【愛媛県の地価・坪単価ランキング】2025年は0.4％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

愛媛県の2025年の地価は0.4％増となり、住宅地の地価は47都道府県中18位だが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

愛媛県の市区町村別の地価ランキングは
愛媛県の住宅地ランキングは？(公示地価)
愛媛県の地価ランキングは？（全用途）
愛媛県の地価の長期推移は？

「坊っちゃん列車」が有名な、愛媛県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、愛媛県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、松山市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　愛媛県の地価ランキング1位は松山市で、平均の地価は94,300(円/㎡)、前年比変動率は-0.32%だった。

愛媛県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	松山市	94,300	311,736	-0.32%	+1.62%
2	松前町	65,000	214,876	+0.31%	-1.96%
3	砥部町	58,500	193,388	-0.17%	-7.14%
4	伊予市	49,300	162,975	-0.20%	-12.28%
5	東温市	45,300	149,752	-0.22%	-15.64%
6	四国中央市	41,800	138,182	-0.48%	-2.79%
7	八幡浜市	41,600	137,521	-1.42%	-21.21%
8	新居浜市	39,200	129,587	-0.76%	-7.76%
9	大洲市	38,800	128,264	+8.08%	-18.83%
10	今治市	37,300	123,306	+0.00%	-7.90%
11	宇和島市	37,200	122,975	+3.05%	-16.78%
12	西条市	33,400	110,413	-3.19%	-13.25%
13	内子町	31,500	104,132	-0.32%	-13.46%
14	西予市	24,400	80,661	-1.21%	-14.69%
15	愛南町	19,200	63,471	-2.04%	-18.64%
16	鬼北町	13,400	44,298	-1.47%	-18.29%
17	久万高原町	11,300	37,355	-1.74%	-21.53%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

愛媛県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、警察署前駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は松山市持田町４－１－６で、最寄駅は警察署前駅、地価は241,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.84%だった。

愛媛県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	松山市持田町４－１－６	241,000 796,694	+4.74% +76.11%	価格推移地図コメント用途	警察署前駅
2	松山市岩崎町１－４－５２	199,000 657,851	+2.76% -	価格推移地図コメント用途	道後公園駅
3	松山市上市１－２－２６	180,000 595,041	+2.13% +7.62%	価格推移地図コメント用途	道後公園駅
4	松山市緑町２丁目８番３１	169,000 558,678	+2.06% -	価格推移地図コメント用途	鉄砲町駅
5	松山市柳井町１丁目９番７	156,000 515,702	+1.71% +16.02%	価格推移地図コメント用途	石手川公園駅
6	松山市南江戸１－７－８	149,000 492,562	+1.64% +10.71%	価格推移地図コメント用途	松山駅
7	松山市道後今市３－２２	148,000 489,256	+1.39% +4.57%	価格推移地図コメント用途	南町駅
8	松山市辻町１１－２７	124,000 409,917	+1.18% +17.81%	価格推移地図コメント用途	宮田町駅
9	松山市古川北２－１０－１４	117,000 386,777	+1.10% +3.37%	価格推移地図コメント用途	市坪駅
10	松山市湯渡町８－１１	113,000 373,554	+1.02% -0.87%	価格推移地図コメント用途	勝山町駅

住宅地上昇率ランキングは、道後公園駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　愛媛県の住宅地上昇率ランキングの1位は松山市岩崎町１－４－５２で、最寄駅は道後公園駅、地価は199,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.74%だった。

愛媛県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	松山市岩崎町１－４－５２	199,000 657,851	+4.74% +76.11%	価格推移地図コメント用途	道後公園駅
2	松山市南江戸１－７－８	149,000 492,562	+2.76% -	価格推移地図コメント用途	松山駅
3	松山市辻町１１－２７	124,000 409,917	+1.64% +10.71%	価格推移地図コメント用途	宮田町駅
4	伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３	79,500 262,810	+1.02% -0.87%	価格推移地図コメント用途	松前駅
5	松山市居相６丁目２３０番３０	108,000 357,025	+0.93% +4.85%	価格推移地図コメント用途	市坪駅
6	松山市古川北２－１０－１４	117,000 386,777	+0.86% +12.50%	価格推移地図コメント用途	市坪駅
7	松山市持田町４－１－６	241,000 796,694	+0.84% +28.88%	価格推移地図コメント用途	警察署前駅
8	松山市道後今市３－２２	148,000 489,256	+0.68% +12.98%	価格推移地図コメント用途	南町駅
9	松山市柳井町１丁目９番７	156,000 515,702	+0.65% +4.70%	価格推移地図コメント用途	石手川公園駅
10	松山市東長戸３－１０－１８	84,400 279,008	+0.60% -0.24%	価格推移地図コメント用途	衣山駅

住宅地の下落率ランキングは、伊予長浜駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は大洲市長浜甲５０２番で、最寄駅は伊予長浜駅、地価は30,900(円/㎡)、前年比変動率は-2.83%だった。

