【徳島県の地価・坪単価ランキング】2025年は-1.4%減!高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

2024年9月18日公開(2025年3月19日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

徳島県の2025年の地価は-1.4%減となったが、地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

徳島市の「阿波おどり」が有名な、徳島県の地価は?(出所:PIXTA)
徳島市の「阿波おどり」が有名な、徳島県の地価は?(出所:PIXTA)

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス(2024年は29)だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、徳島県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、徳島市が1位

 2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 徳島県の地価ランキング1位は徳島市で、平均の地価は73,000(円/㎡)、前年比変動率は-0.41%だった。

徳島県の市区町村別の地価ランキング(公示地価、2025年1月)

順位 市区町村 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市 73,000 241,322 -0.41% +2.24%
2 北島町 49,300 162,975 +0.20% +1.23%
3 藍住町 48,200 159,339 +0.00% +3.66%
4 松茂町 39,500 130,579 -0.50% -3.42%
5 吉野川市 34,500 114,050 -0.58% -8.24%
6 三好市 34,500 114,050 -2.27% -22.65%
7 阿南市 33,300 110,083 +0.00% -0.89%
8 石井町 33,100 109,421 -0.60% -3.50%
9 小松島市 32,600 107,769 -0.61% -8.17%
10 鳴門市 26,100 86,281 -3.69% -2.97%
11 つるぎ町 20,900 69,091 -2.79% -22.88%
12 美馬市 20,700 68,430 -0.96% -23.90%
13 美波町 18,200 60,165 -3.19% -20.18%
14 牟岐町 15,200 50,248 -3.80% -30.91%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
 
×

徳島県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、徳島駅周辺が1位

 住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 住宅地ランキングの1位は徳島市南前川町3丁目25番1外で、最寄駅は徳島駅、地価は155,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.31%だった。

徳島県の住宅地ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市南前川町3丁目25番1外 徳島駅 155,000 512,397 +1.31% +15.67%
2 徳島市中常三島町2丁目17番1 徳島駅 146,000 482,645 +0.69% -
3 徳島市新蔵町2丁目40番 徳島駅 139,000 459,504 0.00% +3.73%
4 徳島市下助任町1丁目7番 徳島駅 129,000 426,446 +1.57% +21.70%
5 徳島市山城町東浜傍示28番58外 徳島駅 117,000 386,777 -0.85% -1.68%
6 徳島市北常三島町3丁目4番4 徳島駅 114,000 376,860 +0.88% +9.62%
7 徳島市出来島本町2丁目27番2 徳島駅 114,000 376,860 +0.88% +7.55%
8 徳島市幟町4丁目33番 徳島駅 113,000 373,554 +0.89% -
9 徳島市富田橋1丁目70番1外 阿波富田駅 113,000 373,554 +0.89% -
10 徳島市北佐古一番町1−17 佐古駅 94,900 313,719 +0.42% +3.15%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、徳島駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 徳島県の住宅地上昇率ランキングの1位は徳島市下助任町1丁目7番で、最寄駅は徳島駅、地価は129,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.57%だった。

徳島県の住宅地上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市下助任町1丁目7番 徳島駅 129,000 426,446 +1.57% +21.70%
2 徳島市南前川町3丁目25番1外 徳島駅 155,000 512,397 +1.31% +15.67%
3 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 羽ノ浦駅 49,100 162,314 +1.03% +11.59%
4 徳島市幟町4丁目33番 徳島駅 113,000 373,554 +0.89% -
5 徳島市富田橋1丁目70番1外 阿波富田駅 113,000 373,554 +0.89% -
6 徳島市北常三島町3丁目4番4 徳島駅 114,000 376,860 +0.88% +9.62%
7 徳島市出来島本町2丁目27番2 徳島駅 114,000 376,860 +0.88% +7.55%
8 阿南市宝田町今市イシン坊2番5 阿南駅 35,000 115,702 +0.86% +4.48%
9 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外 羽ノ浦駅 35,200 116,364 +0.86% +9.66%
10 板野郡北島町北村字壱町四反地35番31 勝瑞駅 40,600 134,215 +0.74% +2.53%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、牟岐駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番で、最寄駅は牟岐駅、地価は14,800(円/㎡)、前年比変動率は-3.90%だった。

