青森県の地価の傾向はどうなっている？

青森県の2026年の公示地価は+0.2となり、住宅地の地価は47都道府県中46位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

青森県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は青森市で、平均の地価は43,200(円/㎡)、前年比変動率は+0.50%だった。2位は八戸市で、平均の地価は39,500(円/㎡)、前年比変動率は+0.60%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

青森県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は青森市浜田２丁目１３番５で、最寄駅は青森駅、地価は90,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.73%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は弘前市大字賀田１丁目１７番５外で、最寄駅は弘前駅、地価は17,500(円/㎡)、前年比変動率は+5.42%だった。

青森県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の青森県の住宅地の地価は、50,200(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は24,700(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「青森県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【青森県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.2％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

青森県の2026年の公示地価（住宅地）は0.2％増の24,700円/㎡で、47都道府県中46位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

青森県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
青森県の公示地価（住宅地）ランキングは？
青森県の地価の長期推移は？
青森県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

青森市の「青森ねぶた祭」が有名な、青森県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、青森県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、青森市が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　青森県の地価ランキング（全用途）1位は青森市で、平均の地価は43,200(円/㎡)、前年比変動率は+0.50%だった。

青森県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	青森市	43,200	142,810	0.5%	1.41%
2	八戸市	39,500	130,579	0.6%	2.33%
3	弘前市	34,500	114,050	0.5%	0.00%
4	三沢市	34,300	113,388	0%	0.00%
5	五所川原市	27,000	89,256	1.4%	0.37%
6	十和田市	21,600	71,405	-0.3%	-1.37%
7	むつ市	18,400	60,826	0.3%	-2.13%
8	三戸町	16,400	54,215	-1.3%	-12.77%
9	黒石市	14,600	48,264	-0.4%	-11.52%
10	七戸町	14,300	47,273	-1.4%	-7.74%
11	おいらせ町	14,300	47,273	1.1%	27.68%
12	平川市	13,700	45,289	1.2%	7.87%
13	五戸町	13,300	43,967	-1.2%	-13.07%
14	鰺ヶ沢町	13,100	43,306	-1.9%	-19.63%
15	野辺地町	13,100	43,306	-1.7%	-13.82%
16	板柳町	11,300	37,355	0%	-11.72%
17	南部町	10,800	35,702	-0.7%	-11.48%
18	大鰐町	10,300	34,050	-1.7%	-16.26%
19	平内町	10,100	33,388	-1.5%	-15.83%
20	鶴田町	10,000	33,058	-1%	-12.28%
21	藤崎町	9,500	31,405	1.1%	-3.06%
22	つがる市	8,700	28,760	1.2%	-4.40%
23	階上町	8,500	28,099	-1.2%	-12.37%
24	六戸町	8,100	26,777	-1.3%	-12.90%
25	田舎館村	7,800	25,785	1%	-3.70%
26	六ヶ所村	7,700	25,455	-0.5%	-6.10%
27	外ヶ浜町	7,600	25,124	-2.7%	-25.49%
28	東北町	6,900	22,810	-1.3%	-15.85%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、八戸駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　青森県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は八戸市卸センター２丁目１番１９で、最寄駅は八戸駅、地価は32,700(円/㎡)、前年比変動率は+15.55%だった。

青森県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	八戸市卸センター２丁目１番１９	事務所兼倉庫	32,700 108,099	+15.55% -	価格推移地図コメント用途	八戸駅
2	弘前市大字賀田１丁目１７番５外	住宅	17,500 57,851	+5.42% +7.79%	価格推移地図コメント用途	弘前駅
3	青森市新町１丁目５番１３	店舗兼住宅	83,500 276,033	+5.16% +6.58%	価格推移地図コメント用途	青森駅
4	青森市石江４丁目８番９	住宅	60,300 199,339	+4.87% -	価格推移地図コメント用途	新青森駅
5	青森市浜田２丁目１３番５	住宅	90,700 299,835	+4.73% +32.21%	価格推移地図コメント用途	青森駅
6	青森市大字八ツ役字矢作７３番４外	事務所兼共同住宅	79,500 262,810	+4.61% +4.54%	価格推移地図コメント用途	青森駅
7	平川市光城６丁目２３番	住宅	21,500 71,074	+4.37% -	価格推移地図コメント用途	平賀駅
8	八戸市田向５丁目２１番１１	住宅	55,100 182,149	+4.36% -	価格推移地図コメント用途	本八戸駅
9	八戸市大字尻内町字鴨ケ池１４２番４	住宅	46,900 155,041	+4.22% +13.07%	価格推移地図コメント用途	八戸駅
10	弘前市大字八幡町２丁目４番６	住宅	42,900 141,818	+4.13% -	価格推移地図コメント用途	弘前駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、青森駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　青森県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は青森市新町１丁目１３番４外。地価は201,000(円/㎡)、前年比変動率は+1.52%だった。

