佐賀県の2026年の公示地価（住宅地）は2.9％増の36,800円/㎡で、47都道府県中35位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ 国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。
目次
嬉野市の「シーボルトの湯（嬉野温泉）」が有名な、佐賀県の地価は？（出所：PIXTA）
日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、佐賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。
公示地価ランキング（全用途）は、佐賀市が1位
2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。
佐賀県の地価ランキング（全用途）1位は佐賀市で、平均の地価は82,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.90%だった。
佐賀県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 市区町村 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市 | 82,000 | 271,074 | 6.9% | 54.43% |
| 2 | 鳥栖市 | 58,300 | 192,727 | 5.4% | 35.90% |
| 3 | 基山町 | 42,300 | 139,835 | 6.4% | 37.79% |
| 4 | 武雄市 | 36,200 | 119,669 | 1.5% | -2.95% |
| 5 | 嬉野市 | 35,200 | 116,364 | 0.6% | 6.67% |
| 6 | 唐津市 | 35,000 | 115,702 | 1.4% | 6.71% |
| 7 | 小城市 | 29,100 | 96,198 | 1.9% | 12.36% |
| 8 | 伊万里市 | 27,400 | 90,579 | 0.3% | -8.67% |
| 9 | 鹿島市 | 26,900 | 88,926 | -0.1% | -7.24% |
| 10 | 神埼市 | 25,300 | 83,636 | -0.9% | -14.24% |
| 11 | みやき町 | 24,700 | 81,653 | 2.3% | 13.30% |
| 12 | 吉野ヶ里町 | 23,100 | 76,364 | 2.9% | 11.06% |
| 13 | 有田町 | 21,700 | 71,736 | -0.2% | 2.84% |
| 14 | 上峰町 | 18,700 | 61,818 | 0% | 3.89% |
| 15 | 白石町 | 17,100 | 56,529 | 0% | -10.00% |
| 16 | 多久市 | 15,600 | 51,570 | -0.6% | -10.34% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
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地価上昇率地点ランキング（全用途）は、佐賀駅周辺が1位
次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。
佐賀県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は佐賀市大財３丁目１８４番外で、最寄駅は佐賀駅、地価は159,000(円/㎡)、前年比変動率は+19.55%だった。
佐賀県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 | 利用状況 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市大財３丁目１８４番外 | 店舗 |
159,000
525,620
|
+19.55%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 2 | 佐賀市天神２丁目１２番１ | 事務所兼店舗 |
159,000
525,620
|
+18.66%
+99.40%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 3 | 佐賀市駅前中央１丁目１５２番１ | 事務所 |
346,000
1,143,802
|
+16.50%
+49.25%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 4 | 佐賀市神野東２丁目２６５８番 | 事務所 |
311,000
1,028,099
|
+16.04%
+114.40%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 5 | 鳥栖市原町字本原１０６０番外 | 倉庫 |
87,500
289,256
|
+14.23%
+173.57%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
田代駅
|
| 6 | 佐賀市神野東４丁目２２６６番 | 店舗兼共同住宅 |
120,000
396,694
|
+13.21%
+73.77%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 7 | 佐賀市多布施１丁目１５０番１外 | 店舗 |
112,000
370,248
|
+13.13%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 8 | 鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外 | 事務所兼倉庫 |
70,000
231,405
|
+12.90%
+100.00%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
鳥栖駅
|
| 9 | 佐賀市兵庫北４丁目１８５番外 | 店舗 |
116,000
383,471
|
+12.62%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 10 | 鳥栖市江島町字熊本１６９９番３外 | 倉庫 |
32,300
106,777
|
+10.24%
+29.65%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
肥前麓駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
公示地価地点ランキング（全用途）は、 佐賀駅 周辺が1位
次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。
佐賀県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は佐賀市駅前中央１丁目１５２番１。地価は346,000(円/㎡)、前年比変動率は+16.50%だった。
