【滋賀県の地価・坪単価ランキング】2025年は3.8%増!高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

2024年9月18日公開(2025年4月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

滋賀県の2025年の地価は3.8%増となり、住宅地の地価は47都道府県中17位だが、地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

高島市の「メタセコイア並木」が有名な、滋賀県の地価は?(出所:PIXTA)
高島市の「メタセコイア並木」が有名な、滋賀県の地価は?(出所:PIXTA)

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス(2024年は29)だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、滋賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、草津市が1位

 2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 滋賀県の地価ランキング1位は草津市で、平均の地価は136,500(円/㎡)、前年比変動率は+6.39%だった。

滋賀県の市区町村別の地価ランキング(公示地価、2025年1月)

順位市区町村地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1草津市136,500451,240+6.39%+26.39%
2守山市93,500309,091+2.75%+16.58%
3栗東市87,400288,926+3.31%+14.10%
4大津市78,800260,496+1.42%+9.60%
5野洲市59,700197,355+2.40%+12.43%
6近江八幡市52,000171,901+1.36%+0.58%
7彦根市40,900135,207+2.25%-8.30%
8湖南市36,900121,983+2.50%-5.87%
9東近江市33,900112,066+6.94%+1.50%
10愛荘町29,90098,843+0.00%-2.61%
11米原市28,30093,554+0.00%-3.74%
12長浜市27,60091,240-0.72%-12.93%
13甲賀市21,80072,066+2.83%-4.39%
14竜王町18,70061,818-0.53%-14.22%
15日野町16,00052,893+7.38%-8.05%
16高島市15,80052,231-4.24%-22.55%
17多賀町14,60048,264+0.00%-12.57%
18豊郷町12,10040,000-0.82%-9.70%
19甲良町10,20033,719-1.92%-9.73%
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
 
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滋賀県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、南草津駅周辺が1位

 住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 住宅地ランキングの1位は草津市南草津1丁目3番3外で、最寄駅は南草津駅、地価は337,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.69%だった。

滋賀県の住宅地ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1草津市南草津1丁目3番3外
337,000
1,114,050
+10.07%
-
南草津駅
2大津市京町1-3-27
260,000
859,504
+9.55%
+51.57%
大津駅
3草津市野村1-10-14
207,000
684,298
+8.94%
+30.61%
草津駅
4大津市梅林1-13-18
185,000
611,570
+7.89%
+28.93%
大津駅
5草津市南草津プリムタウン1丁目11番8外
174,000
575,207
+7.62%
+33.86%
南草津駅
6大津市石場2-8
160,000
528,926
+7.50%
+36.08%
膳所駅
7大津市京町2-4-6
160,000
528,926
+7.12%
-
大津駅
8大津市朝日が丘1-14-1
157,000
519,008
+6.38%
+35.14%
大津駅
9草津市平井1-18-6
154,000
509,091
+5.80%
+42.70%
草津駅
10栗東市綣6-2-5
147,000
485,950
+5.71%
+29.37%
栗東駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、大津駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 滋賀県の住宅地上昇率ランキングの1位は大津市梅林1-13-18で、最寄駅は大津駅、地価は185,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.71%だった。

滋賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1大津市梅林1-13-18
185,000
611,570
+5.71%
+29.37%
大津駅
2大津市青山7-11-4
103,000
340,496
+5.10%
-
南草津駅
3草津市平井1-18-6
154,000
509,091
+4.76%
+22.22%
草津駅
4栗東市安養寺2-11-19
89,000
294,215
+4.71%
+13.23%
手原駅
5草津市野村1-10-14
207,000
684,298
+4.55%
+28.57%
草津駅
6栗東市霊仙寺2-8-17
115,000
380,165
+4.55%
+19.92%
栗東駅
7草津市東草津2-2-48-8
117,000
386,777
+4.46%
+20.49%
草津駅
8栗東市坊袋字杉ノ木176番10
87,500
289,256
+4.29%
+17.61%
手原駅
9野洲市行畑字中出343番14
106,000
350,413
+3.92%
+18.57%
野洲駅
10野洲市小篠原字横枕1818番44
106,000
350,413
+3.92%
+21.84%
野洲駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、三雲駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は湖南市下田字高松2235番32で、最寄駅は三雲駅、地価は30,100(円/㎡)、前年比変動率は-4.44%だった。

滋賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10(公示地価、2025年1月)

順位住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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詳細を見る
最寄駅
1湖南市下田字高松2235番32
30,100
99,504
-4.44%
-15.69%
三雲駅
2甲賀市甲賀町高嶺字天岡960番2外
6,860
22,678
-4.06%
-
油日駅
3大津市平野1-17-15
22,400
74,050
-3.03%
-20.57%
瀬田駅
4高島市安曇川町田中字森海道2657番1外
13,200
43,636
-2.94%
-24.14%
安曇川駅
5米原市春照字宮ノ前1595番
10,300
34,050
-2.83%
-18.90%
近江長岡駅
6大津市伊香立下在地町字上出917番
17,300
57,190
-2.81%
-24.78%
堅田駅
7東近江市上平木町字南出1428番
14,300
47,273
-2.72%
-16.86%
平田駅
8長浜市木之本町黒田字田町982番
11,100
36,694
-2.63%
-20.71%
木ノ本駅
9犬上郡甲良町大字尼子字甲高2318番外
9,400
31,074
-2.59%
-22.31%
尼子駅
10大津市千町3丁目字坂口577番1
22,700
75,041
-2.58%
-23.31%
石山駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
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滋賀県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 草津駅 周辺が1位

 次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

 滋賀県の地価が高いランキング全用途の1位は草津市大路1−10−1。地価は456,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.59%だった。

