【新潟県の地価・坪単価ランキング】2025年は1.3％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

新潟県の2025年の地価は1.3％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

新潟県の市区町村別の地価ランキングは
新潟県の住宅地ランキングは？(公示地価)
新潟県の地価ランキングは？（全用途）
新潟県の地価の長期推移は？

魚沼地方発祥の郷土料理「へぎそば」が有名な、新潟県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、新潟県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、新潟市中央区が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　新潟県の地価ランキング1位は新潟市中央区で、平均の地価は107,500(円/㎡)、前年比変動率は+1.90%だった。

新潟県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	新潟市中央区	107,500	355,372	+1.90%	+12.33%
2	新潟市東区	70,000	231,405	+1.16%	+3.24%
3	新潟市西区	59,000	195,041	-0.67%	-0.34%
4	新潟市江南区	42,500	140,496	+1.43%	+12.14%
5	長岡市	37,700	124,628	+1.34%	-6.45%
6	新潟市北区	31,300	103,471	+1.62%	+13.41%
7	三条市	30,200	99,835	-1.63%	-12.46%
8	燕市	29,700	98,182	-0.67%	-9.17%
9	小千谷市	29,600	97,851	-1.66%	-20.00%
10	新潟市南区	28,800	95,207	-0.35%	-7.40%
11	柏崎市	28,300	93,554	-2.41%	-18.68%
12	糸魚川市	26,600	87,934	-2.92%	-21.76%
13	新潟市秋葉区	26,500	87,603	+0.38%	-6.69%
14	加茂市	26,300	86,942	-0.75%	-16.77%
15	新潟市西蒲区	25,400	83,967	+2.42%	-11.50%
16	見附市	25,000	82,645	+0.40%	-10.71%
17	上越市	25,000	82,645	+0.81%	-12.59%
18	新発田市	24,900	82,314	-0.40%	-3.11%
19	十日町市	22,800	75,372	-1.30%	-16.18%
20	弥彦村	21,200	70,083	-0.47%	-5.36%
21	湯沢町	20,600	68,099	-1.44%	-18.90%
22	村上市	19,900	65,785	-0.50%	-14.59%
23	五泉市	19,900	65,785	-1.49%	-9.95%
24	南魚沼市	18,700	61,818	-2.09%	-18.34%
25	阿賀野市	18,100	59,835	+0.00%	-7.65%
26	胎内市	17,500	57,851	-1.13%	-12.06%
27	妙高市	16,800	55,537	+0.60%	-13.40%
28	田上町	15,700	51,901	-2.48%	-25.59%
29	聖籠町	15,000	49,587	+0.67%	-4.46%
30	魚沼市	13,700	45,289	-1.44%	-15.95%
31	佐渡市	12,700	41,983	-1.55%	-21.12%
32	阿賀町	9,300	30,744	-2.11%	-16.96%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

新潟県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、白山駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７で、最寄駅は白山駅、地価は172,000(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

新潟県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７	白山駅	172,000	568,595	0.00%	+21.99%
2	新潟市中央区中大畑町５５４番	新潟駅	167,000	552,066	-0.60%	+7.05%
3	新潟市中央区鐙１−９−６	新潟駅	142,000	469,421	+5.19%	+19.33%
4	新潟市中央区川端町１丁目５番１	新潟駅	141,000	466,116	+2.92%	+16.53%
5	新潟市中央区天神尾２−１３−１５	新潟駅	130,000	429,752	+3.17%	+18.18%
6	新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番	関屋駅	129,000	426,446	+0.78%	+1.57%
7	新潟市西区青山新町２５番２	青山駅	126,000	416,529	+1.61%	+14.55%
8	新潟市中央区新和４−７−８	新潟駅	122,000	403,306	+4.27%	+30.34%
9	新潟市西区東青山１丁目１８番９	青山駅	118,000	390,083	+1.72%	+15.69%
10	新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０	白山駅	116,000	383,471	+0.87%	-2.52%

住宅地上昇率ランキングは、新潟駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　新潟県の住宅地上昇率ランキングの1位は新潟市中央区鐙１−９−６で、最寄駅は新潟駅、地価は142,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.19%だった。

新潟県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	新潟市中央区鐙１−９−６	新潟駅	142,000	469,421	+5.19%	+19.33%
2	新潟市中央区堀之内南２−７−１４	新潟駅	111,000	366,942	+4.72%	+21.18%
3	新潟市中央区和合町３−５−１８	新潟駅	101,000	333,884	+4.55%	+24.69%
4	新潟市中央区新和４−７−８	新潟駅	122,000	403,306	+4.27%	+30.34%
5	新潟市中央区愛宕２丁目７番６	新潟駅	95,100	314,380	+3.93%	+26.46%
6	新潟市中央区網川原１−９−５	新潟駅	106,000	350,413	+3.92%	+27.71%
7	新潟市中央区天神尾２−１３−１５	新潟駅	130,000	429,752	+3.17%	+18.18%
8	新潟市江南区早通４−５−１２	亀田駅	23,000	76,033	+3.14%	+17.95%
9	新潟市中央区川端町１丁目５番１	新潟駅	141,000	466,116	+2.92%	+16.53%
10	新潟市江南区稲葉１−２−３	亀田駅	57,300	189,421	+2.87%	+11.48%

住宅地の下落率ランキングは、小針駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は新潟市西区寺尾朝日通２４−３で、最寄駅は小針駅、地価は51,300(円/㎡)、前年比変動率は-5.70%だった。

新潟県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	新潟市西区寺尾朝日通２４−３	小針駅	51,300	169,587	-5.70%	-7.57%
2	新潟市西区山田字西山田２６１１番２外	小針駅	55,500	183,471	-4.80%	-1.77%
3	新潟市西区小新西１−２−１９	小針駅	56,000	185,124	-3.95%	+0.36%
4	柏崎市中浜２−１４−２	柏崎駅	18,900	62,479	-3.57%	-30.00%
5	上越市港町１−１９−６	直江津駅	21,700	71,736	-3.56%	-24.13%
6	南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３	羽生田駅	14,000	46,281	-3.45%	-27.08%
7	長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外	長岡駅	14,100	46,612	-3.42%	-26.56%
8	糸魚川市京ケ峰１−１６−４	糸魚川駅	23,000	76,033	-3.36%	-26.52%
9	新潟市江南区天野３−１３−８	新潟駅	47,600	157,355	-3.25%	+1.28%
10	糸魚川市大字厚田字城ノ越５２０番１	えちご押上ひすい海岸駅	27,100	89,587	-3.21%	-26.76%

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新潟県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、新潟駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　新潟県の地価が高いランキング全用途の1位は新潟市中央区東大通１−２−３０。地価は620,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.16%だった。

