【秋田県の地価・坪単価ランキング】2025年は2.7％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

秋田県の2025年の地価は2.7％増となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

秋田県の市区町村別の地価ランキングは
秋田県の住宅地ランキングは？(公示地価)
秋田県の地価ランキングは？（全用途）
秋田県の地価の長期推移は？

「なまはげ」が有名な、秋田県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、秋田県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、秋田市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　秋田県の地価ランキング1位は秋田市で、平均の地価は35,200(円/㎡)、前年比変動率は+2.62%だった。

秋田県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市	35,200	116,364	+2.62%	+9.32%
2	湯沢市	16,100	53,223	-0.62%	-14.36%
3	大仙市	15,800	52,231	+1.28%	-9.20%
4	由利本荘市	15,700	51,901	+0.64%	-10.29%
5	大館市	15,500	51,240	+0.65%	-13.89%
6	横手市	14,300	47,273	+8.33%	-4.67%
7	にかほ市	12,900	42,645	+0.00%	-22.29%
8	潟上市	11,800	39,008	-3.28%	-5.60%
9	仙北市	11,600	38,347	-0.85%	-18.31%
10	能代市	10,800	35,702	-0.92%	-16.92%
11	鹿角市	10,200	33,719	-0.97%	-12.07%
12	男鹿市	9,600	31,736	+1.05%	-19.33%
13	美郷町	8,400	27,769	-1.18%	-23.64%
14	八郎潟町	7,900	26,116	-1.25%	-24.76%
15	小坂町	7,500	24,793	-1.32%	-19.35%
16	北秋田市	6,100	20,165	-3.17%	-27.38%
17	五城目町	5,200	17,190	-1.89%	-23.53%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

秋田県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、秋田駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は秋田市保戸野中町２−１０で、最寄駅は秋田駅、地価は78,900(円/㎡)、前年比変動率は+4.09%だった。

秋田県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市保戸野中町２−１０	秋田駅	78,900	260,826	+4.09%	+28.29%
2	秋田市東通５−１２−８	秋田駅	77,700	256,860	+4.72%	+34.66%
3	秋田市泉中央５−８−３	泉外旭川駅	76,100	251,570	+4.25%	+32.81%
4	秋田市（秋田駅東第三地区９５街区３）	秋田駅	74,800	247,273	-	-
5	秋田市八橋本町３−１１−６	秋田駅	71,100	235,041	+4.41%	+29.98%
6	秋田市八橋三和町１１−２５	秋田駅	67,800	224,132	+4.47%	-
7	秋田市山王中島町１３−３５	秋田駅	61,900	204,628	+3.34%	+22.09%
8	秋田市川元開和町１１−１９	秋田駅	58,200	192,397	+3.37%	-
9	秋田市川尻総社町４−１５	秋田駅	57,900	191,405	+3.58%	+12.65%
10	秋田市南通築地１２−３３	秋田駅	57,400	189,752	+1.77%	+6.89%

住宅地上昇率ランキングは、秋田駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　秋田県の住宅地上昇率ランキングの1位は秋田市東通５−１２−８で、最寄駅は秋田駅、地価は77,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.72%だった。

秋田県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市東通５−１２−８	秋田駅	77,700	256,860	+4.72%	+34.66%
2	秋田市八橋三和町１１−２５	秋田駅	67,800	224,132	+4.47%	-
3	秋田市八橋本町３−１１−６	秋田駅	71,100	235,041	+4.41%	+29.98%
4	秋田市手形休下町４−５	秋田駅	56,200	185,785	+4.27%	+19.32%
5	秋田市泉中央５−８−３	泉外旭川駅	76,100	251,570	+4.25%	+32.81%
6	秋田市保戸野中町２−１０	秋田駅	78,900	260,826	+4.09%	+28.29%
7	秋田市外旭川八幡田２−１８−１９	泉外旭川駅	44,900	148,430	+3.94%	+16.02%
8	秋田市御所野元町２−８−５	四ツ小屋駅	39,200	129,587	+3.70%	+8.89%
9	秋田市将軍野南１−１４−３２	土崎駅	42,500	140,496	+3.66%	+6.52%
10	秋田市寺内児桜２−５−８	秋田駅	34,000	112,397	+3.66%	-1.16%

住宅地の下落率ランキングは、米内沢駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０で、最寄駅は米内沢駅、地価は8,800(円/㎡)、前年比変動率は-3.08%だった。

