岡山県の地価の傾向はどうなっている？

岡山県の2026年の公示地価は+0.9となり、住宅地の地価は47都道府県中23位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

岡山県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は岡山市北区で、平均の地価は196,700(円/㎡)、前年比変動率は+3.80%だった。2位は岡山市中区で、平均の地価は87,500(円/㎡)、前年比変動率は+3.10%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

岡山県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８で、最寄駅は岡山駅、地価は208,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.00%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は岡山市北区大元１丁目１１番１０５で、最寄駅は大元駅、地価は205,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.33%だった。

岡山県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の岡山県の住宅地の地価は、98,200(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は47,800(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「岡山県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【岡山県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.9％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

岡山県の2026年の公示地価（住宅地）は0.9％増の47,800円/㎡で、47都道府県中23位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

岡山県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
岡山県の公示地価（住宅地）ランキングは？
岡山県の地価の長期推移は？
岡山県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

「瀬戸大橋（本州四国連絡橋）」が有名な、岡山県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、岡山県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、岡山市北区が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　岡山県の地価ランキング（全用途）1位は岡山市北区で、平均の地価は196,700(円/㎡)、前年比変動率は+3.80%だった。

岡山県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区	196,700	650,248	3.8%	41.10%
2	岡山市中区	87,500	289,256	3.1%	21.70%
3	早島町	62,600	206,942	3.3%	19.92%
4	倉敷市	58,500	193,388	1.4%	11.85%
5	岡山市南区	56,700	187,438	1.9%	8.21%
6	総社市	39,600	130,909	1.9%	10.00%
7	里庄町	38,900	128,595	0.7%	-1.02%
8	浅口市	36,000	119,008	0.6%	-2.96%
9	玉野市	35,400	117,025	-0.9%	-10.38%
10	高梁市	34,900	115,372	-0.8%	-12.75%
11	笠岡市	34,600	114,380	-0.6%	-7.49%
12	岡山市東区	34,400	113,719	0.3%	0.88%
13	新見市	33,700	111,405	-0.5%	-12.47%
14	井原市	31,100	102,810	0%	-24.15%
15	備前市	29,400	97,190	-1.5%	-18.33%
16	津山市	27,100	89,587	-0.6%	-9.67%
17	美作市	25,900	85,620	-2.3%	16.14%
18	矢掛町	22,800	75,372	0%	-4.20%
19	勝央町	22,500	74,380	0.6%	-5.46%
20	真庭市	21,900	72,397	-1.6%	-14.12%
21	和気町	20,500	67,769	-0.5%	-11.26%
22	赤磐市	19,400	64,132	-0.1%	-2.51%
23	鏡野町	16,100	53,223	-0.8%	-10.56%
24	吉備中央町	6,400	21,157	-1.1%	0.00%
25	瀬戸内市			%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、岡山駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　岡山県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は岡山市北区中山下１丁目５番１０７外で、最寄駅は岡山駅、地価は337,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.71%だった。

岡山県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	岡山市北区中山下１丁目５番１０７外	店舗兼住宅	337,000 1,114,050	+8.71% +40.27%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
2	岡山市北区下石井２丁目３番１０３	事務所兼住宅	335,000 1,107,438	+8.41% +50.73%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
3	岡山市北区表町２丁目３番１２５外	店舗	356,000 1,176,860	+7.88% +47.32%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
4	岡山市北区中山下１丁目２番１０７	店舗兼事務所	618,000 2,042,975	+7.67% +41.73%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
5	岡山市北区錦町８番１１３	店舗兼事務所	528,000 1,745,455	+7.54% +75.36%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
6	岡山市北区平和町６番１１３外	店舗兼共同住宅	302,000 998,347	+7.47% +44.10%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
7	岡山市北区柳町２丁目６番１１７	事務所	863,000 2,852,893	+7.34% +59.52%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
8	岡山市北区大元１丁目１１番１０５	共同住宅	205,000 677,686	+7.33% +49.22%	価格推移地図コメント用途	大元駅
9	岡山市北区駅元町４６９番２	事務所	401,000 1,325,620	+6.65% +33.33%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
10	岡山市北区弓之町１０番１１７外	事務所	225,000 743,802	+6.64% +36.13%	価格推移地図コメント用途	岡山駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、岡山駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　岡山県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は岡山市北区本町２番１０１。地価は2,020,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.32%だった。

