岡山県の地価・坪単価ランキング【2024年版】　高額、上昇、下落地点や価格推移を公開！

岡山県で地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？そこで、国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成した。前年度比変動率、10年前比変動率のほか、約50年間の地価の長期推移も掲載しているので確認しよう。

岡山県の地価ランキングは？（全用途）
岡山県の住宅地ランキングは？
岡山県の地価の長期推移は？（公示地価）
岡山県の市区町村別の地価ランキングは

「瀬戸大橋（本州四国連絡橋）」が有名な、岡山県の地価は？（出所：PIXTA）

岡山県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、岡山駅周辺が1位

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で18都道府県がプラス（2023年は17）だった一方で、商業地は28都道府県がプラス (2023年は22)とプラス地点が増えている。そこで、岡山県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

　まずは「全用途」の地価ランキングを見てみよう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　岡山県の地価が高いランキング全用途の1位は岡山市北区錦町６－１で、岡山駅から徒歩5分の「両備ビル」。1988年に建設された地上8階建ての賃貸オフィスビルで県庁通りのあるエリアだ。1階に三井不動産リアルティ岡山支店ソリューション営業グループ、3階にまちづくりカンパニーがある。近くには野村證券岡山支店や岡山市立幸町図書館がある。地価は1,950,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.56%だった。

