【秋田県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.7％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

2024年9月18日公開（2026年3月22日更新）
ダイヤモンド不動産研究所

秋田県の2026年の公示地価（住宅地）は0.7％増の23,100円/㎡で、47都道府県中47位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？ 国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

目次

「なまはげ」が有名な、秋田県の地価は？（出所：PIXTA）
「なまはげ」が有名な、秋田県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、秋田県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、秋田市が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　秋田県の地価ランキング（全用途）1位は秋田市で、平均の地価は40,900(円/㎡)、前年比変動率は+2.30%だった。

秋田県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位 市区町村 地価
(円/㎡)		 地価
(円/坪)		 前年比
変動率		 10年前比
変動率
1 秋田市 40,900 135,207 2.3% 12.67%
2 由利本荘市 21,200 70,083 0.7% 7.07%
3 大仙市 21,000 69,421 0.4% 1.45%
4 湯沢市 18,600 61,488 -0.5% -12.26%
5 大館市 17,900 59,174 -0.5% -8.21%
6 横手市 17,600 58,182 0.4% -3.30%
7 にかほ市 14,500 47,934 -0.4% -16.18%
8 仙北市 13,900 45,950 -0.8% -18.24%
9 能代市 13,200 43,636 -0.7% -18.52%
10 鹿角市 12,300 40,661 -0.6% -16.89%
11 潟上市 11,900 39,339 0.2% 0.00%
12 男鹿市 10,500 34,711 -0.2% -14.63%
13 八郎潟町 9,100 30,083 -0.9% -22.22%
14 美郷町 8,800 29,091 -1.1% -22.12%
15 北秋田市 7,900 26,116 -2.2% -22.55%
16 小坂町 7,400 24,463 -1.9% -18.68%
17 五城目町 7,100 23,471 -1% -24.47%
18 上小阿仁村     %  
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　
 
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地価上昇率地点ランキング（全用途）は、秋田駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　秋田県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は秋田市千秋久保田町３番７７で、最寄駅は秋田駅、地価は94,700(円/㎡)、前年比変動率は+7.86%だった。

秋田県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位 住所 利用状況
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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 最寄駅
1 秋田市千秋久保田町３番７７ 店舗兼事務所
94,700
313,058
+7.86%
-
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
2 秋田市中通２丁目３５番 店舗
204,000
674,380
+6.25%
+10.34%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
3 秋田市中通４丁目２５１番 店舗
69,200
228,760
+5.17%
+2.97%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
4 秋田市山王３丁目８８番１外 事務所
60,900
201,322
+4.64%
+6.59%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
5 秋田市大町３丁目１０７番外 事務所
65,600
216,860
+4.63%
-3.09%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
6 秋田市手形休下町１０２番１１ 住宅
58,700
194,050
+4.45%
+19.32%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
7 秋田市東通５丁目１２番５ 住宅
81,100
268,099
+4.38%
+34.66%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
8 秋田市八橋三和町１２３番１ 住宅
70,700
233,719
+4.28%
-
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
9 秋田市外旭川八幡田２丁目５８２番１６ 住宅
46,800
154,711
+4.23%
+16.02%
価格推移 地図 コメント 用途
泉外旭川駅
10 秋田市八橋本町３丁目４５１番２ 住宅
74,100
244,959
+4.22%
+29.98%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

公示地価地点ランキング（全用途）は、 秋田駅 周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　秋田県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は秋田市中通２丁目３５番。地価は204,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.25%だった。