佐賀県の地価が高い地点ランキング（全用途）134地点（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 | 最寄駅 | 利用状況 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市駅前中央１丁目１５２番１ | 佐賀駅 | 事務所 | 346,000 | 1,143,802 | +16.50% | +49.25% |
| 2 | 佐賀市神野東２丁目２６５８番 | 佐賀駅 | 事務所 | 311,000 | 1,028,099 | +16.04% | +114.40% |
| 3 | 佐賀市中央本町８６番 | 佐賀駅 | 店舗兼事務所 | 165,000 | 545,455 | - | -100.00% |
| 4 | 佐賀市大財３丁目１８４番外 | 佐賀駅 | 店舗 | 159,000 | 525,620 | +19.55% | - |
| 5 | 佐賀市天神２丁目１２番１ | 佐賀駅 | 事務所兼店舗 | 159,000 | 525,620 | +18.66% | +99.40% |
| 6 | 鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外 | 鳥栖駅 | 店舗 | 139,000 | 459,504 | +7.75% | +32.31% |
| 7 | 佐賀市神野東４丁目２２６６番 | 佐賀駅 | 店舗兼共同住宅 | 120,000 | 396,694 | +13.21% | +73.77% |
| 8 | 佐賀市兵庫北４丁目１８５番外 | 佐賀駅 | 店舗 | 116,000 | 383,471 | +12.62% | - |
| 9 | 佐賀市多布施１丁目１５０番１外 | 佐賀駅 | 店舗 | 112,000 | 370,248 | +13.13% | - |
| 10 | 佐賀市兵庫北５丁目１５１番 | 佐賀駅 | 住宅 | 95,300 | 315,041 | +7.08% | - |
| 11 | 鳥栖市元町字丁ノ坪１３４９番５ | 鳥栖駅 | 事務所 | 93,500 | 309,091 | +3.89% | +13.49% |
| 12 | 佐賀市若宮２丁目２１２番外 | 佐賀駅 | 店舗 | 92,800 | 306,777 | +6.30% | +50.78% |
| 13 | 佐賀市本庄町大字袋字一本柳３０３番２ | 佐賀駅 | 店舗 | 91,800 | 303,471 | +4.91% | +49.32% |
| 14 | 佐賀市八幡小路１３０番外 | 佐賀駅 | 住宅 | 91,100 | 301,157 | +3.41% | +43.25% |
| 15 | 佐賀市城内１丁目２９６番 | 佐賀駅 | 住宅 | 90,700 | 299,835 | +9.81% | +41.44% |
| 16 | 佐賀市神野西４丁目１３８５番５ | 佐賀駅 | 住宅 | 90,500 | 299,174 | +5.85% | - |
| 17 | 鳥栖市原町字本原１０６０番外 | 田代駅 | 倉庫 | 87,500 | 289,256 | +14.23% | +173.57% |
| 18 | 佐賀市水ケ江２丁目１８８番２ | 佐賀駅 | 住宅 | 87,000 | 287,603 | +8.75% | +36.99% |
| 19 | 佐賀市中央本町１５３番 | 佐賀駅 | 店舗 | 86,000 | 284,298 | +7.10% | +4.15% |
| 20 | 佐賀市巨勢町大字牛島字二本松５７６番４４外 | 佐賀駅 | 店舗 | 84,800 | 280,331 | +7.61% | - |
| 21 | 佐賀市天祐１丁目２５８番３ | 佐賀駅 | 店舗兼共同住宅 | 82,500 | 272,727 | +8.55% | +28.81% |
| 22 | 鳥栖市布津原町字布津原６２番１２５外 | 鳥栖駅 | 店舗 | 81,000 | 267,769 | +9.46% | - |
| 23 | 鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番 | 弥生が丘駅 | 住宅 | 77,500 | 256,198 | +3.75% | - |
| 24 | 鳥栖市蔵上３丁目２１９番 | 新鳥栖駅 | 住宅 | 77,000 | 254,545 | +4.90% | - |
| 25 | 佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２ | 佐賀駅 | 銀行 | 75,600 | 249,917 | +8.00% | - |
| 26 | 鳥栖市東町１丁目字檪木１０５７番２外 | 鳥栖駅 | 店舗兼住宅 | 74,900 | 247,603 | +4.61% | +18.15% |
| 27 | 佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４ | 佐賀駅 | 住宅 | 71,800 | 237,355 | +7.16% | +43.47% |
| 28 | 鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外 | 鳥栖駅 | 事務所兼倉庫 | 70,000 | 231,405 | +12.90% | +100.00% |
| 29 | 佐賀市鍋島１丁目１７４番 | 佐賀駅 | 住宅 | 68,600 | 226,777 | +5.86% | +32.79% |
| 30 | 佐賀市開成４丁目７１７番１３外 | 佐賀駅 | 住宅 | 67,600 | 223,471 | +5.96% | +29.41% |
| 31 | 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 武雄温泉駅 | 店舗 | 65,500 | 216,529 | +0.00% | -0.46% |
| 32 | 鳥栖市元町字霜月１１９１番２９ | 鳥栖駅 | 住宅 | 64,200 | 212,231 | +3.38% | +24.70% |
| 33 | 鳥栖市宿町字野添１１１０番１３ | 鳥栖駅 | 住宅 | 64,100 | 211,901 | +5.08% | +24.24% |
| 34 | 唐津市東城内４７番外 | 唐津駅 | 住宅 | 62,500 | 206,612 | +4.17% | +7.14% |
| 35 | 三養基郡基山町大字宮浦字玉虫４８６番７６ | 基山駅 | 住宅 | 62,000 | 204,959 | +8.58% | +40.64% |
| 36 | 唐津市鏡新開６３番２ | 東唐津駅 | 住宅 | 61,400 | 202,975 | +2.16% | - |
| 37 | 鳥栖市土井町字土井２０７番４ | 鳥栖駅 | 住宅 | 59,300 | 196,033 | +5.52% | +20.34% |
| 38 | 唐津市呉服町１８０７番１ | 唐津駅 | 店舗兼住宅 | 58,000 | 191,736 | +4.13% | -3.30% |
