【高知県の地価・坪単価ランキング】2025年は-0.6％減！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

高知県の2025年の地価は-0.6％減となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

高知県の市区町村別の地価ランキングは
高知県の住宅地ランキングは？(公示地価)
高知県の地価ランキングは？（全用途）
高知県の地価の長期推移は？

「四万十川」が有名な、高知県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、高知県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、高知市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　高知県の地価ランキング1位は高知市で、平均の地価は74,800(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

高知県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市	74,800	247,273	0.00%	+3.46%
2	南国市	51,400	169,917	+1.18%	+2.59%
3	いの町	49,200	162,645	+0.00%	-1.99%
4	香美市	49,100	162,314	+0.00%	-0.81%
5	四万十市	33,000	109,091	+0.00%	-2.65%
6	安芸市	29,200	96,529	-1.35%	-11.52%
7	須崎市	29,000	95,868	-0.34%	-10.49%
8	土佐市	28,900	95,537	+0.00%	-4.93%
9	佐川町	27,200	89,917	-0.37%	-4.23%
10	越知町	26,900	88,926	-0.37%	-2.89%
11	香南市	26,200	86,612	-0.38%	-5.42%
12	宿毛市	25,100	82,975	-0.40%	-13.45%
13	四万十町	21,900	72,397	-0.45%	-4.37%
14	中土佐町	21,500	71,074	-1.38%	-12.24%
15	黒潮町	21,300	70,413	-0.47%	-7.79%
16	土佐清水市	18,700	61,818	-1.06%	-16.14%
17	室戸市	17,100	56,529	-1.16%	-14.07%
18	本山町	16,700	55,207	-0.60%	-6.18%
19	土佐町	15,400	50,909	-0.65%	-6.67%
20	東洋町	10,900	36,033	-1.80%	-18.05%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

高知県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、高知駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は高知市永国寺町４３番で、最寄駅は高知駅、地価は164,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.23%だった。

高知県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市永国寺町４３番	高知駅	164,000	542,149	+1.23%	-
2	高知市鷹匠町１丁目２１番２	高知駅	160,000	528,926	+1.91%	-
3	高知市桜馬場３−９	円行寺口駅	143,000	472,727	+1.42%	-
4	高知市上町２−１０−３１	円行寺口駅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
5	高知市比島町１−６−１２	高知駅	127,000	419,835	+0.79%	-
6	高知市南久万字西流田７０番１１	円行寺口駅	125,000	413,223	+0.81%	+5.93%
7	高知市相模町１０−１５	入明駅	116,000	383,471	+0.87%	-2.52%
8	高知市北金田１５−１５	高知駅	111,000	366,942	+0.91%	-
9	高知市薊野西町３−６−１６	薊野駅	100,000	330,579	+0.40%	-0.99%
10	高知市愛宕山南町２１２番１０	高知駅	98,300	324,959	+0.41%	+0.31%

住宅地上昇率ランキングは、後免駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　高知県の住宅地上昇率ランキングの1位は南国市篠原字又四郎１１４２番１２で、最寄駅は後免駅、地価は65,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.36%だった。

高知県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	後免駅	65,000	214,876	+2.36%	+11.68%
2	高知市鷹匠町１丁目２１番２	高知駅	160,000	528,926	+1.91%	-
3	高知市上町２−１０−３１	円行寺口駅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
4	南国市大�嚴嚴ｺ屋敷甲２３６２番３０	後免駅	71,000	234,711	+1.43%	-
5	高知市桜馬場３−９	円行寺口駅	143,000	472,727	+1.42%	-
6	高知市永国寺町４３番	高知駅	164,000	542,149	+1.23%	-
7	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	旭駅	82,500	272,727	+1.23%	+3.13%
8	南国市西野田町１−５−１２	後免町駅	69,300	229,091	+1.02%	+1.17%
9	高知市赤石町字ミドロ８８番４	旭駅	88,200	291,570	+0.92%	-1.12%
10	高知市北金田１５−１５	高知駅	111,000	366,942	+0.91%	-