青森県の地価が高い地点ランキング（全用途）261地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	青森市新町１丁目１３番４外	青森駅	店舗兼事務所	201,000	664,463	+1.52%	0.00%
2	青森市長島２丁目１番２	青森駅	事務所	135,000	446,281	+0.75%	-1.47%
3	八戸市大字三日町４番１	本八戸駅	店舗兼事務所	133,000	439,669	+1.53%	-
4	弘前市大字駅前１丁目１番５	弘前駅	診療所	93,700	309,752	+0.00%	-3.60%
5	青森市浜田２丁目１３番５	青森駅	住宅	90,700	299,835	+4.73%	+32.21%
6	青森市青葉１丁目１番２５	青森駅	店舗	88,300	291,901	+1.73%	-
7	青森市新町１丁目５番１３	青森駅	店舗兼住宅	83,500	276,033	+5.16%	+6.58%
8	青森市新町２丁目７番２１	青森駅	店舗兼住宅	83,000	274,380	+1.10%	-6.06%
9	青森市大字八ツ役字矢作７３番４外	青森駅	事務所兼共同住宅	79,500	262,810	+4.61%	+4.54%
10	青森市東大野２丁目７番２外	青森駅	店舗	75,600	249,917	+3.14%	-
11	青森市本町１丁目１番３０	青森駅	店舗	74,900	247,603	+1.35%	-9.21%
12	八戸市城下４丁目１番３２	本八戸駅	事務所	74,200	245,289	+1.23%	-2.79%
13	八戸市大字番町３５番１１	本八戸駅	店舗、診療所兼住宅	74,000	244,628	+1.37%	-0.68%
14	八戸市大字廿三日町２８番１	本八戸駅	事務所兼店舗	73,800	243,967	+0.00%	-4.40%
15	八戸市田向２丁目１２番３	本八戸駅	事務所	70,300	232,397	+0.43%	-
16	青森市中央１丁目２番８	青森駅	店舗兼住宅	67,800	224,132	+0.59%	-4.26%
17	弘前市大字土手町４３番３外	弘前駅	店舗	67,500	223,140	-2.88%	-10.90%
18	青森市はまなす１丁目４番４９	小柳駅	店舗兼倉庫	67,000	221,488	+0.15%	-3.46%
19	青森市本町５丁目４番２７	青森駅	店舗兼住宅	65,100	215,207	+0.00%	-9.46%
20	八戸市南類家１丁目３番３外	小中野駅	店舗	65,000	214,876	-	-
21	青森市勝田２丁目２２番２	青森駅	住宅	64,300	212,562	+1.42%	-
22	青森市安方２丁目４番５	青森駅	空地	64,100	211,901	+0.00%	-
23	青森市本町２丁目５番３	青森駅	店舗	63,100	208,595	+0.00%	-10.75%
24	八戸市柏崎１丁目２４５番外	本八戸駅	事務所	63,000	208,264	+0.00%	-0.79%
25	八戸市大字朔日町１８番	本八戸駅	店舗兼共同住宅	61,900	204,628	+0.00%	-0.96%
26	青森市花園２丁目４９２番２５外	青森駅	店舗兼住宅	60,700	200,661	-0.49%	-
27	青森市石江４丁目８番９	新青森駅	住宅	60,300	199,339	+4.87%	-
28	弘前市大字塩分町２１番１外	弘前駅	住宅	60,300	199,339	+0.00%	+2.55%
29	弘前市大字上鞘師町１６番１	弘前駅	店舗兼住宅	60,000	198,347	-1.15%	-9.13%
30	弘前市大字土手町１５２番１外	弘前駅	店舗兼住宅	60,000	198,347	-0.99%	-8.46%
31	八戸市売市１丁目３番７外	本八戸駅	住宅	59,500	196,694	+2.76%	+14.43%
32	八戸市長苗代３丁目２２番２０	長苗代駅	店舗	59,300	196,033	+0.00%	-
33	八戸市大字大工町３番１	本八戸駅	店舗兼倉庫	57,600	190,413	+0.00%	-3.36%
34	青森市本町３丁目８番１０	青森駅	店舗兼共同住宅	57,500	190,083	+0.00%	-3.20%
35	青森市長島３丁目９番１０	青森駅	住宅	57,000	188,430	+0.00%	-5.79%
36	八戸市根城４丁目８番６	本八戸駅	住宅	57,000	188,430	+2.15%	+8.98%
37	弘前市大字鍛冶町３０番１外	弘前駅	店舗	56,200	185,785	-1.06%	-11.94%
38	八戸市田向５丁目２１番１１	本八戸駅	住宅	55,100	182,149	+4.36%	-
39	青森市西大野３丁目４番２	青森駅	住宅	54,600	180,496	+3.41%	-
40	青森市栄町１丁目６番１１	青森駅	店舗兼住宅	54,000	178,512	-1.46%	-13.15%
41	八戸市沼館２丁目１番６	本八戸駅	事務所兼住宅	54,000	178,512	+0.00%	-5.92%
42	青森市中央３丁目８番２０	青森駅	住宅	53,700	177,521	+1.13%	+2.51%
43	八戸市大字稲荷町１０番６	本八戸駅	住宅	52,300	172,893	+0.00%	-0.76%
44	八戸市大字長苗代字前田３４番１	八戸駅	店舗兼事務所	51,600	170,579	+0.58%	-2.66%
45	青森市大字大野字若宮１５４番２３	青森駅	住宅	51,400	169,917	+1.98%	-
46	八戸市類家１丁目２１０番２	本八戸駅	住宅	51,000	168,595	-	-
47	弘前市大字田園３丁目１番１４外	弘前駅	教室兼住宅	50,300	166,281	+1.62%	+11.74%
48	青森市松原２丁目８５番２	青森駅	住宅	50,000	165,289	-	-100.00%
49	青森市篠田１丁目２３番２１	青森駅	住宅	49,300	162,975	+1.65%	-1.42%
50	青森市旭町１丁目４６番５８	青森駅	店舗兼住宅	48,900	161,653	-	-
51	弘前市大字早稲田１丁目５番６	弘前駅	住宅	48,900	161,653	+1.45%	-
52	八戸市下長２丁目５番３	長苗代駅	住宅	48,800	161,322	+1.88%	+4.36%
53	弘前市大字品川町１００番３	弘前駅	住宅	47,700	157,686	+1.92%	+2.18%
54	八戸市根城７丁目３番１２外	本八戸駅	住宅	47,100	155,702	-	-100.00%
55	八戸市大字尻内町字鴨ケ池１４２番４	八戸駅	住宅	46,900	155,041	+4.22%	+13.07%
56	青森市篠田３丁目１６１番９０	青森駅	住宅	46,800	154,711	+1.52%	-
57	八戸市小中野２丁目１６番１２	小中野駅	住宅	45,800	151,405	+0.00%	+0.22%
58	八戸市小中野８丁目２５番１	陸奥湊駅	店舗兼住宅	45,800	151,405	-0.43%	-6.88%
59	八戸市江陽１丁目１９番８	小中野駅	住宅	45,500	150,413	+0.89%	+0.22%
60	弘前市大字城東中央３丁目１番７外	弘前駅	住宅	45,000	148,760	+0.67%	+6.94%
61	青森市はまなす１丁目３５番１６	小柳駅	住宅	44,600	147,438	+0.90%	-0.23%
62	弘前市大字田園１丁目４番１４	弘前駅	住宅	44,100	145,785	+1.15%	+12.37%
63	八戸市高州２丁目５３番５外	長苗代駅	住宅	44,000	145,455	+1.38%	+3.33%
64	青森市佃１丁目１４３番７	青森駅	住宅	43,900	145,124	+0.46%	-2.02%
65	青森市合浦１丁目７番３６	青森駅	住宅	43,800	144,793	+0.00%	-3.52%
66	五所川原市字大町５０８番３	五所川原駅	店舗兼住宅	43,800	144,793	+0.00%	-10.61%
67	青森市大字石江字岡部１６４番１０外	新青森駅	住宅	43,600	144,132	+2.11%	+3.14%
68	青森市桜川４丁目１０５９番	筒井駅	住宅	43,200	142,810	-	-
69	弘前市大字笹森町４３番７	弘前駅	住宅	43,200	142,810	+0.00%	-
70	弘前市大字八幡町２丁目４番６	弘前駅	住宅	42,900	141,818	+4.13%	-
