【愛媛県の地価・坪単価ランキング】2025年は0.4%増!高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

2024年9月18日公開(2025年4月16日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

愛媛県の2025年の地価は0.4%増となったが、地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

「坊っちゃん列車」が有名な、愛媛県の地価は?(出所:PIXTA)
「坊っちゃん列車」が有名な、愛媛県の地価は?(出所:PIXTA)

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス(2024年は29)だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、愛媛県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、松山市が1位

 2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 愛媛県の地価ランキング1位は松山市で、平均の地価は94,300(円/㎡)、前年比変動率は-0.32%だった。

愛媛県の市区町村別の地価ランキング(公示地価、2025年1月)

順位市区町村地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1松山市94,300311,736-0.32%+1.62%
2松前町65,000214,876+0.31%-1.96%
3砥部町58,500193,388-0.17%-7.14%
4伊予市49,300162,975-0.20%-12.28%
5東温市45,300149,752-0.22%-15.64%
6四国中央市41,800138,182-0.48%-2.79%
7八幡浜市41,600137,521-1.42%-21.21%
8新居浜市39,200129,587-0.76%-7.76%
9大洲市38,800128,264+8.08%-18.83%
10今治市37,300123,306+0.00%-7.90%
11宇和島市37,200122,975+3.05%-16.78%
12西条市33,400110,413-3.19%-13.25%
13内子町31,500104,132-0.32%-13.46%
14西予市24,40080,661-1.21%-14.69%
15愛南町19,20063,471-2.04%-18.64%
16鬼北町13,40044,298-1.47%-18.29%
17久万高原町11,30037,355-1.74%-21.53%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
 
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愛媛県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、警察署前駅周辺が1位

 住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 住宅地ランキングの1位は松山市持田町4-1-6で、最寄駅は警察署前駅、地価は241,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.84%だった。

愛媛県の住宅地ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1松山市持田町4-1-6
241,000
796,694
+4.74%
+76.11%
警察署前駅
2松山市岩崎町1-4-52
199,000
657,851
+2.76%
-
道後公園駅
3松山市上市1-2-26
180,000
595,041
+2.13%
+7.62%
道後公園駅
4松山市緑町2丁目8番31
169,000
558,678
+2.06%
-
鉄砲町駅
5松山市柳井町1丁目9番7
156,000
515,702
+1.71%
+16.02%
石手川公園駅
6松山市南江戸1-7-8
149,000
492,562
+1.64%
+10.71%
松山駅
7松山市道後今市3-22
148,000
489,256
+1.39%
+4.57%
南町駅
8松山市辻町11-27
124,000
409,917
+1.18%
+17.81%
宮田町駅
9松山市古川北2-10-14
117,000
386,777
+1.10%
+3.37%
市坪駅
10松山市湯渡町8-11
113,000
373,554
+1.02%
-0.87%
勝山町駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、道後公園駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 愛媛県の住宅地上昇率ランキングの1位は松山市岩崎町1-4-52で、最寄駅は道後公園駅、地価は199,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.74%だった。

愛媛県の住宅地上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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詳細を見る
最寄駅
1松山市岩崎町1-4-52
199,000
657,851
+4.74%
+76.11%
道後公園駅
2松山市南江戸1-7-8
149,000
492,562
+2.76%
-
松山駅
3松山市辻町11-27
124,000
409,917
+1.64%
+10.71%
宮田町駅
4伊予郡松前町大字筒井字中須賀396番13
79,500
262,810
+1.02%
-0.87%
松前駅
5松山市居相6丁目230番30
108,000
357,025
+0.93%
+4.85%
市坪駅
6松山市古川北2-10-14
117,000
386,777
+0.86%
+12.50%
市坪駅
7松山市持田町4-1-6
241,000
796,694
+0.84%
+28.88%
警察署前駅
8松山市道後今市3-22
148,000
489,256
+0.68%
+12.98%
南町駅
9松山市柳井町1丁目9番7
156,000
515,702
+0.65%
+4.70%
石手川公園駅
10松山市東長戸3-10-18
84,400
279,008
+0.60%
-0.24%
衣山駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、伊予長浜駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は大洲市長浜甲502番で、最寄駅は伊予長浜駅、地価は30,900(円/㎡)、前年比変動率は-2.83%だった。

愛媛県の住宅地の下落率ランキングワースト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1大洲市長浜甲502番
30,900
102,149
-2.83%
-33.55%
伊予長浜駅
2宇和島市吉田町沖村字汐入甲344番8
19,300
63,802
-2.53%
-26.05%
立間駅
3宇和島市吉田町西小路字西小路113番
28,200
93,223
-2.42%
-
伊予吉田駅
4西予市三瓶町津布理字道ノ下90番12
25,500
84,298
-2.30%
-25.66%
伊予石城駅
5宇和島市津島町高田丙471番5
30,200
99,835
-2.27%
-
宇和島駅
6八幡浜市保内町川之石5番耕地45番1
17,600
58,182
-2.22%
-
八幡浜駅
7八幡浜市保内町川之石1番耕地236番146
40,000
132,231
-2.20%
-24.39%
八幡浜駅
8今治市菊間町浜114番
18,400
60,826
-2.13%
-17.12%
菊間駅
9西予市三瓶町朝立字櫓ノ下2番耕地24番2
27,900
92,231
-2.11%
-24.59%
伊予石城駅
10上浮穴郡久万高原町東明神甲1090番1
9,600
31,736
-2.04%
-21.95%
いよ立花駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
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愛媛県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 大街道駅 周辺が1位

