【鳥取県の地価・坪単価ランキング】2025年は-0.7％減！高額地点、上昇/下落地点や価格推移を確認しよう

鳥取県の2025年の地価は-0.7％減となったが、地価（坪単価）が高く、高騰している土地、住宅地はどこなのか？国土交通省の公示地価・都道府県地価の最新データを基にランキングを作成したので、高額地点、上昇/下落地点や約50年分の価格推移を確認しよう。

鳥取県の市区町村別の地価ランキングは
鳥取県の住宅地ランキングは？(公示地価)
鳥取県の地価ランキングは？（全用途）
鳥取県の地価の長期推移は？

鳥取市の「鳥取砂丘」が有名な、鳥取県の地価は？（出所：PIXTA）

　日本全国で、地価の上昇が起こっている。2025年1月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも4年連続で上昇。都道府県別でみると、住宅地で30都道府県がプラス（2024年は29）だった一方で、商業地は34都道府県がプラス (2024年は29)とプラス地点が増えている。そこで、鳥取県の地価ランキングを作成したので、参考にして欲しい。

市区町村別の地価ランキングは、鳥取市が1位

　2025年1月の市区町村別の地価ランキングを見ていこう。

　鳥取県の地価ランキング1位は鳥取市で、平均の地価は39,400(円/㎡)、前年比変動率は+0.25%だった。

鳥取県の市区町村別の地価ランキング（公示地価、2025年1月）

順位	市区町村	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鳥取市	39,400	130,248	+0.25%	+0.25%
2	米子市	31,800	105,124	-0.63%	-2.75%
3	日吉津村	24,400	80,661	+0.83%	+14.55%
4	八頭町	22,400	74,050	+0.00%	-11.11%
5	倉吉市	22,300	73,719	+0.00%	-7.08%
6	智頭町	18,600	61,488	-3.13%	-31.87%
7	岩美町	18,400	60,826	+0.00%	-10.24%
8	琴浦町	17,000	56,198	-1.16%	-18.27%
9	境港市	15,800	52,231	-0.63%	-9.20%
10	湯梨浜町	15,400	50,909	+0.00%	-3.75%
11	北栄町	14,300	47,273	+0.00%	-9.49%
12	三朝町	13,600	44,959	-0.73%	-20.47%
13	若桜町	7,800	25,785	-1.27%	-22.77%

※国土交通省「公示地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。公示地価とは、毎年1月の標準地における1平方メートルの正常価格を国土交通省土地鑑定委員会が公表するもの。
　

鳥取県の住宅地ランキングは？

住宅地ランキングは、鳥取駅周辺が1位

　住宅地に絞った地価ランキングを見ていこう。※用途には、住宅地、商業地、工業地などがある。

　住宅地ランキングの1位は鳥取市東町２丁目３４１番１で、最寄駅は鳥取駅、地価は93,500(円/㎡)、前年比変動率は0.00%だった。

鳥取県の住宅地ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鳥取市東町２丁目３４１番１	鳥取駅	93,500	309,091	0.00%	0.00%
2	鳥取市西町３丁目４１１番	鳥取駅	84,000	277,686	0.00%	+1.82%
3	鳥取市中町４０番１２	鳥取駅	75,600	249,917	0.00%	-
4	鳥取市材木町１７９番	鳥取駅	69,500	229,752	0.00%	+1.16%
5	鳥取市宮長字下宝殿２３９番２０	鳥取駅	66,500	219,835	+0.76%	+12.71%
6	鳥取市吉成字下池田１０２２番	鳥取駅	65,400	216,198	+0.62%	+4.64%
7	鳥取市新字上大樋井８３番３０	鳥取駅	63,000	208,264	+0.32%	+5.00%
8	鳥取市田島７５１番	鳥取駅	59,400	196,364	+1.54%	+6.07%
9	鳥取市湖山町東１丁目７６９番	湖山駅	58,400	193,058	+0.86%	-
10	鳥取市湖山町北６丁目３３０番４	湖山駅	55,900	184,793	+0.54%	+2.95%

