山形県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

山形県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

山形県の地価ランキングは？（全用途）
山形県の住宅地ランキングは？
山形県の地価の長期推移は？（公示地価）

山形県山形市「蔵王ロープウェイ」（出所：PIXTA）

山形県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、山形駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、山形県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　山形県の地価が高いランキング全用途の1位は山形市七日町１－２－３９で、最寄駅は山形駅、地価は220,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.92%だった。

山形県の地価が高いランキング全用途260地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	山形市七日町１－２－３９	山形駅	店舗、公民館兼駐車場	220,000	727,273	+0.92%	+106.28%
2	山形市十日町４－１－３	山形駅	店舗兼住宅	193,000	638,017	+1.05%	+2.15%
3	山形市本町１－４－２７	山形駅	事務所	162,000	535,537	+1.25%	+1.92%
4	山形市香澄町１－１１－１５	山形駅	診療所兼住宅	147,000	485,950	+0.68%	+2.84%
5	山形市東原町３－９－１１	山形駅	店舗兼共同住宅	137,000	452,893	+0.74%	+7.03%
6	山形市大字土坂字神尾原２８８番１９	山形駅	雑木林地	132,000	436,364	-0.75%	-22.56%
7	山形市七日町３－５－２０	山形駅	事務所	111,000	366,942	+0.91%	+2.83%
8	山形市本町２－４－５６	山形駅	事務所	90,500	299,174	+0.56%	+9.27%
9	山形市小姓町６－４８	山形駅	住宅	87,200	288,264	0.00%	-
10	山形市七日町４－１－３１	山形駅	店舗	86,300	285,289	+0.35%	+2.77%
11	山形市久保田３－７－３２	山形駅	住宅	78,100	258,182	0.00%	+34.42%
12	山形市篭田２－４－１９	山形駅	診療所兼住宅	73,000	241,322	0.00%	+25.17%
13	山形市小荷駄町７－５３	山形駅	住宅	72,500	239,669	+0.69%	+32.07%
14	山形市小白川町５－２１－３８	山形駅	住宅	72,000	238,017	+0.28%	+31.99%
15	山形市旭が丘９－１８	山形駅	住宅	70,100	231,736	+0.43%	+28.00%
16	山形市桜田西２－８－３０	山形駅	住宅	70,100	231,736	+0.43%	+32.83%
17	山形市嶋南３－６－１０	北山形駅	店舗	70,000	231,405	+1.01%	+8.84%
18	山形市西田４－２－２２	北山形駅	住宅	69,800	230,744	+0.43%	+30.24%
19	山形市円応寺町１０－１２	北山形駅	住宅	68,000	224,793	+1.34%	+31.78%
20	山形市平清水２－７－８	山形駅	住宅	66,000	218,182	+0.76%	+24.86%
21	山形市馬見ケ崎１－９－２２	羽前千歳駅	住宅	63,900	211,240	+0.63%	+31.16%
22	山形市花楯１－１７－１０	北山形駅	住宅	63,800	210,909	+0.63%	+27.38%
23	山形市大野目２－４－１５－１６	北山形駅	住宅	61,800	204,298	+0.49%	+29.46%
24	米沢市春日２－３－５１	米沢駅	店舗兼事務所	57,800	191,074	0.00%	-7.99%
25	山形市清住町３－１０－９	山形駅	店舗兼住宅	57,600	190,413	+1.23%	+1.08%
26	天童市芳賀タウン北５－１４－１１	天童南駅	店舗	52,500	173,554	+2.94%	-
27	山形市肴町８－２２	北山形駅	住宅	52,300	172,893	+1.55%	+10.68%
28	天童市南町２－４－１０	天童南駅	住宅	49,300	162,975	+3.14%	+15.64%
29	山形市青田５－１５－４６	山形駅	事務所兼倉庫	48,800	161,322	+0.83%	-5.03%
30	東根市神町北２－１２－６	神町駅	店舗	48,800	161,322	+0.41%	-
31	寒河江市南町２－２－１６	寒河江駅	事務所	48,200	159,339	-0.41%	-15.70%
32	新庄市栄町１番１外１筆	新庄駅	事務所	46,600	154,050	0.00%	-
33	天童市本町１－３－１５	天童駅	店舗	45,400	150,083	-0.22%	-11.62%
34	酒田市相生町１－２－１８	酒田駅	店舗兼住宅	44,800	148,099	+0.67%	-1.13%
35	天童市鎌田１－４－７	天童駅	店舗兼住宅	44,600	147,438	0.00%	-12.70%
36	最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番	真室川駅	用材林地	44,300	146,446	-0.23%	-8.75%
37	寒河江市大字寒河江字塩水５９番５	西寒河江駅	店舗	44,000	145,455	+0.69%	-
38	酒田市みずほ一丁目１３番７	酒田駅	住宅	43,400	143,471	+1.17%	+8.21%
39	山形市双月町３－１－１９	北山形駅	住宅	42,000	138,843	+0.96%	+9.23%
