【佐賀県の地価・坪単価ランキング】2025年は4.2%増!高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

2024年9月18日公開(2025年4月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

佐賀県の2025年の地価は4.2%増となり、住宅地の地価は47都道府県中39位だが、地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

嬉野市の「シーボルトの湯(嬉野温泉)」が有名な、佐賀県の地価は?(出所:PIXTA)
嬉野市の「シーボルトの湯(嬉野温泉)」が有名な、佐賀県の地価は?(出所:PIXTA)

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス(2024年は29)だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、佐賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、佐賀市が1位

 2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 佐賀県の地価ランキング1位は佐賀市で、平均の地価は47,900(円/㎡)、前年比変動率は+5.51%だった。

佐賀県の市区町村別の地価ランキング(公示地価、2025年1月)

順位市区町村地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1佐賀市47,900158,347+5.51%+30.16%
2鳥栖市47,700157,686+4.38%+27.20%
3基山町39,400130,248+5.91%+25.48%
4唐津市29,70098,182+1.71%+9.59%
5武雄市27,70091,570+2.97%-0.72%
6伊万里市27,30090,248+0.74%-4.55%
7小城市27,20089,917+15.25%+19.30%
8みやき町24,60081,322+25.51%+20.00%
9鹿島市23,70078,347-0.42%-5.95%
10嬉野市22,70075,041+0.89%-0.87%
11神埼市21,60071,405+0.00%-6.09%
12吉野ヶ里町21,20070,083+2.91%+13.37%
13上峰町18,70061,818+0.00%+2.75%
14有田町16,20053,554-0.61%-2.99%
15白石町13,50044,628+0.00%-6.90%
16多久市12,60041,653-0.79%-15.44%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
 
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佐賀県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、佐賀駅周辺が1位

 住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 住宅地ランキングの1位は佐賀市兵庫北5-9-9で、最寄駅は佐賀駅、地価は89,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.88%だった。

佐賀県の住宅地ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1佐賀市兵庫北5-9-9
89,000
294,215
+19.82%
-
佐賀駅
2佐賀市八幡小路5-19
88,100
291,240
+19.64%
+99.40%
佐賀駅
3佐賀市神野西4-8-18
85,500
282,645
+13.35%
+100.00%
佐賀駅
4佐賀市城内1-12-7
82,600
273,058
+12.48%
+173.57%
佐賀駅
5佐賀市水ケ江2-5-8
80,000
264,463
+9.84%
+43.47%
佐賀駅
6鳥栖市弥生が丘5丁目114番
74,700
246,942
+9.84%
+114.40%
弥生が丘駅
7鳥栖市蔵上3丁目219番
73,400
242,645
+9.50%
+73.77%
新鳥栖駅
8佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角365番24
67,000
221,488
+9.38%
+49.32%
佐賀駅
9佐賀市鍋島1-13-2
64,800
214,215
+9.19%
+49.25%
佐賀駅
10佐賀市開成4-5-25
63,800
210,909
+9.13%
+50.78%
佐賀駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、佐賀駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 佐賀県の住宅地上昇率ランキングの1位は佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角365番24で、最寄駅は佐賀駅、地価は67,000(円/㎡)、前年比変動率は+9.84%だった。

佐賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角365番24
67,000
221,488
+9.84%
+43.47%
佐賀駅
2佐賀市兵庫北5-9-9
89,000
294,215
+7.88%
-
佐賀駅
3佐賀市神野西4-8-18
85,500
282,645
+7.55%
-
佐賀駅
4三養基郡基山町大字宮浦字玉虫486番76
57,100
188,760
+7.13%
+40.64%
基山駅
5三養基郡基山町大字宮浦字南田999番4
46,500
153,719
+6.41%
+33.24%
基山駅
6三養基郡基山町大字小倉字道西226番1
35,900
118,678
+6.21%
+15.43%
基山駅
7佐賀市鍋島1-13-2
64,800
214,215
+6.06%
+32.79%
佐賀駅
8鳥栖市土井町字土井207番4
56,200
185,785
+6.04%
+20.34%
鳥栖駅
9鳥栖市蔵上3丁目219番
73,400
242,645
+5.61%
-
新鳥栖駅
10佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿1274番18
51,900
171,570
+5.49%
+24.46%
鍋島駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、西有田駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲1925番で、最寄駅は西有田駅、地価は8,590(円/㎡)、前年比変動率は-2.39%だった。

