栃木県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。栃木県では宇都宮、小山、足利、日光といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
関東近県のエリアでも、新築マンションの注目度が高まっている
「首都圏」とよばれる場所は首都圏整備法により、東京、神奈川、埼玉、千葉に加えて、茨城、栃木、群馬、山梨の1都7県を指す。
ここでは、首都圏のうち、東京・神奈川、埼玉、千葉を除き、しかも近年、新築分譲マンションが増えている茨城、栃木、群馬のマンション市況を解説する。
栃木県では宇都宮や小山の
駅周辺マンションが人気
栃木県では、再開発が進んでいる「宇都宮」駅周辺と、新幹線が利用できる「小山」駅周辺で、マンション分譲が活発に行われている。
この2駅は、新幹線利用で東京駅までそれぞれ40分〜50分。1時間以内で到達するため、いざというときに都心に出やすい。テレワークで出勤が月に数回という人には“通勤圏”ということになる。
また、子供が東京の大学に入った場合も、都心で一人暮らしさせることなく、新幹線通学を選ぶことも可能。そんな地の利で、宇都宮や小山のマンションを選ぶ人もいる。
もうひとつ、宇都宮や小山の駅周辺マンションは、駅から離れた山間部に住むシニアからも喜ばれている。
シニアになると、山間部よりも買い物便利な駅周辺が暮らしやすい。また、昨今は気候変動により巨大台風やゲリラ豪雨、竜巻など自然災害が多発するようになった。自然災害が起きたとき、被害が少なく、復旧も早いのが駅周辺。この安心感を求めて、駅周辺のマンションに移り住むシニアが増えている。
山間部を離れるシニアの受け皿として、宇都宮や小山の駅周辺マンションが人気を高めている側面もあるわけだ。
このような理由から、宇都宮や小山の駅周辺では、人気マンションの分譲が続いている。
栃木県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2021年2月】[栃木県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 2.9倍 |
◆アトラスタワー小山城山町(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 3,423.7万円~4,2573万円 | 完成時期 | 2021年3月中旬頃 | |
交通 | JR東北新幹線、東北本線、宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、水戸線、両毛線 「小山」駅徒歩3分 | 所在地 | 栃木県小山市城山町二丁目2500番 | |
間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 66.29〜83.68㎡ | |
総戸数 | 136戸 | 資料請求 | 400件 | |
売主 | 旭化成不動産レジデンス | 施工会社 | ナカノフドー建設 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
栃木県のおすすめ新築マンション | ||
サーパス ザ・タワー宇都宮 | ||
![]() | 価格 | 3,650万円~5,760万円 |
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完成時期 | 2021年12月 | |
交通 | JR東北本線「宇都宮」駅徒歩5分(約350m) | |
所在地 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-6(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 67.17㎡~90.62㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 124戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 北関東支店 | |
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ポレスター駅東公園ザ・タワー | ||
![]() | 価格 | 3,410万円 ~ 4,560万円 |
完成時期 | 2022年4月 | |
交通 | JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩10分 | |
所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-1、1-2(地番) | |
間取り | 2LDK、3LDK | |
専有面積 | 68.11㎡ ~ 85.17㎡(一戸当たり) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 114戸 |
| 施工 | 東武建設株式会社 |
売主 | 株式会社マリモ | |
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レーベン宇都宮元今泉GRANXE | ||
![]() | 価格 | 3,200万円台~5,000万円台(予定) |
完成時期 | 2021年2月 | |
交通 | JR東北新幹線、東北本線、日光線「宇都宮」駅 徒歩10分 | |
所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉二丁目28番(地番) | |
間取り | 2LDK+S(納戸)~4LDK | |
専有面積 | 68.04㎡~87.35㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 109戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション、石川建設株式会社 |
売主 | 株式会社タカラレーベン、日鉄興和不動産株式会社 | |
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グランセリオ八幡山 | ||
![]() | 価格 | 2,580万円(1戸)~4,230万円(1戸) |
完成時期 | 2021年2月 | |
交通 | 関東自動車「競輪場前」バス停 徒歩2分、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩20分、 | |
所在地 | 栃木県宇都宮市下戸祭1-103(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 57.43㎡~72.47㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 39戸 |
| 施工 | 株式会社 保坂建築事務所 |
売主 | 株式会社平成コーポレーション | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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