岡山県の地価が高い地点ランキング（全用途）394地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区本町２番１０１	岡山駅	店舗兼事務所	2,020,000	6,677,686	+6.32%	+75.93%
2	岡山市北区柳町２丁目６番１１７	岡山駅	事務所	863,000	2,852,893	+7.34%	+59.52%
3	岡山市北区中山下１丁目２番１０７	岡山駅	店舗兼事務所	618,000	2,042,975	+7.67%	+41.73%
4	岡山市北区錦町８番１１３	岡山駅	店舗兼事務所	528,000	1,745,455	+7.54%	+75.36%
5	岡山市北区柳町２丁目１１番１１１	岡山駅	事務所	412,000	1,361,983	+5.64%	+44.44%
6	岡山市北区駅元町４６９番２	岡山駅	事務所	401,000	1,325,620	+6.65%	+33.33%
7	岡山市北区蕃山町３番１０３外	岡山駅	事務所	383,000	1,266,116	+6.39%	+41.73%
8	岡山市北区表町２丁目３番１２５外	岡山駅	店舗	356,000	1,176,860	+7.88%	+47.32%
9	岡山市北区中山下１丁目５番１０７外	岡山駅	店舗兼住宅	337,000	1,114,050	+8.71%	+40.27%
10	岡山市北区下石井２丁目３番１０３	岡山駅	事務所兼住宅	335,000	1,107,438	+8.41%	+50.73%
11	岡山市北区平和町６番１１３外	岡山駅	店舗兼共同住宅	302,000	998,347	+7.47%	+44.10%
12	岡山市北区内山下２丁目２番１０３外	岡山駅	店舗、事務所兼共同住宅	276,000	912,397	+6.56%	+37.04%
13	岡山市北区富田町２丁目７番１１１外	岡山駅	事務所	260,000	859,504	+4.84%	+35.52%
14	岡山市北区野田５丁目１８番１０３外	岡山駅	店舗	228,000	753,719	+5.56%	+35.00%
15	岡山市北区弓之町１０番１１７外	岡山駅	事務所	225,000	743,802	+6.64%	+36.13%
16	倉敷市阿知２丁目６２６番１	倉敷駅	店舗兼住宅	216,000	714,050	+3.35%	+11.76%
17	岡山市北区伊福町３丁目７番５外	岡山駅	店舗、事務所兼共同住宅	213,000	704,132	+3.90%	+34.87%
18	岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	岡山駅	住宅	208,000	687,603	+4.00%	+35.14%
19	岡山市北区大元１丁目１１番１０５	大元駅	共同住宅	205,000	677,686	+7.33%	+49.22%
20	岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	岡山駅	住宅	203,000	671,074	+4.10%	+32.65%
21	岡山市中区住吉町２丁目６５番	岡山駅	住宅	203,000	671,074	+6.28%	+54.03%
22	岡山市北区大学町２番１０６	岡山駅	店舗兼共同住宅	202,000	667,769	+2.02%	+26.92%
23	倉敷市鶴形１丁目６６２番２	倉敷駅	事務所兼住宅	199,000	657,851	+3.65%	+35.21%
24	岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外	大元駅	店舗兼共同住宅	198,000	654,545	+5.88%	+37.50%
25	岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１	岡山駅	店舗兼医院	187,000	618,182	+4.47%	+39.84%
26	岡山市北区青江１丁目３０３番４	岡山駅	店舗	185,000	611,570	+3.35%	+16.99%
27	岡山市北区奉還町２丁目１番１０８	岡山駅	店舗	178,000	588,430	+2.89%	+21.83%
28	岡山市北区今３丁目２４番１１９	北長瀬駅	事務所	175,000	578,512	+4.79%	+34.68%
29	岡山市北区津島本町１３３２番７	岡山駅	住宅	174,000	575,207	+4.19%	+33.60%
30	岡山市北区番町１丁目１０番	岡山駅	住宅	170,000	561,983	+6.25%	+44.14%
31	岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６	岡山駅	店舗兼共同住宅	168,000	555,372	+3.70%	+30.65%
32	岡山市北区西古松２５０番１０９	大元駅	店舗兼事務所	165,000	545,455	+4.43%	+35.04%
33	岡山市北区下中野７１０番１１３	大元駅	住宅	160,000	528,926	+4.58%	+55.33%
34	倉敷市南町３９７番２	倉敷駅	共同住宅	158,000	522,314	+3.95%	+40.74%
35	倉敷市阿知１丁目５５８番３	倉敷駅	店舗	158,000	522,314	+3.27%	+25.41%
36	岡山市北区富田５０３番４外	岡山駅	店舗兼診療所	155,000	512,397	+4.03%	+16.41%
37	岡山市北区北方１丁目９７７番５	法界院駅	事務所兼共同住宅	153,000	505,785	+3.38%	+26.50%
38	岡山市北区表町２丁目７番１１６	岡山駅	店舗兼旅館	147,000	485,950	+0.68%	-5.19%
39	岡山市北区田中１２１番１１０	北長瀬駅	事務所	145,000	479,339	+5.07%	+35.29%
40	倉敷市白楽町字川崎５２４番９	倉敷駅	店舗	140,000	462,810	+2.94%	+27.10%
41	倉敷市新倉敷駅前４丁目５３番	新倉敷駅	店舗兼共同住宅	137,000	452,893	+3.01%	+6.40%
42	岡山市北区田中１１０番１０２	北長瀬駅	住宅	134,000	442,975	+4.69%	+35.59%
43	倉敷市美和２丁目１１３７番４	倉敷駅	住宅	134,000	442,975	+4.69%	-
44	岡山市中区国富３丁目６５８番１６	岡山駅	店舗兼事務所	133,000	439,669	+4.72%	+41.11%
45	岡山市南区西市字宮西４３２番１外	岡山駅	店舗	127,000	419,835	+4.10%	+19.61%
46	岡山市北区奥田１丁目４７８番１外	岡山駅	店舗兼住宅	125,000	413,223	+1.63%	-
47	岡山市北区平田１５８番１１０	備前西市駅	住宅	124,000	409,917	+4.20%	+36.94%
48	倉敷市宮前字河間２６番４外	倉敷駅	店舗	124,000	409,917	+4.20%	+16.67%
49	岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３	岡山駅	住宅	123,000	406,612	+5.13%	+34.33%
50	岡山市北区大和町１丁目２５０番１１	法界院駅	住宅	122,000	403,306	+3.39%	+20.65%
51	倉敷市中央２丁目２２６番１０	倉敷駅	住宅	119,000	393,388	+3.48%	+26.79%
52	倉敷市老松町５丁目５３４番５外	倉敷駅	事務所	118,000	390,083	+3.51%	+23.11%
53	岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４	西川原駅	住宅	117,000	386,777	+5.41%	+33.09%
54	倉敷市大島字川田３３３番５	倉敷駅	住宅	114,000	376,860	+2.70%	+26.42%
55	岡山市北区天瀬南町２９番２	岡山駅	事務所兼住宅	112,000	370,248	+2.75%	+18.48%
56	岡山市北区西崎１丁目３番１０１	岡山駅	住宅	111,000	366,942	+4.72%	+19.91%
57	倉敷市日吉町字牛房地４７８番６	倉敷駅	住宅	110,000	363,636	+3.77%	+18.97%
58	倉敷市川西町８１番７外	倉敷駅	店舗兼住宅	110,000	363,636	+2.80%	+16.30%
59	岡山市北区青江１丁目１１１８番９	岡山駅	共同住宅	105,000	347,107	+2.94%	+17.11%
60	岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外	岡山駅	住宅	104,000	343,802	+4.63%	+25.35%
61	倉敷市白楽町字八幡免５８番１６	倉敷駅	住宅	104,000	343,802	+2.97%	+23.77%
62	岡山市北区久米字川井田１９５番１外	北長瀬駅	店舗	102,000	337,190	+5.26%	-
63	岡山市中区西川原１丁目３７８番１	西川原駅	共同住宅	102,000	337,190	+5.05%	+31.04%
64	岡山市北区奥田１丁目４９９番１外	岡山駅	共同住宅	101,000	333,884	+2.64%	+11.19%
65	岡山市中区兼基字黒中北３７番６外	高島駅	店舗	100,000	330,579	+5.04%	+20.35%
66	岡山市南区泉田４丁目２９６番８	岡山駅	住宅	99,500	328,926	+5.85%	+22.56%
67	岡山市中区東山３丁目３０１番１	岡山駅	住宅	95,500	315,702	+3.47%	+23.89%
68	岡山市北区平野字菊楽９７５番７	庭瀬駅	事務所兼作業所	94,900	313,719	+3.15%	+9.92%
69	岡山市北区富田字円戸坊４２５番１０	大元駅	住宅	92,400	305,455	-	-100.00%
70	岡山市中区藤原字東前田１５番１５	高島駅	住宅	90,600	299,504	+4.50%	+25.47%
71	岡山市北区花尻みどり町９番１０７	北長瀬駅	店舗	89,800	296,860	+2.75%	-
72	岡山市北区三野２丁目１０２番６	法界院駅	住宅	89,400	295,537	+2.17%	+14.23%
73	岡山市南区あけぼの町３番６外	岡山駅	店舗兼事務所	89,000	294,215	+2.30%	+8.07%
74	倉敷市沖新町３７番１８	倉敷駅	住宅	88,900	293,884	+2.89%	+19.67%
75	倉敷市新田字東古開２４０５番４８	倉敷駅	住宅	88,700	293,223	+2.90%	+17.76%
76	倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７	倉敷駅	住宅	86,900	287,273	+2.84%	+16.07%
77	倉敷市羽島字岩山１０００番１０３	倉敷駅	住宅	86,600	286,281	+1.17%	+9.18%
78	岡山市南区浜野２丁目１００７番６	岡山駅	店舗	86,400	285,620	+2.73%	+11.24%
79	倉敷市玉島字川中大道西１９２２番５外	新倉敷駅	店舗	85,600	282,975	+2.03%	+5.01%
80	倉敷市東町１１０８番６外	倉敷駅	住宅	85,300	281,983	+3.02%	+20.70%
81	倉敷市西阿知町字田金３６１番１外	西阿知駅	店舗	84,300	278,678	+3.82%	-
82	岡山市北区平野字芦田７２９番２９	庭瀬駅	住宅	82,400	272,397	+3.00%	+16.79%
83	岡山市中区高屋字セウ４１４番５	高島駅	住宅	81,600	269,752	-	-100.00%
84	倉敷市中庄字羽伏２２６６番２外	中庄駅	店舗	81,600	269,752	+2.51%	+10.71%
85	岡山市北区北長瀬本町５５１番６	北長瀬駅	住宅	81,400	269,091	+5.03%	+17.60%
86	岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５	高島駅	住宅	81,400	269,091	+3.43%	+21.64%
87	岡山市南区あけぼの町９番４	岡山駅	住宅	81,000	267,769	+5.19%	+11.11%
88	岡山市北区一宮字菰田１１５番２外	備前一宮駅	店舗	80,700	266,777	+0.25%	+0.50%
89	岡山市中区最字談議田４８番２外	高島駅	住宅	80,500	266,116	+3.87%	+20.90%
90	岡山市南区泉田２丁目３０番３	岡山駅	事務所兼倉庫	79,700	263,471	+4.18%	+13.84%
91	倉敷市四十瀬字大道東５３６番７外	倉敷駅	住宅	78,600	259,835	+2.88%	+17.36%
92	総社市駅前２丁目２番１０３	総社駅	店舗兼住宅	77,900	257,521	+2.91%	+12.65%
93	倉敷市平田字板宿１５５番１６５	倉敷駅	住宅	77,700	256,860	+2.24%	+13.60%
94	倉敷市児島駅前１丁目５３番２外	児島駅	医院	77,700	256,860	+0.52%	-4.33%
95	岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外	妹尾駅	店舗	77,600	256,529	+3.19%	+10.59%
96	倉敷市中庄字西長郷２２番１２	倉敷駅	住宅	77,600	256,529	+2.24%	+15.70%