新潟県の地価が高いランキング全用途427地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	新潟市中央区東大通１−２−３０	新潟駅	事務所	620,000	2,049,587	+6.16%	+11.71%
2	新潟市中央区万代２−３−６	新潟駅	事務所	341,000	1,127,273	+3.96%	+48.26%
3	新潟市中央区米山３−１−５３	新潟駅	校舎	313,000	1,034,711	+2.96%	+14.65%
4	新潟市中央区古町通６番町９７３番３外	新潟駅	店舗	244,000	806,612	-0.41%	-
5	新潟市中央区東大通１−７−２８	新潟駅	店舗	240,000	793,388	+4.80%	+22.45%
6	新潟市中央区米山３−２−１１	新潟駅	事務所	237,000	783,471	+3.49%	+22.80%
7	新潟市中央区花町２０６９番	新潟駅	事務所	230,000	760,331	+1.77%	+0.44%
8	長岡市大手通１丁目４番３	長岡駅	店舗兼事務所	228,000	753,719	+0.00%	-17.09%
9	新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７	白山駅	住宅	172,000	568,595	+0.00%	+21.99%
10	新潟市中央区中大畑町５５４番	新潟駅	住宅	167,000	552,066	-0.60%	+7.05%
11	新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２	新潟駅	事務所兼住宅	153,000	505,785	+1.32%	-
12	新潟市中央区明石２−２−１４	新潟駅	事務所兼共同住宅	145,000	479,339	+4.32%	+19.83%
13	新潟市中央区鐙１−９−６	新潟駅	住宅	142,000	469,421	+5.19%	+19.33%
14	新潟市中央区川端町１丁目５番１	新潟駅	共同住宅	141,000	466,116	+2.92%	+16.53%
15	新潟市中央区東万代町９−１１	新潟駅	事務所兼住宅	136,000	449,587	+4.62%	+33.33%
16	新潟市中央区天神尾２−１３−１５	新潟駅	住宅	130,000	429,752	+3.17%	+18.18%
17	新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番	関屋駅	住宅	129,000	426,446	+0.78%	+1.57%
18	新潟市中央区堀之内南１−３３−２１	新潟駅	事務所兼倉庫	129,000	426,446	+3.20%	+26.47%
19	新潟市中央区南出来島１−１０−３	新潟駅	店舗	127,000	419,835	+4.10%	+28.28%
20	新潟市中央区古町通２番町５３０番	白山駅	店舗兼住宅	126,000	416,529	+0.00%	-3.08%
21	新潟市西区青山新町２５番２	青山駅	住宅	126,000	416,529	+1.61%	+14.55%
22	新潟市中央区新和４−７−８	新潟駅	住宅	122,000	403,306	+4.27%	+30.34%
23	新潟市西区東青山１丁目１８番９	青山駅	住宅	118,000	390,083	+1.72%	+15.69%
24	新潟市中央区学校町通３番町５５７番１３外	白山駅	事務所兼住宅	117,000	386,777	+0.86%	+0.86%
25	新潟市中央区弁天橋通３−１−１５	新潟駅	事務所	117,000	386,777	+2.63%	-
26	新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０	白山駅	住宅	116,000	383,471	+0.87%	-2.52%
27	新潟市中央区堀之内南２−７−１４	新潟駅	住宅	111,000	366,942	+4.72%	+21.18%
28	燕市井土巻３丁目２０１番１外	燕三条駅	ホテル	109,000	360,331	+0.93%	-0.91%
29	新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７	新潟駅	住宅	107,000	353,719	-0.93%	0.00%
30	新潟市中央区網川原１−９−５	新潟駅	住宅	106,000	350,413	+3.92%	+27.71%
31	新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１	新潟駅	店舗兼住宅	105,000	347,107	+0.00%	-6.25%
32	新潟市中央区和合町３−５−１８	新潟駅	住宅	101,000	333,884	+4.55%	+24.69%
33	長岡市台町２−２−８	長岡駅	店舗兼住宅	99,800	329,917	-1.19%	-20.16%
34	長岡市表町１丁目９番１２	長岡駅	店舗兼事務所	99,600	329,256	-0.40%	-12.63%
35	新潟市中央区女池神明１丁目６番４	新潟駅	住宅	97,900	323,636	+2.51%	+15.04%
36	新潟市中央区弁天橋通２−２８−５	新潟駅	住宅	97,500	322,314	+0.93%	+18.18%
37	新潟市西区青山４−８−４	青山駅	住宅	95,400	315,372	+1.27%	+3.81%
38	新潟市西区小針１−２６−１５	小針駅	住宅	95,400	315,372	-1.45%	+4.49%
39	新潟市中央区愛宕２丁目７番６	新潟駅	住宅	95,100	314,380	+3.93%	+26.46%
40	新潟市江南区西町５−５−２６	亀田駅	住宅	92,500	305,785	+1.09%	-
41	新潟市中央区白山浦１丁目６１４番４３外	白山駅	店舗	91,800	303,471	+0.00%	-0.33%
42	新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６	新潟駅	店舗兼住宅	91,000	300,826	-0.11%	-1.94%
43	新潟市西区小針３−２７−１	小針駅	店舗	90,600	299,504	-	-
44	新潟市西区小針６−２４−１５	小針駅	住宅	90,300	298,512	-0.66%	+2.27%
45	新潟市中央区沼垂東４−２−２８	新潟駅	店舗兼住宅	89,800	296,860	+1.81%	+4.30%
46	長岡市殿町２丁目２番６	長岡駅	店舗兼住宅	88,000	290,909	-1.35%	-
47	新潟市中央区神道寺南１−６−１８	新潟駅	住宅	86,600	286,281	+2.36%	+11.17%
48	新潟市東区東明５丁目２番５	越後石山駅	住宅	84,500	279,339	+1.20%	+5.49%
49	新潟市中央区小張木１−５−１８	新潟駅	住宅	82,400	272,397	+2.87%	+18.39%
50	長岡市福住２−２−３	長岡駅	店舗兼住宅	81,000	267,769	-1.70%	-16.15%
51	新潟市東区新松崎２−９−１５	大形駅	住宅	80,900	267,438	+1.89%	-
52	長岡市柏町１−５−１６	長岡駅	事務所	80,300	265,455	-0.74%	-11.66%
53	新潟市東区粟山２−５−１０	越後石山駅	住宅	80,200	265,124	+0.88%	+8.09%
54	新潟市東区新石山２丁目３番５	越後石山駅	住宅	79,600	263,140	+1.40%	+6.28%
55	新潟市中央区関屋恵町１２−１５	関屋駅	住宅	78,500	259,504	+0.00%	-
56	新潟市東区松和町９−３０	新潟駅	住宅	78,000	257,851	+1.04%	+13.70%
57	新潟市東区山木戸５−９−４	新潟駅	住宅	77,800	257,190	+1.30%	+10.35%
58	新潟市西区小針上山１０−２２	小針駅	銀行	76,900	254,215	+0.26%	-
59	長岡市四郎丸４−７−１２	長岡駅	事務所	76,600	253,223	-0.65%	-13.84%
60	長岡市古正寺２丁目７番	長岡駅	店舗、事務所兼倉庫	76,000	251,240	+0.80%	-
61	新潟市中央区窪田町３丁目１７０番	新潟駅	住宅	75,500	249,587	-0.79%	-6.44%
62	長岡市南町２−２−５	長岡駅	住宅	72,900	240,992	+0.00%	-6.30%
63	新潟市中央区山二ツ４−１−１３	新潟駅	住宅	72,500	239,669	+1.40%	+12.93%
64	新潟市東区東中野山４−３−１１	東新潟駅	住宅	72,400	239,339	+1.26%	+7.26%
65	新潟市東区紫竹７−２１−１９	新潟駅	住宅	72,100	238,347	+1.55%	+6.50%
66	新潟市東区有楽１丁目８番９	新潟駅	住宅	72,000	238,017	+0.00%	+7.95%
67	新潟市東区寺山３−６−２８	大形駅	事務所兼倉庫	72,000	238,017	+2.13%	+12.15%
68	新潟市西区寺尾台２−１−３４	寺尾駅	住宅	71,900	237,686	+0.14%	+0.42%
69	新潟市西区寺尾東３−７−２０	寺尾駅	住宅	71,700	237,025	-2.45%	+2.87%
70	新潟市中央区東入船町３７０９番４０	新潟駅	住宅	71,400	236,033	+0.14%	-0.70%
71	上越市富岡３４４１番	春日山駅	店舗	71,200	235,372	+0.42%	-
72	長岡市今朝白２−８−９	長岡駅	住宅	69,600	230,083	+0.00%	-4.92%
73	新潟市東区物見山３−５−１９	新潟駅	住宅	69,500	229,752	+0.43%	+10.67%
74	新潟市東区中山８−２７−３２	新潟駅	店舗	69,200	228,760	+0.58%	+2.22%
75	長岡市千手３−８−１３	長岡駅	店舗兼住宅	68,700	227,107	-1.29%	-
76	長岡市学校町３−３−２６	長岡駅	住宅	68,200	225,455	+0.00%	-3.26%
77	新潟市東区逢谷内２−５−１５	大形駅	住宅	67,800	224,132	+1.04%	+13.00%
78	新潟市東区山木戸６−１９−３	新潟駅	事務所	65,500	216,529	+0.77%	+2.66%
79	新潟市西区寺地字大仙坊５８０番３９	小針駅	住宅	65,400	216,198	-0.15%	+2.83%
80	長岡市神田町３丁目１番３	長岡駅	事務所	65,400	216,198	-2.39%	-22.88%
81	上越市本町５−３−２８	高田駅	校舎	65,200	215,537	-2.54%	-29.89%
82	新潟市西区寺尾上６−８−１９	寺尾駅	住宅	64,300	212,562	-2.58%	-2.13%
83	長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３	長岡駅	住宅	64,100	211,901	+0.00%	0.00%