40	米沢市駅前３－５－１２	米沢駅	店舗	41,400	136,860	-0.48%	-
41	酒田市ゆたか一丁目１番８外２筆	酒田駅	店舗	41,400	136,860	+1.22%	-
42	新庄市大字鳥越字楯山１２２６番	新庄駅	用材林地	41,200	136,198	-0.24%	-15.74%
43	長井市上伊佐沢字三郷田前６４５１番１	南長井駅	雑木林地	40,800	134,876	-0.24%	-
44	寒河江市大字幸生字向山１６４７番６	羽前高松駅	雑木林地	39,800	131,570	-0.25%	-14.38%
45	東根市中央３－９－１９	さくらんぼ東根駅	住宅	39,700	131,240	+1.02%	+10.39%
46	東根市一本木１－５－１６	さくらんぼ東根駅	店舗兼事務所	38,600	127,603	0.00%	-3.53%
47	東根市大字泉郷元沢渡字小橋木山下２３３５番２外１筆	さくらんぼ東根駅	雑木林地	38,500	127,273	-0.52%	-
48	天童市交り江５－４－１２	天童駅	住宅	38,400	126,942	+2.40%	+5.93%
49	酒田市こがね町一丁目１３番１０	酒田駅	住宅	38,100	125,950	+0.79%	+7.91%
50	鶴岡市湯田川字岩清水８４番	羽前水沢駅	用材林地	36,900	121,983	-0.27%	-13.08%
51	酒田市北俣字西山１６１番	砂越駅	用材林地	36,900	121,983	-0.54%	-15.68%
52	天童市仲町１－７－１０	天童駅	住宅	36,400	120,331	+2.82%	-
53	寒河江市高田三丁目１３０番１外１筆	寒河江駅	事務所	35,200	116,364	0.00%	-5.45%
54	米沢市大字口田沢字長老坂３２２１番７	西米沢駅	雑木林地	34,900	115,372	-0.57%	-
55	天童市北久野本２－４－３０	天童駅	住宅	34,800	115,041	+2.05%	+7.57%
56	鶴岡市大塚町１０－１８	鶴岡駅	店舗	34,600	114,380	+0.87%	-2.58%
57	米沢市金池６－２－２５	米沢駅	住宅	32,900	108,760	+0.30%	-5.56%
58	鶴岡市本町１－８－１５	鶴岡駅	店舗兼事務所	32,800	108,430	0.00%	-
59	新庄市金沢字南沢１８０４番４外１筆	新庄駅	店舗	32,600	107,769	-0.31%	-11.60%
60	上山市沢丁９－８	かみのやま温泉駅	医院兼住宅	32,100	106,116	-0.93%	-25.24%
61	酒田市新井田町６－２１	酒田駅	住宅	31,500	104,132	0.00%	-3.44%
62	酒田市千石町１－６－２２	酒田駅	住宅	31,300	103,471	+0.97%	+4.36%
63	鶴岡市朝暘町１２－２６	鶴岡駅	住宅	31,100	102,810	-	-
64	鶴岡市日吉町９－２５	鶴岡駅	事務所兼店舗	30,900	102,149	+0.32%	-14.29%
65	東置賜郡高畠町大字高畠字横町９１１番３	高畠駅	店舗兼住宅	30,900	102,149	-0.32%	-12.24%
66	東根市三日町二丁目１番１２外２筆	東根駅	店舗兼住宅	30,800	101,818	0.00%	-12.09%
67	山形市流通センター一丁目６番３	国道１３号駅	事務所兼倉庫	30,500	100,826	+0.33%	-1.99%
68	米沢市中央４－１－２０	米沢駅	事務所	30,500	100,826	-0.33%	-19.18%
69	鶴岡市淀川町１３－４３	鶴岡駅	車庫	30,500	100,826	+0.66%	-1.96%
70	鶴岡市錦町１６－１０	鶴岡駅	医院兼住宅	30,100	99,504	+0.33%	-13.78%
71	酒田市新橋四丁目１６番１６	酒田駅	住宅	29,900	98,843	+0.67%	+2.79%
72	鶴岡市宝田２－９－５９	鶴岡駅	店舗兼倉庫	29,500	97,521	0.00%	-11.69%
73	長井市本町２－７－２１	長井駅	店舗	29,300	96,860	-1.35%	-23.85%
74	新庄市小田島町４－４	新庄駅	店舗兼住宅	28,900	95,537	-0.34%	-20.40%
75	東村山郡山辺町近江６番５０	羽前山辺駅	住宅	28,900	95,537	+0.35%	-2.39%
76	長井市館町北７－１０	南長井駅	店舗	28,800	95,207	-0.69%	-15.41%
77	鶴岡市伊勢原町２６－４６	鶴岡駅	会館	28,700	94,876	+0.70%	-
78	東村山郡中山町大字長崎字新町２２２番６	羽前長崎駅	住宅	28,700	94,876	+0.35%	-6.04%
79	鶴岡市新海町８－３９	鶴岡駅	住宅	28,300	93,554	+0.35%	-4.79%
80	山形市西原一丁目８番８外１筆	山形駅	住宅	28,200	93,223	+1.08%	+13.88%
81	酒田市若竹町２－１１－１１	酒田駅	住宅	28,000	92,562	+0.72%	-0.36%
82	酒田市上安町三丁目２番１４	酒田駅	住宅	27,400	90,579	+1.48%	+3.44%
83	鶴岡市伊勢原町１９－２０	鶴岡駅	住宅	26,800	88,595	+0.75%	-
84	山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆	蔵王駅	住宅	26,500	87,603	-0.38%	-5.78%
85	寒河江市本楯四丁目２０番３２	寒河江駅	住宅	26,300	86,942	0.00%	-10.10%
86	寒河江市山岸町９－４３	寒河江駅	住宅	26,200	86,612	0.00%	-9.82%
87	鶴岡市稲生１－４－４０－５	鶴岡駅	住宅	25,700	84,959	+0.39%	-1.16%