97	倉敷市茶屋町字蟹取川内２６９番１	茶屋町駅	店舗兼事務所	76,900	254,215	+4.06%	+22.76%
98	倉敷市吉岡字乱塔町３５９番１７	倉敷駅	住宅	76,400	252,562	+2.55%	+14.26%
99	倉敷市安江字中開５８８番２０	倉敷駅	住宅	76,200	251,901	+3.11%	+15.29%
100	岡山市南区新福１丁目８７４番１３	岡山駅	住宅	75,000	247,934	+3.16%	+12.89%
101	岡山市南区福田字村前２２９番５	岡山駅	診療所	75,000	247,934	+2.74%	-
102	岡山市北区今保字寺西９５番６	庭瀬駅	住宅	74,900	247,603	+4.32%	+21.69%
103	倉敷市茶屋町字宮前１５６６番９	茶屋町駅	住宅	74,100	244,959	+5.26%	+20.96%
104	岡山市北区青江５丁目６１８番１外	岡山駅	住宅	73,700	243,636	+1.38%	+9.98%
105	笠岡市中央町２３番４外	笠岡駅	店舗兼住宅	72,700	240,331	+0.00%	-5.09%
106	都窪郡早島町早島字塩地１３６５番	早島駅	店舗兼住宅	72,600	240,000	+4.01%	+18.71%
107	岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外	西大寺駅	店舗	72,300	239,008	+0.42%	-2.57%
108	倉敷市中島字壱本木開２３７０番２７外	倉敷駅	店舗兼住宅	72,200	238,678	+3.14%	+11.64%
109	都窪郡早島町前潟字屋敷割１４５番４	早島駅	住宅	71,100	235,041	+3.80%	+25.00%
110	岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	岡山駅	住宅	69,800	230,744	+1.90%	+8.39%
111	高梁市旭町１３３５番９	備中高梁駅	店舗	69,500	229,752	-1.00%	-10.34%
112	総社市中央５丁目９番１０６	東総社駅	店舗	69,300	229,091	+3.28%	-
113	岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４	庭瀬駅	住宅	69,100	228,430	+1.62%	+10.03%
114	笠岡市四番町３番２０	笠岡駅	店舗兼事務所	69,000	228,099	+0.00%	-6.76%
115	倉敷市西阿知町字赤土筋７８３番１６	西阿知駅	住宅	68,700	227,107	+4.09%	+22.91%
116	岡山市中区今在家字清水川２２７番７外	高島駅	住宅	68,300	225,785	+2.55%	+14.04%
117	岡山市南区南輝１丁目１５番２７	岡山駅	住宅	68,000	224,793	+4.62%	+8.33%
118	岡山市中区平井３丁目９９６番５１	岡山駅	住宅	67,700	223,802	+3.52%	+13.15%
119	倉敷市中島字中須賀１０８４番９	西阿知駅	住宅	67,500	223,140	-	-100.00%
120	岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５	備前一宮駅	住宅	67,400	222,810	+1.20%	+2.46%
121	岡山市南区福富西２丁目２９１番１８	岡山駅	住宅	67,000	221,488	-	-100.00%
122	倉敷市上東字鵠井田１２３７番３２	中庄駅	住宅	66,700	220,496	+3.57%	+13.18%
123	倉敷市上富井字大西６０４番５外	西富井駅	住宅	66,500	219,835	+2.94%	+14.54%
124	総社市中央６丁目１番１１５	総社駅	住宅	66,400	219,504	+2.79%	+20.52%
125	津山市河辺字兼田１１５３番３外	東津山駅	店舗	66,300	219,174	+0.91%	-4.09%
126	倉敷市児島駅前１丁目９５番	児島駅	店舗	66,100	218,512	+0.30%	-5.86%
127	倉敷市茶屋町字鶴崎１８７４番７	茶屋町駅	住宅	65,500	216,529	+3.80%	+22.29%
128	倉敷市酒津字庄境２４７６番１０外	倉敷駅	住宅	65,300	215,868	+2.35%	+11.54%
129	岡山市南区芳泉１丁目４９０番２８４	岡山駅	住宅	65,200	215,537	+1.88%	+10.54%
130	倉敷市西富井字福井後１３１９番１５	西富井駅	住宅	64,700	213,884	+2.70%	+12.70%
131	総社市駅南２丁目１０番２６	総社駅	住宅	64,400	212,893	-	-100.00%
132	岡山市中区雄町４５１番１０	東岡山駅	住宅	64,200	212,231	+3.05%	+11.45%
133	倉敷市中島字外新田四１７２３番１９外	西富井駅	住宅	63,900	211,240	+2.73%	+17.80%
134	岡山市南区大福字中之町６７０番１７	妹尾駅	住宅	63,500	209,917	+2.75%	+10.36%
135	岡山市北区大内田６７７番	庭瀬駅	倉庫	62,800	207,603	+2.28%	-
136	岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２	妹尾駅	住宅	62,700	207,273	+2.62%	+9.30%
137	倉敷市黒崎字地蔵地２８１番１４	倉敷駅	住宅	62,700	207,273	+1.79%	+9.80%
138	岡山市中区山崎字下本林３０１番２６	岡山駅	住宅	61,600	203,636	+2.16%	+2.38%
139	玉野市宇野１丁目２０５５番７８	宇野駅	店舗兼事務所	61,500	203,306	-0.97%	-11.03%
140	玉野市宇野１丁目３０４２番４外	宇野駅	店舗兼住宅	61,400	202,975	+0.00%	-6.40%
141	岡山市南区東畦６６７番４０	妹尾駅	住宅	61,300	202,645	+4.97%	+11.03%
142	倉敷市玉島長尾字御家堂２９７４番１	新倉敷駅	住宅	58,800	194,380	+1.55%	+3.58%
143	倉敷市玉島長尾字四丁目１８１番２０	新倉敷駅	住宅	58,700	194,050	+1.56%	+6.45%
144	津山市堺町６番	津山駅	店舗兼住宅	57,700	190,744	-1.03%	-17.30%
145	倉敷市神田２丁目２番１６	栄駅	事務所	57,500	190,083	+1.05%	+6.55%
146	倉敷市玉島３１４８番	新倉敷駅	住宅	57,300	189,421	+2.69%	+6.90%
147	都窪郡早島町早島字前場２４７２番８	早島駅	住宅	56,400	186,446	+3.49%	+15.96%
148	岡山市東区中尾字新田１２６番４	上道駅	事務所	56,200	185,785	+0.36%	0.00%
149	岡山市南区浦安本町１４１番２５	岡山駅	住宅	55,900	184,793	+0.72%	+2.97%
150	岡山市南区妹尾字後田１３６９番３	妹尾駅	住宅	55,600	183,802	+1.09%	+5.97%
151	岡山市中区福泊字東二反地１１番２２	岡山駅	住宅	54,900	181,488	+2.04%	+0.37%
152	岡山市南区藤田字錦６５２番６７	岡山駅	住宅	54,900	181,488	+2.04%	+1.70%
153	倉敷市玉島中央町３丁目９１１番２３０	新倉敷駅	店舗	54,900	181,488	-0.18%	-5.17%
154	玉野市築港１丁目５９７５番３９	宇野駅	店舗兼住宅	54,200	179,174	-0.91%	-10.33%
155	岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１	瀬戸駅	店舗	54,100	178,843	+0.00%	-
156	岡山市北区尾上１３２６番４外	備前一宮駅	住宅	53,300	176,198	+0.57%	+0.57%
157	倉敷市連島町連島字三ノ割１１０番７０外	浦田駅	店舗	53,200	175,868	+0.95%	-
158	倉敷市玉島乙島字ワ六割７３６０番１０	新倉敷駅	店舗兼住宅	53,200	175,868	+0.00%	-5.51%
159	岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外	西大寺駅	住宅	52,900	174,876	+1.73%	+6.78%
160	倉敷市玉島阿賀崎３丁目５１５番８	新倉敷駅	住宅	52,800	174,545	+0.38%	+4.78%
161	倉敷市神田３丁目５番４２	弥生駅	住宅	52,700	174,215	+0.57%	+5.01%
162	総社市溝口字町並２２１番１外	総社駅	住宅	52,400	173,223	+2.34%	+9.87%
163	岡山市東区可知３丁目２５番９外	大多羅駅	住宅	51,700	170,909	+1.37%	+2.20%
164	浅口市鴨方町鴨方字東柳通９６９番	鴨方駅	店舗兼医院	51,700	170,909	+1.37%	-3.59%
165	岡山市南区内尾３５６番１０	備中箕島駅	住宅	51,400	169,917	+0.19%	+1.18%
166	総社市井手字往地１１８１番９	東総社駅	住宅	51,400	169,917	+2.39%	+9.85%
167	岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外	岡山駅	診療所兼住宅	51,000	168,595	+0.39%	-7.64%
168	笠岡市一番町３番２９	笠岡駅	住宅	51,000	168,595	+0.59%	-10.58%
169	倉敷市連島５丁目３番４外	弥生駅	住宅	50,600	167,273	+1.00%	+7.74%
170	都窪郡早島町若宮２０番７	早島駅	住宅	50,400	166,612	+1.82%	+5.32%
171	倉敷市中庄字才戸９７４番１２	中庄駅	住宅	49,700	164,298	+1.22%	+3.81%
172	井原市井原町１９６番３	井原駅	事務所	49,400	163,306	-0.60%	-18.52%
173	倉敷市片島町字西前田６７５番７外	西阿知駅	住宅	49,300	162,975	+3.14%	+15.18%
174	岡山市東区松新町１２７番２７	大多羅駅	住宅	49,200	162,645	+2.50%	+2.13%
175	倉敷市北畝７丁目４５１番１９	弥生駅	住宅	48,900	161,653	+1.03%	+0.62%
176	岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外	岡山駅	住宅	48,400	160,000	-0.62%	-10.97%
177	倉敷市児島下の町１０丁目３８４番３９	児島駅	住宅	48,400	160,000	+0.21%	-4.55%
178	津山市田町８４番７	津山駅	店舗兼住宅	48,200	159,339	+0.00%	-16.75%
179	岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２	吉備津駅	住宅	48,100	159,008	+1.48%	0.00%
180	総社市真壁字市場堤外１４４５番１外	総社駅	店舗兼作業所	47,900	158,347	+2.35%	+6.36%
181	玉野市田井４丁目５３３１番１０外	備前田井駅	住宅	47,500	157,025	+0.00%	-5.00%
182	倉敷市鳥羽字天神１１３番１８	中庄駅	住宅	47,300	156,364	+1.07%	+3.08%
183	総社市清音上中島字川仁後１６８番１２	清音駅	住宅	47,200	156,033	+1.94%	+4.04%
184	岡山市北区横井上字鏡付免１６０３番１	岡山駅	住宅	46,900	155,041	+1.74%	-
185	岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外	瀬戸駅	店舗兼住宅	46,800	154,711	+0.21%	+2.41%
186	備前市日生町日生字東栄町２４１番２０	日生駅	店舗	45,800	151,405	-1.51%	-20.51%
187	浅口市金光町占見新田７００番５	金光駅	住宅	45,500	150,413	+2.25%	+0.45%
188	高梁市東町１８７４番１	備中高梁駅	店舗	45,300	149,752	-1.52%	-17.12%
189	岡山市東区西大寺中野６番６３	西大寺駅	住宅	45,000	148,760	+1.35%	+2.78%
190	岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２	瀬戸駅	住宅	44,700	147,769	+1.36%	+12.50%
191	倉敷市児島元浜町１２９番１０	児島駅	店舗兼住宅	44,600	147,438	+0.68%	-
192	倉敷市水島東栄町６４番	栄駅	店舗兼住宅	44,500	147,107	+0.45%	-
193	浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト１７番７	里庄駅	住宅	44,400	146,777	+0.68%	-0.90%