滋賀県の地価が高いランキング全用途340地点(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 草津市大路1−10−1 草津駅 店舗兼事務所 456,000 1,507,438 +4.59% -
2 草津市野路1−14−38 南草津駅 店舗兼共同住宅 401,000 1,325,620 +5.80% +42.70%
3 草津市西大路町2−2 草津駅 店舗兼事務所 389,000 1,285,950 - -
4 大津市梅林1−3−24 大津駅 事務所 377,000 1,246,281 +3.01% +19.30%
5 草津市南草津1丁目3番3外 南草津駅 事務所兼共同住宅 337,000 1,114,050 +3.69% +34.80%
6 大津市大萱1−12−9 瀬田駅 銀行 279,000 922,314 +3.33% -
7 大津市におの浜2−2−6 膳所駅 店舗兼共同住宅 279,000 922,314 +3.33% +27.40%
8 大津市粟津町184番3外 石山駅 店舗兼住宅 274,000 905,785 +3.40% -
9 大津市馬場2−8−7 膳所駅 店舗兼住宅 268,000 885,950 +1.52% +6.35%
10 大津市京町1−3−27 大津駅 共同住宅 260,000 859,504 +2.77% -
11 大津市中央3−2−2 大津駅 事務所兼住宅 237,000 783,471 +4.41% +31.67%
12 大津市京町4−5−23 大津駅 事務所 217,000 717,355 +3.83% +29.17%
13 守山市勝部1−1−21 守山駅 店舗兼事務所 215,000 710,744 +7.50% +36.08%
14 草津市野村1−10−14 草津駅 住宅 207,000 684,298 +4.55% +28.57%
15 大津市皇子が丘2−10−7 大津京駅 事務所 189,000 624,793 +3.28% -
16 大津市梅林1−13−18 大津駅 住宅 185,000 611,570 +5.71% +29.37%
17 大津市栄町4−7 石山駅 店舗兼共同住宅 176,000 581,818 +4.14% -
18 草津市南草津プリムタウン1丁目11番8外 南草津駅 住宅 174,000 575,207 +1.16% -
19 近江八幡市鷹飼町1496番外 近江八幡駅 店舗兼事務所 172,000 568,595 +4.88% +20.28%
20 野洲市小篠原字門田2213番4 野洲駅 店舗兼住宅 172,000 568,595 +4.24% +30.30%
21 大津市一里山1−2−6 瀬田駅 銀行 167,000 552,066 +4.38% +27.48%
22 草津市野村4−1−19 草津駅 店舗 167,000 552,066 +3.73% +21.01%
23 草津市野路町字片原688番2 南草津駅 店舗兼工場 167,000 552,066 +4.38% +35.77%
24 大津市松原町10−1 石山駅 店舗兼共同住宅 165,000 545,455 +4.43% +35.25%
25 大津市石場2−8 膳所駅 住宅 160,000 528,926 +3.90% +25.00%
26 大津市京町2−4−6 大津駅 住宅 160,000 528,926 +3.23% +31.15%
27 大津市朝日が丘1−14−1 大津駅 住宅 157,000 519,008 +2.61% +18.94%
28 草津市平井1−18−6 草津駅 住宅 154,000 509,091 +4.76% +22.22%
29 守山市浮気町字中ノ町300番19 守山駅 店舗兼事務所 150,000 495,868 +6.38% +35.14%
30 栗東市綣6−2−5 栗東駅 住宅 147,000 485,950 +3.52% +17.60%
31 草津市若竹町字渕ヶ上264番40 草津駅 住宅 142,000 469,421 +3.65% +22.41%
32 大津市玉野浦1−15 瀬田駅 店舗 141,000 466,116 +2.92% -
33 草津市野路町字下北池2429番7 南草津駅 住宅 140,000 462,810 +2.94% +20.69%
34 守山市今宿2−12−6−10 守山駅 住宅 139,000 459,504 +3.73% +31.13%
35 大津市松山町12−9 大津京駅 店舗 135,000 446,281 +5.47% +36.64%
36 近江八幡市鷹飼町454番4 近江八幡駅 店舗兼事務所 130,000 429,752 +4.00% +13.04%
37 草津市東矢倉2丁目字金池233番5 南草津駅 店舗兼工場 130,000 429,752 +3.17% +27.45%
38 大津市大萱5−33−13 瀬田駅 住宅 127,000 419,835 +3.25% +15.45%
39 守山市守山4−1−23 守山駅 住宅 126,000 416,529 +3.28% +24.75%
40 彦根市大東町2−29 彦根駅 店舗 125,000 413,223 +0.00% -1.57%
41 大津市竜が丘23−19 膳所駅 住宅 123,000 406,612 +3.36% -
42 大津市長等2−9−5 大津駅 店舗 123,000 406,612 +1.65% -
43 守山市守山2−16−38 守山駅 店舗兼事務所 122,000 403,306 +3.39% +22.00%
44 大津市一里山5−26−16 瀬田駅 住宅 120,000 396,694 +3.45% +14.29%
45 大津市大門通6−24 大津駅 住宅 120,000 396,694 - -
46 彦根市駅東町18−7 彦根駅 ホテル兼店舗 120,000 396,694 +0.00% -
47 長浜市南呉服町9−31 長浜駅 店舗 120,000 396,694 +0.00% -2.44%
48 大津市一里山7−6−4 瀬田駅 住宅 119,000 393,388 +3.48% -
49 草津市矢橋町字馬池下23番37 南草津駅 住宅 119,000 393,388 - -
50 栗東市霊仙寺2−1−32 栗東駅 店舗兼住宅 119,000 393,388 +3.48% +16.67%
51 草津市東草津2−2−48−8 草津駅 住宅 117,000 386,777 +4.46% +20.49%
52 栗東市上鈎字下田夫239番1 手原駅 店舗兼工場 117,000 386,777 +3.54% -
53 大津市湖城が丘2−9 膳所駅 営業所 116,000 383,471 +3.57% +21.98%
54 栗東市霊仙寺2−8−17 栗東駅 住宅 115,000 380,165 +4.55% +19.92%
55 草津市西草津2−3−31−5 草津駅 住宅 112,000 370,248 +3.70% +16.18%
56 大津市大萱7−12−13 瀬田駅 店舗兼工場 110,000 363,636 +2.80% +12.24%
57 草津市木川町字上兵庫64番外 草津駅 事務所 110,000 363,636 +3.77% -
58 大津市一里山2丁目字往還浦1334番 瀬田駅 空地 109,000 360,331 +1.87% +13.90%