愛媛県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	大洲市長浜甲５０２番	30,900 102,149	-2.83% -33.55%	価格推移地図コメント用途	伊予長浜駅
2	宇和島市吉田町沖村字汐入甲３４４番８	19,300 63,802	-2.53% -26.05%	価格推移地図コメント用途	立間駅
3	宇和島市吉田町西小路字西小路１１３番	28,200 93,223	-2.42% -	価格推移地図コメント用途	伊予吉田駅
4	西予市三瓶町津布理字道ノ下９０番１２	25,500 84,298	-2.30% -25.66%	価格推移地図コメント用途	伊予石城駅
5	宇和島市津島町高田丙４７１番５	30,200 99,835	-2.27% -	価格推移地図コメント用途	宇和島駅
6	八幡浜市保内町川之石５番耕地４５番１	17,600 58,182	-2.22% -	価格推移地図コメント用途	八幡浜駅
7	八幡浜市保内町川之石１番耕地２３６番１４６	40,000 132,231	-2.20% -24.39%	価格推移地図コメント用途	八幡浜駅
8	今治市菊間町浜１１４番	18,400 60,826	-2.13% -17.12%	価格推移地図コメント用途	菊間駅
9	西予市三瓶町朝立字櫓ノ下２番耕地２４番２	27,900 92,231	-2.11% -24.59%	価格推移地図コメント用途	伊予石城駅
10	上浮穴郡久万高原町東明神甲１０９０番１	9,600 31,736	-2.04% -21.95%	価格推移地図コメント用途	いよ立花駅

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愛媛県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、大街道駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　愛媛県の地価が高いランキング全用途の1位は松山市大街道２丁目４番１３。地価は860,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.18%だった。

