栃木県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

栃木県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

栃木県の地価ランキングは？（全用途）
栃木県の住宅地ランキングは？
栃木県の地価の長期推移は？（公示地価）
栃木県の市区町村別の地価ランキングは

日光市の「日光東照宮」が有名な、栃木県の地価は？（出所：PIXTA）

栃木県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、栃木県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　栃木県の地価が高いランキング全用途の1位は宇都宮市東宿郷１－４－１４で、宇都宮駅から徒歩3分の「ダイワロイネットホテル宇都宮」。宇都宮駅東口ロータリーに面した立地で利便性が高い全223室のビジネスホテルである。近くには、宮の泉（給水スポット）や宮みらいライトヒル(宇都宮駅東口交流広場)がある。地価は413,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.99%だった。

栃木県の地価が高いランキング全用途447地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市東宿郷１－４－１４	宇都宮駅	ホテル	413,000	1,365,289	+2.99%	-
2	宇都宮市池上町１番３	東武宇都宮駅	店舗	318,000	1,051,240	0.00%	-2.15%
3	宇都宮市東宿郷４－２－１６	宇都宮駅	店舗兼事務所	306,000	1,011,570	+3.03%	+22.40%
4	宇都宮市江野町２－１０	東武宇都宮駅	店舗	280,000	925,620	-0.36%	-5.41%
5	宇都宮市大通り２－４－３	宇都宮駅	事務所	251,000	829,752	+0.80%	-
6	宇都宮市二荒町４－８	宇都宮駅	店舗兼事務所	204,000	674,380	0.00%	-
7	宇都宮市中央１－１１－９	東武宇都宮駅	店舗	161,000	532,231	0.00%	+1.26%
8	宇都宮市東宿郷３－３－１６	宇都宮駅	住宅	155,000	512,397	+4.03%	-
9	宇都宮市栄町６－１６	宇都宮駅	店舗兼事務所	152,000	502,479	+1.33%	+10.14%
10	宇都宮市今泉１－１－７	宇都宮駅	店舗、事務所兼住宅	148,000	489,256	+0.68%	+4.96%
11	宇都宮市塙田１－３－６	東武宇都宮駅	事務所兼住宅	138,000	456,198	+0.73%	+6.98%
12	小山市城山町３－２－１８	小山駅	ホテル	137,000	452,893	0.00%	-6.80%
13	宇都宮市元今泉５－７－１４	宇都宮駅	共同住宅	136,000	449,587	+3.82%	+36.00%
14	宇都宮市城東２－２７－２	宇都宮駅	店舗	134,000	442,975	+0.75%	-
15	小山市駅東通り１－６－９	小山駅	事務所兼駐車場	129,000	426,446	+2.38%	+3.20%
16	宇都宮市城東２－１６－４	宇都宮駅	住宅	128,000	423,140	+2.40%	-
17	宇都宮市元今泉７－１５－５	宇都宮駅	住宅	128,000	423,140	+3.23%	+34.60%
18	下野市祇園１丁目１６番２	自治医大駅	店舗	128,000	423,140	+2.40%	+24.27%
19	宇都宮市一条４丁目１２１２番３外	東武宇都宮駅	空地	126,000	416,529	0.00%	+3.28%
20	宇都宮市西１－４－２７	東武宇都宮駅	店舗兼事務所	125,000	413,223	0.00%	+1.63%
21	宇都宮市陽東６－１１－４	宇都宮駅	住宅	119,000	393,388	+4.39%	-
22	下野市祇園２丁目１０番１２	自治医大駅	住宅	118,000	390,083	+2.61%	+31.11%
23	宇都宮市今泉４－７－７	宇都宮駅	住宅	113,000	373,554	+1.80%	+14.72%
24	宇都宮市昭和２－５－２４	東武宇都宮駅	住宅	112,000	370,248	+0.90%	+9.80%
25	宇都宮市東塙田２－２－１８	宇都宮駅	事務所	111,000	366,942	+0.91%	+8.82%
26	宇都宮市戸祭元町５－３	東武宇都宮駅	住宅	106,000	350,413	+0.95%	+10.42%
27	宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外	宇都宮駅	住宅	98,400	325,289	+2.71%	+16.04%
28	宇都宮市下栗町２９３８番６	宇都宮駅	店舗	96,500	319,008	+0.52%	+9.04%
29	宇都宮市平松１－８－１０	宇都宮駅	店舗	96,200	318,017	+1.80%	-
30	宇都宮市下戸祭２－２０－６	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	96,200	318,017	+0.94%	+2.34%
31	宇都宮市住吉町８－１４	東武宇都宮駅	住宅	94,000	310,744	+0.97%	+6.82%
32	宇都宮市戸祭１－３－５	東武宇都宮駅	住宅	91,900	303,802	+0.99%	+4.79%
33	小山市駅東通り２－４０－３１	小山駅	事務所	91,400	302,149	+2.35%	+6.03%
34	宇都宮市（宇都宮鶴田第２、５９街区１２外）	東武宇都宮駅	診療所	90,200	298,182	+1.35%	-
35	宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６	宇都宮駅	店舗	87,300	288,595	+1.39%	+8.58%
36	宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外	東武宇都宮駅	店舗	86,100	284,628	0.00%	-0.46%
37	宇都宮市星が丘２－５－４	東武宇都宮駅	住宅	86,000	284,298	+0.94%	+4.88%
38	宇都宮市花園町１３－１７	南宇都宮駅	住宅	85,300	281,983	+0.95%	+3.27%
39	宇都宮市花房本町２－１８	東武宇都宮駅	住宅	82,300	272,066	+0.37%	+2.36%
40	宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４	東武宇都宮駅	店舗	82,200	271,736	0.00%	-0.84%
41	宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４	宇都宮駅	住宅	81,600	269,752	+1.75%	+11.32%
42	宇都宮市（宇都宮鶴田第２、９９街区４）	東武宇都宮駅	住宅	79,900	264,132	+2.04%	-
43	宇都宮市陽東４－７－２４	宇都宮駅	住宅	79,500	262,810	+4.33%	+22.50%
44	宇都宮市御蔵町５－１２	宇都宮駅	住宅	78,600	259,835	+0.51%	+6.79%
45	宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６	江曽島駅	店舗	78,200	258,512	0.00%	-0.76%
46	宇都宮市錦２丁目８番３	宇都宮駅	住宅	78,000	257,851	+1.04%	+7.14%
47	宇都宮市インターパーク３丁目４番７	雀宮駅	店舗	78,000	257,851	0.00%	+1.30%
48	宇都宮市峰２－１１－１３	宇都宮駅	住宅	77,700	256,860	+0.78%	+5.86%
49	宇都宮市双葉２丁目４３８番３１	江曽島駅	空地	76,500	252,893	0.00%	-1.80%
50	宇都宮市泉が丘７－１１－２１	宇都宮駅	住宅	76,200	251,901	+1.74%	+8.55%
51	小山市城東３－２３－２３	小山駅	事務所	76,000	251,240	+2.01%	+4.68%
52	宇都宮市戸祭町３０６７番７外	東武宇都宮駅	住宅	74,000	244,628	+0.82%	+3.64%
53	小山市城東３－２６－２１	小山駅	住宅	74,000	244,628	+2.49%	+19.74%
54	宇都宮市東宝木町９－３０	東武宇都宮駅	住宅	72,000	238,017	+1.12%	+3.60%
55	小山市城東６－１７－３７	小山駅	住宅	70,800	234,050	+1.72%	+18.39%
56	小山市城山町２－２－２	小山駅	店舗兼住宅	70,000	231,405	+0.57%	-
57	宇都宮市陽南４－７－４２	江曽島駅	住宅	69,100	228,430	+0.29%	-1.57%
58	宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７	宇都宮駅	事務所兼工場	68,800	227,438	+1.03%	+5.68%
59	宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外	東武宇都宮駅	住宅	66,600	220,165	+0.91%	+1.83%
60	宇都宮市峰４－５－１１	宇都宮駅	住宅	66,600	220,165	+1.06%	+7.07%
61	宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４	東武宇都宮駅	住宅	66,100	218,512	+1.69%	-
62	宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０	東武宇都宮駅	住宅	65,900	217,851	+1.70%	+6.29%
63	宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３	宇都宮駅	住宅	65,000	214,876	+1.25%	+5.86%
64	宇都宮市上戸祭町字欠ノ上３４５番３	東武宇都宮駅	住宅	64,900	214,545	+0.78%	+1.41%
65	宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７	東武宇都宮駅	住宅	64,400	212,893	+0.78%	+1.74%
66	宇都宮市（岡本駅西９５街区２２）	岡本駅	住宅	63,800	210,909	+2.08%	+5.63%
67	宇都宮市若草４－１７－７	東武宇都宮駅	住宅	62,600	206,942	+0.81%	+3.30%
68	小山市駅南町１－１９－１７	小山駅	住宅	62,600	206,942	+2.45%	+19.47%
69	宇都宮市東峰町字北西原３０２７番１６	宇都宮駅	住宅	62,400	206,281	+0.97%	+4.00%
70	宇都宮市石井町字内野２８１２番１４	宇都宮駅	住宅	62,400	206,281	+0.97%	+6.12%
71	宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外	鶴田駅	住宅	61,700	203,967	+0.33%	-1.12%
72	宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番	岡本駅	店舗兼共同住宅	61,500	203,306	0.00%	-
73	宇都宮市東浦町１１１９番２７０	江曽島駅	空地	61,200	202,314	+0.49%	-0.33%
74	宇都宮市御幸町字三斗塚２４番１４	宇都宮駅	住宅	60,800	200,992	+0.50%	+7.61%
75	宇都宮市緑４－３－１５	江曽島駅	住宅	60,500	200,000	+0.67%	+0.17%
76	小山市駅南町６－２１－３	小山駅	住宅	60,500	200,000	+1.68%	+18.16%
77	宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３	宇都宮駅	住宅	60,100	198,678	+0.67%	+1.52%
78	那須塩原市大原間西１丁目１番１０	那須塩原駅	店舗	60,100	198,678	-0.66%	-14.87%
79	宇都宮市インターパーク３丁目１２番１０	雀宮駅	住宅	59,400	196,364	+0.34%	-