59 大津市唐崎3−1−26 唐崎駅 店舗兼住宅 109,000 360,331 +1.87% +7.92%
60 守山市播磨田町字大塚394番4 守山駅 店舗 109,000 360,331 +2.83% +15.71%
61 守山市金森町字山柿650番27 守山駅 住宅 108,000 357,025 +3.85% +20.81%
62 守山市焔魔堂町字友231番1外 守山駅 店舗 108,000 357,025 +3.85% -
63 栗東市小柿10−4−25 草津駅 住宅 107,000 353,719 +3.88% +25.15%
64 野洲市行畑字中出343番14 野洲駅 住宅 106,000 350,413 +3.92% +18.57%
65 野洲市小篠原字横枕1818番44 野洲駅 住宅 106,000 350,413 +3.92% +21.84%
66 野洲市久野部字七ノ坪1番19 野洲駅 住宅 105,000 347,107 +2.94% +18.38%
67 栗東市下鈎字小松寺1195番65 栗東駅 住宅 104,000 343,802 +2.97% +10.29%
68 大津市青山7−11−4 南草津駅 住宅 103,000 340,496 +5.10% -
69 近江八幡市出町413番12 近江八幡駅 住宅 103,000 340,496 +3.10% +13.81%
70 草津市草津3−10−44 草津駅 店舗兼住宅 103,000 340,496 +4.04% +14.06%
71 大津市横木1−9−24 山科駅 住宅 102,000 337,190 +3.13% +11.48%
72 大津市瀬田2−3−10 石山駅 銀行 102,000 337,190 +3.55% -
73 大津市瀬田1−7−5 石山駅 住宅 101,000 333,884 +1.92% +10.99%
74 大津市唐崎3−18−8 唐崎駅 住宅 101,000 333,884 +1.30% -
75 草津市追分3−24−21 南草津駅 住宅 100,000 330,579 +2.56% -
76 大津市真野2−2−47 堅田駅 住宅 99,900 330,248 +2.99% +8.94%
77 大津市勧学2−14−3 大津京駅 住宅 99,500 328,926 +2.05% +4.30%
78 守山市立入町字打合57番36 守山駅 住宅 99,500 328,926 +2.16% +14.90%
79 守山市播磨田町字願立1078番15 守山駅 住宅 99,200 327,934 +3.01% +15.35%
80 大津市神宮町5−5 大津京駅 住宅 98,200 324,628 +1.87% +5.03%
81 守山市小島町字江西935番33 守山駅 住宅 97,900 323,636 +1.14% +11.12%
82 大津市別保2−5−49 石山駅 住宅 97,700 322,975 +1.35% -
83 近江八幡市中村町18番16 近江八幡駅 住宅兼事務所 96,600 319,339 +3.32% +13.11%
84 草津市若草3丁目5番5 南草津駅 住宅 96,400 318,678 +2.88% +10.80%
85 大津市本堅田6−18−23 堅田駅 住宅 95,600 316,033 +2.69% -
86 草津市草津4−5−19 草津駅 住宅 95,000 314,050 +2.93% +11.50%
87 大津市本堅田4丁目19番4外 堅田駅 店舗 94,700 313,058 +3.16% -
88 大津市瀬田3−31−14 石山駅 住宅 94,500 312,397 +1.50% +5.47%
89 大津市国分1−13−40 石山駅 住宅 92,300 305,124 +3.13% +12.70%
90 彦根市大薮町字越地20番 南彦根駅 店舗 90,700 299,835 +0.22% -
91 彦根市本町1−6−25 彦根駅 店舗 89,700 296,529 +0.22% -
92 栗東市安養寺2−11−19 手原駅 住宅 89,000 294,215 +4.71% +13.23%
93 守山市下之郷1−5−15 守山駅 住宅 88,800 293,554 +1.95% +8.82%
94 大津市神領3−11−23 石山駅 住宅 88,700 293,223 +1.72% +5.09%
95 草津市追分6−11−4 南草津駅 住宅 87,700 289,917 +2.57% -
96 栗東市坊袋字杉ノ木176番10 手原駅 住宅 87,500 289,256 +4.29% +17.61%
97 大津市下阪本1−9−8 唐崎駅 住宅 87,400 288,926 +1.39% +3.31%
98 長浜市高田町14−31 長浜駅 店舗兼住宅 87,200 288,264 +0.00% -5.83%
99 大津市瀬田2−6−21 石山駅 住宅 87,000 287,603 +1.87% +8.75%
100 栗東市安養寺6−9−60 手原駅 店舗、事務所兼住宅 86,300 285,289 +3.98% +3.85%
101 大津市秋葉台26−11 膳所駅 住宅 85,400 282,314 +1.18% -2.62%
102 大津市仰木の里東1−11−18 おごと温泉駅 住宅 83,800 277,025 +2.82% -
103 東近江市八日市本町2−7 八日市駅 店舗 83,500 276,033 +0.00% -5.01%
104 草津市青地町字柳692番10外 草津駅 店舗兼住宅 81,900 270,744 +3.02% -
105 大津市坂本7−8−26 比叡山坂本駅 住宅 79,000 261,157 +2.20% -0.75%
106 長浜市大宮町5−22 長浜駅 店舗兼住宅 78,900 260,826 -0.13% -3.43%
107 甲賀市水口町水口字樋下6004番1外 水口城南駅 店舗 78,700 260,165 +2.21% -
108 大津市野郷原1−18−29 石山駅 住宅 77,700 256,860 - -
109 大津市螢谷6−30 石山駅 住宅 77,000 254,545 +2.80% +1.85%
110 栗東市大橋4−5−21 手原駅 住宅 77,000 254,545 +1.72% +6.65%
111 東近江市八日市東浜町1−2 八日市駅 店舗兼共同住宅 76,700 253,554 +0.00% -0.39%
112 大津市尾花川13−48 大津京駅 住宅 75,100 248,264 +3.59% +11.09%
113 野洲市小篠原字操り合2553番外 野洲駅 店舗 74,700 246,942 +2.47% +13.01%
114 近江八幡市中小森町字十ノ坪652番17外 近江八幡駅 住宅 73,600 243,306 +2.79% +9.85%
115 栗東市高野字一橋468番25 手原駅 住宅 72,200 238,678 +2.85% +10.40%
116 彦根市小泉町字南巴285番5 南彦根駅 住宅 72,100 238,347 +1.69% -
117 野洲市野洲字木ノ座175番6 野洲駅 住宅 71,000 234,711 +1.87% +8.40%
118 大津市仰木の里6−12−11 おごと温泉駅 住宅 70,500 233,058 +0.28% -0.84%
