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茨城県の「新築マンション人気ランキング」
つくば、水戸、土浦、守谷など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2020年11月3日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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茨城県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。茨城県ではつくば、水戸、土浦、守谷といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

関東近県のエリアでも、新築マンションの注目度が高まっている

 「首都圏」とよばれる場所は首都圏整備法により、東京、神奈川、埼玉、千葉に加えて、茨城、栃木、群馬、山梨の1都7県を指す。

 ここでは、首都圏のうち、東京・神奈川、埼玉、千葉を除き、しかも近年、新築分譲マンションが増えている茨城、栃木、群馬のマンション市況を解説する。

茨城県では
つくば駅周辺が人気

 茨城、栃木、群馬の3県のうち、無理なく都心通勤ができる場所となるのは、茨城県の一部だ。代表的な駅は、つくばエクスプレス沿線に集まっている。

 まず、柏の葉キャンパス駅の隣駅となる「守谷」駅。そして、つくばエクスプレスの終点である「つくば」駅を挙げるべきだろう。

 特に、つくば駅周辺では、数年前から分譲マンションの新規供給が続き、短期間に完売する物件が続いている

 人気の理由は、つくば駅がつくばエクスプレスの上り始発駅で、座って通勤が可能になること。快速を利用すれば、秋葉原駅まで最速で45分の所要時間だ。

 そして、つくば駅周辺では、「つくば中心市街地まちづくヴィジョン」として、先進の街づくりが行われ、安全で緑が身近、人気の高い公立小中学校もある。さらに、分譲価格が抑えられていることなども、子育てファミリー層の人気を集めている理由だろう。

 つくば駅人気は、まだまだ続きそうだ。

茨城県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年10月】[茨城県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.6倍
◆プラウド水戸三の丸(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年2月上旬(予定)
交通 JR常磐線「水戸」駅預保5分 他 所在地 茨城県水戸市三の丸三丁目21番70(番地)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 77.01~90.06㎡
総戸数 68戸 資料請求 243件
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド水戸三の丸詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.0倍
◆プラウドつくば(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年10月下旬(予定)
交通 つくばエキスプレスTX「つくば」駅徒歩7分 所在地 茨城県つくば市東新井16-2(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.82~100.5㎡
総戸数 68戸 来場者数 124人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.7倍
◆サーパス水戸大町セントマークス(モデルルーム公開中)
価格 2,910万円~4,890万円(予定) 完成時期 2021年12月予定
交通 JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅より徒歩12分 所在地 茨城県水戸市大町一丁目127-11
間取り 3LDK 専有面積 73.11~90.82㎡
総戸数 39戸 来場者数 94人
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

茨城県の新築マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

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◆新築マンション人気ランキング
◆路線別人気ランキング(首都圏)

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