 次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

 愛媛県の地価が高いランキング全用途の1位は松山市大街道2丁目4番13。地価は860,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.18%だった。

愛媛県の地価が高いランキング全用途254地点(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 松山市大街道2丁目4番13 大街道駅 店舗兼事務所 860,000 2,842,975 +1.18% +17.81%
2 松山市千舟町4丁目2番2外 松山市駅 店舗兼事務所 376,000 1,242,975 +0.53% +5.03%
3 松山市三番町4丁目11番12 市役所前駅 事務所 366,000 1,209,917 +1.39% +4.57%
4 松山市道後湯之町13−20 道後温泉駅 店舗兼住宅 347,000 1,147,107 +2.06% -
5 松山市大街道3丁目5番2外 大街道駅 店舗兼住宅 313,000 1,034,711 +0.64% -
6 松山市二番町2丁目7番23 大街道駅 店舗 298,000 985,124 +0.34% -3.25%
7 松山市花園町4番7外 松山市駅 店舗兼事務所 297,000 981,818 +1.71% +16.02%
8 松山市持田町4−1−6 警察署前駅 住宅 241,000 796,694 +0.84% +28.88%
9 松山市宮田町186番4外 宮田町駅 店舗兼事務所 240,000 793,388 +2.13% +7.62%
10 松山市勝山町2丁目17番5 上一万駅 店舗 225,000 743,802 +0.90% +1.81%
11 松山市三番町2丁目10番10 大街道駅 店舗 207,000 684,298 +0.00% -1.43%
12 松山市歩行町1丁目8番3 大街道駅 事務所 202,000 667,769 +0.50% +2.02%
13 松山市岩崎町1−4−52 道後公園駅 共同住宅 199,000 657,851 +4.74% +76.11%
14 松山市東一万町2番 南町駅 店舗兼共同住宅 188,000 621,488 +0.53% +1.62%
15 松山市三番町5丁目9番4 南堀端駅 診療所兼住宅 184,000 608,264 +1.10% +3.37%
16 松山市上市1−2−26 道後公園駅 住宅 180,000 595,041 +0.56% +16.13%
17 松山市千舟町8丁目67番15外 大手町駅 診療所兼店舗 175,000 578,512 +0.57% -
18 松山市平和通2丁目5番4 鉄砲町駅 店舗兼共同住宅 173,000 571,901 +0.58% +3.59%
19 松山市緑町2丁目8番31 鉄砲町駅 共同住宅 169,000 558,678 +0.00% +6.29%
20 松山市古川北1−10−12 市坪駅 店舗 164,000 542,149 +0.61% -
21 松山市柳井町1丁目9番7 石手川公園駅 共同住宅 156,000 515,702 +0.65% +4.70%
22 松山市朝生田町2−4−5 いよ立花駅 事務所 156,000 515,702 +0.65% +3.31%
23 松山市枝松1−9−26 道後公園駅 店舗 152,000 502,479 +0.66% +3.40%
24 松山市味酒町2丁目3番30 大手町駅 店舗兼共同住宅 151,000 499,174 +0.67% +3.42%
25 松山市南江戸1−7−8 松山駅 住宅 149,000 492,562 +2.76% -
26 松山市道後今市3−22 南町駅 住宅 148,000 489,256 +0.68% +12.98%
27 松山市永木町1丁目7番11外 勝山町駅 事務所兼車庫 144,000 476,033 +0.00% -2.70%
28 松山市中村2−1−24 いよ立花駅 事務所兼車庫 137,000 452,893 +0.74% +0.74%
29 松山市東石井2−21−11 いよ立花駅 店舗 137,000 452,893 +0.74% +2.24%
30 松山市枝松5−6−8 福音寺駅 店舗 131,000 433,058 +0.77% -
31 松山市久万ノ台182番1外 衣山駅 店舗 126,000 416,529 +0.80% +2.44%
32 松山市辻町11−27 宮田町駅 住宅 124,000 409,917 +1.64% +10.71%
33 松山市六軒家町3−14 萱町六丁目駅 事務所兼倉庫 119,000 393,388 +0.85% +9.17%
34 松山市古川北2−10−14 市坪駅 住宅 117,000 386,777 +0.86% +12.50%
35 松山市竹原2−6−13 土橋駅 事務所、診療所兼住宅 117,000 386,777 +0.86% +2.63%
36 松山市北斎院町643番1 松山駅 店舗 114,000 376,860 +0.00% -
37 松山市湯渡町8−11 勝山町駅 住宅 113,000 373,554 +0.00% +6.60%
38 松山市余戸東1−1−7 余戸駅 店舗 110,000 363,636 +0.92% -
39 松山市居相6丁目230番30 市坪駅 空地 108,000 357,025 +0.93% +4.85%
40 松山市保免西1−3−5 土居田駅 店舗 108,000 357,025 +0.93% +5.88%