119 大津市真野5−35−7 小野駅 店舗 70,000 231,405 +2.19% +5.74%
120 東近江市垣見町字金巻1375番 能登川駅 店舗兼住宅 70,000 231,405 +0.72% -
121 彦根市小泉町字巴300番32 南彦根駅 店舗兼事務所 69,300 229,091 +0.87% -2.81%
122 甲賀市水口町宮の前1−18 水口城南駅 店舗兼住宅 68,800 227,438 +2.08% +7.84%
123 大津市千石台9−2 大津京駅 住宅 68,200 225,455 -1.59% -17.93%
124 長浜市朝日町19−28 長浜駅 住宅 66,000 218,182 -1.05% -7.30%
125 東近江市幸町2−5 八日市駅 店舗 66,000 218,182 +3.45% +4.27%
126 大津市瀬田5−20−10 石山駅 住宅 65,400 216,198 -0.46% -19.06%
127 湖南市中央5丁目154番 甲西駅 住宅 64,700 213,884 +1.57% +5.37%
128 大津市堅田1−12−48 堅田駅 住宅 64,500 213,223 +3.37% +4.37%
129 彦根市西沼波町字五斗代182番6外 ひこね芹川駅 店舗 64,300 212,562 +0.00% -4.32%
130 大津市衣川1−2−15 おごと温泉駅 店舗 63,700 210,579 +2.74% +5.29%
131 彦根市中央町2−23 彦根駅 店舗 63,500 209,917 -0.94% -
132 大津市南郷2−19−3 石山駅 住宅 63,000 208,264 +2.27% -19.64%
133 草津市野路東7−3−49 南草津駅 事務所兼倉庫 62,500 206,612 +2.12% -
134 東近江市佐野町字筋違346番16 能登川駅 住宅 61,800 204,298 +0.65% +1.98%
135 大津市稲葉台7−8 山科駅 住宅 61,200 202,314 -0.49% -22.73%
136 東近江市八日市緑町3−3 八日市駅 住宅 60,600 200,331 +1.34% +3.24%
137 長浜市八幡中山町字西蓮庵1176番2外 長浜駅 店舗 60,500 200,000 +0.00% -4.12%
138 栗東市御園字向出814番1 手原駅 銀行 60,200 199,008 +1.18% -
139 東近江市山路町字中夜這363番6 能登川駅 住宅 60,100 198,678 +0.84% +2.91%
140 大津市和邇中浜字下梶原444番1外 和邇駅 店舗兼共同住宅 60,000 198,347 +0.17% 0.00%
141 米原市下多良字神通99番7 米原駅 住宅 60,000 198,347 +0.50% +1.01%
142 長浜市宮司町字東谷寺965番31 長浜駅 住宅 59,500 196,694 +0.00% -1.33%
143 東近江市東中野町4−21 八日市駅 店舗 59,500 196,694 +0.00% -1.00%
144 大津市晴嵐2−5−16 石山駅 工場 59,300 196,033 +7.62% +33.86%
145 野洲市西河原字川ケ中1036番23 野洲駅 住宅 58,400 193,058 +1.39% +14.06%
146 彦根市稲部町字六ノ坪90番5 稲枝駅 店舗兼住宅 57,900 191,405 +0.00% -8.96%
147 栗東市御園字大平田991番1 手原駅 住宅 57,500 190,083 +1.05% +6.09%
148 大津市千町1−17−6 石山駅 住宅 57,200 189,091 +1.06% -16.86%
149 湖南市石部中央6−1−3 石部駅 医院 57,000 188,430 +0.00% -0.87%
150 甲賀市水口町東名坂158番3 水口駅 住宅 56,400 186,446 +1.99% +5.42%
151 彦根市西今町字松田1041番14 南彦根駅 住宅 56,300 186,116 - -
152 守山市水保町字北川1144番4 守山駅 住宅 56,000 185,124 +3.70% +6.26%
153 守山市水保町字北川1255番440外 守山駅 空地 55,200 182,479 +0.18% -
154 米原市入江字丸葭274番3 米原駅 住宅 55,200 182,479 +0.18% -0.90%
155 彦根市大薮町字大柳2092番 南彦根駅 住宅 55,000 181,818 +1.10% -7.72%
156 近江八幡市緑町3丁目739番21 篠原駅 住宅 54,400 179,835 - -
157 近江八幡市安土町下豊浦字十七5096番70 安土駅 住宅 54,400 179,835 +0.55% -0.18%
158 長浜市神照町字上神子487番13 長浜駅 住宅 54,300 179,504 +0.00% -4.57%
159 彦根市本町3−2−41 彦根駅 住宅 54,200 179,174 -0.18% -3.73%
160 東近江市中野町723番33 太郎坊宮前駅 住宅 54,200 179,174 +0.56% +0.37%
161 彦根市南川瀬町字林ノ下1392番20 河瀬駅 住宅 53,900 178,182 +0.94% -2.00%
162 彦根市平田町字月沢734番15 南彦根駅 住宅 53,800 177,851 +0.75% -4.61%
163 米原市梅ヶ原2335番 米原駅 住宅 53,700 177,521 +1.70% -
164 彦根市清崎町字大方500番14 河瀬駅 住宅 52,900 174,876 +0.76% -6.21%
165 長浜市神前町字九文目161番6外 長浜駅 店舗兼住宅 52,400 173,223 +0.00% -
166 湖南市岩根中央3丁目45番外 三雲駅 店舗兼住宅 52,100 172,231 +0.00% -
167 長浜市祇園町字十ノ坪140番7外 長浜駅 住宅 51,900 171,570 +0.19% -2.63%
168 大津市大平1−27−20 石山駅 住宅 51,600 170,579 -0.77% -21.82%
169 東近江市建部日吉町字竹ケ鼻392番8 八日市駅 住宅 51,600 170,579 +1.57% +3.20%
170 大津市下阪本1−23−13 唐崎駅 住宅 51,200 169,256 +1.39% -1.92%
171 湖南市石部東3−1−35 石部駅 住宅 50,800 167,934 +0.99% +2.63%
172 湖南市三雲字ナガレ146番1 三雲駅 事務所 50,800 167,934 +0.00% -6.10%
173 大津市本堅田1−23−27 堅田駅 住宅 50,000 165,289 +2.04% -
174 彦根市肥田町字定永956番10 稲枝駅 住宅 50,000 165,289 +0.60% -4.58%
175 東近江市八日市町5−16 八日市駅 住宅 50,000 165,289 +0.40% -9.75%
176 彦根市高宮町字澤1736番1外 南彦根駅 事務所兼住宅 49,600 163,967 +1.64% -3.50%
177 東近江市東沖野2−5−34 八日市駅 住宅 48,300 159,669 +0.00% -1.83%