秋田県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０	米内沢駅	8,800	29,091	-3.08%	-29.60%
2	北秋田市下杉字狐森３７番９	合川駅	7,380	24,397	-2.89%	-31.03%
3	北秋田市坊沢字屋敷７４番１	鷹ノ巣駅	4,000	13,223	-2.44%	-25.93%
4	鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００	十和田南駅	5,970	19,736	-2.29%	-23.46%
5	北秋田市米内沢字御嶽５０番７外	米内沢駅	5,660	18,711	-2.08%	-29.25%
6	能代市二ツ井町字太田面２番１３	二ツ井駅	10,200	33,719	-1.92%	-23.88%
7	秋田市太平八田字八田１７６番３	秋田駅	6,250	20,661	-1.73%	-25.60%
8	にかほ市黒川字三嶽前８２番	金浦駅	6,000	19,835	-1.64%	-
9	鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５	十和田南駅	9,000	29,752	-1.64%	-16.67%
10	由利本荘市矢島町七日町字熊之堂３１番６	矢島駅	6,530	21,587	-1.51%	-24.51%

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秋田県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、秋田駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　秋田県の地価が高いランキング全用途の1位は秋田市中通２−８−１。地価は192,000(円/㎡)、前年比変動率は+5.49%だった。

秋田県の地価が高いランキング全用途190地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市中通２−８−１	秋田駅	店舗	192,000	634,711	+5.49%	+10.34%
2	秋田市中通２−１−２１	秋田駅	店舗	87,900	290,579	+2.69%	+1.38%
3	秋田市千秋久保田町５−２９	秋田駅	店舗兼事務所	87,800	290,248	+7.73%	-
4	秋田市東通仲町３−３２	秋田駅	店舗	80,500	266,116	+2.81%	-
5	秋田市保戸野中町２−１０	秋田駅	住宅	78,900	260,826	+4.09%	+28.29%
6	秋田市東通５−１２−８	秋田駅	住宅	77,700	256,860	+4.72%	+34.66%
7	秋田市泉中央５−８−３	泉外旭川駅	住宅	76,100	251,570	+4.25%	+32.81%
8	秋田市（秋田駅東第三地区９５街区３）	秋田駅	住宅	74,800	247,273	-	-
9	秋田市八橋本町３−１１−６	秋田駅	住宅	71,100	235,041	+4.41%	+29.98%
10	秋田市八橋三和町１１−２５	秋田駅	住宅	67,800	224,132	+4.47%	-
11	秋田市広面字樋ノ沖１００番４外	秋田駅	店舗	67,400	222,810	+1.81%	+5.81%
12	秋田市中通４−１７−３３	秋田駅	店舗	65,800	217,521	+3.95%	+2.97%
13	秋田市保戸野通町５−３１	秋田駅	店舗	64,300	212,562	+2.72%	+0.16%
14	秋田市大町３−２−４１	秋田駅	事務所	62,700	207,273	+2.62%	-3.09%
15	秋田市山王中島町１３−３５	秋田駅	住宅	61,900	204,628	+3.34%	+22.09%
16	秋田市中通６−１−６４	秋田駅	事務所	61,400	202,975	+2.50%	-0.97%
17	秋田市千秋矢留町１−１４	秋田駅	店舗兼住宅	59,900	198,017	+2.74%	-
18	秋田市川元開和町１１−１９	秋田駅	住宅	58,200	192,397	+3.37%	-
19	秋田市山王３−５−２８	秋田駅	事務所	58,200	192,397	+3.93%	+6.59%
20	秋田市川尻総社町４−１５	秋田駅	住宅	57,900	191,405	+3.58%	+12.65%
21	秋田市南通築地１２−３３	秋田駅	住宅	57,400	189,752	+1.77%	+6.89%
22	秋田市手形休下町４−５	秋田駅	住宅	56,200	185,785	+4.27%	+19.32%
23	秋田市大町３−４−１８	秋田駅	ホテル	55,800	184,463	+2.57%	-2.96%
24	秋田市大町５−１−１０	秋田駅	店舗	54,500	180,165	+1.11%	-14.71%
25	秋田市山王新町１−２８	秋田駅	店舗	53,800	177,851	+2.87%	+0.19%
26	秋田市千秋中島町３−１７	秋田駅	住宅	52,600	173,884	+2.53%	+4.57%
27	秋田市泉字登木２２７番１外	泉外旭川駅	店舗、事務所兼共同住宅	51,800	171,240	+2.78%	+0.19%
