徳島県の2025年の地価は-1.4%減となったが、地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス(2024年は29)だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、徳島県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。
市区町村別の地価ランキングは、徳島市が1位
2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。
徳島県の地価ランキング1位は徳島市で、平均の地価は73,000(円/㎡)、前年比変動率は-0.41%だった。
徳島県の市区町村別の地価ランキング(公示地価、2025年1月)
順位 | 市区町村 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 徳島市 | 73,000 | 241,322 | -0.41% | +2.24% |
2 | 北島町 | 49,300 | 162,975 | +0.20% | +1.23% |
3 | 藍住町 | 48,200 | 159,339 | +0.00% | +3.66% |
4 | 松茂町 | 39,500 | 130,579 | -0.50% | -3.42% |
5 | 吉野川市 | 34,500 | 114,050 | -0.58% | -8.24% |
6 | 三好市 | 34,500 | 114,050 | -2.27% | -22.65% |
7 | 阿南市 | 33,300 | 110,083 | +0.00% | -0.89% |
8 | 石井町 | 33,100 | 109,421 | -0.60% | -3.50% |
9 | 小松島市 | 32,600 | 107,769 | -0.61% | -8.17% |
10 | 鳴門市 | 26,100 | 86,281 | -3.69% | -2.97% |
11 | つるぎ町 | 20,900 | 69,091 | -2.79% | -22.88% |
12 | 美馬市 | 20,700 | 68,430 | -0.96% | -23.90% |
13 | 美波町 | 18,200 | 60,165 | -3.19% | -20.18% |
14 | 牟岐町 | 15,200 | 50,248 | -3.80% | -30.91% |
徳島県の住宅地ランキングは?
住宅地ランキングは、徳島駅周辺が1位
住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。
住宅地ランキングの1位は徳島市南前川町3丁目25番1外で、最寄駅は徳島駅、地価は155,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.31%だった。
徳島県の住宅地ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)
順位 | 住所 | 最寄駅 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 徳島市南前川町3丁目25番1外 | 徳島駅 | 155,000 | 512,397 | +1.31% | +15.67% |
2 | 徳島市中常三島町2丁目17番1 | 徳島駅 | 146,000 | 482,645 | +0.69% | - |
3 | 徳島市新蔵町2丁目40番 | 徳島駅 | 139,000 | 459,504 | 0.00% | +3.73% |
4 | 徳島市下助任町1丁目7番 | 徳島駅 | 129,000 | 426,446 | +1.57% | +21.70% |
5 | 徳島市山城町東浜傍示28番58外 | 徳島駅 | 117,000 | 386,777 | -0.85% | -1.68% |
6 | 徳島市北常三島町3丁目4番4 | 徳島駅 | 114,000 | 376,860 | +0.88% | +9.62% |
7 | 徳島市出来島本町2丁目27番2 | 徳島駅 | 114,000 | 376,860 | +0.88% | +7.55% |
8 | 徳島市幟町4丁目33番 | 徳島駅 | 113,000 | 373,554 | +0.89% | - |
9 | 徳島市富田橋1丁目70番1外 | 阿波富田駅 | 113,000 | 373,554 | +0.89% | - |
10 | 徳島市北佐古一番町1−17 | 佐古駅 | 94,900 | 313,719 | +0.42% | +3.15% |
住宅地上昇率ランキングは、徳島駅周辺が1位
住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。
徳島県の住宅地上昇率ランキングの1位は徳島市下助任町1丁目7番で、最寄駅は徳島駅、地価は129,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.57%だった。
徳島県の住宅地上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)
順位 | 住所 | 最寄駅 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 徳島市下助任町1丁目7番 | 徳島駅 | 129,000 | 426,446 | +1.57% | +21.70% |
2 | 徳島市南前川町3丁目25番1外 | 徳島駅 | 155,000 | 512,397 | +1.31% | +15.67% |
3 | 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 | 羽ノ浦駅 | 49,100 | 162,314 | +1.03% | +11.59% |
4 | 徳島市幟町4丁目33番 | 徳島駅 | 113,000 | 373,554 | +0.89% | - |
