滋賀県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

滋賀県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

滋賀県の地価ランキングは？（全用途）
滋賀県の住宅地ランキングは？
滋賀県の地価の長期推移は？（公示地価）
滋賀県の市区町村別の地価ランキングは

高島市の「メタセコイア並木」が有名な、滋賀県の地価は？（出所：PIXTA）

滋賀県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、草津駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、滋賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　滋賀県の地価が高いランキング全用途の1位は草津市大路１－１０－１で、草津駅から徒歩2分の「第２南洋軒ビル」。1980年4月に建設された地上7階、地下1階の草津駅東口の駅前ロータリーに面しているビルだ。1階は草津駅前平川接骨院・針灸治療院となっている。近くには、滋賀銀行草津支店や三菱UFJ銀行草津支店がある。地価は443,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.50%だった。

滋賀県の地価が高いランキング全用途384地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	草津市大路１－１０－１	草津駅	店舗兼事務所	443,000	1,464,463	+3.50%	-
2	大津市梅林１－３－２４	大津駅	事務所	374,000	1,236,364	+3.03%	+18.35%
3	草津市野路１－６－５	南草津駅	事務所兼共同住宅	323,000	1,067,769	+5.90%	+39.83%
4	草津市西大路町６－６	草津駅	店舗兼住宅	295,000	975,207	+3.15%	+28.26%
5	大津市馬場１丁目字里中６４番６外	膳所駅	店舗	250,000	826,446	+0.40%	+1.21%
6	大津市打出浜３３番３	膳所駅	店舗、事務所兼共同住宅	228,000	753,719	+2.70%	+34.91%
7	大津市におの浜４－７－５	膳所駅	事務所	211,000	697,521	+0.96%	+17.88%
8	大津市京町４－５－２３	大津駅	事務所	210,000	694,215	+3.45%	+27.27%
9	守山市勝部１－１－２１	守山駅	店舗兼事務所	208,000	687,603	+5.05%	+32.48%
10	栗東市綣３－１０－２２	栗東駅	店舗兼共同住宅、医院	201,000	664,463	+4.15%	+28.85%
11	大津市中央４丁目１０７０番１１外	大津駅	店舗兼住宅	195,000	644,628	+3.17%	+25.81%
12	大津市長等２－１０－２６	大津駅	医院兼住宅	182,000	601,653	+2.25%	+15.92%
13	大津市中央２－２－６	大津駅	事務所	181,000	598,347	+2.26%	+25.69%
14	大津市一里山１－６－２３	瀬田駅	店舗兼事務所	177,000	585,124	+2.31%	+20.41%
15	大津市一里山３－２４－２６	瀬田駅	住宅	167,000	552,066	+1.83%	+18.44%
16	大津市中央４－８－１９	大津駅	事務所	167,000	552,066	+3.09%	+24.63%
17	大津市本堅田５－２１－１２	堅田駅	医院	164,000	542,149	+2.50%	+5.81%
18	草津市大路２－１０－１５	草津駅	銀行	159,000	525,620	+4.61%	+25.20%
19	大津市石場２－８	膳所駅	住宅	158,000	522,314	+3.95%	+24.41%
20	大津市中央３－３－２６	大津駅	住宅	157,000	519,008	+3.29%	-
21	大津市一里山１－４－７	瀬田駅	住宅	156,000	515,702	+1.96%	+27.87%
22	大津市朝日が丘１－１４－１	大津駅	住宅	155,000	512,397	+2.65%	+18.32%
23	大津市馬場３－８－４	膳所駅	住宅	154,000	509,091	+1.99%	+25.20%
24	大津市大将軍３－４－７	瀬田駅	住宅	152,000	502,479	+2.01%	+16.03%
25	大津市中庄２－２０－１３	膳所駅	住宅	152,000	502,479	+3.40%	+22.58%
26	大津市木下町７－１０	膳所駅	住宅	151,000	499,174	+2.03%	+23.77%
27	草津市平井１－１８－６	草津駅	住宅	149,000	492,562	+2.76%	+19.20%
28	草津市西渋川１－１５－１６	草津駅	住宅	148,000	489,256	+4.23%	+26.50%
29	草津市大路１－１８－３２	草津駅	店舗兼住宅	148,000	489,256	+3.50%	+20.33%
30	草津市東矢倉２－１６－４	南草津駅	住宅	147,000	485,950	+3.52%	+23.53%
31	大津市中庄１－１３－１２	石山駅	店舗兼住宅	144,000	476,033	+2.86%	+20.00%
32	野洲市北野１－１０－３	野洲駅	店舗	144,000	476,033	+2.86%	+20.00%
33	守山市今宿２－１２－６－１０	守山駅	住宅	138,000	456,198	+3.76%	+31.43%
34	大津市長等３－２－２４	大津駅	店舗兼住宅	132,000	436,364	+2.33%	+20.00%
35	草津市草津３－１４－３３	草津駅	店舗	132,000	436,364	+3.13%	+25.71%
36	守山市守山１－８－１４	守山駅	店舗	132,000	436,364	+1.54%	-
37	大津市大江２－１５－２２	瀬田駅	住宅	128,000	423,140	+1.59%	+13.27%
38	大津市本堅田４－１４－１１	堅田駅	店舗	128,000	423,140	+2.40%	-
39	栗東市小柿４－６－８	草津駅	事務所兼住宅	127,000	419,835	+3.25%	+17.59%
40	大津市錦織３－８－１０	大津京駅	住宅	126,000	416,529	+2.44%	+12.50%
41	大津市唐橋町２２－１１	石山駅	店舗	124,000	409,917	+2.48%	+12.73%
42	近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３	近江八幡駅	店舗	123,000	406,612	+3.36%	+19.42%
43	野洲市北野１－２０－２２	野洲駅	住宅	122,000	403,306	+3.39%	+25.39%
44	草津市野路東５－１８－３	南草津駅	住宅	119,000	393,388	+2.59%	+17.82%
45	大津市一里山５－２６－１６	瀬田駅	住宅	117,000	386,777	+2.63%	+12.50%
46	草津市上笠４－２８－１２	草津駅	住宅	117,000	386,777	+2.63%	+14.71%
47	大津市萱野浦１４－２３	瀬田駅	住宅	116,000	383,471	+2.65%	+13.73%
48	栗東市中沢２－７－２１	草津駅	住宅	116,000	383,471	+1.75%	+9.43%
49	野洲市市三宅字内外戸２６９５番３	野洲駅	住宅	116,000	383,471	+3.57%	+28.04%
50	守山市吉身７－３－７	守山駅	住宅	115,000	380,165	+1.77%	+19.79%
51	守山市二町町字久保２８０番１５	守山駅	住宅	113,000	373,554	+2.73%	+22.83%
52	守山市吉身３－６－１９	守山駅	住宅	113,000	373,554	+3.67%	+13.00%
53	大津市栄町１７－１５	石山駅	住宅	112,000	370,248	+1.82%	+14.52%
54	大津市月輪５－１３－３	瀬田駅	住宅	111,000	366,942	+2.78%	+13.73%
55	草津市野路東６－１－１４	南草津駅	共同住宅	110,000	363,636	+3.77%	+21.55%
56	草津市南笠東３－５－１１	南草津駅	住宅	108,000	357,025	+1.89%	+13.09%
57	草津市上笠３－１４－２２	草津駅	住宅	108,000	357,025	+3.85%	+13.80%
58	栗東市小柿９－１０－３５	草津駅	住宅	108,000	357,025	+3.85%	+25.14%
59	守山市千代町字高田１１１番１９	守山駅	住宅	107,000	353,719	+2.88%	-
60	草津市大路２－５－１７	草津駅	店舗	106,000	350,413	+2.91%	+13.25%
61	草津市新浜町字尺迦野４６０番１８	瀬田駅	住宅	104,000	343,802	+0.97%	+15.43%
62	野洲市小篠原字横枕１８１８番４４	野洲駅	住宅	104,000	343,802	+2.97%	+21.64%
63	大津市大江５－２１－１１	瀬田駅	住宅	103,000	340,496	+3.00%	+11.35%
64	東近江市垣見町字五反地１５２５番	能登川駅	店舗	102,000	337,190	+2.00%	+7.14%
65	彦根市佐和町６－９	彦根駅	事務所	101,000	333,884	0.00%	-9.01%
66	草津市東草津３－４－６	草津駅	住宅	100,000	330,579	+3.09%	+16.41%
67	守山市金森町字城ノ下１４０番１７９	守山駅	住宅	100,000	330,579	+3.09%	+22.40%
68	守山市吉身４－１－１９	守山駅	店舗	100,000	330,579	+3.09%	+15.87%
69	野洲市小篠原字宇立２１８０番１４	野洲駅	店舗兼住宅	100,000	330,579	+3.20%	+15.07%
70	大津市唐崎１－３４－２２	唐崎駅	住宅	99,400	328,595	+0.91%	+0.91%
71	彦根市西今町字品井戸５９番	南彦根駅	店舗	98,100	324,298	0.00%	-
72	草津市桜ヶ丘４－６－４４	南草津駅	住宅	98,000	323,967	+1.98%	+7.10%
