滋賀県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

滋賀県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

滋賀県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、 近江八幡駅 周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、 商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、 滋賀県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　滋賀県の地価が高いランキング全用途の1位は蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷４３６６番外で、最寄駅は近江八幡駅、地価は1,050,000(円/㎡)、前年比変動率は-5.41%だった。

滋賀県の地価が高いランキング全用途384地点（都道府県地価、2024年7月）

地価上昇率ランキングは、三雲駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　滋賀県地価上昇率ランキングの1位は甲賀市水口町さつきが丘１８番で、最寄駅は三雲駅、地価は26,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.79%だった。

滋賀県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

滋賀県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、瀬田駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は大津市一里山３－２４－２６で、最寄駅は瀬田駅、地価は167,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.83%だった。

滋賀県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

住宅地上昇率ランキングは、草津駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　滋賀県の住宅地上昇率ランキングの1位は草津市西渋川１－１５－１６で、最寄駅は草津駅、地価は148,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.23%だった。

滋賀県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

住宅地の下落率ランキングは、近江八幡駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷４３６６番外で、最寄駅は近江八幡駅、地価は1,050,000(円/㎡)、前年比変動率は-5.41%だった。

滋賀県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

滋賀県の地価の長期推移は？（公示地価）

　滋賀県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

滋賀県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

滋賀県の公示地価の高価格ランキングは、草津駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は草津市大路１−１０−１で、最寄駅は草津駅、地価は436,000(円/㎡)、前年比変動率は+3.07%だった。

滋賀県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

市区町村別の地価ランキングは、草津市が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　滋賀県の地価ランキング1位は草津市で、平均の地価は100,300(円/㎡)、前年比変動率は+2.66%だった。

滋賀県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）