高知県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

高知県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

高知県の地価ランキングは？（全用途）
高知県の住宅地ランキングは？
高知県の地価の長期推移は？（公示地価）
高知県の市区町村別の地価ランキングは

「四万十川」が有名な、高知県の地価は？（出所：PIXTA）

高知県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、高知駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、高知県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　高知県の地価が高いランキング全用途の1位は高知市本町３－３－３９で、高知城前駅から徒歩1分の「高知放送南館」。高知城前駅のエリアは交通の便が良く、落ち着いた街である。近くには高知城や高知県庁、高知市役所がある。地価は251,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.03%だった。

高知県の地価が高いランキング全用途240地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市本町３－３－３９	高知駅	事務所	251,000	829,752	+2.03%	-2.33%
2	高知市帯屋町２－１－２０	高知駅	店舗兼共同住宅	233,000	770,248	0.00%	-5.28%
3	高知市はりまや町１－３－１９	高知駅	店舗	218,000	720,661	+0.93%	-
4	高知市追手筋１－６－７	高知駅	店舗兼事務所	213,000	704,132	0.00%	-10.88%
5	高知市帯屋町１－２－８	高知駅	店舗兼住宅	187,000	618,182	0.00%	-8.78%
6	高知市新本町２－５－１３	高知駅	店舗兼事務所	168,000	555,372	+1.82%	-
7	高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外	薊野駅	店舗兼事務所	148,000	489,256	0.00%	+0.68%
8	高知市北本町４－６－４０	高知駅	店舗	148,000	489,256	0.00%	-2.63%
9	高知市升形３－９	入明駅	店舗兼住宅	140,000	462,810	-0.71%	-15.66%
10	高知市上町４－５－２５	円行寺口駅	店舗兼住宅	139,000	459,504	0.00%	-8.55%
11	高知市一ツ橋町２丁目２４番外	入明駅	住宅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
12	高知市上町２－１０－３１	円行寺口駅	住宅	131,000	433,058	+1.55%	+0.77%
13	高知市越前町２－１２－５	円行寺口駅	事務所	129,000	426,446	+0.78%	-
14	高知市潮新町２－１－３０	高知駅	店舗	127,000	419,835	0.00%	-9.29%
15	高知市中万々８８５番７	円行寺口駅	住宅	125,000	413,223	+1.63%	+14.68%
16	高知市中万々字石神２番１８外	円行寺口駅	店舗兼住宅	119,000	393,388	0.00%	-7.03%
17	高知市昭和町１３０２番外	高知駅	住宅	118,000	390,083	+0.85%	-2.48%
18	高知市和泉町３－２４	高知駅	事務所兼住宅	118,000	390,083	0.00%	-9.92%
19	高知市愛宕町４－１－２３	高知駅	店舗兼住宅	116,000	383,471	-0.85%	-9.38%
20	高知市入明町９－３	入明駅	住宅	112,000	370,248	+0.90%	-7.44%
21	高知市横内４５８番	高知商業前駅	店舗兼住宅	107,000	353,719	0.00%	-5.31%
22	高知市東久万字上高津８８番７１	入明駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	-1.89%
23	高知市東秦泉寺字土居ノ前２９７番１２	高知駅	住宅	102,000	337,190	+0.99%	+0.99%
24	高知市一宮南町１－１１－１８	薊野駅	店舗兼住宅	102,000	337,190	-0.97%	-12.82%
25	高知市愛宕山南町２１２番１０	高知駅	住宅	98,100	324,298	+0.62%	+0.10%
26	高知市天神町１３－５	高知駅	住宅	94,800	313,388	-0.63%	-13.03%
27	高知市福井町３０２８番	旭駅	住宅	92,500	305,785	+0.54%	+2.21%
28	南国市明見字仁王門９３１番１	後免駅	店舗	91,800	303,471	+0.22%	-5.36%
29	高知市二葉町４－３１	高知駅	事務所兼住宅	90,700	299,835	-0.87%	-14.43%
30	高知市朝倉字中山ノハナ己１３８番５外	朝倉駅	店舗	89,500	295,868	0.00%	-2.72%
31	高知市高須新町２－１１－１８－２	高知駅	住宅	89,200	294,876	-0.11%	-10.80%
32	高知市縄手町字上大榎６５番１６	旭駅	住宅	88,600	292,893	+0.45%	-3.59%
33	高知市赤石町字ミドロ８８番４	旭駅	住宅	87,700	289,917	+0.69%	-2.34%
34	南国市大ソネ字ハエノ後乙９８８番	後免町駅	店舗	85,300	281,983	+0.95%	-2.51%
35	高知市塩屋崎町２－８－９	高知駅	住宅	84,200	278,347	-0.71%	-12.20%
36	高知市瀬戸西町３丁目１２番１	高知駅	店舗	82,600	273,058	-0.84%	-10.22%
37	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	旭駅	住宅	82,000	271,074	+1.23%	+1.86%
38	高知市曙町１－６－４	朝倉駅	店舗兼住宅	82,000	271,074	-0.36%	-15.46%
39	高知市弥生町１２－１５	高知駅	住宅	79,600	263,140	-0.25%	-13.01%
40	南国市大ソネ字野岸甲１７０５番７外	後免町駅	店舗兼住宅	79,000	261,157	+0.51%	-8.14%
41	高知市横浜新町３丁目１４１４番	高知駅	住宅	77,500	256,198	+1.31%	+3.33%