佐賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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詳細を見る
最寄駅
1西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲1925番
8,590
28,397
-2.39%
-12.79%
西有田駅
2神埼市神埼町尾崎字金屋978番1外
12,400
40,992
-2.36%
-12.68%
神埼駅
3佐賀市大和町大字川上字渡内四割693番3
10,700
35,372
-0.93%
-17.05%
佐賀駅
4嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲1643番
13,700
45,289
-0.72%
-11.61%
嬉野温泉駅
5多久市北多久町大字小侍301番12
13,900
45,950
-0.71%
-22.78%
多久駅
6佐賀市川副町大字犬井道字四本谷332番2
14,600
48,264
-0.68%
-16.57%
佐賀駅
7有田町中樽2-8-7
14,600
48,264
-0.68%
-20.22%
上有田駅
8多久市東多久町大字別府3357番3
15,800
52,231
-0.63%
-7.06%
東多久駅
9多久市多久町2082番10
8,160
26,975
-0.61%
-15.44%
多久駅
10唐津市唐房6丁目4974番3
18,400
60,826
-0.54%
-10.68%
西唐津駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
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佐賀県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 佐賀駅 周辺が1位

 次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

 佐賀県の地価が高いランキング全用途の1位は佐賀市駅前中央1−5−10。地価は297,000(円/㎡)、前年比変動率は+9.19%だった。

佐賀県の地価が高いランキング全用途134地点(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 佐賀市駅前中央1−5−10 佐賀駅 事務所 297,000 981,818 +9.19% +49.25%
2 佐賀市神野東2−1−3 佐賀駅 事務所 268,000 885,950 +9.84% +114.40%
3 佐賀市天神2−1−15 佐賀駅 事務所兼店舗 134,000 442,975 +19.64% +99.40%
4 佐賀市大財3−10−26 佐賀駅 店舗 133,000 439,669 +19.82% -
5 鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外 鳥栖駅 店舗 129,000 426,446 +7.50% +32.31%
6 佐賀市神野東4−7−21 佐賀駅 店舗兼共同住宅 106,000 350,413 +9.50% +73.77%
7 佐賀市兵庫北4−14−20 佐賀駅 店舗 103,000 340,496 +7.18% -
8 佐賀市多布施1−5−45 佐賀駅 店舗 99,000 327,273 +6.45% -
9 鳥栖市元町字丁ノ坪1349番5 鳥栖駅 事務所 90,000 297,521 +3.69% +13.49%
10 佐賀市兵庫北5−9−9 佐賀駅 住宅 89,000 294,215 +7.88% -
11 佐賀市八幡小路5−19 佐賀駅 住宅 88,100 291,240 +3.65% +43.25%
12 佐賀市本庄町大字袋字一本柳302番3外 佐賀駅 店舗 87,500 289,256 +9.38% +49.32%
13 佐賀市若宮2−5−49 佐賀駅 店舗 87,300 288,595 +9.13% +50.78%
14 佐賀市神野西4−8−18 佐賀駅 住宅 85,500 282,645 +7.55% -
15 佐賀市城内1−12−7 佐賀駅 住宅 82,600 273,058 +4.03% +41.44%
16 佐賀市中央本町4−1 佐賀駅 店舗 80,300 265,455 +1.65% +4.15%
17 佐賀市水ケ江2−5−8 佐賀駅 住宅 80,000 264,463 +4.17% +36.99%
