	29,000	95,868	+9.85%	-3.97%
7	上三川町	26,800	88,595	-0.37%	-7.90%
8	足利市	26,600	87,934	-2.21%	-14.74%
9	鹿沼市	26,600	87,934	-0.37%	-14.74%
10	佐野市	25,700	84,959	-1.15%	-11.68%
11	大田原市	25,200	83,306	+0.00%	-8.70%
12	真岡市	22,700	75,041	-2.99%	-11.67%
13	栃木市	22,000	72,727	-0.90%	-9.09%
14	那須塩原市	20,500	67,769	-1.44%	-13.50%
15	日光市	20,400	67,438	-1.45%	-16.73%
16	矢板市	20,000	66,116	-1.48%	-12.66%
17	さくら市	20,000	66,116	-0.50%	-8.26%
18	芳賀町	17,900	59,174	+0.00%	-9.60%
19	市貝町	17,500	57,851	-2.78%	-20.09%
20	益子町	17,300	57,190	-1.70%	-21.00%
21	那須町	13,200	43,636	-0.75%	-12.58%
22	茂木町	12,600	41,653	-3.82%	-28.41%
23	塩谷町	12,000	39,669	-1.64%	-16.08%
24	那珂川町	11,700	38,678	-2.50%	-20.95%
25	那須烏山市	11,500	38,017	-2.54%	-24.84%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

栃木県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は宇都宮市宿郷５−９−１２で、最寄駅は宇都宮駅、地価は147,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.80%だった。

栃木県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市宿郷５−９−１２	宇都宮駅	147,000	485,950	+2.80%	+31.25%
2	宇都宮市中今泉２−１１−１２	宇都宮駅	140,000	462,810	+3.70%	-
3	宇都宮市元今泉２−２９−１１	宇都宮駅	136,000	449,587	+3.03%	+36.00%
4	宇都宮市中今泉４−２７−９	宇都宮駅	130,000	429,752	+3.17%	-
5	宇都宮市昭和２−５−２４	東武宇都宮駅	113,000	373,554	+0.89%	+10.78%
6	下野市祇園５丁目６番２	自治医大駅	102,000	337,190	+2.93%	+22.89%
7	宇都宮市泉が丘２−９−５	峰駅	101,000	333,884	+3.59%	+21.69%
8	宇都宮市平松本町３５７番８外	宇都宮駅	99,500	328,926	+2.90%	+22.99%
9	宇都宮市一条４−３−２６	東武宇都宮駅	98,300	324,959	+1.03%	+8.26%
10	宇都宮市操町４−１８	東武宇都宮駅	96,900	320,331	+0.94%	+8.15%

住宅地上昇率ランキングは、ゆいの杜中央駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　栃木県の住宅地上昇率ランキングの1位は宇都宮市ゆいの杜４−２１−７で、最寄駅はゆいの杜中央駅、地価は71,400(円/㎡)、前年比変動率は+7.69%だった。

栃木県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市ゆいの杜４−２１−７	ゆいの杜中央駅	71,400	236,033	+7.69%	-
2	宇都宮市陽東８−８−８	宇大陽東キャンパス駅	85,200	281,653	+4.28%	+21.71%
3	宇都宮市陽東５−１７−３７	宇大陽東キャンパス駅	83,200	275,041	+4.26%	-
4	宇都宮市中今泉２−１１−１２	宇都宮駅	140,000	462,810	+3.70%	-
5	宇都宮市泉が丘２−９−５	峰駅	101,000	333,884	+3.59%	+21.69%
6	宇都宮市中今泉４−２７−９	宇都宮駅	130,000	429,752	+3.17%	-
7	宇都宮市元今泉２−２９−１１	宇都宮駅	136,000	449,587	+3.03%	+36.00%
8	小山市城東３−２６−２１	小山駅	75,100	248,264	+3.02%	+21.13%
9	宇都宮市東峰１−８−４	宇都宮駅	95,800	316,694	+3.01%	-
10	下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美２１７番６０	おもちゃのまち駅	41,300	136,529	+2.99%	+0.73%

住宅地の下落率ランキングは、藤岡駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は栃木市藤岡町藤岡字城山４２７０番２で、最寄駅は藤岡駅、地価は14,600(円/㎡)、前年比変動率は-3.95%だった。

栃木県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	栃木市藤岡町藤岡字城山４２７０番２	藤岡駅	14,600	48,264	-3.95%	-
2	佐野市中町字田中前６１７番３	葛生駅	15,000	49,587	-3.85%	-26.83%
3	芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０８番７	茂木駅	15,000	49,587	-3.85%	-30.88%
4	芳賀郡茂木町大字坂井字箕ノ輪１２３４番８３	天矢場駅	10,100	33,388	-3.81%	-24.63%
5	佐野市中町字堀ノ内８６８番２外	葛生駅	8,950	29,587	-3.76%	-18.64%
6	佐野市葛生西２−６−３１	葛生駅	18,100	59,835	-3.72%	-
7	佐野市鉢木町１２−３	葛生駅	15,800	52,231	-3.66%	-31.90%
8	栃木市藤岡町藤岡字仲町１４７６番２外	藤岡駅	16,200	53,554	-3.57%	-
9	日光市清滝１−９−１４	東武日光駅	11,600	38,347	-3.33%	-29.70%
10	那須塩原市中塩原字時ケ崎３５９番１０	西那須野駅	14,700	48,595	-3.29%	-26.13%

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栃木県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　栃木県の地価が高いランキング全用途の1位は宇都宮市東宿郷１−４−１４。地価は421,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.19%だった。