73	大津市鶴の里２０－５	膳所駅	住宅	97,500	322,314	0.00%	-10.55%
74	大津市本堅田５－１４－５７	堅田駅	住宅	95,800	316,694	+2.46%	-
75	大津市坂本３－３２－２９	比叡山坂本駅	店舗	95,000	314,050	+0.96%	+0.64%
76	大津市際川２－２５－１２	唐崎駅	住宅	94,800	313,388	+0.53%	+3.04%
77	草津市木川町字五位３６６番６６	草津駅	住宅	94,500	312,397	+3.28%	+16.67%
78	栗東市手原３－７－２３	手原駅	店舗	94,000	310,744	+3.07%	+3.87%
79	大津市本堅田４丁目１９番４外	堅田駅	店舗	93,500	309,091	+2.86%	-
80	栗東市安養寺２－５－４	手原駅	店舗兼住宅	93,400	308,760	+2.98%	+4.12%
81	大津市今堅田２－２２－２８	堅田駅	住宅	92,800	306,777	+2.54%	+7.91%
82	彦根市大薮町字越地２０番	南彦根駅	店舗	90,500	299,174	0.00%	-
83	守山市下之郷３－７－８	守山駅	住宅	90,500	299,174	+2.84%	+16.03%
84	長浜市八幡東町字杉ノ木１０１番１	長浜駅	事務所	87,200	288,264	0.00%	0.00%
85	栗東市小平井４－２－２２	栗東駅	住宅	87,000	287,603	+3.20%	+8.75%
86	栗東市安養寺２－１１－１９	手原駅	住宅	86,300	285,289	+3.60%	+10.36%
87	大津市神領１－２－２３	石山駅	住宅	85,400	282,314	+1.07%	+7.02%
88	草津市青地町字大定木３８８番１２	草津駅	住宅	85,400	282,314	+1.91%	-
89	草津市下笠町字弾正２２０番３７	草津駅	住宅	81,700	270,083	+1.49%	+10.41%
90	近江八幡市出町２３０番	近江八幡駅	店舗	80,500	266,116	+2.29%	+4.55%
91	大津市下阪本３－１９－１１	比叡山坂本駅	住宅	80,100	264,793	+1.91%	-
92	草津市笠山３－６－２４	南草津駅	住宅	79,000	261,157	+2.20%	+6.76%
93	大津市坂本７－８－２６	比叡山坂本駅	住宅	78,200	258,512	+2.22%	-1.88%
94	近江八幡市堀上町字柳元９１番５７	近江八幡駅	住宅	77,900	257,521	+2.23%	+6.28%
95	甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外	水口城南駅	店舗	77,700	256,860	+2.24%	-
96	大津市大江３－２３－１３	瀬田駅	住宅	77,600	256,529	+0.78%	+4.86%
97	彦根市戸賀町字御前１５３番５	南彦根駅	店舗	77,100	254,876	0.00%	-2.16%
98	大津市下阪本５－３－１５	比叡山坂本駅	住宅	76,100	251,570	+1.47%	+0.40%
99	大津市国分１－３５－４	石山駅	住宅	75,700	250,248	+2.57%	-1.17%
100	栗東市大橋４－２－７	手原駅	店舗	75,500	249,587	+2.58%	-
101	彦根市佐和町９－２２	彦根駅	教習所	75,200	248,595	-1.44%	-
102	長浜市川崎町字前田町３６５番外	長浜駅	店舗	73,600	243,306	0.00%	-4.91%
103	米原市下多良１丁目４９番外	米原駅	銀行	73,500	242,975	0.00%	-2.00%
104	大津市本堅田３－３０－１５	堅田駅	住宅	73,300	242,314	+2.23%	+1.52%
105	近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外	近江八幡駅	住宅	72,500	239,669	+2.84%	+8.21%
106	大津市富士見台４６－２０	石山駅	住宅	71,900	237,686	+0.84%	-4.13%
107	野洲市冨波字堤下甲１１６１番２４	野洲駅	住宅	71,800	237,355	+0.98%	+7.97%
108	野洲市西河原字一丁目２２２７番外	野洲駅	店舗兼事務所	71,400	236,033	+1.42%	+17.82%
109	大津市富士見台３４－２	石山駅	住宅	71,000	234,711	-0.28%	-12.99%
110	米原市下多良２丁目２０番	米原駅	住宅	70,000	231,405	+1.45%	+1.45%
111	東近江市垣見町字金巻１３７５番	能登川駅	店舗兼住宅	69,700	230,413	+1.01%	-
112	近江八幡市出町１４９番６外	近江八幡駅	住宅	68,000	224,793	+2.26%	+7.26%
113	長浜市殿町５－５－１２	長浜駅	住宅	67,200	222,149	-0.88%	-6.80%
114	野洲市吉地字三丁目１４００番外	野洲駅	住宅	67,000	221,488	+1.36%	+14.92%
115	長浜市朝日町１９－２８	長浜駅	住宅	66,300	219,174	-1.04%	-6.88%
116	甲賀市水口町東名坂２８８番１外	水口駅	店舗	66,300	219,174	+2.00%	+2.95%
117	大津市石山寺２－６－６	石山駅	住宅	65,000	214,876	+0.15%	-
118	大津市南郷１－２０－１６	石山駅	店舗兼共同住宅	64,500	213,223	-0.92%	-12.84%
119	長浜市勝町字七ノ坪１２３番２９	長浜駅	住宅	64,500	213,223	-0.92%	-4.87%
120	大津市月輪１－９－４７	瀬田駅	工場兼倉庫	64,200	212,231	+1.10%	-
121	長浜市十里町字十ノ坪１３０番２７	長浜駅	住宅	64,000	211,570	-0.16%	-2.29%
122	甲賀市水口町虫生野中央４３番	貴生川駅	店舗、共同住宅兼住宅	64,000	211,570	+0.47%	-1.23%
123	甲賀市水口町北泉２丁目４番外	三雲駅	店舗兼作業場	64,000	211,570	-0.47%	-11.60%
124	東近江市幸町２－５	八日市駅	店舗	64,000	211,570	+1.59%	+1.11%
125	彦根市南川瀬町字石田横田１５１８番１２	河瀬駅	事務所	63,800	210,909	0.00%	-
126	長浜市室町字堀竹４４１番４外	長浜駅	店舗	63,200	208,926	0.00%	-5.67%
127	長浜市神前町３－１６	長浜駅	店舗兼住宅	63,100	208,595	-0.16%	-2.47%
128	近江八幡市古川町字川向１５００番３５	篠原駅	住宅	63,100	208,595	+0.96%	+1.12%
129	大津市雄琴５－１４－４０	おごと温泉駅	住宅	62,900	207,934	+2.11%	+1.13%
130	大津市赤尾町４－３９	石山駅	住宅	62,800	207,603	0.00%	-19.90%
131	湖南市中央２丁目９３番	甲西駅	店舗兼事務所兼共同住宅	62,800	207,603	0.00%	-0.63%
132	野洲市小篠原字妻戸８３１番３	野洲駅	事務所	62,700	207,273	+2.79%	+10.00%
133	大津市南郷２－１９－３	石山駅	住宅	62,500	206,612	+1.46%	-20.58%
134	彦根市小泉町字上雨明１番８５	南彦根駅	住宅	62,300	205,950	0.00%	-0.64%
135	長浜市朝日町８－３１	長浜駅	店舗兼住宅	61,700	203,967	-0.64%	-8.05%
136	守山市勝部４－９－１４	守山駅	工場兼事務所	60,500	200,000	+3.07%	-
137	彦根市長曽根南町字太郎坊５２５番１８	彦根駅	住宅	60,300	199,339	0.00%	-6.51%
138	大津市滋賀里１－１４－７	唐崎駅	住宅	60,000	198,347	+1.69%	-12.41%
139	近江八幡市安土町下豊浦字十七４７２４番５	安土駅	店舗兼住宅	60,000	198,347	-0.33%	-4.31%
140	大津市南志賀１－１０－１９	大津京駅	住宅	59,600	197,025	+1.36%	-
141	近江八幡市小幡町中２１番外	近江八幡駅	店舗兼住宅	59,600	197,025	0.00%	-
142	彦根市松原町字石持１８４９番７	彦根駅	事務所兼住宅	59,500	196,694	+0.85%	-
143	米原市顔戸字西道柳１３６８番３７	坂田駅	住宅	58,700	194,050	+0.17%	-1.18%
144	彦根市高宮町字養老田１５１６番２外	南彦根駅	営業所	58,400	193,058	0.00%	-9.60%
145	大津市坂本４－１４－３６	比叡山坂本駅	住宅	58,000	191,736	+1.40%	-5.07%
146	彦根市松原町字百間橋１８１３番４９	彦根駅	住宅	58,000	191,736	+1.05%	-8.66%
147	彦根市西今町字握田８８０番２２	南彦根駅	住宅	57,500	190,083	+0.70%	-1.88%
148	草津市青地町字六反田１９６番	草津駅	事務所、倉庫	57,000	188,430	+3.64%	+15.85%
149	大津市北大路３－１１－２２	石山駅	住宅	56,800	187,769	-3.57%	-25.75%
150	東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外	能登川駅	住宅	56,300	186,116	+0.18%	-1.75%
151	大津市向陽町１６－１６	小野駅	住宅	54,700	180,826	0.00%	-13.72%
152	彦根市大薮町字大柳２０９２番	南彦根駅	住宅	54,700	180,826	+0.55%	-9.74%
153	栗東市川辺字東浦４３９番	手原駅	住宅	54,000	178,512	+1.12%	-
154	近江八幡市丸の内町６番２６	篠原駅	住宅	53,800	177,851	-0.37%	-4.44%
155	彦根市城町２－１０－３３	彦根駅	住宅	53,300	176,198	0.00%	-2.38%
