高知県の地価の傾向はどうなっている？

高知県の2026年の公示地価は+-0.2となり、住宅地の地価は47都道府県中20位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

高知県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は高知市で、平均の地価は94,400(円/㎡)、前年比変動率は+0.20%だった。2位は南国市で、平均の地価は56,100(円/㎡)、前年比変動率は+1.10%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

高知県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は高知市永国寺町４３番で、最寄駅は高知駅、地価は166,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.22%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は南国市篠原字又四郎１１４２番１２で、最寄駅は後免駅、地価は66,600(円/㎡)、前年比変動率は+2.46%だった。

高知県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の高知県の住宅地の地価は、104,800(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は52,200(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「高知県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【高知県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.2％減！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

高知県の2026年の公示地価（住宅地）は0.2％減の52,200円/㎡で、47都道府県中20位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

高知県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
高知県の公示地価（住宅地）ランキングは？
高知県の地価の長期推移は？
高知県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

「四万十川」が有名な、高知県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、高知県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、高知市が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　高知県の地価ランキング（全用途）1位は高知市で、平均の地価は94,400(円/㎡)、前年比変動率は+0.20%だった。

高知県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市	94,400	312,066	0.2%	1.40%
2	南国市	56,100	185,455	1.1%	-4.10%
3	いの町	54,000	178,512	-0.2%	-4.59%
4	香美市	51,100	168,926	-0.1%	-1.92%
5	四万十市	40,900	135,207	0%	-8.30%
6	香南市	38,200	126,281	-0.8%	-5.91%
7	土佐市	36,800	121,653	-0.2%	-7.07%
8	須崎市	33,500	110,744	-0.9%	-13.88%
9	安芸市	32,800	108,430	-1.6%	-12.53%
10	越知町	29,300	96,860	-0.4%	-2.98%
11	佐川町	28,600	94,545	-0.2%	-4.03%
12	宿毛市	25,400	83,967	-1.1%	-14.48%
13	四万十町	24,700	81,653	-0.4%	-5.73%
14	中土佐町	23,400	77,355	-1.6%	-13.97%
15	室戸市	23,100	76,364	-1.4%	-13.16%
16	土佐清水市	22,900	75,702	-1.3%	-17.92%
17	黒潮町	21,600	71,405	-1%	-8.47%
18	本山町	19,100	63,140	-0.7%	-6.83%
19	土佐町	18,600	61,488	-0.7%	12.05%
20	東洋町	12,400	40,992	-1.5%	-16.22%
21	田野町			%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、高知駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　高知県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は高知市本町１丁目３８番１外で、最寄駅は高知駅、地価は273,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.02%だった。

高知県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	高知市本町１丁目３８番１外	店舗	273,000 902,479	+3.02% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
2	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	住宅	66,600 220,165	+2.46% +11.68%	価格推移地図コメント用途	後免駅
3	南国市岡豊町小篭字寅居１５８番２外	事務所兼荷捌所	26,500 87,603	+1.92% -	価格推移地図コメント用途	土佐大津駅
4	高知市鷹匠町１丁目２１番２	共同住宅	163,000 538,843	+1.88% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
5	南国市大ソネ字室屋敷甲２３６２番３０	住宅	72,100 238,347	+1.55% +5.50%	価格推移地図コメント用途	後免駅
6	高知市帯屋町１丁目１７０番外	店舗兼住宅	273,000 902,479	+1.49% +5.08%	価格推移地図コメント用途	高知駅
7	南国市大ソネ字ハエノ後乙９８８番	店舗	87,000 287,603	+1.40% -1.38%	価格推移地図コメント用途	後免町駅
8	高知市本町２丁目１０４番	空地	164,000 542,149	+1.23% -2.41%	価格推移地図コメント用途	高知駅
9	高知市永国寺町４３番	空地	166,000 548,760	+1.22% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
10	南国市西野田町１丁目２４番６４	住宅	70,100 231,736	+1.15% +1.17%	価格推移地図コメント用途	後免町駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、高知駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　高知県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は高知市本町１丁目３８番１外。地価は273,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.02%だった。

