山形県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

山形県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

山形県の地価ランキングは？（全用途）
山形県の住宅地ランキングは？
山形県の地価の長期推移は？（公示地価）
山形県の市区町村別の地価ランキングは

山形市の「蔵王ロープウェイ」が有名な、山形県の地価は？（出所：PIXTA）

山形県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、山形駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、山形県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　山形県の地価が高いランキング全用途の1位は山形市七日町１－２－３９で、山形駅から徒歩12分の「アズ七日町」。地下1階、地上8階建ての複合施設で1987年に建設されている。2階は山形県芸文美術館、4階～6階は事務室・市立図書館中央分館・研修室がある。山形市七日町には七日町商店街があり、水の町屋七日町御殿堰や山形県郷土館の文翔館などの散策エリアがある。地価は220,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.92%だった。

山形県の地価が高いランキング全用途260地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	山形市七日町１－２－３９	山形駅	店舗、公民館兼駐車場	220,000	727,273	+0.92%	+6.28%
2	山形市十日町４－１－３	山形駅	店舗兼住宅	193,000	638,017	+1.05%	+3.76%
3	山形市本町１－４－２７	山形駅	事務所	162,000	535,537	+1.25%	+3.85%
4	山形市香澄町１－１１－１５	山形駅	診療所兼住宅	147,000	485,950	+0.68%	+4.26%
5	山形市東原町３－９－１１	山形駅	店舗兼共同住宅	137,000	452,893	+0.74%	+7.03%
6	山形市七日町３－５－２０	山形駅	事務所	111,000	366,942	+0.91%	+4.72%
7	山形市本町２－４－５６	山形駅	事務所	90,500	299,174	+0.56%	+10.37%
8	山形市小姓町６－４８	山形駅	住宅	87,200	288,264	0.00%	-
9	山形市七日町４－１－３１	山形駅	店舗	86,300	285,289	+0.35%	+3.98%
10	山形市久保田３－７－３２	山形駅	住宅	78,100	258,182	0.00%	+33.73%
11	山形市篭田２－４－１９	山形駅	診療所兼住宅	73,000	241,322	0.00%	+25.00%
12	山形市小荷駄町７－５３	山形駅	住宅	72,500	239,669	+0.69%	+31.34%
13	山形市小白川町５－２１－３８	山形駅	住宅	72,000	238,017	+0.28%	+31.63%
14	山形市旭が丘９－１８	山形駅	住宅	70,100	231,736	+0.43%	+27.45%
15	山形市桜田西２－８－３０	山形駅	住宅	70,100	231,736	+0.43%	+32.26%
16	山形市嶋南３－６－１０	北山形駅	店舗	70,000	231,405	+1.01%	+8.53%
17	山形市西田４－２－２２	北山形駅	住宅	69,800	230,744	+0.43%	+29.50%
18	山形市円応寺町１０－１２	北山形駅	住宅	68,000	224,793	+1.34%	+31.78%
19	山形市平清水２－７－８	山形駅	住宅	66,000	218,182	+0.76%	+24.29%
20	山形市馬見ケ崎１－９－２２	羽前千歳駅	住宅	63,900	211,240	+0.63%	+30.14%
21	山形市花楯１－１７－１０	北山形駅	住宅	63,800	210,909	+0.63%	+26.59%
22	山形市大野目２－４－１５－１６	北山形駅	住宅	61,800	204,298	+0.49%	+28.22%
23	米沢市春日２－３－５１	米沢駅	店舗兼事務所	57,800	191,074	0.00%	-5.71%
24	山形市清住町３－１０－９	山形駅	店舗兼住宅	57,600	190,413	+1.23%	+3.23%
25	天童市芳賀タウン北５－１４－１１	天童南駅	店舗	52,500	173,554	+2.94%	-
26	山形市肴町８－２２	北山形駅	住宅	52,300	172,893	+1.55%	+11.75%
27	天童市南町２－４－１０	天童南駅	住宅	49,300	162,975	+3.14%	+16.82%
28	山形市青田５－１５－４６	山形駅	事務所兼倉庫	48,800	161,322	+0.83%	-1.81%
29	東根市神町北２－１２－６	神町駅	店舗	48,800	161,322	+0.41%	-
30	寒河江市南町２－２－１６	寒河江駅	事務所	48,200	159,339	-0.41%	-13.00%
31	新庄市栄町１番１外１筆	新庄駅	事務所	46,600	154,050	0.00%	-
32	天童市本町１－３－１５	天童駅	店舗	45,400	150,083	-0.22%	-9.02%
33	酒田市相生町１－２－１８	酒田駅	店舗兼住宅	44,800	148,099	+0.67%	+1.59%
34	天童市鎌田１－４－７	天童駅	店舗兼住宅	44,600	147,438	0.00%	-10.08%
35	寒河江市大字寒河江字塩水５９番５	西寒河江駅	店舗	44,000	145,455	+0.69%	-
36	酒田市みずほ一丁目１３番７	酒田駅	住宅	43,400	143,471	+1.17%	+7.96%
37	山形市双月町３－１－１９	北山形駅	住宅	42,000	138,843	+0.96%	+10.82%
38	米沢市駅前３－５－１２	米沢駅	店舗	41,400	136,860	-0.48%	-
39	酒田市ゆたか一丁目１番８外２筆	酒田駅	店舗	41,400	136,860	+1.22%	-
40	東根市中央３－９－１９	さくらんぼ東根駅	住宅	39,700	131,240	+1.02%	+11.52%
41	東根市一本木１－５－１６	さくらんぼ東根駅	店舗兼事務所	38,600	127,603	0.00%	-2.77%
42	天童市交り江５－４－１２	天童駅	住宅	38,400	126,942	+2.40%	+8.47%
43	酒田市こがね町一丁目１３番１０	酒田駅	住宅	38,100	125,950	+0.79%	+7.63%
44	天童市仲町１－７－１０	天童駅	住宅	36,400	120,331	+2.82%	-
45	寒河江市高田三丁目１３０番１外１筆	寒河江駅	事務所	35,200	116,364	0.00%	-4.09%
46	天童市北久野本２－４－３０	天童駅	住宅	34,800	115,041	+2.05%	+9.78%
47	鶴岡市大塚町１０－１８	鶴岡駅	店舗	34,600	114,380	+0.87%	-0.86%