156	近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９	安土駅	住宅	53,100	175,537	+0.19%	-5.18%
157	彦根市外町字長山４２番１３	彦根駅	住宅	52,800	174,545	0.00%	-5.71%
158	栗東市小野字山畑２２４番１４	手原駅	住宅	51,700	170,909	+1.57%	-5.66%
159	彦根市日夏町字大塚２７７０番１４	河瀬駅	住宅	51,500	170,248	+0.98%	-7.21%
160	長浜市南田附町字十八坪２７５番１９	長浜駅	住宅	50,800	167,934	-0.39%	-6.96%
161	東近江市建部日吉町字石地４５８番２	八日市駅	住宅	50,800	167,934	+1.60%	+2.63%
162	彦根市船町５－８	彦根駅	住宅	50,500	166,942	+1.00%	-11.56%
163	野洲市近江富士１－９－１２	野洲駅	住宅	50,000	165,289	+2.04%	-2.91%
164	大津市日吉台４－２０－１２	比叡山坂本駅	住宅	47,700	157,686	-2.65%	-24.88%
165	栗東市大橋１－２－２６	手原駅	住宅	47,600	157,355	+0.85%	+2.37%
166	栗東市出庭字町駒井５７０番外	手原駅	工場	47,500	157,025	+2.81%	+23.38%
167	東近江市八日市清水２－２－１２	新八日市駅	住宅	47,300	156,364	0.00%	-3.86%
168	甲賀市水口町虫生野中央１０８番	貴生川駅	住宅	47,200	156,033	+1.07%	+1.94%
169	湖南市北山台４丁目１５番１２	石部駅	住宅	47,200	156,033	0.00%	-5.03%
170	東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９	五箇荘駅	住宅	47,000	155,372	-0.21%	-3.89%
171	大津市和邇中字中畑田１６０番９	和邇駅	住宅	46,700	154,380	0.00%	-2.71%
172	東近江市八日市金屋２－２－７	八日市駅	店舗兼住宅	46,700	154,380	-1.06%	-
173	東近江市佐野町字西堀８０２番１１	能登川駅	住宅	46,600	154,050	+0.43%	-1.89%
174	東近江市中小路町字前鏡６３０番１	八日市駅	店舗	46,500	153,719	+2.88%	+0.87%
175	蒲生郡日野町松尾２丁目１５番外	日野駅	ホテル	46,400	153,388	+0.22%	-3.33%
176	彦根市原町字東代１３６番１９外	彦根駅	住宅	46,000	152,066	0.00%	-13.37%
177	栗東市荒張字正林谷９９６番２４０	手原駅	住宅	45,900	151,736	+1.55%	+2.00%
178	大津市大平２－１２－２６	石山駅	住宅	45,800	151,405	-0.87%	-27.42%
179	東近江市中小路町字上巾６７９番７外	八日市駅	住宅	45,500	150,413	+3.41%	+5.08%
180	彦根市八坂町字頭無１９７５番５７	南彦根駅	住宅	44,300	146,446	0.00%	-11.40%
181	蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６	篠原駅	住宅	44,300	146,446	+0.91%	+0.45%
182	栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８	手原駅	住宅	44,000	145,455	0.00%	-14.23%
183	彦根市後三条町字山脇１４５番９	彦根駅	住宅	43,600	144,132	0.00%	-2.68%
184	大津市真野１－２８－１７	堅田駅	住宅	43,500	143,802	0.00%	-4.19%
185	湖南市宝来坂２－１１－２９	石部駅	住宅	43,500	143,802	-0.23%	-7.45%
186	湖南市石部中央２－１－１６	石部駅	店舗兼住宅	43,500	143,802	-1.14%	-4.40%
187	湖南市宮の森１－９－２２	石部駅	住宅	42,900	141,818	-	-
188	彦根市古沢町字御殿道７６８番３７外	彦根駅	住宅	42,000	138,843	+0.48%	-2.33%
189	草津市野路７丁目字蓮池１５９６番	南草津駅	田	41,500	137,190	-	-
190	湖南市菩提寺西４－４－２５	石部駅	店舗兼住宅	41,500	137,190	-0.24%	-
191	甲賀市水口町古城が丘３－４１	水口駅	住宅	40,800	134,876	+2.00%	+0.49%
192	甲賀市水口町新町１－３－１４	水口駅	店舗兼住宅	40,000	132,231	0.00%	-10.11%
193	湖南市石部南７－３－５	石部駅	住宅	40,000	132,231	-0.74%	-11.11%
194	東近江市八日市本町１３－６	八日市駅	店舗	39,600	130,909	-0.50%	-12.78%
195	湖南市三雲字ナガレ３９７番	三雲駅	住宅	39,400	130,248	-0.76%	-
196	蒲生郡日野町松尾２丁目２１番	日野駅	住宅	38,700	127,934	+3.20%	+4.59%
197	高島市今津町中沼１丁目１番１	近江今津駅	店舗	38,200	126,281	-2.05%	-
198	彦根市高宮町字高橋１８９０番	高宮駅	店舗兼住宅	38,100	125,950	-0.78%	-12.41%
199	湖南市若竹町８番３９	三雲駅	住宅	38,100	125,950	0.00%	-5.46%
200	高島市安曇川町末広１丁目２番	安曇川駅	店舗兼住宅	38,100	125,950	-2.06%	-20.63%
201	彦根市地蔵町字蚕田６８番外	彦根口駅	倉庫兼事務所	37,900	125,289	+0.26%	-5.25%
202	大津市大萱７丁目字北川尻３２０５番	瀬田駅	田	36,600	120,992	+1.10%	+6.40%
203	近江八幡市池田町１丁目１番外	近江八幡駅	住宅	36,500	120,661	-0.54%	-7.59%
204	甲賀市水口町高塚５－２３	水口石橋駅	住宅	35,900	118,678	+1.70%	-1.37%
205	草津市青地町字堤戸８１０番３	草津駅	住宅	35,300	116,694	+0.86%	+0.57%
206	甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０	貴生川駅	住宅	35,000	115,702	+1.45%	-6.17%
207	湖南市下田字中山１３１２番３外	三雲駅	住宅	33,800	111,736	-0.59%	-7.40%
208	東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外	桜川駅	銀行	33,200	109,752	-1.19%	-17.62%
209	守山市伊勢町字辻３５１番	栗東駅	田	33,000	109,091	+2.48%	+22.68%
210	愛知郡愛荘町野々目字井ノ上１９４番２２	愛知川駅	住宅	32,900	108,760	0.00%	0.00%
211	大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３	石山駅	住宅	32,700	108,099	-3.25%	-27.65%
212	草津市山寺町字東谷２０３番外	草津駅	工場兼倉庫	32,600	107,769	+4.82%	+26.36%
213	大津市大石東４－１６－１７	石山駅	住宅	32,500	107,438	0.00%	-21.12%
214	高島市今津町名小路１丁目１番１４	近江今津駅	店舗兼住宅	32,500	107,438	-3.56%	-28.57%
215	彦根市野田山町字入之内５８０番４０	彦根駅	住宅	31,500	104,132	-0.94%	-25.18%
216	高島市新旭町旭１丁目７番７	新旭駅	店舗	31,500	104,132	-0.63%	-20.05%
217	東近江市小川町字尾廣台５９番５４	能登川駅	住宅	31,200	103,140	-0.64%	-7.69%
218	蒲生郡竜王町大字西横関字小田中３７番外	篠原駅	店舗	31,000	102,479	+0.65%	-
219	東近江市横溝町字小堤２１２４番１３	八日市駅	住宅	30,800	101,818	0.00%	-3.14%
220	長浜市三田町字北柳１３０８番３３	虎姫駅	住宅	30,700	101,488	0.00%	-6.69%
221	長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番	河毛駅	住宅	30,500	100,826	+0.99%	+2.35%
222	草津市穴村町字きとろ２４８番４外	栗東駅	住宅	30,500	100,826	0.00%	+2.01%
223	東近江市五個荘小幡町字中町７１１番	五箇荘駅	住宅	30,400	100,496	0.00%	-3.49%
224	甲賀市甲南町野尻字酒屋垣内５３１番１外	寺庄駅	店舗	30,200	99,835	-0.33%	-
225	犬上郡多賀町大字多賀字本町６００番	多賀大社前駅	店舗兼住宅	30,200	99,835	0.00%	-
226	長浜市加納町字大判６２４番外	長浜駅	住宅	30,000	99,174	0.00%	-9.91%
227	愛知郡愛荘町愛知川字東町１６１５番外	愛知川駅	店舗兼住宅	30,000	99,174	0.00%	-
228	栗東市林字東出３９番	手原駅	住宅	29,800	98,512	-0.67%	-8.02%
229	守山市大林町字村内３１２番	守山駅	住宅	29,700	98,182	-0.67%	-7.48%
230	湖南市針字大街戸６５４番	甲西駅	住宅	29,700	98,182	-1.66%	-10.27%
231	甲賀市甲南町葛木字千丁地１３７０番６５	甲南駅	住宅	29,500	97,521	+2.08%	+1.37%
232	栗東市坊袋字西浦１３２番	手原駅	田	28,900	95,537	+2.48%	+17.96%
233	湖南市大池町８番１	三雲駅	工場	27,600	91,240	+8.24%	+25.45%