住宅地上昇率ランキングは、湖山駅周辺が1位

　住宅地の上昇率ランキングはどうなっているのか。

　鳥取県の住宅地上昇率ランキングの1位は鳥取市賀露町北２−８−１０で、最寄駅は湖山駅、地価は29,200(円/㎡)、前年比変動率は+3.18%だった。

鳥取県の住宅地上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鳥取市賀露町北２−８−１０	湖山駅	29,200	96,529	+3.18%	+0.69%
2	鳥取市南安長２丁目１０３番	鳥取駅	47,000	155,372	+2.17%	+7.31%
3	米子市富益町字新開参３９番３０	弓ヶ浜駅	24,800	81,983	+2.06%	-
4	鳥取市気高町浜村字西�M７８３番１２０５外	浜村駅	20,000	66,116	+2.04%	-
5	東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１	下北条駅	19,000	62,810	+1.60%	-3.55%
6	米子市西町１１７番２	米子駅	52,500	173,554	+1.55%	+3.96%
7	鳥取市田島７５１番	鳥取駅	59,400	196,364	+1.54%	+6.07%
8	八頭郡八頭町門尾字塚本２８番２８外	東郡家駅	31,000	102,479	+1.31%	+3.33%
9	鳥取市立川町３丁目３１７番	鳥取駅	39,200	129,587	+1.29%	-15.70%
10	鳥取市浜坂３−１０−８	鳥取駅	42,100	139,174	+1.20%	+2.68%

住宅地の下落率ランキングは、智頭駅周辺が1位

　住宅地の下落率ランキングはどうなっているのか。

　住宅地の下落率ランキングの1位は八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内５７７番で、最寄駅は智頭駅、地価は20,000(円/㎡)、前年比変動率は-3.38%だった。

鳥取県の住宅地の下落率ランキングワースト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内５７７番	智頭駅	20,000	66,116	-3.38%	-32.66%
2	八頭郡智頭町大字智頭字城戸ハナ１８９９番３	智頭駅	17,200	56,860	-2.82%	-30.65%
3	八頭郡若桜町大字若桜字下町４６６番３	若桜駅	10,800	35,702	-1.82%	-28.00%
4	東伯郡湯梨浜町大字宇野字西屋敷１５７９番１外	倉吉駅	5,900	19,504	-1.67%	-25.79%
5	東伯郡琴浦町大字逢束字上屋敷６７３番	浦安駅	13,300	43,967	-1.48%	-14.74%
6	東伯郡三朝町大字山田字下前河原７２３番３	倉吉駅	14,200	46,942	-1.39%	-22.83%
7	八頭郡八頭町船岡字屋敷南分４６４番１	因幡船岡駅	14,700	48,595	-1.34%	-25.00%
8	米子市淀江町淀江字八軒町９３４番１２	淀江駅	15,400	50,909	-1.28%	-21.03%
9	鳥取市伏野字屋敷ノ壱１０９８番	末恒駅	15,600	51,570	-1.27%	-13.33%
10	八頭郡八頭町船岡字丸山６９１番４	因幡船岡駅	15,700	51,901	-1.26%	-21.50%

