【佐賀県の地価・坪単価ランキング】2025年は4.2％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

佐賀県の2025年の地価は4.2％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

佐賀県の市区町村別の地価ランキングは
佐賀県の住宅地ランキングは？(公示地価)
佐賀県の地価ランキングは？（全用途）
佐賀県の地価の長期推移は？

嬉野市の「シーボルトの湯（嬉野温泉）」が有名な、佐賀県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、佐賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、佐賀市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　佐賀県の地価ランキング1位は佐賀市で、平均の地価は47,900(円/㎡)、前年比変動率は+5.51%だった。

佐賀県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市	47,900	158,347	+5.51%	+30.16%
2	鳥栖市	47,700	157,686	+4.38%	+27.20%
3	基山町	39,400	130,248	+5.91%	+25.48%
4	唐津市	29,700	98,182	+1.71%	+9.59%
5	武雄市	27,700	91,570	+2.97%	-0.72%
6	伊万里市	27,300	90,248	+0.74%	-4.55%
7	小城市	27,200	89,917	+15.25%	+19.30%
8	みやき町	24,600	81,322	+25.51%	+20.00%
9	鹿島市	23,700	78,347	-0.42%	-5.95%
10	嬉野市	22,700	75,041	+0.89%	-0.87%
11	神埼市	21,600	71,405	+0.00%	-6.09%
12	吉野ヶ里町	21,200	70,083	+2.91%	+13.37%
13	上峰町	18,700	61,818	+0.00%	+2.75%
14	有田町	16,200	53,554	-0.61%	-2.99%
15	白石町	13,500	44,628	+0.00%	-6.90%
16	多久市	12,600	41,653	-0.79%	-15.44%

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※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

20 km

佐賀県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は佐賀市兵庫北５−９−９で、最寄駅は佐賀駅、地価は89,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.88%だった。

佐賀県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市兵庫北５−９−９	佐賀駅	89,000	294,215	+7.88%	-
2	佐賀市八幡小路５−１９	佐賀駅	88,100	291,240	+3.65%	+43.25%
3	佐賀市神野西４−８−１８	佐賀駅	85,500	282,645	+7.55%	-
4	佐賀市城内１−１２−７	佐賀駅	82,600	273,058	+4.03%	+41.44%
5	佐賀市水ケ江２−５−８	佐賀駅	80,000	264,463	+4.17%	+36.99%
6	鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番	弥生が丘駅	74,700	246,942	+5.21%	-
7	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅	73,400	242,645	+5.61%	-
8	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	佐賀駅	67,000	221,488	+9.84%	+43.47%
9	佐賀市鍋島１−１３−２	佐賀駅	64,800	214,215	+6.06%	+32.79%
10	佐賀市開成４−５−２５	佐賀駅	63,800	210,909	+5.45%	+29.41%

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住宅地上昇率ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　佐賀県の住宅地上昇率ランキングの1位は佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４で、最寄駅は佐賀駅、地価は67,000(円/㎡)、前年比変動率は+9.84%だった。

佐賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	佐賀駅	67,000	221,488	+9.84%	+43.47%
2	佐賀市兵庫北５−９−９	佐賀駅	89,000	294,215	+7.88%	-
3	佐賀市神野西４−８−１８	佐賀駅	85,500	282,645	+7.55%	-
4	三養基郡基山町大字宮浦字玉虫４８６番７６	基山駅	57,100	188,760	+7.13%	+40.64%
5	三養基郡基山町大字宮浦字南田９９９番４	基山駅	46,500	153,719	+6.41%	+33.24%
6	三養基郡基山町大字小倉字道西２２６番１	基山駅	35,900	118,678	+6.21%	+15.43%
7	佐賀市鍋島１−１３−２	佐賀駅	64,800	214,215	+6.06%	+32.79%
8	鳥栖市土井町字土井２０７番４	鳥栖駅	56,200	185,785	+6.04%	+20.34%
9	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅	73,400	242,645	+5.61%	-
10	佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８	鍋島駅	51,900	171,570	+5.49%	+24.46%