高知県の地価が高い地点ランキング（全用途）144地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市本町１丁目３８番１外	高知駅	店舗	273,000	902,479	+3.02%	-
2	高知市帯屋町１丁目１７０番外	高知駅	店舗兼住宅	273,000	902,479	+1.49%	+5.08%
3	高知市はりまや町１丁目１０８番	高知駅	店舗	221,000	730,579	+0.91%	-
4	高知市はりまや町１丁目３３３番１	高知駅	店舗兼共同住宅	183,000	604,959	+0.55%	-3.19%
5	高知市本町５丁目５２番	入明駅	事務所兼店舗	171,000	565,289	+0.59%	-2.86%
6	高知市永国寺町４３番	高知駅	空地	166,000	548,760	+1.22%	-
7	高知市本町２丁目１０４番	高知駅	空地	164,000	542,149	+1.23%	-2.41%
8	高知市鷹匠町１丁目２１番２	高知駅	共同住宅	163,000	538,843	+1.88%	-
9	高知市高ソネ２２０２番外	高知駅	店舗	157,000	519,008	+0.64%	+3.31%
10	高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外	薊野駅	店舗兼事務所	149,000	492,562	+0.00%	+2.05%
11	高知市桜馬場１８番	円行寺口駅	住宅	144,000	476,033	+0.70%	-
12	高知市升形５２番	入明駅	店舗兼住宅	140,000	462,810	+0.00%	-13.58%
13	高知市廿代町３１８番	高知駅	店舗兼住宅	134,000	442,975	+0.75%	-6.34%
14	高知市上町２丁目２４７番８外	円行寺口駅	住宅	132,000	436,364	+0.76%	+1.55%
15	高知市知寄町２丁目３０１番	高知駅	事務所	131,000	433,058	+0.00%	-7.75%
16	高知市中宝永町７１６番外	高知駅	診療所	130,000	429,752	+0.00%	-8.45%
17	高知市南はりまや町２丁目１３１番	高知駅	店舗兼住宅	130,000	429,752	+0.00%	-8.45%
18	高知市南久保１１７番	高知駅	店舗	130,000	429,752	+0.78%	-
19	高知市比島町１丁目７０４番	高知駅	住宅	128,000	423,140	+0.79%	-
20	高知市南久万字西流田７０番１１	円行寺口駅	住宅	126,000	416,529	+0.80%	+5.93%
21	高知市梅ノ辻１４３番２	高知駅	店舗兼事務所	125,000	413,223	-0.79%	-
22	高知市相模町１００４番２	入明駅	住宅	117,000	386,777	+0.86%	-2.52%
23	高知市愛宕町１丁目２０６番	高知駅	建築中	117,000	386,777	+0.86%	-8.66%
24	高知市北金田１５１１番１外	高知駅	住宅	112,000	370,248	+0.90%	-
25	高知市高須１丁目９０９番１外	高知駅	事務所	102,000	337,190	+0.00%	-8.93%
26	高知市薊野西町３丁目１５６７番１３	薊野駅	住宅	100,000	330,579	+0.00%	-0.99%
27	高知市愛宕山南町２１２番１０	高知駅	住宅	98,500	325,620	+0.20%	+0.31%
28	高知市鴨部１丁目１４１１番１	旭駅	店舗兼共同住宅	97,900	323,636	+0.00%	-5.87%
29	高知市桜井町２丁目４２番外	高知駅	住宅	95,800	316,694	-0.21%	-10.28%
30	高知市八反町２丁目３８番３	円行寺口駅	住宅	95,000	314,050	+0.21%	-2.27%
31	高知市新屋敷２丁目１４８番２	円行寺口駅	住宅	92,700	306,446	+0.32%	-3.75%
32	高知市高須新町２丁目１１１８番１外	高知駅	住宅	89,200	294,876	+0.00%	-9.90%
33	高知市赤石町字ミドロ８８番４	旭駅	住宅	89,200	294,876	+1.13%	-1.12%
34	高知市鴨部３丁目５７４番１３	高知商業前駅	住宅	87,700	289,917	+0.80%	-0.91%
35	南国市大ソネ字ハエノ後乙９８８番	後免町駅	店舗	87,000	287,603	+1.40%	-1.38%
36	高知市薊野東町１６２２番５０外	薊野駅	住宅	84,300	278,678	+0.24%	-
37	高知市塩屋崎町２丁目４４番１	高知駅	住宅	83,900	277,355	-0.12%	-11.49%
38	高知市旭天神町字陳ケ森２９７番２９	旭駅	住宅	83,300	275,372	+0.24%	-3.37%
39	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	旭駅	住宅	83,300	275,372	+0.97%	+3.13%
40	高知市福井町字山本ノ前１０３８番２２	旭駅	住宅	82,400	272,397	+0.37%	+0.12%
41	高知市東石立町字六月会８５番１２	円行寺口駅	住宅	81,600	269,752	+0.12%	-2.16%
42	高知市桟橋通３丁目２９９番６	高知駅	住宅	80,200	265,124	-	-100.00%
43	香南市野市町西野字カノ丸２０５９番１外	のいち駅	店舗兼駐車場	79,700	263,471	+0.00%	-0.87%
44	南国市大ソネ字小梅甲１６４０番１７	後免町駅	店舗	74,600	246,612	+0.67%	-0.54%
45	南国市大ソネ字室屋敷甲２３６２番３０	後免駅	住宅	72,100	238,347	+1.55%	+5.50%
46	高知市曙町１丁目３６１番２６	朝倉駅	住宅	71,300	235,702	+0.42%	-5.33%
47	高知市加賀野井２丁目１番８２外	入明駅	住宅	70,200	232,066	-	-100.00%
48	高知市北竹島町字南汐田中ノ丸１０３番５４	高知駅	住宅	70,100	231,736	-0.28%	-14.89%
49	南国市西野田町１丁目２４番６４	後免町駅	住宅	70,100	231,736	+1.15%	+1.17%
50	高知市若草町１５５２番１３外	朝倉駅	住宅	69,600	230,083	+0.58%	-2.54%
51	吾川郡いの町字西前田１１８６番１０	伊野駅	店舗兼住宅	68,300	225,785	-0.44%	-11.60%