178 栗東市下鈎字富寿959番15 栗東駅 工場 48,200 159,339 +9.55% +51.57%
179 長浜市相撲町字堂前877番15 長浜駅 住宅 46,000 152,066 +0.00% -5.54%
180 東近江市中小路町字上巾679番7外 八日市駅 住宅 46,000 152,066 +3.37% +6.48%
181 大津市水明2丁目17番11 小野駅 住宅 45,400 150,083 -0.66% -21.59%
182 大津市黒津2−5−16 石山駅 住宅 44,500 147,107 -1.98% -25.96%
183 大津市里6−16−13 石山駅 住宅 44,300 146,446 +0.23% -21.31%
184 彦根市松原2−5−5 彦根駅 住宅 43,400 143,471 -0.46% -13.03%
185 彦根市小泉町字中畑482番外 南彦根駅 住宅 43,100 142,479 -0.23% -4.22%
186 東近江市五個荘石塚町字東ノ浦156番11 五箇荘駅 住宅 43,100 142,479 -0.23% -14.31%
187 湖南市宮の森1−9−22 石部駅 住宅 42,500 140,496 -1.16% -14.66%
188 近江八幡市北之庄町字川西1180番12 近江八幡駅 住宅 42,200 139,504 -0.94% -12.27%
189 東近江市五個荘竜田町字古合675番11 五箇荘駅 住宅 41,900 138,512 -0.24% -6.47%
190 愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外 愛知川駅 住宅 41,400 136,860 +0.00% +0.24%
191 大津市雄琴3−16−41 おごと温泉駅 住宅 41,300 136,529 -0.24% -5.92%
192 大津市大谷町23−8 大津駅 住宅 41,300 136,529 -1.43% -10.80%
193 湖南市三雲字東代633番9 三雲駅 住宅 41,100 135,868 -0.48% -7.85%
194 守山市古高町字松塚808番24外 守山駅 工場 41,000 135,537 +7.89% +28.93%
195 東近江市五個荘北町屋町字久保232番1 五箇荘駅 銀行 39,700 131,240 -0.25% -7.67%
196 米原市米原字腰越165番1外 米原駅 住宅 39,400 130,248 +0.00% -
197 彦根市平田町字五反田1122番 南彦根駅 工場 39,300 129,917 +3.15% -
198 甲賀市水口町城東2−23 水口石橋駅 住宅 39,300 129,917 +2.08% +5.65%
199 近江八幡市博労町元10番 近江八幡駅 住宅 38,000 125,620 -0.52% -14.03%
200 彦根市東沼波町字川原口207番4 彦根口駅 住宅 37,700 124,628 -0.26% -13.33%
201 長浜市下坂浜町字西畑102番 長浜駅 住宅 37,700 124,628 -0.79% -14.51%
202 近江八幡市船木町字蓮池1444番21 近江八幡駅 住宅 37,400 123,636 -0.53% -11.16%
203 愛知郡愛荘町愛知川字渕ノ下1140番44 愛知川駅 住宅 36,900 121,983 +0.00% -1.34%
204 愛知郡愛荘町長野字堀町224番1 愛知川駅 営業所 36,900 121,983 +0.00% -3.91%
205 米原市高溝字七反田307番1外 坂田駅 店舗兼工場 36,700 121,322 +1.10% -5.66%
206 大津市和邇高城字竹ケ花34番3外 和邇駅 住宅 35,400 117,025 -1.12% -6.10%
207 甲賀市甲南町深川字川原田2868番2 甲南駅 住宅 35,400 117,025 +1.14% -2.21%
208 湖南市岩根字山ノ神833番50 三雲駅 住宅 34,600 114,380 -0.57% -11.05%
209 高島市今津町住吉1丁目5番17 近江今津駅 営業所 34,500 114,050 -2.54% -24.01%
210 彦根市高宮町字門口2406番 高宮駅 住宅 34,200 113,058 -1.44% -12.08%
211 湖南市石部西2−10−28 石部駅 住宅 34,100 112,727 -0.58% -5.01%
212 湖南市菩提寺西7−10−19 野洲駅 住宅 34,000 112,397 -1.45% -18.07%
213 彦根市野田山町字北浦1064番55 彦根駅 住宅 33,600 111,074 -0.30% -16.83%
214 湖南市柑子袋字中之町288番18外 甲西駅 倉庫 33,100 109,421 +7.12% -
215 甲賀市水口町名坂字飯道寺田1014番34 水口駅 住宅 32,900 108,760 +2.17% +1.86%
216 大津市関津4−5−1 石山駅 工場 32,800 108,430 +10.07% -
217 高島市勝野字郭内1748番17外 近江高島駅 店舗 32,500 107,438 -1.22% -23.89%
218 東近江市桜川西町字向川原918番 桜川駅 住宅 32,500 107,438 +0.62% -2.40%
219 野洲市西河原字里ノ内680番 野洲駅 住宅 32,100 106,116 +0.31% 0.00%
220 甲賀市甲賀町大原市場754番 甲賀駅 事務所 31,900 105,455 +0.00% -
221 彦根市鳥居本町字森次1872番34外 鳥居本駅 住宅 31,800 105,124 -2.15% -20.50%
222 大津市和邇高城字願成寺248番25 和邇駅 住宅 31,100 102,810 +0.00% -4.60%
223 長浜市高月町高月字馬所目1172番1 高月駅 店舗兼住宅 31,100 102,810 -1.27% -10.37%
224 大津市南郷4−27−6 石山駅 住宅 31,000 102,479 -1.59% -27.91%
225 近江八幡市江頭町字岩井木569番4 篠原駅 住宅 30,600 101,157 -0.33% -8.11%
226 彦根市開出今町字蔵ノ町2102番 南彦根駅 住宅 30,400 100,496 +0.00% -12.14%
227 草津市北山田町字西ノ内20番 草津駅 住宅 30,400 100,496 +0.33% -0.98%
228 甲賀市信楽町長野字三代出459番9 信楽駅 店舗兼住宅 30,400 100,496 -0.65% -20.00%
229 長浜市木之本町木之本字横田1559番 木ノ本駅 店舗 30,300 100,165 -1.62% -18.33%
230 犬上郡多賀町大字多賀字本町600番 多賀大社前駅 店舗兼住宅 30,200 99,835 +0.00% -
231 湖南市下田字��松2235番32 三雲駅 住宅 30,100 99,504 -4.44% -
232 長浜市内保町字堂ノ東2433番1外 虎姫駅 銀行 29,900 98,843 -0.33% -9.39%
233 長浜市八島町字野上99番19 虎姫駅 住宅 29,800 98,512 +0.00% -4.49%
