【岡山県の地価・坪単価ランキング】2025年は1.5%増!高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

2024年9月18日公開(2025年3月19日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

岡山県の2025年の地価は1.5%増となったが、地価(坪単価)が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか? 国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

「瀬戸大橋(本州四国連絡橋)」が有名な、岡山県の地価は?(出所:PIXTA)
「瀬戸大橋(本州四国連絡橋)」が有名な、岡山県の地価は?(出所:PIXTA)

 日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価(全国平均)は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス(2024年は29)だった一方で、 商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、岡山県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、岡山市北区が1位

 2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

 岡山県の地価ランキング1位は岡山市北区で、平均の地価は88,500(円/㎡)、前年比変動率は+3.39%だった。

岡山県の市区町村別の地価ランキング(公示地価、2025年1月)

順位 市区町村 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 岡山市北区 88,500 292,562 +3.39% +21.07%
2 岡山市中区 77,300 255,537 +3.76% +20.97%
3 早島町 57,500 190,083 +3.23% +15.93%
4 岡山市南区 50,200 165,950 +1.01% +3.08%
5 倉敷市 50,000 165,289 +2.25% +8.23%
6 里庄町 36,000 119,008 +0.00% -4.51%
7 総社市 34,900 115,372 +4.80% +8.72%
8 浅口市 31,300 103,471 +0.64% -4.28%
9 玉野市 31,100 102,810 -0.96% -12.15%
10 新見市 30,600 101,157 -0.33% -13.56%
11 岡山市東区 30,100 99,504 +0.67% -1.95%
12 井原市 28,200 93,223 -0.70% -14.29%
13 笠岡市 27,500 90,909 -0.36% -13.25%
14 高梁市 27,500 90,909 -0.72% -11.29%
15 勝央町 27,400 90,579 -0.36% -8.05%
16 備前市 22,200 73,388 -1.77% -17.78%
17 赤磐市 19,400 64,132 +0.00% -3.48%
18 津山市 18,900 62,479 +0.00% -7.35%
19 矢掛町 18,400 60,826 +0.00% -8.00%
20 美作市 18,200 60,165 -2.15% -20.52%
21 真庭市 18,000 59,504 -1.64% -14.69%
22 和気町 14,200 46,942 -0.70% -14.46%
23 鏡野町 12,000 39,669 -1.64% -14.29%
24 吉備中央町 6,300 20,826 -1.56% +8.62%
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国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
 
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50 km

岡山県の住宅地ランキングは?

住宅地ランキングは、岡山駅周辺が1位

 住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

 住宅地ランキングの1位は岡山市北区伊島町1−3−42で、最寄駅は岡山駅、地価は200,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.26%だった。

岡山県の住宅地ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 岡山市北区伊島町1−3−42 岡山駅 200,000 661,157 +5.26% +35.14%
2 岡山市北区津島新野1−7−23 岡山駅 195,000 644,628 +5.41% +32.65%
3 岡山市北区大元1−11−8 大元駅 191,000 631,405 +6.11% +49.22%
4 岡山市中区住吉町2丁目65番 岡山駅 191,000 631,405 +6.11% +54.03%
5 岡山市北区津島本町1−16−3 岡山駅 167,000 552,066 +5.03% +33.60%
6 岡山市北区番町1−9−6 岡山駅 160,000 528,926 +6.67% +44.14%
7 岡山市北区下中野710番113 大元駅 153,000 505,785 +4.08% +55.33%
8 倉敷市南町3−12 倉敷駅 152,000 502,479 +4.11% +40.74%
9 岡山市北区田中110番102 北長瀬駅 128,000 423,140 +4.07% +35.59%
10 倉敷市美和2−11−20 倉敷駅 128,000 423,140 +4.92% -
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国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地上昇率ランキングは、岡山駅周辺が1位

 住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

 岡山県の住宅地上昇率ランキングの1位は岡山市北区番町1−9−6で、最寄駅は岡山駅、地価は160,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.67%だった。

岡山県の住宅地上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 岡山市北区番町1−9−6 岡山駅 160,000 528,926 +6.67% +44.14%
2 岡山市北区大元1−11−8 大元駅 191,000 631,405 +6.11% +49.22%
3 岡山市中区住吉町2丁目65番 岡山駅 191,000 631,405 +6.11% +54.03%
4 岡山市中区東川原字尾島道東354番14 西川原駅 111,000 366,942 +5.71% +33.09%
5 岡山市南区泉田4−14−16 岡山駅 94,000 310,744 +5.62% +22.56%
6 岡山市北区津島新野1−7−23 岡山駅 195,000 644,628 +5.41% +32.65%
7 岡山市中区門田屋敷3−5−39−3 岡山駅 117,000 386,777 +5.41% +34.33%
8 岡山市北区伊島町1−3−42 岡山駅 200,000 661,157 +5.26% +35.14%
9 岡山市北区津島本町1−16−3 岡山駅 167,000 552,066 +5.03% +33.60%
10 倉敷市美和2−11−20 倉敷駅 128,000 423,140 +4.92% -
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国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

住宅地の下落率ランキングは、宇野駅周辺が1位

 住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

 住宅地の下落率ランキングの1位は玉野市玉原2−4−14で、最寄駅は宇野駅、地価は30,100(円/㎡)、前年比変動率は-2.90%だった。

岡山県の住宅地の下落率ランキングワースト10(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 玉野市玉原2−4−14 宇野駅 30,100 99,504 -2.90% -21.82%
2 倉敷市下津井1−10−2 児島駅 30,900 102,149 -2.83% -26.78%
3 玉野市明神町11−10 宇野駅 31,200 103,140 -2.50% -17.68%
4 玉野市長尾字枝重2433番4 常山駅 16,000 52,893 -2.44% -22.33%
5 岡山市南区郡字中小路1057番6 岡山駅 24,600 81,322 -2.38% -22.40%
6 玉野市和田3−27−26 宇野駅 30,300 100,165 -2.26% -18.98%
7 真庭市豊栄字ヨシダチ1544番1 中国勝山駅 18,000 59,504 -2.17% -
8 美作市湯郷字杉ケ谷254番4 林野駅 22,500 74,380 -2.17% -20.21%
9 美作市朽木字屋敷72番 林野駅 13,900 45,950 -2.11% -21.02%
10 倉敷市児島通生字釜屋原990番1外 児島駅 19,300 63,802 -2.03% -
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国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 
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岡山県の地価ランキングは?(全用途)

地価ランキングは、 岡山駅 周辺が1位

 次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

 岡山県の地価が高いランキング全用途の1位は岡山市北区本町2−1。地価は1,900,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.74%だった。