18 佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉986番1 佐賀駅 店舗兼事務所 80,000 264,463 - -
19 佐賀市巨勢町大字牛島字二本松576番44外 佐賀駅 店舗 78,800 260,496 +7.95% -
20 鳥栖市原町字本原1060番外 田代駅 倉庫 76,600 253,223 +12.48% +173.57%
21 佐賀市天祐1−3−30 佐賀駅 店舗兼共同住宅 76,000 251,240 +8.57% +28.81%
22 鳥栖市弥生が丘5丁目114番 弥生が丘駅 住宅 74,700 246,942 +5.21% -
23 鳥栖市布津原町字布津原62番125外 鳥栖駅 店舗 74,000 244,628 +6.02% -
24 鳥栖市蔵上3丁目219番 新鳥栖駅 住宅 73,400 242,645 +5.61% -
25 鳥栖市東町1丁目字檪木1057番2外 鳥栖駅 店舗兼住宅 71,600 236,694 +7.67% +18.15%
26 佐賀市高木瀬西3−2−1 佐賀駅 銀行 70,000 231,405 +8.02% -
27 佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角365番24 佐賀駅 住宅 67,000 221,488 +9.84% +43.47%
28 武雄市武雄町大字富岡字サキ田7843番12 武雄温泉駅 店舗 65,500 216,529 +0.00% -0.46%
29 佐賀市鍋島1−13−2 佐賀駅 住宅 64,800 214,215 +6.06% +32.79%
30 佐賀市開成4−5−25 佐賀駅 住宅 63,800 210,909 +5.45% +29.41%
31 鳥栖市元町字霜月1191番29 鳥栖駅 住宅 62,100 205,289 +3.50% +24.70%
32 鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外 鳥栖駅 事務所兼倉庫 62,000 204,959 +13.35% +100.00%
33 鳥栖市宿町字野添1110番13 鳥栖駅 住宅 61,000 201,653 +5.35% +24.24%
34 唐津市鏡新開63番2 東唐津駅 住宅 60,100 198,678 +2.91% -
35 唐津市東城内2−30 唐津駅 住宅 60,000 198,347 +2.74% +7.14%
36 三養基郡基山町大字宮浦字玉虫486番76 基山駅 住宅 57,100 188,760 +7.13% +40.64%
37 鳥栖市土井町字土井207番4 鳥栖駅 住宅 56,200 185,785 +6.04% +20.34%
38 唐津市呉服町1807番1 唐津駅 店舗兼住宅 55,700 184,132 +1.27% -3.30%
39 鳥栖市藤木町字二塚2430番 鳥栖駅 住宅 55,000 181,818 +2.80% +6.59%
40 唐津市材木町2154番 唐津駅 店舗兼住宅 54,000 178,512 +1.12% -5.10%
41 佐賀市高木瀬西4−5−6 佐賀駅 住宅 52,500 173,554 +5.00% +16.67%
42 佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿1274番18 鍋島駅 住宅 51,900 171,570 +5.49% +24.46%
43 嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1 嬉野温泉駅 店舗兼住宅 51,800 171,240 +0.00% -8.80%
44 鳥栖市田代外町字大木671番3 田代駅 住宅 51,000 168,595 +5.15% +19.16%
45 唐津市町田4−7−27 唐津駅 住宅 50,300 166,281 +2.65% +6.79%
46 佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉166番29 佐賀駅 住宅 48,300 159,669 +4.77% +15.83%
47 武雄市武雄町大字昭和314番 武雄温泉駅 住宅 47,000 155,372 +4.21% +2.62%
48 三養基郡基山町大字宮浦字南田999番4 基山駅 住宅 46,500 153,719 +6.41% +33.24%
