栃木県の地価の傾向はどうなっている？

栃木県の2026年の公示地価は+-0.2となり、住宅地の地価は47都道府県中38位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

栃木県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は宇都宮市で、平均の地価は88,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.20%だった。2位は小山市で、平均の地価は44,400(円/㎡)、前年比変動率は+1.80%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

栃木県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は宇都宮市宿郷５丁目９番９で、最寄駅は宇都宮駅、地価は151,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.72%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４で、最寄駅はゆいの杜中央駅、地価は76,700(円/㎡)、前年比変動率は+7.42%だった。

栃木県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の栃木県の住宅地の地価は、96,900(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は35,500(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「栃木県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【栃木県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.2％減！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

栃木県の2026年の公示地価（住宅地）は0.2％減の35,500円/㎡で、47都道府県中38位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

栃木県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
栃木県の公示地価（住宅地）ランキングは？
栃木県の地価の長期推移は？
栃木県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

日光市の「日光東照宮」が有名な、栃木県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、栃木県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、宇都宮市が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　栃木県の地価ランキング（全用途）1位は宇都宮市で、平均の地価は88,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.20%だった。

栃木県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市	88,500	292,562	1.2%	16.91%
2	小山市	44,400	146,777	1.8%	12.12%
3	下野市	41,400	136,860	1.1%	5.61%
4	野木町	33,000	109,091	0.7%	-5.71%
5	高根沢町	32,300	106,777	-0.1%	-1.82%
6	壬生町	31,900	105,455	0.8%	-5.62%
7	鹿沼市	29,400	97,190	-0.2%	-8.70%
8	上三川町	28,700	94,876	-0.1%	-6.51%
9	足利市	27,800	91,901	-1.5%	-14.20%
10	日光市	27,300	90,248	0.1%	-6.83%
11	佐野市	27,200	89,917	-0.6%	-7.48%
12	大田原市	27,100	89,587	-0.3%	-11.15%
13	さくら市	26,800	88,595	-0.7%	-7.27%
14	真岡市	26,000	85,950	0.1%	-4.76%
15	矢板市	25,600	84,628	-1.3%	-14.67%
16	那須塩原市	25,000	82,645	-1.4%	-12.89%
17	栃木市	23,700	78,347	-0.7%	-8.85%
18	益子町	18,900	62,479	-1.5%	-21.58%
19	芳賀町	18,200	60,165	1.4%	-2.15%
20	市貝町	17,700	58,512	-2.9%	-23.04%
21	那須町	16,500	54,545	-1.2%	-15.82%
22	茂木町	15,400	50,909	-3.3%	-29.03%
23	那須烏山市	14,200	46,942	-3%	-27.55%
24	那珂川町	13,700	45,289	-2.8%	-23.46%
25	塩谷町	11,800	39,008	-1.6%	-16.31%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、ゆいの杜中央駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　栃木県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４で、最寄駅はゆいの杜中央駅、地価は76,700(円/㎡)、前年比変動率は+7.42%だった。

栃木県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４	住宅	76,700 253,554	+7.42% -	価格推移地図コメント用途	ゆいの杜中央駅
2	日光市松原町１０番６	店舗	54,500 180,165	+6.86% +6.47%	価格推移地図コメント用途	東武日光駅
3	日光市中鉢石町９０４番１外	事務所	44,000 145,455	+6.80% +4.57%	価格推移地図コメント用途	東武日光駅
4	鹿沼市さつき町７番３	工場	19,100 63,140	+6.11% +16.88%	価格推移地図コメント用途	鹿沼駅
5	小山市大字出井字磯宮浦１２００番１３外	工場兼事務所	19,200 63,471	+6.08% +11.73%	価格推移地図コメント用途	小金井駅
6	小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外	工場	21,400 70,744	+5.94% +16.09%	価格推移地図コメント用途	小山駅
7	真岡市松山町２１番３外	工場	20,000 66,116	+5.82% +13.86%	価格推移地図コメント用途	寺内駅
8	佐野市下羽田町字新田２００６番	作業所兼事務所	18,500 61,157	+5.71% +10.06%	価格推移地図コメント用途	佐野市駅
9	芳賀郡芳賀町芳賀台１３０番２	工場兼事務所	19,200 63,471	+5.49% +13.75%	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅
10	下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４	工場	19,200 63,471	+4.92% -	価格推移地図コメント用途	野木駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、宇都宮駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　栃木県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は宇都宮市駅前通り３丁目１７番。地価は530,000(円/㎡)、前年比変動率は+-だった。

