【岡山県の地価・坪単価ランキング】2025年は1.5％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

岡山県の2025年の地価は1.5％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

岡山県の市区町村別の地価ランキングは
岡山県の住宅地ランキングは？(公示地価)
岡山県の地価ランキングは？（全用途）
岡山県の地価の長期推移は？

「瀬戸大橋（本州四国連絡橋）」が有名な、岡山県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、岡山県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、岡山市北区が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　岡山県の地価ランキング1位は岡山市北区で、平均の地価は88,500(円/㎡)、前年比変動率は+3.39%だった。

岡山県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区	88,500	292,562	+3.39%	+21.07%
2	岡山市中区	77,300	255,537	+3.76%	+20.97%
3	早島町	57,500	190,083	+3.23%	+15.93%
4	岡山市南区	50,200	165,950	+1.01%	+3.08%
5	倉敷市	50,000	165,289	+2.25%	+8.23%
6	里庄町	36,000	119,008	+0.00%	-4.51%
7	総社市	34,900	115,372	+4.80%	+8.72%
8	浅口市	31,300	103,471	+0.64%	-4.28%
9	玉野市	31,100	102,810	-0.96%	-12.15%
10	新見市	30,600	101,157	-0.33%	-13.56%
11	岡山市東区	30,100	99,504	+0.67%	-1.95%
12	井原市	28,200	93,223	-0.70%	-14.29%
13	笠岡市	27,500	90,909	-0.36%	-13.25%
14	高梁市	27,500	90,909	-0.72%	-11.29%
15	勝央町	27,400	90,579	-0.36%	-8.05%
16	備前市	22,200	73,388	-1.77%	-17.78%
17	赤磐市	19,400	64,132	+0.00%	-3.48%
18	津山市	18,900	62,479	+0.00%	-7.35%
19	矢掛町	18,400	60,826	+0.00%	-8.00%
20	美作市	18,200	60,165	-2.15%	-20.52%
21	真庭市	18,000	59,504	-1.64%	-14.69%
22	和気町	14,200	46,942	-0.70%	-14.46%
23	鏡野町	12,000	39,669	-1.64%	-14.29%
24	吉備中央町	6,300	20,826	-1.56%	+8.62%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

岡山県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、岡山駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は岡山市北区伊島町１−３−４２で、最寄駅は岡山駅、地価は200,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.26%だった。

岡山県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区伊島町１−３−４２	岡山駅	200,000	661,157	+5.26%	+35.14%
2	岡山市北区津島新野１−７−２３	岡山駅	195,000	644,628	+5.41%	+32.65%
3	岡山市北区大元１−１１−８	大元駅	191,000	631,405	+6.11%	+49.22%
4	岡山市中区住吉町２丁目６５番	岡山駅	191,000	631,405	+6.11%	+54.03%
5	岡山市北区津島本町１−１６−３	岡山駅	167,000	552,066	+5.03%	+33.60%
6	岡山市北区番町１−９−６	岡山駅	160,000	528,926	+6.67%	+44.14%
7	岡山市北区下中野７１０番１１３	大元駅	153,000	505,785	+4.08%	+55.33%
8	倉敷市南町３−１２	倉敷駅	152,000	502,479	+4.11%	+40.74%
9	岡山市北区田中１１０番１０２	北長瀬駅	128,000	423,140	+4.07%	+35.59%
10	倉敷市美和２−１１−２０	倉敷駅	128,000	423,140	+4.92%	-

住宅地上昇率ランキングは、岡山駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　岡山県の住宅地上昇率ランキングの1位は岡山市北区番町１−９−６で、最寄駅は岡山駅、地価は160,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.67%だった。

岡山県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区番町１−９−６	岡山駅	160,000	528,926	+6.67%	+44.14%
2	岡山市北区大元１−１１−８	大元駅	191,000	631,405	+6.11%	+49.22%
3	岡山市中区住吉町２丁目６５番	岡山駅	191,000	631,405	+6.11%	+54.03%
4	岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４	西川原駅	111,000	366,942	+5.71%	+33.09%
5	岡山市南区泉田４−１４−１６	岡山駅	94,000	310,744	+5.62%	+22.56%
6	岡山市北区津島新野１−７−２３	岡山駅	195,000	644,628	+5.41%	+32.65%
7	岡山市中区門田屋敷３−５−３９−３	岡山駅	117,000	386,777	+5.41%	+34.33%
8	岡山市北区伊島町１−３−４２	岡山駅	200,000	661,157	+5.26%	+35.14%
9	岡山市北区津島本町１−１６−３	岡山駅	167,000	552,066	+5.03%	+33.60%
10	倉敷市美和２−１１−２０	倉敷駅	128,000	423,140	+4.92%	-

住宅地の下落率ランキングは、宇野駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は玉野市玉原２−４−１４で、最寄駅は宇野駅、地価は30,100(円/㎡)、前年比変動率は-2.90%だった。

岡山県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	玉野市玉原２−４−１４	宇野駅	30,100	99,504	-2.90%	-21.82%
2	倉敷市下津井１−１０−２	児島駅	30,900	102,149	-2.83%	-26.78%
3	玉野市明神町１１−１０	宇野駅	31,200	103,140	-2.50%	-17.68%
4	玉野市長尾字枝重２４３３番４	常山駅	16,000	52,893	-2.44%	-22.33%
5	岡山市南区郡字中小路１０５７番６	岡山駅	24,600	81,322	-2.38%	-22.40%
6	玉野市和田３−２７−２６	宇野駅	30,300	100,165	-2.26%	-18.98%
7	真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１	中国勝山駅	18,000	59,504	-2.17%	-
8	美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４	林野駅	22,500	74,380	-2.17%	-20.21%
9	美作市朽木字屋敷７２番	林野駅	13,900	45,950	-2.11%	-21.02%
10	倉敷市児島通生字釜屋原９９０番１外	児島駅	19,300	63,802	-2.03%	-

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岡山県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、岡山駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　岡山県の地価が高いランキング全用途の1位は岡山市北区本町２−１。地価は1,900,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.74%だった。

