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徳島県の地価・坪単価ランキング【2024年版】 高額、上昇、下落地点や価格推移を公開!

2024年9月18日公開(2024年10月3日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

徳島県で地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

徳島市の「阿波おどり」が有名な、徳島県の地価は?
徳島市の「阿波おどり」が有名な、徳島県の地価は?

徳島県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 徳島駅 周辺が1位

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス(2023年は17)だった一方で、 商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、 徳島県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

 まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 徳島県の地価が高いランキング全用途の1位は徳島市一番町3丁目24番で、最寄駅は徳島駅、地価は370,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.09%だった。

徳島県の地価が高いランキング全用途185地点(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市一番町3丁目24番 徳島駅 店舗 370,000 1,223,140 +1.09% -5.31%
2 徳島市加茂名町庄山92番 蔵本駅 雑木林地 353,000 1,166,942 -0.56% -22.89%
3 鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3 鳴門駅 雑木林地 277,000 915,702 -0.36% -27.60%
4 徳島市沖浜2丁目5番 二軒屋駅 店舗 194,000 641,322 0.00% -4.04%
5 阿南市学原町下水田71番1 阿南駅 雑木林地 193,000 638,017 -0.52% -
6 徳島市南田宮3-3-45 佐古駅 店舗兼共同住宅 155,000 512,397 0.00% -5.63%
7 徳島市秋田町1丁目35番外 徳島駅 店舗兼住宅 151,000 499,174 +0.67% -11.04%
8 徳島市新蔵町2丁目40番 徳島駅 住宅 139,000 459,504 0.00% +2.24%
9 徳島市幟町1丁目9番 徳島駅 住宅 133,000 439,669 +0.76% +0.77%
10 徳島市吉野本町4丁目47番4外 徳島駅 店舗、事務所兼倉庫 131,000 433,058 +0.77% -
11 徳島市住吉4-5-85 徳島駅 店舗 131,000 433,058 0.00% -7.35%
12 徳島市山城西2丁目72番3 二軒屋駅 事務所兼共同住宅 130,000 429,752 +0.78% +4.00%
13 徳島市仲之町3丁目38番2 徳島駅 病院 128,000 423,140 0.00% -8.15%
14 徳島市中前川町5丁目1番289 徳島駅 住宅 116,000 383,471 +1.75% +18.27%
15 徳島市中昭和町2丁目25番1 阿波富田駅 住宅 114,000 376,860 +0.88% 0.00%
16 徳島市南二軒屋町1-1-18 二軒屋駅 店舗兼住宅 113,000 373,554 0.00% -10.66%
17 徳島市東新町1丁目11番 徳島駅 店舗兼住宅 106,000 350,413 -0.93% -12.17%
18 徳島市北佐古一番町1-17 佐古駅 住宅 94,700 313,058 +0.42% +2.72%
19 徳島市中吉野町2丁目45番6外 徳島駅 住宅 93,100 307,769 +0.22% -0.76%
20 徳島市安宅1-9-6 徳島駅 住宅 86,200 284,959 0.00% -0.92%
21 徳島市南佐古六番町2-30-2 蔵本駅 住宅 85,400 282,314 +0.23% -
22 板野郡北島町鯛浜字川久保179番7 吉成駅 事務所兼倉庫 74,800 247,273 0.00% -3.57%
23 板野郡藍住町東中富字長江傍示13番15外 勝瑞駅 店舗 68,300 225,785 0.00% -6.61%
24 徳島市春日2-1-19 佐古駅 住宅 64,700 213,884 0.00% -0.15%
25 板野郡北島町鯛浜字西ノ須51番102 吉成駅 住宅 63,800 210,909 +0.16% +4.57%
26 徳島市沖浜町北畑468番3 二軒屋駅 住宅 63,100 208,595 +0.16% -7.73%
27 板野郡北島町江尻字柳池22番2 勝瑞駅 住宅 62,100 205,289 +0.16% +2.80%
28 阿南市学原町松ノ久保12番1 阿南駅 店舗 61,500 203,306 -0.16% -13.77%
29 徳島市国府町府中字森ノ木592番6 府中駅 空店舗兼住宅 60,100 198,678 -0.50% -12.01%
30 鳴門市撫養町斎田字大堤226番 鳴門駅 診療所兼住宅 57,000 188,430 -0.70% -8.20%
31 阿南市羽ノ浦町宮倉日開元17番1外 羽ノ浦駅 診療所兼住宅 54,900 181,488 0.00% -
32 吉野川市鴨島町鴨島字本郷155番5 鴨島駅 店舗 54,600 180,496 -1.80% -
33 徳島市八万町法花谷293番1外 文化の森駅 住宅 53,700 177,521 -0.19% -5.79%
34 徳島市南沖洲5-4-65 徳島駅 住宅 53,200 175,868 -0.19% -7.69%
35 板野郡松茂町広島字東裏23番1 勝瑞駅 店舗兼住宅 53,000 175,207 - -
36 徳島市八万町新貝56番22 文化の森駅 住宅 51,400 169,917 0.00% -6.60%
37 阿南市領家町土倉26番19 阿南駅 住宅 51,100 168,926 0.00% -1.17%
38 板野郡藍住町勝瑞字成長6番16 勝瑞駅 住宅 50,700 167,603 0.00% +6.85%