48	米沢市金池６－２－２５	米沢駅	住宅	32,900	108,760	+0.30%	-3.80%
49	鶴岡市本町１－８－１５	鶴岡駅	店舗兼事務所	32,800	108,430	0.00%	-
50	新庄市金沢字南沢１８０４番４外１筆	新庄駅	店舗	32,600	107,769	-0.31%	-9.94%
51	上山市沢丁９－８	かみのやま温泉駅	医院兼住宅	32,100	106,116	-0.93%	-22.09%
52	酒田市新井田町６－２１	酒田駅	住宅	31,500	104,132	0.00%	-1.56%
53	酒田市千石町１－６－２２	酒田駅	住宅	31,300	103,471	+0.97%	+5.03%
54	鶴岡市朝暘町１２－２６	鶴岡駅	住宅	31,100	102,810	-	-
55	鶴岡市日吉町９－２５	鶴岡駅	事務所兼店舗	30,900	102,149	+0.32%	-11.71%
56	東置賜郡高畠町大字高畠字横町９１１番３	高畠駅	店舗兼住宅	30,900	102,149	-0.32%	-9.91%
57	東根市三日町二丁目１番１２外２筆	東根駅	店舗兼住宅	30,800	101,818	0.00%	-9.14%
58	山形市流通センター一丁目６番３	国道１３号駅	事務所兼倉庫	30,500	100,826	+0.33%	+1.33%
59	米沢市中央４－１－２０	米沢駅	事務所	30,500	100,826	-0.33%	-16.44%
60	鶴岡市淀川町１３－４３	鶴岡駅	車庫	30,500	100,826	+0.66%	-0.33%
61	鶴岡市錦町１６－１０	鶴岡駅	医院兼住宅	30,100	99,504	+0.33%	-11.73%
62	酒田市新橋四丁目１６番１６	酒田駅	住宅	29,900	98,843	+0.67%	+4.18%
63	鶴岡市宝田２－９－５９	鶴岡駅	店舗兼倉庫	29,500	97,521	0.00%	-9.23%
64	長井市本町２－７－２１	長井駅	店舗	29,300	96,860	-1.35%	-20.60%
65	新庄市小田島町４－４	新庄駅	店舗兼住宅	28,900	95,537	-0.34%	-16.95%
66	東村山郡山辺町近江６番５０	羽前山辺駅	住宅	28,900	95,537	+0.35%	-1.37%
67	長井市館町北７－１０	南長井駅	店舗	28,800	95,207	-0.69%	-12.99%
68	鶴岡市伊勢原町２６－４６	鶴岡駅	会館	28,700	94,876	+0.70%	-
69	東村山郡中山町大字長崎字新町２２２番６	羽前長崎駅	住宅	28,700	94,876	+0.35%	-3.69%
70	鶴岡市新海町８－３９	鶴岡駅	住宅	28,300	93,554	+0.35%	-3.08%
71	山形市西原一丁目８番８外１筆	山形駅	住宅	28,200	93,223	+1.08%	+15.10%
72	酒田市若竹町２－１１－１１	酒田駅	住宅	28,000	92,562	+0.72%	+0.72%
73	酒田市上安町三丁目２番１４	酒田駅	住宅	27,400	90,579	+1.48%	+4.58%
74	鶴岡市伊勢原町１９－２０	鶴岡駅	住宅	26,800	88,595	+0.75%	-
75	山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆	蔵王駅	住宅	26,500	87,603	-0.38%	-4.33%
76	寒河江市本楯四丁目２０番３２	寒河江駅	住宅	26,300	86,942	0.00%	-8.36%
77	寒河江市山岸町９－４３	寒河江駅	住宅	26,200	86,612	0.00%	-8.07%
78	鶴岡市稲生１－４－４０－５	鶴岡駅	住宅	25,700	84,959	+0.39%	-0.39%
79	村山市駅西２０－９	村山駅	店舗兼住宅	25,500	84,298	0.00%	-9.89%
80	米沢市徳町５－３０－２	西米沢駅	住宅	25,200	83,306	+0.40%	+2.86%
81	南陽市島貫字渋田６１３番３	赤湯駅	住宅	25,100	82,975	0.00%	-1.57%
82	鶴岡市宝町２－６４	鶴岡駅	住宅	25,000	82,645	+0.40%	-
83	米沢市中田町字高橋一６２０番４	米沢駅	事務所兼倉庫	24,900	82,314	-0.40%	-
84	米沢市東２－７－１１８	米沢駅	住宅	24,600	81,322	+0.41%	-3.53%
85	鶴岡市西茅原町２３－６	鶴岡駅	住宅	24,600	81,322	+0.41%	-5.75%
86	東根市温泉町２－５－６	東根駅	店舗、事務所兼住宅	24,600	81,322	-0.81%	-18.54%
87	上山市新町１－７－３４	かみのやま温泉駅	住宅	24,300	80,331	0.00%	-10.99%
88	上山市長清水１－１７－２２	かみのやま温泉駅	住宅	24,300	80,331	+1.67%	+1.67%
89	上山市弁天２－７－１６	茂吉記念館前駅	住宅	24,100	79,669	0.00%	-10.74%
90	新庄市千門町７－８	新庄駅	住宅	24,000	79,339	0.00%	-7.69%
91	南陽市宮内字中ノ坪４５６１番２外１筆	宮内駅	店舗	24,000	79,339	-0.83%	-13.04%
92	寒河江市大字島字島南３９９番１２	南寒河江駅	住宅	23,900	79,008	+0.42%	-
93	東村山郡山辺町大字山辺字東町４４０番	羽前山辺駅	住宅	23,800	78,678	0.00%	-8.11%
94	東根市温泉町１－１１－１２	東根駅	住宅	23,400	77,355	-0.43%	-11.03%
95	西村山郡河北町谷地ひな市三丁目６番３１	寒河江駅	住宅	22,300	73,719	+1.36%	-
96	酒田市東町一丁目１７番３	国道７号駅	店舗兼倉庫	22,100	73,058	+0.45%	+0.45%
97	西村山郡河北町谷地字谷地へ５１番	寒河江駅	店舗	21,900	72,397	-0.45%	-
98	米沢市大町１－３－７	米沢駅	住宅	21,800	72,066	0.00%	-7.63%
99	上山市河崎３－１９－１９	かみのやま温泉駅	住宅	21,600	71,405	0.00%	-12.20%
100	南陽市宮内字新町二２７０６番４外１筆	宮内駅	店舗兼住宅	21,600	71,405	-0.92%	-17.56%
101	東村山郡中山町大字長崎字西浦４４４１番２外１筆	羽前長崎駅	住宅	21,600	71,405	0.00%	-9.24%
102	長井市大町４－２９	長井駅	住宅	20,800	68,760	-0.48%	-11.11%
103	米沢市大字花沢字新屋敷二６７４番９外１筆	米沢駅	事務所兼倉庫	20,600	68,099	-0.96%	-16.26%
104	米沢市林泉寺２－２－２－２	南米沢駅	住宅	20,300	67,107	+0.50%	-2.40%
105	東田川郡三川町大字猪子字大堰端３３１番８外１筆	余目駅	診療所	20,000	66,116	0.00%	-
106	東村山郡山辺町大字山辺字北町１００６番２	羽前山辺駅	住宅	19,900	65,785	0.00%	-6.13%