愛媛県の地価が高いランキング全用途254地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	松山市大街道２丁目４番１３	大街道駅	店舗兼事務所	860,000	2,842,975	+1.18%	+17.81%
2	松山市千舟町４丁目２番２外	松山市駅	店舗兼事務所	376,000	1,242,975	+0.53%	+5.03%
3	松山市三番町４丁目１１番１２	市役所前駅	事務所	366,000	1,209,917	+1.39%	+4.57%
4	松山市道後湯之町１３−２０	道後温泉駅	店舗兼住宅	347,000	1,147,107	+2.06%	-
5	松山市大街道３丁目５番２外	大街道駅	店舗兼住宅	313,000	1,034,711	+0.64%	-
6	松山市二番町２丁目７番２３	大街道駅	店舗	298,000	985,124	+0.34%	-3.25%
7	松山市花園町４番７外	松山市駅	店舗兼事務所	297,000	981,818	+1.71%	+16.02%
8	松山市持田町４−１−６	警察署前駅	住宅	241,000	796,694	+0.84%	+28.88%
9	松山市宮田町１８６番４外	宮田町駅	店舗兼事務所	240,000	793,388	+2.13%	+7.62%
10	松山市勝山町２丁目１７番５	上一万駅	店舗	225,000	743,802	+0.90%	+1.81%
11	松山市三番町２丁目１０番１０	大街道駅	店舗	207,000	684,298	+0.00%	-1.43%
12	松山市歩行町１丁目８番３	大街道駅	事務所	202,000	667,769	+0.50%	+2.02%
13	松山市岩崎町１−４−５２	道後公園駅	共同住宅	199,000	657,851	+4.74%	+76.11%
14	松山市東一万町２番	南町駅	店舗兼共同住宅	188,000	621,488	+0.53%	+1.62%
15	松山市三番町５丁目９番４	南堀端駅	診療所兼住宅	184,000	608,264	+1.10%	+3.37%
16	松山市上市１−２−２６	道後公園駅	住宅	180,000	595,041	+0.56%	+16.13%
17	松山市千舟町８丁目６７番１５外	大手町駅	診療所兼店舗	175,000	578,512	+0.57%	-
18	松山市平和通２丁目５番４	鉄砲町駅	店舗兼共同住宅	173,000	571,901	+0.58%	+3.59%
19	松山市緑町２丁目８番３１	鉄砲町駅	共同住宅	169,000	558,678	+0.00%	+6.29%
20	松山市古川北１−１０−１２	市坪駅	店舗	164,000	542,149	+0.61%	-
21	松山市柳井町１丁目９番７	石手川公園駅	共同住宅	156,000	515,702	+0.65%	+4.70%
22	松山市朝生田町２−４−５	いよ立花駅	事務所	156,000	515,702	+0.65%	+3.31%
23	松山市枝松１−９−２６	道後公園駅	店舗	152,000	502,479	+0.66%	+3.40%
24	松山市味酒町２丁目３番３０	大手町駅	店舗兼共同住宅	151,000	499,174	+0.67%	+3.42%
25	松山市南江戸１−７−８	松山駅	住宅	149,000	492,562	+2.76%	-
26	松山市道後今市３−２２	南町駅	住宅	148,000	489,256	+0.68%	+12.98%
27	松山市永木町１丁目７番１１外	勝山町駅	事務所兼車庫	144,000	476,033	+0.00%	-2.70%
28	松山市中村２−１−２４	いよ立花駅	事務所兼車庫	137,000	452,893	+0.74%	+0.74%
29	松山市東石井２−２１−１１	いよ立花駅	店舗	137,000	452,893	+0.74%	+2.24%
30	松山市枝松５−６−８	福音寺駅	店舗	131,000	433,058	+0.77%	-
31	松山市久万ノ台１８２番１外	衣山駅	店舗	126,000	416,529	+0.80%	+2.44%
32	松山市辻町１１−２７	宮田町駅	住宅	124,000	409,917	+1.64%	+10.71%
33	松山市六軒家町３−１４	萱町六丁目駅	事務所兼倉庫	119,000	393,388	+0.85%	+9.17%
34	松山市古川北２−１０−１４	市坪駅	住宅	117,000	386,777	+0.86%	+12.50%
35	松山市竹原２−６−１３	土橋駅	事務所、診療所兼住宅	117,000	386,777	+0.86%	+2.63%
36	松山市北斎院町６４３番１	松山駅	店舗	114,000	376,860	+0.00%	-
37	松山市湯渡町８−１１	勝山町駅	住宅	113,000	373,554	+0.00%	+6.60%
38	松山市余戸東１−１−７	余戸駅	店舗	110,000	363,636	+0.92%	-
39	松山市居相６丁目２３０番３０	市坪駅	空地	108,000	357,025	+0.93%	+4.85%
40	松山市保免西１−３−５	土居田駅	店舗	108,000	357,025	+0.93%	+5.88%
41	松山市来住町４８５番１外	久米駅	店舗	107,000	353,719	+0.00%	-
42	松山市東長戸４−４−３８	衣山駅	店舗	107,000	353,719	+0.94%	+0.94%
43	松山市中央１−６−８	本町六丁目駅	住宅	106,000	350,413	+0.00%	0.00%
44	松山市井門町４５４番１外	いよ立花駅	店舗	106,000	350,413	+0.95%	-0.93%
45	松山市空港通１−６−２７	土居田駅	事務所	106,000	350,413	+0.00%	-2.75%
46	松山市小栗４−１−１６	松山市駅	住宅	103,000	340,496	+0.00%	-1.90%
47	松山市南久米町２２６番１外	久米駅	店舗、事務所兼共同住宅	103,000	340,496	+0.00%	-3.74%
48	今治市常盤町４丁目２番４外	今治駅	事務所兼店舗	103,000	340,496	-1.90%	-20.16%
49	松山市余戸東１−２−２０	余戸駅	住宅	99,400	328,595	+0.00%	-2.55%
50	松山市来住町１４８８番１３	北久米駅	住宅	99,100	327,603	+0.51%	+1.02%
51	松山市中村４−４−２８	いよ立花駅	共同住宅	97,600	322,645	+0.00%	-3.37%
52	松山市土居田町７３７番５	土居田駅	住宅	96,900	320,331	+0.31%	-0.51%
53	松山市山越４−７−６０	本町六丁目駅	住宅	96,700	319,669	+0.00%	-0.92%
54	宇和島市恵美須町１−６−１８	宇和島駅	店舗	95,400	315,372	-1.04%	-
55	松山市南久米町１７６番１０	北久米駅	住宅	94,800	313,388	+0.53%	-3.56%
56	西条市大町字新町１６９５番４	伊予西条駅	店舗兼住宅	90,000	297,521	-1.75%	-20.35%
57	松山市東野５−７−２３	道後公園駅	住宅	86,900	287,273	-	-
58	松山市祓川２−１０−２３	三津駅	事務所	84,900	280,661	-0.59%	-
59	伊予郡松前町大字筒井字南内開３４８番４	松前駅	店舗兼住宅	84,500	279,339	-0.24%	-
60	松山市東長戸３−１０−１８	衣山駅	住宅	84,400	279,008	+0.60%	-0.24%
61	松山市三町２−３−７	北久米駅	住宅	83,800	277,025	+0.00%	-5.52%
62	宇和島市丸之内１−２−１９	宇和島駅	学習塾	83,700	276,694	-1.18%	-15.71%
63	新居浜市繁本町１−８	新居浜駅	事務所	83,200	275,041	-1.54%	-18.43%
64	四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西７１３番１	伊予三島駅	店舗、事務所兼作業場	82,000	271,074	-0.49%	-13.68%
