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茨城県の「新築マンション人気ランキング」
つくば、水戸、土浦、守谷など
注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月15日公開(2021年2月19日更新)
櫻井幸雄
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茨城県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。茨城県ではつくば、水戸、土浦、守谷といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>茨城県の新築マンションランキングを見る

関東近県のエリアでも、新築マンションの注目度が高まっている

 「首都圏」とよばれる場所は首都圏整備法により、東京、神奈川、埼玉、千葉に加えて、茨城、栃木、群馬、山梨の1都7県を指す。

 ここでは、首都圏のうち、東京・神奈川、埼玉、千葉を除き、しかも近年、新築分譲マンションが増えている茨城、栃木、群馬のマンション市況を解説する。

茨城県では
つくば駅周辺が人気

 茨城、栃木、群馬の3県のうち、無理なく都心通勤ができる場所となるのは、茨城県の一部だ。代表的な駅は、つくばエクスプレス沿線に集まっている。

 まず、柏の葉キャンパス駅の隣駅となる「守谷」駅。そして、つくばエクスプレスの終点である「つくば」駅を挙げるべきだろう。

 特に、つくば駅周辺では、数年前から分譲マンションの新規供給が続き、短期間に完売する物件が続いている

 人気の理由は、つくば駅がつくばエクスプレスの上り始発駅で、座って通勤が可能になること。快速を利用すれば、秋葉原駅まで最速で45分の所要時間だ。

 そして、つくば駅周辺では、「つくば中心市街地まちづくヴィジョン」として、先進の街づくりが行われ、安全で緑が身近、人気の高い公立小中学校もある。さらに、分譲価格が抑えられていることなども、子育てファミリー層の人気を集めている理由だろう。

 つくば駅人気は、まだまだ続きそうだ。

茨城県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[茨城県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.9倍
◆プラウド水戸三の丸(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月上旬(予定)
交通 JR常磐線「水戸」駅預保5分他 所在地 茨城県水戸市三の丸三丁目21番70(番地)
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 77.01〜90.06㎡
総戸数 68戸 来場者数 140人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド水戸三の丸詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.4倍
◆プラウドつくば(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年10月下旬(予定)
交通 つくばエキスプレスTX「つくば」駅徒歩7分 所在地 茨城県つくば市東新井16-2(地番)
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 71.82〜100.33㎡
総戸数 68戸 来場者数 161人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウドつくば詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

