【佐賀県の地価・坪単価ランキング】2025年は4.2％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

佐賀県の2025年の地価は4.2％増となり、住宅地の地価は47都道府県中39位だが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

佐賀県の市区町村別の地価ランキングは
佐賀県の住宅地ランキングは？(公示地価)
佐賀県の地価ランキングは？（全用途）
佐賀県の地価の長期推移は？

嬉野市の「シーボルトの湯（嬉野温泉）」が有名な、佐賀県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、佐賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、佐賀市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　佐賀県の地価ランキング1位は佐賀市で、平均の地価は47,900(円/㎡)、前年比変動率は+5.51%だった。

佐賀県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市	47,900	158,347	+5.51%	+30.16%
2	鳥栖市	47,700	157,686	+4.38%	+27.20%
3	基山町	39,400	130,248	+5.91%	+25.48%
4	唐津市	29,700	98,182	+1.71%	+9.59%
5	武雄市	27,700	91,570	+2.97%	-0.72%
6	伊万里市	27,300	90,248	+0.74%	-4.55%
7	小城市	27,200	89,917	+15.25%	+19.30%
8	みやき町	24,600	81,322	+25.51%	+20.00%
9	鹿島市	23,700	78,347	-0.42%	-5.95%
10	嬉野市	22,700	75,041	+0.89%	-0.87%
11	神埼市	21,600	71,405	+0.00%	-6.09%
12	吉野ヶ里町	21,200	70,083	+2.91%	+13.37%
13	上峰町	18,700	61,818	+0.00%	+2.75%
14	有田町	16,200	53,554	-0.61%	-2.99%
15	白石町	13,500	44,628	+0.00%	-6.90%
16	多久市	12,600	41,653	-0.79%	-15.44%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

佐賀県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は佐賀市兵庫北５－９－９で、最寄駅は佐賀駅、地価は89,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.88%だった。

佐賀県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	佐賀市兵庫北５－９－９	89,000 294,215	+19.82% -	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
2	佐賀市八幡小路５－１９	88,100 291,240	+19.64% +99.40%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
3	佐賀市神野西４－８－１８	85,500 282,645	+13.35% +100.00%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
4	佐賀市城内１－１２－７	82,600 273,058	+12.48% +173.57%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
5	佐賀市水ケ江２－５－８	80,000 264,463	+9.84% +43.47%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
6	鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番	74,700 246,942	+9.84% +114.40%	価格推移地図コメント用途	弥生が丘駅
7	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	73,400 242,645	+9.50% +73.77%	価格推移地図コメント用途	新鳥栖駅
8	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	67,000 221,488	+9.38% +49.32%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
9	佐賀市鍋島１－１３－２	64,800 214,215	+9.19% +49.25%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
10	佐賀市開成４－５－２５	63,800 210,909	+9.13% +50.78%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅

住宅地上昇率ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　佐賀県の住宅地上昇率ランキングの1位は佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４で、最寄駅は佐賀駅、地価は67,000(円/㎡)、前年比変動率は+9.84%だった。

佐賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	67,000 221,488	+9.84% +43.47%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
2	佐賀市兵庫北５－９－９	89,000 294,215	+7.88% -	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
3	佐賀市神野西４－８－１８	85,500 282,645	+7.55% -	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
4	三養基郡基山町大字宮浦字玉虫４８６番７６	57,100 188,760	+7.13% +40.64%	価格推移地図コメント用途	基山駅
5	三養基郡基山町大字宮浦字南田９９９番４	46,500 153,719	+6.41% +33.24%	価格推移地図コメント用途	基山駅
6	三養基郡基山町大字小倉字道西２２６番１	35,900 118,678	+6.21% +15.43%	価格推移地図コメント用途	基山駅
7	佐賀市鍋島１－１３－２	64,800 214,215	+6.06% +32.79%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
8	鳥栖市土井町字土井２０７番４	56,200 185,785	+6.04% +20.34%	価格推移地図コメント用途	鳥栖駅
9	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	73,400 242,645	+5.61% -	価格推移地図コメント用途	新鳥栖駅
10	佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８	51,900 171,570	+5.49% +24.46%	価格推移地図コメント用途	鍋島駅