65	松山市富久町２９５番１５	余戸駅	住宅	81,200	268,430	-0.25%	-8.76%
66	八幡浜市字中深１２１５番１	八幡浜駅	事務所兼共同住宅	81,000	267,769	-0.86%	-15.63%
67	今治市北日吉町１−２−７	今治駅	店舗兼住宅	80,600	266,446	-0.37%	-7.36%
68	八幡浜市朝潮橋１５９０番９	八幡浜駅	店舗	80,000	264,463	-0.99%	-
69	伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３	松前駅	住宅	79,500	262,810	+1.02%	-0.87%
70	松山市久米窪田町１０００番１３	鷹ノ子駅	住宅	78,400	259,174	+0.00%	-6.00%
71	新居浜市坂井町２−５−２４	新居浜駅	店舗兼住宅	77,800	257,190	+0.00%	+4.43%
72	伊予市下吾川字馬塚９４３番３	鳥ノ木駅	診療所	77,400	255,868	-0.77%	-
73	松山市祝谷５−９−１５	南町駅	住宅	77,200	255,207	-0.13%	-12.87%
74	松山市南斎院町７３２番５外	土居田駅	住宅	77,200	255,207	+0.00%	-5.97%
75	西条市大町字弁財天７０６番７	伊予西条駅	事務所	77,100	254,876	-1.41%	-20.76%
76	東温市樋口字前川甲１４２０番１	横河原駅	店舗	75,200	248,595	+0.00%	-
77	今治市北宝来町３丁目１番２８	今治駅	店舗兼事務所	73,700	243,636	-1.47%	-12.68%
78	松山市内浜町５−１４	三津浜駅	住宅	72,800	240,661	-0.55%	-10.12%
79	松山市別府町３７７番１２	山西駅	住宅	72,100	238,347	-	-
80	松山市森松町９９６番６	北久米駅	住宅	72,000	238,017	+0.00%	-9.43%
81	新居浜市坂井町１−５−８	新居浜駅	診療所兼住宅	70,500	233,058	-1.26%	-21.67%
82	松山市衣山５丁目３１番５６	西衣山駅	住宅	69,100	228,430	-0.14%	-5.21%
83	四国中央市金生町下分字田中９９３番１	川之江駅	診療所	68,800	227,438	-0.29%	-12.36%
84	松山市高岡町７１２番１０	松山駅	住宅	68,000	224,793	-0.73%	-11.46%
85	松山市平井町甲３６６０番１	梅本駅	住宅	67,900	224,463	-0.15%	-10.78%
86	松山市若葉町６−９	山西駅	住宅	67,800	224,132	-0.29%	-13.85%
87	今治市南大門町３丁目１番９	今治駅	住宅	67,300	222,479	-0.15%	-9.05%
88	宇和島市愛宕町２−１−２２	宇和島駅	住宅	66,500	219,835	+0.00%	-8.90%
89	新居浜市河内町１０−１２	新居浜駅	住宅	65,400	216,198	-0.15%	-
90	宇和島市中央町１−６−１１	宇和島駅	店舗兼倉庫	65,000	214,876	-0.76%	-16.24%
91	松山市溝辺町甲９７番１２	道後公園駅	住宅	64,900	214,545	-0.61%	-17.64%
92	伊予市米湊字安広８０３番２７	郡中駅	店舗兼住宅	64,200	212,231	-0.77%	-18.22%
93	東温市牛渕字上樋１９４１番１	牛渕団地前駅	事務所	62,900	207,934	-0.32%	-17.24%
94	東温市牛渕字砂子地１０４７番１外	牛渕団地前駅	事務所兼倉庫	62,900	207,934	-0.16%	-15.46%
95	新居浜市坂井町２−１−１３	新居浜駅	住宅	62,700	207,273	+0.00%	-
96	大洲市中村字長畑２１０番３１	伊予大洲駅	店舗、事務所兼住宅	62,400	206,281	-1.58%	-21.61%
97	新居浜市久保田町２−１２−３８	新居浜駅	住宅	61,700	203,967	-0.48%	-7.36%
98	新居浜市一宮町２−６−２３	新居浜駅	住宅	61,500	203,306	+0.00%	-5.96%
99	伊予郡松前町大字浜字仁右衛門１１４０番８	地蔵町駅	住宅	61,200	202,314	+0.00%	-5.85%
100	伊予郡砥部町高尾田１２９２番	いよ立花駅	住宅	61,100	201,983	-0.33%	-10.01%
101	伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷６２９番６	地蔵町駅	住宅	61,000	201,653	+0.00%	-
102	東温市西岡字熊の畑甲５９９番６１	牛渕団地前駅	住宅	60,100	198,678	+0.00%	-14.51%
103	東温市志津川字力石甲１１３３番３５	田窪駅	住宅	59,400	196,364	+0.00%	-15.50%
104	今治市旭町３丁目４番８	今治駅	店舗兼住宅	59,300	196,033	-0.84%	-14.06%
105	伊予市米湊字安広７４８番２	伊予市駅	住宅	59,300	196,033	+0.00%	-11.89%
106	今治市片山２−５−６０	今治駅	住宅	59,100	195,372	+0.17%	-2.15%
107	松山市西垣生町３９７番３２	鎌田駅	住宅	59,000	195,041	+0.00%	-4.07%
108	伊予郡松前町大字西高柳字石楠１３１番２	岡田駅	住宅	58,200	192,397	+0.00%	-3.48%
109	今治市南高下町１−１−４１	今治駅	店舗	57,800	191,074	-0.17%	-
110	今治市別名字中河原１４９番１４	今治駅	住宅	57,300	189,421	+0.00%	-
111	伊予郡砥部町拾町７番６外	いよ立花駅	店舗	57,100	188,760	-0.52%	-
112	四国中央市妻鳥町字金津子１７４３番４	川之江駅	住宅	56,900	188,099	+0.00%	-1.90%
113	八幡浜市古町２−２−４１	八幡浜駅	住宅	56,700	187,438	-0.87%	-19.57%
114	西予市宇和町卯之町２丁目４２６番外	卯之町駅	店舗	56,500	186,777	+0.00%	-
115	四国中央市川之江町字松之本２４５１番２	川之江駅	住宅	56,200	185,785	-0.18%	-4.10%
116	四国中央市三島中央５−９−１２	伊予三島駅	住宅	56,000	185,124	-0.18%	-4.92%
117	伊予郡砥部町高尾田７９６番	いよ立花駅	住宅	55,800	184,463	+0.00%	-3.79%
118	西条市大町字弁財天７２４番１７	伊予西条駅	住宅	55,700	184,132	-0.54%	-9.14%
119	伊予市下吾川字北野４８３番１４	鳥ノ木駅	住宅	55,600	183,802	-0.18%	-5.12%
120	四国中央市金生町下分字馬木１２０９番３	川之江駅	住宅	54,900	181,488	-0.18%	-
121	大洲市東若宮１８番５外	伊予大洲駅	更地	54,300	179,504	-1.63%	-22.65%
122	四国中央市下柏町字彦助屋敷２３３番５	伊予三島駅	住宅	53,600	177,190	+0.00%	-4.46%
123	西条市明屋敷字滋巷４５０番８	伊予西条駅	住宅	53,500	176,860	-0.37%	-8.08%
124	西条市周布６２４番３	壬生川駅	店舗	52,700	174,215	-0.94%	-10.98%
125	新居浜市徳常町８−４１	新居浜駅	店舗兼住宅	52,500	173,554	-0.94%	-11.76%
126	八幡浜市松柏丙５６０番１	八幡浜駅	住宅	52,100	172,231	-1.33%	-19.22%
127	伊予市下吾川字北西原２０２５番２６	新川駅	住宅	52,100	172,231	-0.19%	-14.45%