84	新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０	新潟駅	住宅	63,800	210,909	-0.93%	-6.86%
85	新潟市東区南紫竹１−１−１８	新潟駅	事務所兼倉庫	63,500	209,917	+1.60%	+4.61%
86	新潟市西区五十嵐一の町６７４８番９	新潟大学前駅	住宅	63,400	209,587	-0.63%	+3.09%
87	長岡市日赤町３−１−３２	長岡駅	住宅	63,100	208,595	-0.32%	-8.42%
88	長岡市西千手２−４−３	長岡駅	住宅	62,000	204,959	-0.16%	-7.32%
89	新潟市東区古川町９−１６	新潟駅	店舗	61,900	204,628	+0.49%	-0.48%
90	長岡市新保２−５−４４	長岡駅	店舗	61,700	203,967	-	-
91	新潟市東区藤見町１−８−５	新潟駅	住宅	59,500	196,694	+1.02%	+13.55%
92	新潟市西区坂井字村上６５０番６外	新潟大学前駅	住宅	59,500	196,694	+0.51%	+7.21%
93	長岡市川崎４丁目３０３番３	長岡駅	住宅	59,400	196,364	+0.00%	-1.98%
94	糸魚川市南寺町２−１０−２９	糸魚川駅	店舗	58,300	192,727	-1.69%	-
95	長岡市緑町２丁目７番１７	長岡駅	住宅	57,500	190,083	+0.35%	+0.35%
96	長岡市東栄３−１３−１５	長岡駅	住宅	57,400	189,752	+0.00%	-3.37%
97	新潟市江南区稲葉１−２−３	亀田駅	住宅	57,300	189,421	+2.87%	+11.48%
98	長岡市花園２−８−１６	長岡駅	住宅	57,100	188,760	-0.17%	-7.46%
99	長岡市東新町２−３−２６	長岡駅	住宅	56,900	188,099	-0.87%	-7.48%
100	長岡市住吉１−１１−２１	長岡駅	住宅	56,800	187,769	-0.87%	-8.53%
101	長岡市三和２−８−１１	長岡駅	住宅	56,300	186,116	-0.35%	-6.94%
102	新潟市西区小新西１−２−１９	小針駅	住宅	56,000	185,124	-3.95%	+0.36%
103	長岡市水道町４−３−１６	長岡駅	住宅	55,600	183,802	-0.36%	-5.12%
104	新潟市西区山田字西山田２６１１番２外	小針駅	住宅	55,500	183,471	-4.80%	-1.77%
105	上越市大和５−２６−２１	上越妙高駅	事務所兼共同住宅	55,000	181,818	+0.00%	-
106	新潟市江南区亀田中島１−９−２９	亀田駅	住宅	54,800	181,157	+1.67%	+7.87%
107	新潟市西区真砂３−１０−２０	小針駅	住宅	54,500	180,165	+0.37%	-1.27%
108	長岡市新保４−３−９	北長岡駅	住宅	54,200	179,174	+0.18%	-1.63%
109	新潟市江南区曽野木２−１８−９	新潟駅	住宅	54,000	178,512	+1.89%	+5.47%
110	新潟市西区鳥原字大明２５９９番４	小針駅	住宅	53,300	176,198	-0.93%	+0.95%
111	柏崎市駅前２−３−１１	柏崎駅	店舗兼住宅	53,300	176,198	-3.27%	-24.82%
112	長岡市北山１丁目７０番４	長岡駅	住宅	52,900	174,876	+0.00%	-1.49%
113	長岡市要町１−４−３９	宮内駅	工場、店舗兼事務所	51,800	171,240	-1.33%	-12.94%
114	新潟市西区寺尾朝日通２４−３	小針駅	住宅	51,300	169,587	-5.70%	-7.57%
115	上越市春日野１−１４−９	春日山駅	店舗	51,300	169,587	-0.39%	-15.21%
116	新潟市秋葉区新津本町２−４−１５	新津駅	銀行	51,200	169,256	-1.73%	-
117	新潟市秋葉区荻島２−１４−５	荻川駅	住宅	51,100	168,926	+1.19%	+4.07%
118	長岡市蓮潟５−６−２４	長岡駅	住宅	50,700	167,603	+0.20%	-1.36%
119	糸魚川市大町１−４−２２	糸魚川駅	店舗兼住宅	50,700	167,603	-2.87%	-
120	上越市西城町３−１１−２１	高田駅	住宅	50,100	165,620	-0.79%	-12.11%
121	長岡市宮内３−２−２４	宮内駅	店舗兼住宅	49,600	163,967	-1.59%	-13.44%
122	新潟市西区浦山４−１２−３３	青山駅	住宅	48,700	160,992	-0.81%	-4.88%
123	燕市東太田字杉名田６８４５番１外	燕駅	店舗	48,400	160,000	-0.21%	-8.68%
124	新潟市江南区船戸山５−１−７	亀田駅	住宅	48,000	158,678	+1.69%	+11.63%
125	三条市本町３−６−２１	北三条駅	店舗兼住宅	47,900	158,347	-3.04%	-27.97%
126	長岡市福山町１０６５番	長岡駅	住宅	47,800	158,017	+0.00%	-3.04%
127	長岡市平島２丁目１３４番	宮内駅	住宅	47,700	157,686	-1.45%	-9.66%
128	新潟市江南区天野３−１３−８	新潟駅	住宅	47,600	157,355	-3.25%	+1.28%
129	新潟市西区寺尾上５−１−９	寺尾駅	住宅	47,600	157,355	-0.21%	-3.84%
130	新潟市北区かぶとやま１丁目７番８	豊栄駅	住宅	47,100	155,702	+2.61%	-
131	新発田市中央町２−４−２０	新発田駅	店舗	47,100	155,702	-1.05%	-14.83%
132	長岡市江陽１−１０−１０	長岡駅	住宅	46,500	153,719	+0.00%	-1.27%
133	新潟市西区大野町９４２番１２外	小針駅	住宅	46,300	153,058	-0.64%	-1.49%
134	上越市東雲町２−１０−２８	直江津駅	住宅	46,300	153,058	-1.28%	-15.66%
135	上越市西城町１−１−２０	高田駅	事務所	46,000	152,066	-2.54%	-
136	新潟市江南区横越中央２−５−１０	亀田駅	住宅	45,900	151,736	+2.00%	+14.18%
137	新潟市北区朝日町１−９−１３	豊栄駅	住宅	44,800	148,099	+0.90%	+12.00%
138	上越市下門前７４１番１０外	直江津駅	住宅	44,800	148,099	+1.82%	+9.80%
139	三条市嘉坪川１−５−４	東三条駅	住宅	44,300	146,446	-1.12%	-7.71%
140	上越市春日野２−４−４５	春日山駅	住宅	44,200	146,116	+1.61%	-0.90%
141	長岡市宮内８−２−３	宮内駅	住宅	44,100	145,785	-0.68%	-7.35%
142	三条市石上２−９−１８	北三条駅	住宅	44,000	145,455	-1.12%	-5.78%
143	三条市元町１−３２	北三条駅	店舗	44,000	145,455	-2.65%	-20.58%
144	長岡市中沢２丁目１１００番５	長岡駅	住宅	43,900	145,124	-1.35%	-8.35%
145	上越市西本町３−９−２２	直江津駅	事務所兼店舗	43,900	145,124	-0.90%	-21.18%
146	南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６	越後湯沢駅	店舗兼住宅	43,100	142,479	+1.41%	-16.96%
147	新潟市江南区袋津３−３−１３	亀田駅	住宅	42,900	141,818	+1.90%	+8.88%
148	糸魚川市新鉄２−１０−１１	糸魚川駅	住宅	42,400	140,165	-2.30%	-18.77%
149	長岡市曲新町３−３−１６	宮内駅	住宅	42,300	139,835	-0.47%	-4.08%
150	柏崎市日吉町９−３	東柏崎駅	店舗兼住宅	42,200	139,504	-1.63%	-14.23%
151	加茂市栄町１−２７	加茂駅	店舗兼住宅	42,100	139,174	-0.47%	-16.80%
152	新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６	矢代田駅	住宅	41,800	138,182	-0.48%	-7.52%
153	長岡市喜多町字金輪１８４番２８外	長岡駅	住宅	41,800	138,182	+1.95%	+6.91%
154	柏崎市諏訪町７−４	東柏崎駅	住宅	41,600	137,521	-2.58%	-19.07%
155	村上市田端町９−３９	村上駅	ホテル兼店舗	41,200	136,198	-1.44%	-16.77%
156	新発田市緑町２−１５−１２	新発田駅	住宅	41,100	135,868	+0.00%	-0.96%
157	見附市本町２−１−２	見附駅	店舗兼住宅	40,900	135,207	-3.08%	-25.64%
158	新発田市住吉町４−６−１９	新発田駅	住宅	40,800	134,876	+0.49%	+0.74%
159	十日町市本町３丁目１７番１	十日町駅	店舗兼住宅	40,800	134,876	-2.86%	-21.08%
160	新潟市北区早通南２−８−４	早通駅	住宅	40,700	134,545	+0.99%	+1.75%
161	小千谷市本町１−１３−２６	小千谷駅	店舗兼住宅	40,600	134,215	-2.87%	-28.40%
162	燕市吉田神田町７−７	吉田駅	住宅	40,600	134,215	-0.25%	-6.02%
163	上越市大字上源入字野畔２９７番６	直江津駅	住宅	40,500	133,884	+1.50%	+4.11%
164	新潟市北区葛塚字本町３３１８番２	豊栄駅	店舗兼住宅	39,600	130,909	-1.00%	-5.49%
165	新発田市舟入町２−６−２５	新発田駅	住宅	39,600	130,909	+1.28%	+5.32%
166	新潟市西区五十嵐三の町東４−１０	内野駅	住宅	39,400	130,248	+0.00%	-0.25%
167	新潟市西区大学南２−９−８	内野駅	住宅	38,900	128,595	+0.00%	0.00%
168	新潟市秋葉区新津本町３−１９−１０	新津駅	住宅	38,700	127,934	+0.00%	-3.25%
169	新潟市秋葉区山谷町１−１０−２０	新津駅	住宅	38,200	126,281	+0.53%	+0.79%
170	加茂市穀町８−３８	加茂駅	店舗	38,100	125,950	-3.05%	-30.98%
171	新潟市秋葉区善道町１−６−２５	新津駅	住宅	38,000	125,620	-0.52%	-10.80%
172	見附市本所２−５−４１	見附駅	事務所	37,900	125,289	-1.30%	-
173	三条市北新保２−１０−７	三条駅	住宅	37,300	123,306	-1.32%	-11.82%
