中古マンション[2022年]
中古マンション購入前の注意点
以下の記事で、中古マンション購入前の注意点について分かりやすく解説しています。中古マンションの購入を検討している方は、参考にしてください。
【中古マンション購入前の注意点】
(1) 中古マンションのメリットや注意点を解説！ 物件選びで失敗しないためのポイントとは？
(2) 中古マンション見学のポイントを解説！ 住宅設備や建物外観で確認しておくべき箇所とは？
(3) 中古マンション購入前に、登記簿の内容を確認しよう！抹消されていない権利があるときは、要注意
(4) 「マンション標準管理委託契約書」で、マンション管理の基本を知ろう
中古マンション人気ランキング
「中古マンション人気ランキング」では、あなたのマンションがいくらで売れるか分かる「価格」ランキングや、いくら値上がりしたか分かる「価格上昇率」ランキングを、東京、神奈川、千葉、埼玉の都道府県別～市区町村別に作成。1位から100位までの物件を一挙に公開しています。
中古マンションの購入を検討している人にも参考になるデータなので、ぜひ参考にしてください。（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）
| ◆中古マンションランキングINDEX |
東京都のおすすめ中古マンション
東京都のおすすめ中古マンション | ||
| ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲ ＳＥＡ ＴＯＷＥＲ | ||
 | 価格 | 10,500万円 |
|---|---|---|
| 管理費／修繕積立金 | 15,160円／13,470円 | |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分、新交通ゆりかもめ 竹芝駅 徒歩36分 | |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき6丁目3-1 | |
| 専有面積／間取り | 71.59m2／2LDK | |
| 階／主要採光面 | 47階／北東 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | RC(鉄筋コンクリート)／58階建 |
| 【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』 | 総戸数 | 2797戸 |
| 築年月 | 2008年1月 | |
 | ||
| JR山手線 品川駅 徒歩14分 | ||
 | 価格 | 35,000万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 25,220円／38,680円 | |
| 交通 | JR山手線 品川駅 徒歩14分、東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩4分 | |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 | |
| 専有面積／間取り | 130.8m2／3LDK | |
| 階／主要採光面 | 39階／西 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | RC(鉄筋コンクリート)／42階建 |
| 制震構造 総戸数2090戸の大規模タワーマンション 共用施設充実 ペットと暮らせます♪ オンライン | 総戸数 | 2090戸 |
| 築年月 | 2005年10月 | |
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| ワールドシティタワーズブリーズタワー | ||
 | 価格 | 9,580万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 13,720円／19,090円 | |
| 交通 | JR山手線 品川駅 徒歩13分、東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩4分 | |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目6-6 | |
| 専有面積／間取り | 64.5m2／2LDK | |
| 階／主要採光面 | 36階／北 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | RC(鉄筋コンクリート)／42階建 |
| 36階プレミアムフロア・北向き住戸★レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリーを望めます！！ | 総戸数 | 2090戸 |
| 築年月 | 2006年10月 | |
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| ワールドシティタワーズ | ||
 | 価格 | 7,780万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 12,920円／17,750円 | |
| 交通 | JR山手線 品川駅 徒歩13分、東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分 | |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 | |
| 専有面積／間取り | 59.95m2／1SLDK | |
| 階／主要採光面 | 30階／西 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | RC(鉄筋コンクリート)／42階建 |
| 総戸数 | 2090戸 | |
| 築年月 | 2005年10月 | |
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| ワールドシティタワーズアクアタワー | ||
 | 価格 | 35,000万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 25,220円／38,680円 | |
| 交通 | 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分、東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩9分 | |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 | |
| 専有面積／間取り | 130.8m2／3LDK | |
| 階／主要採光面 | 39階／西 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | RC(鉄筋コンクリート)／40階建 |
| 総戸数 | 2090戸 | |
| 築年月 | 2005年10月 | |
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| 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分 | ||
 | 価格 | 11,390万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 15,320円／21,810円 | |
| 交通 | 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分、JR山手線 品川駅 徒歩14分 | |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 | |
| 専有面積／間取り | 73.69m2／2LDK | |
| 階／主要採光面 | 20階／北 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | RC(鉄筋コンクリート)／42階建 |
| リノベーション・中古マンション専門店 | 総戸数 | 2090戸 |
| 築年月 | 2006年10月 | |
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| 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分 | ||
 | 価格 | 4,090万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 10,900円／8,220円 | |
| 交通 | 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分、東武東上線 上板橋駅 徒歩18分 | |
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目 | |
| 専有面積／間取り | 73.05m2／3LDK | |
| 階／主要採光面 | 8階／南 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | RC(鉄筋コンクリート)／15階建 |
| ●本日内覧可能●三井不動産分譲・1872戸のコミュニティ・ペットと暮らせる広いリビングダイニング♪ | 総戸数 | 1872戸 |
| 築年月 | 1979年2月 | |
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| サンシティＦ棟 | ||
 | 価格 | 4,090万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 10,900円／8,220円 | |
| 交通 | 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分、東武東上線 上板橋駅 徒歩19分 | |
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目27 | |
| 専有面積／間取り | 73.05m2／3LDK | |
| 階／主要採光面 | 8階／南 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)／15階建 |
| 総戸数1872戸のビッグコミュニティ〜ペットと暮らせるマンション〜8階部分の南向き住戸〜 | 総戸数 | 1872戸 |
| 築年月 | 1979年2月 | |
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| 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分 | ||
 | 価格 | 4,090万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 10,900円／8,220円 | |
| 交通 | 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分、都営三田線 蓮根駅 徒歩18分 | |
