【高知県の地価・坪単価ランキング】2025年は-0.6％減！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

高知県の2025年の地価は-0.6％減となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

高知県の市区町村別の地価ランキングは
高知県の住宅地ランキングは？(公示地価)
高知県の地価ランキングは？（全用途）
高知県の地価の長期推移は？

「四万十川」が有名な、高知県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、高知県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、高知市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　高知県の地価ランキング1位は高知市で、平均の地価は74,800(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

高知県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市	74,800	247,273	0.00%	+3.46%
2	南国市	51,400	169,917	+1.18%	+2.59%
3	いの町	49,200	162,645	+0.00%	-1.99%
4	香美市	49,100	162,314	+0.00%	-0.81%
5	四万十市	33,000	109,091	+0.00%	-2.65%
6	安芸市	29,200	96,529	-1.35%	-11.52%
7	須崎市	29,000	95,868	-0.34%	-10.49%
8	土佐市	28,900	95,537	+0.00%	-4.93%
9	佐川町	27,200	89,917	-0.37%	-4.23%
10	越知町	26,900	88,926	-0.37%	-2.89%
11	香南市	26,200	86,612	-0.38%	-5.42%
12	宿毛市	25,100	82,975	-0.40%	-13.45%
13	四万十町	21,900	72,397	-0.45%	-4.37%
14	中土佐町	21,500	71,074	-1.38%	-12.24%
15	黒潮町	21,300	70,413	-0.47%	-7.79%
16	土佐清水市	18,700	61,818	-1.06%	-16.14%
17	室戸市	17,100	56,529	-1.16%	-14.07%
18	本山町	16,700	55,207	-0.60%	-6.18%
19	土佐町	15,400	50,909	-0.65%	-6.67%
20	東洋町	10,900	36,033	-1.80%	-18.05%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

高知県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、高知駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は高知市永国寺町４３番で、最寄駅は高知駅、地価は164,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.23%だった。

高知県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	高知市永国寺町４３番	164,000 542,149	+2.36% +11.68%	価格推移地図コメント用途	高知駅
2	高知市鷹匠町１丁目２１番２	160,000 528,926	+1.91% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
3	高知市桜馬場３－９	143,000 472,727	+1.56% -	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
4	高知市上町２－１０－３１	131,000 433,058	+1.55% +1.55%	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
5	高知市比島町１－６－１２	127,000 419,835	+1.51% +5.08%	価格推移地図コメント用途	高知駅
6	高知市南久万字西流田７０番１１	125,000 413,223	+1.43% +5.50%	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
7	高知市相模町１０－１５	116,000 383,471	+1.42% -	価格推移地図コメント用途	入明駅
8	高知市北金田１５－１５	111,000 366,942	+1.30% +3.31%	価格推移地図コメント用途	高知駅
9	高知市薊野西町３－６－１６	100,000 330,579	+1.25% -2.41%	価格推移地図コメント用途	薊野駅
10	高知市愛宕山南町２１２番１０	98,300 324,959	+1.23% -	価格推移地図コメント用途	高知駅

住宅地上昇率ランキングは、後免駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　高知県の住宅地上昇率ランキングの1位は南国市篠原字又四郎１１４２番１２で、最寄駅は後免駅、地価は65,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.36%だった。

高知県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	65,000 214,876	+2.36% +11.68%	価格推移地図コメント用途	後免駅
2	高知市鷹匠町１丁目２１番２	160,000 528,926	+1.91% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
3	高知市上町２－１０－３１	131,000 433,058	+1.55% +1.55%	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
4	南国市大ソネ字室屋敷甲２３６２番３０	71,000 234,711	+1.43% +5.50%	価格推移地図コメント用途	後免駅
5	高知市桜馬場３－９	143,000 472,727	+1.42% -	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
6	高知市永国寺町４３番	164,000 542,149	+1.23% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
7	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	82,500 272,727	+1.23% +3.13%	価格推移地図コメント用途	旭駅
8	南国市西野田町１－５－１２	69,300 229,091	+1.02% +1.17%	価格推移地図コメント用途	後免町駅
9	高知市赤石町字ミドロ８８番４	88,200 291,570	+0.92% -1.12%	価格推移地図コメント用途	旭駅
10	高知市北金田１５－１５	111,000 366,942	+0.91% -	価格推移地図コメント用途	高知駅