107	長井市四ツ谷１－１－４８	南長井駅	住宅	19,600	64,793	-0.51%	-8.84%
108	村山市楯岡鶴ケ町１－６－２８	村山駅	住宅	19,500	64,463	-0.51%	-8.45%
109	北村山郡大石田町駅前通り８番３外１筆	大石田駅	店舗兼住宅	19,300	63,802	-1.03%	-
110	米沢市花沢町１－２－１１－１１	米沢駅	住宅	19,200	63,471	+0.52%	+1.59%
111	新庄市東谷地田町３番１５外１筆	新庄駅	住宅	19,200	63,471	0.00%	-11.11%
112	村山市中央１－４－３１	村山駅	店舗兼住宅	19,200	63,471	-1.03%	-18.30%
113	山形市立谷川二丁目８６番２外２筆	国道１３号駅	工場	18,800	62,149	+0.53%	+4.44%
114	尾花沢市大字尾花沢字下新田１６９９番４	大石田駅	店舗	18,300	60,496	-1.08%	-
115	西村山郡河北町谷地字谷地ハ２２番	寒河江駅	住宅	17,500	57,851	0.00%	-8.38%
116	新庄市中道町５番９	新庄駅	住宅	17,300	57,190	0.00%	-12.63%
117	東置賜郡高畠町大字高畠字町裏５５８番３６	高畠駅	住宅	17,300	57,190	0.00%	-1.14%
118	飽海郡遊佐町遊佐字京田６５番	遊佐駅	店舗兼住宅	17,200	56,860	-1.15%	-17.31%
119	山形市大字山寺１４５番	山寺駅	住宅	17,100	56,529	-0.58%	-5.00%
120	西村山郡河北町谷地字荒町東６１番１	寒河江駅	住宅	16,800	55,537	-0.59%	-10.64%
121	天童市石鳥居二丁目６５２番１外９筆	国道１３号駅	倉庫	16,700	55,207	+1.83%	+8.44%
122	天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆	天童駅	住宅	16,600	54,876	+3.11%	-
123	鶴岡市藤浪四丁目１０３番６	藤島駅	診療所	16,300	53,884	0.00%	-
124	米沢市万世町桑山４１５１番	米沢駅	住宅	16,200	53,554	+0.62%	+4.52%
125	鶴岡市大山３－３０－１９	羽前大山駅	住宅	16,000	52,893	-0.62%	-9.60%
126	東田川郡庄内町余目字梵天塚１０７番	余目駅	住宅	16,000	52,893	+1.27%	-1.23%
127	東置賜郡高畠町大字高畠字杉田４６１番６	高畠駅	住宅	15,900	52,562	0.00%	+1.92%
128	山形市大字長谷堂字川原６５番	蔵王駅	住宅	15,700	51,901	0.00%	-4.27%
129	東根市大字東根元東根字大森５６００番２外３筆	国道１３号駅	工場	15,700	51,901	+1.29%	+6.08%
130	尾花沢市若葉町２－５－１０	大石田駅	住宅	15,700	51,901	-0.63%	-12.29%
131	東田川郡三川町大字押切新田字対馬３６２番８	藤島駅	住宅	15,700	51,901	+0.64%	+1.95%
132	南陽市宮内字冨貴田一２８３３番２８	宮内駅	住宅	15,600	51,570	-0.64%	-6.59%
133	東村山郡中山町大字長崎字下川５３３番	羽前長崎駅	住宅	15,000	49,587	-0.66%	-13.79%
134	村山市楯岡笛田２－１９－２６	村山駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-18.58%
135	東置賜郡川西町大字上小松字美女木１０７８番１８	羽前小松駅	店舗	14,900	49,256	+0.68%	-
136	西置賜郡小国町大字緑町三丁目９番１	小国駅	住宅	14,800	48,926	-0.67%	-14.45%
137	酒田市字山田２３番７外１筆	余目駅	事務所	14,000	46,281	-1.41%	-
138	寒河江市中央工業団地１６０番７外１筆	国道２８７号駅	工場兼事務所	14,000	46,281	+1.45%	+7.69%
139	鶴岡市湯野浜１－２６－４１	羽前大山駅	住宅	13,700	45,289	-0.72%	-8.05%
140	鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４	あつみ温泉駅	住宅	13,700	45,289	-1.44%	-25.54%
141	酒田市高砂１－８－１０	酒田駅	住宅	13,700	45,289	-0.72%	-9.27%
142	西村山郡大江町大字左沢字内町５４８番１外２筆	左沢駅	医院兼住宅	13,600	44,959	-0.73%	-16.56%
143	飽海郡遊佐町遊佐字広表１６番７	遊佐駅	住宅	13,500	44,628	-0.74%	-15.63%
144	米沢市太田町５－２－３４	南米沢駅	住宅	13,400	44,298	0.00%	-5.63%
145	酒田市砂越字楯之内４４番１６	砂越駅	事務所、店舗兼倉庫	13,400	44,298	-0.74%	-10.67%
146	米沢市矢来２－５－２８	西米沢駅	住宅	13,200	43,636	0.00%	-7.69%
147	酒田市砂越緑町三丁目２３番	砂越駅	住宅	12,900	42,645	-0.77%	-7.86%
148	鶴岡市鼠ヶ関字興屋１０番外１筆	鼠ケ関駅	店舗兼住宅	12,800	42,314	-1.54%	-21.95%
149	酒田市小泉字前田４８番１０	本楯駅	店舗兼住宅	12,400	40,992	-2.36%	-23.46%
150	東置賜郡高畠町大字上平柳字北内野２１１４番外１筆	高畠駅	住宅	12,300	40,661	+0.82%	-4.65%
151	鶴岡市宝田１－１４－３８	鶴岡駅	工場	12,000	39,669	+1.69%	+1.69%
152	尾花沢市梺町４－１－１４	大石田駅	住宅	11,600	38,347	-0.85%	-17.14%
153	鶴岡市加茂字加茂１４２番外１筆	羽前大山駅	住宅	11,400	37,686	-0.87%	-17.99%
154	酒田市観音寺字町後３３番３９	本楯駅	住宅	11,100	36,694	-0.89%	-8.26%
155	上山市新金谷８２５番７外５筆	国道１３号駅	事務所兼倉庫	11,100	36,694	+0.91%	+0.91%
156	東根市大字長瀞字南方１１１１番１	東根駅	住宅	11,000	36,364	-0.90%	-
157	北村山郡大石田町緑町７番５	大石田駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-15.50%
158	北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙４８０番９	大石田駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-13.49%
159	上山市金谷字金谷３９番	茂吉記念館前駅	住宅	10,800	35,702	-1.82%	-20.59%