194	浅口郡里庄町大字新庄字大仁子２８６１番９	里庄駅	店舗	44,200	146,116	+0.68%	-1.13%
195	岡山市中区藤崎字西七割５１９番５	岡山駅	住宅	43,800	144,793	+0.00%	-2.45%
196	倉敷市福田町古新田字六之割９０５番６	栄駅	住宅	43,700	144,463	+1.39%	+1.65%
197	総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７	総社駅	住宅	43,700	144,463	+2.34%	+12.07%
198	倉敷市中畝４丁目５２９番２５	水島駅	住宅	43,600	144,132	+0.69%	-0.46%
199	津山市小原１２６番１５	津山駅	住宅	43,600	144,132	+0.00%	-4.60%
200	岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６	瀬戸駅	住宅	43,500	143,802	+1.16%	+7.23%
201	新見市高尾２４８０番１３	新見駅	店舗兼事務所	43,300	143,140	-0.69%	-15.01%
202	笠岡市笠岡字八軒屋町２２１３番外	笠岡駅	店舗兼住宅	43,000	142,149	+0.00%	-8.70%
203	倉敷市鶴の浦３丁目１００番３３	栄駅	住宅	42,900	141,818	+0.47%	-
204	浅口市金光町大谷２９４番３４	金光駅	店舗兼住宅	42,900	141,818	-	-100.00%
205	倉敷市藤戸町天城字町１７７番	茶屋町駅	住宅	42,700	141,157	+2.64%	+10.34%
206	倉敷市児島味野城２丁目２０７３番１	児島駅	住宅	42,600	140,826	+0.95%	-6.43%
207	倉敷市福田町浦田字江ノ口２４６０番３１	浦田駅	住宅	42,500	140,496	+0.95%	0.00%
208	倉敷市東塚６丁目８０番３	水島駅	住宅	42,200	139,504	+0.48%	-1.18%
209	笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７	笠岡駅	住宅	42,000	138,843	+0.00%	-6.04%
210	美作市明見字扇ケ花２番１	林野駅	店舗	42,000	138,843	-2.55%	-
211	岡山市南区植松字一ノ割５６９番１	植松駅	店舗兼住宅	41,800	138,182	+0.97%	-
212	倉敷市児島下の町１０丁目４６６番１０外	児島駅	店舗兼住宅	41,800	138,182	+0.00%	-13.81%
213	備前市東片上字西浜３９番６	西片上駅	事務所	41,800	138,182	-2.11%	-22.50%
214	真庭市惣字大沼三角田１４９番１	久世駅	店舗	41,800	138,182	+0.00%	-3.91%
215	倉敷市児島下の町５丁目１４８３番４	児島駅	住宅	41,500	137,190	+0.24%	-6.97%
216	高梁市中之町２番１	備中高梁駅	住宅	41,500	137,190	-1.43%	-11.92%
217	岡山市中区神下字溝越４９０番１１	東岡山駅	住宅	41,200	136,198	+1.48%	+5.45%
218	倉敷市船穂町船穂字四ツ家２８８９番１	西阿知駅	空地	41,200	136,198	+1.73%	+2.02%
219	玉野市東紅陽台１丁目１９番１５７	常山駅	住宅	41,200	136,198	+0.24%	-4.86%
220	井原市上出部町５７２番	井原駅	事務所兼住宅	41,200	136,198	-0.48%	-18.18%
221	岡山市南区古新田字小割１０６１番５	妹尾駅	住宅	41,000	135,537	+1.99%	+5.24%
222	総社市井手字中ノ条７２９番	東総社駅	住宅	40,700	134,545	+2.01%	-
223	倉敷市児島柳田町字生政下６１９番２外	児島駅	工場、住宅兼事務所	40,100	132,562	-0.50%	-10.84%
224	玉野市田井５丁目６２１番４９	備前田井駅	住宅	39,900	131,901	+0.00%	-6.12%
225	倉敷市船穂町船穂字水門２９４９番２外	西阿知駅	住宅	39,800	131,570	+1.79%	+3.71%
226	倉敷市玉島３丁目８２１８番４	新倉敷駅	住宅	39,600	130,909	+0.00%	-8.12%
227	岡山市北区今保字曲リ７６番４	庭瀬駅	工場	39,000	128,926	+2.09%	+12.02%
228	倉敷市連島町連島字四合２２６１番２３４	浦田駅	住宅	38,900	128,595	+0.26%	-2.76%
229	備前市伊部字木ノ村６６６番１外	伊部駅	店舗兼住宅	38,300	126,612	-0.78%	-18.74%
230	岡山市北区小山字馬揃１４１番１１	備中高松駅	住宅	37,700	124,628	+2.45%	-2.90%
231	岡山市南区彦崎字西新田２９７６番８	彦崎駅	住宅	37,700	124,628	+1.62%	-3.39%
232	新見市高尾字新田２４０８番５	新見駅	住宅	37,500	123,967	-0.27%	-10.90%
233	倉敷市水島明神町１００番１５外	水島駅	事務所兼倉庫	37,300	123,306	+2.75%	-3.20%
234	玉野市宇野２丁目５０１番４	宇野駅	店舗兼住宅	37,100	122,645	-1.07%	-10.50%
235	岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５	上道駅	住宅	37,000	122,314	+0.54%	-0.54%
236	倉敷市玉島乙島６１２２番７４	新倉敷駅	住宅	36,800	121,653	+0.00%	-8.46%
237	玉野市玉２丁目２６５９番２４	宇野駅	店舗兼事務所	36,800	121,653	-2.39%	-21.29%
238	笠岡市美の浜７番２１	笠岡駅	住宅	36,800	121,653	+0.55%	-16.82%
239	倉敷市児島小川５丁目２３２６番３	児島駅	空地	36,700	121,322	+0.00%	-7.56%
240	岡山市南区植松字大正割３８番１３	植松駅	住宅	36,500	120,661	+1.39%	-
241	玉野市長尾字木ノ味下８０４番１２	常山駅	住宅	36,400	120,331	-0.27%	-9.43%
242	玉野市築港４丁目５８４３番１５	宇野駅	住宅	35,700	118,017	-0.56%	-
243	岡山市南区藤田字都４１７番７０	妹尾駅	住宅	35,000	115,702	+0.00%	-3.31%
244	岡山市北区今岡２９９番４５	備前一宮駅	住宅	34,800	115,041	-0.57%	-10.03%
245	岡山市東区南古都１３４番１２５	上道駅	住宅	34,800	115,041	+0.29%	-4.41%
246	倉敷市西坂字小瀬田１４８０番１０１	倉敷駅	住宅	34,800	115,041	+0.29%	-5.71%
247	浅口市鴨方町鳩ケ丘２丁目２４番	鴨方駅	住宅	34,800	115,041	+0.00%	-5.18%
248	倉敷市連島町鶴新田字弘化開十ノ割２０８７番５	水島駅	住宅	34,700	114,711	+0.00%	-4.14%
249	岡山市北区宿字久保５６２番８	備前原駅	住宅	34,600	114,380	-0.86%	-16.71%
250	高梁市上谷町４４２７番３	備中高梁駅	住宅	34,500	114,050	-0.58%	-5.96%
251	備前市日生町日生字西栄町６０８番１３	日生駅	住宅	34,300	113,388	-1.72%	-18.84%
252	倉敷市真備町有井字折敷田７７番５２外	川辺宿駅	住宅	34,200	113,058	+0.00%	-17.59%
253	岡山市北区加茂字糸田９８１番５	備中高松駅	住宅	34,000	112,397	+0.29%	-6.87%
254	総社市中原字上道北８６９番４	総社駅	住宅	33,900	112,066	+3.04%	+7.52%
255	勝田郡勝央町勝間田字清水田９０番８外	勝間田駅	住宅	33,900	112,066	+0.00%	-1.45%
256	倉敷市菰池３丁目２７０番１８	児島駅	住宅	33,600	111,074	-0.59%	-10.58%
257	倉敷市南畝３丁目４９番３９	水島駅	住宅	33,600	111,074	+0.00%	-6.15%
258	倉敷市船穂町船穂字東中川１４６０番７外	新倉敷駅	住宅	33,500	110,744	+1.82%	-0.30%
259	岡山市南区郡３００４番４３	岡山駅	住宅	33,400	110,413	-0.89%	-14.90%
260	和気郡和気町福富字上原６０７番５	和気駅	店舗	33,200	109,752	-0.60%	-11.87%
261	井原市井原町字祢屋堂６０９番１外	井原駅	住宅	32,600	107,769	-0.61%	-14.36%
262	岡山市南区箕島字西新田４５２番９	備中箕島駅	住宅	32,400	107,107	+0.93%	+1.26%
263	井原市高屋町４丁目１５番８	子守唄の里高屋駅	住宅	32,300	106,777	-0.62%	-11.44%
264	浅口市鴨方町鴨方字道後屋通１０１２番	鴨方駅	住宅	32,300	106,777	+0.62%	-1.53%
265	玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５	八浜駅	住宅	32,100	106,116	+0.00%	-10.83%
266	倉敷市林字黒原田８６２番２外	木見駅	住宅	32,000	105,785	+2.24%	+2.29%
267	倉敷市南畝３丁目１５８番２	水島駅	倉庫	31,800	105,124	+2.58%	+6.53%
268	小田郡矢掛町矢掛字中町２６００番	矢掛駅	店舗兼住宅	31,800	105,124	+0.63%	-2.77%
269	笠岡市笠岡字絵下谷３６５５番７	笠岡駅	住宅	31,700	104,793	+0.00%	-8.12%
270	倉敷市玉島阿賀崎字久々井１８７６番１０	新倉敷駅	住宅	31,400	103,802	+0.00%	-7.10%
271	岡山市東区久保６５番１０	西大寺駅	住宅	31,300	103,471	+1.95%	+5.50%
272	笠岡市富岡字大礒５４８番２外	笠岡駅	住宅	31,100	102,810	-1.27%	-14.63%
273	岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５	西大寺駅	住宅	30,700	101,488	+0.00%	-4.95%
274	倉敷市児島柳田町字折井２４０２番４９	児島駅	住宅	30,700	101,488	-0.65%	-11.71%
275	津山市大田字八斗田５７番４	津山駅	住宅	30,600	101,157	+0.00%	-6.13%
276	玉野市明神町１５８７番６０	宇野駅	住宅	30,500	100,826	-2.24%	-17.68%
277	倉敷市下津井１丁目４２０番	児島駅	住宅	30,000	99,174	-2.91%	-26.78%
278	新見市新見字田井原６９５番９	新見駅	住宅	29,900	98,843	-0.66%	-13.26%
279	真庭市久世字角町２４６２番４	久世駅	住宅	29,800	98,512	+0.00%	-
280	浅口市金光町大谷４１９番９	金光駅	住宅	29,600	97,851	+0.00%	-7.21%
281	玉野市和田３丁目１１０１番１１	宇野駅	住宅	29,500	97,521	-2.64%	-18.98%
282	倉敷市玉島柏島字片山３８２４番３外	金光駅	住宅	29,400	97,190	-0.68%	-13.20%
283	総社市刑部字土堂１２４番	東総社駅	住宅	29,400	97,190	+2.08%	+0.70%
284	玉野市玉原２丁目１０９１番２３３	宇野駅	住宅	29,300	96,860	-2.66%	-21.82%
285	岡山市北区川入字中橋上４９９番１	吉備津駅	住宅	28,500	94,215	+1.42%	-3.10%
286	高梁市成羽町下原字下ノ丁裏２８４番１	備中高梁駅	事務所兼住宅	28,500	94,215	-0.70%	-20.94%
287	岡山市東区瀬戸町万富字太田３９５番１０４	万富駅	住宅	28,400	93,884	+0.71%	-1.40%
288	浅口郡里庄町大字里見字殿迫６７２１番	里庄駅	住宅	28,000	92,562	+0.72%	-
289	倉敷市玉島勇崎字二丁目１００６番１	新倉敷駅	住宅	27,900	92,231	-0.71%	-15.36%
290	岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３	玉柏駅	住宅	27,500	90,909	-0.36%	-12.10%
291	倉敷市真備町箭田字後田４１５８番２	吉備真備駅	住宅	27,500	90,909	+0.36%	-18.45%
292	笠岡市城見台２番１０	笠岡駅	住宅	27,500	90,909	+0.00%	-11.29%
293	倉敷市児島稗田町字東額山９５５番４５	上の町駅	住宅	27,400	90,579	-0.72%	-15.08%
294	真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外	中国勝山駅	店舗兼住宅	27,400	90,579	-1.79%	-18.42%
