【石川県の地価・坪単価ランキング】2025年は1.6％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

石川県の2025年の地価は1.6％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

石川県の市区町村別の地価ランキングは
石川県の住宅地ランキングは？(公示地価)
石川県の地価ランキングは？（全用途）
石川県の地価の長期推移は？

JR金沢駅の「鼓門・もてなしドーム」が有名な、石川県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、石川県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、金沢市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　石川県の地価ランキング1位は金沢市で、平均の地価は90,600(円/㎡)、前年比変動率は+2.14%だった。

石川県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	金沢市	90,600	299,504	+2.14%	+28.69%
2	野々市市	89,400	295,537	+3.59%	+42.36%
3	津幡町	55,400	183,140	+1.09%	+28.24%
4	白山市	52,000	171,901	+3.17%	+17.65%
5	内灘町	45,500	150,413	+0.89%	+10.98%
6	小松市	31,000	102,479	+1.97%	+1.64%
7	川北町	27,900	92,231	-0.71%	-4.45%
8	かほく市	27,200	89,917	+3.42%	+16.24%
9	能美市	25,300	83,636	+1.20%	+0.40%
10	輪島市	23,100	76,364	-14.76%	-43.52%
11	七尾市	22,500	74,380	-8.91%	-28.57%
12	加賀市	18,500	61,157	-1.07%	-18.14%
13	羽咋市	13,600	44,959	-7.48%	-37.33%
14	穴水町	13,000	42,975	-8.45%	-37.80%
15	珠洲市	8,900	29,421	-13.59%	-49.14%
16	能登町	8,800	29,091	+1.15%	-23.48%
17	志賀町	6,300	20,826	-32.26%	-50.00%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

石川県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、金沢駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は金沢市彦三町１－１４－２７で、最寄駅は金沢駅、地価は189,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.07%だった。

石川県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	金沢市彦三町１－１４－２７	189,000 624,793	+13.32% +73.33%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
2	金沢市広岡１－１４－１９	186,000 614,876	+7.69% +64.71%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
3	金沢市駅西本町３－１４－１	186,000 614,876	+7.48% +13.86%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
4	金沢市長土塀１－１０－１６	161,000 532,231	+7.33% -	価格推移地図コメント用途	金沢駅
5	金沢市西念１－１５－２２	153,000 505,785	+6.94% -	価格推移地図コメント用途	金沢駅
6	金沢市石引４－１４－２４	152,000 502,479	+6.45% -	価格推移地図コメント用途	金沢駅
7	金沢市泉野出町２－２４－５	139,000 459,504	+6.34% +120.12%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
8	金沢市緑が丘１２－１４－１	126,000 416,529	+6.19% +12.68%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
9	金沢市鞍月５丁目１３２番	124,000 409,917	+6.04% +39.82%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
10	金沢市戸板１丁目８４番	123,000 406,612	+5.80% +40.38%	価格推移地図コメント用途	金沢駅

住宅地上昇率ランキングは、松任駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　石川県の住宅地上昇率ランキングの1位は白山市相木町６３０番で、最寄駅は松任駅、地価は79,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.04%だった。

石川県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	白山市相木町６３０番	79,000 261,157	+6.04% +39.82%	価格推移地図コメント用途	松任駅
2	野々市市新庄１丁目１８１番	73,000 241,322	+5.80% +40.38%	価格推移地図コメント用途	四十万駅
3	白山市北安田西２丁目８６番	77,000 254,545	+5.48% -	価格推移地図コメント用途	西松任駅
4	金沢市北寺町ニ７８番	49,000 161,983	+5.38% +28.27%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
5	小松市日の出町３丁目３６番	49,000 161,983	+5.38% +10.11%	価格推移地図コメント用途	小松駅
6	金沢市御供田町ニ７４番４	90,000 297,521	+5.26% +37.40%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
7	金沢市戸板１丁目８４番	123,000 406,612	+5.13% -	価格推移地図コメント用途	金沢駅
8	金沢市円光寺３－９－９	74,000 244,628	+4.96% +6.47%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
9	かほく市遠塚ロ５６番５	30,000 99,174	+4.90% +15.83%	価格推移地図コメント用途	宇野気駅
10	金沢市玉鉾５丁目８４番１	87,500 289,256	+4.79% +26.81%	価格推移地図コメント用途	金沢駅

住宅地の下落率ランキングは、穴水駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は輪島市鳳至町堂金田４番１６で、最寄駅は穴水駅、地価は21,900(円/㎡)、前年比変動率は-14.45%だった。