160	最上郡最上町大字向町字町浦６４番５外５筆	最上駅	事務所兼住宅	10,700	35,372	-0.93%	-13.71%
161	村山市大字河島元杉島字西１１８番８	村山駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-13.82%
162	東村山郡中山町大字長崎字新田２２８０番１	羽前長崎駅	住宅	10,500	34,711	-0.94%	-14.63%
163	鶴岡市上藤島字備中下５０番６７	藤島駅	住宅	10,400	34,380	0.00%	-7.14%
164	鶴岡市上山添字神明前２０８番外１筆	鶴岡駅	住宅	10,400	34,380	0.00%	-6.31%
165	長井市成田字若宮１４３９番２外１筆	羽前成田駅	住宅	10,400	34,380	-0.95%	-15.45%
166	最上郡真室川町大字新町字上荒川１２１番１０	真室川駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-18.25%
167	西村山郡大江町大字左沢字小漆川６９１番外１筆	左沢駅	住宅	10,100	33,388	-0.98%	-15.83%
168	東田川郡三川町大字押切新田字街道表３２番	余目駅	住宅	10,100	33,388	0.00%	-8.18%
169	東置賜郡川西町大字上小松字六角２５２４番	羽前小松駅	住宅	9,900	32,727	-1.00%	-9.17%
170	最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆	真室川駅	店舗兼住宅	9,860	32,595	-1.40%	-26.42%
171	最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２	真室川駅	住宅	9,730	32,165	-1.02%	-16.84%
172	東田川郡三川町大字横山字横山７６番１	藤島駅	住宅	9,610	31,769	-0.31%	-3.90%
173	米沢市大字笹野６３７４番	南米沢駅	住宅	9,600	31,736	+1.05%	-4.00%
174	尾花沢市上町四丁目１８９７番６	大石田駅	空地	9,520	31,471	-1.24%	-20.67%
175	西村山郡朝日町大字宮宿字元宿１０２８番１４外２筆	左沢駅	住宅	9,270	30,645	-0.86%	-14.95%
176	酒田市市条字上川原５番１９	本楯駅	住宅	9,260	30,612	-0.86%	-9.22%
177	最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆	真室川駅	住宅	9,200	30,413	-1.08%	-9.80%
178	飽海郡遊佐町吉出字境田６番４	遊佐駅	住宅	9,130	30,182	-0.76%	-16.24%
179	最上郡舟形町舟形字舟形１０９番	舟形駅	店舗兼住宅	8,910	29,455	-0.45%	-19.00%
180	西村山郡西川町大字間沢字下堀５９番１６	羽前高松駅	店舗兼住宅	8,900	29,421	-1.11%	-16.82%
181	最上郡舟形町舟形字西ノ前４６８番１０	舟形駅	住宅	8,890	29,388	-0.45%	-11.10%
182	南陽市漆山字東屋敷三１５３０番１	おりはた駅	住宅	8,870	29,322	-0.45%	-12.18%
183	東田川郡庄内町狩川字楯下２４番	狩川駅	店舗兼住宅	8,860	29,289	-1.01%	-25.55%
184	西村山郡大江町大字藤田字藤田原３６９番５	左沢駅	住宅	8,740	28,893	-0.68%	-10.82%
185	南陽市漆山字東寺町７６３番２１	国道３９９号駅	工場	8,570	28,331	+0.35%	-0.35%
186	西置賜郡小国町大字兵庫舘一丁目６番１１	小国駅	住宅	8,400	27,769	-0.59%	-11.58%
187	西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町一３２５２番	四季の郷駅	店舗兼住宅	8,350	27,603	-0.60%	-
188	西村山郡河北町谷地字真木１３０番１４	国道２８７号駅	工場	8,300	27,438	+0.61%	0.00%
189	天童市大字山口字下組２１４８番外１筆	乱川駅	住宅	8,160	26,975	-0.24%	-10.82%
190	鶴岡市羽黒町十文字字十文字１５１番	藤島駅	店舗兼住宅	8,150	26,942	-0.97%	-15.98%
191	最上郡金山町大字金山字上野８６４番１外１筆	国道１３号駅	店舗兼工場	8,000	26,446	-1.23%	-15.34%
192	西村山郡大江町大字本郷字前丁１８５番１	左沢駅	住宅	7,900	26,116	-0.50%	-11.73%
193	最上郡大蔵村大字清水字清水２５３０番４外１筆	清水バス停駅	店舗兼住宅	7,870	26,017	-1.50%	-23.59%
194	飽海郡遊佐町吹浦字物見峠５番９外２筆	吹浦駅	住宅	7,830	25,884	-1.01%	-17.58%
195	酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番	酒田駅	住宅	7,650	25,289	-0.65%	-
196	鶴岡市温海字温海１１５番１	あつみ温泉駅	住宅	7,640	25,256	-2.30%	-21.24%
197	鶴岡市文下字村ノ内１５２番	鶴岡駅	住宅	7,610	25,157	-0.26%	-10.15%
198	酒田市字新屋敷２５番６	余目駅	住宅	7,520	24,860	-0.79%	-8.29%
199	東置賜郡高畠町大字糠野目字北原一２５５５番１１外５筆	国道１３号駅	工場	7,370	24,364	0.00%	-6.71%
200	鶴岡市下名川字村下１８番３	鶴岡駅	住宅	7,300	24,132	-0.68%	-18.16%
201	米沢市窪田町窪田字堂ノ前２７３６番１外１５筆	国道１３号駅	工場	7,280	24,066	0.00%	-9.00%
202	西村山郡朝日町大字宮宿字下タ宿１２２２番２	左沢駅	住宅	7,160	23,669	-0.83%	-13.42%
203	酒田市高砂字官林続１０番１４	国道１１２号駅	工場兼事務所	7,150	23,636	+0.70%	+0.70%
204	最上郡舟形町舟形字ハリヨ１６６７番５外１筆	舟形駅	住宅	7,070	23,372	-0.42%	-9.94%
205	鶴岡市熊出字長表５８番外１筆	鶴岡駅	住宅	7,040	23,273	-0.85%	-16.59%
206	酒田市本楯字新田目１２番２外１筆	本楯駅	住宅	6,910	22,843	-0.29%	-
207	西置賜郡小国町大字兵庫舘三丁目５番２０	国道１１３号駅	工場	6,900	22,810	-0.43%	-9.21%
208	最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２	真室川駅	住宅	6,820	22,545	-1.16%	-
209	長井市成田字八幡下８０５番２	国道２８７号駅	工場	6,620	21,884	-0.90%	-