80	宇都宮市針ケ谷町字新田４７２番１１５	雀宮駅	住宅	58,000	191,736	+0.52%	-
81	宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８	鶴田駅	住宅	58,000	191,736	+0.52%	+0.87%
82	宇都宮市今宮２－１０－１４	西川田駅	住宅	57,700	190,744	+0.52%	-0.17%
83	小山市西城南４丁目９番５外	小山駅	住宅	57,700	190,744	+2.12%	+20.21%
84	小山市東城南５丁目３１番３８外	小山駅	住宅	57,300	189,421	+2.87%	+26.49%
85	宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２	鶴田駅	住宅	57,000	188,430	0.00%	-1.38%
86	足利市朝倉町３丁目３番１４	足利市駅	店舗兼事務所	55,700	184,132	-0.89%	-5.91%
87	下野市石橋字宿並東側２９２番２	石橋駅	店舗兼住宅	55,100	182,149	0.00%	-2.65%
88	宇都宮市若松原１－２２－１	雀宮駅	住宅	54,800	181,157	+0.37%	-1.08%
89	宇都宮市中岡本町字下台４０７０番	岡本駅	住宅	54,800	181,157	+0.55%	+0.37%
90	小山市城北２丁目２２番１９	小山駅	事務所	54,600	180,496	+1.30%	+5.41%
91	宇都宮市江曽島町１３３６番３０	江曽島駅	住宅	54,300	179,504	+0.37%	-1.27%
92	鹿沼市西茂呂２丁目１番６外	鹿沼駅	店舗	54,100	178,843	-0.37%	-
93	宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１	宇都宮駅	住宅	54,000	178,512	+0.75%	+1.69%
94	下野市駅東７－５－１１	小金井駅	住宅	53,500	176,860	+1.71%	+10.77%
95	栃木市河合町２－３	栃木駅	事務所	53,300	176,198	-1.11%	-
96	小山市神鳥谷５－１３－３	小山駅	住宅	52,800	174,545	+1.54%	+14.04%
97	小山市城北６丁目２５番１０	小山駅	住宅	52,600	173,884	+1.74%	+15.60%
98	宇都宮市南町１－３８	雀宮駅	住宅	51,600	170,579	+0.39%	-0.58%
99	足利市通２丁目１２番１６外	足利駅	店舗	51,300	169,587	-1.54%	-18.83%
100	栃木市万町３－１８	栃木駅	店舗	51,300	169,587	-0.19%	-10.00%
101	宇都宮市城南２－１０－９	雀宮駅	住宅	51,100	168,926	0.00%	-1.54%
102	小山市犬塚５丁目１７番１７	小山駅	住宅	51,000	168,595	+2.00%	+12.58%
103	塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４	宝積寺駅	住宅	50,900	168,264	0.00%	-0.97%
104	足利市田中町９１７番６	足利市駅	店舗	50,200	165,950	-1.38%	-12.24%
105	足利市朝倉町２丁目１３番１６	足利市駅	住宅	49,800	164,628	-0.60%	-4.96%
106	宇都宮市上横田町字大房林７７６番２９	宇都宮駅	住宅	48,800	161,322	+0.21%	-1.81%
107	鹿沼市石橋町字西石橋町１５４３番１	新鹿沼駅	店舗兼住宅	48,400	160,000	-0.41%	-14.03%
108	宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８	西川田駅	住宅	47,200	156,033	+0.21%	-1.87%
109	小山市若木町１－１８－３	小山駅	住宅	47,200	156,033	+0.43%	-2.68%
110	宇都宮市砥上町字北原３４２番２	東武宇都宮駅	住宅	46,800	154,711	0.00%	-1.47%
111	下野市石橋字横塚８６９番３	石橋駅	住宅	46,800	154,711	+0.43%	-2.50%
112	下都賀郡野木町大字丸林字富士見３８３番８	野木駅	診療所兼住宅	45,300	149,752	-0.66%	-12.88%
113	佐野市浅沼町字冨士之宮２番外	佐野市駅	店舗兼工場	44,700	147,769	+1.13%	-2.61%
114	河内郡上三川町しらさぎ２丁目１６番１１外	石橋駅	住宅	44,600	147,438	+0.90%	+0.90%
115	塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外	宝積寺駅	店舗	44,500	147,107	-0.22%	-5.12%
116	鹿沼市中田町字西中田町１２６１番３	新鹿沼駅	事務所	43,800	144,793	-0.45%	-14.62%
117	鹿沼市貝島町５０３５番１７	新鹿沼駅	住宅	43,700	144,463	0.00%	-2.89%
118	さくら市櫻野字清水１０３３番２	氏家駅	店舗	43,500	143,802	-0.46%	-8.42%
119	足利市（足利市山辺西部第一３４街区１６）	野州山辺駅	住宅	43,300	143,140	0.00%	-
120	小山市中久喜３－９－２１	小山駅	住宅	43,200	142,810	+0.23%	-1.82%
121	宇都宮市瑞穂１丁目１８番６	雀宮駅	住宅	43,100	142,479	0.00%	-1.37%
122	日光市中央町１９番９	今市駅	店舗兼住宅	42,600	140,826	-0.23%	-6.58%
123	宇都宮市宝木町２丁目字山崎９９０番５	東武宇都宮駅	住宅	42,400	140,165	0.00%	-2.97%
124	真岡市下高間木１丁目１４番５	真岡駅	店舗	42,300	139,835	0.00%	-
125	真岡市大谷本町２番７外	真岡駅	店舗	42,100	139,174	-0.47%	-18.41%
126	下都賀郡野木町大字丸林字大塚２２２番１６	野木駅	住宅	42,100	139,174	+0.24%	-5.18%
127	塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５	宝積寺駅	住宅	42,000	138,843	0.00%	-
128	下都賀郡野木町大字丸林字富士見４０７番１８	野木駅	住宅	41,900	138,512	+0.24%	-
129	佐野市富岡町字富岡１５０９番１外	佐野駅	事務所	41,800	138,182	+0.48%	-
130	宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３	東武宇都宮駅	住宅	41,500	137,190	0.00%	-1.66%
131	小山市乙女３－１５－１１	間々田駅	店舗	41,300	136,529	-0.72%	-17.40%
132	壬生町中央町７－１８	壬生駅	店舗兼住宅	41,200	136,198	-1.20%	-16.26%
133	河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４	雀宮駅	住宅	41,000	135,537	+0.99%	-
134	下野市大光寺１－７－１２	石橋駅	住宅	40,800	134,876	0.00%	-1.21%
135	宇都宮市茂原町字多功神１１０９番６	雀宮駅	住宅	40,600	134,215	0.00%	-3.33%
136	足利市雪輪町２４８４番１	足利駅	店舗兼住宅	40,600	134,215	-1.22%	-16.12%
137	壬生町緑町１－４－１１	おもちゃのまち駅	住宅	40,500	133,884	0.00%	-15.27%
138	下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２	おもちゃのまち駅	住宅	40,500	133,884	+0.25%	-
139	宇都宮市清原台１－７－２５	宇都宮駅	住宅	40,000	132,231	+3.36%	+7.53%
140	佐野市高萩町字屋敷東１２２２番９外	佐野市駅	住宅	39,800	131,570	+1.27%	+2.84%
141	鹿沼市村井町字道目木１８６番１外	新鹿沼駅	店舗	39,600	130,909	-0.25%	-
142	大田原市美原１－５－４２	西那須野駅	店舗	39,600	130,909	-0.25%	-6.16%
143	那須塩原市大原間西１丁目１３番６	那須塩原駅	店舗兼住宅	39,500	130,579	-0.50%	-9.82%
144	佐野市伊賀町字百石町７０８番９	佐野駅	店舗兼住宅	39,200	129,587	-0.51%	-12.11%
145	栃木市旭町１６－３６	栃木駅	店舗兼住宅	39,000	128,926	-0.26%	-8.45%
146	栃木市片柳町２－３８－５	栃木駅	住宅	38,900	128,595	-0.77%	-10.37%
147	河内郡上三川町大字上三川字中町４９４４番２１	石橋駅	診療所兼住宅	38,800	128,264	-1.77%	-13.39%
148	栃木市箱森町１９－２４	新栃木駅	店舗兼工場	38,700	127,934	-0.26%	-7.64%
149	日光市本町１－２	東武日光駅	店舗	38,700	127,934	+1.31%	-3.49%
150	栃木市嘉右衛門町６－１４	新栃木駅	住宅	38,200	126,281	+0.26%	-1.55%
151	日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石１３９８番６外	鬼怒川温泉駅	店舗兼住宅	38,100	125,950	-0.52%	-13.80%
152	さくら市氏家字高谷田１８１８番２６	氏家駅	住宅	38,000	125,620	+0.26%	-7.32%
153	日光市今市字曲リ松９７６番４外	下今市駅	店舗	37,800	124,959	-0.26%	-8.25%
154	足利市伊勢南町１０番５	足利駅	店舗兼住宅	37,700	124,628	-1.05%	-16.96%
155	佐野市植上町字新屋敷町１５６４番	佐野市駅	住宅	37,600	124,298	+0.53%	-3.59%
156	小山市大字横倉新田字欠塚３１５番８	小山駅	住宅	37,500	123,967	+0.54%	-
157	宇都宮市下平出町字三井寺１４４番８	宇都宮駅	住宅	37,300	123,306	0.00%	-
158	下野市（仁良川地区第一工区５街区７）	自治医大駅	住宅	37,000	122,314	+0.54%	-8.87%
159	栃木市平柳町２－１４－１１	新栃木駅	事務所兼工場	36,700	121,322	-0.54%	-8.25%
160	那須塩原市西原町８－３１	西那須野駅	店舗	36,700	121,322	-0.27%	-5.90%
161	足利市丸山町６９３番３８	足利駅	住宅	36,600	120,992	-1.08%	-13.48%
162	日光市今市字小倉町７７３番２	今市駅	店舗	36,600	120,992	-0.27%	-7.34%
163	小山市城西２丁目９番１１外	小山駅	住宅	36,600	120,992	0.00%	-
164	足利市山川町字鹿島６５８番１外	足利駅	事務所兼倉庫	36,300	120,000	-0.27%	-5.96%
165	那須塩原市方京３丁目５番４	那須塩原駅	住宅	36,000	119,008	+0.56%	-5.76%
166	下野市川中子字原山１１７２番２２	小金井駅	住宅	35,900	118,678	0.00%	-4.01%
167	下都賀郡野木町大字友沼字卯ノ木５９０５番７０	野木駅	住宅	35,800	118,347	-0.28%	-6.28%
168	宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３	東武宇都宮駅	建築中	35,500	117,355	-1.39%	-14.66%
169	足利市堀込町字宮前３０５番３	足利市駅	住宅	35,500	117,355	-0.56%	-8.97%
170	佐野市堀米町字朱雀３９５１番１２	堀米駅	住宅	35,500	117,355	+1.14%	-
171	真岡市白布ケ丘３番４	真岡駅	住宅	35,500	117,355	0.00%	-7.31%