5 | 徳島市富田橋1丁目70番1外 | 阿波富田駅 | 113,000 | 373,554 | +0.89% | - |
6 | 徳島市北常三島町3丁目4番4 | 徳島駅 | 114,000 | 376,860 | +0.88% | +9.62% |
7 | 徳島市出来島本町2丁目27番2 | 徳島駅 | 114,000 | 376,860 | +0.88% | +7.55% |
8 | 阿南市宝田町今市イシン坊2番5 | 阿南駅 | 35,000 | 115,702 | +0.86% | +4.48% |
9 | 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外 | 羽ノ浦駅 | 35,200 | 116,364 | +0.86% | +9.66% |
10 | 板野郡北島町北村字壱町四反地35番31 | 勝瑞駅 | 40,600 | 134,215 | +0.74% | +2.53% |
住宅地の下落率ランキングは、牟岐駅周辺が1位
住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。
住宅地の下落率ランキングの1位は海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番で、最寄駅は牟岐駅、地価は14,800(円/㎡)、前年比変動率は-3.90%だった。
徳島県の住宅地の下落率ランキングワースト10(公示地価、2025年1月)
順位 | 住所 | 最寄駅 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番 | 牟岐駅 | 14,800 | 48,926 | -3.90% | -31.48% |
2 | 海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番 | 牟岐駅 | 15,600 | 51,570 | -3.70% | -30.36% |
3 | 海部郡美波町日和佐浦235番2 | 日和佐駅 | 14,800 | 48,926 | -3.27% | -28.50% |
4 | 美馬郡つるぎ町貞光字太田西435番5 | 貞光駅 | 18,500 | 61,157 | -3.14% | -25.10% |
5 | 海部郡美波町奥河内字寺前186番22 | 日和佐駅 | 21,600 | 71,405 | -3.14% | - |
6 | 阿南市橘町大浦27番7外 | 阿波橘駅 | 20,100 | 66,446 | -2.90% | -26.10% |
7 | 美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5 | 貞光駅 | 23,300 | 77,025 | -2.51% | -20.75% |
8 | 三好市池田町シンマチ1459番7 | 阿波池田駅 | 36,200 | 119,669 | -2.43% | -23.63% |
9 | 三好市池田町イケミナミ1898番6 | 阿波池田駅 | 32,800 | 108,430 | -2.09% | -21.53% |
10 | 美馬市脇町大字猪尻字西上野232番14 | 穴吹駅 | 19,800 | 65,455 | -1.98% | -20.80% |
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徳島県の地価ランキングは?(全用途)
地価ランキングは、 徳島駅 周辺が1位
次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。
徳島県の地価が高いランキング全用途の1位は徳島市一番町3丁目24番。地価は372,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.09%だった。
徳島県の地価が高いランキング全用途139地点(公示地価、2025年1月)
順位 | 住所 | 最寄駅 | 利用状況 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 徳島市一番町3丁目24番 | 徳島駅 | 店舗 | 372,000 | 1,229,752 | +1.09% | 0.00% |
2 | 徳島市八百屋町2丁目7番2外 | 徳島駅 | 事務所 | 253,000 | 836,364 | +0.40% | -0.78% |
3 | 徳島市中洲町1丁目44番外 | 徳島駅 | 事務所 | 208,000 | 687,603 | +0.48% | -0.95% |
4 | 徳島市両国本町1丁目17番 | 徳島駅 | 店舗兼共同住宅 | 183,000 | 604,959 | +0.55% | -2.14% |
5 | 徳島市助任橋3丁目1番2 | 徳島駅 | 店舗 | 158,000 | 522,314 | +1.28% | - |
6 | 徳島市東大工町1丁目19番 | 徳島駅 | 事務所 | 157,000 | 519,008 | +0.00% | - |
7 | 徳島市南前川町3丁目25番1外 | 徳島駅 | 住宅 | 155,000 | 512,397 | +1.31% | +15.67% |
8 | 徳島市中常三島町2丁目17番1 | 徳島駅 | 共同住宅 | 146,000 | 482,645 | +0.69% | - |
9 | 徳島市新蔵町2丁目40番 | 徳島駅 | 住宅 | 139,000 | 459,504 | +0.00% | +3.73% |
10 | 徳島市西船場町2丁目12番 | 徳島駅 | 事務所 | 138,000 | 456,198 | +0.00% | - |
11 | 徳島市下助任町1丁目7番 | 徳島駅 | 住宅 | 129,000 | 426,446 | +1.57% | +21.70% |
12 | 徳島市福島1−7−22 | 徳島駅 | 店舗兼住宅 | 122,000 | 403,306 | +0.00% | - |