栃木県の地価が高いランキング全用途458地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市東宿郷１−４−１４	宇都宮駅	ホテル	421,000	1,391,736	+3.19%	-
2	宇都宮市駅前通り１−５−１１	宇都宮駅	店舗	349,000	1,153,719	+2.65%	+15.95%
3	宇都宮市池上町１番３	東武宇都宮駅	店舗	318,000	1,051,240	+0.00%	-0.93%
4	宇都宮市東宿郷２−９−３	宇都宮駅	店舗	215,000	710,744	+1.42%	+9.14%
5	宇都宮市元今泉４−１９−２	宇都宮駅	店舗兼共同住宅	193,000	638,017	+2.66%	+23.72%
6	宇都宮市伝馬町２−１１	東武宇都宮駅	事務所兼駐車場	187,000	618,182	+0.00%	+0.54%
7	宇都宮市元今泉１−３−１	宇都宮駅	店舗兼共同住宅	164,000	542,149	+1.86%	-
8	宇都宮市宮園町２−２	東武宇都宮駅	店舗	156,000	515,702	+0.65%	+3.31%
9	宇都宮市大通り５−３−５	宇都宮駅	店舗兼住宅	155,000	512,397	+1.97%	+7.64%
10	宇都宮市栄町６−１６	宇都宮駅	店舗兼事務所	153,000	505,785	+1.32%	+10.87%
11	宇都宮市伝馬町２−２６	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	153,000	505,785	+0.66%	+4.79%
12	宇都宮市中央本町１−１４	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	150,000	495,868	+0.67%	+4.17%
13	宇都宮市宿郷５−９−１２	宇都宮駅	住宅	147,000	485,950	+2.80%	+31.25%
14	宇都宮市小幡２−６−１３	東武宇都宮駅	店舗兼事務所	146,000	482,645	+0.00%	+3.55%
15	宇都宮市中今泉２−１１−１２	宇都宮駅	共同住宅	140,000	462,810	+3.70%	-
16	宇都宮市桜５丁目２７９７番１外	東武宇都宮駅	空地	137,000	452,893	+0.00%	+3.01%
17	宇都宮市元今泉２−２９−１１	宇都宮駅	住宅	136,000	449,587	+3.03%	+36.00%
18	宇都宮市中今泉４−２７−９	宇都宮駅	住宅	130,000	429,752	+3.17%	-
19	宇都宮市泉町２−２０	東武宇都宮駅	店舗	124,000	409,917	-0.80%	-10.79%
20	宇都宮市二番町１−６	宇都宮駅	事務所	120,000	396,694	+0.84%	+7.14%
21	宇都宮市旭２−１４−１３	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	116,000	383,471	+0.87%	+6.42%
22	宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外	宇都宮駅	店舗	114,000	376,860	+0.88%	+2.70%
23	宇都宮市昭和２−５−２４	東武宇都宮駅	住宅	113,000	373,554	+0.89%	+10.78%
24	宇都宮市陽東４−８−３０	陽東３丁目駅	店舗	113,000	373,554	+4.63%	+19.58%
25	宇都宮市城東２−２６−２３	宇都宮駅	店舗	112,000	370,248	+1.82%	-
26	宇都宮市中今泉５−２４−１６	宇都宮駅	店舗	112,000	370,248	+2.75%	+17.89%
27	宇都宮市西２−１−２６	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	105,000	347,107	+0.00%	+0.96%
28	下野市祇園５丁目６番２	自治医大駅	住宅	102,000	337,190	+2.93%	+22.89%
29	宇都宮市泉が丘２−９−５	峰駅	住宅	101,000	333,884	+3.59%	+21.69%
30	宇都宮市平松本町３５７番８外	宇都宮駅	住宅	99,500	328,926	+2.90%	+22.99%
31	宇都宮市一条４−３−２６	東武宇都宮駅	住宅	98,300	324,959	+1.03%	+8.26%
32	宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３	宇都宮駅	事務所兼住宅	97,600	322,645	+1.04%	+4.72%
33	宇都宮市操町４−１８	東武宇都宮駅	住宅	96,900	320,331	+0.94%	+8.15%
34	宇都宮市清住３−４−１７	東武宇都宮駅	住宅	96,200	318,017	+1.05%	+8.82%
35	宇都宮市鶴田２−５−２２	東武宇都宮駅	店舗	96,100	317,686	+1.16%	-
36	宇都宮市東峰１−８−４	宇都宮駅	住宅	95,800	316,694	+3.01%	-
37	宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５	宇都宮駅	住宅	95,500	315,702	+1.92%	+15.06%
38	宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８	宇都宮駅	診療所	94,600	312,727	+1.72%	+9.62%
39	宇都宮市簗瀬２−１３−２６	宇都宮駅	事務所	93,100	307,769	+0.32%	-
40	宇都宮市戸祭台２９番４	東武宇都宮駅	住宅	92,900	307,107	+0.00%	+3.45%
41	小山市駅東通り２−４０−３１	小山駅	事務所	92,500	305,785	+2.44%	+7.31%
42	宇都宮市下栗町２９１１番７	宇都宮駅	住宅	91,400	302,149	+1.78%	-
43	下野市緑５丁目１３番４	自治医大駅	住宅	89,500	295,868	+2.76%	+22.77%
44	宇都宮市大曽４−５−２３	宇都宮駅	住宅	88,500	292,562	+1.14%	+7.40%
45	宇都宮市泉が丘７−５−１９	宇都宮駅	住宅	86,300	285,289	+2.25%	+13.70%
46	宇都宮市戸祭２−８−１５	東武宇都宮駅	住宅	85,500	282,645	+1.30%	+8.78%
47	宇都宮市陽東８−８−８	宇大陽東キャンパス駅	住宅	85,200	281,653	+4.28%	+21.71%
48	宇都宮市陽東５−１７−３７	宇大陽東キャンパス駅	住宅	83,200	275,041	+4.26%	-
49	宇都宮市新町２−３−４	南宇都宮駅	住宅	82,900	274,050	+0.61%	+3.63%
50	小山市城東１−１１−１０	小山駅	住宅	82,800	273,719	+2.86%	+20.70%
51	宇都宮市鶴田２−１７−６	東武宇都宮駅	住宅	81,500	269,421	+2.00%	-
52	小山市西城南３丁目１８番５	小山駅	店舗	81,000	267,769	+1.76%	+6.30%
53	宇都宮市中戸祭１−４−１５	東武宇都宮駅	住宅	79,000	261,157	+1.15%	-
54	宇都宮市峰２−１１−１３	峰駅	住宅	78,200	258,512	+1.03%	+6.54%
55	宇都宮市今泉町字足洗１０１番７	宇都宮駅	住宅	77,400	255,868	+1.31%	-
56	宇都宮市双葉２丁目４３８番３１	江曽島駅	空地	76,500	252,893	+0.00%	-1.42%
57	宇都宮市花房１−１２−１１	南宇都宮駅	住宅	76,400	252,562	+0.79%	+2.69%
58	宇都宮市中一の沢町５−３１	東武宇都宮駅	住宅	75,100	248,264	+0.67%	+2.60%
59	小山市城東３−２６−２１	小山駅	住宅	75,100	248,264	+3.02%	+21.13%
60	宇都宮市西川田５−４−５	西川田駅	店舗	72,200	238,678	-0.55%	-2.83%
61	宇都宮市（簗瀬１１街区８）	宇都宮駅	住宅	71,900	237,686	+1.27%	+5.74%
62	宇都宮市ゆいの杜４−２１−７	ゆいの杜中央駅	住宅	71,400	236,033	+7.69%	-
63	宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５	東武宇都宮駅	住宅	70,600	233,388	+0.86%	+3.98%
64	小山市西城南２丁目３０番１９外	小山駅	店舗	70,600	233,388	+1.58%	-
65	宇都宮市双葉１−４−１１	江曽島駅	住宅	70,400	232,727	+0.28%	+1.44%
66	宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８	南宇都宮駅	住宅	69,300	229,091	+0.43%	+1.46%
67	宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４	宇都宮駅	建築中	69,200	228,760	+1.47%	+7.96%
68	宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４	宇都宮駅	住宅	68,700	227,107	+1.18%	+6.02%
69	宇都宮市越戸町字北久保９２番１９外	宇都宮駅	住宅	68,600	226,777	+0.88%	+7.19%
70	宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３	東武宇都宮駅	住宅	68,400	226,116	+0.74%	+4.75%
71	宇都宮市江曽島本町１６−１１	江曽島駅	住宅	68,100	225,124	+0.44%	+1.79%
72	宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外	東武宇都宮駅	住宅	67,000	221,488	+0.90%	+2.45%
73	宇都宮市岩曽町字土堂１３７７番７１	宇都宮駅	住宅	67,000	221,488	+1.36%	-
74	宇都宮市大塚町７−１３	鶴田駅	住宅	66,900	221,157	+0.30%	+0.30%
75	宇都宮市雀の宮１−５−１８	雀宮駅	事務所	66,200	218,843	+0.00%	-
76	小山市駅南町４−２９−１７	小山駅	店舗	65,400	216,198	+1.24%	+1.71%
77	宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８	宇都宮駅	住宅	65,200	215,537	+1.24%	+6.54%
78	宇都宮市北若松原２−１１−２９	西川田駅	店舗兼事務所	65,200	215,537	+0.00%	+0.77%
79	宇都宮市竹林町字道通１６６番１外	宇都宮駅	住宅	64,400	212,893	+2.06%	+11.81%
80	宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２	岡本駅	店舗	64,200	212,231	+0.00%	-0.47%
81	宇都宮市御幸ケ原町字道下８２番６４	宇都宮駅	住宅	63,500	209,917	+0.63%	+3.08%
82	宇都宮市台新田１−１−３７	宇都宮駅	店舗兼工場	63,200	208,926	+0.00%	-2.02%
83	宇都宮市五代１−１−５	雀宮駅	店舗	62,000	204,959	+0.00%	-1.12%
84	宇都宮市ゆいの杜４−２−３２	ゆいの杜西駅	店舗	61,600	203,636	+3.01%	-
85	小山市東城南２丁目２６番５	小山駅	住宅	60,900	201,322	+2.70%	+23.53%
86	宇都宮市緑４−３−１５	江曽島駅	住宅	60,600	200,331	+0.50%	+0.66%
87	宇都宮市宮原４−２−２７	南宇都宮駅	住宅	60,400	199,669	+0.17%	-0.98%