234	東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２	八日市駅	住宅	27,300	90,248	-1.44%	-11.94%
235	野洲市三上字横道７番１３外	野洲駅	工場	27,000	89,256	+5.06%	+15.88%
236	高島市今津町今津字条ノ口４５２番５	近江今津駅	店舗兼住宅	27,000	89,256	-1.82%	-18.92%
237	高島市今津町南新保字森池５４９番１４	近江今津駅	住宅	26,800	88,595	-1.47%	-13.55%
238	長浜市湖北町速水字鶯馬場１２９８番１	河毛駅	店舗兼住宅	26,600	87,934	-0.75%	-10.44%
239	犬上郡多賀町大字多賀字岡山１２２７番２８	多賀大社前駅	住宅	26,500	87,603	-0.38%	-7.34%
240	甲賀市水口町さつきが丘１８番	三雲駅	工場	26,000	85,950	+8.79%	+26.83%
241	彦根市宇尾町字西川原４２８番	南彦根駅	住宅	25,800	85,289	-0.39%	-15.96%
242	近江八幡市安土町下豊浦字十七４９９１番	安土駅	住宅	25,700	84,959	-0.77%	-11.99%
243	米原市長岡字正常１１９８番１０外	近江長岡駅	店舗兼住宅	25,200	83,306	-1.18%	-
244	米原市坂口字井ノ下９０番５１	近江長岡駅	住宅	24,800	81,983	-2.36%	-22.01%
245	彦根市新海浜２丁目９番６	能登川駅	住宅	24,700	81,653	0.00%	-6.08%
246	米原市岩脇字与田５７６番１外	坂田駅	事務所兼倉庫	24,600	81,322	+2.50%	-0.40%
247	犬上郡豊郷町大字安食南字一里山２７３番	豊郷駅	銀行	24,500	80,992	-1.21%	-
248	大津市真野普門１－５－６	堅田駅	住宅	24,400	80,661	0.00%	-10.62%
249	高島市安曇川町田中字竹口７８８番１９	安曇川駅	住宅	24,400	80,661	-2.01%	-21.04%
250	高島市マキノ町高木浜１丁目２番９	マキノ駅	店舗	24,400	80,661	-	-
251	大津市大石中３－６－５	石山駅	住宅	24,200	80,000	-1.63%	-17.41%
252	高島市新旭町熊野本１丁目１４番３	新旭駅	住宅	24,200	80,000	-1.22%	-
253	長浜市高月町井口字南石浦１３３１番２４	高月駅	住宅	23,800	78,678	-2.46%	-15.90%
254	栗東市出庭字大和海道８７６番	守山駅	住宅	23,800	78,678	0.00%	-2.46%
255	彦根市岡町字田中前３３番外	南彦根駅	工場	23,700	78,347	+3.04%	+7.73%
256	大津市小野字村ノ内１２８８番	小野駅	住宅	23,600	78,017	-2.07%	-14.18%
257	大津市仰木５－１１－１０	おごと温泉駅	住宅	23,500	77,686	-2.89%	-14.55%
258	犬上郡多賀町大字中川原字桜本４５３番８外	多賀大社前駅	倉庫兼事務所	23,200	76,694	+3.11%	+4.50%
259	長浜市高月町高月字里ノ内２９７番１	高月駅	店舗	23,100	76,364	-1.28%	-13.16%
260	長浜市加納町字諏訪２２３番外	長浜駅	工場	23,100	76,364	+5.00%	+3.59%
261	甲賀市水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８	水口松尾駅	住宅	23,100	76,364	-0.86%	-10.47%
262	大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番	おごと温泉駅	田	23,000	76,033	-	-
263	犬上郡豊郷町大字安食南字瓜生津３１８番２９	豊郷駅	住宅	23,000	76,033	0.00%	-6.88%
264	犬上郡甲良町大字在士字板止メ８１０番	尼子駅	銀行	22,900	75,702	-0.43%	-9.13%
265	近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外	武佐駅	住宅	22,500	74,380	-0.88%	-13.46%
266	東近江市大森町字豊道１６９２番４外	八日市駅	事務所、工場兼倉庫	22,100	73,058	+4.25%	+12.18%
267	甲賀市信楽町長野字三代出４２３番	信楽駅	住宅	22,000	72,727	-2.22%	-24.91%
268	湖南市丸山３－２－１	石部駅	工場	21,600	71,405	+8.54%	+24.14%
269	米原市春照字堂畑１８４７番３９	近江長岡駅	住宅	21,400	70,744	-2.73%	-17.05%
270	高島市マキノ町高木浜１丁目１３番６	マキノ駅	住宅	21,300	70,413	-0.47%	-14.80%
271	大津市枝２－２－２７	石山駅	住宅	21,200	70,083	-3.20%	-22.63%
272	東近江市五個荘山本町字最中６９８番外	五箇荘駅	住宅	20,800	68,760	-0.95%	-16.80%
273	愛知郡愛荘町市字永田１０９９番外	愛知川駅	住宅	20,800	68,760	-0.48%	-
274	大津市南小松字北野２１３番	近江舞子駅	住宅	20,500	67,769	-2.38%	-14.58%
275	野洲市比江字里ノ内８５７番５外	野洲駅	住宅	20,300	67,107	-0.98%	-5.14%
276	犬上郡多賀町大字久徳字細田５６４番２０	多賀大社前駅	住宅	20,300	67,107	-0.49%	-7.73%
277	守山市今浜町字内畑４４３番	守山駅	住宅	20,100	66,446	-0.99%	-9.46%
278	愛知郡愛荘町石橋字南ノ町６４６番外	愛知川駅	住宅	20,100	66,446	0.00%	-5.19%
279	米原市醒井字六反田５６０番外	醒ヶ井駅	銀行	20,000	66,116	-1.96%	-18.03%
280	東近江市桜川西町字堂窪１５５番２	桜川駅	住宅	19,900	65,785	-0.50%	-13.10%
281	米原市柏原字滋地１３６４番１９	柏原駅	住宅	19,900	65,785	-1.49%	-14.96%
282	高島市今津町松陽台１丁目６番１１	近江今津駅	住宅	19,700	65,124	-1.99%	-29.64%
283	大津市南比良字中ノ町３６９番４外	比良駅	住宅	19,600	64,793	-1.01%	-11.71%
284	大津市中野１－１２－２０	瀬田駅	住宅	19,400	64,132	-3.00%	-20.16%
285	長浜市木之本町黒田字野田６３３番４	木ノ本駅	住宅	19,400	64,132	-2.02%	-22.09%
286	高島市鴨字北石松３０６０番３９	安曇川駅	住宅	19,200	63,471	-3.03%	-26.44%
287	高島市新旭町旭字宮ノ前３７２番５	新旭駅	住宅	18,400	60,826	-2.13%	-20.69%
288	米原市間田字東柏戸４１３番外	近江長岡駅	店舗	18,100	59,835	0.00%	-10.40%
289	甲賀市甲南町寺庄字門田６７２番１９	寺庄駅	住宅	18,000	59,504	0.00%	-1.64%
290	高島市勝野字了道１番１７	近江高島駅	住宅	17,900	59,174	-3.76%	-27.53%
291	野洲市大篠原字石塚１９４９番２外	野洲駅	住宅	17,700	58,512	-0.56%	-11.50%
292	大津市八屋戸字里１４５９番	蓬莱駅	住宅	17,600	58,182	-1.68%	-15.79%
293	甲賀市信楽町長野字南松尾６９７番３	信楽駅	住宅	17,600	58,182	-3.30%	-26.97%
294	高島市新旭町安井川字東横見通１２４番外	新旭駅	住宅	17,500	57,851	-2.23%	-17.45%
295	愛知郡愛荘町東円堂字土武５１３番９外	愛知川駅	工場	17,000	56,198	+3.66%	+8.28%
296	長浜市木之本町木之本字若宮６５８番２	木ノ本駅	住宅	16,900	55,868	-2.31%	-23.53%
297	高島市安曇川町上小川字愛神３１７番	安曇川駅	住宅	16,900	55,868	-2.87%	-25.88%
298	湖南市西寺６－４－１５	石部駅	住宅	16,800	55,537	-2.33%	-18.05%
299	東近江市妹町字新林５８７番１９	八日市駅	店舗	16,800	55,537	-2.89%	-19.23%
300	米原市長岡字大井１６８４番	近江長岡駅	住宅	16,800	55,537	-2.33%	-19.23%
301	近江八幡市牧町字北浦１４６５番外	近江八幡駅	住宅	16,700	55,207	-1.76%	-19.71%
302	甲賀市甲賀町大原中字野代１０７２番６	甲賀駅	住宅	16,700	55,207	0.00%	-15.23%
303	甲賀市甲賀町相模字小谷１１６番１７	甲賀駅	住宅	16,600	54,876	-1.19%	-16.16%
304	蒲生郡日野町大字村井字北中町１３０９番	日野駅	住宅	16,500	54,545	-3.51%	-24.31%
305	長浜市木之本町廣瀬字中水込３１５番２５	木ノ本駅	住宅	16,300	53,884	-2.40%	-25.23%
306	米原市柏原字天王ノ上２９２２番１外	柏原駅	工場兼事務所	16,100	53,223	-0.62%	-8.52%
307	東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９	桜川駅	住宅	15,600	51,570	-4.29%	-27.78%
308	犬上郡豊郷町大字四十九院字北ノ町９２３番	豊郷駅	住宅	15,600	51,570	-0.64%	-9.30%
309	愛知郡愛荘町東出字横田３８８番外	豊郷駅	工場	15,500	51,240	+3.33%	+6.16%
310	長浜市西浅井町大浦字佃１３６４番８	永原駅	住宅	15,000	49,587	-2.60%	-24.24%
311	高島市マキノ町蛭口字宮１４８３番１	マキノ駅	住宅	15,000	49,587	-3.23%	-22.28%
