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山形県の地価・坪単価ランキング【2024年版】 高額、上昇、下落地点や価格推移を公開!

2024年9月18日公開(2024年10月3日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

山形県で地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

山形市の「蔵王ロープウェイ」が有名な、山形県の地価は?
山形市の「蔵王ロープウェイ」が有名な、山形県の地価は?

山形県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 山形駅 周辺が1位

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス(2023年は17)だった一方で、 商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、 山形県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

 まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 山形県の地価が高いランキング全用途の1位は山形市七日町1-2-39で、最寄駅は山形駅、地価は220,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.92%だった。

山形県の地価が高いランキング全用途260地点(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 山形市七日町1-2-39 山形駅 店舗、公民館兼駐車場 220,000 727,273 +0.92% +106.28%
2 山形市十日町4-1-3 山形駅 店舗兼住宅 193,000 638,017 +1.05% +2.15%
3 山形市本町1-4-27 山形駅 事務所 162,000 535,537 +1.25% +1.92%
4 山形市香澄町1-11-15 山形駅 診療所兼住宅 147,000 485,950 +0.68% +2.84%
5 山形市東原町3-9-11 山形駅 店舗兼共同住宅 137,000 452,893 +0.74% +7.03%
6 山形市大字土坂字神尾原288番19 山形駅 雑木林地 132,000 436,364 -0.75% -22.56%
7 山形市七日町3-5-20 山形駅 事務所 111,000 366,942 +0.91% +2.83%
8 山形市本町2-4-56 山形駅 事務所 90,500 299,174 +0.56% +9.27%
9 山形市小姓町6-48 山形駅 住宅 87,200 288,264 0.00% -
10 山形市七日町4-1-31 山形駅 店舗 86,300 285,289 +0.35% +2.77%
11 山形市久保田3-7-32 山形駅 住宅 78,100 258,182 0.00% +34.42%
12 山形市篭田2-4-19 山形駅 診療所兼住宅 73,000 241,322 0.00% +25.17%
13 山形市小荷駄町7-53 山形駅 住宅 72,500 239,669 +0.69% +32.07%
14 山形市小白川町5-21-38 山形駅 住宅 72,000 238,017 +0.28% +31.99%
15 山形市旭が丘9-18 山形駅 住宅 70,100 231,736 +0.43% +28.00%
16 山形市桜田西2-8-30 山形駅 住宅 70,100 231,736 +0.43% +32.83%
17 山形市嶋南3-6-10 北山形駅 店舗 70,000 231,405 +1.01% +8.84%
18 山形市西田4-2-22 北山形駅 住宅 69,800 230,744 +0.43% +30.24%
19 山形市円応寺町10-12 北山形駅 住宅 68,000 224,793 +1.34% +31.78%
20 山形市平清水2-7-8 山形駅 住宅 66,000 218,182 +0.76% +24.86%
21 山形市馬見ケ崎1-9-22 羽前千歳駅 住宅 63,900 211,240 +0.63% +31.16%
22 山形市花楯1-17-10 北山形駅 住宅 63,800 210,909 +0.63% +27.38%
23 山形市大野目2-4-15-16 北山形駅 住宅 61,800 204,298 +0.49% +29.46%
24 米沢市春日2-3-51 米沢駅 店舗兼事務所 57,800 191,074 0.00% -7.99%
25 山形市清住町3-10-9 山形駅 店舗兼住宅 57,600 190,413 +1.23% +1.08%
26 天童市芳賀タウン北5-14-11 天童南駅 店舗 52,500 173,554 +2.94% -
27 山形市肴町8-22 北山形駅 住宅 52,300 172,893 +1.55% +10.68%
28 天童市南町2-4-10 天童南駅 住宅 49,300 162,975 +3.14% +15.64%
29 山形市青田5-15-46 山形駅 事務所兼倉庫 48,800 161,322 +0.83% -5.03%
30 東根市神町北2-12-6 神町駅 店舗 48,800 161,322 +0.41% -
31 寒河江市南町2-2-16 寒河江駅 事務所 48,200 159,339 -0.41% -15.70%
32 新庄市栄町1番1外1筆 新庄駅 事務所 46,600 154,050 0.00% -
33 天童市本町1-3-15 天童駅 店舗 45,400 150,083 -0.22% -11.62%
34 酒田市相生町1-2-18 酒田駅 店舗兼住宅 44,800 148,099 +0.67% -1.13%
35 天童市鎌田1-4-7 天童駅 店舗兼住宅 44,600 147,438 0.00% -12.70%
36 最上郡金山町大字金山字南沢1656番 真室川駅 用材林地 44,300 146,446 -0.23% -8.75%
37 寒河江市大字寒河江字塩水59番5 西寒河江駅 店舗 44,000 145,455 +0.69% -
38 酒田市みずほ一丁目13番7 酒田駅 住宅 43,400 143,471 +1.17% +8.21%
39 山形市双月町3-1-19 北山形駅 住宅 42,000 138,843 +0.96% +9.23%
40 米沢市駅前3-5-12 米沢駅 店舗 41,400 136,860 -0.48% -
41 酒田市ゆたか一丁目1番8外2筆 酒田駅 店舗 41,400 136,860 +1.22% -
42 新庄市大字鳥越字楯山1226番 新庄駅 用材林地 41,200 136,198 -0.24% -15.74%
43 長井市上伊佐沢字三郷田前6451番1 南長井駅 雑木林地 40,800 134,876 -0.24% -
44 寒河江市大字幸生字向山1647番6 羽前高松駅 雑木林地 39,800 131,570 -0.25% -14.38%