88	村山市駅西２０－９	村山駅	店舗兼住宅	25,500	84,298	0.00%	-12.37%
89	米沢市徳町５－３０－２	西米沢駅	住宅	25,200	83,306	+0.40%	+2.86%
90	南陽市島貫字渋田６１３番３	赤湯駅	住宅	25,100	82,975	0.00%	-2.35%
91	鶴岡市宝町２－６４	鶴岡駅	住宅	25,000	82,645	+0.40%	-
92	米沢市中田町字高橋一６２０番４	米沢駅	事務所兼倉庫	24,900	82,314	-0.40%	-
93	米沢市東２－７－１１８	米沢駅	住宅	24,600	81,322	+0.41%	-4.71%
94	鶴岡市西茅原町２３－６	鶴岡駅	住宅	24,600	81,322	+0.41%	-8.05%
95	東根市温泉町２－５－６	東根駅	店舗、事務所兼住宅	24,600	81,322	-0.81%	-21.19%
96	上山市新町１－７－３４	かみのやま温泉駅	住宅	24,300	80,331	0.00%	-12.82%
97	上山市長清水１－１７－２２	かみのやま温泉駅	住宅	24,300	80,331	+1.67%	0.00%
98	上山市弁天２－７－１６	茂吉記念館前駅	住宅	24,100	79,669	0.00%	-13.33%
99	新庄市千門町７－８	新庄駅	住宅	24,000	79,339	0.00%	-9.62%
100	南陽市宮内字中ノ坪４５６１番２外１筆	宮内駅	店舗	24,000	79,339	-0.83%	-16.30%
101	寒河江市大字島字島南３９９番１２	南寒河江駅	住宅	23,900	79,008	+0.42%	-
102	東村山郡山辺町大字山辺字東町４４０番	羽前山辺駅	住宅	23,800	78,678	0.00%	-10.42%
103	東根市温泉町１－１１－１２	東根駅	住宅	23,400	77,355	-0.43%	-12.93%
104	西村山郡河北町谷地ひな市三丁目６番３１	寒河江駅	住宅	22,300	73,719	+1.36%	-
105	酒田市東町一丁目１７番３	国道７号駅	店舗兼倉庫	22,100	73,058	+0.45%	-1.36%
106	西村山郡河北町谷地字谷地へ５１番	寒河江駅	店舗	21,900	72,397	-0.45%	-
107	米沢市大町１－３－７	米沢駅	住宅	21,800	72,066	0.00%	-9.32%
108	上山市河崎３－１９－１９	かみのやま温泉駅	住宅	21,600	71,405	0.00%	-13.82%
109	南陽市宮内字新町二２７０６番４外１筆	宮内駅	店舗兼住宅	21,600	71,405	-0.92%	-20.61%
110	東村山郡中山町大字長崎字西浦４４４１番２外１筆	羽前長崎駅	住宅	21,600	71,405	0.00%	-11.76%
111	長井市大町４－２９	長井駅	住宅	20,800	68,760	-0.48%	-13.68%
112	米沢市大字花沢字新屋敷二６７４番９外１筆	米沢駅	事務所兼倉庫	20,600	68,099	-0.96%	-18.70%
113	米沢市林泉寺２－２－２－２	南米沢駅	住宅	20,300	67,107	+0.50%	-3.37%
114	東田川郡三川町大字猪子字大堰端３３１番８外１筆	余目駅	診療所	20,000	66,116	0.00%	-
115	東村山郡山辺町大字山辺字北町１００６番２	羽前山辺駅	住宅	19,900	65,785	0.00%	-8.49%
116	長井市四ツ谷１－１－４８	南長井駅	住宅	19,600	64,793	-0.51%	-11.63%
117	村山市楯岡鶴ケ町１－６－２８	村山駅	住宅	19,500	64,463	-0.51%	-10.33%
118	北村山郡大石田町駅前通り８番３外１筆	大石田駅	店舗兼住宅	19,300	63,802	-1.03%	-
119	米沢市花沢町１－２－１１－１１	米沢駅	住宅	19,200	63,471	+0.52%	0.00%
120	新庄市東谷地田町３番１５外１筆	新庄駅	住宅	19,200	63,471	0.00%	-12.96%
121	村山市中央１－４－３１	村山駅	店舗兼住宅	19,200	63,471	-1.03%	-21.28%
122	山形市立谷川二丁目８６番２外２筆	国道１３号駅	工場	18,800	62,149	+0.53%	+2.22%
123	尾花沢市大字尾花沢字下新田１６９９番４	大石田駅	店舗	18,300	60,496	-1.08%	-
124	西村山郡河北町谷地字谷地ハ２２番	寒河江駅	住宅	17,500	57,851	0.00%	-9.95%
125	新庄市中道町５番９	新庄駅	住宅	17,300	57,190	0.00%	-15.66%
126	東置賜郡高畠町大字高畠字町裏５５８番３６	高畠駅	住宅	17,300	57,190	0.00%	-2.29%
127	飽海郡遊佐町遊佐字京田６５番	遊佐駅	店舗兼住宅	17,200	56,860	-1.15%	-20.67%
128	山形市大字山寺１４５番	山寺駅	住宅	17,100	56,529	-0.58%	-6.11%
129	西村山郡河北町谷地字荒町東６１番１	寒河江駅	住宅	16,800	55,537	-0.59%	-12.77%
130	天童市石鳥居二丁目６５２番１外９筆	国道１３号駅	倉庫	16,700	55,207	+1.83%	+5.84%
131	天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆	天童駅	住宅	16,600	54,876	+3.11%	-
132	鶴岡市藤浪四丁目１０３番６	藤島駅	診療所	16,300	53,884	0.00%	-
133	米沢市万世町桑山４１５１番	米沢駅	住宅	16,200	53,554	+0.62%	+3.87%
134	鶴岡市大山３－３０－１９	羽前大山駅	住宅	16,000	52,893	-0.62%	-10.73%
135	東田川郡庄内町余目字梵天塚１０７番	余目駅	住宅	16,000	52,893	+1.27%	-3.09%
