【滋賀県の地価・坪単価ランキング】2025年は3.8％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

滋賀県の2025年の地価は3.8％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

滋賀県の市区町村別の地価ランキングは
滋賀県の住宅地ランキングは？(公示地価)
滋賀県の地価ランキングは？（全用途）
滋賀県の地価の長期推移は？

高島市の「メタセコイア並木」が有名な、滋賀県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、滋賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、草津市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　滋賀県の地価ランキング1位は草津市で、平均の地価は136,500(円/㎡)、前年比変動率は+6.39%だった。

滋賀県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	草津市	136,500	451,240	+6.39%	+26.39%
2	守山市	93,500	309,091	+2.75%	+16.58%
3	栗東市	87,400	288,926	+3.31%	+14.10%
4	大津市	78,800	260,496	+1.42%	+9.60%
5	野洲市	59,700	197,355	+2.40%	+12.43%
6	近江八幡市	52,000	171,901	+1.36%	+0.58%
7	彦根市	40,900	135,207	+2.25%	-8.30%
8	湖南市	36,900	121,983	+2.50%	-5.87%
9	東近江市	33,900	112,066	+6.94%	+1.50%
10	愛荘町	29,900	98,843	+0.00%	-2.61%
11	米原市	28,300	93,554	+0.00%	-3.74%
12	長浜市	27,600	91,240	-0.72%	-12.93%
13	甲賀市	21,800	72,066	+2.83%	-4.39%
14	竜王町	18,700	61,818	-0.53%	-14.22%
15	日野町	16,000	52,893	+7.38%	-8.05%
16	高島市	15,800	52,231	-4.24%	-22.55%
17	多賀町	14,600	48,264	+0.00%	-12.57%
18	豊郷町	12,100	40,000	-0.82%	-9.70%
19	甲良町	10,200	33,719	-1.92%	-9.73%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

滋賀県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、南草津駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は草津市南草津１丁目３番３外で、最寄駅は南草津駅、地価は337,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.69%だった。

滋賀県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	草津市南草津１丁目３番３外	南草津駅	337,000	1,114,050	+3.69%	+34.80%
2	大津市京町１−３−２７	大津駅	260,000	859,504	+2.77%	-
3	草津市野村１−１０−１４	草津駅	207,000	684,298	+4.55%	+28.57%
4	大津市梅林１−１３−１８	大津駅	185,000	611,570	+5.71%	+29.37%
5	草津市南草津プリムタウン１丁目１１番８外	南草津駅	174,000	575,207	+1.16%	-
6	大津市石場２−８	膳所駅	160,000	528,926	+3.90%	+25.00%
7	大津市京町２−４−６	大津駅	160,000	528,926	+3.23%	+31.15%
8	大津市朝日が丘１−１４−１	大津駅	157,000	519,008	+2.61%	+18.94%
9	草津市平井１−１８−６	草津駅	154,000	509,091	+4.76%	+22.22%
10	栗東市綣６−２−５	栗東駅	147,000	485,950	+3.52%	+17.60%

住宅地上昇率ランキングは、大津駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　滋賀県の住宅地上昇率ランキングの1位は大津市梅林１−１３−１８で、最寄駅は大津駅、地価は185,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.71%だった。

滋賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大津市梅林１−１３−１８	大津駅	185,000	611,570	+5.71%	+29.37%
2	大津市青山７−１１−４	南草津駅	103,000	340,496	+5.10%	-
3	草津市平井１−１８−６	草津駅	154,000	509,091	+4.76%	+22.22%
4	栗東市安養寺２−１１−１９	手原駅	89,000	294,215	+4.71%	+13.23%
5	草津市野村１−１０−１４	草津駅	207,000	684,298	+4.55%	+28.57%
6	栗東市霊仙寺２−８−１７	栗東駅	115,000	380,165	+4.55%	+19.92%
7	草津市東草津２−２−４８−８	草津駅	117,000	386,777	+4.46%	+20.49%
8	栗東市坊袋字杉ノ木１７６番１０	手原駅	87,500	289,256	+4.29%	+17.61%
9	野洲市行畑字中出３４３番１４	野洲駅	106,000	350,413	+3.92%	+18.57%
10	野洲市小篠原字横枕１８１８番４４	野洲駅	106,000	350,413	+3.92%	+21.84%

住宅地の下落率ランキングは、三雲駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は湖南市下田字高松２２３５番３２で、最寄駅は三雲駅、地価は30,100(円/㎡)、前年比変動率は-4.44%だった。

滋賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	湖南市下田字高松２２３５番３２	三雲駅	30,100	99,504	-4.44%	-
2	甲賀市甲賀町高嶺字天岡９６０番２外	油日駅	6,860	22,678	-4.06%	-
3	大津市平野１−１７−１５	瀬田駅	22,400	74,050	-3.03%	-20.57%
4	高島市安曇川町田中字森海道２６５７番１外	安曇川駅	13,200	43,636	-2.94%	-24.14%
5	米原市春照字宮ノ前１５９５番	近江長岡駅	10,300	34,050	-2.83%	-18.90%
6	大津市伊香立下在地町字上出９１７番	堅田駅	17,300	57,190	-2.81%	-24.78%
7	東近江市上平木町字南出１４２８番	平田駅	14,300	47,273	-2.72%	-16.86%
8	長浜市木之本町黒田字田町９８２番	木ノ本駅	11,100	36,694	-2.63%	-20.71%
9	犬上郡甲良町大字尼子字甲��２３１８番外	尼子駅	9,400	31,074	-2.59%	-
10	大津市千町３丁目字坂口５７７番１	石山駅	22,700	75,041	-2.58%	-23.31%

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滋賀県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、草津駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　滋賀県の地価が高いランキング全用途の1位は草津市大路１−１０−１。地価は456,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.59%だった。

