秋田県の地価の傾向はどうなっている？

秋田県の2026年の公示地価は+0.7となり、住宅地の地価は47都道府県中47位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2025年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だったことから、地価上昇が続いていることが分かる。

秋田県で最も地価が高い市区町村は？

2026年1月の市区町村別の地価ランキングによると、1位は秋田市で、平均の地価は40,900(円/㎡)、前年比変動率は+2.30%だった。2位は由利本荘市で、平均の地価は21,200(円/㎡)、前年比変動率は+0.70%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

秋田県の住宅地で最も地価が高い地点は？

住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は秋田市保戸野中町５１６番２で、最寄駅は秋田駅、地価は82,200(円/㎡)、前年比変動率は+4.18%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は秋田市手形休下町１０２番１１で、最寄駅は秋田駅、地価は58,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.45%だった。

秋田県の住宅地の地価の長期推移は？

バブル経済ピークといわれる1992年の秋田県の住宅地の地価は、54,300(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2025年の住宅地は23,100(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「秋田県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

【秋田県の公示地価・坪単価ランキング】2026年の住宅地は0.7％増！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

秋田県の2026年の公示地価（住宅地）は0.7％増の23,100円/㎡で、47都道府県中47位となった。地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・基準地価（都道府県地価）の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

秋田県の公示地価（全用途）ランキングは（2026年1月）
秋田県の公示地価（住宅地）ランキングは？
秋田県の地価の長期推移は？
秋田県の基準地価ランキングは？（2025年7月）

「なまはげ」が有名な、秋田県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地の変動率がプラスの都道府県数は35（2025年比で＋3都道府県）、商業地の変動率がプラスの都道府県数は38（2025年比で+1都道府県）と地価上昇は全国に広がっている。そこで、秋田県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

公示地価ランキング（全用途）は、秋田市が1位

　2026年1月の市区町村別の公示地価ランキングを見ていこう。

　秋田県の地価ランキング（全用途）1位は秋田市で、平均の地価は40,900(円/㎡)、前年比変動率は+2.30%だった。

秋田県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2026年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市	40,900	135,207	2.3%	12.67%
2	由利本荘市	21,200	70,083	0.7%	7.07%
3	大仙市	21,000	69,421	0.4%	1.45%
4	湯沢市	18,600	61,488	-0.5%	-12.26%
5	大館市	17,900	59,174	-0.5%	-8.21%
6	横手市	17,600	58,182	0.4%	-3.30%
7	にかほ市	14,500	47,934	-0.4%	-16.18%
8	仙北市	13,900	45,950	-0.8%	-18.24%
9	能代市	13,200	43,636	-0.7%	-18.52%
10	鹿角市	12,300	40,661	-0.6%	-16.89%
11	潟上市	11,900	39,339	0.2%	0.00%
12	男鹿市	10,500	34,711	-0.2%	-14.63%
13	八郎潟町	9,100	30,083	-0.9%	-22.22%
14	美郷町	8,800	29,091	-1.1%	-22.12%
15	北秋田市	7,900	26,116	-2.2%	-22.55%
16	小坂町	7,400	24,463	-1.9%	-18.68%
17	五城目町	7,100	23,471	-1%	-24.47%
18	上小阿仁村			%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

地価上昇率地点ランキング（全用途）は、秋田駅周辺が1位

　次に、調査地点別の上昇率ランキングを見てみよう。

　秋田県の地価上昇率地点ランキング（全用途）の1位は秋田市千秋久保田町３番７７で、最寄駅は秋田駅、地価は94,700(円/㎡)、前年比変動率は+7.86%だった。

秋田県の地価上昇率地点ランキング（全用途）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	利用状況	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	秋田市千秋久保田町３番７７	店舗兼事務所	94,700 313,058	+7.86% -	価格推移地図コメント用途	秋田駅
2	秋田市中通２丁目３５番	店舗	204,000 674,380	+6.25% +10.34%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
3	秋田市中通４丁目２５１番	店舗	69,200 228,760	+5.17% +2.97%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
4	秋田市山王３丁目８８番１外	事務所	60,900 201,322	+4.64% +6.59%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
5	秋田市大町３丁目１０７番外	事務所	65,600 216,860	+4.63% -3.09%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
6	秋田市手形休下町１０２番１１	住宅	58,700 194,050	+4.45% +19.32%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
7	秋田市東通５丁目１２番５	住宅	81,100 268,099	+4.38% +34.66%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
8	秋田市八橋三和町１２３番１	住宅	70,700 233,719	+4.28% -	価格推移地図コメント用途	秋田駅
9	秋田市外旭川八幡田２丁目５８２番１６	住宅	46,800 154,711	+4.23% +16.02%	価格推移地図コメント用途	泉外旭川駅
10	秋田市八橋本町３丁目４５１番２	住宅	74,100 244,959	+4.22% +29.98%	価格推移地図コメント用途	秋田駅