徳島県の住宅地の下落率ランキングワースト10(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番 牟岐駅 14,800 48,926 -3.90% -31.48%
2 海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番 牟岐駅 15,600 51,570 -3.70% -30.36%
3 海部郡美波町日和佐浦235番2 日和佐駅 14,800 48,926 -3.27% -28.50%
4 美馬郡つるぎ町貞光字太田西435番5 貞光駅 18,500 61,157 -3.14% -25.10%
5 海部郡美波町奥河内字寺前186番22 日和佐駅 21,600 71,405 -3.14% -
6 阿南市橘町大浦27番7外 阿波橘駅 20,100 66,446 -2.90% -26.10%
7 美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5 貞光駅 23,300 77,025 -2.51% -20.75%
8 三好市池田町シンマチ1459番7 阿波池田駅 36,200 119,669 -2.43% -23.63%
9 三好市池田町イケミナミ1898番6 阿波池田駅 32,800 108,430 -2.09% -21.53%
10 美馬市脇町大字猪尻字西上野232番14 穴吹駅 19,800 65,455 -1.98% -20.80%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
所有する不動産、いくらで売れる?

不動産を売却するなら、まずは「不動産一括査定」で売却価格の目安を知ろう。

「無料査定スタート」を押すだけで、現在表示している地域の査定依頼ができる。無料で最大6社の査定額を受け取れるので、ぜひ活用してみよう。

提携する不動産仲介会社が1,700社以上と多く、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地など幅広い種類の不動産にも対応している(サービス提供:リビンマッチ)。

徳島県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 徳島駅 周辺が1位

 次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

 徳島県の地価が高いランキング全用途の1位は徳島市一番町3丁目24番。地価は372,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.09%だった。

