不動産上昇率ランキング[東京東部・千葉エリア]
一戸建ての将来価格(10年後)を推定!
幕張本郷、お花茶屋、柏の葉キャンパスが上昇!?

2019年7月26日公開(2019年8月19日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
[戸建て物件推定価格]
東京東部・千葉エリアの駅別 上昇率ランキング トップ10
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)

2018年vs

2028年
騰落率

1 幕張本郷(千葉市) 3,543 5,520 56%
2 お花茶屋(葛飾区) 3,877 5,893 52%
3 柏の葉キャンパス(柏市) 2,437 3,703 52%
4 篠崎(江戸川区) 4,626 6,825 48%
5 旭(旭市) 1,173 1,675 43%
6 新小岩(葛飾区) 4,493 5,839 30%
7 流山セントラルパーク(流山市) 2,169 2,692 24%
8 小林(印西市) 941 1,118 19%
9 佐原(香取市) 1,583 1,778 12%
10 長者町(いすみ市) 732 804 10%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京東部・千葉エリアの駅別 下落率ランキング トップ5
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)

2018年vs

2028年
騰落率

1 八千代緑が丘(八千代市) 2,548 1,075 -58%
2 大島(江東区) 4,075 1,802 -56%
3 秋山(松戸市) 2,691 1,257 -53%
4 天王台(我孫子市) 2,107 1,001 -52%
5 北小金(松戸市) 2,711 1,322 -51%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京東部・千葉エリアの駅別 推定価格ランキング トップ5
順位 駅名 2018年
推定価格
(万円)
2028年
推定価格
(万円)

2018年vs

2028年
騰落率

1 八丁堀(中央区) 38,280 24,901 -35%
2 篠崎(江戸川区) 4,626 6,825 48%
3 お花茶屋(葛飾区) 3,877 5,893 52%
4 新小岩(葛飾区) 4,493 5,839 30%
5 住吉(江東区) 8,212 5,547 -32%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
[戸建て物件推定価格]
東京東部・千葉エリアの駅別 不動産上昇・下落率ランキング 完全版
順位 駅名 2018
推定価格(万円)
2028
推定価格(万円)

2018年vs
2028
騰落率

1 幕張本郷(千葉市) 3,543 5,520 56%
2 お花茶屋(葛飾区) 3,877 5,893 52%
3 柏の葉キャンパス(柏市) 2,437 3,703 52%
4 篠崎(江戸川区) 4,626 6,825 48%
5 旭(旭市) 1,173 1,675 43%
6 新小岩(葛飾区) 4,493 5,839 30%
7 流山セントラルパーク(流山市) 2,169 2,692 24%
8 小林(印西市) 941 1,118 19%
9 佐原(香取市) 1,583 1,778 12%
10 長者町(いすみの市) 732 804 10%
11 京成津田沼(習志野市) 3,024 3,303 9%
12 勝田台(八千代市) 2,634 2,829 7%
13 西船橋(船橋市) 4,388 4,629 5%
14 西葛西(江戸川区) 5,116 5,396 5%
15 袖ヶ浦(袖ヶ浦市) 1,643 1,729 5%
16 京成小岩(江戸川区) 3,684 3,811 3%
17 本千葉(千葉市) 2,883 2,958 3%
18 金町(葛飾区) 3,218 3,170 -1%
19 亀有(葛飾区) 4,003 3,936 -2%
20 君津(君津市) 2,137 2,100 -2%
[戸建て物件推定価格]
東京東部・千葉エリアの駅別 不動産上昇・下落率ランキング 完全版
順位 駅名 2018
推定価格(万円)
2028
推定価格(万円)

2018年vs
2028
騰落率

21 京成高砂(葛飾区) 3,992 3,736 -6%
22 公津の杜(成田市) 2,914 2,725 -6%
23 船橋競馬場(船橋市) 3,577 3,344 -7%
24 豊四季(柏市) 2,465 2,219 -10%
25 土気(千葉市) 1,873 1,686 -10%
26 稲毛(千葉市) 3,692 3,307 -10%
27 東松戸(松戸市) 2,468 2,165 -12%
28 川間(野田市) 1,958 1,710 -13%
29 五井(市原市) 1,983 1,730 -13%
30 八千代中央(八千代市) 2,996 2,582 -14%
31 湖北(我孫子市) 1,780 1,524 -14%
32 瑞江(江戸川区) 3,913 3,344 -15%
33 五香(松戸市) 2,366 1,999 -16%
34 新松戸(松戸市) 2,520 2,124 -16%
35 前原(船橋市) 2,629 2,210 -16%
36 木下(印西市) 1,066 896 -16%
37 四街道(四街道市) 1,939 1,604 -17%
38 六実(松戸市) 2,496 1,982 -21%
39 新浦安(浦安市) 5,219 4,136 -21%
40 館山(館山市) 1,871 1,478 -21%
[戸建て物件推定価格]
東京東部・千葉エリアの駅別 不動産上昇・下落率ランキング 完全版
順位 駅名 2018
推定価格(万円)
2028
推定価格(万円)