公示地価地点ランキング（全用途）は、秋田駅周辺が1位

　次に公示地価地点ランキング（価格順の全地点）を見てみよう。

　秋田県の地価が高い地点ランキング（全用途）の1位の地点は秋田市中通２丁目３５番。地価は204,000(円/㎡)、前年比変動率は+6.25%だった。

秋田県の地価が高い地点ランキング（全用途）190地点（公示地価、2026年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市中通２丁目３５番	秋田駅	店舗	204,000	674,380	+6.25%	+10.34%
2	秋田市千秋久保田町３番７７	秋田駅	店舗兼事務所	94,700	313,058	+7.86%	-
3	秋田市中通２丁目２３６番２	秋田駅	店舗	91,300	301,818	+3.87%	+1.38%
4	秋田市東通仲町４５３番	秋田駅	店舗	82,900	274,050	+2.98%	-
5	秋田市保戸野中町５１６番２	秋田駅	住宅	82,200	271,736	+4.18%	+28.29%
6	秋田市東通５丁目１２番５	秋田駅	住宅	81,100	268,099	+4.38%	+34.66%
7	秋田市泉中央５丁目６５番２	泉外旭川駅	住宅	79,100	261,488	-	-
8	秋田市手形字十七流１４０番２	秋田駅	住宅	77,800	257,190	+4.01%	-
9	秋田市八橋本町３丁目４５１番２	秋田駅	住宅	74,100	244,959	+4.22%	+29.98%
10	秋田市広面字鍋沼１４番１	秋田駅	店舗	70,900	234,380	-	-
11	秋田市八橋三和町１２３番１	秋田駅	住宅	70,700	233,719	+4.28%	-
12	秋田市中通４丁目２５１番	秋田駅	店舗	69,200	228,760	+5.17%	+2.97%
13	秋田市保戸野通町６３番１外	秋田駅	店舗	66,900	221,157	+4.04%	+0.16%
14	秋田市大町３丁目１０７番外	秋田駅	事務所	65,600	216,860	+4.63%	-3.09%
15	秋田市山王中島町１７５番外	秋田駅	住宅	64,000	211,570	+3.39%	+22.09%
16	秋田市中通６丁目２２７番９	秋田駅	事務所	63,500	209,917	+3.42%	-0.97%
17	秋田市千秋矢留町１番３５	秋田駅	店舗兼住宅	61,800	204,298	+3.17%	-
18	秋田市山王３丁目８８番１外	秋田駅	事務所	60,900	201,322	+4.64%	+6.59%
19	秋田市川元開和町１３３番２	秋田駅	住宅	60,300	199,339	+3.61%	-
20	秋田市川尻総社町６８番	秋田駅	住宅	60,000	198,347	+3.63%	+12.65%
21	秋田市南通築地２７２番２	秋田駅	住宅	59,200	195,702	+3.14%	+6.89%
22	秋田市手形休下町１０２番１１	秋田駅	住宅	58,700	194,050	+4.45%	+19.32%
23	秋田市大町３丁目２２１番外	秋田駅	ホテル	58,100	192,066	+4.12%	-2.96%
24	秋田市山王新町２番	秋田駅	店舗	55,900	184,793	+3.90%	+0.19%
25	秋田市大町５丁目１７番１	秋田駅	店舗	55,700	184,132	+2.20%	-14.71%
26	秋田市千秋中島町４４８番７外	秋田駅	住宅	54,000	178,512	+2.66%	+4.57%
27	秋田市泉字登木２２７番１外	泉外旭川駅	店舗、事務所兼共同住宅	53,400	176,529	+3.09%	+0.19%
28	秋田市広面字碇６８番４	秋田駅	住宅	48,500	160,331	+1.25%	+10.62%
29	秋田市広面字糠塚１７番３	秋田駅	住宅	47,900	158,347	+2.13%	+11.67%
30	秋田市外旭川八幡田２丁目５８２番１６	泉外旭川駅	住宅	46,800	154,711	+4.23%	+16.02%
31	秋田市御所野地蔵田２丁目１番５	四ツ小屋駅	店舗	46,700	154,380	+2.41%	-
32	秋田市川尻上野町３２９番３	秋田駅	住宅	45,300	149,752	+2.26%	0.00%
33	秋田市外旭川字小谷地３０番１外	秋田駅	店舗	44,500	147,107	+2.53%	-0.46%
34	秋田市楢山川口境６１番３１５	秋田駅	住宅	44,300	146,446	+2.07%	+2.36%
35	秋田市将軍野南１丁目７４番２７	土崎駅	住宅	44,200	146,116	+4.00%	+6.52%
36	秋田市楢山愛宕下３７番１	秋田駅	住宅	43,200	142,810	+1.89%	+0.24%
37	秋田市外旭川字鳥谷場２４１番１	秋田駅	住宅	43,100	142,479	+3.61%	-