49 鳥栖市真木町字宮ノ前2102番14 鳥栖駅 住宅 46,000 152,066 +2.91% +21.05%
50 佐賀市大財6−4−28 佐賀駅 住宅 45,700 151,074 +2.24% +14.54%
51 佐賀市末広1−11−57 佐賀駅 住宅 45,100 149,091 +1.58% +3.44%
52 鳥栖市曽根崎町字村中1316番1 鳥栖駅 住宅 44,400 146,777 +3.26% +17.15%
53 佐賀市天祐1−5−37 佐賀駅 住宅 44,300 146,446 +1.61% +5.23%
54 佐賀市高木瀬東6丁目406番35 佐賀駅 住宅 44,100 145,785 +5.00% +14.84%
55 鳥栖市儀徳町字西田2521番3 肥前旭駅 住宅 44,100 145,785 +4.26% +33.64%
56 嬉野市嬉野町大字下宿甲4713番5外 嬉野温泉駅 店舗 42,400 140,165 +0.71% -
57 唐津市鏡字宮ノ原1830番45 東唐津駅 住宅 39,800 131,570 +2.58% +16.37%
58 鳥栖市桜ヶ丘町2466番60 新鳥栖駅 住宅 39,400 130,248 +3.14% +12.89%
59 佐賀市大和町大字久池井字四本松1839番25 佐賀駅 住宅 38,200 126,281 +2.14% -1.80%
60 鳥栖市加藤田町2丁目150番7 田代駅 住宅 37,800 124,959 +5.29% +8.00%
61 鳥栖市桜町字新町裏1102番4 田代駅 住宅 36,700 121,322 +3.38% +11.21%
62 鹿島市大字高津原字柳篭4305番4外 肥前鹿島駅 店舗兼住宅 36,500 120,661 -0.54% -17.61%
63 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木764番9 佐賀駅 住宅 36,400 120,331 +0.83% +0.83%
64 三養基郡基山町大字小倉字道西226番1 基山駅 住宅 35,900 118,678 +6.21% +15.43%
65 武雄市武雄町大字富岡字内町7642番7 武雄温泉駅 店舗兼住宅 35,500 117,355 -0.56% -
66 唐津市西唐津2丁目6228番47 西唐津駅 店舗 35,400 117,025 -1.12% -22.71%
67 小城市小城町字北小路251番18 小城駅 店舗兼住宅 35,000 115,702 +0.57% -8.62%
68 伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松1316番2 伊万里駅 住宅 34,700 114,711 +0.58% -
69 西松浦郡有田町本町字東ノ前丙972番5 有田駅 店舗 33,800 111,736 -0.88% -20.47%
70 神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外 神埼駅 店舗兼住宅 33,300 110,083 -5.67% -25.67%
71 小城市小城町字東小路159番11 小城駅 住宅 32,500 107,438 +1.56% +9.43%
72 唐津市浜玉町浜崎字大屋1289番1 浜崎駅 店舗兼住宅 32,200 106,446 +0.94% -10.31%
73 嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲3251番 嬉野温泉駅 住宅 31,700 104,793 +1.60% +4.97%
74 伊万里市伊万里町字新町甲43番外 伊万里駅 店舗兼住宅 31,300 103,471 -0.95% -30.29%
75 神埼市神埼町本堀字朝日3150番23 神埼駅 住宅 30,800 101,818 +1.32% -2.84%
76 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外 高橋駅 店舗兼作業場 30,000 99,174 -3.23% -16.20%
77 三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡2605番29 久留米駅 住宅 30,000 99,174 - -
78 鳥栖市江島町字熊本1699番3外 肥前麓駅 倉庫 29,300 96,860 +7.33% +29.65%
79 三養基郡上峰町大字坊所字一本谷2558番68 中原駅 住宅 29,000 95,868 +0.00% +14.17%