徳島県の地価が高いランキング全用途139地点(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市一番町3丁目24番 徳島駅 店舗 372,000 1,229,752 +1.09% 0.00%
2 徳島市八百屋町2丁目7番2外 徳島駅 事務所 253,000 836,364 +0.40% -0.78%
3 徳島市中洲町1丁目44番外 徳島駅 事務所 208,000 687,603 +0.48% -0.95%
4 徳島市両国本町1丁目17番 徳島駅 店舗兼共同住宅 183,000 604,959 +0.55% -2.14%
5 徳島市助任橋3丁目1番2 徳島駅 店舗 158,000 522,314 +1.28% -
6 徳島市東大工町1丁目19番 徳島駅 事務所 157,000 519,008 +0.00% -
7 徳島市南前川町3丁目25番1外 徳島駅 住宅 155,000 512,397 +1.31% +15.67%
8 徳島市中常三島町2丁目17番1 徳島駅 共同住宅 146,000 482,645 +0.69% -
9 徳島市新蔵町2丁目40番 徳島駅 住宅 139,000 459,504 +0.00% +3.73%
10 徳島市西船場町2丁目12番 徳島駅 事務所 138,000 456,198 +0.00% -
11 徳島市下助任町1丁目7番 徳島駅 住宅 129,000 426,446 +1.57% +21.70%
12 徳島市福島1−7−22 徳島駅 店舗兼住宅 122,000 403,306 +0.00% -
13 徳島市山城町東浜傍示28番58外 徳島駅 住宅 117,000 386,777 -0.85% -1.68%
14 徳島市北常三島町3丁目4番4 徳島駅 住宅 114,000 376,860 +0.88% +9.62%
15 徳島市出来島本町2丁目27番2 徳島駅 住宅 114,000 376,860 +0.88% +7.55%
16 徳島市幟町4丁目33番 徳島駅 住宅 113,000 373,554 +0.89% -
17 徳島市富田橋1丁目70番1外 阿波富田駅 住宅 113,000 373,554 +0.89% -
18 徳島市南二軒屋町1−1−18 二軒屋駅 店舗兼住宅 113,000 373,554 +0.00% -6.61%
19 徳島市佐古四番町6−18 佐古駅 診療所兼住宅 111,000 366,942 +0.00% -
20 徳島市大道3丁目19番 阿波富田駅 店舗兼住宅 111,000 366,942 +0.00% -2.63%
21 徳島市住吉5−8−25 徳島駅 店舗兼住宅 106,000 350,413 +0.00% -4.50%
22 徳島市佐古二番町16−10 佐古駅 店舗兼住宅 105,000 347,107 +0.00% -0.94%
23 徳島市昭和町6丁目29番1外 阿波富田駅 店舗兼共同住宅 104,000 343,802 +0.00% -4.59%
24 徳島市南島田町2丁目116番1 蔵本駅 事務所 100,000 330,579 +0.00% -5.66%
25 徳島市北沖洲1−2−30 徳島駅 店舗兼共同住宅 96,200 318,017 +0.00% -
26 板野郡藍住町徳命字元村東84番1外 吉成駅 店舗 96,100 317,686 +0.00% -
27 徳島市北佐古一番町1−17 佐古駅 住宅 94,900 313,719 +0.42% +3.15%
28 徳島市南昭和町3丁目18番8 阿波富田駅 住宅 93,500 309,091 +0.00% +0.97%
29 徳島市佐古八番町2−3 蔵本駅 住宅 90,400 298,843 +0.44% +1.57%
30 徳島市住吉1−8−4 徳島駅 住宅 87,600 289,587 +0.00% -0.90%
31 徳島市上助任町天神428番13 徳島駅 住宅 83,500 276,033 +0.24% +1.58%
32 徳島市南昭和町7丁目49番10外 阿波富田駅 住宅 83,300 275,372 +0.00% -1.65%
33 徳島市南末広町4−6−3 徳島駅 住宅 80,500 266,116 +0.00% -
34 徳島市末広3−5−36 徳島駅 住宅 78,000 257,851 +0.00% -2.26%
35 板野郡北島町中村字東開9番3外 勝瑞駅 銀行 72,200 238,678 +0.28% -
36 徳島市城南町3−3−32 二軒屋駅 住宅 71,200 235,372 +0.00% -2.60%
37 徳島市南矢三町2−6−57 蔵本駅 住宅 69,800 230,744 +0.29% +1.16%