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目 | |
| 専有面積／間取り | 73.05m2／3LDK | |
| 階／主要採光面 | 8階／南 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)／15階建 |
| リノベーション・中古マンション専門店 | 総戸数 | 1872戸 |
| 築年月 | 1979年1月 | |
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| シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー | ||
 | 価格 | 11,999万円 |
| 管理費／修繕積立金 | 29,990円／9,690円 | |
| 交通 | 東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分、新交通ゆりかもめ 有明駅 徒歩3分 | |
| 所在地 | 東京都江東区有明2丁目 | |
| 専有面積／間取り | 80.58m2／3LDK | |
| 階／主要採光面 | 28階／南 | |
| 物件の特徴 | 構造／総階数 | RC(鉄筋コンクリート)／33階建 |
| シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー 新築未入居住宅 | 総戸数 | 1539戸 |
| 築年月 | 2019年7月 | |
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| ◆STARFOREST（スターフォレスト） | ||
| 対応物件の種類 | 中古マンション、新築・中古一戸建て | |
| 仲介手数料 | 中古マンションは半額〜最大無料 |  |
| 運営会社 | 株式会社スターフォレスト | |
| 対応地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 | |
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【ポイント】 |
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| 【注目の記事はこちら】 【業者選び】売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」 【査定】相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"主要33社"を比較 【査定】不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介 【業界動向】大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算！ 【ノウハウ】知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」 |
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「仲介手数料が最大無料」の不動産仲介会社 |
| ◆STARFOREST（スターフォレスト） | ||
| 対応物件の種類 | 中古マンション、新築・中古一戸建て | |
| 仲介手数料 | 中古マンションは半額〜最大無料 | |
| 運営会社 | 株式会社スターフォレスト | |
| 対応地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 | |
| 【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応 | ||
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無料の「不動産一括査定サイト」 |
メールで簡易査定
電話番号は任意
| ◆SUUMO(スーモ)売却査定（不動産一括査定サイト） | ||
| 対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地 | |
| 掲載する不動産会社数 | 約2000店舗 |  |
| サービス開始 | 2009年 | |
| 運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社） | |
| 紹介会社数 | 最大10社 | |
| 【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO（スーモ）による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。 | ||
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| ◆HOME4U（不動産一括査定サイト） | ||
| 対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 | |
| 掲載する不動産会社数 | 1500社 |  |
| サービス開始 | 2001年 | |
| 運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社） | |
| 紹介会社数 | 最大6社 | |
| 【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点。提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。 | ||
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| ◆ズバット不動産売却（不動産一括査定サイト） | ||
| 対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル | |
| 掲載する不動産会社数 | 厳選した不動産会社のみ |  |
| サービス開始 | 2020年 | |
| 運営会社 | ウェブクルー | |
| 紹介会社数 | 最大6社 | |
| 【ポイント】 比較サイト運営歴20年以上の会社が運営しており、情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しているため信頼感がある。提携会社数は少ないが厳選されている。 | ||
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| ◆イエウール（不動産一括査定サイト） | ||
| 対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 | |
| 掲載する不動産会社数 | 1600社以上 |  |
| サービス開始 | 2014年 | |
| 運営会社 | Speee | |
| 紹介会社数 | 最大6社 | |
| 【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。 | ||
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| ◆LIFULL HOME'S（不動産一括査定サイト） | ||
| 対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 | |
| 掲載する不動産会社数 | 1789社（2019年12月） |  |
| サービス開始 | 2008年 | |
| 運営会社 | LIFULL（東証プライム） | |
| 紹介会社数 | 最大6社 | |
| 【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。 | ||
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| ◆マンションナビ（不動産一括査定サイト） | ||
| 対応物件の種類 | マンション | |
| 掲載する不動産会社数 | 900社超、2500店舗 |  |
| サービス開始 | 2011年 | |
| 運営会社 | マンションリサーチ | |
| 紹介会社数 | 最大9社（売却・買取6社、賃貸3社） | |
| 【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。 | ||
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| ◆いえカツLIFE（不動産一括査定サイト） | ||
| 対応物件の種類 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート、一棟マンション、投資マンション（1R・1K）、一棟ビル、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他（共有持分についても査定・売却対象） | |
| 掲載する不動産会社数 | 500社 |  |
| サービス開始 | 2012年 | |
| 運営会社 | サムライ・アドウェイズ（東証プライム上場子会社） | |
| 紹介会社数 | 最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社） | |
| 【ポイント】再建築不可物件、借地権、底地権といった「訳あり物件」の査定にも対応している。共有持ち分でも相談に乗ってくれる査定サイトは少ないので、相談してみよう。 | ||
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| ◆ソニーグループの「SRE不動産」の売却査定 | ||
| 対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、その他 | |
| 対応可能エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など |  |
| サービス開始 | 2014年 | |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社 | |
| 【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。 | ||
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| 【注目の記事はこちら】 【査定】相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"33社"を比較 【業者選び】売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」 【査定】不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介 【業界動向】大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算！ 【ノウハウ】知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」 |