45 東根市中央3-9-19 さくらんぼ東根駅 住宅 39,700 131,240 +1.02% +10.39%
46 東根市一本木1-5-16 さくらんぼ東根駅 店舗兼事務所 38,600 127,603 0.00% -3.53%
47 東根市大字泉郷元沢渡字小橋木山下2335番2外1筆 さくらんぼ東根駅 雑木林地 38,500 127,273 -0.52% -
48 天童市交り江5-4-12 天童駅 住宅 38,400 126,942 +2.40% +5.93%
49 酒田市こがね町一丁目13番10 酒田駅 住宅 38,100 125,950 +0.79% +7.91%
50 鶴岡市湯田川字岩清水84番 羽前水沢駅 用材林地 36,900 121,983 -0.27% -13.08%
51 酒田市北俣字西山161番 砂越駅 用材林地 36,900 121,983 -0.54% -15.68%
52 天童市仲町1-7-10 天童駅 住宅 36,400 120,331 +2.82% -
53 寒河江市高田三丁目130番1外1筆 寒河江駅 事務所 35,200 116,364 0.00% -5.45%
54 米沢市大字口田沢字長老坂3221番7 西米沢駅 雑木林地 34,900 115,372 -0.57% -
55 天童市北久野本2-4-30 天童駅 住宅 34,800 115,041 +2.05% +7.57%
56 鶴岡市大塚町10-18 鶴岡駅 店舗 34,600 114,380 +0.87% -2.58%
57 米沢市金池6-2-25 米沢駅 住宅 32,900 108,760 +0.30% -5.56%
58 鶴岡市本町1-8-15 鶴岡駅 店舗兼事務所 32,800 108,430 0.00% -
59 新庄市金沢字南沢1804番4外1筆 新庄駅 店舗 32,600 107,769 -0.31% -11.60%
60 上山市沢丁9-8 かみのやま温泉駅 医院兼住宅 32,100 106,116 -0.93% -25.24%
61 酒田市新井田町6-21 酒田駅 住宅 31,500 104,132 0.00% -3.44%
62 酒田市千石町1-6-22 酒田駅 住宅 31,300 103,471 +0.97% +4.36%
63 鶴岡市朝暘町12-26 鶴岡駅 住宅 31,100 102,810 - -
64 鶴岡市日吉町9-25 鶴岡駅 事務所兼店舗 30,900 102,149 +0.32% -14.29%
65 東置賜郡高畠町大字高畠字横町911番3 高畠駅 店舗兼住宅 30,900 102,149 -0.32% -12.24%
66 東根市三日町二丁目1番12外2筆 東根駅 店舗兼住宅 30,800 101,818 0.00% -12.09%
67 山形市流通センター一丁目6番3 国道13号駅 事務所兼倉庫 30,500 100,826 +0.33% -1.99%
68 米沢市中央4-1-20 米沢駅 事務所 30,500 100,826 -0.33% -19.18%
69 鶴岡市淀川町13-43 鶴岡駅 車庫 30,500 100,826 +0.66% -1.96%
70 鶴岡市錦町16-10 鶴岡駅 医院兼住宅 30,100 99,504 +0.33% -13.78%
71 酒田市新橋四丁目16番16 酒田駅 住宅 29,900 98,843 +0.67% +2.79%
72 鶴岡市宝田2-9-59 鶴岡駅 店舗兼倉庫 29,500 97,521 0.00% -11.69%
73 長井市本町2-7-21 長井駅 店舗 29,300 96,860 -1.35% -23.85%
74 新庄市小田島町4-4 新庄駅 店舗兼住宅 28,900 95,537 -0.34% -20.40%
75 東村山郡山辺町近江6番50 羽前山辺駅 住宅 28,900 95,537 +0.35% -2.39%
76 長井市館町北7-10 南長井駅 店舗 28,800 95,207 -0.69% -15.41%
77 鶴岡市伊勢原町26-46 鶴岡駅 会館 28,700 94,876 +0.70% -
78 東村山郡中山町大字長崎字新町222番6 羽前長崎駅 住宅 28,700 94,876 +0.35% -6.04%
79 鶴岡市新海町8-39 鶴岡駅 住宅 28,300 93,554 +0.35% -4.79%
80 山形市西原一丁目8番8外1筆 山形駅 住宅 28,200 93,223 +1.08% +13.88%
81 酒田市若竹町2-11-11 酒田駅 住宅 28,000 92,562 +0.72% -0.36%
82 酒田市上安町三丁目2番14 酒田駅 住宅 27,400 90,579 +1.48% +3.44%
83 鶴岡市伊勢原町19-20 鶴岡駅 住宅 26,800 88,595 +0.75% -
84 山形市蔵王半郷字岡田544番1外1筆 蔵王駅 住宅 26,500 87,603 -0.38% -5.78%
85 寒河江市本楯四丁目20番32 寒河江駅 住宅 26,300 86,942 0.00% -10.10%
86 寒河江市山岸町9-43 寒河江駅 住宅 26,200 86,612 0.00% -9.82%
87 鶴岡市稲生1-4-40-5 鶴岡駅 住宅 25,700 84,959 +0.39% -1.16%
88 村山市駅西20-9 村山駅 店舗兼住宅 25,500 84,298 0.00% -12.37%
89 米沢市徳町5-30-2 西米沢駅 住宅 25,200 83,306 +0.40% +2.86%
90 南陽市島貫字渋田613番3 赤湯駅 住宅 25,100 82,975 0.00% -2.35%
91 鶴岡市宝町2-64 鶴岡駅 住宅 25,000 82,645 +0.40% -
92 米沢市中田町字高橋一620番4 米沢駅 事務所兼倉庫 24,900 82,314 -0.40% -
93 米沢市東2-7-118 米沢駅 住宅 24,600 81,322 +0.41% -4.71%
94 鶴岡市西茅原町23-6 鶴岡駅 住宅 24,600 81,322 +0.41% -8.05%
95 東根市温泉町2-5-6 東根駅 店舗、事務所兼住宅 24,600 81,322 -0.81% -21.19%
96 上山市新町1-7-34 かみのやま温泉駅 住宅 24,300 80,331 0.00% -12.82%
97 上山市長清水1-17-22 かみのやま温泉駅 住宅 24,300 80,331 +1.67% 0.00%
98 上山市弁天2-7-16 茂吉記念館前駅 住宅 24,100 79,669 0.00% -13.33%
99 新庄市千門町7-8 新庄駅 住宅 24,000 79,339 0.00% -9.62%
100 南陽市宮内字中ノ坪4561番2外1筆 宮内駅 店舗 24,000 79,339 -0.83% -16.30%
101 寒河江市大字島字島南399番12 南寒河江駅 住宅 23,900 79,008 +0.42% -
102 東村山郡山辺町大字山辺字東町440番 羽前山辺駅 住宅 23,800 78,678 0.00% -10.42%
103 東根市温泉町1-11-12 東根駅 住宅 23,400 77,355 -0.43% -12.93%
104 西村山郡河北町谷地ひな市三丁目6番31 寒河江駅 住宅 22,300 73,719 +1.36% -