2018年vs
2028
騰落率

41 上本郷(松戸市) 2,896 2,285 -21%
42 船堀(江戸川区) 4,356 3,433 -21%
43 京成臼井(佐倉市) 1,721 1,353 -21%
44 南流山(流山市) 3,928 3,042 -23%
45 市川(市川市) 4,379 3,376 -23%
46 北柏(柏市) 2,199 1,691 -23%
47 青砥(葛飾区) 4,112 3,158 -23%
48 本八幡(市川市) 3,527 2,671 -24%
49 市川大野(市川市) 2,733 2,039 -25%
50 柏(柏市) 3,228 2,405 -25%
51 本納(茂原市) 1,272 944 -26%
52 高根公団(船橋市) 2,040 1,508 -26%
53 梅郷(野田市) 2,362 1,727 -27%
54 実籾(習志野市) 2,761 1,982 -28%
55 塚田(船橋市) 2,808 2,012 -28%
56 薬園台(船橋市) 2,322 1,658 -29%
57 八千代台(八千代市) 2,419 1,708 -29%
58 一之江(江戸川区) 4,477 3,159 -29%
59 蘇我(千葉市) 2,897 2,033 -30%
60 誉田(千葉市) 1,753 1,214 -31%
[戸建て物件推定価格]
東京東部・千葉エリアの駅別 不動産上昇・下落率ランキング 完全版
順位 駅名 2018
推定価格(万円)
2028
推定価格(万円)

2018年vs
2028
騰落率

61 学園前(千葉市) 3,120 2,123 -32%
62 船橋法典(船橋市) 2,908 1,967 -32%
63 小岩(江戸川区) 4,655 3,146 -32%
64

住吉(江東区)

8,212 5,547 -32%
65 常盤平(松戸市) 2,749 1,845 -33%
66 我孫子(我孫子市) 2,747 1,839 -33%
67 都賀(千葉市) 2,613 1,727 -34%
68 茂原(茂原市) 1,744 1,138 -35%
69 八丁堀(中央区) 38,280 24,901 -35%
70 高柳(柏市) 2,152 1,368 -36%
71 千葉寺(千葉市) 2,923 1,842 -37%
72 松戸(松戸市) 2,907 1,831 -37%
73 南柏(柏市) 2,651 1,650 -38%
74 新茂原(茂原市) 1,678 1,035 -38%
75 新検見川(千葉市) 3,003 1,847 -38%
76 滝不動(船橋市) 2,066 1,265 -39%
77 葛西(江戸川区) 5,379 3,272 -39%
78 初石(流山市) 2,825 1,683 -40%
79 北松戸(松戸市) 2,509 1,479 -41%
80 元山(松戸市) 2,312 1,333 -42%
[戸建て物件推定価格]
東京東部・千葉エリアの駅別 不動産上昇・下落率ランキング 完全版
順位 駅名 2018
推定価格(万円)
2028
推定価格(万円)

2018年vs
2028
騰落率

81 太東(いすみ市) 1,199 690 -42%
82 成東(山武市) 1,578 895 -43%
83 三咲(船橋市) 2,077 1,164 -44%
84 八街(八街市) 1,450 809 -44%
85 柏たなか(柏市) 2,470 1,378 -44%
86 逆井(柏市) 2,229 1,232 -45%
87 榎戸(八街市) 1,353 742 -45%
88 西白井(白井市) 2,052 1,114 -46%
89 馬込沢(船橋市) 2,611 1,414 -46%
90 馬橋(松戸市) 2,582 1,396 -46%
91 三ノ輪(台東区) 9,263 4,939 -47%
92 八日市場(匝瑳市) 1,717 903 -47%
93 東金(東金市) 1,537 770 -50%
94 千葉ニュータウン中央(印西市) 3,121 1,545 -50%
95 新柴又(葛飾区) 4,235 2,079 -51%
96 北小金(松戸市) 2,711 1,322 -51%
97 天王台(我孫子市) 2,107 1,001 -52%
98 秋山(松戸市) 2,691 1,257 -53%
99 大島(江東区) 4,075 1,802 -56%
100 八千代緑が丘
(八千代市)
2,548 1,075 -58%
推定価格算出方法とランキング条件について
※「2018年10月時点で築10年」「100平米」「2階建」「木造」「駅から徒歩10分前後」「駅と同一区域」を満たす対象物件の平均で算出。
※騰落率が著しく高いものや公示地価との乖離が大きいデータについては、サンプル物件数などを考慮しながら除外。
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