住宅地の下落率ランキングは、西有田駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲１９２５番で、最寄駅は西有田駅、地価は8,590(円/㎡)、前年比変動率は-2.39%だった。

佐賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲１９２５番	8,590 28,397	-2.39% -12.79%	価格推移地図コメント用途	西有田駅
2	神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外	12,400 40,992	-2.36% -12.68%	価格推移地図コメント用途	神埼駅
3	佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３	10,700 35,372	-0.93% -17.05%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
4	嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番	13,700 45,289	-0.72% -11.61%	価格推移地図コメント用途	嬉野温泉駅
5	多久市北多久町大字小侍３０１番１２	13,900 45,950	-0.71% -22.78%	価格推移地図コメント用途	多久駅
6	佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２	14,600 48,264	-0.68% -16.57%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
7	有田町中樽２－８－７	14,600 48,264	-0.68% -20.22%	価格推移地図コメント用途	上有田駅
8	多久市東多久町大字別府３３５７番３	15,800 52,231	-0.63% -7.06%	価格推移地図コメント用途	東多久駅
9	多久市多久町２０８２番１０	8,160 26,975	-0.61% -15.44%	価格推移地図コメント用途	多久駅
10	唐津市唐房６丁目４９７４番３	18,400 60,826	-0.54% -10.68%	価格推移地図コメント用途	西唐津駅

所有する不動産、いくらで売れる？

不動産を売却するなら、まずは「不動産一括査定」で売却価格の目安を知ろう。

「無料査定スタート」を押すだけで、現在表示している地域の査定依頼ができる。無料で最大6社の査定額を受け取れるので、ぜひ活用してみよう。

提携する不動産仲介会社が1,700社以上と多く、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地など幅広い種類の不動産にも対応している（サービス提供：リビンマッチ）。

佐賀県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　佐賀県の地価が高いランキング全用途の1位は佐賀市駅前中央１−５−１０。地価は297,000(円/㎡)、前年比変動率は+9.19%だった。