174	妙高市朝日町１−３−４	新井駅	事務所兼住宅	37,000	122,314	-3.39%	-29.66%
175	長岡市長倉南町１６５番１４外	長岡駅	住宅	36,900	121,983	+0.00%	-3.66%
176	新発田市城北町２−７−２６	新発田駅	住宅	35,800	118,347	+0.28%	-
177	見附市昭和町１−７−８	見附駅	住宅	35,800	118,347	+1.70%	-10.28%
178	新潟市北区松浜１丁目３番１７	新崎駅	住宅	35,600	117,686	+0.56%	-0.28%
179	新潟市秋葉区西古津５−１１	古津駅	住宅	35,600	117,686	+0.28%	0.00%
180	燕市殿島１−５−７	燕駅	住宅	35,400	117,025	-0.56%	-7.57%
181	南魚沼市六日町字北沖１４０番９	六日町駅	店舗	35,400	117,025	-1.39%	-20.63%
182	新潟市北区新元島町３９４２番３０	新崎駅	住宅	35,100	116,033	+1.74%	+10.73%
183	見附市上新田町字篭堰３５６番２３	見附駅	住宅	35,100	116,033	+0.86%	-4.36%
184	新発田市大手町２−１０−２	新発田駅	住宅	35,000	115,702	-0.57%	-8.14%
185	新発田市諏訪町２−２−３	新発田駅	店舗兼住宅	35,000	115,702	-	-
186	上越市石橋２−９−２２	直江津駅	住宅	34,800	115,041	-1.14%	-13.00%
187	新発田市東新町１−４−４	新発田駅	店舗兼住宅	34,700	114,711	-0.29%	-
188	新潟市東区山木戸８−７−７	新潟駅	工場兼倉庫	34,600	114,380	+1.47%	+14.95%
189	長岡市川崎町字萱場１９４１番３	長岡駅	住宅	34,600	114,380	+0.00%	-1.70%
190	見附市市野坪町字熊野３８番１外	見附駅	事務所兼作業所	34,600	114,380	-0.57%	-
191	新潟市秋葉区金沢町２−７−４３	新津駅	住宅	34,500	114,050	+0.88%	+0.88%
192	燕市吉田曙町１０−８	吉田駅	住宅	34,500	114,050	+0.00%	-6.25%
193	長岡市高見町字東堤１２０番１８	北長岡駅	住宅	34,300	113,388	+0.29%	-0.29%
194	燕市東太田字杉名田６７５４番２外	燕駅	住宅	34,300	113,388	+0.29%	-4.46%
195	十日町市寿町２丁目２番２８	十日町駅	住宅	34,100	112,727	-1.16%	-11.89%
196	西蒲原郡弥彦村大字弥彦字大石原２９３４番１外	弥彦駅	旅館	34,100	112,727	-1.45%	-22.68%
197	小千谷市城内４−７−１４	小千谷駅	住宅	34,000	112,397	-1.16%	-13.49%
198	燕市吉田堤町２−１０	吉田駅	店舗兼住宅	34,000	112,397	-2.02%	-24.94%
199	糸魚川市大字能生字白拍子２４８２番１外	能生駅	店舗	33,900	112,066	-2.87%	-
200	新潟市江南区二本木４−１６−２２	荻川駅	住宅	33,800	111,736	+1.81%	+6.62%
201	新潟市西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外	巻駅	店舗	33,700	111,405	-1.75%	-27.84%
202	上越市南城町２−３−３	南高田駅	住宅	33,700	111,405	-2.60%	-20.71%
203	柏崎市松美１−７−２７	東柏崎駅	住宅	33,600	111,074	-2.33%	-17.24%
204	三条市直江町１−４−３８	三条駅	住宅	33,400	110,413	-1.47%	-14.80%
205	魚沼市本町２丁目１１番	小出駅	店舗兼住宅	33,000	109,091	-3.51%	-30.67%
206	胎内市本町６−３８	中条駅	店舗兼住宅	32,900	108,760	-1.50%	-16.07%
207	上越市春日新田２−２２−２２	直江津駅	住宅	32,700	108,099	-1.21%	-18.45%
208	燕市宮町６−２７	燕駅	店舗兼住宅	32,300	106,777	-1.52%	-23.28%
209	新潟市秋葉区東島字前坪１３３番７０	古津駅	住宅	32,000	105,785	+0.00%	-5.88%
210	新潟市北区嘉山４−７−１０	豊栄駅	住宅	31,900	105,455	+2.57%	+12.72%
211	村上市山居町１−７−６	村上駅	住宅	31,900	105,455	-1.24%	-15.61%
212	加茂市栄町１７−１０	加茂駅	住宅	31,700	104,793	+0.00%	-
213	新発田市中央町５−５−２８	新発田駅	住宅	31,300	103,471	-0.63%	-7.40%
214	上越市新光町２−７−４８	春日山駅	住宅	31,200	103,140	-1.27%	-19.38%
215	長岡市上除町字野田甲１９７番外	長岡駅	倉庫兼事務所	30,900	102,149	+0.32%	-4.04%
216	新潟市江南区亀田大月２−５−３８	亀田駅	事務所兼倉庫	30,800	101,818	+2.67%	+21.74%
217	新発田市月岡温泉字石動免６４１番６外	月岡駅	店舗兼住宅	30,800	101,818	-1.60%	-21.43%
218	上越市鴨島１−１０−８	高田駅	住宅	30,800	101,818	-0.65%	-13.48%
219	上越市稲田２−３−３	高田駅	店舗	30,700	101,488	-3.76%	-29.26%
220	上越市大字青木字芝原２６１番３６	上越妙高駅	住宅	30,400	100,496	-1.94%	-16.94%
221	上越市大和２−１５−２	上越妙高駅	住宅	30,200	99,835	+0.00%	-1.63%
222	糸魚川市大字須沢字大坪２６３７番外	青海駅	事務所	30,100	99,504	-2.27%	-17.31%
223	上越市大字中田原字中田原８０番８外	南高田駅	住宅	30,100	99,504	-1.31%	-13.75%
224	魚沼市小出島字佐梨川端１２０９番７４	小出駅	住宅	30,100	99,504	-1.31%	-11.73%
225	新潟市北区川西４丁目１５７番	豊栄駅	住宅	30,000	99,174	+2.74%	+14.94%
226	上越市仲町３−３−１７	高田駅	店舗兼住宅	30,000	99,174	-3.23%	-30.39%
227	南魚沼市浦佐１３５４番外	浦佐駅	店舗	29,800	98,512	-1.00%	-17.22%
228	十日町市本町１丁目上５５７番１	十日町駅	店舗兼住宅	29,700	98,182	-2.30%	-19.73%
229	長岡市来迎寺字前田３７９６番	来迎寺駅	住宅	29,600	97,851	+0.00%	-
230	妙高市柳井田町４−６−２１	北新井駅	店舗	29,500	97,521	-0.67%	-
231	上越市平成町１８９番	高田駅	住宅	29,500	97,521	-1.67%	-14.49%
232	南魚沼市塩沢字後ノ田１１９１番１	塩沢駅	店舗兼住宅	29,400	97,190	-1.67%	-18.33%
233	新潟市東区船江町１−４７−１６	新潟駅	事務所兼倉庫	29,300	96,860	+2.09%	-
234	新潟市秋葉区北上字長沼２０１５番外	さつき野駅	店舗	29,300	96,860	+0.69%	-1.35%
235	村上市坂町字前島２４８６番１２	坂町駅	店舗兼住宅	29,300	96,860	-1.35%	-12.28%
236	上越市藤新田２−３−３３	春日山駅	住宅	29,000	95,868	-0.34%	-4.29%
237	佐渡市千種字後田丙３１７番１外	金井停駅	店舗	28,900	95,537	-1.70%	-24.15%
238	新潟市北区木崎字尾山２２２９番１３	豊栄駅	住宅	28,700	94,876	+2.50%	+13.44%
239	新潟市西区新中浜４丁目３番８	内野西が丘駅	住宅	28,700	94,876	+0.35%	+5.13%
240	村上市瀬波温泉２−６−２５	村上駅	店舗兼住宅	28,700	94,876	-1.37%	-23.26%
241	三条市北中７−２	東三条駅	住宅	28,500	94,215	-2.06%	-16.42%
242	上越市寺町３−８−３２	高田駅	住宅	28,500	94,215	-2.40%	-24.40%
243	新潟市西蒲区巻字割前表甲１３５７番７	巻駅	住宅	28,300	93,554	-1.74%	-21.17%
244	魚沼市堀之内字関下４０１２番９	越後堀之内駅	店舗兼住宅	28,200	93,223	-1.74%	-17.06%
245	長岡市上除町２０１１番５	長岡駅	住宅	28,000	92,562	+0.00%	-6.67%
246	柏崎市桜木町２０−１９	東柏崎駅	住宅	27,900	92,231	-2.79%	-18.90%
247	阿賀野市中央町２−９−４０	水原駅	店舗兼住宅	27,900	92,231	-1.06%	-13.62%
248	新潟市東区松島２−４−１７	新潟駅	工場	27,800	91,901	+2.21%	-
249	燕市地蔵堂本町３−１−２１	分水駅	店舗	27,500	90,909	-2.14%	-26.47%
250	阿賀野市岡山町５−８	水原駅	住宅	27,500	90,909	-1.08%	-8.03%
251	阿賀野市緑岡３番８６外	京ヶ瀬駅	住宅	27,400	90,579	+1.48%	-3.86%
252	糸魚川市大字須沢字セト田３１５７番	青海駅	住宅	27,200	89,917	-2.16%	-16.31%
253	糸魚川市大字厚田字城ノ越５２０番１	えちご押上ひすい海岸駅	住宅	27,100	89,587	-3.21%	-26.76%
254	燕市杣木字居掛２１８番２	燕駅	住宅	27,000	89,256	-1.46%	-17.93%
255	新潟市秋葉区結字内畑１７５番１外	荻川駅	住宅	26,900	88,926	+1.51%	+6.75%
256	五泉市本町２−１−１	五泉駅	店舗兼住宅	26,900	88,926	-1.47%	-14.06%
257	新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外	岩室駅	旅館	26,700	88,264	-1.84%	-22.61%
258	新潟市南区七軒町９−７	矢代田駅	住宅	26,600	87,934	-0.75%	-8.28%
259	村上市堀片３−３５	村上駅	住宅	26,500	87,603	-1.85%	-
260	新潟市江南区曙町３−９−１５	亀田駅	事務所兼倉庫	26,300	86,942	+3.14%	+17.94%
261	十日町市西浦町東７３番	十日町駅	住宅	25,800	85,289	-1.15%	-16.50%
262	上越市幸町１５−９	高田駅	住宅	25,700	84,959	-2.28%	-23.51%
