中古マンション[2022年]

中古マンション購入前の注意点

中古マンション購入前の注意点

 以下の記事で、中古マンション購入前の注意点について分かりやすく解説しています。中古マンションの購入を検討している方は、参考にしてください。

【中古マンション購入前の注意点】
(1) 中古マンションのメリットや注意点を解説! 物件選びで失敗しないためのポイントとは?
(2) 中古マンション見学のポイントを解説! 住宅設備や建物外観で確認しておくべき箇所とは?
(3) 中古マンション購入前に、登記簿の内容を確認しよう!抹消されていない権利があるときは、要注意
(4) 「マンション標準管理委託契約書」で、マンション管理の基本を知ろう

中古マンション人気ランキング

 「中古マンション人気ランキング」では、あなたのマンションがいくらで売れるか分かる「価格」ランキングや、いくら値上がりしたか分かる「価格上昇率」ランキングを、東京、神奈川、千葉、埼玉の都道府県別~市区町村別に作成。1位から100位までの物件を一挙に公開しています。

 中古マンションの購入を検討している人にも参考になるデータなので、ぜひ参考にしてください。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)

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東京都のおすすめ中古マンション

THE TOKYO TOWER SEA TOWER
THE TOKYO TOWER SEA TOWER価格10,500万円
管理費/修繕積立金15,160円/13,470円
交通都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分、新交通ゆりかもめ 竹芝駅 徒歩36分
所在地東京都中央区勝どき6丁目3-1
専有面積/間取り71.59m2/2LDK
階/主要採光面47階/北東
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/58階建
【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』&『住宅ローンアドバイザー』総戸数2797戸
築年月2008年1月
THE TOKYO TOWER SEA TOWER詳細はこちら
JR山手線 品川駅 徒歩14分
JR山手線 品川駅 徒歩14分価格35,000万円
管理費/修繕積立金25,220円/38,680円
交通JR山手線 品川駅 徒歩14分、東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩4分
所在地東京都港区港南4丁目
専有面積/間取り130.8m2/3LDK
階/主要採光面39階/西
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/42階建
制震構造 総戸数2090戸の大規模タワーマンション 共用施設充実 ペットと暮らせます♪ オンライン総戸数2090戸
築年月2005年10月
JR山手線 品川駅 徒歩14分詳細はこちら
ワールドシティタワーズブリーズタワー
ワールドシティタワーズブリーズタワー価格9,580万円
管理費/修繕積立金13,720円/19,090円
交通JR山手線 品川駅 徒歩13分、東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩4分
所在地東京都港区港南4丁目6-6
専有面積/間取り64.5m2/2LDK
階/主要採光面36階/北
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/42階建
36階プレミアムフロア・北向き住戸★レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリーを望めます!!総戸数2090戸
築年月2006年10月
ワールドシティタワーズブリーズタワー詳細はこちら
ワールドシティタワーズ
ワールドシティタワーズ価格7,780万円
管理費/修繕積立金12,920円/17,750円
交通JR山手線 品川駅 徒歩13分、東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分
所在地東京都港区港南4丁目
専有面積/間取り59.95m2/1SLDK
階/主要採光面30階/西
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/42階建
総戸数2090戸
築年月2005年10月
ワールドシティタワーズ詳細はこちら
ワールドシティタワーズアクアタワー
ワールドシティタワーズアクアタワー価格35,000万円
管理費/修繕積立金25,220円/38,680円
交通東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分、東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩9分
所在地東京都港区港南4丁目
専有面積/間取り130.8m2/3LDK
階/主要採光面39階/西
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/40階建
総戸数2090戸
築年月2005年10月
ワールドシティタワーズアクアタワー詳細はこちら
東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分
東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分価格11,390万円
管理費/修繕積立金15,320円/21,810円
交通東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分、JR山手線 品川駅 徒歩14分
所在地東京都港区港南4丁目
専有面積/間取り73.69m2/2LDK
階/主要採光面20階/北
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/42階建
リノベーション・中古マンション専門店総戸数2090戸
築年月2006年10月
東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分詳細はこちら
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分価格4,090万円
管理費/修繕積立金10,900円/8,220円
交通都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分、東武東上線 上板橋駅 徒歩18分
所在地東京都板橋区中台3丁目
専有面積/間取り73.05m2/3LDK
階/主要採光面8階/南
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/15階建
●本日内覧可能●三井不動産分譲・1872戸のコミュニティ・ペットと暮らせる広いリビングダイニング♪総戸数1872戸
築年月1979年2月
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分詳細はこちら
サンシティF棟
サンシティF棟価格4,090万円
管理費/修繕積立金10,900円/8,220円
交通都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分、東武東上線 上板橋駅 徒歩19分
所在地東京都板橋区中台3丁目27
専有面積/間取り73.05m2/3LDK
階/主要採光面8階/南
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/15階建
総戸数1872戸のビッグコミュニティ〜ペットと暮らせるマンション〜8階部分の南向き住戸〜総戸数1872戸
築年月1979年2月
サンシティF棟詳細はこちら
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分価格4,090万円
管理費/修繕積立金10,900円/8,220円
交通都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分、都営三田線 蓮根駅 徒歩18分
所在地東京都板橋区中台3丁目
専有面積/間取り73.05m2/3LDK
階/主要採光面8階/南
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/15階建
リノベーション・中古マンション専門店総戸数1872戸
築年月1979年1月
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分詳細はこちら
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー価格11,999万円
管理費/修繕積立金29,990円/9,690円
交通東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分、新交通ゆりかもめ 有明駅 徒歩3分
所在地東京都江東区有明2丁目
専有面積/間取り80.58m2/3LDK
階/主要採光面28階/南
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/33階建
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー 新築未入居住宅総戸数1539戸
築年月2019年7月
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー詳細はこちら
中古マンションの仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社! 
◆STARFOREST(スターフォレスト)
対応物件の種類 中古マンション、新築・中古一戸建て
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運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉

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不動産一括査定サイト比較 囲い込み、両手取引に注意
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【ノウハウ知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」
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マンションの売却におすすめ
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◆SUUMO(スーモ)売却査定(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地
掲載する不動産会社数 約2000店舗 不動産一括査定サイト「SUUMO(スーモ)売却査定」の公式サイトはこちら
サービス開始 2009年
運営会社 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社)
紹介会社数 最大10社
【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO(スーモ)による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。
SUUMO(スーモ)売却査定はこちら
◆HOME4U(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
掲載する不動産会社数 1500社 不動産一括査定サイト「HOME4U」の公式サイトはこちら
サービス開始 2001年
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。
HOME4U無料査定はこちら
◆ズバット不動産売却(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
掲載する不動産会社数 厳選した不動産会社のみ 不動産一括査定サイト「ズバット不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2020年
運営会社 ウェブクルー
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 比較サイト運営歴20年以上の会社が運営しており、情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しているため信頼感がある。提携会社数は少ないが厳選されている。
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◆イエウール(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
掲載する不動産会社数 1600社以上 不動産一括査定サイト「イエウール」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 Speee
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。
イエウール無料査定はこちら
◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
掲載する不動産会社数 1789社(2019年12月)
サービス開始 2008年
運営会社 LIFULL(東証プライム)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。
LIFULL HOME'S無料査定はこちら
◆マンションナビ(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション
掲載する不動産会社数 900社超、2500店舗 不動産一括査定サイト「マンションナビ」の公式サイトはこちら
サービス開始 2011年
運営会社 マンションリサーチ
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。
マンションナビ無料査定はこちら
◆いえカツLIFE(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート、一棟マンション、投資マンション(1R・1K)、一棟ビル、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他(共有持分についても査定・売却対象)
掲載する不動産会社数 500社 いえカツLIFEの公式サイトはこちら
サービス開始 2012年
運営会社 サムライ・アドウェイズ(東証プライム上場子会社)
紹介会社数 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社)
【ポイント】再建築不可物件、借地権、底地権といった「訳あり物件」の査定にも対応している。共有持ち分でも相談に乗ってくれる査定サイトは少ないので、相談してみよう。
いえカツLIFEはこちら
一括査定サイトと合わせて利用したい査定サイトはこちら!
◆ソニーグループの「SRE不動産」の売却査定
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、その他
対応可能エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など 不動産査定サイト「SRE不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 SREホールディングス株式会社
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。
SRE不動産売却はこちら
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