住宅地の下落率ランキングは、土佐久礼駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４で、最寄駅は土佐久礼駅、地価は25,200(円/㎡)、前年比変動率は-1.95%だった。

高知県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４	土佐久礼駅	25,200	83,306	-1.95%	-16.00%
2	香南市夜須町千切字松崎北丸８７５番９	夜須駅	20,300	67,107	-1.93%	-17.14%
3	高知市種崎字下ユ４５０番	高知駅	22,700	75,041	-1.73%	-17.45%
4	安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外	甲浦駅	8,600	28,430	-1.71%	-18.10%
5	須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１	土佐新荘駅	23,000	76,033	-1.71%	-19.30%
6	高知市春野町西諸木字馬場末５９９番２	高知駅	18,100	59,835	-1.63%	-18.47%
7	室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下４６６９番２	奈半利駅	13,100	43,306	-1.50%	-19.63%
8	安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３	甲浦駅	13,200	43,636	-1.49%	-18.01%
9	安芸市港町１−５−２７	安芸駅	27,200	89,917	-1.45%	-12.26%
10	土佐清水市三崎浦１−７−７	中村駅	14,000	46,281	-1.41%	-12.50%

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高知県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、高知駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　高知県の地価が高いランキング全用途の1位は高知市帯屋町１−９−７。地価は269,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.51%だった。