71	八戸市長者３丁目９０番３４	本八戸駅	住宅	42,800	141,488	+0.00%	-3.60%
72	青森市奥野２丁目１３２番５９	筒井駅	住宅	42,500	140,496	+1.92%	-
73	青森市小柳６丁目１４番４５	小柳駅	住宅	41,800	138,182	+0.48%	-0.24%
74	三沢市松園町３丁目２番７	三沢駅	店舗	41,700	137,851	+0.00%	+0.48%
75	弘前市大字茂森町１２４番１	弘前駅	店舗	41,400	136,860	+0.00%	-5.91%
76	弘前市大字城東北４丁目５番５	弘前駅	店舗	41,300	136,529	+1.47%	-0.73%
77	青森市久須志３丁目２２１番９	青森駅	住宅	40,600	134,215	-1.22%	-8.05%
78	むつ市中央２丁目５２番２	下北駅	店舗	40,600	134,215	+1.50%	+6.95%
79	青森市筒井２丁目６３１番	筒井駅	住宅	40,100	132,562	+2.82%	+4.84%
80	八戸市湊高台７丁目１７番８	白銀駅	住宅	39,500	130,579	+0.51%	-2.00%
81	青森市旭町２丁目１９８番１１３	青森駅	住宅	39,400	130,248	+0.00%	-3.43%
82	青森市金沢３丁目８８番１８	青森駅	住宅	39,400	130,248	-0.76%	-
83	青森市本泉１丁目３２番３６	矢田前駅	住宅	39,300	129,917	+0.00%	-6.87%
84	青森市自由ヶ丘１丁目１０番２０	小柳駅	住宅	39,300	129,917	+0.26%	-1.26%
85	弘前市大字若党町５７番１	弘前駅	住宅	39,200	129,587	+3.16%	+4.11%
86	青森市造道２丁目３７番１７	青森駅	住宅	39,100	129,256	+0.51%	-1.77%
87	青森市大字浪館字泉川３５番９	青森駅	住宅	38,400	126,942	+0.52%	-3.05%
88	青森市沖館４丁目１６７番７	青森駅	住宅	37,600	124,298	+0.00%	-3.09%
89	弘前市大字富田町６０番	弘前東高前駅	店舗兼住宅	37,000	122,314	+0.00%	-10.19%
90	青森市浪館前田２丁目９２番８	青森駅	住宅	36,800	121,653	+0.00%	-
91	八戸市日計２丁目７８番２５	長苗代駅	住宅	36,300	120,000	+0.00%	-3.46%
92	弘前市大字泉野２丁目１６番３	弘前駅	住宅	35,900	118,678	+1.13%	-
93	弘前市大字富士見町１０番２	弘高下駅	建築中	35,600	117,686	+0.28%	-3.01%
94	八戸市旭ケ丘２丁目２番１０	白銀駅	住宅	35,400	117,025	+0.00%	-5.09%
95	青森市富田３丁目２３２番１３	青森駅	住宅	35,200	116,364	+0.00%	-1.40%
96	八戸市長者２丁目６２番８外	本八戸駅	住宅	34,000	112,397	+0.00%	-6.08%
97	三沢市中央町３丁目２番１１	三沢駅	店舗兼住宅	33,500	110,744	+0.00%	-2.05%
98	青森市港町２丁目１５番７	青森駅	住宅	33,400	110,413	+0.00%	-6.44%
99	弘前市大字野田１丁目１２番１６	弘前駅	住宅	33,300	110,083	+0.91%	-1.49%
100	青森市千刈３丁目３４８番１８	青森駅	住宅	33,200	109,752	-1.48%	-11.32%
101	弘前市大字鷹匠町１番１	弘前駅	住宅	33,200	109,752	+0.30%	-0.30%
102	青森市大字浅虫字蛍谷２５４番外	浅虫温泉駅	店舗兼住宅	32,900	108,760	-0.60%	-
103	三沢市桜町３丁目５番１５	三沢駅	住宅	32,900	108,760	+0.00%	0.00%
104	八戸市大字根城字馬場頭２３番９	八戸駅	住宅	32,800	108,430	-0.30%	-6.53%
105	八戸市卸センター２丁目１番１９	八戸駅	事務所兼倉庫	32,700	108,099	+15.55%	-
106	五所川原市字布屋町９番６外	五所川原駅	店舗兼住宅	32,700	108,099	+0.00%	-2.39%
107	青森市原別１丁目６番３	矢田前駅	店舗兼住宅	31,600	104,463	+0.00%	-8.93%
108	八戸市大字鮫町字持越沢３４番４	鮫駅	店舗兼住宅	31,400	103,802	-1.57%	-
109	八戸市大字中居林字平２７番４	本八戸駅	住宅	30,600	101,157	+2.34%	+1.36%
110	八戸市大字湊町字赤坂１６番７	陸奥湊駅	住宅	30,400	100,496	-1.62%	-14.17%
111	十和田市稲生町３１番２外	三沢駅	店舗	30,400	100,496	-0.65%	-
112	弘前市大字豊原２丁目１３番１８	聖愛中高前駅	住宅	30,100	99,504	+0.00%	-4.44%
113	青森市第二問屋町３丁目７８番５３外	青森駅	事務所兼工場	30,000	99,174	-	-100.00%
114	弘前市大字西大工町７７番１	弘前駅	住宅	29,700	98,182	+0.34%	-2.31%
115	弘前市大字取上２丁目１５番３５	弘前駅	住宅	29,400	97,190	+0.34%	-2.33%
116	三沢市岡三沢３丁目７番３	三沢駅	住宅	28,900	95,537	+0.00%	0.00%
117	青森市大字筒井字八ツ橋１６５番６	筒井駅	住宅	28,800	95,207	+0.00%	-5.88%
118	弘前市大字中野５丁目３番２２	聖愛中高前駅	住宅	28,700	94,876	-	-
119	弘前市大字寒沢町１３番１６	弘高下駅	住宅	28,100	92,893	+0.36%	-6.04%
120	八戸市新湊１丁目２２番１２	陸奥湊駅	住宅	28,000	92,562	-1.41%	-10.13%
121	むつ市柳町１丁目２０６番１	下北駅	店舗兼住宅	28,000	92,562	+0.00%	-11.95%
122	八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１	白銀駅	住宅	27,900	92,231	-0.71%	-11.08%
123	八戸市大字新井田字石動木平４２番４９	白銀駅	住宅	27,800	91,901	+0.00%	-7.33%
124	八戸市白銀台１丁目８番３	白銀駅	住宅	27,800	91,901	+0.00%	-7.95%
125	青森市大字三内字沢部３９９番３	新青森駅	住宅	27,000	89,256	+0.37%	-5.94%
126	弘前市大字和泉１丁目１１番１	弘前駅	住宅	27,000	89,256	+0.00%	-2.53%
127	青森市大字安田字近野２５５番２９	青森駅	住宅	26,300	86,942	+0.00%	-4.71%
128	十和田市西二番町３０番	三沢駅	店舗兼住宅	25,400	83,967	+0.00%	-1.93%
129	弘前市大字茂森新町２丁目７番４	弘前駅	住宅	24,800	81,983	+0.00%	-5.70%
130	青森市原別４丁目２１番３０	矢田前駅	住宅	24,700	81,653	+0.00%	-6.44%
131	上北郡おいらせ町緑ヶ丘５丁目５０番１７７６	三沢駅	住宅	24,600	81,322	+2.93%	-
132	弘前市大字城南３丁目１１番１	聖愛中高前駅	住宅	24,000	79,339	+0.00%	-6.61%
133	弘前市大字撫牛子２丁目４番１６	撫牛子駅	住宅	23,800	78,678	+0.00%	-
134	十和田市西十二番町７９番１０	三沢駅	住宅	23,800	78,678	-0.83%	-2.44%
135	平川市本町北柳田２０番５３外	平賀駅	店舗	23,600	78,017	+0.00%	-3.67%
136	八戸市大字妙字野場３６番２６	白銀駅	住宅	23,300	77,025	+0.00%	-4.90%
137	八戸市多賀台２丁目９番１０	陸奥市川駅	住宅	22,500	74,380	+0.00%	-
138	弘前市大字浜の町東１丁目７番２	弘前駅	住宅	22,300	73,719	+0.90%	+0.91%
139	青森市大字安田字近野１４５番３１	青森駅	住宅	22,100	73,058	+0.00%	-7.14%