41 松山市来住町485番1外 久米駅 店舗 107,000 353,719 +0.00% -
42 松山市東長戸4−4−38 衣山駅 店舗 107,000 353,719 +0.94% +0.94%
43 松山市中央1−6−8 本町六丁目駅 住宅 106,000 350,413 +0.00% 0.00%
44 松山市井門町454番1外 いよ立花駅 店舗 106,000 350,413 +0.95% -0.93%
45 松山市空港通1−6−27 土居田駅 事務所 106,000 350,413 +0.00% -2.75%
46 松山市小栗4−1−16 松山市駅 住宅 103,000 340,496 +0.00% -1.90%
47 松山市南久米町226番1外 久米駅 店舗、事務所兼共同住宅 103,000 340,496 +0.00% -3.74%
48 今治市常盤町4丁目2番4外 今治駅 事務所兼店舗 103,000 340,496 -1.90% -20.16%
49 松山市余戸東1−2−20 余戸駅 住宅 99,400 328,595 +0.00% -2.55%
50 松山市来住町1488番13 北久米駅 住宅 99,100 327,603 +0.51% +1.02%
51 松山市中村4−4−28 いよ立花駅 共同住宅 97,600 322,645 +0.00% -3.37%
52 松山市土居田町737番5 土居田駅 住宅 96,900 320,331 +0.31% -0.51%
53 松山市山越4−7−60 本町六丁目駅 住宅 96,700 319,669 +0.00% -0.92%
54 宇和島市恵美須町1−6−18 宇和島駅 店舗 95,400 315,372 -1.04% -
55 松山市南久米町176番10 北久米駅 住宅 94,800 313,388 +0.53% -3.56%
56 西条市大町字新町1695番4 伊予西条駅 店舗兼住宅 90,000 297,521 -1.75% -20.35%
57 松山市東野5−7−23 道後公園駅 住宅 86,900 287,273 - -
58 松山市祓川2−10−23 三津駅 事務所 84,900 280,661 -0.59% -
59 伊予郡松前町大字筒井字南内開348番4 松前駅 店舗兼住宅 84,500 279,339 -0.24% -
60 松山市東長戸3−10−18 衣山駅 住宅 84,400 279,008 +0.60% -0.24%
61 松山市三町2−3−7 北久米駅 住宅 83,800 277,025 +0.00% -5.52%
62 宇和島市丸之内1−2−19 宇和島駅 学習塾 83,700 276,694 -1.18% -15.71%
63 新居浜市繁本町1−8 新居浜駅 事務所 83,200 275,041 -1.54% -18.43%
64 四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西713番1 伊予三島駅 店舗、事務所兼作業場 82,000 271,074 -0.49% -13.68%
65 松山市富久町295番15 余戸駅 住宅 81,200 268,430 -0.25% -8.76%
66 八幡浜市字中深1215番1 八幡浜駅 事務所兼共同住宅 81,000 267,769 -0.86% -15.63%
67 今治市北日吉町1−2−7 今治駅 店舗兼住宅 80,600 266,446 -0.37% -7.36%
68 八幡浜市朝潮橋1590番9 八幡浜駅 店舗 80,000 264,463 -0.99% -
69 伊予郡松前町大字筒井字中須賀396番13 松前駅 住宅 79,500 262,810 +1.02% -0.87%
70 松山市久米窪田町1000番13 鷹ノ子駅 住宅 78,400 259,174 +0.00% -6.00%
71 新居浜市坂井町2−5−24 新居浜駅 店舗兼住宅 77,800 257,190 +0.00% +4.43%
72 伊予市下吾川字馬塚943番3 鳥ノ木駅 診療所 77,400 255,868 -0.77% -
73 松山市祝谷5−9−15 南町駅 住宅 77,200 255,207 -0.13% -12.87%
74 松山市南斎院町732番5外 土居田駅 住宅 77,200 255,207 +0.00% -5.97%
75 西条市大町字弁財天706番7 伊予西条駅 事務所 77,100 254,876 -1.41% -20.76%
76 東温市樋口字前川甲1420番1 横河原駅 店舗 75,200 248,595 +0.00% -
77 今治市北宝来町3丁目1番28 今治駅 店舗兼事務所 73,700 243,636 -1.47% -12.68%
78 松山市内浜町5−14 三津浜駅 住宅 72,800 240,661 -0.55% -10.12%
79 松山市別府町377番12 山西駅 住宅 72,100 238,347 - -
80 松山市森松町996番6 北久米駅 住宅 72,000 238,017 +0.00% -9.43%
81 新居浜市坂井町1−5−8 新居浜駅 診療所兼住宅 70,500 233,058 -1.26% -21.67%
82 松山市衣山5丁目31番56 西衣山駅 住宅 69,100 228,430 -0.14% -5.21%
83 四国中央市金生町下分字田中993番1 川之江駅 診療所 68,800 227,438 -0.29% -12.36%
84 松山市高岡町712番10 松山駅 住宅 68,000 224,793 -0.73% -11.46%
85 松山市平井町甲3660番1 梅本駅 住宅 67,900 224,463 -0.15% -10.78%