28	秋田市川尻御休町１４−３４	秋田駅	店舗兼事務所	51,500	170,248	+3.21%	+4.46%
29	秋田市広面字碇６８番４	秋田駅	住宅	47,900	158,347	+1.05%	+10.62%
30	秋田市広面字糠塚１７番３	秋田駅	住宅	46,900	155,041	+2.40%	+11.67%
31	秋田市御所野地蔵田２−１−５	四ツ小屋駅	店舗	45,600	150,744	+1.79%	-
32	秋田市外旭川八幡田２−１８−１９	泉外旭川駅	住宅	44,900	148,430	+3.94%	+16.02%
33	秋田市川尻上野町８−２６	秋田駅	住宅	44,300	146,446	+2.31%	0.00%
34	秋田市楢山川口境１５−２１	秋田駅	住宅	43,400	143,471	+1.40%	+2.36%
35	秋田市外旭川字小谷地３０番１外	秋田駅	店舗	43,400	143,471	+2.60%	-0.46%
36	秋田市将軍野南１−１４−３２	土崎駅	住宅	42,500	140,496	+3.66%	+6.52%
37	秋田市楢山愛宕下１０−３	秋田駅	住宅	42,400	140,165	+1.44%	+0.24%
38	秋田市広面字二ツ屋６３番５	秋田駅	住宅	42,000	138,843	+1.69%	+2.19%
39	秋田市外旭川字鳥谷場２４１番１	秋田駅	住宅	41,600	137,521	+3.48%	-
40	秋田市牛島東５−９−１０	羽後牛島駅	住宅	39,300	129,917	+2.88%	+3.42%
41	秋田市御所野元町２−８−５	四ツ小屋駅	住宅	39,200	129,587	+3.70%	+8.89%
42	由利本荘市中梵天１０１番３	羽後本荘駅	店舗	38,500	127,273	+2.94%	-
43	秋田市卸町５−４−８	羽後牛島駅	住宅	38,400	126,942	+2.13%	+2.95%
44	秋田市仁井田新田２−１１−２５	羽後牛島駅	住宅	38,100	125,950	+2.70%	+3.25%
45	秋田市千秋北の丸７−１３	秋田駅	住宅	37,300	123,306	+0.81%	-1.84%
46	秋田市仁井田福島１−１４−１６	羽後牛島駅	住宅	37,200	122,975	+2.20%	-
47	秋田市山王臨海町２−１０	秋田駅	事務所兼倉庫	37,000	122,314	+1.93%	-6.09%
48	秋田市土崎港中央１−１４−１１	土崎駅	店舗	35,000	115,702	+1.74%	-
49	秋田市仁井田本町５−８−２８	羽後牛島駅	店舗	34,900	115,372	+2.35%	-1.13%
50	秋田市将軍野南５−１１−６６−２	土崎駅	住宅	34,600	114,380	-	-
51	秋田市手形田中８−３０	秋田駅	住宅	34,400	113,719	+1.78%	0.00%
52	大仙市福田町２２−２１−７	大曲駅	店舗	34,100	112,727	+1.49%	-
53	秋田市寺内児桜２−５−８	秋田駅	住宅	34,000	112,397	+3.66%	-1.16%
54	秋田市牛島南２−１６−１３	羽後牛島駅	住宅	33,500	110,744	+2.13%	0.00%
55	大仙市大曲中通町３−１７	大曲駅	店舗兼住宅	32,800	108,430	+0.00%	-10.14%
56	秋田市飯島新町３−３−８	土崎駅	住宅	32,700	108,099	+3.48%	+6.17%
57	秋田市将軍野東２−１０−１６	土崎駅	住宅	32,600	107,769	+3.16%	+2.84%
58	秋田市桜ガ丘２−５−６	秋田駅	住宅	32,500	107,438	+3.50%	+5.52%
59	大館市御成町３−７−６４	大館駅	店舗兼共同住宅	32,400	107,107	+0.00%	-
60	秋田市新屋大川町１４−２８	新屋駅	店舗兼住宅	31,800	105,124	+1.60%	-5.92%
61	由利本荘市花畑町４丁目４６番	羽後本荘駅	店舗	31,500	104,132	+1.61%	-2.78%
62	由利本荘市岩渕下１３番１３	羽後本荘駅	事務所	31,300	103,471	+0.97%	-6.01%
63	大仙市大曲福住町５−２８	大曲駅	事務所兼住宅	31,200	103,140	-	-
64	横手市条里１−１７−１４	横手駅	店舗	31,100	102,810	+1.30%	-
65	秋田市広面字昼寝７番１１外	秋田駅	住宅	30,200	99,835	+2.03%	-1.31%
66	秋田市新屋大川町２７−６	新屋駅	住宅	30,100	99,504	+2.73%	+0.33%
67	秋田市茨島６−１９−４	羽後牛島駅	住宅	29,900	98,843	+1.70%	-4.78%
68	大仙市大花町９−３−４	大曲駅	住宅	29,200	96,529	+2.46%	-0.34%
69	横手市駅前町１−１５	横手駅	事務所	29,000	95,868	+0.69%	-
70	秋田市新屋北浜町７−９	秋田駅	住宅	28,300	93,554	+2.54%	0.00%
71	秋田市横森４−７−２０	秋田駅	住宅	28,000	92,562	+0.72%	-2.10%