263	佐渡市河原田本町字中町山方１７番１	河原田本町停駅	店舗	25,700	84,959	-2.28%	-34.44%
264	上越市春日山町１−１２−３６	春日山駅	住宅	25,600	84,628	-1.16%	-11.11%
265	阿賀野市金田町１２−１２	水原駅	住宅	25,600	84,628	-0.39%	-8.57%
266	上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１	黒井駅	住宅	25,500	84,298	+2.00%	+2.00%
267	新発田市五十公野６９０８番	新発田駅	住宅	25,400	83,967	-1.17%	-8.96%
268	長岡市浦字浦谷内９８６９番	来迎寺駅	住宅	25,100	82,975	+1.21%	-8.06%
269	小千谷市東栄１−５−１５	小千谷駅	住宅	25,100	82,975	-2.71%	-27.46%
270	新潟市西蒲区■字浜道下２３２番７	越後曽根駅	住宅	25,000	82,645	-1.19%	-
271	新潟市西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７	巻駅	住宅	25,000	82,645	-1.19%	-14.09%
272	見附市本町３−１１−８８	見附駅	住宅	25,000	82,645	+0.00%	-
273	長岡市谷内１−４−３０	見附駅	店舗	24,500	80,992	-3.54%	-
274	新潟市西蒲区和納字三田２４７８番９	岩室駅	住宅	24,400	80,661	-0.81%	-10.62%
275	長岡市中之島字腰巻６６５９番	見附駅	住宅	24,400	80,661	-1.61%	-15.28%
276	五泉市錦町４−４	五泉駅	住宅	24,400	80,661	-1.61%	-9.29%
277	新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４	越後曽根駅	住宅	24,300	80,331	-0.82%	-10.99%
278	五泉市村松甲２２４８番１	五泉駅	店舗	24,200	80,000	-2.02%	-14.18%
279	新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３	矢代田駅	住宅	24,100	79,669	+0.00%	-13.00%
280	加茂市横江６−２７	加茂駅	住宅	24,100	79,669	+0.00%	-12.68%
281	佐渡市両津夷字海方６７番	上町十字路停駅	事務所	23,900	79,008	-2.85%	-32.49%
282	長岡市鉄工町２−１−１５	長岡駅	工場	23,800	78,678	+1.28%	-4.03%
283	長岡市高見町字東堤１６番２外	北長岡駅	事務所兼倉庫	23,800	78,678	+0.85%	-1.65%
284	南魚沼市塩沢字来清２４４０番	塩沢駅	住宅	23,500	77,686	-1.67%	-16.37%
285	妙高市栗原５−３−２９	北新井駅	住宅	23,300	77,025	+0.00%	-5.28%
286	新潟市江南区早通４−５−１２	亀田駅	住宅	23,000	76,033	+3.14%	+17.95%
287	加茂市神明町２−８−１２	加茂駅	住宅	23,000	76,033	-2.95%	-25.57%
288	糸魚川市京ケ峰１−１６−４	糸魚川駅	住宅	23,000	76,033	-3.36%	-26.52%
289	糸魚川市大字能生字横枕２０８９番６外	能生駅	住宅	23,000	76,033	-2.95%	-25.32%
290	新潟市秋葉区小須戸字町浦３６２７番	矢代田駅	店舗兼住宅	22,900	75,702	-0.87%	-17.33%
291	新潟市江南区横越中央５−１０−１０	亀田駅	住宅	22,700	75,041	+2.71%	+18.23%
292	新発田市小舟町３−１−１３	新発田駅	住宅	22,700	75,041	+0.00%	-2.99%
293	上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１	柿崎駅	店舗兼住宅	22,700	75,041	-2.99%	-25.82%
294	新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外	越後曽根駅	店舗	22,500	74,380	-1.75%	-24.24%
295	燕市笹曲８−３７	分水駅	住宅	22,500	74,380	-0.88%	-13.46%
296	魚沼市堀之内字稲荷４２３番９	越後堀之内駅	住宅	22,500	74,380	-1.75%	-12.45%
297	南魚沼市浦佐５０１番１１	浦佐駅	住宅	22,500	74,380	-1.32%	-17.28%
298	糸魚川市大字能生字平成９４２５番	能生駅	住宅	22,100	73,058	-2.64%	-19.64%
299	西蒲原郡弥彦村美山５８５９番３２	矢作駅	住宅	22,100	73,058	-0.45%	-2.21%
300	五泉市寺沢２−１−１７	五泉駅	住宅	22,000	72,727	+0.00%	-5.58%
301	村上市瀬波上町２−２５	村上駅	住宅	21,900	72,397	-0.90%	-7.98%
302	上越市藤巻７−１２	春日山駅	事務所	21,900	72,397	-0.45%	-17.98%
303	糸魚川市大字田海字田海２１６番子外	青海駅	住宅	21,700	71,736	-2.69%	-19.63%
304	上越市港町１−１９−６	直江津駅	住宅	21,700	71,736	-3.56%	-24.13%
305	新潟市東区榎町２０番１外	新潟駅	工場兼事務所	21,500	71,074	+0.94%	+7.50%
306	新潟市秋葉区滝谷町１２−２４	東新津駅	住宅	21,400	70,744	-0.47%	-10.46%
307	上越市五智３−１８−８	直江津駅	住宅	21,400	70,744	-2.73%	-26.71%
308	妙高市学校町３１−７	新井駅	住宅	21,300	70,413	-2.74%	-23.10%
309	阿賀野市保田字新町１８２１番７外	水原駅	銀行	21,200	70,083	-1.40%	-12.40%
310	魚沼市井口新田字下原２２０番２	小出駅	住宅	21,200	70,083	-0.93%	-14.86%
311	上越市中央４−５−４	直江津駅	住宅	21,100	69,752	-3.21%	-29.43%
312	妙高市関川町１−１１−７	新井駅	住宅	21,000	69,421	-1.87%	-16.33%
313	長岡市下条町字池田１４９６番２	宮内駅	住宅	20,900	69,091	-0.95%	-14.34%
314	南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大石田１４７３番２外	越後湯沢駅	住宅	20,900	69,091	-1.42%	-18.36%
315	佐渡市河原田諏訪町字海方１７７番３	河原田諏訪町停駅	住宅	20,800	68,760	-0.95%	-26.24%
316	上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外	土底浜駅	事務所兼車庫	20,700	68,430	-2.82%	-21.29%
317	見附市南本町１−７−２３	見附駅	住宅	20,500	67,769	-0.49%	-10.87%
318	長岡市東川口字前島１９１１番４外	越後川口駅	店舗兼住宅	20,300	67,107	-2.40%	-19.76%
319	十日町市水口沢１８番１	十日町駅	店舗兼住宅	20,200	66,777	-2.42%	-19.84%
320	西蒲原郡弥彦村大字走出字十二ノ木２１６番	弥彦駅	住宅	20,200	66,777	-0.49%	-8.60%
321	南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３	越後湯沢駅	住宅	20,200	66,777	-1.94%	-19.84%
322	魚沼市古新田字居平３２５番１	小出駅	住宅	20,100	66,446	-1.47%	-14.47%
323	十日町市四日町新田３０５番４	十日町駅	住宅	20,000	66,116	-1.96%	-20.32%
324	南魚沼市坂戸字道端１４８番３外	六日町駅	住宅	19,800	65,455	-1.49%	-15.74%
325	北蒲原郡聖籠町大字大夫字聖籠山２１６６番３１	佐々木駅	住宅	19,800	65,455	+1.02%	-1.00%
326	柏崎市新赤坂２−４−１２	鯨波駅	住宅	19,600	64,793	+0.00%	-5.77%
327	柏崎市中浜２−１４−２	柏崎駅	住宅	18,900	62,479	-3.57%	-30.00%
328	上越市柿崎区柿崎字小萱丁７１９３番外	柿崎駅	住宅	18,800	62,149	-2.59%	-22.31%
329	上越市大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番	土底浜駅	住宅	18,700	61,818	-2.09%	-20.43%
330	長岡市金町１−３−１２	見附駅	住宅	18,400	60,826	-	-
331	妙高市大字赤倉字南４６９番１４外	妙高高原駅	店舗	18,400	60,826	+4.55%	-22.03%
332	新潟市秋葉区小須戸字町浦３４７３番１	矢代田駅	住宅	18,200	60,165	-1.09%	-16.51%
333	佐渡市春日字大屋地１０２７番１０	春日町停駅	住宅	18,200	60,165	-2.15%	-29.73%
334	胎内市若松町１１−３２	中条駅	住宅	18,200	60,165	-1.09%	-11.22%
335	長岡市鉢伏町字西谷１９０６番	長岡駅	住宅	18,000	59,504	-1.64%	-20.70%
336	新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外	新発田駅	住宅	18,000	59,504	-1.10%	-
337	新潟市江南区大淵字荒屋２０１７番２外	大形駅	住宅	17,900	59,174	+1.70%	-
338	新潟市南区新生町１丁目１０９７番３３	矢代田駅	住宅	17,900	59,174	+0.00%	-5.79%
339	五泉市石曽根字本村７９３９番５８	五泉駅	住宅	17,800	58,843	-1.66%	-10.55%
340	上越市上昭和町７−２１	高田駅	住宅	17,700	58,512	-2.75%	-24.68%
341	新潟市秋葉区松ケ丘１−６−２３	矢代田駅	住宅	17,500	57,851	-1.13%	-12.50%
342	阿賀野市保田字川原田４３６９番６	水原駅	住宅	17,400	57,521	-0.57%	-5.95%
343	南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４	羽生田駅	住宅	17,400	57,521	-1.69%	-24.35%
344	東蒲原郡阿賀町津川字中町３５６３番外	津川駅	銀行	17,300	57,190	-2.26%	-20.64%