86 松山市若葉町6−9 山西駅 住宅 67,800 224,132 -0.29% -13.85%
87 今治市南大門町3丁目1番9 今治駅 住宅 67,300 222,479 -0.15% -9.05%
88 宇和島市愛宕町2−1−22 宇和島駅 住宅 66,500 219,835 +0.00% -8.90%
89 新居浜市河内町10−12 新居浜駅 住宅 65,400 216,198 -0.15% -
90 宇和島市中央町1−6−11 宇和島駅 店舗兼倉庫 65,000 214,876 -0.76% -16.24%
91 松山市溝辺町甲97番12 道後公園駅 住宅 64,900 214,545 -0.61% -17.64%
92 伊予市米湊字安広803番27 郡中駅 店舗兼住宅 64,200 212,231 -0.77% -18.22%
93 東温市牛渕字上樋1941番1 牛渕団地前駅 事務所 62,900 207,934 -0.32% -17.24%
94 東温市牛渕字砂子地1047番1外 牛渕団地前駅 事務所兼倉庫 62,900 207,934 -0.16% -15.46%
95 新居浜市坂井町2−1−13 新居浜駅 住宅 62,700 207,273 +0.00% -
96 大洲市中村字長畑210番31 伊予大洲駅 店舗、事務所兼住宅 62,400 206,281 -1.58% -21.61%
97 新居浜市久保田町2−12−38 新居浜駅 住宅 61,700 203,967 -0.48% -7.36%
98 新居浜市一宮町2−6−23 新居浜駅 住宅 61,500 203,306 +0.00% -5.96%
99 伊予郡松前町大字浜字仁右衛門1140番8 地蔵町駅 住宅 61,200 202,314 +0.00% -5.85%
100 伊予郡砥部町高尾田1292番 いよ立花駅 住宅 61,100 201,983 -0.33% -10.01%
101 伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷629番6 地蔵町駅 住宅 61,000 201,653 +0.00% -
102 東温市西岡字熊の畑甲599番61 牛渕団地前駅 住宅 60,100 198,678 +0.00% -14.51%
103 東温市志津川字力石甲1133番35 田窪駅 住宅 59,400 196,364 +0.00% -15.50%
104 今治市旭町3丁目4番8 今治駅 店舗兼住宅 59,300 196,033 -0.84% -14.06%
105 伊予市米湊字安広748番2 伊予市駅 住宅 59,300 196,033 +0.00% -11.89%
106 今治市片山2−5−60 今治駅 住宅 59,100 195,372 +0.17% -2.15%
107 松山市西垣生町397番32 鎌田駅 住宅 59,000 195,041 +0.00% -4.07%
108 伊予郡松前町大字西高柳字石楠131番2 岡田駅 住宅 58,200 192,397 +0.00% -3.48%
109 今治市南高下町1−1−41 今治駅 店舗 57,800 191,074 -0.17% -
110 今治市別名字中河原149番14 今治駅 住宅 57,300 189,421 +0.00% -
111 伊予郡砥部町拾町7番6外 いよ立花駅 店舗 57,100 188,760 -0.52% -
112 四国中央市妻鳥町字金津子1743番4 川之江駅 住宅 56,900 188,099 +0.00% -1.90%
113 八幡浜市古町2−2−41 八幡浜駅 住宅 56,700 187,438 -0.87% -19.57%
114 西予市宇和町卯之町2丁目426番外 卯之町駅 店舗 56,500 186,777 +0.00% -
115 四国中央市川之江町字松之本2451番2 川之江駅 住宅 56,200 185,785 -0.18% -4.10%
116 四国中央市三島中央5−9−12 伊予三島駅 住宅 56,000 185,124 -0.18% -4.92%
117 伊予郡砥部町高尾田796番 いよ立花駅 住宅 55,800 184,463 +0.00% -3.79%
118 西条市大町字弁財天724番17 伊予西条駅 住宅 55,700 184,132 -0.54% -9.14%
119 伊予市下吾川字北野483番14 鳥ノ木駅 住宅 55,600 183,802 -0.18% -5.12%
120 四国中央市金生町下分字馬木1209番3 川之江駅 住宅 54,900 181,488 -0.18% -
121 大洲市東若宮18番5外 伊予大洲駅 更地 54,300 179,504 -1.63% -22.65%
122 四国中央市下柏町字彦助屋敷233番5 伊予三島駅 住宅 53,600 177,190 +0.00% -4.46%
123 西条市明屋敷字滋巷450番8 伊予西条駅 住宅 53,500 176,860 -0.37% -8.08%
124 西条市周布624番3 壬生川駅 店舗 52,700 174,215 -0.94% -10.98%
125 新居浜市徳常町8−41 新居浜駅 店舗兼住宅 52,500 173,554 -0.94% -11.76%
126 八幡浜市松柏丙560番1 八幡浜駅 住宅 52,100 172,231 -1.33% -19.22%
127 伊予市下吾川字北西原2025番26 新川駅 住宅 52,100 172,231 -0.19% -14.45%
128 四国中央市川之江町字下川原1815番3外 川之江駅 店舗兼住宅 51,400 169,917 -0.19% -