88	小山市西城南１丁目２２番９	小山駅	住宅	59,700	197,355	+2.75%	-
89	宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂５番１８	岡本駅	住宅	59,000	195,041	+0.51%	-
90	宇都宮市細谷町字下細谷６８１番８	東武宇都宮駅	住宅	58,900	194,711	+0.51%	-
91	小山市犬塚２丁目２１番１４外	小山駅	住宅	58,300	192,727	+2.28%	+14.31%
92	宇都宮市五代２丁目８６３番１２１	雀宮駅	住宅	57,700	190,744	+0.52%	-
93	宇都宮市下栗町字追金仏８３４番３４	宇都宮駅	住宅	57,600	190,413	+0.88%	-
94	宇都宮市西川田町字上原９３９番１２	江曽島駅	住宅	57,500	190,083	+0.52%	+0.17%
95	宇都宮市豊郷台２丁目６番１１	宇都宮駅	住宅	55,900	184,793	-0.18%	-19.22%
96	さくら市卯の里４丁目５１番３	氏家駅	店舗	55,400	183,140	+0.00%	-2.12%
97	塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１	宝積寺駅	店舗兼倉庫	55,200	182,479	+0.00%	-2.30%
98	下野市石橋字宿並東側２９２番２	石橋駅	事務所	55,100	182,149	+0.00%	-2.13%
99	宇都宮市西川田南１丁目１４１３番４８	西川田駅	空地	54,900	181,488	+0.37%	-1.79%
100	宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３	岡本駅	住宅	54,700	180,826	+0.74%	+3.01%
101	小山市花垣町２−９−１１	小山駅	店舗兼倉庫	54,300	179,504	+1.12%	-4.40%
102	小山市（小山東部第一４８街区５外）	小山駅	住宅	54,100	178,843	+2.27%	+22.12%
103	小山市神鳥谷２−１１−１７	小山駅	住宅	54,000	178,512	+1.89%	+8.43%
104	宇都宮市雀の宮１−１３−２５	雀宮駅	住宅	53,900	178,182	+0.56%	+1.70%
105	小山市神鳥谷４−１−３８	小山駅	店舗兼共同住宅	53,700	177,521	+1.32%	+4.47%
106	宇都宮市さつき３−８−６	雀宮駅	住宅	53,600	177,190	+0.37%	0.00%
107	佐野市若松町２４番	佐野駅	店舗兼住宅	52,600	173,884	-1.31%	-11.15%
108	宇都宮市横田新町８−２４	雀宮駅	住宅	52,500	173,554	+0.19%	-0.19%
109	下野市下古山２丁目６番７外	石橋駅	住宅	52,200	172,562	+1.16%	+4.19%
110	足利市伊勢町３丁目１０番１６外	足利駅	店舗兼住宅	51,300	169,587	-0.97%	-11.86%
111	日光市松原町１０番６	東武日光駅	店舗	51,000	168,595	+3.03%	+6.47%
112	足利市通２丁目１２番１６外	足利駅	店舗兼事務所	50,900	168,264	-1.36%	-17.64%
113	宇都宮市駒生町字山ノ越１１１５番７	東武宇都宮駅	住宅	50,600	167,273	+0.60%	+0.60%
114	小山市花垣町１−１４−４８	小山駅	住宅	50,600	167,273	+1.00%	+9.29%
115	下都賀郡野木町大字丸林字雷電４１５番４	野木駅	店舗兼住宅	50,600	167,273	-0.78%	-
116	小山市城北４丁目１０番１０	小山駅	住宅	50,500	166,942	+1.81%	+14.25%
117	宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８	東武宇都宮駅	住宅	50,200	165,950	+0.40%	-0.20%
118	塩谷郡高根沢町宝石台２丁目８番２１	宝積寺駅	住宅	50,200	165,950	-	-
119	足利市朝倉町２丁目１３番１６	足利市駅	住宅	49,600	163,967	-0.60%	-5.34%
120	宇都宮市宝木町２丁目字西岡１０３５番９	東武宇都宮駅	住宅	48,600	160,661	+0.00%	-
121	足利市八幡町１丁目２７番６外	足利市駅	住宅	48,300	159,669	-0.62%	-4.36%
122	鹿沼市石橋町字西石橋町１５４３番１	新鹿沼駅	店舗兼住宅	48,300	159,669	-0.41%	-13.29%
123	下野市小金井２丁目６番１２外	小金井駅	住宅	48,300	159,669	+2.55%	+7.33%
124	鹿沼市栄町１丁目３５番９	鹿沼駅	店舗	48,000	158,678	+0.00%	-
125	下野市石橋字横塚８６９番３	石橋駅	住宅	47,000	155,372	+0.64%	-1.67%
126	佐野市高萩町字屋敷東１２２０番３	佐野市駅	店舗	46,200	152,727	+1.09%	-
127	宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９	東武宇都宮駅	住宅	46,100	152,397	+0.00%	-0.86%
128	小山市八幡町１−１５−１２	小山駅	住宅	45,400	150,083	+0.67%	-5.02%
129	宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７	岡本駅	住宅	45,300	149,752	+0.67%	+1.57%
130	宇都宮市川田町字草倉７８０番６	宇都宮駅	事務所兼倉庫	45,000	148,760	+0.00%	-1.10%
131	小山市大字神鳥谷字谷中１０４６番１４	小山駅	住宅	44,900	148,430	+0.67%	+1.13%
132	栃木市倭町７−１７	栃木駅	店舗兼住宅	43,900	145,124	-0.23%	-17.01%
133	宇都宮市駒生町字狹又１４０６番８	東武宇都宮駅	住宅	43,700	144,463	+0.46%	-0.91%
134	鹿沼市蓬莱町字鳥居跡１０１２番１外	新鹿沼駅	店舗兼住宅	43,700	144,463	-0.46%	-7.22%
135	下都賀郡野木町大字丸林字愛宕５５１番３	野木駅	住宅	43,200	142,810	+0.47%	-2.04%
136	壬生町幸町２−１６−６	おもちゃのまち駅	住宅	43,000	142,149	+1.18%	-
137	壬生町緑町２−１５−１８	おもちゃのまち駅	店舗兼住宅	43,000	142,149	+0.00%	-12.07%
138	塩谷郡高根沢町大字宝積寺字山中２３３５番２５	宝積寺駅	住宅	42,600	140,826	-0.23%	-2.74%
139	河内郡上三川町しらさぎ３丁目１３番３外	石橋駅	住宅	42,400	140,165	+0.71%	0.00%
140	鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外	鹿沼駅	住宅	42,200	139,504	+0.72%	-10.21%
141	鹿沼市上田町字文化橋西２３３５番６	鹿沼駅	事務所	42,200	139,504	-0.94%	-12.99%
142	真岡市大谷本町２番７外	真岡駅	店舗	42,200	139,504	+0.00%	-16.77%
143	那須塩原市永田町３−３	西那須野駅	店舗兼住宅	42,100	139,174	-1.64%	-14.60%
144	河内郡上三川町大字上三川字中町４９５９番２外	石橋駅	店舗、事務所兼住宅	42,000	138,843	-0.24%	-7.69%
145	下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美２１７番６０	おもちゃのまち駅	住宅	41,300	136,529	+2.99%	+0.73%
146	日光市中鉢石町９０４番１外	東武日光駅	事務所	41,200	136,198	+3.00%	+4.57%
147	壬生町いずみ町８−１９	おもちゃのまち駅	住宅	40,700	134,545	+1.50%	-5.79%
148	鹿沼市（新鹿沼駅西４０街区３−１）	新鹿沼駅	住宅	40,500	133,884	+0.50%	-
149	小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１	小山駅	住宅	40,500	133,884	+2.53%	-
150	栃木市平柳町１−１１−１４	新栃木駅	店舗兼住宅	40,400	133,554	+0.00%	-9.21%
151	足利市大町５０８番１	足利駅	店舗兼住宅	40,300	133,223	-1.71%	-15.87%
152	佐野市高萩町字屋敷東１２２２番９外	佐野市駅	住宅	40,000	132,231	+1.01%	+3.36%
153	矢板市末広町４３番１１	矢板駅	店舗兼共同住宅	40,000	132,231	-1.72%	-17.86%
154	下都賀郡野木町大字丸林字大塚１５２番４	野木駅	住宅	39,900	131,901	+0.50%	-0.75%
155	真岡市台町字台町４１４２番１	真岡駅	店舗	39,600	130,909	+0.00%	-16.81%
156	小山市大字喜沢字海道間７０７番２外	小山駅	店舗兼事務所、工場	39,500	130,579	+0.51%	-3.42%
157	佐野市植野町字上台町１９５４番３	佐野市駅	住宅	39,300	129,917	+1.03%	-1.01%
158	那須塩原市大原間字北後５４５番６	那須塩原駅	店舗兼住宅	39,300	129,917	-0.51%	-7.96%
159	真岡市荒町字荒町１０８９番１	真岡駅	店舗兼住宅	39,200	129,587	+0.26%	-15.33%
160	下野市花の木３−８−３２	石橋駅	住宅	39,200	129,587	+0.77%	-2.73%
161	佐野市伊賀町字百石町７０８番９	佐野駅	店舗兼住宅	39,100	129,256	-0.51%	-11.14%
162	足利市柳原町８５９番１６	足利駅	住宅	38,800	128,264	-1.52%	-15.28%
163	宇都宮市富士見が丘３−１１−２５	宇都宮駅	住宅	38,400	126,942	-0.52%	-11.93%
164	栃木市片柳町２−５３−６	栃木駅	住宅	38,400	126,942	-1.29%	-7.91%
165	栃木市嘉右衛門町６−１４	新栃木駅	住宅	38,300	126,612	+0.52%	-1.03%
166	鹿沼市東町３−４−１２	鹿沼駅	教習所	38,200	126,281	-0.52%	-12.59%
167	下野市（仁良川地区第一工区５１−１街区２８外）	自治医大駅	住宅	37,900	125,289	+2.16%	-
168	栃木市平柳町１−４−８	新栃木駅	住宅	37,500	123,967	+1.08%	-
169	栃木市境町８−２４	栃木駅	店舗兼住宅	37,400	123,636	-0.80%	-22.08%
170	小山市暁１−３−２０	間々田駅	住宅	37,300	123,306	+1.36%	+1.91%
171	小山市南乙女１丁目１４番２２	間々田駅	住宅	37,200	122,975	+0.81%	-
172	栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外	栃木駅	住宅	37,000	122,314	+0.00%	-
173	鹿沼市緑町１−１−９	鹿沼駅	住宅	37,000	122,314	+0.54%	-10.19%
174	下野市小金井字東原２７９１番３	小金井駅	住宅	37,000	122,314	+1.09%	-0.54%
175	壬生町落合２−９−５	国谷駅	住宅	36,800	121,653	+1.10%	-6.60%
176	栃木市平柳町２−１４−１１	新栃木駅	事務所兼工場	36,700	121,322	-0.27%	-7.09%
177	真岡市熊倉３丁目２０番３	真岡駅	事務所	36,700	121,322	+0.00%	-