105 酒田市東町一丁目17番3 国道7号駅 店舗兼倉庫 22,100 73,058 +0.45% -1.36%
106 西村山郡河北町谷地字谷地へ51番 寒河江駅 店舗 21,900 72,397 -0.45% -
107 米沢市大町1-3-7 米沢駅 住宅 21,800 72,066 0.00% -9.32%
108 上山市河崎3-19-19 かみのやま温泉駅 住宅 21,600 71,405 0.00% -13.82%
109 南陽市宮内字新町二2706番4外1筆 宮内駅 店舗兼住宅 21,600 71,405 -0.92% -20.61%
110 東村山郡中山町大字長崎字西浦4441番2外1筆 羽前長崎駅 住宅 21,600 71,405 0.00% -11.76%
111 長井市大町4-29 長井駅 住宅 20,800 68,760 -0.48% -13.68%
112 米沢市大字花沢字新屋敷二674番9外1筆 米沢駅 事務所兼倉庫 20,600 68,099 -0.96% -18.70%
113 米沢市林泉寺2-2-2-2 南米沢駅 住宅 20,300 67,107 +0.50% -3.37%
114 東田川郡三川町大字猪子字大堰端331番8外1筆 余目駅 診療所 20,000 66,116 0.00% -
115 東村山郡山辺町大字山辺字北町1006番2 羽前山辺駅 住宅 19,900 65,785 0.00% -8.49%
116 長井市四ツ谷1-1-48 南長井駅 住宅 19,600 64,793 -0.51% -11.63%
117 村山市楯岡鶴ケ町1-6-28 村山駅 住宅 19,500 64,463 -0.51% -10.33%
118 北村山郡大石田町駅前通り8番3外1筆 大石田駅 店舗兼住宅 19,300 63,802 -1.03% -
119 米沢市花沢町1-2-11-11 米沢駅 住宅 19,200 63,471 +0.52% 0.00%
120 新庄市東谷地田町3番15外1筆 新庄駅 住宅 19,200 63,471 0.00% -12.96%
121 村山市中央1-4-31 村山駅 店舗兼住宅 19,200 63,471 -1.03% -21.28%
122 山形市立谷川二丁目86番2外2筆 国道13号駅 工場 18,800 62,149 +0.53% +2.22%
123 尾花沢市大字尾花沢字下新田1699番4 大石田駅 店舗 18,300 60,496 -1.08% -
124 西村山郡河北町谷地字谷地ハ22番 寒河江駅 住宅 17,500 57,851 0.00% -9.95%
125 新庄市中道町5番9 新庄駅 住宅 17,300 57,190 0.00% -15.66%
126 東置賜郡高畠町大字高畠字町裏558番36 高畠駅 住宅 17,300 57,190 0.00% -2.29%
127 飽海郡遊佐町遊佐字京田65番 遊佐駅 店舗兼住宅 17,200 56,860 -1.15% -20.67%
128 山形市大字山寺145番 山寺駅 住宅 17,100 56,529 -0.58% -6.11%
129 西村山郡河北町谷地字荒町東61番1 寒河江駅 住宅 16,800 55,537 -0.59% -12.77%
130 天童市石鳥居二丁目652番1外9筆 国道13号駅 倉庫 16,700 55,207 +1.83% +5.84%
131 天童市大字矢野目字ナカタ1435番2外1筆 天童駅 住宅 16,600 54,876 +3.11% -
132 鶴岡市藤浪四丁目103番6 藤島駅 診療所 16,300 53,884 0.00% -
133 米沢市万世町桑山4151番 米沢駅 住宅 16,200 53,554 +0.62% +3.87%
134 鶴岡市大山3-30-19 羽前大山駅 住宅 16,000 52,893 -0.62% -10.73%
135 東田川郡庄内町余目字梵天塚107番 余目駅 住宅 16,000 52,893 +1.27% -3.09%
136 東置賜郡高畠町大字高畠字杉田461番6 高畠駅 住宅 15,900 52,562 0.00% +0.64%
137 山形市大字長谷堂字川原65番 蔵王駅 住宅 15,700 51,901 0.00% -6.71%
138 東根市大字東根元東根字大森5600番2外3筆 国道13号駅 工場 15,700 51,901 +1.29% +4.73%
139 尾花沢市若葉町2-5-10 大石田駅 住宅 15,700 51,901 -0.63% -14.53%
140 東田川郡三川町大字押切新田字対馬362番8 藤島駅 住宅 15,700 51,901 +0.64% +1.30%
141 南陽市宮内字冨貴田一2833番28 宮内駅 住宅 15,600 51,570 -0.64% -7.78%
142 東村山郡中山町大字長崎字下川533番 羽前長崎駅 住宅 15,000 49,587 -0.66% -16.09%
143 村山市楯岡笛田2-19-26 村山駅 住宅 14,900 49,256 -0.67% -21.31%
144 東置賜郡川西町大字上小松字美女木1078番18 羽前小松駅 店舗 14,900 49,256 +0.68% -
145 西置賜郡小国町大字緑町三丁目9番1 小国駅 住宅 14,800 48,926 -0.67% -17.34%
146 酒田市字山田23番7外1筆 余目駅 事務所 14,000 46,281 -1.41% -
147 寒河江市中央工業団地160番7外1筆 国道287号駅 工場兼事務所 14,000 46,281 +1.45% +7.69%
148 鶴岡市湯野浜1-26-41 羽前大山駅 住宅 13,700 45,289 -0.72% -8.72%
149 鶴岡市湯温海字湯之尻544番4 あつみ温泉駅 住宅 13,700 45,289 -1.44% -29.35%
150 酒田市高砂1-8-10 酒田駅 住宅 13,700 45,289 -0.72% -11.26%
151 西村山郡大江町大字左沢字内町548番1外2筆 左沢駅 医院兼住宅 13,600 44,959 -0.73% -19.63%
152 飽海郡遊佐町遊佐字広表16番7 遊佐駅 住宅 13,500 44,628 -0.74% -18.13%
153 米沢市太田町5-2-34 南米沢駅 住宅 13,400 44,298 0.00% -6.34%
154 酒田市砂越字楯之内44番16 砂越駅 事務所、店舗兼倉庫 13,400 44,298 -0.74% +89.33%
155 米沢市矢来2-5-28 西米沢駅 住宅 13,200 43,636 0.00% -9.79%
156 酒田市砂越緑町三丁目23番 砂越駅 住宅 12,900 42,645 -0.77% -7.86%
157 鶴岡市鼠ヶ関字興屋10番外1筆 鼠ケ関駅 店舗兼住宅 12,800 42,314 -1.54% -25.61%
158 酒田市小泉字前田48番10 本楯駅 店舗兼住宅 12,400 40,992 -2.36% -25.93%
159 東置賜郡高畠町大字上平柳字北内野2114番外1筆 高畠駅 住宅 12,300 40,661 +0.82% -6.20%
160 鶴岡市宝田1-14-38 鶴岡駅 工場 12,000 39,669 +1.69% -0.85%