岡山県の地価が高いランキング全用途394地点(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 岡山市北区本町2−1 岡山駅 店舗兼事務所 1,900,000 6,280,992 +6.74% +75.93%
2 岡山市北区柳町2−6−25 岡山駅 事務所 804,000 2,657,851 +7.49% +59.52%
3 岡山市北区中山下1−2−8 岡山駅 店舗兼事務所 574,000 1,897,521 +4.17% +41.73%
4 岡山市北区錦町8−24 岡山駅 店舗兼事務所 491,000 1,623,140 +8.15% +75.36%
5 岡山市北区柳町2−11−19 岡山駅 事務所 390,000 1,289,256 +5.69% +44.44%
6 岡山市北区駅元町6−26 岡山駅 事務所 376,000 1,242,975 +6.52% +33.33%
7 岡山市北区蕃山町3−7 岡山駅 事務所 360,000 1,190,083 +6.19% +41.73%
8 岡山市北区表町2−3−41 岡山駅 店舗 330,000 1,090,909 +8.20% +47.32%
9 岡山市北区中山下1−5−38 岡山駅 店舗兼住宅 310,000 1,024,793 +8.39% +40.27%
10 岡山市北区下石井2−3−8 岡山駅 事務所兼住宅 309,000 1,021,488 +8.42% +50.73%
11 岡山市北区平和町6−5 岡山駅 店舗兼共同住宅 281,000 928,926 +8.08% +44.10%
12 岡山市北区内山下2−2−2 岡山駅 店舗、事務所兼共同住宅 259,000 856,198 +6.15% +37.04%
13 岡山市北区富田町2−7−5 岡山駅 事務所 248,000 819,835 +5.08% +35.52%
14 岡山市北区野田5−18−7 岡山駅 店舗 216,000 714,050 +5.37% +35.00%
15 岡山市北区弓之町10−20 岡山駅 事務所 211,000 697,521 +6.03% +36.13%
16 倉敷市阿知2−5−22 倉敷駅 店舗兼住宅 209,000 690,909 +2.96% +11.76%
17 岡山市北区伊福町3−2−7 岡山駅 店舗、事務所兼共同住宅 205,000 677,686 +4.59% +34.87%
18 岡山市北区伊島町1−3−42 岡山駅 住宅 200,000 661,157 +5.26% +35.14%
19 岡山市北区大学町2−15 岡山駅 店舗兼共同住宅 198,000 654,545 +3.13% +26.92%
20 岡山市北区津島新野1−7−23 岡山駅 住宅 195,000 644,628 +5.41% +32.65%
21 倉敷市鶴形1−12−3 倉敷駅 事務所兼住宅 192,000 634,711 +3.78% +35.21%
22 岡山市北区大元1−11−8 大元駅 共同住宅 191,000 631,405 +6.11% +49.22%
23 岡山市中区住吉町2丁目65番 岡山駅 住宅 191,000 631,405 +6.11% +54.03%
24 岡山市北区西古松1−28−22 大元駅 店舗兼共同住宅 187,000 618,182 +6.25% +37.50%
25 岡山市北区青江1−11−8 岡山駅 店舗 179,000 591,736 +2.87% +16.99%
26 岡山市中区浜字中四ノ坪356番1 岡山駅 店舗兼医院 179,000 591,736 +4.68% +39.84%
27 岡山市北区奉還町2−1−17 岡山駅 店舗 173,000 571,901 +2.37% +21.83%
28 岡山市北区津島本町1−16−3 岡山駅 住宅 167,000 552,066 +5.03% +33.60%
29 岡山市北区今3−24−36 北長瀬駅 事務所 167,000 552,066 +4.38% +34.68%
30 岡山市中区門田屋敷2−2−19 岡山駅 店舗兼共同住宅 162,000 535,537 +3.85% +30.65%
31 岡山市北区番町1−9−6 岡山駅 住宅 160,000 528,926 +6.67% +44.14%
32 岡山市北区西古松250番109 大元駅 店舗兼事務所 158,000 522,314 +4.64% +35.04%
33 岡山市北区下中野710番113 大元駅 住宅 153,000 505,785 +4.08% +55.33%
34 倉敷市阿知1−14−10 倉敷駅 店舗 153,000 505,785 +3.38% +25.41%
35 倉敷市南町3−12 倉敷駅 共同住宅 152,000 502,479 +4.11% +40.74%
36 岡山市北区富田503番4外 岡山駅 店舗兼診療所 149,000 492,562 +2.76% +16.41%
37 岡山市北区北方1−4−3 法界院駅 事務所兼共同住宅 148,000 489,256 +3.50% +26.50%
38 岡山市北区表町2−7−15 岡山駅 店舗兼旅館 146,000 482,645 +1.39% -5.19%
39 岡山市北区田中121番110 北長瀬駅 事務所 138,000 456,198 +5.34% +35.29%
40 倉敷市白楽町字川崎524番9 倉敷駅 店舗 136,000 449,587 +3.03% +27.10%
41 倉敷市新倉敷駅前4丁目53番 新倉敷駅 店舗兼共同住宅 133,000 439,669 +2.31% +6.40%
42 岡山市北区田中110番102 北長瀬駅 住宅 128,000 423,140 +4.07% +35.59%
43 倉敷市美和2−11−20 倉敷駅 住宅 128,000 423,140 +4.92% -
44 岡山市中区国富3−9−6 岡山駅 店舗兼事務所 127,000 419,835 +4.96% +41.11%
45 岡山市北区奥田1−9−10 岡山駅 店舗兼住宅 123,000 406,612 +1.65% -
46 岡山市南区西市字宮西432番1外 岡山駅 店舗 122,000 403,306 +3.39% +19.61%
47 岡山市北区平田158番110 備前西市駅 住宅 119,000 393,388 +3.48% +36.94%
48 倉敷市宮前字河間26番4外 倉敷駅 店舗 119,000 393,388 +3.48% +16.67%
49 岡山市北区大和町1−5−8 法界院駅 住宅 118,000 390,083 +3.51% +20.65%
50 岡山市中区門田屋敷3−5−39−3 岡山駅 住宅 117,000 386,777 +5.41% +34.33%
51 倉敷市中央2−17−2 倉敷駅 住宅 115,000 380,165 +3.60% +26.79%
52 倉敷市老松町5−2−15 倉敷駅 事務所 114,000 376,860 +3.64% +23.11%
53 岡山市中区東川原字尾島道東354番14 西川原駅 住宅 111,000 366,942 +5.71% +33.09%
54 倉敷市大島字川田333番5 倉敷駅 住宅 111,000 366,942 +2.78% +26.42%
55 岡山市北区天瀬南町3−12 岡山駅 事務所兼住宅 109,000 360,331 +2.83% +18.48%
56 倉敷市川西町7−14 倉敷駅 店舗兼住宅 107,000 353,719 +2.88% +16.30%
57 岡山市北区西崎1−3−18 岡山駅 住宅 106,000 350,413 +3.92% +19.91%
58 倉敷市日吉町字牛房地478番6 倉敷駅 住宅 106,000 350,413 +3.92% +18.97%
59 岡山市北区下伊福2−6−39 岡山駅 住宅 105,000 347,107 +3.96% +23.97%
60 岡山市北区青江1−5−21 岡山駅 共同住宅 102,000 337,190 +3.03% +17.11%
61 倉敷市白楽町字八幡免58番16 倉敷駅 住宅 101,000 333,884 +2.75% +23.77%
62 岡山市北区島田本町1−4−53 岡山駅 住宅 99,400 328,595 +4.08% +25.35%
63 岡山市北区奥田1−7−23 岡山駅 共同住宅 98,400 325,289 +1.97% +11.19%
64 岡山市中区西川原1−17−16 西川原駅 共同住宅 97,100 320,992 +4.63% +31.04%
65 岡山市北区久米字川井田195番1外 北長瀬駅 建築中 96,900 320,331 +4.76% -