128	四国中央市川之江町字下川原１８１５番３外	川之江駅	店舗兼住宅	51,400	169,917	-0.19%	-
129	八幡浜市新町１丁目１４６９番３３	八幡浜駅	店舗	50,300	166,281	-2.14%	-25.81%
130	西条市喜多川字梅ヶ須賀７４０番７	伊予西条駅	住宅	49,800	164,628	-0.40%	-
131	西条市朔日市字秋吉６０４番５	伊予西条駅	住宅	49,200	162,645	-0.40%	-10.55%
132	喜多郡内子町内子２６２番	内子駅	店舗兼共同住宅	48,000	158,678	-1.84%	-20.66%
133	西条市大町字広坪３２６番２２外	伊予西条駅	住宅	47,500	157,025	-1.25%	-11.87%
134	伊予市灘町字西１４４番１	郡中駅	店舗兼住宅	47,400	156,694	-1.04%	-22.30%
135	新居浜市庄内町３−１２−５	新居浜駅	住宅	47,100	155,702	-0.84%	-11.47%
136	大洲市若宮字堀之内４４５番５外	伊予大洲駅	住宅	46,900	155,041	-1.05%	-21.83%
137	松山市石風呂町３６０番	港山駅	住宅	46,500	153,719	-1.69%	-19.69%
138	今治市地堀１−２−２３	波止浜駅	店舗兼住宅	46,300	153,058	-0.64%	-28.55%
139	西条市古川字新田甲３８９番４	伊予西条駅	住宅	46,300	153,058	-0.86%	-12.64%
140	今治市宮下町１−４−４４	今治駅	住宅	45,900	151,736	+0.00%	-10.87%
141	松山市北吉田町１０５５番２	余戸駅	倉庫兼事務所	45,500	150,413	-0.44%	-12.84%
142	喜多郡内子町内子１７９０番	内子駅	住宅	45,000	148,760	-0.22%	-12.62%
143	大洲市常磐町字東側８８番１外	伊予大洲駅	店舗兼住宅	44,900	148,430	-1.97%	-24.92%
144	松山市勝岡町１６１番１	伊予和気駅	住宅	44,600	147,438	-1.11%	-12.55%
145	今治市立花町３−４−２１	今治駅	住宅	44,500	147,107	-0.45%	-10.10%
146	南宇和郡愛南町御荘平城３７３０番１外	宇和島駅	店舗	44,100	145,785	-1.78%	-22.08%
147	今治市南高下町３−５−２４	今治駅	住宅	42,500	140,496	+0.47%	-3.19%
148	松山市白水台４丁目４番１４	上一万駅	住宅	41,700	137,851	-0.24%	-
149	今治市郷本町２−１−２５	今治駅	住宅	41,500	137,190	+0.00%	-7.78%
150	宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３	北宇和島駅	住宅	41,500	137,190	-1.19%	-16.16%
151	新居浜市新田町１−６−３	新居浜駅	住宅	41,500	137,190	-0.48%	-9.39%
152	大洲市大洲字三ノ丸８８０番９０	伊予大洲駅	住宅	41,100	135,868	-0.96%	-21.11%
153	今治市山路字大坪４３１番７外	今治駅	住宅	41,000	135,537	+0.00%	-4.65%
154	松山市平井町甲１６４４番１	平井駅	住宅	40,600	134,215	-0.73%	-11.93%
155	新居浜市桜木町１６−７４	新居浜駅	住宅	40,600	134,215	-0.98%	-13.06%
156	今治市大新田町５−５−９	今治駅	住宅	40,100	132,562	+0.00%	-3.14%
157	松山市北条辻１４０６番１外	伊予北条駅	店舗	40,000	132,231	-0.99%	-23.22%
158	八幡浜市保内町川之石１番耕地２３６番１４６	八幡浜駅	住宅	40,000	132,231	-2.20%	-24.39%
159	松山市北条辻４５３番８	伊予北条駅	住宅	39,900	131,901	-1.24%	-17.56%
160	新居浜市菊本町２−３−３１	新居浜駅	店舗兼住宅	39,900	131,901	-1.24%	-
161	西条市三津屋南７番１１	壬生川駅	店舗兼住宅	39,900	131,901	-1.24%	-
162	今治市中堀２−７−２２	波止浜駅	住宅	39,600	130,909	+0.00%	-19.35%
163	今治市東村４−３−４４	伊予富田駅	住宅	38,600	127,603	+0.26%	-3.50%
164	東温市南方字森１８９９番１３	横河原駅	住宅	38,600	127,603	-0.77%	-16.63%
165	今治市しまなみヒルズ８番７	今治駅	住宅	37,700	124,628	+0.00%	-
166	新居浜市新須賀町２−６−８	新居浜駅	住宅	37,600	124,298	-0.53%	-11.94%
167	宇和島市保田字子レノ木甲６４７番１８	宇和島駅	住宅	37,500	123,967	-1.06%	-16.85%
168	新居浜市若水町１−９−１８	新居浜駅	事務所	36,700	121,322	-1.61%	-24.49%
169	西予市野村町野村１２号７４９番１	下宇和駅	店舗兼住宅	36,600	120,992	-1.35%	-19.74%
170	新居浜市中萩町６−１１	新居浜駅	住宅	36,500	120,661	-0.54%	-10.32%
171	松山市三津２−６−２８	三津駅	倉庫	36,400	120,331	-1.09%	-17.08%
172	大洲市柚木字尾阪３５８番８０	伊予大洲駅	住宅	36,300	120,000	-1.09%	-23.90%
173	新居浜市土橋２−１４−２４	新居浜駅	住宅	35,400	117,025	-1.12%	-16.51%
174	新居浜市郷１−１６−１５	新居浜駅	住宅	35,300	116,694	-1.12%	-8.31%
175	今治市高市字コモイケ甲４２番１５	伊予富田駅	住宅	35,200	116,364	+0.00%	-2.49%
176	今治市大正町６−１−６４	今治駅	住宅	35,000	115,702	-0.85%	-14.63%
177	宇和島市吉田町東小路字東小路甲８５番６	伊予吉田駅	店舗兼住宅	34,800	115,041	-2.52%	-28.83%
178	東温市田窪字井手ノ上３２６番３	田窪駅	住宅	34,800	115,041	-0.29%	-16.14%
179	今治市波止浜字赤崎１０番６８	波止浜駅	住宅	34,600	114,380	-0.29%	-12.63%
180	松山市北条１０７１番３	伊予北条駅	住宅	34,500	114,050	-1.15%	-19.39%
181	松山市南吉田町２２８４番１	余戸駅	事務所兼倉庫	34,300	113,388	+0.00%	-5.51%
182	今治市矢田字後山乙３６０番２５	今治駅	住宅	34,200	113,058	-0.58%	-9.04%
183	新居浜市中村松木１−９−３６	新居浜駅	住宅	34,100	112,727	-0.58%	-12.34%
184	松山市山西町８０５番	山西駅	畑	33,900	112,066	+0.00%	-
185	新居浜市横水町６−２１	新居浜駅	住宅	33,700	111,405	-0.88%	-12.47%
186	西条市福武字出晴甲８９０番３４	伊予西条駅	住宅	33,400	110,413	-0.89%	-7.99%
187	東温市北方字川上甲２２４１番２	横河原駅	住宅	33,400	110,413	-1.18%	-16.29%
188	上浮穴郡久万高原町久万２６７番１	いよ立花駅	店舗兼住宅	33,100	109,421	-2.36%	-25.62%
189	四国中央市土居町小林１１８４番１	伊予土居駅	店舗	32,800	108,430	-0.91%	-
190	西予市宇和町下松葉１４０番１１	上宇和駅	住宅	32,100	106,116	+0.00%	-3.31%
191	喜多郡内子町内子３１５５番	内子駅	住宅	32,100	106,116	-0.31%	-15.08%