39 徳島市新浜町2-3-77-5 阿波富田駅 住宅 50,300 166,281 0.00% -10.00%
40 小松島市中田町字内開57番2 中田駅 事務所 49,500 163,636 -1.39% -21.03%
41 鳴門市撫養町斎田字東発57番2外 撫養駅 住宅 49,000 161,983 0.00% -4.00%
42 鳴門市撫養町立岩字六枚135番 鳴門駅 住宅 47,100 155,702 0.00% +1.30%
43 吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3 鴨島駅 用材・雑木林地 46,800 154,711 -0.64% -13.00%
44 鳴門市撫養町大桑島字蛭子山116番3 鳴門駅 住宅 46,100 152,397 0.00% +0.22%
45 阿南市羽ノ浦町春日野1番520 羽ノ浦駅 住宅 46,100 152,397 +0.44% -
46 徳島市北沖洲4-12-62 徳島駅 住宅 43,900 145,124 -0.23% -5.68%
47 徳島市名東町3丁目563番4外 鮎喰駅 住宅 43,300 143,140 -1.81% -9.94%
48 徳島市川内町松岡13番26 徳島駅 住宅 42,100 139,174 -1.41% -13.30%
49 板野郡藍住町東中富字北傍示2番49 勝瑞駅 住宅 42,000 138,843 0.00% +3.41%
50 徳島市東沖洲2丁目21番 徳島駅 倉庫 41,300 136,529 +5.09% +14.41%
51 板野郡松茂町満穂字満穂開拓23番38 鳴門駅 住宅 40,700 134,545 -0.25% -7.44%
52 小松島市小松島町字北浜144番3 南小松島駅 住宅 39,800 131,570 -0.50% -11.40%
53 徳島市国府町中字市道301番6 府中駅 住宅 39,600 130,909 0.00% -2.98%
54 阿南市富岡町東池田口7番2 阿南駅 住宅 39,000 128,926 -0.76% -6.83%
55 板野郡松茂町広島字北ノ川57番29 勝瑞駅 住宅 39,000 128,926 -1.52% -12.64%
56 徳島市大原町長尾38番48 中田駅 住宅 38,900 128,595 -0.77% -13.38%
57 三好市池田町サラダ1804番7 阿波池田駅 店舗兼住宅 38,700 127,934 -2.52% -33.52%
58 鳴門市大津町木津野字籔の内37番3 金比羅前駅 住宅 36,300 120,000 -0.27% -7.59%
59 三好郡東みよし町加茂1884番6 阿波加茂駅 店舗兼住宅 35,700 118,017 -2.46% -31.63%
60 板野郡板野町大寺字泉口23番1 板野駅 店舗 35,300 116,694 -1.12% -18.60%
61 徳島市方上町馬越108番 地蔵橋駅 住宅 35,000 115,702 0.00% -11.78%
62 三好市池田町ウヱノ2804番1外 阿波池田駅 住宅 34,700 114,711 -2.25% -28.57%
63 名西郡石井町石井字石井1232番1 石井駅 店舗兼住宅 34,500 114,050 -0.29% -
64 海部郡美波町奥河内字寺前237番3外 日和佐駅 店舗 34,300 113,388 -2.83% -33.33%
65 名西郡石井町石井字城ノ内161番6 石井駅 住宅 34,100 112,727 -0.58% -6.74%
66 阿南市出来町69番1外 阿南駅 住宅 33,000 109,091 -0.30% -5.83%
67 阿南市横見町中川原82番2 阿南駅 住宅 32,700 108,099 -0.30% -8.12%
68 名西郡石井町石井字石井189番14 石井駅 住宅 32,400 107,107 -0.61% -7.06%
69 吉野川市鴨島町上下島字大北444番2外 鴨島駅 住宅 32,200 106,446 -0.62% -14.44%
70 阿南市橘町幸野38番1外 阿波橘駅 店舗 31,300 103,471 -2.80% -29.76%
71 阿南市宝田町郡30番2 阿南駅 住宅 30,400 100,496 +0.66% -8.10%
72 吉野川市山川町前川75番17 阿波山川駅 店舗 29,600 97,851 -2.31% -
73 阿南市那賀川町赤池107番1 阿波中島駅 住宅 28,900 95,537 -0.69% -9.97%
74 小松島市横須町11-40 南小松島駅 住宅 28,500 94,215 -1.04% -15.05%
75 鳴門市大麻町姫田字庄堺10番 立道駅 住宅 26,900 88,926 -0.37% -9.00%
76 小松島市金磯町10-27 阿波赤石駅 住宅 26,000 85,950 -1.14% -14.78%
77 阿波市土成町土成字寒方54番8 鴨島駅 店舗 26,000 85,950 -1.89% -21.20%
78 板野郡上板町西分字カヤノ41番4外 板野駅 店舗 25,800 85,289 -1.53% -22.15%
79 美馬市脇町大字脇町字北町178番3 穴吹駅 店舗兼住宅 25,300 83,636 -3.07% -37.53%
80 鳴門市撫養町立岩字五枚68番外 鳴門駅 工場 24,500 80,992 +0.41% -6.67%
81 吉野川市川島町桑村字下山田167番6外 阿波川島駅 店舗兼住宅 23,900 79,008 -2.45% -31.50%
82 美馬郡つるぎ町貞光字町37番 貞光駅 店舗兼倉庫 23,800 78,678 -2.46% -30.84%
83 小松島市赤石町6-55 阿波赤石駅 住宅 23,500 77,686 -0.84% -22.84%
84 板野郡北島町高房字八丁野東38番9 勝瑞駅 住宅 23,300 77,025 -0.43% -10.71%
85 阿波市阿波町大道北50番1外 阿波山川駅 店舗 23,200 76,694 -1.69% -17.45%
86 三好郡東みよし町西庄字光吉27番1 三加茂駅 住宅 22,800 75,372 -1.72% -19.78%
87 勝浦郡勝浦町大字棚野字竹国1番10 南小松島駅 店舗兼住宅 22,500 74,380 -2.17% -24.91%
88 美馬市脇町字拝原1512番2 穴吹駅 住宅 22,300 73,719 -2.19% -28.67%
89 鳴門市大麻町板東字北条83番8 板東駅 住宅 22,200 73,388 -0.45% -11.30%