210	西置賜郡白鷹町大字十王字本宿２９３４番１	荒砥駅	住宅	6,560	21,686	-0.30%	-9.64%
211	最上郡金山町大字金山字上川原２１０９番５２	真室川駅	住宅	6,460	21,355	-1.22%	-20.25%
212	村山市金谷２番５	国道１３号駅	工場	6,450	21,322	0.00%	-2.12%
213	西置賜郡白鷹町大字鮎貝字八幡一１１０４番４外３筆	鮎貝駅	住宅	6,260	20,694	-0.32%	-11.21%
214	西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六２８８６番２外３筆	国道２８７号駅	倉庫	6,230	20,595	0.00%	-12.87%
215	最上郡金山町大字金山字西田表４６３番８	真室川駅	住宅	6,210	20,529	-1.11%	-20.38%
216	東置賜郡川西町大字上小松字平谷地５０９５番５０２外１筆	羽前小松駅	住宅	6,210	20,529	-1.11%	-13.15%
217	最上郡最上町大字本城字十日町川原１１１番	最上駅	住宅	6,140	20,298	-0.81%	-17.80%
218	東田川郡庄内町清川字花崎１７４番	清川駅	住宅	6,050	20,000	-0.66%	-21.43%
219	最上郡戸沢村大字古口字古口３４５番１０	古口駅	事務所兼住宅	5,650	18,678	-1.57%	-27.28%
220	鶴岡市羽黒町後田字東２０番７	鶴岡駅	住宅	5,600	18,512	-0.53%	-15.15%
221	鶴岡市八色木字平田１６番４外２筆	藤島駅	住宅	5,360	17,719	-0.19%	-2.01%
222	西村山郡朝日町大字大谷字東１４４７番１外１筆	左沢駅	住宅	5,260	17,388	-1.13%	-16.51%
223	最上郡大蔵村大字清水字ウト山２６２７番	合海バス停駅	住宅兼物置	5,220	17,256	-1.32%	-19.94%
224	西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳４４００番５	萩生駅	店舗兼住宅	5,200	17,190	-0.38%	-
225	西置賜郡飯豊町大字萩生字岡５２９番６外１筆	萩生駅	住宅	5,180	17,124	-0.38%	-7.17%
226	西村山郡西川町大字間沢字東３５５番５	羽前高松駅	住宅	5,130	16,959	-0.97%	-
227	最上郡最上町大字富沢字堤ノ下１３５９番３	赤倉温泉駅	住宅	5,130	16,959	-0.97%	-18.31%
228	新庄市大字泉田字高台新田４１０２番８	国道１３号駅	工場	5,120	16,926	+0.79%	-5.19%
229	最上郡鮭川村大字佐渡字日下８２７番４	羽前豊里駅	空地	5,080	16,793	-1.17%	-25.73%
230	東田川郡庄内町常万字一本木西２１番	県道余目松山線駅	工場	5,000	16,529	0.00%	-11.50%
231	東田川郡庄内町南野字南浦６０番	南野駅	住宅	4,890	16,165	-0.41%	-
232	西村山郡西川町大字海味字アクト１２０番２	羽前高松駅	住宅	4,880	16,132	-1.01%	-22.91%
233	鶴岡市羽黒町手向字手向１４７番１	藤島駅	住宅	4,720	15,603	-0.84%	-12.92%
234	北村山郡大石田町大字横山字上ノ原３７０番	大石田駅	住宅	4,690	15,504	-1.05%	-18.43%
235	尾花沢市大字荻袋字西荻原１２８４番２４外１筆	国道１３号駅	工場	4,600	15,207	0.00%	-4.76%
236	飽海郡遊佐町藤崎字茂り松２番１１７９	国道７号駅	工場	4,520	14,942	-0.22%	-6.80%
237	西村山郡西川町大字吉川字久保２５１番６	羽前高松駅	住宅	4,500	14,876	-0.88%	-19.35%
238	最上郡鮭川村大字石名坂字谷地４１番１６	羽前豊里駅	住宅	4,350	14,380	-1.36%	-22.04%
239	最上郡舟形町長沢字長沢１８２６番	長沢駅	住宅	4,280	14,149	-0.70%	-18.48%
240	西村山郡朝日町大字宮宿字清水６００番１５外１筆	国道２８７号駅	工場	3,960	13,091	-1.00%	-14.84%
241	鶴岡市松根字中松根１５２番外１筆	鶴岡駅	住宅	3,940	13,025	-0.51%	-13.97%
242	西置賜郡飯豊町大字添川字下町一６６７番	羽前椿駅	住宅	3,870	12,793	-0.51%	-19.04%
243	最上郡鮭川村大字京塚字市ノ坪１３６２番１	羽前豊里駅	住宅	3,820	12,628	-1.29%	-22.52%
244	最上郡戸沢村大字名高字鞭打野１５９３番２８３	津谷駅	住宅	3,580	11,835	-0.83%	-19.91%
245	西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一１６１４番４外１筆	手ノ子駅	住宅	3,150	10,413	-0.63%	-17.11%
246	酒田市地見興屋字前割６２番１外１筆	清川駅	住宅	3,070	10,149	-0.97%	-21.48%
247	酒田市田沢字赤田渕１番２	砂越駅	住宅	3,050	10,083	-0.65%	-20.37%
248	最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３	津谷駅	住宅	2,930	9,686	-1.01%	-22.28%
249	最上郡戸沢村大字角川字下本郷４５６番１４	古口駅	住宅	2,710	8,959	-1.45%	-23.23%
250	最上郡大蔵村大字赤松字上ノ坂ノ上１９６１番１０	赤松住宅前バス停駅	住宅	2,590	8,562	-0.77%	-22.69%
251	最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番	羽前豊里駅	住宅	2,180	7,207	-1.36%	-
252	山形市大字土坂字神尾原２８８番１９	山形駅	雑木林地	132	436	-0.75%	-19.51%
253	最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番	真室川駅	用材林地	44	146	-0.23%	-7.71%
254	新庄市大字鳥越字楯山１２２６番	新庄駅	用材林地	41	136	-0.24%	-12.34%
255	長井市上伊佐沢字三郷田前６４５１番１	南長井駅	雑木林地	41	135	-0.24%	-
256	寒河江市大字幸生字向山１６４７番６	羽前高松駅	雑木林地	40	132	-0.25%	-10.56%
257	東根市大字泉郷元沢渡字小橋木山下２３３５番２外１筆	さくらんぼ東根駅	雑木林地	39	127	-0.52%	-
258	鶴岡市湯田川字岩清水８４番	羽前水沢駅	用材林地	37	122	-0.27%	-10.65%
259	酒田市北俣字西山１６１番	砂越駅	用材林地	37	122	-0.54%	-12.35%
260	米沢市大字口田沢字長老坂３２２１番７	西米沢駅	雑木林地	35	115	-0.57%	-