滋賀県の地価が高いランキング全用途340地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	草津市大路１−１０−１	草津駅	店舗兼事務所	456,000	1,507,438	+4.59%	-
2	草津市野路１−１４−３８	南草津駅	店舗兼共同住宅	401,000	1,325,620	+5.80%	+42.70%
3	草津市西大路町２−２	草津駅	店舗兼事務所	389,000	1,285,950	-	-
4	大津市梅林１−３−２４	大津駅	事務所	377,000	1,246,281	+3.01%	+19.30%
5	草津市南草津１丁目３番３外	南草津駅	事務所兼共同住宅	337,000	1,114,050	+3.69%	+34.80%
6	大津市大萱１−１２−９	瀬田駅	銀行	279,000	922,314	+3.33%	-
7	大津市におの浜２−２−６	膳所駅	店舗兼共同住宅	279,000	922,314	+3.33%	+27.40%
8	大津市粟津町１８４番３外	石山駅	店舗兼住宅	274,000	905,785	+3.40%	-
9	大津市馬場２−８−７	膳所駅	店舗兼住宅	268,000	885,950	+1.52%	+6.35%
10	大津市京町１−３−２７	大津駅	共同住宅	260,000	859,504	+2.77%	-
11	大津市中央３−２−２	大津駅	事務所兼住宅	237,000	783,471	+4.41%	+31.67%
12	大津市京町４−５−２３	大津駅	事務所	217,000	717,355	+3.83%	+29.17%
13	守山市勝部１−１−２１	守山駅	店舗兼事務所	215,000	710,744	+7.50%	+36.08%
14	草津市野村１−１０−１４	草津駅	住宅	207,000	684,298	+4.55%	+28.57%
15	大津市皇子が丘２−１０−７	大津京駅	事務所	189,000	624,793	+3.28%	-
16	大津市梅林１−１３−１８	大津駅	住宅	185,000	611,570	+5.71%	+29.37%
17	大津市栄町４−７	石山駅	店舗兼共同住宅	176,000	581,818	+4.14%	-
18	草津市南草津プリムタウン１丁目１１番８外	南草津駅	住宅	174,000	575,207	+1.16%	-
19	近江八幡市鷹飼町１４９６番外	近江八幡駅	店舗兼事務所	172,000	568,595	+4.88%	+20.28%
20	野洲市小篠原字門田２２１３番４	野洲駅	店舗兼住宅	172,000	568,595	+4.24%	+30.30%
21	大津市一里山１−２−６	瀬田駅	銀行	167,000	552,066	+4.38%	+27.48%
22	草津市野村４−１−１９	草津駅	店舗	167,000	552,066	+3.73%	+21.01%
23	草津市野路町字片原６８８番２	南草津駅	店舗兼工場	167,000	552,066	+4.38%	+35.77%
24	大津市松原町１０−１	石山駅	店舗兼共同住宅	165,000	545,455	+4.43%	+35.25%
25	大津市石場２−８	膳所駅	住宅	160,000	528,926	+3.90%	+25.00%
26	大津市京町２−４−６	大津駅	住宅	160,000	528,926	+3.23%	+31.15%
27	大津市朝日が丘１−１４−１	大津駅	住宅	157,000	519,008	+2.61%	+18.94%
28	草津市平井１−１８−６	草津駅	住宅	154,000	509,091	+4.76%	+22.22%
29	守山市浮気町字中ノ町３００番１９	守山駅	店舗兼事務所	150,000	495,868	+6.38%	+35.14%
30	栗東市綣６−２−５	栗東駅	住宅	147,000	485,950	+3.52%	+17.60%
31	草津市若竹町字渕ヶ上２６４番４０	草津駅	住宅	142,000	469,421	+3.65%	+22.41%
32	大津市玉野浦１−１５	瀬田駅	店舗	141,000	466,116	+2.92%	-
33	草津市野路町字下北池２４２９番７	南草津駅	住宅	140,000	462,810	+2.94%	+20.69%
34	守山市今宿２−１２−６−１０	守山駅	住宅	139,000	459,504	+3.73%	+31.13%
35	大津市松山町１２−９	大津京駅	店舗	135,000	446,281	+5.47%	+36.64%
36	近江八幡市鷹飼町４５４番４	近江八幡駅	店舗兼事務所	130,000	429,752	+4.00%	+13.04%
37	草津市東矢倉２丁目字金池２３３番５	南草津駅	店舗兼工場	130,000	429,752	+3.17%	+27.45%
38	大津市大萱５−３３−１３	瀬田駅	住宅	127,000	419,835	+3.25%	+15.45%
39	守山市守山４−１−２３	守山駅	住宅	126,000	416,529	+3.28%	+24.75%
40	彦根市大東町２−２９	彦根駅	店舗	125,000	413,223	+0.00%	-1.57%
41	大津市竜が丘２３−１９	膳所駅	住宅	123,000	406,612	+3.36%	-
42	大津市長等２−９−５	大津駅	店舗	123,000	406,612	+1.65%	-
43	守山市守山２−１６−３８	守山駅	店舗兼事務所	122,000	403,306	+3.39%	+22.00%
44	大津市一里山５−２６−１６	瀬田駅	住宅	120,000	396,694	+3.45%	+14.29%
45	大津市大門通６−２４	大津駅	住宅	120,000	396,694	-	-
46	彦根市駅東町１８−７	彦根駅	ホテル兼店舗	120,000	396,694	+0.00%	-
47	長浜市南呉服町９−３１	長浜駅	店舗	120,000	396,694	+0.00%	-2.44%
48	大津市一里山７−６−４	瀬田駅	住宅	119,000	393,388	+3.48%	-
49	草津市矢橋町字馬池下２３番３７	南草津駅	住宅	119,000	393,388	-	-
50	栗東市霊仙寺２−１−３２	栗東駅	店舗兼住宅	119,000	393,388	+3.48%	+16.67%
51	草津市東草津２−２−４８−８	草津駅	住宅	117,000	386,777	+4.46%	+20.49%
52	栗東市上鈎字下田夫２３９番１	手原駅	店舗兼工場	117,000	386,777	+3.54%	-
53	大津市湖城が丘２−９	膳所駅	営業所	116,000	383,471	+3.57%	+21.98%
54	栗東市霊仙寺２−８−１７	栗東駅	住宅	115,000	380,165	+4.55%	+19.92%
55	草津市西草津２−３−３１−５	草津駅	住宅	112,000	370,248	+3.70%	+16.18%
56	大津市大萱７−１２−１３	瀬田駅	店舗兼工場	110,000	363,636	+2.80%	+12.24%
57	草津市木川町字上兵庫６４番外	草津駅	事務所	110,000	363,636	+3.77%	-
58	大津市一里山２丁目字往還浦１３３４番	瀬田駅	空地	109,000	360,331	+1.87%	+13.90%
59	大津市唐崎３−１−２６	唐崎駅	店舗兼住宅	109,000	360,331	+1.87%	+7.92%
60	守山市播磨田町字大塚３９４番４	守山駅	店舗	109,000	360,331	+2.83%	+15.71%
61	守山市金森町字山柿６５０番２７	守山駅	住宅	108,000	357,025	+3.85%	+20.81%
62	守山市焔魔堂町字友２３１番１外	守山駅	店舗	108,000	357,025	+3.85%	-
63	栗東市小柿１０−４−２５	草津駅	住宅	107,000	353,719	+3.88%	+25.15%
64	野洲市行畑字中出３４３番１４	野洲駅	住宅	106,000	350,413	+3.92%	+18.57%
65	野洲市小篠原字横枕１８１８番４４	野洲駅	住宅	106,000	350,413	+3.92%	+21.84%
66	野洲市久野部字七ノ坪１番１９	野洲駅	住宅	105,000	347,107	+2.94%	+18.38%
67	栗東市下鈎字小松寺１１９５番６５	栗東駅	住宅	104,000	343,802	+2.97%	+10.29%
68	大津市青山７−１１−４	南草津駅	住宅	103,000	340,496	+5.10%	-
69	近江八幡市出町４１３番１２	近江八幡駅	住宅	103,000	340,496	+3.10%	+13.81%
70	草津市草津３−１０−４４	草津駅	店舗兼住宅	103,000	340,496	+4.04%	+14.06%