茨城県のおすすめ新築マンション

レーベンつくば CORIS
価格3,400万円台~4,800万円台(予定)
完成時期2020年1月
交通つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分
所在地茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積73.37㎡~85.83㎡(MB面積含む)
物件の特徴総戸数330戸
  • <実物見学可能>実際の眺望・採光・通風・住空間を是非ご体感ください!南西向き、3LDK・73m2超
  • 3,400万円台~(予定) 頭金8万円 月々8万円台~ボーナス払いなし※
  • 自走式駐車場105%完備(月額0円~3,000円)多彩な共用施設が充実
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主株式会社タカラレーベン
レーベンつくば CORIS詳細はこちら
デュオヒルズつくばセンチュリー
価格3,600万円台~4,900万円台(予定)
完成時期2020年10月
交通つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
所在地茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)
間取り2LDK+S~4LDK
専有面積75.21㎡~90.65㎡
物件の特徴総戸数229戸
  • 竣工披露、建物内モデルルーム見学開始!つくば市「初」、公園一体型環境創造プロジェクト全229邸。
  • 「竹園西広場公園」リニューアルオープン!!ベーカリーカフェがグランドオープン!公園とつながる毎日。
  • いよいよ最終期 75m2超 3500万円台~(予定)月々6万円台~【自走式駐車場150%】
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主株式会社フージャースコーポレーション
デュオヒルズつくばセンチュリー詳細はこちら
パークホームズ土浦
価格一般販売住戸:未定
完成時期2023年2月
交通常磐線「土浦」駅 徒歩3分
所在地茨城県土浦市大和町3006-15
間取り一般販売住戸:2LDK~4LDK
専有面積一般販売住戸:64.66㎡~90.45㎡
物件の特徴総戸数196戸
  • 20階建て、総戸数195戸の大規模物件。霞ヶ浦の眺望、充実した共用施設が魅力。
  • 土浦駅西口の再開発エリアに立地、市役所、銀行、スーパー等の利便施設が徒歩圏に充実。
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社のパークホームズ、土浦市で初の供給。
施工-
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工不動産
パークホームズ土浦詳細はこちら
アネージュ土浦グランミッド
価格3,138万円~4,548万円
完成時期2020年10月
交通JR常磐線「土浦」駅 徒歩3分
所在地茨城県土浦市大和町3002番6
間取り2LDK~4LDK
専有面積59.67㎡~90.90㎡
物件の特徴総戸数89戸
  • モデルルームの特別販売。限定1邸(※1)。実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。
  • 【棟内モデルルームオープン】3LDK2,998万円~/月々5万円台~
  • 【JR常磐線「土浦」駅西口から徒歩3分】再開発エリアに隣接した利便性の高い立地に誕生。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主株式会社日立リアルエステートパートナーズ
アネージュ土浦グランミッド詳細はこちら
サンクレイドル古河本町
価格19,980,000円~30,474,365円
完成時期2020年3月
交通JR東北本線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「古河」駅徒歩5分
所在地茨城県古河市本町一丁目5594番1 他(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積58.83㎡~70.06㎡
物件の特徴総戸数70戸
  • 堂々完成!即入居可!建物内覧会開催中(要予約)【販売事務所使用住戸】3LDK 1,900万円台~
  • ※100万円単位 月々2万円台~(頭金108万円)+管理費・修繕積立金・
  • 敷地内駐車場1台・敷地外駐車場1台=月々5万円台~+ボーナス時加算131,832円(※1)
施工埼玉建興株式会社
売主株式会社アーネストワン
サンクレイドル古河本町詳細はこちら
プラウドつくば
価格44,990,000円(1戸)~60,590,000円(1戸)
完成時期2021年10月
交通つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分
所在地茨城県つくば市東新井16-2(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積71.82~90.29㎡
物件の特徴総戸数68戸
  • TX始発・つくば駅7分。大通りより一歩奥に入った美しきレジデンス「プラウドつくば」いよいよDEBUT
  • 野村不動産が贈る、全邸南東向き・100%平置駐車場設置・竹園学園通学区「プラウドつくば」誕生!
施工
売主野村不動産(株)
プラウドつくば詳細はこちら
プラウド水戸三の丸
価格40,480,000円(1戸)~53,080,000円(1戸)
完成時期2022年2月
交通JR常磐線「水戸」駅より徒歩5分、JR水郡線 「水戸」駅 徒歩5分、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩5分
所在地茨城県水戸市三の丸三丁目21番70(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積77.01~90.06㎡
物件の特徴総戸数68戸
  • JR常磐線「水戸」駅よりフラットアプローチ徒歩5分。エリアでは7年ぶりの駅徒歩5分圏内分譲
  • 水戸城址エリアである「三の丸」アドレス×「三の丸小学校」通学区。14年ぶりの「三の丸」アドレス
  • 全邸南向き×南側前面が100m以上に渡る開放感。駐車場100%確保の全68邸
施工
売主野村不動産株式会社
プラウド水戸三の丸詳細はこちら
アネージュ東海プレナージュ
価格2,490万円~4,100万円(税込)
完成時期2022年2月
交通JR常磐線「東海」駅 徒歩5分
所在地茨城県那珂郡東海村舟石川駅東4丁目7-1
間取り2LDK~3LDK+コンサバトリー
専有面積61.82㎡~88.21㎡
物件の特徴総戸数64戸
  • 【完全予約制】モデルルーム案内開始!!お電話にてご予約ください。
  • JR常磐線「東海」駅徒歩5分に誕生。 心地よさに溢れる上質な空間が多様な暮らしに呼応する64の秀邸。
  • イオン東海店まで徒歩1分(約15m)、ヨークベニマル東海店まで徒歩6分(約470m)の便利な立地。
施工株式会社秋山工務店
売主株式会社日立リアルエステートパートナーズ
アネージュ東海プレナージュ詳細はこちら
レーベン守谷中央 REALA
価格未定
完成時期2022年2月
交通つくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷」駅 徒歩3分
所在地茨城県守谷市中央4丁目21-16、17、20
間取り3LDK・4LDK
専有面積68.68㎡~93.07㎡
物件の特徴総戸数64戸
    施工大末建設株式会社 東京本店
    売主株式会社タカラレーベン
    レーベン守谷中央 REALA詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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    浅草線|三田線|新宿線|大江戸線

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