茨城県の「新築マンション人気ランキング」
つくば、水戸、土浦、守谷など
注目エリアのおすすめ物件は？【2020年10月版】

茨城県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。茨城県ではつくば、水戸、土浦、守谷といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

関東近県のエリアでも、新築マンションの注目度が高まっている

 「首都圏」とよばれる場所は首都圏整備法により、東京、神奈川、埼玉、千葉に加えて、茨城、栃木、群馬、山梨の1都7県を指す。

　ここでは、首都圏のうち、東京・神奈川、埼玉、千葉を除き、しかも近年、新築分譲マンションが増えている茨城、栃木、群馬のマンション市況を解説する。

茨城県では
つくば駅周辺が人気

　茨城、栃木、群馬の3県のうち、無理なく都心通勤ができる場所となるのは、茨城県の一部だ。代表的な駅は、つくばエクスプレス沿線に集まっている。

　まず、柏の葉キャンパス駅の隣駅となる「守谷」駅。そして、つくばエクスプレスの終点である「つくば」駅を挙げるべきだろう。

　特に、つくば駅周辺では、数年前から分譲マンションの新規供給が続き、短期間に完売する物件が続いている。

　人気の理由は、つくば駅がつくばエクスプレスの上り始発駅で、座って通勤が可能になること。快速を利用すれば、秋葉原駅まで最速で45分の所要時間だ。

　そして、つくば駅周辺では、「つくば中心市街地まちづくヴィジョン」として、先進の街づくりが行われ、安全で緑が身近、人気の高い公立小中学校もある。さらに、分譲価格が抑えられていることなども、子育てファミリー層の人気を集めている理由だろう。

　つくば駅人気は、まだまだ続きそうだ。

茨城県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年10月】［茨城県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.6倍	◆プラウド水戸三の丸（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2022年2月上旬（予定）
	交通	JR常磐線「水戸」駅預保5分　他	所在地	茨城県水戸市三の丸三丁目21番70（番地）
	間取り	3LDK～4LDK	専有面積	77.01～90.06㎡
	総戸数	68戸	資料請求	243件
	売主	野村不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.0倍	◆プラウドつくば（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2021年10月下旬（予定）
	交通	つくばエキスプレスTX「つくば」駅徒歩7分	所在地	茨城県つくば市東新井16-2（地番）
	間取り	3LDK～4LDK	専有面積	71.82～100.5㎡
	総戸数	68戸	来場者数	124人
	売主	野村不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
2位 人気 倍率 2.7倍	◆サーパス水戸大町セントマークス（モデルルーム公開中）
	価格	2,910万円～4,890万円（予定）	完成時期	2021年12月予定
	交通	JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅より徒歩12分	所在地	茨城県水戸市大町一丁目127-11
	間取り	3LDK	専有面積	73.11～90.82㎡
	総戸数	39戸	来場者数	94人
	売主	穴吹工務店	施工会社	穴吹工務店
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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