71	大津市横木１−９−２４	山科駅	住宅	102,000	337,190	+3.13%	+11.48%
72	大津市瀬田２−３−１０	石山駅	銀行	102,000	337,190	+3.55%	-
73	大津市瀬田１−７−５	石山駅	住宅	101,000	333,884	+1.92%	+10.99%
74	大津市唐崎３−１８−８	唐崎駅	住宅	101,000	333,884	+1.30%	-
75	草津市追分３−２４−２１	南草津駅	住宅	100,000	330,579	+2.56%	-
76	大津市真野２−２−４７	堅田駅	住宅	99,900	330,248	+2.99%	+8.94%
77	大津市勧学２−１４−３	大津京駅	住宅	99,500	328,926	+2.05%	+4.30%
78	守山市立入町字打合５７番３６	守山駅	住宅	99,500	328,926	+2.16%	+14.90%
79	守山市播磨田町字願立１０７８番１５	守山駅	住宅	99,200	327,934	+3.01%	+15.35%
80	大津市神宮町５−５	大津京駅	住宅	98,200	324,628	+1.87%	+5.03%
81	守山市小島町字江西９３５番３３	守山駅	住宅	97,900	323,636	+1.14%	+11.12%
82	大津市別保２−５−４９	石山駅	住宅	97,700	322,975	+1.35%	-
83	近江八幡市中村町１８番１６	近江八幡駅	住宅兼事務所	96,600	319,339	+3.32%	+13.11%
84	草津市若草３丁目５番５	南草津駅	住宅	96,400	318,678	+2.88%	+10.80%
85	大津市本堅田６−１８−２３	堅田駅	住宅	95,600	316,033	+2.69%	-
86	草津市草津４−５−１９	草津駅	住宅	95,000	314,050	+2.93%	+11.50%
87	大津市本堅田４丁目１９番４外	堅田駅	店舗	94,700	313,058	+3.16%	-
88	大津市瀬田３−３１−１４	石山駅	住宅	94,500	312,397	+1.50%	+5.47%
89	大津市国分１−１３−４０	石山駅	住宅	92,300	305,124	+3.13%	+12.70%
90	彦根市大薮町字越地２０番	南彦根駅	店舗	90,700	299,835	+0.22%	-
91	彦根市本町１−６−２５	彦根駅	店舗	89,700	296,529	+0.22%	-
92	栗東市安養寺２−１１−１９	手原駅	住宅	89,000	294,215	+4.71%	+13.23%
93	守山市下之郷１−５−１５	守山駅	住宅	88,800	293,554	+1.95%	+8.82%
94	大津市神領３−１１−２３	石山駅	住宅	88,700	293,223	+1.72%	+5.09%
95	草津市追分６−１１−４	南草津駅	住宅	87,700	289,917	+2.57%	-
96	栗東市坊袋字杉ノ木１７６番１０	手原駅	住宅	87,500	289,256	+4.29%	+17.61%
97	大津市下阪本１−９−８	唐崎駅	住宅	87,400	288,926	+1.39%	+3.31%
98	長浜市高田町１４−３１	長浜駅	店舗兼住宅	87,200	288,264	+0.00%	-5.83%
99	大津市瀬田２−６−２１	石山駅	住宅	87,000	287,603	+1.87%	+8.75%
100	栗東市安養寺６−９−６０	手原駅	店舗、事務所兼住宅	86,300	285,289	+3.98%	+3.85%
101	大津市秋葉台２６−１１	膳所駅	住宅	85,400	282,314	+1.18%	-2.62%
102	大津市仰木の里東１−１１−１８	おごと温泉駅	住宅	83,800	277,025	+2.82%	-
103	東近江市八日市本町２−７	八日市駅	店舗	83,500	276,033	+0.00%	-5.01%
104	草津市青地町字柳６９２番１０外	草津駅	店舗兼住宅	81,900	270,744	+3.02%	-
105	大津市坂本７−８−２６	比叡山坂本駅	住宅	79,000	261,157	+2.20%	-0.75%
106	長浜市大宮町５−２２	長浜駅	店舗兼住宅	78,900	260,826	-0.13%	-3.43%
107	甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外	水口城南駅	店舗	78,700	260,165	+2.21%	-
108	大津市野郷原１−１８−２９	石山駅	住宅	77,700	256,860	-	-
109	大津市螢谷６−３０	石山駅	住宅	77,000	254,545	+2.80%	+1.85%
110	栗東市大橋４−５−２１	手原駅	住宅	77,000	254,545	+1.72%	+6.65%
111	東近江市八日市東浜町１−２	八日市駅	店舗兼共同住宅	76,700	253,554	+0.00%	-0.39%
112	大津市尾花川１３−４８	大津京駅	住宅	75,100	248,264	+3.59%	+11.09%
113	野洲市小篠原字操り合２５５３番外	野洲駅	店舗	74,700	246,942	+2.47%	+13.01%
114	近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外	近江八幡駅	住宅	73,600	243,306	+2.79%	+9.85%
115	栗東市高野字一橋４６８番２５	手原駅	住宅	72,200	238,678	+2.85%	+10.40%
116	彦根市小泉町字南巴２８５番５	南彦根駅	住宅	72,100	238,347	+1.69%	-
117	野洲市野洲字木ノ座１７５番６	野洲駅	住宅	71,000	234,711	+1.87%	+8.40%
118	大津市仰木の里６−１２−１１	おごと温泉駅	住宅	70,500	233,058	+0.28%	-0.84%
119	大津市真野５−３５−７	小野駅	店舗	70,000	231,405	+2.19%	+5.74%
120	東近江市垣見町字金巻１３７５番	能登川駅	店舗兼住宅	70,000	231,405	+0.72%	-
121	彦根市小泉町字巴３００番３２	南彦根駅	店舗兼事務所	69,300	229,091	+0.87%	-2.81%
122	甲賀市水口町宮の前１−１８	水口城南駅	店舗兼住宅	68,800	227,438	+2.08%	+7.84%
123	大津市千石台９−２	大津京駅	住宅	68,200	225,455	-1.59%	-17.93%
124	長浜市朝日町１９−２８	長浜駅	住宅	66,000	218,182	-1.05%	-7.30%
125	東近江市幸町２−５	八日市駅	店舗	66,000	218,182	+3.45%	+4.27%
126	大津市瀬田５−２０−１０	石山駅	住宅	65,400	216,198	-0.46%	-19.06%
127	湖南市中央５丁目１５４番	甲西駅	住宅	64,700	213,884	+1.57%	+5.37%
128	大津市堅田１−１２−４８	堅田駅	住宅	64,500	213,223	+3.37%	+4.37%
129	彦根市西沼波町字五斗代１８２番６外	ひこね芹川駅	店舗	64,300	212,562	+0.00%	-4.32%
130	大津市衣川１−２−１５	おごと温泉駅	店舗	63,700	210,579	+2.74%	+5.29%
131	彦根市中央町２−２３	彦根駅	店舗	63,500	209,917	-0.94%	-
132	大津市南郷２−１９−３	石山駅	住宅	63,000	208,264	+2.27%	-19.64%
133	草津市野路東７−３−４９	南草津駅	事務所兼倉庫	62,500	206,612	+2.12%	-
134	東近江市佐野町字筋違３４６番１６	能登川駅	住宅	61,800	204,298	+0.65%	+1.98%
135	大津市稲葉台７−８	山科駅	住宅	61,200	202,314	-0.49%	-22.73%
136	東近江市八日市緑町３−３	八日市駅	住宅	60,600	200,331	+1.34%	+3.24%
137	長浜市八幡中山町字西蓮庵１１７６番２外	長浜駅	店舗	60,500	200,000	+0.00%	-4.12%
138	栗東市御園字向出８１４番１	手原駅	銀行	60,200	199,008	+1.18%	-
139	東近江市山路町字中夜這３６３番６	能登川駅	住宅	60,100	198,678	+0.84%	+2.91%
140	大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外	和邇駅	店舗兼共同住宅	60,000	198,347	+0.17%	0.00%