住宅地の下落率ランキングは、土佐久礼駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４で、最寄駅は土佐久礼駅、地価は25,200(円/㎡)、前年比変動率は-1.95%だった。

高知県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４	25,200 83,306	-1.95% -16.00%	価格推移地図コメント用途	土佐久礼駅
2	香南市夜須町千切字松崎北丸８７５番９	20,300 67,107	-1.93% -17.14%	価格推移地図コメント用途	夜須駅
3	高知市種崎字下ユ４５０番	22,700 75,041	-1.73% -17.45%	価格推移地図コメント用途	高知駅
4	安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外	8,600 28,430	-1.71% -18.10%	価格推移地図コメント用途	甲浦駅
5	須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１	23,000 76,033	-1.71% -19.30%	価格推移地図コメント用途	土佐新荘駅
6	高知市春野町西諸木字馬場末５９９番２	18,100 59,835	-1.63% -18.47%	価格推移地図コメント用途	高知駅
7	室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下４６６９番２	13,100 43,306	-1.50% -19.63%	価格推移地図コメント用途	奈半利駅
8	安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３	13,200 43,636	-1.49% -18.01%	価格推移地図コメント用途	甲浦駅
9	安芸市港町１－５－２７	27,200 89,917	-1.45% -12.26%	価格推移地図コメント用途	安芸駅
10	土佐清水市三崎浦１－７－７	14,000 46,281	-1.41% -12.50%	価格推移地図コメント用途	中村駅

所有する不動産、いくらで売れる？

不動産を売却するなら、まずは「不動産一括査定」で売却価格の目安を知ろう。

「無料査定スタート」を押すだけで、現在表示している地域の査定依頼ができる。無料で最大6社の査定額を受け取れるので、ぜひ活用してみよう。

提携する不動産仲介会社が1,700社以上と多く、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地など幅広い種類の不動産にも対応している（サービス提供：リビンマッチ）。

高知県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、高知駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　高知県の地価が高いランキング全用途の1位は高知市帯屋町１−９−７。地価は269,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.51%だった。