172	小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６	小山駅	住宅	35,400	117,025	0.00%	-4.84%
173	栃木市野中町１３６９番５外	新栃木駅	住宅	35,300	116,694	+1.15%	-9.02%
174	芳賀郡益子町城内坂１０６番外	益子駅	店舗兼住宅	35,300	116,694	-1.67%	-16.15%
175	河内郡上三川町大字上蒲生字峯町３３番１４外	石橋駅	住宅	35,200	116,364	0.00%	-7.12%
176	真岡市荒町４丁目１９番１７	北真岡駅	住宅	35,100	116,033	+1.15%	-5.65%
177	佐野市富岡町字富岡１４８８番３外	佐野駅	住宅	34,900	115,372	-0.57%	-
178	鹿沼市府所町字中川原１４０番３	鹿沼駅	住宅	34,800	115,041	-0.29%	-14.50%
179	壬生町中央町２－１５	壬生駅	住宅	34,800	115,041	+0.29%	-15.12%
180	佐野市植野町字上台町１８５１番３	佐野市駅	住宅	34,700	114,711	-0.86%	-8.92%
181	真岡市上高間木１丁目８番１２	真岡駅	住宅	34,500	114,050	+0.88%	-3.90%
182	佐野市天明町字現石町２５７８番１	佐野駅	店舗兼住宅	34,400	113,719	-0.29%	-10.88%
183	那須塩原市前弥六南町１２番１３	那須塩原駅	住宅	34,400	113,719	0.00%	-
184	佐野市久保町字久保町西２６５番５	佐野駅	住宅	34,300	113,388	-0.58%	-9.97%
185	小山市東間々田１－７－２９	間々田駅	住宅	34,200	113,058	+0.59%	-1.72%
186	下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美１１７番２４	国谷駅	住宅	34,000	112,397	+0.59%	-9.09%
187	鹿沼市東町１－７－１２	鹿沼駅	住宅	33,800	111,736	+1.50%	-5.59%
188	那須塩原市本町９－３２	黒磯駅	店舗兼住宅	33,700	111,405	-2.03%	-17.80%
189	真岡市上高間木３丁目１２番１０	真岡駅	住宅	33,100	109,421	+0.91%	-4.61%
190	那須塩原市下永田１丁目１００９番７外	西那須野駅	店舗	33,100	109,421	-0.90%	-16.62%
191	大田原市中央１－１－２９	西那須野駅	店舗兼住宅	32,900	108,760	-1.50%	-15.64%
192	さくら市（上阿久津台地４４街区７）	氏家駅	住宅	32,600	107,769	+0.31%	-
193	佐野市若宮下町字若宮下１８番２３	佐野市駅	住宅	32,400	107,107	+0.62%	-5.26%
194	小山市大字羽川字コブタ島５２６番８	小金井駅	住宅	32,400	107,107	+0.31%	-5.26%
195	真岡市長田５丁目１８番９外	真岡駅	店舗兼住宅	32,300	106,777	-0.62%	-20.05%
196	足利市葉鹿町１丁目５番８	小俣駅	店舗兼住宅	32,200	106,446	-1.23%	-
197	日光市豊田字的場３２８番５外	大谷向駅	店舗	32,100	106,116	-0.31%	-10.34%
198	小山市乙女１－５－２１	間々田駅	住宅	32,000	105,785	+0.63%	-
199	栃木市神田町８－６	新栃木駅	住宅	31,600	104,463	-0.32%	-4.82%
200	足利市助戸仲町５３９番２	足利駅	住宅	31,400	103,802	-1.26%	-17.15%
201	小山市大字平和字下道南３３番２０	間々田駅	住宅	31,200	103,140	+0.65%	-
202	那須塩原市西朝日町８－８	西那須野駅	店舗兼住宅	31,200	103,140	-0.32%	-7.42%
203	鹿沼市千渡字弥吾妻１０１０番４	鹿沼駅	住宅	31,000	102,479	+2.65%	-6.63%
204	さくら市草川字草川参丁目５０番１５	氏家駅	住宅	31,000	102,479	+0.32%	-2.82%
205	那須塩原市豊浦北町６９番１５９	黒磯駅	店舗	30,900	102,149	-0.96%	-
206	足利市福居町字金窪６４１番１	福居駅	店舗兼住宅	30,700	101,488	-0.97%	-15.19%
207	矢板市東町１２００番３	矢板駅	店舗兼工場	30,600	101,157	-1.61%	-16.39%
208	栃木市箱森町２４－３９－４	栃木駅	住宅	30,500	100,826	+0.66%	-
209	日光市今市本町１０番１３	下今市駅	住宅	30,500	100,826	0.00%	-5.86%
210	真岡市亀山３丁目１６番３	真岡駅	住宅	30,200	99,835	0.00%	-
211	真岡市上大沼２丁目５番５	真岡駅	住宅	30,200	99,835	-0.33%	-
212	芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町７９５番４外	多田羅駅	店舗兼住宅	30,100	99,504	-0.33%	-
213	壬生町表町１１－４６	壬生駅	住宅	30,100	99,504	+0.33%	-7.38%
214	佐野市堀米町字内堀米上東２２０番３	堀米駅	住宅	30,000	99,174	-0.66%	-13.04%
215	矢板市末広町３５番８	矢板駅	住宅	29,900	98,843	-0.33%	-12.57%
216	矢板市富田字三斗蒔１４２番外	矢板駅	店舗	29,900	98,843	-0.99%	-11.54%
217	鹿沼市上殿町字金山５１６番９外	新鹿沼駅	住宅	29,800	98,512	0.00%	-11.31%
218	宇都宮市田野町字割田５９５番２２５	東武宇都宮駅	住宅	29,700	98,182	0.00%	-4.19%
219	栃木市薗部町２－１５－１２	栃木駅	住宅	29,600	97,851	-1.00%	-12.68%
220	足利市福居町字中道南２２６３番３	東武和泉駅	住宅	29,500	97,521	-1.01%	-15.47%
221	小山市大字大行寺字上川原１０２７番１	小山駅	住宅	29,500	97,521	-2.96%	-24.94%
222	栃木市大町１０－１６	新栃木駅	住宅	29,400	97,190	-0.68%	-10.64%
223	那須塩原市末広町５３番１０７外	黒磯駅	事務所	29,300	96,860	-1.68%	-16.52%
224	塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原２４４８番２７	宝積寺駅	住宅	29,300	96,860	0.00%	-
225	宇都宮市白沢町字中道５１９番４	岡本駅	住宅	29,200	96,529	0.00%	-4.89%
226	佐野市高萩町字溜ノ西５７７番２外	佐野市駅	住宅	29,000	95,868	-0.68%	-7.35%
227	佐野市赤坂町９８７番３	佐野市駅	住宅	28,700	94,876	-1.37%	-14.58%
228	大田原市住吉町１－８－１７	西那須野駅	住宅	28,700	94,876	0.00%	-4.97%
229	日光市瀬川字大谷川向２２３番１	大谷向駅	店舗	28,600	94,545	-1.38%	-
230	足利市借宿町字富士ノ腰５６番７	足利市駅	住宅	28,500	94,215	-0.35%	-10.66%
231	足利市栄町１丁目３３６５番３	足利駅	住宅	28,400	93,884	-1.73%	-18.86%
232	佐野市田沼町字元屋敷１２４８番２	田沼駅	店舗兼住宅	28,400	93,884	-1.39%	-18.62%
233	芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２	多田羅駅	住宅	28,400	93,884	-0.35%	-
234	足利市福居町字東４５番１	福居駅	住宅	27,900	92,231	-0.71%	-9.71%
235	佐野市犬伏中町字金居宿２２７５番２８	佐野駅	住宅	27,900	92,231	-0.71%	-11.71%
236	佐野市田沼町字中芝原５０４番４外	田沼駅	住宅	27,900	92,231	-0.71%	-13.08%
237	那須塩原市東三島１丁目１０４番２８	西那須野駅	事務所兼倉庫	27,800	91,901	-0.36%	-5.44%
238	宇都宮市平出町字上野３７３７番４外	宇都宮駅	倉庫兼事務所	27,700	91,570	+0.73%	-1.42%
239	小山市大字粟宮字東道上１１３４番３６	間々田駅	住宅	27,700	91,570	0.00%	-6.42%
240	那須塩原市大原間字北後４０４番９	那須塩原駅	住宅	27,600	91,240	-1.43%	-14.02%
241	足利市葉鹿町１丁目１６番８	小俣駅	住宅	27,500	90,909	-1.43%	-16.16%
242	栃木市沼和田町４１－４	栃木駅	住宅	27,200	89,917	-0.37%	-6.53%
243	鹿沼市武子字結城道東５３９番４７	鹿沼駅	住宅	27,100	89,587	-0.73%	-13.42%
244	栃木市岩舟町静字中久保５１３７番３	岩舟駅	住宅	27,000	89,256	0.00%	-
245	佐野市吉水駅前２丁目１４番１２	吉水駅	住宅	26,800	88,595	-1.83%	-16.25%
246	日光市今市字東原８４９番３	下今市駅	住宅	26,800	88,595	-0.37%	-9.76%
247	那須塩原市南町１０－６	西那須野駅	住宅	26,800	88,595	0.00%	-5.63%
248	足利市八椚町８４番７	あしかがフラワーパーク駅	住宅	26,700	88,264	-1.48%	-
249	那須塩原市西三島２丁目１７２番２１	西那須野駅	住宅	26,600	87,934	+0.38%	-2.92%
250	栃木市都賀町合戦場１００６番１１	合戦場駅	住宅	26,500	87,603	0.00%	-
251	真岡市久下田西６丁目４番１外	久下田駅	店舗	26,400	87,273	-1.12%	-
252	宇都宮市関堀町字東土用地９８５番６	宇都宮駅	住宅	26,300	86,942	-0.38%	-7.72%
253	小山市扶桑２－１６－６	小金井駅	住宅	26,300	86,942	-1.13%	-15.97%
254	大田原市本町１丁目２７０９番４６外	西那須野駅	住宅	26,300	86,942	0.00%	-
255	さくら市喜連川字辻畑４１４３番１	氏家駅	住宅	26,300	86,942	-0.38%	-14.61%
256	宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２	岡本駅	住宅	26,200	86,612	+0.38%	+6.50%
257	宇都宮市中里町字権現山１８８番１外	氏家駅	店舗兼住宅	26,100	86,281	0.00%	-5.09%
258	足利市常見町３丁目９番５	足利駅	住宅	26,100	86,281	-1.88%	-14.98%
259	栃木市大宮町字梶内１９７１番３３	野州平川駅	住宅	26,100	86,281	0.00%	-0.76%
260	佐野市犬伏新町字大庵寺東２３４６番１０	佐野駅	住宅	26,100	86,281	-0.76%	-11.82%
261	宇都宮市横山２－１２－２８	宇都宮駅	住宅	26,000	85,950	0.00%	-5.11%
262	足利市今福町字阿久戸２９５番５	足利駅	住宅	25,900	85,620	-2.26%	-21.04%
263	那須塩原市若葉町３－１４	黒磯駅	住宅	25,900	85,620	-1.15%	-12.20%
264	栃木市大平町西水代字祇園３５１７番１５	静和駅	住宅	25,600	84,628	-0.39%	-8.24%
265	栃木市都賀町家中字浮土５９７２番４	家中駅	店舗	25,400	83,967	-1.55%	-15.61%
266	宇都宮市上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６	東武宇都宮駅	住宅	25,300	83,636	-0.39%	-6.99%
267	小山市大字千駄塚字道西３６１番１０	間々田駅	住宅	25,200	83,306	-0.40%	-12.50%
268	那須塩原市東三島四丁目７０番２６	西那須野駅	住宅	25,100	82,975	+0.40%	-