13 | 徳島市山城町東浜傍示28番58外 | 徳島駅 | 住宅 | 117,000 | 386,777 | -0.85% | -1.68% |
14 | 徳島市北常三島町3丁目4番4 | 徳島駅 | 住宅 | 114,000 | 376,860 | +0.88% | +9.62% |
15 | 徳島市出来島本町2丁目27番2 | 徳島駅 | 住宅 | 114,000 | 376,860 | +0.88% | +7.55% |
16 | 徳島市幟町4丁目33番 | 徳島駅 | 住宅 | 113,000 | 373,554 | +0.89% | - |
17 | 徳島市富田橋1丁目70番1外 | 阿波富田駅 | 住宅 | 113,000 | 373,554 | +0.89% | - |
18 | 徳島市南二軒屋町1−1−18 | 二軒屋駅 | 店舗兼住宅 | 113,000 | 373,554 | +0.00% | -6.61% |
19 | 徳島市佐古四番町6−18 | 佐古駅 | 診療所兼住宅 | 111,000 | 366,942 | +0.00% | - |
20 | 徳島市大道3丁目19番 | 阿波富田駅 | 店舗兼住宅 | 111,000 | 366,942 | +0.00% | -2.63% |
21 | 徳島市住吉5−8−25 | 徳島駅 | 店舗兼住宅 | 106,000 | 350,413 | +0.00% | -4.50% |
22 | 徳島市佐古二番町16−10 | 佐古駅 | 店舗兼住宅 | 105,000 | 347,107 | +0.00% | -0.94% |
23 | 徳島市昭和町6丁目29番1外 | 阿波富田駅 | 店舗兼共同住宅 | 104,000 | 343,802 | +0.00% | -4.59% |
24 | 徳島市南島田町2丁目116番1 | 蔵本駅 | 事務所 | 100,000 | 330,579 | +0.00% | -5.66% |
25 | 徳島市北沖洲1−2−30 | 徳島駅 | 店舗兼共同住宅 | 96,200 | 318,017 | +0.00% | - |
26 | 板野郡藍住町徳命字元村東84番1外 | 吉成駅 | 店舗 | 96,100 | 317,686 | +0.00% | - |
27 | 徳島市北佐古一番町1−17 | 佐古駅 | 住宅 | 94,900 | 313,719 | +0.42% | +3.15% |
28 | 徳島市南昭和町3丁目18番8 | 阿波富田駅 | 住宅 | 93,500 | 309,091 | +0.00% | +0.97% |
29 | 徳島市佐古八番町2−3 | 蔵本駅 | 住宅 | 90,400 | 298,843 | +0.44% | +1.57% |
30 | 徳島市住吉1−8−4 | 徳島駅 | 住宅 | 87,600 | 289,587 | +0.00% | -0.90% |
31 | 徳島市上助任町天神428番13 | 徳島駅 | 住宅 | 83,500 | 276,033 | +0.24% | +1.58% |
32 | 徳島市南昭和町7丁目49番10外 | 阿波富田駅 | 住宅 | 83,300 | 275,372 | +0.00% | -1.65% |
33 | 徳島市南末広町4−6−3 | 徳島駅 | 住宅 | 80,500 | 266,116 | +0.00% | - |
34 | 徳島市末広3−5−36 | 徳島駅 | 住宅 | 78,000 | 257,851 | +0.00% | -2.26% |
35 | 板野郡北島町中村字東開9番3外 | 勝瑞駅 | 銀行 | 72,200 | 238,678 | +0.28% | - |
36 | 徳島市城南町3−3−32 | 二軒屋駅 | 住宅 | 71,200 | 235,372 | +0.00% | -2.60% |
37 | 徳島市南矢三町2−6−57 | 蔵本駅 | 住宅 | 69,800 | 230,744 | +0.29% | +1.16% |
38 | 阿南市富岡町木松18番2 | 阿南駅 | 事務所 | 68,700 | 227,107 | -0.58% | -8.76% |
39 | 徳島市南庄町2丁目48番3 | 蔵本駅 | 住宅 | 68,000 | 224,793 | -0.15% | -1.45% |
40 | 徳島市八万町夷山282番2 | 文化の森駅 | 住宅 | 68,000 | 224,793 | +0.00% | - |
41 | 徳島市西新浜町1−3−79 | 文化の森駅 | 住宅 | 67,800 | 224,132 | +0.00% | -2.31% |
42 | 鳴門市撫養町斎田字浜端南97番外 | 鳴門駅 | 店舗兼住宅 | 67,700 | 223,802 | -0.73% | -5.71% |
43 | 板野郡北島町江尻字柳池22番2 | 勝瑞駅 | 住宅 | 62,100 | 205,289 | +0.16% | +1.97% |
44 | 徳島市北矢三町4−9−11−11 | 蔵本駅 | 住宅 | 62,000 | 204,959 | +0.00% | -0.64% |
45 | 徳島市八万町大坪248番27 | 文化の森駅 | 住宅 | 61,400 | 202,975 | +0.00% | -3.00% |
46 | 阿南市日開野町谷田488番17外 | 阿南駅 | 店舗 | 61,200 | 202,314 | -0.16% | - |
47 | 徳島市応神町西貞方字仁徳69番2外 | 吉成駅 | 店舗 | 61,000 | 201,653 | +0.00% | -1.45% |
48 | 徳島市北沖洲1−8−78−4 | 徳島駅 | 住宅 | 60,300 | 199,339 | -0.17% | -2.11% |
49 | 名西郡石井町石井字石井305番1 | 石井駅 | 店舗 | 59,300 | 196,033 | -1.17% | -10.02% |
50 | 鳴門市撫養町斎田字大堤226番 | 鳴門駅 | 診療所兼住宅 | 56,800 | 187,769 | -0.87% | -6.43% |