295	倉敷市玉島乙島字北泉２９６９番１	新倉敷駅	住宅	27,300	90,248	-1.09%	-
296	倉敷市船穂町船穂２０９５番１０	新倉敷駅	工場兼事務所	27,000	89,256	+3.85%	-
297	赤磐市河本字香ノ内８４３番６	瀬戸駅	住宅	26,700	88,264	+0.38%	-1.48%
298	真庭市落合垂水字長畑１８３番６外	美作落合駅	店舗兼住宅	26,400	87,273	-2.22%	-19.16%
299	総社市西郡字土井ノ下９７０番５外	総社駅	住宅	25,800	85,289	+1.98%	+5.42%
300	備前市伊部字鹿毛立６４番４	伊部駅	住宅	25,700	84,959	-0.39%	-14.00%
301	倉敷市真備町岡田字内沼２８８番１２	川辺宿駅	住宅	25,400	83,967	+0.40%	-18.12%
302	岡山市北区玉柏字池下２０７４番１	玉柏駅	住宅	25,300	83,636	-0.78%	-
303	岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１	迫川駅	住宅	25,000	82,645	+0.00%	-7.41%
304	赤磐市沼田字久保田９００番３２	瀬戸駅	住宅	25,000	82,645	-0.40%	-8.73%
305	真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番	中国勝山駅	店舗	24,800	81,983	-3.13%	-23.81%
306	笠岡市金浦字沖１６４６番	笠岡駅	住宅	24,700	81,653	-2.37%	-17.32%
307	苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水５５番１外	院庄駅	店舗	24,500	80,992	+0.00%	-9.93%
308	備前市日生町寒河字竹ノ内２２３７番３０	寒河駅	住宅	24,200	80,000	-1.63%	-15.46%
309	岡山市南区郡字中小路１０５７番６	岡山駅	住宅	24,000	79,339	-2.44%	-22.40%
310	新見市西方字郷原１１３５番８	新見駅	住宅	24,000	79,339	-0.41%	-17.47%
311	倉敷市玉島柏島字船宮５６０２番	新倉敷駅	住宅	23,900	79,008	-1.65%	-18.18%
312	倉敷市児島唐琴３丁目１０４８番１０	児島駅	住宅	23,800	78,678	-1.24%	-25.39%
313	倉敷市茶屋町早沖字四番川１１６１番	茶屋町駅	住宅	23,500	77,686	+0.00%	-3.29%
314	総社市清音軽部字下新田９０９番	清音駅	住宅	23,500	77,686	+0.43%	-2.09%
315	高梁市落合町阿部字石田５４３番１	備中高梁駅	住宅	23,500	77,686	-0.84%	-13.50%
316	岡山市東区浅越３１０番４	西大寺駅	住宅	23,400	77,355	-0.85%	-9.58%
317	倉敷市山地字井ノ町１３８番２	中庄駅	住宅	22,800	75,372	+0.00%	-9.88%
318	小田郡矢掛町矢掛字門２０８６番１	矢掛駅	住宅	22,600	74,711	+0.00%	-5.83%
319	岡山市東区神崎町１３９番	西大寺駅	住宅	22,100	73,058	-1.34%	-13.18%
320	真庭市勝山字旦西６４９番１	中国勝山駅	住宅	22,100	73,058	-1.78%	-18.18%
321	倉敷市呼松３丁目３番４外	水島駅	住宅	22,000	72,727	-1.35%	-15.53%
322	美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４	林野駅	住宅	22,000	72,727	-2.22%	-20.21%
323	倉敷市粒江字船元２１０２番	倉敷駅	住宅	21,900	72,397	+0.00%	-7.98%
324	高梁市成羽町下原字庄屋裏大道ノ南２２２番	備中高梁駅	住宅	21,700	71,736	+0.00%	-14.57%
325	倉敷市児島塩生字岡４２５番１３	児島駅	住宅	21,600	71,405	-0.92%	-19.26%
326	倉敷市水島海岸通３丁目５番５外	三菱自工前駅	工場	21,100	69,752	+2.43%	+7.29%
327	倉敷市玉島乙島字新湊８２５６番６０外	新倉敷駅	工場	21,100	69,752	+2.93%	+12.64%
328	玉野市山田字地蔵本３０２１番８	備前田井駅	住宅	21,100	69,752	-0.94%	-18.08%
329	岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番	岡山駅	住宅	20,800	68,760	-0.95%	-12.86%
330	津山市押入字飯綱北９０７番５６	東津山駅	住宅	20,800	68,760	+0.00%	-5.45%
331	勝田郡勝央町平字長良台９７３番１８	勝間田駅	住宅	20,800	68,760	-0.48%	-17.06%
332	倉敷市船穂町船穂字前谷５２０５番１	西阿知駅	住宅	20,400	67,438	+0.00%	-6.85%
333	岡山市東区九蟠５５７番９外	西大寺駅	工場	20,200	66,777	+2.02%	+4.76%
334	岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番	岡山駅	住宅	20,100	66,446	-1.95%	-19.29%
335	岡山市南区海岸通２丁目３番１外	岡山駅	工場	20,000	66,116	+2.56%	+12.72%
336	倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦５２９５番	西阿知駅	住宅	19,900	65,785	-1.00%	-13.73%
337	総社市中原字巽原８８番２	総社駅	工場	19,800	65,455	+2.59%	-
338	真庭市落合垂水字野畑６３２番７	美作落合駅	住宅	19,700	65,124	-1.50%	-15.61%
339	赤磐市桜が丘西６丁目２７番７	瀬戸駅	住宅	19,200	63,471	+0.00%	-0.52%
340	倉敷市児島通生字釜屋原９９０番１外	児島駅	住宅	19,000	62,810	-1.55%	-
341	倉敷市児島柳田町字ゴトクマ１３０８番３９	上の町駅	住宅	19,000	62,810	-1.04%	-18.99%
342	井原市木之子町字江尻５３５番２外	早雲の里荏原駅	住宅	19,000	62,810	-1.04%	-19.33%
343	岡山市北区吉宗字池尻３７９番３	岡山駅	住宅	18,800	62,149	+0.00%	-
344	苫田郡鏡野町寺元字段３５９番１０	院庄駅	住宅	18,800	62,149	-1.05%	-13.64%
345	岡山市東区古都南方２３８８番４外	上道駅	住宅	18,600	61,488	-1.06%	-18.61%
346	和気郡和気町和気字木ノ間２３４番６	和気駅	住宅	18,200	60,165	+0.00%	-14.55%
347	津山市二宮字鉄炮場４９９番１	院庄駅	住宅	18,100	59,835	-0.55%	-12.50%
348	真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１	中国勝山駅	住宅	17,600	58,182	-2.22%	-
349	玉野市玉原３丁目１０８６番７	宇野駅	倉庫兼事務所	17,500	57,851	+1.16%	+4.85%
350	笠岡市今立字下原２５６４番３	笠岡駅	住宅	16,800	55,537	-1.18%	-19.81%
351	総社市宍粟字山方５７５番	豪渓駅	住宅	16,800	55,537	-0.59%	-12.89%
352	岡山市東区君津１１３６番	西大寺駅	住宅	16,600	54,876	-0.60%	-18.14%
353	岡山市東区楢原字広田９５番	上道駅	住宅	16,600	54,876	-1.19%	-15.15%
354	総社市下原字東市場９２３番１	総社駅	住宅	16,200	53,554	+0.00%	-13.83%
355	真庭市台金屋字大宮３９５番８５	久世駅	住宅	16,100	53,223	-1.83%	-18.81%
356	岡山市中区米田字西向当摩６１番１外	東岡山駅	田	16,000	52,893	+3.23%	-
357	玉野市長尾字枝重２４３３番４	常山駅	住宅	15,700	51,901	-1.88%	-22.33%
358	総社市岡谷字向１２７４番１	総社駅	住宅	15,600	51,570	+0.00%	-4.88%
359	赤磐市桜が丘東６丁目６番１３４	瀬戸駅	住宅	15,600	51,570	+0.65%	+1.97%
360	真庭市本郷字乗政１００番９	中国勝山駅	住宅	15,600	51,570	-1.27%	-18.97%
361	浅口市金光町地頭下８０１番	金光駅	住宅	15,400	50,909	-0.65%	-12.92%
362	岡山市南区西七区５８２番外	迫川駅	住宅	15,300	50,579	-1.29%	-18.42%
363	高梁市成羽町成羽字堂ノ前２８４８番３	備中高梁駅	住宅	15,000	49,587	-0.66%	-13.22%
364	倉敷市玉島黒崎字向山下６５７０番外	金光駅	住宅	14,900	49,256	-1.32%	-22.56%
365	津山市日本原字東野３２８番	高野駅	店舗、倉庫兼住宅	14,700	48,595	-2.00%	-23.08%
366	備前市穂浪字伯父ケ奥１０３１番１	伊里駅	住宅	14,700	48,595	-2.00%	-21.47%
367	笠岡市大河字鯨４６６番２	笠岡駅	住宅	14,300	47,273	-1.38%	-18.54%
368	小田郡矢掛町小田字神田上５５７３番３	小田駅	住宅	14,000	46,281	-0.71%	-11.88%
369	笠岡市神島字中村丸山３４５６番１	笠岡駅	住宅	13,600	44,959	-1.45%	-17.37%
370	美作市朽木字屋敷７２番	林野駅	住宅	13,600	44,959	-2.16%	-21.02%
371	勝田郡勝央町太平台１８番	勝間田駅	工場	12,800	42,314	+2.40%	-1.57%
372	井原市木之子町３７０１番１３	早雲の里荏原駅	倉庫	12,200	40,331	+3.39%	-
373	倉敷市玉島陶字荒木１４３５番	新倉敷駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-14.39%
374	真庭市福田字森ノ下１８８番１	古見駅	住宅	11,600	38,347	-0.85%	-15.22%
375	岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番	瀬戸駅	住宅	11,300	37,355	-1.74%	-17.27%
376	岡山市東区水門町３９１番１外	西大寺駅	住宅	10,800	35,702	-1.82%	-17.29%
377	備前市三石字山ノ神下タ１０５５番１	三石駅	住宅	10,700	35,372	-1.83%	-22.14%
378	倉敷市玉島阿賀崎字亀崎２３７０番	新倉敷駅	田	10,600	35,041	+0.00%	-
379	赤磐市鴨前字大道西３１番１	瀬戸駅	住宅	10,500	34,711	-0.94%	-9.40%
380	玉野市大藪字川ノ元５６２番	備前田井駅	住宅	10,400	34,380	-0.95%	-19.23%
381	和気郡和気町本字上薮田３６３番３	和気駅	住宅	10,100	33,388	-0.98%	-13.56%
382	倉敷市真備町市場字山崎２２４５番３	吉備真備駅	住宅	10,000	33,058	-0.99%	-17.21%
383	真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外	中国勝山駅	住宅	9,900	32,727	-1.98%	-22.90%
384	笠岡市山口字妹岡１８２０番１	笠岡駅	住宅	9,800	32,397	-2.00%	-20.63%
385	総社市新本字仁古７７３７番１	総社駅	住宅	9,590	31,702	-	-
386	津山市日本原字東野３３６番１外	高野駅	住宅	9,320	30,810	-2.00%	-17.30%
387	加賀郡吉備中央町竹部字長尾浜２１１１番２７	備中高梁駅	住宅	9,230	30,512	+0.00%	-
388	岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番	万富駅	住宅	7,700	25,455	-0.90%	-10.69%
389	津山市中北下字当田１１５８番５	美作千代駅	住宅	7,530	24,893	-0.66%	-17.43%
390	加賀郡吉備中央町田土字宮ノ後３１０９番１外	備中高梁駅	店舗兼住宅	6,640	21,950	-1.92%	-17.84%
391	津山市原字ナル１０８番１外	高野駅	住宅	5,470	18,083	-1.80%	-16.74%
392	苫田郡鏡野町真加部字岡辻１１３２番	院庄駅	住宅	5,010	16,562	-1.18%	-16.34%
393	加賀郡吉備中央町加茂市場字町後１５４６番外	福渡駅	住宅	3,390	11,207	-1.45%	-15.48%
394	津山市里公文字林３７７番１	美作千代駅	住宅	3,050	10,083	-0.33%	-15.70%