66 岡山市中区兼基字黒中北37番6外 高島駅 店舗 95,200 314,711 +4.96% +20.35%
67 岡山市南区泉田4−14−16 岡山駅 住宅 94,000 310,744 +5.62% +22.56%
68 岡山市中区東山3−4−8 岡山駅 住宅 92,300 305,124 +3.24% +23.89%
69 岡山市北区平野字菊楽975番7 庭瀬駅 事務所兼作業所 92,000 304,132 +2.79% +9.92%
70 岡山市北区三野2−10−21 法界院駅 住宅 87,500 289,256 +2.10% +14.23%
71 岡山市北区花尻みどり町9番107 北長瀬駅 店舗 87,400 288,926 +2.10% -
72 岡山市南区あけぼの町20−8 岡山駅 店舗兼事務所 87,000 287,603 +2.35% +8.07%
73 岡山市中区藤原字東前田15番15 高島駅 住宅 86,700 286,612 +4.46% +25.47%
74 倉敷市沖新町37番18 倉敷駅 住宅 86,400 285,620 +3.60% +19.67%
75 倉敷市新田字東古開2405番48 倉敷駅 住宅 86,200 284,959 +2.99% +17.76%
76 倉敷市羽島字岩山1000番103 倉敷駅 住宅 85,600 282,975 +1.54% +9.18%
77 岡山市南区新保字新屋敷後361番5外 備前西市駅 住宅 85,200 281,653 +2.65% +15.14%
78 倉敷市笹沖字太田山前616番67 倉敷駅 住宅 84,500 279,339 +3.43% +16.07%
79 岡山市南区浜野2−10−51 岡山駅 店舗 84,100 278,017 +2.69% +11.24%
80 倉敷市玉島字川中大道西1922番5外 新倉敷駅 店舗 83,900 277,355 +1.57% +5.01%
81 倉敷市東町11−22 倉敷駅 住宅 82,800 273,719 +2.99% +20.70%
82 倉敷市西阿知町字田金361番1外 西阿知駅 店舗 81,200 268,430 +3.97% -
83 岡山市北区一宮字菰田115番2外 備前一宮駅 店舗 80,500 266,116 +0.25% +0.50%
84 岡山市北区平野字芦田729番29 庭瀬駅 住宅 80,000 264,463 +2.70% +16.79%
85 倉敷市中庄字羽伏2266番2外 中庄駅 店舗 79,600 263,140 +2.45% +10.71%
86 岡山市中区高島新屋敷字相川田229番5 高島駅 住宅 78,700 260,165 +3.42% +21.64%
87 岡山市北区北長瀬本町15−9 北長瀬駅 住宅 77,500 256,198 +4.87% +17.60%
88 岡山市中区■字談議田48番2外 高島駅 住宅 77,500 256,198 +3.89% -
89 倉敷市児島駅前1丁目53番2外 児島駅 医院 77,300 255,537 +0.39% -4.33%
90 岡山市南区あけぼの町21−16 岡山駅 住宅 77,000 254,545 +4.05% +11.11%
91 岡山市南区泉田2−1−7 岡山駅 事務所兼倉庫 76,500 252,893 +3.52% +13.84%
92 倉敷市四十瀬字大道東536番7外 倉敷駅 住宅 76,400 252,562 +3.52% +17.36%
93 倉敷市平田字板宿155番165 倉敷駅 住宅 76,000 251,240 +2.70% +13.60%
94 倉敷市中庄字西長郷22番12 倉敷駅 住宅 75,900 250,909 +2.15% +15.70%
95 総社市駅前2−2−5 総社駅 店舗兼住宅 75,700 250,248 +2.85% +12.65%
96 岡山市南区妹尾字荒田2342番1外 妹尾駅 店舗 75,200 248,595 +3.16% +10.59%
97 倉敷市吉岡字乱塔町359番17 倉敷駅 住宅 74,500 246,281 +3.04% +14.26%
98 倉敷市安江字中開588番20 倉敷駅 住宅 73,900 244,298 +3.65% +15.29%
99 倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1 茶屋町駅 店舗兼事務所 73,900 244,298 +3.50% +22.76%
100 岡山市南区福田字村前229番5 岡山駅 診療所 73,000 241,322 +3.84% -
101 岡山市北区青江5−5−3 岡山駅 住宅 72,700 240,331 +1.54% +9.98%
102 岡山市南区新福1−8−13 岡山駅 住宅 72,700 240,331 +3.12% +12.89%
103 笠岡市中央町23番4外 笠岡駅 店舗兼住宅 72,700 240,331 +0.28% -5.09%
104 岡山市東区西大寺中野本町11−32 西大寺駅 店舗 72,000 238,017 +0.42% -2.57%
105 岡山市北区今保字寺西95番6 庭瀬駅 住宅 71,800 237,355 +4.06% +21.69%
106 倉敷市茶屋町字宮前1566番9 茶屋町駅 住宅 70,400 232,727 +4.30% +20.96%
107 高梁市旭町1335番9 備中高梁駅 店舗 70,200 232,066 -0.85% -10.34%
108 倉敷市中島字壱本木開2370番27外 倉敷駅 店舗兼住宅 70,000 231,405 +3.70% +11.64%
109 都窪郡早島町早島字塩地1365番 早島駅 店舗兼住宅 69,800 230,744 +4.02% +18.71%
110 笠岡市四番町3番20 笠岡駅 店舗兼事務所 69,000 228,099 +0.15% -6.76%
111 岡山市北区津高字内ノ町709番3 岡山駅 住宅 68,500 226,446 +2.09% +8.39%
112 都窪郡早島町前潟字屋敷割145番4 早島駅 住宅 68,500 226,446 +3.79% +25.00%
113 岡山市北区庭瀬字西城丸894番4 庭瀬駅 住宅 68,000 224,793 +1.64% +10.03%
114 総社市中央5丁目9番106 東総社駅 店舗 67,100 221,818 +3.07% -
115 岡山市北区一宮字上中沖421番15 備前一宮駅 住宅 66,600 220,165 +0.30% +2.46%
116 岡山市中区今在家字清水川227番7外 高島駅 住宅 66,600 220,165 +2.46% +14.04%
117 倉敷市西阿知町字赤土筋783番16 西阿知駅 住宅 66,000 218,182 +4.60% +22.91%
118 倉敷市児島駅前1丁目95番 児島駅 店舗 65,900 217,851 +0.15% -5.86%
119 津山市河辺字兼田1153番3外 東津山駅 店舗 65,700 217,190 +0.92% -4.09%
120 岡山市中区平井3丁目996番51 岡山駅 住宅 65,400 216,198 +3.65% +13.15%
121 岡山市南区南輝1−12−12 岡山駅 住宅 65,000 214,876 +3.01% +8.33%
122 倉敷市上富井字大西604番5外 西富井駅 住宅 64,600 213,554 +3.69% +14.54%
123 総社市中央6丁目1番115 総社駅 住宅 64,600 213,554 +2.87% +20.52%
124 倉敷市上東字鵠井田1237番32 中庄駅 住宅 64,400 212,893 +3.04% +13.18%
125 岡山市南区芳泉1−6−6 岡山駅 住宅 64,000 211,570 +1.91% +10.54%
126 倉敷市酒津字庄境2476番10外 倉敷駅 住宅 63,800 210,909 +2.57% +11.54%
127 倉敷市茶屋町字鶴崎1874番7 茶屋町駅 住宅 63,100 208,595 +3.44% +22.29%
128 倉敷市西富井字福井後1319番15 西富井駅 住宅 63,000 208,264 +3.28% +12.70%
129 岡山市中区雄町451番10 東岡山駅 住宅 62,300 205,950 +2.98% +11.45%
130 倉敷市中島字外新田四1723番19外 西富井駅 住宅 62,200 205,620 +3.49% +17.80%
131 玉野市宇野1−31−6 宇野駅 店舗兼事務所 62,100 205,289 -0.96% -11.03%
132 岡山市南区大福字中之町670番17 妹尾駅 住宅 61,800 204,298 +3.00% +10.36%