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鳥取県の地価ランキングは？（全用途）

地価ランキングは、鳥取駅周辺が1位

　次に「全用途」の地価ランキングを見てみよう。

　鳥取県の地価が高いランキング全用途の1位は鳥取市栄町７１０番。地価は114,000(円/㎡)、前年比変動率は-2.56%だった。

鳥取県の地価が高いランキング全用途126地点（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鳥取市栄町７１０番	鳥取駅	店舗兼事務所	114,000	376,860	-2.56%	-20.83%
2	鳥取市東町２丁目３４１番１	鳥取駅	住宅	93,500	309,091	+0.00%	0.00%
3	鳥取市西町３丁目４１１番	鳥取駅	住宅	84,000	277,686	+0.00%	+1.82%
4	米子市加茂町１丁目２５番８外	米子駅	事務所	80,800	267,107	-0.25%	-4.94%
5	鳥取市西町１丁目２０２番２外	鳥取駅	店舗兼事務所	77,600	256,529	-1.15%	-12.32%
6	鳥取市富安１丁目２３番１	鳥取駅	店舗	77,100	254,876	-1.28%	-21.33%
7	鳥取市中町４０番１２	鳥取駅	住宅	75,600	249,917	+0.00%	-
8	鳥取市末広温泉町１２９番	鳥取駅	店舗兼住宅	74,000	244,628	-3.27%	-28.85%
9	鳥取市安長字中畦２９５番２外	鳥取駅	店舗	71,000	234,711	+0.28%	+1.43%
10	鳥取市弥生町２６６番	鳥取駅	店舗	70,500	233,058	-3.16%	-28.79%
11	鳥取市材木町１７９番	鳥取駅	住宅	69,500	229,752	+0.00%	+1.16%
12	鳥取市宮長字下宝殿２３９番２０	鳥取駅	住宅	66,500	219,835	+0.76%	+12.71%
13	鳥取市南吉方３丁目１１０番	鳥取駅	店舗兼共同住宅	66,200	218,843	+0.30%	+0.30%
14	米子市西福原７−１４−３１	米子駅	店舗	66,100	218,512	+0.00%	-5.30%
15	米子市角盤町４丁目１４５番１	後藤駅	診療所兼住宅	65,700	217,190	+0.00%	-
16	鳥取市吉成字下池田１０２２番	鳥取駅	住宅	65,400	216,198	+0.62%	+4.64%
17	鳥取市今町２丁目２８５番	鳥取駅	店舗兼住宅	64,000	211,570	-0.93%	-20.00%
18	鳥取市新字上大樋井８３番３０	鳥取駅	住宅	63,000	208,264	+0.32%	+5.00%
19	鳥取市田島７５１番	鳥取駅	住宅	59,400	196,364	+1.54%	+6.07%
20	鳥取市湖山町東１丁目７６９番	湖山駅	住宅	58,400	193,058	+0.86%	-
21	鳥取市南隈５５０番外	鳥取駅	店舗	58,300	192,727	+0.00%	-2.51%
22	倉吉市上井町２丁目２番１	倉吉駅	事務所	56,900	188,099	-1.90%	-24.13%
23	鳥取市湖山町北６丁目３３０番４	湖山駅	住宅	55,900	184,793	+0.54%	+2.95%
24	鳥取市瓦町６０５番	鳥取駅	旅館	55,900	184,793	-0.36%	-20.14%
25	境港市大正町１３４番外	境港駅	店舗兼住宅	53,000	175,207	+2.12%	-3.64%
26	鳥取市吉方町２丁目５１１番	鳥取駅	店舗	52,500	173,554	-	-
27	鳥取市大杙字五万田２２０番４外	鳥取駅	事務所	52,500	173,554	+0.00%	-
28	米子市西町１１７番２	米子駅	空地	52,500	173,554	+1.55%	+3.96%
29	鳥取市岩倉字上樋掛４４６番４９	鳥取駅	住宅	51,400	169,917	+0.78%	-2.65%
30	米子市西福原４−４−１２	米子駅	住宅	50,900	168,264	+0.59%	+14.38%
31	米子市観音寺新町１−８−１５	米子駅	住宅	50,400	166,612	+0.40%	+6.11%
32	米子市東福原５−１−４５	米子駅	事務所	50,300	166,281	-0.98%	-0.40%
33	鳥取市大杙字横長２５８番２６	鳥取駅	住宅	50,100	165,620	+0.60%	+1.21%
34	鳥取市東今在家字五反田８７番３３	鳥取駅	住宅	49,200	162,645	+0.41%	-
35	鳥取市山城町１０−２４	鳥取駅	住宅	48,900	161,653	+0.41%	-2.00%
36	鳥取市南安長２丁目１０３番	鳥取駅	住宅	47,000	155,372	+2.17%	+7.31%
37	鳥取市行徳３丁目９７６番	鳥取駅	住宅	45,600	150,744	+0.66%	-13.64%
38	倉吉市上井町１丁目６番１７	倉吉駅	住宅	43,500	143,802	-0.46%	-11.22%
39	鳥取市卯垣２丁目５１５番	鳥取駅	住宅	42,800	141,488	+0.47%	-
40	米子市朝日町２６番	米子駅	店舗	42,500	140,496	-3.41%	-24.11%
41	鳥取市浜坂３−１０−８	鳥取駅	住宅	42,100	139,174	+1.20%	+2.68%
42	米子市角盤町１丁目３番５	米子駅	店舗兼住宅	41,000	135,537	+0.00%	0.00%