234 湖南市三雲字奥山1372番19 三雲駅 住宅 29,200 96,529 -0.68% -19.11%
235 高島市安曇川町西万木字淨願坊263番1 安曇川駅 店舗 29,100 96,198 -1.36% -
236 彦根市高宮町字塚本焼屋22番3 スクリーン駅 工場 28,500 94,215 +2.15% +8.37%
237 湖南市石部口1−3−53 石部駅 住宅 28,500 94,215 +0.71% -0.70%
238 野洲市上屋字北川144番3外 野洲駅 倉庫兼事務所 27,900 92,231 +5.28% +24.55%
239 甲賀市水口町新城字北沢625番39 水口駅 住宅 27,800 91,901 +1.46% -0.36%
240 彦根市川瀬馬場町字北486番8 河瀬駅 住宅 27,500 90,909 -0.72% -12.42%
241 守山市矢島町字屋敷田3183番 守山駅 住宅 27,400 90,579 -0.36% -9.27%
242 蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷935番1外 篠原駅 事務所兼倉庫 27,100 89,587 +4.23% -
243 大津市真野大野1−18−10 堅田駅 住宅 26,800 88,595 -0.74% -12.70%
244 蒲生郡日野町大字内池字播原905番2外 日野駅 店舗兼住宅 26,200 86,612 -1.87% -19.63%
245 高島市今津町今津字下信辻1588番1外 近江今津駅 住宅 26,000 85,950 -1.14% -18.75%
246 東近江市妙法寺町字沖野1101番2外 八日市駅 工場 25,800 85,289 +4.45% +13.66%
247 近江八幡市安土町下豊浦字十七4991番 安土駅 住宅 25,600 84,628 -0.78% -12.03%
248 湖南市柑子袋字河原360番 甲西駅 工場 25,600 84,628 +8.94% +30.61%
249 蒲生郡日野町大字村井字東中道990番15 日野駅 住宅 24,900 82,314 +0.40% -1.97%
250 長浜市高月町高月字前田1653番2 高月駅 住宅 24,600 81,322 -1.20% -14.58%
251 長浜市曽根町字御館1490番13 長浜駅 住宅 24,600 81,322 -1.20% -
252 甲賀市甲南町深川字川原出2098番1外 甲南駅 住宅 24,400 80,661 +0.00% -
253 蒲生郡竜王町大字小口字黒谷1251番185 篠原駅 住宅 24,000 79,339 -0.41% -15.19%
254 東近江市五個荘石塚町字南平177番外 五箇荘駅 事務所兼倉庫 23,900 79,008 +2.58% +8.14%
255 愛知郡愛荘町安孫子字八木代850番 愛知川駅 銀行 23,900 79,008 +0.00% -
256 東近江市躰光寺町字位徳771番 能登川駅 住宅 23,600 78,017 +0.00% -9.58%
257 大津市比叡平1−19−9 大津京駅 住宅 23,500 77,686 -1.26% -20.34%
258 犬上郡豊郷町大字八目字八目84番外 豊郷駅 銀行 23,500 77,686 +0.00% -4.86%
259 長浜市大寺町字細田1045番2外 虎姫駅 店舗兼住宅 23,300 77,025 -2.10% -14.65%
260 米原市市場字廻戸221番12 近江長岡駅 住宅 22,900 75,702 +0.00% -6.53%
261 大津市千町3丁目字坂口577番1 石山駅 住宅 22,700 75,041 -2.58% -23.31%
262 近江八幡市上田町字向沢27番4外 近江八幡駅 工場 22,700 75,041 +4.61% +15.82%
263 大津市平野1−17−15 瀬田駅 住宅 22,400 74,050 -3.03% -20.57%
264 大津市関津5−5−31 石山駅 住宅 22,100 73,058 -1.34% -
265 高島市安曇川町田中字北五反田344番外 安曇川駅 住宅 22,100 73,058 -0.90% -
266 野洲市永原字四拾軒町416番 野洲駅 住宅 22,000 72,727 +0.00% -6.78%
267 彦根市鳥居本町字立町1668番 鳥居本駅 住宅 21,900 72,397 -2.23% -22.89%
268 彦根市楡町字下外輪246番2外 河瀬駅 工場 21,600 71,405 +2.86% +8.54%
269 犬上郡多賀町大字多賀字新町674番 多賀大社前駅 住宅 21,500 71,074 +0.00% -12.24%
270 甲賀市甲南町希望ケ丘4丁目8番7 甲南駅 住宅 21,100 69,752 +0.96% +0.96%
271 甲賀市甲南町寺庄字飯道寺前398番1 寺庄駅 住宅 20,600 68,099 +0.49% -8.04%
272 甲賀市甲南町柑子字御所2002番34 寺庄駅 工場 20,000 66,116 +4.17% -
273 野洲市妙光寺字松田215番 野洲駅 住宅 19,500 64,463 -0.51% -
274 蒲生郡日野町大字上野田字野田代901番 日野駅 住宅 19,500 64,463 -2.50% -20.73%
275 大津市千野1−13−6 おごと温泉駅 住宅 19,300 63,802 -2.53% -17.52%
276 大津市木戸字北出畑270番 志賀駅 住宅 19,200 63,471 -2.04% -12.73%
277 長浜市木之本町木之本字十禅神1243番外 木ノ本駅 住宅 19,100 63,140 -2.05% -18.38%
278 長浜市七条町字郷堀967番1 長浜駅 住宅 19,000 62,810 -2.56% -19.49%
279 東近江市小脇町字永1538番7 太郎坊宮前駅 住宅 18,400 60,826 -0.54% -11.96%
280 栗東市御園字奥谷1653番外 手原駅 住宅 17,800 58,843 -1.11% -14.01%
281 野洲市井口字地門486番1外 野洲駅 住宅 17,500 57,851 -0.57% -9.33%
282 米原市柏原字御茶屋4316番12 柏原駅 住宅 17,500 57,851 -1.13% -19.35%
283 大津市伊香立下在地町字上出917番 堅田駅 住宅 17,300 57,190 -2.81% -24.78%
284 高島市今津町弘川字下野1308番9 近江今津駅 住宅 17,300 57,190 -0.57% -10.36%
285 米原市柏原字宿村857番外 柏原駅 店舗兼住宅 17,000 56,198 -1.73% -19.81%
286 甲賀市水口町山字菖蒲谷1640番297 水口松尾駅 住宅 16,900 55,868 +3.05% +4.97%
287 湖南市朝国字宮之下646番 三雲駅 住宅 16,800 55,537 -1.75% -13.85%
288 甲賀市信楽町長野字広芝1369番5 信楽駅 住宅 16,400 54,215 -0.61% -23.72%
289 米原市宇賀野字西屋敷1127番 坂田駅 住宅 16,300 53,884 +1.88% -8.94%