345	見附市新幸町９−１０	見附駅	倉庫	17,200	56,860	+1.18%	-
346	新潟市秋葉区秋葉１−２７−２４	新津駅	住宅	17,000	56,198	-1.73%	-
347	長岡市城岡２−８−１	北長岡駅	工場	16,900	55,868	+0.60%	-8.15%
348	上越市大潟区潟町字裏新田７６０番２２	潟町駅	住宅	16,900	55,868	-2.87%	-22.83%
349	長岡市亀貝町字大割１８５０番外	長岡駅	住宅	16,800	55,537	-1.18%	-9.19%
350	胎内市本郷町７−６６	中条駅	住宅	16,800	55,537	-1.18%	-12.95%
351	佐渡市千種字東岨丙４５９番３外	金井学校前停駅	住宅	16,600	54,876	-0.60%	-
352	新潟市秋葉区滝谷町２−７	東新津駅	事務所兼住宅	16,200	53,554	+0.00%	-
353	長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外	長岡駅	住宅	16,200	53,554	-2.99%	-25.00%
354	南魚沼市関字小黒川端１１３２番１２	石打駅	住宅	15,900	52,562	-3.05%	-24.29%
355	新発田市月岡温泉字石動免５２６番５	月岡駅	住宅	15,800	52,231	-2.47%	-27.52%
356	新潟市東区津島屋２丁目３２番４外	大形駅	住宅	15,500	51,240	+0.65%	-
357	村上市坂町字大道端６３４番２４１	坂町駅	住宅	15,400	50,909	-0.65%	-
358	五泉市村松字長柄町乙３８４番	五泉駅	住宅	15,300	50,579	-2.55%	-16.85%
359	新潟市北区内島見字浦潟２５０４番９外	豊栄駅	事務所	15,200	50,248	+0.00%	-6.75%
360	上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８	柿崎駅	住宅	15,200	50,248	-2.56%	-20.83%
361	長岡市脇野町字白山１６６９番１外	長岡駅	住宅	15,000	49,587	-	-
362	佐渡市八幡町字西方８２番外	八幡新町停駅	住宅	14,900	49,256	-1.32%	-25.13%
363	長岡市才津西町１６６７番１外	長岡駅	住宅	14,700	48,595	-0.68%	-6.37%
364	長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外	長岡駅	住宅	14,100	46,612	-3.42%	-26.56%
365	南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３	羽生田駅	住宅	14,000	46,281	-3.45%	-27.08%
366	村上市岩船駅前字中江向２９番９	岩船町駅	住宅	13,800	45,620	-0.72%	-8.61%
367	燕市中島字大道通６３９番２	分水駅	住宅	13,700	45,289	-1.44%	-13.84%
368	新潟市西区北場字立野２０番１外	寺尾駅	住宅	13,500	44,628	-0.74%	-
369	新潟市秋葉区飯柳字居浦１８５番１	東新津駅	住宅	12,800	42,314	-0.78%	-12.33%
370	新発田市佐々木字大池３１０７番７	佐々木駅	工場	12,800	42,314	+2.40%	+12.28%
371	三条市帯織字甲号１２８９番３外	帯織駅	住宅	12,700	41,983	-2.31%	-23.03%
372	新発田市本田字内谷内３６７０番１	月岡駅	住宅	12,300	40,661	-0.81%	-
373	新発田市日渡字蟻ノ塔１５４番外	佐々木駅	住宅	12,300	40,661	-0.81%	-11.51%
374	新潟市北区島見町字前谷内５０２７番１	豊栄駅	住宅	12,200	40,331	-0.81%	-10.29%
375	新発田市稲荷岡字真野原２０６７番	新発田駅	住宅	12,200	40,331	-1.61%	-
376	佐渡市相川下戸村３５８番４	御番所橋停駅	住宅	12,200	40,331	-2.40%	-30.29%
377	佐渡市畑野字何代甲３７２番８	畑野十字路停駅	住宅	12,200	40,331	-2.40%	-29.48%
378	村上市九日市字砂子田８３番３	岩船町駅	事務所	12,100	40,000	-0.82%	-15.38%
379	上越市大字黒田字坂口６１０番１外	上越妙高駅	住宅	12,100	40,000	-1.63%	-11.68%
380	上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外	上越妙高駅	工場兼事務所	12,100	40,000	+2.54%	+4.31%
381	妙高市大字関山字原田１６７３番２３	関山駅	店舗兼住宅	11,900	39,339	-3.25%	-32.77%
382	佐渡市真野新町字浜方１８１番２	新町本町停駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-20.13%
383	南魚沼市一村尾１６０７番１７	浦佐駅	住宅	11,900	39,339	-2.46%	-19.05%
384	新潟市江南区小杉２−３−６	亀田駅	住宅	11,700	38,678	+0.00%	-6.40%
385	新潟市北区松浜８−２５−３	新崎駅	工場	11,400	37,686	+0.88%	0.00%
386	三条市今井野新田字米出２３番	北三条駅	住宅	11,400	37,686	-1.72%	-21.38%
387	十日町市上野甲１０３５番１	十日町駅	住宅	11,300	37,355	-1.74%	-18.71%
388	佐渡市住吉字新田５００番４外	住吉公民館前停駅	住宅	11,300	37,355	-	-
389	東蒲原郡阿賀町津川字寺ノ前３２２８番３	津川駅	住宅	11,300	37,355	-1.74%	-15.67%
390	長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３	長岡駅	住宅	11,100	36,694	-0.89%	-21.83%
391	新潟市西区笠木字堤３１６１番	内野駅	住宅	10,700	35,372	-0.93%	-8.55%
392	妙高市大字田口字西原８８８番４	妙高高原駅	住宅	10,700	35,372	-	-
393	長岡市槇下町字腰巻１９２１番１	北長岡駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-8.62%
394	魚沼市須原字宮前１５０４番１	越後須原駅	店舗兼住宅	10,500	34,711	-2.78%	-
395	上越市大字福橋字前田７４４番２	直江津駅	工場兼事務所	10,300	34,050	+3.00%	-
396	長岡市栃尾大野町３−１−２１	見附駅	住宅	10,200	33,719	-2.86%	-23.31%
397	北蒲原郡聖籠町大字網代浜字居浦１８３１番１	佐々木駅	住宅	10,100	33,388	-0.98%	-
398	村上市松喜和字砂山１５９０番４	岩船町駅	住宅	9,900	32,727	-1.00%	-10.81%
399	新潟市西区神山字屋敷添１２６番５外	越後赤塚駅	住宅	9,540	31,537	-0.31%	-4.12%
400	上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外	二本木駅	店舗	9,510	31,438	-3.94%	-
401	新潟市秋葉区七日町字屋敷９０５番１	荻川駅	住宅	9,480	31,339	-0.52%	-13.03%
402	長岡市来迎寺字前田３６０番外	来迎寺駅	住宅	9,400	31,074	-1.05%	-13.76%
403	佐渡市大和字村上４６７番２	大和停駅	住宅	9,200	30,413	-1.08%	-14.81%
404	魚沼市今泉字八万田１００１番１外	藪神駅	住宅	9,160	30,281	-1.93%	-18.21%
405	上越市大字新保古新田字南野４１８番１	高田駅	住宅	9,030	29,851	-2.69%	-24.12%
406	見附市椿澤町字西村１８７０番１	見附駅	住宅	8,800	29,091	-2.22%	-18.52%
407	佐渡市四日町字川端３９２番１	四日町停駅	住宅	8,650	28,595	-0.57%	-16.02%
408	上越市大字有間川字家浦８０９番１外	有間川駅	住宅	8,570	28,331	-2.06%	-
409	上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外	二本木駅	住宅	8,500	28,099	-2.52%	-23.42%
410	新潟市秋葉区小向字苗代１８０２番	矢代田駅	住宅	8,050	26,612	-0.62%	-5.85%
411	上越市大字上名柄字中島畑７８９番５	直江津駅	住宅	7,700	25,455	-1.91%	-22.22%
412	妙高市大字関山字新林４８４３番１	関山駅	住宅	7,670	25,355	-3.03%	-26.95%
413	長岡市中之島中条字宮村丙５０２番	見附駅	住宅	7,540	24,926	-1.69%	-13.43%
414	魚沼市須原字鬼田１３９９番外	越後須原駅	住宅	7,320	24,198	-2.53%	-25.69%
415	東蒲原郡阿賀町鹿瀬字湯ノ浦６４６６番１外	鹿瀬駅	住宅	7,280	24,066	-1.62%	-18.20%
416	新発田市下中ノ目字村中７４７番	中浦駅	住宅	6,730	22,248	-1.03%	-12.60%
417	新潟市北区上大月字居浦９３０番外	豊栄駅	住宅	6,600	21,818	-0.75%	-9.59%
418	長岡市与板町槙原字上田５９７番２外	長岡駅	住宅	6,580	21,752	-2.52%	-12.85%
419	阿賀野市駒林字土居内１１７８番	水原駅	住宅	5,750	19,008	-0.69%	-10.16%
420	魚沼市大倉沢字岩下２３番１	魚沼田中駅	住宅	5,360	17,719	-2.19%	-23.86%
421	上越市中郷区二本木１０８４番	二本木駅	住宅	5,120	16,926	-3.03%	-26.01%
422	阿賀野市次郎丸字真光寺１２９１番４５３	水原駅	別荘	4,900	16,198	-2.00%	-19.28%
423	魚沼市湯之谷芋川字赤木３２４番２外	小出駅	住宅	4,590	15,174	-1.71%	-17.59%
424	上越市大潟区高橋新田字南舟入１６６番１外	潟町駅	住宅	4,520	14,942	-1.53%	-15.51%
425	長岡市川口武道窪字原２０９番２外	越後川口駅	住宅	3,840	12,694	-1.54%	-15.79%
426	佐渡市新穂潟上１８２５番３外	天王下停駅	住宅	3,620	11,967	-0.82%	-16.01%
427	魚沼市大栃山字浦５２４番１	入広瀬駅	住宅	3,200	10,579	-3.03%	-28.73%