| 39 | 佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０ | 佐賀駅 | 住宅 | 57,000 | 188,430 | +8.57% | +16.67% |
| 40 | 鳥栖市藤木町字二塚２４３１番 | 鳥栖駅 | 住宅 | 56,700 | 187,438 | - | - |
| 41 | 唐津市和多田本村３９８３番１ | 和多田駅 | 店舗 | 56,500 | 186,777 | - | -100.00% |
| 42 | 唐津市材木町２１５４番 | 唐津駅 | 店舗兼住宅 | 55,300 | 182,810 | +2.41% | -5.10% |
| 43 | 佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８ | 鍋島駅 | 住宅 | 54,300 | 179,504 | +4.62% | +24.46% |
| 44 | 鳥栖市田代外町字大木６７１番３ | 田代駅 | 住宅 | 53,800 | 177,851 | +5.49% | +19.16% |
| 45 | 嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙２１８５番１ | 嬉野温泉駅 | 店舗兼住宅 | 51,800 | 171,240 | +0.00% | -8.80% |
| 46 | 唐津市町田４丁目５７０番１０８ | 唐津駅 | 住宅 | 51,700 | 170,909 | +2.78% | +6.79% |
| 47 | 佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９ | 佐賀駅 | 住宅 | 50,700 | 167,603 | +4.97% | +15.83% |
| 48 | 三養基郡基山町大字宮浦字南田９９９番４ | 基山駅 | 住宅 | 50,000 | 165,289 | +7.53% | +33.24% |
| 49 | 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 武雄温泉駅 | 住宅 | 49,300 | 162,975 | +4.89% | +2.62% |
| 50 | 佐賀市大財６丁目１４７番 | 佐賀駅 | 住宅 | 48,000 | 158,678 | +5.03% | +14.54% |
| 51 | 佐賀市高木瀬東６丁目４０６番３５ | 佐賀駅 | 住宅 | 47,800 | 158,017 | +8.39% | +14.84% |
| 52 | 鳥栖市真木町字宮ノ前２１０２番１４ | 鳥栖駅 | 住宅 | 47,600 | 157,355 | +3.48% | +21.05% |
| 53 | 佐賀市末広１丁目４１１番１７ | 佐賀駅 | 住宅 | 47,300 | 156,364 | +4.88% | +3.44% |
| 54 | 佐賀市天祐１丁目３０１番１１ | 佐賀駅 | 住宅 | 47,000 | 155,372 | +6.09% | +5.23% |
| 55 | 鳥栖市儀徳町字西田２５２１番３ | 肥前旭駅 | 住宅 | 46,000 | 152,066 | +4.31% | +33.64% |
| 56 | 鳥栖市曽根崎町字村中１３１６番１ | 鳥栖駅 | 住宅 | 46,000 | 152,066 | +3.60% | +17.15% |
| 57 | 嬉野市嬉野町大字下宿甲４７１３番５外 | 嬉野温泉駅 | 店舗 | 42,900 | 141,818 | +1.18% | - |
| 58 | 唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 東唐津駅 | 住宅 | 41,100 | 135,868 | +3.27% | +16.37% |
| 59 | 鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０ | 新鳥栖駅 | 住宅 | 40,600 | 134,215 | +3.05% | +12.89% |
| 60 | 鳥栖市加藤田町２丁目１５０番７ | 田代駅 | 住宅 | 39,900 | 131,901 | +5.56% | +8.00% |
| 61 | 佐賀市大和町大字久池井字四本松１８３９番２５ | 佐賀駅 | 住宅 | 39,400 | 130,248 | +3.14% | -1.80% |
| 62 | 鳥栖市桜町字新町裏１１０２番４ | 田代駅 | 住宅 | 38,700 | 127,934 | +5.45% | +11.21% |
| 63 | 三養基郡基山町大字小倉字道西２２６番１ | 基山駅 | 住宅 | 38,700 | 127,934 | +7.80% | +15.43% |
| 64 | 佐賀市木原３丁目２９番２８ | 佐賀駅 | 住宅 | 37,500 | 123,967 | - | -100.00% |
| 65 | 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木７６４番９ | 佐賀駅 | 住宅 | 36,900 | 121,983 | +1.37% | +0.83% |
| 66 | 鹿島市大字高津原字柳篭４３０５番４外 | 肥前鹿島駅 | 店舗兼住宅 | 36,400 | 120,331 | -0.27% | -17.61% |
| 67 | 小城市小城町字北小路２５１番１８ | 小城駅 | 店舗兼住宅 | 35,500 | 117,355 | +1.43% | -8.62% |
| 68 | 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 武雄温泉駅 | 店舗兼住宅 | 35,300 | 116,694 | -0.56% | - |
| 69 | 唐津市西唐津２丁目６２２８番４７ | 西唐津駅 | 店舗 | 35,200 | 116,364 | -0.56% | -22.71% |
| 70 | 伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松１３１６番２ | 伊万里駅 | 住宅 | 35,000 | 115,702 | +0.86% | - |
| 71 | 西松浦郡有田町本町字東ノ前丙９７２番５ | 有田駅 | 店舗 | 33,600 | 111,074 | -0.59% | -20.47% |
| 72 | 小城市小城町字東小路１５９番１１ | 小城駅 | 住宅 | 33,400 | 110,413 | +2.77% | +9.43% |
| 73 | 唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１ | 浜崎駅 | 店舗兼住宅 | 32,700 | 108,099 | +1.55% | -10.31% |
| 74 | 神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松２２５０番１外 | 神埼駅 | 店舗兼住宅 | 32,600 | 107,769 | -2.10% | -25.67% |