52	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	後免駅	住宅	66,600	220,165	+2.46%	+11.68%
53	高知市介良８８番	土佐大津駅	住宅	66,400	219,504	+0.30%	-
54	高知市神田字片岡沢２１６４番８１	旭駅	住宅	65,400	216,198	+0.62%	+0.78%
55	吾川郡いの町駅東町８５番３外	伊野駅	住宅	62,900	207,934	+0.00%	-1.72%
56	高知市大津字大石ケ本乙３８９番１９	土佐大津駅	住宅	62,400	206,281	+0.00%	-7.42%
57	香美市土佐山田町旭町２丁目４９番	土佐山田駅	住宅	61,800	204,298	+0.00%	-0.32%
58	吾川郡いの町枝川字ケナシ２３３番３５	枝川駅	住宅	60,500	200,000	+0.00%	-1.14%
59	香美市土佐山田町西本町１丁目９６番	土佐山田駅	店舗兼住宅	59,200	195,702	-0.17%	-4.97%
60	四万十市古津賀４丁目９９番１内	古津賀駅	店舗	58,200	192,397	-0.17%	-8.19%
61	高知市朝倉西町２丁目８６８番５	朝倉駅	住宅	57,700	190,744	+0.52%	-3.20%
62	高知市大津字中須賀乙１１６１番５	土佐大津駅	住宅	57,700	190,744	-	-100.00%
63	香美市土佐山田町百石町１丁目２５番３０	土佐山田駅	住宅	57,400	189,752	+0.00%	-1.03%
64	土佐市高岡町字西地頭名甲９０９番４外	伊野駅	店舗	55,800	184,463	-0.36%	-15.15%
65	高知市一宮東町２丁目３０２７番３５	土佐一宮駅	住宅	54,300	179,504	+0.00%	0.00%
66	香美市土佐山田町西本町５丁目１３８番９外	山田西町駅	住宅	53,700	177,521	+0.00%	-0.56%
67	高知市朝倉字鏡岩己２３７番６	朝倉駅	住宅	51,900	171,570	+0.00%	-6.49%
68	高知市神田字辰ノ尾２４１番７１	朝倉駅	住宅	50,700	167,603	+0.60%	-2.89%
69	高知市介良字久保田乙１７３５番４	土佐大津駅	住宅	47,400	156,694	-0.21%	-5.00%
70	高知市瀬戸西町３丁目１１７番	高知駅	住宅	47,300	156,364	-0.21%	-8.85%
71	四万十市中村天神橋５６番	中村駅	店舗兼住宅	47,100	155,702	-0.42%	-6.34%
72	香南市野市町西野字トノ丸１００７番７	のいち駅	住宅	45,600	150,744	+0.88%	+1.35%
73	四万十市中村桜町２番４５	中村駅	住宅	42,000	138,843	+0.00%	-4.11%
74	須崎市新町１丁目３番	須崎駅	店舗兼住宅	41,900	138,512	-1.41%	-20.11%
75	土佐市高岡町字中町北側乙１６０番３	伊野駅	店舗兼住宅	41,400	136,860	-0.24%	-6.74%
76	土佐市高岡町字青木甲２１７２番１０	伊野駅	住宅	41,100	135,868	+0.00%	-5.52%
77	高知市高須大島１１５２番２	高知駅	住宅	40,400	133,554	-1.22%	-15.32%
78	安芸市本町２丁目１０５０番１	安芸駅	店舗兼住宅	40,200	132,893	-1.95%	-14.58%
79	須崎市大間東町１１６番２	大間駅	店舗	39,000	128,926	-1.52%	-19.18%
80	高知市朝倉字八月田丙１６８５番１５	朝倉駅	住宅	38,500	127,273	-0.52%	-12.05%
81	高知市五台山字東倉谷２６９０番６	高知駅	住宅	36,600	120,992	-0.81%	-14.19%
82	四万十市具同字ミノコシ８５８８番１０６	具同駅	住宅	35,600	117,686	+0.85%	-
83	室戸市浮津字北鎌原６７番１	奈半利駅	事務所	34,200	113,058	-1.44%	-12.59%
84	高岡郡越知町越知字畳屋敷甲１４９６番２	西佐川駅	店舗兼住宅	34,200	113,058	-0.58%	-4.18%
85	須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４	大間駅	住宅	33,500	110,744	+0.60%	+0.91%
86	安芸市本町４丁目１６６６番１	あき総合病院前駅	店舗兼住宅	33,400	110,413	-1.47%	-13.08%
87	香南市夜須町坪井字中町３５４番１	夜須駅	店舗兼住宅	32,900	108,760	-2.08%	-18.05%
88	土佐清水市天神町１１８番	中村駅	店舗兼住宅	32,000	105,785	-1.23%	-16.92%
89	高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１	佐川駅	店舗兼住宅	31,700	104,793	+0.00%	-6.49%
90	安芸市庄之芝町１３６４番３	あき総合病院前駅	住宅	30,700	101,488	-1.29%	-10.89%
91	須崎市東糺町７２番	須崎駅	住宅	30,500	100,826	-0.65%	-14.01%
92	高岡郡四万十町本町４５７番３	窪川駅	店舗兼住宅	30,300	100,165	-0.66%	-10.03%
93	高岡郡佐川町字東町甲１３８５番	佐川駅	住宅	29,700	98,182	-0.34%	-4.49%
94	高知市布師田字中芝３２８番	布師田駅	住宅	29,600	97,851	-0.67%	-10.24%
95	高知市朝倉字田島丙２１９番１外	朝倉駅	田	29,600	97,851	+0.68%	-
96	高岡郡越知町越知字黒土甲１５０５番７	西佐川駅	住宅	28,500	94,215	-0.35%	-3.38%
97	高岡郡中土佐町久礼字下ノシロ６１７１番４外	土佐久礼駅	店舗兼住宅	28,000	92,562	-1.75%	-16.42%
98	土佐市高岡町字光本屋敷乙３１５２番６外	伊野駅	住宅	27,900	92,231	+0.00%	-4.45%
99	宿毛市中央７丁目２０４１番１	東宿毛駅	店舗兼住宅	27,000	89,256	-1.82%	-19.12%
100	安芸市港町１丁目６９５番１１	安芸駅	住宅	26,800	88,595	-1.47%	-12.26%
101	宿毛市四季の丘２丁目７７３番４０	宿毛駅	住宅	26,700	88,264	+0.00%	-