42	高知市高須３－４－８	土佐一宮駅	住宅	76,900	254,215	0.00%	-12.61%
43	南国市大ソネ字永道甲１５１９番１３外	後免町駅	住宅	75,500	249,587	+0.67%	-1.31%
44	高知市大津字西溝無乙１０２４番３	土佐大津駅	事務所	75,200	248,595	0.00%	-8.29%
45	高知市一宮中町１－１８－２３	土佐一宮駅	住宅	73,900	244,298	+0.54%	-2.12%
46	吾川郡いの町新町８８番１外	伊野駅	店舗兼住宅	72,000	238,017	-0.41%	-11.11%
47	高知市口細山字堂ガナロ５４番４４３	高知商業前駅	住宅	71,900	237,686	+0.28%	+1.27%
48	香南市野市町西野字ヌノ丸２７０６番５０	のいち駅	事務所兼住宅	70,000	231,405	-0.43%	-
49	南国市西野田町１－５－１２	後免町駅	住宅	68,900	227,769	+0.73%	-0.14%
50	香美市土佐山田町宝町１－１－２５	土佐山田駅	診療所、住宅、共同住宅	68,200	225,455	-0.44%	-5.28%
51	南国市大ソネ字榎田甲１１００番４	後免町駅	住宅	66,000	218,182	+0.76%	+5.60%
52	吾川郡いの町枝川字東キト浦１１３７番４６	枝川駅	店舗兼住宅	64,200	212,231	-0.16%	-11.45%
53	高知市大津字大石ケ本乙３８９番１９	土佐大津駅	住宅	62,400	206,281	-0.48%	-8.50%
54	高知市朝倉字繁松丙５９１番５	朝倉駅	住宅	62,000	204,959	+0.81%	-
55	香美市土佐山田町秦山町３－１－５	土佐山田駅	住宅	61,800	204,298	+0.65%	+2.15%
56	高知市春野町南ケ丘６丁目５番５	高知駅	住宅	61,000	201,653	+0.83%	-
57	四万十市右山五月町９－２０	中村駅	事務所	60,900	201,322	0.00%	-6.31%
58	高知市介良字横堀乙２６７８番９	土佐大津駅	住宅	60,000	198,347	-0.17%	-3.69%
59	香美市土佐山田町字長谷川丸１６０番９外	土佐山田駅	住宅	60,000	198,347	+0.17%	+3.45%
60	土佐市高岡町字南横町東側甲１８８５番４	伊野駅	店舗兼住宅	57,800	191,074	-	-
61	吾川郡いの町旭町１４４番外	伊野駅	住宅	55,900	184,793	0.00%	-2.78%
62	吾川郡いの町天王南５丁目７番１１	伊野駅	住宅	54,300	179,504	0.00%	0.00%
63	安芸市矢ノ丸１－７－３	安芸駅	店舗兼住宅	54,200	179,174	-1.81%	-15.31%
64	土佐市高岡町字光長乙３３５８番１外	伊野駅	店舗・事務所・倉庫	53,500	176,860	-0.93%	-
65	高知市潮見台１丁目２１１４番	土佐大津駅	住宅	51,900	171,570	+0.39%	-0.19%
66	土佐市高岡町字榎木畑乙３４９６番８外	伊野駅	住宅	48,600	160,661	0.00%	-5.63%
67	高知市十津４－１３－１３	高知駅	住宅	47,800	158,017	-0.42%	-14.03%
68	須崎市緑町９－２７	多ノ郷駅	事務所	46,200	152,727	-1.07%	-16.00%
69	安芸市矢ノ丸３－９－１４	安芸駅	住宅	45,000	148,760	-1.32%	-10.00%
70	須崎市妙見町７－２７	多ノ郷駅	住宅	44,800	148,099	0.00%	0.00%
71	南国市東山町１－３－８	後免駅	住宅	44,200	146,116	+0.45%	-6.95%
72	高知市仁井田字築地１６４９番２７	高知駅	店舗兼住宅	42,200	139,504	-1.17%	-15.94%
73	四万十市右山天神町２－７	中村駅	住宅	41,400	136,860	0.00%	-10.00%
74	香南市野市町みどり野２丁目７９番	のいち駅	住宅	41,300	136,529	+0.49%	-7.19%
75	高知市北秦泉寺字吉弘２１６番	高知駅	田	41,200	136,198	+0.49%	-
76	香南市野市町西野字ハノ丸２０４番５	のいち駅	住宅	41,200	136,198	+0.49%	-0.48%
77	南国市東崎字前萩野田７０６番１外	土佐長岡駅	店舗兼住宅	40,800	134,876	-0.24%	-8.31%
78	高岡郡越知町越知字福知菴甲１６８３番１	西佐川駅	住宅	38,600	127,603	-0.26%	-8.10%
79	宿毛市幸町２－５７	東宿毛駅	店舗兼住宅	38,100	125,950	-3.30%	-23.80%
80	香南市赤岡町字横町ノ西４７４番１外	あかおか駅	銀行	38,100	125,950	-1.80%	-23.19%
81	高知市春野町弘岡上字池ノ上３８２番２	朝倉駅	店舗兼住宅	37,400	123,636	-1.32%	-15.00%
82	南国市岡豊町小篭字西土居５２６番３外	後免駅	住宅	36,400	120,331	0.00%	-5.45%
83	高岡郡佐川町字胡麻尻丙３６６２番４	西佐川駅	店舗兼住宅	35,900	118,678	-0.55%	-10.25%
84	四万十町古市町８－８	窪川駅	店舗兼住宅	35,000	115,702	-0.85%	-8.38%
85	四万十市渡川２－７－４	具同駅	店舗兼住宅	34,600	114,380	-0.29%	-3.89%
86	須崎市原町１－５－２５	須崎駅	店舗兼倉庫	33,600	111,074	-2.04%	-23.64%
87	安芸市宝永町４７２番６外	あき総合病院前駅	住宅	32,400	107,107	-0.92%	-12.43%
88	高岡郡中土佐町久礼字西町６３７２番１	土佐久礼駅	休憩所兼事務所	32,400	107,107	-0.92%	-15.84%
89	吾川郡いの町波川字ヲヤバタケ１９０７番４	波川駅	住宅	31,100	102,810	-0.32%	-5.76%
90	安芸郡奈半利町字竪横町乙１６７３番８外	奈半利駅	店舗兼住宅	30,700	101,488	-1.60%	-13.52%
91	高岡郡佐川町字五反畠乙２１５７番７	西佐川駅	住宅	30,700	101,488	0.00%	-4.66%
92	土佐市高岡町字船越乙７９０番８１	伊野駅	住宅	30,400	100,496	-0.65%	-11.11%
93	高岡郡日高村本郷字米神ノ前２７３番８	日下駅	店舗兼住宅	30,200	99,835	-0.33%	-5.63%
94	安芸郡芸西村和食字琴ノ濱東甲７５番２	和食駅	店舗兼住宅	29,300	96,860	-0.68%	-6.98%
95	四万十市具同田黒１－６－１４	具同駅	住宅	29,200	96,529	0.00%	-0.34%