岡山県の地価が高いランキング全用途367地点（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区錦町６－１	岡山駅	事務所	1,950,000	6,446,281	+6.56%	+103.13%
2	岡山市北区駅元町３０－１３	岡山駅	店舗兼住宅	678,000	2,241,322	+3.83%	+33.73%
3	岡山市北区中山下１－２－８	岡山駅	店舗兼事務所	562,000	1,857,851	+3.50%	+40.15%
4	倉敷市阿知２－９－１０	倉敷駅	店舗兼事務所	418,000	1,381,818	+3.98%	+35.28%
5	岡山市北区表町２－２－８０	岡山駅	店舗	340,000	1,123,967	+3.66%	-0.87%
6	岡山市北区柳町１－６－７	岡山駅	事務所	231,000	763,636	+5.96%	+55.03%
7	岡山市北区伊福町３－２７－５	岡山駅	住宅	225,000	743,802	+4.65%	+38.89%
8	岡山市北区西古松西町９－２９	大元駅	店舗	205,000	677,686	+3.54%	+35.76%
9	岡山市北区南方２－８－２３	岡山駅	店舗兼共同住宅	202,000	667,769	+4.66%	+34.67%
10	岡山市北区内山下１－５－１４	岡山駅	店舗兼住宅	197,000	651,240	+4.23%	+37.76%
11	岡山市北区富田町１－７－１４	岡山駅	事務所	195,000	644,628	+4.84%	+38.30%
12	倉敷市鶴形１－１２－３	倉敷駅	事務所兼住宅	188,000	621,488	+3.87%	+32.39%
13	岡山市北区南方１－６－３	岡山駅	事務所兼住宅	186,000	614,876	+4.49%	+35.77%
14	岡山市北区中央町４－５	岡山駅	店舗兼共同住宅	178,000	588,430	+1.14%	+17.11%
15	岡山市北区青江１－１１－８	岡山駅	店舗	177,000	585,124	+2.91%	+15.69%
16	岡山市北区津島西坂２－４－７	岡山駅	店舗	166,000	548,760	+3.75%	+28.68%
17	岡山市北区高柳西町１５－１１	岡山駅	店舗	164,000	542,149	+5.13%	+28.13%
18	岡山市北区大供表町２番１０６外	岡山駅	空地	162,000	535,537	+5.88%	+40.87%
19	岡山市北区学南町１－１５－３５	岡山駅	住宅	154,000	509,091	+2.67%	+26.23%
20	岡山市北区下中野７１０番１１３	大元駅	住宅	150,000	495,868	+5.63%	+54.16%
21	倉敷市幸町１－４	倉敷駅	事務所	140,000	462,810	+3.70%	+33.33%
22	岡山市中区門田屋敷１－５－１５	岡山駅	住宅	133,000	439,669	+5.56%	+45.36%
23	岡山市中区中納言町７－２２	岡山駅	店舗、住宅兼倉庫	130,000	429,752	+4.84%	+42.86%
24	岡山市中区国富３－６－２６	岡山駅	住宅	128,000	423,140	+4.92%	+41.59%
25	倉敷市笹沖字九間樋１３２５番３外	倉敷駅	店舗兼事務所	123,000	406,612	+3.36%	+19.42%
26	岡山市北区田中１５８番１１４	北長瀬駅	住宅	122,000	403,306	+5.17%	+42.69%
27	岡山市北区三門東町２－１１	備前三門駅	店舗兼共同住宅	111,000	366,942	+3.74%	+12.12%
28	倉敷市阿知２－１２－２１	倉敷駅	店舗兼住宅	110,000	363,636	+3.77%	+13.99%
29	倉敷市東町４－１８	倉敷駅	診療所兼住宅	110,000	363,636	+3.77%	+15.18%
30	岡山市北区津島東４－７－４７－３	法界院駅	住宅	109,000	360,331	+1.87%	+18.48%
31	岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４	西川原駅	住宅	107,000	353,719	+4.90%	+29.54%
32	岡山市北区大安寺南町１－１０－３０	大安寺駅	住宅	105,000	347,107	+5.00%	+34.62%
33	岡山市北区岡町４－７	岡山駅	事務所兼共同住宅	103,000	340,496	+1.98%	+13.19%
34	倉敷市浜町１－３－２４	倉敷駅	住宅	96,000	317,355	+3.56%	+18.23%
35	岡山市北区青江３－９－１９	岡山駅	共同住宅	89,800	296,860	+2.28%	+12.53%
36	倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番	新倉敷駅	住宅	87,200	288,264	+2.23%	+14.29%
37	倉敷市福島字西大山下４０４番５	倉敷駅	住宅	85,800	283,636	+2.88%	+24.89%
38	倉敷市田ノ上字降居殿前８７３番８	倉敷駅	住宅	85,800	283,636	+3.13%	+18.51%
39	岡山市南区古新田字大野１３９５番１	備前西市駅	店舗兼工場	83,500	276,033	+3.99%	+9.87%
40	倉敷市平田字クロ中６４０番２外	倉敷駅	店舗	83,300	275,372	+1.59%	+13.33%
41	倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７	倉敷駅	住宅	82,900	274,050	+3.24%	+14.19%
42	岡山市南区新保６８２番１６	備前西市駅	住宅	82,400	272,397	+3.00%	+18.90%
43	倉敷市西中新田字東古開３７３番６	倉敷駅	住宅	81,900	270,744	+3.28%	+19.04%
44	岡山市南区福浜町１６－３６	岡山駅	銀行	81,000	267,769	+2.53%	+7.86%
45	倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５	倉敷駅	住宅	79,800	263,802	+3.23%	+13.51%
46	岡山市北区津高字横田７５２番	岡山駅	店舗	78,700	260,165	+0.77%	+3.15%
47	都窪郡早島町早島字三反地３４５７番１	早島駅	店舗	78,100	258,182	+3.99%	+12.70%
48	岡山市北区花尻ききょう町５番１１２	北長瀬駅	住宅	77,100	254,876	+1.05%	+12.06%
49	倉敷市堀南字堀川前７４９番９	倉敷駅	住宅	75,700	250,248	+3.13%	+14.70%
50	岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３	高島駅	住宅	75,200	248,595	+3.30%	+20.51%
51	岡山市南区あけぼの町２１－１６	岡山駅	住宅	75,000	247,934	+2.88%	+8.23%
52	倉敷市中庄字鴻ヶ坪３５７４番６９	中庄駅	住宅	72,000	238,017	+2.56%	+15.76%
53	岡山市中区円山字外開７７番５	岡山駅	店舗	71,900	237,686	+0.98%	-3.62%
54	津山市大手町９番９	津山駅	店舗兼住宅	71,500	236,364	-0.14%	-17.25%
55	岡山市南区万倍字西大前３０番１２	備前西市駅	住宅	70,100	231,736	+3.09%	+13.06%
56	岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２	庭瀬駅	住宅	69,500	229,752	+1.02%	+12.10%
57	倉敷市西阿知町字羽口下１１８７番８	西阿知駅	住宅	69,300	229,091	+3.90%	+20.52%
58	笠岡市四番町３番２０	笠岡駅	店舗兼事務所	69,000	228,099	+0.29%	-8.24%
59	倉敷市中島字中新田壱１４０１番２	西阿知駅	店舗兼工場	68,200	225,455	+3.81%	+11.80%
60	倉敷市茶屋町字添新田２１１２番７	茶屋町駅	住宅	67,500	223,140	+3.69%	+15.98%
61	総社市中央４丁目１番１０３	東総社駅	店舗	67,500	223,140	+2.43%	+12.88%
62	倉敷市大内字王子掛９８１番９	倉敷駅	住宅	67,000	221,488	+2.13%	+9.12%
63	岡山市中区竹田字本村５９番３	西川原駅	住宅	66,600	220,165	+1.99%	+9.90%
64	岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５	備前一宮駅	住宅	66,500	219,835	+0.30%	+2.31%
65	岡山市南区藤田字錦２００４番１	妹尾駅	建築中	66,100	218,512	+1.07%	+0.46%
66	津山市川崎字小代１６１番外	東津山駅	店舗	66,000	218,182	+0.46%	-7.56%
67	岡山市南区福富中１－６－１２	岡山駅	事務所兼倉庫	65,000	214,876	+3.17%	+8.15%
68	総社市中央６丁目１番１１５	総社駅	住宅	63,500	209,917	+2.75%	+18.47%
69	倉敷市東富井字前田７２７番５	倉敷駅	事務所	62,700	207,273	+1.46%	+6.63%
70	岡山市南区洲崎３－４－３２	岡山駅	住宅	62,500	206,612	+2.46%	+9.27%
71	岡山市南区浜野３－１７－１４	岡山駅	住宅	60,500	200,000	+3.07%	+4.49%
72	岡山市東区西大寺中野字東田升１６４番１外	西大寺駅	店舗	60,200	199,008	0.00%	-
73	岡山市中区山崎字下本林３０１番２６	岡山駅	住宅	59,500	196,694	+2.06%	+0.68%
74	赤磐市沼田字才崎８２６番１６外	瀬戸駅	店舗兼住宅	59,000	195,041	0.00%	-2.48%
75	倉敷市玉島字柏場１３３８番１外	新倉敷駅	店舗	58,600	193,719	+0.51%	-0.68%
76	倉敷市羽島字安井田２２１番９	倉敷駅	住宅	58,200	192,397	+1.22%	+12.14%
77	総社市総社２－２０－１７	東総社駅	店舗	57,800	191,074	+2.30%	+7.24%
78	津山市小原字樋ノ口２２番外	津山駅	店舗兼事務所	57,400	189,752	0.00%	-14.33%
79	浅口市金光町占見新田５２８番	金光駅	店舗	56,800	187,769	+0.71%	-2.07%
80	玉野市田井３－７－８	備前田井駅	医院兼住宅	56,500	186,777	0.00%	-10.88%
81	岡山市中区平井７－２０－４１	岡山駅	住宅	56,200	185,785	+1.08%	-
82	岡山市東区東平島字山崎１１８番	上道駅	店舗、事務所兼工場	56,100	185,455	+0.54%	+0.72%
83	岡山市北区万成西町１３－１９	備前三門駅	住宅	56,000	185,124	+0.36%	+4.09%
84	総社市総社２－９－３３	東総社駅	住宅	55,500	183,471	+2.40%	+11.00%
85	高梁市横町１５４１番５	備中高梁駅	事務所兼倉庫	55,500	183,471	-0.18%	-
86	倉敷市連島中央１－１２－４	弥生駅	店舗兼事務所	54,800	181,157	+1.29%	+5.18%
87	岡山市北区横井上５０７番１６９	岡山駅	住宅	54,600	180,496	+1.49%	-0.73%
88	岡山市北区高松字沼田１３７番１外	備中高松駅	店舗	54,200	179,174	+0.37%	-4.58%
89	倉敷市児島下の町１０－８－４５	児島駅	医院兼住宅	54,200	179,174	+0.37%	-11.00%
90	笠岡市富岡字大礒４７５番１	笠岡駅	店舗	54,000	178,512	0.00%	-8.63%
91	倉敷市上東字才ノ元５４８番	庭瀬駅	住宅	53,800	177,851	+3.07%	+13.98%
92	倉敷市児島小川町３６８８番１０	児島駅	住宅	53,500	176,860	+0.19%	-2.55%
93	岡山市中区下字八ノ坪４８０番８	東岡山駅	住宅	52,400	173,223	+2.75%	+8.71%
94	倉敷市玉島阿賀崎３－７－１２	新倉敷駅	住宅	52,400	173,223	+0.77%	+4.38%
95	岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外	妹尾駅	工場兼倉庫	51,800	171,240	+2.37%	+14.86%