161 尾花沢市梺町4-1-14 大石田駅 住宅 11,600 38,347 -0.85% -19.29%
162 鶴岡市加茂字加茂142番外1筆 羽前大山駅 住宅 11,400 37,686 -0.87% -21.58%
163 酒田市観音寺字町後33番39 本楯駅 住宅 11,100 36,694 -0.89% -9.92%
164 上山市新金谷825番7外5筆 国道13号駅 事務所兼倉庫 11,100 36,694 +0.91% -0.91%
165 東根市大字長瀞字南方1111番1 東根駅 住宅 11,000 36,364 -0.90% -
166 北村山郡大石田町緑町7番5 大石田駅 住宅 10,900 36,033 -0.91% -18.60%
167 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙480番9 大石田駅 住宅 10,900 36,033 -0.91% +86.51%
168 上山市金谷字金谷39番 茂吉記念館前駅 住宅 10,800 35,702 -1.82% -23.53%
169 最上郡最上町大字向町字町浦64番5外5筆 最上駅 事務所兼住宅 10,700 35,372 -0.93% -15.32%
170 村山市大字河島元杉島字西118番8 村山駅 住宅 10,600 35,041 -0.93% -16.26%
171 東村山郡中山町大字長崎字新田2280番1 羽前長崎駅 住宅 10,500 34,711 -0.94% -16.26%
172 鶴岡市上藤島字備中下50番67 藤島駅 住宅 10,400 34,380 0.00% -8.04%
173 鶴岡市上山添字神明前208番外1筆 鶴岡駅 住宅 10,400 34,380 0.00% -7.21%
174 長井市成田字若宮1439番2外1筆 羽前成田駅 住宅 10,400 34,380 -0.95% -17.89%
175 最上郡真室川町大字新町字上荒川121番10 真室川駅 住宅 10,300 34,050 -0.96% -21.43%
176 西村山郡大江町大字左沢字小漆川691番外1筆 左沢駅 住宅 10,100 33,388 -0.98% -18.33%
177 東田川郡三川町大字押切新田字街道表32番 余目駅 住宅 10,100 33,388 0.00% -9.09%
178 東置賜郡川西町大字上小松字六角2524番 羽前小松駅 住宅 9,900 32,727 -1.00% -11.01%
179 最上郡金山町大字金山字西田表445番外1筆 真室川駅 店舗兼住宅 9,860 32,595 -1.40% -30.15%
180 最上郡真室川町大字新町字天神240番2 真室川駅 住宅 9,730 32,165 -1.02% -19.40%
181 東田川郡三川町大字横山字横山76番1 藤島駅 住宅 9,610 31,769 -0.31% -4.90%
182 米沢市大字笹野6374番 南米沢駅 住宅 9,600 31,736 +1.05% -5.00%
183 尾花沢市上町四丁目1897番6 大石田駅 空地 9,520 31,471 -1.24% -22.33%
184 西村山郡朝日町大字宮宿字元宿1028番14外2筆 左沢駅 住宅 9,270 30,645 -0.86% -16.79%
185 酒田市市条字上川原5番19 本楯駅 住宅 9,260 30,612 -0.86% -10.20%
186 最上郡金山町大字金山字北ノ沢115番外1筆 真室川駅 住宅 9,200 30,413 -1.08% -11.76%
187 飽海郡遊佐町吉出字境田6番4 遊佐駅 住宅 9,130 30,182 -0.76% -18.99%
188 最上郡舟形町舟形字舟形109番 舟形駅 店舗兼住宅 8,910 29,455 -0.45% -22.64%
189 西村山郡西川町大字間沢字下堀59番16 羽前高松駅 店舗兼住宅 8,900 29,421 -1.11% -19.63%
190 最上郡舟形町舟形字西ノ前468番10 舟形駅 住宅 8,890 29,388 -0.45% -14.10%
191 南陽市漆山字東屋敷三1530番1 おりはた駅 住宅 8,870 29,322 -0.45% -14.16%
192 東田川郡庄内町狩川字楯下24番 狩川駅 店舗兼住宅 8,860 29,289 -1.01% -28.91%
193 西村山郡大江町大字藤田字藤田原369番5 左沢駅 住宅 8,740 28,893 -0.68% -12.86%
194 南陽市漆山字東寺町763番21 国道399号駅 工場 8,570 28,331 +0.35% -2.67%
195 西置賜郡小国町大字兵庫舘一丁目6番11 小国駅 住宅 8,400 27,769 -0.59% -13.79%
196 西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町一3252番 四季の郷駅 店舗兼住宅 8,350 27,603 -0.60% -
197 西村山郡河北町谷地字真木130番14 国道287号駅 工場 8,300 27,438 +0.61% -1.20%
198 天童市大字山口字下組2148番外1筆 乱川駅 住宅 8,160 26,975 -0.24% -12.46%
199 鶴岡市羽黒町十文字字十文字151番 藤島駅 店舗兼住宅 8,150 26,942 -0.97% -18.04%
200 最上郡金山町大字金山字上野864番1外1筆 国道13号駅 店舗兼工場 8,000 26,446 -1.23% -18.20%
201 西村山郡大江町大字本郷字前丁185番1 左沢駅 住宅 7,900 26,116 -0.50% -13.41%
202 最上郡大蔵村大字清水字清水2530番4外1筆 清水バス停駅 店舗兼住宅 7,870 26,017 -1.50% -27.48%
203 飽海郡遊佐町吹浦字物見峠5番9外2筆 吹浦駅 住宅 7,830 25,884 -1.01% -20.74%
204 酒田市坂野辺新田字坂野辺40番 酒田駅 住宅 7,650 25,289 -0.65% -
205 鶴岡市温海字温海115番1 あつみ温泉駅 住宅 7,640 25,256 -2.30% -23.81%
206 鶴岡市文下字村ノ内152番 鶴岡駅 住宅 7,610 25,157 -0.26% -12.16%
207 酒田市字新屋敷25番6 余目駅 住宅 7,520 24,860 -0.79% -9.51%
208 東置賜郡高畠町大字糠野目字北原一2555番11外5筆 国道13号駅 工場 7,370 24,364 0.00% -9.24%
209 鶴岡市下名川字村下18番3 鶴岡駅 住宅 7,300 24,132 -0.68% -21.30%
210 米沢市窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆 国道13号駅 工場 7,280 24,066 0.00% -11.50%
211 西村山郡朝日町大字宮宿字下タ宿1222番2 左沢駅 住宅 7,160 23,669 -0.83% -15.36%
212 酒田市高砂字官林続10番14 国道112号駅 工場兼事務所 7,150 23,636 +0.70% -1.97%