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住宅地の下落率ランキングは、西有田駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲１９２５番で、最寄駅は西有田駅、地価は8,590(円/㎡)、前年比変動率は-2.39%だった。

佐賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲１９２５番	西有田駅	8,590	28,397	-2.39%	-12.79%
2	神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外	神埼駅	12,400	40,992	-2.36%	-12.68%
3	佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３	佐賀駅	10,700	35,372	-0.93%	-17.05%
4	嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番	嬉野温泉駅	13,700	45,289	-0.72%	-11.61%
5	多久市北多久町大字小侍３０１番１２	多久駅	13,900	45,950	-0.71%	-22.78%
6	佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２	佐賀駅	14,600	48,264	-0.68%	-16.57%
7	有田町中樽２−８−７	上有田駅	14,600	48,264	-0.68%	-20.22%
8	多久市東多久町大字別府３３５７番３	東多久駅	15,800	52,231	-0.63%	-7.06%
9	多久市多久町２０８２番１０	多久駅	8,160	26,975	-0.61%	-15.44%
10	唐津市唐房６丁目４９７４番３	西唐津駅	18,400	60,826	-0.54%	-10.68%

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佐賀県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　佐賀県の地価が高いランキング全用途の1位は佐賀市駅前中央１−５−１０。地価は297,000(円/㎡)、前年比変動率は+9.19%だった。