秋田県の地価が高い地点ランキング（全用途）190地点（公示地価、2026年1月）

順位 住所 最寄駅 利用状況 地価
(円/㎡)		 地価
(円/坪)		 前年比
変動率		 10年前比
変動率
1 秋田市中通２丁目３５番 秋田駅 店舗 204,000 674,380 +6.25% +10.34%
2 秋田市千秋久保田町３番７７ 秋田駅 店舗兼事務所 94,700 313,058 +7.86% -
3 秋田市中通２丁目２３６番２ 秋田駅 店舗 91,300 301,818 +3.87% +1.38%
4 秋田市東通仲町４５３番 秋田駅 店舗 82,900 274,050 +2.98% -
5 秋田市保戸野中町５１６番２ 秋田駅 住宅 82,200 271,736 +4.18% +28.29%
6 秋田市東通５丁目１２番５ 秋田駅 住宅 81,100 268,099 +4.38% +34.66%
7 秋田市泉中央５丁目６５番２ 泉外旭川駅 住宅 79,100 261,488 - -
8 秋田市手形字十七流１４０番２ 秋田駅 住宅 77,800 257,190 +4.01% -
9 秋田市八橋本町３丁目４５１番２ 秋田駅 住宅 74,100 244,959 +4.22% +29.98%
10 秋田市広面字鍋沼１４番１ 秋田駅 店舗 70,900 234,380 - -
11 秋田市八橋三和町１２３番１ 秋田駅 住宅 70,700 233,719 +4.28% -
12 秋田市中通４丁目２５１番 秋田駅 店舗 69,200 228,760 +5.17% +2.97%
13 秋田市保戸野通町６３番１外 秋田駅 店舗 66,900 221,157 +4.04% +0.16%
14 秋田市大町３丁目１０７番外 秋田駅 事務所 65,600 216,860 +4.63% -3.09%
15 秋田市山王中島町１７５番外 秋田駅 住宅 64,000 211,570 +3.39% +22.09%
16 秋田市中通６丁目２２７番９ 秋田駅 事務所 63,500 209,917 +3.42% -0.97%
17 秋田市千秋矢留町１番３５ 秋田駅 店舗兼住宅 61,800 204,298 +3.17% -
18 秋田市山王３丁目８８番１外 秋田駅 事務所 60,900 201,322 +4.64% +6.59%
19 秋田市川元開和町１３３番２ 秋田駅 住宅 60,300 199,339 +3.61% -
20 秋田市川尻総社町６８番 秋田駅 住宅 60,000 198,347 +3.63% +12.65%
21 秋田市南通築地２７２番２ 秋田駅 住宅 59,200 195,702 +3.14% +6.89%
22 秋田市手形休下町１０２番１１ 秋田駅 住宅 58,700 194,050 +4.45% +19.32%
23 秋田市大町３丁目２２１番外 秋田駅 ホテル 58,100 192,066 +4.12% -2.96%
24 秋田市山王新町２番 秋田駅 店舗 55,900 184,793 +3.90% +0.19%
25 秋田市大町５丁目１７番１ 秋田駅 店舗 55,700 184,132 +2.20% -14.71%
26 秋田市千秋中島町４４８番７外 秋田駅 住宅 54,000 178,512 +2.66% +4.57%
27 秋田市泉字登木２２７番１外 泉外旭川駅 店舗、事務所兼共同住宅 53,400 176,529 +3.09% +0.19%
28 秋田市広面字碇６８番４ 秋田駅 住宅 48,500 160,331 +1.25% +10.62%
29 秋田市広面字糠塚１７番３ 秋田駅 住宅 47,900 158,347 +2.13% +11.67%
30 秋田市外旭川八幡田２丁目５８２番１６ 泉外旭川駅 住宅 46,800 154,711 +4.23% +16.02%
31 秋田市御所野地蔵田２丁目１番５ 四ツ小屋駅 店舗 46,700 154,380 +2.41% -
32 秋田市川尻上野町３２９番３ 秋田駅 住宅 45,300 149,752 +2.26% 0.00%
33 秋田市外旭川字小谷地３０番１外 秋田駅 店舗 44,500 147,107 +2.53% -0.46%
34 秋田市楢山川口境６１番３１５ 秋田駅 住宅 44,300 146,446 +2.07% +2.36%
35 秋田市将軍野南１丁目７４番２７ 土崎駅 住宅 44,200 146,116 +4.00% +6.52%
36 秋田市楢山愛宕下３７番１ 秋田駅 住宅 43,200 142,810 +1.89% +0.24%
37 秋田市外旭川字鳥谷場２４１番１ 秋田駅 住宅 43,100 142,479 +3.61% -
38 秋田市広面字二ツ屋６３番５ 秋田駅 住宅 42,700 141,157 +1.67% +2.19%
39 秋田市御所野元町２丁目８番５ 四ツ小屋駅 住宅 40,700 134,545 +3.83% +8.89%
40 秋田市牛島東５丁目３６番３ 羽後牛島駅 住宅 40,400 133,554 +2.80% +3.42%