213 最上郡舟形町舟形字ハリヨ1667番5外1筆 舟形駅 住宅 7,070 23,372 -0.42% -11.85%
214 鶴岡市熊出字長表58番外1筆 鶴岡駅 住宅 7,040 23,273 -0.85% -19.19%
215 酒田市本楯字新田目12番2外1筆 本楯駅 住宅 6,910 22,843 -0.29% -
216 西置賜郡小国町大字兵庫舘三丁目5番20 国道113号駅 工場 6,900 22,810 -0.43% -12.11%
217 最上郡真室川町大字新町字小林842番2 真室川駅 住宅 6,820 22,545 -1.16% -
218 長井市成田字八幡下805番2 国道287号駅 工場 6,620 21,884 -0.90% -
219 西置賜郡白鷹町大字十王字本宿2934番1 荒砥駅 住宅 6,560 21,686 -0.30% -11.16%
220 最上郡金山町大字金山字上川原2109番52 真室川駅 住宅 6,460 21,355 -1.22% -23.09%
221 村山市金谷2番5 国道13号駅 工場 6,450 21,322 0.00% -4.25%
222 西置賜郡白鷹町大字鮎貝字八幡一1104番4外3筆 鮎貝駅 住宅 6,260 20,694 -0.32% -13.33%
223 西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六2886番2外3筆 国道287号駅 倉庫 6,230 20,595 0.00% -16.36%
224 最上郡金山町大字金山字西田表463番8 真室川駅 住宅 6,210 20,529 -1.11% -23.59%
225 東置賜郡川西町大字上小松字平谷地5095番502外1筆 羽前小松駅 住宅 6,210 20,529 -1.11% -15.24%
226 最上郡最上町大字本城字十日町川原111番 最上駅 住宅 6,140 20,298 -0.81% -20.21%
227 東田川郡庄内町清川字花崎174番 清川駅 住宅 6,050 20,000 -0.66% -24.29%
228 最上郡戸沢村大字古口字古口345番10 古口駅 事務所兼住宅 5,650 18,678 -1.57% -31.53%
229 鶴岡市羽黒町後田字東20番7 鶴岡駅 住宅 5,600 18,512 -0.53% -17.27%
230 鶴岡市八色木字平田16番4外2筆 藤島駅 住宅 5,360 17,719 -0.19% -2.38%
231 西村山郡朝日町大字大谷字東1447番1外1筆 左沢駅 住宅 5,260 17,388 -1.13% -18.73%
232 最上郡大蔵村大字清水字ウト山2627番 合海バス停駅 住宅兼物置 5,220 17,256 -1.32% -22.85%
233 西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳4400番5 萩生駅 店舗兼住宅 5,200 17,190 -0.38% -
234 西置賜郡飯豊町大字萩生字岡529番6外1筆 萩生駅 住宅 5,180 17,124 -0.38% -10.39%
235 西村山郡西川町大字間沢字東355番5 羽前高松駅 住宅 5,130 16,959 -0.97% -
236 最上郡最上町大字富沢字堤ノ下1359番3 赤倉温泉駅 住宅 5,130 16,959 -0.97% -20.86%
237 新庄市大字泉田字高台新田4102番8 国道13号駅 工場 5,120 16,926 +0.79% -7.96%
238 最上郡鮭川村大字佐渡字日下827番4 羽前豊里駅 空地 5,080 16,793 -1.17% -29.68%
239 東田川郡庄内町常万字一本木西21番 県道余目松山線駅 工場 5,000 16,529 0.00% -14.69%
240 東田川郡庄内町南野字南浦60番 南野駅 住宅 4,890 16,165 -0.41% -
241 西村山郡西川町大字海味字アクト120番2 羽前高松駅 住宅 4,880 16,132 -1.01% -26.22%
242 鶴岡市羽黒町手向字手向147番1 藤島駅 住宅 4,720 15,603 -0.84% -14.39%
243 北村山郡大石田町大字横山字上ノ原370番 大石田駅 住宅 4,690 15,504 -1.05% -21.04%
244 尾花沢市大字荻袋字西荻原1284番24外1筆 国道13号駅 工場 4,600 15,207 0.00% -7.25%
245 飽海郡遊佐町藤崎字茂り松2番1179 国道7号駅 工場 4,520 14,942 -0.22% -8.87%
246 西村山郡西川町大字吉川字久保251番6 羽前高松駅 住宅 4,500 14,876 -0.88% -22.40%
247 最上郡鮭川村大字石名坂字谷地41番16 羽前豊里駅 住宅 4,350 14,380 -1.36% -25.27%
248 最上郡舟形町長沢字長沢1826番 長沢駅 住宅 4,280 14,149 -0.70% -21.90%
249 西村山郡朝日町大字宮宿字清水600番15外1筆 国道287号駅 工場 3,960 13,091 -1.00% -16.99%
250 鶴岡市松根字中松根152番外1筆 鶴岡駅 住宅 3,940 13,025 -0.51% -15.94%
251 西置賜郡飯豊町大字添川字下町一667番 羽前椿駅 住宅 3,870 12,793 -0.51% -22.18%
252 最上郡鮭川村大字京塚字市ノ坪1362番1 羽前豊里駅 住宅 3,820 12,628 -1.29% -25.76%
253 最上郡戸沢村大字名高字鞭打野1593番283 津谷駅 住宅 3,580 11,835 -0.83% -22.82%
254 西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一1614番4外1筆 手ノ子駅 住宅 3,150 10,413 -0.63% -20.26%
255 酒田市地見興屋字前割62番1外1筆 清川駅 住宅 3,070 10,149 -0.97% -23.79%
256 酒田市田沢字赤田渕1番2 砂越駅 住宅 3,050 10,083 -0.65% -23.50%
257 最上郡戸沢村大字神田字新町886番3 津谷駅 住宅 2,930 9,686 -1.01% -25.73%
258 最上郡戸沢村大字角川字下本郷456番14 古口駅 住宅 2,710 8,959 -1.45% -26.63%
259 最上郡大蔵村大字赤松字上ノ坂ノ上1961番10 赤松住宅前バス停駅 住宅 2,590 8,562 -0.77% -26.27%
260 最上郡鮭川村大字中渡字中渡86番 羽前豊里駅 住宅 2,180 7,207 -1.36% -
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、天童南駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 山形県地価上昇率ランキングの1位は天童市南町2-4-10で、最寄駅は天童南駅、地価は49,300(円/㎡)、前年比変動率は+3.14%だった。

