栃木県の「新築マンション人気ランキング」
宇都宮、一条、小山、足利、日光など注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年7月11日更新)
櫻井幸雄

栃木県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。栃木県では宇都宮、小山、足利、日光といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>栃木県の新築マンションランキングを見る

関東近県のエリアでも、新築マンションの注目度が高まっている

 「首都圏」とよばれる場所は首都圏整備法により、東京、神奈川、埼玉、千葉に加えて、茨城、栃木、群馬、山梨の1都7県を指す。

 ここでは、首都圏のうち、東京・神奈川、埼玉、千葉を除き、しかも近年、新築分譲マンションが増えている茨城、栃木、群馬のマンション市況を解説する。

栃木県では宇都宮や小山の
駅周辺マンションが人気

 栃木県では、再開発が進んでいる「宇都宮」駅周辺と、新幹線が利用できる「小山」駅周辺で、マンション分譲が活発に行われている。

 この2駅は、新幹線利用で東京駅までそれぞれ40分〜50分。1時間以内で到達するため、いざというときに都心に出やすい。テレワークで出勤が月に数回という人には“通勤圏”ということになる

 また、子供が東京の大学に入った場合も、都心で一人暮らしさせることなく、新幹線通学を選ぶことも可能。そんな地の利で、宇都宮や小山のマンションを選ぶ人もいる。

 もうひとつ、宇都宮や小山の駅周辺マンションは、駅から離れた山間部に住むシニアからも喜ばれている。

 シニアになると、山間部よりも買い物便利な駅周辺が暮らしやすい。また、昨今は気候変動により巨大台風やゲリラ豪雨、竜巻など自然災害が多発するようになった。自然災害が起きたとき、被害が少なく、復旧も早いのが駅周辺。この安心感を求めて、駅周辺のマンションに移り住むシニアが増えている。

 山間部を離れるシニアの受け皿として、宇都宮や小山の駅周辺マンションが人気を高めている側面もあるわけだ。

 このような理由から、宇都宮や小山の駅周辺では、人気マンションの分譲が続いている。

栃木県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[栃木県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.9倍
◆アトラスタワー小山城山町(モデルルーム公開前)
価格 3,423.7万円~4,2573万円 完成時期 2021年3月中旬頃
交通 JR東北新幹線、東北本線、宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、水戸線、両毛線 「小山」駅徒歩3分 所在地 栃木県小山市城山町二丁目2500番
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 66.29〜83.68㎡
総戸数 136戸 資料請求 400件
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 ナカノフドー建設
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