岡山県の地価が高いランキング全用途394地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区本町２−１	岡山駅	店舗兼事務所	1,900,000	6,280,992	+6.74%	+75.93%
2	岡山市北区柳町２−６−２５	岡山駅	事務所	804,000	2,657,851	+7.49%	+59.52%
3	岡山市北区中山下１−２−８	岡山駅	店舗兼事務所	574,000	1,897,521	+4.17%	+41.73%
4	岡山市北区錦町８−２４	岡山駅	店舗兼事務所	491,000	1,623,140	+8.15%	+75.36%
5	岡山市北区柳町２−１１−１９	岡山駅	事務所	390,000	1,289,256	+5.69%	+44.44%
6	岡山市北区駅元町６−２６	岡山駅	事務所	376,000	1,242,975	+6.52%	+33.33%
7	岡山市北区蕃山町３−７	岡山駅	事務所	360,000	1,190,083	+6.19%	+41.73%
8	岡山市北区表町２−３−４１	岡山駅	店舗	330,000	1,090,909	+8.20%	+47.32%
9	岡山市北区中山下１−５−３８	岡山駅	店舗兼住宅	310,000	1,024,793	+8.39%	+40.27%
10	岡山市北区下石井２−３−８	岡山駅	事務所兼住宅	309,000	1,021,488	+8.42%	+50.73%
11	岡山市北区平和町６−５	岡山駅	店舗兼共同住宅	281,000	928,926	+8.08%	+44.10%
12	岡山市北区内山下２−２−２	岡山駅	店舗、事務所兼共同住宅	259,000	856,198	+6.15%	+37.04%
13	岡山市北区富田町２−７−５	岡山駅	事務所	248,000	819,835	+5.08%	+35.52%
14	岡山市北区野田５−１８−７	岡山駅	店舗	216,000	714,050	+5.37%	+35.00%
15	岡山市北区弓之町１０−２０	岡山駅	事務所	211,000	697,521	+6.03%	+36.13%
16	倉敷市阿知２−５−２２	倉敷駅	店舗兼住宅	209,000	690,909	+2.96%	+11.76%
17	岡山市北区伊福町３−２−７	岡山駅	店舗、事務所兼共同住宅	205,000	677,686	+4.59%	+34.87%
18	岡山市北区伊島町１−３−４２	岡山駅	住宅	200,000	661,157	+5.26%	+35.14%
19	岡山市北区大学町２−１５	岡山駅	店舗兼共同住宅	198,000	654,545	+3.13%	+26.92%
20	岡山市北区津島新野１−７−２３	岡山駅	住宅	195,000	644,628	+5.41%	+32.65%
21	倉敷市鶴形１−１２−３	倉敷駅	事務所兼住宅	192,000	634,711	+3.78%	+35.21%
22	岡山市北区大元１−１１−８	大元駅	共同住宅	191,000	631,405	+6.11%	+49.22%
23	岡山市中区住吉町２丁目６５番	岡山駅	住宅	191,000	631,405	+6.11%	+54.03%
24	岡山市北区西古松１−２８−２２	大元駅	店舗兼共同住宅	187,000	618,182	+6.25%	+37.50%
25	岡山市北区青江１−１１−８	岡山駅	店舗	179,000	591,736	+2.87%	+16.99%
26	岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１	岡山駅	店舗兼医院	179,000	591,736	+4.68%	+39.84%
27	岡山市北区奉還町２−１−１７	岡山駅	店舗	173,000	571,901	+2.37%	+21.83%
28	岡山市北区津島本町１−１６−３	岡山駅	住宅	167,000	552,066	+5.03%	+33.60%
29	岡山市北区今３−２４−３６	北長瀬駅	事務所	167,000	552,066	+4.38%	+34.68%
30	岡山市中区門田屋敷２−２−１９	岡山駅	店舗兼共同住宅	162,000	535,537	+3.85%	+30.65%
31	岡山市北区番町１−９−６	岡山駅	住宅	160,000	528,926	+6.67%	+44.14%
32	岡山市北区西古松２５０番１０９	大元駅	店舗兼事務所	158,000	522,314	+4.64%	+35.04%
33	岡山市北区下中野７１０番１１３	大元駅	住宅	153,000	505,785	+4.08%	+55.33%
34	倉敷市阿知１−１４−１０	倉敷駅	店舗	153,000	505,785	+3.38%	+25.41%
35	倉敷市南町３−１２	倉敷駅	共同住宅	152,000	502,479	+4.11%	+40.74%
36	岡山市北区富田５０３番４外	岡山駅	店舗兼診療所	149,000	492,562	+2.76%	+16.41%
37	岡山市北区北方１−４−３	法界院駅	事務所兼共同住宅	148,000	489,256	+3.50%	+26.50%
38	岡山市北区表町２−７−１５	岡山駅	店舗兼旅館	146,000	482,645	+1.39%	-5.19%
39	岡山市北区田中１２１番１１０	北長瀬駅	事務所	138,000	456,198	+5.34%	+35.29%
40	倉敷市白楽町字川崎５２４番９	倉敷駅	店舗	136,000	449,587	+3.03%	+27.10%
41	倉敷市新倉敷駅前４丁目５３番	新倉敷駅	店舗兼共同住宅	133,000	439,669	+2.31%	+6.40%
42	岡山市北区田中１１０番１０２	北長瀬駅	住宅	128,000	423,140	+4.07%	+35.59%
43	倉敷市美和２−１１−２０	倉敷駅	住宅	128,000	423,140	+4.92%	-
44	岡山市中区国富３−９−６	岡山駅	店舗兼事務所	127,000	419,835	+4.96%	+41.11%
45	岡山市北区奥田１−９−１０	岡山駅	店舗兼住宅	123,000	406,612	+1.65%	-
46	岡山市南区西市字宮西４３２番１外	岡山駅	店舗	122,000	403,306	+3.39%	+19.61%
47	岡山市北区平田１５８番１１０	備前西市駅	住宅	119,000	393,388	+3.48%	+36.94%
48	倉敷市宮前字河間２６番４外	倉敷駅	店舗	119,000	393,388	+3.48%	+16.67%
49	岡山市北区大和町１−５−８	法界院駅	住宅	118,000	390,083	+3.51%	+20.65%
50	岡山市中区門田屋敷３−５−３９−３	岡山駅	住宅	117,000	386,777	+5.41%	+34.33%
51	倉敷市中央２−１７−２	倉敷駅	住宅	115,000	380,165	+3.60%	+26.79%
52	倉敷市老松町５−２−１５	倉敷駅	事務所	114,000	376,860	+3.64%	+23.11%
53	岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４	西川原駅	住宅	111,000	366,942	+5.71%	+33.09%
54	倉敷市大島字川田３３３番５	倉敷駅	住宅	111,000	366,942	+2.78%	+26.42%
55	岡山市北区天瀬南町３−１２	岡山駅	事務所兼住宅	109,000	360,331	+2.83%	+18.48%
56	倉敷市川西町７−１４	倉敷駅	店舗兼住宅	107,000	353,719	+2.88%	+16.30%
57	岡山市北区西崎１−３−１８	岡山駅	住宅	106,000	350,413	+3.92%	+19.91%
58	倉敷市日吉町字牛房地４７８番６	倉敷駅	住宅	106,000	350,413	+3.92%	+18.97%
59	岡山市北区下伊福２−６−３９	岡山駅	住宅	105,000	347,107	+3.96%	+23.97%
60	岡山市北区青江１−５−２１	岡山駅	共同住宅	102,000	337,190	+3.03%	+17.11%
61	倉敷市白楽町字八幡免５８番１６	倉敷駅	住宅	101,000	333,884	+2.75%	+23.77%
62	岡山市北区島田本町１−４−５３	岡山駅	住宅	99,400	328,595	+4.08%	+25.35%
63	岡山市北区奥田１−７−２３	岡山駅	共同住宅	98,400	325,289	+1.97%	+11.19%
64	岡山市中区西川原１−１７−１６	西川原駅	共同住宅	97,100	320,992	+4.63%	+31.04%
65	岡山市北区久米字川井田１９５番１外	北長瀬駅	建築中	96,900	320,331	+4.76%	-
66	岡山市中区兼基字黒中北３７番６外	高島駅	店舗	95,200	314,711	+4.96%	+20.35%
67	岡山市南区泉田４−１４−１６	岡山駅	住宅	94,000	310,744	+5.62%	+22.56%
68	岡山市中区東山３−４−８	岡山駅	住宅	92,300	305,124	+3.24%	+23.89%
69	岡山市北区平野字菊楽９７５番７	庭瀬駅	事務所兼作業所	92,000	304,132	+2.79%	+9.92%
70	岡山市北区三野２−１０−２１	法界院駅	住宅	87,500	289,256	+2.10%	+14.23%
71	岡山市北区花尻みどり町９番１０７	北長瀬駅	店舗	87,400	288,926	+2.10%	-
72	岡山市南区あけぼの町２０−８	岡山駅	店舗兼事務所	87,000	287,603	+2.35%	+8.07%
73	岡山市中区藤原字東前田１５番１５	高島駅	住宅	86,700	286,612	+4.46%	+25.47%
74	倉敷市沖新町３７番１８	倉敷駅	住宅	86,400	285,620	+3.60%	+19.67%
75	倉敷市新田字東古開２４０５番４８	倉敷駅	住宅	86,200	284,959	+2.99%	+17.76%
76	倉敷市羽島字岩山１０００番１０３	倉敷駅	住宅	85,600	282,975	+1.54%	+9.18%
77	岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外	備前西市駅	住宅	85,200	281,653	+2.65%	+15.14%
78	倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７	倉敷駅	住宅	84,500	279,339	+3.43%	+16.07%
79	岡山市南区浜野２−１０−５１	岡山駅	店舗	84,100	278,017	+2.69%	+11.24%