41 秋田市手形山北町１０番１０９ 秋田駅 住宅 39,700 131,240 - -100.00%
42 由利本荘市中梵天１０１番３ 羽後本荘駅 店舗 39,700 131,240 +3.12% -
43 秋田市卸町５丁目７１番１６外 羽後牛島駅 住宅 39,200 129,587 +2.08% +2.95%
44 秋田市仁井田新田２丁目３３２番６外 羽後牛島駅 住宅 39,100 129,256 +2.62% +3.25%
45 秋田市仁井田福島１丁目１２９番３ 羽後牛島駅 住宅 38,000 125,620 +2.15% -
46 秋田市山王臨海町４１番外 秋田駅 事務所兼倉庫 37,700 124,628 +1.89% -6.09%
47 秋田市千秋北の丸２番７７ 秋田駅 住宅 37,600 124,298 +0.80% -1.84%
48 秋田市仁井田本町５丁目５１１番１ 羽後牛島駅 店舗 35,900 118,678 +2.87% -1.13%
49 秋田市土崎港中央１丁目１２５番１ 土崎駅 店舗 35,700 118,017 +2.00% -
50 秋田市寺内児桜２丁目２３７番２７ 秋田駅 住宅 35,200 116,364 +3.53% -1.16%
51 秋田市手形田中３６８番６ 秋田駅 住宅 35,000 115,702 +1.74% 0.00%
52 大仙市福田町１５９番２ 大曲駅 店舗 34,500 114,050 +1.17% -
53 秋田市牛島南２丁目８２番３ 羽後牛島駅 住宅 34,200 113,058 +2.09% 0.00%
54 秋田市飯島新町３丁目７９番２３ 土崎駅 住宅 33,900 112,066 +3.67% +6.17%
55 秋田市将軍野東２丁目２４番７ 土崎駅 住宅 33,700 111,405 +3.37% +2.84%
56 秋田市桜ガ丘２丁目５番６外 秋田駅 住宅 33,600 111,074 +3.38% +5.52%
57 大仙市大曲中通町４７６番 大曲駅 店舗兼住宅 32,800 108,430 +0.00% -10.14%
58 秋田市新屋大川町３４２番 新屋駅 店舗 32,400 107,107 +1.89% -5.92%
59 大館市御成町３丁目７１番９外 大館駅 店舗、事務所兼共同住宅 32,400 107,107 +0.00% -
60 由利本荘市花畑町４丁目４６番 羽後本荘駅 店舗 31,900 105,455 +1.27% -2.78%
61 由利本荘市岩渕下１３番１３ 羽後本荘駅 事務所 31,700 104,793 +1.28% -6.01%
62 横手市条里１丁目４２４番 横手駅 店舗 31,600 104,463 +1.61% -
63 大仙市大曲福住町１２２番２ 大曲駅 事務所兼住宅 31,200 103,140 +0.00% -
64 秋田市新屋大川町２２２番１１７ 新屋駅 住宅 31,100 102,810 +3.32% +0.33%
65 秋田市広面字昼寝７番１１外 秋田駅 住宅 30,800 101,818 +1.99% -1.31%
66 秋田市茨島６丁目１３８番６ 羽後牛島駅 住宅 30,400 100,496 +1.67% -4.78%
67 大仙市大花町９５６番２ 大曲駅 住宅 30,000 99,174 +2.74% -0.34%
68 横手市駅前町９２２番 横手駅 事務所 29,400 97,190 +1.38% -
69 秋田市新屋北浜町１７８番１２６ 秋田駅 住宅 29,000 95,868 +2.47% 0.00%
70 秋田市新屋栗田町４４７番 新屋駅 住宅 28,700 94,876 +3.61% 0.00%
71 秋田市横森４丁目４５７番 秋田駅 住宅 28,300 93,554 +1.07% -2.10%
72 秋田市新藤田字中山台５４番３０ 秋田駅 住宅 28,100 92,893 +2.93% -2.85%
73 秋田市新屋勝平町２８６番１５４ 秋田駅 住宅 28,000 92,562 +2.19% -
74 秋田市土崎港相染町字大谷地１７番１１外 上飯島駅 住宅 27,400 90,579 +2.62% -2.55%
75 秋田市寺内後城９８番２ 土崎駅 住宅 27,100 89,587 +1.88% -7.96%
76 横手市田中町３８４番 横手駅 店舗兼住宅 26,600 87,934 +0.00% -14.19%
77 仙北市角館町中町２９番 角館駅 店舗兼住宅 25,900 85,620 +0.00% -22.69%
78 由利本荘市後町４２番１ 羽後本荘駅 住宅 25,600 84,628 +0.39% -7.61%
79 大仙市大曲金谷町２４０番 大曲駅 住宅 25,600 84,628 +1.99% -4.92%
80 大仙市大曲あけぼの町８４番３７ 大曲駅 住宅 25,500 84,298 +2.00% -1.57%
81 秋田市下北手松崎字大巻２６番２０６ 秋田駅 住宅 25,300 83,636 +0.00% -8.66%
82 横手市婦気大堤字谷地添５６番４ 横手駅 住宅 25,300 83,636 +2.02% -