| 75 | 鳥栖市江島町字熊本１６９９番３外 | 肥前麓駅 | 倉庫 | 32,300 | 106,777 | +10.24% | +29.65% |
| 76 | 嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲３２５１番 | 嬉野温泉駅 | 住宅 | 32,300 | 106,777 | +1.89% | +4.97% |
| 77 | 三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡２６０５番２９ | 久留米駅 | 住宅 | 31,300 | 103,471 | +4.33% | - |
| 78 | 神埼市神埼町本堀字朝日３１５０番２３ | 神埼駅 | 住宅 | 31,100 | 102,810 | +0.97% | -2.84% |
| 79 | 伊万里市伊万里町字新町甲４３番外 | 伊万里駅 | 店舗兼住宅 | 31,000 | 102,479 | -0.96% | -30.29% |
| 80 | 神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９ | 吉野ヶ里公園駅 | 住宅 | 30,400 | 100,496 | +5.19% | +13.78% |
| 81 | 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 | 高橋駅 | 店舗兼作業場 | 29,000 | 95,868 | -3.33% | -16.20% |
| 82 | 三養基郡上峰町大字坊所字一本谷２５５８番６８ | 中原駅 | 住宅 | 29,000 | 95,868 | +0.00% | +14.17% |
| 83 | 唐津市二夕子１丁目１９８番５ | 西唐津駅 | 住宅 | 28,900 | 95,537 | +0.00% | -11.62% |
| 84 | 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ | 吉野ヶ里公園駅 | 住宅 | 28,600 | 94,545 | +2.88% | +16.32% |
| 85 | 小城市三日月町堀江字深町３９６番２０ | 久保田駅 | 住宅 | 28,500 | 94,215 | +5.17% | +20.44% |
| 86 | 伊万里市大坪町字柳町丙２１１０番１５外 | 伊万里駅 | 住宅 | 27,900 | 92,231 | +2.20% | -10.49% |
| 87 | 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津２９４６番６１ | 吉野ヶ里公園駅 | 診療所 | 27,300 | 90,248 | +1.11% | -13.18% |
| 88 | 小城市牛津町牛津字牛津一８１２番１外 | 牛津駅 | 店舗兼住宅 | 27,000 | 89,256 | -0.37% | -16.62% |
| 89 | 唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 浜崎駅 | 住宅 | 26,800 | 88,595 | +3.47% | -7.50% |
| 90 | 鹿島市大字高津原字二本松３６１２番４ | 肥前鹿島駅 | 住宅 | 26,800 | 88,595 | +0.00% | -4.96% |
| 91 | 佐賀市川副町大字南里字一本杉１１５７番２１ | 佐賀駅 | 住宅 | 26,500 | 87,603 | +3.92% | +13.84% |
| 92 | 西松浦郡有田町本町字外尾原丙１５３０番１５ | 有田駅 | 住宅 | 26,000 | 85,950 | +0.00% | - |
| 93 | 佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六２０２４番１６ | 佐賀駅 | 住宅 | 25,600 | 84,628 | +0.00% | -9.86% |
| 94 | 佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角８０６番６外 | 佐賀駅 | 店舗 | 25,500 | 84,298 | +0.79% | -18.91% |
| 95 | 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 武雄温泉駅 | 住宅 | 25,200 | 83,306 | +6.33% | -4.05% |
| 96 | 小城市小城町松尾字山彦４５０９番１７ | 小城駅 | 住宅 | 25,200 | 83,306 | +2.44% | +11.82% |
| 97 | 鹿島市大字納富分字広瀬１６２３番２４ | 肥前鹿島駅 | 住宅 | 25,100 | 82,975 | +0.00% | -4.56% |
| 98 | 小城市牛津町勝字一本松１３２３番１０ | 牛津駅 | 住宅 | 24,700 | 81,653 | +0.00% | -7.84% |
| 99 | 多久市北多久町大字小侍６３８番４外 | 多久駅 | 店舗、事務所兼住宅 | 24,600 | 81,322 | -0.40% | -10.83% |
| 100 | 杵島郡白石町大字福田字三本楠２２７８番１ | 肥前白石駅 | 店舗 | 24,400 | 80,661 | +0.00% | -14.98% |
| 101 | 三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳２５８０番２外 | 中原駅 | 店舗 | 23,500 | 77,686 | +0.86% | -8.63% |
| 102 | 伊万里市二里町大里字松尾搦甲２８１１番９外 | 川東駅 | 店舗兼住宅 | 23,300 | 77,025 | -0.43% | -14.60% |
| 103 | 唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外 | 西唐津駅 | 店舗兼住宅 | 22,500 | 74,380 | +0.00% | -25.99% |
| 104 | 神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原２４２７番３ | 吉野ヶ里公園駅 | 住宅 | 20,500 | 67,769 | +5.13% | +13.37% |
| 105 | 伊万里市二里町八谷搦字有田六本松８０７番３３ | 川東駅 | 住宅 | 19,900 | 65,785 | +0.00% | -2.45% |
| 106 | 杵島郡白石町大字福田字郷二本楠２０２７番２６ | 肥前白石駅 | 住宅 | 19,600 | 64,793 | +0.00% | -7.11% |
| 107 | 三養基郡みやき町大字中津隈字板部２７２０番１５ | 中原駅 | 住宅 | 19,400 | 64,132 | +1.57% | +0.53% |