51 | 徳島市中島田町3丁目39番3 | 蔵本駅 | 住宅 | 52,600 | 173,884 | -0.19% | -3.84% |
52 | 阿南市羽ノ浦町中庄梶島64番21 | 羽ノ浦駅 | 住宅 | 51,600 | 170,579 | +0.58% | - |
53 | 小松島市小松島町字井利ノ口80番外 | 南小松島駅 | 店舗兼住宅 | 51,300 | 169,587 | -1.16% | - |
54 | 阿南市領家町土倉26番19 | 阿南駅 | 住宅 | 51,100 | 168,926 | +0.00% | +0.20% |
55 | 徳島市西須賀町中開46番16 | 地蔵橋駅 | 住宅 | 50,600 | 167,273 | +0.20% | -0.59% |
56 | 板野郡藍住町奥野字和田122番6 | 吉成駅 | 診療所兼住宅 | 50,500 | 166,942 | - | - |
57 | 美馬市脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外 | 穴吹駅 | 店舗兼倉庫 | 50,100 | 165,620 | -1.96% | -24.09% |
58 | 板野郡松茂町広島字弐番越3番12 | 勝瑞駅 | 住宅 | 49,400 | 163,306 | -0.40% | -2.37% |
59 | 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 | 羽ノ浦駅 | 住宅 | 49,100 | 162,314 | +1.03% | +11.59% |
60 | 板野郡藍住町奥野字原83番21 | 吉成駅 | 住宅 | 49,000 | 161,983 | +0.00% | +3.81% |
61 | 徳島市川内町大松511番10 | 吉成駅 | 住宅 | 48,000 | 158,678 | -0.21% | -4.19% |
62 | 徳島市川内町榎瀬506番48 | 徳島駅 | 住宅 | 47,800 | 158,017 | -1.04% | -8.60% |
63 | 板野郡藍住町住吉字乾26番12 | 勝瑞駅 | 住宅 | 47,400 | 156,694 | +0.00% | +3.49% |
64 | 三好市池田町サラダ1795番6 | 阿波池田駅 | 店舗兼車庫 | 47,200 | 156,033 | -2.07% | - |
65 | 鳴門市撫養町立岩字六枚135番 | 鳴門駅 | 住宅 | 47,100 | 155,702 | +0.00% | +2.39% |
66 | 板野郡北島町高房字勝瑞境90番7 | 勝瑞駅 | 住宅 | 45,200 | 149,421 | -0.22% | -1.09% |
67 | 徳島市国府町和田字表33番2外 | 府中駅 | 住宅 | 44,900 | 148,430 | +0.00% | -2.18% |
68 | 徳島市論田町本浦下50番39 | 中田駅 | 住宅 | 43,300 | 143,140 | -0.69% | -4.42% |
69 | 徳島市川内町平石古田263番4 | 徳島駅 | 住宅 | 43,200 | 142,810 | -1.37% | - |
70 | 徳島市名東町3丁目563番4外 | 鮎喰駅 | 住宅 | 42,900 | 141,818 | -1.83% | -9.11% |
71 | 板野郡松茂町広島字南川向66番5 | 勝瑞駅 | 住宅 | 41,500 | 137,190 | -0.72% | -3.94% |
72 | 板野郡松茂町笹木野字八山開拓90番4 | 勝瑞駅 | 住宅 | 40,900 | 135,207 | -0.49% | -2.15% |
73 | 板野郡北島町北村字壱町四反地35番31 | 勝瑞駅 | 住宅 | 40,600 | 134,215 | +0.74% | +2.53% |
74 | 鳴門市撫養町南浜字東浜1番55 | 撫養駅 | 住宅 | 40,100 | 132,562 | -0.25% | -2.91% |
75 | 小松島市神田瀬町5−49−15 | 南小松島駅 | 住宅 | 39,700 | 131,240 | -0.50% | - |
76 | 小松島市小松島町字北浜144番3 | 南小松島駅 | 住宅 | 39,600 | 130,909 | -0.75% | -6.38% |
77 | 阿南市見能林町貞成38番8 | 見能林駅 | 住宅 | 38,500 | 127,273 | -0.26% | -3.99% |
78 | 鳴門市撫養町斎田字大池1番4 | 鳴門駅 | 住宅 | 38,400 | 126,942 | +0.00% | +1.05% |
79 | 小松島市小松島町字南開62番13 | 南小松島駅 | 住宅 | 38,300 | 126,612 | -0.52% | - |
80 | 徳島市津田町1−10−50 | 阿波富田駅 | 住宅 | 38,100 | 125,950 | -1.04% | -11.81% |
81 | 小松島市日開野町字川田6番24外 | 南小松島駅 | 住宅 | 37,600 | 124,298 | -0.53% | -6.23% |
82 | 吉野川市鴨島町喜来字松本323番184 | 鴨島駅 | 住宅 | 37,200 | 122,975 | -0.53% | -8.82% |
83 | 三好市池田町シンマチ1459番7 | 阿波池田駅 | 住宅 | 36,200 | 119,669 | -2.43% | -23.63% |
84 | 小松島市中田町字広見1番111 | 中田駅 | 住宅 | 35,500 | 117,355 | -0.56% | -5.59% |
85 | 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外 | 羽ノ浦駅 | 住宅 | 35,200 | 116,364 | +0.86% | +9.66% |