140	八戸市大字長苗代字化石７６番４	八戸駅	工場兼事務所	22,000	72,727	+1.38%	-0.46%
141	平川市光城６丁目２３番	平賀駅	住宅	21,500	71,074	+4.37%	-
142	五所川原市松島町２丁目４５番	五所川原駅	住宅	21,400	70,744	+3.38%	+6.70%
143	上北郡七戸町字荒熊内２１６番１	七戸十和田駅	銀行	21,000	69,421	-	-
144	五所川原市字一ツ谷５３８番５	五所川原駅	住宅	20,400	67,438	+3.55%	+7.65%
145	青森市月見野１丁目２９９番１７６	青森駅	住宅	20,100	66,446	-0.50%	-15.83%
146	青森市大字浅虫字蛍谷８７番１０６	浅虫温泉駅	住宅	20,000	66,116	-0.99%	-14.77%
147	弘前市大字藤代２丁目９番５	弘前駅	住宅	20,000	66,116	+1.01%	-4.35%
148	黒石市大字市ノ町４４番	黒石駅	店舗兼住宅	19,900	65,785	+0.51%	-
149	八戸市大字市川町字尻引前山３１番１３５７	陸奥市川駅	住宅	19,700	65,124	-0.51%	-6.16%
150	十和田市大字相坂字小林１８番１外	三沢駅	店舗兼作業場	19,100	63,140	-	-100.00%
151	八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６	鮫駅	住宅	18,600	61,488	-3.63%	-14.22%
152	三戸郡五戸町字下大町２８番１	八戸駅	店舗兼住宅	18,600	61,488	-1.59%	-16.37%
153	青森市富田４丁目２１２番１２外	青森駅	工場	18,200	60,165	+0.00%	-7.61%
154	上北郡野辺地町字野辺地６番６	野辺地駅	店舗兼住宅	18,000	59,504	-2.17%	-17.49%
155	三戸郡三戸町大字八日町５７番	三戸駅	店舗兼共同住宅、駐車場等	17,800	58,843	-	-
156	弘前市大字賀田１丁目１７番５外	弘前駅	住宅	17,500	57,851	+5.42%	+7.79%
157	むつ市海老川町６７７番	下北駅	住宅	17,500	57,851	+1.74%	+2.38%
158	青森市浪岡大字浪岡字細田１４７番	浪岡駅	店舗兼住宅	17,400	57,521	+0.58%	-9.90%
159	青森市新田３丁目６６番１外	青森駅	工場	17,200	56,860	+0.00%	-5.49%
160	五所川原市字末広町９番１５	五所川原駅	住宅	16,700	55,207	+0.00%	-4.02%
161	上北郡おいらせ町上明堂８８番１０	下田駅	住宅	16,600	54,876	+0.61%	-2.94%
162	西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田６０番１	鰺ヶ沢駅	店舗兼住宅	16,500	54,545	-2.37%	-
163	十和田市東六番町６８番１８	三沢駅	住宅	16,100	53,223	+0.00%	0.00%
164	青森市大字野尻字今田１番１０	青森駅	住宅	16,000	52,893	-1.23%	-13.37%
165	青森市大字西田沢字浜田１４番９外	油川駅	住宅	16,000	52,893	-1.23%	-
166	青森市大字野木字野尻３７番７２７	青森駅	事務所兼倉庫	15,900	52,562	+0.00%	-13.59%
167	東津軽郡平内町大字小湊字小湊８８番２外	小湊駅	店舗兼住宅	15,800	52,231	-	-
168	青森市浪岡大字浪岡字平野４１番４５	浪岡駅	住宅	15,700	51,901	+2.61%	+2.00%
169	青森市大字野内字菊川３３７番１	野内駅	住宅	15,400	50,909	-1.91%	-8.72%
170	青森市大字野内字菊川６１番３外	野内駅	事務所兼倉庫	15,300	50,579	+0.00%	-7.83%
171	三戸郡三戸町大字同心町字古間木平３番３	三戸駅	住宅	15,000	49,587	-1.32%	-13.64%
172	十和田市東二十四番町１７番１８２	三沢駅	住宅	14,700	48,595	+0.00%	0.00%
173	上北郡七戸町字笊田川久保５番８	七戸十和田駅	住宅	14,600	48,264	-1.35%	-19.57%
174	平川市新館野木和４番３４	平賀駅	住宅	14,500	47,934	+3.57%	+6.06%
175	つがる市木造千代町５６番２	木造駅	店舗兼住宅	14,200	46,942	-0.70%	-13.86%
176	むつ市松山町１２２番	下北駅	住宅	13,800	45,620	+0.00%	-0.72%
177	三戸郡五戸町字下モ沢向１３番７９	八戸駅	住宅	13,800	45,620	-0.72%	-
178	上北郡おいらせ町下明堂８２番２１	下田駅	住宅	13,700	45,289	+0.00%	-1.44%
179	青森市大字荒川字柴田３０番２外	青森駅	住宅	13,300	43,967	-0.75%	-15.19%
180	むつ市大平町２８０番	大湊駅	住宅	13,300	43,967	+0.76%	-4.35%
181	南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井２３番１１	藤崎駅	住宅	13,300	43,967	+1.53%	-7.75%
182	北津軽郡板柳町大字板柳字土井３２３番１	板柳駅	店舗兼住宅	13,300	43,967	+0.00%	-17.90%
183	南津軽郡大鰐町大字大鰐字大鰐９２番４外	大鰐温泉駅	店舗兼住宅	13,000	42,975	-1.52%	-19.02%
184	北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松９５番４外	陸奥鶴田駅	店舗	13,000	42,975	-0.76%	-14.94%
185	三戸郡南部町大字大向字勘吉４８番１０	三戸駅	店舗兼住宅	13,000	42,975	-0.76%	-16.03%
186	青森市柳川２丁目１１番１２	青森駅	倉庫兼事務所	12,900	42,645	+0.00%	-6.52%
187	上北郡野辺地町字鳴沢２７番８	野辺地駅	住宅	12,700	41,983	-1.55%	-15.69%
188	西津軽郡鰺ヶ沢町大字本町５８番２	鰺ヶ沢駅	住宅	12,400	40,992	-2.36%	-22.56%
189	黒石市吉乃町８３番	黒石駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-10.22%
190	青森市大字幸畑字谷脇１２０番７	青森駅	住宅	12,000	39,669	-1.64%	-17.57%
191	南津軽郡大鰐町大字大鰐字夏沢５番１	大鰐温泉駅	住宅	12,000	39,669	-1.64%	-16.44%
192	上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附１番８７	野辺地駅	事務所	11,800	39,008	+1.72%	-
193	黒石市追子野木１丁目２４７番１２	黒石駅	住宅	11,700	38,678	-0.85%	-9.23%
194	南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井３０番５外	藤崎駅	住宅	11,700	38,678	+1.74%	-4.96%
195	南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻１２５番５外	田舎館駅	住宅	11,700	38,678	-0.85%	-10.61%
196	八戸市大字八幡字八幡丁２３番２	八戸駅	住宅	11,600	38,347	-0.85%	-13.33%
197	上北郡東北町上北北１丁目２４番１７	上北町駅	店舗兼住宅	11,600	38,347	-1.69%	-20.27%
198	三戸郡南部町大字大向字飛鳥７番８	三戸駅	住宅兼倉庫	11,400	37,686	+0.00%	-11.63%
199	八戸市大字鮫町字金屎４５番２３	鮫駅	住宅	11,200	37,025	-2.61%	-10.16%
200	平川市尾上栄松３０６番	津軽尾上駅	住宅	11,100	36,694	+0.00%	-7.50%
