山梨県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

山梨県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

山梨県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、 河口湖駅 周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、 商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、 山梨県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　山梨県の地価が高いランキング全用途の1位は南都留郡富士河口湖町河口字入山２６４２番２で、最寄駅は河口湖駅、地価は178,000(円/㎡)、前年比変動率は-1.11%だった。

山梨県の地価が高いランキング全用途265地点（都道府県地価、2024年7月）

地価上昇率ランキングは、河口湖駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　山梨県地価上昇率ランキングの1位は南都留郡富士河口湖町船津字市道３６３４番２外で、最寄駅は河口湖駅、地価は71,000(円/㎡)、前年比変動率は+12.70%だった。

山梨県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

山梨県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、大月駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は大月市御太刀２－１－５で、最寄駅は大月駅、地価は62,100(円/㎡)、前年比変動率は-0.48%だった。

山梨県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

住宅地上昇率ランキングは、河口湖駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　山梨県の住宅地上昇率ランキングの1位は南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３で、最寄駅は河口湖駅、地価は35,800(円/㎡)、前年比変動率は+3.47%だった。

山梨県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

住宅地の下落率ランキングは、谷村町駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は都留市大野字栩苗代山２１２１番２で、最寄駅は谷村町駅、地価は113,000(円/㎡)、前年比変動率は-4.24%だった。

山梨県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

山梨県の地価の長期推移は？（公示地価）

　山梨県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

山梨県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

山梨県の公示地価の高価格ランキングは、甲府駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は甲府市丸の内１−７−１で、最寄駅は甲府駅、地価は294,000(円/㎡)、前年比変動率は+0.68%だった。

山梨県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

市区町村別の地価ランキングは、昭和町が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　山梨県の地価ランキング1位は昭和町で、平均の地価は47,600(円/㎡)、前年比変動率は+0.63%だった。

山梨県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）