高知県の地価が高いランキング全用途144地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市帯屋町１−９−７	高知駅	店舗兼住宅	269,000	889,256	+1.51%	+5.08%
2	高知市本町１−２−１０	高知駅	店舗	265,000	876,033	-	-
3	高知市はりまや町１−３−１９	高知駅	店舗	219,000	723,967	+0.92%	-
4	高知市はりまや町１−１１−１０	高知駅	店舗兼共同住宅	182,000	601,653	+0.55%	-3.19%
5	高知市本町５−２−１７	入明駅	事務所兼店舗	170,000	561,983	+1.19%	-2.86%
6	高知市永国寺町４３番	高知駅	空地	164,000	542,149	+1.23%	-
7	高知市本町２丁目１０４番	高知駅	空地	162,000	535,537	+1.25%	-2.41%
8	高知市鷹匠町１丁目２１番２	高知駅	共同住宅	160,000	528,926	+1.91%	-
9	高知市高�嘯Q２−５	高知駅	店舗	156,000	515,702	+1.30%	-
10	高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外	薊野駅	店舗兼事務所	149,000	492,562	+0.68%	+2.05%
11	高知市桜馬場３−９	円行寺口駅	住宅	143,000	472,727	+1.42%	-
12	高知市升形３−９	入明駅	店舗兼住宅	140,000	462,810	+0.00%	-13.58%
13	高知市廿代町３１８番	高知駅	店舗兼住宅	133,000	439,669	+0.00%	-6.34%
14	高知市上町２−１０−３１	円行寺口駅	住宅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
15	高知市知寄町２−３−２	高知駅	事務所	131,000	433,058	+0.00%	-7.75%
16	高知市中宝永町７−１８	高知駅	診療所	130,000	429,752	+0.00%	-8.45%
17	高知市南はりまや町２−６−２	高知駅	店舗兼住宅	130,000	429,752	+0.00%	-8.45%
18	高知市南久保１０−２６	高知駅	店舗	129,000	426,446	+0.78%	-
19	高知市比島町１−６−１２	高知駅	住宅	127,000	419,835	+0.79%	-
20	高知市梅ノ辻８−１１	高知駅	店舗兼事務所	126,000	416,529	-0.79%	-
21	高知市南久万字西流田７０番１１	円行寺口駅	住宅	125,000	413,223	+0.81%	+5.93%
22	高知市相模町１０−１５	入明駅	住宅	116,000	383,471	+0.87%	-2.52%
23	高知市愛宕町１丁目２０６番	高知駅	店舗	116,000	383,471	+0.00%	-8.66%
24	高知市北金田１５−１５	高知駅	住宅	111,000	366,942	+0.91%	-
25	高知市高須１−１７−３１	高知駅	事務所	102,000	337,190	+0.00%	-8.93%
26	高知市薊野西町３−６−１６	薊野駅	住宅	100,000	330,579	+0.40%	-0.99%
27	高知市愛宕山南町２１２番１０	高知駅	住宅	98,300	324,959	+0.41%	+0.31%
28	高知市鴨部１丁目１４１１番１	旭駅	店舗兼共同住宅	97,900	323,636	+0.00%	-5.87%
29	高知市桜井町２−１−１６	高知駅	住宅	96,000	317,355	-0.31%	-10.28%
30	高知市八反町２−８−６	円行寺口駅	住宅	94,800	313,388	+0.21%	-2.27%
31	高知市新屋敷２−１３−１９	円行寺口駅	住宅	92,400	305,455	+0.33%	-3.75%
32	高知市潮新町１丁目７６番７外	高知駅	住宅	91,300	301,818	-0.54%	-
33	高知市高須新町２−１１−１８−２	高知駅	住宅	89,200	294,876	+0.00%	-9.90%
34	高知市赤石町字ミドロ８８番４	旭駅	住宅	88,200	291,570	+0.92%	-1.12%
35	高知市鴨部３−１−５−２	高知商業前駅	住宅	87,000	287,603	+0.81%	-0.91%
36	南国市大�嚴噬nエノ後乙９８８番	後免町駅	店舗	85,800	283,636	+1.06%	-
37	高知市薊野東町８−７	薊野駅	住宅	84,100	278,017	+0.36%	-
38	高知市塩屋崎町２−８−９	高知駅	住宅	84,000	277,686	-0.47%	-11.49%
39	高知市旭天神町字陳ケ森２９７番２９	旭駅	住宅	83,100	274,711	+0.12%	-3.37%
40	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	旭駅	住宅	82,500	272,727	+1.23%	+3.13%
41	高知市福井町字山本ノ前１０３８番２２	旭駅	住宅	82,100	271,405	+0.37%	+0.12%
42	高知市東石立町字六月会８５番１２	円行寺口駅	住宅	81,500	269,421	+0.12%	-2.16%
43	香南市野市町西野字カノ丸２０５９番１外	のいち駅	店舗兼駐車場	79,700	263,471	+0.00%	-0.87%
44	南国市大�嚴囂ｬ梅甲１６４０番１７	後免町駅	店舗	74,100	244,959	+0.68%	-
45	高知市曙町１−２５−１５	朝倉駅	住宅	71,000	234,711	+0.42%	-5.33%
46	南国市大�嚴嚴ｺ屋敷甲２３６２番３０	後免駅	住宅	71,000	234,711	+1.43%	-
47	高知市北竹島町字南汐田中ノ丸１０３番５４	高知駅	住宅	70,300	232,397	-0.28%	-14.89%
48	南国市西野田町１−５−１２	後免町駅	住宅	69,300	229,091	+1.02%	+1.17%
49	高知市若草町１６−１１−２	朝倉駅	住宅	69,200	228,760	+0.58%	-2.54%
50	吾川郡いの町字西前田１１８６番１０	伊野駅	店舗兼住宅	68,600	226,777	-0.58%	-11.60%
51	高知市西塚ノ原字永田１２１番２６	高知商業前駅	住宅	68,100	225,124	+0.15%	+0.15%
52	高知市介良８８番	土佐大津駅	住宅	66,200	218,843	+0.00%	-