石川県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	輪島市鳳至町堂金田４番１６	21,900 72,397	-14.45% -43.99%	価格推移地図コメント用途	穴水駅
2	輪島市河井町弐弐部７１番７外	24,000 79,339	-13.98% -41.32%	価格推移地図コメント用途	穴水駅
3	珠洲市飯田町弐九部１２番	8,250 27,273	-13.61% -48.44%	価格推移地図コメント用途	穴水駅
4	珠洲市上戸町北方弐字８０番１	9,600 31,736	-13.51% -49.47%	価格推移地図コメント用途	穴水駅
5	鳳珠郡能登町字松波壱四字４８番	8,100 26,777	-11.96% -38.64%	価格推移地図コメント用途	穴水駅
6	七尾市なぎの浦１０番	21,400 70,744	-11.20% -27.70%	価格推移地図コメント用途	七尾駅
7	羽咋市大川町北新２７３番	10,600 35,041	-10.17% -39.77%	価格推移地図コメント用途	羽咋駅
8	羽咋郡志賀町貝田ソ６番	2,530 8,364	-9.96% -34.29%	価格推移地図コメント用途	羽咋駅
9	七尾市郡町弐１７番１１	21,800 72,066	-8.79% -33.94%	価格推移地図コメント用途	七尾駅
10	羽咋郡志賀町末吉畷１０番	9,400 31,074	-7.84% -38.16%	価格推移地図コメント用途	羽咋駅

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石川県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、金沢駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　石川県の地価が高いランキング全用途の1位は金沢市本町２−１６−１６。地価は1,120,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.69%だった。