96	南国市立田字鏡田８４７番１	立田駅	住宅	29,100	96,198	-0.34%	-7.91%
97	安芸市伊尾木字鰕地東４９２番１５外	伊尾木駅	店舗兼工場	28,800	95,207	-1.03%	-10.28%
98	土佐市高岡町字東川原丙４１１番３外	伊野駅	住宅	28,500	94,215	-0.35%	-5.00%
99	須崎市山手町１３－３０	大間駅	住宅	28,500	94,215	-1.38%	-16.18%
100	須崎市浜町２－７－１６	須崎駅	住宅	28,400	93,884	-1.39%	-18.86%
101	南国市大ソネ字門田甲７５３番４	後免町駅	田	28,200	93,223	+0.71%	-
102	高岡郡檮原町梼原１２３２番	須崎駅	店舗兼住宅	28,000	92,562	-0.36%	-6.67%
103	高岡郡津野町姫野々字市川源兵衛屋敷５０２番１３	土佐新荘駅	事務所	28,000	92,562	-0.36%	-8.20%
104	四万十町茂串町９－３１	窪川駅	住宅	27,800	91,901	-1.07%	-12.03%
105	高知市尾立字土居ノ内１２８番３	高知商業前駅	住宅	27,600	91,240	-1.08%	-10.39%
106	土佐清水市中央町４－５	中村駅	店舗兼住宅	27,200	89,917	-1.45%	-21.39%
107	室戸市浮津三番町２２番４	奈半利駅	店舗、作業場兼住宅	26,800	88,595	-1.47%	-17.28%
108	高岡郡越知町越知字庚申甲２３５３番２	西佐川駅	住宅	26,700	88,264	-0.37%	-5.65%
109	幡多郡黒潮町入野字藩下２０５１番１０	土佐入野駅	事務所兼住宅	26,700	88,264	-1.48%	-12.17%
110	高知市桟橋通５－１－５１	高知駅	事務所兼倉庫	25,000	82,645	-1.19%	-14.38%
111	高知市春野町弘岡中字柳ヶ内１６１１番１外	朝倉駅	住宅	24,500	80,992	-	-
112	宿毛市平田町東平１－１１－６	工業団地駅	住宅	23,800	78,678	0.00%	-4.80%
113	土佐市宇佐町宇佐字北中町１８１６番２	伊野駅	住宅	23,200	76,694	-1.28%	-21.09%
114	安芸郡安田町安田字下モ本町１７９１番１	安田駅	店舗兼住宅	23,200	76,694	-2.11%	-20.00%
115	四万十市安並字奥ノ前２６１３番７	中村駅	住宅	23,000	76,033	-0.86%	-14.18%
116	高知市種崎字下ユ４５０番	高知駅	住宅	22,900	75,702	-1.72%	-17.33%
117	高岡郡中土佐町久礼字南新改６２２４番８４	土佐久礼駅	住宅	22,800	75,372	-0.87%	-17.09%
118	高岡郡檮原町梼原１４３９番９	須崎駅	住宅	22,400	74,050	-0.44%	-5.49%
119	高岡郡日高村本郷字金林坊５９５番４	日下駅	住宅	22,200	73,388	+0.45%	-5.53%
120	香南市赤岡町字西澤１８８２番２	あかおか駅	住宅	22,100	73,058	-1.34%	-15.97%
121	香美市香北町美良布字梅ノ本１０６１番１外	土佐山田駅	事務所、住宅兼車庫	22,100	73,058	-1.34%	-13.33%
122	土佐清水市汐見町７－１４	中村駅	住宅	22,000	72,727	-1.35%	-20.00%
123	香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外	香我美駅	住宅	21,700	71,736	-0.91%	-9.96%
124	香南市香我美町岸本字タノ丸４７５番３外	香我美駅	住宅	21,700	71,736	-1.36%	-15.56%
125	安芸市井ノ口字ハンダ甲２番１７	あき総合病院前駅	住宅	21,400	70,744	0.00%	-10.83%
126	土佐清水市グリーンハイツ１８－１９	中村駅	住宅	21,000	69,421	0.00%	-
127	長岡郡本山町本山字番匠屋式１６０番外	大杉駅	店舗兼住宅	20,700	68,430	-0.48%	-5.05%
128	幡多郡大月町弘見字イマ川２２５４番２	宿毛駅	店舗	20,700	68,430	-0.48%	-
129	高岡郡佐川町字森ケ崎甲７６９番	佐川駅	住宅	20,400	67,438	0.00%	-1.92%
130	長岡郡大豊町川口字川口南２０５０番３３	大杉駅	事務所	20,200	66,777	-0.49%	-
131	宿毛市片島１－５８－１	宿毛駅	店舗兼住宅	19,900	65,785	-2.93%	-24.91%
132	香南市夜須町手結字新町２９８番２３	夜須駅	住宅	19,700	65,124	-1.50%	-17.57%
133	高岡郡四万十町大正字寺田４３２番７	土佐大正駅	店舗兼住宅	19,700	65,124	-1.50%	-14.72%
134	四万十市具同字中ノ畝６７７４番９外	具同駅	事務所兼倉庫	19,400	64,132	-0.51%	-3.00%
135	高岡郡越知町越知字杉ナロ屋敷甲１０４２番４	西佐川駅	住宅	19,200	63,471	-1.03%	-9.43%
136	吾川郡仁淀川町大崎字椎木畝１７１番	西佐川駅	店舗兼住宅	18,700	61,818	-1.58%	-15.00%
137	土佐郡土佐町田井字実張１５０３番３外	大杉駅	住宅	18,600	61,488	-0.53%	-7.92%
138	吾川郡いの町大内字カトヤ７０３番外	波川駅	住宅	18,500	61,157	-0.54%	-4.64%
139	高知市重倉字フキヌキ１５９６番２８外	高知駅	住宅	18,200	60,165	-1.09%	-11.22%
140	安芸郡安田町安田字下モ本町１７９７番２外	安田駅	住宅	18,200	60,165	-1.09%	-
141	幡多郡黒潮町佐賀字浜町７６７番９	土佐佐賀駅	住宅	18,200	60,165	-0.55%	-6.67%
142	室戸市領家字中門田１５番２１	奈半利駅	住宅	18,000	59,504	-1.10%	-11.33%
143	宿毛市西町１－１４－７	宿毛駅	住宅	17,800	58,843	-1.66%	-14.83%
144	長岡郡本山町本山字十王堂３７５番６	大杉駅	住宅	17,600	58,182	-0.56%	-5.88%
145	高知市鏡今井字川口２３番２外	高知商業前駅	店舗兼倉庫	17,500	57,851	-1.13%	-8.38%
146	安芸市赤野字妙楽甲１８５番５	赤野駅	住宅	17,300	57,190	-0.57%	-7.49%