栃木県の地価が高い地点ランキング（全用途）458地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市駅前通り３丁目１７番	宇都宮駅	建築中	530,000	1,752,066	-	-
2	宇都宮市東宿郷１丁目４番１	宇都宮駅	ホテル	433,000	1,431,405	+2.85%	-
3	宇都宮市池上町１番３	東武宇都宮駅	店舗	327,000	1,080,992	+2.83%	-0.93%
4	宇都宮市東宿郷２丁目９番８	宇都宮駅	店舗	219,000	723,967	+1.86%	+9.14%
5	宇都宮市元今泉４丁目１９番２	宇都宮駅	店舗兼共同住宅	198,000	654,545	+2.59%	+23.72%
6	宇都宮市伝馬町３１０１番１外	東武宇都宮駅	事務所兼駐車場	191,000	631,405	+2.14%	+0.54%
7	宇都宮市元今泉１丁目３番１	宇都宮駅	店舗兼共同住宅	167,000	552,066	+1.83%	-
8	宇都宮市大通り５丁目３番１４外	宇都宮駅	店舗兼住宅	159,000	525,620	+2.58%	+7.64%
9	宇都宮市宮園町２番４	東武宇都宮駅	店舗	158,000	522,314	+1.28%	+3.31%
10	宇都宮市栄町６番１６	宇都宮駅	店舗兼事務所	155,000	512,397	+1.31%	+10.87%
11	宇都宮市伝馬町１２９５番５	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	155,000	512,397	+1.31%	+4.79%
12	宇都宮市中央本町１番３７	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	152,000	502,479	+1.33%	+4.17%
13	宇都宮市宿郷５丁目９番９	宇都宮駅	住宅	151,000	499,174	+2.72%	+31.25%
14	宇都宮市小幡２丁目２６５２番１	東武宇都宮駅	店舗兼事務所	147,000	485,950	+0.68%	+3.55%
15	宇都宮市中今泉２丁目１１番５外	宇都宮駅	共同住宅	145,000	479,339	+3.57%	-
16	宇都宮市元今泉２丁目３２番６	宇都宮駅	住宅	140,000	462,810	+2.94%	+36.00%
17	宇都宮市桜５丁目２７９７番１外	東武宇都宮駅	空地	137,000	452,893	+0.00%	+3.01%
18	宇都宮市中今泉４丁目２７番５	宇都宮駅	住宅	134,000	442,975	+3.08%	-
19	宇都宮市泉町２９１５番１外	東武宇都宮駅	店舗	123,000	406,612	-0.81%	-10.79%
20	宇都宮市二番町１番１３外	宇都宮駅	事務所	121,000	400,000	+0.83%	+7.14%
21	宇都宮市陽東４丁目４３２０番１２	陽東３丁目駅	店舗	118,000	390,083	+4.42%	+19.58%
22	宇都宮市旭２丁目３４５８番７	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	117,000	386,777	+0.86%	+6.42%
23	宇都宮市昭和２丁目４３９番４	東武宇都宮駅	住宅	115,000	380,165	+1.77%	+10.78%
24	宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外	宇都宮駅	店舗	115,000	380,165	+0.88%	+2.70%
25	宇都宮市城東２丁目２６番３外	宇都宮駅	店舗	114,000	376,860	+1.79%	-
26	宇都宮市中今泉５丁目２４番１１	宇都宮駅	店舗	114,000	376,860	+1.79%	+17.89%
27	宇都宮市西２丁目１２４０番１１	東武宇都宮駅	店舗兼住宅	106,000	350,413	+0.95%	+0.96%
28	下野市祇園５丁目６番２	自治医大駅	住宅	105,000	347,107	+2.94%	+22.89%
29	宇都宮市泉が丘２丁目２６１６番１４３	峰駅	住宅	104,000	343,802	+2.97%	+21.69%
30	宇都宮市平松本町３５７番８外	宇都宮駅	住宅	102,000	337,190	+2.51%	+22.99%
31	宇都宮市一条４丁目１３６２番２	東武宇都宮駅	住宅	99,600	329,256	+1.32%	+8.26%
32	宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３	宇都宮駅	事務所兼住宅	98,700	326,281	+1.13%	+4.72%
33	宇都宮市東峰１丁目８番４	宇都宮駅	住宅	98,600	325,950	+2.92%	-
34	宇都宮市操町４６番	東武宇都宮駅	住宅	98,000	323,967	+1.14%	+8.15%
35	宇都宮市清住３丁目３００４番５	東武宇都宮駅	住宅	97,500	322,314	+1.35%	+8.82%
36	宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５	宇都宮駅	住宅	97,400	321,983	+1.99%	+15.06%
37	宇都宮市鶴田２丁目５番２外	東武宇都宮駅	店舗	97,400	321,983	+1.35%	+13.73%
38	宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８	宇都宮駅	診療所	96,000	317,355	+1.48%	+9.62%
39	小山市駅東通り２丁目８５番１	小山駅	事務所	95,100	314,380	+2.81%	+7.31%
40	宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外	宇都宮駅	事務所	93,500	309,091	+0.43%	-
41	宇都宮市下栗町２９１１番７	宇都宮駅	住宅	92,900	307,107	+1.64%	-
42	宇都宮市戸祭台２９番４	東武宇都宮駅	住宅	92,700	306,446	-0.22%	+3.45%
43	下野市緑５丁目１３番４	自治医大駅	住宅	92,000	304,132	+2.79%	+22.77%
44	宇都宮市大曽４丁目４２番１１	宇都宮駅	住宅	89,800	296,860	+1.47%	+7.40%
45	宇都宮市陽東８丁目９４５番１６	宇大陽東キャンパス駅	住宅	88,800	293,554	+4.23%	+21.71%
46	宇都宮市泉が丘７丁目２５６５番２０７外	宇都宮駅	住宅	88,400	292,231	+2.43%	+13.70%
47	宇都宮市戸祭２丁目４番２	東武宇都宮駅	住宅	86,700	286,612	+1.40%	+8.78%
48	宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４	宇大陽東キャンパス駅	住宅	86,500	285,950	+3.97%	-
49	小山市城東１丁目１１１番７	小山駅	住宅	85,300	281,983	+3.02%	+20.70%
50	宇都宮市新町２丁目１１番１	南宇都宮駅	住宅	83,500	276,033	+0.72%	+3.63%
51	宇都宮市鶴田２丁目１７番９	東武宇都宮駅	住宅	83,200	275,041	+2.09%	-
52	小山市西城南３丁目１８番５	小山駅	店舗	83,000	274,380	+2.47%	+6.30%
53	宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２	東武宇都宮駅	住宅	80,000	264,463	+1.27%	-
54	宇都宮市峰２丁目５４番４	峰駅	住宅	79,100	261,488	+1.15%	+6.54%
55	宇都宮市今泉町字足洗１０１番７	宇都宮駅	住宅	78,600	259,835	+1.55%	-
56	小山市城東３丁目１２６番１３外	小山駅	住宅	77,500	256,198	+3.20%	+21.13%
57	宇都宮市花房１丁目１９１７番２	南宇都宮駅	住宅	77,100	254,876	+0.92%	+2.69%
58	宇都宮市中一の沢町７６番２	東武宇都宮駅	住宅	77,000	254,545	+2.53%	+2.60%
59	宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４	ゆいの杜中央駅	住宅	76,700	253,554	+7.42%	-
60	宇都宮市双葉２丁目４３８番５６	江曽島駅	事務所兼住宅	76,500	252,893	-	-
61	宇都宮市簗瀬町字桶内１５９番１１	宇都宮駅	住宅	73,500	242,975	+2.23%	+5.74%
62	宇都宮市西川田５丁目１３１０番１２６	西川田駅	店舗	72,200	238,678	+0.00%	-2.83%
63	小山市西城南２丁目３０番１９外	小山駅	店舗	72,000	238,017	+1.98%	-
64	宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５	東武宇都宮駅	住宅	71,400	236,033	+1.13%	+3.98%
65	宇都宮市双葉１丁目４２９番１１外	江曽島駅	住宅	70,700	233,719	+0.43%	+1.44%
66	宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４	宇都宮駅	住宅	70,300	232,397	+1.59%	+7.96%
67	宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４	宇都宮駅	住宅	69,600	230,083	+1.31%	+6.02%
68	宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８	南宇都宮駅	住宅	69,600	230,083	+0.43%	+1.46%
69	宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３	東武宇都宮駅	住宅	69,500	229,752	+1.61%	+4.75%
70	宇都宮市越戸町字北久保９２番１９外	宇都宮駅	住宅	69,500	229,752	+1.31%	+7.19%
71	宇都宮市江曽島本町２５５２番６	江曽島駅	住宅	68,500	226,446	+0.59%	+1.79%
72	宇都宮市岩曽町字土堂１３７７番７１	宇都宮駅	住宅	67,900	224,463	+1.34%	-
73	宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外	東武宇都宮駅	住宅	67,700	223,802	+1.04%	+2.45%
74	宇都宮市大塚町１０９５番１１１外	鶴田駅	住宅	67,000	221,488	+0.15%	+0.30%
75	小山市駅南町４丁目２９番３外	小山駅	店舗	66,700	220,496	+1.99%	+1.71%
76	宇都宮市雀の宮１丁目３０２番１	雀宮駅	事務所	66,200	218,843	+0.00%	-
77	宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８	宇都宮駅	住宅	66,100	218,512	+1.38%	+6.54%
78	宇都宮市竹林町字道通１６６番１外	宇都宮駅	住宅	65,900	217,851	+2.33%	+11.81%
79	宇都宮市北若松原２丁目１１１９番１９９	西川田駅	店舗兼事務所	65,600	216,860	+0.61%	+0.77%
80	宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２	岡本駅	店舗	65,000	214,876	+1.25%	-0.47%
81	宇都宮市御幸ケ原町字道下８２番６４	宇都宮駅	住宅	64,000	211,570	+0.79%	+3.08%
82	宇都宮市ゆいの杜４丁目２番２外	ゆいの杜西駅	店舗	63,400	209,587	+2.92%	-
83	宇都宮市台新田１丁目２０８番１	宇都宮駅	店舗兼工場	63,200	208,926	+0.00%	-2.02%
84	小山市東城南２丁目２６番５	小山駅	住宅	62,700	207,273	+2.96%	+23.53%
85	宇都宮市五代１丁目１６７３番２５外	雀宮駅	店舗	62,000	204,959	+0.00%	-1.12%
86	小山市西城南１丁目２２番９	小山駅	住宅	61,500	203,306	+3.02%	-
87	宇都宮市緑４丁目１８６７番２４	江曽島駅	住宅	61,000	201,653	+0.66%	+0.66%
88	宇都宮市宮原４丁目１８４３番１８	南宇都宮駅	住宅	60,500	200,000	+0.17%	-0.98%
89	宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂５番１８	岡本駅	住宅	60,000	198,347	+1.69%	-
90	小山市犬塚２丁目２１番１４外	小山駅	住宅	59,800	197,686	+2.57%	+14.31%
91	宇都宮市細谷町字下細谷６８１番８	東武宇都宮駅	住宅	59,200	195,702	+0.51%	-
92	宇都宮市五代２丁目８６３番１２１	雀宮駅	住宅	58,100	192,066	+0.69%	-
93	宇都宮市下栗町字追金仏８３４番３４	宇都宮駅	住宅	58,100	192,066	+0.87%	-
94	宇都宮市西川田町字上原９３９番１２	江曽島駅	住宅	57,800	191,074	+0.52%	+0.17%
95	宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３	岡本駅	住宅	56,500	186,777	+3.29%	+3.01%
96	宇都宮市豊郷台２丁目６番１１	宇都宮駅	住宅	55,900	184,793	+0.00%	-19.22%
97	小山市大字土塔字東谷２１７番４９	小山駅	住宅	55,400	183,140	+2.40%	+22.12%
98	小山市花垣町２丁目２４９８番２外	小山駅	店舗兼倉庫	55,400	183,140	+2.03%	-4.40%
99	さくら市卯の里４丁目５１番３	氏家駅	店舗	55,400	183,140	+0.00%	-2.12%
100	宇都宮市西川田南１丁目１４１３番４６	西川田駅	住宅	55,300	182,810	-	-
101	小山市神鳥谷２丁目１１１番１２	小山駅	住宅	55,300	182,810	+2.41%	+8.43%
102	下野市石橋字宿並東側２９２番２	石橋駅	事務所	55,300	182,810	+0.36%	-2.13%
103	塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１	宝積寺駅	店舗兼倉庫	55,200	182,479	+0.00%	-2.30%
104	小山市神鳥谷４丁目１０１番２５	小山駅	店舗兼共同住宅	54,700	180,826	+1.86%	+4.47%
105	日光市松原町１０番６	東武日光駅	店舗	54,500	180,165	+6.86%	+6.47%
106	宇都宮市雀の宮１丁目１２７番４６	雀宮駅	住宅	54,300	179,504	+0.74%	+1.70%
107	宇都宮市さつき３丁目１８番６０	雀宮駅	住宅	53,900	178,182	+0.56%	0.00%
108	下野市下古山２丁目６番７外	石橋駅	住宅	52,800	174,545	+1.15%	+4.19%