高知県の地価が高いランキング全用途144地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市帯屋町１−９−７	高知駅	店舗兼住宅	269,000	889,256	+1.51%	+5.08%
2	高知市本町１−２−１０	高知駅	店舗	265,000	876,033	-	-
3	高知市はりまや町１−３−１９	高知駅	店舗	219,000	723,967	+0.92%	-
4	高知市はりまや町１−１１−１０	高知駅	店舗兼共同住宅	182,000	601,653	+0.55%	-3.19%
5	高知市本町５−２−１７	入明駅	事務所兼店舗	170,000	561,983	+1.19%	-2.86%
6	高知市永国寺町４３番	高知駅	空地	164,000	542,149	+1.23%	-
7	高知市本町２丁目１０４番	高知駅	空地	162,000	535,537	+1.25%	-2.41%
8	高知市鷹匠町１丁目２１番２	高知駅	共同住宅	160,000	528,926	+1.91%	-
9	高知市高�嘯Q２−５	高知駅	店舗	156,000	515,702	+1.30%	-
10	高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外	薊野駅	店舗兼事務所	149,000	492,562	+0.68%	+2.05%
11	高知市桜馬場３−９	円行寺口駅	住宅	143,000	472,727	+1.42%	-
12	高知市升形３−９	入明駅	店舗兼住宅	140,000	462,810	+0.00%	-13.58%
13	高知市廿代町３１８番	高知駅	店舗兼住宅	133,000	439,669	+0.00%	-6.34%
14	高知市上町２−１０−３１	円行寺口駅	住宅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
15	高知市知寄町２−３−２	高知駅	事務所	131,000	433,058	+0.00%	-7.75%
16	高知市中宝永町７−１８	高知駅	診療所	130,000	429,752	+0.00%	-8.45%
17	高知市南はりまや町２−６−２	高知駅	店舗兼住宅	130,000	429,752	+0.00%	-8.45%
18	高知市南久保１０−２６	高知駅	店舗	129,000	426,446	+0.78%	-
19	高知市比島町１−６−１２	高知駅	住宅	127,000	419,835	+0.79%	-
20	高知市梅ノ辻８−１１	高知駅	店舗兼事務所	126,000	416,529	-0.79%	-
21	高知市南久万字西流田７０番１１	円行寺口駅	住宅	125,000	413,223	+0.81%	+5.93%
22	高知市相模町１０−１５	入明駅	住宅	116,000	383,471	+0.87%	-2.52%
23	高知市愛宕町１丁目２０６番	高知駅	店舗	116,000	383,471	+0.00%	-8.66%
24	高知市北金田１５−１５	高知駅	住宅	111,000	366,942	+0.91%	-
25	高知市高須１−１７−３１	高知駅	事務所	102,000	337,190	+0.00%	-8.93%
26	高知市薊野西町３−６−１６	薊野駅	住宅	100,000	330,579	+0.40%	-0.99%
27	高知市愛宕山南町２１２番１０	高知駅	住宅	98,300	324,959	+0.41%	+0.31%
28	高知市鴨部１丁目１４１１番１	旭駅	店舗兼共同住宅	97,900	323,636	+0.00%	-5.87%
29	高知市桜井町２−１−１６	高知駅	住宅	96,000	317,355	-0.31%	-10.28%
30	高知市八反町２−８−６	円行寺口駅	住宅	94,800	313,388	+0.21%	-2.27%
31	高知市新屋敷２−１３−１９	円行寺口駅	住宅	92,400	305,455	+0.33%	-3.75%
32	高知市潮新町１丁目７６番７外	高知駅	住宅	91,300	301,818	-0.54%	-
33	高知市高須新町２−１１−１８−２	高知駅	住宅	89,200	294,876	+0.00%	-9.90%
34	高知市赤石町字ミドロ８８番４	旭駅	住宅	88,200	291,570	+0.92%	-1.12%
35	高知市鴨部３−１−５−２	高知商業前駅	住宅	87,000	287,603	+0.81%	-0.91%
36	南国市大�嚴噬nエノ後乙９８８番	後免町駅	店舗	85,800	283,636	+1.06%	-
37	高知市薊野東町８−７	薊野駅	住宅	84,100	278,017	+0.36%	-
38	高知市塩屋崎町２−８−９	高知駅	住宅	84,000	277,686	-0.47%	-11.49%
39	高知市旭天神町字陳ケ森２９７番２９	旭駅	住宅	83,100	274,711	+0.12%	-3.37%
40	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	旭駅	住宅	82,500	272,727	+1.23%	+3.13%
41	高知市福井町字山本ノ前１０３８番２２	旭駅	住宅	82,100	271,405	+0.37%	+0.12%
42	高知市東石立町字六月会８５番１２	円行寺口駅	住宅	81,500	269,421	+0.12%	-2.16%
43	香南市野市町西野字カノ丸２０５９番１外	のいち駅	店舗兼駐車場	79,700	263,471	+0.00%	-0.87%
44	南国市大�嚴囂ｬ梅甲１６４０番１７	後免町駅	店舗	74,100	244,959	+0.68%	-
45	高知市曙町１−２５−１５	朝倉駅	住宅	71,000	234,711	+0.42%	-5.33%
46	南国市大�嚴嚴ｺ屋敷甲２３６２番３０	後免駅	住宅	71,000	234,711	+1.43%	-
47	高知市北竹島町字南汐田中ノ丸１０３番５４	高知駅	住宅	70,300	232,397	-0.28%	-14.89%
48	南国市西野田町１−５−１２	後免町駅	住宅	69,300	229,091	+1.02%	+1.17%
49	高知市若草町１６−１１−２	朝倉駅	住宅	69,200	228,760	+0.58%	-2.54%
50	吾川郡いの町字西前田１１８６番１０	伊野駅	店舗兼住宅	68,600	226,777	-0.58%	-11.60%
51	高知市西塚ノ原字永田１２１番２６	高知商業前駅	住宅	68,100	225,124	+0.15%	+0.15%
52	高知市介良８８番	土佐大津駅	住宅	66,200	218,843	+0.00%	-