147	香美市土佐山田町植字ナカノアン２３３番	山田西町駅	住宅	17,300	57,190	-0.57%	-5.46%
148	安芸郡芸西村和食字カリヤ甲２０１９番２	和食駅	住宅	17,000	56,198	-0.58%	-6.59%
149	土佐清水市下ノ加江字南濱屋敷下タ小路２１４番１２	中村駅	住宅	16,800	55,537	-1.18%	-13.85%
150	高岡郡津野町姫野々字御土居４４６番６外	土佐新荘駅	住宅	16,600	54,876	0.00%	-1.78%
151	高岡郡日高村下分字細工所７２１番１１	小村神社前駅	住宅	16,400	54,215	-0.61%	-9.89%
152	幡多郡黒潮町入野字切田１７５５番外	土佐入野駅	住宅	16,300	53,884	-1.21%	-11.89%
153	安芸郡田野町字制札場２６６６番外	田野駅	店舗兼住宅	16,200	53,554	-0.61%	-10.99%
154	長岡郡大豊町川口字川口南２０５０番２２	大杉駅	住宅	16,000	52,893	-0.62%	-7.51%
155	香美市香北町美良布字西土居２６６４番	土佐山田駅	住宅	15,700	51,901	-1.26%	-11.80%
156	安芸郡奈半利町字水門乙１２７７番２	奈半利駅	住宅	15,400	50,909	-0.65%	-7.78%
157	安芸郡田野町字浜田後町２２６９番	田野駅	住宅	15,400	50,909	-0.65%	-8.33%
158	土佐郡土佐町土居字陳ノ内２４６番５	大杉駅	事務所	15,100	49,917	-0.66%	-
159	高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２	土佐大正駅	住宅	14,900	49,256	-1.32%	-12.35%
160	土佐清水市足摺岬字足摺山２１４番７	中村駅	店舗兼旅館	14,600	48,264	-1.35%	-19.78%
161	安芸郡東洋町白浜字前町６５番	甲浦駅	住宅	14,600	48,264	-1.35%	-14.12%
162	高岡郡中土佐町久礼字田中１６１６番３	土佐久礼駅	住宅	14,600	48,264	0.00%	-1.35%
163	安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷４９６番ロ	甲浦駅	店舗兼住宅	14,100	46,612	-2.08%	-19.43%
164	安芸市伊尾木字橋ケ本１８９４番３	伊尾木駅	住宅	14,000	46,281	-0.71%	-4.11%
165	土佐市新居字十僧６４９番１	伊野駅	住宅	13,900	45,950	-1.42%	-21.91%
166	南国市浜改田字中之町２５６番２	後免町駅	住宅	13,600	44,959	-2.16%	-19.05%
167	四万十市西土佐江川崎字上高２６２２番３外	江川崎駅	住宅	13,600	44,959	-0.73%	-4.23%
168	室戸市羽根町字露ノ窪乙１２７１番１	奈半利駅	医院兼住宅	13,100	43,306	-1.50%	-14.94%
169	土佐郡土佐町土居字森ノ岡３５２番１２	大杉駅	住宅	12,600	41,653	-0.79%	-8.70%
170	吾川郡仁淀川町森字ナロ２５２１番７外	西佐川駅	住宅	12,600	41,653	-0.79%	-10.00%
171	安芸郡奈半利町字樋ノ口乙２９０４番１１	奈半利駅	住宅	12,500	41,322	-0.79%	-8.09%
172	宿毛市片島１３－３４	宿毛駅	住宅	12,200	40,331	-2.40%	-20.26%
173	室戸市吉良川町字西松原甲２８１４番１３	奈半利駅	住宅	11,900	39,339	-1.65%	-15.00%
174	安芸郡田野町字杉谷１５１７番	田野駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-8.46%
175	長岡郡本山町寺家字中ヤシキ４２５番２	大杉駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-
176	高岡郡佐川町西組字ニノヘ１８０３番９	斗賀野駅	住宅	11,900	39,339	0.00%	-7.03%
177	高岡郡四万十町昭和字地主谷４５０番１２外	土佐昭和駅	住宅	11,400	37,686	-0.87%	-10.24%
178	土佐清水市中浜字谷前２６４番ロ	中村駅	住宅	11,300	37,355	-1.74%	-16.30%
179	香南市吉川町古川字古越谷４７３番７	よしかわ駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-13.18%
180	高岡郡津野町力石字ヒノサコ２８４５番８	土佐新荘駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-8.94%
181	長岡郡大豊町寺内字落合６７５番２	大田口駅	住宅	11,100	36,694	-0.89%	-
182	高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本１１９８番９外	仁井田駅	住宅	11,100	36,694	-0.89%	-8.26%
183	室戸市佐喜浜町字宇ケ川南１６２５番２外	甲浦駅	住宅	10,800	35,702	-1.82%	-18.18%
184	四万十市下田字愛宕町１４２５番	中村駅	住宅	10,700	35,372	-0.93%	-15.75%
185	室戸市羽根町字戎町乙１２０１番	奈半利駅	住宅	10,400	34,380	-1.89%	-12.61%
186	須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ１４０番１	多ノ郷駅	住宅	10,400	34,380	-1.89%	-16.80%
187	安芸郡北川村野友字井流裏甲８６４番７	奈半利駅	店舗兼住宅	10,300	34,050	-0.96%	-14.17%
188	幡多郡黒潮町浮鞭字越前２１３９番１	浮鞭駅	住宅	10,200	33,719	-0.97%	-11.30%
189	香南市香我美町上分字大谷１０８３番２外	香我美駅	工場、事務所兼倉庫	10,100	33,388	0.00%	-0.98%
190	長岡郡大豊町東土居字宮ノ北３４８番１	豊永駅	住宅	9,950	32,893	-0.50%	-8.72%
191	香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外	土佐山田駅	住宅	9,900	32,727	-1.98%	-19.51%
192	長岡郡本山町下関字開１３５７番６外	大杉駅	住宅	9,850	32,562	-0.51%	-7.94%