86 | 阿南市宝田町今市イシン坊2番5 | 阿南駅 | 住宅 | 35,000 | 115,702 | +0.86% | +4.48% |
87 | 阿南市津乃峰町長浜433番53 | 阿波橘駅 | 住宅 | 34,900 | 115,372 | -0.57% | -7.67% |
88 | 小松島市大林町字宮ノ本102番34 | 阿波赤石駅 | 住宅 | 34,800 | 115,041 | -0.29% | -5.43% |
89 | 鳴門市撫養町北浜字宮の東32番13 | 鳴門駅 | 住宅 | 34,400 | 113,719 | -0.29% | - |
90 | 吉野川市鴨島町喜来字宮北467番22 | 鴨島駅 | 住宅 | 34,200 | 113,058 | -0.58% | -7.57% |
91 | 名西郡石井町石井字城ノ内161番6 | 石井駅 | 住宅 | 34,000 | 112,397 | -0.58% | -3.95% |
92 | 阿南市那賀川町上福井堂免48番14 | 阿波中島駅 | 住宅 | 32,900 | 108,760 | -0.30% | -4.64% |
93 | 名西郡石井町高川原字高川原227番17 | 石井駅 | 住宅 | 32,900 | 108,760 | +0.00% | -2.66% |
94 | 三好市池田町イケミナミ1898番6 | 阿波池田駅 | 住宅 | 32,800 | 108,430 | -2.09% | -21.53% |
95 | 名西郡石井町石井字白鳥97番14 | 石井駅 | 住宅 | 32,500 | 107,438 | -0.61% | -3.85% |
96 | 阿南市七見町筑前340番6 | 阿南駅 | 住宅 | 32,300 | 106,777 | +0.00% | -3.29% |
97 | 吉野川市鴨島町飯尾字小原679番3 | 鴨島駅 | 住宅 | 32,000 | 105,785 | -0.93% | -8.83% |
98 | 徳島市論田町新開66番61外 | 阿波富田駅 | 倉庫 | 31,700 | 104,793 | +0.00% | -7.04% |
99 | 鳴門市撫養町木津字松塚591番8 | 教会前駅 | 住宅 | 31,500 | 104,132 | +0.00% | - |
100 | 徳島市大松町大久保91番1 | 地蔵橋駅 | 住宅 | 30,600 | 101,157 | -1.29% | - |
101 | 徳島市国府町西高輪字野神ノ本149番2 | 府中駅 | 住宅 | 29,900 | 98,843 | -0.33% | -2.92% |
102 | 小松島市横須町18−29 | 南小松島駅 | 住宅 | 28,900 | 95,537 | -0.69% | - |
103 | 阿南市畭町新はり90番5外 | 阿南駅 | 住宅 | 28,900 | 95,537 | -0.69% | -7.37% |
104 | 海部郡牟岐町大字中村字本村114番5 | 牟岐駅 | 診療所兼住宅 | 28,400 | 93,884 | -4.05% | -33.80% |
105 | 徳島市応神町吉成字西吉成63番3外 | 吉成駅 | 住宅 | 27,400 | 90,579 | -0.72% | -6.16% |
106 | 徳島市上八万町上中筋557番18 | 文化の森駅 | 住宅 | 27,000 | 89,256 | +0.00% | -1.10% |
107 | 板野郡松茂町中喜来字牛飼野堤外7番 | 教会前駅 | 住宅 | 26,200 | 86,612 | -0.76% | -5.76% |
108 | 海部郡美波町奥河内字寺前161番5外 | 日和佐駅 | 店舗兼住宅 | 25,700 | 84,959 | -3.38% | -30.35% |
109 | 徳島市川内町加賀須野463番23外 | 徳島駅 | 倉庫兼事務所 | 25,300 | 83,636 | +1.20% | +3.27% |
110 | 小松島市前原町字中川原66番4外 | 中田駅 | 住宅 | 23,900 | 79,008 | -1.65% | -18.43% |
111 | 鳴門市里浦町里浦字坂田23番3 | 鳴門駅 | 住宅 | 23,700 | 78,347 | -0.42% | -6.69% |
112 | 美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5 | 貞光駅 | 住宅 | 23,300 | 77,025 | -2.51% | -20.75% |
113 | 小松島市小松島町字新港46番3外 | 南小松島駅 | 作業場 | 23,200 | 76,694 | -0.85% | - |
114 | 鳴門市瀬戸町明神字越浦238番 | 鳴門駅 | 住宅 | 22,200 | 73,388 | -0.89% | -9.76% |
115 | 板野郡北島町北村字鍋井2番4 | 松茂スマートIC駅 | 工場 | 22,100 | 73,058 | +3.27% | - |
116 | 阿南市那賀川町中島1380番26 | 阿波中島駅 | 住宅 | 21,900 | 72,397 | -0.45% | - |
117 | 海部郡美波町奥河内字寺前186番22 | 日和佐駅 | 住宅 | 21,600 | 71,405 | -3.14% | - |
118 | 板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1 | 鳴門駅 | 荷捌所、倉庫兼事務所 | 21,600 | 71,405 | +1.41% | - |
119 | 美馬市脇町大字猪尻字東分97番3 | 穴吹駅 | 住宅 | 21,500 | 71,074 | -0.46% | - |
120 | 鳴門市大麻町大谷字山田43番12 | 阿波大谷駅 | 住宅 | 21,400 | 70,744 | -0.47% | -8.94% |
121 | 徳島市多家良町中筋132番1 | 地蔵橋駅 | 住宅 | 21,000 | 69,421 | -0.94% | -8.30% |