佐賀県の地価が高いランキング全用途134地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市駅前中央１−５−１０	佐賀駅	事務所	297,000	981,818	+9.19%	+49.25%
2	佐賀市神野東２−１−３	佐賀駅	事務所	268,000	885,950	+9.84%	+114.40%
3	佐賀市天神２−１−１５	佐賀駅	事務所兼店舗	134,000	442,975	+19.64%	+99.40%
4	佐賀市大財３−１０−２６	佐賀駅	店舗	133,000	439,669	+19.82%	-
5	鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外	鳥栖駅	店舗	129,000	426,446	+7.50%	+32.31%
6	佐賀市神野東４−７−２１	佐賀駅	店舗兼共同住宅	106,000	350,413	+9.50%	+73.77%
7	佐賀市兵庫北４−１４−２０	佐賀駅	店舗	103,000	340,496	+7.18%	-
8	佐賀市多布施１−５−４５	佐賀駅	店舗	99,000	327,273	+6.45%	-
9	鳥栖市元町字丁ノ坪１３４９番５	鳥栖駅	事務所	90,000	297,521	+3.69%	+13.49%
10	佐賀市兵庫北５−９−９	佐賀駅	住宅	89,000	294,215	+7.88%	-
11	佐賀市八幡小路５−１９	佐賀駅	住宅	88,100	291,240	+3.65%	+43.25%
12	佐賀市本庄町大字袋字一本柳３０２番３外	佐賀駅	店舗	87,500	289,256	+9.38%	+49.32%
13	佐賀市若宮２−５−４９	佐賀駅	店舗	87,300	288,595	+9.13%	+50.78%
14	佐賀市神野西４−８−１８	佐賀駅	住宅	85,500	282,645	+7.55%	-
15	佐賀市城内１−１２−７	佐賀駅	住宅	82,600	273,058	+4.03%	+41.44%
16	佐賀市中央本町４−１	佐賀駅	店舗	80,300	265,455	+1.65%	+4.15%
17	佐賀市水ケ江２−５−８	佐賀駅	住宅	80,000	264,463	+4.17%	+36.99%
18	佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉９８６番１	佐賀駅	店舗兼事務所	80,000	264,463	-	-
19	佐賀市巨勢町大字牛島字二本松５７６番４４外	佐賀駅	店舗	78,800	260,496	+7.95%	-
20	鳥栖市原町字本原１０６０番外	田代駅	倉庫	76,600	253,223	+12.48%	+173.57%
21	佐賀市天祐１−３−３０	佐賀駅	店舗兼共同住宅	76,000	251,240	+8.57%	+28.81%
22	鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番	弥生が丘駅	住宅	74,700	246,942	+5.21%	-
23	鳥栖市布津原町字布津原６２番１２５外	鳥栖駅	店舗	74,000	244,628	+6.02%	-
24	鳥栖市蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅	住宅	73,400	242,645	+5.61%	-
25	鳥栖市東町１丁目字檪木１０５７番２外	鳥栖駅	店舗兼住宅	71,600	236,694	+7.67%	+18.15%
26	佐賀市高木瀬西３−２−１	佐賀駅	銀行	70,000	231,405	+8.02%	-
27	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	佐賀駅	住宅	67,000	221,488	+9.84%	+43.47%
28	武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２	武雄温泉駅	店舗	65,500	216,529	+0.00%	-0.46%
29	佐賀市鍋島１−１３−２	佐賀駅	住宅	64,800	214,215	+6.06%	+32.79%
30	佐賀市開成４−５−２５	佐賀駅	住宅	63,800	210,909	+5.45%	+29.41%
31	鳥栖市元町字霜月１１９１番２９	鳥栖駅	住宅	62,100	205,289	+3.50%	+24.70%
32	鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外	鳥栖駅	事務所兼倉庫	62,000	204,959	+13.35%	+100.00%
33	鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	鳥栖駅	住宅	61,000	201,653	+5.35%	+24.24%
34	唐津市鏡新開６３番２	東唐津駅	住宅	60,100	198,678	+2.91%	-
35	唐津市東城内２−３０	唐津駅	住宅	60,000	198,347	+2.74%	+7.14%
36	三養基郡基山町大字宮浦字玉虫４８６番７６	基山駅	住宅	57,100	188,760	+7.13%	+40.64%
37	鳥栖市土井町字土井２０７番４	鳥栖駅	住宅	56,200	185,785	+6.04%	+20.34%
38	唐津市呉服町１８０７番１	唐津駅	店舗兼住宅	55,700	184,132	+1.27%	-3.30%
39	鳥栖市藤木町字二塚２４３０番	鳥栖駅	住宅	55,000	181,818	+2.80%	+6.59%
40	唐津市材木町２１５４番	唐津駅	店舗兼住宅	54,000	178,512	+1.12%	-5.10%
41	佐賀市高木瀬西４−５−６	佐賀駅	住宅	52,500	173,554	+5.00%	+16.67%
42	佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８	鍋島駅	住宅	51,900	171,570	+5.49%	+24.46%
43	嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙２１８５番１	嬉野温泉駅	店舗兼住宅	51,800	171,240	+0.00%	-8.80%
44	鳥栖市田代外町字大木６７１番３	田代駅	住宅	51,000	168,595	+5.15%	+19.16%
45	唐津市町田４−７−２７	唐津駅	住宅	50,300	166,281	+2.65%	+6.79%
46	佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９	佐賀駅	住宅	48,300	159,669	+4.77%	+15.83%
47	武雄市武雄町大字昭和３１４番	武雄温泉駅	住宅	47,000	155,372	+4.21%	+2.62%
48	三養基郡基山町大字宮浦字南田９９９番４	基山駅	住宅	46,500	153,719	+6.41%	+33.24%