53	高知市神田字片岡沢２１６４番８１	旭駅	住宅	65,000	214,876	-	-
54	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	後免駅	住宅	65,000	214,876	+2.36%	+11.68%
55	吾川郡いの町駅東町８５番３外	伊野駅	住宅	62,900	207,934	+0.00%	-1.72%
56	高知市大津字大石ケ本乙３８９番１９	土佐大津駅	住宅	62,400	206,281	-0.32%	-7.42%
57	香美市土佐山田町旭町２−３−２５	土佐山田駅	住宅	61,800	204,298	+0.00%	-0.32%
58	吾川郡いの町枝川字ケナシ２３３番３５	枝川駅	住宅	60,500	200,000	+0.00%	-1.14%
59	香美市土佐山田町西本町１−６−２０	土佐山田駅	店舗兼住宅	59,300	196,033	-0.34%	-4.97%
60	四万十市古津賀４丁目９９番１内	古津賀駅	店舗	58,300	192,727	-0.17%	-8.19%
61	高知市朝倉西町２−８−１８	朝倉駅	住宅	57,400	189,752	+0.53%	-3.20%
62	香美市土佐山田町百石町１−２−３４	土佐山田駅	住宅	57,400	189,752	-0.17%	-1.03%
63	土佐市高岡町字西地頭名甲９０９番４外	伊野駅	店舗	56,000	185,124	-0.71%	-15.15%
64	高知市一宮東町２−２３−７	土佐一宮駅	住宅	54,300	179,504	-	-
65	香美市土佐山田町西本町５−４−２４	山田西町駅	住宅	53,700	177,521	-0.19%	-0.56%
66	高知市朝倉字鏡岩己２３７番６	朝倉駅	住宅	51,900	171,570	+0.00%	-6.49%
67	高知市神田字辰ノ尾２４１番７１	朝倉駅	住宅	50,400	166,612	+0.80%	-
68	高知市介良字久保田乙１７３５番４	土佐大津駅	住宅	47,500	157,025	-0.21%	-5.00%
69	高知市瀬戸西町３丁目１１７番	高知駅	住宅	47,400	156,694	-0.42%	-8.85%
70	四万十市中村天神橋５６番	中村駅	店舗兼住宅	47,300	156,364	-0.42%	-6.34%
71	香南市野市町西野字トノ丸１００７番７	のいち駅	住宅	45,200	149,421	+0.44%	+1.35%
72	高知市大津字金子甲９８２番３	土佐大津駅	住宅	43,600	144,132	-0.23%	-8.60%
73	須崎市新町１−１−２	須崎駅	店舗兼住宅	42,500	140,496	-1.39%	-20.11%
74	四万十市中村桜町２番４５	中村駅	住宅	42,000	138,843	+0.00%	-4.11%
75	土佐市高岡町字中町北側乙１６０番３	伊野駅	店舗兼住宅	41,500	137,190	-0.24%	-6.74%
76	土佐市高岡町字青木甲２１７２番１０	伊野駅	住宅	41,100	135,868	+0.00%	-5.52%
77	安芸市本町２−１２−２０	安芸駅	店舗兼住宅	41,000	135,537	-1.91%	-14.58%
78	高知市高須大島９−７	高知駅	住宅	40,900	135,207	-1.21%	-15.32%
79	須崎市大間東町４−３３	大間駅	店舗	39,600	130,909	-1.74%	-19.18%
80	高知市朝倉字八月田丙１６８５番１５	朝倉駅	住宅	38,700	127,934	-0.77%	-12.05%
81	高知市五台山字東倉谷２６９０番６	高知駅	住宅	36,900	121,983	-1.07%	-14.19%
82	四万十市具同字ミノコシ８５８８番１０６	具同駅	住宅	35,300	116,694	+0.86%	-
83	室戸市浮津字北鎌原６７番１	奈半利駅	事務所	34,700	114,711	-1.42%	-12.59%
84	高岡郡越知町越知字畳屋敷甲１４９６番２	西佐川駅	店舗兼住宅	34,400	113,719	-0.58%	-4.18%
85	安芸市本町４−１−１５	あき総合病院前駅	店舗兼住宅	33,900	112,066	-1.45%	-13.08%
86	香南市夜須町坪井字中町３５４番１	夜須駅	店舗兼住宅	33,600	111,074	-2.04%	-18.05%
87	須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４	大間駅	住宅	33,300	110,083	+0.91%	+0.91%
88	土佐清水市天神町２−３	中村駅	店舗兼住宅	32,400	107,107	-1.22%	-16.92%
89	高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１	佐川駅	店舗兼住宅	31,700	104,793	-0.31%	-6.49%
90	安芸市庄之芝町７−１７	あき総合病院前駅	住宅	31,100	102,810	-1.27%	-10.89%
91	須崎市東糺町３−２９	須崎駅	住宅	30,700	101,488	-0.65%	-14.01%
92	四万十町本町５−１４	窪川駅	店舗兼住宅	30,500	100,826	-0.65%	-10.03%
93	高知市布師田字中芝３２８番	布師田駅	住宅	29,800	98,512	-0.67%	-10.24%
94	高岡郡佐川町字東町甲１３８５番	佐川駅	住宅	29,800	98,512	-0.33%	-4.49%
95	高知市朝倉字田島丙２１９番１外	朝倉駅	田	29,400	97,190	+0.68%	-
96	高岡郡越知町越知字黒土甲１５０５番７	西佐川駅	住宅	28,600	94,545	-0.35%	-3.38%
97	高岡郡中土佐町久礼字下ノシロ６１７１番４外	土佐久礼駅	店舗兼住宅	28,500	94,215	-1.72%	-16.42%
98	土佐市高岡町字光本屋敷乙３１５２番６外	伊野駅	住宅	27,900	92,231	+0.00%	-4.45%
99	宿毛市中央７−３−４７	東宿毛駅	店舗兼住宅	27,500	90,909	-1.79%	-19.12%
100	安芸市港町１−５−２７	安芸駅	住宅	27,200	89,917	-1.45%	-12.26%
101	高知市春野町西分字馬場ノ南４５番４外	朝倉駅	住宅	26,800	88,595	-0.74%	-
102	宿毛市四季の丘２−４−８	宿毛駅	住宅	26,700	88,264	+0.75%	-