269	宇都宮市西川田本町４丁目１３５３番１外	西川田駅	田	25,000	82,645	0.00%	-5.66%
270	栃木市大森町４４２番９	新栃木駅	住宅	25,000	82,645	-0.79%	-12.28%
271	栃木市大平町富田字前谷４２番３	新大平下駅	住宅	25,000	82,645	-1.19%	-14.09%
272	真岡市高勢町２丁目１５０番	真岡駅	住宅	25,000	82,645	0.00%	-16.67%
273	宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６	岡本駅	住宅	24,700	81,653	-0.80%	-9.85%
274	足利市赤松台２丁目１０番１２	足利駅	住宅	24,500	80,992	-1.21%	-17.51%
275	日光市豊田字若林９１番２１	大谷向駅	住宅	24,500	80,992	0.00%	-
276	鹿沼市樅山町字郷中６１６番１９	樅山駅	住宅	24,400	80,661	-2.40%	-20.78%
277	足利市鹿島町字向川原１８４番６	山前駅	住宅	24,200	80,000	-2.02%	-20.66%
278	那須塩原市下永田６丁目１２３０番２６	西那須野駅	住宅	24,200	80,000	-0.41%	-5.47%
279	足利市西新井町字稲荷前３４１９番１	野州山辺駅	住宅	24,100	79,669	-1.23%	-15.73%
280	大田原市元町１－８－２２	西那須野駅	住宅	23,900	79,008	0.00%	-5.91%
281	宇都宮市中里町３０１０番１３	氏家駅	住宅	23,700	78,347	+0.85%	-
282	宇都宮市上籠谷町字七百野３５５１番５外	宇都宮駅	住宅	23,700	78,347	0.00%	-4.05%
283	佐野市田沼町字元屋敷１２９６番３	田沼駅	住宅	23,600	78,017	-1.26%	-15.71%
284	日光市鬼怒川温泉滝字中居５８９番３外	鬼怒川温泉駅	店舗	23,500	77,686	-1.26%	-15.77%
285	矢板市東町１１９５番１７	矢板駅	住宅	23,500	77,686	-0.42%	-10.31%
286	鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４	北鹿沼駅	住宅	23,400	77,355	+0.86%	-
287	宇都宮市駒生町字山ノ越１１３１番１	東武宇都宮駅	田	23,200	76,694	+0.87%	-
288	栃木市大平町真弓字中才１６１６番２	新大平下駅	住宅	23,200	76,694	-1.28%	-14.71%
289	栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外	静和駅	店舗兼住宅	22,900	75,702	-1.72%	-19.93%
290	宇都宮市下栗町字東原４８７番１外	宇都宮駅	田	22,700	75,041	+0.44%	-
291	那須郡那須町大字寺子丙字前原３番１１１	黒田原駅	店舗兼住宅	22,700	75,041	-2.16%	-24.58%
292	鹿沼市坂田山３丁目１０番	新鹿沼駅	住宅	22,300	73,719	-0.89%	-19.78%
293	鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８	鹿沼駅	住宅	22,300	73,719	-0.89%	-13.23%
294	佐野市石塚町字若原２６４７番	吉水駅	住宅	22,100	73,058	-1.34%	-17.54%
295	真岡市西郷字大田山２５８５番１６５	真岡駅	住宅	21,900	72,397	-0.45%	-13.10%
296	栃木市藤岡町藤岡字仲町１３４７番１	藤岡駅	店舗兼住宅	21,700	71,736	-3.56%	-30.23%
297	鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８	新鹿沼駅	住宅	21,700	71,736	-1.36%	-20.22%
298	真岡市鬼怒ケ丘１丁目１０番１	真岡駅	倉庫兼事務所	21,700	71,736	+3.33%	-
299	那須烏山市金井１－９－６	烏山駅	店舗兼住宅	21,400	70,744	-3.17%	-31.41%
300	栃木市岩舟町和泉字横町東側１３５８番１２	静和駅	住宅	21,300	70,413	-0.47%	-13.77%
301	鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１	楡木駅	住宅	21,300	70,413	-1.84%	-20.52%
302	栃木市大平町富田字猿渕２４１３番１	新大平下駅	住宅	21,200	70,083	-1.40%	-15.87%
303	小山市城東４－５－１	小山駅	工場	20,900	69,091	+3.47%	+7.73%
304	真岡市さくら１丁目１６番９	久下田駅	住宅	20,800	68,760	-0.48%	-15.10%
305	芳賀郡茂木町大字茂木字横町１７２５番１外	茂木駅	店舗兼事務所	20,800	68,760	-3.26%	-32.47%
306	那須郡那須町大字高久甲字上ノ台４５８５番１９外	黒磯駅	店舗兼住宅	20,800	68,760	-0.48%	-12.61%
307	栃木市都賀町家中字平久保５８８６番３	家中駅	住宅	20,500	67,769	-1.44%	-17.67%
308	益子町（益子町役場周辺９街区１画地）	益子駅	住宅	20,500	67,769	0.00%	-15.64%
309	宇都宮市中里町字東原２４９番４５	氏家駅	住宅	20,400	67,438	0.00%	-5.12%
310	足利市大沼田町字島９０１番３外	あしかがフラワーパーク駅	住宅	20,400	67,438	-2.39%	-23.60%
311	那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外	黒磯駅	店舗兼住宅	20,300	67,107	-0.98%	-12.12%
312	那須塩原市塩原字古町２３８６番１	西那須野駅	店舗	20,200	66,777	-1.94%	-24.34%
313	大田原市黒羽向町字下町１０２番２	西那須野駅	店舗兼住宅	19,300	63,802	-3.02%	-28.52%
314	芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２	多田羅駅	住宅	19,200	63,471	-1.54%	-17.95%
315	宇都宮市清原工業団地８番４	宇都宮駅	工場	19,000	62,810	+3.26%	+8.57%
316	佐野市葛生西１－１－１８	葛生駅	事務所	18,900	62,479	-3.57%	-33.22%
317	塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番１０	矢板駅	空地	18,900	62,479	-3.08%	-22.22%
318	足利市駒場町字原７５６番１	富田駅	住宅	18,800	62,149	-2.59%	-22.63%
319	佐野市赤見町字大門３２５６番１２	吉水駅	住宅	18,800	62,149	-1.57%	-15.70%
320	鹿沼市茂呂字北野２４６７番２	鹿沼駅	工場	18,600	61,488	+3.33%	+1.64%
321	足利市羽刈町字下ノ宮７４５番７	県駅	住宅	18,500	61,157	-2.63%	-18.14%
322	足利市福富新町１５１３番１外	東武和泉駅	工場	18,400	60,826	+1.66%	+0.55%
323	那須郡那須町大字湯本字新屋敷６７番外	黒磯駅	旅館	18,400	60,826	-3.16%	-29.77%
324	栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２	藤岡駅	住宅	18,300	60,496	-3.68%	-31.46%
325	宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外	東武宇都宮駅	田	18,200	60,165	0.00%	-
326	河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０	雀宮駅	工場兼事務所	18,200	60,165	+2.82%	+3.41%
327	日光市土沢字南原５５７番３５	下野大沢駅	住宅	18,000	59,504	-1.10%	-16.28%
328	大田原市薄葉字狩野２２５２番４５	野崎駅	住宅	17,900	59,174	-0.56%	-7.25%
329	栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１	岩舟駅	住宅	17,800	58,843	-1.11%	-
330	那須烏山市旭１－１０－８	烏山駅	住宅	17,700	58,512	-3.28%	-29.48%
331	栃木市西方町本郷字居林５００番２５	東武金崎駅	住宅	17,600	58,182	-3.30%	-26.67%
332	栃木市川原田町字西８７０番外	合戦場駅	住宅	17,600	58,182	-1.12%	-9.74%
333	芳賀郡益子町大字七井字上町１７５番２	七井駅	住宅	17,600	58,182	-2.22%	-18.89%
334	佐野市葛生東３－５－２０	葛生駅	住宅	17,500	57,851	-3.31%	-31.64%
335	那須塩原市二区町１４３９番４	野崎駅	住宅	17,400	57,521	-1.14%	-8.90%
336	宇都宮市幕田町字堂ノ前１１１９番２	西川田駅	住宅	17,200	56,860	0.00%	-
337	さくら市喜連川字倉ケ崎４４６９番	氏家駅	住宅	16,600	54,876	-1.19%	-13.99%
338	芳賀郡芳賀町芳賀台１９８番３	宇都宮駅	工場兼事務所	16,600	54,876	+3.75%	+9.93%
339	那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０	黒磯駅	住宅	16,400	54,215	-0.61%	-5.20%
340	芳賀郡茂木町大字茂木字町田１８２番１５	茂木駅	住宅	16,200	53,554	-2.99%	-29.26%
341	佐野市上羽田町字上４３２番１	田島駅	住宅	16,000	52,893	-2.44%	-14.89%
342	佐野市戸奈良町２５０３番３	田沼駅	倉庫	15,900	52,562	+3.25%	-
343	下野市小金井字テシコ１７８６番１	自治医大駅	住宅	15,600	51,570	-0.64%	-
344	栃木市都賀町深澤字和田２８番	家中駅	住宅	15,500	51,240	-3.13%	-20.10%
345	河内郡上三川町大字上蒲生字願成寺１９８４番２外	雀宮駅	住宅	15,500	51,240	-1.27%	-14.36%
346	足利市新宿町字大明神１０２０番１	福居駅	住宅	15,400	50,909	-1.91%	-14.92%
347	佐野市石塚町字井戸ノ内１６８３番１外	田沼駅	住宅	15,300	50,579	-1.92%	-13.07%
348	小山市大字横倉字県道５７０番１	小山駅	畑	15,300	50,579	0.00%	-5.56%
349	足利市川崎町字田島２３２１番１外	あしかがフラワーパーク駅	住宅	15,200	50,248	-1.94%	-15.56%
350	栃木市新井町字天沼６１１番１	栃木駅	住宅	15,200	50,248	-1.30%	-13.64%
351	鹿沼市磯町字上原３５８番１	楡木駅	住宅	15,200	50,248	-1.94%	-
352	那須塩原市埼玉字四方寺３番１３３	黒磯駅	住宅	15,100	49,917	-0.66%	-12.21%
353	矢板市片岡字猪ノ子原２１３０番６１	片岡駅	住宅	15,000	49,587	-0.66%	-12.79%
354	鹿沼市上石川字上赤羽根１７２２番３外	樅山駅	住宅	14,900	49,256	-1.97%	-12.87%
355	佐野市栃本町字七通３２８５番	吉水駅	住宅	14,800	48,926	-1.99%	-13.45%
356	日光市久次良町９８番１４	東武日光駅	住宅	14,800	48,926	-3.90%	-28.50%
357	小山市大字羽川字古泉道２８９番３外	小金井駅	畑	14,500	47,934	-	-
358	那須塩原市関谷字宿ノ内１３２番３	西那須野駅	住宅	14,500	47,934	-3.33%	-24.48%