49	鳥栖市真木町字宮ノ前２１０２番１４	鳥栖駅	住宅	46,000	152,066	+2.91%	+21.05%
50	佐賀市大財６−４−２８	佐賀駅	住宅	45,700	151,074	+2.24%	+14.54%
51	佐賀市末広１−１１−５７	佐賀駅	住宅	45,100	149,091	+1.58%	+3.44%
52	鳥栖市曽根崎町字村中１３１６番１	鳥栖駅	住宅	44,400	146,777	+3.26%	+17.15%
53	佐賀市天祐１−５−３７	佐賀駅	住宅	44,300	146,446	+1.61%	+5.23%
54	佐賀市高木瀬東６丁目４０６番３５	佐賀駅	住宅	44,100	145,785	+5.00%	+14.84%
55	鳥栖市儀徳町字西田２５２１番３	肥前旭駅	住宅	44,100	145,785	+4.26%	+33.64%
56	嬉野市嬉野町大字下宿甲４７１３番５外	嬉野温泉駅	店舗	42,400	140,165	+0.71%	-
57	唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５	東唐津駅	住宅	39,800	131,570	+2.58%	+16.37%
58	鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０	新鳥栖駅	住宅	39,400	130,248	+3.14%	+12.89%
59	佐賀市大和町大字久池井字四本松１８３９番２５	佐賀駅	住宅	38,200	126,281	+2.14%	-1.80%
60	鳥栖市加藤田町２丁目１５０番７	田代駅	住宅	37,800	124,959	+5.29%	+8.00%
61	鳥栖市桜町字新町裏１１０２番４	田代駅	住宅	36,700	121,322	+3.38%	+11.21%
62	鹿島市大字高津原字柳篭４３０５番４外	肥前鹿島駅	店舗兼住宅	36,500	120,661	-0.54%	-17.61%
63	佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木７６４番９	佐賀駅	住宅	36,400	120,331	+0.83%	+0.83%
64	三養基郡基山町大字小倉字道西２２６番１	基山駅	住宅	35,900	118,678	+6.21%	+15.43%
65	武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７	武雄温泉駅	店舗兼住宅	35,500	117,355	-0.56%	-
66	唐津市西唐津２丁目６２２８番４７	西唐津駅	店舗	35,400	117,025	-1.12%	-22.71%
67	小城市小城町字北小路２５１番１８	小城駅	店舗兼住宅	35,000	115,702	+0.57%	-8.62%
68	伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松１３１６番２	伊万里駅	住宅	34,700	114,711	+0.58%	-
69	西松浦郡有田町本町字東ノ前丙９７２番５	有田駅	店舗	33,800	111,736	-0.88%	-20.47%
70	神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松２２５０番１外	神埼駅	店舗兼住宅	33,300	110,083	-5.67%	-25.67%
71	小城市小城町字東小路１５９番１１	小城駅	住宅	32,500	107,438	+1.56%	+9.43%
72	唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１	浜崎駅	店舗兼住宅	32,200	106,446	+0.94%	-10.31%
73	嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲３２５１番	嬉野温泉駅	住宅	31,700	104,793	+1.60%	+4.97%
74	伊万里市伊万里町字新町甲４３番外	伊万里駅	店舗兼住宅	31,300	103,471	-0.95%	-30.29%
75	神埼市神埼町本堀字朝日３１５０番２３	神埼駅	住宅	30,800	101,818	+1.32%	-2.84%
76	武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外	高橋駅	店舗兼作業場	30,000	99,174	-3.23%	-16.20%
77	三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡２６０５番２９	久留米駅	住宅	30,000	99,174	-	-
78	鳥栖市江島町字熊本１６９９番３外	肥前麓駅	倉庫	29,300	96,860	+7.33%	+29.65%
79	三養基郡上峰町大字坊所字一本谷２５５８番６８	中原駅	住宅	29,000	95,868	+0.00%	+14.17%
80	唐津市二夕子１−６−４２	西唐津駅	住宅	28,900	95,537	+0.00%	-11.62%
81	神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９	吉野ヶ里公園駅	住宅	28,900	95,537	+3.21%	+13.78%
82	神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１	吉野ヶ里公園駅	住宅	27,800	91,901	+2.58%	+16.32%
83	伊万里市大坪町字柳町丙２１１０番１５外	伊万里駅	住宅	27,300	90,248	+1.49%	-10.49%
84	小城市三日月町堀江字深町３９６番２０	久保田駅	住宅	27,100	89,587	+2.26%	+20.44%
85	小城市牛津町牛津字牛津一８１２番１外	牛津駅	店舗兼住宅	27,100	89,587	-1.09%	-16.62%
86	神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津２９４６番６１	吉野ヶ里公園駅	診療所	27,000	89,256	+0.00%	-13.18%
87	鹿島市大字高津原字二本松３６１２番４	肥前鹿島駅	住宅	26,800	88,595	+0.00%	-4.96%
88	西松浦郡有田町本町字外尾原丙１５３０番１５	有田駅	住宅	26,000	85,950	+0.00%	-
89	唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番	浜崎駅	住宅	25,900	85,620	+0.00%	-7.50%
90	佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六２０２４番１６	佐賀駅	住宅	25,600	84,628	-0.39%	-9.86%
91	佐賀市川副町大字南里字一本杉１１５７番２１	佐賀駅	住宅	25,500	84,298	+2.82%	+13.84%