栃木県のおすすめ新築マンション

アトラスタワー小山城山町
アトラスタワー小山城山町価格35,254,000円~38,405,000円
完成時期2021年3月
交通JR東北新幹線「小山」駅 徒歩3分、JR東北本線「小山」駅 徒歩3分、JR水戸線「小山」駅 徒歩3分
所在地栃木県小山市城山町二丁目2500番
間取り3LDK
専有面積70.13㎡~77.45㎡
物件の特徴総戸数144戸
    施工株式会社ナカノフドー建設
    売主旭化成不動産レジデンス株式会社
    アトラスタワー小山城山町詳細はこちら
    サーパス ザ・タワー宇都宮
    サーパス ザ・タワー宇都宮価格3,450万円~7,380万円
    完成時期2021年12月
    交通JR東北本線「宇都宮」駅徒歩5分(約350m)
    所在地栃木県宇都宮市大通り3丁目3-6(地番)
    間取り2LDK・3LDK
    専有面積67.17㎡~110.20㎡
    物件の特徴総戸数124戸
    • The Center Class UTSUNOMIYA JR宇都宮駅徒歩5分、全邸南向き、 免震タワーレジデ
    • JR「宇都宮」駅西口より徒歩5分。
    • 全124邸、地上19階建てタワーレジデンスプロジェクト。
    施工株式会社穴吹工務店
    売主株式会社穴吹工務店 北関東支店
    サーパス ザ・タワー宇都宮詳細はこちら
    ポレスター駅東公園ザ・タワー
    ポレスター駅東公園ザ・タワー価格3,410万円 ~ 4,560万円
    完成時期2022年4月
    交通JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩10分
    所在地栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-1、1-2(地番)
    間取り2LDK、3LDK
    専有面積68.11㎡ ~ 85.17㎡(一戸当たり)
    物件の特徴総戸数114戸
    • ■ 「宇都宮駅東口地区整備事業」で進化する駅東口エリアに誕生
    • ■ 「LRT(2023年開業予定)」「駅東公園前」停留場まで徒歩1分、JR「宇都宮」駅へ徒歩10分
    • ■ 全邸南向き、20階建・全114邸の大規模高層タワーレジデンス
    施工東武建設株式会社
    売主株式会社マリモ
    ポレスター駅東公園ザ・タワー詳細はこちら
    プラウド宇都宮
    プラウド宇都宮価格未定
    完成時期2022年5月
    交通JR東北新幹線 宇都宮駅 徒歩2分、JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩2分
    所在地栃木県宇都宮市宮みらい二番3他
    間取り3LDK~4LDK
    専有面積68.58~90.71㎡
    物件の特徴総戸数110戸
    • 「宇都宮」駅東口徒歩2分。北関東最大級規模約2.6万m2の大規模複合開発
    施工
    売主野村不動産株式会社
    プラウド宇都宮詳細はこちら
    レーベン宇都宮元今泉GRANXE
    レーベン宇都宮元今泉GRANXE価格4,294万円
    完成時期2021年2月
    交通JR東北新幹線、東北本線、日光線「宇都宮」駅 徒歩10分
    所在地栃木県宇都宮市元今泉二丁目28番(地番)
    間取り3LDK
    専有面積75.62㎡
    物件の特徴総戸数109戸
    • JR「宇都宮」駅徒歩10分/敷地内平置き駐車場100%超完備、無料(予定)/全邸南向きの開放的な
    • プランニング /宇都宮駅東口の「元今泉」アドレスに誕生/四面接道
    • 全109邸大規模デザインレジデンス/建物見学会開催!※1
    施工株式会社長谷工コーポレーション、石川建設株式会社
    売主株式会社タカラレーベン、日鉄興和不動産株式会社
    レーベン宇都宮元今泉GRANXE詳細はこちら
    アルファステイツ一条
    アルファステイツ一条価格2,890万円(1戸)~4,490万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
    完成時期2022年7月
    交通JR東北本線・日光線・東北新幹線「宇都宮」駅 徒歩26分、東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩7分、
    所在地栃木県宇都宮市一条1丁目1120-8他
    間取り2LDK、3LDK、4LDK
    専有面積59.38㎡~91.35㎡(壁芯面積)
    物件の特徴総戸数90戸
    • 歴史と静穏に彩られた宇都宮駅の西側、住街区エリアに全90邸のアルファマンション誕生
    • <第1期分譲>好評分譲中 南向き中心の全90邸/平置き駐車場104%確保
    • 住む人のスタイルにあわせた豊富な間取りプラン
    施工石川建設株式会社
    売主穴吹興産株式会社
    アルファステイツ一条詳細はこちら
    ノブレス駅東公園
    ノブレス駅東公園価格3,180万円~5,030万円
    完成時期2023年2月
    交通JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩13分
    所在地栃木県宇都宮市東宿郷5丁目2-3(地番)
    間取り3LDK~4LDK
    専有面積72.18㎡~82.46㎡
    物件の特徴総戸数76戸
    • JR「宇都宮」駅東口徒歩13分。南向き中心「免震TOWER」誕生。敷地内駐車場設置率100%。
    • 7/31(土)・8/1(日)第1期登録申込受付
    施工東武建設株式会社
    売主ナイス株式会社
    ノブレス駅東公園詳細はこちら
    サーパス中今泉
    サーパス中今泉価格未定
    完成時期2022年11月
    交通JR東北本線「宇都宮」駅より徒歩18分(約1,400m)
    所在地栃木県宇都宮市中今泉三丁目9-2(地番)
    間取り2LDK~4LDK
    専有面積67.04㎡~90.90㎡
    物件の特徴総戸数54戸
    • 中今泉でかなう、明るく穏やかな暮らし。
    • ロードサイドには商業施設が多彩。 日々の暮らしが、より便利に。
    • 県都を象徴する都市空間として再開発が進む 宇都宮駅東口エリア。
    施工株式会社穴吹工務店
    売主株式会社穴吹工務店
    サーパス中今泉詳細はこちら
    ポレスター祇園一丁目
    ポレスター祇園一丁目価格未定
    完成時期2022年6月
    交通JR東北本線「自治医大」駅 徒歩3分
    所在地栃木県下野市祇園町1丁目1-3、1-9、1-10、1-11(地番)
    間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
    専有面積36.48㎡~93.24㎡(一戸当たり)
    物件の特徴総戸数47戸
      施工成常建設株式会社
      売主株式会社マリモ
      ポレスター祇園一丁目詳細はこちら
      クレアホームズ宇都宮城址公園
      クレアホームズ宇都宮城址公園価格未定
      完成時期2022年9月
      交通東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩9分、JR東北新幹線「宇都宮」駅 徒歩24分
      所在地栃木県宇都宮市一条一丁目1123-4他
      間取り3LDK
      専有面積64.46㎡~84.81㎡(※防災倉庫面積を含む)
      物件の特徴総戸数44戸
      • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅より徒歩9分/地上12階建て・全戸南向き。
      • 潤いある緑に包まれる公園街区に誕生。
      • 【7月31日(土)よりモデルルーム公開(予定)】資料請求・ご予約受付中!
      施工多田建設株式会社
      売主セントラル総合開発株式会社
      クレアホームズ宇都宮城址公園詳細はこちら

      総掲載物件数は約400万件!

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