359	芳賀郡益子町大字益子字古聖３６８８番８	益子駅	住宅	14,500	47,934	-2.68%	-20.77%
360	芳賀郡茂木町大字茂木字安養寺前７８３番１外	茂木駅	住宅	14,500	47,934	-3.33%	-32.24%
361	那須郡那珂川町小川字上宿２５６４番１	烏山駅	店舗	14,500	47,934	-2.68%	-23.28%
362	下野市上台字西浦６８０番１	石橋駅	住宅	14,300	47,273	-1.38%	-7.74%
363	芳賀郡市貝町大字赤羽字天神林２６３１番２９外	多田羅駅	住宅	14,300	47,273	-1.38%	-20.11%
364	宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外	東武宇都宮駅	住宅	14,100	46,612	-1.40%	-9.62%
365	栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１	壬生駅	工場	14,100	46,612	+1.44%	+0.71%
366	足利市小俣町字町屋２７７５番外	小俣駅	住宅	14,000	46,281	-2.78%	-18.60%
367	真岡市島字久保田４１３番２外	真岡駅	住宅	14,000	46,281	-1.41%	-16.67%
368	芳賀郡芳賀町大字東高橋字大道下１３７４番２	多田羅駅	住宅	13,900	45,950	-1.42%	-16.27%
369	日光市藤原字宿ノ内２５７番	新藤原駅	住宅	13,700	45,289	-2.14%	-24.31%
370	真岡市寺内字大野原１０２９番５２外	寺内駅	店舗兼住宅	13,700	45,289	-1.44%	-19.41%
371	芳賀郡市貝町大字市塙字小森２８３３番外	市塙駅	住宅	13,600	44,959	-2.86%	-20.00%
372	鹿沼市北半田字沢１２７１番８外	楡木駅	住宅	13,500	44,628	-1.46%	-27.03%
373	大田原市黒羽向町字上ノ台４４４番９	西那須野駅	住宅	13,500	44,628	-1.46%	-19.64%
374	那須塩原市塩原字福渡６０番９外	西那須野駅	住宅	13,500	44,628	-2.88%	-27.03%
375	鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１	鹿沼駅	畑	13,200	43,636	+1.54%	-
376	日光市高徳字屋敷裏４９１番３外	新高徳駅	住宅	13,200	43,636	-3.65%	-19.51%
377	小山市大字梁字北石島１１７４番外	結城駅	住宅	13,200	43,636	-1.49%	-16.98%
378	日光市湯西川字湯平７５２番１外	湯西川温泉駅	旅館	13,100	43,306	-2.24%	-
379	那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７	黒磯駅	住宅	13,100	43,306	-1.50%	-10.88%
380	下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外	国谷駅	住宅	12,700	41,983	-0.78%	-14.77%
381	那須郡那珂川町小川字仲ノ内２５２３番４	烏山駅	住宅	12,600	41,653	-2.33%	-23.64%
382	小山市大字南小林字宿３５番３	小山駅	住宅	12,400	40,992	-1.59%	-9.49%
383	栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１	野州大塚駅	住宅	12,100	40,000	-0.82%	-11.03%
384	足利市福居町字大宮下１４４６番１外	福居駅	田	11,500	38,017	-0.86%	-
385	那須烏山市大金字代山２７１番１０	大金駅	住宅	11,400	37,686	-2.56%	-22.97%
386	宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１	氏家駅	住宅	11,300	37,355	-0.88%	-
387	日光市猪倉字立沢原３５０７番２２０	下野大沢駅	住宅	11,000	36,364	-4.35%	-19.71%
388	矢板市川崎反町字拾石橋２２６番	矢板駅	住宅	10,900	36,033	-1.80%	-15.50%
389	下都賀郡野木町大字川田字北坪６２５番１	間々田駅	住宅	10,800	35,702	-1.82%	-9.24%
390	真岡市柳林字西川原３９４番４	真岡駅	住宅	10,700	35,372	-0.93%	-6.96%
391	大田原市黒羽田町字南裏８５番１の内	西那須野駅	住宅	10,600	35,041	-1.85%	-23.19%
392	小山市大字東野田字東１３２７番２外	間々田駅	住宅	10,500	34,711	-1.87%	-10.26%
393	栃木市藤岡町大前字東３５３５番２	藤岡駅	住宅兼工場	10,300	34,050	-1.90%	-16.94%
394	塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外	矢板駅	住宅	10,300	34,050	-1.90%	-16.26%
395	栃木市大平町伯仲字浅間前２２６３番１	静和駅	住宅	10,100	33,388	-1.94%	-15.83%
396	佐野市犬伏中町字金居宿２２６０番２	佐野駅	畑	10,100	33,388	-0.98%	-
397	大田原市北金丸字古町１８１４番	西那須野駅	住宅	10,000	33,058	-0.99%	-9.91%
398	那須塩原市四区町１５４０番１	西那須野駅	工場	9,950	32,893	0.00%	-14.96%
399	塩谷郡塩谷町大字熊ノ木字広面１番６外	矢板駅	住宅	9,900	32,727	-1.98%	-16.81%
400	那須郡那須町大字寺子丙字前原７１番１８	黒田原駅	住宅	9,900	32,727	-1.00%	-17.50%
401	栃木市平井町字向山３０１番１外	栃木駅	田	9,750	32,231	-1.02%	-12.16%
402	栃木市西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２	東武金崎駅	住宅	9,700	32,066	-1.02%	-14.91%
403	栃木市都賀町家中字荒屋敷３２４３番外	家中駅	住宅	9,700	32,066	-1.02%	-10.19%
404	那須郡那珂川町三輪字座留内５４３番１	烏山駅	住宅	9,700	32,066	-2.02%	-17.09%
405	那須塩原市青木字大輪地原２７番２５６	黒磯駅	別荘	9,400	31,074	-1.05%	-16.07%
406	塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７	矢板駅	住宅	9,400	31,074	-1.57%	-16.07%
407	大田原市佐良土字天沼６２２番１	西那須野駅	住宅	9,350	30,909	-0.74%	-7.43%
408	芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５	市塙駅	住宅	9,250	30,579	-1.07%	-8.42%
409	佐野市富士見町字森２２７番１	葛生駅	住宅	9,100	30,083	-2.67%	-18.75%
410	さくら市鷲宿字往還西４４８０番４	片岡駅	工場	9,050	29,917	0.00%	-7.65%
411	日光市所野１５４１番２１５９	東武日光駅	別荘	9,000	29,752	-2.17%	-25.00%
412	塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２	宝積寺駅	住宅	8,750	28,926	-0.57%	-8.85%
413	那須郡那珂川町健武字藤沢１５２８番２	烏山駅	住宅	8,680	28,694	-1.14%	-14.06%
414	日光市小代字東原２９５番４９	下小代駅	住宅	8,300	27,438	-4.60%	-
415	大田原市上石上字東山１８４４番	野崎駅	工場	8,210	27,140	0.00%	-16.22%
416	鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外	樅山駅	住宅	8,070	26,678	-1.94%	-
417	栃木市岩舟町小野寺字中里１１４４番１	岩舟駅	住宅	7,950	26,281	-1.24%	-
418	日光市足尾町赤沢１３－１６	通洞駅	住宅	7,900	26,116	-3.66%	-21.00%
419	日光市森友字北原１５２０番１８	下今市駅	田	7,600	25,124	-0.91%	-16.48%
420	塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４	下野花岡駅	住宅	7,480	24,727	-0.27%	-8.56%
421	那須郡那須町大字高久丙字海道上４０３番２１７	高久駅	住宅	7,440	24,595	-1.06%	-17.24%
422	真岡市長沼字住吉１００７番	久下田駅	住宅	7,400	24,463	-0.67%	-7.50%
423	芳賀郡茂木町大字小井戸字地境９６９番１	茂木駅	住宅	7,400	24,463	-1.33%	-
424	芳賀郡市貝町大字文谷字中町道上４４８番１	市塙駅	空地	7,100	23,471	-2.74%	-14.46%
425	那須塩原市沓掛字北通６９８番８	那須塩原駅	田	6,850	22,645	-0.72%	-13.29%
426	佐野市船越町字山添１６７８番１	田沼駅	住宅	6,650	21,983	-2.21%	-8.90%
427	那須塩原市関谷字日の出１６９８番１３	西那須野駅	別荘	6,060	20,033	-1.30%	-21.81%
428	那須塩原市百村字新田４９１番	黒磯駅	住宅	5,930	19,603	-0.34%	-7.34%
429	大田原市蛭田字台ノ下１９８１番３７	西那須野駅	住宅	5,490	18,149	-0.54%	-6.95%
430	那須烏山市上川井字上町８２４番１	大金駅	住宅	5,390	17,818	-1.10%	-11.64%
431	日光市足尾町赤倉５－４	間藤駅	住宅	4,950	16,364	-2.94%	-26.12%
432	那須郡那須町大字高久乙字遅山３３７０番４２	黒磯駅	ペンション	4,940	16,331	-1.98%	-27.78%
433	日光市日蔭字青柳５７０番７外	川治温泉駅	店舗兼住宅	4,900	16,198	-2.00%	-10.42%
434	日光市湯西川字高野１３０８番４	湯西川温泉駅	住宅	3,940	13,025	-1.50%	-14.35%
435	那須郡那須町大字豊原乙字沼尻１番２７１１	豊原駅	別荘	3,920	12,959	-2.49%	-27.81%
436	宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９１番２外	東武宇都宮駅	雑木林地	2,540	8,397	-1.55%	-20.63%
437	小山市大字荒井字一本木３５０番１	小金井駅	雑木林地	2,160	7,140	-1.37%	-16.92%
438	日光市木和田島字小松原１５７１番５	下野大沢駅	用材林地	1,650	5,455	-2.94%	-26.67%
439	那須郡那須町大字高久乙字遅山３３７０番３００３	黒磯駅	雑木林地	971	3,210	-2.90%	-31.62%
440	大田原市羽田字長者平２２７番６６	那須塩原駅	用材林地	691	2,284	-0.58%	-16.24%
441	栃木市皆川城内町字水石２３８７番外	栃木駅	用材・雑木林地	265	876	-0.75%	-17.19%
442	さくら市鹿子畑字古屋敷８０番３	氏家駅	用材林地	220	727	-1.79%	-19.41%
443	芳賀郡市貝町大字刈生田字北田７６０番	市塙駅	雑木林地	156	516	-2.50%	-25.71%
444	栃木市西方町真名子字前沢口２４６１番	東武金崎駅	用材・雑木林地	153	506	-3.16%	-29.17%
445	大田原市須賀川字梨ケ作３９３０番	黒磯駅	用材林地	62	204	-0.64%	-11.86%
446	日光市滝ケ原４０２２番１	東武日光駅	用材林地	57	189	-0.52%	-13.48%
447	佐野市作原町字名倉久保２１２３番	田沼駅	用材林地	51	168	-0.59%	-