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岡山県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、岡山駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８で、最寄駅は岡山駅、地価は208,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.00%だった。

岡山県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	208,000 687,603	+8.71% +40.27%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
2	岡山市北区大元１丁目１１番１０５	205,000 677,686	+8.41% +50.73%	価格推移地図コメント用途	大元駅
3	岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	203,000 671,074	+7.88% +47.32%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
4	岡山市中区住吉町２丁目６５番	203,000 671,074	+7.67% +41.73%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
5	岡山市北区津島本町１３３２番７	174,000 575,207	+7.54% +75.36%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
6	岡山市北区番町１丁目１０番	170,000 561,983	+7.47% +44.10%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
7	岡山市北区下中野７１０番１１３	160,000 528,926	+7.34% +59.52%	価格推移地図コメント用途	大元駅
8	倉敷市南町３９７番２	158,000 522,314	+7.33% +49.22%	価格推移地図コメント用途	倉敷駅
9	岡山市北区田中１１０番１０２	134,000 442,975	+6.65% +33.33%	価格推移地図コメント用途	北長瀬駅
10	倉敷市美和２丁目１１３７番４	134,000 442,975	+6.64% +36.13%	価格推移地図コメント用途	倉敷駅

住宅地上昇率ランキングは、大元駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　岡山県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は岡山市北区大元１丁目１１番１０５で、最寄駅は大元駅、地価は205,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.33%だった。