53	高知市神田字片岡沢２１６４番８１	旭駅	住宅	65,000	214,876	-	-
54	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	後免駅	住宅	65,000	214,876	+2.36%	+11.68%
55	吾川郡いの町駅東町８５番３外	伊野駅	住宅	62,900	207,934	+0.00%	-1.72%
56	高知市大津字大石ケ本乙３８９番１９	土佐大津駅	住宅	62,400	206,281	-0.32%	-7.42%
57	香美市土佐山田町旭町２−３−２５	土佐山田駅	住宅	61,800	204,298	+0.00%	-0.32%
58	吾川郡いの町枝川字ケナシ２３３番３５	枝川駅	住宅	60,500	200,000	+0.00%	-1.14%
59	香美市土佐山田町西本町１−６−２０	土佐山田駅	店舗兼住宅	59,300	196,033	-0.34%	-4.97%
60	四万十市古津賀４丁目９９番１内	古津賀駅	店舗	58,300	192,727	-0.17%	-8.19%
61	高知市朝倉西町２−８−１８	朝倉駅	住宅	57,400	189,752	+0.53%	-3.20%
62	香美市土佐山田町百石町１−２−３４	土佐山田駅	住宅	57,400	189,752	-0.17%	-1.03%
63	土佐市高岡町字西地頭名甲９０９番４外	伊野駅	店舗	56,000	185,124	-0.71%	-15.15%
64	高知市一宮東町２−２３−７	土佐一宮駅	住宅	54,300	179,504	-	-
65	香美市土佐山田町西本町５−４−２４	山田西町駅	住宅	53,700	177,521	-0.19%	-0.56%
66	高知市朝倉字鏡岩己２３７番６	朝倉駅	住宅	51,900	171,570	+0.00%	-6.49%
67	高知市神田字辰ノ尾２４１番７１	朝倉駅	住宅	50,400	166,612	+0.80%	-
68	高知市介良字久保田乙１７３５番４	土佐大津駅	住宅	47,500	157,025	-0.21%	-5.00%
69	高知市瀬戸西町３丁目１１７番	高知駅	住宅	47,400	156,694	-0.42%	-8.85%
70	四万十市中村天神橋５６番	中村駅	店舗兼住宅	47,300	156,364	-0.42%	-6.34%
71	香南市野市町西野字トノ丸１００７番７	のいち駅	住宅	45,200	149,421	+0.44%	+1.35%
72	高知市大津字金子甲９８２番３	土佐大津駅	住宅	43,600	144,132	-0.23%	-8.60%
73	須崎市新町１−１−２	須崎駅	店舗兼住宅	42,500	140,496	-1.39%	-20.11%
74	四万十市中村桜町２番４５	中村駅	住宅	42,000	138,843	+0.00%	-4.11%
75	土佐市高岡町字中町北側乙１６０番３	伊野駅	店舗兼住宅	41,500	137,190	-0.24%	-6.74%
76	土佐市高岡町字青木甲２１７２番１０	伊野駅	住宅	41,100	135,868	+0.00%	-5.52%
77	安芸市本町２−１２−２０	安芸駅	店舗兼住宅	41,000	135,537	-1.91%	-14.58%
78	高知市高須大島９−７	高知駅	住宅	40,900	135,207	-1.21%	-15.32%
79	須崎市大間東町４−３３	大間駅	店舗	39,600	130,909	-1.74%	-19.18%
80	高知市朝倉字八月田丙１６８５番１５	朝倉駅	住宅	38,700	127,934	-0.77%	-12.05%
81	高知市五台山字東倉谷２６９０番６	高知駅	住宅	36,900	121,983	-1.07%	-14.19%
82	四万十市具同字ミノコシ８５８８番１０６	具同駅	住宅	35,300	116,694	+0.86%	-
83	室戸市浮津字北鎌原６７番１	奈半利駅	事務所	34,700	114,711	-1.42%	-12.59%
84	高岡郡越知町越知字畳屋敷甲１４９６番２	西佐川駅	店舗兼住宅	34,400	113,719	-0.58%	-4.18%
85	安芸市本町４−１−１５	あき総合病院前駅	店舗兼住宅	33,900	112,066	-1.45%	-13.08%
86	香南市夜須町坪井字中町３５４番１	夜須駅	店舗兼住宅	33,600	111,074	-2.04%	-18.05%
87	須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４	大間駅	住宅	33,300	110,083	+0.91%	+0.91%
88	土佐清水市天神町２−３	中村駅	店舗兼住宅	32,400	107,107	-1.22%	-16.92%
89	高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１	佐川駅	店舗兼住宅	31,700	104,793	-0.31%	-6.49%
90	安芸市庄之芝町７−１７	あき総合病院前駅	住宅	31,100	102,810	-1.27%	-10.89%
91	須崎市東糺町３−２９	須崎駅	住宅	30,700	101,488	-0.65%	-14.01%
92	四万十町本町５−１４	窪川駅	店舗兼住宅	30,500	100,826	-0.65%	-10.03%
93	高知市布師田字中芝３２８番	布師田駅	住宅	29,800	98,512	-0.67%	-10.24%
94	高岡郡佐川町字東町甲１３８５番	佐川駅	住宅	29,800	98,512	-0.33%	-4.49%
95	高知市朝倉字田島丙２１９番１外	朝倉駅	田	29,400	97,190	+0.68%	-
96	高岡郡越知町越知字黒土甲１５０５番７	西佐川駅	住宅	28,600	94,545	-0.35%	-3.38%
97	高岡郡中土佐町久礼字下ノシロ６１７１番４外	土佐久礼駅	店舗兼住宅	28,500	94,215	-1.72%	-16.42%
98	土佐市高岡町字光本屋敷乙３１５２番６外	伊野駅	住宅	27,900	92,231	+0.00%	-4.45%
99	宿毛市中央７−３−４７	東宿毛駅	店舗兼住宅	27,500	90,909	-1.79%	-19.12%
100	安芸市港町１−５−２７	安芸駅	住宅	27,200	89,917	-1.45%	-12.26%
101	高知市春野町西分字馬場ノ南４５番４外	朝倉駅	住宅	26,800	88,595	-0.74%	-
102	宿毛市四季の丘２−４−８	宿毛駅	住宅	26,700	88,264	+0.75%	-