38	秋田市広面字二ツ屋６３番５	秋田駅	住宅	42,700	141,157	+1.67%	+2.19%
39	秋田市御所野元町２丁目８番５	四ツ小屋駅	住宅	40,700	134,545	+3.83%	+8.89%
40	秋田市牛島東５丁目３６番３	羽後牛島駅	住宅	40,400	133,554	+2.80%	+3.42%
41	秋田市手形山北町１０番１０９	秋田駅	住宅	39,700	131,240	-	-100.00%
42	由利本荘市中梵天１０１番３	羽後本荘駅	店舗	39,700	131,240	+3.12%	-
43	秋田市卸町５丁目７１番１６外	羽後牛島駅	住宅	39,200	129,587	+2.08%	+2.95%
44	秋田市仁井田新田２丁目３３２番６外	羽後牛島駅	住宅	39,100	129,256	+2.62%	+3.25%
45	秋田市仁井田福島１丁目１２９番３	羽後牛島駅	住宅	38,000	125,620	+2.15%	-
46	秋田市山王臨海町４１番外	秋田駅	事務所兼倉庫	37,700	124,628	+1.89%	-6.09%
47	秋田市千秋北の丸２番７７	秋田駅	住宅	37,600	124,298	+0.80%	-1.84%
48	秋田市仁井田本町５丁目５１１番１	羽後牛島駅	店舗	35,900	118,678	+2.87%	-1.13%
49	秋田市土崎港中央１丁目１２５番１	土崎駅	店舗	35,700	118,017	+2.00%	-
50	秋田市寺内児桜２丁目２３７番２７	秋田駅	住宅	35,200	116,364	+3.53%	-1.16%
51	秋田市手形田中３６８番６	秋田駅	住宅	35,000	115,702	+1.74%	0.00%
52	大仙市福田町１５９番２	大曲駅	店舗	34,500	114,050	+1.17%	-
53	秋田市牛島南２丁目８２番３	羽後牛島駅	住宅	34,200	113,058	+2.09%	0.00%
54	秋田市飯島新町３丁目７９番２３	土崎駅	住宅	33,900	112,066	+3.67%	+6.17%
55	秋田市将軍野東２丁目２４番７	土崎駅	住宅	33,700	111,405	+3.37%	+2.84%
56	秋田市桜ガ丘２丁目５番６外	秋田駅	住宅	33,600	111,074	+3.38%	+5.52%
57	大仙市大曲中通町４７６番	大曲駅	店舗兼住宅	32,800	108,430	+0.00%	-10.14%
58	秋田市新屋大川町３４２番	新屋駅	店舗	32,400	107,107	+1.89%	-5.92%
59	大館市御成町３丁目７１番９外	大館駅	店舗、事務所兼共同住宅	32,400	107,107	+0.00%	-
60	由利本荘市花畑町４丁目４６番	羽後本荘駅	店舗	31,900	105,455	+1.27%	-2.78%
61	由利本荘市岩渕下１３番１３	羽後本荘駅	事務所	31,700	104,793	+1.28%	-6.01%
62	横手市条里１丁目４２４番	横手駅	店舗	31,600	104,463	+1.61%	-
63	大仙市大曲福住町１２２番２	大曲駅	事務所兼住宅	31,200	103,140	+0.00%	-
64	秋田市新屋大川町２２２番１１７	新屋駅	住宅	31,100	102,810	+3.32%	+0.33%
65	秋田市広面字昼寝７番１１外	秋田駅	住宅	30,800	101,818	+1.99%	-1.31%
66	秋田市茨島６丁目１３８番６	羽後牛島駅	住宅	30,400	100,496	+1.67%	-4.78%
67	大仙市大花町９５６番２	大曲駅	住宅	30,000	99,174	+2.74%	-0.34%
68	横手市駅前町９２２番	横手駅	事務所	29,400	97,190	+1.38%	-
69	秋田市新屋北浜町１７８番１２６	秋田駅	住宅	29,000	95,868	+2.47%	0.00%
70	秋田市新屋栗田町４４７番	新屋駅	住宅	28,700	94,876	+3.61%	0.00%
71	秋田市横森４丁目４５７番	秋田駅	住宅	28,300	93,554	+1.07%	-2.10%
72	秋田市新藤田字中山台５４番３０	秋田駅	住宅	28,100	92,893	+2.93%	-2.85%
73	秋田市新屋勝平町２８６番１５４	秋田駅	住宅	28,000	92,562	+2.19%	-
74	秋田市土崎港相染町字大谷地１７番１１外	上飯島駅	住宅	27,400	90,579	+2.62%	-2.55%
75	秋田市寺内後城９８番２	土崎駅	住宅	27,100	89,587	+1.88%	-7.96%
76	横手市田中町３８４番	横手駅	店舗兼住宅	26,600	87,934	+0.00%	-14.19%
77	仙北市角館町中町２９番	角館駅	店舗兼住宅	25,900	85,620	+0.00%	-22.69%
78	由利本荘市後町４２番１	羽後本荘駅	住宅	25,600	84,628	+0.39%	-7.61%
79	大仙市大曲金谷町２４０番	大曲駅	住宅	25,600	84,628	+1.99%	-4.92%
80	大仙市大曲あけぼの町８４番３７	大曲駅	住宅	25,500	84,298	+2.00%	-1.57%
81	秋田市下北手松崎字大巻２６番２０６	秋田駅	住宅	25,300	83,636	+0.00%	-8.66%
82	横手市婦気大堤字谷地添５６番４	横手駅	住宅	25,300	83,636	+2.02%	-
83	潟上市天王字長沼６４番１２２	追分駅	住宅	24,800	81,983	+2.90%	-
84	湯沢市材木町１丁目８１番２２	湯沢駅	空地	23,400	77,355	+0.00%	-15.22%
85	横手市旭川３丁目７１番１外	横手駅	空地	23,300	77,025	+1.30%	-11.54%
86	由利本荘市石脇字今町１５６番１２０	羽後本荘駅	住宅	22,400	74,050	+2.28%	-6.41%
87	湯沢市田町２丁目２４１番１	湯沢駅	店舗兼住宅	21,900	72,397	-0.45%	-15.06%
88	大館市水門町８９番８	大館駅	住宅	21,300	70,413	+1.43%	-2.33%
89	秋田市卸町３丁目１８１番２	羽後牛島駅	事務所兼倉庫	21,100	69,752	-	-100.00%
90	能代市柳町３２５番	能代駅	店舗兼住宅	21,100	69,752	-1.86%	-31.09%
91	にかほ市象潟町字武道島１３０番５	象潟駅	住宅	20,500	67,769	+0.99%	-11.74%
92	横手市二葉町１２８番	横手駅	住宅	20,400	67,438	+0.00%	-13.19%
93	大館市字大町２８番１外	大館駅	店舗	20,200	66,777	-1.94%	-32.46%
94	鹿角市花輪字中花輪１２番１外	鹿角花輪駅	店舗兼事務所	20,200	66,777	-1.46%	-
95	能代市字下野１３番８外	東能代駅	店舗	20,000	66,116	+1.52%	-
96	由利本荘市石脇字山ノ神１１番５７２	羽後本荘駅	住宅	20,000	66,116	+1.52%	-7.08%
97	にかほ市象潟町字四丁目塩越６８番１	象潟駅	店舗兼住宅	19,600	64,793	-0.51%	-14.72%
98	湯沢市佐竹町３７番１	湯沢駅	住宅	19,400	64,132	-0.51%	-
99	にかほ市平沢字清水１２５番	仁賀保駅	店舗兼住宅	18,900	62,479	+0.00%	-13.30%
100	秋田市寺内後城５７番１２外	土崎駅	事務所兼倉庫	18,800	62,149	+1.62%	-20.60%
101	大館市字桜町南２１番４	大館駅	住宅	18,500	61,157	-0.54%	-19.83%
102	大館市片山町１丁目６３番３	大館駅	事務所兼住宅	18,300	60,496	-1.08%	-27.73%
103	潟上市天王字長沼１３２番６２	追分駅	住宅	18,200	60,165	+2.82%	+1.72%
104	にかほ市平沢字坂ノ下１８４番	仁賀保駅	住宅	17,800	58,843	+0.00%	-12.32%
105	大館市南神明町６２番	大館駅	住宅	17,400	57,521	+1.16%	-16.10%
106	秋田市河辺北野田高屋字黒沼下堤下４６番１０外	和田駅	事務所	16,900	55,868	+0.00%	-13.78%
107	能代市松美町１４０番	能代駅	住宅	16,900	55,868	-0.59%	-18.66%
108	鹿角市花輪字八正寺１１番１４	鹿角花輪駅	住宅	16,500	54,545	-1.20%	-13.47%
109	秋田市仁井田字大野１５４番２	羽後牛島駅	住宅	16,400	54,215	+1.86%	-11.05%
110	北秋田市松葉町８１番外	鷹ノ巣駅	店舗兼住宅	16,200	53,554	-2.99%	-
111	能代市字鳥小屋１９番２４	能代駅	住宅	15,900	52,562	-0.63%	-13.51%
112	湯沢市千石町３丁目１８２番５	湯沢駅	住宅	15,700	51,901	-0.63%	-14.59%
113	大館市比内町扇田字下扇田５０番１	扇田駅	店舗兼住宅	14,900	49,256	-1.32%	-23.35%
114	男鹿市船越字内子１番１２９	船越駅	住宅	14,800	48,926	+2.07%	-10.49%
115	仙北市角館町上菅沢２番２８	角館駅	住宅	14,800	48,926	-	-
116	大館市比内町扇田字南扇田４３番１	扇田駅	住宅	14,300	47,273	-0.69%	-19.55%
117	秋田市御所野湯本２丁目１番２外	四ツ小屋駅	倉庫兼事務所	14,200	46,942	+2.90%	-
118	秋田市金足追分字海老穴７６番３	追分駅	住宅	13,600	44,959	+0.00%	-19.53%
119	男鹿市船川港船川字栄町１２番	男鹿駅	店舗兼住宅	13,000	42,975	-0.76%	-