90 三好市池田町中西フロノタニ1458番28 三縄駅 住宅 22,200 73,388 -2.63% -26.55%
91 三好市池田町州津藤ノ井434番5 箸蔵駅 住宅 22,100 73,058 -2.64% -25.61%
92 吉野川市川島町桑村字下山田178番19外 阿波川島駅 住宅 21,900 72,397 -1.35% -19.85%
93 三好市井川町御領田44番13外 辻駅 店舗兼住宅 21,600 71,405 -3.14% -
94 名西郡石井町高原字東高原25番3 下浦駅 住宅 20,800 68,760 -0.48% -9.82%
95 美馬郡つるぎ町半田字中藪312番 阿波半田駅 店舗兼住宅 20,700 68,430 -2.82% -
96 小松島市立江町字玉田4番2 立江駅 住宅 20,300 67,107 -0.98% -19.25%
97 那賀郡那賀町和食郷字南川105番3 桑野駅 店舗 20,300 67,107 -0.98% -17.72%
98 海部郡海陽町四方原字町西134番4 阿波海南駅 事務所 19,900 65,785 -2.45% -29.12%
99 美馬市穴吹町穴吹字李4番1 穴吹駅 店舗兼住宅 19,300 63,802 -2.53% -32.96%
100 板野郡松茂町長原字月見岡310番 勝瑞駅 住宅 19,200 63,471 -1.54% -17.57%
101 三好郡東みよし町加茂4757番4 阿波加茂駅 住宅 19,200 63,471 -2.04% -23.87%
102 美馬郡つるぎ町貞光字東浦73番2 貞光駅 住宅 18,900 62,479 -1.56% -
103 海部郡牟岐町大字中村字本村5番23 牟岐駅 店舗兼住宅 18,000 59,504 -4.26% -37.78%
104 板野郡板野町大寺字亀山西38番1 板野駅 住宅 18,000 59,504 0.00% -6.32%
105 板野郡松茂町中喜来字福有開拓308番5 鳴門駅 倉庫 17,900 59,174 +1.13% -1.68%
106 美馬市穴吹町穴吹字柏18番1 穴吹駅 住宅 17,700 58,512 -2.21% -31.82%
107 阿南市那賀川町芳崎47番外 阿波中島駅 住宅 17,500 57,851 -0.57% -15.92%
108 阿南市桑野町荒田58番12 桑野駅 住宅 17,200 56,860 -0.58% -
109 海部郡海陽町奥浦字新町79番 海部駅 住宅 17,100 56,529 -3.39% -37.30%
110 徳島市名東町2丁目186番 鮎喰駅 17,000 56,198 -2.86% -11.17%
111 三好市井川町辻100番7 辻駅 住宅 16,400 54,215 -1.20% -21.61%
112 勝浦郡勝浦町大字三溪字上川原15番4 南小松島駅 住宅 16,300 53,884 -1.21% -16.93%
113 海部郡牟岐町大字中村字本村114番1外 牟岐駅 住宅 16,100 53,223 -3.01% -34.35%
114 三好市三野町芝生字寺ノ前720番4 江口駅 店舗兼住宅 16,000 52,893 -1.84% -29.58%
115 徳島市川内町中島522番2外 吉成駅 工場 15,800 52,231 +1.28% -4.35%
116 海部郡美波町西由岐字東26番 由岐駅 住宅 15,800 52,231 -3.66% -33.33%
117 三好郡東みよし町昼間字下光明寺3075番6外 箸蔵駅 店舗兼住宅 15,600 51,570 -1.27% -23.44%
118 美馬郡つるぎ町半田字小野58番1 阿波半田駅 住宅 15,400 50,909 -2.53% -27.36%
119 美馬市美馬町字妙見99番1外 貞光駅 住宅 15,300 50,579 -1.29% -13.29%
120 名東郡佐那河内村下字中辺31番4 文化の森駅 店舗兼住宅 15,300 50,579 -1.92% -
121 小松島市金磯町8-79 阿波赤石駅 工場 15,000 49,587 -0.66% -11.45%
122 阿南市中大野町北傍示476番2 羽ノ浦駅 住宅 15,000 49,587 -0.66% -12.12%
123 阿南市辰己町1番37 阿南駅 工場 15,000 49,587 0.00% -3.25%
124 名西郡神山町神領字西野間29番1 石井駅 店舗 14,900 49,256 -0.67% -16.47%
125 海部郡海陽町四方原字旭町3番1 阿波海南駅 住宅 14,900 49,256 -1.97% -
126 三好郡東みよし町昼間字水木929番3外 辻駅 住宅 14,900 49,256 -0.67% -13.25%
127 吉野川市鴨島町山路字十二キ1200番1 麻植塚駅 住宅 14,700 48,595 -1.34% -12.88%
128 三好市山城町大川持字シメジロウ515番1外 阿波川口駅 店舗兼住宅 14,500 47,934 - -
129 吉野川市山川町川東125番 阿波山川駅 住宅 14,400 47,603 -1.37% -23.16%
130 阿波市市場町市場字町筋30番2 学駅 住宅 14,400 47,603 -1.37% -17.26%
131 海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷271番40 日和佐駅 住宅 14,100 46,612 -2.76% -31.61%
132 名西郡神山町阿野字五反地271番1外 石井駅 住宅 13,600 44,959 -2.16% -26.44%
133 板野郡板野町古城字城ノ内12番6 板野駅 住宅 13,600 44,959 0.00% -2.86%
134 板野郡上板町七條字大辻1番9 板野駅 住宅 13,600 44,959 -0.73% -12.67%
135 海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 宍喰駅 住宅 13,300 43,967 -3.62% -
136 海部郡牟岐町大字中村字奥前29番6 牟岐駅 住宅 13,100 43,306 -1.50% +72.78%
137 阿波市土成町土成字前田70番2 鴨島駅 住宅 12,900 42,645 -1.53% -19.48%
138 那賀郡那賀町和食字町142番1 桑野駅 住宅 12,900 42,645 -0.77% -17.22%
139 三好市三野町芝生字島ノ前153番1 江口駅 住宅 12,700 41,983 -1.55% -18.67%