122 | 徳島市津田海岸町3−41 | 徳島駅 | 工場 | 20,400 | 67,438 | +6.25% | +20.71% |
123 | 阿南市橘町大浦27番7外 | 阿波橘駅 | 住宅 | 20,100 | 66,446 | -2.90% | -26.10% |
124 | 美馬市脇町大字猪尻字西上野232番14 | 穴吹駅 | 住宅 | 19,800 | 65,455 | -1.98% | -20.80% |
125 | 阿南市横見町長岡東44番2 | 阿南駅 | 住宅 | 19,400 | 64,132 | -0.51% | -6.73% |
126 | 鳴門市鳴門町高島字中島318番 | 鳴門駅 | 住宅 | 18,600 | 61,488 | +0.00% | -2.62% |
127 | 美馬郡つるぎ町貞光字太田西435番5 | 貞光駅 | 住宅 | 18,500 | 61,157 | -3.14% | -25.10% |
128 | 鳴門市撫養町立岩字芥原115番1外 | 鳴門駅 | 工場 | 17,600 | 58,182 | +0.57% | 0.00% |
129 | 鳴門市大麻町池谷字長田9番6外 | 池谷駅 | 住宅 | 16,200 | 53,554 | -0.61% | -6.36% |
130 | 鳴門市瀬戸町堂浦字地廻り弐75番 | 鳴門駅 | 住宅 | 16,100 | 53,223 | -1.23% | -10.56% |
131 | 鳴門市里浦町粟津字中島230番1 | 鳴門駅 | 住宅 | 15,900 | 52,562 | -0.63% | -12.15% |
132 | 海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番 | 牟岐駅 | 住宅 | 15,600 | 51,570 | -3.70% | -30.36% |
133 | 小松島市坂野町字大久保58番4 | 阿波赤石駅 | 住宅 | 14,800 | 48,926 | -1.33% | -13.45% |
134 | 海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番 | 牟岐駅 | 住宅 | 14,800 | 48,926 | -3.90% | -31.48% |
135 | 海部郡美波町日和佐浦235番2 | 日和佐駅 | 住宅 | 14,800 | 48,926 | -3.27% | -28.50% |
136 | 阿南市中林町原35番1 | 見能林駅 | 住宅 | 14,700 | 48,595 | -1.34% | -14.04% |
137 | 鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山256番20 | 鳴門駅 | 住宅 | 13,600 | 44,959 | -0.73% | - |
138 | 徳島市入田町笠木93番1 | 府中駅 | 住宅 | 13,300 | 43,967 | -1.48% | -14.74% |
139 | 阿南市大潟町210番53 | 阿波橘駅 | 工場兼倉庫 | 10,000 | 33,058 | -0.99% | -9.09% |
地価上昇率ランキングは、徳島駅周辺が1位
次に、上昇率のランキングを見てみよう。
徳島県地価上昇率ランキングの1位は徳島市津田海岸町3−41で、最寄駅は徳島駅、地価は20,400(円/㎡)、前年比変動率は+6.25%だった。
徳島県の地価上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)
順位 | 住所 | 最寄駅 | 利用状況 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 徳島市津田海岸町3−41 | 徳島駅 | 工場 | 20,400 | 67,438 | +6.25% | +20.71% |
2 | 板野郡北島町北村字鍋井2番4 | 松茂スマートIC駅 | 工場 | 22,100 | 73,058 | +3.27% | - |
3 | 徳島市下助任町1丁目7番 | 徳島駅 | 住宅 | 129,000 | 426,446 | +1.57% | +21.70% |
4 | 板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1 | 鳴門駅 | 荷捌所、倉庫兼事務所 | 21,600 | 71,405 | +1.41% | - |
5 | 徳島市南前川町3丁目25番1外 | 徳島駅 | 住宅 | 155,000 | 512,397 | +1.31% | +15.67% |
6 | 徳島市助任橋3丁目1番2 | 徳島駅 | 店舗 | 158,000 | 522,314 | +1.28% | - |
7 | 徳島市川内町加賀須野463番23外 | 徳島駅 | 倉庫兼事務所 | 25,300 | 83,636 | +1.20% | +3.27% |
8 | 徳島市一番町3丁目24番 | 徳島駅 | 店舗 | 372,000 | 1,229,752 | +1.09% | 0.00% |
9 | 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 | 羽ノ浦駅 | 住宅 | 49,100 | 162,314 | +1.03% | +11.59% |
10 | 徳島市幟町4丁目33番 | 徳島駅 | 住宅 | 113,000 | 373,554 | +0.89% | - |
徳島県の地価の長期推移は?
徳島県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。
近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。
徳島県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年 | 住宅地(円/㎡) | 商業地(円/㎡) | 全用途(円/㎡) | 前年比変動率 (住宅地) |