96	総社市門田字中須加３４２番８８	総社駅	住宅	51,300	169,587	+2.19%	+7.55%
97	岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４	岡山駅	住宅	51,000	168,595	0.00%	-12.07%
98	倉敷市児島味野２－２－５３	児島駅	店舗兼住宅	50,300	166,281	+0.20%	-10.50%
99	津山市北町３５番３	津山駅	住宅	50,200	165,950	0.00%	-7.04%
100	新見市高尾２４８５番８	新見駅	事務所	50,100	165,620	-0.99%	-18.93%
101	倉敷市東塚１－１３－３５	水島駅	店舗兼住宅	50,000	165,289	+1.21%	-0.40%
102	倉敷市連島５－３－５	弥生駅	住宅	49,800	164,628	+1.01%	+6.41%
103	玉野市宇野８－２９－２６	宇野駅	住宅	49,800	164,628	-0.20%	-4.05%
104	総社市福井字広峰１番６外	東総社駅	住宅	49,500	163,636	+1.64%	+10.24%
105	高梁市八幡町４番１外	備中高梁駅	住宅	49,200	162,645	-1.40%	-13.07%
106	岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外	西大寺駅	住宅	49,000	161,983	+1.87%	+2.51%
107	倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８	新倉敷駅	住宅	48,800	161,322	+0.83%	+2.74%
108	岡山市東区益野町２９５番３７	大多羅駅	住宅	48,500	160,331	+1.25%	-1.02%
109	倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０	茶屋町駅	住宅	48,100	159,008	+2.34%	+12.65%
110	津山市院庄字火ノ口９４０番５	院庄駅	店舗兼事務所	48,100	159,008	+0.42%	-14.56%
111	笠岡市笠岡字八幡平５１９４番８	笠岡駅	店舗	48,000	158,678	-0.41%	-12.41%
112	岡山市南区箕島字丸島１６５番１０	備中箕島駅	住宅	47,500	157,025	+1.93%	+7.71%
113	岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０	迫川駅	店舗兼住宅	47,200	156,033	+0.85%	-6.90%
114	倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外	新倉敷駅	住宅	47,200	156,033	+1.07%	+2.39%
115	高梁市中間町３２番外	備中高梁駅	店舗	47,100	155,702	-1.46%	-18.51%
116	倉敷市児島赤崎３－１－１０	児島駅	住宅	46,300	153,058	+0.43%	-1.49%
117	倉敷市水島西常盤町８－２５	常盤駅	店舗、倉庫兼住宅	46,300	153,058	+0.43%	-10.96%
118	都窪郡早島町早島字中山４２２７番９９	早島駅	住宅	46,300	153,058	+0.87%	+5.23%
119	倉敷市真備町川辺字藤ノ木１９２０番１外	川辺宿駅	店舗兼住宅	46,200	152,727	+0.87%	-16.61%
120	倉敷市天城台１－１－８	茶屋町駅	住宅	46,100	152,397	+1.54%	+4.54%
121	浅口市鴨方町六条院中字町通り３２３５番３	鴨方駅	店舗兼倉庫	45,500	150,413	0.00%	-5.80%
122	総社市清音柿木字鐘鋳場６２９番１５	清音駅	住宅	45,200	149,421	+2.03%	-
123	倉敷市北畝４－１５－２８	栄駅	住宅	44,800	148,099	+0.90%	0.00%
124	倉敷市玉島中央町３－１３－３１	新倉敷駅	店舗兼住宅	44,400	146,777	-0.45%	-9.57%
125	倉敷市水島東川町２－４	弥生駅	住宅	44,200	146,116	+0.68%	+0.45%
126	瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外	邑久駅	住宅	43,700	144,463	+1.16%	+7.11%
127	津山市小原１２６番１５	津山駅	住宅	43,600	144,132	0.00%	-5.22%
128	岡山市東区鉄３０８番５外	上道駅	住宅	42,100	139,174	+0.96%	+0.24%
129	倉敷市亀島１－３８－４	常盤駅	住宅	42,100	139,174	+0.24%	-0.94%
130	倉敷市児島味野城２－３－１７	児島駅	住宅	42,000	138,843	+0.48%	-7.49%
131	笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７	笠岡駅	住宅	42,000	138,843	0.00%	-7.08%
132	岡山市東区東平島字高柳１２３５番６	瀬戸駅	住宅	41,900	138,512	+1.21%	+1.95%
133	倉敷市玉島乙島字ホ六割６７６３番１１外	新倉敷駅	住宅	41,700	137,851	+0.48%	-4.14%
134	玉野市長尾字扇田７３９番５外	常山駅	住宅、店舗兼倉庫	41,700	137,851	-1.42%	-16.10%
135	倉敷市連島町矢柄字辰新田６１９３番６	弥生駅	住宅	41,000	135,537	-	-
136	岡山市北区佐山２３０８番６	備前一宮駅	住宅	40,000	132,231	-0.25%	-6.10%
137	笠岡市富岡字中六丁目１０５番１２	笠岡駅	住宅	40,000	132,231	0.00%	-9.09%
138	笠岡市笠岡字小丸１７２７番１５	笠岡駅	住宅	39,800	131,570	-0.75%	-10.56%
139	笠岡市大井南５６番５	笠岡駅	住宅	39,700	131,240	0.00%	-4.80%
140	倉敷市広江１－６－１７	水島駅	住宅	38,900	128,595	0.00%	-2.51%
141	倉敷市船穂町船穂字釜堀２６５４番８	西阿知駅	住宅	38,600	127,603	+2.12%	+4.61%
142	玉野市宇野３－８－９	宇野駅	住宅	38,400	126,942	-0.52%	-7.02%
143	総社市泉１３番５９	東総社駅	住宅	38,300	126,612	+0.52%	-5.43%
144	井原市下出部町２丁目２１番１６	いずえ駅	店舗兼住宅	38,100	125,950	-0.26%	-11.60%
145	岡山市北区高松原古才字池田５９８番３	備中高松駅	住宅	37,500	123,967	+0.81%	+0.27%
146	赤磐市下市字庄徳３０９番３７	瀬戸駅	住宅	37,300	123,306	0.00%	-2.61%
147	倉敷市児島赤崎４－１１－４	児島駅	住宅	37,200	122,975	-0.27%	-9.71%
148	岡山市東区金岡東町３－２－１１－３	西大寺駅	住宅	37,100	122,645	+0.27%	-5.84%
149	倉敷市児島下の町４－９－６８	児島駅	住宅	37,000	122,314	0.00%	-9.98%
150	美作市入田字浜２０５番６外	林野駅	銀行	37,000	122,314	-1.86%	-23.08%
151	倉敷市玉島柏島字東宮地１５８０番６	新倉敷駅	住宅	36,900	121,983	-0.27%	-6.58%
152	岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７	岡山駅	住宅	36,800	121,653	0.00%	-4.91%
153	岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３	瀬戸駅	住宅	36,800	121,653	+0.82%	+4.55%
154	倉敷市玉島乙島字水溜５００３番	新倉敷駅	住宅	36,700	121,322	+0.27%	-6.62%
155	浅口郡里庄町大字里見字下原２８００番８外	里庄駅	店舗、事務所兼工場	36,700	121,322	0.00%	-8.25%
156	倉敷市連島町西之浦字大崎３３７番１	弥生駅	住宅	36,600	120,992	0.00%	-3.94%
157	瀬戸内市長船町土師字細工原１１３番１外	長船駅	店舗兼事務所	36,600	120,992	+0.83%	+0.27%
158	玉野市槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８	八浜駅	住宅	35,400	117,025	-1.12%	-11.06%
159	玉野市槌ケ原字山ノ鼻９２１番１	常山駅	住宅、工場兼事務所	35,300	116,694	-1.40%	-18.10%
160	浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１	鴨方駅	住宅	34,700	114,711	+1.17%	+6.12%
161	勝田郡勝央町岡字金政２３番１	勝間田駅	店舗	34,200	113,058	+0.59%	-17.99%
162	浅口市金光町大谷５７番１２	金光駅	住宅	33,700	111,405	0.00%	-14.03%
163	岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外	金川駅	店舗兼住宅	33,500	110,744	-1.18%	-14.10%
164	真庭市久世字下町２８４８番７	久世駅	店舗	32,900	108,760	-1.20%	-16.71%
165	倉敷市児島田の口２－１－３６	上の町駅	住宅	31,400	103,802	-0.63%	-14.67%
166	真庭市鍋屋字八幡西６９番３	久世駅	住宅	31,400	103,802	0.00%	-2.18%
167	玉野市玉原２－４－１４	宇野駅	住宅	30,600	101,157	-2.55%	-21.13%
168	倉敷市浅原字籠池６２番６	倉敷駅	住宅	30,400	100,496	0.00%	-6.75%
169	井原市上出部町字鯉之川２２３番７	井原駅	住宅	30,400	100,496	-0.65%	-9.52%
170	倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０	新倉敷駅	住宅	30,100	99,504	-0.66%	-10.95%
171	津山市東一宮字西山１１５６番２３外	津山駅	住宅	29,600	97,851	0.00%	-7.21%
172	岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６	万富駅	店舗兼住宅	29,500	97,521	0.00%	-
173	倉敷市真備町川辺字中曽１６９２番１３	川辺宿駅	住宅	29,500	97,521	+0.68%	-15.71%
174	津山市上之町６６番１	津山駅	住宅	29,300	96,860	-0.68%	-8.72%
175	津山市小田中字戌亥峪９４２番１２	津山駅	住宅	29,000	95,868	0.00%	-8.23%
176	備前市西片上字福原３１番	西片上駅	店舗	28,900	95,537	-0.69%	-18.59%
177	高梁市落合町近似字広畑３０６番２	備中高梁駅	住宅	28,700	94,876	-1.71%	-18.70%
178	備前市日生町寒河字中日生２５９４番１７	日生駅	住宅	28,600	94,545	-2.05%	-20.99%
179	津山市高野山西４３３番２１	高野駅	住宅	28,500	94,215	-0.35%	-7.47%
180	岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７	野々口駅	住宅	28,200	93,223	-1.40%	-13.50%
181	倉敷市下津井３丁目１１５番２外	児島駅	住宅	27,800	91,901	-2.80%	-24.25%
182	浅口郡里庄町大字新庄字堂迫３１９５番１４	里庄駅	住宅	27,800	91,901	+0.36%	-2.80%
183	笠岡市西大島字小黒崎３２３１番１	笠岡駅	住宅	27,700	91,570	0.00%	-5.14%
184	岡山市北区足守字中裏町１１５２番	足守駅	住宅	27,500	90,909	-0.36%	-8.33%
185	真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外	中国勝山駅	店舗兼事務所	26,900	88,926	-1.47%	-19.94%