120	にかほ市金浦字岡の谷地１６０番２７	金浦駅	住宅	12,900	42,645	+0.00%	-16.77%
121	湯沢市岡田町３７番	湯沢駅	住宅	12,800	42,314	-0.78%	-12.84%
122	横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８	十文字駅	住宅	12,700	41,983	+0.00%	-12.41%
123	鹿角市十和田大湯字上ノ湯２８番２０	十和田南駅	店舗兼住宅	12,400	40,992	-2.36%	-25.29%
124	秋田市下新城中野字街道端西４１番外	追分駅	住宅	11,700	38,678	+0.00%	-19.86%
125	南秋田郡八郎潟町字昼根下９３番２	八郎潟駅	店舗	11,600	38,347	-0.85%	-25.48%
126	秋田市雄和妙法字上大部１３３番１	四ツ小屋駅	店舗兼住宅	11,200	37,025	-1.75%	-
127	仙北市角館町川原町８４番３	角館駅	住宅	11,200	37,025	-0.88%	-18.71%
128	能代市二ツ井町字下野家後４７番１	二ツ井駅	住宅	11,100	36,694	-0.89%	-
129	鹿角市十和田毛馬内字下小路６４番１２	十和田南駅	住宅	11,100	36,694	+0.00%	-10.48%
130	南秋田郡五城目町字鵜ノ木９２番１２	八郎潟駅	店舗	11,100	36,694	-0.89%	-
131	潟上市天王字上江川４７番１６５０	二田駅	住宅	11,000	36,364	+0.00%	-24.14%
132	秋田市浜田字滝ノ下１４２番１	新屋駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-22.54%
133	秋田市新屋鳥木町３５０番１９	新屋駅	工場兼事務所	10,800	35,702	+1.89%	-8.62%
134	大館市釈迦内字獅子ヶ森１番２１４	大館駅	住宅	10,800	35,702	-0.92%	-
135	秋田市河辺松渕字川原田家ノ後１番２８	和田駅	住宅	10,600	35,041	-0.93%	-21.90%
136	大館市比内町扇田字伊勢堂岱４５番３	扇田駅	住宅	10,500	34,711	-0.94%	-21.48%
137	鹿角市花輪字合ノ野１８９番１	鹿角花輪駅	住宅	10,500	34,711	+1.94%	-9.65%
138	にかほ市両前寺字狐森２０７番２	仁賀保駅	住宅	10,400	34,380	-0.95%	-17.32%
139	南秋田郡八郎潟町字中嶋３３６番１１	八郎潟駅	住宅	10,100	33,388	-0.98%	-23.88%
140	能代市二ツ井町字太田面２番１３	二ツ井駅	住宅	10,000	33,058	-1.96%	-23.88%
141	秋田市雄和椿川字前椿岱４４番５４	四ツ小屋駅	住宅	9,900	32,727	-1.00%	-24.24%
142	にかほ市金浦字浜の田１６０番３	金浦駅	住宅	9,800	32,397	-1.01%	-21.43%
143	秋田市下北手柳館字前田面１２１番４	秋田駅	住宅	9,700	32,066	-1.52%	-27.57%
144	仙北郡美郷町六郷字上町１４番	飯詰駅	店舗兼住宅	9,650	31,901	-1.53%	-30.00%
145	仙北市田沢湖生保内字街道ノ上３番２	田沢湖駅	旅館	8,990	29,719	-0.99%	-
146	鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５	十和田南駅	住宅	8,880	29,355	-1.33%	-16.67%
147	大仙市字刈和野８７番	刈和野駅	住宅	8,740	28,893	-1.24%	-25.00%
148	潟上市昭和大久保字山神２２番	大久保駅	住宅	8,680	28,694	-1.03%	-26.30%
149	仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２	飯詰駅	住宅	8,600	28,430	-1.15%	-22.32%
150	北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０	米内沢駅	住宅	8,550	28,264	-2.84%	-29.60%
151	北秋田市川井字才ノ神６１番２３	合川駅	店舗	8,530	28,198	-1.95%	-
152	大仙市刈和野字沼田１３番５	刈和野駅	住宅	8,500	28,099	-0.93%	-
153	仙北市田沢湖生保内字武蔵野１０５番１２０	田沢湖駅	住宅	8,390	27,736	-1.06%	-22.91%
154	秋田市四ツ小屋字笹葉３３５番１	四ツ小屋駅	住宅	8,350	27,603	-0.95%	-24.73%
155	男鹿市船川港船川字化世沢２１番２４７	男鹿駅	住宅	8,240	27,240	-1.08%	-
156	横手市増田町増田字中町２８番１	十文字駅	住宅	8,190	27,074	-0.61%	-21.52%
157	仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８	飯詰駅	住宅	8,050	26,612	-0.62%	-24.30%
158	秋田市土崎港相染町字浜ナシ山６番２９	土崎駅	倉庫兼事務所	8,000	26,446	+2.04%	-12.89%
159	由利本荘市矢島町七日町字羽坂３番８	矢島駅	店舗兼住宅	7,880	26,050	-1.50%	-27.27%
160	潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５	羽後飯塚駅	住宅	7,660	25,322	-1.03%	-23.37%
161	潟上市昭和豊川竜毛字郷境３４番６	大久保駅	住宅	7,620	25,190	-1.04%	-
162	北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６	鷹ノ巣駅	住宅	7,600	25,124	-1.30%	-19.79%
163	大仙市神宮寺字館ノ北８番５外	神宮寺駅	住宅	7,210	23,835	-0.55%	-23.68%
164	北秋田市下杉字狐森３７番９	合川駅	住宅	7,160	23,669	-2.98%	-31.03%
165	秋田市御所野湯本５丁目１番２外	四ツ小屋駅	工場兼事務所	7,080	23,405	+3.66%	-1.01%
166	能代市向能代字トトメキ１０７番３８	向能代駅	住宅	6,750	22,314	-0.74%	-20.00%
167	由利本荘市矢島町七日町字熊之堂３１番６	矢島駅	住宅	6,450	21,322	-1.23%	-24.51%
168	大仙市神宮寺字中瀬古川敷１０番４外	神宮寺駅	住宅	6,360	21,025	-0.93%	-24.47%
169	南秋田郡五城目町字神明前１０６番３外	八郎潟駅	住宅	6,320	20,893	-1.25%	-25.58%
170	秋田市太平八田字八田１７６番３	秋田駅	住宅	6,150	20,331	-1.60%	-25.60%
171	にかほ市黒川字三嶽前８２番	金浦駅	住宅	5,900	19,504	-1.67%	-
172	横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番	横手駅	住宅	5,860	19,372	-0.85%	-20.14%
173	男鹿市船川港船川字鳥屋場１番２８０	男鹿駅	住宅	5,840	19,306	-1.02%	-26.25%
174	鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００	十和田南駅	住宅	5,820	19,240	-2.51%	-23.46%
175	横手市増田町増田字関ノ口１０４番８	十文字駅	住宅	5,810	19,207	-	-100.00%
176	南秋田郡八郎潟町真坂字大川作７８番１	八郎潟駅	住宅	5,600	18,512	-0.88%	-24.67%
177	潟上市天王字棒沼台９４番１９	出戸浜駅	住宅	5,590	18,479	-1.24%	-26.49%
178	秋田市豊岩小山字狐森３８番	新屋駅	住宅	5,250	17,355	-1.13%	-20.75%
179	秋田市土崎港相染町字沼端４０番	上飯島駅	畑	5,020	16,595	+0.80%	-
180	秋田市金足堀内字堀内８６番	追分駅	住宅	4,810	15,901	-1.03%	-23.46%
181	由利本荘市矢島町城内字小田４０番２	矢島駅	住宅	4,810	15,901	-1.23%	-24.50%
182	横手市平鹿町浅舞字林崎５９番	横手駅	住宅	4,680	15,471	-0.85%	-20.00%
183	秋田市太平黒沢字野崎７４番１	秋田駅	住宅	4,510	14,909	-1.31%	-23.83%
184	秋田市河辺赤平字田中９１番	大張野駅	住宅	4,090	13,521	-0.49%	-16.12%
185	南秋田郡五城目町上樋口字切通８８番２外	八郎潟駅	住宅	4,010	13,256	-0.74%	-19.20%
186	北秋田市坊沢字屋敷７４番１	鷹ノ巣駅	住宅	3,930	12,992	-1.75%	-25.93%
187	能代市檜山字檜山町１３７番	東能代駅	店舗兼住宅	3,820	12,628	-0.52%	-20.00%
188	秋田市雄和種沢字潜龍寺前１３０番	四ツ小屋駅	住宅	3,770	12,463	-1.05%	-18.94%
189	北秋田市木戸石字屋布岱７０番	合川駅	住宅	3,310	10,942	-1.19%	-16.25%
190	鹿角市花輪字高屋５１番	柴平駅	住宅	2,850	9,421	-0.35%	-13.33%