80 唐津市二夕子1−6−42 西唐津駅 住宅 28,900 95,537 +0.00% -11.62%
81 神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角1352番9 吉野ヶ里公園駅 住宅 28,900 95,537 +3.21% +13.78%
82 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野655番1 吉野ヶ里公園駅 住宅 27,800 91,901 +2.58% +16.32%
83 伊万里市大坪町字柳町丙2110番15外 伊万里駅 住宅 27,300 90,248 +1.49% -10.49%
84 小城市三日月町堀江字深町396番20 久保田駅 住宅 27,100 89,587 +2.26% +20.44%
85 小城市牛津町牛津字牛津一812番1外 牛津駅 店舗兼住宅 27,100 89,587 -1.09% -16.62%
86 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津2946番61 吉野ヶ里公園駅 診療所 27,000 89,256 +0.00% -13.18%
87 鹿島市大字高津原字二本松3612番4 肥前鹿島駅 住宅 26,800 88,595 +0.00% -4.96%
88 西松浦郡有田町本町字外尾原丙1530番15 有田駅 住宅 26,000 85,950 +0.00% -
89 唐津市浜玉町浜崎字浦町1581番 浜崎駅 住宅 25,900 85,620 +0.00% -7.50%
90 佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16 佐賀駅 住宅 25,600 84,628 -0.39% -9.86%
91 佐賀市川副町大字南里字一本杉1157番21 佐賀駅 住宅 25,500 84,298 +2.82% +13.84%
92 佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外 佐賀駅 店舗 25,300 83,636 +0.00% -18.91%
93 鹿島市大字納富分字広瀬1623番24 肥前鹿島駅 住宅 25,100 82,975 +0.00% -4.56%
94 多久市北多久町大字小侍638番4外 多久駅 店舗、事務所兼住宅 24,700 81,653 -0.40% -10.83%
95 小城市牛津町勝字一本松1323番10 牛津駅 住宅 24,700 81,653 +0.00% -7.84%
96 小城市小城町松尾字山彦4509番17 小城駅 住宅 24,600 81,322 +2.50% +11.82%
97 杵島郡白石町大字福田字三本楠2278番1 肥前白石駅 店舗 24,400 80,661 +0.00% -14.98%
98 武雄市武雄町大字富岡字水谷11242番19 武雄温泉駅 住宅 23,700 78,347 +1.28% -4.05%
99 伊万里市二里町大里字松尾搦甲2811番9外 川東駅 店舗兼住宅 23,400 77,355 -0.43% -14.60%
100 三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳2580番2外 中原駅 店舗 23,300 77,025 +0.43% -8.63%
101 唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外 西唐津駅 店舗兼住宅 22,500 74,380 -1.32% -25.99%
102 伊万里市二里町八谷搦字有田六本松807番33 川東駅 住宅 19,900 65,785 +0.00% -2.45%
103 杵島郡白石町大字福田字郷二本楠2027番26 肥前白石駅 住宅 19,600 64,793 +0.00% -7.11%
104 神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原2427番3 吉野ヶ里公園駅 住宅 19,500 64,463 +4.28% +13.37%
105 鹿島市大字中村字温泉274番15 肥前鹿島駅 住宅 19,300 63,802 -0.52% -8.53%
106 三養基郡みやき町大字中津隈字板部2720番15 中原駅 住宅 19,100 63,140 +1.06% +0.53%
107 西松浦郡有田町蔵宿字蔵敷原丙3867番3 蔵宿駅 店舗 18,700 61,818 -0.53% -11.37%