109	宇都宮市横田新町８番１４	雀宮駅	住宅	52,700	174,215	+0.38%	-0.19%
110	塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０	宝積寺駅	住宅	52,500	173,554	-	-100.00%
111	佐野市若松町２４番	佐野駅	店舗兼住宅	51,900	171,570	-1.33%	-11.15%
112	小山市花垣町１丁目１８３４番３	小山駅	住宅	51,600	170,579	+1.98%	+9.29%
113	小山市城北４丁目１０番１０	小山駅	住宅	51,500	170,248	+1.98%	+14.25%
114	宇都宮市駒生町字山ノ越１１１５番７	東武宇都宮駅	住宅	50,900	168,264	+0.59%	+0.60%
115	足利市伊勢町３丁目１０番１６外	足利駅	店舗兼住宅	50,900	168,264	-0.78%	-11.86%
116	宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８	東武宇都宮駅	住宅	50,400	166,612	+0.40%	-0.20%
117	足利市通２丁目１２番１６外	足利駅	店舗兼事務所	50,400	166,612	-0.98%	-17.64%
118	下都賀郡野木町大字丸林字雷電４１５番４	野木駅	店舗兼住宅	50,300	166,281	-0.59%	-
119	足利市朝倉町２丁目１３番１６	足利市駅	住宅	49,400	163,306	-0.40%	-5.34%
120	下野市小金井２丁目６番１２外	小金井駅	住宅	49,300	162,975	+2.07%	+7.33%
121	宇都宮市宝木町２丁目字西岡１０３５番９	東武宇都宮駅	住宅	48,600	160,661	+0.00%	-
122	鹿沼市栄町１丁目３５番９	鹿沼駅	店舗	48,400	160,000	+0.83%	-
123	鹿沼市石橋町字西石橋町１５４３番１	新鹿沼駅	店舗兼住宅	48,100	159,008	-0.41%	-13.29%
124	足利市八幡町１丁目２７番６外	足利市駅	住宅	48,000	158,678	-0.62%	-4.36%
125	佐野市高萩町字屋敷東１２２０番３	佐野市駅	店舗	47,500	157,025	+2.81%	-
126	下野市石橋字横塚８６９番３	石橋駅	住宅	47,400	156,694	+0.85%	-1.67%
127	宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９	東武宇都宮駅	住宅	46,100	152,397	+0.00%	-0.86%
128	小山市八幡町１丁目１５０番	小山駅	住宅	46,000	152,066	+1.32%	-5.02%
129	宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７	岡本駅	住宅	45,700	151,074	+0.88%	+1.57%
130	小山市大字神鳥谷字谷中１０４６番１４	小山駅	住宅	45,200	149,421	+0.67%	+1.13%
131	宇都宮市川田町字草倉７８０番６	宇都宮駅	事務所兼倉庫	45,000	148,760	+0.00%	-1.10%
132	宇都宮市駒生町字狹又１４０６番８	東武宇都宮駅	住宅	44,000	145,455	+0.69%	-0.91%
133	日光市中鉢石町９０４番１外	東武日光駅	事務所	44,000	145,455	+6.80%	+4.57%
134	栃木市倭町字倭町２７８番１	栃木駅	店舗兼住宅	43,800	144,793	-0.23%	-17.01%
135	下都賀郡野木町大字丸林字愛宕５５１番３	野木駅	住宅	43,600	144,132	+0.93%	-2.04%
136	鹿沼市蓬莱町字鳥居跡１０１２番１外	新鹿沼駅	店舗兼住宅	43,500	143,802	-0.46%	-7.22%
137	下都賀郡壬生町幸町２丁目３４０２番４６	おもちゃのまち駅	住宅	43,500	143,802	+1.16%	-
138	下都賀郡壬生町緑町２丁目１０５８番１２６	おもちゃのまち駅	店舗兼住宅	43,400	143,471	+0.93%	-12.07%
139	河内郡上三川町しらさぎ３丁目１３番３外	石橋駅	住宅	42,900	141,818	+1.18%	0.00%
140	鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外	鹿沼駅	住宅	42,600	140,826	+0.95%	-10.21%
141	下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美２１７番６０	おもちゃのまち駅	住宅	42,600	140,826	+3.15%	+0.73%
142	塩谷郡高根沢町大字宝積寺字山中２３３５番２５	宝積寺駅	住宅	42,600	140,826	+0.00%	-2.74%
143	真岡市大谷本町２番７外	真岡駅	店舗	42,300	139,835	+0.24%	-16.77%
144	鹿沼市上田町字文化橋西２３３５番６	鹿沼駅	事務所	41,900	138,512	-0.71%	-12.99%
145	河内郡上三川町大字上三川字中町４９５９番２外	石橋駅	店舗、事務所兼住宅	41,900	138,512	-0.24%	-7.69%
146	小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１	小山駅	住宅	41,500	137,190	+2.47%	-
147	佐野市高萩町字屋敷東１２２２番９外	佐野市駅	住宅	41,400	136,860	+3.50%	+3.36%
148	那須塩原市永田町８２６番２外	西那須野駅	店舗兼住宅	41,000	135,537	-2.61%	-14.60%
149	鹿沼市花岡町字小藪川６番１	新鹿沼駅	住宅	40,700	134,545	+0.49%	-
150	栃木市平柳町１丁目字宮前１８２番５外	新栃木駅	店舗兼住宅	40,400	133,554	+0.00%	-9.21%
151	下都賀郡野木町大字丸林字大塚１５２番４	野木駅	住宅	40,200	132,893	+0.75%	-0.75%
152	小山市大字喜沢字海道間７０７番２外	小山駅	店舗兼事務所、工場	39,700	131,240	+0.51%	-3.42%
153	足利市大町５０８番１	足利駅	店舗兼住宅	39,600	130,909	-1.74%	-15.87%
154	佐野市植野町字上台町１９５４番３	佐野市駅	住宅	39,600	130,909	+0.76%	-1.01%
155	真岡市台町字台町４１４２番１	真岡駅	店舗	39,600	130,909	+0.00%	-16.81%
156	真岡市荒町字荒町１０８９番１	真岡駅	店舗兼住宅	39,400	130,248	+0.51%	-15.33%
157	矢板市末広町４３番１１	矢板駅	店舗兼共同住宅	39,400	130,248	-1.50%	-17.86%
158	下野市小金井字結城道１２２番６	小金井駅	住宅	39,200	129,587	-	-100.00%
159	那須塩原市大原間字北後５４５番６	那須塩原駅	店舗兼住宅	39,100	129,256	-0.51%	-7.96%
160	佐野市伊賀町字百石町７０８番９	佐野駅	店舗兼住宅	38,900	128,595	-0.51%	-11.14%
161	下野市仁良川字道光山１５７１番４３外	自治医大駅	住宅	38,800	128,264	+2.37%	-
162	栃木市嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外	新栃木駅	住宅	38,700	127,934	+1.04%	-1.03%
163	宇都宮市富士見が丘３丁目２５５番１０８	宇都宮駅	住宅	38,300	126,612	-0.26%	-11.93%
164	足利市柳原町８５９番１６	足利駅	住宅	38,200	126,281	-1.55%	-15.28%
165	鹿沼市東町３丁目１９７番	鹿沼駅	教習所	38,200	126,281	+0.00%	-12.59%
166	栃木市平柳町１丁目字宮前３０３番２	新栃木駅	住宅	38,100	125,950	+1.60%	-
167	小山市美しが丘３丁目１２番７	間々田駅	住宅	38,000	125,620	-	-100.00%
168	栃木市片柳町２丁目字漆田４８番３	栃木駅	住宅	37,900	125,289	-1.30%	-7.91%
169	小山市暁１丁目３番１３	間々田駅	住宅	37,900	125,289	+1.61%	+1.91%
170	小山市南乙女１丁目１４番２２	間々田駅	住宅	37,500	123,967	+0.81%	-
171	下野市小金井字東原２７９１番３	小金井駅	空地	37,400	123,636	+1.08%	-0.54%
172	鹿沼市緑町１丁目３１番	鹿沼駅	住宅	37,300	123,306	+0.81%	-10.19%
173	下都賀郡壬生町落合２丁目９番４	国谷駅	住宅	37,200	122,975	+1.09%	-6.60%
174	栃木市境町字境ノ内１１９０番８外	栃木駅	店舗兼住宅	37,100	122,645	-0.80%	-22.08%
175	栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外	栃木駅	住宅	37,000	122,314	+0.00%	-
176	真岡市熊倉３丁目２０番３	真岡駅	事務所	36,900	121,983	+0.54%	-
177	栃木市平柳町２丁目字下リ元１０３４番３外	新栃木駅	事務所兼工場	36,700	121,322	+0.00%	-7.09%
178	下都賀郡壬生町駅東町５１１番３	壬生駅	住宅	36,600	120,992	+1.10%	-6.70%
179	小山市大字横倉新田字大山１０１番９	小山駅	住宅	36,500	120,661	+1.67%	-1.10%
180	佐野市浅沼町字辰巳２４４番１８外	佐野市駅	住宅	36,200	119,669	+0.00%	-
181	小山市若木町３丁目５９０番８	小山駅	住宅	36,200	119,669	+0.84%	-1.37%
182	小山市大字外城字上台１５２番１４	小山駅	住宅	36,100	119,339	+0.56%	-3.49%
183	下野市上大領字東原２８４番１９	石橋駅	住宅	36,100	119,339	+0.56%	-0.83%
184	下野市石橋字牛井戸６３５番３外	石橋駅	住宅	36,100	119,339	+0.28%	-7.22%
185	下都賀郡壬生町大師町８２９番３外	壬生駅	住宅	36,100	119,339	+1.12%	-4.03%
186	足利市丸山町６９３番３８	足利駅	住宅	36,000	119,008	-1.10%	-12.71%
187	真岡市並木町３丁目２６番６外	真岡駅	住宅	36,000	119,008	+0.00%	-10.22%
188	宇都宮市石井町字岡２５５７番７	平石中央小学校前駅	住宅	35,900	118,678	+0.00%	-1.37%
189	佐野市若宮上町字若宮上１４番２４	佐野市駅	住宅	35,900	118,678	+0.84%	-3.26%
190	真岡市荒町４丁目１９番１７	北真岡駅	住宅	35,900	118,678	+1.41%	-4.32%
191	真岡市熊倉３丁目１４番１０外	真岡駅	住宅	35,800	118,347	-	-100.00%
192	下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６	安塚駅	住宅	35,600	117,686	+1.42%	-6.15%
193	栃木市平柳町３丁目２５番４外	新栃木駅	住宅	35,200	116,364	+2.62%	+0.29%
194	下野市川中子字東原３３２９番６２３外	小金井駅	住宅	35,200	116,364	+1.73%	-
195	鹿沼市下田町１丁目字下田町裏１０２６番４	新鹿沼駅	住宅	35,000	115,702	+0.00%	-11.62%
196	鹿沼市睦町字川西城下３２６番１０	鹿沼駅	住宅	35,000	115,702	+0.00%	-14.63%
197	佐野市天神町字大門東８０４番５	佐野駅	住宅	34,900	115,372	-0.57%	-9.30%
198	鹿沼市府所町字中川原１４０番３	鹿沼駅	住宅	34,800	115,041	+0.00%	-13.43%
199	足利市本城２丁目１９０７番１２	足利駅	住宅	34,600	114,380	-1.14%	-
200	佐野市大祝町字大工町２３１６番	佐野市駅	店舗兼住宅	34,600	114,380	-0.57%	-11.00%
201	足利市新山町２２６０番５	足利駅	住宅	34,400	113,719	-1.15%	-
202	足利市朝倉町字下６１４番９	東武和泉駅	住宅	34,200	113,058	-1.44%	-11.25%
203	佐野市赤坂町９８３番１０	佐野市駅	店舗	34,200	113,058	-0.87%	-
204	真岡市東光寺２丁目８番６	真岡駅	住宅	34,000	112,397	+1.19%	-
205	栃木市薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外	栃木駅	住宅	33,900	112,066	-1.17%	-
206	栃木市入舟町字鶉島４０番２１	栃木駅	住宅	33,700	111,405	-1.17%	-16.42%
207	真岡市大谷台町２５番７	真岡駅	住宅	33,700	111,405	+1.20%	-2.35%
208	足利市堀込町字大将陣３００９番３外	足利市駅	住宅	33,600	111,074	-1.18%	-11.69%
209	日光市今市字中道１１０９番６外	下今市駅	店舗兼住宅	33,600	111,074	-0.30%	-
210	佐野市高萩町字天神前１１１１番２４外	佐野市駅	住宅	33,300	110,083	+0.30%	-1.78%
211	佐野市堀米町字菊川３６５３番外	堀米駅	住宅	33,300	110,083	+0.30%	-1.19%
212	小山市大字羽川字下田６０番３１	小金井駅	住宅	33,200	109,752	+0.61%	-1.79%
213	下都賀郡壬生町本丸２丁目１５６４番４	壬生駅	住宅	33,000	109,091	+0.30%	-5.19%
214	下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１	野木駅	住宅	32,900	108,760	+0.00%	-2.66%
215	佐野市植下町字若宮町５４０番３外	佐野市駅	住宅	32,700	108,099	+0.93%	-
216	さくら市北草川２丁目１２番１１外	氏家駅	住宅	32,700	108,099	+1.24%	-1.82%
217	足利市福富町字春田１０９８番１外	福居駅	店舗	32,600	107,769	-0.91%	-13.65%
218	宇都宮市白沢町字児坂下２０２１番４６	岡本駅	住宅	32,500	107,438	+0.62%	+0.31%
219	佐野市植上町字新屋敷町１７８１番２	佐野市駅	住宅	32,300	106,777	-	-100.00%
220	下都賀郡野木町大字友沼字松原６５０４番１８	野木駅	住宅	32,300	106,777	-0.31%	-6.90%
221	足利市借宿町１丁目１７番８	野州山辺駅	住宅	32,200	106,446	-	-100.00%
222	栃木市野中町字小蓋原４６７番３	栃木駅	事務所兼倉庫	32,200	106,446	+0.00%	-7.47%