186	岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５	西大寺駅	住宅	26,700	88,264	0.00%	-9.18%
187	倉敷市児島柳田町字板池向５７４番６	児島駅	住宅	26,700	88,264	-0.74%	-16.56%
188	倉敷市西田字六反地１５８番２	茶屋町駅	住宅	26,300	86,942	0.00%	-2.23%
189	津山市平福字河原４４１番６外	津山口駅	住宅	26,200	86,612	-0.38%	-9.66%
190	津山市林田字ククタ２３７番１７	津山駅	住宅	26,000	85,950	-0.38%	-8.13%
191	瀬戸内市長船町福里字大町１３７番２５外	長船駅	住宅	25,800	85,289	+1.18%	-0.77%
192	倉敷市児島稗田町字濁池３０３２番１７外	上の町駅	住宅	25,700	84,959	-0.77%	-14.33%
193	小田郡矢掛町小田字山志根５５２６番３	小田駅	店舗兼住宅	25,300	83,636	-0.78%	-10.28%
194	津山市国分寺字五反田１２６番７外	東津山駅	住宅	24,900	82,314	-0.40%	-4.60%
195	瀬戸内市邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０	邑久駅	住宅	24,800	81,983	-1.20%	-9.82%
196	岡山市北区今保字中之町６５１番１	北長瀬駅	田	24,600	81,322	+3.36%	+15.49%
197	井原市西江原町字三角１５３７番４外	井原駅	住宅	24,300	80,331	-1.22%	-16.21%
198	浅口市寄島町字東新開７５７６番２	鴨方駅	住宅	23,800	78,678	-1.65%	-20.67%
199	赤磐市周匝字下十六６８８番１	吉井中学校前バス停駅	店舗	23,700	78,347	-2.47%	-25.24%
200	玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１	八浜駅	住宅	23,600	78,017	-0.84%	-20.54%
201	高梁市成羽町下原字本丁９９９番	備中高梁駅	店舗兼住宅	23,600	78,017	-0.84%	-20.81%
202	新見市正田字中川原２８番５	石蟹駅	住宅	23,200	76,694	0.00%	-8.66%
203	倉敷市片島町字上ノ町９２２番	西阿知駅	田	22,900	75,702	+2.69%	-
204	備前市日生町寒河字稗田３９２０番１	寒河駅	住宅	22,600	74,711	-2.16%	-22.60%
205	岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外	福渡駅	住宅	22,300	73,719	-1.76%	-17.71%
206	津山市大谷字町田６１２番２３	津山駅	住宅	22,100	73,058	-0.45%	-11.60%
207	津山市宮尾字大黒３３３番６	美作千代駅	店舗兼工場	21,800	72,066	0.00%	-
208	岡山市南区内尾５０番６	備中箕島駅	住宅	21,400	70,744	-0.47%	-7.76%
209	新見市上市字寺ノ前６１４番	新見駅	住宅	21,200	70,083	-0.93%	-16.86%
210	倉敷市玉島黒崎字町３０３９番外	新倉敷駅	住宅	21,000	69,421	-1.41%	-16.33%
211	玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１	備前田井駅	住宅	21,000	69,421	-0.47%	-20.15%
212	赤磐市山陽２丁目３番１０	瀬戸駅	住宅	21,000	69,421	-1.41%	-19.23%
213	岡山市南区川張字落ノ田９２４番２	備前片岡駅	住宅	20,900	69,091	-0.95%	-12.92%
214	倉敷市水島西通１丁目１９３１番３９	三菱自工前駅	倉庫	20,900	69,091	+2.45%	+6.63%
215	瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２	邑久駅	住宅	20,700	68,430	-2.82%	-24.18%
216	久米郡久米南町下弓削字小性町５１９番１	弓削駅	店舗	20,700	68,430	+0.98%	-14.46%
217	真庭市開田字脇田４８１番１外	古見駅	店舗兼工場	20,600	68,099	-1.90%	-21.97%
218	玉野市渋川３－１３－５	宇野駅	住宅	20,300	67,107	-2.87%	-27.50%
219	和気郡和気町和気字中６５２番	和気駅	空地	20,200	66,777	0.00%	-19.84%
220	赤磐市松木５１７番１１	熊山駅	店舗兼住宅	19,500	64,463	-1.52%	-18.07%
221	瀬戸内市長船町服部３２１番７外	長船駅	倉庫兼事務所	18,700	61,818	+2.19%	-
222	笠岡市茂平字苫無１３８１番３６外	笠岡駅	工場	18,300	60,496	+2.23%	+7.65%
223	総社市美袋字馬場４５２番１	美袋駅	住宅	17,800	58,843	-0.56%	-15.64%
224	久米郡美咲町原田字弐反田１７３１番１	亀甲駅	店舗兼住宅	17,800	58,843	-0.56%	-7.77%
225	苫田郡鏡野町古川字沼９９９番１３外	院庄駅	店舗兼物置	17,500	57,851	-0.57%	-19.72%
226	倉敷市藤戸町藤戸字稗田１０６１番	植松駅	住宅	17,300	57,190	-0.57%	-8.95%
227	総社市真壁字上川田１５１１番１外	総社駅	工場	17,300	57,190	+2.37%	+6.79%
228	総社市東阿曽字尾崎ノ前１０２０番２	足守駅	住宅	17,200	56,860	-0.58%	-12.69%
229	総社市三輪字古川三８５５番１	総社駅	田	17,100	56,529	+2.40%	-
230	倉敷市木見字車才３４６番２外	木見駅	住宅	16,800	55,537	-0.59%	-18.05%
231	津山市神戸字甚六前４２番１	院庄駅	住宅	16,700	55,207	-0.60%	-13.02%
232	備前市穂浪字神投３７９１番１２	西片上駅	住宅	16,700	55,207	-1.76%	-22.33%
233	岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３	備中高松駅	住宅	16,600	54,876	-1.19%	-13.09%
234	倉敷市児島塩生字木置場３８７９番	上の町駅	住宅	16,600	54,876	-1.78%	-23.50%
235	浅口郡里庄町大字里見字天神前６２９５番	鴨方駅	住宅	16,300	53,884	-0.61%	-7.91%
236	勝田郡奈義町豊沢字ノ道上２９２番１７	ナギテラスバス停駅	店舗兼住宅	16,200	53,554	-2.41%	-20.59%
237	岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番	西大寺駅	住宅	15,900	52,562	-1.24%	-14.97%
238	真庭市下呰部字諸口２７０番１０外	美作落合駅	住宅	15,800	52,231	-1.86%	-24.04%
239	美作市江見字花焼田４４８番４	美作江見駅	店舗兼住宅	15,600	51,570	-2.50%	-25.71%
240	笠岡市西大島字原１７７８番３	笠岡駅	住宅	15,200	50,248	-1.94%	-13.64%
241	赤磐市小瀬木５０番１外	熊山駅	工場兼研究所	15,200	50,248	+2.01%	+9.35%
242	小田郡矢掛町西川面字瓜尻１８７番４	矢掛駅	住宅	14,900	49,256	-0.67%	-9.70%
243	備前市香登本字奥東９７７番	香登駅	住宅	14,700	48,595	-0.68%	-14.53%
244	苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ２４４番１	院庄駅	店舗	14,500	47,934	-2.03%	-26.40%
245	瀬戸内市邑久町虫明字馬場４４８６番	邑久駅	住宅	14,400	47,603	-1.37%	-25.39%
246	備前市吉永町吉永中字甚平橋８４１番１外	吉永駅	住宅	14,300	47,273	-0.69%	-11.18%
247	真庭市下方字仲田６７１番５	美作落合駅	住宅	14,200	46,942	-1.39%	-21.98%
248	井原市東江原町字宮田２５８７番１	早雲の里荏原駅	住宅	14,100	46,612	-2.08%	-19.89%
249	津山市加茂町塔中字一貫田２３番	美作加茂駅	店舗兼住宅	13,600	44,959	-2.86%	-28.42%
250	和気郡和気町大中山字福尾２８７番１	和気駅	住宅	13,500	44,628	-1.46%	-19.16%
251	加賀郡吉備中央町竹荘字サキノス４９６番１外	賀陽郵便局前バス停駅	店舗	13,500	44,628	-2.17%	-25.00%
252	美作市古町字川屋田１７８３番６	大原駅	店舗兼住宅	13,400	44,298	-3.60%	-25.97%
253	総社市秦字才ノ木３４３６番３外	豪渓駅	住宅	12,900	42,645	-0.77%	-20.86%
254	岡山市南区小串字和田３４５２番外	岡山駅	住宅	12,700	41,983	-1.55%	-24.85%
255	美作市北山字宮ノ前１６６番２	林野駅	住宅	12,700	41,983	-2.31%	-20.13%
256	高梁市川面町字新屋１９２５番１	備中川面駅	住宅	12,400	40,992	-2.36%	-21.02%
257	井原市芳井町吉井字佐原６４番	井原駅	店舗兼住宅	12,300	40,661	-2.38%	-23.13%
258	津山市院庄字沢１０８９番１外	院庄駅	工場	12,000	39,669	+0.84%	-4.76%
259	赤磐市河田原３１１番	熊山駅	住宅	12,000	39,669	-0.83%	-13.67%
260	真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３	中福田バス停駅	店舗	11,800	39,008	-1.67%	-
261	久米郡美咲町原田字宮ノ谷３３４２番３	亀甲駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-7.09%
262	真庭市目木字小童谷１６８５番２	久世駅	住宅	11,400	37,686	0.00%	-11.63%
263	苫田郡鏡野町円宗寺字しる道１２６１番３	院庄駅	住宅	11,400	37,686	-1.72%	-8.06%
264	備前市伊里中字大浦２４０番１	伊里駅	住宅	11,200	37,025	-2.61%	-20.00%
265	赤磐市周匝字番念寺１１１１番１	山方口バス停駅	住宅	11,200	37,025	-1.75%	-17.04%
266	美作市福本字屋敷５５０番３	林野駅	店舗、住宅兼車庫	11,200	37,025	-1.75%	-22.76%
267	井原市芳井町吉井字塚田４８８番１	井原駅	住宅	11,100	36,694	-2.63%	-23.97%
268	真庭市横部字古屋敷２２６番	中国勝山駅	住宅	11,100	36,694	-1.77%	-20.14%
269	備前市東片上字沖浦２５５４番６	西片上駅	工場	10,800	35,702	+1.89%	-6.90%
270	瀬戸内市長船町飯井字山崎１６４２番２	長船駅	住宅	10,800	35,702	-1.82%	-17.56%
271	和気郡和気町藤野字寺之前２２９番１外	和気駅	住宅	10,800	35,702	0.00%	-10.74%
272	新見市大佐小阪部字五反田１４８９番６	刑部駅	住宅	10,500	34,711	-1.87%	-21.64%
273	真庭市久見字河原田９０番１４	湯原中学校前バス停駅	住宅	10,500	34,711	-1.87%	-22.22%
274	岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１	建部駅	住宅	10,300	34,050	-0.96%	-18.25%
275	美作市眞加部字竹ノ下５４番１	楢原駅	医院兼住宅	9,800	32,397	-2.00%	-22.22%
276	玉野市北方字和田前５９５番１	備前田井駅	住宅	9,700	32,066	-0.82%	-21.14%
277	津山市領家字一里塚２９７番	美作千代駅	住宅	9,530	31,504	-0.73%	-17.84%
278	久米郡久米南町上神目字堀の角６０６番１	神目駅	住宅	9,520	31,471	-0.21%	-6.67%