83 潟上市天王字長沼６４番１２２ 追分駅 住宅 24,800 81,983 +2.90% -
84 湯沢市材木町１丁目８１番２２ 湯沢駅 空地 23,400 77,355 +0.00% -15.22%
85 横手市旭川３丁目７１番１外 横手駅 空地 23,300 77,025 +1.30% -11.54%
86 由利本荘市石脇字今町１５６番１２０ 羽後本荘駅 住宅 22,400 74,050 +2.28% -6.41%
87 湯沢市田町２丁目２４１番１ 湯沢駅 店舗兼住宅 21,900 72,397 -0.45% -15.06%
88 大館市水門町８９番８ 大館駅 住宅 21,300 70,413 +1.43% -2.33%
89 秋田市卸町３丁目１８１番２ 羽後牛島駅 事務所兼倉庫 21,100 69,752 - -100.00%
90 能代市柳町３２５番 能代駅 店舗兼住宅 21,100 69,752 -1.86% -31.09%
91 にかほ市象潟町字武道島１３０番５ 象潟駅 住宅 20,500 67,769 +0.99% -11.74%
92 横手市二葉町１２８番 横手駅 住宅 20,400 67,438 +0.00% -13.19%
93 大館市字大町２８番１外 大館駅 店舗 20,200 66,777 -1.94% -32.46%
94 鹿角市花輪字中花輪１２番１外 鹿角花輪駅 店舗兼事務所 20,200 66,777 -1.46% -
95 能代市字下野１３番８外 東能代駅 店舗 20,000 66,116 +1.52% -
96 由利本荘市石脇字山ノ神１１番５７２ 羽後本荘駅 住宅 20,000 66,116 +1.52% -7.08%
97 にかほ市象潟町字四丁目塩越６８番１ 象潟駅 店舗兼住宅 19,600 64,793 -0.51% -14.72%
98 湯沢市佐竹町３７番１ 湯沢駅 住宅 19,400 64,132 -0.51% -
99 にかほ市平沢字清水１２５番 仁賀保駅 店舗兼住宅 18,900 62,479 +0.00% -13.30%
100 秋田市寺内後城５７番１２外 土崎駅 事務所兼倉庫 18,800 62,149 +1.62% -20.60%
101 大館市字桜町南２１番４ 大館駅 住宅 18,500 61,157 -0.54% -19.83%
102 大館市片山町１丁目６３番３ 大館駅 事務所兼住宅 18,300 60,496 -1.08% -27.73%
103 潟上市天王字長沼１３２番６２ 追分駅 住宅 18,200 60,165 +2.82% +1.72%
104 にかほ市平沢字坂ノ下１８４番 仁賀保駅 住宅 17,800 58,843 +0.00% -12.32%
105 大館市南神明町６２番 大館駅 住宅 17,400 57,521 +1.16% -16.10%
106 秋田市河辺北野田高屋字黒沼下堤下４６番１０外 和田駅 事務所 16,900 55,868 +0.00% -13.78%
107 能代市松美町１４０番 能代駅 住宅 16,900 55,868 -0.59% -18.66%
108 鹿角市花輪字八正寺１１番１４ 鹿角花輪駅 住宅 16,500 54,545 -1.20% -13.47%
109 秋田市仁井田字大野１５４番２ 羽後牛島駅 住宅 16,400 54,215 +1.86% -11.05%
110 北秋田市松葉町８１番外 鷹ノ巣駅 店舗兼住宅 16,200 53,554 -2.99% -
111 能代市字鳥小屋１９番２４ 能代駅 住宅 15,900 52,562 -0.63% -13.51%
112 湯沢市千石町３丁目１８２番５ 湯沢駅 住宅 15,700 51,901 -0.63% -14.59%
113 大館市比内町扇田字下扇田５０番１ 扇田駅 店舗兼住宅 14,900 49,256 -1.32% -23.35%
114 男鹿市船越字内子１番１２９ 船越駅 住宅 14,800 48,926 +2.07% -10.49%
115 仙北市角館町上菅沢２番２８ 角館駅 住宅 14,800 48,926 - -
116 大館市比内町扇田字南扇田４３番１ 扇田駅 住宅 14,300 47,273 -0.69% -19.55%
117 秋田市御所野湯本２丁目１番２外 四ツ小屋駅 倉庫兼事務所 14,200 46,942 +2.90% -
118 秋田市金足追分字海老穴７６番３ 追分駅 住宅 13,600 44,959 +0.00% -19.53%
119 男鹿市船川港船川字栄町１２番 男鹿駅 店舗兼住宅 13,000 42,975 -0.76% -
120 にかほ市金浦字岡の谷地１６０番２７ 金浦駅 住宅 12,900 42,645 +0.00% -16.77%
121 湯沢市岡田町３７番 湯沢駅 住宅 12,800 42,314 -0.78% -12.84%
122 横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ 十文字駅 住宅 12,700 41,983 +0.00% -12.41%