140 板野郡上板町高瀬字天目一1018番15外 石井駅 住宅 12,700 41,983 -0.78% -14.79%
141 美馬市穴吹町三島字三谷198番3 穴吹駅 住宅 12,000 39,669 -0.83% -14.71%
142 鳴門市北灘町櫛木字観音面13番3外 鳴門駅 住宅 11,900 39,339 -0.83% -17.99%
143 三好市西祖谷山村一宇277番12外 大歩危駅 店舗兼住宅 11,700 38,678 -1.68% -21.58%
144 阿南市加茂町不け67番5外 羽ノ浦駅 住宅 11,500 38,017 -0.86% -24.14%
145 勝浦郡勝浦町大字沼江字田中47番 南小松島駅 住宅 11,400 37,686 -1.72% -18.52%
146 海部郡美波町西河内字大久保88番7 北河内駅 住宅 11,400 37,686 -2.56% -
147 名東郡佐那河内村下字高樋27番1外 文化の森駅 住宅 11,300 37,355 -1.74% -14.73%
148 吉野川市川島町桑村字風呂谷1529番1外 阿波川島駅 住宅 11,200 37,025 -0.88% -20.15%
149 阿波市吉野町柿原字ヒロナカ214番3 鴨島駅 住宅 11,200 37,025 -1.75% -14.84%
150 那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1 桑野駅 用材林地 11,200 37,025 0.00% 0.00%
151 那賀郡那賀町阿井字杉の久保29番5 桑野駅 住宅 10,900 36,033 -1.80% -
152 美馬市脇町字上ノ原83番1 小島駅 住宅 10,800 35,702 -1.82% -22.56%
153 美馬市美馬町字中通162番1外 阿波半田駅 住宅 10,700 35,372 -1.83% -
154 阿波市阿波町下喜来南3番4外 学駅 住宅 10,000 33,058 -0.99% -
155 海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番 浅川駅 住宅 9,500 31,405 -4.52% -42.00%
156 阿南市椿町庄田86番15 阿波福井駅 住宅 9,350 30,909 -1.99% -21.49%
157 那賀郡那賀町延野字大原179番2 桑野駅 住宅 9,250 30,579 -1.70% -20.09%
158 三好市三野町加茂野宮字西ノ宮834番2 江口駅 住宅 8,900 29,421 -1.11% -14.85%
159 名東郡佐那河内村下字舟戸48番3 文化の森駅 住宅 8,890 29,388 -1.88% -14.10%
160 阿波市阿波町東村111番7外 川田駅 住宅 8,800 29,091 -1.12% -11.22%
161 名西郡神山町下分字今井374番3外 石井駅 住宅 8,600 28,430 -2.27% -26.55%
162 阿波市土成町土成字殿開82番9 鴨島駅 工場 8,400 27,769 +1.82% -1.79%
163 那賀郡那賀町木頭出原字シモマチ38番1 桑野駅 店舗兼住宅 8,230 27,207 -2.60% -26.13%
164 阿波市市場町上喜来字円定1912番7外 学駅 住宅 7,810 25,818 -1.26% -15.44%
165 海部郡海陽町高園字小林127番1 海部駅 住宅 7,780 25,719 -0.51% -8.73%
166 吉野川市川島町学字辻7番1 学駅 工場 7,600 25,124 -0.26% -8.59%
167 海部郡海陽町尾崎字八山5番1 宍喰駅 住宅 7,570 25,025 -2.95% +72.10%
168 那賀郡那賀町平谷字西浦18番2 桑野駅 店舗兼住宅 7,390 24,430 -1.86% -22.33%
169 吉野川市美郷字川俣38番 阿波山川駅 住宅 7,020 23,207 -0.99% -
170 那賀郡那賀町大久保字大西3番8 桑野駅 住宅 6,700 22,149 -2.19% -21.69%
171 勝浦郡上勝町大字福原字川北59番3 南小松島駅 住宅 6,400 21,157 -2.29% -19.48%
172 三好市西祖谷山村田ノ内103番 大歩危駅 用材林地 6,400 21,157 0.00% 0.00%
173 那賀郡那賀町木頭出原字クボヲ10番9 桑野駅 住宅 6,260 20,694 -2.64% -27.62%
174 美馬郡つるぎ町半田字日開野185番1 阿波半田駅 住宅 6,260 20,694 -1.57% -20.53%
175 三好市井川町河原5196番1 辻駅 住宅 6,250 20,661 -1.57% -17.69%
176 那賀郡那賀町桜谷字東畑28番1 桑野駅 住宅 6,000 19,835 -2.12% -23.24%
177 勝浦郡上勝町大字正木字平間182番5 南小松島駅 店舗兼住宅 5,950 19,669 -1.82% -29.38%
178 那賀郡那賀町海川字ヲフウチ79番5外 桑野駅 住宅 5,490 18,149 -1.96% -21.55%
179 三好市山城町大月字大月288番2外 阿波川口駅 住宅 4,770 15,769 -1.45% -19.65%
180 三好市西祖谷山村一宇365番1 大歩危駅 住宅 4,730 15,636 -1.25% -14.63%
181 那賀郡那賀町坂州字広瀬121番6 桑野駅 住宅 4,500 14,876 -2.17% -
182 勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外 南小松島駅 住宅 4,400 14,545 -1.35% -15.84%
183 三好市東祖谷栗枝渡25番12 大歩危駅 住宅 4,300 14,215 -1.15% -
184 美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11 貞光駅 住宅 4,000 13,223 - -
185 美馬市木屋平字川井285番1 穴吹駅 住宅 3,980 13,157 -1.49% -16.05%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、徳島駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 徳島県地価上昇率ランキングの1位は徳島市東沖洲2丁目21番で、最寄駅は徳島駅、地価は41,300(円/㎡)、前年比変動率は+5.09%だった。