80	倉敷市玉島字川中大道西１９２２番５外	新倉敷駅	店舗	83,900	277,355	+1.57%	+5.01%
81	倉敷市東町１１−２２	倉敷駅	住宅	82,800	273,719	+2.99%	+20.70%
82	倉敷市西阿知町字田金３６１番１外	西阿知駅	店舗	81,200	268,430	+3.97%	-
83	岡山市北区一宮字菰田１１５番２外	備前一宮駅	店舗	80,500	266,116	+0.25%	+0.50%
84	岡山市北区平野字芦田７２９番２９	庭瀬駅	住宅	80,000	264,463	+2.70%	+16.79%
85	倉敷市中庄字羽伏２２６６番２外	中庄駅	店舗	79,600	263,140	+2.45%	+10.71%
86	岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５	高島駅	住宅	78,700	260,165	+3.42%	+21.64%
87	岡山市北区北長瀬本町１５−９	北長瀬駅	住宅	77,500	256,198	+4.87%	+17.60%
88	岡山市中区■字談議田４８番２外	高島駅	住宅	77,500	256,198	+3.89%	-
89	倉敷市児島駅前１丁目５３番２外	児島駅	医院	77,300	255,537	+0.39%	-4.33%
90	岡山市南区あけぼの町２１−１６	岡山駅	住宅	77,000	254,545	+4.05%	+11.11%
91	岡山市南区泉田２−１−７	岡山駅	事務所兼倉庫	76,500	252,893	+3.52%	+13.84%
92	倉敷市四十瀬字大道東５３６番７外	倉敷駅	住宅	76,400	252,562	+3.52%	+17.36%
93	倉敷市平田字板宿１５５番１６５	倉敷駅	住宅	76,000	251,240	+2.70%	+13.60%
94	倉敷市中庄字西長郷２２番１２	倉敷駅	住宅	75,900	250,909	+2.15%	+15.70%
95	総社市駅前２−２−５	総社駅	店舗兼住宅	75,700	250,248	+2.85%	+12.65%
96	岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外	妹尾駅	店舗	75,200	248,595	+3.16%	+10.59%
97	倉敷市吉岡字乱塔町３５９番１７	倉敷駅	住宅	74,500	246,281	+3.04%	+14.26%
98	倉敷市安江字中開５８８番２０	倉敷駅	住宅	73,900	244,298	+3.65%	+15.29%
99	倉敷市茶屋町字蟹取川内２６９番１	茶屋町駅	店舗兼事務所	73,900	244,298	+3.50%	+22.76%
100	岡山市南区福田字村前２２９番５	岡山駅	診療所	73,000	241,322	+3.84%	-
101	岡山市北区青江５−５−３	岡山駅	住宅	72,700	240,331	+1.54%	+9.98%
102	岡山市南区新福１−８−１３	岡山駅	住宅	72,700	240,331	+3.12%	+12.89%
103	笠岡市中央町２３番４外	笠岡駅	店舗兼住宅	72,700	240,331	+0.28%	-5.09%
104	岡山市東区西大寺中野本町１１−３２	西大寺駅	店舗	72,000	238,017	+0.42%	-2.57%
105	岡山市北区今保字寺西９５番６	庭瀬駅	住宅	71,800	237,355	+4.06%	+21.69%
106	倉敷市茶屋町字宮前１５６６番９	茶屋町駅	住宅	70,400	232,727	+4.30%	+20.96%
107	高梁市旭町１３３５番９	備中高梁駅	店舗	70,200	232,066	-0.85%	-10.34%
108	倉敷市中島字壱本木開２３７０番２７外	倉敷駅	店舗兼住宅	70,000	231,405	+3.70%	+11.64%
109	都窪郡早島町早島字塩地１３６５番	早島駅	店舗兼住宅	69,800	230,744	+4.02%	+18.71%
110	笠岡市四番町３番２０	笠岡駅	店舗兼事務所	69,000	228,099	+0.15%	-6.76%
111	岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	岡山駅	住宅	68,500	226,446	+2.09%	+8.39%
112	都窪郡早島町前潟字屋敷割１４５番４	早島駅	住宅	68,500	226,446	+3.79%	+25.00%
113	岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４	庭瀬駅	住宅	68,000	224,793	+1.64%	+10.03%
114	総社市中央５丁目９番１０６	東総社駅	店舗	67,100	221,818	+3.07%	-
115	岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５	備前一宮駅	住宅	66,600	220,165	+0.30%	+2.46%
116	岡山市中区今在家字清水川２２７番７外	高島駅	住宅	66,600	220,165	+2.46%	+14.04%
117	倉敷市西阿知町字赤土筋７８３番１６	西阿知駅	住宅	66,000	218,182	+4.60%	+22.91%
118	倉敷市児島駅前１丁目９５番	児島駅	店舗	65,900	217,851	+0.15%	-5.86%
119	津山市河辺字兼田１１５３番３外	東津山駅	店舗	65,700	217,190	+0.92%	-4.09%
120	岡山市中区平井３丁目９９６番５１	岡山駅	住宅	65,400	216,198	+3.65%	+13.15%
121	岡山市南区南輝１−１２−１２	岡山駅	住宅	65,000	214,876	+3.01%	+8.33%
122	倉敷市上富井字大西６０４番５外	西富井駅	住宅	64,600	213,554	+3.69%	+14.54%
123	総社市中央６丁目１番１１５	総社駅	住宅	64,600	213,554	+2.87%	+20.52%
124	倉敷市上東字鵠井田１２３７番３２	中庄駅	住宅	64,400	212,893	+3.04%	+13.18%
125	岡山市南区芳泉１−６−６	岡山駅	住宅	64,000	211,570	+1.91%	+10.54%
126	倉敷市酒津字庄境２４７６番１０外	倉敷駅	住宅	63,800	210,909	+2.57%	+11.54%
127	倉敷市茶屋町字鶴崎１８７４番７	茶屋町駅	住宅	63,100	208,595	+3.44%	+22.29%
128	倉敷市西富井字福井後１３１９番１５	西富井駅	住宅	63,000	208,264	+3.28%	+12.70%
129	岡山市中区雄町４５１番１０	東岡山駅	住宅	62,300	205,950	+2.98%	+11.45%
130	倉敷市中島字外新田四１７２３番１９外	西富井駅	住宅	62,200	205,620	+3.49%	+17.80%
131	玉野市宇野１−３１−６	宇野駅	店舗兼事務所	62,100	205,289	-0.96%	-11.03%
132	岡山市南区大福字中之町６７０番１７	妹尾駅	住宅	61,800	204,298	+3.00%	+10.36%
133	倉敷市黒崎字地蔵地２８１番１４	倉敷駅	住宅	61,600	203,636	+1.82%	+9.80%
134	岡山市北区大内田６７７番	庭瀬駅	建築中	61,400	202,975	+2.16%	-
135	玉野市宇野１−４０−３	宇野駅	店舗兼住宅	61,400	202,975	+0.00%	-6.40%
136	岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２	妹尾駅	住宅	61,100	201,983	+2.69%	+9.30%
137	岡山市中区山崎字下本林３０１番２６	岡山駅	住宅	60,300	199,339	+2.90%	+2.38%
138	岡山市南区東畦６６７番４０	妹尾駅	住宅	58,400	193,058	+4.10%	+11.03%
139	津山市堺町６番	津山駅	店舗兼住宅	58,300	192,727	-1.02%	-17.30%
140	倉敷市玉島長尾字御家堂２９７４番１	新倉敷駅	住宅	57,900	191,405	+1.58%	+3.58%
141	倉敷市玉島長尾字四丁目１８１番２０	新倉敷駅	住宅	57,800	191,074	+1.58%	+6.45%
142	倉敷市神田２−２−３０	栄駅	事務所	56,900	188,099	+1.07%	+6.55%
143	岡山市東区中尾字新田１２６番４	上道駅	事務所	56,000	185,124	+0.18%	0.00%
144	倉敷市玉島３１４８番	新倉敷駅	住宅	55,800	184,463	+1.82%	+6.90%
145	岡山市南区浦安本町１４１番２５	岡山駅	住宅	55,500	183,471	+0.91%	+2.97%
146	岡山市南区妹尾字後田１３６９番３	妹尾駅	住宅	55,000	181,818	+2.23%	+5.97%
147	倉敷市玉島中央町３−１２−１	新倉敷駅	店舗	55,000	181,818	-0.18%	-5.17%
148	玉野市築港１−８−２０	宇野駅	店舗兼住宅	54,700	180,826	-1.08%	-10.33%
149	都窪郡早島町早島字前場２４７２番８	早島駅	住宅	54,500	180,165	+3.61%	+15.96%
150	岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１	瀬戸駅	店舗	54,100	178,843	+0.00%	-
151	岡山市中区福泊字東二反地１１番２２	岡山駅	住宅	53,800	177,851	+2.48%	+0.37%
152	岡山市南区藤田字錦６５２番６７	岡山駅	住宅	53,800	177,851	+0.19%	+1.70%
153	倉敷市玉島上成字三丁目６１１番７	新倉敷駅	住宅	53,800	177,851	+1.32%	+5.08%
154	倉敷市玉島乙島字ワ六割７３６０番１０	新倉敷駅	店舗兼住宅	53,200	175,868	+0.00%	-5.51%
155	岡山市北区尾上１３２６番４外	備前一宮駅	住宅	53,000	175,207	+0.19%	+0.57%
156	倉敷市連島町連島字三ノ割１１０番７０外	浦田駅	店舗	52,700	174,215	+0.76%	-
157	倉敷市玉島阿賀崎３−７−１２	新倉敷駅	住宅	52,600	173,884	+0.77%	+4.78%
158	倉敷市神田３−５−２２	弥生駅	住宅	52,400	173,223	+0.58%	+5.01%