136	東置賜郡高畠町大字高畠字杉田４６１番６	高畠駅	住宅	15,900	52,562	0.00%	+0.64%
137	山形市大字長谷堂字川原６５番	蔵王駅	住宅	15,700	51,901	0.00%	-6.71%
138	東根市大字東根元東根字大森５６００番２外３筆	国道１３号駅	工場	15,700	51,901	+1.29%	+4.73%
139	尾花沢市若葉町２－５－１０	大石田駅	住宅	15,700	51,901	-0.63%	-14.53%
140	東田川郡三川町大字押切新田字対馬３６２番８	藤島駅	住宅	15,700	51,901	+0.64%	+1.30%
141	南陽市宮内字冨貴田一２８３３番２８	宮内駅	住宅	15,600	51,570	-0.64%	-7.78%
142	東村山郡中山町大字長崎字下川５３３番	羽前長崎駅	住宅	15,000	49,587	-0.66%	-16.09%
143	村山市楯岡笛田２－１９－２６	村山駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-21.31%
144	東置賜郡川西町大字上小松字美女木１０７８番１８	羽前小松駅	店舗	14,900	49,256	+0.68%	-
145	西置賜郡小国町大字緑町三丁目９番１	小国駅	住宅	14,800	48,926	-0.67%	-17.34%
146	酒田市字山田２３番７外１筆	余目駅	事務所	14,000	46,281	-1.41%	-
147	寒河江市中央工業団地１６０番７外１筆	国道２８７号駅	工場兼事務所	14,000	46,281	+1.45%	+7.69%
148	鶴岡市湯野浜１－２６－４１	羽前大山駅	住宅	13,700	45,289	-0.72%	-8.72%
149	鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４	あつみ温泉駅	住宅	13,700	45,289	-1.44%	-29.35%
150	酒田市高砂１－８－１０	酒田駅	住宅	13,700	45,289	-0.72%	-11.26%
151	西村山郡大江町大字左沢字内町５４８番１外２筆	左沢駅	医院兼住宅	13,600	44,959	-0.73%	-19.63%
152	飽海郡遊佐町遊佐字広表１６番７	遊佐駅	住宅	13,500	44,628	-0.74%	-18.13%
153	米沢市太田町５－２－３４	南米沢駅	住宅	13,400	44,298	0.00%	-6.34%
154	酒田市砂越字楯之内４４番１６	砂越駅	事務所、店舗兼倉庫	13,400	44,298	-0.74%	+89.33%
155	米沢市矢来２－５－２８	西米沢駅	住宅	13,200	43,636	0.00%	-9.79%
156	酒田市砂越緑町三丁目２３番	砂越駅	住宅	12,900	42,645	-0.77%	-7.86%
157	鶴岡市鼠ヶ関字興屋１０番外１筆	鼠ケ関駅	店舗兼住宅	12,800	42,314	-1.54%	-25.61%
158	酒田市小泉字前田４８番１０	本楯駅	店舗兼住宅	12,400	40,992	-2.36%	-25.93%
159	東置賜郡高畠町大字上平柳字北内野２１１４番外１筆	高畠駅	住宅	12,300	40,661	+0.82%	-6.20%
160	鶴岡市宝田１－１４－３８	鶴岡駅	工場	12,000	39,669	+1.69%	-0.85%
161	尾花沢市梺町４－１－１４	大石田駅	住宅	11,600	38,347	-0.85%	-19.29%
162	鶴岡市加茂字加茂１４２番外１筆	羽前大山駅	住宅	11,400	37,686	-0.87%	-21.58%
163	酒田市観音寺字町後３３番３９	本楯駅	住宅	11,100	36,694	-0.89%	-9.92%
164	上山市新金谷８２５番７外５筆	国道１３号駅	事務所兼倉庫	11,100	36,694	+0.91%	-0.91%
165	東根市大字長瀞字南方１１１１番１	東根駅	住宅	11,000	36,364	-0.90%	-
166	北村山郡大石田町緑町７番５	大石田駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-18.60%
167	北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙４８０番９	大石田駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	+86.51%
168	上山市金谷字金谷３９番	茂吉記念館前駅	住宅	10,800	35,702	-1.82%	-23.53%
169	最上郡最上町大字向町字町浦６４番５外５筆	最上駅	事務所兼住宅	10,700	35,372	-0.93%	-15.32%
170	村山市大字河島元杉島字西１１８番８	村山駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-16.26%
171	東村山郡中山町大字長崎字新田２２８０番１	羽前長崎駅	住宅	10,500	34,711	-0.94%	-16.26%
172	鶴岡市上藤島字備中下５０番６７	藤島駅	住宅	10,400	34,380	0.00%	-8.04%
173	鶴岡市上山添字神明前２０８番外１筆	鶴岡駅	住宅	10,400	34,380	0.00%	-7.21%
174	長井市成田字若宮１４３９番２外１筆	羽前成田駅	住宅	10,400	34,380	-0.95%	-17.89%
175	最上郡真室川町大字新町字上荒川１２１番１０	真室川駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-21.43%
176	西村山郡大江町大字左沢字小漆川６９１番外１筆	左沢駅	住宅	10,100	33,388	-0.98%	-18.33%
177	東田川郡三川町大字押切新田字街道表３２番	余目駅	住宅	10,100	33,388	0.00%	-9.09%