279	久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外	久木橋バス停駅	住宅	9,480	31,339	-1.25%	-13.82%
280	津山市加茂町小中原字丸町１１１番６	美作加茂駅	住宅	9,400	31,074	-2.08%	-24.19%
281	赤磐市多賀字大向９６番１外	瀬戸駅	住宅	8,730	28,860	-1.47%	-
282	赤磐市由津里字笹井１９２２番１	瀬戸駅	住宅	8,700	28,760	-1.36%	-17.92%
283	新見市哲西町矢田字末木２５７５番４外	矢神駅	住宅	8,330	27,537	-2.00%	-23.58%
284	津山市高野山西字下鹿子５２１番１	高野駅	田	8,300	27,438	-0.36%	-9.39%
285	小田郡矢掛町里山田字今井１９６６番３	矢掛駅	住宅	8,300	27,438	-1.19%	-12.17%
286	瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３	邑久駅	住宅	8,250	27,273	-1.90%	-17.09%
287	勝田郡勝央町植月中字原２３９０番１１	植月西バス停駅	住宅	8,080	26,711	-0.74%	-14.13%
288	美作市中尾６００番６外	林野駅	工場	7,950	26,281	0.00%	-7.56%
289	津山市西中字池ノ口３４２番	西中バス停駅	店舗兼住宅	7,860	25,983	-1.75%	-16.65%
290	真庭市下中津井字町４３４番	美作落合駅	住宅	7,770	25,686	-1.77%	-24.56%
291	赤磐市今井字加茂二１７４６番１外	瀬戸駅	住宅	7,700	25,455	-1.53%	-18.00%
292	美作市古町字与左エ門田１３６９番４	大原駅	住宅	7,690	25,421	-3.03%	-24.61%
293	浅口市寄島町字金光房１４９６３番	鴨方駅	住宅	7,500	24,793	-2.09%	-24.24%
294	美作市土居字ウラ町２７２番	美作土居駅	住宅	7,030	23,240	-2.77%	-23.25%
295	新見市神郷下神代字札場４０５９番	備中神代駅	住宅	6,850	22,645	-2.14%	-23.63%
296	勝田郡奈義町滝本字野１７１２番	滝本局前バス停駅	住宅	6,770	22,380	-1.46%	-14.09%
297	真庭市月田字屋敷７３４１番	月田駅	住宅	6,630	21,917	-0.60%	-19.44%
298	和気郡和気町宇生字岩鼻６０５番２	宇生コミュニティハウスバス停駅	住宅	6,620	21,884	-1.19%	-16.41%
299	真庭市栗原字大道端７３９番１	美作落合駅	住宅	6,610	21,851	-1.93%	-23.58%
300	岡山市北区下高田字横路１３３３番２外	足守駅	住宅	6,450	21,322	-1.53%	-18.97%
301	苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８	院庄駅	住宅	6,300	20,826	-1.87%	-23.82%
302	新見市哲西町八鳥字平兵衛屋敷４７４番	野馳駅	住宅	6,200	20,496	-0.80%	-16.78%
303	赤磐市殿谷４４６番	熊山駅	住宅	6,200	20,496	-1.27%	-13.29%
304	真庭市蒜山上長田字神納５２８番３	飯守バス停駅	住宅	6,050	20,000	-1.63%	-18.57%
305	岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１	金川駅	住宅	5,960	19,702	-1.49%	-14.24%
306	新見市大佐田治部字前２０１６番１外	丹治部駅	住宅	5,820	19,240	-2.35%	-22.40%
307	赤磐市仁堀東字佃脇２３１番２外	仁堀局前バス停駅	住宅	5,780	19,107	-1.53%	-18.36%
308	美作市平福字屋敷上２５８番１	楢原駅	住宅	5,740	18,975	-2.05%	-19.72%
309	勝田郡奈義町柿字金面源内分２６４番	金面バス停駅	住宅	5,610	18,545	-1.92%	-13.69%
310	真庭市美甘字上町４０１３番	美甘小学校前バス停駅	住宅	5,480	18,116	-1.97%	-23.25%
311	真庭郡新庄村字屋敷１１０３番１	新庄村役場前バス停駅	住宅	5,440	17,983	-1.63%	-16.05%
312	高梁市川上町地頭字大土田１３３４番２外	備中高梁駅	住宅	5,120	16,926	-1.54%	-12.03%
313	久米郡久米南町里方字川端１００２番	誕生寺駅	住宅	5,070	16,760	-1.55%	-16.61%
314	新見市哲多町矢戸字鍛治屋６８１番	石蟹駅	住宅	4,950	16,364	-1.98%	-23.37%
315	英田郡西粟倉村大字長尾字上茶畑１６３７番	西粟倉駅	住宅	4,820	15,934	-1.03%	-11.23%
316	久米郡美咲町錦織字桜田２１７１番２	佐良山駅	住宅	4,660	15,405	-1.27%	-17.08%
317	苫田郡鏡野町河本字三反田４３２番	院庄駅	住宅	4,490	14,843	-0.66%	-13.32%
318	加賀郡吉備中央町上竹字宮地２０６８番１外	宮地原バス停駅	住宅	4,450	14,711	-1.11%	-12.23%
319	高梁市備中町東油野字深ケ１２５０番２	備中高梁駅	住宅	4,430	14,645	-2.21%	-25.80%
320	加賀郡吉備中央町西字壱町地３４７番１	大和郵便局前バス停駅	住宅	4,410	14,579	-1.56%	-17.57%
321	苫田郡鏡野町上齋原字屋敷４９２番	院庄駅	住宅	4,260	14,083	-2.52%	-25.91%
322	和気郡和気町塩田字片山３９８番１	塩田コミュニティハウスバス停駅	住宅	4,130	13,653	-1.20%	-
323	高梁市成羽町下日名字宮ノ前７１０番５	備中高梁駅	住宅	3,820	12,628	-1.80%	-18.20%
324	真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１	粟住バス停駅	住宅	3,800	12,562	-1.81%	-19.49%
325	美作市小野字新免前２３３１番４外	美作江見駅	住宅	3,770	12,463	-2.08%	-19.79%
326	加賀郡吉備中央町上加茂字新田２６２５番	上加茂バス停駅	住宅	3,730	12,331	-1.32%	-
327	高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外	木野山駅	住宅	3,720	12,298	-1.85%	-17.33%
328	久米郡美咲町周佐字安東７７３番７外	勝久橋バス停駅	住宅	3,700	12,231	-1.07%	-15.14%
329	美作市壬生字福原１３３番２	宮本武蔵駅	住宅	3,690	12,198	-2.89%	-23.13%
330	美作市下山字大平下７１番１	林野駅	住宅	3,650	12,066	-2.41%	-
331	久米郡美咲町西川字馬谷３９４番	通谷下バス停駅	住宅	3,640	12,033	-1.09%	-18.20%
332	新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３	新郷駅	住宅	3,500	11,570	-1.96%	-24.89%
333	新見市神郷釜村字クサビタ原１１９５番	新郷駅	住宅	3,500	11,570	-1.96%	-
334	久米郡美咲町飯岡字九郎右衛門下タ１１０８番１	飯岡農協前バス停駅	住宅	3,380	11,174	-1.17%	-19.14%
335	津山市中北上字楽万４２２番５	坪井駅	住宅	3,350	11,074	-1.18%	-21.18%
336	高梁市成羽町坂本字タカ上１２８５番１	備中高梁駅	住宅	3,250	10,744	-1.81%	-22.62%
337	美作市東吉田字フカ田４２番１	大原駅	住宅	3,140	10,380	-3.09%	-21.11%
338	新見市哲多町田淵字小迫６８番１	矢神駅	住宅	3,050	10,083	-2.24%	-24.69%
339	高梁市川上町仁賀字上り折井戸５５８番５	備中高梁駅	住宅	2,970	9,818	-2.30%	-25.00%
340	美作市久賀字細通リ３３３番	楢原駅	住宅	2,860	9,455	-2.05%	-18.75%
341	新見市神郷油野字上ケ市２２６４番外	足立駅	住宅	2,830	9,355	-2.41%	-
342	英田郡西粟倉村大字筏津字屋敷３３番１外	西粟倉駅	住宅	2,820	9,322	-1.05%	-12.69%
343	岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番	福渡駅	住宅	2,770	9,157	-0.36%	-
344	井原市美星町三山字塚原４２８６番３	矢掛駅	住宅	2,740	9,058	-1.79%	-19.41%
345	真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外	立石バス停駅	住宅	2,720	8,992	-2.16%	-22.51%
346	井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３	井原駅	住宅	2,660	8,793	-2.56%	-26.72%
347	津山市大岩字広畑６００番	大岩バス停駅	住宅	2,650	8,760	-1.85%	-15.06%
348	備前市吉永町都留岐字種次家ノ前２５１番外	吉永駅	住宅	2,650	8,760	-1.85%	-
349	真庭郡新庄村字梨子瀬屋敷５４３２番１外	梨瀬バス停駅	住宅	2,650	8,760	-2.21%	-18.46%
350	高梁市有漢町上有漢字片山８０２２番２	木野山駅	住宅	2,640	8,727	-2.22%	-20.00%
351	井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外	井原駅	住宅	2,590	8,562	-1.89%	-19.06%
352	加賀郡吉備中央町豊岡下字家ノ東８８番５外	いきいきプラザバス停駅	住宅	2,520	8,331	-1.18%	-
353	真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１	吉田バス停駅	住宅	2,480	8,198	-1.98%	-22.01%
354	苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２	院庄駅	住宅兼車庫	2,420	8,000	-2.42%	-
355	苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６	院庄駅	住宅	2,330	7,702	-2.10%	-22.33%
356	新見市大佐大井野字堀田奥１２２６番	刑部駅	住宅	2,120	7,008	-2.30%	-23.74%
357	久米郡美咲町江与味字蔵屋しき１２３４番１外	江与味バス停駅	住宅	2,110	6,975	-1.40%	-16.93%
358	苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５	久世駅	住宅	1,900	6,281	-2.06%	-24.00%
359	高梁市備中町西油野字エノエヅミ１４２４番１	備中高梁駅	住宅	1,870	6,182	-1.58%	-22.08%
360	美作市東青野字屋敷４６９番	大原駅	住宅	1,840	6,083	-3.16%	-21.70%
361	真庭市黒田字才ノ前６６番２	美甘振興局前バス停駅	住宅	1,830	6,050	-2.14%	-22.13%
362	津山市阿波字宮ノ北１７６７番	大畑バス停駅	住宅	1,500	4,959	-1.96%	-17.58%
363	岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１	岡山駅	雑木林地	425	1,405	-2.52%	-23.56%
364	倉敷市児島塩生字横山１６番３外	児島駅	雑木林地	305	1,008	-3.48%	-29.89%
365	笠岡市西大戸字明賀７２８番	笠岡駅	雑木林地	181	598	-1.09%	-8.59%
366	真庭市山田字笹原山１０４０番１	美作落合駅	雑木林地	54	178	-2.54%	-25.79%
367	津山市加茂町物見字細目８３２番	美作河井駅	用材林地	22	74	-0.44%	-6.28%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。林地の地価が間違っていたため、2024/10/08に修正しました
　