38 阿南市富岡町木松18番2 阿南駅 事務所 68,700 227,107 -0.58% -8.76%
39 徳島市南庄町2丁目48番3 蔵本駅 住宅 68,000 224,793 -0.15% -1.45%
40 徳島市八万町夷山282番2 文化の森駅 住宅 68,000 224,793 +0.00% -
41 徳島市西新浜町1−3−79 文化の森駅 住宅 67,800 224,132 +0.00% -2.31%
42 鳴門市撫養町斎田字浜端南97番外 鳴門駅 店舗兼住宅 67,700 223,802 -0.73% -5.71%
43 板野郡北島町江尻字柳池22番2 勝瑞駅 住宅 62,100 205,289 +0.16% +1.97%
44 徳島市北矢三町4−9−11−11 蔵本駅 住宅 62,000 204,959 +0.00% -0.64%
45 徳島市八万町大坪248番27 文化の森駅 住宅 61,400 202,975 +0.00% -3.00%
46 阿南市日開野町谷田488番17外 阿南駅 店舗 61,200 202,314 -0.16% -
47 徳島市応神町西貞方字仁徳69番2外 吉成駅 店舗 61,000 201,653 +0.00% -1.45%
48 徳島市北沖洲1−8−78−4 徳島駅 住宅 60,300 199,339 -0.17% -2.11%
49 名西郡石井町石井字石井305番1 石井駅 店舗 59,300 196,033 -1.17% -10.02%
50 鳴門市撫養町斎田字大堤226番 鳴門駅 診療所兼住宅 56,800 187,769 -0.87% -6.43%
51 徳島市中島田町3丁目39番3 蔵本駅 住宅 52,600 173,884 -0.19% -3.84%
52 阿南市羽ノ浦町中庄梶島64番21 羽ノ浦駅 住宅 51,600 170,579 +0.58% -
53 小松島市小松島町字井利ノ口80番外 南小松島駅 店舗兼住宅 51,300 169,587 -1.16% -
54 阿南市領家町土倉26番19 阿南駅 住宅 51,100 168,926 +0.00% +0.20%
55 徳島市西須賀町中開46番16 地蔵橋駅 住宅 50,600 167,273 +0.20% -0.59%
56 板野郡藍住町奥野字和田122番6 吉成駅 診療所兼住宅 50,500 166,942 - -
57 美馬市脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外 穴吹駅 店舗兼倉庫 50,100 165,620 -1.96% -24.09%
58 板野郡松茂町広島字弐番越3番12 勝瑞駅 住宅 49,400 163,306 -0.40% -2.37%
59 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 羽ノ浦駅 住宅 49,100 162,314 +1.03% +11.59%
60 板野郡藍住町奥野字原83番21 吉成駅 住宅 49,000 161,983 +0.00% +3.81%
61 徳島市川内町大松511番10 吉成駅 住宅 48,000 158,678 -0.21% -4.19%
62 徳島市川内町榎瀬506番48 徳島駅 住宅 47,800 158,017 -1.04% -8.60%
63 板野郡藍住町住吉字乾26番12 勝瑞駅 住宅 47,400 156,694 +0.00% +3.49%
64 三好市池田町サラダ1795番6 阿波池田駅 店舗兼車庫 47,200 156,033 -2.07% -
65 鳴門市撫養町立岩字六枚135番 鳴門駅 住宅 47,100 155,702 +0.00% +2.39%
66 板野郡北島町高房字勝瑞境90番7 勝瑞駅 住宅 45,200 149,421 -0.22% -1.09%
67 徳島市国府町和田字表33番2外 府中駅 住宅 44,900 148,430 +0.00% -2.18%
68 徳島市論田町本浦下50番39 中田駅 住宅 43,300 143,140 -0.69% -4.42%
69 徳島市川内町平石古田263番4 徳島駅 住宅 43,200 142,810 -1.37% -
70 徳島市名東町3丁目563番4外 鮎喰駅 住宅 42,900 141,818 -1.83% -9.11%
71 板野郡松茂町広島字南川向66番5 勝瑞駅 住宅 41,500 137,190 -0.72% -3.94%
72 板野郡松茂町笹木野字八山開拓90番4 勝瑞駅 住宅 40,900 135,207 -0.49% -2.15%
73 板野郡北島町北村字壱町四反地35番31 勝瑞駅 住宅 40,600 134,215 +0.74% +2.53%