地価上昇率ランキングは、新潟駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　新潟県地価上昇率ランキングの1位は新潟市中央区東大通１−２−３０で、最寄駅は新潟駅、地価は620,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.16%だった。

新潟県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	新潟市中央区東大通１−２−３０	新潟駅	事務所	620,000	2,049,587	+6.16%	+11.71%
2	新潟市中央区鐙１−９−６	新潟駅	住宅	142,000	469,421	+5.19%	+19.33%
3	新潟市中央区東大通１−７−２８	新潟駅	店舗	240,000	793,388	+4.80%	+22.45%
4	新潟市中央区堀之内南２−７−１４	新潟駅	住宅	111,000	366,942	+4.72%	+21.18%
5	新潟市中央区東万代町９−１１	新潟駅	事務所兼住宅	136,000	449,587	+4.62%	+33.33%
6	新潟市中央区和合町３−５−１８	新潟駅	住宅	101,000	333,884	+4.55%	+24.69%
7	妙高市大字赤倉字南４６９番１４外	妙高高原駅	店舗	18,400	60,826	+4.55%	-22.03%
8	新潟市中央区明石２−２−１４	新潟駅	事務所兼共同住宅	145,000	479,339	+4.32%	+19.83%
9	新潟市中央区新和４−７−８	新潟駅	住宅	122,000	403,306	+4.27%	+30.34%
10	新潟市中央区南出来島１−１０−３	新潟駅	店舗	127,000	419,835	+4.10%	+28.28%