193	吾川郡仁淀川町竹ノ谷字ヂクノキ４５００番外	西佐川駅	空地	9,650	31,901	-0.52%	-6.31%
194	高岡郡中土佐町大野見奈路４９０番外	影野駅	店舗兼住宅	9,510	31,438	-1.25%	-17.30%
195	室戸市室戸岬町字宮ノ前２７８８番１	奈半利駅	住宅	9,500	31,405	-1.04%	-13.64%
196	安芸郡東洋町野根字中町弘小路丙１７６１番	甲浦駅	住宅	9,500	31,405	-1.04%	-12.04%
197	幡多郡大月町弘見字前澤２２０５番４	宿毛駅	住宅	9,450	31,240	-0.32%	-9.13%
198	高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸７番７	土佐大正駅	住宅	9,400	31,074	-0.74%	-5.53%
199	安芸郡馬路村馬路字大家３８０４番７	安田駅	住宅	9,360	30,942	-0.53%	-5.93%
200	四万十市蕨岡字岡本前甲２９６番６	中村駅	住宅	9,300	30,744	-0.53%	-
201	宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山５０２番３３	宿毛駅	住宅	8,800	29,091	-2.22%	-
202	安芸郡奈半利町字広岡乙３８８４番	奈半利駅	住宅	8,800	29,091	-0.34%	-5.38%
203	高知市鏡今井字下中澤１５１番	高知商業前駅	住宅	8,740	28,893	-0.23%	-2.35%
204	安芸郡北川村野友字中屋敷乙１１１番１	奈半利駅	住宅	8,570	28,331	-0.46%	-5.82%
205	吾川郡仁淀川町長者字南ノ平乙３１６５番１３	西佐川駅	住宅	8,500	28,099	-1.16%	-10.99%
206	安芸郡北川村野友字杉ノ東乙６００番１２	奈半利駅	住宅	8,420	27,835	-0.71%	-6.44%
207	幡多郡黒潮町伊與喜字大町北４３番８	伊与喜駅	住宅	8,290	27,405	-0.24%	-3.60%
208	安芸郡芸西村西分字石槌甲６４５番１	和食駅	住宅	8,270	27,339	-0.60%	-6.55%
209	安芸郡馬路村馬路字門田４４９番１	安田駅	住宅	7,760	25,653	-0.51%	-5.94%
210	高岡郡中土佐町上ノ加江字川久保５６１番６外	土佐久礼駅	住宅	7,650	25,289	-0.78%	-11.05%
211	高知市土佐山字中ノサコ７９番１	高知駅	住宅	7,580	25,058	-0.52%	-6.42%
212	土佐清水市爪白字竹ノ鼻２０３番１	中村駅	住宅	7,510	24,826	-0.92%	-10.60%
213	幡多郡三原村来栖野字ヲカダヤシキ３５４番１	平田駅	店舗兼住宅	7,300	24,132	-0.82%	-7.59%
214	須崎市港町８４番外	須崎駅	工場	6,600	21,818	-0.45%	-8.33%
215	幡多郡三原村柚ノ木字イノウ３４番２	平田駅	住宅	6,550	21,653	-0.76%	-7.75%
216	土佐郡土佐町地蔵寺字ナロ１２３１番３	大杉駅	住宅	6,420	21,223	-0.62%	-7.63%
217	高岡郡中土佐町大野見吉野１６３番	影野駅	住宅	6,380	21,091	-0.47%	-6.18%
218	吾川郡いの町長澤字筋川１４１番２２	伊野駅	住宅	6,170	20,397	-0.16%	-
219	幡多郡大月町平山字住吉谷１３番１０３	宿毛駅	住宅	6,150	20,331	-0.97%	-19.08%
220	高岡郡檮原町広野９００番	須崎駅	住宅	6,100	20,165	-0.33%	-4.69%
221	宿毛市橋上町橋上字岡添１２７４番	平田駅	住宅	5,200	17,190	-0.95%	-8.77%
222	安芸郡安田町正弘字中村６８９番１	安田駅	住宅	5,200	17,190	-0.19%	-2.80%
223	高岡郡津野町杉ノ川字楠ノ木ナロ乙６２９番１	土佐新荘駅	住宅	5,130	16,959	-0.58%	-6.73%
224	高岡郡四万十町小野字寺中４４０番２	十川駅	住宅	4,920	16,264	-0.61%	-4.47%
225	土佐郡大川村小松字堂ノナロ５２番４	大杉駅	住宅	4,450	14,711	-0.22%	-2.63%
226	幡多郡三原村柚ノ木字トノヤシキ５９７番１０	平田駅	住宅	4,030	13,322	-0.74%	-9.44%
227	高知市土佐山高川字中谷１２６４番外	高知駅	住宅	3,990	13,190	-0.50%	-
228	高岡郡越知町鎌井田本村字畝ノ岬６６８番３	西佐川駅	住宅	3,830	12,661	-0.26%	-3.04%
229	吾川郡いの町小川柳野字柿ノヒラ１１４０番７	伊野駅	住宅	3,800	12,562	-0.26%	-3.80%
230	香美市物部町岡ノ内字土居ノ前１８８番１９外	土佐山田駅	住宅	3,770	12,463	-0.53%	-5.28%
231	安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山１０番７３	安田駅	住宅	3,100	10,248	-0.32%	-8.01%
232	吾川郡仁淀川町用居字中西甲３９５番１	西佐川駅	住宅	2,910	9,620	-0.34%	-6.13%
233	土佐郡大川村川崎字ユノモト４０番４	大杉駅	住宅	2,260	7,471	-0.44%	-
234	吾川郡いの町池ノ内字六反田峯１７７２番３	伊野駅	雑木林地	728	2,407	0.00%	-5.45%
235	須崎市浦ノ内福良字サコ４３８番３	多ノ郷駅	雑木林地	142	469	0.00%	0.00%
236	高岡郡檮原町飯母２７４３番２	須崎駅	用材林地	27	89	0.00%	-0.74%
237	高岡郡四万十町大正字西尾崎山１３２９番１	土佐大正駅	用材林地	21	70	0.00%	-1.40%
238	土佐郡土佐町栗木字手橋３８５番２	大杉駅	用材・雑木林地	21	68	0.00%	0.00%
239	安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷５９２番	奈半利駅	用材林地	16	54	0.00%	-1.21%
240	香美市物部町岡ノ内字タノムカイ３２８１番	土佐山田駅	用材林地	14	46	0.00%	-0.71%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、高知駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　高知県地価上昇率ランキングの1位は高知市本町３－３－３９で、最寄駅は高知駅、地価は251,000(円/㎡)、前年比変動率は+2.03%だった。