山形県の地価上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 天童市南町2-4-10 天童南駅 住宅 49,300 162,975 +3.14% +15.64%
2 天童市大字矢野目字ナカタ1435番2外1筆 天童駅 住宅 16,600 54,876 +3.11% -
3 天童市芳賀タウン北5-14-11 天童南駅 店舗 52,500 173,554 +2.94% -
4 天童市仲町1-7-10 天童駅 住宅 36,400 120,331 +2.82% -
5 天童市交り江5-4-12 天童駅 住宅 38,400 126,942 +2.40% +5.93%
6 天童市北久野本2-4-30 天童駅 住宅 34,800 115,041 +2.05% +7.57%
7 天童市石鳥居二丁目652番1外9筆 国道13号駅 倉庫 16,700 55,207 +1.83% +5.84%
8 鶴岡市宝田1-14-38 鶴岡駅 工場 12,000 39,669 +1.69% -0.85%
9 上山市長清水1-17-22 かみのやま温泉駅 住宅 24,300 80,331 +1.67% 0.00%
10 山形市肴町8-22 北山形駅 住宅 52,300 172,893 +1.55% +10.68%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 
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山形県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、山形駅周辺が1位

 では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

 住宅地ランキングの1位は山形市小姓町6-48で、最寄駅は山形駅、地価は87,200(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