178	足利市丸山町６９３番３８	足利駅	住宅	36,400	120,331	-1.09%	-12.71%
179	佐野市浅沼町字辰巳２４４番１８外	佐野市駅	住宅	36,200	119,669	-	-
180	壬生町駅東町２４−５	壬生駅	住宅	36,200	119,669	+1.12%	-6.70%
181	真岡市並木町３丁目２６番６外	真岡駅	住宅	36,000	119,008	-0.28%	-10.22%
182	下野市石橋字牛井戸６３５番３外	石橋駅	住宅	36,000	119,008	+0.00%	-7.22%
183	宇都宮市石井町字岡２５５７番７	平石中央小学校前駅	住宅	35,900	118,678	+0.00%	-1.37%
184	小山市若木町３−６−１３	小山駅	住宅	35,900	118,678	+0.28%	-1.37%
185	小山市大字外城字上台１５２番１４	小山駅	住宅	35,900	118,678	+0.56%	-3.49%
186	小山市大字横倉新田字大山１０１番９	小山駅	住宅	35,900	118,678	+1.41%	-1.10%
187	下野市上大領字東原２８４番１９	石橋駅	住宅	35,900	118,678	+0.56%	-0.83%
188	壬生町大師町１５−３２	壬生駅	住宅	35,700	118,017	+0.56%	-4.03%
189	佐野市若宮上町字若宮上１４番２４	佐野市駅	住宅	35,600	117,686	+0.85%	-3.26%
190	真岡市荒町４丁目１９番１７	北真岡駅	住宅	35,400	117,025	+1.43%	-4.32%
191	佐野市天神町字大門東８０４番５	佐野駅	住宅	35,100	116,033	-0.57%	-9.30%
192	下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６	安塚駅	住宅	35,100	116,033	+0.86%	-6.15%
193	足利市本城２丁目１９０７番１２	足利駅	住宅	35,000	115,702	-1.13%	-
194	鹿沼市下田町１丁目字下田町裏１０２６番４	新鹿沼駅	住宅	35,000	115,702	+0.00%	-11.62%
195	鹿沼市睦町字川西城下３２６番１０	鹿沼駅	住宅	35,000	115,702	-0.57%	-14.63%
196	足利市新山町２２６０番５	足利駅	住宅	34,800	115,041	-1.14%	-
197	佐野市大祝町字大工町２３１６番	佐野市駅	店舗兼住宅	34,800	115,041	-0.57%	-11.00%
198	鹿沼市府所町字中川原１４０番３	鹿沼駅	住宅	34,800	115,041	+0.00%	-13.43%
199	足利市朝倉町字下６１４番９	東武和泉駅	住宅	34,700	114,711	-1.42%	-11.25%
200	下野市川中子字東原３３２９番６２３外	小金井駅	住宅	34,600	114,380	+1.47%	-
201	佐野市赤坂町９８３番１０	佐野市駅	店舗	34,500	114,050	-0.86%	-
202	栃木市平柳町３−５８−１７	新栃木駅	住宅	34,300	113,388	+1.48%	+0.29%
203	栃木市薗部町２−１−２	栃木駅	住宅	34,300	113,388	-1.44%	-
204	栃木市入舟町１９−７	栃木駅	住宅	34,100	112,727	-1.45%	-16.42%
205	足利市堀込町字大将陣３００９番３外	足利市駅	住宅	34,000	112,397	-1.45%	-11.69%
206	日光市今市字中道１１０９番６外	下今市駅	店舗兼住宅	33,700	111,405	-0.30%	-
207	真岡市東光寺２丁目８番６	真岡駅	住宅	33,600	111,074	+1.20%	-
208	真岡市大谷台町２５番７	真岡駅	住宅	33,300	110,083	+0.60%	-2.35%
209	佐野市高萩町字天神前１１１１番２４外	佐野市駅	住宅	33,200	109,752	+0.00%	-1.78%
210	佐野市堀米町字菊川３６５３番外	堀米駅	住宅	33,200	109,752	+0.30%	-1.19%
211	小山市大字羽川字下田６０番３１	小金井駅	住宅	33,000	109,091	+0.30%	-1.79%
212	足利市福富町字春田１０９８番１外	福居駅	店舗	32,900	108,760	-0.90%	-13.65%
213	壬生町本丸２−１３−１５	壬生駅	住宅	32,900	108,760	+0.30%	-5.19%
214	下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１	野木駅	住宅	32,900	108,760	+0.00%	-2.66%
215	大田原市中央１−１−２９	西那須野駅	店舗兼住宅	32,700	108,099	-1.51%	-15.06%
216	足利市今福町字宿ノ内３７１番１外	足利駅	店舗兼工場	32,500	107,438	-1.22%	-14.02%
217	佐野市植下町字若宮町５４０番３外	佐野市駅	住宅	32,400	107,107	+0.93%	-
218	下都賀郡野木町大字友沼字松原６５０４番１８	野木駅	住宅	32,400	107,107	-0.31%	-6.90%
219	宇都宮市白沢町字児坂下２０２１番４６	岡本駅	住宅	32,300	106,777	+0.62%	+0.31%
220	さくら市北草川２丁目１２番１１外	氏家駅	住宅	32,300	106,777	+0.31%	-1.82%
221	栃木市野中町字小蓋原４６７番３	栃木駅	事務所兼倉庫	32,200	106,446	-0.31%	-7.47%
222	塩谷郡高根沢町大字宝積寺字北原９９５番４	宝積寺駅	住宅	31,900	105,455	+0.00%	-2.45%
223	佐野市富岡町字北屋５７番２	佐野駅	住宅	31,800	105,124	-0.63%	-7.29%
224	日光市今市字春日町４９３番３	下今市駅	事務所	31,800	105,124	-0.63%	-10.67%
225	河内郡上三川町大字上蒲生字願成寺２０９７番１１	石橋駅	住宅	31,700	104,793	-1.25%	-16.36%
226	鹿沼市今宮町字根古屋１６２３番４	新鹿沼駅	住宅	31,500	104,132	-0.32%	-
227	大田原市新富町２−３−３２	西那須野駅	店舗兼住宅	31,500	104,132	-0.94%	-12.74%
228	足利市弥生町６４番２	足利駅	住宅	31,300	103,471	-1.57%	-15.18%
229	栃木市大平町富田字栄町３７３番１５外	新大平下駅	店舗兼住宅	31,200	103,140	-0.32%	-
230	足利市寿町１４番１４	足利駅	住宅	31,100	102,810	-1.27%	-15.03%
231	鹿沼市貝島町字南的場８３５番６外	新鹿沼駅	住宅	31,100	102,810	+0.00%	-19.22%
232	佐野市堀米町字小屋街道６１７番１５	堀米駅	住宅	31,000	102,479	-0.64%	-
233	小山市大字間々田字八幡前１６６０番１	間々田駅	住宅	30,900	102,149	+0.32%	-9.65%
234	那須塩原市黒磯幸町４２番９０外	黒磯駅	治療院兼住宅	30,700	101,488	-1.29%	-11.78%
235	栃木市今泉町１−６−２０	新栃木駅	住宅	30,300	100,165	+1.00%	-6.19%
236	河内郡上三川町大字上三川字大町５０６１番５	石橋駅	住宅	30,200	99,835	+0.00%	-9.31%
237	栃木市城内町１−１１−２	栃木駅	住宅	30,100	99,504	+0.00%	-7.10%
238	日光市鬼怒川温泉大原字三ツ石１３８８番３	鬼怒川温泉駅	ホテル	30,100	99,504	-0.33%	-14.49%
239	真岡市田町１２番９	真岡駅	住宅	30,100	99,504	+0.00%	-7.10%
240	栃木市薗部町１−１１−２	栃木駅	住宅	29,900	98,843	-1.97%	-16.71%
241	佐野市奈良渕町字中町３２４番１４	堀米駅	住宅	29,900	98,843	-1.64%	-9.12%
242	鹿沼市幸町２−４−１２	鹿沼駅	住宅	29,900	98,843	+1.36%	-9.67%
243	矢板市扇町１−８−１９	矢板駅	店舗兼住宅	29,800	98,512	-1.97%	-19.89%
244	足利市江川町２丁目１７番１５	足利駅	住宅	29,700	98,182	-1.33%	-15.63%
245	足利市上渋垂町字伊勢宮４２９番８	福居駅	住宅	29,700	98,182	-0.34%	-7.76%
246	栃木市大町３３−３２	新栃木駅	住宅	29,700	98,182	+0.68%	-7.19%
247	真岡市熊倉町字大谷３４０１番６	真岡駅	住宅	29,700	98,182	-0.34%	-7.19%
248	佐野市犬伏上町字宿南１８５９番４外	佐野駅	住宅	29,600	97,851	-0.67%	-10.03%
249	佐野市犬伏下町字白山１７７０番１１	佐野駅	住宅	29,500	97,521	-0.67%	-
250	鹿沼市泉町字御所前２４４２番５	新鹿沼駅	住宅	29,500	97,521	-0.34%	-13.24%
251	河内郡上三川町大字上三川字冨士山３３５６番４	石橋駅	住宅	29,400	97,190	+0.00%	-4.85%
252	河内郡上三川町大字多功字西浦１９０６番１８外	石橋駅	住宅	29,400	97,190	+0.00%	-6.96%
253	栃木市大平町富田字竹ノ内５９９番３外	新大平下駅	住宅	29,300	96,860	+1.38%	+2.45%
254	栃木市大平町下皆川字駅東２０１５番２外	大平下駅	事務所	29,300	96,860	-1.01%	-
255	真岡市長田２丁目１２番１１外	真岡駅	住宅	29,300	96,860	-0.68%	-10.12%
256	佐野市若松町字城山東４４６番	佐野駅	住宅	28,800	95,207	-1.37%	-13.51%
257	小山市大字犬塚字大丸３２番２７外	小山駅	工場兼事務所	28,700	94,876	+2.14%	-
258	大田原市住吉町１−８−１７	西那須野駅	住宅	28,700	94,876	+0.00%	-4.33%
259	栃木市大平町富田字栄町３８２番７	新大平下駅	住宅	28,500	94,215	-1.38%	-14.67%
260	佐野市寺中町字笠内町２４３８番１	佐野市駅	住宅	28,500	94,215	+0.00%	-6.25%
261	佐野市米山南町字米山東５１番６	佐野駅	住宅	28,500	94,215	-0.70%	-12.04%
262	那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２	西那須野駅	住宅	28,400	93,884	+0.00%	-2.41%
263	真岡市台町字城内４２０２番４外	真岡駅	住宅	28,300	93,554	-0.70%	-12.92%
264	鹿沼市村井町字神田１６５番６	新鹿沼駅	住宅	28,100	92,893	-1.40%	-18.31%
265	佐野市大橋町字大木下１３７９番１	佐野駅	店舗兼事務所	27,700	91,570	-	-
266	鹿沼市樅山町字上原３０３番３１	樅山駅	住宅	27,700	91,570	-1.77%	-18.29%
267	宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４	鶴田駅	住宅	27,500	90,909	-0.36%	-3.51%
268	栃木市大平町西野田字星宮西６３９番１外	新大平下駅	診療所	27,400	90,579	-1.44%	-15.95%
269	那須塩原市塩原字古町７３８番外	西那須野駅	店舗兼住宅	27,400	90,579	-2.84%	-23.25%
270	栃木市大平町富田字駅東４０１８番２１	新大平下駅	住宅	27,300	90,248	-0.36%	-8.70%
271	鹿沼市上野町字中上野７６番３	鹿沼駅	住宅	27,300	90,248	+1.87%	-7.77%
272	栃木市薗部町２−２０−１６	栃木駅	住宅	27,100	89,587	-1.45%	-17.38%