192	松山市苞木甲３番６	粟井駅	住宅	31,200	103,140	-1.58%	-22.39%
193	四国中央市三島中央１丁目字陣屋２３２８番	伊予三島駅	倉庫	31,200	103,140	+0.00%	-
194	北宇和郡鬼北町大字近永６５９番２	近永駅	店舗兼住宅	31,200	103,140	-0.95%	-20.00%
195	大洲市長浜甲５０２番	伊予長浜駅	住宅	30,900	102,149	-2.83%	-33.55%
196	宇和島市津島町高田丙４７１番５	宇和島駅	住宅	30,200	99,835	-2.27%	-
197	伊予市下三谷字中小路１４３１番４	伊予横田駅	住宅	30,200	99,835	-0.66%	-20.73%
198	西予市三瓶町朝立字日吉崎７番耕地２８６番３６	伊予石城駅	店舗兼住宅	30,000	99,174	-2.60%	-30.07%
199	喜多郡内子町平岡甲４０８番４	内子駅	住宅	30,000	99,174	+0.00%	-8.81%
200	西予市宇和町卯之町２丁目６６４番	卯之町駅	住宅	29,800	98,512	+0.00%	-3.25%
201	新居浜市船木字国領甲４８３９番４	新居浜駅	住宅	29,500	97,521	-0.67%	-
202	今治市大西町九王甲２２５６番２２	大西駅	住宅	29,400	97,190	-0.34%	-8.41%
203	今治市波方町郷字郷乙４１５番２９６	波止浜駅	住宅	29,200	96,529	-0.68%	-
204	新居浜市松神子２−５−１４	多喜浜駅	住宅	28,800	95,207	-1.37%	-18.87%
205	新居浜市萩生字本郷８２１番２	中萩駅	住宅	28,400	93,884	-0.70%	-11.53%
206	西条市小松町新屋敷字東町裏甲３４７番３外	伊予小松駅	店舗兼住宅	28,400	93,884	-0.70%	-19.09%
207	宇和島市吉田町西小路字西小路１１３番	伊予吉田駅	住宅	28,200	93,223	-2.42%	-
208	西予市三瓶町朝立字櫓ノ下２番耕地２４番２	伊予石城駅	住宅	27,900	92,231	-2.11%	-24.59%
209	新居浜市東田２丁目甲１７２１番７	新居浜駅	住宅	27,800	91,901	-0.36%	-7.33%
210	新居浜市北内町３−６−１９	新居浜駅	住宅	27,500	90,909	-1.08%	-17.17%
211	新居浜市八幡１−１６−２０	新居浜駅	住宅	27,000	89,256	-1.46%	-20.59%
212	西条市小松町新屋敷字小松甲２２５番１外	伊予小松駅	住宅	27,000	89,256	-1.10%	-15.89%
213	今治市湊町２−２−３８	今治駅	住宅	26,300	86,942	-1.50%	-17.81%
214	西予市三瓶町津布理字道ノ下９０番１２	伊予石城駅	住宅	25,500	84,298	-2.30%	-25.66%
215	西条市喜多台４６３番９	壬生川駅	住宅	24,400	80,661	-1.21%	-14.39%
216	松山市南吉田町２７９８番５０	余戸駅	倉庫	24,100	79,669	+0.42%	-8.02%
217	西条市周布９２２番２	壬生川駅	店舗	24,000	79,339	-0.83%	-
218	今治市桜井１−２−５４	伊予桜井駅	住宅	23,300	77,025	-1.69%	-18.25%
219	南宇和郡愛南町城辺甲３８１６番８	宇和島駅	住宅	22,900	75,702	-1.72%	-16.73%
220	西条市飯岡字西原２５６５番４５	伊予西条駅	住宅	22,700	75,041	-0.44%	-12.69%
221	南宇和郡愛南町御荘平城２８９３番１０	宇和島駅	住宅	22,700	75,041	-1.73%	-19.79%
222	今治市富田新港１丁目２番２	伊予富田駅	工場	22,600	74,711	+0.00%	-2.16%
223	西条市周布９８５番１１	壬生川駅	住宅	22,400	74,050	-0.44%	-13.51%
224	西条市ひうち字西ひうち８番２７	伊予西条駅	工場	22,400	74,050	+0.45%	+0.45%
225	新居浜市多喜浜４−２−４９	多喜浜駅	住宅	22,300	73,719	-0.89%	-16.79%
226	西条市小松町南川字御手洗甲１３０番１	伊予小松駅	住宅	22,000	72,727	-0.90%	-15.38%
227	西条市丹原町今井４７１番２	壬生川駅	店舗兼住宅	22,000	72,727	-0.90%	-21.43%
228	西条市丹原町願連寺２１０番６	壬生川駅	住宅	21,800	72,066	-0.91%	-15.50%
229	西予市野村町野村１１号８９番	下宇和駅	住宅	21,500	71,074	-1.38%	-17.31%
230	四国中央市豊岡町長田字小川原１０２４番５	伊予寒川駅	住宅	21,400	70,744	-0.93%	-13.01%
231	南宇和郡愛南町御荘平城４３４２番	宇和島駅	住宅	21,300	70,413	-1.84%	-18.70%
232	西条市石田２３９番４	玉之江駅	住宅	20,900	69,091	-0.48%	-13.64%
233	西条市ひうち字東ひうち１８番１７	伊予西条駅	倉庫	20,200	66,777	+0.50%	-
234	新居浜市阿島１−４−５６	多喜浜駅	倉庫兼事務所	20,100	66,446	+0.50%	+2.55%
235	松山市北吉田町７７番３外	山西駅	工場	19,700	65,124	+0.00%	-3.43%
236	宇和島市吉田町沖村字汐入甲３４４番８	立間駅	住宅	19,300	63,802	-2.53%	-26.05%
237	四国中央市土居町土居３０１番４	伊予土居駅	住宅	19,100	63,140	-1.04%	-13.57%
238	喜多郡内子町平岡甲１５１９番	内子駅	住宅	18,800	62,149	-1.57%	-19.66%
239	西条市三芳２３４７番１	伊予三芳駅	住宅	18,700	61,818	-0.53%	-9.66%
240	松山市西垣生町１８０８番２外	鎌田駅	工場	18,600	61,488	+0.00%	-7.00%
241	今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番	今治駅	住宅	18,500	61,157	-1.60%	-17.78%
242	今治市菊間町浜１１４番	菊間駅	住宅	18,400	60,826	-2.13%	-17.12%
243	今治市朝倉北甲６３３番８０	伊予桜井駅	住宅	18,400	60,826	-1.60%	-26.69%
244	西条市西泉字戊新田甲９番４	石鎚山駅	住宅	18,300	60,496	-0.54%	-11.17%
245	八幡浜市保内町川之石５番耕地４５番１	八幡浜駅	住宅	17,600	58,182	-2.22%	-
246	四国中央市土居町小林１２１８番	伊予土居駅	住宅	16,600	54,876	-1.19%	-14.87%
247	新居浜市黒島１−５−５４	多喜浜駅	工場	15,300	50,579	+0.66%	+3.38%
248	北宇和郡鬼北町大字出目１９２３番	出目駅	住宅	14,600	48,264	-0.68%	-18.44%
249	上浮穴郡久万高原町久万１４５１番２	いよ立花駅	住宅	12,900	42,645	-1.53%	-21.82%
250	北宇和郡鬼北町大字国遠１０５４番２	近永駅	住宅	12,200	40,331	-1.61%	-18.12%
251	南宇和郡愛南町須ノ川３１４番	宇和島駅	住宅	10,000	33,058	-1.96%	-19.35%
252	上浮穴郡久万高原町東明神甲１０９０番１	いよ立花駅	住宅	9,600	31,736	-2.04%	-21.95%
253	西予市野村町野村１号４６８番２	下宇和駅	住宅	9,570	31,636	-0.31%	-7.98%
254	今治市高部字辻堂甲１０８７番１	波止浜駅	田	8,530	28,198	-2.51%	-