178	東置賜郡川西町大字上小松字六角２５２４番	羽前小松駅	住宅	9,900	32,727	-1.00%	-11.01%
179	最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆	真室川駅	店舗兼住宅	9,860	32,595	-1.40%	-30.15%
180	最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２	真室川駅	住宅	9,730	32,165	-1.02%	-19.40%
181	東田川郡三川町大字横山字横山７６番１	藤島駅	住宅	9,610	31,769	-0.31%	-4.90%
182	米沢市大字笹野６３７４番	南米沢駅	住宅	9,600	31,736	+1.05%	-5.00%
183	尾花沢市上町四丁目１８９７番６	大石田駅	空地	9,520	31,471	-1.24%	-22.33%
184	西村山郡朝日町大字宮宿字元宿１０２８番１４外２筆	左沢駅	住宅	9,270	30,645	-0.86%	-16.79%
185	酒田市市条字上川原５番１９	本楯駅	住宅	9,260	30,612	-0.86%	-10.20%
186	最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆	真室川駅	住宅	9,200	30,413	-1.08%	-11.76%
187	飽海郡遊佐町吉出字境田６番４	遊佐駅	住宅	9,130	30,182	-0.76%	-18.99%
188	最上郡舟形町舟形字舟形１０９番	舟形駅	店舗兼住宅	8,910	29,455	-0.45%	-22.64%
189	西村山郡西川町大字間沢字下堀５９番１６	羽前高松駅	店舗兼住宅	8,900	29,421	-1.11%	-19.63%
190	最上郡舟形町舟形字西ノ前４６８番１０	舟形駅	住宅	8,890	29,388	-0.45%	-14.10%
191	南陽市漆山字東屋敷三１５３０番１	おりはた駅	住宅	8,870	29,322	-0.45%	-14.16%
192	東田川郡庄内町狩川字楯下２４番	狩川駅	店舗兼住宅	8,860	29,289	-1.01%	-28.91%
193	西村山郡大江町大字藤田字藤田原３６９番５	左沢駅	住宅	8,740	28,893	-0.68%	-12.86%
194	南陽市漆山字東寺町７６３番２１	国道３９９号駅	工場	8,570	28,331	+0.35%	-2.67%
195	西置賜郡小国町大字兵庫舘一丁目６番１１	小国駅	住宅	8,400	27,769	-0.59%	-13.79%
196	西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町一３２５２番	四季の郷駅	店舗兼住宅	8,350	27,603	-0.60%	-
197	西村山郡河北町谷地字真木１３０番１４	国道２８７号駅	工場	8,300	27,438	+0.61%	-1.20%
198	天童市大字山口字下組２１４８番外１筆	乱川駅	住宅	8,160	26,975	-0.24%	-12.46%
199	鶴岡市羽黒町十文字字十文字１５１番	藤島駅	店舗兼住宅	8,150	26,942	-0.97%	-18.04%
200	最上郡金山町大字金山字上野８６４番１外１筆	国道１３号駅	店舗兼工場	8,000	26,446	-1.23%	-18.20%
201	西村山郡大江町大字本郷字前丁１８５番１	左沢駅	住宅	7,900	26,116	-0.50%	-13.41%
202	最上郡大蔵村大字清水字清水２５３０番４外１筆	清水バス停駅	店舗兼住宅	7,870	26,017	-1.50%	-27.48%
203	飽海郡遊佐町吹浦字物見峠５番９外２筆	吹浦駅	住宅	7,830	25,884	-1.01%	-20.74%
204	酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番	酒田駅	住宅	7,650	25,289	-0.65%	-
205	鶴岡市温海字温海１１５番１	あつみ温泉駅	住宅	7,640	25,256	-2.30%	-23.81%
206	鶴岡市文下字村ノ内１５２番	鶴岡駅	住宅	7,610	25,157	-0.26%	-12.16%
207	酒田市字新屋敷２５番６	余目駅	住宅	7,520	24,860	-0.79%	-9.51%
208	東置賜郡高畠町大字糠野目字北原一２５５５番１１外５筆	国道１３号駅	工場	7,370	24,364	0.00%	-9.24%
209	鶴岡市下名川字村下１８番３	鶴岡駅	住宅	7,300	24,132	-0.68%	-21.30%
210	米沢市窪田町窪田字堂ノ前２７３６番１外１５筆	国道１３号駅	工場	7,280	24,066	0.00%	-11.50%
211	西村山郡朝日町大字宮宿字下タ宿１２２２番２	左沢駅	住宅	7,160	23,669	-0.83%	-15.36%
212	酒田市高砂字官林続１０番１４	国道１１２号駅	工場兼事務所	7,150	23,636	+0.70%	-1.97%
213	最上郡舟形町舟形字ハリヨ１６６７番５外１筆	舟形駅	住宅	7,070	23,372	-0.42%	-11.85%
214	鶴岡市熊出字長表５８番外１筆	鶴岡駅	住宅	7,040	23,273	-0.85%	-19.19%
215	酒田市本楯字新田目１２番２外１筆	本楯駅	住宅	6,910	22,843	-0.29%	-
216	西置賜郡小国町大字兵庫舘三丁目５番２０	国道１１３号駅	工場	6,900	22,810	-0.43%	-12.11%
217	最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２	真室川駅	住宅	6,820	22,545	-1.16%	-
218	長井市成田字八幡下８０５番２	国道２８７号駅	工場	6,620	21,884	-0.90%	-
219	西置賜郡白鷹町大字十王字本宿２９３４番１	荒砥駅	住宅	6,560	21,686	-0.30%	-11.16%