133 倉敷市黒崎字地蔵地281番14 倉敷駅 住宅 61,600 203,636 +1.82% +9.80%
134 岡山市北区大内田677番 庭瀬駅 建築中 61,400 202,975 +2.16% -
135 玉野市宇野1−40−3 宇野駅 店舗兼住宅 61,400 202,975 +0.00% -6.40%
136 岡山市南区妹尾字荒田2348番12 妹尾駅 住宅 61,100 201,983 +2.69% +9.30%
137 岡山市中区山崎字下本林301番26 岡山駅 住宅 60,300 199,339 +2.90% +2.38%
138 岡山市南区東畦667番40 妹尾駅 住宅 58,400 193,058 +4.10% +11.03%
139 津山市堺町6番 津山駅 店舗兼住宅 58,300 192,727 -1.02% -17.30%
140 倉敷市玉島長尾字御家堂2974番1 新倉敷駅 住宅 57,900 191,405 +1.58% +3.58%
141 倉敷市玉島長尾字四丁目181番20 新倉敷駅 住宅 57,800 191,074 +1.58% +6.45%
142 倉敷市神田2−2−30 栄駅 事務所 56,900 188,099 +1.07% +6.55%
143 岡山市東区中尾字新田126番4 上道駅 事務所 56,000 185,124 +0.18% 0.00%
144 倉敷市玉島3148番 新倉敷駅 住宅 55,800 184,463 +1.82% +6.90%
145 岡山市南区浦安本町141番25 岡山駅 住宅 55,500 183,471 +0.91% +2.97%
146 岡山市南区妹尾字後田1369番3 妹尾駅 住宅 55,000 181,818 +2.23% +5.97%
147 倉敷市玉島中央町3−12−1 新倉敷駅 店舗 55,000 181,818 -0.18% -5.17%
148 玉野市築港1−8−20 宇野駅 店舗兼住宅 54,700 180,826 -1.08% -10.33%
149 都窪郡早島町早島字前場2472番8 早島駅 住宅 54,500 180,165 +3.61% +15.96%
150 岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1 瀬戸駅 店舗 54,100 178,843 +0.00% -
151 岡山市中区福泊字東二反地11番22 岡山駅 住宅 53,800 177,851 +2.48% +0.37%
152 岡山市南区藤田字錦652番67 岡山駅 住宅 53,800 177,851 +0.19% +1.70%
153 倉敷市玉島上成字三丁目611番7 新倉敷駅 住宅 53,800 177,851 +1.32% +5.08%
154 倉敷市玉島乙島字ワ六割7360番10 新倉敷駅 店舗兼住宅 53,200 175,868 +0.00% -5.51%
155 岡山市北区尾上1326番4外 備前一宮駅 住宅 53,000 175,207 +0.19% +0.57%
156 倉敷市連島町連島字三ノ割110番70外 浦田駅 店舗 52,700 174,215 +0.76% -
157 倉敷市玉島阿賀崎3−7−12 新倉敷駅 住宅 52,600 173,884 +0.77% +4.78%
158 倉敷市神田3−5−22 弥生駅 住宅 52,400 173,223 +0.58% +5.01%
159 岡山市東区西大寺上2−2−31 西大寺駅 住宅 52,000 171,901 +2.16% +6.78%
160 岡山市南区内尾356番10 備中箕島駅 住宅 51,300 169,587 +0.39% +1.18%
161 総社市溝口字町並221番1外 総社駅 住宅 51,200 169,256 - -
162 岡山市東区可知3−6−4 大多羅駅 住宅 51,000 168,595 +1.39% +2.20%
163 浅口市鴨方町鴨方字東柳通969番 鴨方駅 店舗兼医院 51,000 168,595 +1.39% -3.59%
164 岡山市中区藤崎字西九割563番7外 岡山駅 診療所兼住宅 50,800 167,934 +0.20% -7.64%
165 笠岡市一番町3番29 笠岡駅 住宅 50,700 167,603 +0.80% -10.58%
166 総社市井手字往地1181番9 東総社駅 住宅 50,200 165,950 +2.45% +9.85%
167 倉敷市連島5−3−5 弥生駅 住宅 50,100 165,620 +1.01% +7.74%
168 井原市井原町196番3 井原駅 事務所 49,700 164,298 -1.19% -18.52%
169 都窪郡早島町若宮20番7 早島駅 住宅 49,500 163,636 +1.85% +5.32%
170 倉敷市中庄字才戸974番12 中庄駅 住宅 49,100 162,314 +1.24% +3.81%
171 岡山市中区円山字早田畑337番11外 岡山駅 住宅 48,700 160,992 -0.61% -10.97%
172 倉敷市北畝7−5−25−19 弥生駅 住宅 48,400 160,000 +0.83% +0.62%
173 倉敷市児島下の町10丁目384番39 児島駅 住宅 48,300 159,669 +0.42% -4.55%
174 津山市田町84番7 津山駅 店舗兼住宅 48,200 159,339 -0.62% -16.75%
175 岡山市東区松新町127番27 大多羅駅 住宅 48,000 158,678 +1.48% +2.13%
176 倉敷市片島町字西前田675番7外 西阿知駅 住宅 47,800 158,017 +3.46% +15.18%
177 玉野市田井4−1−32 備前田井駅 住宅 47,500 157,025 +0.00% -5.00%
178 岡山市北区吉備津字船戸1230番12 吉備津駅 住宅 47,400 156,694 +1.07% 0.00%
179 倉敷市鳥羽字天神113番18 中庄駅 住宅 46,800 154,711 +1.08% +3.08%
180 総社市真壁字市場堤外1445番1外 総社駅 店舗兼作業所 46,800 154,711 +2.41% +6.36%
181 岡山市東区瀬戸町沖字古苗代242番5外 瀬戸駅 店舗兼住宅 46,700 154,380 +0.21% +2.41%
182 備前市日生町日生字東栄町241番20 日生駅 店舗 46,500 153,719 -2.11% -20.51%
183 総社市清音上中島字川仁後168番12 清音駅 住宅 46,300 153,058 +1.98% +4.04%
184 岡山市北区横井上字鏡付免1603番1 岡山駅 住宅 46,100 152,397 +1.99% -
185 高梁市東町1874番1 備中高梁駅 店舗 46,000 152,066 -1.50% -17.12%
186 浅口市金光町占見新田700番5 金光駅 住宅 44,500 147,107 +2.30% +0.45%
187 岡山市東区西大寺中野6番63 西大寺駅 住宅 44,400 146,777 +1.14% +2.78%
188 倉敷市児島元浜町129番10 児島駅 店舗兼住宅 44,300 146,446 +0.45% -
189 倉敷市水島東栄町11−5 栄駅 店舗兼住宅 44,300 146,446 +0.23% -
190 岡山市東区瀬戸町下字長寄504番32 瀬戸駅 住宅 44,100 145,785 +1.38% +12.50%
191 浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト17番7 里庄駅 住宅 44,100 145,785 +0.00% -0.90%
192 浅口郡里庄町大字新庄字大仁子2861番9 里庄駅 店舗 43,900 145,124 +0.00% -1.13%
193 岡山市中区藤崎字西七割519番5 岡山駅 住宅 43,800 144,793 +0.00% -2.45%
194 津山市小原126番15 津山駅 住宅 43,600 144,132 +0.00% -4.60%
195 新見市高尾2480番13 新見駅 店舗兼事務所 43,600 144,132 -0.46% -15.01%
196 倉敷市中畝4−15−37 水島駅 住宅 43,300 143,140 +0.70% -0.46%
197 倉敷市福田町古新田字六之割905番6 栄駅 住宅 43,100 142,479 +1.41% +1.65%
198 美作市明見字扇ケ花2番1 林野駅 店舗 43,100 142,479 -2.05% -