地価上昇率ランキングは、道後公園駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　愛媛県地価上昇率ランキングの1位は松山市岩崎町１－４－５２で、最寄駅は道後公園駅、地価は199,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.74%だった。

愛媛県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	松山市岩崎町１－４－５２	共同住宅	199,000 657,851	+4.74% +76.11%	価格推移地図コメント用途	道後公園駅
2	松山市南江戸１－７－８	住宅	149,000 492,562	+2.76% -	価格推移地図コメント用途	松山駅
3	松山市宮田町１８６番４外	店舗兼事務所	240,000 793,388	+2.13% +7.62%	価格推移地図コメント用途	宮田町駅
4	松山市道後湯之町１３－２０	店舗兼住宅	347,000 1,147,107	+2.06% -	価格推移地図コメント用途	道後温泉駅
5	松山市花園町４番７外	店舗兼事務所	297,000 981,818	+1.71% +16.02%	価格推移地図コメント用途	松山市駅
6	松山市辻町１１－２７	住宅	124,000 409,917	+1.64% +10.71%	価格推移地図コメント用途	宮田町駅
7	松山市三番町４丁目１１番１２	事務所	366,000 1,209,917	+1.39% +4.57%	価格推移地図コメント用途	市役所前駅
8	松山市大街道２丁目４番１３	店舗兼事務所	860,000 2,842,975	+1.18% +17.81%	価格推移地図コメント用途	大街道駅
9	松山市三番町５丁目９番４	診療所兼住宅	184,000 608,264	+1.10% +3.37%	価格推移地図コメント用途	南堀端駅
10	伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３	住宅	79,500 262,810	+1.02% -0.87%	価格推移地図コメント用途	松前駅