岡山県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	岡山市北区大元１丁目１１番１０５	205,000 677,686	+7.33% +49.22%	価格推移地図コメント用途	大元駅
2	岡山市中区住吉町２丁目６５番	203,000 671,074	+6.28% +54.03%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
3	岡山市北区番町１丁目１０番	170,000 561,983	+6.25% +44.14%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
4	岡山市南区泉田４丁目２９６番８	99,500 328,926	+5.85% +22.56%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
5	岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４	117,000 386,777	+5.41% +33.09%	価格推移地図コメント用途	西川原駅
6	倉敷市茶屋町字宮前１５６６番９	74,100 244,959	+5.26% +20.96%	価格推移地図コメント用途	茶屋町駅
7	岡山市南区あけぼの町９番４	81,000 267,769	+5.19% +11.11%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
8	岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３	123,000 406,612	+5.13% +34.33%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
9	岡山市中区西川原１丁目３７８番１	102,000 337,190	+5.05% +31.04%	価格推移地図コメント用途	西川原駅
10	岡山市北区北長瀬本町５５１番６	81,400 269,091	+5.03% +17.60%	価格推移地図コメント用途	北長瀬駅

住宅地の下落率ランキングは、児島駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は倉敷市下津井１丁目４２０番で、最寄駅は児島駅、地価は30,000(円/㎡)、前年比変動率は-2.91%だった。

岡山県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	倉敷市下津井１丁目４２０番	30,000 99,174	-2.91% -26.78%	価格推移地図コメント用途	児島駅
2	玉野市玉原２丁目１０９１番２３３	29,300 96,860	-2.66% -21.82%	価格推移地図コメント用途	宇野駅
3	玉野市和田３丁目１１０１番１１	29,500 97,521	-2.64% -18.98%	価格推移地図コメント用途	宇野駅
4	岡山市南区郡字中小路１０５７番６	24,000 79,339	-2.44% -22.40%	価格推移地図コメント用途	岡山駅
5	笠岡市金浦字沖１６４６番	24,700 81,653	-2.37% -17.32%	価格推移地図コメント用途	笠岡駅
6	玉野市明神町１５８７番６０	30,500 100,826	-2.24% -17.68%	価格推移地図コメント用途	宇野駅
7	真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１	17,600 58,182	-2.22% -	価格推移地図コメント用途	中国勝山駅
8	美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４	22,000 72,727	-2.22% -20.21%	価格推移地図コメント用途	林野駅
9	美作市朽木字屋敷７２番	13,600 44,959	-2.16% -21.02%	価格推移地図コメント用途	林野駅
10	笠岡市山口字妹岡１８２０番１	9,800 32,397	-2.00% -20.63%	価格推移地図コメント用途	笠岡駅