223	大田原市中央１丁目２２３９番１	西那須野駅	店舗兼住宅	32,200	106,446	-1.53%	-15.06%
224	足利市今福町字宿ノ内３７１番１外	足利駅	店舗兼工場	32,100	106,116	-1.23%	-14.02%
225	塩谷郡高根沢町大字宝積寺字北原９９５番４	宝積寺駅	住宅	32,000	105,785	+0.31%	-2.45%
226	鹿沼市今宮町字根古屋１６２２番１１外	新鹿沼駅	住宅	31,900	105,455	-	-
227	佐野市富岡町字北屋５７番２	佐野駅	住宅	31,600	104,463	-0.63%	-7.29%
228	日光市今市字春日町４９３番３	下今市駅	事務所	31,600	104,463	-0.63%	-10.67%
229	河内郡上三川町大字上蒲生字願成寺２０９７番１１	石橋駅	住宅	31,300	103,471	-1.26%	-16.36%
230	大田原市新富町２丁目１８５９番１外	西那須野駅	店舗兼住宅	31,200	103,140	-0.95%	-12.74%
231	栃木市大平町富田字栄町３７３番１５外	新大平下駅	店舗兼住宅	31,100	102,810	-0.32%	-
232	小山市大字間々田字八幡前１６６０番１	間々田駅	住宅	31,000	102,479	+0.32%	-9.65%
233	足利市弥生町６４番２	足利駅	住宅	30,800	101,818	-1.60%	-15.18%
234	佐野市堀米町字小屋街道６１７番１５	堀米駅	住宅	30,800	101,818	-0.65%	-
235	足利市寿町１４番１４	足利駅	住宅	30,700	101,488	-1.29%	-15.03%
236	栃木市今泉町１丁目字長塚６３７番２８	新栃木駅	住宅	30,600	101,157	+0.99%	-6.19%
237	鹿沼市幸町２丁目１０８番	鹿沼駅	住宅	30,300	100,165	+1.34%	-9.67%
238	那須塩原市黒磯幸町４２番９０外	黒磯駅	治療院兼住宅	30,300	100,165	-1.30%	-11.78%
239	河内郡上三川町大字上三川字大町５０６１番５	石橋駅	住宅	30,300	100,165	+0.33%	-9.31%
240	栃木市城内町１丁目字城ノ内１２８２番２６外	栃木駅	住宅	30,100	99,504	+0.00%	-7.10%
241	日光市鬼怒川温泉大原字三ツ石１３８８番３	鬼怒川温泉駅	ホテル	30,100	99,504	+0.00%	-14.49%
242	真岡市田町１２番９	真岡駅	住宅	30,100	99,504	+0.00%	-7.10%
243	足利市上渋垂町字伊勢宮４２９番８	福居駅	住宅	29,700	98,182	+0.00%	-7.76%
244	栃木市大平町富田字竹ノ内５９９番３外	新大平下駅	住宅	29,700	98,182	+1.37%	+2.45%
245	真岡市熊倉町字大谷３４０１番６	真岡駅	住宅	29,700	98,182	+0.00%	-7.19%
246	河内郡上三川町大字上三川字冨士山３３５６番４	石橋駅	住宅	29,700	98,182	+1.02%	-4.85%
247	鹿沼市泉町字御所前２４４２番５	新鹿沼駅	住宅	29,500	97,521	+0.00%	-13.24%
248	小山市大字犬塚字大丸３２番２７外	小山駅	工場兼事務所	29,500	97,521	+2.79%	-
249	栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１	栃木駅	住宅	29,400	97,190	-1.67%	-16.71%
250	佐野市犬伏上町字宿南１８５９番４外	佐野駅	住宅	29,400	97,190	-0.68%	-10.03%
251	河内郡上三川町大字多功字西浦１９０６番１８外	石橋駅	住宅	29,400	97,190	+0.00%	-6.96%
252	足利市江川町２丁目１７番１５	足利駅	住宅	29,300	96,860	-1.35%	-15.63%
253	佐野市奈良渕町字中町３２４番１４	堀米駅	住宅	29,300	96,860	-2.01%	-9.12%
254	佐野市犬伏下町字白山１７７０番１１	佐野駅	住宅	29,300	96,860	-0.68%	-
255	真岡市長田２丁目１２番１１外	真岡駅	住宅	29,200	96,529	-0.34%	-10.12%
256	矢板市扇町１丁目１２１７番２３	矢板駅	店舗兼住宅	29,200	96,529	-2.01%	-19.89%
257	栃木市大平町下皆川字駅東２０１５番２外	大平下駅	事務所	29,100	96,198	-0.68%	-
258	大田原市住吉町１丁目２５１０番６１	西那須野駅	住宅	28,700	94,876	+0.00%	-4.33%
259	佐野市寺中町字笠内町２４３８番１	佐野市駅	住宅	28,600	94,545	+0.35%	-6.25%
260	佐野市若松町字城山東４４６番	佐野駅	住宅	28,400	93,884	-1.39%	-13.51%
261	那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２	西那須野駅	住宅	28,400	93,884	+0.00%	-2.41%
262	佐野市米山南町字米山東５１番６	佐野駅	住宅	28,300	93,554	-0.70%	-12.04%
263	栃木市大平町富田字栄町３８２番７	新大平下駅	住宅	28,200	93,223	-1.05%	-14.67%
264	鹿沼市上野町字中上野７６番３	鹿沼駅	住宅	28,200	93,223	+3.30%	-7.77%
265	真岡市台町字城内４２０２番４外	真岡駅	住宅	28,100	92,893	-0.71%	-12.92%
266	鹿沼市村井町字神田１６５番６	新鹿沼駅	住宅	27,900	92,231	-0.71%	-18.31%
267	佐野市大橋町字大木下１３７９番１	佐野駅	店舗兼事務所	27,500	90,909	-0.72%	-
268	小山市大字塚崎字大シベ１４８２番２４	小山駅	住宅	27,500	90,909	+1.85%	0.00%
269	宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４	鶴田駅	住宅	27,400	90,579	-0.36%	-3.51%
270	宇都宮市平出工業団地４１番２	宇都宮駅	工場	27,300	90,248	+3.41%	+9.09%
271	栃木市大平町富田字駅東４０１８番２１	新大平下駅	住宅	27,200	89,917	-0.37%	-8.70%
272	鹿沼市樅山町字上原３０３番３１	樅山駅	住宅	27,200	89,917	-1.81%	-18.29%
273	大田原市美原１丁目３５３９番４０	西那須野駅	住宅	27,100	89,587	+0.37%	-0.37%
274	栃木市大平町西野田字星宮西６３９番１外	新大平下駅	診療所	27,000	89,256	-1.46%	-15.95%
275	宇都宮市瑞穂３丁目４番２１	雀宮駅	工場	26,700	88,264	+3.09%	+7.47%
276	栃木市薗部町２丁目字寄地９４２番１	栃木駅	住宅	26,700	88,264	-1.48%	-17.38%
277	那須塩原市塩原字古町７３８番外	西那須野駅	店舗兼住宅	26,600	87,934	-2.92%	-23.25%
278	足利市福富町字八幡崎２０７５番４	東武和泉駅	住宅	26,500	87,603	-1.49%	-13.78%
279	佐野市栃本町字三通１５４４番３	田沼駅	住宅	26,300	86,942	-1.13%	-14.19%
280	鹿沼市松原３丁目１８２番	鹿沼駅	住宅	26,200	86,612	+0.77%	-9.09%
281	宇都宮市道場宿町字町南１２５２番４外	宇都宮駅	住宅	26,000	85,950	+0.00%	-2.62%
282	大田原市美原２丁目２８３１番１０２	西那須野駅	住宅	25,900	85,620	+0.39%	-2.27%
283	宇都宮市屋板町字大塚前３１５番５３外	宇都宮駅	住宅	25,800	85,289	-0.39%	-4.07%
284	栃木市平井町字大炊宮９８０番２外	栃木駅	住宅	25,800	85,289	-0.39%	-11.30%
285	日光市平ケ崎字中原９０番１８	今市駅	住宅	25,800	85,289	-0.39%	-9.76%
286	さくら市喜連川字倉ケ崎４４３５番２外	氏家駅	店舗兼住宅	25,800	85,289	-1.53%	-17.87%
287	大田原市紫塚３丁目２６５３番２１	西那須野駅	住宅	25,700	84,959	+0.00%	-4.46%
288	那須塩原市弥生町２４７番２２外	黒磯駅	住宅	25,700	84,959	-1.15%	-12.16%
289	宇都宮市平出町字小原３６０番４	宇都宮駅	住宅	25,500	84,298	+0.00%	-3.41%
290	栃木市大平町富田字城ノ内２０６７番７	新大平下駅	住宅	25,300	83,636	+0.00%	-4.17%
291	栃木市都賀町合戦場字前原５７番８	合戦場駅	住宅	25,300	83,636	+2.02%	-2.36%
292	小山市大字千駄塚字道西３６１番１０	間々田駅	住宅	25,200	83,306	+0.00%	-11.27%
293	宇都宮市平出工業団地８番２	宇都宮駅	工場	25,100	82,975	+3.29%	+11.47%
294	足利市百頭町字赤城２１１０番５	福居駅	住宅	25,000	82,645	-1.19%	-12.15%
295	佐野市栃本町２４８９番１６外	田沼駅	住宅	25,000	82,645	-0.40%	-
296	足利市猿田町２番１６	足利駅	住宅	24,700	81,653	-2.37%	-
297	佐野市田沼町１８２９番４外	田沼駅	住宅	24,500	80,992	+0.00%	-
298	矢板市鹿島町２６３番６	矢板駅	住宅	24,300	80,331	-0.82%	-17.51%
299	足利市五十部町字内郷８５５番８	山前駅	住宅	24,200	80,000	-2.42%	-18.15%
300	足利市中川町字中川３７３１番３９	野州山辺駅	住宅	24,200	80,000	-1.22%	-16.38%
301	足利市鹿島町字薬師５８４番３	山前駅	住宅	24,200	80,000	-2.02%	-18.21%
302	真岡市八木岡字鬼越２０４番１９	真岡駅	住宅	24,000	79,339	-1.64%	-14.39%
303	日光市稲荷町２丁目３７０番３外	東武日光駅	住宅	23,900	79,008	-1.24%	-17.97%
304	栃木市岩舟町和泉字宿北側１４０６番２	静和駅	住宅	23,800	78,678	-0.83%	-
305	那須塩原市高柳字関谷道東２番１１５	西那須野駅	住宅	23,600	78,017	-0.42%	-13.82%
306	下都賀郡野木町大字友沼字松原４７２２番２６	野木駅	住宅	23,600	78,017	-0.42%	-
307	塩谷郡高根沢町大字平田字上原２０１１番３４	仁井田駅	住宅	23,600	78,017	+0.00%	-0.42%
308	鹿沼市御成橋町２丁目字上上野２１４８番２３	北鹿沼駅	住宅	23,500	77,686	-0.84%	-15.36%
309	宇都宮市中里町字権現山２１６番１１外	氏家駅	住宅	23,300	77,025	+0.00%	-10.04%
310	佐野市田沼町字元屋敷１２９６番３	田沼駅	住宅	23,300	77,025	-0.85%	-14.86%
311	芳賀郡芳賀町大字祖母井字城之内５８３番５外	市塙駅	住宅	23,300	77,025	+0.00%	-15.27%
312	那須郡那須町大字寺子丙字前原３番５２	黒田原駅	事務所兼車庫	23,300	77,025	-2.10%	-21.19%
313	日光市七里７０３番８	日光駅	住宅	23,200	76,694	-0.43%	-10.38%
314	足利市毛野新町２丁目２７番	あしかがフラワーパーク駅	住宅	23,100	76,364	-2.12%	-17.48%
315	日光市今市字下原１２４１番１１外	下今市駅	住宅	23,000	76,033	-0.86%	-
316	足利市葉鹿町字諏訪瀬６４番１５	小俣駅	住宅	22,800	75,372	-2.15%	-20.75%
317	栃木市大平町真弓字中才１６１６番２	新大平下駅	住宅	22,800	75,372	-0.87%	-14.18%
318	栃木市大平町西水代字北原１８５８番１６外	新大平下駅	住宅	22,800	75,372	-0.87%	-11.20%
319	真岡市久下田西４丁目１１２番	久下田駅	住宅	22,800	75,372	-0.44%	-14.55%
320	栃木市新井町字北浦１０１４番１外	新栃木駅	倉庫兼事務所	22,600	74,711	+2.73%	-
321	足利市山下町字泉京１８７２番４	山前駅	住宅	22,500	74,380	-2.17%	-
322	芳賀郡益子町大字益子字新町南側９８０番１	益子駅	店舗兼住宅	22,500	74,380	-2.17%	-26.28%
323	那須烏山市中央１丁目字仲町３４９番３	烏山駅	店舗兼住宅	22,000	72,727	-3.51%	-31.94%
324	芳賀郡茂木町大字茂木字上ノ町１５９２番１	茂木駅	店舗	22,000	72,727	-3.51%	-
325	下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２	古河駅	住宅	21,800	72,066	+0.00%	-6.44%
326	足利市大前町字西台１２９９番１４	山前駅	住宅	21,600	71,405	-2.26%	-19.93%
327	足利市小俣町１７９０番６	小俣駅	住宅	21,600	71,405	-2.26%	-20.79%
328	栃木市都賀町家中字一本杉２３６７番２	家中駅	住宅	21,500	71,074	-1.38%	-
329	鹿沼市楡木町字西前９９９番１８	楡木駅	住宅	21,500	71,074	-3.15%	-25.50%
330	小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外	小山駅	工場	21,400	70,744	+5.94%	+16.09%
331	那須塩原市東栄２丁目４０番３１７	黒磯駅	住宅	21,400	70,744	-0.47%	-13.31%
332	佐野市小見町字飯玉７０２番２外	吉水駅	住宅	21,200	70,083	-1.85%	-18.49%
333	佐野市栄町１２番１	佐野駅	工場	21,200	70,083	+4.43%	+10.93%
334	足利市大久保町字溜下１２１７番２４	あしかがフラワーパーク駅	住宅	21,000	69,421	-1.41%	-
335	小山市大字中久喜字神明根４４３番４外	小山駅	住宅	20,700	68,430	+0.00%	-3.72%
336	宇都宮市徳次郎町字大光院塚７０番６	東武宇都宮駅	住宅	20,400	67,438	-	-100.00%
337	宇都宮市宝木本町字高谷林２０８６番２１	東武宇都宮駅	住宅	20,400	67,438	-0.49%	-9.29%
338	佐野市石塚町字西原２４１６番９	田沼駅	住宅	20,300	67,107	-1.46%	-17.27%
339	下野市薬師寺字五丁目１５３９番１	自治医大駅	住宅	20,200	66,777	-0.49%	-8.56%
340	栃木市岩舟町静字馬宿出口５０４番３	岩舟駅	住宅	20,100	66,446	-0.99%	-13.62%
341	矢板市上町１４８５番６	矢板駅	住宅	20,100	66,446	-0.99%	-20.39%