92	佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角８０６番６外	佐賀駅	店舗	25,300	83,636	+0.00%	-18.91%
93	鹿島市大字納富分字広瀬１６２３番２４	肥前鹿島駅	住宅	25,100	82,975	+0.00%	-4.56%
94	多久市北多久町大字小侍６３８番４外	多久駅	店舗、事務所兼住宅	24,700	81,653	-0.40%	-10.83%
95	小城市牛津町勝字一本松１３２３番１０	牛津駅	住宅	24,700	81,653	+0.00%	-7.84%
96	小城市小城町松尾字山彦４５０９番１７	小城駅	住宅	24,600	81,322	+2.50%	+11.82%
97	杵島郡白石町大字福田字三本楠２２７８番１	肥前白石駅	店舗	24,400	80,661	+0.00%	-14.98%
98	武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９	武雄温泉駅	住宅	23,700	78,347	+1.28%	-4.05%
99	伊万里市二里町大里字松尾搦甲２８１１番９外	川東駅	店舗兼住宅	23,400	77,355	-0.43%	-14.60%
100	三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳２５８０番２外	中原駅	店舗	23,300	77,025	+0.43%	-8.63%
101	唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外	西唐津駅	店舗兼住宅	22,500	74,380	-1.32%	-25.99%
102	伊万里市二里町八谷搦字有田六本松８０７番３３	川東駅	住宅	19,900	65,785	+0.00%	-2.45%
103	杵島郡白石町大字福田字郷二本楠２０２７番２６	肥前白石駅	住宅	19,600	64,793	+0.00%	-7.11%
104	神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原２４２７番３	吉野ヶ里公園駅	住宅	19,500	64,463	+4.28%	+13.37%
105	鹿島市大字中村字温泉２７４番１５	肥前鹿島駅	住宅	19,300	63,802	-0.52%	-8.53%
106	三養基郡みやき町大字中津隈字板部２７２０番１５	中原駅	住宅	19,100	63,140	+1.06%	+0.53%
107	西松浦郡有田町蔵宿字蔵敷原丙３８６７番３	蔵宿駅	店舗	18,700	61,818	-0.53%	-11.37%
108	鳥栖市神辺町字土井内９８０番	鳥栖駅	住宅	18,600	61,488	+0.00%	-3.63%
109	唐津市唐房６丁目４９７４番３	西唐津駅	住宅	18,400	60,826	-0.54%	-10.68%
110	鳥栖市萱方町字前田９９番４	鳥栖駅	田	18,200	60,165	+3.41%	-
111	三養基郡基山町大字長野字村中５４６番１	弥生が丘駅	住宅	18,100	59,835	+1.12%	-3.72%
112	唐津市相知町相知字中園１６５０番１	相知駅	店舗兼住宅	17,300	57,190	+0.00%	-
113	佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉２２８４番２	佐賀駅	住宅	17,200	56,860	+4.24%	-7.53%
114	多久市東多久町大字別府３３５７番３	東多久駅	住宅	15,800	52,231	-0.63%	-7.06%
115	西松浦郡有田町舞原字下舞原乙２３４７番３８	黒川駅	住宅	15,700	51,901	+1.29%	-4.85%
116	佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦１７６４番１０	佐賀駅	住宅	14,600	48,264	+0.00%	-15.12%
117	佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２	佐賀駅	住宅	14,600	48,264	-0.68%	-16.57%
118	鳥栖市安楽寺町字大屋敷１２６２番１	肥前旭駅	住宅	14,600	48,264	+0.00%	-8.18%
119	有田町中樽２−８−７	上有田駅	住宅	14,600	48,264	-0.68%	-20.22%
120	唐津市相知町相知字菅田２１５６番１１	相知駅	住宅	14,100	46,612	+0.00%	-12.42%
121	多久市北多久町大字小侍３０１番１２	多久駅	住宅	13,900	45,950	-0.71%	-22.78%
122	佐賀市金立町大字金立字ニ本黒木４００番４	佐賀駅	住宅	13,800	45,620	+1.47%	-3.50%
123	嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番	嬉野温泉駅	住宅	13,700	45,289	-0.72%	-11.61%
124	武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番	高橋駅	住宅	12,400	40,992	+0.81%	-6.06%
125	神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外	神埼駅	住宅	12,400	40,992	-2.36%	-12.68%
126	唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９	西唐津駅	住宅	11,500	38,017	+0.00%	-19.01%
127	佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３	佐賀駅	住宅	10,700	35,372	-0.93%	-17.05%
128	唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外	西唐津駅	住宅	9,060	29,950	-0.33%	-
129	唐津市相知町千束字太郎丸１７１１番２８	相知駅	住宅	8,880	29,355	+0.00%	-12.08%
130	西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲１９２５番	西有田駅	住宅	8,590	28,397	-2.39%	-12.79%
131	神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松１９３０番	吉野ヶ里公園駅	住宅	8,500	28,099	+0.00%	+4.94%
132	三養基郡上峰町大字堤字二本松３１５７番１	中原駅	住宅	8,450	27,934	+0.00%	-23.18%
133	多久市多久町２０８２番１０	多久駅	住宅	8,160	26,975	-0.61%	-15.44%
134	杵島郡白石町大字堤字堤６７４番１	肥前白石駅	住宅	7,440	24,595	-0.13%	-6.42%