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　栃木県地価上昇率ランキングの1位は宇都宮市陽東６－１１－４で、最寄駅は宇都宮駅、地価は119,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.39%だった。

栃木県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市陽東６－１１－４	宇都宮駅	住宅	119,000	393,388	+4.39%	-
2	宇都宮市陽東４－７－２４	宇都宮駅	住宅	79,500	262,810	+4.33%	+22.50%
3	宇都宮市東宿郷３－３－１６	宇都宮駅	住宅	155,000	512,397	+4.03%	-
4	宇都宮市元今泉５－７－１４	宇都宮駅	共同住宅	136,000	449,587	+3.82%	+36.00%
5	芳賀郡芳賀町芳賀台１９８番３	宇都宮駅	工場兼事務所	16,600	54,876	+3.75%	+9.93%
6	小山市城東４－５－１	小山駅	工場	20,900	69,091	+3.47%	+7.73%
7	宇都宮市清原台１－７－２５	宇都宮駅	住宅	40,000	132,231	+3.36%	+7.53%
8	鹿沼市茂呂字北野２４６７番２	鹿沼駅	工場	18,600	61,488	+3.33%	+1.64%
9	真岡市鬼怒ケ丘１丁目１０番１	真岡駅	倉庫兼事務所	21,700	71,736	+3.33%	-
10	宇都宮市清原工業団地８番４	宇都宮駅	工場	19,000	62,810	+3.26%	+8.57%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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栃木県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は宇都宮市東宿郷３－３－１６で、最寄駅は宇都宮駅、地価は155,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.03%だった。