徳島県の地価上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市東沖洲2丁目21番 徳島駅 倉庫 41,300 136,529 +5.09% +14.41%
2 阿波市土成町土成字殿開82番9 鴨島駅 工場 8,400 27,769 +1.82% -1.79%
3 徳島市中前川町5丁目1番289 徳島駅 住宅 116,000 383,471 +1.75% +18.27%
4 徳島市川内町中島522番2外 吉成駅 工場 15,800 52,231 +1.28% -4.35%
5 板野郡松茂町中喜来字福有開拓308番5 鳴門駅 倉庫 17,900 59,174 +1.13% -1.68%
6 徳島市一番町3丁目24番 徳島駅 店舗 370,000 1,223,140 +1.09% -5.31%
7 徳島市中昭和町2丁目25番1 阿波富田駅 住宅 114,000 376,860 +0.88% 0.00%
8 徳島市山城西2丁目72番3 二軒屋駅 事務所兼共同住宅 130,000 429,752 +0.78% +4.00%
9 徳島市吉野本町4丁目47番4外 徳島駅 店舗、事務所兼倉庫 131,000 433,058 +0.77% -
10 徳島市幟町1丁目9番 徳島駅 住宅 133,000 439,669 +0.76% +0.77%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 
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徳島県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、徳島駅周辺が1位