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地価上昇率ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　佐賀県地価上昇率ランキングの1位は佐賀市大財３−１０−２６で、最寄駅は佐賀駅、地価は133,000(円/㎡)、前年比変動率は+19.82%だった。

佐賀県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市大財３−１０−２６	佐賀駅	店舗	133,000	439,669	+19.82%	-
2	佐賀市天神２−１−１５	佐賀駅	事務所兼店舗	134,000	442,975	+19.64%	+99.40%
3	鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外	鳥栖駅	事務所兼倉庫	62,000	204,959	+13.35%	+100.00%
4	鳥栖市原町字本原１０６０番外	田代駅	倉庫	76,600	253,223	+12.48%	+173.57%
5	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	佐賀駅	住宅	67,000	221,488	+9.84%	+43.47%
6	佐賀市神野東２−１−３	佐賀駅	事務所	268,000	885,950	+9.84%	+114.40%
7	佐賀市神野東４−７−２１	佐賀駅	店舗兼共同住宅	106,000	350,413	+9.50%	+73.77%
8	佐賀市本庄町大字袋字一本柳３０２番３外	佐賀駅	店舗	87,500	289,256	+9.38%	+49.32%
9	佐賀市駅前中央１−５−１０	佐賀駅	事務所	297,000	981,818	+9.19%	+49.25%
10	佐賀市若宮２−５−４９	佐賀駅	店舗	87,300	288,595	+9.13%	+50.78%