103	南国市比江字西野々３４８番４	後免駅	住宅	26,600	87,934	+0.00%	-2.56%
104	南国市岡豊町小篭字寅居１５８番２外	土佐大津駅	事務所兼荷捌所	26,000	85,950	+1.56%	-
105	高知市円行寺字岩本８３３番５	円行寺口駅	住宅	25,500	84,298	-0.39%	-10.21%
106	土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外	大杉駅	店舗兼住宅	25,500	84,298	-0.78%	-
107	南国市里改田字釘抜１０５１番５外	後免町駅	住宅	25,200	83,306	-	-
108	高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４	土佐久礼駅	住宅	25,200	83,306	-1.95%	-16.00%
109	高岡郡越知町越知字向屋敷甲１７８４番４	西佐川駅	住宅	25,200	83,306	-0.40%	-
110	宿毛市中央７−３−３６	東宿毛駅	住宅	25,100	82,975	-1.18%	-15.49%
111	室戸市浮津字古戸４１４番１外	奈半利駅	店舗兼住宅	24,700	81,653	-1.59%	-15.41%
112	高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４	西佐川駅	住宅	24,500	80,992	-0.41%	-4.30%
113	長岡郡本山町本山字長古味５２９番２外	大杉駅	事務所	24,400	80,661	-0.81%	-8.96%
114	吾川郡いの町八田字馬場ノ西４５３番５	伊野駅	住宅	24,200	80,000	-0.41%	-4.35%
115	高知市長浜字辻屋敷４７８３番	高知駅	住宅	23,800	78,678	-0.83%	-14.39%
116	宿毛市高砂１４−７	宿毛駅	住宅	23,500	77,686	-1.26%	-16.67%
117	土佐清水市旭町１２−３	中村駅	住宅	23,300	77,025	-1.27%	-18.25%
118	香美市土佐山田町山田字若宮ノ西１４８９番	土佐山田駅	住宅	23,300	77,025	-0.43%	-2.51%
119	四万十町香月が丘５−２５	窪川駅	住宅	23,200	76,694	-0.43%	-4.13%
120	須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１	土佐新荘駅	住宅	23,000	76,033	-1.71%	-19.30%
121	幡多郡黒潮町佐賀字本村片町８３８番１外	土佐佐賀駅	店舗兼住宅	22,900	75,702	-0.87%	-10.20%
122	高知市種崎字下ユ４５０番	高知駅	住宅	22,700	75,041	-1.73%	-17.45%
123	四万十市古津賀字澤口２９３２番５外	古津賀駅	住宅	21,800	72,066	-0.46%	-9.17%
124	幡多郡黒潮町佐賀字小町尾１０５４番	土佐佐賀駅	住宅	21,500	71,074	-0.92%	-10.79%
125	室戸市室津字植松２３８８番４	奈半利駅	住宅	21,000	69,421	-0.94%	-10.26%
126	幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ８２２番５９外	西大方駅	住宅	21,000	69,421	-0.47%	-4.55%
127	高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷１２９３番４	窪川駅	住宅	20,600	68,099	-0.48%	-4.63%
128	香南市夜須町千切字松崎北丸８７５番９	夜須駅	住宅	20,300	67,107	-1.93%	-17.14%
129	長岡郡本山町本山字長古味５３６番５	大杉駅	住宅	20,200	66,777	-0.49%	-5.61%
130	高知市布師田字源右衛門３９５０番１外	土佐一宮駅	工場	18,200	60,165	+0.00%	-1.09%
131	高知市春野町西諸木字馬場末５９９番２	高知駅	住宅	18,100	59,835	-1.63%	-18.47%
132	高岡郡中土佐町久礼字大井神ノハナ２２７５番１外	土佐久礼駅	住宅	17,800	58,843	-0.56%	-6.32%
133	土佐市東鴨地字川原崎７９２番１外	伊野駅	住宅	17,700	58,512	-0.56%	-
134	土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５	大杉駅	住宅	15,900	52,562	-0.63%	-6.47%
135	安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西２２３番７	甲浦駅	店舗兼住宅	15,800	52,231	-1.25%	-16.40%
136	高知市長浜字沖野林５４８７番６	高知駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-15.82%
137	土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外	大杉駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-6.88%
138	土佐清水市三崎浦１−７−７	中村駅	住宅	14,000	46,281	-1.41%	-12.50%
139	安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３	甲浦駅	住宅	13,200	43,636	-1.49%	-18.01%
140	室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下４６６９番２	奈半利駅	住宅	13,100	43,306	-1.50%	-19.63%
141	香南市香我美町山北字尻神１６０１番１外	のいち駅	住宅	13,100	43,306	-0.76%	-7.09%
142	長岡郡本山町本山字裏ノ門３４８番６	大杉駅	住宅	13,100	43,306	-0.76%	-7.09%
143	高知市仁井田字朝日ヶ丘４５９６番外	高知駅	工場	10,700	35,372	-0.93%	-7.76%
144	安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外	甲浦駅	住宅	8,600	28,430	-1.71%	-18.10%