石川県の地価が高いランキング全用途223地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	金沢市本町２−１６−１６	金沢駅	ホテル	1,120,000	3,702,479	+7.69%	+64.71%
2	金沢市香林坊２−４−３	金沢駅	店舗、事務所兼共同住宅	910,000	3,008,264	+5.20%	+51.67%
3	金沢市武蔵町１−１８	金沢駅	ホテル	805,000	2,661,157	+7.33%	-
4	金沢市広岡１−１−１８	金沢駅	事務所	755,000	2,495,868	+6.34%	+120.12%
5	金沢市片町２−１−７	金沢駅	店舗兼事務所	685,000	2,264,463	+4.58%	+46.37%
6	金沢市片町２−２４−１１	金沢駅	店舗	468,000	1,547,107	+13.32%	+73.33%
7	金沢市北安江３−１−３３	金沢駅	事務所兼住宅	423,000	1,398,347	+3.17%	-
8	金沢市本町１−３−３２	金沢駅	店舗	342,000	1,130,579	+3.01%	+71.00%
9	金沢市竪町３０番外	金沢駅	店舗兼住宅	308,000	1,018,182	+3.36%	+40.00%
10	金沢市大手町１５−２６	金沢駅	事務所	277,000	915,702	-	-
11	金沢市中橋町５−２０	金沢駅	店舗兼住宅	229,000	757,025	+5.05%	+78.91%
12	金沢市玉川町１３−１４	金沢駅	診療所	211,000	697,521	+3.43%	+44.52%
13	金沢市安江町１５−５７	金沢駅	店舗	208,000	687,603	+3.48%	+62.50%
14	金沢市彦三町１−１４−２７	金沢駅	住宅	189,000	624,793	+1.07%	+37.96%
15	金沢市広岡１−１４−１９	金沢駅	住宅	186,000	614,876	+3.33%	+47.62%
16	金沢市駅西本町３−１４−１	金沢駅	共同住宅	186,000	614,876	+0.00%	-
17	金沢市長土塀１−１６−１３	金沢駅	事務所	169,000	558,678	+3.68%	+50.89%
18	金沢市長土塀１−１０−１６	金沢駅	住宅	161,000	532,231	+3.21%	+29.84%
19	小松市土居原町１９９番	小松駅	店舗	154,000	509,091	+6.94%	-
20	金沢市西念１−１５−２２	金沢駅	住宅	153,000	505,785	+2.00%	+50.00%
21	金沢市石引４−１４−２４	金沢駅	住宅	152,000	502,479	+1.33%	+21.60%
22	金沢市泉野出町２−２４−５	金沢駅	住宅	139,000	459,504	+4.51%	+28.70%
23	金沢市鱗町１０３番１	金沢駅	店舗兼事務所	131,000	433,058	+1.55%	+13.91%
24	金沢市野町１−１−３４	金沢駅	店舗、事務所兼住宅	129,000	426,446	+1.57%	+16.22%
25	金沢市緑が丘１２−１４−１	金沢駅	住宅	126,000	416,529	+2.44%	+16.67%
26	金沢市鞍月５丁目１３２番	金沢駅	住宅	124,000	409,917	+1.64%	-
27	金沢市戸板１丁目８４番	金沢駅	住宅	123,000	406,612	+5.13%	-
28	金沢市東山２−３−１１	金沢駅	住宅	123,000	406,612	+3.36%	+36.67%
29	金沢市有松４−１１−２１	金沢駅	住宅	117,000	386,777	+1.74%	+15.84%
30	金沢市十三間町１４番	金沢駅	住宅	114,000	376,860	+1.79%	+18.13%
31	金沢市小坂町西８番６６	東金沢駅	住宅	113,000	373,554	+4.63%	+47.71%
32	金沢市松村町ヌ４２番５	金沢駅	住宅	112,000	370,248	+4.67%	+32.54%
33	金沢市若宮１丁目８５番１	金沢駅	住宅	111,000	366,942	+4.72%	+47.02%
34	金沢市泉が丘２−４−２８	金沢駅	住宅	111,000	366,942	+1.83%	-
35	金沢市駅西新町１−２３−２２	金沢駅	住宅	110,000	363,636	+3.77%	+45.70%
36	金沢市増泉１−１９−１７	金沢駅	診療所兼住宅	109,000	360,331	+2.83%	+22.47%
37	金沢市泉野町３−５−９	金沢駅	住宅	106,000	350,413	+1.92%	+8.16%
38	金沢市駅西本町６−３−１４	金沢駅	店舗	106,000	350,413	+1.92%	+14.59%
39	金沢市小金町８−１７	金沢駅	店舗	105,000	347,107	+3.96%	+23.53%
40	野々市市藤平田１丁目３３１番	額住宅前駅	住宅	105,000	347,107	+2.94%	-
41	金沢市泉本町６丁目７８番外	金沢駅	店舗	104,000	343,802	+1.96%	+20.93%
42	金沢市小立野１−３５−２１	金沢駅	住宅	103,000	340,496	+1.98%	+39.19%
43	金沢市元町２−５−１	金沢駅	店舗	101,000	333,884	+2.54%	-
44	金沢市八日市３丁目１２７番	金沢駅	住宅	100,000	330,579	+3.09%	+36.05%
45	金沢市元町１−１５−２６	金沢駅	住宅	99,500	328,926	+1.02%	+22.09%
46	野々市市押野２丁目１２５番２	押野駅	住宅	97,000	320,661	+3.19%	+37.59%
47	野々市市太平寺１丁目２８２番	馬替駅	住宅	96,500	319,008	+3.76%	+35.92%
48	白山市横江町５２３４番外	野々市駅	店舗	96,000	317,355	+3.78%	-
49	金沢市大河端西２丁目１１２番	金沢駅	住宅	94,500	312,397	+2.72%	-
50	野々市市矢作３丁目１３５番１７	馬替駅	住宅	94,000	310,744	+4.44%	+34.29%
51	野々市市本町４−７−４	北鉄野々市駅	事務所	94,000	310,744	+3.30%	+12.57%
52	金沢市横川４丁目１１５番２	金沢駅	住宅	93,500	309,091	+2.75%	+33.57%
53	金沢市諸江町下丁３２１番３	金沢駅	住宅	93,500	309,091	+3.89%	+49.60%
54	金沢市東力４丁目１１６番１	金沢駅	住宅	93,000	307,438	+3.33%	+23.18%
55	金沢市もりの里３丁目１７０番	金沢駅	店舗	93,000	307,438	+3.91%	+20.78%