220	最上郡金山町大字金山字上川原２１０９番５２	真室川駅	住宅	6,460	21,355	-1.22%	-23.09%
221	村山市金谷２番５	国道１３号駅	工場	6,450	21,322	0.00%	-4.25%
222	西置賜郡白鷹町大字鮎貝字八幡一１１０４番４外３筆	鮎貝駅	住宅	6,260	20,694	-0.32%	-13.33%
223	西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六２８８６番２外３筆	国道２８７号駅	倉庫	6,230	20,595	0.00%	-16.36%
224	最上郡金山町大字金山字西田表４６３番８	真室川駅	住宅	6,210	20,529	-1.11%	-23.59%
225	東置賜郡川西町大字上小松字平谷地５０９５番５０２外１筆	羽前小松駅	住宅	6,210	20,529	-1.11%	-15.24%
226	最上郡最上町大字本城字十日町川原１１１番	最上駅	住宅	6,140	20,298	-0.81%	-20.21%
227	東田川郡庄内町清川字花崎１７４番	清川駅	住宅	6,050	20,000	-0.66%	-24.29%
228	最上郡戸沢村大字古口字古口３４５番１０	古口駅	事務所兼住宅	5,650	18,678	-1.57%	-31.53%
229	鶴岡市羽黒町後田字東２０番７	鶴岡駅	住宅	5,600	18,512	-0.53%	-17.27%
230	鶴岡市八色木字平田１６番４外２筆	藤島駅	住宅	5,360	17,719	-0.19%	-2.38%
231	西村山郡朝日町大字大谷字東１４４７番１外１筆	左沢駅	住宅	5,260	17,388	-1.13%	-18.73%
232	最上郡大蔵村大字清水字ウト山２６２７番	合海バス停駅	住宅兼物置	5,220	17,256	-1.32%	-22.85%
233	西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳４４００番５	萩生駅	店舗兼住宅	5,200	17,190	-0.38%	-
234	西置賜郡飯豊町大字萩生字岡５２９番６外１筆	萩生駅	住宅	5,180	17,124	-0.38%	-10.39%
235	西村山郡西川町大字間沢字東３５５番５	羽前高松駅	住宅	5,130	16,959	-0.97%	-
236	最上郡最上町大字富沢字堤ノ下１３５９番３	赤倉温泉駅	住宅	5,130	16,959	-0.97%	-20.86%
237	新庄市大字泉田字高台新田４１０２番８	国道１３号駅	工場	5,120	16,926	+0.79%	-7.96%
238	最上郡鮭川村大字佐渡字日下８２７番４	羽前豊里駅	空地	5,080	16,793	-1.17%	-29.68%
239	東田川郡庄内町常万字一本木西２１番	県道余目松山線駅	工場	5,000	16,529	0.00%	-14.69%
240	東田川郡庄内町南野字南浦６０番	南野駅	住宅	4,890	16,165	-0.41%	-
241	西村山郡西川町大字海味字アクト１２０番２	羽前高松駅	住宅	4,880	16,132	-1.01%	-26.22%
242	鶴岡市羽黒町手向字手向１４７番１	藤島駅	住宅	4,720	15,603	-0.84%	-14.39%
243	北村山郡大石田町大字横山字上ノ原３７０番	大石田駅	住宅	4,690	15,504	-1.05%	-21.04%
244	尾花沢市大字荻袋字西荻原１２８４番２４外１筆	国道１３号駅	工場	4,600	15,207	0.00%	-7.25%
245	飽海郡遊佐町藤崎字茂り松２番１１７９	国道７号駅	工場	4,520	14,942	-0.22%	-8.87%
246	西村山郡西川町大字吉川字久保２５１番６	羽前高松駅	住宅	4,500	14,876	-0.88%	-22.40%
247	最上郡鮭川村大字石名坂字谷地４１番１６	羽前豊里駅	住宅	4,350	14,380	-1.36%	-25.27%
248	最上郡舟形町長沢字長沢１８２６番	長沢駅	住宅	4,280	14,149	-0.70%	-21.90%
249	西村山郡朝日町大字宮宿字清水６００番１５外１筆	国道２８７号駅	工場	3,960	13,091	-1.00%	-16.99%
250	鶴岡市松根字中松根１５２番外１筆	鶴岡駅	住宅	3,940	13,025	-0.51%	-15.94%
251	西置賜郡飯豊町大字添川字下町一６６７番	羽前椿駅	住宅	3,870	12,793	-0.51%	-22.18%
252	最上郡鮭川村大字京塚字市ノ坪１３６２番１	羽前豊里駅	住宅	3,820	12,628	-1.29%	-25.76%
253	最上郡戸沢村大字名高字鞭打野１５９３番２８３	津谷駅	住宅	3,580	11,835	-0.83%	-22.82%
254	西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一１６１４番４外１筆	手ノ子駅	住宅	3,150	10,413	-0.63%	-20.26%
255	酒田市地見興屋字前割６２番１外１筆	清川駅	住宅	3,070	10,149	-0.97%	-23.79%
256	酒田市田沢字赤田渕１番２	砂越駅	住宅	3,050	10,083	-0.65%	-23.50%
257	最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３	津谷駅	住宅	2,930	9,686	-1.01%	-25.73%
258	最上郡戸沢村大字角川字下本郷４５６番１４	古口駅	住宅	2,710	8,959	-1.45%	-26.63%
259	最上郡大蔵村大字赤松字上ノ坂ノ上１９６１番１０	赤松住宅前バス停駅	住宅	2,590	8,562	-0.77%	-26.27%
260	最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番	羽前豊里駅	住宅	2,180	7,207	-1.36%	-