273	小山市大字塚崎字大シベ１４８２番２４	小山駅	住宅	27,000	89,256	+1.50%	0.00%
274	大田原市美原１−１０−８	西那須野駅	住宅	27,000	89,256	+0.37%	-0.37%
275	足利市福富町字八幡崎２０７５番４	東武和泉駅	住宅	26,900	88,926	-1.47%	-13.78%
276	佐野市栃本町字三通１５４４番３	田沼駅	住宅	26,600	87,934	-1.48%	-14.19%
277	宇都宮市平出工業団地４１番２	宇都宮駅	工場	26,400	87,273	+2.72%	+9.09%
278	さくら市喜連川字倉ケ崎４４３５番２外	氏家駅	店舗兼住宅	26,200	86,612	-1.50%	-17.87%
279	宇都宮市道場宿町字町南１２５２番４外	宇都宮駅	住宅	26,000	85,950	+0.00%	-2.62%
280	鹿沼市松原３丁目１８２番	鹿沼駅	住宅	26,000	85,950	+1.56%	-9.09%
281	那須塩原市弥生町１２−１７	黒磯駅	住宅	26,000	85,950	-1.14%	-12.16%
282	宇都宮市屋板町字大塚前３１５番５３外	宇都宮駅	住宅	25,900	85,620	-0.38%	-4.07%
283	宇都宮市瑞穂３丁目４番２１	雀宮駅	工場	25,900	85,620	+2.78%	+7.47%
284	栃木市平井町字大炊宮９８０番２外	栃木駅	住宅	25,900	85,620	-0.77%	-11.30%
285	日光市平ケ崎字中原９０番１８	今市駅	住宅	25,900	85,620	-0.38%	-9.76%
286	大田原市美原２丁目２８３１番１０２	西那須野駅	住宅	25,800	85,289	+0.39%	-2.27%
287	大田原市紫塚３丁目２６５３番２１	西那須野駅	住宅	25,700	84,959	+0.00%	-4.46%
288	宇都宮市平出町字小原３６０番４	宇都宮駅	住宅	25,500	84,298	+0.00%	-3.41%
289	足利市百頭町字赤城２１１０番５	福居駅	住宅	25,300	83,636	-1.17%	-12.15%
290	足利市猿田町２番１６	足利駅	住宅	25,300	83,636	-2.32%	-
291	栃木市大平町富田字城ノ内２０６７番７	新大平下駅	住宅	25,300	83,636	+0.00%	-4.17%
292	小山市大字千駄塚字道西３６１番１０	間々田駅	住宅	25,200	83,306	+0.00%	-11.27%
293	佐野市栃本町２４８９番１６外	田沼駅	住宅	25,100	82,975	-0.79%	-
294	足利市五十部町字内郷８５５番８	山前駅	住宅	24,800	81,983	-1.98%	-18.15%
295	栃木市都賀町合戦場字前原５７番８	合戦場駅	住宅	24,800	81,983	+0.81%	-2.36%
296	足利市鹿島町字薬師５８４番３	山前駅	住宅	24,700	81,653	-1.98%	-18.21%
297	足利市中川町字中川３７３１番３９	野州山辺駅	住宅	24,500	80,992	-1.21%	-16.38%
298	佐野市田沼町１８２９番４外	田沼駅	住宅	24,500	80,992	+0.00%	-
299	矢板市鹿島町１１−３１	矢板駅	住宅	24,500	80,992	-0.81%	-17.51%
300	真岡市八木岡字鬼越２０４番１９	真岡駅	住宅	24,400	80,661	-1.61%	-14.39%
301	宇都宮市平出工業団地８番２	宇都宮駅	工場	24,300	80,331	+2.97%	+11.47%
302	日光市稲荷町２丁目３７０番３外	東武日光駅	住宅	24,200	80,000	-1.22%	-17.97%
303	栃木市岩舟町和泉字宿北側１４０６番２	静和駅	住宅	24,000	79,339	-0.83%	-
304	那須郡那須町大字寺子丙字前原３番５２	黒田原駅	事務所兼車庫	23,800	78,678	-2.06%	-21.19%
305	鹿沼市御成橋町２丁目字上上野２１４８番２３	北鹿沼駅	住宅	23,700	78,347	-1.25%	-15.36%
306	那須塩原市高柳字関谷道東２番１１５	西那須野駅	住宅	23,700	78,347	-1.25%	-13.82%
307	下都賀郡野木町大字友沼字松原４７２２番２６	野木駅	住宅	23,700	78,347	-0.42%	-
308	足利市毛野新町２丁目２７番	あしかがフラワーパーク駅	住宅	23,600	78,017	-2.07%	-17.48%
309	塩谷郡高根沢町大字平田字上原２０１１番３４	仁井田駅	住宅	23,600	78,017	+0.00%	-0.42%
310	佐野市田沼町字元屋敷１２９６番３	田沼駅	住宅	23,500	77,686	-1.26%	-14.86%
311	宇都宮市中里町字権現山２１６番１１外	氏家駅	住宅	23,300	77,025	+0.00%	-10.04%
312	足利市葉鹿町字諏訪瀬６４番１５	小俣駅	住宅	23,300	77,025	-2.10%	-20.75%
313	日光市七里７０３番８	日光駅	住宅	23,300	77,025	-0.43%	-10.38%
314	芳賀郡芳賀町大字祖母井字城之内５８３番５	市塙駅	住宅	23,300	77,025	-0.43%	-15.27%
315	日光市今市字下原１２４１番１１外	下今市駅	住宅	23,200	76,694	-0.85%	-
316	足利市山下町字泉京１８７２番４	山前駅	住宅	23,000	76,033	-2.13%	-
317	栃木市大平町真弓字中才１６１６番２	新大平下駅	住宅	23,000	76,033	-1.29%	-14.18%
318	栃木市大平町西水代字北原１８５８番１６外	新大平下駅	住宅	23,000	76,033	-0.86%	-11.20%
319	芳賀郡益子町大字益子字新町南側９８０番１	益子駅	店舗兼住宅	23,000	76,033	-2.54%	-26.28%
320	真岡市久下田西４丁目１１２番	久下田駅	住宅	22,900	75,702	-0.87%	-14.55%
321	那須烏山市中央１−１３−１０	烏山駅	店舗兼住宅	22,800	75,372	-3.39%	-31.94%
322	芳賀郡茂木町大字茂木字上ノ町１５９２番１	茂木駅	店舗	22,800	75,372	-3.39%	-
323	鹿沼市楡木町字西前９９９番１８	楡木駅	住宅	22,200	73,388	-3.06%	-25.50%
324	足利市大前町字西台１２９９番１４	山前駅	住宅	22,100	73,058	-2.21%	-19.93%
325	足利市小俣町１７９０番６	小俣駅	住宅	22,100	73,058	-2.21%	-20.79%
326	栃木市新井町字北浦１０１４番１外	新栃木駅	倉庫兼事務所	22,000	72,727	+2.80%	-
327	栃木市都賀町家中字一本杉２３６７番２	家中駅	住宅	21,800	72,066	-1.36%	-
328	下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２	古河駅	住宅	21,800	72,066	-0.46%	-6.44%
329	佐野市小見町字飯玉７０２番２外	吉水駅	住宅	21,600	71,405	-1.82%	-18.49%
330	那須塩原市東栄２−９−１１	黒磯駅	住宅	21,500	71,074	-0.92%	-13.31%
331	足利市大久保町字溜下１２１７番２４	あしかがフラワーパーク駅	住宅	21,300	70,413	-2.29%	-
332	小山市大字中久喜字神明根４４３番４外	小山駅	住宅	20,700	68,430	+0.00%	-3.72%
333	佐野市石塚町字西原２４１６番９	田沼駅	住宅	20,600	68,099	-1.44%	-17.27%
334	宇都宮市宝木本町字高谷林２０８６番２１	東武宇都宮駅	住宅	20,500	67,769	-0.97%	-9.29%
335	栃木市岩舟町静字馬宿出口５０４番３	岩舟駅	住宅	20,300	67,107	-0.98%	-13.62%
336	栃木市西方町金崎字西宿並３２９番１外	東武金崎駅	店舗	20,300	67,107	-2.87%	-
337	佐野市栄町１２番１	佐野駅	工場	20,300	67,107	+4.64%	+10.93%
338	矢板市上町１７−１４	矢板駅	住宅	20,300	67,107	-1.46%	-20.39%
339	下野市薬師寺字五丁目１５３９番１	自治医大駅	住宅	20,300	67,107	-0.49%	-8.56%
340	小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外	小山駅	工場	20,200	66,777	+5.21%	+16.09%
341	芳賀郡益子町大字益子字百目鬼１６２７番５	益子駅	住宅	20,200	66,777	-1.46%	-19.84%
342	栃木市岩舟町下津原字枇杷橋１７７番２	岩舟駅	住宅	20,100	66,446	-0.99%	-12.99%
343	真岡市石島字上城８０２番１２	久下田駅	住宅	20,000	66,116	-0.50%	-14.89%
344	宇都宮市板戸町字六道後２４７３番３外	宇都宮駅	住宅	19,900	65,785	-0.50%	-5.69%
345	芳賀郡市貝町大字赤羽字内堀道東３５５番５４外	市塙駅	店舗	19,700	65,124	-3.43%	-28.36%
346	芳賀郡芳賀町大字東水沼字和泉２３２０番１５９	宇都宮駅	住宅	19,700	65,124	+1.03%	-2.48%
347	さくら市上野字上野１４３番１６外	氏家駅	住宅	19,600	64,793	-1.01%	-12.50%
348	栃木市大塚町字道祖神７８７番３外	野州大塚駅	住宅	19,500	64,463	-1.02%	-15.95%
349	佐野市大橋町３２０４番４	佐野駅	工場兼事務所	19,500	64,463	+0.00%	-8.88%
350	那須塩原市清住町９４番１７０外	黒磯駅	住宅	19,500	64,463	-1.02%	-13.72%
351	足利市真砂町４５番１	足利駅	倉庫	19,400	64,132	+1.57%	-0.51%
352	足利市島田町字本屋敷８５８番１０	福居駅	住宅	19,200	63,471	-2.54%	-16.52%
353	鹿沼市日吉町字火打沢６６７番９	新鹿沼駅	住宅	19,200	63,471	-2.54%	-26.44%
354	那須烏山市大金字屋敷西１９７番１外	大金駅	店舗兼住宅	19,200	63,471	-3.52%	-29.15%
355	足利市小俣町字白髭１０２４番２	小俣駅	住宅	19,100	63,140	-2.55%	-22.98%
356	那須郡那珂川町馬頭字南町３２９番２	烏山駅	店舗兼住宅	19,100	63,140	-3.05%	-26.82%
357	足利市今福町９０７番２外	足利駅	工場	19,000	62,810	+0.00%	-5.47%
358	真岡市久下田字西木戸４８６番１６	久下田駅	住宅	19,000	62,810	-0.52%	-10.80%
359	日光市瀬尾字前原７７番１０外	大谷向駅	住宅	18,900	62,479	-1.56%	-14.48%
360	真岡市松山町２１番３外	寺内駅	工場	18,900	62,479	+5.59%	+13.86%
361	大田原市野崎２丁目１６番５外	野崎駅	住宅	18,800	62,149	-0.53%	-
362	下野市下石橋字花林５２１番	石橋駅	事務所兼工場	18,700	61,818	+4.47%	+11.31%
363	栃木市惣社町１６９３番７	野州大塚駅	工場	18,600	61,488	+3.91%	-
364	宇都宮市下桑島町字樋越８６３番４	宇都宮駅	住宅	18,400	60,826	-0.54%	-5.64%
365	栃木市岩舟町静字山ノ腰１０３番４	岩舟駅	住宅	18,400	60,826	-1.08%	-
366	小山市大字粟宮字東道上９５２番２	小山駅	事務所兼倉庫	18,400	60,826	+2.22%	-4.17%
367	宇都宮市東谷町字前畑３８８番２	雀宮駅	住宅	18,300	60,496	-0.54%	-5.18%
368	日光市土沢字上赤堀１４３２番４５外	下今市駅	住宅	18,300	60,496	-1.61%	-