56	野々市市稲荷２丁目１２１番	野々市駅	住宅	93,000	307,438	+4.49%	+30.99%
57	金沢市三口新町４−８−１９	金沢駅	住宅	92,000	304,132	+2.22%	+24.32%
58	金沢市入江２丁目５０番	金沢駅	空地	92,000	304,132	+2.22%	+17.20%
59	野々市市高橋町１４−１５	野々市工大前駅	住宅	91,500	302,479	+1.67%	+37.59%
60	金沢市御供田町ニ７４番４	金沢駅	住宅	90,000	297,521	+5.26%	+37.40%
61	金沢市小将町５−１２	金沢駅	店舗兼住宅	90,000	297,521	+2.27%	+7.78%
62	金沢市弓取町１５７番	金沢駅	住宅	89,500	295,868	+2.87%	+52.99%
63	金沢市三馬１丁目１３８番１	金沢駅	住宅	89,000	294,215	+1.71%	+24.48%
64	金沢市古府町南５６４番	金沢駅	住宅	88,000	290,909	+4.76%	+23.94%
65	金沢市橋場町１２−４	金沢駅	住宅	88,000	290,909	+3.53%	-
66	金沢市玉鉾５丁目８４番１	金沢駅	住宅	87,500	289,256	+4.79%	+26.81%
67	金沢市城南２−４０−１８	金沢駅	住宅	87,500	289,256	+2.94%	+22.38%
68	金沢市西泉６丁目１５１番３	金沢駅	住宅	87,000	287,603	+3.57%	+28.89%
69	金沢市泉本町４丁目１２１番	金沢駅	住宅	86,500	285,950	+2.37%	-
70	金沢市中村町２４−２８	金沢駅	住宅	85,500	282,645	+3.01%	+24.82%
71	金沢市上荒屋５丁目７１番	金沢駅	住宅	85,500	282,645	+4.27%	+32.56%
72	金沢市桜町１０−７	金沢駅	住宅	85,000	280,992	+3.66%	+18.06%
73	金沢市寺町２−２−３	金沢駅	店舗兼事務所	84,500	279,339	+0.00%	0.00%
74	野々市市扇が丘４−８	野々市工大前駅	店舗	84,000	277,686	+3.07%	-
75	金沢市光が丘２丁目２４番	金沢駅	住宅	83,000	274,380	+1.84%	+23.88%
76	金沢市桂町ロ２４７番	金沢駅	住宅	82,000	271,074	+2.50%	+28.13%
77	金沢市高尾台４丁目７５番外	金沢駅	店舗兼住宅	81,500	269,421	+3.16%	+3.82%
78	金沢市弥生２−１−２７	金沢駅	店舗兼住宅	80,000	264,463	+1.91%	+3.23%
79	金沢市朝霧台１丁目１４０番	金沢駅	住宅	79,500	262,810	+3.25%	-
80	白山市相木町６３０番	松任駅	住宅	79,000	261,157	+6.04%	+39.82%
81	白山市北安田西２丁目８６番	西松任駅	住宅	77,000	254,545	+5.48%	-
82	金沢市黒田１丁目７０番	金沢駅	事務所	76,500	252,893	+2.68%	+6.99%
83	金沢市神谷内町葵１番１７	東金沢駅	住宅	76,000	251,240	+2.70%	+40.74%
84	金沢市円光寺３−９−９	金沢駅	住宅	74,000	244,628	+4.96%	+6.47%
85	金沢市松島２丁目１６４番１	金沢駅	住宅	73,000	241,322	+2.10%	+13.18%
86	野々市市新庄１丁目１８１番	四十万駅	住宅	73,000	241,322	+5.80%	+40.38%
87	白山市馬場１丁目１６３番	松任駅	住宅	72,000	238,017	+2.13%	+14.29%
88	金沢市しじま台２丁目６番１２	金沢駅	住宅	71,500	236,364	+2.88%	+20.17%
89	金沢市金市町イ５番２０	森本駅	住宅	71,500	236,364	+1.42%	+43.00%
90	白山市倉光西２丁目１５番２	松任駅	住宅	71,500	236,364	+2.14%	+15.32%
91	白山市三幸町６８番	松任駅	住宅	68,500	226,446	+2.24%	+12.30%
92	金沢市神野町西３１８番	金沢駅	住宅	67,500	223,140	+1.50%	+9.76%
93	金沢市涌波１−１２−８	金沢駅	住宅	67,000	221,488	+0.00%	+9.84%
94	野々市市徳用１丁目３７番	野々市駅	倉庫兼事務所	67,000	221,488	+2.29%	+8.06%
95	金沢市南御所町１４７番２外	金沢駅	住宅	65,500	216,529	+3.15%	-
96	野々市市（野々市市中林４４街区５）	乙丸駅	住宅	65,500	216,529	+3.97%	+70.13%
97	河北郡津幡町北中条２丁目３番	津幡駅	事務所	65,000	214,876	+0.78%	-
98	白山市八日市町２３番１	松任駅	店舗兼住宅	64,000	211,570	+2.40%	0.00%
99	河北郡津幡町北中条２丁目４２番	津幡駅	住宅	64,000	211,570	+0.79%	-
100	金沢市木越１丁目９６番	金沢駅	住宅	63,500	209,917	+2.42%	+20.95%
101	金沢市野町３−１２−７	金沢駅	住宅	62,000	204,959	+0.00%	+2.48%
102	金沢市浅野本町ニ１６４番２外	金沢駅	工場	60,500	200,000	+5.22%	+17.48%
103	河北郡津幡町字横浜に６６番５	津幡駅	住宅	58,500	193,388	+0.86%	+19.39%
104	河北郡内灘町字向陽台１丁目３０５番１	内灘駅	住宅	58,500	193,388	+3.54%	+19.88%
105	加賀市山代温泉壱八６０番７外	加賀温泉駅	店舗兼住宅	58,000	191,736	+4.50%	+0.87%
106	小松市龍助町３２番	小松駅	空地	57,500	190,083	+7.48%	+13.86%
107	金沢市田上２丁目５８番１	金沢駅	住宅	57,000	188,430	+1.79%	+10.68%
108	加賀市山中温泉湯の出町レ５番１外	加賀温泉駅	店舗兼住宅	56,000	185,124	+4.67%	-0.88%
109	金沢市粟崎町ル７６番２２外	金沢駅	住宅	54,500	180,165	-0.91%	+12.37%
110	白山市若宮１丁目３１番	松任駅	住宅	54,500	180,165	+3.81%	+13.78%
111	小松市末広町８０番	小松駅	住宅	50,000	165,289	+4.17%	+13.64%