43	米子市新開２−１５−３２	米子駅	住宅	40,100	132,562	+0.75%	+8.09%
44	米子市皆生温泉２−１７−１１	米子駅	住宅	40,000	132,231	+0.76%	+1.27%
45	鳥取市立川町３丁目３１７番	鳥取駅	住宅	39,200	129,587	+1.29%	-15.70%
46	米子市三本松３−１３−２５	三本松口駅	住宅	39,000	128,926	+0.00%	+2.63%
47	米子市旗ヶ崎８−１６−２４	米子駅	住宅	37,100	122,645	+0.54%	+9.12%
48	米子市昭和町３１番４	米子駅	住宅	35,600	117,686	+0.28%	-3.78%
49	米子市中島１−１９−４１	米子駅	住宅	35,000	115,702	+0.00%	-3.31%
50	八頭郡八頭町郡家字青木上分６２３番７外	郡家駅	店舗兼住宅	31,700	104,793	-	-
51	八頭郡八頭町門尾字塚本２８番２８外	東郡家駅	住宅	31,000	102,479	+1.31%	+3.33%
52	倉吉市清谷町１丁目２３７番	倉吉駅	住宅	30,600	101,157	+0.66%	-1.29%
53	米子市祇園町２丁目２６７番４６外	米子駅	店舗兼住宅	29,800	98,512	-	-
54	鳥取市賀露町北２−８−１０	湖山駅	住宅	29,200	96,529	+3.18%	+0.69%
55	鳥取市国府町宮下字中土居前２７６番２外	鳥取駅	住宅	29,000	95,868	+0.00%	-9.38%
56	西伯郡日吉津村大字日吉津８９８番	伯耆大山駅	住宅	28,800	95,207	+1.05%	+20.00%
57	八頭郡八頭町郡家字茅林４９５番７外	郡家駅	住宅	28,200	93,223	+0.00%	-9.62%
58	米子市河崎字河崎団地１７３９番２９	米子駅	住宅	28,100	92,893	+0.72%	-3.10%
59	倉吉市明治町２丁目１８番外	倉吉駅	店舗兼住宅	28,000	92,562	-0.71%	-
60	米子市上福原２−１６−１７	米子駅	住宅	27,800	91,901	+0.72%	-2.46%
61	東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田３５番２	倉吉駅	住宅	27,800	91,901	+1.09%	+11.20%
62	東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛３４０番３	倉吉駅	店舗	26,400	87,273	-1.49%	-11.41%
63	鳥取市河原町河原字中河原屋敷７２番１５外	河原駅	銀行	25,500	84,298	-0.78%	-11.46%
64	岩美郡岩美町大字浦富字肥田１０３９番１９	岩美駅	店舗兼住宅	25,000	82,645	-0.40%	-9.09%
65	境港市上道町３２５５番	馬場崎町駅	住宅	24,900	82,314	+0.00%	-5.68%
66	米子市富益町字新開参３９番３０	弓ヶ浜駅	住宅	24,800	81,983	+2.06%	-
67	東伯郡琴浦町大字徳万字西為信４５１番１	浦安駅	店舗兼事務所	24,700	81,653	-1.20%	-14.83%
68	米子市灘町２丁目１２９番外	米子駅	住宅	23,900	79,008	-0.42%	-16.14%
69	境港市蓮池町５０番１	境港駅	事務所兼倉庫	23,700	78,347	+0.00%	-5.20%
70	八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西１５３２番６外	智頭駅	店舗兼住宅	23,100	76,364	-3.35%	-31.66%
71	鳥取市千代水３丁目１０５番	湖山駅	工場	22,900	75,702	+0.44%	-6.53%
72	東伯郡湯梨浜町大字龍島４９０番４	松崎駅	住宅	22,900	75,702	+0.00%	-7.66%
73	鳥取市福部町高江字東土居５６番１１	福部駅	住宅	22,800	75,372	-0.87%	-12.98%
74	岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下１０２８番１２	岩美駅	住宅	21,700	71,736	+0.00%	-6.87%
75	鳥取市松原字東前田西ノ切７５番３外	鳥取駅	住宅	21,600	71,405	-0.46%	-6.49%
76	鳥取市菖蒲字東土居３２６番１	鳥取駅	住宅	20,300	67,107	-0.98%	-13.25%
77	鳥取市叶字下井原１１６番３外	鳥取駅	工場	20,300	67,107	+0.00%	-
78	倉吉市西福守町字宮地７７１番	倉吉駅	住宅	20,100	66,446	+0.00%	-3.83%
79	東伯郡琴浦町大字徳万字五反田１１７番２３	浦安駅	住宅	20,100	66,446	-0.99%	-18.62%
80	鳥取市気高町浜村字西�M７８３番１２０５外	浜村駅	住宅	20,000	66,116	+2.04%	-
81	八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内５７７番	智頭駅	住宅	20,000	66,116	-3.38%	-32.66%
82	東伯郡三朝町大字大瀬字八幡１０３６番３	倉吉駅	店舗兼住宅	20,000	66,116	-0.99%	-25.93%
83	西伯郡日吉津村大字今吉２８１番２外	伯耆大山駅	住宅	20,000	66,116	+1.01%	+7.53%