159	岡山市東区西大寺上２−２−３１	西大寺駅	住宅	52,000	171,901	+2.16%	+6.78%
160	岡山市南区内尾３５６番１０	備中箕島駅	住宅	51,300	169,587	+0.39%	+1.18%
161	総社市溝口字町並２２１番１外	総社駅	住宅	51,200	169,256	-	-
162	岡山市東区可知３−６−４	大多羅駅	住宅	51,000	168,595	+1.39%	+2.20%
163	浅口市鴨方町鴨方字東柳通９６９番	鴨方駅	店舗兼医院	51,000	168,595	+1.39%	-3.59%
164	岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外	岡山駅	診療所兼住宅	50,800	167,934	+0.20%	-7.64%
165	笠岡市一番町３番２９	笠岡駅	住宅	50,700	167,603	+0.80%	-10.58%
166	総社市井手字往地１１８１番９	東総社駅	住宅	50,200	165,950	+2.45%	+9.85%
167	倉敷市連島５−３−５	弥生駅	住宅	50,100	165,620	+1.01%	+7.74%
168	井原市井原町１９６番３	井原駅	事務所	49,700	164,298	-1.19%	-18.52%
169	都窪郡早島町若宮２０番７	早島駅	住宅	49,500	163,636	+1.85%	+5.32%
170	倉敷市中庄字才戸９７４番１２	中庄駅	住宅	49,100	162,314	+1.24%	+3.81%
171	岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外	岡山駅	住宅	48,700	160,992	-0.61%	-10.97%
172	倉敷市北畝７−５−２５−１９	弥生駅	住宅	48,400	160,000	+0.83%	+0.62%
173	倉敷市児島下の町１０丁目３８４番３９	児島駅	住宅	48,300	159,669	+0.42%	-4.55%
174	津山市田町８４番７	津山駅	店舗兼住宅	48,200	159,339	-0.62%	-16.75%
175	岡山市東区松新町１２７番２７	大多羅駅	住宅	48,000	158,678	+1.48%	+2.13%
176	倉敷市片島町字西前田６７５番７外	西阿知駅	住宅	47,800	158,017	+3.46%	+15.18%
177	玉野市田井４−１−３２	備前田井駅	住宅	47,500	157,025	+0.00%	-5.00%
178	岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２	吉備津駅	住宅	47,400	156,694	+1.07%	0.00%
179	倉敷市鳥羽字天神１１３番１８	中庄駅	住宅	46,800	154,711	+1.08%	+3.08%
180	総社市真壁字市場堤外１４４５番１外	総社駅	店舗兼作業所	46,800	154,711	+2.41%	+6.36%
181	岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外	瀬戸駅	店舗兼住宅	46,700	154,380	+0.21%	+2.41%
182	備前市日生町日生字東栄町２４１番２０	日生駅	店舗	46,500	153,719	-2.11%	-20.51%
183	総社市清音上中島字川仁後１６８番１２	清音駅	住宅	46,300	153,058	+1.98%	+4.04%
184	岡山市北区横井上字鏡付免１６０３番１	岡山駅	住宅	46,100	152,397	+1.99%	-
185	高梁市東町１８７４番１	備中高梁駅	店舗	46,000	152,066	-1.50%	-17.12%
186	浅口市金光町占見新田７００番５	金光駅	住宅	44,500	147,107	+2.30%	+0.45%
187	岡山市東区西大寺中野６番６３	西大寺駅	住宅	44,400	146,777	+1.14%	+2.78%
188	倉敷市児島元浜町１２９番１０	児島駅	店舗兼住宅	44,300	146,446	+0.45%	-
189	倉敷市水島東栄町１１−５	栄駅	店舗兼住宅	44,300	146,446	+0.23%	-
190	岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２	瀬戸駅	住宅	44,100	145,785	+1.38%	+12.50%
191	浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト１７番７	里庄駅	住宅	44,100	145,785	+0.00%	-0.90%
192	浅口郡里庄町大字新庄字大仁子２８６１番９	里庄駅	店舗	43,900	145,124	+0.00%	-1.13%
193	岡山市中区藤崎字西七割５１９番５	岡山駅	住宅	43,800	144,793	+0.00%	-2.45%
194	津山市小原１２６番１５	津山駅	住宅	43,600	144,132	+0.00%	-4.60%
195	新見市高尾２４８０番１３	新見駅	店舗兼事務所	43,600	144,132	-0.46%	-15.01%
196	倉敷市中畝４−１５−３７	水島駅	住宅	43,300	143,140	+0.70%	-0.46%
197	倉敷市福田町古新田字六之割９０５番６	栄駅	住宅	43,100	142,479	+1.41%	+1.65%
198	美作市明見字扇ケ花２番１	林野駅	店舗	43,100	142,479	-2.05%	-
199	岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６	瀬戸駅	住宅	43,000	142,149	+1.18%	+7.23%
200	笠岡市笠岡字八軒屋町２２１３番外	笠岡駅	店舗兼住宅	43,000	142,149	+0.00%	-8.70%
201	倉敷市鶴の浦３−２−８２	栄駅	住宅	42,700	141,157	+0.47%	-
202	総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７	総社駅	住宅	42,700	141,157	+2.40%	+12.07%
203	備前市東片上字西浜３９番６	西片上駅	事務所	42,700	141,157	-2.06%	-22.50%
204	倉敷市児島味野城２−３−１７	児島駅	住宅	42,200	139,504	+0.96%	-6.43%
205	倉敷市福田町浦田字江ノ口２４６０番３１	浦田駅	住宅	42,100	139,174	+0.96%	0.00%
206	高梁市中之町２番１	備中高梁駅	住宅	42,100	139,174	-1.17%	-11.92%
207	倉敷市東塚６−８−２８	水島駅	住宅	42,000	138,843	+0.48%	-1.18%
208	笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７	笠岡駅	住宅	42,000	138,843	+0.00%	-6.04%
209	倉敷市児島下の町１０−６−３８	児島駅	店舗兼住宅	41,800	138,182	+0.00%	-13.81%
210	真庭市惣字大沼三角田１４９番１	久世駅	店舗	41,800	138,182	+0.00%	-3.91%
211	倉敷市藤戸町天城字町１７７番	茶屋町駅	住宅	41,600	137,521	+1.96%	+10.34%
212	岡山市南区植松字一ノ割５６９番１	植松駅	店舗兼住宅	41,400	136,860	+0.98%	-
213	倉敷市児島下の町５−１−７	児島駅	住宅	41,400	136,860	+0.49%	-6.97%
214	井原市上出部町５７２番	井原駅	事務所兼住宅	41,400	136,860	-0.96%	-18.18%
215	玉野市東紅陽台１丁目１９番１５７	常山駅	住宅	41,100	135,868	+0.24%	-4.86%
216	岡山市中区神下字溝越４９０番１１	東岡山駅	住宅	40,600	134,215	+1.50%	+5.45%
217	倉敷市船穂町船穂字四ツ家２８８９番１	西阿知駅	空地	40,500	133,884	+2.27%	+2.02%
218	倉敷市児島柳田町字生政下６１９番２外	児島駅	工場、住宅兼事務所	40,300	133,223	-0.49%	-10.84%
219	岡山市南区古新田字小割１０６１番５	妹尾駅	住宅	40,200	132,893	+2.03%	+5.24%
220	玉野市田井５−３０−８	備前田井駅	住宅	39,900	131,901	+0.00%	-6.12%
221	総社市井手字中ノ条７２９番	東総社駅	住宅	39,900	131,901	+2.05%	-
222	倉敷市玉島３−１３−５	新倉敷駅	住宅	39,600	130,909	+0.00%	-8.12%
223	倉敷市船穂町船穂字水門２９４９番２外	西阿知駅	住宅	39,100	129,256	+1.82%	+3.71%
224	倉敷市連島町連島字四合２２６１番２３４	浦田駅	住宅	38,800	128,264	+0.26%	-2.76%
225	備前市伊部字木ノ村６６６番１外	伊部駅	店舗兼住宅	38,600	127,603	-1.28%	-18.74%
226	岡山市北区今保字曲リ７６番４	庭瀬駅	工場	38,200	126,281	+1.87%	+12.02%
227	玉野市玉２−１１−２	宇野駅	店舗兼事務所	37,700	124,628	-2.33%	-21.29%
228	新見市高尾字新田２４０８番５	新見駅	住宅	37,600	124,298	-0.27%	-10.90%
229	玉野市宇野２−３６−３	宇野駅	店舗兼住宅	37,500	123,967	-1.06%	-10.50%
230	岡山市南区彦崎字西新田２９７６番８	彦崎駅	住宅	37,100	122,645	+1.64%	-3.39%
231	岡山市北区小山字馬揃１４１番１１	備中高松駅	住宅	36,800	121,653	+1.10%	-2.90%
232	岡山市東区城東台西２−１２−１１	上道駅	住宅	36,800	121,653	+0.55%	-0.54%
233	倉敷市玉島乙島６１２２番７４	新倉敷駅	住宅	36,800	121,653	+0.00%	-8.46%
234	倉敷市連島町鶴新田字弘化開二ノ割１０９２番１４	栄駅	住宅	36,700	121,322	+0.55%	-1.87%
235	倉敷市児島小川５丁目２３２６番３	児島駅	空地	36,700	121,322	+0.00%	-7.56%
236	笠岡市美の浜７番２１	笠岡駅	住宅	36,600	120,992	+0.55%	-16.82%