 では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

 住宅地ランキングの1位は徳島市新蔵町2丁目40番で、最寄駅は徳島駅、地価は139,000(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

徳島県の住宅地ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市新蔵町2丁目40番 徳島駅 139,000 459,504 0.00% +2.24%
2 徳島市幟町1丁目9番 徳島駅 133,000 439,669 +0.76% +0.77%
3 徳島市中前川町5丁目1番289 徳島駅 116,000 383,471 +1.75% +18.27%
4 徳島市中昭和町2丁目25番1 阿波富田駅 114,000 376,860 +0.88% 0.00%
5 徳島市北佐古一番町1-17 佐古駅 94,700 313,058 +0.42% +2.72%
6 徳島市中吉野町2丁目45番6外 徳島駅 93,100 307,769 +0.22% -0.76%
7 徳島市安宅1-9-6 徳島駅 86,200 284,959 0.00% -0.92%
8 徳島市南佐古六番町2-30-2 蔵本駅 85,400 282,314 +0.23% -
9 徳島市春日2-1-19 佐古駅 64,700 213,884 0.00% -0.15%
10 板野郡北島町鯛浜字西ノ須51番102 吉成駅 63,800 210,909 +0.16% +4.57%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、徳島駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 徳島県の住宅地上昇率ランキングの1位は徳島市中前川町5丁目1番289で、最寄駅は徳島駅、地価は116,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.75%だった。