84	鳥取市馬場字東屋敷２７４番２外	鳥取駅	住宅	19,400	64,132	-0.51%	-9.77%
85	鳥取市生山字上土居４４番	津ノ井駅	住宅	19,200	63,471	-0.52%	-10.70%
86	米子市淀江町西原字壱里塚ノ下１１３５番４	淀江駅	店舗	19,000	62,810	-1.04%	-17.39%
87	東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１	下北条駅	住宅	19,000	62,810	+1.60%	-3.55%
88	東伯郡北栄町由良宿字造道５５５番１外	由良駅	店舗	19,000	62,810	-0.52%	-13.64%
89	鳥取市南栄町１０番２外	津ノ井駅	倉庫兼事務所	17,600	58,182	+0.00%	-10.20%
90	東伯郡琴浦町大字赤碕字ヲナガケ１９６０番９	赤碕駅	住宅	17,500	57,851	-1.13%	-20.45%
91	鳥取市気高町勝見字湯尻６８２番２９	浜村駅	店舗兼住宅	17,200	56,860	-	-
92	八頭郡智頭町大字智頭字城戸ハナ１８９９番３	智頭駅	住宅	17,200	56,860	-2.82%	-30.65%
93	米子市今在家字宇戸口１３７番	伯耆大山駅	住宅	16,600	54,876	-0.60%	-13.99%
94	鳥取市鹿野町鹿野字下町北裏１３２７番	浜村駅	空地	16,400	54,215	-0.61%	-11.83%
95	境港市渡町字八幡灘３３０４番	余子駅	住宅	15,700	51,901	+0.00%	-4.85%
96	八頭郡八頭町船岡字丸山６９１番４	因幡船岡駅	住宅	15,700	51,901	-1.26%	-21.50%
97	鳥取市伏野字屋敷ノ壱１０９８番	末恒駅	住宅	15,600	51,570	-1.27%	-13.33%
98	米子市淀江町淀江字八軒町９３４番１２	淀江駅	住宅	15,400	50,909	-1.28%	-21.03%
99	鳥取市浜坂字大手町２０４番１	鳥取駅	田	15,300	50,579	+0.00%	-
100	東伯郡北栄町由良宿字東新屋敷１１７０番	由良駅	住宅	15,200	50,248	-0.65%	-12.64%
101	岩美郡岩美町大字大谷字中日比野屋敷５３７番	大岩駅	住宅	15,000	49,587	+0.00%	-14.77%
102	米子市西福原７丁目１０６２番１外	米子駅	畑	14,800	48,926	+1.37%	-
103	境港市花町１４６番	境港駅	住宅	14,700	48,595	-0.68%	-13.53%
104	八頭郡八頭町船岡字屋敷南分４６４番１	因幡船岡駅	住宅	14,700	48,595	-1.34%	-25.00%
105	東伯郡三朝町大字山田字下前河原７２３番３	倉吉駅	住宅	14,200	46,942	-1.39%	-22.83%
106	鳥取市青谷町青谷字八軒屋３７６６番１外	青谷駅	住宅	13,700	45,289	-0.72%	-23.46%
107	東伯郡琴浦町大字逢束字上屋敷６７３番	浦安駅	住宅	13,300	43,967	-1.48%	-14.74%
108	米子市石井字上宗正寺７５３番１	米子駅	住宅	13,100	43,306	-	-
109	八頭郡若桜町大字若桜字廣原１２０１番６	若桜駅	店舗兼住宅	13,000	42,975	-3.70%	-31.58%
110	東伯郡三朝町大字本泉字畑ヶ田１６５番１１	倉吉駅	住宅	12,900	42,645	-0.77%	-18.35%
111	鳥取市福部町細川字下屋敷３１４番	福部駅	住宅	12,600	41,653	-0.79%	-12.50%
112	倉吉市関金町大鳥居字八王子前５０番４	倉吉駅	住宅	12,500	41,322	-0.79%	-8.76%
113	境港市竹内町字角盤１２７３番４	余子駅	住宅	12,400	40,992	-0.80%	-14.48%
114	鳥取市河原町曳田字下土居２１５番２外	河原駅	住宅	11,800	39,008	-0.84%	-15.11%
115	境港市渡町字下網場２２７８番外	余子駅	住宅	11,500	38,017	-0.86%	-10.16%
116	米子市淀江町小波字向原６１１番１外	淀江駅	住宅	10,900	36,033	-0.91%	-19.26%
117	八頭郡若桜町大字若桜字下町４６６番３	若桜駅	住宅	10,800	35,702	-1.82%	-28.00%
118	米子市富益町字新開八８８番１外	弓ヶ浜駅	工場	10,000	33,058	+0.00%	0.00%
119	鳥取市中村字椎木下分３９０番	鳥取駅	住宅	9,200	30,413	-1.08%	-9.80%
120	東伯郡北栄町大谷字中向浜２５２番１外	由良駅	住宅	8,750	28,926	-0.57%	-14.22%
121	鳥取市青谷町吉川字菅田３６番６外	青谷駅	住宅	8,200	27,107	-1.20%	-18.81%
122	東伯郡湯梨浜町大字宇野字西屋敷１５７９番１外	倉吉駅	住宅	5,900	19,504	-1.67%	-25.79%
123	東伯郡湯梨浜町大字方地字下田１０２４番外	松崎駅	住宅	5,000	16,529	-0.99%	-21.26%
124	倉吉市関金町安歩字新九郎田６６４番	倉吉駅	住宅	4,850	16,033	-1.02%	-11.82%
125	八頭郡若桜町大字高野字ムネソリ４９７番外	若桜駅	住宅	4,700	15,537	-1.05%	-10.13%
126	鳥取市鹿野町末用字今在家４１３番２	浜村駅	住宅	3,970	13,124	-0.25%	-3.17%