103	南国市比江字西野々３４８番４	後免駅	住宅	26,600	87,934	+0.00%	-2.56%
104	南国市岡豊町小篭字寅居１５８番２外	土佐大津駅	事務所兼荷捌所	26,000	85,950	+1.56%	-
105	高知市円行寺字岩本８３３番５	円行寺口駅	住宅	25,500	84,298	-0.39%	-10.21%
106	土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外	大杉駅	店舗兼住宅	25,500	84,298	-0.78%	-
107	南国市里改田字釘抜１０５１番５外	後免町駅	住宅	25,200	83,306	-	-
108	高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４	土佐久礼駅	住宅	25,200	83,306	-1.95%	-16.00%
109	高岡郡越知町越知字向屋敷甲１７８４番４	西佐川駅	住宅	25,200	83,306	-0.40%	-
110	宿毛市中央７−３−３６	東宿毛駅	住宅	25,100	82,975	-1.18%	-15.49%
111	室戸市浮津字古戸４１４番１外	奈半利駅	店舗兼住宅	24,700	81,653	-1.59%	-15.41%
112	高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４	西佐川駅	住宅	24,500	80,992	-0.41%	-4.30%
113	長岡郡本山町本山字長古味５２９番２外	大杉駅	事務所	24,400	80,661	-0.81%	-8.96%
114	吾川郡いの町八田字馬場ノ西４５３番５	伊野駅	住宅	24,200	80,000	-0.41%	-4.35%
115	高知市長浜字辻屋敷４７８３番	高知駅	住宅	23,800	78,678	-0.83%	-14.39%
116	宿毛市高砂１４−７	宿毛駅	住宅	23,500	77,686	-1.26%	-16.67%
117	土佐清水市旭町１２−３	中村駅	住宅	23,300	77,025	-1.27%	-18.25%
118	香美市土佐山田町山田字若宮ノ西１４８９番	土佐山田駅	住宅	23,300	77,025	-0.43%	-2.51%
119	四万十町香月が丘５−２５	窪川駅	住宅	23,200	76,694	-0.43%	-4.13%
120	須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１	土佐新荘駅	住宅	23,000	76,033	-1.71%	-19.30%
121	幡多郡黒潮町佐賀字本村片町８３８番１外	土佐佐賀駅	店舗兼住宅	22,900	75,702	-0.87%	-10.20%
122	高知市種崎字下ユ４５０番	高知駅	住宅	22,700	75,041	-1.73%	-17.45%
123	四万十市古津賀字澤口２９３２番５外	古津賀駅	住宅	21,800	72,066	-0.46%	-9.17%
124	幡多郡黒潮町佐賀字小町尾１０５４番	土佐佐賀駅	住宅	21,500	71,074	-0.92%	-10.79%
125	室戸市室津字植松２３８８番４	奈半利駅	住宅	21,000	69,421	-0.94%	-10.26%
126	幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ８２２番５９外	西大方駅	住宅	21,000	69,421	-0.47%	-4.55%
127	高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷１２９３番４	窪川駅	住宅	20,600	68,099	-0.48%	-4.63%
128	香南市夜須町千切字松崎北丸８７５番９	夜須駅	住宅	20,300	67,107	-1.93%	-17.14%
129	長岡郡本山町本山字長古味５３６番５	大杉駅	住宅	20,200	66,777	-0.49%	-5.61%
130	高知市布師田字源右衛門３９５０番１外	土佐一宮駅	工場	18,200	60,165	+0.00%	-1.09%
131	高知市春野町西諸木字馬場末５９９番２	高知駅	住宅	18,100	59,835	-1.63%	-18.47%
132	高岡郡中土佐町久礼字大井神ノハナ２２７５番１外	土佐久礼駅	住宅	17,800	58,843	-0.56%	-6.32%
133	土佐市東鴨地字川原崎７９２番１外	伊野駅	住宅	17,700	58,512	-0.56%	-
134	土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５	大杉駅	住宅	15,900	52,562	-0.63%	-6.47%
135	安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西２２３番７	甲浦駅	店舗兼住宅	15,800	52,231	-1.25%	-16.40%
136	高知市長浜字沖野林５４８７番６	高知駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-15.82%
137	土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外	大杉駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-6.88%
138	土佐清水市三崎浦１−７−７	中村駅	住宅	14,000	46,281	-1.41%	-12.50%
139	安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３	甲浦駅	住宅	13,200	43,636	-1.49%	-18.01%
140	室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下４６６９番２	奈半利駅	住宅	13,100	43,306	-1.50%	-19.63%
141	香南市香我美町山北字尻神１６０１番１外	のいち駅	住宅	13,100	43,306	-0.76%	-7.09%
142	長岡郡本山町本山字裏ノ門３４８番６	大杉駅	住宅	13,100	43,306	-0.76%	-7.09%
143	高知市仁井田字朝日ヶ丘４５９６番外	高知駅	工場	10,700	35,372	-0.93%	-7.76%
144	安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外	甲浦駅	住宅	8,600	28,430	-1.71%	-18.10%