112	金沢市南森本町ワ１５７番１外	森本駅	住宅	49,500	163,636	+1.43%	+18.42%
113	金沢市進和町１９番５	金沢駅	工場兼事務所	49,500	163,636	+6.45%	-
114	金沢市北寺町ニ７８番	金沢駅	住宅	49,000	161,983	+5.38%	+28.27%
115	小松市日の出町３丁目３６番	小松駅	店舗兼住宅	49,000	161,983	+5.38%	+10.11%
116	河北郡内灘町字鶴ケ丘２丁目１０８番	内灘駅	住宅	49,000	161,983	-2.00%	+11.36%
117	河北郡内灘町字ハマナス１丁目５８番	内灘駅	住宅	47,800	158,017	+2.14%	+10.39%
118	小松市殿町２丁目３２番	小松駅	住宅	47,700	157,686	+4.15%	+1.49%
119	小松市有明町１２番外	小松駅	倉庫	46,800	154,711	+3.08%	+6.36%
120	金沢市打木町東３５７番	金沢駅	事務所、倉庫兼作業場	46,500	153,719	+5.68%	-
121	金沢市大野町６丁目１９番外	金沢駅	住宅	45,000	148,760	+2.51%	+7.66%
122	金沢市大場町東８８９番	森本駅	住宅	44,300	146,446	+3.02%	+13.30%
123	河北郡津幡町字潟端４９６番９	津幡駅	住宅	43,800	144,793	+1.86%	+17.11%
124	かほく市内日角３丁目６６番	宇野気駅	住宅	43,700	144,463	+3.31%	+15.00%
125	七尾市和倉町ワ２０番８	和倉温泉駅	店舗兼住宅	42,800	141,488	-10.83%	-14.40%
126	小松市若杉町３丁目１１２番	小松駅	住宅	42,800	141,488	+2.88%	+20.22%
127	金沢市土清水２丁目２６７番	金沢駅	住宅	42,600	140,826	+0.71%	-1.62%
128	小松市浜田町ホ８３番	小松駅	住宅	42,500	140,496	+1.19%	+3.16%
129	河北郡津幡町字加賀爪ホ６７番１	中津幡駅	店舗兼住宅	42,200	139,504	+1.69%	-0.71%
130	能美郡川北町字土室丙１１４番７２	美川駅	住宅	39,800	131,570	+0.00%	-0.50%
131	金沢市無量寺町ニ６１番３	金沢駅	工場	39,300	129,917	+5.36%	-
132	加賀市片山津温泉乙４３番１外	加賀温泉駅	店舗兼住宅	39,300	129,917	+4.24%	-
133	かほく市宇野気ニ１３１番１	宇野気駅	店舗	37,900	125,289	+1.88%	-2.82%
134	白山市美川中町ル１８番４	美川駅	店舗兼住宅	37,700	124,628	-0.26%	-5.04%
135	七尾市府中町１２番１	七尾駅	空地	36,800	121,653	-8.68%	-29.23%
136	白山市福留町６６０番１８	加賀笠間駅	住宅	35,900	118,678	+1.13%	-1.37%
137	白山市小柳町ろ２５２番２９	日御子駅	住宅	35,900	118,678	+2.57%	-0.83%
138	白山市鶴来本町４丁目５番４	鶴来駅	診療所兼住宅	35,300	116,694	+0.00%	-
139	金沢市鈴見台２−２０−２７	金沢駅	住宅	35,200	116,364	-2.22%	-15.18%
140	かほく市白尾ハ６番１	宇野気駅	店舗	35,200	116,364	+2.33%	0.00%
141	輪島市河井町参部４９番１外	穴水駅	事務所	34,900	115,372	-	-
142	能美市大成町２丁目５８番	能美根上駅	住宅	34,800	115,041	+1.16%	+5.78%
143	能美市大成町２丁目７番	能美根上駅	店舗兼住宅	34,800	115,041	+0.87%	-3.33%
144	小松市南浅井町イ４０番５	小松駅	住宅	33,900	112,066	+0.00%	+16.10%
145	金沢市稚日野町北１０番	金沢駅	住宅	33,600	111,074	-0.88%	-20.94%
146	小松市蓑輪町ニ６１番２	粟津駅	住宅	32,300	106,777	+1.25%	-0.62%
147	白山市手取町コ３５番５	美川駅	住宅	32,300	106,777	+0.00%	-2.12%
148	能美市寺井町や１００番	能美根上駅	住宅	31,900	105,455	+3.24%	+1.59%
149	能美市寺井町ラ１５７番２外	能美根上駅	店舗兼住宅	31,400	103,802	+0.00%	-5.99%
150	小松市白江町ト１２０番１外	小松駅	事務所	30,900	102,149	+0.65%	-3.13%
151	能美市辰口町３４番外	能美根上駅	住宅	30,800	101,818	+2.67%	+13.65%
152	小松市今江町６丁目６２０番	小松駅	住宅	30,700	101,488	+2.33%	+9.25%
153	小松市川辺町４番９０	小松駅	住宅	30,500	100,826	-0.33%	-
154	金沢市御所町１丁目７４番	金沢駅	住宅	30,300	100,165	-1.30%	-23.29%
155	かほく市遠塚ロ５６番５	宇野気駅	住宅	30,000	99,174	+4.90%	+15.83%
156	小松市粟津町ワ１３番１	粟津駅	店舗兼住宅	29,900	98,843	+0.00%	-13.33%
157	金沢市湊３丁目８番６	金沢駅	工場	29,800	98,512	+3.83%	+8.36%
158	能美市小長野町イ４８番７	能美根上駅	住宅	29,500	97,521	+2.79%	+7.66%
159	かほく市七窪ヘ６４番３	宇野気駅	住宅	29,000	95,868	+2.11%	+18.85%
160	白山市松本町８４８番	加賀笠間駅	住宅	28,800	95,207	+4.73%	+12.50%
161	金沢市田上本町ヲ１７番５	金沢駅	住宅	28,500	94,215	+0.00%	-5.00%
162	能美市三ツ屋町ロ３８番１外	能美根上駅	店舗	28,500	94,215	-1.72%	-8.06%
163	小松市美原町５６番	明峰駅	住宅	28,300	93,554	+0.00%	-8.12%
164	金沢市東蚊爪町ム９番	金沢駅	倉庫	28,000	92,562	+2.19%	+2.56%
165	白山市倉部町２０２３番	松任駅	倉庫	28,000	92,562	+4.48%	-
166	金沢市横枕町イ１６番	森本駅	田	27,400	90,579	+1.11%	-
167	加賀市山代温泉山背台２丁目３２番４外	加賀温泉駅	住宅	27,300	90,248	+2.25%	-5.54%