123 鹿角市十和田大湯字上ノ湯２８番２０ 十和田南駅 店舗兼住宅 12,400 40,992 -2.36% -25.29%
124 秋田市下新城中野字街道端西４１番外 追分駅 住宅 11,700 38,678 +0.00% -19.86%
125 南秋田郡八郎潟町字昼根下９３番２ 八郎潟駅 店舗 11,600 38,347 -0.85% -25.48%
126 秋田市雄和妙法字上大部１３３番１ 四ツ小屋駅 店舗兼住宅 11,200 37,025 -1.75% -
127 仙北市角館町川原町８４番３ 角館駅 住宅 11,200 37,025 -0.88% -18.71%
128 能代市二ツ井町字下野家後４７番１ 二ツ井駅 住宅 11,100 36,694 -0.89% -
129 鹿角市十和田毛馬内字下小路６４番１２ 十和田南駅 住宅 11,100 36,694 +0.00% -10.48%
130 南秋田郡五城目町字鵜ノ木９２番１２ 八郎潟駅 店舗 11,100 36,694 -0.89% -
131 潟上市天王字上江川４７番１６５０ 二田駅 住宅 11,000 36,364 +0.00% -24.14%
132 秋田市浜田字滝ノ下１４２番１ 新屋駅 住宅 10,900 36,033 -0.91% -22.54%
133 秋田市新屋鳥木町３５０番１９ 新屋駅 工場兼事務所 10,800 35,702 +1.89% -8.62%
134 大館市釈迦内字獅子ヶ森１番２１４ 大館駅 住宅 10,800 35,702 -0.92% -
135 秋田市河辺松渕字川原田家ノ後１番２８ 和田駅 住宅 10,600 35,041 -0.93% -21.90%
136 大館市比内町扇田字伊勢堂岱４５番３ 扇田駅 住宅 10,500 34,711 -0.94% -21.48%
137 鹿角市花輪字合ノ野１８９番１ 鹿角花輪駅 住宅 10,500 34,711 +1.94% -9.65%
138 にかほ市両前寺字狐森２０７番２ 仁賀保駅 住宅 10,400 34,380 -0.95% -17.32%
139 南秋田郡八郎潟町字中嶋３３６番１１ 八郎潟駅 住宅 10,100 33,388 -0.98% -23.88%
140 能代市二ツ井町字太田面２番１３ 二ツ井駅 住宅 10,000 33,058 -1.96% -23.88%
141 秋田市雄和椿川字前椿岱４４番５４ 四ツ小屋駅 住宅 9,900 32,727 -1.00% -24.24%
142 にかほ市金浦字浜の田１６０番３ 金浦駅 住宅 9,800 32,397 -1.01% -21.43%
143 秋田市下北手柳館字前田面１２１番４ 秋田駅 住宅 9,700 32,066 -1.52% -27.57%
144 仙北郡美郷町六郷字上町１４番 飯詰駅 店舗兼住宅 9,650 31,901 -1.53% -30.00%
145 仙北市田沢湖生保内字街道ノ上３番２ 田沢湖駅 旅館 8,990 29,719 -0.99% -
146 鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５ 十和田南駅 住宅 8,880 29,355 -1.33% -16.67%
147 大仙市字刈和野８７番 刈和野駅 住宅 8,740 28,893 -1.24% -25.00%
148 潟上市昭和大久保字山神２２番 大久保駅 住宅 8,680 28,694 -1.03% -26.30%
149 仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２ 飯詰駅 住宅 8,600 28,430 -1.15% -22.32%
150 北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０ 米内沢駅 住宅 8,550 28,264 -2.84% -29.60%
151 北秋田市川井字才ノ神６１番２３ 合川駅 店舗 8,530 28,198 -1.95% -
152 大仙市刈和野字沼田１３番５ 刈和野駅 住宅 8,500 28,099 -0.93% -
153 仙北市田沢湖生保内字武蔵野１０５番１２０ 田沢湖駅 住宅 8,390 27,736 -1.06% -22.91%
154 秋田市四ツ小屋字笹葉３３５番１ 四ツ小屋駅 住宅 8,350 27,603 -0.95% -24.73%
155 男鹿市船川港船川字化世沢２１番２４７ 男鹿駅 住宅 8,240 27,240 -1.08% -
156 横手市増田町増田字中町２８番１ 十文字駅 住宅 8,190 27,074 -0.61% -21.52%
157 仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８ 飯詰駅 住宅 8,050 26,612 -0.62% -24.30%
158 秋田市土崎港相染町字浜ナシ山６番２９ 土崎駅 倉庫兼事務所 8,000 26,446 +2.04% -12.89%