72	秋田市新屋栗田町５−１９	新屋駅	住宅	27,700	91,570	+2.97%	0.00%
73	秋田市新屋勝平町８−２７	秋田駅	住宅	27,400	90,579	+2.24%	-
74	秋田市新藤田字中山台５４番３０	秋田駅	住宅	27,300	90,248	+3.02%	-2.85%
75	秋田市土崎港相染町字大谷地１７番１１外	上飯島駅	住宅	26,700	88,264	+2.30%	-2.55%
76	秋田市寺内後城１０−３２	土崎駅	住宅	26,600	87,934	+1.53%	-7.96%
77	横手市田中町９−１７	横手駅	店舗兼住宅	26,600	87,934	+0.00%	-14.19%
78	仙北市角館町中町２９番	角館駅	店舗兼住宅	25,900	85,620	+0.00%	-22.69%
79	由利本荘市後町４２番１	羽後本荘駅	住宅	25,500	84,298	+0.39%	-7.61%
80	秋田市下北手松崎字大巻２６番２０６	秋田駅	住宅	25,300	83,636	+0.00%	-8.66%
81	大仙市大曲金谷町４−２７	大曲駅	住宅	25,100	82,975	+2.03%	-4.92%
82	大仙市大曲あけぼの町１１−２５	大曲駅	住宅	25,000	82,645	+2.04%	-1.57%
83	横手市婦気大堤字谷地添５６番４	横手駅	住宅	24,800	81,983	+1.64%	-
84	潟上市天王字長沼６４番１２２	追分駅	住宅	24,100	79,669	+2.12%	-
85	湯沢市材木町１−１−４０	湯沢駅	店舗兼住宅	23,400	77,355	+0.00%	-15.22%
86	横手市旭川３丁目７１番１外	横手駅	空地	23,000	76,033	+0.88%	-11.54%
87	湯沢市田町２−１−６	湯沢駅	店舗兼住宅	22,000	72,727	-0.45%	-15.06%
88	由利本荘市石脇字今町１５６番１２０	羽後本荘駅	住宅	21,900	72,397	+1.39%	-6.41%
89	能代市柳町１３−５	能代駅	店舗兼住宅	21,500	71,074	-2.27%	-31.09%
90	大館市水門町８−３０−３	大館駅	住宅	21,000	69,421	+1.94%	-2.33%
91	大館市字大町２８番１外	大館駅	店舗	20,600	68,099	-1.90%	-32.46%
92	鹿角市花輪字中花輪１２番１外	鹿角花輪駅	店舗兼事務所	20,500	67,769	-1.91%	-
93	横手市二葉町１０−４９	横手駅	住宅	20,400	67,438	+0.00%	-13.19%
94	にかほ市象潟町字武道島１３０番５	象潟駅	住宅	20,300	67,107	+1.00%	-11.74%
95	能代市字下野１３番８外	東能代駅	店舗	19,700	65,124	+1.55%	-
96	由利本荘市石脇字山ノ神１１番５７２	羽後本荘駅	住宅	19,700	65,124	+1.03%	-7.08%
97	にかほ市象潟町字四丁目塩越６８番１	象潟駅	店舗兼住宅	19,700	65,124	-0.51%	-14.72%
98	湯沢市佐竹町７−１３	湯沢駅	住宅	19,500	64,463	-0.51%	-
99	にかほ市平沢字清水１２５番	仁賀保駅	店舗兼住宅	18,900	62,479	+0.00%	-13.30%
100	大館市字桜町南２１番４	大館駅	住宅	18,600	61,488	-0.53%	-19.83%
101	秋田市寺内後城２１−３０	土崎駅	事務所兼倉庫	18,500	61,157	+1.09%	-20.60%
102	大館市片山町１−５−１	大館駅	事務所兼住宅	18,500	61,157	-1.60%	-27.73%
103	にかほ市平沢字坂ノ下１８４番	仁賀保駅	住宅	17,800	58,843	+0.56%	-12.32%
104	潟上市天王字長沼１３２番６２	追分駅	住宅	17,700	58,512	+1.72%	+1.72%
105	大館市南神明町７−１９	大館駅	住宅	17,200	56,860	+1.18%	-16.10%
106	能代市松美町１３−４	能代駅	住宅	17,000	56,198	-0.58%	-18.66%
107	秋田市河辺北野田高屋字黒沼下堤下４６番１０外	和田駅	事務所	16,900	55,868	+0.00%	-13.78%
108	鹿角市花輪字八正寺１１番１４	鹿角花輪駅	住宅	16,700	55,207	-1.18%	-13.47%
109	北秋田市松葉町９−６	鷹ノ巣駅	店舗兼住宅	16,700	55,207	-2.91%	-
110	秋田市仁井田字大野１５４番２	羽後牛島駅	住宅	16,100	53,223	+1.90%	-11.05%
111	能代市字鳥小屋１９番２４	能代駅	住宅	16,000	52,893	-0.62%	-13.51%
112	湯沢市千石町３−５−８	湯沢駅	住宅	15,800	52,231	-0.63%	-14.59%
113	大館市比内町扇田字下扇田５０番１	扇田駅	店舗兼住宅	15,100	49,917	-1.31%	-23.35%
114	仙北市角館町上菅沢３３２番８	角館駅	住宅	15,000	49,587	-0.66%	-15.73%
115	男鹿市船越字内子１番１２９	船越駅	住宅	14,500	47,934	+2.11%	-10.49%