徳島県の住宅地上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市中前川町5丁目1番289 徳島駅 116,000 383,471 +1.75% +18.27%
2 徳島市中昭和町2丁目25番1 阿波富田駅 114,000 376,860 +0.88% 0.00%
3 徳島市幟町1丁目9番 徳島駅 133,000 439,669 +0.76% +0.77%
4 阿南市宝田町郡30番2 阿南駅 30,400 100,496 +0.66% -8.10%
5 阿南市羽ノ浦町春日野1番520 羽ノ浦駅 46,100 152,397 +0.44% -
6 徳島市北佐古一番町1-17 佐古駅 94,700 313,058 +0.42% +2.72%
7 徳島市南佐古六番町2-30-2 蔵本駅 85,400 282,314 +0.23% -
8 徳島市中吉野町2丁目45番6外 徳島駅 93,100 307,769 +0.22% -0.76%
9 板野郡北島町江尻字柳池22番2 勝瑞駅 62,100 205,289 +0.16% +2.80%
10 徳島市沖浜町北畑468番3 二軒屋駅 63,100 208,595 +0.16% -7.73%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、浅川駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番で、最寄駅は浅川駅、地価は9,500(円/㎡)、前年比変動率は-4.52%だった。

徳島県の住宅地の下落率ランキングワースト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番 浅川駅 9,500 31,405 -4.52% -42.00%
2 海部郡牟岐町大字中村字本村5番23 牟岐駅 18,000 59,504 -4.26% -37.78%
3 海部郡美波町西由岐字東26番 由岐駅 15,800 52,231 -3.66% -33.33%
4 海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 宍喰駅 13,300 43,967 -3.62% -
5 海部郡海陽町奥浦字新町79番 海部駅 17,100 56,529 -3.39% -37.30%
6 三好市井川町御領田44番13外 辻駅 21,600 71,405 -3.14% -
7 美馬市脇町大字脇町字北町178番3 穴吹駅 25,300 83,636 -3.07% -37.53%
8 海部郡牟岐町大字中村字本村114番1外 牟岐駅 16,100 53,223 -3.01% -34.35%
9 海部郡海陽町尾崎字八山5番1 宍喰駅 7,570 25,025 -2.95% +72.10%
10 徳島市名東町2丁目186番 鮎喰駅 17,000 56,198 -2.86% -11.17%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

徳島県の地価の長期推移は?(公示地価)

 徳島県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

徳島県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

徳島県の地価の長期推移
住宅地(円/㎡) 商業地(円/㎡) 全用途(円/㎡) 前年比変動率
(住宅地)
2024 48,600 107,700 59,500 0.00%
2023 48,600 107,500 59,500 -0.67%
2022 49,000 108,100 59,900 -0.50%
2021 49,200 108,900 60,200 -1.15%
2020 49,600 110,500 60,900 +0.66%
2019 49,600 109,000 60,500 +0.83%
2018 49,100 108,400 60,000 +0.17%
2017 49,000 107,800 59,900 -0.17%
2016 48,100 111,700 60,000 -1.48%
2015 48,300 112,800 60,900 -1.46%
2014 48,700 115,300 61,800 -1.59%
2013 49,600 120,300 62,800 -5.85%
2012 56,200 130,900 66,700 -8.25%
2011 61,200 142,800 72,700 -8.78%
2010 66,700 149,400 79,700 -6.01%
2009 71,100 159,600 84,800 -3.53%
2008 73,900 162,900 87,900 -2.98%
2007 76,900 170,200 90,600 -5.33%
2006 81,800 180,400 95,700 -8.16%
2005 88,400 198,600 104,200 -7.79%
2004 94,900 220,900 113,000 -8.94%
2003 101,800 251,900 124,100 -6.27%
2002 106,000 278,500 132,400 -3.71%
2001 107,700 298,500 137,500 -2.27%
2000 108,600 312,200 140,700 -2.29%
1999 108,600 329,100 144,000 -2.44%
1998 108,200 349,100 147,600 -1.86%
1997 107,000 368,900 150,400 -4.08%
1996 105,500 416,600 156,800 -4.45%
1995 104,400 463,800 164,100 -3.47%
1994 100,800 596,700 170,000 -7.76%
1993 102,200 653,400 184,300 +0.05%
1992 93,400 711,300 184,200 +9.97%
1991 89,300 655,800 167,500 +29.34%
1990 80,700 453,900 129,500 +8.64%
1989 77,500 402,900 119,200 +1.02%
1988 76,900 403,600 118,000 +1.37%
1987 76,500 396,200 116,400 +0.52%
1986 76,400 393,000 115,800 +2.12%
1985 74,800 389,300 113,400 +1.07%
1984 73,700 386,400 112,200 +1.08%
1983 72,300 383,800 111,000 +16.23%
1982 58,700 358,600 95,500 +25.00%
1981 50,200 271,500 76,400 +15.41%
1980 40,800 248,200 66,200 +9.42%
1979 35,700 233,400 60,500 +5.58%
1978 32,900 225,800 57,300 +3.80%
1977 30,600 222,400 55,200 +5.54%
1976 29,400 208,500 52,300 +2.95%
1975 28,000 204,600 50,800  
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