地価上昇率ランキングは、後免駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　高知県地価上昇率ランキングの1位は南国市篠原字又四郎１１４２番１２で、最寄駅は後免駅、地価は65,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.36%だった。

高知県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	後免駅	住宅	65,000	214,876	+2.36%	+11.68%
2	高知市鷹匠町１丁目２１番２	高知駅	共同住宅	160,000	528,926	+1.91%	-
3	南国市岡豊町小篭字寅居１５８番２外	土佐大津駅	事務所兼荷捌所	26,000	85,950	+1.56%	-
4	高知市上町２−１０−３１	円行寺口駅	住宅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
5	高知市帯屋町１−９−７	高知駅	店舗兼住宅	269,000	889,256	+1.51%	+5.08%
6	南国市大�嚴嚴ｺ屋敷甲２３６２番３０	後免駅	住宅	71,000	234,711	+1.43%	-
7	高知市桜馬場３−９	円行寺口駅	住宅	143,000	472,727	+1.42%	-
8	高知市高�嘯Q２−５	高知駅	店舗	156,000	515,702	+1.30%	-
9	高知市本町２丁目１０４番	高知駅	空地	162,000	535,537	+1.25%	-2.41%
10	高知市永国寺町４３番	高知駅	空地	164,000	542,149	+1.23%	-