116	大館市比内町扇田字南扇田４３番１	扇田駅	住宅	14,400	47,603	-0.69%	-19.55%
117	秋田市御所野湯本２−１−２	四ツ小屋駅	倉庫兼事務所	13,800	45,620	+2.99%	-
118	秋田市金足追分字海老穴７６番３	追分駅	住宅	13,600	44,959	+0.00%	-19.53%
119	男鹿市船川港船川字栄町１２番	男鹿駅	店舗兼住宅	13,100	43,306	-0.76%	-
120	湯沢市岡田町７−２４	湯沢駅	住宅	12,900	42,645	-0.77%	-12.84%
121	にかほ市金浦字岡の谷地１６０番２７	金浦駅	住宅	12,900	42,645	+0.00%	-16.77%
122	横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８	十文字駅	住宅	12,700	41,983	+0.00%	-12.41%
123	鹿角市十和田大湯字上ノ湯２８番２０	十和田南駅	店舗兼住宅	12,700	41,983	-2.31%	-25.29%
124	秋田市下新城中野字街道端西４１番外	追分駅	住宅	11,700	38,678	+0.00%	-19.86%
125	南秋田郡八郎潟町字昼根下９３番２	八郎潟駅	店舗	11,700	38,678	-0.85%	-25.48%
126	秋田市雄和妙法字上大部１３３番１	四ツ小屋駅	店舗兼住宅	11,400	37,686	-1.72%	-
127	仙北市角館町川原町８４番３	角館駅	住宅	11,300	37,355	-0.88%	-18.71%
128	能代市二ツ井町字下野家後４７番１	二ツ井駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-
129	南秋田郡五城目町字鵜ノ木９２番１２	八郎潟駅	店舗	11,200	37,025	-0.88%	-
130	鹿角市十和田毛馬内字下小路６４番１２	十和田南駅	住宅	11,100	36,694	+0.00%	-10.48%
131	秋田市浜田字滝ノ下１４２番１	新屋駅	住宅	11,000	36,364	-0.90%	-22.54%
132	潟上市天王字上江川４７番１６５０	二田駅	住宅	11,000	36,364	-0.90%	-24.14%
133	大館市釈迦内字獅子ヶ森１番２１４	大館駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-
134	秋田市河辺松渕字川原田家ノ後１番２８	和田駅	住宅	10,700	35,372	-0.93%	-21.90%
135	秋田市新屋鳥木町１−３５	新屋駅	工場兼事務所	10,600	35,041	+1.92%	-8.62%
136	大館市比内町扇田字伊勢堂岱４５番３	扇田駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-21.48%
137	にかほ市両前寺字狐森２０７番２	仁賀保駅	住宅	10,500	34,711	-0.94%	-17.32%
138	鹿角市花輪字合ノ野１８９番１	鹿角花輪駅	住宅	10,300	34,050	+0.00%	-9.65%
139	能代市二ツ井町字太田面２番１３	二ツ井駅	住宅	10,200	33,719	-1.92%	-23.88%
140	南秋田郡八郎潟町字中嶋３３６番１１	八郎潟駅	住宅	10,200	33,719	-0.97%	-23.88%
141	秋田市雄和椿川字前椿岱４４番５４	四ツ小屋駅	住宅	10,000	33,058	-0.99%	-24.24%
142	にかほ市金浦字浜の田１６０番３	金浦駅	住宅	9,900	32,727	-1.00%	-21.43%
143	秋田市下北手柳館字前田面１２１番４	秋田駅	住宅	9,850	32,562	-1.50%	-27.57%
144	仙北郡美郷町六郷字上町１４番	飯詰駅	店舗兼住宅	9,800	32,397	-1.51%	-30.00%
145	仙北市田沢湖生保内字街道ノ上３番２	田沢湖駅	旅館	9,080	30,017	-1.09%	-
146	鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５	十和田南駅	住宅	9,000	29,752	-1.64%	-16.67%
147	大仙市字刈和野８７番	刈和野駅	住宅	8,850	29,256	-1.45%	-25.00%
148	北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０	米内沢駅	住宅	8,800	29,091	-3.08%	-29.60%
149	潟上市昭和大久保字山神２２番	大久保駅	住宅	8,770	28,992	-1.02%	-26.30%
150	北秋田市川井字才ノ神６１番２３	合川駅	店舗	8,700	28,760	-2.03%	-
151	仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２	飯詰駅	住宅	8,700	28,760	-1.14%	-22.32%
152	大仙市刈和野字沼田１３番５	刈和野駅	住宅	8,580	28,364	-1.04%	-