369	下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４	野木駅	工場	18,300	60,496	+3.98%	-
370	芳賀郡芳賀町芳賀台１３０番２	宇都宮駅	工場兼事務所	18,200	60,165	+4.60%	+13.75%
371	佐野市葛生西２−６−３１	葛生駅	住宅	18,100	59,835	-3.72%	-
372	小山市大字出井字磯宮浦１２００番１３外	小金井駅	工場兼事務所	18,100	59,835	+5.23%	+11.73%
373	鹿沼市さつき町７番３	鹿沼駅	工場	18,000	59,504	+5.88%	+16.88%
374	芳賀郡市貝町大字市塙字北城１４２０番１	市塙駅	住宅	17,900	59,174	-2.19%	-19.37%
375	日光市鬼怒川温泉大原字袋原７３１番３７	鬼怒川温泉駅	住宅	17,800	58,843	-1.66%	-19.82%
376	那須塩原市並木町１１６番１７１	黒磯駅	住宅	17,800	58,843	-1.11%	-11.88%
377	足利市菅田町字東根８６９番１外	足利駅	住宅	17,600	58,182	-2.76%	-22.47%
378	佐野市下羽田町字新田２００６番	佐野市駅	作業所兼事務所	17,500	57,851	+4.79%	+10.06%
379	栃木市都賀町家中字諏訪越２１５８番２	家中駅	住宅	17,400	57,521	-1.69%	-19.07%
380	さくら市喜連川字松並３５６０番外	氏家駅	住宅	17,200	56,860	-1.15%	-9.95%
381	芳賀郡市貝町大字赤羽字中新田屋敷付１０４５番７	多田羅駅	住宅	17,100	56,529	-2.84%	-20.83%
382	栃木市岩舟町静字冨士山２５２６番３	岩舟駅	住宅	16,800	55,537	-1.75%	-15.15%
383	栃木市藤岡町藤岡字荒立２２３番１０	藤岡駅	住宅	16,600	54,876	-2.92%	-29.06%
384	足利市梁田町字中５３５番１	県駅	住宅	16,500	54,545	-2.94%	-20.67%
385	栃木市西方町金崎字木ノ下２８８番１外	東武金崎駅	住宅	16,500	54,545	-2.37%	-
386	栃木市藤岡町藤岡字仲町１４７６番２外	藤岡駅	住宅	16,200	53,554	-3.57%	-
387	佐野市並木町字堀之内５２５番１外	佐野駅	住宅	16,200	53,554	-1.82%	-14.29%
388	佐野市鉢木町１２−３	葛生駅	事務所兼住宅	15,800	52,231	-3.66%	-31.90%
389	足利市名草中町字下宿１１４５番	足利駅	住宅	15,700	51,901	-2.48%	-19.07%
390	足利市板倉町字中ノ目７０７番４	小俣駅	住宅	15,600	51,570	-3.11%	-22.00%
391	鹿沼市口粟野字横町１６６４番７外	樅山駅	住宅	15,600	51,570	-3.11%	-33.05%
392	佐野市栃本町字二通１１８３番６	田沼駅	住宅	15,500	51,240	-1.27%	-
393	栃木市西方町金崎字上出口６０８番７外	東武金崎駅	住宅	15,400	50,909	-2.53%	-24.51%
394	塩谷郡塩谷町大字玉生字鴨屋敷６０８番５外	矢板駅	住宅	15,400	50,909	-1.91%	-19.37%
395	那須郡那須町大字寺子丙字前原３番１６１	黒田原駅	住宅	15,400	50,909	-1.28%	-14.92%
396	宇都宮市中里町字東原４２７番３７	氏家駅	住宅	15,300	50,579	-0.65%	-
397	矢板市中字冨士山６０６番１２０	矢板駅	住宅	15,300	50,579	-1.29%	-
398	那須烏山市金井１−１−６	烏山駅	住宅	15,300	50,579	-3.16%	-25.00%
399	下野市中大領字松香３６９番３	石橋駅	住宅	15,300	50,579	-0.65%	-12.57%
400	佐野市中町字田中前６１７番３	葛生駅	住宅	15,000	49,587	-3.85%	-26.83%
401	芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０８番７	茂木駅	住宅	15,000	49,587	-3.85%	-30.88%
402	栃木市大森町字三ツ塚２３５番２	新栃木駅	住宅	14,800	48,926	-1.33%	-
403	下都賀郡壬生町大字上稲葉字上町２４４番	壬生駅	住宅	14,800	48,926	-1.33%	-7.50%
404	那須塩原市中塩原字時ケ崎３５９番１０	西那須野駅	住宅	14,700	48,595	-3.29%	-26.13%
405	宇都宮市上田原町字上町１７１５番２	岡本駅	住宅	14,600	48,264	-0.68%	-7.59%
406	栃木市藤岡町藤岡字城山４２７０番２	藤岡駅	住宅	14,600	48,264	-3.95%	-
407	下都賀郡壬生町大字安塚字西原２３８９番１１外	安塚駅	住宅	14,500	47,934	+0.00%	-0.68%
408	佐野市飯田町字奥原６６６番１	佐野市駅	住宅	14,400	47,603	-2.04%	-
409	芳賀郡益子町大字塙字西谷９２０番２７	益子駅	住宅	14,400	47,603	-2.04%	-22.16%
410	宇都宮市白沢町字大道下９３９番３外	岡本駅	住宅	14,100	46,612	-0.70%	-
411	栃木市大平町上高島字広町５７２番３外	栃木駅	住宅	14,100	46,612	-0.70%	-7.84%
412	足利市稲岡町字田中６８番１	富田駅	住宅	13,800	45,620	-2.13%	-19.30%
413	下都賀郡壬生町大字壬生甲字車塚３４５３番１外	壬生駅	住宅	13,800	45,620	+0.00%	-6.12%
414	佐野市富士町字馬場１９０番１	佐野駅	住宅	13,600	44,959	-2.16%	-
415	塩谷郡高根沢町大字上高根沢字吹上７７３番３	宝積寺駅	住宅	13,500	44,628	-1.46%	-12.90%
416	鹿沼市武子字結城道東６３４番３	鹿沼駅	住宅	13,200	43,636	-1.49%	-
417	佐野市戸奈良町字羽室８５７番１	田沼駅	住宅	13,100	43,306	-2.24%	-17.09%
418	下野市柴字水溜リ８８番２３外	小金井駅	住宅	12,900	42,645	-0.77%	-7.19%
419	小山市大字小薬字本郷３７１番	思川駅	住宅	12,800	42,314	-1.54%	-9.22%
420	足利市野田町字中１４００番１外	多々良駅	住宅	12,700	41,983	-1.55%	-
421	河内郡上三川町大字梁字京塚４０７番２外	石橋駅	住宅	12,700	41,983	-0.78%	-13.01%
422	那須塩原市関谷字街道東１２２８番４	西那須野駅	住宅	12,600	41,653	-2.33%	-19.75%
423	鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２	樅山駅	住宅	12,500	41,322	-1.57%	-13.79%
424	那須郡那珂川町馬頭字町下５４６番２	烏山駅	住宅	12,400	40,992	-2.36%	-20.00%
425	真岡市中字間木堀山２５９番２外	寺内駅	住宅	12,300	40,661	-0.81%	-7.52%
426	宇都宮市下小池町字南内４６５番２１	東武宇都宮駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-16.44%
427	鹿沼市深程字宮前１６６９番５	楡木駅	住宅	12,200	40,331	-2.40%	-22.29%
428	真岡市西田井字西原２０２１番２	西田井駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-
429	栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外	栃木駅	住宅	12,100	40,000	-0.82%	-14.18%
430	那須烏山市東原字上中原６７番３	大金駅	住宅	12,000	39,669	-2.44%	-25.00%
431	塩谷郡高根沢町大字中阿久津字下河原１１１６番２	宝積寺駅	住宅	12,000	39,669	-1.64%	-14.29%
432	栃木市都賀町原宿字神明１０１９番１外	家中駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-
433	河内郡上三川町大字東蓼沼字本田２６５番９	石橋駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-7.75%
434	真岡市石島字東裏８５２番４	久下田駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-7.81%
435	日光市清滝１−９−１４	東武日光駅	住宅	11,600	38,347	-3.33%	-29.70%
436	下野市下坪山字的場５２７番	小金井駅	住宅	11,500	38,017	-0.86%	-
437	栃木市大平町西山田字向堀５０３番１	大平下駅	住宅	11,400	37,686	-0.87%	-9.52%
438	鹿沼市酒野谷字新田７９７番２外	樅山駅	住宅	11,400	37,686	-1.72%	-17.99%
439	栃木市藤岡町太田字中坪８２７番	静和駅	住宅	11,300	37,355	-2.59%	-13.08%
440	小山市大字間中字宿並１２８０番１	小山駅	住宅	11,300	37,355	-1.74%	-10.32%
441	真岡市下籠谷字石法寺２８２１番	真岡駅	住宅	11,100	36,694	-0.89%	-5.13%
442	栃木市寄居町字平六６８９番	野州大塚駅	住宅	11,000	36,364	-0.90%	-9.84%
443	さくら市葛城字左門沢２２０６番３	氏家駅	住宅	10,900	36,033	-1.80%	-15.50%
444	那須郡那須町大字高久甲字愛宕前５１１５番３２	黒磯駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-9.92%
445	那須郡那珂川町馬頭字赤坂道西２２７５番３	烏山駅	住宅	10,900	36,033	-2.68%	-22.14%
446	芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番	市塙駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-8.62%
447	栃木市藤岡町甲字高取道東１３４８番１	藤岡駅	住宅	10,500	34,711	-2.78%	-
448	那須烏山市小倉字台畑１１００番３６	鴻野山駅	住宅	10,500	34,711	-2.78%	-30.00%
449	真岡市物井字桜町７３番２	寺内駅	住宅	10,400	34,380	-0.95%	-4.59%
450	芳賀郡茂木町大字坂井字箕ノ輪１２３４番８３	天矢場駅	住宅	10,100	33,388	-3.81%	-24.63%
451	真岡市京泉字経塚２１５３番７外	西田井駅	住宅	9,680	32,000	-0.82%	-5.10%
452	栃木市岩舟町曲ケ島字上サ１１５１番	静和駅	住宅	9,500	31,405	-1.04%	-9.52%
453	佐野市中町字堀ノ内８６８番２外	葛生駅	住宅	8,950	29,587	-3.76%	-18.64%
454	小山市大字白鳥字中北１３０８番１	野木駅	住宅	8,900	29,421	-1.11%	-
455	栃木市岩舟町古江字新屋敷８９５番	岩舟駅	住宅	8,680	28,694	-0.57%	-6.67%
456	塩谷郡塩谷町大字田所字柿木山２３４０番７	矢板駅	住宅	8,600	28,430	-1.15%	-10.04%
457	栃木市鍋山町字鹿島前７９０番５	新栃木駅	住宅	8,300	27,438	-1.19%	-9.78%
458	那須烏山市谷浅見字中原９１２番８外	烏山駅	住宅	8,300	27,438	-2.01%	-16.16%