地価上昇率ランキングは、後免駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　高知県地価上昇率ランキングの1位は南国市篠原字又四郎１１４２番１２で、最寄駅は後免駅、地価は65,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.36%だった。

高知県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	住宅	65,000 214,876	+2.36% +11.68%	価格推移地図コメント用途	後免駅
2	高知市鷹匠町１丁目２１番２	共同住宅	160,000 528,926	+1.91% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
3	南国市岡豊町小篭字寅居１５８番２外	事務所兼荷捌所	26,000 85,950	+1.56% -	価格推移地図コメント用途	土佐大津駅
4	高知市上町２－１０－３１	住宅	131,000 433,058	+1.55% +1.55%	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
5	高知市帯屋町１－９－７	店舗兼住宅	269,000 889,256	+1.51% +5.08%	価格推移地図コメント用途	高知駅
6	南国市大ソネ字室屋敷甲２３６２番３０	住宅	71,000 234,711	+1.43% +5.50%	価格推移地図コメント用途	後免駅
7	高知市桜馬場３－９	住宅	143,000 472,727	+1.42% -	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
8	高知市高ソネ２２－５	店舗	156,000 515,702	+1.30% +3.31%	価格推移地図コメント用途	高知駅
9	高知市本町２丁目１０４番	空地	162,000 535,537	+1.25% -2.41%	価格推移地図コメント用途	高知駅
10	高知市永国寺町４３番	空地	164,000 542,149	+1.23% -	価格推移地図コメント用途	高知駅