徳島県の公示地価の高価格ランキングは、徳島駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年1月)の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 公示地価の高いランキングの1位は徳島市一番町3丁目24番で、最寄駅は徳島駅、地価は368,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.55%だった。

徳島県の公示地価の高いランキングベスト10(公示地価、2024年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市一番町3丁目24番 徳島駅 368,000 1,216,529 +0.55% -3.66%
2 徳島市八百屋町2丁目7番2外 徳島駅 252,000 833,058 0.00% -3.82%
3 徳島市中洲町1丁目44番外 徳島駅 207,000 684,298 0.00% -3.72%
4 徳島市両国本町1丁目17番 徳島駅 182,000 601,653 0.00% -4.71%
5 徳島市東大工町1丁目19番 徳島駅 157,000 519,008 - -
6 徳島市助任橋3丁目1番2 徳島駅 156,000 515,702 +1.30% -
7 徳島市南前川町3丁目25番1外 徳島駅 153,000 505,785 +1.32% +15.04%
8 徳島市中常三島町2丁目17番1 徳島駅 145,000 479,339 +0.69% -
9 徳島市新蔵町2丁目40番 徳島駅 139,000 459,504 0.00% +2.96%
10 徳島市西船場町2丁目12番 徳島駅 138,000 456,198 0.00% -
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

市区町村別の地価ランキングは、徳島市が1位

 2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 徳島県の地価ランキング1位は徳島市で、平均の地価は74,800(円/㎡)、前年比変動率は+0.27%だった。

徳島県の市区町村別の地価ランキング(都道府県地価、2024年7月)

順位 市区町村 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 徳島市 74,800 247,273 +0.27% +0.40%
2 北島町 49,700 164,298 0.00% +1.22%
3 藍住町 46,400 153,388 0.00% +3.80%
4 鳴門市 34,200 113,058 -0.29% -2.84%
5 松茂町 33,000 109,091 -0.90% -8.84%
6 石井町 29,100 96,198 -0.68% -5.21%
7 小松島市 27,600 91,240 -1.08% -12.10%
8 阿南市 27,600 91,240 -0.36% -3.83%
9 東みよし町 19,000 62,810 -1.55% -17.03%
10 吉野川市 16,900 55,868 -1.17% -11.05%
11 板野町 15,800 52,231 0.00% -4.24%
12 牟岐町 14,600 48,264 -2.67% -28.78%
13 勝浦町 13,900 45,950 -1.42% -14.20%
14 美波町 13,800 45,620 -2.82% -27.37%
15 三好市 13,700 45,289 -2.14% -19.88%
16 美馬市 13,300 43,967 -1.48% -19.39%
17 上板町 13,200 43,636 -0.75% -9.59%
18 海陽町 11,700 38,678 -2.50% -34.27%
19 神山町 11,100 36,694 -2.63% -22.92%
20 つるぎ町 11,100 36,694 -1.77% -17.16%
21 阿波市 10,900 36,033 -0.91% -13.49%
22 佐那河内村 10,100 33,388 -1.94% -12.17%
23 那賀町 7,800 25,785 -1.27% -17.89%
24 上勝町 5,400 17,851 -1.82% -15.63%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 
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