237	玉野市長尾字木ノ味下８０４番１２	常山駅	住宅	36,500	120,661	-0.27%	-9.43%
238	倉敷市水島明神町６−１１	水島駅	事務所兼倉庫	36,300	120,000	+1.97%	-3.20%
239	岡山市南区植松字大正割３８番１３	植松駅	住宅	36,000	119,008	+1.41%	-
240	玉野市築港４−３２−１６	宇野駅	住宅	35,900	118,678	-0.55%	-
241	岡山市北区今岡２９９番４５	備前一宮駅	住宅	35,000	115,702	-0.57%	-10.03%
242	岡山市南区藤田字都４１７番７０	妹尾駅	住宅	35,000	115,702	-0.28%	-3.31%
243	岡山市北区宿字久保５６２番８	備前原駅	住宅	34,900	115,372	-1.69%	-16.71%
244	備前市日生町日生字西栄町６０８番１３	日生駅	住宅	34,900	115,372	-1.69%	-18.84%
245	浅口市鴨方町鳩ケ丘２丁目２４番	鴨方駅	住宅	34,800	115,041	+0.00%	-5.18%
246	岡山市東区南古都１３４番１２５	上道駅	住宅	34,700	114,711	+0.29%	-4.41%
247	倉敷市連島町鶴新田字弘化開十ノ割２０８７番５	水島駅	住宅	34,700	114,711	+0.00%	-4.14%
248	倉敷市西坂字小瀬田１４８０番１０１	倉敷駅	住宅	34,700	114,711	+0.29%	-5.71%
249	高梁市上谷町４４２７番３	備中高梁駅	住宅	34,700	114,711	-0.57%	-5.96%
250	倉敷市真備町有井字折敷田７７番５２外	川辺宿駅	住宅	34,200	113,058	+0.00%	-17.59%
251	岡山市北区加茂字糸田９８１番５	備中高松駅	住宅	33,900	112,066	+0.30%	-6.87%
252	勝田郡勝央町勝間田字清水田９０番８外	勝間田駅	住宅	33,900	112,066	+0.30%	-1.45%
253	倉敷市菰池３−３−１	児島駅	住宅	33,800	111,736	-0.59%	-10.58%
254	岡山市南区郡３００４番４３	岡山駅	住宅	33,700	111,405	-0.88%	-14.90%
255	倉敷市南畝３−３−１６	水島駅	住宅	33,600	111,074	+0.00%	-6.15%
256	和気郡和気町福富字上原６０７番５	和気駅	店舗	33,400	110,413	+0.00%	-11.87%
257	倉敷市船穂町船穂字東中川１４６０番７外	新倉敷駅	住宅	32,900	108,760	+1.86%	-0.30%
258	総社市中原字上道北８６９番４	総社駅	住宅	32,900	108,760	+2.49%	+7.52%
259	井原市井原町字祢屋堂６０９番１外	井原駅	住宅	32,800	108,430	-0.91%	-14.36%
260	井原市高屋町４丁目１５番８	子守唄の里高屋駅	住宅	32,500	107,438	-0.61%	-11.44%
261	岡山市南区箕島字西新田４５２番９	備中箕島駅	住宅	32,100	106,116	+0.94%	+1.26%
262	玉野市田井４−３１−５	備前田井駅	住宅	32,100	106,116	+0.00%	-10.83%
263	玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５	八浜駅	住宅	32,100	106,116	+0.00%	-10.83%
264	浅口市鴨方町鴨方字道後屋通１０１２番	鴨方駅	住宅	32,100	106,116	+0.63%	-1.53%
265	笠岡市笠岡字絵下谷３６５５番７	笠岡駅	住宅	31,700	104,793	-0.31%	-8.12%
266	小田郡矢掛町矢掛字中町２６００番	矢掛駅	店舗兼住宅	31,600	104,463	+0.64%	-2.77%
267	笠岡市富岡字大礒５４８番２外	笠岡駅	空地	31,500	104,132	-1.25%	-14.63%
268	倉敷市玉島阿賀崎字久々井１８７６番１０	新倉敷駅	住宅	31,400	103,802	+0.00%	-7.10%
269	倉敷市林字黒原田８６２番２外	木見駅	住宅	31,300	103,471	+2.62%	+2.29%
270	玉野市明神町１１−１０	宇野駅	住宅	31,200	103,140	-2.50%	-17.68%
271	倉敷市南畝３丁目１５８番２	水島駅	倉庫	31,000	102,479	+2.31%	+6.53%
272	倉敷市下津井１−１０−２	児島駅	住宅	30,900	102,149	-2.83%	-26.78%
273	倉敷市児島柳田町字折井２４０２番４９	児島駅	住宅	30,900	102,149	-0.64%	-11.71%
274	津山市志戸部字前田３２８番７	津山駅	住宅	30,800	101,818	+0.00%	-
275	岡山市東区久保６５番１０	西大寺駅	住宅	30,700	101,488	+1.66%	+5.50%
276	岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５	西大寺駅	住宅	30,700	101,488	+0.33%	-4.95%
277	津山市大田字八斗田５７番４	津山駅	住宅	30,600	101,157	+0.00%	-6.13%
278	玉野市和田３−２７−２６	宇野駅	住宅	30,300	100,165	-2.26%	-18.98%
279	玉野市玉原２−４−１４	宇野駅	住宅	30,100	99,504	-2.90%	-21.82%
280	新見市新見字田井原６９５番９	新見駅	住宅	30,100	99,504	-0.66%	-13.26%
281	真庭市久世字角町２４６２番４	久世駅	住宅	29,800	98,512	+0.00%	-
282	倉敷市玉島柏島字片山３８２４番３外	金光駅	住宅	29,600	97,851	+0.00%	-13.20%
283	浅口市金光町大谷４１９番９	金光駅	住宅	29,600	97,851	+0.00%	-7.21%
284	笠岡市旭が丘３５７番	笠岡駅	住宅	29,500	97,521	-0.67%	-11.68%
285	総社市刑部字土堂１２４番	東総社駅	住宅	28,800	95,207	+1.77%	+0.70%
286	高梁市成羽町下原字下ノ丁裏２８４番１	備中高梁駅	事務所兼住宅	28,700	94,876	-0.69%	-20.94%
287	岡山市東区瀬戸町万富字太田３９５番１０４	万富駅	住宅	28,200	93,223	+0.71%	-1.40%
288	岡山市北区川入字中橋上４９９番１	吉備津駅	住宅	28,100	92,893	+1.08%	-3.10%
289	倉敷市玉島勇崎字二丁目１００６番１	新倉敷駅	住宅	28,100	92,893	+0.00%	-15.36%
290	真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外	中国勝山駅	店舗兼住宅	27,900	92,231	-1.76%	-18.42%
291	浅口郡里庄町大字里見字殿迫６７２１番	里庄駅	住宅	27,800	91,901	+0.00%	-
292	岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３	玉柏駅	住宅	27,600	91,240	-0.72%	-12.10%
293	倉敷市児島稗田町字東額山９５５番４５	上の町駅	住宅	27,600	91,240	-0.72%	-15.08%
294	倉敷市玉島乙島字北泉２９６９番１	新倉敷駅	住宅	27,600	91,240	-1.08%	-
295	笠岡市城見台２番１０	笠岡駅	住宅	27,500	90,909	+0.00%	-11.29%
296	倉敷市真備町箭田字後田４１５８番２	吉備真備駅	住宅	27,400	90,579	+0.37%	-18.45%
297	真庭市落合垂水字長畑１８３番６外	美作落合駅	店舗兼住宅	27,000	89,256	-2.17%	-19.16%
298	赤磐市河本字香ノ内８４３番６	瀬戸駅	住宅	26,600	87,934	+0.38%	-1.48%
299	倉敷市船穂町船穂２０９５番１０	新倉敷駅	工場兼事務所	26,000	85,950	+4.00%	-
300	備前市伊部字鹿毛立６４番４	伊部駅	住宅	25,800	85,289	-0.77%	-14.00%
301	真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番	中国勝山駅	店舗	25,600	84,628	-2.29%	-23.81%
302	岡山市北区玉柏字池下２０７４番１	玉柏駅	住宅	25,500	84,298	-1.16%	-
303	倉敷市真備町岡田字内沼２８８番１２	川辺宿駅	住宅	25,300	83,636	+0.00%	-18.12%
304	笠岡市金浦字沖１６４６番	笠岡駅	住宅	25,300	83,636	-1.56%	-17.32%
305	総社市西郡字土井ノ下９７０番５外	総社駅	住宅	25,300	83,636	+2.02%	+5.42%
306	赤磐市沼田字久保田９００番３２	瀬戸駅	住宅	25,100	82,975	-0.79%	-8.73%
307	岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１	迫川駅	住宅	25,000	82,645	+0.81%	-7.41%
308	岡山市南区郡字中小路１０５７番６	岡山駅	住宅	24,600	81,322	-2.38%	-22.40%
309	備前市日生町寒河字竹ノ内２２３７番３０	寒河駅	住宅	24,600	81,322	-1.60%	-15.46%
310	苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水５５番１外	院庄駅	店舗	24,500	80,992	+0.00%	-9.93%
311	倉敷市玉島柏島字船宮５６０２番	新倉敷駅	住宅	24,300	80,331	-1.62%	-18.18%
312	倉敷市児島唐琴３−６−５７	児島駅	住宅	24,100	79,669	-1.23%	-25.39%
313	新見市西方字郷原１１３５番８	新見駅	住宅	24,100	79,669	-0.41%	-17.47%
314	高梁市落合町阿部字石田５４３番１	備中高梁駅	住宅	23,700	78,347	-1.25%	-13.50%
315	岡山市東区浅越３１０番４	西大寺駅	住宅	23,600	78,017	-0.84%	-9.58%
316	倉敷市茶屋町早沖字四番川１１６１番	茶屋町駅	住宅	23,500	77,686	+0.00%	-3.29%