141	米原市下多良字神通９９番７	米原駅	住宅	60,000	198,347	+0.50%	+1.01%
142	長浜市宮司町字東谷寺９６５番３１	長浜駅	住宅	59,500	196,694	+0.00%	-1.33%
143	東近江市東中野町４−２１	八日市駅	店舗	59,500	196,694	+0.00%	-1.00%
144	大津市晴嵐２−５−１６	石山駅	工場	59,300	196,033	+7.62%	+33.86%
145	野洲市西河原字川ケ中１０３６番２３	野洲駅	住宅	58,400	193,058	+1.39%	+14.06%
146	彦根市稲部町字六ノ坪９０番５	稲枝駅	店舗兼住宅	57,900	191,405	+0.00%	-8.96%
147	栗東市御園字大平田９９１番１	手原駅	住宅	57,500	190,083	+1.05%	+6.09%
148	大津市千町１−１７−６	石山駅	住宅	57,200	189,091	+1.06%	-16.86%
149	湖南市石部中央６−１−３	石部駅	医院	57,000	188,430	+0.00%	-0.87%
150	甲賀市水口町東名坂１５８番３	水口駅	住宅	56,400	186,446	+1.99%	+5.42%
151	彦根市西今町字松田１０４１番１４	南彦根駅	住宅	56,300	186,116	-	-
152	守山市水保町字北川１１４４番４	守山駅	住宅	56,000	185,124	+3.70%	+6.26%
153	守山市水保町字北川１２５５番４４０外	守山駅	空地	55,200	182,479	+0.18%	-
154	米原市入江字丸葭２７４番３	米原駅	住宅	55,200	182,479	+0.18%	-0.90%
155	彦根市大薮町字大柳２０９２番	南彦根駅	住宅	55,000	181,818	+1.10%	-7.72%
156	近江八幡市緑町３丁目７３９番２１	篠原駅	住宅	54,400	179,835	-	-
157	近江八幡市安土町下豊浦字十七５０９６番７０	安土駅	住宅	54,400	179,835	+0.55%	-0.18%
158	長浜市神照町字上神子４８７番１３	長浜駅	住宅	54,300	179,504	+0.00%	-4.57%
159	彦根市本町３−２−４１	彦根駅	住宅	54,200	179,174	-0.18%	-3.73%
160	東近江市中野町７２３番３３	太郎坊宮前駅	住宅	54,200	179,174	+0.56%	+0.37%
161	彦根市南川瀬町字林ノ下１３９２番２０	河瀬駅	住宅	53,900	178,182	+0.94%	-2.00%
162	彦根市平田町字月沢７３４番１５	南彦根駅	住宅	53,800	177,851	+0.75%	-4.61%
163	米原市梅ヶ原２３３５番	米原駅	住宅	53,700	177,521	+1.70%	-
164	彦根市清崎町字大方５００番１４	河瀬駅	住宅	52,900	174,876	+0.76%	-6.21%
165	長浜市神前町字九文目１６１番６外	長浜駅	店舗兼住宅	52,400	173,223	+0.00%	-
166	湖南市岩根中央３丁目４５番外	三雲駅	店舗兼住宅	52,100	172,231	+0.00%	-
167	長浜市祇園町字十ノ坪１４０番７外	長浜駅	住宅	51,900	171,570	+0.19%	-2.63%
168	大津市大平１−２７−２０	石山駅	住宅	51,600	170,579	-0.77%	-21.82%
169	東近江市建部日吉町字竹ケ鼻３９２番８	八日市駅	住宅	51,600	170,579	+1.57%	+3.20%
170	大津市下阪本１−２３−１３	唐崎駅	住宅	51,200	169,256	+1.39%	-1.92%
171	湖南市石部東３−１−３５	石部駅	住宅	50,800	167,934	+0.99%	+2.63%
172	湖南市三雲字ナガレ１４６番１	三雲駅	事務所	50,800	167,934	+0.00%	-6.10%
173	大津市本堅田１−２３−２７	堅田駅	住宅	50,000	165,289	+2.04%	-
174	彦根市肥田町字定永９５６番１０	稲枝駅	住宅	50,000	165,289	+0.60%	-4.58%
175	東近江市八日市町５−１６	八日市駅	住宅	50,000	165,289	+0.40%	-9.75%
176	彦根市高宮町字澤１７３６番１外	南彦根駅	事務所兼住宅	49,600	163,967	+1.64%	-3.50%
177	東近江市東沖野２−５−３４	八日市駅	住宅	48,300	159,669	+0.00%	-1.83%
178	栗東市下鈎字富寿９５９番１５	栗東駅	工場	48,200	159,339	+9.55%	+51.57%
179	長浜市相撲町字堂前８７７番１５	長浜駅	住宅	46,000	152,066	+0.00%	-5.54%
180	東近江市中小路町字上巾６７９番７外	八日市駅	住宅	46,000	152,066	+3.37%	+6.48%
181	大津市水明２丁目１７番１１	小野駅	住宅	45,400	150,083	-0.66%	-21.59%
182	大津市黒津２−５−１６	石山駅	住宅	44,500	147,107	-1.98%	-25.96%
183	大津市里６−１６−１３	石山駅	住宅	44,300	146,446	+0.23%	-21.31%
184	彦根市松原２−５−５	彦根駅	住宅	43,400	143,471	-0.46%	-13.03%
185	彦根市小泉町字中畑４８２番外	南彦根駅	住宅	43,100	142,479	-0.23%	-4.22%
186	東近江市五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１	五箇荘駅	住宅	43,100	142,479	-0.23%	-14.31%
187	湖南市宮の森１−９−２２	石部駅	住宅	42,500	140,496	-1.16%	-14.66%
188	近江八幡市北之庄町字川西１１８０番１２	近江八幡駅	住宅	42,200	139,504	-0.94%	-12.27%
189	東近江市五個荘竜田町字古合６７５番１１	五箇荘駅	住宅	41,900	138,512	-0.24%	-6.47%
190	愛知郡愛荘町愛知川字五反地６３番６外	愛知川駅	住宅	41,400	136,860	+0.00%	+0.24%
191	大津市雄琴３−１６−４１	おごと温泉駅	住宅	41,300	136,529	-0.24%	-5.92%
192	大津市大谷町２３−８	大津駅	住宅	41,300	136,529	-1.43%	-10.80%
193	湖南市三雲字東代６３３番９	三雲駅	住宅	41,100	135,868	-0.48%	-7.85%
194	守山市古高町字松塚８０８番２４外	守山駅	工場	41,000	135,537	+7.89%	+28.93%
195	東近江市五個荘北町屋町字久保２３２番１	五箇荘駅	銀行	39,700	131,240	-0.25%	-7.67%
196	米原市米原字腰越１６５番１外	米原駅	住宅	39,400	130,248	+0.00%	-
197	彦根市平田町字五反田１１２２番	南彦根駅	工場	39,300	129,917	+3.15%	-
198	甲賀市水口町城東２−２３	水口石橋駅	住宅	39,300	129,917	+2.08%	+5.65%
199	近江八幡市博労町元１０番	近江八幡駅	住宅	38,000	125,620	-0.52%	-14.03%
200	彦根市東沼波町字川原口２０７番４	彦根口駅	住宅	37,700	124,628	-0.26%	-13.33%
201	長浜市下坂浜町字西畑１０２番	長浜駅	住宅	37,700	124,628	-0.79%	-14.51%
202	近江八幡市船木町字蓮池１４４４番２１	近江八幡駅	住宅	37,400	123,636	-0.53%	-11.16%
203	愛知郡愛荘町愛知川字渕ノ下１１４０番４４	愛知川駅	住宅	36,900	121,983	+0.00%	-1.34%
204	愛知郡愛荘町長野字堀町２２４番１	愛知川駅	営業所	36,900	121,983	+0.00%	-3.91%
205	米原市高溝字七反田３０７番１外	坂田駅	店舗兼工場	36,700	121,322	+1.10%	-5.66%
206	大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外	和邇駅	住宅	35,400	117,025	-1.12%	-6.10%
207	甲賀市甲南町深川字川原田２８６８番２	甲南駅	住宅	35,400	117,025	+1.14%	-2.21%
208	湖南市岩根字山ノ神８３３番５０	三雲駅	住宅	34,600	114,380	-0.57%	-11.05%