佐賀県の地価が高いランキング全用途134地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市駅前中央１−５−１０	佐賀駅	事務所	297,000	981,818	+9.19%	+49.25%
2	佐賀市神野東２−１−３	佐賀駅	事務所	268,000	885,950	+9.84%	+114.40%
3	佐賀市天神２−１−１５	佐賀駅	事務所兼店舗	134,000	442,975	+19.64%	+99.40%
4	佐賀市大財３−１０−２６	佐賀駅	店舗	133,000	439,669	+19.82%	-
5	鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外	鳥栖駅	店舗	129,000	426,446	+7.50%	+32.31%
6	佐賀市神野東４−７−２１	佐賀駅	店舗兼共同住宅	106,000	350,413	+9.50%	+73.77%
7	佐賀市兵庫北４−１４−２０	佐賀駅	店舗	103,000	340,496	+7.18%	-
8	佐賀市多布施１−５−４５	佐賀駅	店舗	99,000	327,273	+6.45%	-
9	鳥栖市元町字丁ノ坪１３４９番５	鳥栖駅	事務所	90,000	297,521	+3.69%	+13.49%
10	佐賀市兵庫北５−９−９	佐賀駅	住宅	89,000	294,215	+7.88%	-
11	佐賀市八幡小路５−１９	佐賀駅	住宅	88,100	291,240	+3.65%	+43.25%
12	佐賀市本庄町大字袋字一本柳３０２番３外	佐賀駅	店舗	87,500	289,256	+9.38%	+49.32%
13	佐賀市若宮２−５−４９	佐賀駅	店舗	87,300	288,595	+9.13%	+50.78%
14	佐賀市神野西４−８−１８	佐賀駅	住宅	85,500	282,645	+7.55%	-
15	佐賀市城内１−１２−７	佐賀駅	住宅	82,600	273,058	+4.03%	+41.44%
16	佐賀市中央本町４−１	佐賀駅	店舗	80,300	265,455	+1.65%	+4.15%
17	佐賀市水ケ江２−５−８	佐賀駅	住宅	80,000	264,463	+4.17%	+36.99%
18	佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉９８６番１	佐賀駅	店舗兼事務所	80,000	264,463	-	-
19	佐賀市巨勢町大字牛島字二本松５７６番４４外	佐賀駅	店舗	78,800	260,496	+7.95%	-
20	鳥栖市原町字本原１０６０番外	田代駅	倉庫	76,600	253,223	+12.48%	+173.57%
21	佐賀市天祐１−３−３０	佐賀駅	店舗兼共同住宅	76,000	251,240	+8.57%	+28.81%
22	鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番	弥生が丘駅	住宅	74,700	246,942	+5.21%	-
23	鳥栖市布津原町字布津原６２番１２５外	鳥栖駅	店舗	74,000	244,628	+6.02%	-
24	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅	住宅	73,400	242,645	+5.61%	-
25	鳥栖市東町１丁目字檪木１０５７番２外	鳥栖駅	店舗兼住宅	71,600	236,694	+7.67%	+18.15%
26	佐賀市高木瀬西３−２−１	佐賀駅	銀行	70,000	231,405	+8.02%	-
27	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	佐賀駅	住宅	67,000	221,488	+9.84%	+43.47%
28	武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２	武雄温泉駅	店舗	65,500	216,529	+0.00%	-0.46%
29	佐賀市鍋島１−１３−２	佐賀駅	住宅	64,800	214,215	+6.06%	+32.79%
30	佐賀市開成４−５−２５	佐賀駅	住宅	63,800	210,909	+5.45%	+29.41%
31	鳥栖市元町字霜月１１９１番２９	鳥栖駅	住宅	62,100	205,289	+3.50%	+24.70%
32	鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外	鳥栖駅	事務所兼倉庫	62,000	204,959	+13.35%	+100.00%
33	鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	鳥栖駅	住宅	61,000	201,653	+5.35%	+24.24%
34	唐津市鏡新開６３番２	東唐津駅	住宅	60,100	198,678	+2.91%	-
35	唐津市東城内２−３０	唐津駅	住宅	60,000	198,347	+2.74%	+7.14%
36	三養基郡基山町大字宮浦字玉虫４８６番７６	基山駅	住宅	57,100	188,760	+7.13%	+40.64%
37	鳥栖市土井町字土井２０７番４	鳥栖駅	住宅	56,200	185,785	+6.04%	+20.34%
38	唐津市呉服町１８０７番１	唐津駅	店舗兼住宅	55,700	184,132	+1.27%	-3.30%
39	鳥栖市藤木町字二塚２４３０番	鳥栖駅	住宅	55,000	181,818	+2.80%	+6.59%
40	唐津市材木町２１５４番	唐津駅	店舗兼住宅	54,000	178,512	+1.12%	-5.10%
41	佐賀市高木瀬西４−５−６	佐賀駅	住宅	52,500	173,554	+5.00%	+16.67%
42	佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８	鍋島駅	住宅	51,900	171,570	+5.49%	+24.46%
43	嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙２１８５番１	嬉野温泉駅	店舗兼住宅	51,800	171,240	+0.00%	-8.80%
44	鳥栖市田代外町字大木６７１番３	田代駅	住宅	51,000	168,595	+5.15%	+19.16%
45	唐津市町田４−７−２７	唐津駅	住宅	50,300	166,281	+2.65%	+6.79%
46	佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９	佐賀駅	住宅	48,300	159,669	+4.77%	+15.83%
47	武雄市武雄町大字昭和３１４番	武雄温泉駅	住宅	47,000	155,372	+4.21%	+2.62%
48	三養基郡基山町大字宮浦字南田９９９番４	基山駅	住宅	46,500	153,719	+6.41%	+33.24%