129 八幡浜市新町1丁目1469番33 八幡浜駅 店舗 50,300 166,281 -2.14% -25.81%
130 西条市喜多川字梅ヶ須賀740番7 伊予西条駅 住宅 49,800 164,628 -0.40% -
131 西条市朔日市字秋吉604番5 伊予西条駅 住宅 49,200 162,645 -0.40% -10.55%
132 喜多郡内子町内子262番 内子駅 店舗兼共同住宅 48,000 158,678 -1.84% -20.66%
133 西条市大町字広坪326番22外 伊予西条駅 住宅 47,500 157,025 -1.25% -11.87%
134 伊予市灘町字西144番1 郡中駅 店舗兼住宅 47,400 156,694 -1.04% -22.30%
135 新居浜市庄内町3−12−5 新居浜駅 住宅 47,100 155,702 -0.84% -11.47%
136 大洲市若宮字堀之内445番5外 伊予大洲駅 住宅 46,900 155,041 -1.05% -21.83%
137 松山市石風呂町360番 港山駅 住宅 46,500 153,719 -1.69% -19.69%
138 今治市地堀1−2−23 波止浜駅 店舗兼住宅 46,300 153,058 -0.64% -28.55%
139 西条市古川字新田甲389番4 伊予西条駅 住宅 46,300 153,058 -0.86% -12.64%
140 今治市宮下町1−4−44 今治駅 住宅 45,900 151,736 +0.00% -10.87%
141 松山市北吉田町1055番2 余戸駅 倉庫兼事務所 45,500 150,413 -0.44% -12.84%
142 喜多郡内子町内子1790番 内子駅 住宅 45,000 148,760 -0.22% -12.62%
143 大洲市常磐町字東側88番1外 伊予大洲駅 店舗兼住宅 44,900 148,430 -1.97% -24.92%
144 松山市勝岡町161番1 伊予和気駅 住宅 44,600 147,438 -1.11% -12.55%
145 今治市立花町3−4−21 今治駅 住宅 44,500 147,107 -0.45% -10.10%
146 南宇和郡愛南町御荘平城3730番1外 宇和島駅 店舗 44,100 145,785 -1.78% -22.08%
147 今治市南高下町3−5−24 今治駅 住宅 42,500 140,496 +0.47% -3.19%
148 松山市白水台4丁目4番14 上一万駅 住宅 41,700 137,851 -0.24% -
149 今治市郷本町2−1−25 今治駅 住宅 41,500 137,190 +0.00% -7.78%
150 宇和島市柿原字連楽田甲150番13 北宇和島駅 住宅 41,500 137,190 -1.19% -16.16%
151 新居浜市新田町1−6−3 新居浜駅 住宅 41,500 137,190 -0.48% -9.39%
152 大洲市大洲字三ノ丸880番90 伊予大洲駅 住宅 41,100 135,868 -0.96% -21.11%
153 今治市山路字大坪431番7外 今治駅 住宅 41,000 135,537 +0.00% -4.65%
154 松山市平井町甲1644番1 平井駅 住宅 40,600 134,215 -0.73% -11.93%
155 新居浜市桜木町16−74 新居浜駅 住宅 40,600 134,215 -0.98% -13.06%
156 今治市大新田町5−5−9 今治駅 住宅 40,100 132,562 +0.00% -3.14%
157 松山市北条辻1406番1外 伊予北条駅 店舗 40,000 132,231 -0.99% -23.22%
158 八幡浜市保内町川之石1番耕地236番146 八幡浜駅 住宅 40,000 132,231 -2.20% -24.39%
159 松山市北条辻453番8 伊予北条駅 住宅 39,900 131,901 -1.24% -17.56%
160 新居浜市菊本町2−3−31 新居浜駅 店舗兼住宅 39,900 131,901 -1.24% -
161 西条市三津屋南7番11 壬生川駅 店舗兼住宅 39,900 131,901 -1.24% -
162 今治市中堀2−7−22 波止浜駅 住宅 39,600 130,909 +0.00% -19.35%
163 今治市東村4−3−44 伊予富田駅 住宅 38,600 127,603 +0.26% -3.50%
164 東温市南方字森1899番13 横河原駅 住宅 38,600 127,603 -0.77% -16.63%
165 今治市しまなみヒルズ8番7 今治駅 住宅 37,700 124,628 +0.00% -
166 新居浜市新須賀町2−6−8 新居浜駅 住宅 37,600 124,298 -0.53% -11.94%
167 宇和島市保田字子レノ木甲647番18 宇和島駅 住宅 37,500 123,967 -1.06% -16.85%
168 新居浜市若水町1−9−18 新居浜駅 事務所 36,700 121,322 -1.61% -24.49%
169 西予市野村町野村12号749番1 下宇和駅 店舗兼住宅 36,600 120,992 -1.35% -19.74%
170 新居浜市中萩町6−11 新居浜駅 住宅 36,500 120,661 -0.54% -10.32%
171 松山市三津2−6−28 三津駅 倉庫 36,400 120,331 -1.09% -17.08%