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岡山県の地価の長期推移は？

　岡山県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

岡山県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	47,800	141,100	72,700	1.3%
2025	46,600	135,800	70,200	1.2%
2024	45,900	129,300	67,700	1.1%
2023	45,000	124,300	65,800	0.7%
2022	44,100	119,700	63,900	-0.1%
2021	44,000	118,600	63,500	-0.5%
2020	44,000	118,500	63,500	0.3%
2019	43,600	114,800	62,200	-0.2%
2018	43,400	111,900	61,300	-0.3%
2017	43,300	109,500	60,600	-0.5%
2016	43,300	108,700	60,600	-0.7%
2015	43,500	107,800	60,300	-1.0%
2014	43,700	106,900	60,200	-1.3%
2013	43,700	105,000	59,800	-2.2%
2012	47,400	117,100	60,800	-2.5%
2011	48,300	120,800	62,400	-3.1%
2010	50,500	123,900	64,600	-3.0%
2009	52,400	128,400	66,600	-1.6%
2008	53,000	130,000	67,400	-0.6%
2007	53,700	128,800	68,200	-1.4%
2006	54,200	126,800	68,000	-3.5%
2005	56,000	128,300	69,900	-5.7%
2004	59,200	134,300	73,000	-7.2%
2003	63,900	145,000	78,900	-8.4%
2002	69,800	162,900	87,200	-9.1%
2001	76,600	188,200	98,100	-5.0%
2000	80,700	208,100	105,500	-3.7%
1999	83,500	230,400	112,600	-3.1%
1998	85,900	254,200	119,600	-1.9%
1997	86,900	284,600	127,000	-1.8%
1996	87,700	328,700	137,200	-2.1%
1995	88,800	392,900	152,100	-1.2%
1994	88,300	501,000	163,600	-2.2%
1993	98,200	619,900	201,000	-1.7%
1992	96,800	703,100	213,000	4.1%
1991	92,700	722,400	213,200	24.0%
1990	73,500	500,500	152,500	17.4%
1989	62,100	307,800	104,900	5.5%
1988	58,400	256,100	91,800	2.3%
1987	56,600	235,000	86,200	1.9%
1986	55,000	220,300	82,200	2.4%
1985	53,100	211,600	79,200	2.6%
1984	51,400	207,700	77,100	2.9%
1983	49,400	201,500	74,300	5.6%
1982	40,300	175,100	62,500	7.0%
1981	33,900	158,300	55,500	7.4%
1980	29,900	147,800	51,200	6.1%
1979	26,000	141,500	47,300	3.4%
1978	24,100	136,600	45,100	2.2%
1977	21,800	134,000	43,300	1.6%
1976	20,600	131,700	42,000	0.9%
1975	19,400	131,500	41,200	-6.6%

岡山県の基準地価の高価格ランキングは、岡山駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は岡山市北区錦町６−１で、最寄駅は岡山駅、地価は2,060,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.64%だった。

岡山県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区錦町６−１	岡山駅	2,060,000	6,809,917	+5.64%	+87.27%
2	岡山市北区駅元町３０−１３	岡山駅	704,000	2,327,273	+3.83%	+37.23%
3	岡山市北区中山下１−２−８	岡山駅	596,000	1,970,248	+6.05%	+45.72%
4	倉敷市阿知２−９−１０	倉敷駅	435,000	1,438,017	+4.07%	+37.66%
5	岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１	岡山駅	418,000	1,381,818	-1.65%	-22.59%
6	岡山市北区表町２−２−８０	岡山駅	350,000	1,157,025	+2.94%	+4.79%
7	倉敷市児島塩生字横山１６番３外	児島駅	295,000	975,207	-3.28%	-29.76%
8	岡山市北区柳町１−６−７	岡山駅	246,000	813,223	+6.49%	+57.69%
9	岡山市北区伊福町３−２７−５	岡山駅	232,000	766,942	+3.11%	+38.92%
10	岡山市北区南方２−８−２３	岡山駅	211,000	697,521	+4.46%	+37.91%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

岡山県の地価の傾向とその理由

国土交通省の地価Lookレポートを下に、近年の岡山県の地価の傾向とその理由を解説する。

参考：国土交通省「地価Lookレポート」令和６年第４四半期のレポートより。

商業地の動向
住宅地の動向

岡山県の商業地の当期の価格推移

　岡山市北区、駅東側を中心として、中高層ビルが建ち並ぶ岡山市中心の商業地区であるJR岡山駅周辺では前期に引き続き0％～3%の上昇岡山を示している。県内の他の主要都市の中心商業地においても、緩やかな上昇傾向が続いている。

岡山県の商業地の価格推移の要因

　岡山市北区では「立地条件等によって優位性があり、岡山駅周辺に集積する複数の都市機能を背景に、県内外からのオフィスや店舗等の安定した需要が期待できるエリアである。また、当地区での新たな物件供給は極めて限定的で、取引が顕在化することも少ないが、上記のような岡山市内での優位性等から取引が行われた場合は、高値での取引となる傾向が見られる。当期のオフィス賃貸市場では需要が堅調に推移しており、オフィスの空室率、新規賃料ともに安定的に推移し、オフィス賃料は当期も横ばいが続いている。こうした市況の安定性を反映して引き続き当期も土地需要が堅調に推移しており、取引価格の上昇傾向から当地区の地価動向はやや上昇で推移した」（「地価LOOKレポート」）と評価されている。

岡山県の商業地の将来の価格推移

　岡山市北区は、「岡山市内のみならず岡山県内商業地での地位が相対的に高く市況は安定的に推移しており、地域経済が回復傾向で進むなか、当期の市況が当面継続すると見込まれることから、将来の地価動向はやや上昇と予想される」（「地価LOOKレポート」）と見通しが示されている。

　総じて、岡山県の商業地価は、とくに岡山市北区の駅周辺において、立地条件の優位性と複数の都市機能の集積を背景とした安定した需要により、緩やかな上昇傾向が当面続くと見込まれている。

なし

岡山県の地価に関する FAQ

Q岡山県の地価の傾向はどうなっている？: A
岡山県の2026年の公示地価は+0.9%となり、住宅地の地価は47都道府県中23位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q岡山県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は岡山市北区で、平均の地価は196,700(円/㎡)、前年比変動率は+3.80%だった。2位は岡山市中区で、平均の地価は87,500(円/㎡)、前年比変動率は+3.10%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q岡山県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８で、最寄駅は岡山駅、地価は208,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.00%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は岡山市北区大元１丁目１１番１０５で、最寄駅は大元駅、地価は205,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.33%だった。

Q岡山県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の岡山県の住宅地の地価は、98,200(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は47,800(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「岡山県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数	最大6社
運営会社	Speee
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特徴	・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営・2400社以上の不動産会社と提携・匿名査定も可能で安心
対応物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数	最大6社
運営会社	LIFULL（東証プライム）
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特徴	・両手仲介・囲い込みを行わない・上場企業のソニーグループが運営・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件	マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産
対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社	SREホールディングス株式会社（ソニーグループ関連会社）
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サイト名	suumo売却査定	HOME4U	マンションナビ	おうちクラベル	イエウール	ライフルホームズ	リビンマッチ	いえカツLIFE	HowMa	RE-Guide	マイスミEX	イエイ	すまいValue
提携社数	2000以上	1800以上	2500	不明	1900以上	3691以上	1700以上	500以上	30以上	29	800以上	1000以上	6
最大紹介社数	10 ※物件所在地によって異なる	9	6	6	6	6	6	6	6	6	10	6	6
主な対応物件	マンション、戸建て、土地	マンション、戸建て、土地	マンション	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など	マンション、戸建て、土地など
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国	全国	全国	東京、千葉、神奈川、埼玉	東京23区、神奈川県：横浜市（西区・中区・港北区・神奈川区）、川崎市（幸区・中原区）	全国	全国	全国	全国
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