高知県の地価の長期推移は？

　高知県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

高知県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	52,000	88,700	62,400	+0.97%
2024	52,300	85,500	61,800	0.00%
2023	52,200	85,500	61,800	+1.15%
2022	51,000	85,900	61,100	-0.33%
2021	51,000	86,600	61,300	-0.33%
2020	50,900	87,400	61,500	-0.16%
2019	51,000	87,500	61,600	+0.16%
2018	51,200	87,000	61,500	-0.65%
2017	51,500	87,600	61,900	-0.96%
2016	51,000	88,100	62,500	-1.26%
2015	51,600	89,400	63,300	-2.31%
2014	52,700	91,700	64,800	-2.26%
2013	53,900	94,200	66,300	-7.14%
2012	61,000	100,400	71,400	-9.16%
2011	67,000	111,000	78,600	-7.31%
2010	71,600	122,800	84,800	-7.52%
2009	78,000	131,500	91,700	-4.78%
2008	82,100	139,100	96,300	-3.12%
2007	84,700	146,300	99,400	-3.87%
2006	86,400	155,500	103,400	-5.48%
2005	89,100	171,500	109,400	-4.29%
2004	90,800	187,900	114,300	-5.15%
2003	92,000	207,100	120,500	-5.71%
2002	93,000	230,800	127,800	-5.19%
2001	93,700	254,700	134,800	-4.94%
2000	95,500	276,900	141,800	-4.70%
1999	96,000	303,800	148,800	-2.30%
1998	96,300	315,800	152,300	-2.06%
1997	95,800	329,500	155,500	-3.12%
1996	95,100	350,000	160,500	-4.35%
1995	94,400	379,600	167,800	-6.83%
1994	89,600	572,300	180,100	-19.02%
1993	104,800	624,200	222,400	+12.44%
1992	98,800	547,300	197,800	-1.20%
1991	97,400	569,700	200,200	+18.81%
1990	95,500	440,200	168,500	+0.72%
1989	95,600	434,500	167,300	+1.52%
1988	96,100	429,600	164,800	-0.12%
1987	97,100	428,000	165,000	-0.66%
1986	99,200	427,400	166,100	+0.54%
1985	99,500	426,000	165,200	+2.86%
1984	98,300	409,200	160,600	+2.36%
1983	95,700	401,300	156,900	+18.86%
1982	80,300	354,800	132,000	+18.60%
1981	64,900	304,800	111,300	+11.41%
1980	51,900	283,600	99,900	+8.12%
1979	45,700	268,200	92,400	+5.48%
1978	41,700	258,700	87,600	+5.67%
1977	38,000	248,300	82,900	-5.69%
1976	36,500	275,200	87,900	+3.66%
1975	34,900	266,700	84,800

高知県の都道府県地価の高価格ランキングは、高知駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は高知市本町３－３－３９で、最寄駅は高知駅、地価は251,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.03%だった。

高知県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市本町３－３－３９	高知駅	251,000	829,752	+2.03%	-2.33%
2	高知市帯屋町２－１－２０	高知駅	233,000	770,248	0.00%	-5.28%
3	高知市はりまや町１－３－１９	高知駅	218,000	720,661	+0.93%	-
4	高知市追手筋１－６－７	高知駅	213,000	704,132	0.00%	-10.88%
5	高知市帯屋町１－２－８	高知駅	187,000	618,182	0.00%	-8.78%
6	高知市新本町２－５－１３	高知駅	168,000	555,372	+1.82%	-
7	高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外	薊野駅	148,000	489,256	0.00%	+0.68%
8	高知市北本町４－６－４０	高知駅	148,000	489,256	0.00%	-2.63%
9	高知市升形３－９	入明駅	140,000	462,810	-0.71%	-15.66%
10	高知市上町４－５－２５	円行寺口駅	139,000	459,504	0.00%	-8.55%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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サイト名	suumo売却査定	HOME4U	マンションナビ	おうちクラベル	イエウール	ライフルホームズ	リビンマッチ	いえカツLIFE	HowMa	RE-Guide	マイスミEX	イエイ	すまいValue
提携社数	2000以上	1800以上	2500	不明	1900以上	3691以上	1700以上	500以上	30以上	29	800以上	1000以上	6
最大紹介社数	10 ※物件所在地によって異なる	9	6	6	6	6	6	6	6	6	10	6	6
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京、千葉、神奈川、埼玉	東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区）	全国	全国	全国	全国
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