---|---|---|---|---|
2025 | 47,900 | 107,800 | 59,300 | -0.34% |
2024 | 48,600 | 107,700 | 59,500 | 0.00% |
2023 | 48,600 | 107,500 | 59,500 | -0.67% |
2022 | 49,000 | 108,100 | 59,900 | -0.50% |
2021 | 49,200 | 108,900 | 60,200 | -1.15% |
2020 | 49,600 | 110,500 | 60,900 | +0.66% |
2019 | 49,600 | 109,000 | 60,500 | +0.83% |
2018 | 49,100 | 108,400 | 60,000 | +0.17% |
2017 | 49,000 | 107,800 | 59,900 | -0.17% |
2016 | 48,100 | 111,700 | 60,000 | -1.48% |
2015 | 48,300 | 112,800 | 60,900 | -1.46% |
2014 | 48,700 | 115,300 | 61,800 | -1.59% |
2013 | 49,600 | 120,300 | 62,800 | -5.85% |
2012 | 56,200 | 130,900 | 66,700 | -8.25% |
2011 | 61,200 | 142,800 | 72,700 | -8.78% |
2010 | 66,700 | 149,400 | 79,700 | -6.01% |
2009 | 71,100 | 159,600 | 84,800 | -3.53% |
2008 | 73,900 | 162,900 | 87,900 | -2.98% |
2007 | 76,900 | 170,200 | 90,600 | -5.33% |
2006 | 81,800 | 180,400 | 95,700 | -8.16% |
2005 | 88,400 | 198,600 | 104,200 | -7.79% |
2004 | 94,900 | 220,900 | 113,000 | -8.94% |
2003 | 101,800 | 251,900 | 124,100 | -6.27% |
2002 | 106,000 | 278,500 | 132,400 | -3.71% |
2001 | 107,700 | 298,500 | 137,500 | -2.27% |
2000 | 108,600 | 312,200 | 140,700 | -2.29% |
1999 | 108,600 | 329,100 | 144,000 | -2.44% |
1998 | 108,200 | 349,100 | 147,600 | -1.86% |
1997 | 107,000 | 368,900 | 150,400 | -4.08% |
1996 | 105,500 | 416,600 | 156,800 | -4.45% |
1995 | 104,400 | 463,800 | 164,100 | -3.47% |
1994 | 100,800 | 596,700 | 170,000 | -7.76% |
1993 | 102,200 | 653,400 | 184,300 | +0.05% |
1992 | 93,400 | 711,300 | 184,200 | +9.97% |
1991 | 89,300 | 655,800 | 167,500 | +29.34% |
1990 | 80,700 | 453,900 | 129,500 | +8.64% |
1989 | 77,500 | 402,900 | 119,200 | +1.02% |
1988 | 76,900 | 403,600 | 118,000 | +1.37% |
1987 | 76,500 | 396,200 | 116,400 | +0.52% |
1986 | 76,400 | 393,000 | 115,800 | +2.12% |
1985 | 74,800 | 389,300 | 113,400 | +1.07% |
1984 | 73,700 | 386,400 | 112,200 | +1.08% |
1983 | 72,300 | 383,800 | 111,000 | +16.23% |
1982 | 58,700 | 358,600 | 95,500 | +25.00% |
1981 | 50,200 | 271,500 | 76,400 | +15.41% |
1980 | 40,800 | 248,200 | 66,200 | +9.42% |
1979 | 35,700 | 233,400 | 60,500 | +5.58% |
1978 | 32,900 | 225,800 | 57,300 | +3.80% |
1977 | 30,600 | 222,400 | 55,200 | +5.54% |
1976 | 29,400 | 208,500 | 52,300 | +2.95% |
1975 | 28,000 | 204,600 | 50,800 |
徳島県の都道府県地価の高価格ランキングは、徳島駅周辺が1位
最後に、半年前(2024年7月)の地価ランキング(都道府県地価)も見ておこう。2025年1月の調査(公示地価)とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。
地価の高いランキングの1位は徳島市一番町3丁目24番で、最寄駅は徳島駅、地価は370,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.09%だった。
徳島県の地価の高いランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)