102	高知市春野町西分字馬場ノ南４５番４外	朝倉駅	住宅	26,600	87,934	-0.75%	-
103	南国市比江字西野々３４８番４	後免駅	住宅	26,600	87,934	+0.00%	-2.56%
104	南国市岡豊町小篭字寅居１５８番２外	土佐大津駅	事務所兼荷捌所	26,500	87,603	+1.92%	-
105	高知市円行寺字岩本８３３番５	円行寺口駅	住宅	25,400	83,967	-0.39%	-10.21%
106	土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外	大杉駅	店舗兼住宅	25,300	83,636	-0.78%	-
107	南国市里改田字釘抜１０５１番５外	後免町駅	住宅	25,100	82,975	-0.40%	-
108	高岡郡越知町越知字向屋敷甲１７８４番４	西佐川駅	住宅	25,100	82,975	-0.40%	-
109	宿毛市中央７丁目２０７２番１	東宿毛駅	住宅	24,800	81,983	-1.20%	-15.49%
110	高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４	土佐久礼駅	住宅	24,600	81,322	-2.38%	-16.00%
111	高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４	西佐川駅	住宅	24,400	80,661	-0.41%	-4.30%
112	室戸市浮津字古戸４１４番１外	奈半利駅	店舗兼住宅	24,300	80,331	-1.62%	-15.41%
113	長岡郡本山町本山字長古味５２９番２外	大杉駅	事務所	24,200	80,000	-0.82%	-8.96%
114	吾川郡いの町八田字馬場ノ西４５３番５	伊野駅	住宅	24,100	79,669	-0.41%	-4.35%
115	高知市長浜字辻屋敷４７８３番	高知駅	住宅	23,600	78,017	-0.84%	-14.39%
116	宿毛市高砂５３８７番１１１	宿毛駅	住宅	23,200	76,694	-1.28%	-16.67%
117	香美市土佐山田町山田字若宮ノ西１４８９番	土佐山田駅	住宅	23,200	76,694	-0.43%	-2.51%
118	高岡郡四万十町香月が丘９８１番２８	窪川駅	住宅	23,100	76,364	-0.43%	-4.13%
119	土佐清水市旭町４７４番２	中村駅	住宅	23,000	76,033	-1.29%	-18.25%
120	須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１	土佐新荘駅	住宅	22,700	75,041	-1.30%	-19.30%
121	幡多郡黒潮町佐賀字本村片町８３８番１外	土佐佐賀駅	空地	22,500	74,380	-1.75%	-10.20%
122	高知市種崎字下ユ４５０番	高知駅	住宅	22,400	74,050	-1.32%	-17.45%
123	四万十市古津賀字澤口２９３２番５外	古津賀駅	住宅	21,800	72,066	+0.00%	-9.17%
124	幡多郡黒潮町佐賀字小町尾１０５４番	土佐佐賀駅	住宅	21,200	70,083	-1.40%	-10.79%
125	幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ８２２番５９外	西大方駅	住宅	21,000	69,421	+0.00%	-4.55%
126	室戸市室津字植松２３８８番４	奈半利駅	住宅	20,800	68,760	-0.95%	-10.26%
127	高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷１２９３番４	窪川駅	住宅	20,600	68,099	+0.00%	-4.63%
128	長岡郡本山町本山字長古味５３６番５	大杉駅	住宅	20,100	66,446	-0.50%	-5.61%
129	香南市夜須町千切字松崎北丸８７５番９	夜須駅	住宅	19,900	65,785	-1.97%	-17.14%
130	高知市布師田字源右衛門３９５０番１外	土佐一宮駅	工場	18,200	60,165	+0.00%	-1.09%
131	高知市春野町西諸木字馬場末５９９番２	高知駅	住宅	17,800	58,843	-1.66%	-18.47%
132	高岡郡中土佐町久礼字大井神ノハナ２２７５番１外	土佐久礼駅	住宅	17,700	58,512	-0.56%	-6.32%
133	土佐市東鴨地字川原崎７９２番１外	伊野駅	住宅	17,600	58,182	-0.56%	-
134	土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５	大杉駅	住宅	15,800	52,231	-0.63%	-6.47%
135	安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西２２３番７	甲浦駅	店舗兼住宅	15,600	51,570	-1.27%	-16.40%
136	高知市長浜字沖野林５４８７番６	高知駅	住宅	14,800	48,926	-0.67%	-15.82%
137	土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外	大杉駅	住宅	14,800	48,926	-0.67%	-6.88%
138	土佐清水市三崎浦１丁目１０３０番１	中村駅	住宅	13,800	45,620	-1.43%	-12.50%
139	香南市香我美町山北字尻神１６０１番１外	のいち駅	住宅	13,000	42,975	-0.76%	-7.09%
140	安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３	甲浦駅	住宅	13,000	42,975	-1.52%	-18.01%
141	長岡郡本山町本山字裏ノ門３４８番６	大杉駅	住宅	13,000	42,975	-0.76%	-7.09%
142	室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下４６６９番２	奈半利駅	住宅	12,900	42,645	-1.53%	-19.63%
143	高知市仁井田字朝日ヶ丘４５９６番外	高知駅	工場	10,600	35,041	-0.93%	-7.76%
144	安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外	甲浦駅	住宅	8,450	27,934	-1.74%	-18.10%