312	犬上郡甲良町大字北落字塚原１２５９番外	尼子駅	工場	15,000	49,587	+3.45%	-
313	東近江市種町字村ノ内１０２９番	能登川駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-10.78%
314	彦根市大堀町字上屋敷西９３３番	高宮駅	田	14,700	48,595	0.00%	-
315	長浜市国友町字中折戸６８１番外	長浜駅	住宅	14,700	48,595	-2.65%	-19.67%
316	東近江市祇園町字北西浦１６８番２外	愛知川駅	工場	14,700	48,595	+3.52%	+5.76%
317	彦根市須越町字堀之内８２２番１	河瀬駅	住宅	14,600	48,264	-0.68%	-18.44%
318	長浜市山階町字親草町６１４番	長浜駅	田	14,600	48,264	0.00%	-
319	甲賀市土山町北土山字芝原９３３番１４	甲賀駅	住宅	14,500	47,934	-2.68%	-20.33%
320	長浜市春近町字市神１８４番５	長浜駅	住宅	14,300	47,273	-1.38%	-17.82%
321	東近江市建部北町字市道２８６番１外	八日市駅	住宅	14,100	46,612	-0.70%	-17.06%
322	蒲生郡日野町大字西大路字殿町１４４７番	日野駅	住宅	14,100	46,612	-3.42%	-
323	甲賀市水口町今郷字油田７９８番	水口駅	住宅	13,800	45,620	-2.13%	-12.10%
324	高島市新旭町藁園字静里１６１９番	新旭駅	住宅	13,800	45,620	-3.50%	-
325	東近江市小田苅町字門田３６４番３外	八日市駅	住宅	13,800	45,620	-2.13%	-15.34%
326	愛知郡愛荘町安孫子字南平３６４番	豊郷駅	住宅	13,400	44,298	-2.19%	-18.29%
327	蒲生郡日野町大字河原字小中井４００番	日野駅	住宅	13,300	43,967	-1.48%	-18.90%
328	愛知郡愛荘町長野字東住１７４４番	愛知川駅	住宅	13,300	43,967	-0.75%	-14.74%
329	米原市長沢字沢小路町８９０番	田村駅	住宅	13,200	43,636	0.00%	-16.98%
330	東近江市中野町６８７番外	新八日市駅	田	13,000	42,975	0.00%	-
331	高島市安曇川町北船木字輪ノ内２０８６番外	安曇川駅	住宅	12,800	42,314	-3.03%	-24.71%
332	米原市三吉字古泉１４６番外	醒ヶ井駅	住宅	12,800	42,314	-0.78%	-12.33%
333	東近江市一式町字中道５８０番５外	八日市駅	住宅	12,600	41,653	-3.82%	-19.75%
334	東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番	能登川駅	住宅	12,600	41,653	-0.79%	-17.11%
335	彦根市田附町字二之坪１１７０番	稲枝駅	住宅	12,400	40,992	-2.36%	-24.85%
336	湖南市吉永字森下９７番	三雲駅	田	12,400	40,992	0.00%	-3.88%
337	甲賀市甲南町野田字上河原４５番	甲南駅	田	12,100	40,000	+1.68%	-
338	大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外	和邇駅	住宅	12,000	39,669	-3.23%	-21.05%
339	長浜市大井町字柳屋敷９９７番外	虎姫駅	住宅	12,000	39,669	-2.44%	-23.08%
340	長浜市中野町字西庄司３９２番外	虎姫駅	住宅	11,700	38,678	-2.50%	-22.00%
341	長浜市湖北町山本字朝日畑２７３０番	河毛駅	住宅	11,600	38,347	-2.52%	-23.68%
342	東近江市南菩提寺町字里中７１９番	八日市駅	住宅	11,600	38,347	-2.52%	-18.88%
343	犬上郡豊郷町大字安食南字南出６０９番３外	豊郷駅	住宅	11,500	38,017	-0.86%	-12.88%
344	近江八幡市安土町内野字坂口１３９番	市辺駅	住宅	11,400	37,686	-1.72%	-15.56%
345	東近江市青野町字青野４３２１番２７	八日市駅	住宅	11,400	37,686	-3.39%	-20.28%
346	米原市枝折字悪根３８０番	醒ヶ井駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-15.50%
347	高島市武曽横山字浦道２２１８番１外	近江高島駅	住宅	10,700	35,372	-3.60%	-21.90%
348	蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番	近江八幡駅	住宅	10,700	35,372	-0.93%	-17.05%
349	甲賀市土山町大野字中島２１５０番	甲賀駅	住宅	10,600	35,041	-2.75%	-
350	高島市今津町日置前字西出３６８７番１外	近江今津駅	住宅	10,500	34,711	-3.67%	-21.05%
351	愛知郡愛荘町松尾寺字平林７０２番	豊郷駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-8.85%
352	長浜市西浅井町大浦字東出７５８番	永原駅	住宅	10,200	33,719	-3.77%	-25.00%
353	甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番	甲南駅	住宅	10,200	33,719	-1.92%	-
354	長浜市川道町字里ノ内１７９８番	長浜駅	住宅	10,100	33,388	0.00%	-11.40%
355	東近江市百済寺本町字北側４８７番	八日市駅	住宅	10,000	33,058	-1.96%	-16.67%
356	甲賀市土山町北土山字高座野４１４番１外	甲賀駅	工場	9,800	32,397	+4.26%	+14.49%
357	犬上郡多賀町大字土田字南出６４３番	多賀大社前駅	住宅	9,550	31,570	-0.52%	-9.91%
358	長浜市余呉町中之郷字高田１５４５番２	余呉駅	店舗兼住宅	9,520	31,471	-3.84%	-22.60%
359	犬上郡甲良町大字長寺字亀塚５９２番	豊郷駅	住宅	9,400	31,074	-1.05%	-
360	長浜市高月町西柳野字里ノ内５３４番外	高月駅	住宅	9,300	30,744	-3.13%	-14.68%
361	東近江市小倉町字良穂１８９８番	八日市駅	住宅	9,100	30,083	-2.15%	-17.27%
362	高島市朽木市場字新町８００番	安曇川駅	住宅	8,900	29,421	-3.78%	-23.28%
363	甲賀市甲賀町神保字門ノ前１３５３番	寺庄駅	住宅	8,800	29,091	-2.22%	-
364	蒲生郡日野町大字迫字久保２１１１番外	日野駅	住宅	8,730	28,860	-3.00%	-23.42%
365	高島市安曇川町西万木字大町８８６番	安曇川駅	田	8,700	28,760	-3.33%	-23.68%
366	蒲生郡日野町大字杣字門脇６８６番２外	日野駅	住宅	8,410	27,802	-2.55%	-21.40%
367	長浜市尊勝寺町字北町２８７番外	虎姫駅	住宅	8,350	27,603	-1.76%	-20.48%
368	長浜市東主計町字杉ノ木１５３番外	虎姫駅	住宅	8,340	27,570	-1.88%	-19.03%
369	長浜市余呉町坂口字ミツヤ５７９番２外	余呉駅	住宅	8,330	27,537	-3.70%	-19.90%
370	甲賀市信楽町中野字北垣外１２４番４外	信楽駅	住宅	8,310	27,471	-3.37%	-
371	甲賀市甲賀町岩室字山口代１０７１番２外	甲賀駅	住宅	8,200	27,107	-1.20%	-21.90%
372	長浜市西浅井町余字向田２２５番１	近江塩津駅	住宅	8,000	26,446	-2.44%	-18.37%
373	長浜市西浅井町塩津浜字北９２０番３	近江塩津駅	住宅	7,900	26,116	-0.63%	-11.24%
374	長浜市小谷郡上町字町間４５５番外	河毛駅	住宅	7,830	25,884	-2.00%	-18.44%
375	東近江市和南町字横田７２３番	八日市駅	住宅	7,500	24,793	-4.46%	-23.08%
376	長浜市余呉町川並字里ノ内５１２番	余呉駅	住宅	7,060	23,339	-3.68%	-19.77%
377	高島市マキノ町寺久保字東川７０番２外	マキノ駅	工場兼倉庫	7,000	23,140	0.00%	-
378	高島市朽木荒川字中海道５２６番１外	安曇川駅	住宅	5,900	19,504	-3.28%	-21.96%
379	長浜市高山町字曲谷２６８番外	虎姫駅	住宅	5,700	18,843	-3.39%	-21.16%
380	米原市大久保字北海道８５２番	近江長岡駅	住宅	5,050	16,694	-2.88%	-20.85%
381	長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外	余呉駅	住宅	4,760	15,736	-3.84%	-20.00%
382	蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷４３６６番外	近江八幡駅	雑木林地	1,050	3,471	-5.41%	-36.75%
383	長浜市木之本町黒田字大谷２２５２番	木ノ本駅	用材・雑木林地	160	529	-3.03%	-39.62%
384	甲賀市土山町大河原字白倉谷３８８番	油日駅	用材林地	53	175	-3.64%	-40.45%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、三雲駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　滋賀県地価上昇率ランキングの1位は甲賀市水口町さつきが丘１８番で、最寄駅は三雲駅、地価は26,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.79%だった。