201	北津軽郡板柳町大字福野田字増田１番１４	板柳駅	住宅	10,900	36,033	+0.00%	-16.15%
202	弘前市大字新里字上樋田１２９番１外	新里駅	住宅	10,800	35,702	+0.00%	-1.82%
203	上北郡おいらせ町中下田１４５番６８	下田駅	住宅	10,700	35,372	+1.90%	-
204	八戸市江陽３丁目１番１外	小中野駅	工場	10,600	35,041	+2.91%	+0.98%
205	八戸市大字市川町字下揚４９番１４	陸奥市川駅	工場	10,600	35,041	+0.00%	-1.85%
206	つがる市木造桜川１１番２０	木造駅	住宅	10,600	35,041	+2.91%	-5.50%
207	弘前市大字高屋字本宮４９２番１	弘前駅	住宅	10,500	34,711	+3.96%	0.00%
208	西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字西禿２７番１５	鰺ヶ沢駅	住宅	10,400	34,380	-0.95%	-16.00%
209	南津軽郡大鰐町大字蔵館字山下３６番４６	大鰐温泉駅	空地	10,300	34,050	-1.90%	-17.97%
210	八戸市大字豊崎町字下永福寺３０番２	八戸駅	住宅	10,100	33,388	-0.98%	-10.53%
211	東津軽郡外ヶ浜町字蟹田１２６番１	蟹田駅	店舗兼住宅	9,900	32,727	-1.98%	-26.81%
212	南津軽郡田舎館村大字川部字中西田３０番６８	川部駅	住宅	9,800	32,397	+3.16%	-2.06%
213	北津軽郡板柳町いたや町３丁目５４番	板柳駅	住宅	9,800	32,397	+0.00%	-3.92%
214	三戸郡階上町蒼前西２丁目９番１２６０	金浜駅	住宅	9,800	32,397	-1.01%	-13.16%
215	むつ市大畑町新町７７番１	下北駅	店舗	9,700	32,066	+0.00%	-25.38%
216	八戸市大字河原木字海岸２４番５外	本八戸駅	工場	9,600	31,736	+3.23%	+2.20%
217	上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１	下田駅	住宅	9,600	31,736	-1.03%	-12.61%
218	青森市浪岡大字女鹿沢字野尻２８番４２	浪岡駅	住宅	9,400	31,074	+0.00%	-9.62%
219	弘前市大字町田２丁目２番３	弘前駅	住宅	9,400	31,074	+0.00%	-7.84%
220	つがる市木造朝日２７番６２	木造駅	住宅	9,400	31,074	+3.30%	-
221	青森市大字八幡林字熊谷７０番２	青森駅	住宅	9,300	30,744	-1.06%	-18.26%
222	青森市大字岡町字藤戸４７番	青森駅	住宅	9,100	30,083	-2.15%	-19.83%
223	つがる市柏玉水藤岡８番１０	木造駅	住宅	9,000	29,752	+1.12%	-4.30%
224	八戸市大字市川町字尻引３７番３	陸奥市川駅	住宅	8,900	29,421	-1.11%	-12.62%
225	弘前市大字藤野２丁目３番１	弘前駅	工場	8,700	28,760	+0.00%	-2.25%
226	上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附２４９番２外	野辺地駅	住宅	8,700	28,760	-1.14%	-13.73%
227	北津軽郡鶴田町大字鶴田字鷹ノ尾６８番１７	陸奥鶴田駅	住宅	8,600	28,430	-1.15%	-13.00%
228	東津軽郡平内町大字小湊字赤明堂４番１	小湊駅	住宅	8,500	28,099	-1.16%	-14.85%
229	北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田３３番４７	陸奥鶴田駅	住宅	8,500	28,099	-1.16%	-12.24%
230	上北郡野辺地町字中道２１番５４	野辺地駅	住宅	8,500	28,099	-1.16%	-11.34%
231	三戸郡南部町大字大向字中居構６６番２	三戸駅	住宅	7,900	26,116	-1.25%	-13.98%
232	青森市大字前田字中野２５番３	奥内駅	住宅	7,700	25,455	-1.28%	-17.02%
233	八戸市大字是川字細越河原９番１２外	本八戸駅	住宅	7,700	25,455	-1.28%	-
234	上北郡東北町上北北１丁目３３番２２１	上北町駅	住宅	7,700	25,455	-1.28%	-11.36%
235	三戸郡五戸町字中道十文字１９番６	八戸駅	住宅	7,500	24,793	-1.32%	-12.64%
236	青森市大字矢田字下野尻１７番５	青森駅	住宅	7,400	24,463	-1.33%	-15.73%
237	上北郡七戸町字太田野３５番１５外	七戸十和田駅	住宅	7,400	24,463	-1.33%	-12.79%
238	弘前市大字小沢字広野１６７番	弘前駅	住宅	7,300	24,132	-1.35%	-14.94%
239	弘前市大字小栗山字沢部２１８番２	小栗山駅	住宅	7,300	24,132	-1.35%	-
240	三戸郡階上町大字道仏字榊山７番９	階上駅	住宅	7,200	23,802	-1.37%	-15.12%
241	東津軽郡外ヶ浜町字蟹田田ノ沢３２番２	蟹田駅	住宅	7,100	23,471	-2.74%	-27.00%
242	八戸市大字鮫町字子猪越１番１	大久喜駅	住宅	6,700	22,149	-1.47%	-13.92%
243	上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６	下田駅	住宅	6,600	21,818	-1.49%	-14.10%
244	青森市大字新城字山田５６８番１	津軽新城駅	畑	6,400	21,157	-1.54%	-
245	平川市日沼高田１６１番１	弘前駅	住宅	6,400	21,157	+0.00%	-8.57%
246	南津軽郡田舎館村大字大根子字村立６０番１外	川部駅	住宅	6,000	19,835	+1.69%	-9.23%
247	東津軽郡平内町大字小湊字新道７６番３	小湊駅	住宅	5,900	19,504	-1.67%	-17.81%
248	南津軽郡大鰐町大字鯖石字広田８番９	鯖石駅	住宅	5,900	19,504	-1.67%	-15.49%
249	東津軽郡外ヶ浜町字蟹田１１５番５	蟹田駅	住宅	5,700	18,843	-3.39%	-
250	上北郡おいらせ町三本木１００番４外	下田駅	住宅	5,700	18,843	+0.00%	-3.39%
251	むつ市大畑町兎沢２０２番２	下北駅	住宅	5,600	18,512	-1.75%	-18.57%
252	弘前市大字鳥井野字長田６９番２	弘前駅	住宅	5,400	17,851	-1.82%	-16.67%
253	平川市沖館長田１０７番１外	平賀駅	住宅	5,350	17,686	-0.93%	-11.48%
254	つがる市柏広須野宮７２番１	木造駅	住宅	5,300	17,521	+1.92%	-
255	八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外	陸奥市川駅	畑	5,200	17,190	-1.89%	-
256	上北郡東北町字膳前６２番２	乙供駅	住宅	4,700	15,537	-2.08%	-
257	つがる市森田町下相野野田１４５番２	中田駅	住宅	3,950	13,058	-1.25%	-
258	南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田４番３	板柳駅	店舗兼住宅	3,600	11,901	+0.00%	-12.20%
259	上北郡東北町字外蛯沢西平４８番１	乙供駅	住宅	3,600	11,901	+0.00%	-
260	南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋５８番１	川部駅	工場	3,500	11,570	+0.00%	-2.78%
261	上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎１２８２番１	野辺地駅	住宅	2,500	8,264	-1.96%	-17.74%