地価上昇率ランキングは、岡山駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　岡山県地価上昇率ランキングの1位は岡山市北区錦町６－１で、最寄駅は岡山駅、地価は1,950,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.56%だった。

岡山県の地価上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区錦町６－１	岡山駅	事務所	1,950,000	6,446,281	+6.56%	+103.13%
2	岡山市北区柳町１－６－７	岡山駅	事務所	231,000	763,636	+5.96%	+55.03%
3	岡山市北区大供表町２番１０６外	岡山駅	空地	162,000	535,537	+5.88%	+40.87%
4	岡山市北区下中野７１０番１１３	大元駅	住宅	150,000	495,868	+5.63%	+54.16%
5	岡山市中区門田屋敷１－５－１５	岡山駅	住宅	133,000	439,669	+5.56%	+45.36%
6	岡山市北区田中１５８番１１４	北長瀬駅	住宅	122,000	403,306	+5.17%	+42.69%
7	岡山市北区高柳西町１５－１１	岡山駅	店舗	164,000	542,149	+5.13%	+28.13%
8	岡山市北区大安寺南町１－１０－３０	大安寺駅	住宅	105,000	347,107	+5.00%	+34.62%
9	岡山市中区国富３－６－２６	岡山駅	住宅	128,000	423,140	+4.92%	+41.59%
10	岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４	西川原駅	住宅	107,000	353,719	+4.90%	+29.54%

