羽村市（東京都）の中古マンションランキング･トップ18！ 小作駅､羽村駅などの購入・売却価格や値上がり率は？

羽村市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から18位までの物件を一挙に大公開する。羽村市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

羽村市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、羽村市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

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羽村市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「レクセル羽村マークレジデンス」

　価格ランキングで1位となったのは、「レクセル羽村マークレジデンス 」（下のストリートビュー参照）。2009年4月に完成した地上8階建て、総戸数79戸のマンションだ。間取りは2LDK・3LDKなどで、専有面積は65.83㎡～81.35㎡である。

　1階はテラスや専用の庭付きの物件となっており、ウオークインクローゼットや、バスコートが設置されている住戸もある点が特徴だ。ペットの飼育も可能で、ペット専用の足洗い場が設けられている。スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで徒歩2分、最寄り駅の青梅線羽村駅までは徒歩10分となっている。

羽村市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「サンクレイドル羽村リヴィエール」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　なお、羽村市では分譲時比価格から値上がりしたのは3物件で、値上がり率は4〜9%だった。

　価格上昇率ランキング1位になった「サンクレイドル羽村リヴィエール」（下のストリートビュー参照）は、2006年8月に完成した地上8階建て、総戸数90戸のマンションである。

　マンションの前を多摩川が流れ、日当たりや風通しが良く、すぐ南には多摩川緑地福生加美上水公園があり、散策やジョギングに最適である。

　マンションのセキュリティーはオートロックや防犯カメラなど充実している。JR青梅線羽村駅から徒歩17分、福生駅から徒歩21分。青梅線は新宿駅、東京駅などへ乗り換えなしのため通勤や通学にも便利である。

　多摩川をはじめとした自然に囲まれた好立地で、都心へのアクセスも良いことがポイントのマンションだ。

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羽村市のエリア概況

　羽村（はむら）市は、東京都心から西へ約45キロメートルに位置し、北と西は青梅市、南はあきる野市と福生市、東は 西多摩郡瑞穂町 と接している。

　高度成長期に日野市や青梅市と同じく自動車工場の誘致が増えて人口が増加。住宅地と工業地域がバランス良く配置された都市となった。

　多摩川周辺の自然や武蔵野の面影を残す雑木林などの緑につつまれ、 江戸時代に開削された玉川上水の取入口のある街としても知られている。

　市内を走る鉄道は、JR東日本の青梅線。停車駅は「羽村駅」と「小作（おざく）駅」の2つで、両駅から徒歩圏内にあるマンションの人気が高いようだ。

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羽村市の中古マンションランキング・トップ18

　最後に、羽村市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ18を紹介しよう。