順位 | 住所 | 最寄駅 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 徳島市一番町3丁目24番 | 徳島駅 | 370,000 | 1,223,140 | +1.09% | -1.86% |
2 | 徳島市沖浜2丁目5番 | 二軒屋駅 | 194,000 | 641,322 | 0.00% | -2.02% |
3 | 徳島市南田宮3-3-45 | 佐古駅 | 155,000 | 512,397 | 0.00% | -3.13% |
4 | 徳島市秋田町1丁目35番外 | 徳島駅 | 151,000 | 499,174 | +0.67% | -7.36% |
5 | 徳島市新蔵町2丁目40番 | 徳島駅 | 139,000 | 459,504 | 0.00% | +3.73% |
6 | 徳島市幟町1丁目9番 | 徳島駅 | 133,000 | 439,669 | +0.76% | +2.31% |
7 | 徳島市吉野本町4丁目47番4外 | 徳島駅 | 131,000 | 433,058 | +0.77% | - |
8 | 徳島市住吉4-5-85 | 徳島駅 | 131,000 | 433,058 | 0.00% | -3.68% |
9 | 徳島市山城西2丁目72番3 | 二軒屋駅 | 130,000 | 429,752 | +0.78% | +4.00% |
10 | 徳島市仲之町3丁目38番2 | 徳島駅 | 128,000 | 423,140 | 0.00% | -5.19% |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル |
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|
◆マンションナビ | |
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対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
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◆いえカツLIFE | |
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特徴 |
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対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
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◆おうちクラベル | |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート |
紹介会社数 | 最大15社 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(東証プライム上場企業) |
|
◆イエウール | |
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特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
無料査定はこちら >> |
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特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
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一括査定サイトと合わせて
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◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
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特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
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サイトロゴ | ![]() |
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サイト名 | suumo売却査定 | HOME4U | マンションナビ | おうちクラベル | イエウール | ライフルホームズ | リビンマッチ | いえカツLIFE | HowMa | RE-Guide | マイスミEX | イエイ | すまいValue |
提携社数 | 2000以上 | 1800以上 | 2500 | 不明 | 1900以上 | 3691以上 | 1700以上 | 500以上 | 30以上 | 29 | 800以上 | 1000以上 | 6 |
最大紹介社数 | 10 ※物件所在地によって異なる |
9 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 10 | 6 | 6 |
主な対応物件 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地 | マンション | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など |
対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 東京、千葉、神奈川、埼玉 | 東京23区、神奈川県:横浜市(西区・中区・港北区・神奈川区)、川崎市(幸区・中原区) | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 |
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