滋賀県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	甲賀市水口町さつきが丘１８番	三雲駅	工場	26,000	85,950	+8.79%	+26.83%
2	湖南市丸山３－２－１	石部駅	工場	21,600	71,405	+8.54%	+24.14%
3	湖南市大池町８番１	三雲駅	工場	27,600	91,240	+8.24%	+25.45%
4	草津市野路１－６－５	南草津駅	事務所兼共同住宅	323,000	1,067,769	+5.90%	+39.83%
5	野洲市三上字横道７番１３外	野洲駅	工場	27,000	89,256	+5.06%	+15.88%
6	守山市勝部１－１－２１	守山駅	店舗兼事務所	208,000	687,603	+5.05%	+32.48%
7	長浜市加納町字諏訪２２３番外	長浜駅	工場	23,100	76,364	+5.00%	+3.59%
8	草津市山寺町字東谷２０３番外	草津駅	工場兼倉庫	32,600	107,769	+4.82%	+26.36%
9	草津市大路２－１０－１５	草津駅	銀行	159,000	525,620	+4.61%	+25.20%
10	甲賀市土山町北土山字高座野４１４番１外	甲賀駅	工場	9,800	32,397	+4.26%	+14.49%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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滋賀県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、瀬田駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は大津市一里山３－２４－２６で、最寄駅は瀬田駅、地価は167,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.83%だった。