159 由利本荘市矢島町七日町字羽坂３番８ 矢島駅 店舗兼住宅 7,880 26,050 -1.50% -27.27%
160 潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５ 羽後飯塚駅 住宅 7,660 25,322 -1.03% -23.37%
161 潟上市昭和豊川竜毛字郷境３４番６ 大久保駅 住宅 7,620 25,190 -1.04% -
162 北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６ 鷹ノ巣駅 住宅 7,600 25,124 -1.30% -19.79%
163 大仙市神宮寺字館ノ北８番５外 神宮寺駅 住宅 7,210 23,835 -0.55% -23.68%
164 北秋田市下杉字狐森３７番９ 合川駅 住宅 7,160 23,669 -2.98% -31.03%
165 秋田市御所野湯本５丁目１番２外 四ツ小屋駅 工場兼事務所 7,080 23,405 +3.66% -1.01%
166 能代市向能代字トトメキ１０７番３８ 向能代駅 住宅 6,750 22,314 -0.74% -20.00%
167 由利本荘市矢島町七日町字熊之堂３１番６ 矢島駅 住宅 6,450 21,322 -1.23% -24.51%
168 大仙市神宮寺字中瀬古川敷１０番４外 神宮寺駅 住宅 6,360 21,025 -0.93% -24.47%
169 南秋田郡五城目町字神明前１０６番３外 八郎潟駅 住宅 6,320 20,893 -1.25% -25.58%
170 秋田市太平八田字八田１７６番３ 秋田駅 住宅 6,150 20,331 -1.60% -25.60%
171 にかほ市黒川字三嶽前８２番 金浦駅 住宅 5,900 19,504 -1.67% -
172 横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番 横手駅 住宅 5,860 19,372 -0.85% -20.14%
173 男鹿市船川港船川字鳥屋場１番２８０ 男鹿駅 住宅 5,840 19,306 -1.02% -26.25%
174 鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００ 十和田南駅 住宅 5,820 19,240 -2.51% -23.46%
175 横手市増田町増田字関ノ口１０４番８ 十文字駅 住宅 5,810 19,207 - -100.00%
176 南秋田郡八郎潟町真坂字大川作７８番１ 八郎潟駅 住宅 5,600 18,512 -0.88% -24.67%
177 潟上市天王字棒沼台９４番１９ 出戸浜駅 住宅 5,590 18,479 -1.24% -26.49%
178 秋田市豊岩小山字狐森３８番 新屋駅 住宅 5,250 17,355 -1.13% -20.75%
179 秋田市土崎港相染町字沼端４０番 上飯島駅 畑 5,020 16,595 +0.80% -
180 秋田市金足堀内字堀内８６番 追分駅 住宅 4,810 15,901 -1.03% -23.46%
181 由利本荘市矢島町城内字小田４０番２ 矢島駅 住宅 4,810 15,901 -1.23% -24.50%
182 横手市平鹿町浅舞字林崎５９番 横手駅 住宅 4,680 15,471 -0.85% -20.00%
183 秋田市太平黒沢字野崎７４番１ 秋田駅 住宅 4,510 14,909 -1.31% -23.83%
184 秋田市河辺赤平字田中９１番 大張野駅 住宅 4,090 13,521 -0.49% -16.12%
185 南秋田郡五城目町上樋口字切通８８番２外 八郎潟駅 住宅 4,010 13,256 -0.74% -19.20%
186 北秋田市坊沢字屋敷７４番１ 鷹ノ巣駅 住宅 3,930 12,992 -1.75% -25.93%
187 能代市檜山字檜山町１３７番 東能代駅 店舗兼住宅 3,820 12,628 -0.52% -20.00%
188 秋田市雄和種沢字潜龍寺前１３０番 四ツ小屋駅 住宅 3,770 12,463 -1.05% -18.94%
189 北秋田市木戸石字屋布岱７０番 合川駅 住宅 3,310 10,942 -1.19% -16.25%
190 鹿角市花輪字高屋５１番 柴平駅 住宅 2,850 9,421 -0.35% -13.33%
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　
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秋田県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、秋田駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は秋田市保戸野中町５１６番２で、最寄駅は秋田駅、地価は82,200(円/㎡)、前年比変動率は+4.18%だった。