342	真岡市松山町２１番３外	寺内駅	工場	20,000	66,116	+5.82%	+13.86%
343	芳賀郡益子町大字益子字百目鬼１６２７番５	益子駅	住宅	20,000	66,116	-0.99%	-19.84%
344	栃木市岩舟町下津原字枇杷橋１７７番２	岩舟駅	住宅	19,900	65,785	-1.00%	-12.99%
345	真岡市石島字上城８０２番１２	久下田駅	住宅	19,900	65,785	-0.50%	-14.89%
346	芳賀郡芳賀町大字東水沼字和泉２３２０番１５９	宇都宮駅	住宅	19,900	65,785	+1.02%	-2.48%
347	宇都宮市板戸町字六道後２４７３番３外	宇都宮駅	住宅	19,800	65,455	-0.50%	-5.69%
348	足利市真砂町４５番１	足利駅	倉庫	19,700	65,124	+1.55%	-0.51%
349	栃木市西方町金崎字西宿並３２９番１外	東武金崎駅	店舗	19,700	65,124	-2.96%	-
350	下野市下石橋字花林５２１番	石橋駅	事務所兼工場	19,600	64,793	+4.81%	+11.31%
351	佐野市大橋町３２０４番４	佐野駅	工場兼事務所	19,500	64,463	+0.00%	-8.88%
352	那須塩原市清住町９４番１７０外	黒磯駅	住宅	19,400	64,132	-0.51%	-13.72%
353	さくら市上野字上野１４３番１６外	氏家駅	住宅	19,400	64,132	-1.02%	-12.50%
354	栃木市大塚町字道祖神７８７番３外	野州大塚駅	住宅	19,300	63,802	-1.03%	-15.95%
355	栃木市惣社町１６９３番７	野州大塚駅	工場	19,300	63,802	+3.76%	-
356	小山市大字出井字磯宮浦１２００番１３外	小金井駅	工場兼事務所	19,200	63,471	+6.08%	+11.73%
357	芳賀郡芳賀町芳賀台１３０番２	宇都宮駅	工場兼事務所	19,200	63,471	+5.49%	+13.75%
358	下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４	野木駅	工場	19,200	63,471	+4.92%	-
359	鹿沼市さつき町７番３	鹿沼駅	工場	19,100	63,140	+6.11%	+16.88%
360	足利市今福町９０７番２外	足利駅	工場	19,000	62,810	+0.00%	-5.47%
361	芳賀郡市貝町大字赤羽字内堀道東３５５番５４外	市塙駅	店舗	19,000	62,810	-3.55%	-28.36%
362	小山市大字粟宮字東道上９５２番２	小山駅	事務所兼倉庫	18,900	62,479	+2.72%	-4.17%
363	真岡市久下田字西木戸４８６番１６	久下田駅	住宅	18,900	62,479	-0.53%	-10.80%
364	足利市島田町字本屋敷８５８番１０	福居駅	住宅	18,700	61,818	-2.60%	-16.52%
365	鹿沼市日吉町字火打沢６６７番９	新鹿沼駅	住宅	18,700	61,818	-2.60%	-26.44%
366	大田原市野崎２丁目１６番５外	野崎駅	住宅	18,700	61,818	-0.53%	-
367	足利市小俣町字白髭１０２４番２	小俣駅	住宅	18,600	61,488	-2.62%	-22.98%
368	日光市瀬尾字前原７７番１０外	大谷向駅	住宅	18,600	61,488	-1.59%	-14.48%
369	佐野市下羽田町字新田２００６番	佐野市駅	作業所兼事務所	18,500	61,157	+5.71%	+10.06%
370	那須烏山市大金字屋敷西１９７番１外	大金駅	店舗兼住宅	18,500	61,157	-3.65%	-29.15%
371	那須郡那珂川町馬頭字南町３２９番２	烏山駅	店舗兼住宅	18,500	61,157	-3.14%	-26.82%
372	宇都宮市下桑島町字樋越８６３番４	宇都宮駅	住宅	18,300	60,496	-0.54%	-5.64%
373	宇都宮市東谷町字前畑３８８番２	雀宮駅	住宅	18,200	60,165	-0.55%	-5.18%
374	栃木市岩舟町静字山ノ腰１０３番４	岩舟駅	住宅	18,200	60,165	-1.09%	-
375	日光市土沢字上赤堀１４３２番４５外	下今市駅	住宅	18,000	59,504	-1.64%	-
376	那須塩原市並木町１１６番１７１	黒磯駅	住宅	17,700	58,512	-0.56%	-11.88%
377	日光市鬼怒川温泉大原字袋原７３１番３７	鬼怒川温泉駅	住宅	17,500	57,851	-1.69%	-19.82%
378	芳賀郡市貝町大字市塙字北城１４２０番１	市塙駅	住宅	17,500	57,851	-2.23%	-19.37%
379	佐野市葛生西２丁目字町西２９３０番３	葛生駅	住宅	17,400	57,521	-3.87%	-
380	足利市菅田町字東根８６９番１外	足利駅	住宅	17,100	56,529	-2.84%	-22.47%
381	栃木市都賀町家中字諏訪越２１５８番２	家中駅	住宅	17,100	56,529	-1.72%	-19.07%
382	さくら市喜連川字松並３５６０番外	氏家駅	住宅	17,000	56,198	-1.16%	-9.95%
383	芳賀郡市貝町大字赤羽字中新田屋敷付１０４５番７	多田羅駅	住宅	16,600	54,876	-2.92%	-20.83%
384	栃木市岩舟町静字冨士山２５２６番３	岩舟駅	住宅	16,500	54,545	-1.79%	-15.15%
385	栃木市藤岡町藤岡字荒立２２３番１０	藤岡駅	住宅	16,300	53,884	-1.81%	-29.06%
386	足利市梁田町字中５３５番１	県駅	住宅	16,000	52,893	-3.03%	-20.67%
387	佐野市並木町字堀之内５２５番１外	佐野駅	住宅	15,900	52,562	-1.85%	-14.29%
388	栃木市藤岡町藤岡字仲町１４７６番２外	藤岡駅	住宅	15,600	51,570	-3.70%	-
389	足利市名草中町字下宿１１４５番	足利駅	住宅	15,300	50,579	-2.55%	-19.07%
390	佐野市栃本町字二通１１８３番６	田沼駅	住宅	15,300	50,579	-1.29%	-
391	那須郡那須町大字寺子丙字前原３番１６１	黒田原駅	住宅	15,300	50,579	-0.65%	-14.92%
392	宇都宮市中里町字東原４２７番３７	氏家駅	住宅	15,200	50,248	-0.65%	-
393	下野市中大領字松香３６９番３	石橋駅	住宅	15,200	50,248	-0.65%	-12.57%
394	足利市板倉町字中ノ目７０７番４	小俣駅	住宅	15,100	49,917	-3.21%	-22.00%
395	佐野市鉢木町字松ノ内２０５７番８	葛生駅	事務所兼住宅	15,100	49,917	-4.43%	-31.90%
396	鹿沼市口粟野字横町１６６４番７外	樅山駅	住宅	15,100	49,917	-3.21%	-33.05%
397	矢板市中字冨士山６０６番１２０	矢板駅	住宅	15,100	49,917	-1.31%	-
398	塩谷郡塩谷町大字玉生字鴨屋敷６０８番５外	矢板駅	住宅	15,100	49,917	-1.95%	-19.37%
399	栃木市西方町金崎字上出口６０８番７外	東武金崎駅	住宅	15,000	49,587	-2.60%	-24.51%
400	那須烏山市金井１丁目字金井町西裏６３５番９	烏山駅	住宅	14,800	48,926	-3.27%	-25.00%
401	栃木市大森町字三ツ塚２３５番２	新栃木駅	住宅	14,600	48,264	-1.35%	-
402	下都賀郡壬生町大字上稲葉字上町２４４番	壬生駅	住宅	14,600	48,264	-1.35%	-7.50%
403	宇都宮市上田原町字上町１７１５番２	岡本駅	住宅	14,500	47,934	-0.68%	-7.59%
404	芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０８番７	茂木駅	住宅	14,500	47,934	-3.33%	-30.88%
405	下都賀郡壬生町大字安塚字西原２３８９番１１外	安塚駅	住宅	14,500	47,934	+0.00%	-0.68%
406	佐野市中町字田中前６１７番３	葛生駅	住宅	14,400	47,603	-4.00%	-26.83%
407	佐野市飯田町字奥原６６６番１	佐野市駅	住宅	14,200	46,942	-1.39%	-
408	芳賀郡益子町大字塙字西谷９２０番２７	益子駅	住宅	14,200	46,942	-1.39%	-22.16%
409	栃木市藤岡町藤岡字城山４２７０番２	藤岡駅	住宅	14,100	46,612	-3.42%	-
410	栃木市大平町上高島字広町５７２番３外	栃木駅	住宅	14,000	46,281	-0.71%	-7.84%
411	那須塩原市中塩原字時ケ崎３５９番１０	西那須野駅	住宅	14,000	46,281	-4.76%	-26.13%
412	下都賀郡壬生町大字壬生甲字車塚３４５３番１外	壬生駅	住宅	13,800	45,620	+0.00%	-6.12%
413	足利市稲岡町字田中６８番１	富田駅	住宅	13,500	44,628	-2.17%	-19.30%
414	佐野市富士町字馬場１９０番１	佐野駅	住宅	13,300	43,967	-2.21%	-
415	鹿沼市武子字結城道東６３４番３	鹿沼駅	住宅	13,100	43,306	-0.76%	-
416	佐野市戸奈良町字羽室８５７番１	田沼駅	住宅	12,800	42,314	-2.29%	-17.09%
417	下野市柴字水溜リ８８番２３外	小金井駅	住宅	12,800	42,314	-0.78%	-7.19%
418	小山市大字小薬字本郷３７１番	思川駅	住宅	12,600	41,653	-1.56%	-9.22%
419	河内郡上三川町大字梁字京塚４０７番２外	石橋駅	住宅	12,600	41,653	-0.79%	-13.01%
420	足利市野田町字中１４００番１外	多々良駅	住宅	12,500	41,322	-1.57%	-
421	鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２	樅山駅	住宅	12,400	40,992	-0.80%	-13.79%
422	那須塩原市関谷字街道東１２２８番４	西那須野駅	住宅	12,400	40,992	-1.59%	-19.75%
423	真岡市中字間木堀山２５９番２外	寺内駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-7.52%
424	宇都宮市下小池町字南内４６５番２１	東武宇都宮駅	住宅	12,100	40,000	-0.82%	-16.44%
425	真岡市西田井字西原２０２１番２	西田井駅	住宅	12,100	40,000	-0.82%	-
426	那須郡那珂川町馬頭字町下５４６番２	烏山駅	住宅	12,100	40,000	-2.42%	-20.00%
427	栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外	栃木駅	住宅	12,000	39,669	-0.83%	-14.18%
428	鹿沼市深程字宮前１６６９番５	楡木駅	住宅	12,000	39,669	-1.64%	-22.29%
429	塩谷郡高根沢町大字中阿久津字下河原１１１６番２	宝積寺駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-14.29%
430	栃木市都賀町原宿字神明１０１９番１外	家中駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-9.16%
431	河内郡上三川町大字東蓼沼字本田２６５番９	石橋駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-7.75%
432	真岡市石島字東裏８５２番４	久下田駅	住宅	11,700	38,678	-0.85%	-7.81%
433	那須烏山市東原字上中原６７番３	大金駅	住宅	11,700	38,678	-2.50%	-25.00%
434	下野市下坪山字的場５２７番	小金井駅	住宅	11,400	37,686	-0.87%	-
435	栃木市大平町西山田字向堀５０３番１	大平下駅	住宅	11,300	37,355	-0.88%	-9.52%
436	鹿沼市酒野谷字新田７９７番２外	樅山駅	住宅	11,200	37,025	-1.75%	-17.99%
437	日光市清滝１丁目１７５番１	東武日光駅	住宅	11,200	37,025	-3.45%	-29.70%
438	小山市大字間中字宿並１２８０番１	小山駅	住宅	11,100	36,694	-1.77%	-10.32%
439	栃木市藤岡町太田字中坪８２７番	静和駅	住宅	11,000	36,364	-2.65%	-13.08%
440	真岡市下籠谷字石法寺２８２１番	真岡駅	住宅	11,000	36,364	-0.90%	-5.13%
441	栃木市寄居町字平六６８９番	野州大塚駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-9.84%
442	那須郡那須町大字高久甲字愛宕前５１１５番３２	黒磯駅	住宅	10,800	35,702	-0.92%	-9.92%
443	さくら市葛城字左門沢２２０６番３	氏家駅	住宅	10,700	35,372	-1.83%	-15.50%
444	那須郡那珂川町馬頭字赤坂道西２２７５番３	烏山駅	住宅	10,600	35,041	-2.75%	-22.14%
445	芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番	市塙駅	住宅	10,500	34,711	-0.94%	-8.62%
446	真岡市物井字桜町７３番２	寺内駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-4.59%
447	栃木市藤岡町甲字高取道東１３４８番１	藤岡駅	住宅	10,200	33,719	-2.86%	-
448	那須烏山市小倉字台畑１１００番３６	鴻野山駅	住宅	10,200	33,719	-2.86%	-30.00%
449	芳賀郡茂木町大字坂井字箕ノ輪１２３４番８３	天矢場駅	住宅	9,800	32,397	-2.97%	-24.63%
450	真岡市京泉字経塚２１５３番７外	西田井駅	住宅	9,600	31,736	-0.83%	-5.10%
451	栃木市岩舟町曲ケ島字上サ１１５１番	静和駅	住宅	9,400	31,074	-1.05%	-9.52%
452	小山市大字白鳥字中北１３０８番１	野木駅	住宅	8,800	29,091	-1.12%	-
453	佐野市中町字堀ノ内８６８番２外	葛生駅	住宅	8,630	28,529	-3.58%	-18.64%
454	栃木市岩舟町古江字新屋敷８９５番	岩舟駅	住宅	8,600	28,430	-0.92%	-6.67%
455	塩谷郡塩谷町大字田所字柿木山２３４０番７	矢板駅	住宅	8,500	28,099	-1.16%	-10.04%
456	那須烏山市谷浅見字中原９１２番８外	烏山駅	住宅	8,140	26,909	-1.93%	-16.16%
457	栃木市鍋山町字鹿島前７９０番５	新栃木駅	住宅	8,100	26,777	-2.41%	-9.78%
458	塩谷郡高根沢町大字上柏崎字台１１７番１	仁井田駅	住宅	8,100	26,777	-	-100.00%