49	鳥栖市真木町字宮ノ前２１０２番１４	鳥栖駅	住宅	46,000	152,066	+2.91%	+21.05%
50	佐賀市大財６−４−２８	佐賀駅	住宅	45,700	151,074	+2.24%	+14.54%
51	佐賀市末広１−１１−５７	佐賀駅	住宅	45,100	149,091	+1.58%	+3.44%
52	鳥栖市曽根崎町字村中１３１６番１	鳥栖駅	住宅	44,400	146,777	+3.26%	+17.15%
53	佐賀市天祐１−５−３７	佐賀駅	住宅	44,300	146,446	+1.61%	+5.23%
54	佐賀市高木瀬東６丁目４０６番３５	佐賀駅	住宅	44,100	145,785	+5.00%	+14.84%
55	鳥栖市儀徳町字西田２５２１番３	肥前旭駅	住宅	44,100	145,785	+4.26%	+33.64%
56	嬉野市嬉野町大字下宿甲４７１３番５外	嬉野温泉駅	店舗	42,400	140,165	+0.71%	-
57	唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５	東唐津駅	住宅	39,800	131,570	+2.58%	+16.37%
58	鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０	新鳥栖駅	住宅	39,400	130,248	+3.14%	+12.89%
59	佐賀市大和町大字久池井字四本松１８３９番２５	佐賀駅	住宅	38,200	126,281	+2.14%	-1.80%
60	鳥栖市加藤田町２丁目１５０番７	田代駅	住宅	37,800	124,959	+5.29%	+8.00%
61	鳥栖市桜町字新町裏１１０２番４	田代駅	住宅	36,700	121,322	+3.38%	+11.21%
62	鹿島市大字高津原字柳篭４３０５番４外	肥前鹿島駅	店舗兼住宅	36,500	120,661	-0.54%	-17.61%
63	佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木７６４番９	佐賀駅	住宅	36,400	120,331	+0.83%	+0.83%
64	三養基郡基山町大字小倉字道西２２６番１	基山駅	住宅	35,900	118,678	+6.21%	+15.43%
65	武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７	武雄温泉駅	店舗兼住宅	35,500	117,355	-0.56%	-
66	唐津市西唐津２丁目６２２８番４７	西唐津駅	店舗	35,400	117,025	-1.12%	-22.71%
67	小城市小城町字北小路２５１番１８	小城駅	店舗兼住宅	35,000	115,702	+0.57%	-8.62%
68	伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松１３１６番２	伊万里駅	住宅	34,700	114,711	+0.58%	-
69	西松浦郡有田町本町字東ノ前丙９７２番５	有田駅	店舗	33,800	111,736	-0.88%	-20.47%
70	神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松２２５０番１外	神埼駅	店舗兼住宅	33,300	110,083	-5.67%	-25.67%
71	小城市小城町字東小路１５９番１１	小城駅	住宅	32,500	107,438	+1.56%	+9.43%
72	唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１	浜崎駅	店舗兼住宅	32,200	106,446	+0.94%	-10.31%
73	嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲３２５１番	嬉野温泉駅	住宅	31,700	104,793	+1.60%	+4.97%
74	伊万里市伊万里町字新町甲４３番外	伊万里駅	店舗兼住宅	31,300	103,471	-0.95%	-30.29%
75	神埼市神埼町本堀字朝日３１５０番２３	神埼駅	住宅	30,800	101,818	+1.32%	-2.84%
76	武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外	高橋駅	店舗兼作業場	30,000	99,174	-3.23%	-16.20%
77	三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡２６０５番２９	久留米駅	住宅	30,000	99,174	-	-
78	鳥栖市江島町字熊本１６９９番３外	肥前麓駅	倉庫	29,300	96,860	+7.33%	+29.65%
79	三養基郡上峰町大字坊所字一本谷２５５８番６８	中原駅	住宅	29,000	95,868	+0.00%	+14.17%
80	唐津市二夕子１−６−４２	西唐津駅	住宅	28,900	95,537	+0.00%	-11.62%
81	神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９	吉野ヶ里公園駅	住宅	28,900	95,537	+3.21%	+13.78%
82	神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１	吉野ヶ里公園駅	住宅	27,800	91,901	+2.58%	+16.32%
83	伊万里市大坪町字柳町丙２１１０番１５外	伊万里駅	住宅	27,300	90,248	+1.49%	-10.49%
84	小城市三日月町堀江字深町３９６番２０	久保田駅	住宅	27,100	89,587	+2.26%	+20.44%
85	小城市牛津町牛津字牛津一８１２番１外	牛津駅	店舗兼住宅	27,100	89,587	-1.09%	-16.62%
86	神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津２９４６番６１	吉野ヶ里公園駅	診療所	27,000	89,256	+0.00%	-13.18%
87	鹿島市大字高津原字二本松３６１２番４	肥前鹿島駅	住宅	26,800	88,595	+0.00%	-4.96%
88	西松浦郡有田町本町字外尾原丙１５３０番１５	有田駅	住宅	26,000	85,950	+0.00%	-
89	唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番	浜崎駅	住宅	25,900	85,620	+0.00%	-7.50%
90	佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六２０２４番１６	佐賀駅	住宅	25,600	84,628	-0.39%	-9.86%
91	佐賀市川副町大字南里字一本杉１１５７番２１	佐賀駅	住宅	25,500	84,298	+2.82%	+13.84%