高知県の地価の長期推移は？

　高知県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

高知県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	52,000	88,700	62,400	+0.97%
2024	52,300	85,500	61,800	0.00%
2023	52,200	85,500	61,800	+1.15%
2022	51,000	85,900	61,100	-0.33%
2021	51,000	86,600	61,300	-0.33%
2020	50,900	87,400	61,500	-0.16%
2019	51,000	87,500	61,600	+0.16%
2018	51,200	87,000	61,500	-0.65%
2017	51,500	87,600	61,900	-0.96%
2016	51,000	88,100	62,500	-1.26%
2015	51,600	89,400	63,300	-2.31%
2014	52,700	91,700	64,800	-2.26%
2013	53,900	94,200	66,300	-7.14%
2012	61,000	100,400	71,400	-9.16%
2011	67,000	111,000	78,600	-7.31%
2010	71,600	122,800	84,800	-7.52%
2009	78,000	131,500	91,700	-4.78%
2008	82,100	139,100	96,300	-3.12%
2007	84,700	146,300	99,400	-3.87%
2006	86,400	155,500	103,400	-5.48%
2005	89,100	171,500	109,400	-4.29%
2004	90,800	187,900	114,300	-5.15%
2003	92,000	207,100	120,500	-5.71%
2002	93,000	230,800	127,800	-5.19%
2001	93,700	254,700	134,800	-4.94%
2000	95,500	276,900	141,800	-4.70%
1999	96,000	303,800	148,800	-2.30%
1998	96,300	315,800	152,300	-2.06%
1997	95,800	329,500	155,500	-3.12%
1996	95,100	350,000	160,500	-4.35%
1995	94,400	379,600	167,800	-6.83%
1994	89,600	572,300	180,100	-19.02%
1993	104,800	624,200	222,400	+12.44%
1992	98,800	547,300	197,800	-1.20%
1991	97,400	569,700	200,200	+18.81%
1990	95,500	440,200	168,500	+0.72%
1989	95,600	434,500	167,300	+1.52%
1988	96,100	429,600	164,800	-0.12%
1987	97,100	428,000	165,000	-0.66%
1986	99,200	427,400	166,100	+0.54%
1985	99,500	426,000	165,200	+2.86%
1984	98,300	409,200	160,600	+2.36%
1983	95,700	401,300	156,900	+18.86%
1982	80,300	354,800	132,000	+18.60%
1981	64,900	304,800	111,300	+11.41%
1980	51,900	283,600	99,900	+8.12%
1979	45,700	268,200	92,400	+5.48%
1978	41,700	258,700	87,600	+5.67%
1977	38,000	248,300	82,900	-5.69%
1976	36,500	275,200	87,900	+3.66%
1975	34,900	266,700	84,800

高知県の都道府県地価の高価格ランキングは、高知駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は高知市本町３－３－３９で、最寄駅は高知駅、地価は251,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.03%だった。

高知県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市本町３－３－３９	高知駅	251,000	829,752	+2.03%	-2.33%
2	高知市帯屋町２－１－２０	高知駅	233,000	770,248	0.00%	-5.28%
3	高知市はりまや町１－３－１９	高知駅	218,000	720,661	+0.93%	-
4	高知市追手筋１－６－７	高知駅	213,000	704,132	0.00%	-10.88%
5	高知市帯屋町１－２－８	高知駅	187,000	618,182	0.00%	-8.78%
6	高知市新本町２－５－１３	高知駅	168,000	555,372	+1.82%	-
7	高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外	薊野駅	148,000	489,256	0.00%	+0.68%
8	高知市北本町４－６－４０	高知駅	148,000	489,256	0.00%	-2.63%
9	高知市升形３－９	入明駅	140,000	462,810	-0.71%	-15.66%
10	高知市上町４－５－２５	円行寺口駅	139,000	459,504	0.00%	-8.55%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