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高知県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、高知駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は高知市永国寺町４３番で、最寄駅は高知駅、地価は166,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.22%だった。

高知県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	高知市永国寺町４３番	166,000 548,760	+3.02% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
2	高知市鷹匠町１丁目２１番２	163,000 538,843	+2.46% +11.68%	価格推移地図コメント用途	高知駅
3	高知市桜馬場１８番	144,000 476,033	+1.92% -	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
4	高知市上町２丁目２４７番８外	132,000 436,364	+1.88% -	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
5	高知市比島町１丁目７０４番	128,000 423,140	+1.55% +5.50%	価格推移地図コメント用途	高知駅
6	高知市南久万字西流田７０番１１	126,000 416,529	+1.49% +5.08%	価格推移地図コメント用途	円行寺口駅
7	高知市相模町１００４番２	117,000 386,777	+1.40% -1.38%	価格推移地図コメント用途	入明駅
8	高知市北金田１５１１番１外	112,000 370,248	+1.23% -2.41%	価格推移地図コメント用途	高知駅
9	高知市薊野西町３丁目１５６７番１３	100,000 330,579	+1.22% -	価格推移地図コメント用途	薊野駅
10	高知市愛宕山南町２１２番１０	98,500 325,620	+1.15% +1.17%	価格推移地図コメント用途	高知駅