172 大洲市柚木字尾阪358番80 伊予大洲駅 住宅 36,300 120,000 -1.09% -23.90%
173 新居浜市土橋2−14−24 新居浜駅 住宅 35,400 117,025 -1.12% -16.51%
174 新居浜市郷1−16−15 新居浜駅 住宅 35,300 116,694 -1.12% -8.31%
175 今治市高市字コモイケ甲42番15 伊予富田駅 住宅 35,200 116,364 +0.00% -2.49%
176 今治市大正町6−1−64 今治駅 住宅 35,000 115,702 -0.85% -14.63%
177 宇和島市吉田町東小路字東小路甲85番6 伊予吉田駅 店舗兼住宅 34,800 115,041 -2.52% -28.83%
178 東温市田窪字井手ノ上326番3 田窪駅 住宅 34,800 115,041 -0.29% -16.14%
179 今治市波止浜字赤崎10番68 波止浜駅 住宅 34,600 114,380 -0.29% -12.63%
180 松山市北条1071番3 伊予北条駅 住宅 34,500 114,050 -1.15% -19.39%
181 松山市南吉田町2284番1 余戸駅 事務所兼倉庫 34,300 113,388 +0.00% -5.51%
182 今治市矢田字後山乙360番25 今治駅 住宅 34,200 113,058 -0.58% -9.04%
183 新居浜市中村松木1−9−36 新居浜駅 住宅 34,100 112,727 -0.58% -12.34%
184 松山市山西町805番 山西駅 33,900 112,066 +0.00% -
185 新居浜市横水町6−21 新居浜駅 住宅 33,700 111,405 -0.88% -12.47%
186 西条市福武字出晴甲890番34 伊予西条駅 住宅 33,400 110,413 -0.89% -7.99%
187 東温市北方字川上甲2241番2 横河原駅 住宅 33,400 110,413 -1.18% -16.29%
188 上浮穴郡久万高原町久万267番1 いよ立花駅 店舗兼住宅 33,100 109,421 -2.36% -25.62%
189 四国中央市土居町小林1184番1 伊予土居駅 店舗 32,800 108,430 -0.91% -
190 西予市宇和町下松葉140番11 上宇和駅 住宅 32,100 106,116 +0.00% -3.31%
191 喜多郡内子町内子3155番 内子駅 住宅 32,100 106,116 -0.31% -15.08%
192 松山市苞木甲3番6 粟井駅 住宅 31,200 103,140 -1.58% -22.39%
193 四国中央市三島中央1丁目字陣屋2328番 伊予三島駅 倉庫 31,200 103,140 +0.00% -
194 北宇和郡鬼北町大字近永659番2 近永駅 店舗兼住宅 31,200 103,140 -0.95% -20.00%
195 大洲市長浜甲502番 伊予長浜駅 住宅 30,900 102,149 -2.83% -33.55%
196 宇和島市津島町高田丙471番5 宇和島駅 住宅 30,200 99,835 -2.27% -
197 伊予市下三谷字中小路1431番4 伊予横田駅 住宅 30,200 99,835 -0.66% -20.73%
198 西予市三瓶町朝立字日吉崎7番耕地286番36 伊予石城駅 店舗兼住宅 30,000 99,174 -2.60% -30.07%
199 喜多郡内子町平岡甲408番4 内子駅 住宅 30,000 99,174 +0.00% -8.81%
200 西予市宇和町卯之町2丁目664番 卯之町駅 住宅 29,800 98,512 +0.00% -3.25%
201 新居浜市船木字国領甲4839番4 新居浜駅 住宅 29,500 97,521 -0.67% -
202 今治市大西町九王甲2256番22 大西駅 住宅 29,400 97,190 -0.34% -8.41%
203 今治市波方町郷字郷乙415番296 波止浜駅 住宅 29,200 96,529 -0.68% -
204 新居浜市松神子2−5−14 多喜浜駅 住宅 28,800 95,207 -1.37% -18.87%
205 新居浜市萩生字本郷821番2 中萩駅 住宅 28,400 93,884 -0.70% -11.53%
206 西条市小松町新屋敷字東町裏甲347番3外 伊予小松駅 店舗兼住宅 28,400 93,884 -0.70% -19.09%
207 宇和島市吉田町西小路字西小路113番 伊予吉田駅 住宅 28,200 93,223 -2.42% -
208 西予市三瓶町朝立字櫓ノ下2番耕地24番2 伊予石城駅 住宅 27,900 92,231 -2.11% -24.59%
209 新居浜市東田2丁目甲1721番7 新居浜駅 住宅 27,800 91,901 -0.36% -7.33%
210 新居浜市北内町3−6−19 新居浜駅 住宅 27,500 90,909 -1.08% -17.17%
211 新居浜市八幡1−16−20 新居浜駅 住宅 27,000 89,256 -1.46% -20.59%
212 西条市小松町新屋敷字小松甲225番1外 伊予小松駅 住宅 27,000 89,256 -1.10% -15.89%
213 今治市湊町2−2−38 今治駅 住宅 26,300 86,942 -1.50% -17.81%
214 西予市三瓶町津布理字道ノ下90番12 伊予石城駅 住宅 25,500 84,298 -2.30% -25.66%
215 西条市喜多台463番9 壬生川駅 住宅 24,400 80,661 -1.21% -14.39%