おすすめ不動産一括査定サイト※はこちら

※不動産一括査定サイトとは、売却したい不動産の情報と個人情報を入力すれば、無料で複数社に査定依頼ができます。査定額を比較できるので売却相場が分かり、きちんと売却してくれる不動産会社を見つけやすくなる便利なサービスです。

◆SUUMO（スーモ）売却査定

SUUMO(スーモ) 　無料査定はこちら >>
特徴	・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録
対応物件	マンション、戸建て、土地
紹介会社数	10社（主要一括査定サイトで最多）※査定可能会社数は物件所在地によって異なります
運営会社	株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社）
＞＞SUUMO(スーモ)の詳細記事はこちら

◆すまいValue

簡単60秒入力、大手6社に査定依頼できる！無料で一括査定を依頼しよう（公式サイトへ）
特徴	・大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル
対応エリア	北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀
運営会社	大手不動産会社6社（東急不動産、住友不動産販売、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介＋、小田急不動産）
＞＞すまいvalueの詳細記事はこちら

◆マンションナビ

マンションナビ　無料査定はこちら >>
特徴	・マンションの売却に特化・マンションを賃貸に出したい人の賃料査定にも対応・900社以上の不動産会社と提携
対応物件	マンション
紹介会社数	最大9社（売却・買取6社、賃貸3社）
運営会社	マンションリサーチ
＞＞マンションナビの詳細記事はこちら

◆HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4U 　無料査定はこちら >>
特徴	・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している・20年以上の運営歴があり信頼性が高い・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数	最大6社
運営会社	NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社）
＞＞HOME4Uの詳細記事はこちら

◆いえカツLIFE

いえカツLIFE 　無料査定はこちら >>
特徴	・対応可能な不動産の種類がトップクラス・共有持ち分でも相談可能・訳あり物件（再建築不可物件、借地権、底地権など）の査定も対応可能
対応物件	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数	最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社）
運営会社	サムライ・アドウェイズ（上場子会社）
＞＞いえカツLIFEの詳細記事はこちら

◆おうちクラベル

おうちクラベル　無料査定はこちら >>
特徴	・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる・SREホールディングスが運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
紹介会社数	最大15社
運営会社	SREホールディングス株式会社（東証プライム上場企業）
＞＞おうちクラベルの詳細記事はこちら

◆イエウール

イエウール　無料査定はこちら >>
特徴	・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能・2000社以上の不動産会社と提携・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数	最大6社
運営会社	Speee
＞＞イエウールの詳細記事はこちら

◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）

LIFULL HOME'S 　無料査定はこちら >>
特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営・2400社以上の不動産会社と提携・匿名査定も可能で安心
対応物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数	最大6社
運営会社	LIFULL（東証プライム）
＞＞LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら

一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト！

◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定

60秒で入力可能！囲い込みのない不動産会社「SRE不動産」　無料査定はこちら >>
特徴	・両手仲介・囲い込みを行わない・上場企業のソニーグループが運営・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件	マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産
対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社	SREホールディングス株式会社（ソニーグループ）
＞＞SRE不動産の詳細記事はこちら

不動産一括査定サイトを比較
評価・評判を実際に一括査定して検証！

サイトロゴ
サイト名	suumo売却査定	HOME4U	マンションナビ	おうちクラベル	イエウール	ライフルホームズ	リビンマッチ	いえカツLIFE	HowMa	RE-Guide	マイスミEX	イエイ	すまいValue
提携社数	2000以上	1800以上	2500	不明	1900以上	3691以上	1700以上	500以上	30以上	29	800以上	1000以上	6
最大紹介社数	10 ※物件所在地によって異なる	9	6	6	6	6	6	6	6	6	10	6	6
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京、千葉、神奈川、埼玉	東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区）	全国	全国	全国	全国
記事を読む	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら