佐賀県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

佐賀県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

佐賀県の地価ランキングは？（全用途）
佐賀県の住宅地ランキングは？
佐賀県の地価の長期推移は？（公示地価）
佐賀県の市区町村別の地価ランキングは

嬉野市の「シーボルトの湯（嬉野温泉）」が有名な、佐賀県の地価は？（出所：PIXTA）

佐賀県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、佐賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　佐賀県の地価が高いランキング全用途の1位は佐賀市駅前中央１－５－１０で、佐賀駅から徒歩3分の「朝日生命佐賀駅前ビル」。地上8階のビルで、1991年に建設されている。近くには佐賀市立図書館や佐賀銀行本店がある。地価は284,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.17%だった。

佐賀県の地価が高いランキング全用途220地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市駅前中央１－５－１０	佐賀駅	事務所	284,000	938,843	+7.17%	+42.00%
2	佐賀市天神２－１－１５	佐賀駅	事務所兼店舗	122,000	403,306	+16.19%	+81.55%
3	佐賀市堀川町２－２０	佐賀駅	店舗兼住宅	117,000	386,777	+17.00%	+74.63%
4	佐賀市神野東４－１２－２０	佐賀駅	事務所	110,000	363,636	+15.79%	+54.93%
5	佐賀市兵庫北４－１４－２０	佐賀駅	店舗	100,000	330,579	+6.95%	+68.07%
6	佐賀市赤松町１－１９	佐賀駅	住宅	92,800	306,777	+2.77%	+38.51%
7	佐賀市兵庫南２－１７－５	佐賀駅	店舗兼住宅	90,500	299,174	+8.77%	-
8	佐賀市兵庫北５－９－９	佐賀駅	住宅	84,500	279,339	+6.96%	+68.33%
9	鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６	鳥栖駅	店舗	82,000	271,074	+7.89%	+19.71%
10	佐賀市城内１－１２－７	佐賀駅	住宅	81,000	267,769	+4.11%	+38.70%
11	佐賀市神野西３－９－２９	佐賀駅	住宅	77,000	254,545	+5.91%	+45.28%
12	佐賀市兵庫南２－８－１３	佐賀駅	住宅	77,000	254,545	+7.09%	+56.50%
13	佐賀市多布施４－３－３８－４	佐賀駅	住宅	75,500	249,587	+6.04%	+41.12%
14	佐賀市白山２－５－６	佐賀駅	店舗	75,200	248,595	+1.48%	+7.43%
15	佐賀市鍋島２－１－２	佐賀駅	倉庫兼事務所	75,000	247,934	+7.14%	-
16	佐賀市新栄東１－４－８	佐賀駅	事務所兼倉庫	74,000	244,628	+10.45%	+37.04%
17	鳥栖市弥生が丘６丁目１０４番外	弥生が丘駅	店舗	73,500	242,975	+5.00%	-
18	鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番	弥生が丘駅	住宅	72,800	240,661	+5.51%	+51.67%
19	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅	住宅	72,000	238,017	+5.88%	+23.08%
20	佐賀市水ケ江２－５－３８	佐賀駅	店舗兼住宅	70,000	231,405	+10.41%	-
21	鳥栖市藤木町字若桜５番２	鳥栖駅	工場	70,000	231,405	+13.82%	+168.20%
22	佐賀市呉服元町７－６	佐賀駅	店舗兼住宅	62,600	206,942	+0.97%	-4.13%
23	佐賀市開成４－５－２５	佐賀駅	住宅	61,900	204,628	+4.92%	+25.56%
24	唐津市栄町２５８３番１３	唐津駅	店舗	60,500	200,000	+0.83%	-3.20%
25	鳥栖市原古賀町字二本松３０３４番外	新鳥栖駅	店舗	60,500	200,000	+0.83%	-
26	唐津市鏡新開６３番２	東唐津駅	住宅	59,300	196,033	+2.95%	-
27	唐津市和多田西山２－４３	和多田駅	店舗兼工場	59,000	195,041	+2.25%	+0.17%
28	鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	鳥栖駅	住宅	59,000	195,041	+3.51%	+20.16%
29	武雄市武雄町大字昭和７６９番	武雄温泉駅	店舗	58,000	191,736	+1.75%	-
30	武雄市武雄町大字昭和１９番７外	武雄温泉駅	銀行	57,300	189,421	+1.60%	+2.32%
31	伊万里市二里町八谷搦字伊万里一本松１０５９番外	伊万里駅	空地	56,400	186,446	+1.81%	-
32	三養基郡基山町大字長野字久保田１１２１番５３	基山駅	住宅	54,500	180,165	+8.13%	+38.68%
33	佐賀市昭栄町５－２	佐賀駅	住宅	52,300	172,893	+3.56%	+15.96%
34	伊万里市伊万里町字浜町甲５１３番１	伊万里駅	店舗兼倉庫	50,600	167,273	-1.36%	-21.31%
35	佐賀市鍋島６－８－１３	佐賀駅	住宅	50,000	165,289	+4.17%	+19.05%
36	佐賀市日の出１－１２－８	佐賀駅	住宅	49,900	164,959	+3.96%	+20.24%
37	三養基郡基山町大字宮浦字宿２４６番１３	基山駅	店舗兼住宅	49,000	161,983	+5.38%	+2.08%
38	佐賀市大和町大字尼寺字一本松３３８６番３	佐賀駅	店舗	48,800	161,322	+4.05%	-
39	唐津市和多田天満町１－２－２０	和多田駅	住宅	48,400	160,000	+2.98%	+12.56%
40	鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外	鳥栖駅	住宅	48,000	158,678	+5.26%	+12.15%
41	三養基郡基山町大字小倉字野入１７番２外	立野駅	事務所兼倉庫	47,500	157,025	+13.10%	+126.19%
42	唐津市東唐津３丁目６８番１	和多田駅	店舗兼住宅	46,000	152,066	+0.44%	-
43	鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８	鳥栖駅	住宅	44,400	146,777	+2.78%	+12.41%
44	唐津市元旗町６１３番１	唐津駅	住宅	42,000	138,843	+1.45%	-6.04%
45	唐津市浜玉町横田下字高虹３５番内	浜崎駅	事務所	42,000	138,843	0.00%	-
46	三養基郡みやき町大字白壁字一本栗５５０番５	中原駅	店舗	41,600	137,521	+1.96%	+17.18%
47	三養基郡基山町大字小倉字本桜町１６７３番６０	けやき台駅	住宅	41,500	137,190	+6.41%	+15.28%
48	佐賀市水ケ江６－１２－１３	佐賀駅	住宅	40,800	134,876	+2.00%	-1.69%
49	佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１	佐賀駅	住宅	39,500	130,579	+2.60%	-
50	唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５	東唐津駅	住宅	39,300	129,917	+2.61%	+14.24%
51	神埼郡吉野ヶ里町吉田字一本柳８２番６	吉野ヶ里公園駅	店舗	38,500	127,273	0.00%	0.00%
52	佐賀市大和町大字尼寺字一本松２４６１番３外	佐賀駅	店舗兼住宅	38,000	125,620	+2.98%	-4.28%
53	鳥栖市江島町字盲落１６４４番３外	肥前麓駅	店舗兼作業所	38,000	125,620	+2.70%	+0.80%
54	鳥栖市原町字大手木９５０番７外	田代駅	住宅	37,600	124,298	+2.17%	+7.43%
55	唐津市浜玉町横田上字江川１２３４番２０	浜崎駅	住宅	36,300	120,000	+6.45%	-
56	武雄市武雄町大字富岡字五ノ角８９８１番３	武雄温泉駅	住宅	36,000	119,008	+2.27%	-1.64%
57	嬉野市嬉野町大字岩屋川内字山伏塚甲３２０番外	嬉野温泉駅	店舗、住宅兼共同住宅	36,000	119,008	+0.56%	-
58	武雄市武雄町大字永島字村内１４３９６番８	武雄温泉駅	住宅	35,300	116,694	+3.82%	+8.62%
59	三養基郡みやき町大字白壁字一本栗６１６番３０	中原駅	住宅	35,000	115,702	+3.24%	-
60	嬉野市嬉野町大字下宿甲４７２４番１６	嬉野温泉駅	住宅	34,800	115,041	+0.87%	-
61	鳥栖市平田町字東前３１０６番３３	肥前麓駅	住宅	33,800	111,736	+4.97%	+10.46%
62	杵島郡江北町大字佐留志字三本松１９６７番８	江北駅	住宅	33,500	110,744	+4.69%	-
63	杵島郡江北町大字山口字三本松三１３５４番１	江北駅	店舗	32,100	106,116	0.00%	-8.29%
64	佐賀市高木瀬西６－９－３	佐賀駅	倉庫兼事務所	31,800	105,124	+7.43%	+40.71%
65	唐津市山本字三ノ坪２１３２番２２	山本駅	住宅	31,100	102,810	+1.63%	+3.67%
66	佐賀市諸富町大字諸富津字二本松五１２５番２	佐賀駅	店舗	31,000	102,479	0.00%	-17.33%
67	神埼市神埼町本告牟田字西池辺田１１８０番外	神埼駅	店舗兼住宅	31,000	102,479	-0.96%	-12.43%
68	三養基郡みやき町大字原古賀字五本黒木３９９番１	中原駅	空地	31,000	102,479	+0.65%	-2.52%
69	唐津市旭が丘１６－１１	唐津駅	住宅	30,900	102,149	-0.64%	-19.74%
70	鹿島市大字納富分字藤津甲２１１番５	肥前浜駅	住宅	30,800	101,818	+0.33%	-
71	佐賀市本庄町大字末次字五本杉１２３番１７	佐賀駅	住宅	30,300	100,165	+2.71%	+8.21%
72	有田町赤絵町１－２－１０	上有田駅	店舗兼住宅	30,100	99,504	0.00%	-18.21%
73	神埼郡吉野ヶ里町吉田字栗崎１８２０番２３	吉野ヶ里公園駅	住宅	30,000	99,174	+2.04%	+20.97%
74	三養基郡みやき町大字原古賀字六本黒木１１４０番１１	中原駅	住宅	29,900	98,843	+1.70%	+2.75%
75	佐賀市金立町大字金立字八本杉２２１２番２５	佐賀駅	店舗兼住宅	29,700	98,182	0.00%	-
76	小城市三日月町樋口字江利一９３０番２２	小城駅	住宅	29,500	97,521	+2.43%	+15.69%
77	鹿島市大字高津原字二本柳篭３９８７番３	肥前鹿島駅	店舗兼住宅	29,200	96,529	-1.35%	-18.21%
78	小城市三日月町久米字副中１４３４番３	小城駅	店舗	29,000	95,868	0.00%	-13.17%
79	佐賀市諸富町大字徳富字二本黒木六２０７７番１４	佐賀駅	住宅	28,700	94,876	-1.03%	-10.59%
80	佐賀市東与賀町大字田中字二本松２０７番７	佐賀駅	住宅	28,600	94,545	+3.25%	+34.27%
81	伊万里市立花町字通谷１６０４番９９	伊万里駅	住宅	28,600	94,545	+5.15%	+18.18%
82	三養基郡上峰町大字坊所字二本谷２４５８番６外	吉野ヶ里公園駅	店舗	28,600	94,545	0.00%	-6.23%
83	武雄市北方町大字大崎字九ノ坪１０９５番３外	北方駅	店舗	28,100	92,893	-2.43%	-19.02%
84	神埼市神埼町本堀字村下２５９１番４	神埼駅	住宅	27,600	91,240	+1.10%	+1.47%
85	小城市小城町字廿地２１９番７	小城駅	店舗兼住宅	26,700	88,264	0.00%	-10.40%
86	小城市小城町畑田字散二本四割２６５３番２０	小城駅	住宅	26,200	86,612	+2.75%	+5.65%
87	三養基郡みやき町大字市武字一本松１３９１番２	大善寺駅	店舗兼住宅	25,500	84,298	0.00%	-
88	小城市牛津町乙柳字立籠二角６５７番８	牛津駅	住宅	25,300	83,636	+2.85%	+18.22%
89	三養基郡上峰町大字坊所字五本谷１８６９番３	吉野ヶ里公園駅	住宅	24,800	81,983	+2.48%	+5.53%
90	佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿１７３番１外	久保田駅	診療所	24,600	81,322	+0.41%	-6.82%
91	神埼郡吉野ヶ里町三津字迎７４７番２外	吉野ヶ里公園駅	店舗兼住宅	24,600	81,322	0.00%	-
92	佐賀市久保田町大字新田字小路３０７１番２７	久保田駅	住宅	24,500	80,992	+2.08%	+10.86%
93	小城市牛津町牛津字一本柳２３番４１	牛津駅	住宅	24,200	80,000	+2.98%	0.00%
94	鹿島市大字井手字二の谷３８４番	肥前鹿島駅	店舗、事務所兼工場	24,000	79,339	-2.04%	-18.09%
95	佐賀市東与賀町大字田中字二本谷５７６番１	佐賀駅	店舗	23,700	78,347	+3.04%	-1.25%
96	小城市牛津町上砥川字一本松６３番２	牛津駅	店舗兼住宅	23,500	77,686	-1.26%	-20.34%
97	武雄市武雄町大字武雄字前田１６０番１５	武雄温泉駅	住宅	22,700	75,041	+0.44%	-6.58%
98	伊万里市脇田町字札ノ元１２０４番１０	伊万里駅	空地	22,000	72,727	+5.26%	+10.00%
99	神埼市千代田町下西字三本松５０２番１３	神埼駅	住宅	21,900	72,397	+1.86%	-3.52%
100	西松浦郡有田町桑古場字桑古場乙２２０１番３	有田駅	住宅	21,800	72,066	0.00%	-6.84%
101	神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９	神埼駅	店舗	21,700	71,736	0.00%	-14.57%
102	佐賀市川副町大字鹿江字四反田籠１００１番５外	佐賀駅	店舗兼倉庫	21,400	70,744	+0.94%	-
103	佐賀市諸富町大字山領字山領分五本谷四角５００番２５	佐賀駅	住宅	21,000	69,421	-0.94%	-14.63%
104	神埼郡吉野ヶ里町吉田字中瀬尾１９４８番４７	吉野ヶ里公園駅	住宅	21,000	69,421	+0.48%	+2.44%
105	嬉野市嬉野町大字下宿字籠原丙２２７２番１	嬉野温泉駅	住宅	20,700	68,430	0.00%	-20.08%
106	鹿島市大字山浦字松原甲１４５９番４	肥前鹿島駅	住宅	20,600	68,099	0.00%	-11.21%
107	多久市北多久町大字小侍４５番３９	中多久駅	診療所	20,400	67,438	0.00%	-17.07%
108	杵島郡白石町大字福田字二本榎１５５３番２外	肥前白石駅	店舗兼住宅	20,100	66,446	-1.95%	-20.55%
109	唐津市北波多徳須恵字壁田１２００番４	山本駅	店舗兼住宅	19,800	65,455	0.00%	-12.00%
110	嬉野市塩田町大字馬場下字浦田前甲１７４５番２	肥前鹿島駅	住宅兼店舗	19,500	64,463	0.00%	-
111	杵島郡大町町大字福母字一本杉２３１９番３外	大町駅	店舗兼住宅	19,400	64,132	-1.02%	-
112	三養基郡みやき町大字原古賀字六本松１８８８番４外	中原駅	住宅	19,100	63,140	+3.80%	-5.91%
113	神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原２３０７番３１外	吉野ヶ里公園駅	工場	19,000	62,810	+11.76%	+57.02%
114	武雄市北方町大字志久字高野３１４２番３６	北方駅	住宅	18,800	62,149	+1.08%	-6.00%
115	杵島郡白石町大字戸ケ里字四本杉１７５９番１	肥前竜王駅	店舗兼住宅	18,600	61,488	-0.53%	-12.26%
116	唐津市相知町相知字浦ノ川１９８８番３	相知駅	料理店兼住宅	18,200	60,165	0.00%	-10.34%
117	鳥栖市江島町字本行３４３９番５	肥前旭駅	住宅	17,700	58,512	+1.72%	-1.67%
118	藤津郡太良町大字糸岐字川北１６番７	多良駅	店舗兼住宅	17,100	56,529	-1.72%	-22.27%
119	佐賀市新栄西１丁目４５１番１	佐賀駅	田	17,000	56,198	+3.66%	-
120	神埼市神埼町尾崎字大藪２９４５番外	神埼駅	工場	17,000	56,198	+10.39%	+47.83%
121	杵島郡白石町大字福富字西新地方３４７７番２外	江北駅	店舗兼住宅	17,000	56,198	-2.30%	-17.87%
122	杵島郡白石町大字戸ケ里字四本松２３１８番２７	肥前竜王駅	住宅	16,900	55,868	-1.17%	-7.65%
123	武雄市山内町大字三間坂字野中甲１２８８５番１	三間坂駅	事務所兼倉庫	16,800	55,537	-0.59%	-15.15%
124	嬉野市塩田町大字馬場下字原町籠甲１８１８番１外	肥前鹿島駅	住宅	16,800	55,537	0.00%	-4.55%
125	西松浦郡有田町原明字大湯牟田甲２４９１番	三代橋駅	事務所、作業所兼倉庫	16,600	54,876	-0.60%	-
126	多久市南多久町大字下多久２２４４番１０	中多久駅	住宅	16,500	54,545	0.00%	-15.38%
127	唐津市鎮西町名護屋字材木町１０９２番１外	西唐津駅	銀行	16,400	54,215	-0.61%	-16.33%
128	小城市芦刈町三王崎字四本松３２６番８	牛津駅	診療所兼住宅	16,400	54,215	-1.20%	-24.42%
129	唐津市北波多徳須恵字壁田１２１０番１０	山本駅	住宅	16,200	53,554	0.00%	-5.26%
130	杵島郡白石町大字廿治字二本杉１５０４番１２	肥前白石駅	住宅	15,900	52,562	0.00%	-8.62%
131	武雄市山内町大字三間坂字八反田甲１３１８８番２４	三間坂駅	住宅	15,600	51,570	+1.30%	-9.30%
132	佐賀市富士町大字古湯字本村７６４番	佐賀駅	店舗兼住宅	15,300	50,579	-1.29%	-
133	佐賀市諸富町大字為重字石塚分三本松一角３９０番５外	佐賀駅	倉庫	15,200	50,248	+1.33%	+4.83%
134	鹿島市浜町字犬馬場甲４０７０番	肥前浜駅	住宅	15,200	50,248	-1.94%	-16.94%
135	藤津郡太良町大字多良字嫁川１３７９番１外	多良駅	住宅	15,200	50,248	-1.30%	-14.12%
136	唐津市肥前町入野字山中甲１９６１番１６	唐津駅	店舗	15,100	49,917	-1.31%	-26.70%
137	嬉野市嬉野町大字下野字北三坂丙１９７５番３７	嬉野温泉駅	住宅	15,100	49,917	0.00%	-11.18%
138	佐賀市川副町大字早津江字一本松１４１番２	佐賀駅	住宅	15,000	49,587	+1.35%	-15.25%
139	東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田３５２番７	西唐津駅	店舗兼住宅	15,000	49,587	-3.85%	-21.88%
140	杵島郡大町町大字福母字柚木２５０７番６	大町駅	住宅	14,300	47,273	-0.69%	-20.56%
141	唐津市呼子町殿ノ浦字殿ノ浦１４６８番１外	西唐津駅	住宅	13,900	45,950	-1.42%	-28.72%
142	伊万里市東山代町里字蕨野３６８番４	里駅	空地	13,700	45,289	+0.74%	-14.38%
143	佐賀市巨勢町大字修理田字二本谷２７番１外	佐賀駅	住宅	13,200	43,636	-3.65%	-20.48%
144	武雄市朝日町大字中野字藤田４９７２番３	高橋駅	住宅	13,200	43,636	-0.75%	-12.00%
145	西松浦郡有田町蔵宿字平原丙４０４７番	西有田駅	住宅	13,200	43,636	-2.22%	-21.89%
146	杵島郡江北町大字上小田字町分１４２５番	江北駅	住宅	13,000	42,975	-1.52%	-13.91%
147	三養基郡みやき町大字江口字屋敷角１２７４番１	中原駅	住宅	12,900	42,645	-0.77%	-23.67%
148	三養基郡上峰町大字前牟田字祗園町１７０５番１	吉野ヶ里公園駅	住宅	12,800	42,314	+3.23%	+2.40%
149	神埼市神埼町城原字三本黒木４６９番１外	神埼駅	住宅	12,600	41,653	0.00%	-
150	鹿島市古枝字柚木角甲２８４番１外	肥前浜駅	工場	12,400	40,992	+3.33%	-
151	唐津市中瀬通１０番１５	西唐津駅	事務所兼冷蔵倉庫	12,000	39,669	+1.69%	-0.83%
152	三養基郡みやき町大字市武字五本松７７５番２	大善寺駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-14.17%
153	佐賀市三瀬村三瀬字岸高２７６８番１外	佐賀駅	店舗兼住宅	10,800	35,702	-2.70%	-2.70%
154	杵島郡白石町大字福富字北廿治３４０４番１	江北駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-10.92%
155	佐賀市東与賀町大字下古賀字大明神２０４６番１	佐賀駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-7.21%
156	佐賀市久保田町大字新田字福富籠１７７２番１外	久保田駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-8.85%
157	小城市三日月町道辺字一角１３０２番４外	久保田駅	住宅	10,300	34,050	0.00%	-1.90%
158	唐津市湊町字松本１０２４番１	西唐津駅	住宅	10,200	33,719	-3.77%	-26.62%
159	伊万里市東山代町里字蕨野３５８番２５外	里駅	工場	10,200	33,719	+5.15%	+10.87%
160	西松浦郡有田町戸矢字薬師浦甲１４０６番１	有田駅	住宅	10,200	33,719	-1.92%	-22.73%
161	唐津市鎮西町名護屋字池ノ端３８９３番２	西唐津駅	住宅	10,000	33,058	-0.99%	-15.97%
162	東松浦郡玄海町大字新田字沖ノ田１７６３番１７	西唐津駅	住宅	9,930	32,826	0.00%	-8.90%
163	三養基郡基山町大字園部字黒目牛１５５４番４	基山駅	住宅	9,800	32,397	0.00%	-6.67%
164	唐津市七山藤川字市木２２７３番	浜崎駅	事務所	9,600	31,736	-3.03%	-21.31%
165	佐賀市富士町大字小副川字下ノ原８３７番	佐賀駅	住宅	9,400	31,074	-1.05%	-14.55%
166	武雄市西川登町大字小田志字嶽ノ下１４９３７番	嬉野温泉駅	住宅	9,300	30,744	-2.11%	-17.70%
167	武雄市山内町大字三間坂字鶴ノ原甲１５８６６番１	三間坂駅	住宅	9,300	30,744	0.00%	-13.89%
168	唐津市厳木町岩屋字山口１１０６番３４	岩屋駅	住宅	9,200	30,413	-2.13%	-
169	嬉野市塩田町大字大草野字竹ノ下丙１４６７番１	嬉野温泉駅	住宅	9,100	30,083	0.00%	-6.19%
170	神埼郡吉野ヶ里町箱川字道角８２７番	吉野ヶ里公園駅	住宅	9,000	29,752	-1.10%	-
171	小城市芦刈町道免字松籠２０７番３	牛津駅	住宅	8,900	29,421	-1.11%	-26.45%
172	西松浦郡有田町上内野字フホヅキ丙３６１９番１	西有田駅	住宅	8,800	29,091	-1.68%	-24.14%
173	杵島郡白石町大字牛屋字一本谷１５８３番３	肥前竜王駅	住宅	8,800	29,091	-1.12%	-
174	神埼市千代田町渡瀬字田中４７９番２	神埼駅	住宅	8,680	28,694	-1.03%	-10.97%
175	小城市小城町栗原字天神３６５番１	小城駅	住宅	8,500	28,099	-1.16%	-14.14%
176	杵島郡白石町大字福富下分字角兵エ搦２８２７番４６	江北駅	住宅	8,300	27,438	-1.19%	-
177	佐賀市大和町大字梅野字中村２２３８番２	佐賀駅	住宅	8,200	27,107	-1.20%	-13.68%
178	多久市東多久町大字別府４２２８番１外	東多久駅	工場	8,200	27,107	+3.80%	-0.61%
179	嬉野市嬉野町大字吉田字皿屋丁３９９９番２外	嬉野温泉駅	住宅	7,900	26,116	0.00%	-13.19%
180	唐津市肥前町入野字山崎甲１９１２番５	唐津駅	住宅	7,850	25,950	-1.88%	-33.47%
181	佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角４９９番５	佐賀駅	住宅	7,600	25,124	-3.80%	-29.63%
182	唐津市七山滝川字内野５２５番１	浜崎駅	住宅	7,400	24,463	-1.33%	-15.91%
183	武雄市若木町大字川古字大楠７８３５番	武雄温泉駅	住宅	7,300	24,132	-1.35%	-
184	西松浦郡有田町赤坂字小溝原丙２３５１番１７２	有田駅	工場	7,300	24,132	0.00%	-17.05%
185	佐賀市三瀬村三瀬字岸高２６８３番１６	佐賀駅	住宅	6,850	22,645	-0.72%	-6.80%
186	鹿島市大字音成字搦乙４０５６番	肥前七浦駅	住宅	6,600	21,818	-1.93%	-15.49%
187	武雄市北方町大字芦原字東平５１４番１外	北方駅	住宅	6,300	20,826	-1.56%	-20.25%
188	杵島郡江北町大字下小田字新田篭２５３８番１外	江北駅	住宅	6,300	20,826	-1.56%	-14.29%
189	東松浦郡玄海町大字普恩寺字門前３１９番１外	西唐津駅	住宅	6,100	20,165	-1.61%	-20.78%
190	唐津市相知町佐里字寺ノ前２２０６番２	西相知駅	住宅	6,060	20,033	-1.30%	-20.26%
191	西松浦郡有田町上山谷字中原乙１０６６番外	山谷駅	住宅	6,000	19,835	-2.12%	-20.74%
192	神埼郡吉野ヶ里町松隈字村篭１３６６番外	吉野ヶ里公園駅	住宅	5,900	19,504	0.00%	-
193	唐津市浜玉町平原字草場甲１３４３番３	浜崎駅	住宅	5,750	19,008	-1.71%	-25.32%
194	杵島郡白石町大字遠江字二本柳２３４８番１外	肥前白石駅	住宅	5,500	18,182	-1.79%	-16.67%
195	唐津市相知町相知字和田２５７５番４２	西相知駅	工場	5,250	17,355	+0.96%	-4.55%
196	伊万里市大川町大川野字道ノ上２８４６番	大川野駅	住宅	5,200	17,190	-1.89%	-24.64%
197	武雄市山内町大字三間坂字高松甲１５６６２番２外	三間坂駅	工場	4,950	16,364	+1.02%	-2.94%
198	杵島郡大町町大字大町字新村篭７２７９番１	大町駅	住宅兼物置	4,850	16,033	-2.02%	-21.77%
199	嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙１３５０番外	肥前鹿島駅	住宅	4,800	15,868	0.00%	-7.34%
200	佐賀市三瀬村藤原字岸下１２３０番	佐賀駅	住宅	4,700	15,537	-1.05%	-
201	武雄市山内町大字大野字早稲田１０７２９番３	三間坂駅	住宅	4,390	14,512	-0.23%	-8.54%
202	多久市南多久町大字下多久５５７５番１	中多久駅	住宅	4,250	14,050	-1.16%	-19.05%
203	神埼市脊振町広滝字中ノ原１２３９番１	神埼駅	住宅	4,170	13,785	-0.95%	-13.13%
204	唐津市北波多志気字裏の谷２９３２番１外	山本駅	住宅	3,950	13,058	-1.25%	-
205	杵島郡白石町大字福富下分字大福３１９５番	江北駅	住宅	3,900	12,893	0.00%	-16.13%
206	藤津郡太良町大字大浦字津ノ浦乙１５１５番	肥前大浦駅	住宅	3,900	12,893	-1.52%	-17.02%
207	唐津市肥前町切木字切木乙３４４番	唐津駅	住宅	3,880	12,826	-2.51%	-31.93%
208	唐津市厳木町浪瀬字樫原５２６番	厳木駅	住宅	3,850	12,727	-1.28%	-25.96%
209	唐津市相知町平山上字西谷乙１２３２番	相知駅	住宅	3,800	12,562	-1.81%	-31.03%
210	唐津市鎮西町石室字干場１１７２番	西唐津駅	住宅	3,490	11,537	-4.12%	-26.99%
211	東松浦郡玄海町大字牟形字前谷１７６６番１	西唐津駅	住宅	3,250	10,744	-0.31%	-12.16%
212	佐賀市三瀬村三瀬字山中１０４６番	佐賀駅	住宅	3,050	10,083	-0.33%	-
213	佐賀市富士町大字上無津呂字落合２８３３番外	佐賀駅	住宅	2,850	9,421	-1.72%	-28.75%
214	唐津市七山池原字山影甲２４２２番１	浜崎駅	住宅	2,700	8,926	-1.82%	-18.18%
215	神埼市脊振町鹿路字流川内３０１７番５	神埼駅	住宅	2,620	8,661	-0.38%	-
216	武雄市武雄町大字富岡字鍋倉９５２７番１外	武雄温泉駅	用材林地	144	476	-2.04%	-17.24%
217	鳥栖市牛原町字井川口１２６４番	新鳥栖駅	用材林地	73	241	-1.35%	-
218	鹿島市大字音成字瀬戸丁８番１	肥前浜駅	用材林地	55	182	-1.79%	-14.06%
219	佐賀市富士町大字古湯字道風１６２５番７	佐賀駅	用材林地	46	152	-2.13%	-
220	佐賀市三瀬村藤原字大地２９１１番１	神埼駅	用材林地	40	132	+2.56%	-2.44%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　佐賀県地価上昇率ランキングの1位は佐賀市堀川町２－２０で、最寄駅は佐賀駅、地価は117,000(円/㎡)、前年比変動率は+17.00%だった。

佐賀県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市堀川町２－２０	佐賀駅	店舗兼住宅	117,000	386,777	+17.00%	+74.63%
2	佐賀市天神２－１－１５	佐賀駅	事務所兼店舗	122,000	403,306	+16.19%	+81.55%
3	佐賀市神野東４－１２－２０	佐賀駅	事務所	110,000	363,636	+15.79%	+54.93%
4	鳥栖市藤木町字若桜５番２	鳥栖駅	工場	70,000	231,405	+13.82%	+168.20%
5	三養基郡基山町大字小倉字野入１７番２外	立野駅	事務所兼倉庫	47,500	157,025	+13.10%	+126.19%
6	神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原２３０７番３１外	吉野ヶ里公園駅	工場	19,000	62,810	+11.76%	+57.02%
7	佐賀市新栄東１－４－８	佐賀駅	事務所兼倉庫	74,000	244,628	+10.45%	+37.04%
8	佐賀市水ケ江２－５－３８	佐賀駅	店舗兼住宅	70,000	231,405	+10.41%	-
9	神埼市神埼町尾崎字大藪２９４５番外	神埼駅	工場	17,000	56,198	+10.39%	+47.83%
10	佐賀市兵庫南２－１７－５	佐賀駅	店舗兼住宅	90,500	299,174	+8.77%	-

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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佐賀県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は佐賀市赤松町１－１９で、最寄駅は佐賀駅、地価は92,800(円/㎡)、前年比変動率は+2.77%だった。

佐賀県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市赤松町１－１９	佐賀駅	92,800	306,777	+2.77%	+38.51%
2	佐賀市兵庫北５－９－９	佐賀駅	84,500	279,339	+6.96%	+68.33%
3	佐賀市城内１－１２－７	佐賀駅	81,000	267,769	+4.11%	+38.70%
4	佐賀市神野西３－９－２９	佐賀駅	77,000	254,545	+5.91%	+45.28%
5	佐賀市兵庫南２－８－１３	佐賀駅	77,000	254,545	+7.09%	+56.50%
6	佐賀市多布施４－３－３８－４	佐賀駅	75,500	249,587	+6.04%	+41.12%
7	鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番	弥生が丘駅	72,800	240,661	+5.51%	+51.67%
8	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅	72,000	238,017	+5.88%	+23.08%
9	佐賀市開成４－５－２５	佐賀駅	61,900	204,628	+4.92%	+25.56%
10	唐津市鏡新開６３番２	東唐津駅	59,300	196,033	+2.95%	-

住宅地上昇率ランキングは、基山駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　佐賀県の住宅地上昇率ランキングの1位は三養基郡基山町大字長野字久保田１１２１番５３で、最寄駅は基山駅、地価は54,500(円/㎡)、前年比変動率は+8.13%だった。

佐賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	三養基郡基山町大字長野字久保田１１２１番５３	基山駅	54,500	180,165	+8.13%	+38.68%
2	佐賀市兵庫南２－８－１３	佐賀駅	77,000	254,545	+7.09%	+56.50%
3	佐賀市兵庫北５－９－９	佐賀駅	84,500	279,339	+6.96%	+68.33%
4	唐津市浜玉町横田上字江川１２３４番２０	浜崎駅	36,300	120,000	+6.45%	-
5	三養基郡基山町大字小倉字本桜町１６７３番６０	けやき台駅	41,500	137,190	+6.41%	+15.28%
6	佐賀市多布施４－３－３８－４	佐賀駅	75,500	249,587	+6.04%	+41.12%
7	佐賀市神野西３－９－２９	佐賀駅	77,000	254,545	+5.91%	+45.28%
8	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅	72,000	238,017	+5.88%	+23.08%
9	鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番	弥生が丘駅	72,800	240,661	+5.51%	+51.67%
10	鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外	鳥栖駅	48,000	158,678	+5.26%	+12.15%

住宅地の下落率ランキングは、西唐津駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は唐津市鎮西町石室字干場１１７２番で、最寄駅は西唐津駅、地価は3,490(円/㎡)、前年比変動率は-4.12%だった。

佐賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	唐津市鎮西町石室字干場１１７２番	西唐津駅	3,490	11,537	-4.12%	-26.99%
2	東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田３５２番７	西唐津駅	15,000	49,587	-3.85%	-21.88%
3	佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角４９９番５	佐賀駅	7,600	25,124	-3.80%	-29.63%
4	唐津市湊町字松本１０２４番１	西唐津駅	10,200	33,719	-3.77%	-26.62%
5	佐賀市巨勢町大字修理田字二本谷２７番１外	佐賀駅	13,200	43,636	-3.65%	-20.48%
6	唐津市七山藤川字市木２２７３番	浜崎駅	9,600	31,736	-3.03%	-21.31%
7	佐賀市三瀬村三瀬字岸高２７６８番１外	佐賀駅	10,800	35,702	-2.70%	-2.70%
8	唐津市肥前町切木字切木乙３４４番	唐津駅	3,880	12,826	-2.51%	-31.93%
9	武雄市北方町大字大崎字九ノ坪１０９５番３外	北方駅	28,100	92,893	-2.43%	-19.02%
10	杵島郡白石町大字福富字西新地方３４７７番２外	江北駅	17,000	56,198	-2.30%	-17.87%

佐賀県の地価の長期推移は？（公示地価）

　佐賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

佐賀県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	33,600	66,000	44,000	+5.26%
2023	32,600	61,400	41,800	+1.70%
2022	32,000	61,600	41,100	+1.99%
2021	31,300	60,400	40,300	+1.00%
2020	31,000	60,200	39,900	+1.79%
2019	30,600	58,900	39,200	+2.35%
2018	30,300	57,100	38,300	+1.06%
2017	30,000	56,400	37,900	+0.80%
2016	29,100	56,400	37,600	-1.57%
2015	29,200	58,400	38,200	-2.55%
2014	29,900	60,100	39,200	-3.45%
2013	31,300	61,900	40,600	-4.92%
2012	34,000	67,100	42,700	-5.53%
2011	35,800	71,400	45,200	-4.84%
2010	38,000	74,400	47,500	-4.23%
2009	39,500	78,400	49,600	-3.69%
2008	40,700	82,000	51,500	-2.46%
2007	41,900	83,800	52,800	-3.47%
2006	43,400	86,900	54,700	-4.54%
2005	44,700	92,400	57,300	-5.45%
2004	46,200	99,100	60,600	-6.19%
2003	47,500	109,600	64,600	-5.56%
2002	48,500	120,300	68,400	-5.26%
2001	49,100	131,500	72,200	-5.62%
2000	49,400	145,300	76,500	-4.61%
1999	48,900	156,800	80,200	-4.52%
1998	49,200	168,800	84,000	-5.19%
1997	49,300	181,800	88,600	-2.96%
1996	49,000	198,600	91,300	-3.28%
1995	48,600	211,200	94,400	-8.70%
1994	47,300	349,400	103,400	-23.63%
1993	58,800	377,100	135,400	+12.55%
1992	54,200	328,900	120,300	+9.36%
1991	51,500	302,600	110,000	+31.74%
1990	48,000	205,600	83,500	+10.30%
1989	46,600	178,100	75,700	+3.98%
1988	46,300	170,300	72,800	+2.39%
1987	46,100	166,400	71,100	+1.72%
1986	45,600	161,300	69,900	+4.48%
1985	44,400	155,200	66,900	+4.37%
1984	42,600	147,700	64,100	+5.25%
1983	39,200	143,400	60,900	+18.02%
1982	32,300	126,300	51,600	+15.18%
1981	26,500	116,200	44,800	+11.72%
1980	21,300	107,200	40,100	+10.77%
1979	16,600	97,700	36,200	+3.43%
1978	14,500	89,000	35,000	+5.74%
1977	12,800	86,200	33,100	+2.48%
1976	11,700	85,100	32,300	+2.87%
1975	10,600	84,000	31,400

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

佐賀県の公示地価の高価格ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は佐賀市駅前中央１−５−１０で、最寄駅は佐賀駅、地価は272,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.62%だった。

佐賀県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市駅前中央１−５−１０	佐賀駅	272,000	899,174	+4.62%	+35.32%
2	佐賀市神野東２−１−３	佐賀駅	244,000	806,612	+7.49%	+93.65%
3	佐賀市中央本町３−１	佐賀駅	160,000	528,926	-	-
4	鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外	鳥栖駅	120,000	396,694	+8.11%	+20.00%
5	佐賀市天神２−１−１５	佐賀駅	112,000	370,248	+12.00%	+65.19%
6	佐賀市大財３−１０−２６	佐賀駅	111,000	366,942	+13.85%	-
7	佐賀市神野東４−７−２１	佐賀駅	96,800	320,000	+11.91%	+55.88%
8	佐賀市兵庫北４−１４−２０	佐賀駅	96,100	317,686	+5.26%	-
9	佐賀市多布施１−５−４５	佐賀駅	93,000	307,438	+2.20%	-
10	鳥栖市元町字丁ノ坪１３４９番５	鳥栖駅	86,800	286,942	+1.64%	+5.60%

市区町村別の地価ランキングは、鳥栖市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　佐賀県の地価ランキング1位は鳥栖市で、平均の地価は48,200(円/㎡)、前年比変動率は+4.33%だった。

佐賀県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鳥栖市	48,200	159,339	+4.33%	+19.90%
2	佐賀市	36,000	119,008	+3.75%	+23.71%
3	基山町	35,300	116,694	+6.65%	+23.43%
4	みやき町	21,600	71,405	+2.37%	+9.09%
5	小城市	19,000	62,810	+2.15%	+3.83%
6	上峰町	18,800	62,149	+2.73%	+4.44%
7	鹿島市	18,300	60,496	-0.54%	-9.85%
8	唐津市	18,000	59,504	+1.69%	+6.51%
9	江北町	17,600	58,182	+2.33%	+16.56%
10	伊万里市	17,400	57,521	+3.57%	+3.57%
11	吉野ヶ里町	16,500	54,545	+1.23%	+9.27%
12	武雄市	16,200	53,554	+1.25%	-5.81%
13	嬉野市	15,600	51,570	0.00%	+10.64%
14	神埼市	12,900	42,645	+0.78%	-4.44%
15	有田町	12,000	39,669	-1.64%	-17.24%
16	多久市	10,400	34,380	0.00%	-16.13%
17	白石町	10,000	33,058	-0.99%	-9.09%
18	大町町	9,600	31,736	-1.03%	-20.66%
19	太良町	9,600	31,736	-1.03%	-14.29%
20	玄海町	6,400	21,157	-1.54%	-13.51%

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