地価上昇率ランキングは、ゆいの杜中央駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　栃木県地価上昇率ランキングの1位は宇都宮市ゆいの杜４−２１−７で、最寄駅はゆいの杜中央駅、地価は71,400(円/㎡)、前年比変動率は+7.69%だった。

栃木県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市ゆいの杜４−２１−７	ゆいの杜中央駅	住宅	71,400	236,033	+7.69%	-
2	鹿沼市さつき町７番３	鹿沼駅	工場	18,000	59,504	+5.88%	+16.88%
3	真岡市松山町２１番３外	寺内駅	工場	18,900	62,479	+5.59%	+13.86%
4	小山市大字出井字磯宮浦１２００番１３外	小金井駅	工場兼事務所	18,100	59,835	+5.23%	+11.73%
5	小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外	小山駅	工場	20,200	66,777	+5.21%	+16.09%
6	佐野市下羽田町字新田２００６番	佐野市駅	作業所兼事務所	17,500	57,851	+4.79%	+10.06%
7	佐野市栄町１２番１	佐野駅	工場	20,300	67,107	+4.64%	+10.93%
8	宇都宮市陽東４−８−３０	陽東３丁目駅	店舗	113,000	373,554	+4.63%	+19.58%
9	芳賀郡芳賀町芳賀台１３０番２	宇都宮駅	工場兼事務所	18,200	60,165	+4.60%	+13.75%
10	下野市下石橋字花林５２１番	石橋駅	事務所兼工場	18,700	61,818	+4.47%	+11.31%