209	高島市今津町住吉１丁目５番１７	近江今津駅	営業所	34,500	114,050	-2.54%	-24.01%
210	彦根市高宮町字門口２４０６番	高宮駅	住宅	34,200	113,058	-1.44%	-12.08%
211	湖南市石部西２−１０−２８	石部駅	住宅	34,100	112,727	-0.58%	-5.01%
212	湖南市菩提寺西７−１０−１９	野洲駅	住宅	34,000	112,397	-1.45%	-18.07%
213	彦根市野田山町字北浦１０６４番５５	彦根駅	住宅	33,600	111,074	-0.30%	-16.83%
214	湖南市柑子袋字中之町２８８番１８外	甲西駅	倉庫	33,100	109,421	+7.12%	-
215	甲賀市水口町名坂字飯道寺田１０１４番３４	水口駅	住宅	32,900	108,760	+2.17%	+1.86%
216	大津市関津４−５−１	石山駅	工場	32,800	108,430	+10.07%	-
217	高島市勝野字郭内１７４８番１７外	近江高島駅	店舗	32,500	107,438	-1.22%	-23.89%
218	東近江市桜川西町字向川原９１８番	桜川駅	住宅	32,500	107,438	+0.62%	-2.40%
219	野洲市西河原字里ノ内６８０番	野洲駅	住宅	32,100	106,116	+0.31%	0.00%
220	甲賀市甲賀町大原市場７５４番	甲賀駅	事務所	31,900	105,455	+0.00%	-
221	彦根市鳥居本町字森次１８７２番３４外	鳥居本駅	住宅	31,800	105,124	-2.15%	-20.50%
222	大津市和邇高城字願成寺２４８番２５	和邇駅	住宅	31,100	102,810	+0.00%	-4.60%
223	長浜市高月町高月字馬所目１１７２番１	高月駅	店舗兼住宅	31,100	102,810	-1.27%	-10.37%
224	大津市南郷４−２７−６	石山駅	住宅	31,000	102,479	-1.59%	-27.91%
225	近江八幡市江頭町字岩井木５６９番４	篠原駅	住宅	30,600	101,157	-0.33%	-8.11%
226	彦根市開出今町字蔵ノ町２１０２番	南彦根駅	住宅	30,400	100,496	+0.00%	-12.14%
227	草津市北山田町字西ノ内２０番	草津駅	住宅	30,400	100,496	+0.33%	-0.98%
228	甲賀市信楽町長野字三代出４５９番９	信楽駅	店舗兼住宅	30,400	100,496	-0.65%	-20.00%
229	長浜市木之本町木之本字横田１５５９番	木ノ本駅	店舗	30,300	100,165	-1.62%	-18.33%
230	犬上郡多賀町大字多賀字本町６００番	多賀大社前駅	店舗兼住宅	30,200	99,835	+0.00%	-
231	湖南市下田字��松２２３５番３２	三雲駅	住宅	30,100	99,504	-4.44%	-
232	長浜市内保町字堂ノ東２４３３番１外	虎姫駅	銀行	29,900	98,843	-0.33%	-9.39%
233	長浜市八島町字野上９９番１９	虎姫駅	住宅	29,800	98,512	+0.00%	-4.49%
234	湖南市三雲字奥山１３７２番１９	三雲駅	住宅	29,200	96,529	-0.68%	-19.11%
235	高島市安曇川町西万木字淨願坊２６３番１	安曇川駅	店舗	29,100	96,198	-1.36%	-
236	彦根市高宮町字塚本焼屋２２番３	スクリーン駅	工場	28,500	94,215	+2.15%	+8.37%
237	湖南市石部口１−３−５３	石部駅	住宅	28,500	94,215	+0.71%	-0.70%
238	野洲市上屋字北川１４４番３外	野洲駅	倉庫兼事務所	27,900	92,231	+5.28%	+24.55%
239	甲賀市水口町新城字北沢６２５番３９	水口駅	住宅	27,800	91,901	+1.46%	-0.36%
240	彦根市川瀬馬場町字北４８６番８	河瀬駅	住宅	27,500	90,909	-0.72%	-12.42%
241	守山市矢島町字屋敷田３１８３番	守山駅	住宅	27,400	90,579	-0.36%	-9.27%
242	蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷９３５番１外	篠原駅	事務所兼倉庫	27,100	89,587	+4.23%	-
243	大津市真野大野１−１８−１０	堅田駅	住宅	26,800	88,595	-0.74%	-12.70%
244	蒲生郡日野町大字内池字播原９０５番２外	日野駅	店舗兼住宅	26,200	86,612	-1.87%	-19.63%
245	高島市今津町今津字下信辻１５８８番１外	近江今津駅	住宅	26,000	85,950	-1.14%	-18.75%
246	東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外	八日市駅	工場	25,800	85,289	+4.45%	+13.66%
247	近江八幡市安土町下豊浦字十七４９９１番	安土駅	住宅	25,600	84,628	-0.78%	-12.03%
248	湖南市柑子袋字河原３６０番	甲西駅	工場	25,600	84,628	+8.94%	+30.61%
249	蒲生郡日野町大字村井字東中道９９０番１５	日野駅	住宅	24,900	82,314	+0.40%	-1.97%
250	長浜市高月町高月字前田１６５３番２	高月駅	住宅	24,600	81,322	-1.20%	-14.58%
251	長浜市曽根町字御館１４９０番１３	長浜駅	住宅	24,600	81,322	-1.20%	-
252	甲賀市甲南町深川字川原出２０９８番１外	甲南駅	住宅	24,400	80,661	+0.00%	-
253	蒲生郡竜王町大字小口字黒谷１２５１番１８５	篠原駅	住宅	24,000	79,339	-0.41%	-15.19%
254	東近江市五個荘石塚町字南平１７７番外	五箇荘駅	事務所兼倉庫	23,900	79,008	+2.58%	+8.14%
255	愛知郡愛荘町安孫子字八木代８５０番	愛知川駅	銀行	23,900	79,008	+0.00%	-
256	東近江市躰光寺町字位徳７７１番	能登川駅	住宅	23,600	78,017	+0.00%	-9.58%
257	大津市比叡平１−１９−９	大津京駅	住宅	23,500	77,686	-1.26%	-20.34%
258	犬上郡豊郷町大字八目字八目８４番外	豊郷駅	銀行	23,500	77,686	+0.00%	-4.86%
259	長浜市大寺町字細田１０４５番２外	虎姫駅	店舗兼住宅	23,300	77,025	-2.10%	-14.65%
260	米原市市場字廻戸２２１番１２	近江長岡駅	住宅	22,900	75,702	+0.00%	-6.53%
261	大津市千町３丁目字坂口５７７番１	石山駅	住宅	22,700	75,041	-2.58%	-23.31%
262	近江八幡市上田町字向沢２７番４外	近江八幡駅	工場	22,700	75,041	+4.61%	+15.82%
263	大津市平野１−１７−１５	瀬田駅	住宅	22,400	74,050	-3.03%	-20.57%
264	大津市関津５−５−３１	石山駅	住宅	22,100	73,058	-1.34%	-
265	高島市安曇川町田中字北五反田３４４番外	安曇川駅	住宅	22,100	73,058	-0.90%	-
266	野洲市永原字四拾軒町４１６番	野洲駅	住宅	22,000	72,727	+0.00%	-6.78%
267	彦根市鳥居本町字立町１６６８番	鳥居本駅	住宅	21,900	72,397	-2.23%	-22.89%
268	彦根市楡町字下外輪２４６番２外	河瀬駅	工場	21,600	71,405	+2.86%	+8.54%
269	犬上郡多賀町大字多賀字新町６７４番	多賀大社前駅	住宅	21,500	71,074	+0.00%	-12.24%
270	甲賀市甲南町希望ケ丘４丁目８番７	甲南駅	住宅	21,100	69,752	+0.96%	+0.96%
271	甲賀市甲南町寺庄字飯道寺前３９８番１	寺庄駅	住宅	20,600	68,099	+0.49%	-8.04%
272	甲賀市甲南町柑子字御所２００２番３４	寺庄駅	工場	20,000	66,116	+4.17%	-
273	野洲市妙光寺字松田２１５番	野洲駅	住宅	19,500	64,463	-0.51%	-
274	蒲生郡日野町大字上野田字野田代９０１番	日野駅	住宅	19,500	64,463	-2.50%	-20.73%
275	大津市千野１−１３−６	おごと温泉駅	住宅	19,300	63,802	-2.53%	-17.52%