| 108 | 鹿島市大字中村字温泉２７４番１５ | 肥前鹿島駅 | 住宅 | 19,300 | 63,802 | +0.00% | -8.53% |
| 109 | 鳥栖市萱方町字前田９９番４ | 鳥栖駅 | 田 | 18,700 | 61,818 | +2.75% | - |
| 110 | 鳥栖市神辺町字土井内９８０番 | 鳥栖駅 | 住宅 | 18,600 | 61,488 | +0.00% | -3.63% |
| 111 | 西松浦郡有田町蔵宿字蔵敷原丙３８６７番３ | 蔵宿駅 | 店舗 | 18,600 | 61,488 | -0.53% | -11.37% |
| 112 | 三養基郡基山町大字長野字村中５４６番１ | 弥生が丘駅 | 住宅 | 18,400 | 60,826 | +1.66% | -3.72% |
| 113 | 唐津市唐房６丁目４９７４番３ | 西唐津駅 | 住宅 | 18,300 | 60,496 | -0.54% | -10.68% |
| 114 | 佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉２２８４番２ | 佐賀駅 | 住宅 | 18,100 | 59,835 | +5.23% | -7.53% |
| 115 | 西松浦郡有田町舞原字下舞原乙２３４７番３８ | 黒川駅 | 住宅 | 15,800 | 52,231 | +0.64% | -4.85% |
| 116 | 多久市東多久町大字別府３３５７番３ | 東多久駅 | 住宅 | 15,700 | 51,901 | -0.63% | -7.06% |
| 117 | 佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦１７６４番１０ | 佐賀駅 | 住宅 | 14,600 | 48,264 | +0.00% | -15.12% |
| 118 | 鳥栖市安楽寺町字大屋敷１２６２番１ | 肥前旭駅 | 住宅 | 14,600 | 48,264 | +0.00% | -8.18% |
| 119 | 佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２ | 佐賀駅 | 住宅 | 14,500 | 47,934 | -0.68% | -16.57% |
| 120 | 西松浦郡有田町中樽２丁目６４番５ | 上有田駅 | 住宅 | 14,500 | 47,934 | -0.68% | -20.22% |
| 121 | 唐津市相知町相知字菅田２１５６番１１ | 相知駅 | 住宅 | 14,100 | 46,612 | +0.00% | -12.42% |
| 122 | 佐賀市金立町大字金立字ニ本黒木４００番４ | 佐賀駅 | 住宅 | 14,000 | 46,281 | +1.45% | -3.50% |
| 123 | 多久市北多久町大字小侍３０１番１２ | 多久駅 | 住宅 | 13,800 | 45,620 | -0.72% | -22.78% |
| 124 | 嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番 | 嬉野温泉駅 | 住宅 | 13,600 | 44,959 | -0.73% | -11.61% |
| 125 | 武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 高橋駅 | 住宅 | 12,600 | 41,653 | +1.61% | -6.06% |
| 126 | 神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外 | 神埼駅 | 住宅 | 12,200 | 40,331 | -1.61% | -12.68% |
| 127 | 唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９ | 西唐津駅 | 住宅 | 11,500 | 38,017 | +0.00% | -19.01% |
| 128 | 佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３ | 佐賀駅 | 住宅 | 10,600 | 35,041 | -0.93% | -17.05% |
| 129 | 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 西唐津駅 | 住宅 | 9,060 | 29,950 | +0.00% | - |
| 130 | 唐津市相知町千束字太郎丸１７１１番２８ | 相知駅 | 住宅 | 8,880 | 29,355 | +0.00% | -12.08% |
| 131 | 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松１９３０番 | 吉野ヶ里公園駅 | 住宅 | 8,500 | 28,099 | +0.00% | +4.94% |
| 132 | 三養基郡上峰町大字堤字二本松３１５７番１ | 中原駅 | 住宅 | 8,450 | 27,934 | +0.00% | -23.18% |
| 133 | 多久市多久町２０８２番１０ | 多久駅 | 住宅 | 8,100 | 26,777 | -0.74% | -15.44% |
| 134 | 杵島郡白石町大字堤字堤６７４番１ | 肥前白石駅 | 住宅 | 7,430 | 24,562 | -0.13% | -6.42% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
所有する不動産、いくらで売れる？
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佐賀県の公示地価ランキング（住宅地）は？
住宅地ランキングは、佐賀駅周辺が1位
住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。
公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は佐賀市兵庫北５丁目１５１番で、最寄駅は佐賀駅、地価は95,300(円/㎡)、前年比変動率は+7.08%だった。
佐賀県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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詳細を見る
|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市兵庫北５丁目１５１番 |
95,300
315,041
|
+19.55%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 2 | 佐賀市八幡小路１３０番外 |
91,100
301,157
|
+18.66%
+99.40%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 3 | 佐賀市城内１丁目２９６番 |
90,700
299,835
|
+16.50%