317	総社市清音軽部字下新田９０９番	清音駅	住宅	23,400	77,355	+0.43%	-2.09%
318	倉敷市山地字井ノ町１３８番２	中庄駅	住宅	22,800	75,372	+0.00%	-9.88%
319	小田郡矢掛町矢掛字門２０８６番１	矢掛駅	住宅	22,600	74,711	+0.00%	-5.83%
320	真庭市勝山字旦西６４９番１	中国勝山駅	住宅	22,500	74,380	-1.75%	-18.18%
321	美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４	林野駅	住宅	22,500	74,380	-2.17%	-20.21%
322	岡山市東区神崎町１３９番	西大寺駅	住宅	22,400	74,050	-1.32%	-13.18%
323	倉敷市呼松３−１１−１９	水島駅	住宅	22,300	73,719	-1.33%	-15.53%
324	倉敷市粒江字船元２１０２番	倉敷駅	住宅	21,900	72,397	+0.00%	-7.98%
325	倉敷市児島塩生字岡４２５番１３	児島駅	住宅	21,800	72,066	-0.91%	-19.26%
326	高梁市成羽町下原字庄屋裏大道ノ南２２２番	備中高梁駅	住宅	21,700	71,736	+0.00%	-14.57%
327	玉野市山田字地蔵本３０２１番８	備前田井駅	住宅	21,300	70,413	-1.39%	-18.08%
328	岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番	岡山駅	住宅	21,000	69,421	-0.94%	-12.86%
329	勝田郡勝央町平字長良台９７３番１８	勝間田駅	住宅	20,900	69,091	-0.95%	-17.06%
330	津山市押入字飯綱北９０７番５６	東津山駅	住宅	20,800	68,760	+0.00%	-5.45%
331	倉敷市水島海岸通３丁目５番５外	三菱自工前駅	工場	20,600	68,099	+3.00%	+7.29%
332	岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番	岡山駅	住宅	20,500	67,769	-1.91%	-19.29%
333	倉敷市玉島乙島字新湊８２５６番６０外	新倉敷駅	工場	20,500	67,769	+2.50%	+12.64%
334	倉敷市船穂町船穂字前谷５２０５番１	西阿知駅	住宅	20,400	67,438	+0.00%	-6.85%
335	倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦５２９５番	西阿知駅	住宅	20,100	66,446	-0.99%	-13.73%
336	真庭市落合垂水字野畑６３２番７	美作落合駅	住宅	20,000	66,116	-1.48%	-15.61%
337	岡山市東区九蟠５５７番９外	西大寺駅	工場	19,800	65,455	+2.06%	+4.76%
338	岡山市南区海岸通２−５−８	岡山駅	工場	19,500	64,463	+2.63%	+12.72%
339	倉敷市児島通生字釜屋原９９０番１外	児島駅	住宅	19,300	63,802	-2.03%	-
340	総社市中原字巽原８８番２	総社駅	工場	19,300	63,802	+2.12%	-
341	倉敷市児島柳田町字ゴトクマ１３０８番３９	上の町駅	住宅	19,200	63,471	-1.03%	-18.99%
342	井原市木之子町字江尻５３５番２外	早雲の里荏原駅	住宅	19,200	63,471	-1.03%	-19.33%
343	赤磐市桜が丘西６丁目２７番７	瀬戸駅	住宅	19,200	63,471	+0.00%	-0.52%
344	苫田郡鏡野町寺元字段３５９番１０	院庄駅	住宅	19,000	62,810	-1.04%	-13.64%
345	岡山市北区吉宗字池尻３７９番３	岡山駅	住宅	18,800	62,149	-0.53%	-
346	岡山市東区古都南方２３８８番４外	上道駅	住宅	18,800	62,149	-1.05%	-18.61%
347	津山市二宮字鉄炮場４９９番１	院庄駅	住宅	18,200	60,165	-0.55%	-12.50%
348	和気郡和気町和気字木ノ間２３４番６	和気駅	住宅	18,200	60,165	+0.00%	-14.55%
349	真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１	中国勝山駅	住宅	18,000	59,504	-2.17%	-
350	玉野市玉原３−５−２	宇野駅	倉庫兼事務所	17,300	57,190	+0.00%	+4.85%
351	笠岡市今立字下原２５６４番３	笠岡駅	住宅	17,000	56,198	-1.16%	-19.81%
352	総社市宍粟字山方５７５番	豪渓駅	住宅	16,900	55,868	-0.59%	-12.89%
353	岡山市東区楢原字広田９５番	上道駅	住宅	16,800	55,537	-1.18%	-15.15%
354	岡山市東区君津１１３６番	西大寺駅	住宅	16,700	55,207	-1.18%	-18.14%
355	真庭市台金屋字大宮３９５番８５	久世駅	住宅	16,400	54,215	-1.80%	-18.81%
356	総社市下原字東市場９２３番１	総社駅	住宅	16,200	53,554	+0.62%	-13.83%
357	玉野市長尾字枝重２４３３番４	常山駅	住宅	16,000	52,893	-2.44%	-22.33%
358	真庭市本郷字乗政１００番９	中国勝山駅	住宅	15,800	52,231	-1.25%	-18.97%
359	総社市岡谷字向１２７４番１	総社駅	住宅	15,600	51,570	-0.64%	-4.88%
360	岡山市中区米田字西向当摩６１番１外	東岡山駅	田	15,500	51,240	+2.65%	-
361	岡山市南区西七区５８２番外	迫川駅	住宅	15,500	51,240	-1.27%	-18.42%
362	赤磐市桜が丘東６丁目６番１３４	瀬戸駅	住宅	15,500	51,240	+0.65%	+1.97%
363	浅口市金光町地頭下８０１番	金光駅	住宅	15,500	51,240	-0.64%	-12.92%
364	倉敷市玉島黒崎字向山下６５７０番外	金光駅	住宅	15,100	49,917	-1.31%	-22.56%
365	高梁市成羽町成羽字堂ノ前２８４８番３	備中高梁駅	住宅	15,100	49,917	-0.66%	-13.22%
366	津山市日本原字東野３２８番	高野駅	店舗、倉庫兼住宅	15,000	49,587	-2.60%	-23.08%
367	備前市穂浪字伯父ケ奥１０３１番１	伊里駅	住宅	15,000	49,587	-1.96%	-21.47%
368	笠岡市大河字鯨４６６番２	笠岡駅	住宅	14,500	47,934	-1.36%	-18.54%
369	小田郡矢掛町小田字神田上５５７３番３	小田駅	住宅	14,100	46,612	-0.70%	-11.88%
370	美作市朽木字屋敷７２番	林野駅	住宅	13,900	45,950	-2.11%	-21.02%
371	笠岡市神島字中村丸山３４５６番１	笠岡駅	住宅	13,800	45,620	-1.43%	-17.37%
372	勝田郡勝央町太平台１８番	勝間田駅	工場	12,500	41,322	+1.63%	-1.57%
373	倉敷市玉島陶字荒木１４３５番	新倉敷駅	住宅	11,900	39,339	-0.83%	-14.39%
374	井原市木之子町３７０１番１３	早雲の里荏原駅	倉庫	11,800	39,008	+2.61%	-
375	真庭市福田字森ノ下１８８番１	古見駅	住宅	11,700	38,678	-1.68%	-15.22%
376	岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番	瀬戸駅	住宅	11,500	38,017	-1.71%	-17.27%
377	岡山市東区水門町３９１番１外	西大寺駅	住宅	11,000	36,364	-1.79%	-17.29%
378	備前市三石字山ノ神下タ１０５５番１	三石駅	住宅	10,900	36,033	-1.80%	-22.14%
379	倉敷市玉島阿賀崎字亀崎２３７０番	新倉敷駅	田	10,600	35,041	+0.00%	-
380	赤磐市鴨前字大道西３１番１	瀬戸駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-9.40%
381	玉野市大藪字川ノ元５６２番	備前田井駅	住宅	10,500	34,711	-0.94%	-19.23%
382	和気郡和気町本字上薮田３６３番３	和気駅	住宅	10,200	33,719	-0.97%	-13.56%
383	倉敷市真備町市場字山崎２２４５番３	吉備真備駅	住宅	10,100	33,388	-1.94%	-17.21%
384	真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外	中国勝山駅	住宅	10,100	33,388	-1.94%	-22.90%
385	笠岡市山口字妹岡１８２０番１	笠岡駅	住宅	10,000	33,058	-1.96%	-20.63%
386	津山市日本原字東野３３６番１外	高野駅	住宅	9,510	31,438	-1.96%	-17.30%
387	加賀郡吉備中央町竹部字長尾浜２１１１番２７	備中高梁駅	住宅	9,230	30,512	+0.00%	-
388	岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番	万富駅	住宅	7,770	25,686	-1.02%	-10.69%
389	津山市中北下字当田１１５８番５	美作千代駅	住宅	7,580	25,058	-0.92%	-17.43%
390	加賀郡吉備中央町田土字宮ノ後３１０９番１外	備中高梁駅	店舗兼住宅	6,770	22,380	-2.03%	-17.84%
391	津山市原字ナル１０８番１外	高野駅	住宅	5,570	18,413	-1.76%	-16.74%
392	苫田郡鏡野町真加部字岡辻１１３２番	院庄駅	住宅	5,070	16,760	-1.36%	-16.34%
393	加賀郡吉備中央町加茂市場字町後１５４６番外	福渡駅	住宅	3,440	11,372	-1.71%	-15.48%
394	津山市里公文字林３７７番１	美作千代駅	住宅	3,060	10,116	+0.00%	-15.70%