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

地価上昇率ランキングは、天童南駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　山形県地価上昇率ランキングの1位は天童市南町２－４－１０で、最寄駅は天童南駅、地価は49,300(円/㎡)、前年比変動率は+3.14%だった。

山形県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	天童市南町２－４－１０	天童南駅	住宅	49,300	162,975	+3.14%	+15.64%
2	天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆	天童駅	住宅	16,600	54,876	+3.11%	-
3	天童市芳賀タウン北５－１４－１１	天童南駅	店舗	52,500	173,554	+2.94%	-
4	天童市仲町１－７－１０	天童駅	住宅	36,400	120,331	+2.82%	-
5	天童市交り江５－４－１２	天童駅	住宅	38,400	126,942	+2.40%	+5.93%
6	天童市北久野本２－４－３０	天童駅	住宅	34,800	115,041	+2.05%	+7.57%
7	天童市石鳥居二丁目６５２番１外９筆	国道１３号駅	倉庫	16,700	55,207	+1.83%	+5.84%
8	鶴岡市宝田１－１４－３８	鶴岡駅	工場	12,000	39,669	+1.69%	-0.85%
9	上山市長清水１－１７－２２	かみのやま温泉駅	住宅	24,300	80,331	+1.67%	0.00%
10	山形市肴町８－２２	北山形駅	住宅	52,300	172,893	+1.55%	+10.68%

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山形県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、山形駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は山形市小姓町６－４８で、最寄駅は山形駅、地価は87,200(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

山形県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	山形市小姓町６－４８	山形駅	87,200	288,264	0.00%	-
2	山形市久保田３－７－３２	山形駅	78,100	258,182	0.00%	+34.42%
3	山形市小荷駄町７－５３	山形駅	72,500	239,669	+0.69%	+32.07%
4	山形市小白川町５－２１－３８	山形駅	72,000	238,017	+0.28%	+31.99%
5	山形市旭が丘９－１８	山形駅	70,100	231,736	+0.43%	+28.00%
6	山形市桜田西２－８－３０	山形駅	70,100	231,736	+0.43%	+32.83%
7	山形市西田４－２－２２	北山形駅	69,800	230,744	+0.43%	+30.24%
8	山形市円応寺町１０－１２	北山形駅	68,000	224,793	+1.34%	+31.78%
9	山形市平清水２－７－８	山形駅	66,000	218,182	+0.76%	+24.86%
10	山形市馬見ケ崎１－９－２２	羽前千歳駅	63,900	211,240	+0.63%	+31.16%

住宅地上昇率ランキングは、天童南駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　山形県の住宅地上昇率ランキングの1位は天童市南町２－４－１０で、最寄駅は天童南駅、地価は49,300(円/㎡)、前年比変動率は+3.14%だった。

山形県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	天童市南町２－４－１０	天童南駅	49,300	162,975	+3.14%	+15.64%
2	天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆	天童駅	16,600	54,876	+3.11%	-
3	天童市仲町１－７－１０	天童駅	36,400	120,331	+2.82%	-
4	天童市交り江５－４－１２	天童駅	38,400	126,942	+2.40%	+5.93%
5	天童市北久野本２－４－３０	天童駅	34,800	115,041	+2.05%	+7.57%
6	上山市長清水１－１７－２２	かみのやま温泉駅	24,300	80,331	+1.67%	0.00%
7	山形市肴町８－２２	北山形駅	52,300	172,893	+1.55%	+10.68%
8	酒田市上安町三丁目２番１４	酒田駅	27,400	90,579	+1.48%	+3.44%
9	西村山郡河北町谷地ひな市三丁目６番３１	寒河江駅	22,300	73,719	+1.36%	-
10	山形市円応寺町１０－１２	北山形駅	68,000	224,793	+1.34%	+31.78%