高知県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市本町３－３－３９	高知駅	事務所	251,000	829,752	+2.03%	-2.33%
2	高知市新本町２－５－１３	高知駅	店舗兼事務所	168,000	555,372	+1.82%	-
3	高知市中万々８８５番７	円行寺口駅	住宅	125,000	413,223	+1.63%	+14.68%
4	高知市一ツ橋町２丁目２４番外	入明駅	住宅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
5	高知市上町２－１０－３１	円行寺口駅	住宅	131,000	433,058	+1.55%	+0.77%
6	高知市横浜新町３丁目１４１４番	高知駅	住宅	77,500	256,198	+1.31%	+3.33%
7	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	旭駅	住宅	82,000	271,074	+1.23%	+1.86%
8	高知市東秦泉寺字土居ノ前２９７番１２	高知駅	住宅	102,000	337,190	+0.99%	+0.99%
9	高知市東久万字上高津８８番７１	入明駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	-1.89%
10	南国市大ソネ字ハエノ後乙９８８番	後免町駅	店舗	85,300	281,983	+0.95%	-2.51%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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高知県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、入明駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は高知市一ツ橋町２丁目２４番外で、最寄駅は入明駅、地価は131,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.55%だった。

高知県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市一ツ橋町２丁目２４番外	入明駅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
2	高知市上町２－１０－３１	円行寺口駅	131,000	433,058	+1.55%	+0.77%
3	高知市中万々８８５番７	円行寺口駅	125,000	413,223	+1.63%	+14.68%
4	高知市昭和町１３０２番外	高知駅	118,000	390,083	+0.85%	-2.48%
5	高知市入明町９－３	入明駅	112,000	370,248	+0.90%	-7.44%
6	高知市東久万字上高津８８番７１	入明駅	104,000	343,802	+0.97%	-1.89%
7	高知市東秦泉寺字土居ノ前２９７番１２	高知駅	102,000	337,190	+0.99%	+0.99%
8	高知市愛宕山南町２１２番１０	高知駅	98,100	324,298	+0.62%	+0.10%
9	高知市天神町１３－５	高知駅	94,800	313,388	-0.63%	-13.03%
10	高知市福井町３０２８番	旭駅	92,500	305,785	+0.54%	+2.21%