※「国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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岡山県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、岡山駅周辺が1位

　では、住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。

　住宅地ランキングの1位は岡山市北区伊福町３－２７－５で、最寄駅は岡山駅、地価は225,000(円/㎡)、前年比変動率は+4.65%だった。

岡山県の住宅地ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区伊福町３－２７－５	岡山駅	225,000	743,802	+4.65%	+38.89%
2	岡山市北区学南町１－１５－３５	岡山駅	154,000	509,091	+2.67%	+26.23%
3	岡山市北区下中野７１０番１１３	大元駅	150,000	495,868	+5.63%	+54.16%
4	岡山市中区門田屋敷１－５－１５	岡山駅	133,000	439,669	+5.56%	+45.36%
5	岡山市中区国富３－６－２６	岡山駅	128,000	423,140	+4.92%	+41.59%
6	岡山市北区田中１５８番１１４	北長瀬駅	122,000	403,306	+5.17%	+42.69%
7	岡山市北区津島東４－７－４７－３	法界院駅	109,000	360,331	+1.87%	+18.48%
8	岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４	西川原駅	107,000	353,719	+4.90%	+29.54%
9	岡山市北区大安寺南町１－１０－３０	大安寺駅	105,000	347,107	+5.00%	+34.62%
10	倉敷市浜町１－３－２４	倉敷駅	96,000	317,355	+3.56%	+18.23%

住宅地上昇率ランキングは、大元駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　岡山県の住宅地上昇率ランキングの1位は岡山市北区下中野７１０番１１３で、最寄駅は大元駅、地価は150,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.63%だった。

岡山県の住宅地上昇率ランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区下中野７１０番１１３	大元駅	150,000	495,868	+5.63%	+54.16%
2	岡山市中区門田屋敷１－５－１５	岡山駅	133,000	439,669	+5.56%	+45.36%
3	岡山市北区田中１５８番１１４	北長瀬駅	122,000	403,306	+5.17%	+42.69%
4	岡山市北区大安寺南町１－１０－３０	大安寺駅	105,000	347,107	+5.00%	+34.62%
5	岡山市中区国富３－６－２６	岡山駅	128,000	423,140	+4.92%	+41.59%
6	岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４	西川原駅	107,000	353,719	+4.90%	+29.54%
7	岡山市北区伊福町３－２７－５	岡山駅	225,000	743,802	+4.65%	+38.89%
8	倉敷市西阿知町字羽口下１１８７番８	西阿知駅	69,300	229,091	+3.90%	+20.52%
9	倉敷市茶屋町字添新田２１１２番７	茶屋町駅	67,500	223,140	+3.69%	+15.98%
10	倉敷市浜町１－３－２４	倉敷駅	96,000	317,355	+3.56%	+18.23%

住宅地の下落率ランキングは、大原駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は美作市古町字川屋田１７８３番６で、最寄駅は大原駅、地価は13,400(円/㎡)、前年比変動率は-3.60%だった。