199 岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免521番6 瀬戸駅 住宅 43,000 142,149 +1.18% +7.23%
200 笠岡市笠岡字八軒屋町2213番外 笠岡駅 店舗兼住宅 43,000 142,149 +0.00% -8.70%
201 倉敷市鶴の浦3−2−82 栄駅 住宅 42,700 141,157 +0.47% -
202 総社市地頭片山字荒田ノ町53番7 総社駅 住宅 42,700 141,157 +2.40% +12.07%
203 備前市東片上字西浜39番6 西片上駅 事務所 42,700 141,157 -2.06% -22.50%
204 倉敷市児島味野城2−3−17 児島駅 住宅 42,200 139,504 +0.96% -6.43%
205 倉敷市福田町浦田字江ノ口2460番31 浦田駅 住宅 42,100 139,174 +0.96% 0.00%
206 高梁市中之町2番1 備中高梁駅 住宅 42,100 139,174 -1.17% -11.92%
207 倉敷市東塚6−8−28 水島駅 住宅 42,000 138,843 +0.48% -1.18%
208 笠岡市笠岡字西ノ浜新田5628番37 笠岡駅 住宅 42,000 138,843 +0.00% -6.04%
209 倉敷市児島下の町10−6−38 児島駅 店舗兼住宅 41,800 138,182 +0.00% -13.81%
210 真庭市惣字大沼三角田149番1 久世駅 店舗 41,800 138,182 +0.00% -3.91%
211 倉敷市藤戸町天城字町177番 茶屋町駅 住宅 41,600 137,521 +1.96% +10.34%
212 岡山市南区植松字一ノ割569番1 植松駅 店舗兼住宅 41,400 136,860 +0.98% -
213 倉敷市児島下の町5−1−7 児島駅 住宅 41,400 136,860 +0.49% -6.97%
214 井原市上出部町572番 井原駅 事務所兼住宅 41,400 136,860 -0.96% -18.18%
215 玉野市東紅陽台1丁目19番157 常山駅 住宅 41,100 135,868 +0.24% -4.86%
216 岡山市中区神下字溝越490番11 東岡山駅 住宅 40,600 134,215 +1.50% +5.45%
217 倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1 西阿知駅 空地 40,500 133,884 +2.27% +2.02%
218 倉敷市児島柳田町字生政下619番2外 児島駅 工場、住宅兼事務所 40,300 133,223 -0.49% -10.84%
219 岡山市南区古新田字小割1061番5 妹尾駅 住宅 40,200 132,893 +2.03% +5.24%
220 玉野市田井5−30−8 備前田井駅 住宅 39,900 131,901 +0.00% -6.12%
221 総社市井手字中ノ条729番 東総社駅 住宅 39,900 131,901 +2.05% -
222 倉敷市玉島3−13−5 新倉敷駅 住宅 39,600 130,909 +0.00% -8.12%
223 倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外 西阿知駅 住宅 39,100 129,256 +1.82% +3.71%
224 倉敷市連島町連島字四合2261番234 浦田駅 住宅 38,800 128,264 +0.26% -2.76%
225 備前市伊部字木ノ村666番1外 伊部駅 店舗兼住宅 38,600 127,603 -1.28% -18.74%
226 岡山市北区今保字曲リ76番4 庭瀬駅 工場 38,200 126,281 +1.87% +12.02%
227 玉野市玉2−11−2 宇野駅 店舗兼事務所 37,700 124,628 -2.33% -21.29%
228 新見市高尾字新田2408番5 新見駅 住宅 37,600 124,298 -0.27% -10.90%
229 玉野市宇野2−36−3 宇野駅 店舗兼住宅 37,500 123,967 -1.06% -10.50%
230 岡山市南区彦崎字西新田2976番8 彦崎駅 住宅 37,100 122,645 +1.64% -3.39%
231 岡山市北区小山字馬揃141番11 備中高松駅 住宅 36,800 121,653 +1.10% -2.90%
232 岡山市東区城東台西2−12−11 上道駅 住宅 36,800 121,653 +0.55% -0.54%
233 倉敷市玉島乙島6122番74 新倉敷駅 住宅 36,800 121,653 +0.00% -8.46%
234 倉敷市連島町鶴新田字弘化開二ノ割1092番14 栄駅 住宅 36,700 121,322 +0.55% -1.87%
235 倉敷市児島小川5丁目2326番3 児島駅 空地 36,700 121,322 +0.00% -7.56%
236 笠岡市美の浜7番21 笠岡駅 住宅 36,600 120,992 +0.55% -16.82%
237 玉野市長尾字木ノ味下804番12 常山駅 住宅 36,500 120,661 -0.27% -9.43%
238 倉敷市水島明神町6−11 水島駅 事務所兼倉庫 36,300 120,000 +1.97% -3.20%
239 岡山市南区植松字大正割38番13 植松駅 住宅 36,000 119,008 +1.41% -
240 玉野市築港4−32−16 宇野駅 住宅 35,900 118,678 -0.55% -
241 岡山市北区今岡299番45 備前一宮駅 住宅 35,000 115,702 -0.57% -10.03%
242 岡山市南区藤田字都417番70 妹尾駅 住宅 35,000 115,702 -0.28% -3.31%
243 岡山市北区宿字久保562番8 備前原駅 住宅 34,900 115,372 -1.69% -16.71%
244 備前市日生町日生字西栄町608番13 日生駅 住宅 34,900 115,372 -1.69% -18.84%
245 浅口市鴨方町鳩ケ丘2丁目24番 鴨方駅 住宅 34,800 115,041 +0.00% -5.18%
246 岡山市東区南古都134番125 上道駅 住宅 34,700 114,711 +0.29% -4.41%
247 倉敷市連島町鶴新田字弘化開十ノ割2087番5 水島駅 住宅 34,700 114,711 +0.00% -4.14%
248 倉敷市西坂字小瀬田1480番101 倉敷駅 住宅 34,700 114,711 +0.29% -5.71%
249 高梁市上谷町4427番3 備中高梁駅 住宅 34,700 114,711 -0.57% -5.96%
250 倉敷市真備町有井字折敷田77番52外 川辺宿駅 住宅 34,200 113,058 +0.00% -17.59%
251 岡山市北区加茂字糸田981番5 備中高松駅 住宅 33,900 112,066 +0.30% -6.87%
252 勝田郡勝央町勝間田字清水田90番8外 勝間田駅 住宅 33,900 112,066 +0.30% -1.45%
253 倉敷市菰池3−3−1 児島駅 住宅 33,800 111,736 -0.59% -10.58%
254 岡山市南区郡3004番43 岡山駅 住宅 33,700 111,405 -0.88% -14.90%
255 倉敷市南畝3−3−16 水島駅 住宅 33,600 111,074 +0.00% -6.15%
256 和気郡和気町福富字上原607番5 和気駅 店舗 33,400 110,413 +0.00% -11.87%
257 倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外 新倉敷駅 住宅 32,900 108,760 +1.86% -0.30%
258 総社市中原字上道北869番4 総社駅 住宅 32,900 108,760 +2.49% +7.52%
259 井原市井原町字祢屋堂609番1外 井原駅 住宅 32,800 108,430 -0.91% -14.36%
260 井原市高屋町4丁目15番8 子守唄の里高屋駅 住宅 32,500 107,438 -0.61% -11.44%
261 岡山市南区箕島字西新田452番9 備中箕島駅 住宅 32,100 106,116 +0.94% +1.26%
262 玉野市田井4−31−5 備前田井駅 住宅 32,100 106,116 +0.00% -10.83%
263 玉野市八浜町八浜字七ノ舛1489番5 八浜駅 住宅 32,100 106,116 +0.00% -10.83%