168	金沢市湯涌町イ４６番１外	金沢駅	店舗兼住宅	27,000	89,256	+0.00%	-
169	河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番	粟ケ崎駅	住宅	26,500	87,603	-1.49%	-5.02%
170	小松市下粟津町ア１１６番４８	粟津駅	住宅	26,200	86,612	+0.77%	+5.65%
171	能美市浜開発町丁１４６番３	能美根上駅	住宅	26,000	85,950	+0.39%	+0.78%
172	小松市矢崎町ハ１番４	粟津駅	住宅	25,900	85,620	+0.78%	+3.60%
173	羽咋市中央町サ２番１外	羽咋駅	店舗兼住宅	25,000	82,645	-7.41%	-38.27%
174	鳳珠郡能登町字宇出津新壱字１５２番２	穴水駅	店舗兼住宅	24,700	81,653	-8.86%	-36.34%
175	七尾市南藤橋町巳７番２４外	七尾駅	住宅	24,300	80,331	-6.90%	-24.06%
176	金沢市佐奇森町ヲ４番外	金沢駅	工場兼事務所	24,000	79,339	+6.19%	+12.68%
177	輪島市河井町弐弐部７１番７外	穴水駅	住宅	24,000	79,339	-13.98%	-41.32%
178	輪島市河井町弐参部１番１３５	穴水駅	住宅	23,400	77,355	-	-
179	加賀市大聖寺南町イ２８番２	大聖寺駅	住宅	23,200	76,694	-1.69%	-18.02%
180	能美市粟生町ロ７６番外	能美根上駅	住宅	23,000	76,033	-0.86%	-11.20%
181	小松市城北町１４１番４	明峰駅	住宅	22,500	74,380	-0.44%	-7.41%
182	かほく市学園台２丁目８１番	高松駅	住宅	22,300	73,719	+4.21%	-
183	輪島市鳳至町堂金田４番１６	穴水駅	住宅	21,900	72,397	-14.45%	-43.99%
184	七尾市郡町弐１７番１１	七尾駅	住宅	21,800	72,066	-8.79%	-33.94%
185	能美市下ノ江町１０８番	明峰駅	住宅	21,500	71,074	+0.00%	-6.52%
186	七尾市なぎの浦１０番	七尾駅	住宅	21,400	70,744	-11.20%	-27.70%
187	金沢市窪１丁目５８番１	金沢駅	住宅	21,200	70,083	-5.78%	-41.11%
188	金沢市大野町新町１番１外	金沢駅	工場、倉庫兼事務所	20,700	68,430	+4.02%	+12.50%
189	加賀市大聖寺本町イ２３番	大聖寺駅	住宅	20,300	67,107	-1.46%	-19.12%
190	能美郡川北町字壱ツ屋チ６１番１外	美川駅	店舗兼住宅	20,300	67,107	-0.98%	-
191	小松市安宅町リ４７番７	小松駅	住宅	19,900	65,785	-0.50%	-
192	加賀市松が丘１丁目３０番５	加賀温泉駅	住宅	19,100	63,140	+0.53%	-5.45%
193	加賀市山中温泉東桂木町ヌ７０番	加賀温泉駅	住宅	17,600	58,182	-3.83%	-28.74%
194	小松市井口町は４５番	粟津駅	住宅	16,600	54,876	+0.00%	-14.87%
195	白山市白山町タ１７４番	鶴来駅	住宅	16,500	54,545	-1.20%	-17.50%
196	能美市佐野町ク４１番１	能美根上駅	住宅	16,400	54,215	-1.80%	-
197	羽咋郡志賀町高浜町ク２７番１	羽咋駅	店舗	16,100	53,223	-8.00%	-39.25%
198	能美郡川北町字橘ト１３５番１	美川駅	住宅	16,000	52,893	-1.84%	-12.57%
199	羽咋市御坊山町１５番１５	羽咋駅	住宅	15,700	51,901	-5.99%	-35.66%
200	小松市矢田野町ネ２８番１	粟津駅	住宅	15,500	51,240	+1.97%	-6.06%
201	鳳珠郡穴水町字大町ニ７８番３外	穴水駅	店舗兼住宅	15,400	50,909	-	-
202	小松市工業団地１丁目６６番	小松駅	工場	15,200	50,248	+3.40%	-
203	羽咋市島出町フ６８番	羽咋駅	住宅	14,500	47,934	-7.64%	-36.96%
204	鳳珠郡能登町字宇出津ト字５５番１	穴水駅	住宅	13,600	44,959	-6.21%	-17.07%
205	能美市岩内町ワ５３番１	能美根上駅	住宅	13,400	44,298	-1.47%	-15.72%
206	鳳珠郡穴水町字川島サ９番	穴水駅	住宅	13,300	43,967	-	-
207	羽咋郡志賀町富来領家町タ２番６	羽咋駅	店舗兼旅館	12,900	42,645	-9.79%	-40.83%
208	小松市佐美町亥２１７番１	小松駅	住宅	12,600	41,653	-1.56%	-10.64%
209	鳳珠郡穴水町字川島ろ９７番	穴水駅	住宅	12,600	41,653	-5.97%	-31.15%
210	加賀市片山津町タ５２番４外	加賀温泉駅	住宅	12,500	41,322	-2.34%	-21.88%
211	珠洲市飯田町壱参部１３番２外	穴水駅	店舗兼住宅	11,900	39,339	-16.78%	-52.40%
212	かほく市高松子８９番１	高松駅	住宅	11,000	36,364	+0.00%	-21.43%
213	小松市若杉町ア１１番１外	小松駅	田	10,900	36,033	+0.93%	-
214	羽咋市大川町北新２７３番	羽咋駅	住宅	10,600	35,041	-10.17%	-39.77%
215	珠洲市野々江町シ部２０番１	穴水駅	店舗	10,500	34,711	-	-
216	珠洲市上戸町北方弐字８０番１	穴水駅	住宅	9,600	31,736	-13.51%	-49.47%
217	羽咋郡志賀町末吉畷１０番	羽咋駅	住宅	9,400	31,074	-7.84%	-38.16%
218	加賀市山中温泉下谷町ニ２０３番外	加賀温泉駅	住宅	9,350	30,909	-4.59%	-36.39%
219	珠洲市飯田町弐九部１２番	穴水駅	住宅	8,250	27,273	-13.61%	-48.44%
220	鳳珠郡能登町字松波壱四字４８番	穴水駅	住宅	8,100	26,777	-11.96%	-38.64%
221	羽咋郡志賀町富来領家町イ４９番５	羽咋駅	住宅	7,050	23,306	-	-
222	鳳珠郡能登町字小木２丁目３４番１外	穴水駅	住宅	4,700	15,537	-6.00%	-34.72%
223	羽咋郡志賀町貝田ソ６番	羽咋駅	住宅	2,530	8,364	-9.96%	-34.29%