愛媛県の地価の長期推移は？

　愛媛県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

愛媛県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	52,600	116,500	72,200	+0.70%
2024	52,400	116,100	71,700	+0.14%
2023	52,300	115,900	71,600	-0.14%
2022	52,400	116,200	71,700	-0.42%
2021	52,600	116,700	72,000	+0.70%
2020	53,200	114,700	71,500	0.00%
2019	53,400	114,400	71,500	+0.14%
2018	53,700	112,900	71,400	-0.56%
2017	54,000	113,400	71,800	-1.10%
2016	54,800	115,400	72,600	-1.49%
2015	55,300	120,100	73,700	-1.21%
2014	56,300	120,600	74,600	+0.40%
2013	57,000	119,200	74,300	-2.37%
2012	59,800	124,300	76,100	-3.06%
2011	60,900	128,800	78,500	-1.51%
2010	63,000	130,600	79,700	-3.16%
2009	65,200	135,200	82,300	-1.44%
2008	66,500	135,500	83,500	-0.24%
2007	66,500	132,600	83,700	+1.09%
2006	66,400	128,600	82,800	-2.47%
2005	68,500	130,600	84,900	-5.25%
2004	73,400	138,000	89,600	-5.98%
2003	77,300	148,100	95,300	-6.57%
2002	80,700	163,100	102,000	-6.08%
2001	83,100	180,100	108,600	-5.89%
2000	84,900	198,900	115,400	-4.71%
1999	84,600	215,000	121,100	-6.56%
1998	85,600	239,900	129,600	-4.78%
1997	85,700	259,200	136,100	-4.36%
1996	85,100	285,300	142,300	-5.45%
1995	85,200	312,800	150,500	-11.31%
1994	82,200	438,200	169,700	-17.70%
1993	97,200	487,600	206,200	-5.76%
1992	93,300	542,800	218,800	+7.20%
1991	90,300	579,500	204,100	+22.51%
1990	79,200	464,100	166,600	+16.18%
1989	73,400	389,100	143,400	+4.98%
1988	71,800	365,400	136,600	+3.96%
1987	71,000	346,300	131,400	+2.82%
1986	70,200	333,200	127,800	+1.51%
1985	69,100	330,200	125,900	+1.37%
1984	67,600	327,100	124,200	+2.56%
1983	65,300	320,600	121,100	+20.86%
1982	52,300	295,300	100,200	+18.86%
1981	44,900	247,400	84,300	+13.00%
1980	38,000	228,200	74,600	+9.54%
1979	32,800	213,300	68,100	+4.77%
1978	30,000	206,200	65,000	+3.67%
1977	28,000	201,800	62,700	+9.62%
1976	26,900	180,000	57,200	+4.00%
1975	25,300	174,000	55,000

愛媛県の都道府県地価の高価格ランキングは、大街道駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は松山市大街道２丁目４番１３で、最寄駅は大街道駅、地価は852,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.67%だった。

愛媛県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	松山市大街道２丁目４番１３	大街道駅	852,000	2,816,529	+1.67%	+17.84%
2	松山市湊町３丁目５番１７外１筆	松山市駅	432,000	1,428,099	0.00%	-
3	松山市一番町４丁目１番１	県庁前駅	382,000	1,262,810	+1.33%	+2.69%
4	松山市三番町４丁目１１番１２	市役所前駅	364,000	1,203,306	+1.39%	+3.70%
5	松山市一番町１丁目１１番７	大街道駅	338,000	1,117,355	+0.30%	+5.30%
6	松山市南堀端町６番１１	南堀端駅	311,000	1,028,099	+0.65%	+0.97%
7	松山市二番町３丁目７番１７	大街道駅	310,000	1,024,793	+0.65%	+12.32%
8	松山市二番町１丁目９番２８	大街道駅	260,000	859,504	+0.39%	-
9	松山市持田町４－１－６	警察署前駅	240,000	793,388	+1.27%	+29.03%
10	松山市宮田町１８６番４外３筆	宮田町駅	238,000	786,777	+1.71%	+6.73%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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