276	大津市木戸字北出畑２７０番	志賀駅	住宅	19,200	63,471	-2.04%	-12.73%
277	長浜市木之本町木之本字十禅神１２４３番外	木ノ本駅	住宅	19,100	63,140	-2.05%	-18.38%
278	長浜市七条町字郷堀９６７番１	長浜駅	住宅	19,000	62,810	-2.56%	-19.49%
279	東近江市小脇町字永１５３８番７	太郎坊宮前駅	住宅	18,400	60,826	-0.54%	-11.96%
280	栗東市御園字奥谷１６５３番外	手原駅	住宅	17,800	58,843	-1.11%	-14.01%
281	野洲市井口字地門４８６番１外	野洲駅	住宅	17,500	57,851	-0.57%	-9.33%
282	米原市柏原字御茶屋４３１６番１２	柏原駅	住宅	17,500	57,851	-1.13%	-19.35%
283	大津市伊香立下在地町字上出９１７番	堅田駅	住宅	17,300	57,190	-2.81%	-24.78%
284	高島市今津町弘川字下野１３０８番９	近江今津駅	住宅	17,300	57,190	-0.57%	-10.36%
285	米原市柏原字宿村８５７番外	柏原駅	店舗兼住宅	17,000	56,198	-1.73%	-19.81%
286	甲賀市水口町山字菖蒲谷１６４０番２９７	水口松尾駅	住宅	16,900	55,868	+3.05%	+4.97%
287	湖南市朝国字宮之下６４６番	三雲駅	住宅	16,800	55,537	-1.75%	-13.85%
288	甲賀市信楽町長野字広芝１３６９番５	信楽駅	住宅	16,400	54,215	-0.61%	-23.72%
289	米原市宇賀野字西屋敷１１２７番	坂田駅	住宅	16,300	53,884	+1.88%	-8.94%
290	長浜市高月町高月字神田１６９６番	高月駅	倉庫	15,900	52,562	+1.27%	-
291	東近江市市子殿町字津島４４６番	桜川駅	住宅	15,800	52,231	-0.63%	-11.24%
292	大津市北小松字村屋敷４１４番	北小松駅	住宅	15,700	51,901	-2.48%	-18.23%
293	近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内１１３番	安土駅	住宅	15,700	51,901	-0.63%	-10.80%
294	蒲生郡日野町大字大谷字東山３４１番１０外	日野駅	工場	15,600	51,570	+4.00%	+12.23%
295	甲賀市信楽町江田字小麦生５９７番外	信楽駅	住宅	15,500	51,240	-0.64%	-23.27%
296	甲賀市甲賀町大原市場字中野５０３番外	甲賀駅	住宅	15,300	50,579	-1.92%	-19.90%
297	甲賀市土山町南土山字堂垣外甲６３７番外	甲賀駅	住宅	14,900	49,256	-1.32%	-20.32%
298	高島市新旭町新庄字庄村６１８番３	新旭駅	住宅	14,300	47,273	-2.05%	-21.43%
299	東近江市上平木町字南出１４２８番	平田駅	住宅	14,300	47,273	-2.72%	-16.86%
300	犬上郡多賀町大字久徳字西出５１６番３外	多賀大社前駅	住宅	14,300	47,273	-0.69%	-13.33%
301	米原市磯字榎木浦２１４３番外	米原駅	住宅	14,000	46,281	-1.41%	-17.16%
302	甲賀市水口町酒人字風呂ノ後５６８番１外	三雲駅	住宅	13,900	45,950	-0.71%	-8.55%
303	長浜市小沢町字村ノ西４７２番外	長浜駅	住宅	13,600	44,959	-1.45%	-17.58%
304	甲賀市土山町南土山字生里野甲７８番１５	甲賀駅	住宅	13,600	44,959	-1.45%	-18.56%
305	長浜市三川町字東川８０９番外	虎姫駅	住宅	13,400	44,298	-1.47%	-22.99%
306	高島市マキノ町知内字大川９１３番外	マキノ駅	住宅	13,300	43,967	-1.48%	-19.88%
307	蒲生郡竜王町大字綾戸字南出４４７番	近江八幡駅	住宅	13,300	43,967	-1.48%	-12.50%
308	彦根市甲崎町字城屋敷１０２番外	稲枝駅	住宅	13,200	43,636	-2.22%	-23.26%
309	高島市安曇川町田中字森海道２６５７番１外	安曇川駅	住宅	13,200	43,636	-2.94%	-24.14%
310	長浜市湖北町河毛字東堀１２６５番	河毛駅	住宅	13,100	43,306	-1.50%	-17.09%
311	米原市春照字森ノ上５５９番１外	近江長岡駅	取壊中	13,000	42,975	-1.52%	-
312	犬上郡甲良町大字尼子字鎮堂１２５０番	尼子駅	住宅	12,800	42,314	-2.29%	-
313	高島市新旭町深溝字丸沢１４３２番	新旭駅	住宅	12,700	41,983	-2.31%	-
314	米原市一色字諏訪１４５番外	醒ヶ井駅	住宅	12,600	41,653	-2.33%	-17.11%
315	犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田２１４番２	豊郷駅	住宅	12,300	40,661	-0.81%	-8.21%
316	東近江市福堂町字里ノ南３１８９番１	能登川駅	住宅	12,200	40,331	-2.40%	-17.57%
317	高島市宮野字榎元３２１番	近江高島駅	住宅	12,100	40,000	-2.42%	-18.79%
318	彦根市宮田町字馬場２０１番	鳥居本駅	住宅	12,000	39,669	-2.44%	-23.08%
319	犬上郡豊郷町大字吉田字正法出２１３番	豊郷駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-11.19%
320	東近江市五個荘奥町字里ノ前６５２番	五箇荘駅	住宅	11,700	38,678	-1.68%	-16.43%
321	東近江市勝堂町字里西１０６５番１	八日市駅	住宅	11,600	38,347	-2.52%	-18.31%
322	高島市マキノ町大沼字北里１６２番	近江中庄駅	住宅	11,400	37,686	-1.72%	-20.28%
323	愛知郡愛荘町沖字土手ノ内３３３番	愛知川駅	住宅	11,400	37,686	-0.87%	-14.29%
324	長浜市酢字正法１９６番２外	虎姫駅	住宅	11,200	37,025	-1.75%	-21.68%
325	長浜市木之本町黒田字田町９８２番	木ノ本駅	住宅	11,100	36,694	-2.63%	-20.71%
326	甲賀市甲南町竜法師字野村２３１２番	甲南駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-18.66%
327	甲賀市甲賀町鳥居野字西川原１２０３番１	甲賀駅	住宅	10,400	34,380	-1.89%	-18.11%
328	米原市春照字宮ノ前１５９５番	近江長岡駅	住宅	10,300	34,050	-2.83%	-18.90%
329	蒲生郡日野町大字中在寺字里中３６８番外	桜川駅	住宅	10,100	33,388	-1.94%	-20.47%
330	長浜市高月町馬上字西良１５７２番	高月駅	住宅	10,000	33,058	-1.96%	-20.63%
331	長浜市下八木町字村中５７４番１	虎姫駅	住宅	10,000	33,058	+0.00%	-8.26%
332	長浜市大井町字安本２４３番	虎姫駅	住宅	10,000	33,058	-1.96%	-
333	東近江市下麻生町字七板１５３番	朝日大塚駅	住宅	9,900	32,727	-1.00%	-16.81%
334	米原市村木字南川１１９６番外	近江長岡駅	住宅	9,750	32,231	-2.50%	-18.07%
335	東近江市園町字岡ノ上９９６番	八日市駅	住宅	9,600	31,736	-1.03%	-17.95%
336	犬上郡甲良町大字尼子字甲��２３１８番外	尼子駅	住宅	9,400	31,074	-2.59%	-
337	蒲生郡日野町大字山本字堀切８１５番６２	朝日野駅	住宅	9,380	31,008	-2.09%	-20.51%
338	犬上郡甲良町大字北落字里７７番外	尼子駅	住宅	8,380	27,702	-1.64%	-19.42%
339	犬上郡多賀町大字一円字西角１５８番	多賀大社前駅	住宅	7,950	26,281	-0.38%	-13.30%
340	甲賀市甲賀町高嶺字天岡９６０番２外	油日駅	住宅	6,860	22,678	-4.06%	-