岡山県の住宅地の下落率ランキングワースト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	美作市古町字川屋田１７８３番６	大原駅	13,400	44,298	-3.60%	-25.97%
2	倉敷市児島塩生字横山１６番３外	児島駅	0,305	1,008	-3.48%	-29.89%
3	美作市東青野字屋敷４６９番	大原駅	1,840	6,083	-3.16%	-21.70%
4	美作市東吉田字フカ田４２番１	大原駅	3,140	10,380	-3.09%	-21.11%
5	美作市古町字与左エ門田１３６９番４	大原駅	7,690	25,421	-3.03%	-24.61%
6	美作市壬生字福原１３３番２	宮本武蔵駅	3,690	12,198	-2.89%	-23.13%
7	玉野市渋川３－１３－５	宇野駅	20,300	67,107	-2.87%	-27.50%
8	津山市加茂町塔中字一貫田２３番	美作加茂駅	13,600	44,959	-2.86%	-28.42%
9	瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２	邑久駅	20,700	68,430	-2.82%	-24.18%
10	倉敷市下津井３丁目１１５番２外	児島駅	27,800	91,901	-2.80%	-24.25%

岡山県の地価の長期推移は？（公示地価）

　岡山県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

岡山県の地価の長期推移(公示地価、2024年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2024	45,900	129,300	67,700	+2.89%
2023	45,000	124,300	65,800	+2.97%
2022	44,100	119,700	63,900	+0.63%
2021	44,000	118,600	63,500	0.00%
2020	44,000	118,500	63,500	+2.09%
2019	43,600	114,800	62,200	+1.47%
2018	43,400	111,900	61,300	+1.16%
2017	43,300	109,500	60,600	0.00%
2016	43,300	108,700	60,600	+0.50%
2015	43,500	107,800	60,300	+0.17%
2014	43,700	106,900	60,200	+0.67%
2013	43,700	105,000	59,800	-1.64%
2012	47,400	117,100	60,800	-2.56%
2011	48,300	120,800	62,400	-3.41%
2010	50,500	123,900	64,600	-3.00%
2009	52,400	128,400	66,600	-1.19%
2008	53,000	130,000	67,400	-1.17%
2007	53,700	128,800	68,200	+0.29%
2006	54,200	126,800	68,000	-2.72%
2005	56,000	128,300	69,900	-4.25%
2004	59,200	134,300	73,000	-7.48%
2003	63,900	145,000	78,900	-9.52%
2002	69,800	162,900	87,200	-11.11%
2001	76,600	188,200	98,100	-7.01%
2000	80,700	208,100	105,500	-6.31%
1999	83,500	230,400	112,600	-5.85%
1998	85,900	254,200	119,600	-5.83%
1997	86,900	284,600	127,000	-7.43%
1996	87,700	328,700	137,200	-9.80%
1995	88,800	392,900	152,100	-7.03%
1994	88,300	501,000	163,600	-18.61%
1993	98,200	619,900	201,000	-5.63%
1992	96,800	703,100	213,000	-0.09%
1991	92,700	722,400	213,200	+39.80%
1990	73,500	500,500	152,500	+45.38%
1989	62,100	307,800	104,900	+14.27%
1988	58,400	256,100	91,800	+6.50%
1987	56,600	235,000	86,200	+4.87%
1986	55,000	220,300	82,200	+3.79%
1985	53,100	211,600	79,200	+2.72%
1984	51,400	207,700	77,100	+3.77%
1983	49,400	201,500	74,300	+18.88%
1982	40,300	175,100	62,500	+12.61%
1981	33,900	158,300	55,500	+8.40%
1980	29,900	147,800	51,200	+8.25%
1979	26,000	141,500	47,300	+4.88%
1978	24,100	136,600	45,100	+4.16%
1977	21,800	134,000	43,300	+3.10%
1976	20,600	131,700	42,000	+1.94%
1975	19,400	131,500	41,200

※「国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年3月に国土交通省土地鑑定委員会が標準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの。
　

岡山県の公示地価の高価格ランキングは、岡山駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年1月）の地価ランキングも見ておこう。2024年7月の調査とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　公示地価の高いランキングの1位は岡山市北区本町２−１で、最寄駅は岡山駅、地価は1,780,000(円/㎡)、前年比変動率は+7.88%だった。

岡山県の公示地価の高いランキングベスト10（公示地価、2024年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区本町２−１	岡山駅	1,780,000	5,884,298	+7.88%	+78.71%
2	岡山市北区柳町２−６−２５	岡山駅	748,000	2,472,727	+7.32%	+51.72%
3	岡山市北区中山下１−２−８	岡山駅	551,000	1,821,488	+3.18%	+38.44%
4	岡山市北区錦町８−２４	岡山駅	454,000	1,500,826	+7.08%	+70.04%
5	岡山市北区柳町２−１１−１９	岡山駅	369,000	1,219,835	+5.43%	+39.25%
6	岡山市北区駅元町６−２６	岡山駅	353,000	1,166,942	+4.75%	+27.44%
7	岡山市北区蕃山町３−７	岡山駅	339,000	1,120,661	+5.94%	+36.14%
8	岡山市北区表町２−３−４１	岡山駅	305,000	1,008,264	+8.54%	+37.39%
9	岡山市北区中山下１−５−３８	岡山駅	286,000	945,455	+6.72%	+30.00%
10	岡山市北区下石井２−３−８	岡山駅	285,000	942,149	+6.34%	+43.22%

市区町村別の地価ランキングは、岡山市中区が1位

　2024年7月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　岡山県の地価ランキング1位は岡山市中区で、平均の地価は76,600(円/㎡)、前年比変動率は+3.37%だった。

岡山県の市区町村別の地価ランキング（都道府県地価、2024年7月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市中区	76,600	253,223	+3.37%	+18.76%
2	岡山市北区	67,100	221,818	+2.76%	+18.97%
3	岡山市南区	50,300	166,281	+2.24%	+6.79%
4	倉敷市	48,300	159,669	+1.47%	+4.09%
5	早島町	46,300	153,058	+0.87%	+5.23%
6	総社市	39,000	128,926	+1.56%	+6.27%
7	岡山市東区	37,300	123,306	+1.08%	-1.32%
8	笠岡市	34,100	112,727	-0.29%	-7.84%
9	玉野市	28,600	94,545	-1.04%	-14.63%
10	浅口市	24,900	82,314	-0.40%	-11.07%
11	里庄町	22,100	73,058	0.00%	-4.74%
12	津山市	21,200	70,083	-0.47%	-9.01%
13	瀬戸内市	21,200	70,083	-0.47%	-9.40%
14	備前市	15,800	52,231	-1.86%	-19.39%
15	赤磐市	13,200	43,636	-0.75%	-13.16%
16	井原市	12,600	41,653	-0.79%	-16.00%
17	矢掛町	11,600	38,347	-0.85%	-10.77%
18	高梁市	10,700	35,372	-1.83%	-17.05%
19	和気町	8,800	29,091	0.00%	-15.38%
20	真庭市	8,700	28,760	-1.14%	-16.35%
21	勝央町	8,100	26,777	0.00%	-13.83%
22	新見市	7,900	26,116	-1.25%	-18.56%
23	久米南町	7,300	24,132	0.00%	-9.88%
24	奈義町	6,200	20,496	-1.59%	-13.89%
25	美咲町	5,500	18,182	-1.79%	-14.06%
26	美作市	5,200	17,190	-1.89%	-21.21%
27	鏡野町	4,700	15,537	-2.08%	-18.97%
28	新庄村	4,000	13,223	-2.44%	-18.37%
29	西粟倉村	3,800	12,562	-2.56%	-11.63%
30	吉備中央町	3,800	12,562	0.00%	-11.63%

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