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青森県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、青森駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は青森市浜田２丁目１３番５で、最寄駅は青森駅、地価は90,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.73%だった。

青森県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	青森市浜田２丁目１３番５	90,700 299,835	+15.55% -	価格推移地図コメント用途	青森駅
2	青森市勝田２丁目２２番２	64,300 212,562	+5.42% +7.79%	価格推移地図コメント用途	青森駅
3	青森市石江４丁目８番９	60,300 199,339	+5.16% +6.58%	価格推移地図コメント用途	新青森駅
4	弘前市大字塩分町２１番１外	60,300 199,339	+4.87% -	価格推移地図コメント用途	弘前駅
5	八戸市売市１丁目３番７外	59,500 196,694	+4.73% +32.21%	価格推移地図コメント用途	本八戸駅
6	青森市長島３丁目９番１０	57,000 188,430	+4.61% +4.54%	価格推移地図コメント用途	青森駅
7	八戸市根城４丁目８番６	57,000 188,430	+4.37% -	価格推移地図コメント用途	本八戸駅
8	八戸市田向５丁目２１番１１	55,100 182,149	+4.36% -	価格推移地図コメント用途	本八戸駅
9	青森市西大野３丁目４番２	54,600 180,496	+4.22% +13.07%	価格推移地図コメント用途	青森駅
10	青森市中央３丁目８番２０	53,700 177,521	+4.13% -	価格推移地図コメント用途	青森駅