地価上昇率ランキングは、石山駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　滋賀県地価上昇率ランキングの1位は大津市関津４−５−１で、最寄駅は石山駅、地価は32,800(円/㎡)、前年比変動率は+10.07%だった。

滋賀県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	大津市関津４−５−１	石山駅	工場	32,800	108,430	+10.07%	-
2	栗東市下鈎字富寿９５９番１５	栗東駅	工場	48,200	159,339	+9.55%	+51.57%
3	湖南市柑子袋字河原３６０番	甲西駅	工場	25,600	84,628	+8.94%	+30.61%
4	守山市古高町字松塚８０８番２４外	守山駅	工場	41,000	135,537	+7.89%	+28.93%
5	大津市晴嵐２−５−１６	石山駅	工場	59,300	196,033	+7.62%	+33.86%
6	守山市勝部１−１−２１	守山駅	店舗兼事務所	215,000	710,744	+7.50%	+36.08%
7	湖南市柑子袋字中之町２８８番１８外	甲西駅	倉庫	33,100	109,421	+7.12%	-
8	守山市浮気町字中ノ町３００番１９	守山駅	店舗兼事務所	150,000	495,868	+6.38%	+35.14%
9	草津市野路１−１４−３８	南草津駅	店舗兼共同住宅	401,000	1,325,620	+5.80%	+42.70%
10	大津市梅林１−１３−１８	大津駅	住宅	185,000	611,570	+5.71%	+29.37%

