武蔵野市（東京都）の中古マンションランキング･トップ84！ 吉祥寺駅や井の頭公園駅などの購入・売却価格や値上がり率は？【完全版】

武蔵野市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から84位までの物件を一挙に大公開する。武蔵野市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

武蔵野市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、武蔵野市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

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武蔵野市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」

　価格ランキング1位の「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」（下のストリートビュー参照）は、地上4階建ての低層マンションだ。2005年10月築で、総戸数は119戸である。

　最寄りの京王井の頭線の井の頭公園駅まで徒歩4分、JR中央・総武線の吉祥寺駅までも徒歩9分と、交通アクセスは悪くない。

　井の頭公園近くの閑静な住宅街に位置し、白をベースにした洗練された外観が目をひく。徒歩5分圏内には幼稚園や保育園、小学校などが立地しており、子育て世帯にも生活しやすい環境だ。

　人気の吉祥寺エリアで買い物やレジャーに便利な立地ながら、緑に囲まれて生活できる周辺環境の良さもポイントのマンションだ。

武蔵野市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「ベルジュール吉祥寺」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし、現在は都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　武蔵野市の価格上昇率（分譲時比）ランキング・トップ10の物件では、40%〜57%値上がりした物件が並んだ。

　価格上昇率56%でランキング1位となったのは、「ベルジュール吉祥寺」（下のストリートビュー参照）。2000年9月に完成した地上4階建て、総戸数23戸、間取り2LDK・2LDK+S・3LDK、専有面積62.10㎡～63.07㎡のコンパクトなマンションだ。

　JR中央線・総武線、京王井の頭線の吉祥寺駅から徒歩3分。エントランスはオートロックで、各住戸にはテレビモニター付きインターホンを設置。ディンプルキー、防犯カメラ、24時間セキュリティーシステムといった防犯対策を導入しており、安心で快適な暮らしがかなう。

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武蔵野市のエリア概況、マンション相場

　武蔵野市は、東京23区と多摩地区を結ぶ、東京都のほぼ中央に位置している。

　武蔵野市にある鉄道の駅は、JR東日本の中央本線の「吉祥寺」駅、「三鷹」駅（※）、「武蔵境」駅。「吉祥寺」駅は、京王井の頭線の終点でもある。市内には、この3駅にアクセスするバス路線が張り巡らされている。また、武蔵野市は地形が平坦なので、どこへ行くにも自転車でラクに移動できる。（※三鷹駅は北口の敷地の一部が武蔵野市だが、三鷹駅としての住所は三鷹市）

　住みたい街ランキングで常に上位に食い込む「吉祥寺」は、おしゃれなショップやデパートから商店街まで、買い物スポットが充実。週末には、中央線沿線の駅などからも多くの人が訪れて賑わっている。

　そのほか、高い教育水準や、「井の頭恩賜公園」に代表される豊かな自然も、武蔵野市の魅力だといえよう。

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武蔵野市の中古マンションランキング・トップ84

　最後に、武蔵野市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ84を紹介しよう。