住宅地上昇率ランキングは、後免駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　高知県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は南国市篠原字又四郎１１４２番１２で、最寄駅は後免駅、地価は66,600(円/㎡)、前年比変動率は+2.46%だった。

高知県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	南国市篠原字又四郎１１４２番１２	66,600 220,165	+2.46% +11.68%	価格推移地図コメント用途	後免駅
2	高知市鷹匠町１丁目２１番２	163,000 538,843	+1.88% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
3	南国市大ソネ字室屋敷甲２３６２番３０	72,100 238,347	+1.55% +5.50%	価格推移地図コメント用途	後免駅
4	高知市永国寺町４３番	166,000 548,760	+1.22% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
5	南国市西野田町１丁目２４番６４	70,100 231,736	+1.15% +1.17%	価格推移地図コメント用途	後免町駅
6	高知市赤石町字ミドロ８８番４	89,200 294,876	+1.13% -1.12%	価格推移地図コメント用途	旭駅
7	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	83,300 275,372	+0.97% +3.13%	価格推移地図コメント用途	旭駅
8	高知市北金田１５１１番１外	112,000 370,248	+0.90% -	価格推移地図コメント用途	高知駅
9	香南市野市町西野字トノ丸１００７番７	45,600 150,744	+0.88% +1.35%	価格推移地図コメント用途	のいち駅
10	高知市相模町１００４番２	117,000 386,777	+0.86% -2.52%	価格推移地図コメント用途	入明駅