74 鳴門市撫養町南浜字東浜1番55 撫養駅 住宅 40,100 132,562 -0.25% -2.91%
75 小松島市神田瀬町5−49−15 南小松島駅 住宅 39,700 131,240 -0.50% -
76 小松島市小松島町字北浜144番3 南小松島駅 住宅 39,600 130,909 -0.75% -6.38%
77 阿南市見能林町貞成38番8 見能林駅 住宅 38,500 127,273 -0.26% -3.99%
78 鳴門市撫養町斎田字大池1番4 鳴門駅 住宅 38,400 126,942 +0.00% +1.05%
79 小松島市小松島町字南開62番13 南小松島駅 住宅 38,300 126,612 -0.52% -
80 徳島市津田町1−10−50 阿波富田駅 住宅 38,100 125,950 -1.04% -11.81%
81 小松島市日開野町字川田6番24外 南小松島駅 住宅 37,600 124,298 -0.53% -6.23%
82 吉野川市鴨島町喜来字松本323番184 鴨島駅 住宅 37,200 122,975 -0.53% -8.82%
83 三好市池田町シンマチ1459番7 阿波池田駅 住宅 36,200 119,669 -2.43% -23.63%
84 小松島市中田町字広見1番111 中田駅 住宅 35,500 117,355 -0.56% -5.59%
85 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外 羽ノ浦駅 住宅 35,200 116,364 +0.86% +9.66%
86 阿南市宝田町今市イシン坊2番5 阿南駅 住宅 35,000 115,702 +0.86% +4.48%
87 阿南市津乃峰町長浜433番53 阿波橘駅 住宅 34,900 115,372 -0.57% -7.67%
88 小松島市大林町字宮ノ本102番34 阿波赤石駅 住宅 34,800 115,041 -0.29% -5.43%
89 鳴門市撫養町北浜字宮の東32番13 鳴門駅 住宅 34,400 113,719 -0.29% -
90 吉野川市鴨島町喜来字宮北467番22 鴨島駅 住宅 34,200 113,058 -0.58% -7.57%
91 名西郡石井町石井字城ノ内161番6 石井駅 住宅 34,000 112,397 -0.58% -3.95%
92 阿南市那賀川町上福井堂免48番14 阿波中島駅 住宅 32,900 108,760 -0.30% -4.64%
93 名西郡石井町高川原字高川原227番17 石井駅 住宅 32,900 108,760 +0.00% -2.66%
94 三好市池田町イケミナミ1898番6 阿波池田駅 住宅 32,800 108,430 -2.09% -21.53%
95 名西郡石井町石井字白鳥97番14 石井駅 住宅 32,500 107,438 -0.61% -3.85%
96 阿南市七見町筑前340番6 阿南駅 住宅 32,300 106,777 +0.00% -3.29%
97 吉野川市鴨島町飯尾字小原679番3 鴨島駅 住宅 32,000 105,785 -0.93% -8.83%
98 徳島市論田町新開66番61外 阿波富田駅 倉庫 31,700 104,793 +0.00% -7.04%
99 鳴門市撫養町木津字松塚591番8 教会前駅 住宅 31,500 104,132 +0.00% -
100 徳島市大松町大久保91番1 地蔵橋駅 住宅 30,600 101,157 -1.29% -
101 徳島市国府町西高輪字野神ノ本149番2 府中駅 住宅 29,900 98,843 -0.33% -2.92%
102 小松島市横須町18−29 南小松島駅 住宅 28,900 95,537 -0.69% -
103 阿南市畭町新はり90番5外 阿南駅 住宅 28,900 95,537 -0.69% -7.37%
104 海部郡牟岐町大字中村字本村114番5 牟岐駅 診療所兼住宅 28,400 93,884 -4.05% -33.80%
105 徳島市応神町吉成字西吉成63番3外 吉成駅 住宅 27,400 90,579 -0.72% -6.16%
106 徳島市上八万町上中筋557番18 文化の森駅 住宅 27,000 89,256 +0.00% -1.10%
107 板野郡松茂町中喜来字牛飼野堤外7番 教会前駅 住宅 26,200 86,612 -0.76% -5.76%
108 海部郡美波町奥河内字寺前161番5外 日和佐駅 店舗兼住宅 25,700 84,959 -3.38% -30.35%
109 徳島市川内町加賀須野463番23外 徳島駅 倉庫兼事務所 25,300 83,636 +1.20% +3.27%