地価上昇率ランキングは、岡山駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　岡山県地価上昇率ランキングの1位は岡山市北区下石井２−３−８で、最寄駅は岡山駅、地価は309,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.42%だった。

岡山県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区下石井２−３−８	岡山駅	事務所兼住宅	309,000	1,021,488	+8.42%	+50.73%
2	岡山市北区中山下１−５−３８	岡山駅	店舗兼住宅	310,000	1,024,793	+8.39%	+40.27%
3	岡山市北区表町２−３−４１	岡山駅	店舗	330,000	1,090,909	+8.20%	+47.32%
4	岡山市北区錦町８−２４	岡山駅	店舗兼事務所	491,000	1,623,140	+8.15%	+75.36%
5	岡山市北区平和町６−５	岡山駅	店舗兼共同住宅	281,000	928,926	+8.08%	+44.10%
6	岡山市北区柳町２−６−２５	岡山駅	事務所	804,000	2,657,851	+7.49%	+59.52%
7	岡山市北区本町２−１	岡山駅	店舗兼事務所	1,900,000	6,280,992	+6.74%	+75.93%
8	岡山市北区番町１−９−６	岡山駅	住宅	160,000	528,926	+6.67%	+44.14%
9	岡山市北区駅元町６−２６	岡山駅	事務所	376,000	1,242,975	+6.52%	+33.33%
10	岡山市北区西古松１−２８−２２	大元駅	店舗兼共同住宅	187,000	618,182	+6.25%	+37.50%