153	仙北市田沢湖生保内字武蔵野１０５番１２０	田沢湖駅	住宅	8,480	28,033	-1.17%	-22.91%
154	秋田市四ツ小屋字笹葉３３５番１	四ツ小屋駅	住宅	8,430	27,868	-1.17%	-24.73%
155	男鹿市船川港船川字化世沢２１番２４７	男鹿駅	住宅	8,330	27,537	-1.19%	-
156	横手市増田町増田字中町２８番１	十文字駅	住宅	8,240	27,240	-0.72%	-21.52%
157	仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８	飯詰駅	住宅	8,100	26,777	-1.22%	-24.30%
158	由利本荘市矢島町七日町字羽坂３番８	矢島駅	店舗兼住宅	8,000	26,446	-1.84%	-27.27%
159	秋田市土崎港相染町字浜ナシ山６番２９	土崎駅	倉庫兼事務所	7,840	25,917	+2.08%	-12.89%
160	潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５	羽後飯塚駅	住宅	7,740	25,587	-1.02%	-23.37%
161	潟上市昭和豊川竜毛字郷境３４番６	大久保駅	住宅	7,700	25,455	-1.28%	-
162	北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６	鷹ノ巣駅	住宅	7,700	25,455	-1.28%	-19.79%
163	北秋田市下杉字狐森３７番９	合川駅	住宅	7,380	24,397	-2.89%	-31.03%
164	大仙市神宮寺字館ノ北８番５外	神宮寺駅	住宅	7,250	23,967	-0.82%	-23.68%
165	秋田市御所野湯本５−１−２	四ツ小屋駅	工場兼事務所	6,830	22,579	+3.48%	-1.01%
166	能代市向能代字トトメキ１０７番３８	向能代駅	住宅	6,800	22,479	-0.73%	-20.00%
167	由利本荘市矢島町七日町字熊之堂３１番６	矢島駅	住宅	6,530	21,587	-1.51%	-24.51%
168	大仙市神宮寺字中瀬古川敷１０番４外	神宮寺駅	住宅	6,420	21,223	-0.93%	-24.47%
169	南秋田郡五城目町字神明前１０６番３外	八郎潟駅	住宅	6,400	21,157	-1.39%	-25.58%
170	秋田市太平八田字八田１７６番３	秋田駅	住宅	6,250	20,661	-1.73%	-25.60%
171	にかほ市黒川字三嶽前８２番	金浦駅	住宅	6,000	19,835	-1.64%	-
172	鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００	十和田南駅	住宅	5,970	19,736	-2.29%	-23.46%
173	横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番	横手駅	住宅	5,910	19,537	-0.84%	-20.14%
174	男鹿市船川港船川字鳥屋場１番２８０	男鹿駅	住宅	5,900	19,504	-1.17%	-26.25%
175	潟上市天王字棒沼台９４番１９	出戸浜駅	住宅	5,660	18,711	-1.39%	-26.49%
176	北秋田市米内沢字御嶽５０番７外	米内沢駅	住宅	5,660	18,711	-2.08%	-29.25%
177	南秋田郡八郎潟町真坂字大川作７８番１	八郎潟駅	住宅	5,650	18,678	-1.40%	-24.67%
178	秋田市豊岩小山字狐森３８番	新屋駅	住宅	5,310	17,554	-1.30%	-20.75%
179	秋田市土崎港相染町字沼端４０番	上飯島駅	畑	4,980	16,463	+1.63%	-
180	由利本荘市矢島町城内字小田４０番２	矢島駅	住宅	4,870	16,099	-1.22%	-24.50%
181	秋田市金足堀内字堀内８６番	追分駅	住宅	4,860	16,066	-1.22%	-23.46%
182	横手市平鹿町浅舞字林崎５９番	横手駅	住宅	4,720	15,603	-0.84%	-20.00%
183	秋田市太平黒沢字野崎７４番１	秋田駅	住宅	4,570	15,107	-1.30%	-23.83%
184	秋田市河辺赤平字田中９１番	大張野駅	住宅	4,110	13,587	-0.48%	-16.12%
185	南秋田郡五城目町上樋口字切通８８番２外	八郎潟駅	住宅	4,040	13,355	-0.74%	-19.20%
186	北秋田市坊沢字屋敷７４番１	鷹ノ巣駅	住宅	4,000	13,223	-2.44%	-25.93%
187	能代市檜山字檜山町１３７番	東能代駅	店舗兼住宅	3,840	12,694	-0.52%	-20.00%
188	秋田市雄和種沢字潜龍寺前１３０番	四ツ小屋駅	住宅	3,810	12,595	-1.04%	-18.94%
189	北秋田市木戸石字屋布岱７０番	合川駅	住宅	3,350	11,074	-1.47%	-16.25%
190	鹿角市花輪字高屋５１番	柴平駅	住宅	2,860	9,455	-0.35%	-13.33%