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秋田県の公示地価ランキング（住宅地）は？

住宅地ランキングは、秋田駅周辺が1位

　住宅地に絞った公示地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　公示地価ランキング（住宅地）の1位地点は秋田市保戸野中町５１６番２で、最寄駅は秋田駅、地価は82,200(円/㎡)、前年比変動率は+4.18%だった。

秋田県の公示地価ランキング（住宅地）ベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	秋田市保戸野中町５１６番２	82,200 271,736	+7.86% -	価格推移地図コメント用途	秋田駅
2	秋田市東通５丁目１２番５	81,100 268,099	+6.25% +10.34%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
3	秋田市泉中央５丁目６５番２	79,100 261,488	+5.17% +2.97%	価格推移地図コメント用途	泉外旭川駅
4	秋田市手形字十七流１４０番２	77,800 257,190	+4.64% +6.59%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
5	秋田市八橋本町３丁目４５１番２	74,100 244,959	+4.63% -3.09%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
6	秋田市八橋三和町１２３番１	70,700 233,719	+4.45% +19.32%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
7	秋田市山王中島町１７５番外	64,000 211,570	+4.38% +34.66%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
8	秋田市川元開和町１３３番２	60,300 199,339	+4.28% -	価格推移地図コメント用途	秋田駅
9	秋田市川尻総社町６８番	60,000 198,347	+4.23% +16.02%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
10	秋田市南通築地２７２番２	59,200 195,702	+4.22% +29.98%	価格推移地図コメント用途	秋田駅

住宅地上昇率ランキングは、秋田駅周辺が1位

　公示地価上昇率ランキング（住宅地）はどうなっているのか。

　秋田県の住宅地上昇率ランキングの1位地点は秋田市手形休下町１０２番１１で、最寄駅は秋田駅、地価は58,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.45%だった。

秋田県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	秋田市手形休下町１０２番１１	58,700 194,050	+4.45% +19.32%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
2	秋田市東通５丁目１２番５	81,100 268,099	+4.38% +34.66%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
3	秋田市八橋三和町１２３番１	70,700 233,719	+4.28% -	価格推移地図コメント用途	秋田駅
4	秋田市外旭川八幡田２丁目５８２番１６	46,800 154,711	+4.23% +16.02%	価格推移地図コメント用途	泉外旭川駅
5	秋田市八橋本町３丁目４５１番２	74,100 244,959	+4.22% +29.98%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
6	秋田市保戸野中町５１６番２	82,200 271,736	+4.18% +28.29%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
7	秋田市手形字十七流１４０番２	77,800 257,190	+4.01% -	価格推移地図コメント用途	秋田駅
8	秋田市将軍野南１丁目７４番２７	44,200 146,116	+4.00% +6.52%	価格推移地図コメント用途	土崎駅
9	秋田市御所野元町２丁目８番５	40,700 134,545	+3.83% +8.89%	価格推移地図コメント用途	四ツ小屋駅
10	秋田市飯島新町３丁目７９番２３	33,900 112,066	+3.67% +6.17%	価格推移地図コメント用途	土崎駅

住宅地の下落率ランキングは、合川駅周辺が1位

　住宅地の公示地価下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位地点は北秋田市下杉字狐森３７番９で、最寄駅は合川駅、地価は7,160(円/㎡)、前年比変動率は-2.98%だった。

秋田県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2026年1月）

順位	住所	地価 (円/㎡・円/坪)	変動率 (前年比・10年前比)	クリックして詳細を見る	最寄駅
1	北秋田市下杉字狐森３７番９	7,160 23,669	-2.98% -31.03%	価格推移地図コメント用途	合川駅
2	北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０	8,550 28,264	-2.84% -29.60%	価格推移地図コメント用途	米内沢駅
3	鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００	5,820 19,240	-2.51% -23.46%	価格推移地図コメント用途	十和田南駅
4	能代市二ツ井町字太田面２番１３	10,000 33,058	-1.96% -23.88%	価格推移地図コメント用途	二ツ井駅
5	北秋田市坊沢字屋敷７４番１	3,930 12,992	-1.75% -25.93%	価格推移地図コメント用途	鷹ノ巣駅
6	にかほ市黒川字三嶽前８２番	5,900 19,504	-1.67% -	価格推移地図コメント用途	金浦駅
7	秋田市太平八田字八田１７６番３	6,150 20,331	-1.60% -25.60%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
8	秋田市下北手柳館字前田面１２１番４	9,700 32,066	-1.52% -27.57%	価格推移地図コメント用途	秋田駅
9	鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５	8,880 29,355	-1.33% -16.67%	価格推移地図コメント用途	十和田南駅
10	秋田市太平黒沢字野崎７４番１	4,510 14,909	-1.31% -23.83%	価格推移地図コメント用途	秋田駅