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佐賀県の地価の長期推移は？

　佐賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

佐賀県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	35,000	68,300	45,800	+4.09%
2024	33,600	66,000	44,000	+5.26%
2023	32,600	61,400	41,800	+1.70%
2022	32,000	61,600	41,100	+1.99%
2021	31,300	60,400	40,300	+1.00%
2020	31,000	60,200	39,900	+1.79%
2019	30,600	58,900	39,200	+2.35%
2018	30,300	57,100	38,300	+1.06%
2017	30,000	56,400	37,900	+0.80%
2016	29,100	56,400	37,600	-1.57%
2015	29,200	58,400	38,200	-2.55%
2014	29,900	60,100	39,200	-3.45%
2013	31,300	61,900	40,600	-4.92%
2012	34,000	67,100	42,700	-5.53%
2011	35,800	71,400	45,200	-4.84%
2010	38,000	74,400	47,500	-4.23%
2009	39,500	78,400	49,600	-3.69%
2008	40,700	82,000	51,500	-2.46%
2007	41,900	83,800	52,800	-3.47%
2006	43,400	86,900	54,700	-4.54%
2005	44,700	92,400	57,300	-5.45%
2004	46,200	99,100	60,600	-6.19%
2003	47,500	109,600	64,600	-5.56%
2002	48,500	120,300	68,400	-5.26%
2001	49,100	131,500	72,200	-5.62%
2000	49,400	145,300	76,500	-4.61%
1999	48,900	156,800	80,200	-4.52%
1998	49,200	168,800	84,000	-5.19%
1997	49,300	181,800	88,600	-2.96%
1996	49,000	198,600	91,300	-3.28%
1995	48,600	211,200	94,400	-8.70%
1994	47,300	349,400	103,400	-23.63%
1993	58,800	377,100	135,400	+12.55%
1992	54,200	328,900	120,300	+9.36%
1991	51,500	302,600	110,000	+31.74%
1990	48,000	205,600	83,500	+10.30%
1989	46,600	178,100	75,700	+3.98%
1988	46,300	170,300	72,800	+2.39%
1987	46,100	166,400	71,100	+1.72%
1986	45,600	161,300	69,900	+4.48%
1985	44,400	155,200	66,900	+4.37%
1984	42,600	147,700	64,100	+5.25%
1983	39,200	143,400	60,900	+18.02%
1982	32,300	126,300	51,600	+15.18%
1981	26,500	116,200	44,800	+11.72%
1980	21,300	107,200	40,100	+10.77%
1979	16,600	97,700	36,200	+3.43%
1978	14,500	89,000	35,000	+5.74%
1977	12,800	86,200	33,100	+2.48%
1976	11,700	85,100	32,300	+2.87%
1975	10,600	84,000	31,400

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佐賀県の都道府県地価の高価格ランキングは、佐賀駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は佐賀市駅前中央１－５－１０で、最寄駅は佐賀駅、地価は284,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.17%だった。

佐賀県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	佐賀市駅前中央１－５－１０	佐賀駅	284,000	938,843	+7.17%	+42.00%
2	佐賀市天神２－１－１５	佐賀駅	122,000	403,306	+16.19%	+81.55%
3	佐賀市堀川町２－２０	佐賀駅	117,000	386,777	+17.00%	+74.63%
4	佐賀市神野東４－１２－２０	佐賀駅	110,000	363,636	+15.79%	+54.93%
5	佐賀市兵庫北４－１４－２０	佐賀駅	100,000	330,579	+6.95%	+68.07%
6	佐賀市赤松町１－１９	佐賀駅	92,800	306,777	+2.77%	+38.51%
7	佐賀市兵庫南２－１７－５	佐賀駅	90,500	299,174	+8.77%	-
8	佐賀市兵庫北５－９－９	佐賀駅	84,500	279,339	+6.96%	+68.33%
9	鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６	鳥栖駅	82,000	271,074	+7.89%	+19.71%
10	佐賀市城内１－１２－７	佐賀駅	81,000	267,769	+4.11%	+38.70%

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※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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