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、天童南駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　山形県地価上昇率ランキングの1位は天童市南町２－４－１０で、最寄駅は天童南駅、地価は49,300(円/㎡)、前年比変動率は+3.14%だった。

山形県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	天童市南町２－４－１０	天童南駅	住宅	49,300	162,975	+3.14%	+16.82%
2	天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆	天童駅	住宅	16,600	54,876	+3.11%	-
3	天童市芳賀タウン北５－１４－１１	天童南駅	店舗	52,500	173,554	+2.94%	-
4	天童市仲町１－７－１０	天童駅	住宅	36,400	120,331	+2.82%	-
5	天童市交り江５－４－１２	天童駅	住宅	38,400	126,942	+2.40%	+8.47%
6	天童市北久野本２－４－３０	天童駅	住宅	34,800	115,041	+2.05%	+9.78%
7	天童市石鳥居二丁目６５２番１外９筆	国道１３号駅	倉庫	16,700	55,207	+1.83%	+8.44%
8	鶴岡市宝田１－１４－３８	鶴岡駅	工場	12,000	39,669	+1.69%	+1.69%
9	上山市長清水１－１７－２２	かみのやま温泉駅	住宅	24,300	80,331	+1.67%	+1.67%
10	山形市肴町８－２２	北山形駅	住宅	52,300	172,893	+1.55%	+11.75%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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山形県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、山形駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は山形市小姓町６－４８で、最寄駅は山形駅、地価は87,200(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