216 松山市南吉田町2798番50 余戸駅 倉庫 24,100 79,669 +0.42% -8.02%
217 西条市周布922番2 壬生川駅 店舗 24,000 79,339 -0.83% -
218 今治市桜井1−2−54 伊予桜井駅 住宅 23,300 77,025 -1.69% -18.25%
219 南宇和郡愛南町城辺甲3816番8 宇和島駅 住宅 22,900 75,702 -1.72% -16.73%
220 西条市飯岡字西原2565番45 伊予西条駅 住宅 22,700 75,041 -0.44% -12.69%
221 南宇和郡愛南町御荘平城2893番10 宇和島駅 住宅 22,700 75,041 -1.73% -19.79%
222 今治市富田新港1丁目2番2 伊予富田駅 工場 22,600 74,711 +0.00% -2.16%
223 西条市周布985番11 壬生川駅 住宅 22,400 74,050 -0.44% -13.51%
224 西条市ひうち字西ひうち8番27 伊予西条駅 工場 22,400 74,050 +0.45% +0.45%
225 新居浜市多喜浜4−2−49 多喜浜駅 住宅 22,300 73,719 -0.89% -16.79%
226 西条市小松町南川字御手洗甲130番1 伊予小松駅 住宅 22,000 72,727 -0.90% -15.38%
227 西条市丹原町今井471番2 壬生川駅 店舗兼住宅 22,000 72,727 -0.90% -21.43%
228 西条市丹原町願連寺210番6 壬生川駅 住宅 21,800 72,066 -0.91% -15.50%
229 西予市野村町野村11号89番 下宇和駅 住宅 21,500 71,074 -1.38% -17.31%
230 四国中央市豊岡町長田字小川原1024番5 伊予寒川駅 住宅 21,400 70,744 -0.93% -13.01%
231 南宇和郡愛南町御荘平城4342番 宇和島駅 住宅 21,300 70,413 -1.84% -18.70%
232 西条市石田239番4 玉之江駅 住宅 20,900 69,091 -0.48% -13.64%
233 西条市ひうち字東ひうち18番17 伊予西条駅 倉庫 20,200 66,777 +0.50% -
234 新居浜市阿島1−4−56 多喜浜駅 倉庫兼事務所 20,100 66,446 +0.50% +2.55%
235 松山市北吉田町77番3外 山西駅 工場 19,700 65,124 +0.00% -3.43%
236 宇和島市吉田町沖村字汐入甲344番8 立間駅 住宅 19,300 63,802 -2.53% -26.05%
237 四国中央市土居町土居301番4 伊予土居駅 住宅 19,100 63,140 -1.04% -13.57%
238 喜多郡内子町平岡甲1519番 内子駅 住宅 18,800 62,149 -1.57% -19.66%
239 西条市三芳2347番1 伊予三芳駅 住宅 18,700 61,818 -0.53% -9.66%
240 松山市西垣生町1808番2外 鎌田駅 工場 18,600 61,488 +0.00% -7.00%
241 今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲300番 今治駅 住宅 18,500 61,157 -1.60% -17.78%
242 今治市菊間町浜114番 菊間駅 住宅 18,400 60,826 -2.13% -17.12%
243 今治市朝倉北甲633番80 伊予桜井駅 住宅 18,400 60,826 -1.60% -26.69%
244 西条市西泉字戊新田甲9番4 石鎚山駅 住宅 18,300 60,496 -0.54% -11.17%
245 八幡浜市保内町川之石5番耕地45番1 八幡浜駅 住宅 17,600 58,182 -2.22% -
246 四国中央市土居町小林1218番 伊予土居駅 住宅 16,600 54,876 -1.19% -14.87%
247 新居浜市黒島1−5−54 多喜浜駅 工場 15,300 50,579 +0.66% +3.38%
248 北宇和郡鬼北町大字出目1923番 出目駅 住宅 14,600 48,264 -0.68% -18.44%
249 上浮穴郡久万高原町久万1451番2 いよ立花駅 住宅 12,900 42,645 -1.53% -21.82%
250 北宇和郡鬼北町大字国遠1054番2 近永駅 住宅 12,200 40,331 -1.61% -18.12%
251 南宇和郡愛南町須ノ川314番 宇和島駅 住宅 10,000 33,058 -1.96% -19.35%
252 上浮穴郡久万高原町東明神甲1090番1 いよ立花駅 住宅 9,600 31,736 -2.04% -21.95%
253 西予市野村町野村1号468番2 下宇和駅 住宅 9,570 31,636 -0.31% -7.98%
254 今治市高部字辻堂甲1087番1 波止浜駅 8,530 28,198 -2.51% -
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、道後公園駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 愛媛県地価上昇率ランキングの1位は松山市岩崎町1-4-52で、最寄駅は道後公園駅、地価は199,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.74%だった。