滋賀県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大津市一里山３－２４－２６	瀬田駅	167,000	552,066	+1.83%	+18.44%
2	大津市石場２－８	膳所駅	158,000	522,314	+3.95%	+24.41%
3	大津市中央３－３－２６	大津駅	157,000	519,008	+3.29%	-
4	大津市一里山１－４－７	瀬田駅	156,000	515,702	+1.96%	+27.87%
5	大津市朝日が丘１－１４－１	大津駅	155,000	512,397	+2.65%	+18.32%
6	大津市馬場３－８－４	膳所駅	154,000	509,091	+1.99%	+25.20%
7	大津市大将軍３－４－７	瀬田駅	152,000	502,479	+2.01%	+16.03%
8	大津市中庄２－２０－１３	膳所駅	152,000	502,479	+3.40%	+22.58%
9	大津市木下町７－１０	膳所駅	151,000	499,174	+2.03%	+23.77%
10	草津市平井１－１８－６	草津駅	149,000	492,562	+2.76%	+19.20%

住宅地上昇率ランキングは、草津駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　滋賀県の住宅地上昇率ランキングの1位は草津市西渋川１－１５－１６で、最寄駅は草津駅、地価は148,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.23%だった。

滋賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	草津市西渋川１－１５－１６	草津駅	148,000	489,256	+4.23%	+26.50%
2	大津市石場２－８	膳所駅	158,000	522,314	+3.95%	+24.41%
3	草津市上笠３－１４－２２	草津駅	108,000	357,025	+3.85%	+13.80%
4	栗東市小柿９－１０－３５	草津駅	108,000	357,025	+3.85%	+25.14%
5	守山市今宿２－１２－６－１０	守山駅	138,000	456,198	+3.76%	+31.43%
6	守山市吉身３－６－１９	守山駅	113,000	373,554	+3.67%	+13.00%
7	栗東市安養寺２－１１－１９	手原駅	86,300	285,289	+3.60%	+10.36%
8	野洲市市三宅字内外戸２６９５番３	野洲駅	116,000	383,471	+3.57%	+28.04%
9	草津市東矢倉２－１６－４	南草津駅	147,000	485,950	+3.52%	+23.53%
10	東近江市中小路町字上巾６７９番７外	八日市駅	45,500	150,413	+3.41%	+5.08%