110 小松島市前原町字中川原66番4外 中田駅 住宅 23,900 79,008 -1.65% -18.43%
111 鳴門市里浦町里浦字坂田23番3 鳴門駅 住宅 23,700 78,347 -0.42% -6.69%
112 美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5 貞光駅 住宅 23,300 77,025 -2.51% -20.75%
113 小松島市小松島町字新港46番3外 南小松島駅 作業場 23,200 76,694 -0.85% -
114 鳴門市瀬戸町明神字越浦238番 鳴門駅 住宅 22,200 73,388 -0.89% -9.76%
115 板野郡北島町北村字鍋井2番4 松茂スマートIC駅 工場 22,100 73,058 +3.27% -
116 阿南市那賀川町中島1380番26 阿波中島駅 住宅 21,900 72,397 -0.45% -
117 海部郡美波町奥河内字寺前186番22 日和佐駅 住宅 21,600 71,405 -3.14% -
118 板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1 鳴門駅 荷捌所、倉庫兼事務所 21,600 71,405 +1.41% -
119 美馬市脇町大字猪尻字東分97番3 穴吹駅 住宅 21,500 71,074 -0.46% -
120 鳴門市大麻町大谷字山田43番12 阿波大谷駅 住宅 21,400 70,744 -0.47% -8.94%
121 徳島市多家良町中筋132番1 地蔵橋駅 住宅 21,000 69,421 -0.94% -8.30%
122 徳島市津田海岸町3−41 徳島駅 工場 20,400 67,438 +6.25% +20.71%
123 阿南市橘町大浦27番7外 阿波橘駅 住宅 20,100 66,446 -2.90% -26.10%
124 美馬市脇町大字猪尻字西上野232番14 穴吹駅 住宅 19,800 65,455 -1.98% -20.80%
125 阿南市横見町長岡東44番2 阿南駅 住宅 19,400 64,132 -0.51% -6.73%
126 鳴門市鳴門町高島字中島318番 鳴門駅 住宅 18,600 61,488 +0.00% -2.62%
127 美馬郡つるぎ町貞光字太田西435番5 貞光駅 住宅 18,500 61,157 -3.14% -25.10%
128 鳴門市撫養町立岩字芥原115番1外 鳴門駅 工場 17,600 58,182 +0.57% 0.00%
129 鳴門市大麻町池谷字長田9番6外 池谷駅 住宅 16,200 53,554 -0.61% -6.36%
130 鳴門市瀬戸町堂浦字地廻り弐75番 鳴門駅 住宅 16,100 53,223 -1.23% -10.56%
131 鳴門市里浦町粟津字中島230番1 鳴門駅 住宅 15,900 52,562 -0.63% -12.15%
132 海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番 牟岐駅 住宅 15,600 51,570 -3.70% -30.36%
133 小松島市坂野町字大久保58番4 阿波赤石駅 住宅 14,800 48,926 -1.33% -13.45%
134 海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番 牟岐駅 住宅 14,800 48,926 -3.90% -31.48%
135 海部郡美波町日和佐浦235番2 日和佐駅 住宅 14,800 48,926 -3.27% -28.50%
136 阿南市中林町原35番1 見能林駅 住宅 14,700 48,595 -1.34% -14.04%
137 鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山256番20 鳴門駅 住宅 13,600 44,959 -0.73% -
138 徳島市入田町笠木93番1 府中駅 住宅 13,300 43,967 -1.48% -14.74%
139 阿南市大潟町210番53 阿波橘駅 工場兼倉庫 10,000 33,058 -0.99% -9.09%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、徳島駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 徳島県地価上昇率ランキングの1位は徳島市津田海岸町3−41で、最寄駅は徳島駅、地価は20,400(円/㎡)、前年比変動率は+6.25%だった。