92	佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角８０６番６外	佐賀駅	店舗	25,300	83,636	+0.00%	-18.91%
93	鹿島市大字納富分字広瀬１６２３番２４	肥前鹿島駅	住宅	25,100	82,975	+0.00%	-4.56%
94	多久市北多久町大字小侍６３８番４外	多久駅	店舗、事務所兼住宅	24,700	81,653	-0.40%	-10.83%
95	小城市牛津町勝字一本松１３２３番１０	牛津駅	住宅	24,700	81,653	+0.00%	-7.84%
96	小城市小城町松尾字山彦４５０９番１７	小城駅	住宅	24,600	81,322	+2.50%	+11.82%
97	杵島郡白石町大字福田字三本楠２２７８番１	肥前白石駅	店舗	24,400	80,661	+0.00%	-14.98%
98	武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９	武雄温泉駅	住宅	23,700	78,347	+1.28%	-4.05%
99	伊万里市二里町大里字松尾搦甲２８１１番９外	川東駅	店舗兼住宅	23,400	77,355	-0.43%	-14.60%
100	三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳２５８０番２外	中原駅	店舗	23,300	77,025	+0.43%	-8.63%
101	唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外	西唐津駅	店舗兼住宅	22,500	74,380	-1.32%	-25.99%
102	伊万里市二里町八谷搦字有田六本松８０７番３３	川東駅	住宅	19,900	65,785	+0.00%	-2.45%
103	杵島郡白石町大字福田字郷二本楠２０２７番２６	肥前白石駅	住宅	19,600	64,793	+0.00%	-7.11%
104	神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原２４２７番３	吉野ヶ里公園駅	住宅	19,500	64,463	+4.28%	+13.37%
105	鹿島市大字中村字温泉２７４番１５	肥前鹿島駅	住宅	19,300	63,802	-0.52%	-8.53%
106	三養基郡みやき町大字中津隈字板部２７２０番１５	中原駅	住宅	19,100	63,140	+1.06%	+0.53%
107	西松浦郡有田町蔵宿字蔵敷原丙３８６７番３	蔵宿駅	店舗	18,700	61,818	-0.53%	-11.37%
108	鳥栖市神辺町字土井内９８０番	鳥栖駅	住宅	18,600	61,488	+0.00%	-3.63%
109	唐津市唐房６丁目４９７４番３	西唐津駅	住宅	18,400	60,826	-0.54%	-10.68%
110	鳥栖市萱方町字前田９９番４	鳥栖駅	田	18,200	60,165	+3.41%	-
111	三養基郡基山町大字長野字村中５４６番１	弥生が丘駅	住宅	18,100	59,835	+1.12%	-3.72%
112	唐津市相知町相知字中園１６５０番１	相知駅	店舗兼住宅	17,300	57,190	+0.00%	-
113	佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉２２８４番２	佐賀駅	住宅	17,200	56,860	+4.24%	-7.53%
114	多久市東多久町大字別府３３５７番３	東多久駅	住宅	15,800	52,231	-0.63%	-7.06%
115	西松浦郡有田町舞原字下舞原乙２３４７番３８	黒川駅	住宅	15,700	51,901	+1.29%	-4.85%
116	佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦１７６４番１０	佐賀駅	住宅	14,600	48,264	+0.00%	-15.12%
117	佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２	佐賀駅	住宅	14,600	48,264	-0.68%	-16.57%
118	鳥栖市安楽寺町字大屋敷１２６２番１	肥前旭駅	住宅	14,600	48,264	+0.00%	-8.18%
119	有田町中樽２−８−７	上有田駅	住宅	14,600	48,264	-0.68%	-20.22%
120	唐津市相知町相知字菅田２１５６番１１	相知駅	住宅	14,100	46,612	+0.00%	-12.42%
121	多久市北多久町大字小侍３０１番１２	多久駅	住宅	13,900	45,950	-0.71%	-22.78%
122	佐賀市金立町大字金立字ニ本黒木４００番４	佐賀駅	住宅	13,800	45,620	+1.47%	-3.50%
123	嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番	嬉野温泉駅	住宅	13,700	45,289	-0.72%	-11.61%
124	武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番	高橋駅	住宅	12,400	40,992	+0.81%	-6.06%
125	神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外	神埼駅	住宅	12,400	40,992	-2.36%	-12.68%
126	唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９	西唐津駅	住宅	11,500	38,017	+0.00%	-19.01%
127	佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３	佐賀駅	住宅	10,700	35,372	-0.93%	-17.05%
128	唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外	西唐津駅	住宅	9,060	29,950	-0.33%	-
129	唐津市相知町千束字太郎丸１７１１番２８	相知駅	住宅	8,880	29,355	+0.00%	-12.08%
130	西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲１９２５番	西有田駅	住宅	8,590	28,397	-2.39%	-12.79%
131	神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松１９３０番	吉野ヶ里公園駅	住宅	8,500	28,099	+0.00%	+4.94%
132	三養基郡上峰町大字堤字二本松３１５７番１	中原駅	住宅	8,450	27,934	+0.00%	-23.18%
133	多久市多久町２０８２番１０	多久駅	住宅	8,160	26,975	-0.61%	-15.44%
134	杵島郡白石町大字堤字堤６７４番１	肥前白石駅	住宅	7,440	24,595	-0.13%	-6.42%