108 鳥栖市神辺町字土井内980番 鳥栖駅 住宅 18,600 61,488 +0.00% -3.63%
109 唐津市唐房6丁目4974番3 西唐津駅 住宅 18,400 60,826 -0.54% -10.68%
110 鳥栖市萱方町字前田99番4 鳥栖駅 18,200 60,165 +3.41% -
111 三養基郡基山町大字長野字村中546番1 弥生が丘駅 住宅 18,100 59,835 +1.12% -3.72%
112 唐津市相知町相知字中園1650番1 相知駅 店舗兼住宅 17,300 57,190 +0.00% -
113 佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2 佐賀駅 住宅 17,200 56,860 +4.24% -7.53%
114 多久市東多久町大字別府3357番3 東多久駅 住宅 15,800 52,231 -0.63% -7.06%
115 西松浦郡有田町舞原字下舞原乙2347番38 黒川駅 住宅 15,700 51,901 +1.29% -4.85%
116 佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦1764番10 佐賀駅 住宅 14,600 48,264 +0.00% -15.12%
117 佐賀市川副町大字犬井道字四本谷332番2 佐賀駅 住宅 14,600 48,264 -0.68% -16.57%
118 鳥栖市安楽寺町字大屋敷1262番1 肥前旭駅 住宅 14,600 48,264 +0.00% -8.18%
119 有田町中樽2−8−7 上有田駅 住宅 14,600 48,264 -0.68% -20.22%
120 唐津市相知町相知字菅田2156番11 相知駅 住宅 14,100 46,612 +0.00% -12.42%
121 多久市北多久町大字小侍301番12 多久駅 住宅 13,900 45,950 -0.71% -22.78%
122 佐賀市金立町大字金立字ニ本黒木400番4 佐賀駅 住宅 13,800 45,620 +1.47% -3.50%
123 嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲1643番 嬉野温泉駅 住宅 13,700 45,289 -0.72% -11.61%
124 武雄市朝日町大字甘久字北上滝3053番 高橋駅 住宅 12,400 40,992 +0.81% -6.06%
125 神埼市神埼町尾崎字金屋978番1外 神埼駅 住宅 12,400 40,992 -2.36% -12.68%
126 唐津市呼子町呼子字高尾3900番9 西唐津駅 住宅 11,500 38,017 +0.00% -19.01%
127 佐賀市大和町大字川上字渡内四割693番3 佐賀駅 住宅 10,700 35,372 -0.93% -17.05%
128 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101外 西唐津駅 住宅 9,060 29,950 -0.33% -
129 唐津市相知町千束字太郎丸1711番28 相知駅 住宅 8,880 29,355 +0.00% -12.08%
130 西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲1925番 西有田駅 住宅 8,590 28,397 -2.39% -12.79%
131 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松1930番 吉野ヶ里公園駅 住宅 8,500 28,099 +0.00% +4.94%
132 三養基郡上峰町大字堤字二本松3157番1 中原駅 住宅 8,450 27,934 +0.00% -23.18%
133 多久市多久町2082番10 多久駅 住宅 8,160 26,975 -0.61% -15.44%
134 杵島郡白石町大字堤字堤674番1 肥前白石駅 住宅 7,440 24,595 -0.13% -6.42%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、佐賀駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 佐賀県地価上昇率ランキングの1位は佐賀市大財3-10-26で、最寄駅は佐賀駅、地価は133,000(円/㎡)、前年比変動率は+19.82%だった。