地価上昇率ランキングは、金沢駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　石川県地価上昇率ランキングの1位は金沢市片町２－２４－１１で、最寄駅は金沢駅、地価は468,000(円/㎡)、前年比変動率は+13.32%だった。

石川県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	金沢市片町２－２４－１１	店舗	468,000 1,547,107	+13.32% +73.33%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
2	金沢市本町２－１６－１６	ホテル	1,120,000 3,702,479	+7.69% +64.71%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
3	小松市龍助町３２番	空地	57,500 190,083	+7.48% +13.86%	価格推移地図コメント用途	小松駅
4	金沢市武蔵町１－１８	ホテル	805,000 2,661,157	+7.33% -	価格推移地図コメント用途	金沢駅
5	小松市土居原町１９９番	店舗	154,000 509,091	+6.94% -	価格推移地図コメント用途	小松駅
6	金沢市進和町１９番５	工場兼事務所	49,500 163,636	+6.45% -	価格推移地図コメント用途	金沢駅
7	金沢市広岡１－１－１８	事務所	755,000 2,495,868	+6.34% +120.12%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
8	金沢市佐奇森町ヲ４番外	工場兼事務所	24,000 79,339	+6.19% +12.68%	価格推移地図コメント用途	金沢駅
9	白山市相木町６３０番	住宅	79,000 261,157	+6.04% +39.82%	価格推移地図コメント用途	松任駅
10	野々市市新庄１丁目１８１番	住宅	73,000 241,322	+5.80% +40.38%	価格推移地図コメント用途	四十万駅