栃木県の地価の長期推移は？

　栃木県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

栃木県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	35,200	74,700	43,000	+1.18%
2024	35,000	74,100	42,500	+0.24%
2023	34,900	73,800	42,400	+0.24%
2022	34,800	73,600	42,300	0.00%
2021	34,800	73,600	42,300	-0.47%
2020	35,000	73,900	42,500	+1.92%
2019	35,000	70,600	41,700	-0.24%
2018	35,100	70,400	41,800	-0.24%
2017	35,200	70,500	41,900	0.00%
2016	35,000	73,000	41,900	-1.64%
2015	35,000	74,100	42,600	-1.62%
2014	35,500	75,600	43,300	-1.14%
2013	36,400	77,100	43,800	-3.52%
2012	42,500	83,300	45,400	-4.42%
2011	44,400	87,700	47,500	-4.04%
2010	46,600	90,400	49,500	-4.26%
2009	48,800	94,100	51,700	-2.82%
2008	50,300	94,900	53,200	-1.66%
2007	51,400	96,500	54,100	-3.57%
2006	53,400	99,900	56,100	-5.71%
2005	56,200	108,200	59,500	-7.61%
2004	60,300	118,700	64,400	-9.55%
2003	65,000	139,400	71,200	-9.41%
2002	70,000	162,000	78,600	-8.39%
2001	74,200	186,700	85,800	-7.04%
2000	77,400	211,500	92,300	-5.72%
1999	80,200	232,700	97,900	-7.20%
1998	83,500	264,700	105,500	-5.21%
1997	85,300	290,900	111,300	-3.55%
1996	86,600	320,900	115,400	-4.23%
1995	88,100	345,900	120,500	-4.21%
1994	89,900	444,000	125,800	-8.24%
1993	96,900	478,500	137,100	-1.58%
1992	96,400	518,900	139,300	+6.01%
1991	89,300	503,000	131,400	+23.15%
1990	74,600	401,300	106,700	+22.93%
1989	63,300	314,700	86,800	+15.73%
1988	56,800	263,800	75,000	+5.49%
1987	54,600	246,200	71,100	+4.10%
1986	52,800	235,200	68,300	+3.80%
1985	50,800	227,000	65,800	+4.28%
1984	48,700	217,400	63,100	+4.82%
1983	45,800	210,700	60,200	+16.44%
1982	38,300	187,300	51,700	+9.07%
1981	34,000	176,900	47,400	+12.06%
1980	29,900	172,700	42,300	+6.02%
1979	26,800	169,800	39,900	+3.37%
1978	25,300	167,900	38,600	+1.05%
1977	24,600	167,500	38,200	+0.79%
1976	24,100	167,000	37,900	+0.26%
1975	23,900	167,200	37,800

栃木県の都道府県地価の高価格ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は宇都宮市東宿郷１－４－１４で、最寄駅は宇都宮駅、地価は413,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.99%だった。

栃木県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市東宿郷１－４－１４	宇都宮駅	413,000	1,365,289	+2.99%	-
2	宇都宮市池上町１番３	東武宇都宮駅	318,000	1,051,240	0.00%	-2.15%
3	宇都宮市東宿郷４－２－１６	宇都宮駅	306,000	1,011,570	+3.03%	+22.40%
4	宇都宮市江野町２－１０	東武宇都宮駅	280,000	925,620	-0.36%	-5.41%
5	宇都宮市大通り２－４－３	宇都宮駅	251,000	829,752	+0.80%	-
6	宇都宮市二荒町４－８	宇都宮駅	204,000	674,380	0.00%	-
7	宇都宮市中央１－１１－９	東武宇都宮駅	161,000	532,231	0.00%	+1.26%
8	宇都宮市東宿郷３－３－１６	宇都宮駅	155,000	512,397	+4.03%	-
9	宇都宮市栄町６－１６	宇都宮駅	152,000	502,479	+1.33%	+10.14%
10	宇都宮市今泉１－１－７	宇都宮駅	148,000	489,256	+0.68%	+4.96%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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