地価上昇率ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　佐賀県地価上昇率ランキングの1位は佐賀市大財３－１０－２６で、最寄駅は佐賀駅、地価は133,000(円/㎡)、前年比変動率は+19.82%だった。

佐賀県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	佐賀市大財３－１０－２６	店舗	133,000 439,669	+19.82% -	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
2	佐賀市天神２－１－１５	事務所兼店舗	134,000 442,975	+19.64% +99.40%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
3	鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外	事務所兼倉庫	62,000 204,959	+13.35% +100.00%	価格推移地図コメント用途	鳥栖駅
4	鳥栖市原町字本原１０６０番外	倉庫	76,600 253,223	+12.48% +173.57%	価格推移地図コメント用途	田代駅
5	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	住宅	67,000 221,488	+9.84% +43.47%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
6	佐賀市神野東２－１－３	事務所	268,000 885,950	+9.84% +114.40%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
7	佐賀市神野東４－７－２１	店舗兼共同住宅	106,000 350,413	+9.50% +73.77%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
8	佐賀市本庄町大字袋字一本柳３０２番３外	店舗	87,500 289,256	+9.38% +49.32%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
9	佐賀市駅前中央１－５－１０	事務所	297,000 981,818	+9.19% +49.25%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅
10	佐賀市若宮２－５－４９	店舗	87,300 288,595	+9.13% +50.78%	価格推移地図コメント用途	佐賀駅