+49.25%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 4 | 佐賀市神野西４丁目１３８５番５ |
90,500
299,174
|
+16.04%
+114.40%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 5 | 佐賀市水ケ江２丁目１８８番２ |
87,000
287,603
|
+14.23%
+173.57%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 6 | 鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番 |
77,500
256,198
|
+13.21%
+73.77%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
弥生が丘駅
|
| 7 | 鳥栖市蔵上３丁目２１９番 |
77,000
254,545
|
+13.13%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
新鳥栖駅
|
| 8 | 佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４ |
71,800
237,355
|
+12.90%
+100.00%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 9 | 佐賀市鍋島１丁目１７４番 |
68,600
226,777
|
+12.62%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 10 | 佐賀市開成４丁目７１７番１３外 |
67,600
223,471
|
+10.24%
+29.65%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地上昇率ランキングは、佐賀駅周辺が1位
公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。
佐賀県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は佐賀市城内１丁目２９６番で、最寄駅は佐賀駅、地価は90,700(円/㎡)、前年比変動率は+9.81%だった。
佐賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
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|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市城内１丁目２９６番 |
90,700
299,835
|
+9.81%
+41.44%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 2 | 佐賀市水ケ江２丁目１８８番２ |
87,000
287,603
|
+8.75%
+36.99%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 3 | 三養基郡基山町大字宮浦字玉虫４８６番７６ |
62,000
204,959
|
+8.58%
+40.64%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
基山駅
|
| 4 | 佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０ |
57,000
188,430
|
+8.57%
+16.67%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 5 | 佐賀市高木瀬東６丁目４０６番３５ |
47,800
158,017
|
+8.39%
+14.84%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 6 | 三養基郡基山町大字小倉字道西２２６番１ |
38,700
127,934
|
+7.80%
+15.43%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
基山駅
|
| 7 | 三養基郡基山町大字宮浦字南田９９９番４ |
50,000
165,289
|
+7.53%
+33.24%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
基山駅
|
| 8 | 佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４ |
71,800
237,355
|
+7.16%
+43.47%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 9 | 佐賀市兵庫北５丁目１５１番 |
95,300
315,041
|
+7.08%
-
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 10 | 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ |
25,200
83,306
|
+6.33%
-4.05%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
武雄温泉駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
住宅地の下落率ランキングは、神埼駅周辺が1位
住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。
住宅地の下落率ランキングの1位地点は神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外で、最寄駅は神埼駅、地価は12,200(円/㎡)、前年比変動率は-1.61%だった。
佐賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）
| 順位 | 住所 |
地価
(円/㎡・円/坪)
|
変動率
(前年比・10年前比)
|
クリックして
詳細を見る
|
最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外 |
12,200
40,331
|
-1.61%
-12.68%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
神埼駅
|
| 2 | 佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３ |
10,600
35,041
|
-0.93%
-17.05%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 3 | 多久市多久町２０８２番１０ |
8,100
26,777
|
-0.74%