愛媛県の地価上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所利用状況
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1松山市岩崎町1-4-52共同住宅
199,000
657,851
+4.74%
+76.11%
道後公園駅
2松山市南江戸1-7-8住宅
149,000
492,562
+2.76%
-
松山駅
3松山市宮田町186番4外店舗兼事務所
240,000
793,388
+2.13%
+7.62%
宮田町駅
4松山市道後湯之町13-20店舗兼住宅
347,000
1,147,107
+2.06%
-
道後温泉駅
5松山市花園町4番7外店舗兼事務所
297,000
981,818
+1.71%
+16.02%
松山市駅
6松山市辻町11-27住宅
124,000
409,917
+1.64%
+10.71%
宮田町駅
7松山市三番町4丁目11番12事務所
366,000
1,209,917
+1.39%
+4.57%
市役所前駅
8松山市大街道2丁目4番13店舗兼事務所
860,000
2,842,975
+1.18%
+17.81%
大街道駅
9松山市三番町5丁目9番4診療所兼住宅
184,000
608,264
+1.10%
+3.37%
南堀端駅
10伊予郡松前町大字筒井字中須賀396番13住宅
79,500
262,810
+1.02%
-0.87%
松前駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

愛媛県の地価の長期推移は?

 愛媛県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

愛媛県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

愛媛県の地価の長期推移
住宅地(円/㎡)商業地(円/㎡)全用途(円/㎡)前年比変動率
(住宅地)
202552,600116,50072,200+0.70%
202452,400116,10071,700+0.14%
202352,300115,90071,600-0.14%
202252,400116,20071,700-0.42%
202152,600116,70072,000+0.70%
202053,200114,70071,5000.00%
201953,400114,40071,500+0.14%
201853,700112,90071,400-0.56%
201754,000113,40071,800-1.10%
201654,800115,40072,600-1.49%
201555,300120,10073,700-1.21%
201456,300120,60074,600+0.40%
201357,000119,20074,300-2.37%
201259,800124,30076,100-3.06%
201160,900128,80078,500-1.51%
201063,000130,60079,700-3.16%
200965,200135,20082,300-1.44%
200866,500135,50083,500-0.24%
200766,500132,60083,700+1.09%
200666,400128,60082,800-2.47%
200568,500130,60084,900-5.25%
200473,400138,00089,600-5.98%
200377,300148,10095,300-6.57%
200280,700163,100102,000-6.08%
200183,100180,100108,600-5.89%
200084,900198,900115,400-4.71%
199984,600215,000121,100-6.56%
199885,600239,900129,600-4.78%
199785,700259,200136,100-4.36%
199685,100285,300142,300-5.45%
199585,200312,800150,500-11.31%
199482,200438,200169,700-17.70%
199397,200487,600206,200-5.76%
199293,300542,800218,800+7.20%
199190,300579,500204,100+22.51%
199079,200464,100166,600+16.18%
198973,400389,100143,400+4.98%
198871,800365,400136,600+3.96%
198771,000346,300131,400+2.82%
198670,200333,200127,800+1.51%
198569,100330,200125,900+1.37%
198467,600327,100124,200+2.56%
198365,300320,600121,100+20.86%
198252,300295,300100,200+18.86%
198144,900247,40084,300+13.00%
198038,000228,20074,600+9.54%
197932,800213,30068,100+4.77%
197830,000206,20065,000+3.67%
197728,000201,80062,700+9.62%
197626,900180,00057,200+4.00%
197525,300174,00055,000
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

愛媛県の都道府県地価の高価格ランキングは、大街道駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年7月)の地価ランキング(都道府県地価)も見ておこう。2025年1月の調査(公示地価)とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 地価の高いランキングの1位は松山市大街道2丁目4番13で、最寄駅は大街道駅、地価は852,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.67%だった。

愛媛県の地価の高いランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位住所最寄駅地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1松山市大街道2丁目4番13大街道駅852,0002,816,529+1.67%+17.84%
2松山市湊町3丁目5番17外1筆松山市駅432,0001,428,0990.00%-
3松山市一番町4丁目1番1県庁前駅382,0001,262,810+1.33%+2.69%
4松山市三番町4丁目11番12市役所前駅364,0001,203,306+1.39%+3.70%
5松山市一番町1丁目11番7大街道駅338,0001,117,355+0.30%+5.30%
6松山市南堀端町6番11南堀端駅311,0001,028,099+0.65%+0.97%
7松山市二番町3丁目7番17大街道駅310,0001,024,793+0.65%+12.32%
8松山市二番町1丁目9番28大街道駅260,000859,504+0.39%-
9松山市持田町4-1-6警察署前駅240,000793,388+1.27%+29.03%
10松山市宮田町186番4外3筆宮田町駅238,000786,777+1.71%+6.73%
国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 
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