滋賀県の地価の長期推移は？

　滋賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

滋賀県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	54,600	112,200	68,100	+3.81%
2024	52,600	108,300	65,600	+1.86%
2023	52,000	106,200	64,400	+1.74%
2022	51,400	103,500	63,300	+0.80%
2021	51,200	102,500	62,800	-0.16%
2020	51,700	102,000	62,900	+1.62%
2019	51,500	98,400	61,900	+1.64%
2018	50,500	96,200	60,900	+0.50%
2017	50,600	95,100	60,600	0.00%
2016	50,500	94,200	60,600	+0.50%
2015	50,500	94,800	60,300	+0.67%
2014	50,400	93,600	59,900	+1.53%
2013	50,100	88,600	59,000	+1.20%
2012	55,700	90,800	58,300	-1.02%
2011	56,000	91,400	58,900	-2.32%
2010	57,000	93,300	60,300	-3.98%
2009	59,100	98,000	62,800	-1.57%
2008	59,700	100,800	63,800	+4.08%
2007	57,300	94,000	61,300	+3.20%
2006	56,200	89,800	59,400	-2.30%
2005	57,400	91,900	60,800	-5.88%
2004	60,200	98,700	64,600	-8.11%
2003	64,700	107,900	70,300	-10.90%
2002	71,000	124,200	78,900	-8.89%
2001	76,400	139,900	86,600	-7.18%
2000	80,300	154,700	93,300	-7.44%
1999	83,400	173,700	100,800	-7.10%
1998	86,000	195,500	108,500	-5.98%
1997	87,100	216,500	115,400	-5.25%
1996	89,100	236,100	121,800	-10.04%
1995	94,900	273,400	135,400	-4.71%
1994	92,600	343,700	142,100	-18.00%
1993	117,600	398,600	173,300	-13.09%
1992	132,600	482,300	199,400	-11.06%
1991	148,700	547,000	224,200	+28.41%
1990	117,300	426,300	174,600	+54.51%
1989	80,100	268,700	113,000	+21.64%
1988	71,400	207,900	92,900	+7.77%
1987	68,100	189,400	86,200	+4.36%
1986	66,200	180,400	82,600	+6.58%
1985	63,800	164,000	77,500	+6.16%
1984	61,000	152,900	73,000	+7.67%
1983	57,700	139,800	67,800	+22.16%
1982	47,400	114,200	55,500	+11.90%
1981	42,400	102,600	49,600	+16.98%
1980	36,000	88,600	42,400	+11.29%
1979	30,500	81,300	38,100	+5.54%
1978	27,800	79,700	36,100	+2.27%
1977	26,600	78,700	35,300	+0.86%
1976	26,200	78,400	35,000	+0.57%
1975	25,800	78,300	34,800

滋賀県の都道府県地価の高価格ランキングは、草津駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は草津市大路１－１０－１で、最寄駅は草津駅、地価は443,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.50%だった。

滋賀県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	草津市大路１－１０－１	草津駅	443,000	1,464,463	+3.50%	-
2	大津市梅林１－３－２４	大津駅	374,000	1,236,364	+3.03%	+18.35%
3	草津市野路１－６－５	南草津駅	323,000	1,067,769	+5.90%	+39.83%
4	草津市西大路町６－６	草津駅	295,000	975,207	+3.15%	+28.26%
5	大津市馬場１丁目字里中６４番６外	膳所駅	250,000	826,446	+0.40%	+1.21%
6	大津市打出浜３３番３	膳所駅	228,000	753,719	+2.70%	+34.91%
7	大津市におの浜４－７－５	膳所駅	211,000	697,521	+0.96%	+17.88%
8	大津市京町４－５－２３	大津駅	210,000	694,215	+3.45%	+27.27%
9	守山市勝部１－１－２１	守山駅	208,000	687,603	+5.05%	+32.48%
10	栗東市綣３－１０－２２	栗東駅	201,000	664,463	+4.15%	+28.85%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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