住宅地上昇率ランキングは、円行寺口駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　高知県の住宅地上昇率ランキングの1位は高知市中万々８８５番７で、最寄駅は円行寺口駅、地価は125,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.63%だった。

高知県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市中万々８８５番７	円行寺口駅	125,000	413,223	+1.63%	+14.68%
2	高知市一ツ橋町２丁目２４番外	入明駅	131,000	433,058	+1.55%	+1.55%
3	高知市上町２－１０－３１	円行寺口駅	131,000	433,058	+1.55%	+0.77%
4	高知市横浜新町３丁目１４１４番	高知駅	77,500	256,198	+1.31%	+3.33%
5	高知市神田字西ノ川原４４６番３１	旭駅	82,000	271,074	+1.23%	+1.86%
6	高知市東秦泉寺字土居ノ前２９７番１２	高知駅	102,000	337,190	+0.99%	+0.99%
7	高知市東久万字上高津８８番７１	入明駅	104,000	343,802	+0.97%	-1.89%
8	高知市入明町９－３	入明駅	112,000	370,248	+0.90%	-7.44%
9	高知市昭和町１３０２番外	高知駅	118,000	390,083	+0.85%	-2.48%
10	高知市春野町南ケ丘６丁目５番５	高知駅	61,000	201,653	+0.83%	-