秋田県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位 住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
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詳細を見る
 最寄駅
1 秋田市保戸野中町５１６番２
82,200
271,736
+7.86%
-
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
2 秋田市東通５丁目１２番５
81,100
268,099
+6.25%
+10.34%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
3 秋田市泉中央５丁目６５番２
79,100
261,488
+5.17%
+2.97%
価格推移 地図 コメント 用途
泉外旭川駅
4 秋田市手形字十七流１４０番２
77,800
257,190
+4.64%
+6.59%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
5 秋田市八橋本町３丁目４５１番２
74,100
244,959
+4.63%
-3.09%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
6 秋田市八橋三和町１２３番１
70,700
233,719
+4.45%
+19.32%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
7 秋田市山王中島町１７５番外
64,000
211,570
+4.38%
+34.66%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
8 秋田市川元開和町１３３番２
60,300
199,339
+4.28%
-
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
9 秋田市川尻総社町６８番
60,000
198,347
+4.23%
+16.02%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
10 秋田市南通築地２７２番２
59,200
195,702
+4.22%
+29.98%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

住宅地上昇率ランキングは、秋田駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　秋田県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は秋田市手形休下町１０２番１１で、最寄駅は秋田駅、地価は58,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.45%だった。

秋田県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位 住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
クリックして
詳細を見る
 最寄駅
1 秋田市手形休下町１０２番１１
58,700
194,050
+4.45%
+19.32%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
2 秋田市東通５丁目１２番５
81,100
268,099
+4.38%
+34.66%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
3 秋田市八橋三和町１２３番１
70,700
233,719
+4.28%
-
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
4 秋田市外旭川八幡田２丁目５８２番１６
46,800
154,711
+4.23%
+16.02%
価格推移 地図 コメント 用途
泉外旭川駅
5 秋田市八橋本町３丁目４５１番２
74,100
244,959
+4.22%
+29.98%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
6 秋田市保戸野中町５１６番２
82,200
271,736
+4.18%
+28.29%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
7 秋田市手形字十七流１４０番２
77,800
257,190
+4.01%
-
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
8 秋田市将軍野南１丁目７４番２７
44,200
146,116
+4.00%
+6.52%
価格推移 地図 コメント 用途
土崎駅
9 秋田市御所野元町２丁目８番５
40,700
134,545
+3.83%
+8.89%
価格推移 地図 コメント 用途
四ツ小屋駅
10 秋田市飯島新町３丁目７９番２３
33,900
112,066
+3.67%
+6.17%
価格推移 地図 コメント 用途
土崎駅
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

住宅地の下落率ランキングは、合川駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は北秋田市下杉字狐森３７番９で、最寄駅は合川駅、地価は7,160(円/㎡)、前年比変動率は-2.98%だった。

秋田県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位 住所
地価
(円/㎡・円/坪)
変動率
(前年比・10年前比)
クリックして
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 最寄駅
1 北秋田市下杉字狐森３７番９
7,160
23,669
-2.98%
-31.03%
価格推移 地図 コメント 用途
合川駅
2 北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０
8,550
28,264
-2.84%
-29.60%
価格推移 地図 コメント 用途
米内沢駅
3 鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００
5,820
19,240
-2.51%
-23.46%
価格推移 地図 コメント 用途
十和田南駅
4 能代市二ツ井町字太田面２番１３
10,000
33,058
-1.96%
-23.88%
価格推移 地図 コメント 用途
二ツ井駅
5 北秋田市坊沢字屋敷７４番１
3,930
12,992
-1.75%
-25.93%
価格推移 地図 コメント 用途
鷹ノ巣駅
6 にかほ市黒川字三嶽前８２番
5,900
19,504
-1.67%
-
価格推移 地図 コメント 用途
金浦駅
7 秋田市太平八田字八田１７６番３
6,150
20,331
-1.60%
-25.60%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
8 秋田市下北手柳館字前田面１２１番４
9,700
32,066
-1.52%
-27.57%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
9 鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５
8,880
29,355
-1.33%
-16.67%
価格推移 地図 コメント 用途
十和田南駅
10 秋田市太平黒沢字野崎７４番１
4,510
14,909
-1.31%
-23.83%
価格推移 地図 コメント 用途
秋田駅
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　
所有する不動産、いくらで売れる？

