茨城県の「新築マンション人気ランキング」
つくば、水戸、土浦、守谷、古河、東海など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年7月9日更新)
櫻井幸雄

茨城県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。茨城県ではつくば、水戸、土浦、守谷といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>茨城県の新築マンションランキングを見る

関東近県のエリアでも、新築マンションの注目度が高まっている

 「首都圏」とよばれる場所は首都圏整備法により、東京、神奈川、埼玉、千葉に加えて、茨城、栃木、群馬、山梨の1都7県を指す。

 ここでは、首都圏のうち、東京・神奈川、埼玉、千葉を除き、しかも近年、新築分譲マンションが増えている茨城、栃木、群馬のマンション市況を解説する。

茨城県では
つくば駅周辺が人気

 茨城、栃木、群馬の3県のうち、無理なく都心通勤ができる場所となるのは、茨城県の一部だ。代表的な駅は、つくばエクスプレス沿線に集まっている。

 まず、柏の葉キャンパス駅の隣駅となる「守谷」駅。そして、つくばエクスプレスの終点である「つくば」駅を挙げるべきだろう。

 特に、つくば駅周辺では、数年前から分譲マンションの新規供給が続き、短期間に完売する物件が続いている

 人気の理由は、つくば駅がつくばエクスプレスの上り始発駅で、座って通勤が可能になること。快速を利用すれば、秋葉原駅まで最速で45分の所要時間だ。

 そして、つくば駅周辺では、「つくば中心市街地まちづくヴィジョン」として、先進の街づくりが行われ、安全で緑が身近、人気の高い公立小中学校もある。さらに、分譲価格が抑えられていることなども、子育てファミリー層の人気を集めている理由だろう。

 つくば駅人気は、まだまだ続きそうだ。

茨城県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[茨城県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.9倍
◆プラウド水戸三の丸(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月上旬(予定)
交通 JR常磐線「水戸」駅預保5分他 所在地 茨城県水戸市三の丸三丁目21番70(番地)
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 77.01〜90.06㎡
総戸数 68戸 来場者数 140人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド水戸三の丸詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.4倍
◆プラウドつくば(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年10月下旬(予定)
交通 つくばエキスプレスTX「つくば」駅徒歩7分 所在地 茨城県つくば市東新井16-2(地番)
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 71.82〜100.33㎡
総戸数 68戸 来場者数 161人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウドつくば詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

茨城県のおすすめ新築マンション

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)価格未定
完成時期2023年8月
交通つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩5分
所在地茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
間取り2LDK ~ 4LDK
専有面積66.20㎡ ~ 108.90㎡
物件の特徴総戸数320戸
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主総合地所株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
    TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)詳細はこちら
    パークホームズ土浦
    パークホームズ土浦価格一般販売住戸:3300万円台~5100万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応)
    完成時期2023年2月
    交通常磐線「土浦」駅 徒歩3分
    所在地茨城県土浦市大和町3006-15
    間取り一般販売住戸:3LDK~4LDK
    専有面積一般販売住戸:72.59㎡~90.45㎡
    物件の特徴総戸数195戸
    • 20階建て、総戸数195戸の大規模物件。霞ヶ浦の眺望、充実した共用施設が魅力。
    • 土浦駅西口の再開発エリアに立地、市役所、銀行、スーパー等の利便施設が徒歩圏に充実。
    • 三井不動産レジデンシャル株式会社のパークホームズ、土浦市で初の供給。
    施工-
    売主三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工不動産
    パークホームズ土浦詳細はこちら
    アネージュ土浦グランミッド
    アネージュ土浦グランミッド価格2,900万円台~4,400万円台(予定)
    完成時期2020年10月
    交通JR常磐線「土浦」駅 徒歩3分
    所在地茨城県土浦市大和町3002番6
    間取り2LDK~4LDK
    専有面積67.86㎡~90.90㎡
    物件の特徴総戸数89戸
    • モデルルームの特別販売。限定1邸(※1)。実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。
    • 【棟内モデルルームオープン】3LDK2,998万円~/月々5万円台~
    • 【JR常磐線「土浦」駅西口から徒歩3分】再開発エリアに隣接した利便性の高い立地に誕生。
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主株式会社日立リアルエステートパートナーズ
    アネージュ土浦グランミッド詳細はこちら
    サンクレイドル古河本町
    サンクレイドル古河本町価格19,980,000円~30,271,066円
    完成時期2020年3月
    交通JR東北本線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「古河」駅徒歩5分
    所在地茨城県古河市本町一丁目5594番1 他(地番)
    間取り3LDK
    専有面積65.54㎡~70.06㎡
    物件の特徴総戸数70戸
    • 堂々完成!即入居可!建物内覧会開催中(要予約)【販売事務所使用住戸】3LDK 1,900万円台~
    • ※100万円単位 月々2万円台~(頭金108万円)+管理費・修繕積立金・
    • 敷地内駐車場1台・敷地外駐車場1台=月々5万円台~+ボーナス時加算131,832円(※1)
    施工埼玉建興株式会社
    売主株式会社アーネストワン
    サンクレイドル古河本町詳細はこちら
    プラウド水戸三の丸
    プラウド水戸三の丸価格未定
    完成時期2022年2月
    交通JR常磐線「水戸」駅より徒歩5分、JR水郡線 「水戸」駅 徒歩5分、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩5分
    所在地茨城県水戸市三の丸三丁目21番70(地番)
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積77.01~78.25㎡
    物件の特徴総戸数68戸
    • JR常磐線「水戸」駅よりフラットアプローチ徒歩5分。エリアでは7年ぶりの駅徒歩5分圏内分譲
    • 水戸城址エリアである「三の丸」アドレス×「三の丸小学校」通学区。14年ぶりの「三の丸」アドレス
    • 全邸南向き×南側前面が100m以上に渡る開放感。駐車場100%確保の全68邸
    施工
    売主野村不動産株式会社
    プラウド水戸三の丸詳細はこちら
    プラウドつくば
    プラウドつくば価格40,890,000円(1戸)~62,790,000円(1戸)
    完成時期2021年10月
    交通つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分
    所在地茨城県つくば市東新井16-2(地番)
    間取り3LDK~4LDK
    専有面積71.82~90.29㎡
    物件の特徴総戸数68戸
    • TX始発・つくば駅7分。大通りより一歩奥に入った心地よい住環境「プラウドつくば」いよいよDEBUT
    • 野村不動産が贈る、全邸南東向き・100%平置駐車場設置・「竹園学園」通学区「プラウドつくば」誕生!
    施工
    売主野村不動産(株)
    プラウドつくば詳細はこちら
    アネージュ東海プレナージュ
    アネージュ東海プレナージュ価格2,700万円~3,990万円
    完成時期2022年2月
    交通JR常磐線「東海」駅 徒歩5分
    所在地茨城県那珂郡東海村舟石川駅東4丁目7-1
    間取り2LDK~3LDK+コンサバトリー
    専有面積61.82㎡~88.21㎡
    物件の特徴総戸数64戸
    • 【予約制】モデルルーム案内開始!!お電話又は来場予約フォームから受付いたします。
    • JR常磐線「東海」駅徒歩5分に誕生。 心地よさに溢れる上質な空間が多様な暮らしに呼応する64の秀邸。
    • 【眺望シミュレーター公開中】イオン東海店まで徒歩1分、ヨークベニマル東海店まで徒歩6分。
    施工株式会社秋山工務店
    売主株式会社日立リアルエステートパートナーズ
    アネージュ東海プレナージュ詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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