岡山県の地価の長期推移は？

　岡山県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

岡山県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	46,600	135,800	70,200	+3.69%
2024	45,900	129,300	67,700	+2.89%
2023	45,000	124,300	65,800	+2.97%
2022	44,100	119,700	63,900	+0.63%
2021	44,000	118,600	63,500	0.00%
2020	44,000	118,500	63,500	+2.09%
2019	43,600	114,800	62,200	+1.47%
2018	43,400	111,900	61,300	+1.16%
2017	43,300	109,500	60,600	0.00%
2016	43,300	108,700	60,600	+0.50%
2015	43,500	107,800	60,300	+0.17%
2014	43,700	106,900	60,200	+0.67%
2013	43,700	105,000	59,800	-1.64%
2012	47,400	117,100	60,800	-2.56%
2011	48,300	120,800	62,400	-3.41%
2010	50,500	123,900	64,600	-3.00%
2009	52,400	128,400	66,600	-1.19%
2008	53,000	130,000	67,400	-1.17%
2007	53,700	128,800	68,200	+0.29%
2006	54,200	126,800	68,000	-2.72%
2005	56,000	128,300	69,900	-4.25%
2004	59,200	134,300	73,000	-7.48%
2003	63,900	145,000	78,900	-9.52%
2002	69,800	162,900	87,200	-11.11%
2001	76,600	188,200	98,100	-7.01%
2000	80,700	208,100	105,500	-6.31%
1999	83,500	230,400	112,600	-5.85%
1998	85,900	254,200	119,600	-5.83%
1997	86,900	284,600	127,000	-7.43%
1996	87,700	328,700	137,200	-9.80%
1995	88,800	392,900	152,100	-7.03%
1994	88,300	501,000	163,600	-18.61%
1993	98,200	619,900	201,000	-5.63%
1992	96,800	703,100	213,000	-0.09%
1991	92,700	722,400	213,200	+39.80%
1990	73,500	500,500	152,500	+45.38%
1989	62,100	307,800	104,900	+14.27%
1988	58,400	256,100	91,800	+6.50%
1987	56,600	235,000	86,200	+4.87%
1986	55,000	220,300	82,200	+3.79%
1985	53,100	211,600	79,200	+2.72%
1984	51,400	207,700	77,100	+3.77%
1983	49,400	201,500	74,300	+18.88%
1982	40,300	175,100	62,500	+12.61%
1981	33,900	158,300	55,500	+8.40%
1980	29,900	147,800	51,200	+8.25%
1979	26,000	141,500	47,300	+4.88%
1978	24,100	136,600	45,100	+4.16%
1977	21,800	134,000	43,300	+3.10%
1976	20,600	131,700	42,000	+1.94%
1975	19,400	131,500	41,200

岡山県の都道府県地価の高価格ランキングは、岡山駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は岡山市北区錦町６－１で、最寄駅は岡山駅、地価は1,950,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.56%だった。

岡山県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	岡山市北区錦町６－１	岡山駅	1,950,000	6,446,281	+6.56%	+103.13%
2	岡山市北区駅元町３０－１３	岡山駅	678,000	2,241,322	+3.83%	+33.73%
3	岡山市北区中山下１－２－８	岡山駅	562,000	1,857,851	+3.50%	+40.15%
4	倉敷市阿知２－９－１０	倉敷駅	418,000	1,381,818	+3.98%	+35.28%
5	岡山市北区表町２－２－８０	岡山駅	340,000	1,123,967	+3.66%	-0.87%
6	岡山市北区柳町１－６－７	岡山駅	231,000	763,636	+5.96%	+55.03%
7	岡山市北区伊福町３－２７－５	岡山駅	225,000	743,802	+4.65%	+38.89%
8	岡山市北区西古松西町９－２９	大元駅	205,000	677,686	+3.54%	+35.76%
9	岡山市北区南方２－８－２３	岡山駅	202,000	667,769	+4.66%	+34.67%
10	岡山市北区内山下１－５－１４	岡山駅	197,000	651,240	+4.23%	+37.76%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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