佐賀県の地価の長期推移は？

　佐賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

佐賀県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	35,000	68,300	45,800	+4.09%
2024	33,600	66,000	44,000	+5.26%
2023	32,600	61,400	41,800	+1.70%
2022	32,000	61,600	41,100	+1.99%
2021	31,300	60,400	40,300	+1.00%
2020	31,000	60,200	39,900	+1.79%
2019	30,600	58,900	39,200	+2.35%
2018	30,300	57,100	38,300	+1.06%
2017	30,000	56,400	37,900	+0.80%
2016	29,100	56,400	37,600	-1.57%
2015	29,200	58,400	38,200	-2.55%
2014	29,900	60,100	39,200	-3.45%
2013	31,300	61,900	40,600	-4.92%
2012	34,000	67,100	42,700	-5.53%
2011	35,800	71,400	45,200	-4.84%
2010	38,000	74,400	47,500	-4.23%
2009	39,500	78,400	49,600	-3.69%
2008	40,700	82,000	51,500	-2.46%
2007	41,900	83,800	52,800	-3.47%
2006	43,400	86,900	54,700	-4.54%
2005	44,700	92,400	57,300	-5.45%
2004	46,200	99,100	60,600	-6.19%
2003	47,500	109,600	64,600	-5.56%
2002	48,500	120,300	68,400	-5.26%
2001	49,100	131,500	72,200	-5.62%
2000	49,400	145,300	76,500	-4.61%
1999	48,900	156,800	80,200	-4.52%
1998	49,200	168,800	84,000	-5.19%
1997	49,300	181,800	88,600	-2.96%
1996	49,000	198,600	91,300	-3.28%
1995	48,600	211,200	94,400	-8.70%
1994	47,300	349,400	103,400	-23.63%
1993	58,800	377,100	135,400	+12.55%
1992	54,200	328,900	120,300	+9.36%
1991	51,500	302,600	110,000	+31.74%
1990	48,000	205,600	83,500	+10.30%
1989	46,600	178,100	75,700	+3.98%
1988	46,300	170,300	72,800	+2.39%
1987	46,100	166,400	71,100	+1.72%
1986	45,600	161,300	69,900	+4.48%
1985	44,400	155,200	66,900	+4.37%
1984	42,600	147,700	64,100	+5.25%
1983	39,200	143,400	60,900	+18.02%
1982	32,300	126,300	51,600	+15.18%
1981	26,500	116,200	44,800	+11.72%
1980	21,300	107,200	40,100	+10.77%
1979	16,600	97,700	36,200	+3.43%
1978	14,500	89,000	35,000	+5.74%
1977	12,800	86,200	33,100	+2.48%
1976	11,700	85,100	32,300	+2.87%
1975	10,600	84,000	31,400

佐賀県の都道府県地価の高価格ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は佐賀市駅前中央１－５－１０で、最寄駅は佐賀駅、地価は284,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.17%だった。

佐賀県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市駅前中央１－５－１０	佐賀駅	284,000	938,843	+7.17%	+42.00%
2	佐賀市天神２－１－１５	佐賀駅	122,000	403,306	+16.19%	+81.55%
3	佐賀市堀川町２－２０	佐賀駅	117,000	386,777	+17.00%	+74.63%
4	佐賀市神野東４－１２－２０	佐賀駅	110,000	363,636	+15.79%	+54.93%
5	佐賀市兵庫北４－１４－２０	佐賀駅	100,000	330,579	+6.95%	+68.07%
6	佐賀市赤松町１－１９	佐賀駅	92,800	306,777	+2.77%	+38.51%
7	佐賀市兵庫南２－１７－５	佐賀駅	90,500	299,174	+8.77%	-
8	佐賀市兵庫北５－９－９	佐賀駅	84,500	279,339	+6.96%	+68.33%
9	鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６	鳥栖駅	82,000	271,074	+7.89%	+19.71%
10	佐賀市城内１－１２－７	佐賀駅	81,000	267,769	+4.11%	+38.70%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