住宅地の下落率ランキングは、本楯駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は酒田市小泉字前田４８番１０で、最寄駅は本楯駅、地価は12,400(円/㎡)、前年比変動率は-2.36%だった。

山形県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	酒田市小泉字前田４８番１０	本楯駅	12,400	40,992	-2.36%	-25.93%
2	鶴岡市温海字温海１１５番１	あつみ温泉駅	7,640	25,256	-2.30%	-23.81%
3	上山市金谷字金谷３９番	茂吉記念館前駅	10,800	35,702	-1.82%	-23.53%
4	最上郡戸沢村大字古口字古口３４５番１０	古口駅	5,650	18,678	-1.57%	-31.53%
5	鶴岡市鼠ヶ関字興屋１０番外１筆	鼠ケ関駅	12,800	42,314	-1.54%	-25.61%
6	最上郡大蔵村大字清水字清水２５３０番４外１筆	清水バス停駅	7,870	26,017	-1.50%	-27.48%
7	最上郡戸沢村大字角川字下本郷４５６番１４	古口駅	2,710	8,959	-1.45%	-26.63%
8	鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４	あつみ温泉駅	13,700	45,289	-1.44%	-29.35%
9	酒田市字山田２３番７外１筆	余目駅	14,000	46,281	-1.41%	-
10	最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆	真室川駅	9,860	32,595	-1.40%	-30.15%

山形県の地価の長期推移は？（公示地価）

　山形県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

山形県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	27,700	48,700	34,000	+0.89%
2023	27,400	48,400	33,700	+1.51%
2022	27,100	47,900	33,200	+0.61%
2021	26,800	47,800	33,000	+1.23%
2020	26,400	47,500	32,600	+0.62%
2019	26,100	47,400	32,400	+0.62%
2018	25,900	47,500	32,200	+0.31%
2017	25,700	47,500	32,100	-0.93%
2016	25,500	48,100	32,400	+0.31%
2015	25,300	48,300	32,300	-1.22%
2014	25,600	49,000	32,700	-2.10%
2013	26,400	50,300	33,400	-3.75%
2012	28,000	53,400	34,700	-4.67%
2011	29,300	55,900	36,400	-6.91%
2010	32,100	59,600	39,100	-5.78%
2009	33,900	63,500	41,500	-4.60%
2008	35,600	66,600	43,500	-4.40%
2007	37,600	69,600	45,500	-5.21%
2006	39,400	72,400	48,000	-7.51%
2005	42,300	78,700	51,900	-6.99%
2004	44,900	86,600	55,800	-7.15%
2003	47,100	96,600	60,100	-6.53%
2002	48,400	108,100	64,300	-4.46%
2001	48,700	117,900	67,300	-3.58%
2000	48,800	126,600	69,800	-2.79%
1999	47,900	134,900	71,800	-1.91%
1998	47,300	141,800	73,200	-2.53%
1997	46,100	152,400	75,100	-0.53%
1996	44,700	163,600	75,500	-1.56%
1995	43,900	170,800	76,700	-4.84%
1994	42,400	276,700	80,600	-21.90%
1993	54,800	294,200	103,200	+0.88%
1992	52,000	301,400	102,300	+4.82%
1991	50,200	292,700	97,600	+5.29%
1990	47,700	277,900	92,700	+4.04%
1989	47,100	262,500	89,100	+3.36%
1988	47,000	249,200	86,200	+1.06%
1987	47,400	243,400	85,300	+0.47%
1986	48,000	239,900	84,900	+2.29%
1985	48,600	230,300	83,000	-7.37%
1984	51,100	235,300	89,600	+1.13%
1983	52,100	228,400	88,600	+29.53%
1982	42,800	172,500	68,400	+16.33%
1981	35,000	154,100	58,800	+14.40%
1980	27,700	140,500	51,400	+8.21%
1979	23,400	134,500	47,500	+5.79%
1978	20,500	131,500	44,900	+1.13%
1977	18,300	129,600	44,400	+4.96%
1976	16,000	126,700	42,300	+0.71%
1975	15,300	127,100	42,000

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

山形県の公示地価の高価格ランキングは、山形駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が違うため、ランキングに掲載されている住所が違うので、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は山形市七日町１−２−３９で、最寄駅は山形駅、地価は219,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.46%だった。

山形県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	山形市七日町１−２−３９	山形駅	219,000	723,967	+0.46%	-
2	山形市香澄町３−１−７	山形駅	216,000	714,050	+0.47%	+3.85%
3	山形市東原町３−９−１１	山形駅	137,000	452,893	+0.74%	+7.03%
4	山形市桜町３−２９	山形駅	131,000	433,058	+0.77%	+4.80%
5	山形市十日町４−３−３１	山形駅	121,000	400,000	+0.83%	-
6	山形市城南町２−１０−３	山形駅	115,000	380,165	+0.88%	-
7	山形市八日町１−２−５	山形駅	98,000	323,967	+4.81%	+50.77%
8	山形市小姓町６−４８	山形駅	87,200	288,264	0.00%	-
9	山形市城南町３−４−８	山形駅	87,000	287,603	0.00%	+32.42%
10	山形市荒楯町１−９−１０	山形駅	84,600	279,669	0.00%	+29.56%

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