264 浅口市鴨方町鴨方字道後屋通1012番 鴨方駅 住宅 32,100 106,116 +0.63% -1.53%
265 笠岡市笠岡字絵下谷3655番7 笠岡駅 住宅 31,700 104,793 -0.31% -8.12%
266 小田郡矢掛町矢掛字中町2600番 矢掛駅 店舗兼住宅 31,600 104,463 +0.64% -2.77%
267 笠岡市富岡字大礒548番2外 笠岡駅 空地 31,500 104,132 -1.25% -14.63%
268 倉敷市玉島阿賀崎字久々井1876番10 新倉敷駅 住宅 31,400 103,802 +0.00% -7.10%
269 倉敷市林字黒原田862番2外 木見駅 住宅 31,300 103,471 +2.62% +2.29%
270 玉野市明神町11−10 宇野駅 住宅 31,200 103,140 -2.50% -17.68%
271 倉敷市南畝3丁目158番2 水島駅 倉庫 31,000 102,479 +2.31% +6.53%
272 倉敷市下津井1−10−2 児島駅 住宅 30,900 102,149 -2.83% -26.78%
273 倉敷市児島柳田町字折井2402番49 児島駅 住宅 30,900 102,149 -0.64% -11.71%
274 津山市志戸部字前田328番7 津山駅 住宅 30,800 101,818 +0.00% -
275 岡山市東区久保65番10 西大寺駅 住宅 30,700 101,488 +1.66% +5.50%
276 岡山市東区西大寺浜字前田518番5 西大寺駅 住宅 30,700 101,488 +0.33% -4.95%
277 津山市大田字八斗田57番4 津山駅 住宅 30,600 101,157 +0.00% -6.13%
278 玉野市和田3−27−26 宇野駅 住宅 30,300 100,165 -2.26% -18.98%
279 玉野市玉原2−4−14 宇野駅 住宅 30,100 99,504 -2.90% -21.82%
280 新見市新見字田井原695番9 新見駅 住宅 30,100 99,504 -0.66% -13.26%
281 真庭市久世字角町2462番4 久世駅 住宅 29,800 98,512 +0.00% -
282 倉敷市玉島柏島字片山3824番3外 金光駅 住宅 29,600 97,851 +0.00% -13.20%
283 浅口市金光町大谷419番9 金光駅 住宅 29,600 97,851 +0.00% -7.21%
284 笠岡市旭が丘357番 笠岡駅 住宅 29,500 97,521 -0.67% -11.68%
285 総社市刑部字土堂124番 東総社駅 住宅 28,800 95,207 +1.77% +0.70%
286 高梁市成羽町下原字下ノ丁裏284番1 備中高梁駅 事務所兼住宅 28,700 94,876 -0.69% -20.94%
287 岡山市東区瀬戸町万富字太田395番104 万富駅 住宅 28,200 93,223 +0.71% -1.40%
288 岡山市北区川入字中橋上499番1 吉備津駅 住宅 28,100 92,893 +1.08% -3.10%
289 倉敷市玉島勇崎字二丁目1006番1 新倉敷駅 住宅 28,100 92,893 +0.00% -15.36%
290 真庭市勝山字南新町屋敷305番1外 中国勝山駅 店舗兼住宅 27,900 92,231 -1.76% -18.42%
291 浅口郡里庄町大字里見字殿迫6721番 里庄駅 住宅 27,800 91,901 +0.00% -
292 岡山市北区牟佐字土井之内810番3 玉柏駅 住宅 27,600 91,240 -0.72% -12.10%
293 倉敷市児島稗田町字東額山955番45 上の町駅 住宅 27,600 91,240 -0.72% -15.08%
294 倉敷市玉島乙島字北泉2969番1 新倉敷駅 住宅 27,600 91,240 -1.08% -
295 笠岡市城見台2番10 笠岡駅 住宅 27,500 90,909 +0.00% -11.29%
296 倉敷市真備町箭田字後田4158番2 吉備真備駅 住宅 27,400 90,579 +0.37% -18.45%
297 真庭市落合垂水字長畑183番6外 美作落合駅 店舗兼住宅 27,000 89,256 -2.17% -19.16%
298 赤磐市河本字香ノ内843番6 瀬戸駅 住宅 26,600 87,934 +0.38% -1.48%
299 倉敷市船穂町船穂2095番10 新倉敷駅 工場兼事務所 26,000 85,950 +4.00% -
300 備前市伊部字鹿毛立64番4 伊部駅 住宅 25,800 85,289 -0.77% -14.00%
301 真庭市湯原温泉字居屋敷114番 中国勝山駅 店舗 25,600 84,628 -2.29% -23.81%
302 岡山市北区玉柏字池下2074番1 玉柏駅 住宅 25,500 84,298 -1.16% -
303 倉敷市真備町岡田字内沼288番12 川辺宿駅 住宅 25,300 83,636 +0.00% -18.12%
304 笠岡市金浦字沖1646番 笠岡駅 住宅 25,300 83,636 -1.56% -17.32%
305 総社市西郡字土井ノ下970番5外 総社駅 住宅 25,300 83,636 +2.02% +5.42%
306 赤磐市沼田字久保田900番32 瀬戸駅 住宅 25,100 82,975 -0.79% -8.73%
307 岡山市南区迫川字柘榴1064番1 迫川駅 住宅 25,000 82,645 +0.81% -7.41%
308 岡山市南区郡字中小路1057番6 岡山駅 住宅 24,600 81,322 -2.38% -22.40%
309 備前市日生町寒河字竹ノ内2237番30 寒河駅 住宅 24,600 81,322 -1.60% -15.46%
310 苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水55番1外 院庄駅 店舗 24,500 80,992 +0.00% -9.93%
311 倉敷市玉島柏島字船宮5602番 新倉敷駅 住宅 24,300 80,331 -1.62% -18.18%
312 倉敷市児島唐琴3−6−57 児島駅 住宅 24,100 79,669 -1.23% -25.39%
313 新見市西方字郷原1135番8 新見駅 住宅 24,100 79,669 -0.41% -17.47%
314 高梁市落合町阿部字石田543番1 備中高梁駅 住宅 23,700 78,347 -1.25% -13.50%
315 岡山市東区浅越310番4 西大寺駅 住宅 23,600 78,017 -0.84% -9.58%
316 倉敷市茶屋町早沖字四番川1161番 茶屋町駅 住宅 23,500 77,686 +0.00% -3.29%
317 総社市清音軽部字下新田909番 清音駅 住宅 23,400 77,355 +0.43% -2.09%
318 倉敷市山地字井ノ町138番2 中庄駅 住宅 22,800 75,372 +0.00% -9.88%
319 小田郡矢掛町矢掛字門2086番1 矢掛駅 住宅 22,600 74,711 +0.00% -5.83%
320 真庭市勝山字旦西649番1 中国勝山駅 住宅 22,500 74,380 -1.75% -18.18%
321 美作市湯郷字杉ケ谷254番4 林野駅 住宅 22,500 74,380 -2.17% -20.21%
322 岡山市東区神崎町139番 西大寺駅 住宅 22,400 74,050 -1.32% -13.18%
323 倉敷市呼松3−11−19 水島駅 住宅 22,300 73,719 -1.33% -15.53%
324 倉敷市粒江字船元2102番 倉敷駅 住宅 21,900 72,397 +0.00% -7.98%
325 倉敷市児島塩生字岡425番13 児島駅 住宅 21,800 72,066 -0.91% -19.26%
326 高梁市成羽町下原字庄屋裏大道ノ南222番 備中高梁駅 住宅 21,700 71,736 +0.00% -14.57%
327 玉野市山田字地蔵本3021番8 備前田井駅 住宅 21,300 70,413 -1.39% -18.08%
328 岡山市中区桑野字小用水三ノ舛373番 岡山駅 住宅 21,000 69,421 -0.94% -12.86%
329 勝田郡勝央町平字長良台973番18 勝間田駅 住宅 20,900 69,091 -0.95% -17.06%
330 津山市押入字飯綱北907番56 東津山駅 住宅 20,800 68,760 +0.00% -5.45%