住宅地の下落率ランキングは、東宿毛駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は宿毛市幸町２－５７で、最寄駅は東宿毛駅、地価は38,100(円/㎡)、前年比変動率は-3.30%だった。

高知県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	宿毛市幸町２－５７	東宿毛駅	38,100	125,950	-3.30%	-23.80%
2	宿毛市片島１－５８－１	宿毛駅	19,900	65,785	-2.93%	-24.91%
3	宿毛市片島１３－３４	宿毛駅	12,200	40,331	-2.40%	-20.26%
4	宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山５０２番３３	宿毛駅	8,800	29,091	-2.22%	-
5	南国市浜改田字中之町２５６番２	後免町駅	13,600	44,959	-2.16%	-19.05%
6	安芸郡安田町安田字下モ本町１７９１番１	安田駅	23,200	76,694	-2.11%	-20.00%
7	安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷４９６番ロ	甲浦駅	14,100	46,612	-2.08%	-19.43%
8	須崎市原町１－５－２５	須崎駅	33,600	111,074	-2.04%	-23.64%
9	香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外	土佐山田駅	9,900	32,727	-1.98%	-19.51%
10	室戸市羽根町字戎町乙１２０１番	奈半利駅	10,400	34,380	-1.89%	-12.61%

高知県の地価の長期推移は？（公示地価）

　高知県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

高知県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	52,300	85,500	61,800	0.00%
2023	52,200	85,500	61,800	+1.15%
2022	51,000	85,900	61,100	-0.33%
2021	51,000	86,600	61,300	-0.33%
2020	50,900	87,400	61,500	-0.16%
2019	51,000	87,500	61,600	+0.16%
2018	51,200	87,000	61,500	-0.65%
2017	51,500	87,600	61,900	-0.96%
2016	51,000	88,100	62,500	-1.26%
2015	51,600	89,400	63,300	-2.31%
2014	52,700	91,700	64,800	-2.26%
2013	53,900	94,200	66,300	-7.14%
2012	61,000	100,400	71,400	-9.16%
2011	67,000	111,000	78,600	-7.31%
2010	71,600	122,800	84,800	-7.52%
2009	78,000	131,500	91,700	-4.78%
2008	82,100	139,100	96,300	-3.12%
2007	84,700	146,300	99,400	-3.87%
2006	86,400	155,500	103,400	-5.48%
2005	89,100	171,500	109,400	-4.29%
2004	90,800	187,900	114,300	-5.15%
2003	92,000	207,100	120,500	-5.71%
2002	93,000	230,800	127,800	-5.19%
2001	93,700	254,700	134,800	-4.94%
2000	95,500	276,900	141,800	-4.70%
1999	96,000	303,800	148,800	-2.30%
1998	96,300	315,800	152,300	-2.06%
1997	95,800	329,500	155,500	-3.12%
1996	95,100	350,000	160,500	-4.35%
1995	94,400	379,600	167,800	-6.83%
1994	89,600	572,300	180,100	-19.02%
1993	104,800	624,200	222,400	+12.44%
1992	98,800	547,300	197,800	-1.20%
1991	97,400	569,700	200,200	+18.81%
1990	95,500	440,200	168,500	+0.72%
1989	95,600	434,500	167,300	+1.52%
1988	96,100	429,600	164,800	-0.12%
1987	97,100	428,000	165,000	-0.66%
1986	99,200	427,400	166,100	+0.54%
1985	99,500	426,000	165,200	+2.86%
1984	98,300	409,200	160,600	+2.36%
1983	95,700	401,300	156,900	+18.86%
1982	80,300	354,800	132,000	+18.60%
1981	64,900	304,800	111,300	+11.41%
1980	51,900	283,600	99,900	+8.12%
1979	45,700	268,200	92,400	+5.48%
1978	41,700	258,700	87,600	+5.67%
1977	38,000	248,300	82,900	-5.69%
1976	36,500	275,200	87,900	+3.66%
1975	34,900	266,700	84,800

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

高知県の公示地価の高価格ランキングは、高知駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は高知市帯屋町１−９−７で、最寄駅は高知駅、地価は265,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.92%だった。

高知県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市帯屋町１−９−７	高知駅	265,000	876,033	+1.92%	+2.71%
2	高知市本町１丁目２９番外	高知駅	254,000	839,669	+1.20%	-2.68%
3	高知市はりまや町１−３−１９	高知駅	217,000	717,355	+0.46%	-
4	高知市はりまや町１−１１−１０	高知駅	181,000	598,347	+0.56%	-5.73%
5	高知市本町５−２−１７	入明駅	168,000	555,372	0.00%	-6.67%
6	高知市永国寺町１−３０	高知駅	162,000	535,537	+1.25%	-
7	高知市本町２丁目１０４番	高知駅	160,000	528,926	+1.27%	-6.98%
8	高知市鷹匠町１丁目２１番２	高知駅	157,000	519,008	+1.95%	-
9	高知市高ソネ２２−５	高知駅	154,000	509,091	+1.32%	+1.32%
10	高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外	薊野駅	148,000	489,256	0.00%	0.00%

市区町村別の地価ランキングは、高知市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　高知県の地価ランキング1位は高知市で、平均の地価は71,600(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

高知県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	高知市	71,600	236,694	0.00%	-2.85%
2	南国市	47,700	157,686	+0.42%	-2.45%
3	土佐市	28,900	95,537	-0.69%	-11.35%
4	いの町	28,300	93,554	0.00%	-2.75%
5	香美市	28,100	92,893	0.00%	-1.40%
6	須崎市	28,000	92,562	-1.06%	-11.39%
7	安芸市	26,000	85,950	-0.76%	-10.03%
8	香南市	25,600	84,628	-0.39%	-9.86%
9	四万十市	21,200	70,083	-0.47%	-6.61%
10	佐川町	21,000	69,421	0.00%	-4.11%
11	日高村	19,300	63,802	0.00%	-7.66%
12	越知町	16,600	54,876	-0.60%	-6.74%
13	土佐清水市	15,700	51,901	-1.26%	-6.55%
14	檮原町	14,300	47,273	0.00%	-5.30%
15	田野町	13,700	45,289	-0.72%	-8.05%
16	宿毛市	13,600	44,959	-0.73%	-13.38%
17	四万十町	13,300	43,967	-0.75%	-10.14%
18	黒潮町	13,200	43,636	-1.49%	-8.97%
19	本山町	13,100	43,306	-0.76%	-12.08%
20	芸西村	12,600	41,653	-0.79%	-6.67%
21	土佐町	12,500	41,322	-0.79%	-8.76%
22	大豊町	12,400	40,992	0.00%	-3.88%
23	奈半利町	12,200	40,331	-0.81%	-7.58%
24	中土佐町	12,200	40,331	-0.81%	-11.59%
25	室戸市	12,100	40,000	-1.63%	-14.18%
26	東洋町	12,100	40,000	-0.82%	-12.95%
27	安田町	11,700	38,678	-0.85%	-6.40%
28	津野町	11,000	36,364	0.00%	-5.17%
29	北川村	8,500	28,099	0.00%	-6.59%
30	仁淀川町	8,400	27,769	-1.18%	-8.70%
31	大月町	7,800	25,785	0.00%	-13.33%
32	馬路村	6,700	22,149	-1.47%	-6.94%
33	三原村	5,300	17,521	0.00%	-8.62%
34	大川村	3,400	11,240	0.00%	-2.86%

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