徳島県の地価上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市津田海岸町3−41 徳島駅 工場 20,400 67,438 +6.25% +20.71%
2 板野郡北島町北村字鍋井2番4 松茂スマートIC駅 工場 22,100 73,058 +3.27% -
3 徳島市下助任町1丁目7番 徳島駅 住宅 129,000 426,446 +1.57% +21.70%
4 板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1 鳴門駅 荷捌所、倉庫兼事務所 21,600 71,405 +1.41% -
5 徳島市南前川町3丁目25番1外 徳島駅 住宅 155,000 512,397 +1.31% +15.67%
6 徳島市助任橋3丁目1番2 徳島駅 店舗 158,000 522,314 +1.28% -
7 徳島市川内町加賀須野463番23外 徳島駅 倉庫兼事務所 25,300 83,636 +1.20% +3.27%
8 徳島市一番町3丁目24番 徳島駅 店舗 372,000 1,229,752 +1.09% 0.00%
9 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 羽ノ浦駅 住宅 49,100 162,314 +1.03% +11.59%
10 徳島市幟町4丁目33番 徳島駅 住宅 113,000 373,554 +0.89% -
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

徳島県の地価の長期推移は?

 徳島県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

徳島県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

徳島県の地価の長期推移
住宅地(円/㎡) 商業地(円/㎡) 全用途(円/㎡) 前年比変動率
(住宅地)
2025 47,900 107,800 59,300 -0.34%
2024 48,600 107,700 59,500 0.00%
2023 48,600 107,500 59,500 -0.67%
2022 49,000 108,100 59,900 -0.50%
2021 49,200 108,900 60,200 -1.15%
2020 49,600 110,500 60,900 +0.66%
2019 49,600 109,000 60,500 +0.83%
2018 49,100 108,400 60,000 +0.17%
2017 49,000 107,800 59,900 -0.17%
2016 48,100 111,700 60,000 -1.48%
2015 48,300 112,800 60,900 -1.46%
2014 48,700 115,300 61,800 -1.59%
2013 49,600 120,300 62,800 -5.85%
2012 56,200 130,900 66,700 -8.25%
2011 61,200 142,800 72,700 -8.78%
2010 66,700 149,400 79,700 -6.01%
2009 71,100 159,600 84,800 -3.53%
2008 73,900 162,900 87,900 -2.98%
2007 76,900 170,200 90,600 -5.33%
2006 81,800 180,400 95,700 -8.16%
2005 88,400 198,600 104,200 -7.79%
2004 94,900 220,900 113,000 -8.94%
2003 101,800 251,900 124,100 -6.27%
2002 106,000 278,500 132,400 -3.71%
2001 107,700 298,500 137,500 -2.27%
2000 108,600 312,200 140,700 -2.29%
1999 108,600 329,100 144,000 -2.44%
1998 108,200 349,100 147,600 -1.86%
1997 107,000 368,900 150,400 -4.08%
1996 105,500 416,600 156,800 -4.45%
1995 104,400 463,800 164,100 -3.47%
1994 100,800 596,700 170,000 -7.76%
1993 102,200 653,400 184,300 +0.05%
1992 93,400 711,300 184,200 +9.97%
1991 89,300 655,800 167,500 +29.34%
1990 80,700 453,900 129,500 +8.64%
1989 77,500 402,900 119,200 +1.02%
1988 76,900 403,600 118,000 +1.37%
1987 76,500 396,200 116,400 +0.52%
1986 76,400 393,000 115,800 +2.12%
1985 74,800 389,300 113,400 +1.07%
1984 73,700 386,400 112,200 +1.08%
1983 72,300 383,800 111,000 +16.23%
1982 58,700 358,600 95,500 +25.00%
1981 50,200 271,500 76,400 +15.41%
1980 40,800 248,200 66,200 +9.42%
1979 35,700 233,400 60,500 +5.58%
1978 32,900 225,800 57,300 +3.80%
1977 30,600 222,400 55,200 +5.54%
1976 29,400 208,500 52,300 +2.95%
1975 28,000 204,600 50,800  
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

徳島県の都道府県地価の高価格ランキングは、徳島駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年7月)の地価ランキング(都道府県地価)も見ておこう。2025年1月の調査(公示地価)とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 地価の高いランキングの1位は徳島市一番町3丁目24番で、最寄駅は徳島駅、地価は370,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.09%だった。

徳島県の地価の高いランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市一番町3丁目24番 徳島駅 370,000 1,223,140 +1.09% -1.86%
2 徳島市沖浜2丁目5番 二軒屋駅 194,000 641,322 0.00% -2.02%
3 徳島市南田宮3-3-45 佐古駅 155,000 512,397 0.00% -3.13%
4 徳島市秋田町1丁目35番外 徳島駅 151,000 499,174 +0.67% -7.36%
5 徳島市新蔵町2丁目40番 徳島駅 139,000 459,504 0.00% +3.73%
6 徳島市幟町1丁目9番 徳島駅 133,000 439,669 +0.76% +2.31%
7 徳島市吉野本町4丁目47番4外 徳島駅 131,000 433,058 +0.77% -
8 徳島市住吉4-5-85 徳島駅 131,000 433,058 0.00% -3.68%
9 徳島市山城西2丁目72番3 二軒屋駅 130,000 429,752 +0.78% +4.00%
10 徳島市仲之町3丁目38番2 徳島駅 128,000 423,140 0.00% -5.19%
国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 
  • RSS最新記事
おすすめ不動産一括査定サイトはこちら

※不動産一括査定サイトとは、売却したい不動産の情報と個人情報を入力すれば、無料で複数社に査定依頼ができます。査定額を比較できるので売却相場が分かり、きちんと売却してくれる不動産会社を見つけやすくなる便利なサービスです。