不動産を売却するなら、まずは「不動産一括査定」で売却価格の目安を知ろう。

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秋田県の地価の長期推移は？

　秋田県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

秋田県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

秋田県の地価の長期推移
年 住宅地
（円/㎡）		 商業地
（円/㎡）		 全用途
（円/㎡）		 前年比変動率
(全用途)
2026 23,100 38,200 27,100 0.9%
2025 22,600 37,700 26,600 0.7%
2024 22,000 36,600 25,900 0.3%
2023 21,700 36,200 25,500 -0.1%
2022 21,400 36,000 25,200 -0.7%
2021 21,300 36,100 25,100 -0.9%
2020 21,400 35,600 25,000 -0.9%
2019 21,300 35,600 25,000 -1.3%
2018 21,400 35,900 25,100 -1.9%
2017 21,600 36,400 25,400 -2.8%
2016 22,000 36,800 25,600 -3.8%
2015 21,900 38,400 25,900 -4.5%
2014 22,900 39,600 27,100 -5.1%
2013 24,800 41,300 28,700 -5.4%
2012 27,300 43,900 30,300 -5.8%
2011 28,800 47,500 32,300 -5.9%
2010 30,900 51,300 35,200 -6.0%
2009 32,500 57,100 37,900 -5.7%
2008 34,300 61,400 40,500 -4.5%
2007 35,600 63,600 42,500 -5.5%
2006 37,800 70,000 45,500 -6.5%
2005 40,600 81,200 50,700 -6.7%
2004 44,200 95,600 57,000 -5.1%
2003 46,500 110,100 62,600 -2.5%
2002 47,400 121,100 66,000 -1.4%
2001 47,700 129,900 68,600 -0.7%
2000 48,100 135,300 70,200 -0.5%
1999 48,100 140,500 71,500 -0.3%
1998 47,900 146,300 72,900 0.6%
1997 46,800 149,700 73,500 1.1%
1996 45,500 155,800 73,900 1.0%
1995 44,100 161,900 74,500 0.9%
1994 42,400 273,400 79,800 1.3%
1993 54,300 291,400 102,900 1.4%
1992 51,500 291,100 100,600 2.0%
1991 49,500 280,000 95,100 2.7%
1990 47,800 250,800 87,400 0.6%
1989 47,900 233,900 83,600 0.1%
1988 48,500 227,800 82,600 0.1%
1987 48,500 222,700 81,500 0.3%
1986 48,700 219,200 80,900 1.0%
1985 47,900 206,900 76,700 1.6%
1984 47,700 190,900 73,000 2.9%
1983 46,300 185,900 70,700 5.0%
1982 37,600 165,200 60,400 6.9%
1981 29,700 134,300 49,000 8.3%
1980 25,300 129,700 42,000 6.8%
1979 21,000 123,800 38,000 4.6%
1978 18,300 117,900 35,300 3.6%
1977 15,800 115,200 33,200 2.1%
1976 14,900 113,900 32,400 1.0%
1975 14,000 114,300 31,900 -8.0%
※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

秋田県の基準地価の高価格ランキングは、秋田駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は秋田市千秋久保田町３−２３で、最寄駅は秋田駅、地価は131,000(円/㎡)、前年比変動率は+10.08%だった。

秋田県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位 住所 最寄駅 地価
(円/㎡)		 地価
(円/坪)		 前年比
変動率		 10年前比
変動率
1 秋田市千秋久保田町３−２３ 秋田駅 131,000 433,058 +10.08% +31.00%
2 秋田市（秋田駅東第３地区１９街区８） 秋田駅 88,800 293,554 +4.47% +40.51%
3 秋田市中通４−２−４ 秋田駅 87,000 287,603 +6.75% +11.40%
4 秋田市保戸野中町２−１０ 秋田駅 80,600 266,446 +4.27% +31.06%
5 秋田市東通５−１２−８ 秋田駅 79,500 262,810 +3.92% +37.78%
6 秋田市八橋新川向１−３３ 秋田駅 79,300 262,149 +3.93% +33.95%
7 秋田市東通３−１−６ 秋田駅 78,500 259,504 +3.97% +11.35%
8 秋田市保戸野千代田町１０−３０ 秋田駅 78,000 257,851 +3.31% +32.20%
9 秋田市泉北２−９−２２ 泉外旭川駅 78,000 257,851 +4.70% +39.04%
10 秋田市大町２−２−３ 秋田駅 74,000 244,628 +2.78% -0.54%
※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

秋田県の地価に関する FAQ

Q秋田県の地価の傾向はどうなっている？
A

秋田県の2026年の公示地価は+0.7%となり、住宅地の地価は47都道府県中47位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q秋田県で最も地価が高い市区町村は？
A

2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は秋田市で、平均の地価は40,900(円/㎡)、前年比変動率は+2.30%だった。2位は由利本荘市で、平均の地価は21,200(円/㎡)、前年比変動率は+0.70%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q秋田県の住宅地で最も地価が高い地点は？
A

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は秋田市保戸野中町５１６番２で、最寄駅は秋田駅、地価は82,200(円/㎡)、前年比変動率は+4.18%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は秋田市手形休下町１０２番１１で、最寄駅は秋田駅、地価は58,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.45%だった。

Q秋田県の住宅地の地価の長期推移は？
A

バブル経済ピークといわれる1992年の秋田県の住宅地の地価は、54,300(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は23,100(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「秋田県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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★★★★★		 3.4
★★★★★		 3.3
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