山形県の住宅地ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 山形市小姓町6-48 山形駅 87,200 288,264 0.00%<.span> -
2 山形市久保田3-7-32 山形駅 78,100 258,182 0.00%<.span> +34.42%
3 山形市小荷駄町7-53 山形駅 72,500 239,669 +0.69%<.span> +32.07%
4 山形市小白川町5-21-38 山形駅 72,000 238,017 +0.28%<.span> +31.99%
5 山形市旭が丘9-18 山形駅 70,100 231,736 +0.43%<.span> +28.00%
6 山形市桜田西2-8-30 山形駅 70,100 231,736 +0.43%<.span> +32.83%
7 山形市西田4-2-22 北山形駅 69,800 230,744 +0.43%<.span> +30.24%
8 山形市円応寺町10-12 北山形駅 68,000 224,793 +1.34%<.span> +31.78%
9 山形市平清水2-7-8 山形駅 66,000 218,182 +0.76%<.span> +24.86%
10 山形市馬見ケ崎1-9-22 羽前千歳駅 63,900 211,240 +0.63%<.span> +31.16%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、天童南駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 山形県の住宅地上昇率ランキングの1位は天童市南町2-4-10で、最寄駅は天童南駅、地価は49,300(円/㎡)、前年比変動率は+3.14%だった。

山形県の住宅地上昇率ランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 天童市南町2-4-10 天童南駅 49,300 162,975 +3.14% +15.64%
2 天童市大字矢野目字ナカタ1435番2外1筆 天童駅 16,600 54,876 +3.11% -
3 天童市仲町1-7-10 天童駅 36,400 120,331 +2.82% -
4 天童市交り江5-4-12 天童駅 38,400 126,942 +2.40% +5.93%
5 天童市北久野本2-4-30 天童駅 34,800 115,041 +2.05% +7.57%
6 上山市長清水1-17-22 かみのやま温泉駅 24,300 80,331 +1.67% 0.00%
7 山形市肴町8-22 北山形駅 52,300 172,893 +1.55% +10.68%
8 酒田市上安町三丁目2番14 酒田駅 27,400 90,579 +1.48% +3.44%
9 西村山郡河北町谷地ひな市三丁目6番31 寒河江駅 22,300 73,719 +1.36% -
10 山形市円応寺町10-12 北山形駅 68,000 224,793 +1.34% +31.78%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、本楯駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は酒田市小泉字前田48番10で、最寄駅は本楯駅、地価は12,400(円/㎡)、前年比変動率は-2.36%だった。

山形県の住宅地の下落率ランキングワースト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 酒田市小泉字前田48番10 本楯駅 12,400 40,992 -2.36% -25.93%
2 鶴岡市温海字温海115番1 あつみ温泉駅 7,640 25,256 -2.30% -23.81%
3 上山市金谷字金谷39番 茂吉記念館前駅 10,800 35,702 -1.82% -23.53%
4 最上郡戸沢村大字古口字古口345番10 古口駅 5,650 18,678 -1.57% -31.53%
5 鶴岡市鼠ヶ関字興屋10番外1筆 鼠ケ関駅 12,800 42,314 -1.54% -25.61%
6 最上郡大蔵村大字清水字清水2530番4外1筆 清水バス停駅 7,870 26,017 -1.50% -27.48%
7 最上郡戸沢村大字角川字下本郷456番14 古口駅 2,710 8,959 -1.45% -26.63%
8 鶴岡市湯温海字湯之尻544番4 あつみ温泉駅 13,700 45,289 -1.44% -29.35%
9 酒田市字山田23番7外1筆 余目駅 14,000 46,281 -1.41% -
10 最上郡金山町大字金山字西田表445番外1筆 真室川駅 9,860 32,595 -1.40% -30.15%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

山形県の地価の長期推移は?(公示地価)