住宅地の下落率ランキングは、土佐久礼駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４で、最寄駅は土佐久礼駅、地価は24,600(円/㎡)、前年比変動率は-2.38%だった。

高知県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４	24,600 81,322	-2.38% -16.00%	価格推移地図コメント用途	土佐久礼駅
2	香南市夜須町千切字松崎北丸８７５番９	19,900 65,785	-1.97% -17.14%	価格推移地図コメント用途	夜須駅
3	安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外	8,450 27,934	-1.74% -18.10%	価格推移地図コメント用途	甲浦駅
4	高知市春野町西諸木字馬場末５９９番２	17,800 58,843	-1.66% -18.47%	価格推移地図コメント用途	高知駅
5	室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下４６６９番２	12,900 42,645	-1.53% -19.63%	価格推移地図コメント用途	奈半利駅
6	安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３	13,000 42,975	-1.52% -18.01%	価格推移地図コメント用途	甲浦駅
7	安芸市港町１丁目６９５番１１	26,800 88,595	-1.47% -12.26%	価格推移地図コメント用途	安芸駅
8	土佐清水市三崎浦１丁目１０３０番１	13,800 45,620	-1.43% -12.50%	価格推移地図コメント用途	中村駅
9	幡多郡黒潮町佐賀字小町尾１０５４番	21,200 70,083	-1.40% -10.79%	価格推移地図コメント用途	土佐佐賀駅
10	高知市種崎字下ユ４５０番	22,400 74,050	-1.32% -17.45%	価格推移地図コメント用途	高知駅