新潟県の地価の長期推移は？

　新潟県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

新潟県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	37,600	69,600	45,400	+1.79%
2024	37,100	68,200	44,600	+0.45%
2023	36,900	67,900	44,400	+0.45%
2022	36,600	68,200	44,200	-0.23%
2021	36,700	68,600	44,300	-0.45%
2020	36,800	69,400	44,500	0.00%
2019	36,700	69,400	44,500	-0.22%
2018	36,700	69,700	44,600	-0.45%
2017	36,900	70,300	44,800	-0.44%
2016	37,200	70,600	45,000	-3.02%
2015	38,100	75,000	46,400	-1.69%
2014	38,500	76,600	47,200	+0.43%
2013	38,600	74,100	47,000	-2.69%
2012	42,500	80,200	48,300	-3.01%
2011	43,300	83,300	49,800	-3.49%
2010	44,600	86,000	51,600	-3.01%
2009	45,800	88,600	53,200	-2.03%
2008	46,500	91,200	54,300	-0.91%
2007	46,900	91,900	54,800	-1.79%
2006	47,300	93,500	55,800	-5.42%
2005	49,500	101,100	59,000	-7.67%
2004	52,900	109,700	63,900	-9.23%
2003	57,500	123,000	70,400	-8.57%
2002	61,900	137,500	77,000	-7.78%
2001	65,600	153,500	83,500	-5.65%
2000	68,200	166,700	88,500	-6.05%
1999	69,900	183,300	94,200	-7.19%
1998	72,400	208,400	101,500	-4.78%
1997	73,400	228,700	106,600	-4.99%
1996	74,000	258,500	112,200	-4.92%
1995	74,000	283,900	118,000	-4.38%
1994	72,100	447,000	123,400	-16.05%
1993	88,900	447,300	147,000	+3.89%
1992	85,200	443,400	141,500	+7.85%
1991	81,900	422,100	131,200	+16.42%
1990	73,100	352,900	112,700	+13.15%
1989	63,600	314,200	99,600	+3.86%
1988	61,300	301,500	95,900	+3.90%
1987	60,800	283,800	92,300	+2.44%
1986	60,100	273,600	90,100	-1.42%
1985	63,300	271,400	91,400	+1.56%
1984	62,300	267,500	90,000	+1.93%
1983	60,400	265,200	88,300	+21.63%
1982	52,000	213,900	72,600	+9.34%
1981	45,000	205,600	66,400	+11.41%
1980	38,000	192,000	59,600	+12.03%
1979	32,600	176,600	53,200	+5.98%
1978	29,600	170,500	50,200	+3.72%
1977	27,600	170,800	48,400	+1.68%
1976	27,000	168,400	47,600	+1.06%
1975	26,300	168,000	47,100

新潟県の都道府県地価の高価格ランキングは、新潟駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は新潟市中央区東大通１－２－３０で、最寄駅は新潟駅、地価は605,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.77%だった。

新潟県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	新潟市中央区東大通１－２－３０	新潟駅	605,000	2,000,000	+5.77%	+8.04%
2	新潟市中央区万代４－１－８	新潟駅	534,000	1,765,289	+2.10%	+24.19%
3	新潟市中央区古町通６番町９５３番１	新潟駅	403,000	1,332,231	0.00%	-10.64%
4	新潟市中央区弁天２－３－３５	新潟駅	300,000	991,736	+4.90%	+50.00%
5	新潟市中央区東大通１－８－１０	新潟駅	279,000	922,314	+3.33%	+24.00%
6	新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外	新潟駅	276,000	912,397	+4.15%	+19.48%
7	新潟市中央区花園１－６－１１	新潟駅	274,000	905,785	+5.38%	+29.86%
8	新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１	新潟駅	234,000	773,554	0.00%	-6.77%
9	新潟市中央区米山３－２－１１	新潟駅	234,000	773,554	+4.00%	+21.24%
10	長岡市大手通１丁目４番３	長岡駅	228,000	753,719	0.00%	-18.57%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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サイト名	suumo売却査定	HOME4U	マンションナビ	おうちクラベル	イエウール	ライフルホームズ	リビンマッチ	いえカツLIFE	HowMa	RE-Guide	マイスミEX	イエイ	すまいValue
提携社数	2000以上	1800以上	2500	不明	1900以上	3691以上	1700以上	500以上	30以上	29	800以上	1000以上	6
最大紹介社数	10 ※物件所在地によって異なる	9	6	6	6	6	6	6	6	6	10	6	6
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京、千葉、神奈川、埼玉	東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区）	全国	全国	全国	全国
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