290 長浜市高月町高月字神田1696番 高月駅 倉庫 15,900 52,562 +1.27% -
291 東近江市市子殿町字津島446番 桜川駅 住宅 15,800 52,231 -0.63% -11.24%
292 大津市北小松字村屋敷414番 北小松駅 住宅 15,700 51,901 -2.48% -18.23%
293 近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内113番 安土駅 住宅 15,700 51,901 -0.63% -10.80%
294 蒲生郡日野町大字大谷字東山341番10外 日野駅 工場 15,600 51,570 +4.00% +12.23%
295 甲賀市信楽町江田字小麦生597番外 信楽駅 住宅 15,500 51,240 -0.64% -23.27%
296 甲賀市甲賀町大原市場字中野503番外 甲賀駅 住宅 15,300 50,579 -1.92% -19.90%
297 甲賀市土山町南土山字堂垣外甲637番外 甲賀駅 住宅 14,900 49,256 -1.32% -20.32%
298 高島市新旭町新庄字庄村618番3 新旭駅 住宅 14,300 47,273 -2.05% -21.43%
299 東近江市上平木町字南出1428番 平田駅 住宅 14,300 47,273 -2.72% -16.86%
300 犬上郡多賀町大字久徳字西出516番3外 多賀大社前駅 住宅 14,300 47,273 -0.69% -13.33%
301 米原市磯字榎木浦2143番外 米原駅 住宅 14,000 46,281 -1.41% -17.16%
302 甲賀市水口町酒人字風呂ノ後568番1外 三雲駅 住宅 13,900 45,950 -0.71% -8.55%
303 長浜市小沢町字村ノ西472番外 長浜駅 住宅 13,600 44,959 -1.45% -17.58%
304 甲賀市土山町南土山字生里野甲78番15 甲賀駅 住宅 13,600 44,959 -1.45% -18.56%
305 長浜市三川町字東川809番外 虎姫駅 住宅 13,400 44,298 -1.47% -22.99%
306 高島市マキノ町知内字大川913番外 マキノ駅 住宅 13,300 43,967 -1.48% -19.88%
307 蒲生郡竜王町大字綾戸字南出447番 近江八幡駅 住宅 13,300 43,967 -1.48% -12.50%
308 彦根市甲崎町字城屋敷102番外 稲枝駅 住宅 13,200 43,636 -2.22% -23.26%
309 高島市安曇川町田中字森海道2657番1外 安曇川駅 住宅 13,200 43,636 -2.94% -24.14%
310 長浜市湖北町河毛字東堀1265番 河毛駅 住宅 13,100 43,306 -1.50% -17.09%
311 米原市春照字森ノ上559番1外 近江長岡駅 取壊中 13,000 42,975 -1.52% -
312 犬上郡甲良町大字尼子字鎮堂1250番 尼子駅 住宅 12,800 42,314 -2.29% -
313 高島市新旭町深溝字丸沢1432番 新旭駅 住宅 12,700 41,983 -2.31% -
314 米原市一色字諏訪145番外 醒ヶ井駅 住宅 12,600 41,653 -2.33% -17.11%
315 犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田214番2 豊郷駅 住宅 12,300 40,661 -0.81% -8.21%
316 東近江市福堂町字里ノ南3189番1 能登川駅 住宅 12,200 40,331 -2.40% -17.57%
317 高島市宮野字榎元321番 近江高島駅 住宅 12,100 40,000 -2.42% -18.79%
318 彦根市宮田町字馬場201番 鳥居本駅 住宅 12,000 39,669 -2.44% -23.08%
319 犬上郡豊郷町大字吉田字正法出213番 豊郷駅 住宅 11,900 39,339 -0.83% -11.19%
320 東近江市五個荘奥町字里ノ前652番 五箇荘駅 住宅 11,700 38,678 -1.68% -16.43%
321 東近江市勝堂町字里西1065番1 八日市駅 住宅 11,600 38,347 -2.52% -18.31%
322 高島市マキノ町大沼字北里162番 近江中庄駅 住宅 11,400 37,686 -1.72% -20.28%
323 愛知郡愛荘町沖字土手ノ内333番 愛知川駅 住宅 11,400 37,686 -0.87% -14.29%
324 長浜市酢字正法196番2外 虎姫駅 住宅 11,200 37,025 -1.75% -21.68%
325 長浜市木之本町黒田字田町982番 木ノ本駅 住宅 11,100 36,694 -2.63% -20.71%
326 甲賀市甲南町竜法師字野村2312番 甲南駅 住宅 10,900 36,033 -0.91% -18.66%
327 甲賀市甲賀町鳥居野字西川原1203番1 甲賀駅 住宅 10,400 34,380 -1.89% -18.11%
328 米原市春照字宮ノ前1595番 近江長岡駅 住宅 10,300 34,050 -2.83% -18.90%
329 蒲生郡日野町大字中在寺字里中368番外 桜川駅 住宅 10,100 33,388 -1.94% -20.47%
330 長浜市高月町馬上字西良1572番 高月駅 住宅 10,000 33,058 -1.96% -20.63%
331 長浜市下八木町字村中574番1 虎姫駅 住宅 10,000 33,058 +0.00% -8.26%
332 長浜市大井町字安本243番 虎姫駅 住宅 10,000 33,058 -1.96% -
333 東近江市下麻生町字七板153番 朝日大塚駅 住宅 9,900 32,727 -1.00% -16.81%
334 米原市村木字南川1196番外 近江長岡駅 住宅 9,750 32,231 -2.50% -18.07%
335 東近江市園町字岡ノ上996番 八日市駅 住宅 9,600 31,736 -1.03% -17.95%
336 犬上郡甲良町大字尼子字甲��2318番外 尼子駅 住宅 9,400 31,074 -2.59% -
337 蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62 朝日野駅 住宅 9,380 31,008 -2.09% -20.51%
338 犬上郡甲良町大字北落字里77番外 尼子駅 住宅 8,380 27,702 -1.64% -19.42%
339 犬上郡多賀町大字一円字西角158番 多賀大社前駅 住宅 7,950 26,281 -0.38% -13.30%
340 甲賀市甲賀町高嶺字天岡960番2外 油日駅 住宅 6,860 22,678 -4.06% -
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、石山駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 滋賀県地価上昇率ランキングの1位は大津市関津4-5-1で、最寄駅は石山駅、地価は32,800(円/㎡)、前年比変動率は+10.07%だった。