山形県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	山形市小姓町６－４８	山形駅	87,200	288,264	0.00%	-
2	山形市久保田３－７－３２	山形駅	78,100	258,182	0.00%	+33.73%
3	山形市小荷駄町７－５３	山形駅	72,500	239,669	+0.69%	+31.34%
4	山形市小白川町５－２１－３８	山形駅	72,000	238,017	+0.28%	+31.63%
5	山形市旭が丘９－１８	山形駅	70,100	231,736	+0.43%	+27.45%
6	山形市桜田西２－８－３０	山形駅	70,100	231,736	+0.43%	+32.26%
7	山形市西田４－２－２２	北山形駅	69,800	230,744	+0.43%	+29.50%
8	山形市円応寺町１０－１２	北山形駅	68,000	224,793	+1.34%	+31.78%
9	山形市平清水２－７－８	山形駅	66,000	218,182	+0.76%	+24.29%
10	山形市馬見ケ崎１－９－２２	羽前千歳駅	63,900	211,240	+0.63%	+30.14%

住宅地上昇率ランキングは、天童南駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　山形県の住宅地上昇率ランキングの1位は天童市南町２－４－１０で、最寄駅は天童南駅、地価は49,300(円/㎡)、前年比変動率は+3.14%だった。

山形県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	天童市南町２－４－１０	天童南駅	49,300	162,975	+3.14%	+16.82%
2	天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆	天童駅	16,600	54,876	+3.11%	-
3	天童市仲町１－７－１０	天童駅	36,400	120,331	+2.82%	-
4	天童市交り江５－４－１２	天童駅	38,400	126,942	+2.40%	+8.47%
5	天童市北久野本２－４－３０	天童駅	34,800	115,041	+2.05%	+9.78%
6	上山市長清水１－１７－２２	かみのやま温泉駅	24,300	80,331	+1.67%	+1.67%
7	山形市肴町８－２２	北山形駅	52,300	172,893	+1.55%	+11.75%
8	酒田市上安町三丁目２番１４	酒田駅	27,400	90,579	+1.48%	+4.58%
9	西村山郡河北町谷地ひな市三丁目６番３１	寒河江駅	22,300	73,719	+1.36%	-
10	山形市円応寺町１０－１２	北山形駅	68,000	224,793	+1.34%	+31.78%

住宅地の下落率ランキングは、本楯駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は酒田市小泉字前田４８番１０で、最寄駅は本楯駅、地価は12,400(円/㎡)、前年比変動率は-2.36%だった。

山形県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	酒田市小泉字前田４８番１０	本楯駅	12,400	40,992	-2.36%	-23.46%
2	鶴岡市温海字温海１１５番１	あつみ温泉駅	7,640	25,256	-2.30%	-21.24%
3	上山市金谷字金谷３９番	茂吉記念館前駅	10,800	35,702	-1.82%	-20.59%
4	最上郡戸沢村大字古口字古口３４５番１０	古口駅	5,650	18,678	-1.57%	-27.28%
5	鶴岡市鼠ヶ関字興屋１０番外１筆	鼠ケ関駅	12,800	42,314	-1.54%	-21.95%
6	最上郡大蔵村大字清水字清水２５３０番４外１筆	清水バス停駅	7,870	26,017	-1.50%	-23.59%
7	最上郡戸沢村大字角川字下本郷４５６番１４	古口駅	2,710	8,959	-1.45%	-23.23%
8	鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４	あつみ温泉駅	13,700	45,289	-1.44%	-25.54%
9	酒田市字山田２３番７外１筆	余目駅	14,000	46,281	-1.41%	-
10	最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆	真室川駅	9,860	32,595	-1.40%	-26.42%