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高知県の地価の長期推移は？

　高知県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

高知県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	52,200	89,000	62,600	-0.2%
2025	52,000	88,700	62,400	-0.2%
2024	52,300	85,500	61,800	-0.3%
2023	52,200	85,500	61,800	-0.6%
2022	51,000	85,900	61,100	-0.7%
2021	51,000	86,600	61,300	-0.9%
2020	50,900	87,400	61,500	-0.5%
2019	51,000	87,500	61,600	-0.6%
2018	51,200	87,000	61,500	-0.9%
2017	51,500	87,600	61,900	-1.2%
2016	51,000	88,100	62,500	-1.5%
2015	51,600	89,400	63,300	-2.2%
2014	52,700	91,700	64,800	-3.3%
2013	53,900	94,200	66,300	-6.2%
2012	61,000	100,400	71,400	-8.9%
2011	67,000	111,000	78,600	-7.8%
2010	71,600	122,800	84,800	-6.5%
2009	78,000	131,500	91,700	-5.0%
2008	82,100	139,100	96,300	-4.5%
2007	84,700	146,300	99,400	-3.9%
2006	86,400	155,500	103,400	-3.9%
2005	89,100	171,500	109,400	-3.5%
2004	90,800	187,900	114,300	-3.4%
2003	92,000	207,100	120,500	-3.5%
2002	93,000	230,800	127,800	-2.2%
2001	93,700	254,700	134,800	-0.9%
2000	95,500	276,900	141,800	-0.6%
1999	96,000	303,800	148,800	-0.7%
1998	96,300	315,800	152,300	-0.2%
1997	95,800	329,500	155,500	-0.1%
1996	95,100	350,000	160,500	-0.1%
1995	94,400	379,600	167,800	0.0%
1994	89,600	572,300	180,100	-0.6%
1993	104,800	624,200	222,400	-0.6%
1992	98,800	547,300	197,800	0.2%
1991	97,400	569,700	200,200	4.5%
1990	95,500	440,200	168,500	-0.1%
1989	95,600	434,500	167,300	-0.4%
1988	96,100	429,600	164,800	-0.9%
1987	97,100	428,000	165,000	-1.5%
1986	99,200	427,400	166,100	0.1%
1985	99,500	426,000	165,200	1.1%
1984	98,300	409,200	160,600	2.6%
1983	95,700	401,300	156,900	5.5%
1982	80,300	354,800	132,000	8.3%
1981	64,900	304,800	111,300	9.6%
1980	51,900	283,600	99,900	8.3%
1979	45,700	268,200	92,400	5.0%
1978	41,700	258,700	87,600	3.1%
1977	38,000	248,300	82,900	1.5%
1976	36,500	275,200	87,900	1.1%
1975	34,900	266,700	84,800	-7.5%

高知県の基準地価の高価格ランキングは、伊野駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は吾川郡いの町池ノ内字六反田峯１７７２番３で、最寄駅は伊野駅、地価は728,000(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

高知県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	吾川郡いの町池ノ内字六反田峯１７７２番３	伊野駅	728,000	2,406,612	0.00%	-1.62%
2	高知市本町３−３−３９	高知駅	255,000	842,975	+1.59%	+0.39%
3	高知市帯屋町２−１−２０	高知駅	233,000	770,248	0.00%	-4.90%
4	高知市はりまや町１−３−１９	高知駅	220,000	727,273	+0.92%	-
5	高知市追手筋１−６−７	高知駅	214,000	707,438	+0.47%	-8.15%
6	高知市帯屋町１−２−８	高知駅	188,000	621,488	+0.53%	-6.47%
7	高知市新本町２−５−１３	高知駅	169,000	558,678	+0.60%	-
8	高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外	薊野駅	149,000	492,562	+0.68%	+2.05%
9	高知市北本町４−６−４０	高知駅	149,000	492,562	+0.68%	0.00%
10	須崎市浦ノ内福良字サコ４３８番３	多ノ郷駅	142,000	469,421	0.00%	0.00%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

高知県の地価に関する FAQ

Q高知県の地価の傾向はどうなっている？: A
高知県の2026年の公示地価は+-0.2%となり、住宅地の地価は47都道府県中20位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q高知県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は高知市で、平均の地価は94,400(円/㎡)、前年比変動率は+0.20%だった。2位は南国市で、平均の地価は56,100(円/㎡)、前年比変動率は+1.10%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q高知県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は高知市永国寺町４３番で、最寄駅は高知駅、地価は166,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.22%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は南国市篠原字又四郎１１４２番１２で、最寄駅は後免駅、地価は66,600(円/㎡)、前年比変動率は+2.46%だった。

Q高知県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の高知県の住宅地の地価は、104,800(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は52,200(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「高知県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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