-15.44%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
多久駅
|
| 4 | 嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番 |
13,600
44,959
|
-0.73%
-11.61%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
嬉野温泉駅
|
| 5 | 多久市北多久町大字小侍３０１番１２ |
13,800
45,620
|
-0.72%
-22.78%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
多久駅
|
| 6 | 佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２ |
14,500
47,934
|
-0.68%
-16.57%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
佐賀駅
|
| 7 | 西松浦郡有田町中樽２丁目６４番５ |
14,500
47,934
|
-0.68%
-20.22%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
上有田駅
|
| 8 | 多久市東多久町大字別府３３５７番３ |
15,700
51,901
|
-0.63%
-7.06%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
東多久駅
|
| 9 | 唐津市唐房６丁目４９７４番３ |
18,300
60,496
|
-0.54%
-10.68%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
西唐津駅
|
| 10 | 杵島郡白石町大字堤字堤６７４番１ |
7,430
24,562
|
-0.13%
-6.42%
|
価格推移 地図 コメント 用途
|
肥前白石駅
|
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
所有する不動産、いくらで売れる？
不動産を売却するなら、まずは「不動産一括査定」で売却価格の目安を知ろう。
「無料査定スタート」を押すだけで、現在表示している地域の査定依頼ができる。無料で最大6社の査定額を受け取れるので、ぜひ活用してみよう。
提携する不動産仲介会社が1,700社以上と多く、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地など幅広い種類の不動産にも対応している（サービス提供：リビンマッチ）。
佐賀県の地価の長期推移は？
佐賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。
近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。
佐賀県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)
| 年 | 住宅地 （円/㎡） |
商業地 （円/㎡） |
全用途 （円/㎡） |
前年比変動率 (全用途) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36,800 | 77,100 | 49,900 | 3.6% |
| 2025 | 35,000 | 68,300 | 45,800 | 2.8% |
| 2024 | 33,600 | 66,000 | 44,000 | 2.2% |
| 2023 | 32,600 | 61,400 | 41,800 | 1.5% |
| 2022 | 32,000 | 61,600 | 41,100 | 0.9% |
| 2021 | 31,300 | 60,400 | 40,300 | 0.3% |
| 2020 | 31,000 | 60,200 | 39,900 | 0.8% |
| 2019 | 30,600 | 58,900 | 39,200 | 0.5% |
| 2018 | 30,300 | 57,100 | 38,300 | 0.1% |
| 2017 | 30,000 | 56,400 | 37,900 | -1.0% |
| 2016 | 29,100 | 56,400 | 37,600 | -1.9% |
| 2015 | 29,200 | 58,400 | 38,200 | -2.7% |
| 2014 | 29,900 | 60,100 | 39,200 | -3.7% |
| 2013 | 31,300 | 61,900 | 40,600 | -4.6% |
| 2012 | 34,000 | 67,100 | 42,700 | -5.2% |
| 2011 | 35,800 | 71,400 | 45,200 | -4.8% |
| 2010 | 38,000 | 74,400 | 47,500 | -4.0% |
| 2009 | 39,500 | 78,400 | 49,600 | -3.0% |
| 2008 | 40,700 | 82,000 | 51,500 | -2.5% |
| 2007 | 41,900 | 83,800 | 52,800 | -2.6% |
| 2006 | 43,400 | 86,900 | 54,700 | -3.2% |
| 2005 | 44,700 | 92,400 | 57,300 | -3.4% |
| 2004 | 46,200 | 99,100 | 60,600 | -3.8% |
| 2003 | 47,500 | 109,600 | 64,600 | -2.9% |
| 2002 | 48,500 | 120,300 | 68,400 | -2.5% |
| 2001 | 49,100 | 131,500 | 72,200 | -2.1% |
| 2000 | 49,400 | 145,300 | 76,500 | -1.5% |
| 1999 | 48,900 | 156,800 | 80,200 | -1.4% |
| 1998 | 49,200 | 168,800 | 84,000 | -1.0% |
| 1997 | 49,300 | 181,800 | 88,600 | -0.2% |
| 1996 | 49,000 | 198,600 | 91,300 | 0.0% |
| 1995 | 48,600 | 211,200 | 94,400 | 0.3% |
| 1994 | 47,300 | 349,400 | 103,400 | 0.2% |
| 1993 | 58,800 | 377,100 | 135,400 | 1.4% |
| 1992 | 54,200 | 328,900 | 120,300 | 4.5% |
| 1991 | 51,500 | 302,600 | 110,000 | 8.7% |
| 1990 | 48,000 | 205,600 | 83,500 | 4.4% |
| 1989 | 46,600 | 178,100 | 75,700 | 0.9% |