栃木県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市東宿郷３－３－１６	宇都宮駅	155,000	512,397	+4.03%	-
2	宇都宮市城東２－１６－４	宇都宮駅	128,000	423,140	+2.40%	-
3	宇都宮市元今泉７－１５－５	宇都宮駅	128,000	423,140	+3.23%	+34.60%
4	宇都宮市陽東６－１１－４	宇都宮駅	119,000	393,388	+4.39%	-
5	下野市祇園２丁目１０番１２	自治医大駅	118,000	390,083	+2.61%	+31.11%
6	宇都宮市今泉４－７－７	宇都宮駅	113,000	373,554	+1.80%	+14.72%
7	宇都宮市昭和２－５－２４	東武宇都宮駅	112,000	370,248	+0.90%	+9.80%
8	宇都宮市戸祭元町５－３	東武宇都宮駅	106,000	350,413	+0.95%	+10.42%
9	宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外	宇都宮駅	98,400	325,289	+2.71%	+16.04%
10	宇都宮市住吉町８－１４	東武宇都宮駅	94,000	310,744	+0.97%	+6.82%

住宅地上昇率ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　栃木県の住宅地上昇率ランキングの1位は宇都宮市陽東６－１１－４で、最寄駅は宇都宮駅、地価は119,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.39%だった。