地価上昇率ランキングは、秋田駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　秋田県地価上昇率ランキングの1位は秋田市千秋久保田町５−２９で、最寄駅は秋田駅、地価は87,800(円/㎡)、前年比変動率は+7.73%だった。

秋田県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市千秋久保田町５−２９	秋田駅	店舗兼事務所	87,800	290,248	+7.73%	-
2	秋田市中通２−８−１	秋田駅	店舗	192,000	634,711	+5.49%	+10.34%
3	秋田市東通５−１２−８	秋田駅	住宅	77,700	256,860	+4.72%	+34.66%
4	秋田市八橋三和町１１−２５	秋田駅	住宅	67,800	224,132	+4.47%	-
5	秋田市八橋本町３−１１−６	秋田駅	住宅	71,100	235,041	+4.41%	+29.98%
6	秋田市手形休下町４−５	秋田駅	住宅	56,200	185,785	+4.27%	+19.32%
7	秋田市泉中央５−８−３	泉外旭川駅	住宅	76,100	251,570	+4.25%	+32.81%
8	秋田市保戸野中町２−１０	秋田駅	住宅	78,900	260,826	+4.09%	+28.29%
9	秋田市中通４−１７−３３	秋田駅	店舗	65,800	217,521	+3.95%	+2.97%
10	秋田市外旭川八幡田２−１８−１９	泉外旭川駅	住宅	44,900	148,430	+3.94%	+16.02%