おすすめ不動産一括査定サイト※はこちら

※不動産一括査定サイトとは、売却したい不動産の情報と個人情報を入力すれば、無料で複数社に査定依頼ができます。査定額を比較できるので売却相場が分かり、きちんと売却してくれる不動産会社を見つけやすくなる便利なサービスです。

◆SUUMO（スーモ）売却査定

SUUMO(スーモ) 　無料査定はこちら >>
特徴	・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録
対応物件	マンション、戸建て、土地
紹介会社数	10社（主要一括査定サイトで最多）※査定可能会社数は物件所在地によって異なります
運営会社	株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社）
＞＞SUUMO(スーモ)の詳細記事はこちら

◆すまいValue

簡単60秒入力、大手6社に査定依頼できる！無料で一括査定を依頼しよう（公式サイトへ）
特徴	・大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル
対応エリア	北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀
運営会社	大手不動産会社6社（東急不動産、住友不動産販売、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介＋、小田急不動産）
＞＞すまいvalueの詳細記事はこちら

◆マンションナビ

マンションナビ　無料査定はこちら >>
特徴	・マンションの売却に特化・マンションを賃貸に出したい人の賃料査定にも対応・900社以上の不動産会社と提携
対応物件	マンション
紹介会社数	最大9社（売却・買取6社、賃貸3社）
運営会社	マンションリサーチ
＞＞マンションナビの詳細記事はこちら

◆HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4U 　無料査定はこちら >>
特徴	・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している・20年以上の運営歴があり信頼性が高い・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数	最大6社
運営会社	NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社）
＞＞HOME4Uの詳細記事はこちら

◆いえカツLIFE

いえカツLIFE 　無料査定はこちら >>
特徴	・対応可能な不動産の種類がトップクラス・共有持ち分でも相談可能・訳あり物件（再建築不可物件、借地権、底地権など）の査定も対応可能
対応物件	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数	最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社）
運営会社	サムライ・アドウェイズ（上場子会社）
＞＞いえカツLIFEの詳細記事はこちら

◆おうちクラベル

おうちクラベル　無料査定はこちら >>
特徴	・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる・SREホールディングスが運営する一括査定サイト
対応物件	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート
紹介会社数	最大15社
運営会社	SREホールディングス株式会社（東証プライム上場企業）
＞＞おうちクラベルの詳細記事はこちら

◆イエウール

イエウール　無料査定はこちら >>
特徴	・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能・2000社以上の不動産会社と提携・対応可能な不動産の種類が多い
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数	最大6社
運営会社	Speee
＞＞イエウールの詳細記事はこちら

◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）

LIFULL HOME'S 　無料査定はこちら >>
特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営・2400社以上の不動産会社と提携・匿名査定も可能で安心
対応物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数	最大6社
運営会社	LIFULL（東証プライム）
＞＞LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら

一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト！

◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定

60秒で入力可能！囲い込みのない不動産会社「SRE不動産」　無料査定はこちら >>
特徴	・両手仲介・囲い込みを行わない・上場企業のソニーグループが運営・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件	マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産
対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社	SREホールディングス株式会社（ソニーグループ）
＞＞SRE不動産の詳細記事はこちら

不動産一括査定サイトを比較
評価・評判を実際に一括査定して検証！

サイトロゴ
サイト名	suumo売却査定	HOME4U	マンションナビ	おうちクラベル	イエウール	ライフルホームズ	リビンマッチ	いえカツLIFE	HowMa	RE-Guide	マイスミEX	イエイ	すまいValue
提携社数	2000以上	1800以上	2500	不明	1900以上	3691以上	1700以上	500以上	30以上	29	800以上	1000以上	6
最大紹介社数	10 ※物件所在地によって異なる	9	6	6	6	6	6	6	6	6	10	6	6
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京、千葉、神奈川、埼玉	東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区）	全国	全国	全国	全国
記事を読む	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら	評判や査定内容の検証はこちら