住宅地の下落率ランキングは、近江八幡駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷４３６６番外で、最寄駅は近江八幡駅、地価は1,050(円/㎡)、前年比変動率は-5.41%だった。

滋賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷４３６６番外	近江八幡駅	1,050	3,471	-5.41%	-36.75%
2	東近江市和南町字横田７２３番	八日市駅	7,500	24,793	-4.46%	-23.08%
3	東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９	桜川駅	15,600	51,570	-4.29%	-27.78%
4	長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外	余呉駅	4,760	15,736	-3.84%	-20.00%
5	長浜市余呉町中之郷字高田１５４５番２	余呉駅	9,520	31,471	-3.84%	-22.60%
6	東近江市一式町字中道５８０番５外	八日市駅	12,600	41,653	-3.82%	-19.75%
7	高島市朽木市場字新町８００番	安曇川駅	8,900	29,421	-3.78%	-23.28%
8	長浜市西浅井町大浦字東出７５８番	永原駅	10,200	33,719	-3.77%	-25.00%
9	高島市勝野字了道１番１７	近江高島駅	17,900	59,174	-3.76%	-27.53%
10	長浜市余呉町坂口字ミツヤ５７９番２外	余呉駅	8,330	27,537	-3.70%	-19.90%

滋賀県の地価の長期推移は？（公示地価）

　滋賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

滋賀県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	52,600	108,300	65,600	+1.86%
2023	52,000	106,200	64,400	+1.74%
2022	51,400	103,500	63,300	+0.80%
2021	51,200	102,500	62,800	-0.16%
2020	51,700	102,000	62,900	+1.62%
2019	51,500	98,400	61,900	+1.64%
2018	50,500	96,200	60,900	+0.50%
2017	50,600	95,100	60,600	0.00%
2016	50,500	94,200	60,600	+0.50%
2015	50,500	94,800	60,300	+0.67%
2014	50,400	93,600	59,900	+1.53%
2013	50,100	88,600	59,000	+1.20%
2012	55,700	90,800	58,300	-1.02%
2011	56,000	91,400	58,900	-2.32%
2010	57,000	93,300	60,300	-3.98%
2009	59,100	98,000	62,800	-1.57%
2008	59,700	100,800	63,800	+4.08%
2007	57,300	94,000	61,300	+3.20%
2006	56,200	89,800	59,400	-2.30%
2005	57,400	91,900	60,800	-5.88%
2004	60,200	98,700	64,600	-8.11%
2003	64,700	107,900	70,300	-10.90%
2002	71,000	124,200	78,900	-8.89%
2001	76,400	139,900	86,600	-7.18%
2000	80,300	154,700	93,300	-7.44%
1999	83,400	173,700	100,800	-7.10%
1998	86,000	195,500	108,500	-5.98%
1997	87,100	216,500	115,400	-5.25%
1996	89,100	236,100	121,800	-10.04%
1995	94,900	273,400	135,400	-4.71%
1994	92,600	343,700	142,100	-18.00%
1993	117,600	398,600	173,300	-13.09%
1992	132,600	482,300	199,400	-11.06%
1991	148,700	547,000	224,200	+28.41%
1990	117,300	426,300	174,600	+54.51%
1989	80,100	268,700	113,000	+21.64%
1988	71,400	207,900	92,900	+7.77%
1987	68,100	189,400	86,200	+4.36%
1986	66,200	180,400	82,600	+6.58%
1985	63,800	164,000	77,500	+6.16%
1984	61,000	152,900	73,000	+7.67%
1983	57,700	139,800	67,800	+22.16%
1982	47,400	114,200	55,500	+11.90%
1981	42,400	102,600	49,600	+16.98%
1980	36,000	88,600	42,400	+11.29%
1979	30,500	81,300	38,100	+5.54%
1978	27,800	79,700	36,100	+2.27%
1977	26,600	78,700	35,300	+0.86%
1976	26,200	78,400	35,000	+0.57%
1975	25,800	78,300	34,800

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

滋賀県の公示地価の高価格ランキングは、草津駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は草津市大路１−１０−１で、最寄駅は草津駅、地価は436,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.07%だった。

滋賀県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	草津市大路１−１０−１	草津駅	436,000	1,441,322	+3.07%	-
2	草津市野路１−１４−３８	南草津駅	379,000	1,252,893	+5.57%	+40.37%
3	大津市梅林１−３−２４	大津駅	366,000	1,209,917	+1.67%	+19.61%
4	草津市西渋川１−１−３	草津駅	346,000	1,143,802	+5.49%	+36.76%
5	草津市南草津１丁目３番３外	南草津駅	325,000	1,074,380	+3.17%	+34.85%
6	大津市大萱１−１２−９	瀬田駅	270,000	892,562	+2.27%	-
7	大津市におの浜２−２−６	膳所駅	270,000	892,562	+2.66%	+28.57%
8	大津市粟津町１８４番３外	石山駅	265,000	876,033	+3.92%	-
9	大津市馬場２−８−７	膳所駅	264,000	872,727	+1.15%	+7.76%
10	大津市京町１−３−２７	大津駅	253,000	836,364	+2.85%	-

市区町村別の地価ランキングは、草津市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　滋賀県の地価ランキング1位は草津市で、平均の地価は100,300(円/㎡)、前年比変動率は+2.66%だった。

滋賀県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	草津市	100,300	331,570	+2.66%	+14.37%
2	守山市	91,800	303,471	+2.68%	+18.76%
3	大津市	79,700	263,471	+1.53%	+5.84%
4	野洲市	71,100	235,041	+2.45%	+15.80%
5	栗東市	63,100	208,595	+2.10%	+5.52%
6	近江八幡市	45,600	150,744	+1.11%	-1.08%
7	彦根市	43,700	144,463	+0.23%	-8.19%
8	湖南市	36,800	121,653	+1.94%	-11.96%
9	竜王町	27,500	90,909	+0.36%	+15.55%
10	東近江市	25,500	84,298	-0.39%	-7.61%
11	米原市	25,400	83,967	-0.39%	-9.29%
12	長浜市	21,900	72,397	-0.90%	-11.69%
13	甲賀市	20,900	69,091	-0.48%	-11.81%
14	多賀町	18,800	62,149	-0.53%	-7.84%
15	愛荘町	18,500	61,157	-0.54%	-7.04%
16	高島市	16,700	55,207	-2.34%	-20.85%
17	豊郷町	16,700	55,207	-0.60%	-9.24%
18	日野町	16,600	54,876	-0.60%	-13.54%
19	甲良町	9,400	31,074	-1.05%	-8.74%

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