住宅地上昇率ランキングは、弘前駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　青森県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は弘前市大字賀田１丁目１７番５外で、最寄駅は弘前駅、地価は17,500(円/㎡)、前年比変動率は+5.42%だった。

青森県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	弘前市大字賀田１丁目１７番５外	17,500 57,851	+5.42% +7.79%	価格推移地図コメント用途	弘前駅
2	青森市石江４丁目８番９	60,300 199,339	+4.87% -	価格推移地図コメント用途	新青森駅
3	青森市浜田２丁目１３番５	90,700 299,835	+4.73% +32.21%	価格推移地図コメント用途	青森駅
4	平川市光城６丁目２３番	21,500 71,074	+4.37% -	価格推移地図コメント用途	平賀駅
5	八戸市田向５丁目２１番１１	55,100 182,149	+4.36% -	価格推移地図コメント用途	本八戸駅
6	八戸市大字尻内町字鴨ケ池１４２番４	46,900 155,041	+4.22% +13.07%	価格推移地図コメント用途	八戸駅
7	弘前市大字八幡町２丁目４番６	42,900 141,818	+4.13% -	価格推移地図コメント用途	弘前駅
8	弘前市大字高屋字本宮４９２番１	10,500 34,711	+3.96% 0.00%	価格推移地図コメント用途	弘前駅
9	平川市新館野木和４番３４	14,500 47,934	+3.57% +6.06%	価格推移地図コメント用途	平賀駅
10	五所川原市字一ツ谷５３８番５	20,400 67,438	+3.55% +7.65%	価格推移地図コメント用途	五所川原駅