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栃木県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、宇都宮駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は宇都宮市宿郷５丁目９番９で、最寄駅は宇都宮駅、地価は151,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.72%だった。

栃木県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	宇都宮市宿郷５丁目９番９	151,000 499,174	+7.42% -	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅
2	宇都宮市中今泉２丁目１１番５外	145,000 479,339	+6.86% +6.47%	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅
3	宇都宮市元今泉２丁目３２番６	140,000 462,810	+6.80% +4.57%	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅
4	宇都宮市中今泉４丁目２７番５	134,000 442,975	+6.11% +16.88%	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅
5	宇都宮市昭和２丁目４３９番４	115,000 380,165	+6.08% +11.73%	価格推移地図コメント用途	東武宇都宮駅
6	下野市祇園５丁目６番２	105,000 347,107	+5.94% +16.09%	価格推移地図コメント用途	自治医大駅
7	宇都宮市泉が丘２丁目２６１６番１４３	104,000 343,802	+5.82% +13.86%	価格推移地図コメント用途	峰駅
8	宇都宮市平松本町３５７番８外	102,000 337,190	+5.71% +10.06%	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅
9	宇都宮市一条４丁目１３６２番２	99,600 329,256	+5.49% +13.75%	価格推移地図コメント用途	東武宇都宮駅
10	宇都宮市東峰１丁目８番４	98,600 325,950	+4.92% -	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅

住宅地上昇率ランキングは、ゆいの杜中央駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　栃木県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４で、最寄駅はゆいの杜中央駅、地価は76,700(円/㎡)、前年比変動率は+7.42%だった。

栃木県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４	76,700 253,554	+7.42% -	価格推移地図コメント用途	ゆいの杜中央駅
2	宇都宮市陽東８丁目９４５番１６	88,800 293,554	+4.23% +21.71%	価格推移地図コメント用途	宇大陽東キャンパス駅
3	宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４	86,500 285,950	+3.97% -	価格推移地図コメント用途	宇大陽東キャンパス駅
4	宇都宮市中今泉２丁目１１番５外	145,000 479,339	+3.57% -	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅
5	佐野市高萩町字屋敷東１２２２番９外	41,400 136,860	+3.50% +3.36%	価格推移地図コメント用途	佐野市駅
6	鹿沼市上野町字中上野７６番３	28,200 93,223	+3.30% -7.77%	価格推移地図コメント用途	鹿沼駅
7	宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３	56,500 186,777	+3.29% +3.01%	価格推移地図コメント用途	岡本駅
8	小山市城東３丁目１２６番１３外	77,500 256,198	+3.20% +21.13%	価格推移地図コメント用途	小山駅
9	下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美２１７番６０	42,600 140,826	+3.15% +0.73%	価格推移地図コメント用途	おもちゃのまち駅
10	宇都宮市中今泉４丁目２７番５	134,000 442,975	+3.08% -	価格推移地図コメント用途	宇都宮駅