栃木県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市陽東６－１１－４	宇都宮駅	119,000	393,388	+4.39%	-
2	宇都宮市陽東４－７－２４	宇都宮駅	79,500	262,810	+4.33%	+22.50%
3	宇都宮市東宿郷３－３－１６	宇都宮駅	155,000	512,397	+4.03%	-
4	宇都宮市清原台１－７－２５	宇都宮駅	40,000	132,231	+3.36%	+7.53%
5	宇都宮市元今泉７－１５－５	宇都宮駅	128,000	423,140	+3.23%	+34.60%
6	小山市東城南５丁目３１番３８外	小山駅	57,300	189,421	+2.87%	+26.49%
7	宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外	宇都宮駅	98,400	325,289	+2.71%	+16.04%
8	鹿沼市千渡字弥吾妻１０１０番４	鹿沼駅	31,000	102,479	+2.65%	-6.63%
9	下野市祇園２丁目１０番１２	自治医大駅	118,000	390,083	+2.61%	+31.11%
10	小山市城東３－２６－２１	小山駅	74,000	244,628	+2.49%	+19.74%

住宅地の下落率ランキングは、下小代駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は日光市小代字東原２９５番４９で、最寄駅は下小代駅、地価は8,300(円/㎡)、前年比変動率は-4.60%だった。

栃木県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	日光市小代字東原２９５番４９	下小代駅	8,300	27,438	-4.60%	-
2	日光市猪倉字立沢原３５０７番２２０	下野大沢駅	11,000	36,364	-4.35%	-19.71%
3	日光市久次良町９８番１４	東武日光駅	14,800	48,926	-3.90%	-28.50%
4	栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２	藤岡駅	18,300	60,496	-3.68%	-31.46%
5	日光市足尾町赤沢１３－１６	通洞駅	7,900	26,116	-3.66%	-21.00%
6	日光市高徳字屋敷裏４９１番３外	新高徳駅	13,200	43,636	-3.65%	-19.51%
7	佐野市葛生西１－１－１８	葛生駅	18,900	62,479	-3.57%	-33.22%
8	栃木市藤岡町藤岡字仲町１３４７番１	藤岡駅	21,700	71,736	-3.56%	-30.23%
9	那須塩原市関谷字宿ノ内１３２番３	西那須野駅	14,500	47,934	-3.33%	-24.48%
10	芳賀郡茂木町大字茂木字安養寺前７８３番１外	茂木駅	14,500	47,934	-3.33%	-32.24%

栃木県の地価の長期推移は？（公示地価）

　栃木県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

栃木県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	35,000	74,100	42,500	+0.24%
2023	34,900	73,800	42,400	+0.24%
2022	34,800	73,600	42,300	0.00%
2021	34,800	73,600	42,300	-0.47%
2020	35,000	73,900	42,500	+1.92%
2019	35,000	70,600	41,700	-0.24%
2018	35,100	70,400	41,800	-0.24%
2017	35,200	70,500	41,900	0.00%
2016	35,000	73,000	41,900	-1.64%
2015	35,000	74,100	42,600	-1.62%
2014	35,500	75,600	43,300	-1.14%
2013	36,400	77,100	43,800	-3.52%
2012	42,500	83,300	45,400	-4.42%
2011	44,400	87,700	47,500	-4.04%
2010	46,600	90,400	49,500	-4.26%
2009	48,800	94,100	51,700	-2.82%
2008	50,300	94,900	53,200	-1.66%
2007	51,400	96,500	54,100	-3.57%
2006	53,400	99,900	56,100	-5.71%
2005	56,200	108,200	59,500	-7.61%
2004	60,300	118,700	64,400	-9.55%
2003	65,000	139,400	71,200	-9.41%
2002	70,000	162,000	78,600	-8.39%
2001	74,200	186,700	85,800	-7.04%
2000	77,400	211,500	92,300	-5.72%
1999	80,200	232,700	97,900	-7.20%
1998	83,500	264,700	105,500	-5.21%
1997	85,300	290,900	111,300	-3.55%
1996	86,600	320,900	115,400	-4.23%
1995	88,100	345,900	120,500	-4.21%
1994	89,900	444,000	125,800	-8.24%
1993	96,900	478,500	137,100	-1.58%
1992	96,400	518,900	139,300	+6.01%
1991	89,300	503,000	131,400	+23.15%
1990	74,600	401,300	106,700	+22.93%
1989	63,300	314,700	86,800	+15.73%
1988	56,800	263,800	75,000	+5.49%
1987	54,600	246,200	71,100	+4.10%
1986	52,800	235,200	68,300	+3.80%
1985	50,800	227,000	65,800	+4.28%
1984	48,700	217,400	63,100	+4.82%
1983	45,800	210,700	60,200	+16.44%
1982	38,300	187,300	51,700	+9.07%
1981	34,000	176,900	47,400	+12.06%
1980	29,900	172,700	42,300	+6.02%
1979	26,800	169,800	39,900	+3.37%
1978	25,300	167,900	38,600	+1.05%
1977	24,600	167,500	38,200	+0.79%
1976	24,100	167,000	37,900	+0.26%
1975	23,900	167,200	37,800

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

栃木県の公示地価の高価格ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は宇都宮市東宿郷１−４−１４で、最寄駅は宇都宮駅、地価は408,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.29%だった。

栃木県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市東宿郷１−４−１４	宇都宮駅	408,000	1,348,760	+3.29%	-
2	宇都宮市駅前通り１−５−１１	宇都宮駅	340,000	1,123,967	+2.41%	+10.75%
3	宇都宮市池上町１番３	東武宇都宮駅	318,000	1,051,240	0.00%	-3.64%
4	宇都宮市東宿郷２−９−３	宇都宮駅	212,000	700,826	+0.95%	+7.07%
5	宇都宮市元今泉４−１９−２	宇都宮駅	188,000	621,488	+2.73%	+20.51%
6	宇都宮市伝馬町２−１１	東武宇都宮駅	187,000	618,182	0.00%	-1.06%
7	宇都宮市元今泉１−３−１	宇都宮駅	161,000	532,231	+1.90%	-
8	宇都宮市宮園町２−２	東武宇都宮駅	155,000	512,397	0.00%	+2.65%
9	宇都宮市大通り５−３−５	宇都宮駅	152,000	502,479	+1.33%	+5.56%
10	宇都宮市伝馬町２−２６	東武宇都宮駅	152,000	502,479	+0.66%	+3.40%

市区町村別の地価ランキングは、宇都宮市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　栃木県の地価ランキング1位は宇都宮市で、平均の地価は62,300(円/㎡)、前年比変動率は+1.14%だった。

栃木県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市	62,300	205,950	+1.14%	+11.25%
2	下野市	45,200	149,421	+1.12%	+7.11%
3	小山市	40,600	134,215	+1.25%	+5.73%
4	上三川町	34,100	112,727	+0.59%	+1.19%
5	野木町	32,700	108,099	0.00%	-4.66%
6	壬生町	32,100	106,116	+0.31%	+3.22%
7	さくら市	28,900	95,537	0.00%	+2.85%
8	高根沢町	27,700	91,570	0.00%	-2.46%
9	足利市	26,900	88,926	-1.47%	-11.51%
10	佐野市	25,600	84,628	-0.78%	-6.91%
11	鹿沼市	24,200	80,000	-0.41%	-14.79%
12	真岡市	24,000	79,339	0.00%	-7.69%
13	栃木市	22,100	73,058	-0.90%	-9.80%
14	芳賀町	20,200	66,777	-0.49%	-12.55%
15	那須塩原市	19,900	65,785	-0.50%	-0.50%
16	矢板市	19,800	65,455	-1.00%	-12.39%
17	益子町	17,500	57,851	-1.69%	-18.22%
18	大田原市	16,200	53,554	-0.61%	-7.95%
19	日光市	13,700	45,289	-1.44%	-7.43%
20	茂木町	12,700	41,983	-3.05%	-29.44%
21	市貝町	11,700	38,678	-1.68%	-18.75%
22	那須烏山市	11,500	38,017	-2.54%	-24.84%
23	那珂川町	10,300	34,050	-1.90%	-19.53%
24	塩谷町	9,900	32,727	-1.98%	-16.10%
25	那須町	6,600	21,818	0.00%	-20.48%

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