331 倉敷市水島海岸通3丁目5番5外 三菱自工前駅 工場 20,600 68,099 +3.00% +7.29%
332 岡山市南区飽浦字法泉庵211番 岡山駅 住宅 20,500 67,769 -1.91% -19.29%
333 倉敷市玉島乙島字新湊8256番60外 新倉敷駅 工場 20,500 67,769 +2.50% +12.64%
334 倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1 西阿知駅 住宅 20,400 67,438 +0.00% -6.85%
335 倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番 西阿知駅 住宅 20,100 66,446 -0.99% -13.73%
336 真庭市落合垂水字野畑632番7 美作落合駅 住宅 20,000 66,116 -1.48% -15.61%
337 岡山市東区九蟠557番9外 西大寺駅 工場 19,800 65,455 +2.06% +4.76%
338 岡山市南区海岸通2−5−8 岡山駅 工場 19,500 64,463 +2.63% +12.72%
339 倉敷市児島通生字釜屋原990番1外 児島駅 住宅 19,300 63,802 -2.03% -
340 総社市中原字巽原88番2 総社駅 工場 19,300 63,802 +2.12% -
341 倉敷市児島柳田町字ゴトクマ1308番39 上の町駅 住宅 19,200 63,471 -1.03% -18.99%
342 井原市木之子町字江尻535番2外 早雲の里荏原駅 住宅 19,200 63,471 -1.03% -19.33%
343 赤磐市桜が丘西6丁目27番7 瀬戸駅 住宅 19,200 63,471 +0.00% -0.52%
344 苫田郡鏡野町寺元字段359番10 院庄駅 住宅 19,000 62,810 -1.04% -13.64%
345 岡山市北区吉宗字池尻379番3 岡山駅 住宅 18,800 62,149 -0.53% -
346 岡山市東区古都南方2388番4外 上道駅 住宅 18,800 62,149 -1.05% -18.61%
347 津山市二宮字鉄炮場499番1 院庄駅 住宅 18,200 60,165 -0.55% -12.50%
348 和気郡和気町和気字木ノ間234番6 和気駅 住宅 18,200 60,165 +0.00% -14.55%
349 真庭市豊栄字ヨシダチ1544番1 中国勝山駅 住宅 18,000 59,504 -2.17% -
350 玉野市玉原3−5−2 宇野駅 倉庫兼事務所 17,300 57,190 +0.00% +4.85%
351 笠岡市今立字下原2564番3 笠岡駅 住宅 17,000 56,198 -1.16% -19.81%
352 総社市宍粟字山方575番 豪渓駅 住宅 16,900 55,868 -0.59% -12.89%
353 岡山市東区楢原字広田95番 上道駅 住宅 16,800 55,537 -1.18% -15.15%
354 岡山市東区君津1136番 西大寺駅 住宅 16,700 55,207 -1.18% -18.14%
355 真庭市台金屋字大宮395番85 久世駅 住宅 16,400 54,215 -1.80% -18.81%
356 総社市下原字東市場923番1 総社駅 住宅 16,200 53,554 +0.62% -13.83%
357 玉野市長尾字枝重2433番4 常山駅 住宅 16,000 52,893 -2.44% -22.33%
358 真庭市本郷字乗政100番9 中国勝山駅 住宅 15,800 52,231 -1.25% -18.97%
359 総社市岡谷字向1274番1 総社駅 住宅 15,600 51,570 -0.64% -4.88%
360 岡山市中区米田字西向当摩61番1外 東岡山駅 15,500 51,240 +2.65% -
361 岡山市南区西七区582番外 迫川駅 住宅 15,500 51,240 -1.27% -18.42%
362 赤磐市桜が丘東6丁目6番134 瀬戸駅 住宅 15,500 51,240 +0.65% +1.97%
363 浅口市金光町地頭下801番 金光駅 住宅 15,500 51,240 -0.64% -12.92%
364 倉敷市玉島黒崎字向山下6570番外 金光駅 住宅 15,100 49,917 -1.31% -22.56%
365 高梁市成羽町成羽字堂ノ前2848番3 備中高梁駅 住宅 15,100 49,917 -0.66% -13.22%
366 津山市日本原字東野328番 高野駅 店舗、倉庫兼住宅 15,000 49,587 -2.60% -23.08%
367 備前市穂浪字伯父ケ奥1031番1 伊里駅 住宅 15,000 49,587 -1.96% -21.47%
368 笠岡市大河字鯨466番2 笠岡駅 住宅 14,500 47,934 -1.36% -18.54%
369 小田郡矢掛町小田字神田上5573番3 小田駅 住宅 14,100 46,612 -0.70% -11.88%
370 美作市朽木字屋敷72番 林野駅 住宅 13,900 45,950 -2.11% -21.02%
371 笠岡市神島字中村丸山3456番1 笠岡駅 住宅 13,800 45,620 -1.43% -17.37%
372 勝田郡勝央町太平台18番 勝間田駅 工場 12,500 41,322 +1.63% -1.57%
373 倉敷市玉島陶字荒木1435番 新倉敷駅 住宅 11,900 39,339 -0.83% -14.39%
374 井原市木之子町3701番13 早雲の里荏原駅 倉庫 11,800 39,008 +2.61% -
375 真庭市福田字森ノ下188番1 古見駅 住宅 11,700 38,678 -1.68% -15.22%
376 岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通741番 瀬戸駅 住宅 11,500 38,017 -1.71% -17.27%
377 岡山市東区水門町391番1外 西大寺駅 住宅 11,000 36,364 -1.79% -17.29%
378 備前市三石字山ノ神下タ1055番1 三石駅 住宅 10,900 36,033 -1.80% -22.14%
379 倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番 新倉敷駅 10,600 35,041 +0.00% -
380 赤磐市鴨前字大道西31番1 瀬戸駅 住宅 10,600 35,041 -0.93% -9.40%
381 玉野市大藪字川ノ元562番 備前田井駅 住宅 10,500 34,711 -0.94% -19.23%
382 和気郡和気町本字上薮田363番3 和気駅 住宅 10,200 33,719 -0.97% -13.56%
383 倉敷市真備町市場字山崎2245番3 吉備真備駅 住宅 10,100 33,388 -1.94% -17.21%
384 真庭市下湯原字神祗屋敷326番3外 中国勝山駅 住宅 10,100 33,388 -1.94% -22.90%
385 笠岡市山口字妹岡1820番1 笠岡駅 住宅 10,000 33,058 -1.96% -20.63%
386 津山市日本原字東野336番1外 高野駅 住宅 9,510 31,438 -1.96% -17.30%
387 加賀郡吉備中央町竹部字長尾浜2111番27 備中高梁駅 住宅 9,230 30,512 +0.00% -
388 岡山市東区瀬戸町大内字鵜居1690番 万富駅 住宅 7,770 25,686 -1.02% -10.69%
389 津山市中北下字当田1158番5 美作千代駅 住宅 7,580 25,058 -0.92% -17.43%
390 加賀郡吉備中央町田土字宮ノ後3109番1外 備中高梁駅 店舗兼住宅 6,770 22,380 -2.03% -17.84%
391 津山市原字ナル108番1外 高野駅 住宅 5,570 18,413 -1.76% -16.74%
392 苫田郡鏡野町真加部字岡辻1132番 院庄駅 住宅 5,070 16,760 -1.36% -16.34%
393 加賀郡吉備中央町加茂市場字町後1546番外 福渡駅 住宅 3,440 11,372 -1.71% -15.48%
394 津山市里公文字林377番1 美作千代駅 住宅 3,060 10,116 +0.00% -15.70%
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国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