 山形県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

山形県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

山形県の地価の長期推移
住宅地(円/㎡) 商業地(円/㎡) 全用途(円/㎡) 前年比変動率
(住宅地)
2024 27,700 48,700 34,000 +0.89%
2023 27,400 48,400 33,700 +1.51%
2022 27,100 47,900 33,200 +0.61%
2021 26,800 47,800 33,000 +1.23%
2020 26,400 47,500 32,600 +0.62%
2019 26,100 47,400 32,400 +0.62%
2018 25,900 47,500 32,200 +0.31%
2017 25,700 47,500 32,100 -0.93%
2016 25,500 48,100 32,400 +0.31%
2015 25,300 48,300 32,300 -1.22%
2014 25,600 49,000 32,700 -2.10%
2013 26,400 50,300 33,400 -3.75%
2012 28,000 53,400 34,700 -4.67%
2011 29,300 55,900 36,400 -6.91%
2010 32,100 59,600 39,100 -5.78%
2009 33,900 63,500 41,500 -4.60%
2008 35,600 66,600 43,500 -4.40%
2007 37,600 69,600 45,500 -5.21%
2006 39,400 72,400 48,000 -7.51%
2005 42,300 78,700 51,900 -6.99%
2004 44,900 86,600 55,800 -7.15%
2003 47,100 96,600 60,100 -6.53%
2002 48,400 108,100 64,300 -4.46%
2001 48,700 117,900 67,300 -3.58%
2000 48,800 126,600 69,800 -2.79%
1999 47,900 134,900 71,800 -1.91%
1998 47,300 141,800 73,200 -2.53%
1997 46,100 152,400 75,100 -0.53%
1996 44,700 163,600 75,500 -1.56%
1995 43,900 170,800 76,700 -4.84%
1994 42,400 276,700 80,600 -21.90%
1993 54,800 294,200 103,200 +0.88%
1992 52,000 301,400 102,300 +4.82%
1991 50,200 292,700 97,600 +5.29%
1990 47,700 277,900 92,700 +4.04%
1989 47,100 262,500 89,100 +3.36%
1988 47,000 249,200 86,200 +1.06%
1987 47,400 243,400 85,300 +0.47%
1986 48,000 239,900 84,900 +2.29%
1985 48,600 230,300 83,000 -7.37%
1984 51,100 235,300 89,600 +1.13%
1983 52,100 228,400 88,600 +29.53%
1982 42,800 172,500 68,400 +16.33%
1981 35,000 154,100 58,800 +14.40%
1980 27,700 140,500 51,400 +8.21%
1979 23,400 134,500 47,500 +5.79%
1978 20,500 131,500 44,900 +1.13%
1977 18,300 129,600 44,400 +4.96%
1976 16,000 126,700 42,300 +0.71%
1975 15,300 127,100 42,000  
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

山形県の公示地価の高価格ランキングは、山形駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年1月)の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 公示地価の高いランキングの1位は山形市七日町1−2−39で、最寄駅は山形駅、地価は219,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.46%だった。

山形県の公示地価の高いランキングベスト10(公示地価、2024年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 山形市七日町1−2−39 山形駅 219,000 723,967 +0.46% -
2 山形市香澄町3−1−7 山形駅 216,000 714,050 +0.47% +3.85%
3 山形市東原町3−9−11 山形駅 137,000 452,893 +0.74% +7.03%
4 山形市桜町3−29 山形駅 131,000 433,058 +0.77% +4.80%
5 山形市十日町4−3−31 山形駅 121,000 400,000 +0.83% -
6 山形市城南町2−10−3 山形駅 115,000 380,165 +0.88% -
7 山形市八日町1−2−5 山形駅 98,000 323,967 +4.81% +50.77%
8 山形市小姓町6−48 山形駅 87,200 288,264 0.00% -
9 山形市城南町3−4−8 山形駅 87,000 287,603 0.00% +32.42%
10 山形市荒楯町1−9−10 山形駅 84,600 279,669 0.00% +29.56%
※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 

市区町村別の地価ランキングは、山形市が1位

 2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 山形県の地価ランキング1位は山形市で、平均の地価は57,800(円/㎡)、前年比変動率は+0.52%だった。

山形県の市区町村別の地価ランキング(都道府県地価、2024年7月)

順位 市区町村 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 山形市 57,800 191,074 +0.52% +24.84%
2 天童市 30,600 101,157 +2.68% +11.68%
3 寒河江市 25,500 84,298 +0.39% -6.93%
4 東根市 24,700 81,653 +0.41% +2.92%
5 山辺町 24,200 80,000 0.00% -5.10%
6 上山市 21,000 69,421 0.00% -9.87%
7 新庄市 20,200 66,777 0.00% -10.22%
8 米沢市 19,600 64,793 0.00% -2.97%
9 酒田市 19,000 62,810 0.00% -0.52%
10 中山町 19,000 62,810 0.00% -8.65%
11 河北町 18,900 62,479 +0.53% -3.08%
12 長井市 16,900 55,868 -0.59% -11.52%
13 南陽市 16,500 54,545 -0.60% -5.17%
14 高畠町 15,200 50,248 +0.66% -0.65%
15 鶴岡市 15,100 49,917 0.00% 0.00%
16 村山市 15,000 49,587 -0.66% -13.29%
17 尾花沢市 12,300 40,661 -0.81% -15.75%
18 三川町 11,800 39,008 0.00% -2.48%
19 小国町 11,600 38,347 -0.85% -13.43%
20 遊佐町 10,200 33,719 0.00% -15.70%
21 真室川町 9,000 29,752 0.00% -18.18%
22 庄内町 9,000 29,752 +1.12% +1.12%
23 大江町 8,900 29,421 -1.11% -13.59%
24 大石田町 8,800 29,091 -1.12% -15.38%
25 川西町 8,100 26,777 0.00% -10.00%
26 金山町 7,300 24,132 -1.35% -16.09%
27 朝日町 7,200 23,802 -1.37% -15.29%
28 舟形町 6,700 22,149 -1.47% -12.99%
29 白鷹町 6,400 21,157 0.00% -11.11%
30 最上町 5,600 18,512 -1.75% -18.84%
31 西川町 4,800 15,868 -2.04% -21.31%
32 飯豊町 4,100 13,554 0.00% -12.77%
33 大蔵村 3,900 12,893 -2.50% -20.41%
34 鮭川村 3,500 11,570 0.00% -20.45%
35 戸沢村 3,100 10,248 0.00% -20.51%
※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
 
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