地価上昇率ランキングは、湖山駅周辺が1位

　次に、上昇率のランキングを見てみよう。

　鳥取県地価上昇率ランキングの1位は鳥取市賀露町北２−８−１０で、最寄駅は湖山駅、地価は29,200(円/㎡)、前年比変動率は+3.18%だった。

鳥取県の地価上昇率ランキングベスト10（公示地価、2025年1月）

順位	住所	最寄駅	利用状況	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鳥取市賀露町北２−８−１０	湖山駅	住宅	29,200	96,529	+3.18%	+0.69%
2	鳥取市南安長２丁目１０３番	鳥取駅	住宅	47,000	155,372	+2.17%	+7.31%
3	境港市大正町１３４番外	境港駅	店舗兼住宅	53,000	175,207	+2.12%	-3.64%
4	米子市富益町字新開参３９番３０	弓ヶ浜駅	住宅	24,800	81,983	+2.06%	-
5	鳥取市気高町浜村字西�M７８３番１２０５外	浜村駅	住宅	20,000	66,116	+2.04%	-
6	東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１	下北条駅	住宅	19,000	62,810	+1.60%	-3.55%
7	米子市西町１１７番２	米子駅	空地	52,500	173,554	+1.55%	+3.96%
8	鳥取市田島７５１番	鳥取駅	住宅	59,400	196,364	+1.54%	+6.07%
9	米子市西福原７丁目１０６２番１外	米子駅	畑	14,800	48,926	+1.37%	-
10	八頭郡八頭町門尾字塚本２８番２８外	東郡家駅	住宅	31,000	102,479	+1.31%	+3.33%

鳥取県の地価の長期推移は？

　鳥取県の地価の長期推移はどうなっているのだろうか。約50年の推移を、住宅地、商業地、全用途で見てみよう。

　近年、地価は上昇傾向にあるが、それでも1990年台のバブル経済時に比べると、平均価格はそこまで上昇していないことが分かる。なお個別の地点では、バブル経済時を超えている地点もある。

鳥取県の地価の長期推移(公示地価、2025年1月)