石川県の地価の長期推移は？

　石川県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

石川県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	58,900	158,000	85,000	+3.79%
2024	58,000	148,500	81,900	+3.28%
2023	56,200	145,100	79,300	+2.19%
2022	55,000	143,000	77,600	0.00%
2021	54,100	145,700	77,600	-1.40%
2020	53,400	151,100	78,700	+4.79%
2019	51,600	142,800	75,100	+6.07%
2018	50,100	130,000	70,800	+2.61%
2017	49,700	124,500	69,000	+2.68%
2016	48,500	118,800	67,200	+3.86%
2015	47,100	111,900	64,700	+1.41%
2014	47,300	108,100	63,800	+0.79%
2013	48,900	104,300	63,300	+0.96%
2012	51,100	101,900	62,700	-3.54%
2011	52,700	105,800	65,000	-5.66%
2010	56,400	114,000	68,900	-7.64%
2009	61,200	124,000	74,600	-3.62%
2008	63,900	129,100	77,400	-1.02%
2007	64,900	128,000	78,200	-1.01%
2006	66,300	129,000	79,000	-5.28%
2005	69,800	137,900	83,400	-8.45%
2004	75,500	151,900	91,100	-10.69%
2003	83,300	173,800	102,000	-10.84%
2002	91,900	199,400	114,400	-8.26%
2001	97,500	226,900	124,700	-8.64%
2000	101,400	266,600	136,500	-8.14%
1999	102,700	311,100	148,600	-9.11%
1998	104,700	365,800	163,500	-9.02%
1997	108,700	417,800	179,700	-7.13%
1996	110,600	485,000	193,500	-6.20%
1995	111,900	538,600	206,300	-11.76%
1994	113,000	810,400	233,800	-17.39%
1993	128,300	894,600	283,000	-6.04%
1992	126,100	981,400	301,200	+6.88%
1991	121,000	908,800	281,800	+29.15%
1990	97,500	697,900	218,200	+28.13%
1989	87,600	503,600	170,300	+11.67%
1988	84,800	431,800	152,500	+7.70%
1987	83,700	383,700	141,600	+5.83%
1986	83,000	349,300	133,800	+3.88%
1985	82,400	329,000	128,800	+2.47%
1984	80,800	319,800	125,700	+3.63%
1983	78,800	306,500	121,300	+22.28%
1982	65,700	240,300	99,200	+17.54%
1981	54,500	211,200	84,400	+14.83%
1980	43,500	194,600	73,500	+14.84%
1979	34,300	174,900	64,000	+9.03%
1978	30,100	164,100	58,700	+2.26%
1977	27,500	162,200	57,400	+5.90%
1976	26,100	152,000	54,200	-1.28%
1975	25,700	152,500	54,900

石川県の都道府県地価の高価格ランキングは、金沢駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は金沢市本町２－１６－１６で、最寄駅は金沢駅、地価は1,090,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.86%だった。

石川県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	金沢市本町２－１６－１６	金沢駅	1,090,000	3,603,306	+6.86%	+66.41%
2	金沢市香林坊２－４－３	金沢駅	890,000	2,942,149	+4.71%	+53.45%
3	金沢市広岡１－１－１８	金沢駅	730,000	2,413,223	+6.57%	+131.75%
4	金沢市南町５－１６	金沢駅	530,000	1,752,066	+6.00%	+65.63%
5	金沢市此花町８－８	金沢駅	480,000	1,586,777	+3.23%	+104.26%
6	金沢市広坂１－１－４８	金沢駅	475,000	1,570,248	+2.15%	+43.94%
7	金沢市駅西本町１－１４－２９	金沢駅	460,000	1,520,661	+5.75%	+109.09%
8	金沢市片町２－２４－１１	金沢駅	450,000	1,487,603	+13.64%	+67.29%
9	金沢市東山１－５－６	金沢駅	440,000	1,454,545	+10.00%	-
10	金沢市尾張町１－１０－１５	金沢駅	290,000	958,678	+9.85%	+108.63%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

石川県の地価の傾向とその理由

国土交通省の地価Lookレポートを下に、近年の石川県の地価の傾向とその理由を解説する。

参考：国土交通省「地価Lookレポート」

商業地の動向
住宅地の動向

石川県の商業地の当期の価格推移

　金沢市の商業地では0～3%の上昇が見られる。特に金沢駅周辺では前期に引き続き0～3%の上昇傾向が維持されている。JR金沢駅周辺では、金沢駅東側を中心にホテル、事務所等が建ち並ぶ商業地区で堅調な上昇を示している。県内の他の主要都市の中心商業地においても、緩やかな上昇傾向が続いている。

石川県の商業地の価格推移の要因

　金沢市では「当地区及び周辺のオフィス市場は、令和４年に２棟合計約7,200坪の賃貸オフィスが新規供給されて空室率が急上昇し、オフィス賃料もやや下落した。その後、オフィスの新規開設等の動きに伴うリーシングが徐々に進んだことで空室率は若干低下してオフィス賃料は横ばいとなり、当期も概ね横ばい傾向が続いた」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と評価されている。

　観光関連では「ホテル開発に関しては、観光需要が回復したことで開発機運が再度高まっており、中心商業地での開発計画も明らかになった。店舗市況は、観光需要の回復により中心商業地の来客数が新型コロナウイルス感染症拡大前の水準まで回復しており、特に欧米からの観光客数は感染症拡大前を上回っている」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と報告されている。こうしたなか、当地区では店舗需要が強まっており、当期の店舗賃料は引き続きやや上昇となった。

石川県の商業地の将来の価格推移

　金沢市の商業地については、「当期も観光需要は引き続き堅調で、地域経済も全体として回復傾向が続いているが、海外情勢や物価上昇に加え、貸出金利の変化や、企業の人手不足等が景気回復の足枷になることが懸念される。このような地域経済に影響を与えるプラス要因とマイナス要因が交錯するものの、当期の市況から中心商業地の物件に対する需要の強まりが当面続くと見込まれるため、当地区における将来の地価動向はやや上昇が続くと予想される」（令和６年第４四半期「地価LOOKレポート」）と見通しが示されている。

　中心商業地の物件について取引が活発化しているなかで、当期は良好な資金調達環境及び不動産投資意欲の向上を背景に取引利回りは若干低下し、土地価格の上昇が続いていることから、今後も緩やかな上昇傾向が続くと見込まれている。

なし

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