◆SUUMO(スーモ)売却査定
SUUMO(スーモ)
 無料査定はこちら >>
 
特徴 圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス
・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録
対応物件 マンション、戸建て、土地
紹介会社数 10社(主要一括査定サイトで最多)※査定可能会社数は物件所在地によって異なります
運営会社 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社)
>>SUUMO(スーモ)の詳細記事はこちら
◆すまいValue
不動産一括査定サイトのすまいValue
簡単60秒入力、大手6社に査定依頼できる!
特徴 大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト
対応物件 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル
対応エリア 北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀
運営会社 大手不動産会社6社(東急不動産、住友不動産販売、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介+、小田急不動産)
>>すまいvalueの詳細記事はこちら
◆マンションナビ
マンションナビ
 無料査定はこちら >>
 
特徴

マンションの売却に特化
・マンションを賃貸に出したい人の賃料査定にも対応
900社以上の不動産会社と提携

対応物件 マンション
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
運営会社 マンションリサーチ
>>マンションナビの詳細記事はこちら
◆HOME4U(ホームフォーユー)
HOME4U
 無料査定はこちら >>
 
特徴 悪質な不動産会社はパトロールにより排除している
・20年以上の運営歴があり信頼性が高い
・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる
対応物件 マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数 最大6社
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社)
>>HOME4Uの詳細記事はこちら
◆いえカツLIFE
いえカツLIFE
 無料査定はこちら >>
 
特徴

・対応可能な不動産の種類がトップクラス
共有持ち分でも相談可能
訳あり物件(再建築不可物件、借地権、底地権など)の査定も対応可能

対応物件 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社)
運営会社 サムライ・アドウェイズ(上場子会社)
>>いえカツLIFEの詳細記事はこちら
◆おうちクラベル
おうちクラベル
 無料査定はこちら >>
 
特徴

・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる
・SREホールディングスが運営する一括査定サイト

対応物件 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
紹介会社数 最大15社
運営会社 SREホールディングス株式会社(東証プライム上場企業)
>>おうちクラベルの詳細記事はこちら
◆イエウール
イエウール
 無料査定はこちら >>
 
特徴

掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能
2000社以上の不動産会社と提携
・対応可能な不動産の種類が多い

対応物件 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数 最大6社
運営会社 Speee
>>イエウールの詳細記事はこちら
◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)
LIFULL HOME'S
 無料査定はこちら >>
 
特徴

日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営
2400社以上の不動産会社と提携
匿名査定も可能で安心

対応物件 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数 最大6社
運営会社 LIFULL(東証プライム)
>>LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら

 

 

一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト

 

◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定
60秒で入力可能! 囲い込みのない不動産会社
特徴 ・両手仲介・囲い込みを行わない
・上場企業のソニーグループが運営
・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産
対応エリア 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社 SREホールディングス株式会社(ソニーグループ)
>>SRE不動産の詳細記事はこちら

不動産一括査定サイトを比較
評価・評判を実際に一括査定して検証!

サイトロゴ suumo売却査定 home4u マンションナビ おうちクラベル イエウール ライフルホームズ リビンマッチ いえカツLIFE HowMa RE-Guide マイスミEX イエイ すまいValue
サイト名 suumo売却査定 HOME4U マンションナビ おうちクラベル イエウール ライフルホームズ リビンマッチ いえカツLIFE HowMa RE-Guide マイスミEX イエイ すまいValue
提携社数 2000以上 1800以上 2500 不明 1900以上 3691以上 1700以上 500以上 30以上 29 800以上 1000以上 6
最大紹介社数 10
※物件所在地によって異なる
9 6 6 6 6 6 6 6 6 10 6 6
主な対応物件 マンション、戸建て、土地 マンション、戸建て、土地 マンション マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など マンション、戸建て、土地など
対応エリア 全国 全国 全国 全国 全国 全国 全国 東京、千葉、神奈川、埼玉 東京23区、神奈川県:横浜市(西区・中区・港北区・神奈川区)、川崎市(幸区・中原区) 全国 全国 全国 全国
記事を読む 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら 評判や査定内容の検証はこちら

【不動産仲介会社の評判を徹底調査!】
・「SRE不動産(ソニーグループ)」の評判
・「三井のリハウス」の評判
・「住友不動産販売」の評判
・「東急リバブル」の評判
・「野村の仲介+」の評判
・「明和地所」の評判
・「京王不動産」の評判
・「オークラヤ住宅」の評判
・「小田急不動産」の評判

TOP