年	住宅地（円/㎡）	商業地（円/㎡）	全用途（円/㎡）	前年比変動率 (住宅地)
2025	29,300	47,500	33,600	-0.59%
2024	29,500	48,000	33,800	-0.29%
2023	29,300	48,700	33,900	-0.59%
2022	29,400	49,500	34,100	-0.87%
2021	29,300	50,500	34,400	-1.15%
2020	29,600	51,400	34,800	-0.29%
2019	29,700	51,700	34,900	-0.85%
2018	29,800	52,600	35,200	-1.12%
2017	29,900	53,600	35,600	-2.47%
2016	30,300	54,800	36,500	-0.82%
2015	30,100	58,100	36,800	-3.16%
2014	30,900	60,400	38,000	-4.04%
2013	32,800	60,500	39,600	-5.04%
2012	36,100	66,200	41,700	-6.08%
2011	38,200	71,200	44,400	-5.13%
2010	40,000	76,300	46,800	-4.88%
2009	42,000	78,500	49,200	-2.96%
2008	43,500	79,300	50,700	-3.06%
2007	45,000	81,400	52,300	-3.15%
2006	47,300	80,700	54,000	-7.69%
2005	50,200	90,200	58,500	-8.59%
2004	53,500	100,800	64,000	-7.78%
2003	57,100	111,800	69,400	-8.08%
2002	60,200	126,300	75,500	-5.86%
2001	62,100	139,200	80,200	-3.84%
2000	62,900	149,500	83,400	-3.92%
1999	63,400	160,900	86,800	-4.09%
1998	64,300	176,300	90,500	-2.48%
1997	64,500	183,100	92,800	-1.07%
1996	63,800	189,000	93,800	-1.88%
1995	63,400	196,500	95,600	-6.91%
1994	61,500	325,600	102,700	-25.31%
1993	84,600	356,600	137,500	-5.63%
1992	81,600	411,900	145,700	-0.82%
1991	77,400	440,300	146,900	+15.94%
1990	70,800	371,500	126,700	+21.48%
1989	65,200	293,000	104,300	+6.10%
1988	63,200	280,600	98,300	+1.34%
1987	63,000	278,100	97,000	-0.21%
1986	62,100	281,200	97,200	+1.89%
1985	62,300	279,700	95,400	+1.06%
1984	61,500	276,900	94,400	+3.28%
1983	59,500	267,800	91,400	+14.82%
1982	50,500	239,900	79,600	+27.97%
1981	37,700	188,700	62,200	+14.34%
1980	31,700	167,300	54,400	+10.12%
1979	27,000	149,300	49,400	+7.16%
1978	22,500	144,800	46,100	+7.21%
1977	21,100	135,500	43,000	+3.37%
1976	19,800	131,800	41,600	+1.46%
1975	19,600	130,600	41,000

鳥取県の都道府県地価の高価格ランキングは、鳥取駅周辺が1位

　最後に、半年前（2024年7月）の地価ランキング（都道府県地価）も見ておこう。2025年1月の調査（公示地価）とは調査地点が一部異なっているため、こちらも参考にしておこう。

　地価の高いランキングの1位は鳥取市栄町６０９番で、最寄駅は鳥取駅、地価は102,000(円/㎡)、前年比変動率は-2.86%だった。

鳥取県の地価の高いランキングベスト10（都道府県地価、2024年7月）

順位	住所	最寄駅	地価 (円/㎡)	地価 (円/坪)	前年比変動率	10年前比変動率
1	鳥取市栄町６０９番	鳥取駅	102,000	337,190	-2.86%	-23.88%
2	米子市明治町１９７番	米子駅	99,500	328,926	-0.50%	-13.48%
3	鳥取市扇町１２８番１外	鳥取駅	86,000	284,298	-2.05%	-21.82%
4	鳥取市西町３丁目４１１番	鳥取駅	84,000	277,686	0.00%	+1.20%
5	米子市加茂町１丁目２５番８外	米子駅	80,800	267,107	-0.25%	-5.50%
6	鳥取市末広温泉町１２９番	鳥取駅	74,500	246,281	-4.49%	-30.37%
7	鳥取市青葉町２丁目２０６番３外	鳥取駅	70,500	233,058	0.00%	-3.42%
8	鳥取市吉成字大曲り７７９番３９外	鳥取駅	67,500	223,140	0.00%	-3.57%
9	鳥取市吉成字下池田１０２２番	鳥取駅	65,000	214,876	+0.78%	+4.00%
10	鳥取市湖山町北１丁目５５７番外	鳥取大学前駅	64,000	211,570	0.00%	-7.25%

※国土交通省「都道府県地価調査」のデータを基に作成。変動率が「-」はデータなし。※都道府県地価とは、毎年9月に都道府県知事が基準地における1平方メートルの正常価格を公表するもの
　

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