滋賀県の地価上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位住所利用状況
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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最寄駅
1大津市関津4-5-1工場
32,800
108,430
+10.07%
-
石山駅
2栗東市下鈎字富寿959番15工場
48,200
159,339
+9.55%
+51.57%
栗東駅
3湖南市柑子袋字河原360番工場
25,600
84,628
+8.94%
+30.61%
甲西駅
4守山市古高町字松塚808番24外工場
41,000
135,537
+7.89%
+28.93%
守山駅
5大津市晴嵐2-5-16工場
59,300
196,033
+7.62%
+33.86%
石山駅
6守山市勝部1-1-21店舗兼事務所
215,000
710,744
+7.50%
+36.08%
守山駅
7湖南市柑子袋字中之町288番18外倉庫
33,100
109,421
+7.12%
-
甲西駅
8守山市浮気町字中ノ町300番19店舗兼事務所
150,000
495,868
+6.38%
+35.14%
守山駅
9草津市野路1-14-38店舗兼共同住宅
401,000
1,325,620
+5.80%
+42.70%
南草津駅
10大津市梅林1-13-18住宅
185,000
611,570
+5.71%
+29.37%
大津駅
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

滋賀県の地価の長期推移は?

 滋賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

滋賀県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

滋賀県の地価の長期推移
住宅地
(円/㎡)
商業地
(円/㎡)
全用途
(円/㎡)
前年比変動率
(住宅地)
202554,600112,20068,100+3.81%
202452,600108,30065,600+1.86%
202352,000106,20064,400+1.74%
202251,400103,50063,300+0.80%
202151,200102,50062,800-0.16%
202051,700102,00062,900+1.62%
201951,50098,40061,900+1.64%
201850,50096,20060,900+0.50%
201750,60095,10060,6000.00%
201650,50094,20060,600+0.50%
201550,50094,80060,300+0.67%
201450,40093,60059,900+1.53%
201350,10088,60059,000+1.20%
201255,70090,80058,300-1.02%
201156,00091,40058,900-2.32%
201057,00093,30060,300-3.98%
200959,10098,00062,800-1.57%
200859,700100,80063,800+4.08%
200757,30094,00061,300+3.20%
200656,20089,80059,400-2.30%
200557,40091,90060,800-5.88%
200460,20098,70064,600-8.11%
200364,700107,90070,300-10.90%
200271,000124,20078,900-8.89%
200176,400139,90086,600-7.18%
200080,300154,70093,300-7.44%
199983,400173,700100,800-7.10%
199886,000195,500108,500-5.98%
199787,100216,500115,400-5.25%
199689,100236,100121,800-10.04%
199594,900273,400135,400-4.71%
199492,600343,700142,100-18.00%
1993117,600398,600173,300-13.09%
1992132,600482,300199,400-11.06%
1991148,700547,000224,200+28.41%
1990117,300426,300174,600+54.51%
198980,100268,700113,000+21.64%
198871,400207,90092,900+7.77%
198768,100189,40086,200+4.36%
198666,200180,40082,600+6.58%
198563,800164,00077,500+6.16%
198461,000152,90073,000+7.67%
198357,700139,80067,800+22.16%
198247,400114,20055,500+11.90%
198142,400102,60049,600+16.98%
198036,00088,60042,400+11.29%
197930,50081,30038,100+5.54%
197827,80079,70036,100+2.27%
197726,60078,70035,300+0.86%
197626,20078,40035,000+0.57%
197525,80078,30034,800
国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

滋賀県の都道府県地価の高価格ランキングは、草津駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年7月)の地価ランキング(都道府県地価)も見ておこう。2025年1月の調査(公示地価)とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 地価の高いランキングの1位は草津市大路1-10-1で、最寄駅は草津駅、地価は443,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.50%だった。

滋賀県の地価の高いランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位住所最寄駅地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1草津市大路1-10-1草津駅443,0001,464,463+3.50%-
2大津市梅林1-3-24大津駅374,0001,236,364+3.03%+18.35%
3草津市野路1-6-5南草津駅323,0001,067,769+5.90%+39.83%
4草津市西大路町6-6草津駅295,000975,207+3.15%+28.26%
5大津市馬場1丁目字里中64番6外膳所駅250,000826,446+0.40%+1.21%
6大津市打出浜33番3膳所駅228,000753,719+2.70%+34.91%
7大津市におの浜4-7-5膳所駅211,000697,521+0.96%+17.88%
8大津市京町4-5-23大津駅210,000694,215+3.45%+27.27%
9守山市勝部1-1-21守山駅208,000687,603+5.05%+32.48%
10栗東市綣3-10-22栗東駅201,000664,463+4.15%+28.85%
国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 
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