住宅地の下落率ランキングは、鮫駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６で、最寄駅は鮫駅、地価は18,600(円/㎡)、前年比変動率は-3.63%だった。

青森県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６	18,600 61,488	-3.63% -14.22%	価格推移地図コメント用途	鮫駅
2	東津軽郡外ヶ浜町字蟹田１１５番５	5,700 18,843	-3.39% -	価格推移地図コメント用途	蟹田駅
3	東津軽郡外ヶ浜町字蟹田田ノ沢３２番２	7,100 23,471	-2.74% -27.00%	価格推移地図コメント用途	蟹田駅
4	八戸市大字鮫町字金屎４５番２３	11,200 37,025	-2.61% -10.16%	価格推移地図コメント用途	鮫駅
5	西津軽郡鰺ヶ沢町大字本町５８番２	12,400 40,992	-2.36% -22.56%	価格推移地図コメント用途	鰺ヶ沢駅
6	青森市大字岡町字藤戸４７番	9,100 30,083	-2.15% -19.83%	価格推移地図コメント用途	青森駅
7	上北郡東北町字膳前６２番２	4,700 15,537	-2.08% -	価格推移地図コメント用途	乙供駅
8	上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎１２８２番１	2,500 8,264	-1.96% -17.74%	価格推移地図コメント用途	野辺地駅
9	青森市大字野内字菊川３３７番１	15,400 50,909	-1.91% -8.72%	価格推移地図コメント用途	野内駅
10	南津軽郡大鰐町大字蔵館字山下３６番４６	10,300 34,050	-1.90% -17.97%	価格推移地図コメント用途	大鰐温泉駅

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青森県の地価の長期推移は？

　青森県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

青森県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	24,700	49,700	30,700	0.2%
2025	24,500	48,600	30,400	0.2%
2024	24,400	48,000	30,100	0.1%
2023	24,200	47,900	29,900	-0.3%
2022	24,200	47,800	29,800	-0.6%
2021	24,200	48,200	29,900	-0.9%
2020	24,300	48,700	30,100	-0.4%
2019	24,300	48,700	30,100	-0.5%
2018	24,400	48,500	30,100	-0.7%
2017	24,400	48,700	30,200	-1.2%
2016	24,300	49,000	30,400	-2.0%
2015	24,400	50,200	30,800	-2.9%
2014	25,000	51,600	31,600	-4.1%
2013	25,800	53,500	32,200	-5.6%
2012	29,900	55,600	34,000	-6.0%
2011	31,700	59,200	36,100	-5.9%
2010	34,100	63,900	38,400	-5.7%
2009	36,000	68,600	40,700	-5.0%
2008	37,300	73,500	42,600	-4.6%
2007	40,300	78,100	45,500	-4.8%
2006	40,500	84,700	46,900	-5.5%
2005	42,500	96,200	50,700	-5.3%
2004	44,300	109,100	54,400	-3.8%
2003	45,500	122,200	57,800	-2.3%
2002	45,900	135,100	60,600	-2.1%
2001	46,100	153,100	64,300	-1.6%
2000	46,300	169,000	67,400	-1.3%
1999	45,800	185,900	70,400	-1.2%
1998	45,300	206,700	74,000	-0.2%
1997	44,900	219,900	76,600	-0.1%
1996	44,300	236,900	78,000	0.1%
1995	43,600	247,900	79,600	0.5%
1994	43,000	338,300	80,000	0.0%
1993	50,200	343,600	91,500	0.0%
1992	48,700	346,000	91,100	0.4%
1991	48,300	340,200	89,800	0.8%
1990	47,900	328,600	86,900	0.2%
1989	47,900	322,300	85,900	0.1%
1988	47,900	318,400	85,200	-0.1%
1987	48,000	310,400	83,700	-0.3%
1986	48,200	307,300	83,300	0.3%
1985	48,300	302,100	82,000	0.6%
1984	48,000	294,800	80,500	1.3%
1983	47,500	289,300	79,300	4.0%
1982	40,800	211,600	61,600	7.0%
1981	31,600	200,400	51,900	7.4%
1980	26,400	179,700	46,300	7.1%
1979	23,100	165,000	41,600	4.6%
1978	21,100	162,100	39,900	3.9%
1977	18,700	156,800	39,200	2.4%
1976	17,800	158,100	38,700	0.6%
1975	18,000	162,500	38,700	-7.4%

青森県の基準地価の高価格ランキングは、青森駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は青森市大字合子沢字山崎２１９番５７外で、最寄駅は青森駅、地価は273,000(円/㎡)、前年比変動率は-1.80%だった。

青森県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	青森市大字合子沢字山崎２１９番５７外	青森駅	273,000	902,479	-1.80%	-26.81%
2	三沢市大字三沢字早稲田５番４９	三沢駅	260,000	859,504	-3.70%	-21.21%
3	青森市新町１−１３−４	青森駅	200,000	661,157	+1.52%	+1.52%
4	青森市新町１−８−８	青森駅	183,000	604,959	+8.28%	-
5	八戸市大字櫛引字中崎１２番１	八戸駅	174,000	575,207	-2.25%	-13.00%
6	八戸市大字三日町４番１	本八戸駅	131,000	433,058	+0.77%	-
7	青森市緑３丁目１０番２２	青森駅	95,300	315,041	+3.03%	+12.12%
8	青森市古川１−１７−１６	青森駅	95,000	314,050	+3.26%	+6.62%
9	青森市本町１−３−１１	青森駅	92,500	305,785	+0.54%	-4.64%
10	八戸市大字六日町３１番	本八戸駅	90,700	299,835	+0.78%	-0.55%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

青森県の地価に関する FAQ

Q青森県の地価の傾向はどうなっている？: A
青森県の2026年の公示地価は+0.2%となり、住宅地の地価は47都道府県中46位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q青森県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は青森市で、平均の地価は43,200(円/㎡)、前年比変動率は+0.50%だった。2位は八戸市で、平均の地価は39,500(円/㎡)、前年比変動率は+0.60%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q青森県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は青森市浜田２丁目１３番５で、最寄駅は青森駅、地価は90,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.73%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は弘前市大字賀田１丁目１７番５外で、最寄駅は弘前駅、地価は17,500(円/㎡)、前年比変動率は+5.42%だった。

Q青森県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の青森県の住宅地の地価は、50,200(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は24,700(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「青森県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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