秋田県の地価の長期推移は？

　秋田県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

秋田県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	22,600	37,700	26,600	+2.70%
2024	22,000	36,600	25,900	+1.57%
2023	21,700	36,200	25,500	+1.19%
2022	21,400	36,000	25,200	+0.40%
2021	21,300	36,100	25,100	+0.40%
2020	21,400	35,600	25,000	0.00%
2019	21,300	35,600	25,000	-0.40%
2018	21,400	35,900	25,100	-1.18%
2017	21,600	36,400	25,400	-0.78%
2016	22,000	36,800	25,600	-1.16%
2015	21,900	38,400	25,900	-4.43%
2014	22,900	39,600	27,100	-5.57%
2013	24,800	41,300	28,700	-5.28%
2012	27,300	43,900	30,300	-6.19%
2011	28,800	47,500	32,300	-8.24%
2010	30,900	51,300	35,200	-7.12%
2009	32,500	57,100	37,900	-6.42%
2008	34,300	61,400	40,500	-4.71%
2007	35,600	63,600	42,500	-6.59%
2006	37,800	70,000	45,500	-10.26%
2005	40,600	81,200	50,700	-11.05%
2004	44,200	95,600	57,000	-8.95%
2003	46,500	110,100	62,600	-5.15%
2002	47,400	121,100	66,000	-3.79%
2001	47,700	129,900	68,600	-2.28%
2000	48,100	135,300	70,200	-1.82%
1999	48,100	140,500	71,500	-1.92%
1998	47,900	146,300	72,900	-0.82%
1997	46,800	149,700	73,500	-0.54%
1996	45,500	155,800	73,900	-0.81%
1995	44,100	161,900	74,500	-6.64%
1994	42,400	273,400	79,800	-22.45%
1993	54,300	291,400	102,900	+2.29%
1992	51,500	291,100	100,600	+5.78%
1991	49,500	280,000	95,100	+8.81%
1990	47,800	250,800	87,400	+4.55%
1989	47,900	233,900	83,600	+1.21%
1988	48,500	227,800	82,600	+1.35%
1987	48,500	222,700	81,500	+0.74%
1986	48,700	219,200	80,900	+5.48%
1985	47,900	206,900	76,700	+5.07%
1984	47,700	190,900	73,000	+3.25%
1983	46,300	185,900	70,700	+17.05%
1982	37,600	165,200	60,400	+23.27%
1981	29,700	134,300	49,000	+16.67%
1980	25,300	129,700	42,000	+10.53%
1979	21,000	123,800	38,000	+7.65%
1978	18,300	117,900	35,300	+6.33%
1977	15,800	115,200	33,200	+2.47%
1976	14,900	113,900	32,400	+1.57%
1975	14,000	114,300	31,900

秋田県の都道府県地価の高価格ランキングは、秋田駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は秋田市千秋久保田町３－２３で、最寄駅は秋田駅、地価は119,000(円/㎡)、前年比変動率は+9.17%だった。

秋田県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市千秋久保田町３－２３	秋田駅	119,000	393,388	+9.17%	+15.53%
2	秋田市（秋田駅東第３地区１９街区８）	秋田駅	85,000	280,992	+4.17%	+34.49%
3	秋田市中通４－２－４	秋田駅	81,500	269,421	+3.82%	-0.37%
4	秋田市保戸野中町２－１０	秋田駅	77,300	255,537	+4.18%	+25.08%
5	秋田市東通５－１２－８	秋田駅	76,500	252,893	+3.94%	+31.22%
6	秋田市八橋新川向１－３３	秋田駅	76,300	252,231	+4.09%	+25.29%
7	秋田市保戸野千代田町１０－３０	秋田駅	75,500	249,587	+4.14%	+27.97%
8	秋田市東通３－１－６	秋田駅	75,500	249,587	+3.14%	+2.72%
9	秋田市泉北２－９－２２	泉外旭川駅	74,500	246,281	+4.34%	+30.70%
10	秋田市大町２－２－３	秋田駅	72,000	238,017	+1.27%	-8.28%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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