| 1988 | 46,300 | 170,300 | 72,800 | 0.7% |
| 1987 | 46,100 | 166,400 | 71,100 | 1.0% |
| 1986 | 45,600 | 161,300 | 69,900 | 1.9% |
| 1985 | 44,400 | 155,200 | 66,900 | 2.7% |
| 1984 | 42,600 | 147,700 | 64,100 | 3.5% |
| 1983 | 39,200 | 143,400 | 60,900 | 5.9% |
| 1982 | 32,300 | 126,300 | 51,600 | 6.7% |
| 1981 | 26,500 | 116,200 | 44,800 | 8.6% |
| 1980 | 21,300 | 107,200 | 40,100 | 8.4% |
| 1979 | 16,600 | 97,700 | 36,200 | 4.3% |
| 1978 | 14,500 | 89,000 | 35,000 | 2.8% |
| 1977 | 12,800 | 86,200 | 33,100 | 1.7% |
| 1976 | 11,700 | 85,100 | 32,300 | 1.2% |
| 1975 | 10,600 | 84,000 | 31,400 | -6.7% |
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
佐賀県の基準地価の高価格ランキングは、佐賀駅周辺が1位
最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。
地価の高いランキング（基準地価）の1位は佐賀市駅前中央１−５−１０で、最寄駅は佐賀駅、地価は330,000(円/㎡)、前年比変動率は+16.20%だった。
佐賀県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）
| 順位 | 住所 | 最寄駅 | 地価 (円/㎡) |
地価 (円/坪) |
前年比 変動率 |
10年前比 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市駅前中央１−５−１０ | 佐賀駅 | 330,000 | 1,090,909 | +16.20% | +65.00% |
| 2 | 佐賀市天神２−１−１５ | 佐賀駅 | 148,000 | 489,256 | +21.31% | +120.24% |
| 3 | 武雄市武雄町大字富岡字鍋倉９５２７番１外 | 武雄温泉駅 | 141,000 | 466,116 | -2.08% | -17.54% |
| 4 | 佐賀市堀川町２−２０ | 佐賀駅 | 137,000 | 452,893 | +17.09% | +104.48% |
| 5 | 佐賀市神野東４−１２−２０ | 佐賀駅 | 130,000 | 429,752 | +18.18% | +85.71% |
| 6 | 佐賀市兵庫北４−１４−２０ | 佐賀駅 | 110,000 | 363,636 | +10.00% | +80.33% |
| 7 | 佐賀市赤松町１−１９ | 佐賀駅 | 100,000 | 330,579 | +7.76% | +49.25% |
| 8 | 佐賀市兵庫南２−１７−５ | 佐賀駅 | 99,000 | 327,273 | +9.39% | +60.98% |
| 9 | 佐賀市兵庫北５−９−９ | 佐賀駅 | 91,600 | 302,810 | +8.40% | +78.91% |
| 10 | 佐賀市城内１−１２−７ | 佐賀駅 | 90,000 | 297,521 | +11.11% | +53.32% |
※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
佐賀県の地価に関する FAQ
- Q佐賀県の地価の傾向はどうなっている？
- A
佐賀県の2026年の公示地価は+2.9%となり、住宅地の地価は47都道府県中35位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。
- Q佐賀県で最も地価が高い市区町村は？
- A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は佐賀市で、平均の地価は82,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.90%だった。2位は鳥栖市で、平均の地価は58,300(円/㎡)、前年比変動率は+5.40%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく
- Q佐賀県の住宅地で最も地価が高い地点は？
- A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は佐賀市兵庫北５丁目１５１番で、最寄駅は佐賀駅、地価は95,300(円/㎡)、前年比変動率は+7.08%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は佐賀市城内１丁目２９６番で、最寄駅は佐賀駅、地価は90,700(円/㎡)、前年比変動率は+9.81%だった。
- Q佐賀県の住宅地の地価の長期推移は？
- A
バブル経済ピークといわれる1992年の佐賀県の住宅地の地価は、58,800(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は36,800(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「佐賀県の地価の長期推移は？」を確認しよう。
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| 運営会社 | SREホールディングス株式会社（ソニーグループ関連会社） |
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| 最大紹介社数 | 10 ※物件所在地によって異なる |
9 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 10 | 6 | 6 |
| 主な対応物件 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地 | マンション | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など |
| 対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 東京、千葉、神奈川、埼玉 | 東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区） | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 |
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