佐賀県の地価上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所利用状況
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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詳細を見る
最寄駅
1佐賀市大財3-10-26店舗
133,000
439,669
+19.82%
-
佐賀駅
2佐賀市天神2-1-15事務所兼店舗
134,000
442,975
+19.64%
+99.40%
佐賀駅
3鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外事務所兼倉庫
62,000
204,959
+13.35%
+100.00%
鳥栖駅
4鳥栖市原町字本原1060番外倉庫
76,600
253,223
+12.48%
+173.57%
田代駅
5佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角365番24住宅
67,000
221,488
+9.84%
+43.47%
佐賀駅
6佐賀市神野東2-1-3事務所
268,000
885,950
+9.84%
+114.40%
佐賀駅
7佐賀市神野東4-7-21店舗兼共同住宅
106,000
350,413
+9.50%
+73.77%
佐賀駅
8佐賀市本庄町大字袋字一本柳302番3外店舗
87,500
289,256
+9.38%
+49.32%
佐賀駅
9佐賀市駅前中央1-5-10事務所
297,000
981,818
+9.19%
+49.25%
佐賀駅
10佐賀市若宮2-5-49店舗
87,300
288,595
+9.13%
+50.78%
佐賀駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

佐賀県の地価の長期推移は?

 佐賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

佐賀県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

佐賀県の地価の長期推移
住宅地
(円/㎡)
商業地
(円/㎡)
全用途
(円/㎡)
前年比変動率
(住宅地)
202535,00068,30045,800+4.09%
202433,60066,00044,000+5.26%
202332,60061,40041,800+1.70%
202232,00061,60041,100+1.99%
202131,30060,40040,300+1.00%
202031,00060,20039,900+1.79%
201930,60058,90039,200+2.35%
201830,30057,10038,300+1.06%
201730,00056,40037,900+0.80%
201629,10056,40037,600-1.57%
201529,20058,40038,200-2.55%
201429,90060,10039,200-3.45%
201331,30061,90040,600-4.92%
201234,00067,10042,700-5.53%
201135,80071,40045,200-4.84%
201038,00074,40047,500-4.23%
200939,50078,40049,600-3.69%
200840,70082,00051,500-2.46%
200741,90083,80052,800-3.47%
200643,40086,90054,700-4.54%
200544,70092,40057,300-5.45%
200446,20099,10060,600-6.19%
200347,500109,60064,600-5.56%
200248,500120,30068,400-5.26%
200149,100131,50072,200-5.62%
200049,400145,30076,500-4.61%
199948,900156,80080,200-4.52%
199849,200168,80084,000-5.19%
199749,300181,80088,600-2.96%
199649,000198,60091,300-3.28%
199548,600211,20094,400-8.70%
199447,300349,400103,400-23.63%
199358,800377,100135,400+12.55%
199254,200328,900120,300+9.36%
199151,500302,600110,000+31.74%
199048,000205,60083,500+10.30%
198946,600178,10075,700+3.98%
198846,300170,30072,800+2.39%
198746,100166,40071,100+1.72%
198645,600161,30069,900+4.48%
198544,400155,20066,900+4.37%
198442,600147,70064,100+5.25%
198339,200143,40060,900+18.02%
198232,300126,30051,600+15.18%
198126,500116,20044,800+11.72%
198021,300107,20040,100+10.77%
197916,60097,70036,200+3.43%
197814,50089,00035,000+5.74%
197712,80086,20033,100+2.48%
197611,70085,10032,300+2.87%
197510,60084,00031,400
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

佐賀県の都道府県地価の高価格ランキングは、佐賀駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年7月)の地価ランキング(都道府県地価)も見ておこう。2025年1月の調査(公示地価)とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 地価の高いランキングの1位は佐賀市駅前中央1-5-10で、最寄駅は佐賀駅、地価は284,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.17%だった。

佐賀県の地価の高いランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位住所最寄駅地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1佐賀市駅前中央1-5-10佐賀駅284,000938,843+7.17%+42.00%
2佐賀市天神2-1-15佐賀駅122,000403,306+16.19%+81.55%
3佐賀市堀川町2-20佐賀駅117,000386,777+17.00%+74.63%
4佐賀市神野東4-12-20佐賀駅110,000363,636+15.79%+54.93%
5佐賀市兵庫北4-14-20佐賀駅100,000330,579+6.95%+68.07%
6佐賀市赤松町1-19佐賀駅92,800306,777+2.77%+38.51%
7佐賀市兵庫南2-17-5佐賀駅90,500299,174+8.77%-
8佐賀市兵庫北5-9-9佐賀駅84,500279,339+6.96%+68.33%
9鳥栖市大正町字東浦畑722番6鳥栖駅82,000271,074+7.89%+19.71%
10佐賀市城内1-12-7佐賀駅81,000267,769+4.11%+38.70%
国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 
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対応物件 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
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