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秋田県の地価の長期推移は？

　秋田県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

秋田県の地価の長期推移(公示地価、2026年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (全用途)
2026	23,100	38,200	27,100	0.9%
2025	22,600	37,700	26,600	0.7%
2024	22,000	36,600	25,900	0.3%
2023	21,700	36,200	25,500	-0.1%
2022	21,400	36,000	25,200	-0.7%
2021	21,300	36,100	25,100	-0.9%
2020	21,400	35,600	25,000	-0.9%
2019	21,300	35,600	25,000	-1.3%
2018	21,400	35,900	25,100	-1.9%
2017	21,600	36,400	25,400	-2.8%
2016	22,000	36,800	25,600	-3.8%
2015	21,900	38,400	25,900	-4.5%
2014	22,900	39,600	27,100	-5.1%
2013	24,800	41,300	28,700	-5.4%
2012	27,300	43,900	30,300	-5.8%
2011	28,800	47,500	32,300	-5.9%
2010	30,900	51,300	35,200	-6.0%
2009	32,500	57,100	37,900	-5.7%
2008	34,300	61,400	40,500	-4.5%
2007	35,600	63,600	42,500	-5.5%
2006	37,800	70,000	45,500	-6.5%
2005	40,600	81,200	50,700	-6.7%
2004	44,200	95,600	57,000	-5.1%
2003	46,500	110,100	62,600	-2.5%
2002	47,400	121,100	66,000	-1.4%
2001	47,700	129,900	68,600	-0.7%
2000	48,100	135,300	70,200	-0.5%
1999	48,100	140,500	71,500	-0.3%
1998	47,900	146,300	72,900	0.6%
1997	46,800	149,700	73,500	1.1%
1996	45,500	155,800	73,900	1.0%
1995	44,100	161,900	74,500	0.9%
1994	42,400	273,400	79,800	1.3%
1993	54,300	291,400	102,900	1.4%
1992	51,500	291,100	100,600	2.0%
1991	49,500	280,000	95,100	2.7%
1990	47,800	250,800	87,400	0.6%
1989	47,900	233,900	83,600	0.1%
1988	48,500	227,800	82,600	0.1%
1987	48,500	222,700	81,500	0.3%
1986	48,700	219,200	80,900	1.0%
1985	47,900	206,900	76,700	1.6%
1984	47,700	190,900	73,000	2.9%
1983	46,300	185,900	70,700	5.0%
1982	37,600	165,200	60,400	6.9%
1981	29,700	134,300	49,000	8.3%
1980	25,300	129,700	42,000	6.8%
1979	21,000	123,800	38,000	4.6%
1978	18,300	117,900	35,300	3.6%
1977	15,800	115,200	33,200	2.1%
1976	14,900	113,900	32,400	1.0%
1975	14,000	114,300	31,900	-8.0%

秋田県の基準地価の高価格ランキングは、秋田駅周辺が1位

　最後に、最新（2025年7月）の地価ランキング（基準地価＝都道府県地価）も見ておこう。2026年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキング（基準地価）の1位は秋田市千秋久保田町３−２３で、最寄駅は秋田駅、地価は131,000(円/㎡)、前年比変動率は+10.08%だった。

秋田県の地価の高いランキング（基準地価）ベスト10（都道府県地価、2025年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	秋田市千秋久保田町３−２３	秋田駅	131,000	433,058	+10.08%	+31.00%
2	秋田市（秋田駅東第３地区１９街区８）	秋田駅	88,800	293,554	+4.47%	+40.51%
3	秋田市中通４−２−４	秋田駅	87,000	287,603	+6.75%	+11.40%
4	秋田市保戸野中町２−１０	秋田駅	80,600	266,446	+4.27%	+31.06%
5	秋田市東通５−１２−８	秋田駅	79,500	262,810	+3.92%	+37.78%
6	秋田市八橋新川向１−３３	秋田駅	79,300	262,149	+3.93%	+33.95%
7	秋田市東通３−１−６	秋田駅	78,500	259,504	+3.97%	+11.35%
8	秋田市保戸野千代田町１０−３０	秋田駅	78,000	257,851	+3.31%	+32.20%
9	秋田市泉北２−９−２２	泉外旭川駅	78,000	257,851	+4.70%	+39.04%
10	秋田市大町２−２−３	秋田駅	74,000	244,628	+2.78%	-0.54%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

秋田県の地価に関する FAQ

Q秋田県の地価の傾向はどうなっている？: A
秋田県の2026年の公示地価は+0.7%となり、住宅地の地価は47都道府県中47位だった。なお日本全国で地価の上昇が進んでおり、2026年1月の公示地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも5年連続で上昇。

Q秋田県で最も地価が高い市区町村は？: A
2026年1月の市区町村別の地価ランキング1位は秋田市で、平均の地価は40,900(円/㎡)、前年比変動率は+2.30%だった。2位は由利本荘市で、平均の地価は21,200(円/㎡)、前年比変動率は+0.70%だった。※2025年1月の公示地価データに基づく

Q秋田県の住宅地で最も地価が高い地点は？: A
住宅地に絞って「地価が高い地点」をみると、地価ランキング1位は秋田市保戸野中町５１６番２で、最寄駅は秋田駅、地価は82,200(円/㎡)、前年比変動率は+4.18%だった。住宅地で「上昇率が高い地点」を見ると、地価ランキング1位は秋田市手形休下町１０２番１１で、最寄駅は秋田駅、地価は58,700(円/㎡)、前年比変動率は+4.45%だった。

Q秋田県の住宅地の地価の長期推移は？: A
バブル経済ピークといわれる1992年の秋田県の住宅地の地価は、54,300(円/㎡)。その後大きく下落したが、2013年前後を底として上昇に転じており、2026年の住宅地は23,100(円/㎡)となっている。グラフも掲載しているので、記事の「秋田県の地価の長期推移は？」を確認しよう。

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