山形県の地価の長期推移は？（公示地価）

　山形県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

山形県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	27,700	48,700	34,000	+0.89%
2023	27,400	48,400	33,700	+1.51%
2022	27,100	47,900	33,200	+0.61%
2021	26,800	47,800	33,000	+1.23%
2020	26,400	47,500	32,600	+0.62%
2019	26,100	47,400	32,400	+0.62%
2018	25,900	47,500	32,200	+0.31%
2017	25,700	47,500	32,100	-0.93%
2016	25,500	48,100	32,400	+0.31%
2015	25,300	48,300	32,300	-1.22%
2014	25,600	49,000	32,700	-2.10%
2013	26,400	50,300	33,400	-3.75%
2012	28,000	53,400	34,700	-4.67%
2011	29,300	55,900	36,400	-6.91%
2010	32,100	59,600	39,100	-5.78%
2009	33,900	63,500	41,500	-4.60%
2008	35,600	66,600	43,500	-4.40%
2007	37,600	69,600	45,500	-5.21%
2006	39,400	72,400	48,000	-7.51%
2005	42,300	78,700	51,900	-6.99%
2004	44,900	86,600	55,800	-7.15%
2003	47,100	96,600	60,100	-6.53%
2002	48,400	108,100	64,300	-4.46%
2001	48,700	117,900	67,300	-3.58%
2000	48,800	126,600	69,800	-2.79%
1999	47,900	134,900	71,800	-1.91%
1998	47,300	141,800	73,200	-2.53%
1997	46,100	152,400	75,100	-0.53%
1996	44,700	163,600	75,500	-1.56%
1995	43,900	170,800	76,700	-4.84%
1994	42,400	276,700	80,600	-21.90%
1993	54,800	294,200	103,200	+0.88%
1992	52,000	301,400	102,300	+4.82%
1991	50,200	292,700	97,600	+5.29%
1990	47,700	277,900	92,700	+4.04%
1989	47,100	262,500	89,100	+3.36%
1988	47,000	249,200	86,200	+1.06%
1987	47,400	243,400	85,300	+0.47%
1986	48,000	239,900	84,900	+2.29%
1985	48,600	230,300	83,000	-7.37%
1984	51,100	235,300	89,600	+1.13%
1983	52,100	228,400	88,600	+29.53%
1982	42,800	172,500	68,400	+16.33%
1981	35,000	154,100	58,800	+14.40%
1980	27,700	140,500	51,400	+8.21%
1979	23,400	134,500	47,500	+5.79%
1978	20,500	131,500	44,900	+1.13%
1977	18,300	129,600	44,400	+4.96%
1976	16,000	126,700	42,300	+0.71%
1975	15,300	127,100	42,000

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

山形県の公示地価の高価格ランキングは、山形駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は山形市七日町１−２−３９で、最寄駅は山形駅、地価は219,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.46%だった。

山形県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	山形市七日町１−２−３９	山形駅	219,000	723,967	+0.46%	-
2	山形市香澄町３−１−７	山形駅	216,000	714,050	+0.47%	+3.85%
3	山形市東原町３−９−１１	山形駅	137,000	452,893	+0.74%	+7.03%
4	山形市桜町３−２９	山形駅	131,000	433,058	+0.77%	+4.80%
5	山形市十日町４−３−３１	山形駅	121,000	400,000	+0.83%	-
6	山形市城南町２−１０−３	山形駅	115,000	380,165	+0.88%	-
7	山形市八日町１−２−５	山形駅	98,000	323,967	+4.81%	+50.77%
8	山形市小姓町６−４８	山形駅	87,200	288,264	0.00%	-
9	山形市城南町３−４−８	山形駅	87,000	287,603	0.00%	+32.42%
10	山形市荒楯町１−９−１０	山形駅	84,600	279,669	0.00%	+29.56%

市区町村別の地価ランキングは、山形市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　山形県の地価ランキング1位は山形市で、平均の地価は57,800(円/㎡)、前年比変動率は+0.52%だった。

山形県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	山形市	57,800	191,074	+0.52%	+24.84%
2	天童市	30,600	101,157	+2.68%	+11.68%
3	寒河江市	25,500	84,298	+0.39%	-6.93%
4	東根市	24,700	81,653	+0.41%	+2.92%
5	山辺町	24,200	80,000	0.00%	-5.10%
6	上山市	21,000	69,421	0.00%	-9.87%
7	新庄市	20,200	66,777	0.00%	-10.22%
8	米沢市	19,600	64,793	0.00%	-2.97%
9	酒田市	19,000	62,810	0.00%	-0.52%
10	中山町	19,000	62,810	0.00%	-8.65%
11	河北町	18,900	62,479	+0.53%	-3.08%
12	長井市	16,900	55,868	-0.59%	-11.52%
13	南陽市	16,500	54,545	-0.60%	-5.17%
14	高畠町	15,200	50,248	+0.66%	-0.65%
15	鶴岡市	15,100	49,917	0.00%	0.00%
16	村山市	15,000	49,587	-0.66%	-13.29%
17	尾花沢市	12,300	40,661	-0.81%	-15.75%
18	三川町	11,800	39,008	0.00%	-2.48%
19	小国町	11,600	38,347	-0.85%	-13.43%
20	遊佐町	10,200	33,719	0.00%	-15.70%
21	真室川町	9,000	29,752	0.00%	-18.18%
22	庄内町	9,000	29,752	+1.12%	+1.12%
23	大江町	8,900	29,421	-1.11%	-13.59%
24	大石田町	8,800	29,091	-1.12%	-15.38%
25	川西町	8,100	26,777	0.00%	-10.00%
26	金山町	7,300	24,132	-1.35%	-16.09%
27	朝日町	7,200	23,802	-1.37%	-15.29%
28	舟形町	6,700	22,149	-1.47%	-12.99%
29	白鷹町	6,400	21,157	0.00%	-11.11%
30	最上町	5,600	18,512	-1.75%	-18.84%
31	西川町	4,800	15,868	-2.04%	-21.31%
32	飯豊町	4,100	13,554	0.00%	-12.77%
33	大蔵村	3,900	12,893	-2.50%	-20.41%
34	鮭川村	3,500	11,570	0.00%	-20.45%
35	戸沢村	3,100	10,248	0.00%	-20.51%

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