住宅地の下落率ランキングは、西那須野駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は那須塩原市中塩原字時ケ崎３５９番１０で、最寄駅は西那須野駅、地価は14,000(円/㎡)、前年比変動率は-4.76%だった。

栃木県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	那須塩原市中塩原字時ケ崎３５９番１０	14,000 46,281	-4.76% -26.13%	価格推移地図コメント用途	西那須野駅
2	佐野市鉢木町字松ノ内２０５７番８	15,100 49,917	-4.43% -31.90%	価格推移地図コメント用途	葛生駅
3	佐野市中町字田中前６１７番３	14,400 47,603	-4.00% -26.83%	価格推移地図コメント用途	葛生駅
4	佐野市葛生西２丁目字町西２９３０番３	17,400 57,521	-3.87% -	価格推移地図コメント用途	葛生駅
5	栃木市藤岡町藤岡字仲町１４７６番２外	15,600 51,570	-3.70% -	価格推移地図コメント用途	藤岡駅
6	佐野市中町字堀ノ内８６８番２外	8,630 28,529	-3.58% -18.64%	価格推移地図コメント用途	葛生駅
7	日光市清滝１丁目１７５番１	11,200 37,025	-3.45% -29.70%	価格推移地図コメント用途	東武日光駅
8	栃木市藤岡町藤岡字城山４２７０番２	14,100 46,612	-3.42% -	価格推移地図コメント用途	藤岡駅
9	芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０８番７	14,500 47,934	-3.33% -30.88%	価格推移地図コメント用途	茂木駅
10	那須烏山市金井１丁目字金井町西裏６３５番９	14,800 48,926	-3.27% -25.00%	価格推移地図コメント用途	烏山駅

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栃木県の地価の長期推移は？

　栃木県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

栃木県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	35,500	77,300	43,800	0.1%
2025	35,200	74,700	43,000	-0.1%
2024	35,000	74,100	42,500	-0.3%
2023	34,900	73,800	42,400	-0.5%
2022	34,800	73,600	42,300	-0.7%
2021	34,800	73,600	42,300	-1.1%
2020	35,000	73,900	42,500	-0.7%
2019	35,000	70,600	41,700	-0.6%
2018	35,100	70,400	41,800	-0.7%
2017	35,200	70,500	41,900	-0.9%
2016	35,000	73,000	41,900	-1.2%
2015	35,000	74,100	42,600	-1.8%
2014	35,500	75,600	43,300	-2.6%
2013	36,400	77,100	43,800	-3.8%
2012	42,500	83,300	45,400	-4.5%
2011	44,400	87,700	47,500	-4.2%
2010	46,600	90,400	49,500	-3.9%
2009	48,800	94,100	51,700	-2.6%
2008	50,300	94,900	53,200	-2.1%
2007	51,400	96,500	54,100	-3.3%
2006	53,400	99,900	56,100	-5.0%
2005	56,200	108,200	59,500	-6.4%
2004	60,300	118,700	64,400	-7.1%
2003	65,000	139,400	71,200	-6.8%
2002	70,000	162,000	78,600	-5.7%
2001	74,200	186,700	85,800	-4.2%
2000	77,400	211,500	92,300	-3.4%
1999	80,200	232,700	97,900	-3.3%
1998	83,500	264,700	105,500	-1.9%
1997	85,300	290,900	111,300	-1.6%
1996	86,600	320,900	115,400	-1.7%
1995	88,100	345,900	120,500	-1.3%
1994	89,900	444,000	125,800	-1.9%
1993	96,900	478,500	137,100	-1.8%
1992	96,400	518,900	139,300	6.3%
1991	89,300	503,000	131,400	18.4%
1990	74,600	401,300	106,700	16.0%
1989	63,300	314,700	86,800	8.9%
1988	56,800	263,800	75,000	3.9%
1987	54,600	246,200	71,100	3.0%
1986	52,800	235,200	68,300	3.2%
1985	50,800	227,000	65,800	3.7%
1984	48,700	217,400	63,100	4.7%
1983	45,800	210,700	60,200	6.3%
1982	38,300	187,300	51,700	7.6%
1981	34,000	176,900	47,400	7.4%
1980	29,900	172,700	42,300	6.0%
1979	26,800	169,800	39,900	3.4%
1978	25,300	167,900	38,600	2.0%
1977	24,600	167,500	38,200	1.2%
1976	24,100	167,000	37,900	0.4%
1975	23,900	167,200	37,800	-9.7%

栃木県の基準地価の高価格ランキングは、東武宇都宮駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９１番２外で、最寄駅は東武宇都宮駅、地価は2,500,000(円/㎡)、前年比変動率は-1.57%だった。

栃木県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９１番２外	東武宇都宮駅	2,500,000	8,264,463	-1.57%	-17.22%
2	小山市大字荒井字一本木３５０番１	小金井駅	2,140,000	7,074,380	-0.93%	-15.08%
3	日光市木和田島字小松原１５７１番５	下野大沢駅	1,600,000	5,289,256	-3.03%	-25.58%
4	那須郡那須町大字高久乙字遅山３３７０番３００３	黒磯駅	945,000	3,123,967	-2.68%	-28.95%
5	大田原市羽田字長者平２２７番６６	那須塩原駅	686,000	2,267,769	-0.72%	-14.25%
6	宇都宮市東宿郷１−４−１４	宇都宮駅	426,000	1,408,264	+3.15%	-
7	宇都宮市池上町１番３	東武宇都宮駅	321,000	1,061,157	+0.94%	+0.63%
8	宇都宮市東宿郷４−２−１６	宇都宮駅	315,000	1,041,322	+2.94%	+25.50%
9	宇都宮市江野町２−１０	東武宇都宮駅	280,000	925,620	0.00%	-3.11%
10	栃木市皆川城内町字水石２３８７番外	栃木駅	263,000	869,421	-0.75%	-15.16%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

栃木県の地価に関する FAQ

Q栃木県の地価の傾向はどうなっている？: A
栃木県の2026年の公示地価は+-0.2%となり、住宅地の地価は47都道府県中38位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q栃木県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は宇都宮市で、平均の地価は88,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.20%だった。2位は小山市で、平均の地価は44,400(円/㎡)、前年比変動率は+1.80%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q栃木県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は宇都宮市宿郷５丁目９番９で、最寄駅は宇都宮駅、地価は151,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.72%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４で、最寄駅はゆいの杜中央駅、地価は76,700(円/㎡)、前年比変動率は+7.42%だった。

Q栃木県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の栃木県の住宅地の地価は、96,900(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は35,500(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「栃木県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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