地価上昇率ランキングは、岡山駅周辺が1位

 次に、上昇率のランキングを見てみよう。

 岡山県地価上昇率ランキングの1位は岡山市北区下石井2−3−8で、最寄駅は岡山駅、地価は309,000(円/㎡)、前年比変動率は+8.42%だった。

岡山県の地価上昇率ランキングベスト10(公示地価、2025年1月)

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 岡山市北区下石井2−3−8 岡山駅 事務所兼住宅 309,000 1,021,488 +8.42% +50.73%
2 岡山市北区中山下1−5−38 岡山駅 店舗兼住宅 310,000 1,024,793 +8.39% +40.27%
3 岡山市北区表町2−3−41 岡山駅 店舗 330,000 1,090,909 +8.20% +47.32%
4 岡山市北区錦町8−24 岡山駅 店舗兼事務所 491,000 1,623,140 +8.15% +75.36%
5 岡山市北区平和町6−5 岡山駅 店舗兼共同住宅 281,000 928,926 +8.08% +44.10%
6 岡山市北区柳町2−6−25 岡山駅 事務所 804,000 2,657,851 +7.49% +59.52%
7 岡山市北区本町2−1 岡山駅 店舗兼事務所 1,900,000 6,280,992 +6.74% +75.93%
8 岡山市北区番町1−9−6 岡山駅 住宅 160,000 528,926 +6.67% +44.14%
9 岡山市北区駅元町6−26 岡山駅 事務所 376,000 1,242,975 +6.52% +33.33%
10 岡山市北区西古松1−28−22 大元駅 店舗兼共同住宅 187,000 618,182 +6.25% +37.50%
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国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

岡山県の地価の長期推移は?

 岡山県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

 近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

岡山県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

岡山県の地価の長期推移
住宅地(円/㎡) 商業地(円/㎡) 全用途(円/㎡) 前年比変動率
(住宅地)
2025 46,600 135,800 70,200 +3.69%
2024 45,900 129,300 67,700 +2.89%
2023 45,000 124,300 65,800 +2.97%
2022 44,100 119,700 63,900 +0.63%
2021 44,000 118,600 63,500 0.00%
2020 44,000 118,500 63,500 +2.09%
2019 43,600 114,800 62,200 +1.47%
2018 43,400 111,900 61,300 +1.16%
2017 43,300 109,500 60,600 0.00%
2016 43,300 108,700 60,600 +0.50%
2015 43,500 107,800 60,300 +0.17%
2014 43,700 106,900 60,200 +0.67%
2013 43,700 105,000 59,800 -1.64%
2012 47,400 117,100 60,800 -2.56%
2011 48,300 120,800 62,400 -3.41%
2010 50,500 123,900 64,600 -3.00%
2009 52,400 128,400 66,600 -1.19%
2008 53,000 130,000 67,400 -1.17%
2007 53,700 128,800 68,200 +0.29%
2006 54,200 126,800 68,000 -2.72%
2005 56,000 128,300 69,900 -4.25%
2004 59,200 134,300 73,000 -7.48%
2003 63,900 145,000 78,900 -9.52%
2002 69,800 162,900 87,200 -11.11%
2001 76,600 188,200 98,100 -7.01%
2000 80,700 208,100 105,500 -6.31%
1999 83,500 230,400 112,600 -5.85%
1998 85,900 254,200 119,600 -5.83%
1997 86,900 284,600 127,000 -7.43%
1996 87,700 328,700 137,200 -9.80%
1995 88,800 392,900 152,100 -7.03%
1994 88,300 501,000 163,600 -18.61%
1993 98,200 619,900 201,000 -5.63%
1992 96,800 703,100 213,000 -0.09%
1991 92,700 722,400 213,200 +39.80%
1990 73,500 500,500 152,500 +45.38%
1989 62,100 307,800 104,900 +14.27%
1988 58,400 256,100 91,800 +6.50%
1987 56,600 235,000 86,200 +4.87%
1986 55,000 220,300 82,200 +3.79%
1985 53,100 211,600 79,200 +2.72%
1984 51,400 207,700 77,100 +3.77%
1983 49,400 201,500 74,300 +18.88%
1982 40,300 175,100 62,500 +12.61%
1981 33,900 158,300 55,500 +8.40%
1980 29,900 147,800 51,200 +8.25%
1979 26,000 141,500 47,300 +4.88%
1978 24,100 136,600 45,100 +4.16%
1977 21,800 134,000 43,300 +3.10%
1976 20,600 131,700 42,000 +1.94%
1975 19,400 131,500 41,200  
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国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
 

岡山県の都道府県地価の高価格ランキングは、岡山駅周辺が1位

 最後に、半年前(2024年7月)の地価ランキング(都道府県地価)も見ておこう。2025年1月の調査(公示地価)とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

 地価の高いランキングの1位は岡山市北区錦町6-1で、最寄駅は岡山駅、地価は1,950,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.56%だった。

岡山県の地価の高いランキングベスト10(都道府県地価、2024年7月)

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)
地価
(円/坪)
前年比
変動率
10年前比
変動率
1 岡山市北区錦町6-1 岡山駅 1,950,000 6,446,281 +6.56% +103.13%
2 岡山市北区駅元町30-13 岡山駅 678,000 2,241,322 +3.83% +33.73%
3 岡山市北区中山下1-2-8 岡山駅 562,000 1,857,851 +3.50% +40.15%
4 倉敷市阿知2-9-10 倉敷駅 418,000 1,381,818 +3.98% +35.28%
5 岡山市北区表町2-2-80 岡山駅 340,000 1,123,967 +3.66% -0.87%
6 岡山市北区柳町1-6-7 岡山駅 231,000 763,636 +5.96% +55.03%
7 岡山市北区伊福町3-27-5 岡山駅 225,000 743,802 +4.65% +38.89%
8 岡山市北区西古松西町9-29 大元駅 205,000 677,686 +3.54% +35.76%
9 岡山市北区南方2-8-23 岡山駅 202,000 667,769 +4.66% +34.67%
10 岡山市北区内山下1-5-14 岡山駅 197,000 651,240 +4.23% +37.76%
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国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
 
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